Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (пример)
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся
в общей совместной собственности
«20» марта 2009 г.
г. Энск
Мы, граждане
Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,
и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:
Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.
Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:
Рыжову Юрию Васильевичу — 1/2 от общего имущества;
Кругловой Нине Сергеевне — 1/2 от общего имущества.
При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.
Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.
Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.
Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
Подписи сособственников:
_____________________ Рыжов Ю.В.
_____________________ Круглова Н.С.
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (образец заполнения): бланк, образец 2018
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности
«20» марта 2009 г.
г. Энск
Мы, граждане
Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,
и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:
Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.
Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:
Рыжову Юрию Васильевичу — 1/2 от общего имущества;
Кругловой Нине Сергеевне — 1/2 от общего имущества.
При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.
Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.
Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
Подписи сособственников:
_____________________ Рыжов Ю.В.
_____________________ Круглова Н.С.
Источник — «Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы»
blank-obrazets.ru
Соглашение об определении долей в общей совместной собственности
Как показывает практика, разделение общего имущества — довольно частая процедура. И причем довольно часто решение подобных вопросов проводится в судебном порядке, когда мирным путем договориться не получается. С земельными участками и домами проблем обычно не возникает. Гораздо сложнее определить границы в квартире. По итогу должно быть составлено соглашение об определении долей каждого в общей совместной собственности.
Общие понятия
Могут существовать различные причины, по которым человеку потребуется выделить свою долю в общем имуществе. Такие ситуации возникают при унаследовании имущества, бракоразводном процессе, во время приватизации и прочее.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Звоните:
+7(499)755-81-96
Это быстро и бесплатно!Мнение эксперта
Наталья Титова
Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел
Смотреть комментарии юристаПосмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос
Все обладатели долевой собственности пользуются ею по согласию на равных условиях.
Когда же речь идет о разделе собственности, то общее владение недвижимостью прекращается. Каждый обладатель доли будет владеть ею согласно определенным по документам размерам.
Выделение отдельной части из общего имущества может потребоваться в тех случаях, когда один из владельцев желает распоряжаться конкретно своей долей. При таком перераспределении у него появляется возможность совершать следующие действия:
- продавать свою часть;
- сдавать в аренду;
- оформлять на нее кредит;
- оставлять в залог;
- производить ремонтные работы.
Довольно часто имеет место составление соглашения об определении долей в общей совместной собственности, когда супружеская пара разводится. Поскольку совместно пользоваться общим имуществом больше не представляется возможным.
Следует понимать, что общие владения для начала проходят процедуру определения долей каждого участника и уже после этого осуществляется их выделение.
Составление соглашения и определение долей
Выделить отдельную долю в недвижимом имуществе можно в порядке договоренности между владельцами территории, если же она отсутствует, то единственным выходом остается обращение в суд.
Когда договориться получается мирным путем, то необходимо оформить соответствующее соглашение на стандартном бланке. Данный документ должен содержать:
- паспортные данные;
- прилагаются и перечисляются все документы на право владения собственностью
- прописываются все сведения из ЕГРН и кадастра;
- при наличии указываются любые ограничения и обременения на имущество;
- указание размеров частей каждого из участников.
Если после подписания появляется необходимость внести какие-то коррективы в договор, то выполнить это можно лишь с согласия каждой из сторон, которые его подписывали. Заключительным этапом будет регистрация данного соглашения в Росреестре прав собственников.
Готовый образец заявления можно найти в сети в открытом доступе. На официальном портале регистрационной палаты содержатся образцы заполнения документации.
В каком порядке производится выделение
Выделить часть одного из собственников имущества можно в натуральном выражении, то есть для индивидуального пользования будет определена часть недвижимости. К примеру, это может быть участок земли, его поделить проще. Когда же речь идет о квартире, то отделить долю в натуре оказывается куда проблематичней. Тогда здесь речь может идти о материальной компенсации стоимости выделенной доли.
Данные положения регламентируются действующим законодательством, а именно 252 статьей Гражданского кодекса. Поэтому взаимоотношения между собственниками должны происходить в рамках закона.
Каждый из совладельцев имеет одинаковые права на выделение своей части имения. И лучше всего сразу договориться с остальными участниками о достижении мирного соглашения.
Когда речь идет о приватизации собственности, то обычно доли каждого участника равны. А если же имеет место наследование, то распределение может иметь различные значения.
В натуре выделить часть имения возможно, если не будет причинен урон остальной площади. То есть совладельцы помещения или земельного надела не пострадают при таком делении.
Когда речь идет об участке, то выделить отдельную территорию можно в том случае, если будут соблюдены определенные нормы. То есть в зависимости от целевого предназначения земли определяются минимально допустимые размеры каждой выделенной доли. И если размер не будет дотягивать до нормы, то выделение будет считаться невозможным.
Обычно при слишком маленьких размерах можно потребовать выплату денежной компенсации, когда речь идет о квартире. И после ее получения у гражданина утрачиваются все права на владение общим имуществом.
Сумма компенсации будет определена по рыночной стоимости на тот момент, когда совершается сделка.
Когда отдельная часть будет выделена, об этом будет свидетельствовать специальная выписка из Росреестра. Поскольку все сделки с недвижимостью должны проходить обязательную процедуру регистрации.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Звоните:
Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)
Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)
Это быстро и бесплатноconsultantor.ru
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (образец заполнения) 2018
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности
«20» марта 2009 г.
г. Энск
Мы, граждане
Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,
и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:
Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.
Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:
Рыжову Юрию Васильевичу — 1/2 от общего имущества;
Кругловой Нине Сергеевне — 1/2 от общего имущества.
При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.
Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.
Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.
Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
Подписи сособственников:
_____________________ Рыжов Ю.В.
_____________________ Круглова Н.С.
vse-documenty.ru
Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности: бланк, образец 2018
СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности
г. ___________ "___"__________ ____ г. Мы, граждане: ________________________________________________________, (указать Ф.И.О., год рождения) ______________________________________________________________________, (указать Ф.И.О., год рождения) ______________________________________________________________________, (указать Ф.И.О., год рождения) ______________________________________________________________________, (указать Ф.И.О., год рождения) именуемые в дальнейшем "Сособственники", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Сособственникам на праве общей долевой собственности принадлежит __________________________________________________________, именуемое далее (наименование и иные идентифицирующие признаки имущества) "имущество", расположенное по адресу: _____________________________________ _______________________________________________________, что подтверждается __________________________________________________________________. (название и реквизиты правоустанавливающего документа)
Настоящим соглашением Сособственники договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом:
— ________ доли принадлежит ____________________________________________;
— ________ доли принадлежит ____________________________________________;
— ________ доли принадлежит ____________________________________________;
— ________ доли принадлежит ____________________________________________.
2. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из Сособственников остальные Сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных Сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (_________) до дня предполагаемой продажи.
Если остальные Сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение ______ (__________) дней 1 с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).
4. Каждый из Сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся Сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими Сособственниками долевой собственности).
5. Содержание ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации Сособственникам известно.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его _______________________________ (подписания/государственной регистрации) и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
7. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, Сособственники руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Сособственниками.
9. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах — по экземпляру у каждого из Сособственников.
(Вариант дополнительно: и в _________________________________________________________________.) (указать наименование органа государственной регистрации)
Реквизиты Сособственников:
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, код подразделения ___________, прописан (постоянная регистрация) по адресу: _______________________________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, код подразделения ___________, прописан (постоянная регистрация) по адресу: _______________________________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, код подразделения ___________, прописан (постоянная регистрация) по адресу: _______________________________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, код подразделения ___________, прописан (постоянная регистрация) по адресу: _______________________________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Подписи Сособственников:
Гр. __________________________ __________________ (подпись) Гр. __________________________ __________________ (подпись) Гр. __________________________ __________________ (подпись) Гр. __________________________ __________________ (подпись)
blank-obrazets.ru
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (пример)
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся
в общей совместной собственности
«20» марта 2009 г.
г. Энск
Мы, граждане
Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,
и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем «собственники», договорились о нижеследующем:
Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.
Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:
Рыжову Юрию Васильевичу — 1/2 от общего имущества;
Кругловой Нине Сергеевне — 1/2 от общего имущества.
При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.
Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.
Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.
Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
Подписи сособственников:
_____________________ Рыжов Ю.В.
_____________________ Круглова Н.С.
readydoc.ru
Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности 2018
СОГЛАШЕНИЕ об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности
г. ___________ "___"__________ ____ г.
Мы, граждане: ________________________________________________________,
(указать Ф.И.О.)
______________________________________________________________________,
(указать Ф.И.О.)
______________________________________________________________________,
(указать Ф.И.О.)
______________________________________________________________________,
(указать Ф.И.О.)
именуемые в дальнейшем "Сособственники", заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем:
1. Сособственникам на праве общей долевой собственности принадлежит
__________________________________________________________, именуемое далее
(наименование и иные идентифицирующие признаки имущества)
"имущество", расположенное по адресу: _____________________________________
_______________________________________________________, что подтверждается
__________________________________________________________________.
(название и реквизиты правоустанавливающего документа)Настоящим соглашением Сособственники договорились определить свои доли в указанном выше имуществе следующим образом: __________________________________________________.
2. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из Сособственников остальные Сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
3. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных Сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли не позднее чем за ___ (_________) до дня предполагаемой продажи.
Если остальные Сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение ______ с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).
4. Каждый из Сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе (если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся Сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими Сособственниками долевой собственности).
5. Содержание ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации Сособственникам известно.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его _______________________________ (подписания/государственной регистрации) и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
7. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, Сособственники руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
8. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Сособственниками.
9. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах — по экземпляру у каждого из Сособственников.
(Вариант дополнительно:
и в _________________________________________________________________.)
(указать наименование органа государственной регистрации)Реквизиты Сособственников:
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Гр. _____________ (паспорт: серия _____ N ______, выдан _______________, проживает по адресу: ___________________________________________).
Подписи Сособственников:
Гр. __________________________ __________________
(подпись)
Гр. __________________________ __________________
(подпись)
Гр. __________________________ __________________
(подпись)
Гр. __________________________ __________________
(подпись)vse-documenty.ru