Стоимость перепланировки
Проведение ремонта в квартире — удовольствие не из дешевых, особенно это касается ремонта с перепланировкой. Стоимость перепланировки квартиры зависит от множества факторов: от сложности самих работ, от того, будете ли вы самостоятельно заниматься согласованием всех изменений, или обратитесь к специалистам. При согласовании перепланировки квартиры, ее стоимость определяется и такими факторами, как округ Москвы, в котором вы живете, этажность вашего дома (важна, если затрагиваются несущие стены), или например тем, затрагивается ли общедомовая собственность.Стоимость оформления перепланировки зависит от ее сложности:
- по эскизу, или как теперь это называется, «в уведомительном порядке» (так согласуют самые простые перепланировки, например с демонтажем встроенных шкафов). Обойдется порядка 30 тыс. за все, включая приемку жилинспекцией готового ремонта.
— по проекту без технического заключения (например, перепланировка с объединением ванной и туалета и расширением их на коридор) — «на круг» уйдет 70-80 тыс. р (включая стоимость проекта перепланировки и стоимость разрешения на перепланировку).
— стоимость перепланировки по проекту с техническим заключением от автора дома (например, перепланировка с проемами в несущих стенах или перекрытиях). Это недешевые варианты в плане проектирования и согласования — скажем, одно только заключение от ГУП МНИИТЭП обойдется в 47 тыс. р., проект от организации с допуском СРО (не автора дома) — 12-15 тыс. р., а получение разрешения от Мосжилинспекции — 30 тыс (без вашего участия, по доверенности).
— стоимость согласования перепланировки, проведенной самовольно
Подробнее о незаконных перепланировках см. здесь
— перепланировки в зданиях, включенных в реестр культурного наследия или в мемориальных квартирах — очень сложный и дорогой вариант перепланировки, согласуется с Москомнаследием по проекту приспособления для современного использования. Цены на согласование и проектирование перепланировки такого рода очень высоки (~500 тыс. р.).
— стоимость перепланировки нежилых помещений (от 300 тыс. р.)
Другим затратным этапом является, собственно, сам ремонт. Полную смету ремонта мы приводить не станем — это слишком индивидуальный вопрос. У всех разный объем. Но, к примеру, устройство стандартного проема в несущей стене (ширина 90 см., усиление неравнополочными уголками, резка алмазным диском), стоит 32-35 тыс. р. Это расценки наших партнеров, чьи услуги мы рекомендуем клиентам в случае необходимости (допуск СРО имеется).
Кстати, если вы проводите перепланировку, и у вашей бригады нет «строительного» СРО на работы по устройству гидроизоляции или усилению проемов, наши партнеры смогут осуществить технический надзор за проведением работ и оформить акты на скрытые работы, а также приложить свое СРО. Стоит такая услуга 10 тыс. р.
По завершении работ, на которые было получено разрешение в Мосжилинспекции, наступает этап сдачи перепланировки приемочной комиссии из этой организации и внесения изменений в документы БТИ. Сюда входит получение акта о завершенной перепланировке и нового техпаспорта квартиры в черных линиях. Стоимость данных услуг по перепланировке выйдет в 30-40 тыс. р (для перепланировок по проекту).
www.pereplanirovkamos.ru
Стоимость согласования перепланировки в Москве, цены
Главная > Услуги и цены > Согласование перепланировки квартиры по проекту
Что мы делаем:
- Выезд специалиста, обмеры и обследование объекта.
- Разработка технического заключения и проекта перепланировки.
- Подготовка пакета документов для подачи в МЖИ, согласование перепланировки с Мосжилинспекцией.
- Получение разрешения на перепланировку и (или) переустройство квартиры (Распоряжение Мосжилинспекции).
Срок: 1 — 2,5 месяца
Наши специалисты бесплатно выедут к вам, в удобное для вас время или проконсультируют по телефону по любому вопросу, связанному с перепланировкой вашего помещения или квартиры. А также, о возможности согласования вашей перепланировки и переустройства.
Примечание
- Указанная стоимость работ не распространяется на квартиры более 100кв.м; на квартиры в домах с деревянными или смешанными перекрытиями; на квартиры, где предполагается перепланировка связанная с переносом кухни или демонтажом подоконной зоны.
- После проведения ремонтных работ наши специалисты помогут оформить акт о завершенном переустройстве и перепланировке, внести изменения в технический паспорт БТИ и ЕГРН.
Смотрите также
pereplanir-mos.ru
Стоимость согласования перепланировки в Москве
Главная > Услуги и цены > Согласование перепланировки под ключ
Согласование перепланировки квартиры под ключ включает в себя весь комплекс мероприятий по оформлению разрешительной документации и согласование перепланировки квартиры, начиная от разработки проекта перепланировки, заканчивая внесением изменений в кадастровый паспорт и ЕГРН. Мы сделаем всю работу по согласованию перепланировки, на руки вы получите новые документы БТИ и новую выписку из ЕГРН.
В стоимость входит
- Выезд специалиста, обмеры и обследование объекта.
- Проектная документация.
- Подготовка пакета документов для МЖИ.
- Получение распоряжения Мосжилинспекции. (без распоряжения, если работы ранее выполненные)
- Подписание акта о завершённом переустройстве и перепланировке.
- Внесение изменений в БТИ.
- Изготовление технического плана квартиры.
- Внесение изменений в ЕГРН.
* Стоимость квитанции БТИ зависит от площади квартиры.
Срок: 3 — 6 месяцев
Наши специалисты бесплатно выедут к вам, в удобное для вас время или проконсультируют по телефону по любому вопросу, связанному с перепланировкой вашего помещения или квартиры.
Примечание
- Указанная стоимость работ не распространяется на квартиры более 100кв.м; на квартиры в домах с деревянными или смешанными перекрытиями; на квартиры где предполагается перепланировка связанная с переносом кухни или демонтажом подоконной зоны.
- Стоимость согласования нежилых помещений в жилых домах и помещений в отдельноcтоящих зданиях рассчитывается индивидуально, после ознакомления с документами.
Смотрите также
Проект перепланировки — заказать от 9 000 рублей
Комплект документов, которые подробно описывают изменения помещения при перепланировке, должен оформляться по ГОСТу 21.101-97 и ГОСТу 21.501-93. При согласовании в Москве проектная документация подается в Мосжилинспекцию для получения разрешения на переустройство.
Проект перепланировки: стоимость разработки
В стоимость создания проектной документации входят:
- конструктивное решение с пояснительной запиской;
- два комплекта поэтажных планов, отражающих состояние квартиры до ремонта и после него.
Уточняя, сколько стоит проектирование, спрашивайте и о гарантиях качества. Заказ у профессионалов – залог того, что документацию не вернут на доработку.
Состав проекта перепланировки
Различают две основных части: с информацией о техническом состоянии опорных конструкций (прочности, степени износа) и собственно проектную.
Текстовый блок содержит пояснительную записку с данными о квартире, жилом доме и общими указаниями. В схемах красным отмечаются элементы, которые будут сносить, зеленым – то, что планируют достроить. Обязательно указываются размеры, материалы, другие особенности. План проверяется представителем БТИ.
По необходимости добавляется дополнительный блок. Это схемы коммуникаций, монтажа, таблица экспликации полов, другие данные. Если изменения затрагивают фасад или кровлю, комплект дополняют соответствующими данными, схемами, таблицами.
Когда нужен проект перепланировки?
Проектная документация нужна на этапе согласования в Мосжилинспекции и других инстанциях. На основании входящих в нее схем и экспликаций делаются выводы о возможности ремонта квартиры, выдаются разрешения.
Изменения с незначительным вмешательством в конструкцию дома могут согласовываться по эскизу. Более основательный ремонт требует проектирования. Проект разрабатывается при объединении комнат, переносе «мокрых» зон, в которых требуется гидроизоляция, работах с несущими конструкциями.
После завершения ремонта комиссия сверяет реальные изменения с указанными в документе. Если есть различия, выданное разрешение могут аннулировать. Допуск к выдаче технических заключений и проектированию есть только у компаний с членством в СРО (саморегулируемых организациях).
Наш проект перепланировки помещений пройдет любое согласование
Наша компания занимается проектированием с 1999 года. Архитекторы хорошо разбираются в юридических вопросах, требованиях к оформлению.
За 17 лет наши сотрудники создали и согласовали более 7 тыс. проектов для:
- квартир;
- частных домов;
- нежилых объектов.
Площадь самого крупного из помещений, для которых проводилось проектирование, превышала 60 тыс. кв. м.
Документы соответствуют требованиям ГОСТов. Если согласованием занимаются наши сотрудники, разрешение выдается с первого раза.
Заказывайте комплекс работ «под ключ» или отдельные услуги (цена будет ниже). Членство в СРО – дополнительная гарантия качества работы.
Заказав сейчас, Вы получите готовую документацию выполним заказ в срок от двух дней!
+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49 [email protected]
www.buro-soglasovania.ru