Вот такую арендную квартиру предложили молодой семье из Могилева
«Когда пришли в ЖЭУ за ключами, женщина ответила, что они не понадобятся — дверь с плеча открывается», — делится первыми впечатлениями от увиденных условий молодая мама Анастасия Лындова. Девушке, стоящей на очереди на арендное жилье, предложили заселиться в квартиру, в которой попросту невозможно жить. Пол усыпан битой плиткой и строительным мусором, бетонные стены покрыты многолетним слоем пыли, на санузел без отвращения смотреть невозможно. Без основательного ремонта квартира вряд ли может считаться пригодной для жизни, но в горисполкоме уверены: при желании можно привести жилье в порядок самостоятельно.
«Однушка» находится в центральной части Могилева — на бульваре Юбилейном. Район неплохой — рядом магазины, сады, школы. Несмотря на ужасные условия, Анастасия признается, что сегодня это самый приемлемый из вариантов.
— Она не единственная в таком состоянии. Квартиры однокомнатные по улице Вавилова, скорее всего, такие же. Туалет на улице, страшные побитые окна — мы даже не стали туда подниматься, —
Взвесив все за и против, молодая семья решила согласиться, а после добиваться от коммунальщиков ремонта. В месяц за квартиру придется платить 117,99 рубля.
— Решили все-таки написать заявление на эту квартиру. Они принимаются до конца месяца. Если не пообещают сделать ремонт, то откажемся, это тоже возможно до момента заключения договора, —
На вопрос Onliner о том, почему арендная квартира сдается в откровенно плохом состоянии, в ЖЭУ №7 (организации, которая обслуживает дом) лишь развели руками и постарались убедить, что ремонт там все же будет сделан. Но кем-то другим.
— Этими вещами занимается горисполком. Конечно, там сделают ремонт. Люди ни в коем случае не обязаны сами этим заниматься, — комментируют коммунальщики.
В отделе жилищно-коммунального хозяйства Могилевского городского исполнительного комитета считают иначе: если девушка согласится на этот вариант, на ремонт ей рассчитывать не придется.
— На сайте горисполкома вывешиваются списки арендных квартир, там написано, что квартира без ремонта. В постановлении Совмина четко прописано, что все до единого пустующие помещения, вне зависимости от состояния, должны вывешиваться на сайте. Все и вывешиваются, хотим мы того или нет.
Ремонт в квартирах такого плана производится согласно выделяемому финансированию. Есть финансирование — мы производим ремонт. По очередности. Но если человеку сдана квартира в аренду, то она уже не является свободной — ремонт делается только в свободных квартирах.
— То есть если человек соглашается на такую квартиру, то на ремонт он может уже не рассчитывать?
— Человек берет квартиру и подписывает акт приемки. Все граждане имеют право посмотреть на условия перед тем, как ее взять. Никто никого не обманывает.
У нас достаточный процент квартир без ремонта забирается гражданами. Квартиры бывают в разном состоянии — какие-то более «убитые», какие-то — менее, понимаете? Есть закон — мы его исполняем. Иначе получится, что мы скрываем квартиры. Никто этого человека, который, извините, расписал по всем соцсетям, не заставлял. А то говорит, что ему квартиру чуть ли не впихивают. И скидки по этим квартирам не предоставляются, есть единая арендная ставка. Это не зависит от чиновников, здесь сидят такие же люди, как и они сами.
— То есть все эти квартиры считаются пригодными для проживания? И эта тоже?
— Что значит пригодными для проживания? Это вообще отдельная юридическая процедура. Вот люди, которые этого не знают, они этого не понимают. Что значит непригодная?
— Есть ряд критериев, которые определяют, пригодна квартира для проживания или нет.
— В жилых домах они, как правило, не признаются непригодными. Пустующие мы обязаны вывесить все и показать людям, что есть. Как только появляются деньги, мы сразу делаем ремонт. Я вообще не курирую эти вопросы. Я просто увидела в соцсетях, и меня это крайне возмутило. Мы всех предупреждаем: ребята, обязательно смотрите квартиры и не берите просто так. Квартиры арендные, чтобы вы понимали, выдаются просто нарасхват. Их просто не хватает. И люди, если понимают, что в новых домах им квартира не светит (жилье выдается в порядке очереди), они соглашаются взять в любом состоянии, если рядом школа и детский сад. Они сами делают ремонт — им только дайте.
К нам приходила девушка, которая просто рыдала навзрыд, — она не стояла на очереди. Она забрала квартиру без ремонта, попросила помощи на предприятии, ей помогли — и сейчас человек живет не на улице. И муж ее не избивает.
А эта ситуация рассматривается односторонне. Нас обязуют — мы вывешиваем. Гражданам иногда помогаешь, а они потом пишут. Это практика не одного города Могилева, вы посмотрите другие сайты, — высказалась сотрудница отдела жилищно-коммунального хозяйства.
Проблемы с арендным жильем появились практически сразу после вступления указа в силу. В 2014 году мы рассказывали о минчанке, которая получила квартиру с ужасными условиями и пыталась добиться правды. Тогда в ЖРЭО №2 Фрунзенского района Минска уверяли, что нанимателю должны предоставить жилье типовых потребительских качеств, причем в надлежащем состоянии.
—
Ремонтируются такие помещения за счет средств местных бюджетов. Понятно, что жилье типовых потребительских качеств — это отнюдь не пентхаус. Поэтому если наниматель хочет переклеить обои или его не устраивает цвет пола, то он может улучшать жилье за счет собственных средств. Отсчет заселения ведется с момента регистрации договора. Так что подписал договор — готовься к оплате. Арендная плата начисляется в зависимости от степени благоустройства, расположения квартиры и установленных коэффициентов, — объяснял Николай Марук, начальник юридического отдела ЖРЭО №2. В Могилевском же горисполкоме почему-то руководствуются другими принципами.
Читайте также:
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
realt.onliner.by
Государственное арендное жилье в Могилеве
Строительство государственного жилья началось в 2013 году. Генеральным подрядчиком первого дома на ул. Алтайской на 40 квартир выступило ОАО «Лавсанстрой». Уже в сентябре дом был сдан в эксплуатацию. Новые арендные квартиры в доме были распределены очередникам.
Примечательно, что при строительстве дома впервые в городе генподрядчик применил новую технологию несъемной опалубки из цементно-стружечных плит. По сути, дом строится точно так же, как и монолитный. Единственное отличие в том, что в монолитном домостроении опалубка после заливки бетона убирается, а по технологии несъемной опалубки она сохраняется и становится частью стены.
История арендного жилья в Могилеве
- Декабрь 2013 года. На ул. Алтайской вырос и второй дом (генподрядчик – ОАО «Лавсанстрой»). Он также рассчитан на 40 квартир. Жилые помещения получили преподаватели университета имени Аркадия Кулешова.
- 2014 год. Арендное жилье в Могилеве возводилось также силами «Лавсанстроя». В июне генподрядчик построил первый дом на ул. Криулина, в ноябре – второй на ул. Грюнвальдской (жилой район Казимировка). Дома рассчитаны на 40 и 60 квартир.
- 2015 год. Строительство арендного жилья продолжилось. Традицию «Лавсанстроя» подхватило ОАО «Стройтрест № 17». В марте генподрядчик сдал первый дом в Казимировке на 30 квартир, в июне в этом же микрорайоне – второй дом на 29 квартир.
- 2016 год. Из-за дефицита бюджетных средств объемы строительства арендного жилья в Могилеве сократились. Стали возводиться не целые дома, а квартиры в многоэтажках. Так, например, в 110-квартирном жилом доме в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина и Калужской построено 27 квартир.
Ситуация на рынке арендных квартир в Могилеве в 2017 году
Аналогичная практика продолжится и сейчас. В январе текущего года построен 80-квартирный жилой дом в микрорайоне Казимировка-6. Арендных в нем только 40 апартаментов.
Всего в 2017 году в городе запланировано построить 107 арендных квартир общей площадью 7,3 тыс. кв.м в многоквартирных жилых домах в Казимировке, на улицах Космонавтов, Гришина и Стасова.
Заказчиком строительства в городе выступает КУДП «Управление капитальным строительством г. Могилева».
С 2012 года фонд государственного арендного жилья в Могилеве начал формироваться за счет жилых помещений служебного, специально-служебного, специального назначения, а затем освободившихся нанимателями государственных квартир. После завершения приватизации он пополнился неприватизированными площадями.
Информацию о свободных жилых помещениях, сдающихся в коммерческий наем, можно найти на сайте Могилевского горисполкома. После размещения объявления в течение 15 дней претендентам на получение арендного жилья в Могилеве надо обратиться в службу «Одно окно» и подать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь только паспорт.
В настоящее время свободных арендных квартир в городе нет.
Как правило, на одно помещение претендуют до 50 человек (семей). Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.
В каких городах кроме Могилева строится жилье в аренду?
Например, в Бобруйске построены три арендных дома на ул. Шмидта. Один 9-этажный дом рассчитан на 36, два других – на 108 квартир. В 2017 году в Бобруйске построят 4,7 тыс. кв.м жилья.
Появилось одно 16-квартирное здание и в Осиповичах.
В октябре 2016 года построен первый 80-квартирный арендный дом в Клецке на ул. Советская, 95.
В текущем году арендное жилье будет строиться и в других районных городах — Горках, Кировске, Круглом, Черикове, Шклове, а также в Бобруйском и Могилевском районах.
realt.by
Арендное жилье в Могилеве
Могилевский фонд государственного арендного жилья развивается планомерно и с наращиванием темпов. Так осенью 2013 года был построен первый государственный арендный дом в Могилеве по Алтайской улице на 40 квартир, который быстро нашел своих съемщиков из числа состоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
На удивление жильцов дом оказался очень качественным и «недоделок» в нем практически не было. Стены и потолки ровные, дверные проемы и углы выведены под уровень, оконные откосы не «пляшут». В чем же здесь секрет? Неужели ужесточили контроль качества?
Все дело в том, что этот первый арендный дом Могилева стал «первенцем», построенным по новым технологиям с применением несъемной опалубки из цементно — стружечных плит. В Европе эта технология уже давно используется. До Беларуси, же, все, как обычно, доходит с солидной задержкой. Но, как говорится, пусть лучше поздно, чем никогда!
Всего за 2013 год в Могилеве и области построено около 17 тысяч квадратных метров «государственной аренды». Дома возводятся не только в областном центре, но и в менее крупных городах области.
Так в Могилевских Осиповичах уже возведен один 16-ти квартирный дом. В Бобруйске построены три арендных дома. Один из них является 9-ти этажкой на 36 квартир. Местонахождение — Улица Шмидта. Здесь же находятся и два других арендных дома Бобруйска.
Осенью 2014 года фонд арендных квартир Могилева пополнился на целых 88 квартир! На этот раз отличился микрорайон Казимировка, где по улицам Грюнвальдской и Криулина появилось два новеньких дома, относящихся к фонду арендного жилья Могилева.
В ноябре 2014 сдан в эксплуатацию четвертый государственный арендный дом Могилева в микрорайоне Казимировка.
Таким образом на момент октября 2014 года фонд помещений коммерческого типа города Могилева состоит из 600 квартир. Администрация области обещает увеличить объемы возводимого государственного арендного жилья уже в 2015 году.
Средний конкурс по городу и области составляет около 50-ти желающих на одну арендную квартиру! Самые популярные это 1 — комнатные квартиры. Но и на квартиры с большим числом комнат конкурс не падает менее 5-ти семей на место. У военных, силовиков и очередников, как всегда, преимущество.
Объявления о начале приема заявлений на получение арендной квартиры в Могилеве появляться на сайте, попасть на который вы можете, кликнув по ссылке ниже.
Сайт Могилевского городского исполнительного комитета
belgosarenda.by
«Проблема арендного жилья в Могилёве не стоит так остро, как в Минске»
Станислав Бородавко: «Проблема арендного жилья в Могилёве не стоит так остро, как в Минске»
- 31.01.2013 14:24
Два арендных дома в Могилёве строятся в районе улицы Алтайская. Как сообщил корреспонденту сайта начальник отдела строительства Могилёвского горисполкома Владимир Дударев. Второй дом будет ждать своих жильцов к декабрю 2013 года. «Проблема арендного жилья в Могилёве не стоит так остро, как в Минске, — отвечает председатель Могилёвского горисполкома Станислав Бородавко на вопрос журналиста во время минувшей пресс-конференции. — Дело в том, что цены на съём частной квартиры в столице гораздо выше, чем в любом областном центре — это ни для кого не секрет. У нас же они сопоставимы с тарифами на арендное жильё».
Станислав Бородавко отмечает, что рынок арендного жилья в Могилёве существует довольно давно. Расценки на него определены. Однако ажиотажа и повышенного спроса на арендные квартиры нет. «Говорить о том, что нам нужно строить сто, двести или триста квартир для сдачи внаём, я бы не стал», — подчёркивает председатель.
К слову, в 2012 году в Могилёве введено в эксплуатацию 134,8 тыс.кв.м общей площади жилых домов или 1901 квартира. Это составляет 100% от доведенного задания в объёме 134,6 тыс.кв.м. По информации отдела строительства Могилёвского горисполкома, в многоквартирных жилых домах введено в эксплуатацию 114,338 кв. м общей площади, индивидуальных жилых домов — 20,3 тыс.кв.м. Для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено 84,98 тыс.кв.м.
В 2013 году по Могилёву запланировано ввести в эксплуатацию 230,5 тыс.кв.м общей площади жилых помещений, в том числе многоквартирных жилых домов — 210,5 тыс.кв.м, индивидуальных жилых домов — 20 тыс.кв.м.
Анжелика Василевская
mogilev.gov.by
Могилев.Онлайн — новости Могилева и Могилевской области
Поправки в Жилищный кодекс Беларуси депутаты планируют рассмотреть в первом чтении на заседании Палаты представителей 17 мая. Среди поправок — возможность перевода арендного жилья в социальное, пишет БелТА со ссылкой на заместителя председателя Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Оксану Гайдук.
И арендное, и социальное жилье принадлежат государству, не наследуется, его нельзя продать. Но за арендные квартиры нужно вносить коммунальные платежи и — ежемесячно — арендную плату, тогда как получившие социальное жилье платят только коммуналку.
Депутат пояснила, что возможность перевода арендного жилья в жилые помещения социального пользования предусмотрена для определенной категории граждан. Речь идет о тех, кто нуждался в улучшении жилищных условий, не стоял в очереди, но имеет право на социальное жилье. «Если им предоставлено арендное жилье, то его можно будет перевести в жилое помещение социального пользования», — отметила Оксана Гайдук.
Кто имеет право на социальное жилье?
Таких категорий немало, самые крупные:
— граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций;
— граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно.
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
— граждане, уволенные в запас из числа военнослужащих и лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, департамента финансовых расследований Комитета госконтроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, получившие ранения, контузии, увечья и заболевания при исполнении служебных обязанностей;
— неработающие одинокие инвалиды I и II группы;
— неработающие одинокие пенсионеры;
— граждане, в семьях которых есть дети-инвалиды;
— отдельные категории граждан, чей среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих постановке на учет нуждающихся. Например, многодетные семьи и матери, получившие звание «Мать-героиня» или награжденные орденом Матери, Материнской славы, медалью Материнства, граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот.
Законопроект предполагает изложение Жилищного кодекса в новой редакции В частности, законопроектом закрепляются основные жилищно-коммунальные услуги, а также перечень лиц, которые могут выступать их исполнителями и потребителями. В документе прописана обязанность участников долевой собственности оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле. В обновленном Жилищном кодексе нашла отражение новая структура госжилфонда: социальное жилье, жилье в общежитиях, специальные жилые помещения и арендное жилье. Кроме того, в законопроекте урегулированы отдельные вопросы, связанные с финансовой арендой (лизингом) жилых помещений.
mogilev.online