Типовой договор аренды квартиры образец 2018 – Договор аренды квартиры 2018 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц — formy-i-blanki.ru

Содержание

Типовой договор аренды квартиры образец 2018

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора. 3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя. 3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора. 3.4. Наниматель обязан: 3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением; 3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора; 3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя; 3.4.4.

Договор аренды квартиры

Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий:5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие всех собственников, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.5.2.

При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.5.3.

Типовой договор аренды квартиры: образец и правила составления в 2018 году

Важно
Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение. Что такое договор аренды квартиры? Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.

Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Договор аренды квартиры 1

После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно. В архиве вы найдете несколько вариантов шаблонов. Среди них есть стандартный документ длительной аренды, посуточного съема, а также с мебелью и техникой.
Вам не придется выдумывать формулировки под конкретную ситуацию. Просто выберите один из предложенных файлов. А в папке «Образцы» вы сможете найти готовые варианты, чтобы на конкретных вымышленных примерах понять правила заполнения. Образец составления договора Помните, что грамотно составленный документ обеспечит защиту от спорных ситуаций и недобросовестных съемщиков. Видео инструкция по правильному заполнению договора сдачи квартиры в аренду Данный ролик поможет вам избежать подводных камней при составлении договора.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Срок договора найма устанавливается с « » 20 г по « » 20 г включительно.7.2. Оплачиваемый период найма устанавливается с « » 20 г 8. Расторжение без штрафных санкций 8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:8.1.1.

Внимание

Задержке Нанимателем платы за наем на срок более чем пять дней.8.1.2. Нарушением Нанимателем пунктов 2.3.1., 2.3.3., 2.3.4., 2.4., 10.1., 10.2., 10.3. настоящего договора.8.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:8.2.1.

Систематического нарушений Наймодателем п. 2.2. настоящего договора.8.2.2. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания. 9. Прочие условия 9.1. Стороны произвели взаимную проверку документов.9.2.

Договор найма жилого помещения

Виды договоров Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность.

    Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Как составить типовой договор жилья Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

Договор аренды квартиры 2018: образец и бланк

Освободить Квартиру по истечению срока найма, установленного настоящим договором.2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем и (или) Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку без письменного согласия Наймодателя.

3. Плата за наем и порядок внесения платы 3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем составляет сумму в размере в месяц.3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.3.3. При передачи Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить сумму Наймодателю за первый один месяц найма и страховой депозит (п. 4.1.)3.4. В дальнейшем оплата за наем производится один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.3.5.

Образцы договора аренды квартиры 2018 года

Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) — это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.


Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Необходимость государственной регистрации договора аренды определяется в статье 609 ГК РФ: 1.

Договор найма квартиры

Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя. 3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон. 4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ. 5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1.
Пригодится! Нажмите Ctrl + D для добавления страницы в избранноеПонравилась статья? Нажмите на одну из кнопок Вам не сложно, а нам приятно! Скачивая договор, не забудьте нажать на одну из кнопок социальных сетей. СПАСИБО!

  • Договор найма жилого помещения бланк скачать — прямая ссылка (бесплатно)
  • Акт приема передачи квартиры в аренду — опись имущества
  • Скачать график платежей (расчетная ведомость)
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор аренды квартиры с юридическим лицом — сотрудники компаний
  • Договор аренды нежилого помещения (офиса, склада)

Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми.

prodhelp.ru

Договор аренды квартиры между физическими лицами

В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье, для этого нужно заключать соглашение об аренде. Бесплатно можно скачать типовой бланк договора аренды квартиры из интернета в MS Word. Но простой форме не всегда можно довериться. При подписании, такой акт порой даже не читают, полагаясь на честность и добросовестность участников, но это в корне не верно. Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2018

В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи. Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме. Но все же каждый контракт имеет свой юридический каркас.

Как такового понятия аренды квартиры в цивилистике не существует, это просторечное название настоящего договора коммерческого найма жилого помещения. Два этих понятия соотносятся между собой как общее с частным. Что нужно учесть при составлении простой формы по образцу?

В первую очередь нужно обратить внимание на название бумаги и то, какие полномочия она предоставляет проживающим.

При грамотном составлении (смотрите на заполненный образец или скачайте утвержденный бланк) подобное соглашение не может просторечно называться соглашением аренды. Также важно просмотреть шаблон документа и убедиться, что в нем соблюдены все важные и дополнительные условия, а именно:

  • 1. Предмет – условие о квартире, в которой собирается проживать арендатор, ее адрес.
  • 2. Условие об оплате — безвозмездная основа показывает незаключение данного соглашения.
  • 3. Срок

Письменный формат соглашения обязателен. Мало кто знает, что при оплате наниматель в качестве подтверждения имеет право получить расписку.

Посуточная аренда жилья с описью имущества — как оформить договор?

Один из видов аренды недвижимости — наим жилой площади посуточно. Этот вид посуточной аренды — самый прибыльный бизнес. Несмотря на уникальную краткосрочность, важно распечатать контракт между нанимателем по всей форме, которая включает в себя заключение:

  • 1. Договора аренды
  • 2. Приложения или акта приема передачи, с полным перечислением вещей, находящихся в сдаваемом помещении
  • 3. Расписки

Для безопасности необходимо использовать вышеуказанный пакет документов, но на практике владельцы привыкли составлять только краткую расписку на одном листе, или брать копии паспорта въезжающих, не думая о случае наступления плачевных последствий.

Краткосрочный образец

Наиболее стандартный акт найма заключается в краткосрочном формате. Владельцам помещений выгодно не распространяться об иных формах, физические лица вообще смутно себе представляют различие в форме. По кодексу, оформление на срок менее 12 месяцев (год) не подлежит регистрации, а наниматель сильно ограничивается в правах пользования. Нанимателю нельзя:

  • 1. Заменить проживание участвующего с ним квартиросъемщика кем-то другим;
  • 2. Разрешать проживать временным жильцам, к примеру на время отсутствия;
  • 3. Увеличить срок для расторжения подписанного выше акта
  • 4. Сдать съемную комнату по субаренде

Что нужно учесть при составлении долгосрочного соглашения сдачи помещения под жилье?

Долгосрочность определяется пятилетним сроком пользования квартирой или домом с целью проживания в нем. Данный шаблон или бланк подписывается при договоре социального найма, также, если владелец хочет решить вопрос сдачи жилья на длительный срок или желает сдать жилье сотрудникам коммерческой организации.

Если собственник находится за границей, то установление выплаты по графику платежей возможно путем использования банковской ячейки Сбербанка. Может ли долгосрочный характер привести к получению от владельца права последующего выкупа квартиры на удобных условиях зависит от их личной договоренности. Как правильно составить дальнейший акт важно для проведения государственной регистрации. Также нужно регистрировать и акт приема и передачи.

С мебелью и бытовой техникой

При передаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, владельцу для сохранности находящихся в квартире вещей необходимо бесплатно приложить к договору образец акта с описью имущества, в котором, помимо перечня, будет присутствовать и санитарно-техническое состояние оставленного.

С депозитом

В больших городах, таких как Москва, Тюмень, Красноярск, или Харьков, где проживает более миллиона жителей, владельцы решают оформить соглашение обремененное депозитом. Это дополнительная сумма, равная оплате за последний месяц проживания, гарантирует честность и безопасность сделки.

Нужно ли регистрировать?

ГК РФ не обязывает участников договора с залогом оформляться процессом регистрации, передаточный акт здесь тоже не требуется. Как заключить приложение о депозите к договору можно проконсультироваться у частного юриста.

Договор, чтобы не платить налог, как заключить?

Все же наиболее актуальным видом бумаги аренды остается краткосрочное соглашение о найме жилого помещения. Это делается владельцами, чтобы не платить налог, а на просьбу нанимателя о подписании долгосрочного акта, арендодатель, как правило, отвечает увеличением цены.

Договор аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом

Договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом, будет заключаться к примеру, для проживания сотрудников последнего. Тогда такой бланк пройдет регистрацию и даст стороне уверенность длительного сотрудничества. Здесь принято заполнять правила, характерные для аренды, но наниматель – организация предоставляет все свои данные – юридический адрес и налоговые реквизиты.

Договор для сдачи в аренду квартиры под офис

Сдача квартиры под офис – не типичный вид найма. Такое помещение должно иметь отдельный вход, это не может быть комната в коммунальной квартире. Владелец производит должный переход помещения в нежилую форму. Далее подписывается договор аренды нежилого помещения, он обязателен к регистрации. Часто лицо, сдающее такое имущество дополнительно предоставляет нанимателю услуги электрика, сантехника, дворника.

В квартирах снятых организацией под офис есть свои запреты и ограничения, касающиеся шумового порога в вечернее время, а также использованию в своей деятельности запрещенных и вредных веществ.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Загрузка…

Следующая статья
21.04.2016 — 11:03

Предыдущая статья
20.04.2016 — 14:46

ogic.ru

Договор аренды квартиры с мебелью

 

Если внимательно рассматривать рынок частной аренды жилья, то можно смело заявить, на сегодняшний день он находится на подъеме, и ведь это действительно так.

Арендодатели – это и есть собственники жилых помещений, они стараются увеличить стоимость арендной платы за недвижимость, тем самым обставляют квартиру дорогой мебелью, бытовой техникой.

Как правило, в результате они достигают своей цели и действительно таким способом увеличивают стоимость аренды. В момент сдачи квартиры в аренду, принято составить и подписать договор. Ведь без него сделка и вовсе не считается серьезной, так как возможны мошеннические действия со стороны участников.

В документе потребуется указать сумму и форму оплаты, знакомясь с остальными нюансами. Помните, чтобы собственник смог уберечь свою недвижимость, потребуется грамотно составить договор.

Образец типового договора аренды квартиры с мебелью

Такой документ составляется исключительно в двух экземплярах, после чего стороны получают по одному варианту. В бланке нужно указать:

  • паспортные данные;
  • адрес того помещения, которое сдается в аренду;
  • срок аренды, сумма;
  • обязанности и ответственность.

Помимо всего сказанного, нужно добавить, что в договоре аренды квартиры с мебелью, важно перечислить вещи и те предметы, которые собственно находятся в квартире:

  • важно описать ту мебель, которая есть в квартире, включая ее особенности;
  • кроме того нужно включить пункт, свидетельствующий о наличии всей бытовой техники в целом;
  • зафиксируйте марку, модель, описывая внешний вид.

Как только, это будет сделано, то стороны могут подписывать договор. Теперь они должны точно знать, что никаких проблем в будущем быть не должно, так как им удалось сделать все правильно.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.

Скачать бланк договора аренды квартиры с мебелью и оборудованием.

Документы для оформления договора аренды квартиры с мебелью

Естественно чтобы оформить договор, потребуется предоставить документы. Для арендатора – это паспорт РФ, он должен быть действительным на момент сделки и ее окончания. Что касается определенного пакета документов, то не забывайте, что его должен будет предоставить собственник.

Для него предлагается следующий список возможной документации и справок:

  • паспорт;
  • документы о наличии прав на собственность;
  • согласие всех собственников недвижимости на то, что вы сдаете ее в аренду;
  • выписка из ЕГРП;
  • если имеются недееспособные или несовершеннолетние собственники недвижимости, то здесь требуется согласие официальных представителей;
  • когда квартиру сдает доверенное лицо, но требуется заверенная доверенность, она и станет действовать на момент подписания документа.

Часто арендаторы требуют от собственника недвижимости чеки на технику, которая была приобретена недавно. Всю эту информацию следует отображать в акте приемки и передачи.

Нарушение условий договора аренды квартиры с мебелью

Часто стороны не желают соблюдать правил и условий договора, что приводит к различным проблемам, а именно – к расторжению документа. В том случае, если участники нарушают свои обязательства, или возникли какие-то спорные ситуации, то решить проблему сможет суд.

Часто многие арендодатели думают, что они смогут попросить арендатора освободить квартиру тогда, когда они этого пожелают, т.е. в любой момент. Но следует понимать, что такого произвола быть не должно.

Если владелец недвижимости желает продать ее в будущем, наниматель в свою очередь заинтересуется таким предложением, то положение закрепляется в договоре. Что касается ответственности, которая наступает за порчу мебели, бытовой техники, то знайте, что ее несет исключительно арендодатель, не забывайте об этом.

Все что остается сделать, так это вникнуть в каждый пункт договора, понимая смысл. После этого, потребуется соблюсти все те условия, о которых было сказано, тогда можно составить договор без лишних проволочек. В случае если вы не уверены, что справитесь, всегда можно обратиться за помощью к юристам, они проконсультируют и помогут в решении любых вопросов.

uropora.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о