Восстановление права собственности на квартиру – Восстановление права собственности на квартиру — порядок процедуры

Как восстановить право собственности на квартиру: пошаговая инструкция.

Право собственности на квартиру — это официальное подтверждение факта, что жилплощадь принадлежит вам и никому другому.

Оно регистрируется в Росреестре и позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вы вправе продать, подарить, обменять, заложить или завещать квартиру. Но что делать, если право собственности утрачено? Можно ли его восстановить?

Как восстановить право собственности на квартиру?

Порядок действий зависит от оснований лишения права собственности. Выделяют следующие причины:

• обращение взыскания на собственность в счет уплаты долга;
• отсутствие прав у нынешнего владельца на имущество;
• изъятие участка, на котором построен дом;
• отчуждение участка для государственных нужд;
• конфискация и др.

В зависимости от основания, вы можете восстановить право собственности двумя способами — во внесудебном и судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если вашу квартиру арестовали приставы по решению суда, то их действия можно обжаловать у руководства ФССП. В этом поможет опытный адвокат. Он оценит законность оснований для лишения права собственности, соберет доказательства вашей правоты и добьется отмены вынесенного решения.

Если участок забрали для государственных или муниципальных нужд, можно попытаться обжаловать решение должностных лиц органов власти.

В случае, если квартира досталась вам по завещанию, но вы по уважительным причинам пропустили сроки вступления в наследство — не отчаивайтесь.

Попытайтесь добиться согласия на восстановление сроков других наследников и заключите с ними соглашение. Затем обратитесь к нотариусу и оформите письменный документ. Он станет основанием вступления в собственность.

Зачастую вопрос о восстановлении права собственности решается в суде.

Восстановление права собственности в суде

Если вы считаете, что вас незаконно лишили права собственности, обращайтесь в суд. Сначала соберите документы, подтверждающие владение имуществом на законном основании. Это может быть договор купли-продажи, решение суда, завещание и свидетельство о праве на наследство.

Если каких-то бумаг нет, они испорчены или утеряны, сделайте запросы в госорганы и получите дубликаты. В крайнем случае можно пригласить свидетелей.

Утратили документы — обратитесь в госорганы за дубликатом.

От правильного составления иска во многом зависит исход дела. Поэтому формулируйте требования четко и лаконично. Укажите, что считаете лишение вас права собственности незаконным, приведите доводы, сославшись на имеющиеся бумаги и нормы закона, потребуйте восстановить ваши права.

Подавайте иск в районный или городской суд. Перед этим уплатите госпошлину. Ее размер рассчитывается согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от цены квартиры.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

Как восстановить документы на квартиру?

Документы на квартиру делятся на три типа:

1. Технические

К техническим относят техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт. За восстановлением нужно обращаться в кадастровую палату или БТИ.

2. Правоустанавливающие

Это решения суда, договоры, свидетельство о праве на наследство.

3. Правоподтверждающие

К ним относят свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, можете не восстанавливать его. С середины 2016 года этот документ больше не выдают. Его заменяет выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре.

В этом же органе можно восстановить правоустанавливающие документы. По закону одна копия договора хранится в базе Росреестра.

Большинство бумаг на квартиру можно восстановить через МФЦ или Росреестр.

domkodeks.ru

Восстановление права собственности

Обычно для восстановления права собственности самый надежный вариант — обращаться в суд. Хотя есть и ряд исключений.

Справочный тел. (812) 939-31-93

Вот наиболее частные варианты восстановления права собственности:

• наследование;
• гражданские дела;
• вопросы жилищного законодательства;
• земельные споры;
• корпоративные вопросы о правах на объекты;
• иное.

Как восстановить права собственности?

План действий следующий:

1. Найти все имеющиеся документы, относящиеся к делу.
2. Самостоятельно (если есть желание) попробовать разобраться с помощью информации из законов или с различных сайтов и форумов;
3. Проконсультироваться с юристами или адвокатами, имеющими опыт работы в восстановлении прав на объекты собственности.
4. А вот дальше — варианты действий разные. Возможен судебный или несудебный порядок восстановления Ваших прав или прав организации на имущество.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Вот один из примеров такой ситупции. Марина, дочь умершего, проживала с сыном в комнате в коммунальной квартире. Кварплату за квартиру умершего отца исправно платила, делала ремонт, ухаживала за маленьким ботаническим садом. Квартиру сдала в найм (в аренду) с условием бережного отношения к цветнику. Зная, что других наследников нет, предприимчивая женщина умышленно не вступала в наследство, планируя получить от государства квартиру как очередница коммуналки. Через 2 года вопрос с предоставлением жилья решился, и Марина пошла к нотариусу оформлять право собственности на отцовскую квартиру. Но не тут то было. Нотариус, не вникая в дело, предложил Марине обратиться в суд. Умная женщина подключила к своей проблеме адвоката. Адвокат же во внесудебном порядке решил все вопросы, предоставив нотариусу новые необходимые документы и восстановил право собственности Марины на квартиру отца.

Хотя этот пример юридически нельзя назвать «восстановлением права собственности». Вернее сказать — оформление законного права. А вот восстановление права собственности чаще происходит в судебном порядке.

Восстановление права собственности в суде

Здесь может быть ряд причин для обращения в суд:

• восстановление пропущенных сроков вступления в наследство;
• на сохранившееся недвижимое имущество;
• на национализированное имущество;
• связанное с вопросами гражданства;
• при изменении собственника;
• иные варианты восстановления прав.

Кстати говоря, еще недавно работал закон, по которому военнослужащий, увольняющийся с военной службы, мог получать папаху и коня. Могло быть много судебных дел, знай об этом каждый увольняющийся…

Для решения вопроса в суде, важно разработать правовую позицию. От этого начального этапа до подачи искового заявления в суд — большой путь. Нельзя сразу в первой попавшейся юридической конторе составить иск и бежать его подавать. Если неправильно подать исковые требования или приложить к иску не все необходимые документы, а того хуже подать вредные для дела документы, то получится отказ. Суд не примет нужного Вам решения и не восстановит Ваши права на имущество. Адвокаты не зря получают свои деньги: от правильно разработанной правовой позиции зависит весь исход дела. Толково разработанная стратегия судебного доказывания приведет к выигрышному решению суда. Право собственности будет восстановлено. Потратив небольшую сумму денег, Вы получите большой выигрыш. Это того стоит.

Гарантии

Мы занимаемся вопросами восстановления права собственности более 14 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Запишитесь на прием к юристам и адвокатам.

Тел. (812) 535-44-43, 8 952 355-77-11,(812) 939-31-93

www.adveconspb.ru

Восстановление свидетельства права собственности на квартиру

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Свидетельство права собственности на квартиру – один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации. Если правоустанавливающие документы утеряны, их необходимо восстановить и получить новое подтверждение.

Восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость, если оно было утеряно, испорчено или украдено, требует времени, поэтому не следует откладывать получение дубликата. Как только замечена пропажа, нужно заняться этим вопросом без отлагательства. Это необходимо сделать для того, чтобы потерять жильё в связи с мошенническими действиями, от которых не застрахован никто.

Куда обращаться

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.

У Федеральной службы государственной регистрации есть доступ к единой кадастровой базе, в которой содержатся все сведения о каждом зарегистрированном объекте недвижимости, а также их владельцах. Там же имеется информация обо всех совершённых сделках. Если свидетельство было утеряно, к заявлению прилагаются документы, на основании которых дубликат можно будет получить в учреждении государственной регистрации. Срок его оформления составляет от одной недели до месяца в зависимости от региона.

Если же бумаги на квартиру были украдены, то это следует указать в заявлении и написать, что собственник запрещает осуществлять любые действия с данным объектом недвижимости без личного присутствия.

Перечень документов

Если возникла необходимость восстановить свидетельство права собственности на свою квартиру в учреждении кадастровой регистрации, то документы, которые следует приложить к заявлению на получение дубликата, нужно приготовить заранее. К ним относятся:

Наименование	Примечание
Паспорт и идентификационный код владельца квартиры	Оригинал и копия
Копия свидетельства права собственности или оригинал с повреждениями	Если имеется
Газета с опубликованным объявлением	Необходимо подать объявление о том, что утерянное свидетельство (серия, номер) следует считать недействительным
Техническая документация	Копии
Справка из полиции	Если бумаги были украдены
Квитанция об уплате пошлины	Копия

Жилплощадь в долевой собственности

Особое внимание следует уделить жилплощади, которая находится в долевой собственности, то есть имеет не одного владельца.

Чтобы восстановить необходимые документы на недвижимость такого рода и получить дубликат, заявление должно подаваться от имени всех владельцев. Кроме того, при его подаче в учреждении государственной регистрации должны присутствовать все владельцы лично. Это необходимо, так как данная процедура предусматривает подтверждение индивидуальной доли каждого собственника в присутствии ответственного сотрудника. В остальном процесс оформления и получения дубликата ничем не отличается.

Для большей безопасности следует сперва подать заявление в отделение внутренних органов и учреждение государственной регистрации для аннулирования предыдущего свидетельства. Это обеспечит защиту недвижимого имущества от сделок, которые могут быть проведены без согласия совладельца.

bazazakonov.ru

Восстановить право собственности на квартиру

Готовлю документы на продажу приватизированной квартиры обнаружил утерю документов технический паспорт и свидетельство о собственности, можно ли их будет как то восстановить? Если да, то где и как это делается?

Похожие вопросы по восстановлению права собственности:

• потерян техпаспорт квартиры
• утерян технический план квартиры
• если утерян кадастровый паспорт на квартиру
• технический паспорт на квартиру утерян что делать?
• потерян паспорт дома как оформить квартиру на продажу?
• сколько делается потерянный технический паспорт на квартиру?
• что делать если потерял свидетельство на право собственности квартиры?
• при покупке квартиры утерян кадастровый и технический паспорт дубликат
• если утеряны документы на право собственности квартиры что нужно делать собственнику?

Восстанавливаются документы без каких либо проблем, если Вы собственник этого жилья. Если необходимо просто подтвердить вашу собственность к квартире достаточно будет получить выписку из ЕГРП, где будут указанны все эти сведения. Согласно поправкам в федеральном законодательстве сегодня все технические характеристики прописывают в техническом плане и в кадастровом паспорте. Поэтому при утери одного из правоустанавливающего документа можно восстановить его как по архиву, так и по оставшимся документам. Истрариел готова оказать вам помощь в восстановлении документов и это не сложная процедура. Конечно, все утерянные документы можно будет легко восстановить, если вы эти документы ранее уже получали.

Если вы готовитесь к перепланировке квартиры, то вполне можете обойтись техническим паспортом который восстановить можно, если готовы подождать, например в БТИ. Запрос о восстановлении будет обрабатываться в течение месяца. Но при продаже вам стоит оформить технический паспорт на квартиру, тем более, если до этого он оформлен не был. Технический паспорт является сегодня составной частью технического плана. Свидетельство о собственности тоже достаточно легко восстановить, для этого вам следует обратиться в Федеральное управление государственного регистрационного центра. Здесь вам предложат написать типовое заявление и оплатить госпошлину за оформление дубликата свидетельства. После рассмотрения вашей заявки вы получите новый документ, который будет являться дубликатом вашего «свидетельства». Истрариел поможет ускорить все эти процедуры и подготовит заявление от вашего лица. Мы полностью возьмём на себя данный вопрос и будем представлять Ваши интересы во всех инстанциях.

Важно отметить, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия, так технический план будет действителен только в течение пяти лет.

Истрариел уже многие годы на рынке недвижимости помогает с восстановлением документов по архиву. Наши специалисты всегда в курсе последних изменений в российском законодательстве. Мы ни один год разбираемся в тонкостях Жилищного кодекса и можем помочь вам в оформлении всей документации по продаже и последующей покупки вашей недвижимости.

istrariel.ru

Как восстановить право собственности на квартиру

Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки

На самом деле все не так страшно. Гораздо хуже ситуация складывается, если вы остались вовсе без документов, в том числе и без паспорта.

Важно сразу уяснить: потеря свидетельства совсем не тянет за собой потерю права собственности на квартиру. Восстановить можно практически все документы. Но для этого нужно время, терпение и отчетливое знание «в какие двери нужно стучать».

Итак, после того как вы убедились, что свидетельство о праве собственности действительно утеряно, (а не просто затерялось где-то во время переезда или свалилось за шкаф), вам необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации по месту нахождения недвижимости и написать заявление в котором сообщить о потере свидетельства.

Каким образом можно вернуть право собственности на квартиру?

Можно попробовать заключить соглашение о расторжении того договора дарения. Продать и оформить через договор купли-продажи тоже можно.

Юрист агентства недвижимости «Дом» Поляничко Ирина Валериевна

Опубликовано в журнале «Недвижимость и строительство в Сургуте»

Вам необходимо зарегистрироваться на сайте для того, чтобы получить право оставлять отзывы и комментарии.

Как восстановить документы на право собственности на дом

Нередко теряют документацию и пожилые собственники жилья. Кроме того, правоустанавливающие документы могут быть украдены злоумышленниками, например с целью получения солидного вознаграждения.

Как показывает практика, вероятность того, что найденные (или выкраденные) документы будут использованы в мошеннических целях, очень мала. И все же она имеется. В частности, бывали случаи оформления потребительских кредитов, где в качестве залога выступало соответствующее недвижимое имущество.

Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Также необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного. В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала.

Как получить дубликат документов на квартиру?

Согласно части первой статьи 1 Закона Украины «Об информации» документом является материальный носитель, содержащий информацию, основными функциями которого являются ее сохранение и передача во времени и пространстве.

Следует констатировать, что четкое определение термина «дубликат» в действующем законодательстве отсутствует. Однако из практики применения терминов, слов и словосочетаний в юриспруденции дубликатом является второй экземпляр документа, имеющий такую же юридическую силу, как и оригинал.

Как восстановить право собственности на квартиру

Москва

Этими вопросами ведает Управление Росреестра. «Явки и пароли» на сайте: www.to77.rosreestr.ru/

26 Ноября 2013, 15:54

Для получения дубликата, Вам нужно обратится в Росреестр по месту нахождения недвижимости.

Восстановление нарушенных в момент приватизации квартир прав граждан, бывших на тот момент несовершеннолетними

Что в свою очередь породило порочную практику исключения несовершеннолетних из числа собственников квартир. И только изменениями от 29.12.2004 года в указанный закон такое право было специально оговорено.

Включение несовершеннолетних в договор приватизации занимаемого жилого помещения было обязательным всегда в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР. Отказ от участия в приватизации мог быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Центр наследства компании ВЕРСУС — Пропуск срока на вступление в наследство

Сейчас брат отца пытается подать заявление о принятии наследства, но нотариальные конторы нашего района утверждают, что до конца года по наследственным делам не принимают, в связи с заполненым объёмом работ по этой теме. Чем можете помочь в данной ситуации ?

Брат отца здесь, строго говоря, не причем. Вы сын, вы — первая очередь.

Если срок пропущен, его необходимо восстанавливать в суде.

Как восстановить право собственности на квартиру

Однако специалисты указывают на то, что в развитии любой отрасли или сектора рынка существенное значение имеют упорядоченность законодательства и его соответствие реальной практике, чтобы оно способствовало росту заинтересованности населения и иностранных инвесторов.

Неопределенность с правом собственности.

black-lev.ru

Признание права собственности на квартиру через суд

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru