Временная регистрация несовершеннолетнего чем опасна для собственника – чем опасна для собственника квартиры и жилья, чем грозит, какие риски и последствия с иностранными гражданами

Содержание

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника (владелец, прописка)

Многие собственники квартир, которые собираются сдавать жилье в аренду, беспокоятся о том, какими сложностями может обернуться предоставление временной регистрации.

На практике же единственной проблемой, которая может возникнуть после проведения данной процедуры – это возможность оформления временной регистрации несовершеннолетних детей прописанного лица без согласия собственника.

Именно поэтому лучше заранее разобраться в том, чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника и как регулируется этот вопрос в 2018 году.

Зачем детям необходима прописка

Несовершеннолетним детям оформление регистрации требуется для того, чтобы:

  • оформить какие-либо документы в государственных органах;
  • устроиться в образовательное учреждение;
  • получить необходимую помощь в медицинских учреждениях;
  • оформить соответствующие социальные льготы или дотации.

После того, как несовершеннолетний гражданин прибывает на новое место проживания, ему нужно как можно быстрее устроиться в какое-либо учебное заведение, а также оформить медицинскую карту в местной поликлинике. Если же его родители получают всевозможные дотации на ребенка, то в таком случае их оформление также будет осуществляться исключительно в местном отделении собеса.

Свидетельство о временной регистрации, которое оформляется в территориальном отделении миграционной службы, представляет собой удостоверение, которое подтверждает факт проживания несовершеннолетнего гражданина по указанному адресу на законных основаниях.

Общие аспекты и условия

В первую очередь, собственникам полезно будет разобраться с тем, как вопрос оформления регистрации несовершеннолетних регулируется действующим законодательством.

Главные особенности и сведения

Если человек оформляет в своей недвижимости несовершеннолетнего ребенка, он может столкнуться с определенными сложностями, если в дальнейшем захочет его выписать, и чаще всего это обуславливается тем, что в процессе оформления свидетельства не были указаны определенные сроки прописки.

Если нет каких-либо четко обусловленных границ прописки, останется только надеяться на лояльность родителей ребенка, так как в противном случае решение данного вопроса будет осуществляться исключительно в судебном порядке.

Если жильцы не имеют постоянной прописки, и в итоге окажется, что им просто негде жить, помимо квартиры, в которой они оформлялись временно, то в таком случае их в принципе не получится выставить за дверь, не предоставив им никакой прописки. В таких ситуациях даже не приходится надеяться на решение проблемы в судебном порядке или через полицию, так как все решения всегда принимаются исключительно в пользу семьи, с которой проживает несовершеннолетнее чадо.

Наиболее распространенной является ситуация, когда изначально прописку оформляет взрослый человек, и потом уже он занимается оформлением свидетельства для новорожденного ребенка.

Конечно, если регистрация прекращается у родителей, автоматически ее лишается и их дитя, но на самом деле, если молодой семье больше негде жить, они просто автоматически будут прописаны в данной недвижимости, и избавиться от них до наступления совершеннолетнего возраста ребенка будет практически невозможно.

Случается и так, что по просьбе родителей собственники оформляют детям постоянную регистрацию, и в такой ситуации в принципе выписать их можно будет исключительно путем судебного разбирательства.

Форма согласия на прописку ребенка

Права маленьких квартирантов и владельцев

После оформления регистрации ребенку предоставляются точно такие же права, как и в случае с постоянной регистрацией, то есть право на постоянное проживание в указанной недвижимости, а также право на оформление регистрации близких родственников.

Возможность наступления каких-либо сложностей для собственника непосредственно зависит от конкретной ситуации, а также от того, каким образом составлялся предварительно договор аренды, на основании которого заинтересованные лица получили регистрацию.

Единственным оптимальным вариантом, позволяющим исключить такие трудности, является правильное составление соответствующих нормативных актов, в которых будут четко указываться точные сроки прописки несовершеннолетних детей, так как в противном случае родитель может зарегистрировать своего ребенка бессрочно, после чего проживать в квартире вместе с ним на законных основаниях.

Именно по этой причине преимущественное большинство экспертов говорит о том, что в процессе оформления временной регистрации крайне важно проверять, есть ли у прописываемого лица несовершеннолетние дети и сможет ли он оформить им регистрацию, не получая на то предварительного согласия собственника.

Процесс и нюансы оформления

Для того, чтобы оформить временную прописку, родители должны обратиться в уполномоченный орган, подав соответствующий пакет документов. При этом стоит отметить, что регистрация несовершеннолетнего ребенка осуществляется только в той квартире, в котором прописаны его родители. Прописать детей у бабушки, дедушки или других родственников можно будет только после того, как они достигнут возраста 14 лет.

Если у ребенка нет родителей и он официально признан сиротой, то в таком случае вместо него оформлением документов будет заниматься его законный представитель или опекун, которым нужно будет в данном случае доказать факт попечительства.

При этом случаются и такие ситуации, когда родители на данный момент просто находятся далеко, а он проживает со своими родственниками, но если ему на данный момент еще не исполнилось 14 лет, рассчитывать на то, что его пропишут без родителей, не приходится.

В отделении миграционной службы могут пойти навстречу бабушке в том случае, если она придет с копией паспорта одного из родителей, но на самом деле никто не даст гарантий того, что данная процедура будет проведена успешно.

Регистрация новорожденных детей в данном случае не отличается какими-либо особенностями от стандартной прописки, а в действующем законодательстве не говорится о наличии каких-либо отдельных сроков, предусмотренных для проведения данной процедуры. Точно так же никаких ограничений на проведение этой операции не устанавливается в ипотечном кредитовании, а если банки по какой-либо причине запрещают регистрировать несовершеннолетнего ребенка, на них можно подать в суд.

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего ребенка для собственника

На сегодняшний день права на недвижимость отлично защищены действующим законодательством, но, несмотря на это, некоторые опасности для собственника недвижимости в процессе оформления прописки все равно есть, и это:

  • если на территории жилья не установлены счетчики на различные ресурсы, прописка дополнительного лица автоматически увеличивает оплату за коммунальные услуги;
  • до того времени, как не заканчивается срок оформленного соглашения, невозможно будет продать имущество;
  • есть шанс на то, что жильцы откажутся от добровольного освобождения занятого помещения, а также будут вести себя неподобающе, что может обернуться дополнительными проблемами;
  • всегда есть риск того, что жильцы будут использовать предоставленную им недвижимость не по ее прямому назначению, что в конечном итоге приведет к нанесению ущерба имуществу владельца;
  • жильцы могут отказаться от оплаты потребляемых коммунальных ресурсов;
  • квартира может повторно переоформляться в субаренду.

Право собственности на недвижимость не переходит к другому человеку только по результату его регистрации, в связи с чем оформление прописки по месту временного проживания не предоставляет ему право на то, чтобы каким-либо образом претендовать на определенную часть недвижимости. Несмотря на это, в процессе оформления соглашения на условиях временной прописки стоит принимать во внимание ключевые тонкости и особенности проведения данной процедуры.

Отдельные случаи

Помимо уже перечисленных особенностей оформления временной регистрации несовершеннолетних, стоит учитывать также несколько других моментов.

Прочие риски для хозяина

В соответствии с действующим законодательством прописывать детей по месту их прописки нужно в обязательном порядке вне зависимости от того, как к этому относится собственник жилья. Именно поэтому временная прописка несовершеннолетних может отличаться также отрицательными последствиями для собственника жилья.

Гражданин имеет право на то, чтобы прописать своего ребенка на определенный промежуток времени, который превышает его срок регистрации, что, возможно, может произойти не только по причине отсутствия каких-либо нормативных положений, которые регулируют нормативы оформления детей на учет, так и из-за невнимательности, допущенной уполномоченными сотрудниками миграционной службы.

По причине такой ошибке родитель может путем судебного разбирательства повторно оформить регистрацию по месту прописки своего ребенка.

Если же какой-либо другой прописки у родителей в принципе нет, то в таком случае впоследствии выписать их вместе с ребенком будет крайне проблематично. В процессе первого рассмотрения дела суд может в принципе отказать в выписке, объясняя это тем, что в конечном итоге ребенок просто останется на улице.

Решение спорных ситуаций

Все спорные вопросы, которые появляются в процессе решения каких-либо жилищных проблем, должны решаться в судебном порядке. Право на распоряжение жильем принадлежит исключительно собственнику, и он имеет право на то, чтобы решать основные вопросы выписки и прописки на свое усмотрение.

В преимущественном большинстве случаев причиной обращения в судебные инстанции являются следующие факторы:

  • несогласие жильцов добровольно покинуть предоставленное им помещение;
  • жильцы ведут себя не в соответствии с установленными правилами проживания;
  • жильцы отказываются от оплаты коммунальных услуг;
  • оформление временной регистрации при отсутствии согласия со стороны владельца;
  • если есть какие-либо спорные вопросы, связанные со сроками оформленной прописки.

Последние две ситуации чаще всего возникают в том случае, когда человек отправляет заявление в миграционную службу через интернет или же почтой России. Все остальные ситуации требуют при оформлении обязательного присутствия собственника, который в такой ситуации может контролировать обозначение срока прописки, указанного в заявлении на регистрацию по месту пребывания.

Досрочное выселение

Собственник имеет право на то, чтобы выселить жильца по истечению установленного срока временной регистрации, но при этом в некоторых ситуациях можно сделать это еще до истечения указанных сроков, основываясь на следующих причинах:

  • призыв на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или же его признание пропавшим без вести;
  • выселение на основании судебного решения;
  • предоставление фиктивной документации или недостоверных сведений.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом лица, которые прописаны в жилом помещении, не имеют права на то, чтобы претендовать на предоставленную им недвижимости вне зависимости от того, собираются они претендовать на целое помещение или же на определенную его долю, так как в нормативных актах строго предусматриваются случаи, в которых право собственности может переходить другому человеку.

1kvartirka.ru

чем опасна для собственника и каковы права прописанного ребенка?

Права ребенка

Можно не бояться – никаких собственнических прав на жилище у маленького гражданина не возникнет.

Он сможет проживать на территории вместе со своим опекуном (отдельно его не пропишут), пользоваться общедомовым имуществом, ходить в школу, получить дополнительные льготы – словом все, что дает регистрация.

Но как только срок прописки истечет, право на проживание в квартире у гражданина истекает, а одновременно с ним – и у его ребенка (ст. 20 ГК).

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Никаких собственнических прав прописка не дает. То есть гражданин не сможет ни продавать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.

Правда, для этого нужно убедиться, что вы действительно прописываете человека временно. Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе ОВД или ЖЭУ, нужно обозначить датированные рамки – на сколько вы регистрируете постояльцев у себя. Максимальный предел – пять лет.

Если же этого в заявлении не указать, получится, что вы прописали и постояльца, и его ребенка на постоянной основе. И снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.

Во-первых – только через суд.

Во-вторых, поскольку затрагивается право человека на жилище, а также права детей, без привлечения квалифицированного защитника не обойтись – это еще затраты.

И даже в этом случае нет никакой гарантии, что дело закончится успехом.

Так что это можно рассматривать как еще одну причину для повышенной внимательности при заполнении юридически важных бумаг.

Трудности выселения прописанных детей

Если речь идет именно о временно зарегистрированном гражданине, то никаких сложностей не возникнет.

По истечении срока, который был указан в заявлении, право на проживание по данному адресу у человека, а значит, и у всех членов его семьи, прекращается автоматически.

Ребенок убудет по адресу, куда убудет его отец или мать.

До истечения срока, если нет на то весомых причин, выселить гражданина, да еще и с ребенком, можно будет только через суд.

Причем, нужно будет обязательно подтвердить, что маленький человек не выгоняется на улицу, что ему есть, где жить.

Если этого не сделать или судья посчитает доводы неубедительными, он оставит постояльцев спокойно доживать до окончания периода регистрации.

Изменяется ли размер квартплаты?

Да, причем в большую сторону. Согласно Закону РФ № 5242-1, ст. 2, человек живет там, где стоит на учете, а где живет, за то и должен платить. Поэтому плата за каждого жильца будет начисляться.

В обязанности жильца входит бережное отношение к общему имуществу и поддержание его в должном состоянии, а также своевременная оплата проживания.

Именно поэтому хозяину нужно заранее обговорить этот вопрос с проживающим

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Как уже говорилось, выписать постояльца ранее окончания срока его регистрации не получится, а в случае с несовершеннолетним, скорее всего, откажет даже суд.

Увеличится квартплата, что также упоминалось, а часто бывает так, что проживающий не желает платить за жилье. Может случиться и еще менее приятная ситуация – если вдруг постоялец вздумает взять кредит, он скорее укажет в качестве адреса тот, по которому прописан.

Велика вероятность, что начнутся сложности с оплатой. Нет, конечно суровые приставы не потребуют возместить долг с хозяина квартиры. Но нанести визит могут. Не говоря уже о «письмах счастья», которые будут приходить также на этот адрес.

Так что получается, что зарегистрировать несовершеннолетнего вроде бы ничем глобальным не грозит. Но нервы попортить может. Именно поэтому нужно тщательно смотреть, кому вы собираетесь помочь в решении жизненной проблемы и не создаст ли вам человек трудностей.

mylawyer.club

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца |

Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие прописка:

  • временная регистрация по месту пребывания;
  • постоянная регистрация по месту жительства.

Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

  • при оформлении различных документов;
  • для оформления кредитных договоров;
  • при устройстве детей в детские учреждения;
  • для оформления на работу в другом городе;
  • при обращении в медицинские учреждения;
  • при необходимости оформления социальных льгот.

Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

Риски временной регистрации для собственника

Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

Подводные камни при регистрации детей

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

Опасности регистрации иностранцев

Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

  • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
  • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
  • контроль над исполнением правил проживания;
  • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

  • административное наказание в виде штрафа;
  • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
  • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

Размер квартплаты

Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

  • оплата теплоэнергии;
  • содержание жилья;
  • вывоз и утилизация мусора.

Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

Трудности при выселении

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

Основания для принудительного выселения жильца

В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

  • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
  • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
  • выселение из жилья по решению суда;
  • регистрация по другому месту жительства;
  • предоставление поддельных или подложных документов;
  • нарушение жильцами правил проживания.

Решение спорных ситуаций

Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

  • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
  • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • оформление состоялось без согласия владельца;
  • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

  • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
  • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
  • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

  • Мой муж является собственником квартиры, но не прописан, прописана теща мужа. в квартире живет квартирантка (в одной комнате) сама она беженец с Украины. Какие могут быть плохие последствия если муж зарегистрирует квартирантку на свою жилплощадь.

    Добрый день. Прошу разъяснитьследующую ситуацию.Я собственница квартиры,где проживает мой сын по постоянной прописки.Его жена и сын прописанны у тещи в этом же городе(Самара). Проживают вместе в моей квартире, т.е. вместе с сыном.

    Для поступления в школу ребенку нужна прописка.Какие могут быть неприятности, если я пропишу ребенка временно. Смогу ли я продать квартиру по итечении срока вр. регистрации ребёнка или будут трудности выписать ребёнка. Как правильно сделать?

    Александр Юрьевич, мне хотелось бы получить ответ на электронную почту.

    Добрый день. Мне предлагают продать прописку в комнате, для устройства ребенка в школу. При этом, данную комнату я сдаю другим жильцам, а покупатели прописки проживать в комнате не собираются. Подскажите пожалуйста, чем чревата для меня продажа прописки? Спасибо.

  • mari-a.ru

    Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка?

    Нередко случаются ситуации, когда требуется оформить ребенку временную регистрацию. Иногда это происходит в ситуациях, когда родители ребенка проводят какие-то манипуляции с недвижимостью или готовятся к переезду на ПМЖ в другую страну. Более распространенными стали случаи, когда временную регистрацию оформляют ради того, чтобы устроить ребенка в сад или в школу в том или ином районе.

    Не все учебные заведения соглашаются принимать детей, не прописанных к себе по месту жительства, или делают это с множеством оговорок и по конкурсу (в то время как жителям района они обязаны предоставить место). В таких обстоятельствах родители зачастую обращаются за помощью к близкому кругу: друзьям или родственникам, чтобы те зарегистрировали ребенка (примечание: по закону несовершеннолетнего – обязательно с одним родителем) у себя.

    И, безусловно, не на последнем месте стоит необходимость оформить временную регистрацию в арендованном жилье. Именно это самая распространенная ситуация отказов во временной регистрации – собственники не углубляются в изучение законодательства, а просто избегают любых действий от греха подальше. Обоснованы ли их опасения и чем может быть опасна собственнику временная регистрация ребенка?

    Читайте также: Что дает прописка в квартире собственника

    Какие права у собственника и у проживающего

    Полностью описаны имущественные права собственника в разделе II Жилищного кодекса РФ. Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства определены в текущей редакции № 713 от 17 июля 1995 года.

    А именно:

    • зарегистрированный жилец вправе находиться и жить в квартире;
    • зарегистрированный жилец имеет основания прописать по месту своего пребывания несовершеннолетних детей без согласия собственника.

    Для кого-то это звучит пугающе. И эти права, по сути, идентичны правам проживающих по постоянной регистрации.

    Однако помимо прав у временно проживающих есть и обязанности, и нет независимого права пользования. Например, проживающие обязаны

    • использовать жилплощадь по назначению;
    • сохранять целостность и внешний вид помещения;
    • соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные и экологические требования;
    • добровольно выехать, когда закончится срок проживания.

    Рискует ли собственник в такой ситуации

    Самое распространенное опасение большинства собственников, размышляющих об оформлении временной регистрации на своей жилплощади, чаще всего можно развеять одним предложением: зарегистрированный житель не вступает в долю, не является собственником и не имеет права на участие в дальнейшем разделе квартиры (при продаже, например).

    В целом наличие дополнительно зарегистрированных жильцов влияет только на один фактор – на размер коммунальных платежей.

    Однако в исключительных ситуациях бывают проблемные ситуации именно с выпиской несовершеннолетних, если срок окончания регистрации не был оформлен изначально:

    • так как несовершеннолетний может быть зарегистрирован по адресу исключительно хотя бы с одним из родителей или опекуном, не исключена следующая ситуация: на ребенка оформляется регистрация на срок, превышающий период регистрации родителя. Если с проживающим у вас оформлен договор аренды, по истечении которого квартира требуется вам обратно в пользование, но к моменту истечения договора ребенок все еще зарегистрирован по адресу, – родитель вправе через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по месту прописки ребенка. Провести любые манипуляции с недвижимостью, такие как продажа, дарственная или переоформление, с уже прописанным несовершеннолетним, будет весьма проблематично. Если вы проводите регистрацию жильца с несовершеннолетним ребенком и опасаетесь подобной ситуации, сопроводите их в отделение миграционной службы при подаче заявления на регистрацию, и проконтролируйте указанные даты прописки детей и родителя;
    • если у жильца нет другой прописки, кроме временной, выписать в дальнейшем ребенка вместе с родителем будет проблематично. При первом рассмотрении в суде в выписке может быть отказано, с аргументацией, что несовершеннолетний не может быть выписан «в никуда». Это легко предотвратить – заранее собрать сведения о наличии у жильца детей, а у тех – постоянной прописки.

    Итак, шаги для собственника жилья, которые помогут избежать проблем в дальнейшем:

    • заранее оговоренный и проставленный срок регистрации – в таком случае, по истечении срока она заканчивается автоматически;
    • контроль оформления регистрации ребенка и родителя – сроки должны совпадать;
    • своевременная проверка наличия регистрации у ребенка.

    Дополнительные сведения о временной регистрации

    Как мы уже выяснили, при внимательности к некоторым деталям временная регистрация несовершеннолетнего не доставит собственнику больших неудобств и не будет опасна.

    Однако для оформления временной регистрации необходимо согласие всех собственников жилья, а не только одной, принимающей стороны. В случае если согласие было получено только от одного собственника, в дальнейшем право проживания временно зарегистрированного лица может быть оспорено в суде.

    Также стоит всегда следить за изменениями в законодательстве: в действующий Жилищный кодекс иногда вносятся поправки, которые способны отыграться индивидуально в той или иной ситуации. Однако случается это нечасто, так как любые продвигаемые законопроекты приковывают внимание общественности, и о них можно узнать, просто просматривая профильные новости.

    Временная регистрация не приводит к снятию регистрации по месту постоянной прописки, этим она удобна для ситуаций, когда справка о проживании в определенной местности требуется для различных государственных служб, по работе, для обращения в медучреждения, при устройстве детей в школьные и дошкольные образовательные учреждения. Кстати, в последнем случае нужно уточнить вероятность ситуации, что из образовательного учреждения придут с проверкой на предмет фактического проживания по месту прописки.

    Читайте также: Как узнать о людях, прописанных в квартире

    Оформляется временная прописка подачей пакета документов в территориальный орган ФМС. Перечень документов перечислен в ЖК РФ и Административном регламенте. Есть три способа подачи документов:

    • лично;
    • по почте;
    • через Единый портал госуслуг.

    Поскольку в пакете документов имеется согласие собственника, и собственник является активной стороной процесса, документы могут быть поданы от лица будущего жильца, например, если тот не может предоставить договор коммерческого найма. Это подтвердит правомерность заявки на временную прописку.

    estto.ru

    Риски и опасности временной регистрации ребенка для собственника жилья

    Довольно часто взрослые люди обращаются с просьбой о временной прописке, но не реже это же просят сделать и для ребенка. Рассмотрим, что это такое, почему нежелательна временная регистрация ребенка и чем опасна для собственника.

    Необходимость и порядок получения временной регистрации для ребенка

    На самом деле всё очевидно. Получение прописки несовершеннолетнему необходимо для поступления в учебные заведения: детский сад, школу, кружки дополнительного образования и прочие подобные учреждения. Помимо этого, дети часто болеют и возникает необходимость обращаться в медицинские организации. И также постановка на временный регистрационный учет необходима для получения социальных дотаций и льгот.

    Свидетельство временного оформления, получаемое в УВМ МВД (ранее ФМС), будет официальным подтверждением проживания малолетнего по отмеченному адресу на основании закона.

    Для того чтобы прописать несовершеннолетнего (как временно, так и постоянно), необходимо соглашение обоих родителей о месте регистрации ребенка. Если такое согласие имеется, то родители подают документы ребенка для постановки на регистрационный учет.

    В случае, когда мать с отцом имеют временную прописку на основании договора аренды, они также могут оформить в этом помещении и малыша, так как запрещено регистрировать граждан младше 14 лет отдельно от их опекунов.

    Права временно прописанного ребенка

    У многих возникает вопрос, связанный с необходимостью зарегистрировать в жилище чужих людей, в особенности матери с ребенком. Чем грозит прописка их в квартире владельцу? С момента заключения договора на проживания с посторонними гражданами у них появляется право: жить на данной территории и пользоваться коммунальными услугами, ходить в детский сад или школу по месту жительства, получать социальные льготы. Для взрослых добавляется право трудоустроиться вблизи дома, что в густонаселенных пунктах имеет большое значение. Однако, как только прекращается срок регистрации либо самого малыша, либо его родителей, все эти права могу аннулироваться.

    Возможно ли оформить временную регистрацию ребенку в квартире в которой никто не прописан

    Начнем с того, что по закону несовершеннолетние младше 14 лет не имеют права на регистрацию в помещении без их родителей. Путей обхода для этого закона нет. Добавим сюда, что при перепрописке малолетнего после, например, продажи жилья, потребуется разрешение органов опеки.

    Другая ситуация с детьми старше 14 лет. Оформить прописку такого в квартире, можно при соблюдении  условий:

    • несовершеннолетнему больше 14 лет;
    • квартира приватизирована;
    • имеется согласие на регистрирование от собственника квартиры или родителей (опекунов).

    Все о принудительном выселении детей

    Если у собственника возникло желание принудительно выселить граждан с малышом — он должен действовать на основании договора аренды, в котором должно быть зафиксировано:

    • срок (от и до), отведенный на разрешение временного проживания граждан. Если таковых  рамок нет, то аннулировать договор можно только через судебное разбирательство;
    • указано наличие или отсутствие у квартирантов собственного жилья: квартиры, дома, комнаты в общежитии. Если  окажется, что собственного жилья не имеется, то принудительно отозвать временную регистрацию у арендаторов с ребенком невозможно, во всяком случае суд может отложить этот вопрос до решения проблемы с приобретением или арендой другого помещения.

    Также, если малыш родится у проживающих  в квартире людей за время действия договора, не нужно будет даже согласие собственника жилья на временную регистрацию новорожденного.

    Еще больше сложностей возникает с принудительным выселением детей-инвалидов. Выселить таковых возможно только через суд и если у малолетнего есть другая жилплощадь. В остальных случаях выписать его из квартиры нельзя. Даже если у ребенка-инвалида есть другая жилплощадь, нужны весомые причины для его выселения. Каждый случай рассматривается в суде индивидуально.

    Во всяком случае, чем опасна временная регистрация малышей для владельца квартиры — так это минимум тем, что несет не малые проблемы при досрочной выписке. Перед согласием на предложение сдать в длительную аренду личное жилье и поставить на временный учет квартирантов — лучше предварительно обезопасить себя и выяснить, чем грозит временная прописка людей с детьми.

    Обязательства и риски собственника

    Владелец, предоставляющий свою жилплощадь, обязан:

    • подать заявление об осуществлении временной регистрации граждан в ФМС по месту проживания;
    • предоставить жилплощадь для временно прописанных лиц и не осуществлять препятствий для проживания на ней;
    • регулярно оплачивать коммунальные платежи, если это не возложено на арендаторов по договору (хотя ответственность всё- равно несет хозяин).

    Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.

    Повышение квартплаты

    Один из итогов регистрации временных жильцов – увеличение квартплаты по тарифу на каждого прописанного человека. Если в договоре не указана обязанность временно проживающих оплачивать коммунальные расходы, то оплачивать их придется владельцу жилья. Повышение произойдет независимо от наличия приборов учета. От количества прописанных жильцов повысятся цены на такие услуги: отопление, водоснабжение, расходы на вывоз мусора, электроснабжение. А уж насколько увеличивается квартплата при временной регистрации граждан в своей квартире— это зависит от количества людей и их потребления коммунальных услуг.

    Остались вопросы — задайте их юристам сайта. Это можно сделать, воспользовавшись указанными номерами телефонов или задать вопрос консультанту в форме справа. Это бесплатно! Мы вам обязательно поможем!

    propiskapomesty.ru

    Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца |

    Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.

    В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие прописка:

    • временная регистрация по месту пребывания;
    • постоянная регистрация по месту жительства.

    Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:

    • при оформлении различных документов;
    • для оформления кредитных договоров;
    • при устройстве детей в детские учреждения;
    • для оформления на работу в другом городе;
    • при обращении в медицинские учреждения;
    • при необходимости оформления социальных льгот.

    Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.

    Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.

    Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.

    Риски временной регистрации для собственника

    Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:

    • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
    • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
    • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
    • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
    • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
    • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
    • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

    Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.

    Подводные камни при регистрации детей

    Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.

    Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.

    Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.

    Опасности регистрации иностранцев

    Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

    По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.

    Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

    В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

    • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
    • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
    • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

    Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

    • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
    • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
    • контроль над исполнением правил проживания;
    • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

    По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

    Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

    Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

    • право присутствовать и жить на данной площади;
    • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

    Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

    • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
    • сохранять его внешний вид и целостность;
    • соблюдать права и интересы соседей;
    • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
    • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

    Обязанности собственника

    По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

    Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:

    • административное наказание в виде штрафа;
    • обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
    • самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.

    Размер квартплаты

    Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.

    Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

    • оплата теплоэнергии;
    • содержание жилья;
    • вывоз и утилизация мусора.

    Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

    Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

    Трудности при выселении

    Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

    На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

    Основания для принудительного выселения жильца

    В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.

    Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:

    • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
    • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
    • выселение из жилья по решению суда;
    • регистрация по другому месту жительства;
    • предоставление поддельных или подложных документов;
    • нарушение жильцами правил проживания.

    Решение спорных ситуаций

    Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

    Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

    Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

    • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
    • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
    • отказ оплачивать коммунальные услуги;
    • оформление состоялось без согласия владельца;
    • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

    Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.

    Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

    • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
    • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
    • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

  • Мой муж является собственником квартиры, но не прописан, прописана теща мужа. в квартире живет квартирантка (в одной комнате) сама она беженец с Украины. Какие могут быть плохие последствия если муж зарегистрирует квартирантку на свою жилплощадь.

    Добрый день. Прошу разъяснитьследующую ситуацию.Я собственница квартиры,где проживает мой сын по постоянной прописки.Его жена и сын прописанны у тещи в этом же городе(Самара). Проживают вместе в моей квартире, т.е. вместе с сыном.

    Для поступления в школу ребенку нужна прописка.Какие могут быть неприятности, если я пропишу ребенка временно. Смогу ли я продать квартиру по итечении срока вр. регистрации ребёнка или будут трудности выписать ребёнка. Как правильно сделать?

    Александр Юрьевич, мне хотелось бы получить ответ на электронную почту.

    Добрый день. Мне предлагают продать прописку в комнате, для устройства ребенка в школу. При этом, данную комнату я сдаю другим жильцам, а покупатели прописки проживать в комнате не собираются. Подскажите пожалуйста, чем чревата для меня продажа прописки? Спасибо.

  • eda-x.ru

    Временная регистрация несовершеннолетнего — чем опасна для собственника?

                   

    Порядок и условия регистрации граждан РФ предусматривают такие понятия, как постоянная и временная прописка. Точнее говоря, термин «прописка» в современных нормативных документах уже не употребляется, ему на смену пришло понятие «регистрации». Но в сознании большинства граждан России эти определения тождественны и по привычке в разговорной речи используются с одинаковой частотой.

    Постоянное оформление предусматривает наличие у гражданина постоянного места жительства, то есть квартиры, дома, комнаты, имеющих статус жилых помещений, с таким обязательным атрибутом, как почтовый адрес. Для наличия постоянной прописки вовсе не обязательно быть владельцем жилплощади.

    Постоянная регистрация не только позволяет государственным органам отслеживать местоположение конкретного человека, но и позволяет самому человеку пользоваться базовыми социальными благами. Например, медицинской помощью. Постоянная прописка характеризуется тем, что её действие бессрочно и никаких дополнительных действий по её продлению гражданину предпринимать не нужно.

    Наряду с этим существует и оформление по определённому адресу на конкретное время, то есть временное. Необходимость её обусловлена тем, чтобы гражданин имел возможность воспользоваться всеми своими правами даже в условиях отсутствия по месту жительства.

    Случаев, когда необходима временная регистрация, в реальной жизни встречается довольно много. Например, молодой человек приехал с другого города учиться, а проживать будет у родственников. На время учёбы ему необходима временная прописка. Или отдыхающий в санатории, если срок действия путёвки большой, то ему также понадобится временное оформление.

    Для того чтобы получить временную прописку по адресу временного же проживания необходимо иметь согласие собственника этого жилья. Выдавая согласие на временную прописку в своей квартире, собственник должен понимать некоторые последствия своего решения:


    • помимо согласия должен быть оформлен договор аренды недвижимости, в котором указываются все основные положения временной регистрации, в том числе и тот срок, в течение которого действует прописка;
    • никаких дополнительных действий, когда закончится прописка, предпринимать не нужно, она заканчивается автоматически и соответственно человек теряет все права на временное проживание;
    • в случае если временно зарегистрированный человек отказывается добровольно освобождать жилплощадь по окончании срока прописки, то собственник вправе обратиться в полицию с просьбой о принудительном выселении этого человека;
    • на период временного проживания человек приобретает не только все права, которые положены и при постоянной прописке, но и все обязанности, положенные при этом (уплата коммунальных платежей, ремонтов и так далее).

    Собственник жилплощади имеет право и досрочно, то есть до окончания срока действия договора, прекратить действие прописки.

    Это может произойти в случаях:

    • призыва жильца в армию;
    • лишения его свободы;
    • предоставления сфальсифицированных документов при заключении договора о временной регистрации;
    • смерти жильца;
    • наличия судебного решения о принудительном выселении по иску собственника.

    Если говорить о кратковременной регистрации и обеспечении прав собственника следует иметь в виду, что дело значительно усложнится при наличии детей, не достигших совершеннолетия, среди тех, кто имеет временную прописку. Законы РФ защищают права детей, и выселить их даже когда закончится прописка проблематично.

    Если выселение происходит по обоюдному согласию между владельцем жилплощади и жильцом, то конфликтов, как правило, не возникает. Принудительное же выселение жильцов с временно прописанными несовершеннолетними детьми допускается по судебному решению и с разрешения органов опеки.

    Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на возможные осложнения при принудительном выселении жильцов с несовершеннолетними детьми.

    1. В арендном договоре обязательно должен быть указан тот срок, в течение которого действует ваше одобрение на временное оформление жильцов. Если временные рамки не оговорены, то выселить их может только суд.
    2. Перед тем, как подписывать договор аренды, и давать согласие на краткосрочную прописку владелец жилья должен поинтересоваться фактом наличия у жильцов собственной жилплощади. Если окажется, что собственного жилья нет, то принудительно выселить человека с несовершеннолетним ребёнком не получится. По крайней мере суд скорее всего предоставит отсрочку от лишения временного оформления для того чтобы жильцы смогли решить вопрос со своей пропиской.
    3. Дополнительные сложности могут возникнуть, если маленький ребёнок появится у жильцов за время действия кратковременной прописки. В этом случае не потребуется даже согласие владельца жилья на его временную прописку.

    В любом случае временная прописка несовершеннолетнего ребёнка потенциально несёт для собственника жилья большие проблемы. Прежде чем соглашаться на такое действие следует заранее продумать все возможные последствия этого шага.

        

    bukva-zakona.com

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о