Выписка по решению суда из квартиры – Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

Содержание

Выписка из квартиры через суд — какие документы нужны, принудительная, по решению суда

Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия.

Как в 2017 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности.

Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя.

Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2017 году через суд выписать человека из квартиры?

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Обычная процедура выписки заключается в обращении самого выписываемого человека в органы, осуществляющие регистрационный учет.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Если собственник желает выписать кого-то из жильцов, ему следует договорить о добровольной выписке. Но не всегда это удается и тогда ситуация решается через суд.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Среди наиболее частых оснований можно выделить такие:

  • потеря или отсутствие законного права для пользования жильем;
  • расторжение брачных отношений;
  • завершение арендного договора;
  • снос аварийного дома;
  • долговременное отсутствие прописанного лица;
  • приобретение квартиры с прописанными жильцами и т.д.

Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

Решение суда зависит от многих обстоятельств. Например, выясняется, что у выписываемого человека имеется собственное жилье. В этом случае проблем с выпиской не возникнет.

Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

Официально выписка именуется снятием с регистрационного учета. Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

В упомянутых Правилах перечислены причины, когда можно без согласия жильца осуществить выписку.

Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых документов и доказательств.
  3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  4. Получение решения суда.
  5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры, читайте здесь.

Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.

И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно скачать здесь.

Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно.

Согласно ГПК РФ исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период.

Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.

А именно предъявляет истекший договор аренды, в соответствии с которым гражданин проживал в квартире.

Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке.

Если наличие/отсутствие оснований представляется спорным, суду понадобится время на выяснение подробных деталей дела.

Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев.

После принятия решения один месяц дается на обжалование. За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа.

Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев.

Последствия снятия с регистрации человека без согласия

Получение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа.

  • паспорт собственника;
  • документы на квартиру;
  • судебное решение.

С подготовленными документами собственник обращается в ФМС, сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок.

Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам.

Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры

Для этого в ФССП предоставляется исполнительный лист. Судебные приставы выселят незаконного жильца принудительно. Нужно отметить некоторые особенности, связанные с принудительной выпиской.

Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные опеке сведения оказались фикцией, выписка аннулируется.

Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

Инициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица.

Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:

  • неуплата коммуслуг дольше полугода;
  • длительное отсутствие по месту регистрации;
  • аморальное поведение;
  • нарушение прав соседей;
  • игнорирование санитарных и гигиенических норм;
  • использование квартиры не по назначению;
  • причинение ущерба имуществу;
  • завершение срока действия договора найма;
  • признание жилья ветхим или аварийным и т.д.

Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение.

Если нарушения не прекращаются, подается иск в суд от имени муниципалитета. Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально.

На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи.

Порядок страхования квартиры при ипотеке, читайте здесь.

Какой налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, смотрите здесь.

Расторжение договора найма ведет к утрате права пользования жильем для всех прописанных граждан.

Выписать нежелательного жильца через суд не слишком сложно при наличии веских аргументов. Конечно, рассмотрение дела может затянуться, порой на оформление уходит несколько месяцев.

Но если мирно договориться никак не получается, то затягивать с подачей искового заявления не следует.

pkfaq.ru

Выписка из квартиры по решению суда

Для гражданина России имеется упрощенная процедура по регистрации (постоянное, временное нахождение). Если гражданин хочет прописаться по новому адресу, то обратиться в уполномоченные органы ему придется всего лишь единожды с заявлением о желании зарегистрироваться по новому адресу. Выписку со старого места органы производят самостоятельно. Но часто можно встретить случаи в жизни, когда люди имеют желание просто выписаться и не регистрироваться по новому адресу. Этот процесс зачастую является сложным и запутанным, поэтому не стоит пренебрегать помощью юристов в таком деле.

Опытные профессионалы окажут помощь:

1. В оформлении правильного заявления для снятия с учета по месту регистрации.

2. Собрать нужный пакет документов.

3. В определении органа, куда следует обратиться для выписки.

4. В определении сроков (сколько займет весь процесс).

Проведение выписки из жилого помещения. Пять причин обратить к юристам

Получение консультации от юриста на сайте – простой способ получить развернутые ответы на интересующие вопросы, связанные с пропиской, с возможностью остаться дома.

В каких случаях нужно выписываться из квартиры?

Главный закон страны, то есть Конституция, устанавливает право каждого на свободное перемещение. Ограничивается такое право только действующим законодательством на федеральном уровне.

Обращение в миграционные органы осуществляется в следующих ситуациях:

— смена собственника, которые не хочет или не имеет возможности оставить право на проживание прежнего жильца. Такие основания: отчуждение дома, квартиры по одному из гражданско-правовых договоров (купля-продажа, мена, дарение), а так же в случае перехода прав по наследству. 

— переезд в другую область или за границу с постоянным намерением там проживать. Закон говорит о том, что снятие с учета не производится при временной регистрации и если новое 2. 

Какой орган уполномочен снимать с учета граждан?

На основании Постановления №713 такими полномочиями наделены органа миграционного учета, но кроме этого органа гражданин может обратиться:

— к должностным лицам органов местного самоуправления, которые обладают правом наблюдать за тем, чтобы жилые помещения муниципального жилищного фонда использовались правильно и по назначению;

— к собственникам, товариществам многоквартирника или к управляющей компании, которая следит за многоэтажным многоквартирным зданием;

— к должностным лицам, работающим на жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы.

-к лицам, служащим в центре оказания государственных услуг. 

Все перечисленные органы и должностные лица имеют право принимать заявление на выписку с жилплощади и передавать документы в вышестоящий орган – миграционную службу. Последняя изменяет все регистрационные данные гражданина. Опытный адвокат расскажет про все организации, осуществляющие прием документов для снятия с учета гражданина. Эта информация поможет любому сэкономить время и как можно быстрее получить заветный штамп в своем паспорте. 

Как правильно оформить заявление при смене жилища?

Постановление № 713 закрепляет пункт, который провозглашает, что для снятия с учета требуется заявление в письменной форме. В таком заявлении обычно указывается:

— намерение зарегистрироваться по другому адресу;

-намерение выписаться с места прежнего пребывания;

Как указывалось выше, гражданин, изъявляя желание прописаться по новому месту жительства, подает заявление только о регистрации. Писать второе заявление для выписки не требуется, так как орган миграционного учета все сделает самостоятельно. К письменному заявлению необходимо прикладывать документы:

— паспорт в подтверждение данных гражданина;

-Документация, которая подтвердит право гражданина регистрироваться по месту жительства (такими документами могут быть: решение суда, заявление собственника, свидетельство, подтверждающее право владения).

ФМС установила полный список документов, требуемых для проведения данной процедуры и ни одно должностное лицо не вправе просить предъявления каких-либо других бумаг. Выписка несовершеннолетнего производится с соблюдением некоторых тонкостей. Заявление подается непосредственно законным представителем, к которому обязан приложить свидетельство о рождении ребенка. Если квартира или дом находится в собственности ребенка, то осуществить выписку возможно лишь с согласия органов опеки и попечительства. 

Юрист поможет гражданам верно составить заявление в уполномоченные органы, собрать необходимую документацию, избежать отказа миграционных органов в выписке и сэкономит время.

В какой период времени осуществляется выписка гражданина из квартиры?

Постановление РФ № 713 определяет срок в три дня для проведения всех манипуляций, связанных с данной процедурой. Исключение составляют выходные и праздничные дни. Печать о выписке проставляется в паспорте гражданина именно в тот день, в который он обратился с заявлением и предоставил все требующиеся бумаги. Консультация юриста поможет точно знать законные сроки процедуры. Это исключит возможность злоупотребления чиновниками своими полномочиями и правами.

0  (Всего проголосвавших: 0)

ВАМ МОЖЕТЬ БЫТЬ ПОЛЕЗНО

doorinworld.ru

Выписка из квартиры по решению суда

Если лицо, которое не владеет квартирой, утрачивает права на жилье и отказывается покинуть его в добровольном порядке, п. 13 ПП ВС РФ от 02.07.2009 N 14 позволяет собственнику требовать выписки из квартиры через суд. При этом выписанному гражданину не будет предоставляться новая жилая площадь.

В результате прекращения права пользования и принудительного выселения из жилой площади оформляется снятие покинувших квартиру граждан с регистрационного учета. Чтобы совершить снятие с учета по месту жительства в судебном порядке, гражданину рекомендуется придерживаться определенного алгоритма действий.

В начале требуется составить и подать исковое заявление с просьбой о прекращении права пользования квартирой в отношении конкретного гражданина. Иск заявляется собственниками жилых площадей в случаях, когда необходимо выселить бывшего члена семьи (после развода супругов). Также прекратить право гражданина на пользование помещением можно в отношении посторонних лиц, проживающих в квартире после ее официальной продажи.

В нормах ст. ст. 131, 132 ГПК РФ зафиксированы указания относительно дополнительной документации, которая должна быть приложена к истовому требования. Гражданину, желающему выписать из своей квартиры посторонних лиц, следует подготовить:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы, доказывающие, что права ответчика на жилое помещение прекращены;
  • письменное предупреждение ответчика о необходимости покинуть квартиру;
  • другие документы, свидетельствующие о законности позиции заявителя;
  • квитанция об оплате федеральной пошлины в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Все документы, передаваемые в суд для рассмотрения, должны представляться в нескольких экземплярах. Число копий должно соответствовать количеству участников судебного процесса. В заявлении не указывают отдельных требований о снятии лиц с учета по месту регистрации, поскольку миграционная служба совершает указанные действия после принятия судом окончательного решения о прекращении прав на жилье.

Заявляя в суд искровое требование, гражданин должен принимать во внимание обстоятельства, препятствующие утрате прав на квартиру. В частности, судебные органы могут отказать в удовлетворении иска и сохранить права на недвижимое имущество за бывшим родственником владельца квартиры. Подобное решение принимается на определенный срок, если:

  • у ответчика нет оснований для проживания в другом помещении;
  • ответчик находится в сложном материальном положении и не способен обеспечить себя жильем.

Достаточно сложно выселить из квартиры бывших супругов, в пользу который истец выплачивает алименты. Получатель алиментов может заявить в суде требование об обеспечении его другой жилой площадью за счет плательщика алиментов.

Нормы ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ запрещают лишение прав на квартиру граждан:

  • имевших равные права на жилье в момент его приватизации другими родственниками;
  • согласившихся на приватизацию жилого помещения без своего участия.

После принятия иска суд назначает дату заседания и уведомляет всех участников процесса. В ходе рассмотрения дела по существу происходит проверка доказательств сторон, заслушиваются показания свидетелей. По итогам разбирательства суд принимает окончательное решение по делу.

Получив исполнительный документ, истец может предъявить его в местную службу судебных приставов. После выселения ответчика приставами сведения о смене места жительства передаются в миграционные органы, которые осуществляют снятие гражданина с регистрации.

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

dgkh.ru

Выписка по суду из квартиры сроки

Как выписать человека из квартиры через суд

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2017 году

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Как быстро можно выписать гражданина из квартиры

  • Первая из которой подходит к вопросу снятия гражданина с постоянного регистрационного учёта по месту жительства обдуманно, спокойно. например, человек съехал из квартиры, но не выписался, и так «висит» уже долгое время, собственник собрался и подал исковое в суд о выписке. Он не спешит, как идёт процесс, так и идёт.

Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

  1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
  3. У него есть другая квартира. Там он и живет.
  4. Использует жилище не по назначению.
  5. Им нанесен ущерб квартире.
  6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
  7. Неприязненные отношения.
  8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
  9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
  10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
  11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

При выписке из муниципальной квартиры истец сначала должен уведомить муниципальный орган о том, что ответчик нарушает правила поведения, пользуется квартирой не по назначению и т.д. Муниципальный орган принимает жалобу и отправляет ответчику письменное предупреждение.

Процесс выписки человека из квартиры через суд

  • названия судебного органа;
  • персональных данных и адреса истца;
  • персональных данных и адреса ответчика;
  • в названии искового заявления указывается цель или предмет обращения;
  • в теле документа указываются обстоятельства дела и причины, по которым гражданина необходимо выписать;
  • резолютивная часть должна содержать исчерпывающий перечень требований в максимально точных формулировках;
  • в приложении перечисляются все документы, являющиеся доказательствами, которые будут прикреплены к заявлению, с указанием количества экземпляров;
  • закрывается заявление датой отправления или составления заявления и собственноручной подписью заявителя.

Полная процедура выписки из — квартиры

После подачи документов дождаться оформления и забрать паспорт с пометкой о выписке в обозначенный день. Для военнообязанных процедура повторяется, как и в способе выше, прежде чем сдавать документы для выписки из квартиры, необходимо перерегистрироваться в другой военкомат, после чего сдать все бумаги в паспортный стол, и через определенный срок получить готовые бумаги с штампом о выписке.

Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2017 году

  1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
  2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
  3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
  4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
  5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
  6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
  7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.

Процедура выписки из квартиры через суд

  1. Несовершеннолетних детей собственника. За ними остается право проживания на территории квартиры даже после расторжения брака.
  2. Люди, добровольно отказавшиеся от прав собственности на недвижимость, но на момент процесса приватизации проживали там.
  3. Отказавшиеся по завещанию.

Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление

Также законом предусмотрено выселение жильца после смены собственника приватизированной квартиры. А именно, новый собственник при обнаружении лица прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении им права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно в связи с отказом от приватизации, то этого гражданина выписать подобным образом нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию.

Сроки выписки из квартиры и прописки: сколько займет времени и какие штрафы

Если выбирается вариант с паспортным столом стоит учитывать, что его сотрудники всего равно отдают бумаги в миграционную службу, из-за чего процесс выписки затягивается (обычно оформление процедуры через паспортный стол занимает от 6 до 10 рабочих дней). Следовательно, обратившись напрямую в миграционную службу, человек может заметно сэкономить свое время.

Выписка из квартиры — госпошлина, сколько длится по времени

  1. Квартира покупалась при вступлении в брак (в случае развода один из супругов автоматически выписывается).
  2. Использование жилья не по назначению (квартирой владеет муниципалитет).
  3. Гражданин длительное время не живет в этой квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
  4. Родители лишены родительских прав и суд постановил, что они не могут проживать в одной квартире с ребенком.
  5. Человек прописался в жилье после его приватизации.
  6. Ребенок, не достигший совершеннолетия, зарегистрирован по данному адресу, но живет в другом месте со своим законным опекуном.

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.

  • Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета. Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:
    • фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
    • в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.
  • Выписка из квартиры с долгами

    1. Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
    2. Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
    3. Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП о самоуправстве на рабочем месте. Перед этим можно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников УВМ УМВД.

    Выписка из квартиры: документы, сроки, особые случаи

    Для того чтобы выписаться, вам нужно обратиться к сотрудникам паспортного стола (ЖЭКа – для жителей квартир) со всем полагающимся пакетом документов. Часы приема граждан по вопросам выписки каждым ЖЭКом устанавливаются индивидуально. Заполнив соответствующие заявления (если они не были составлены вами заранее), вы сдаете собранные документы. Будьте готовы к тому, что необходимо будет оставить свои паспорта, чтобы в них поставили штампы о выписке. По нормативу процедура выписки из квартиры должна занимать не более трех дней, после чего вы можете забрать документы с уже проставленным штампом. Однако если вы сдавали документы одновременно и на прописку, сроки могут затянуться до десяти дней.

    zakonandporyadok.ru

    Выписка из квартиры без согласия через суд

    Выписка из квартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту проживания, чаще всего происходит на основании личного заявления выписываемого гражданина, но может случиться и по решению судебных органов.

    Данная процедура обычно осуществляется на основании одной из обозначенных ниже причин, так как в связи с изменением жизненных обстоятельств гражданам необходимо обращаться в суд для выписки и выселения ответчиков из квартиры. Выписка человека из квартиры происходит в том случае, если:

    • Стороны конфликта прекратили брачные отношения, и один из супругов — собственник жилого помещения.
    • Квартиру необходимо продать.
    • Прописанное лицо не проживает в указанной квартире.
    • Нет желания приватизировать квартиру с прописанными лицами и выделять доли.
    • Нужно снизить размер коммунальных платежей.

    Услуги юриста при выписке из квартиры

    Для благоприятного исхода дела лучше всего обратиться за помощью к грамотным и опытным юристам, только тогда выписка из квартиры через суд пройдет быстро и с соблюдением всех законодательных норм. Специалисты крупной юридической компании, специализирующиеся на делах гражданского и жилищного законодательства, предпримут все необходимые усилия и осуществят нужные меры для достижения цели клиента. Вы вправе рассчитывать на:

    • Юридическую консультацию по жилищному праву и всем смежным юридическим областям.
    • Помощь в сборе документов и составлении искового заявления в судебные органы.
    • Выработку и подготовку правовой позиции, необходимой доказательной базы.
    • Осуществление представительских услуг в суде и защиту прав и интересов.
    • Оказание иных юридических услуг, необходимых для защиты и достижения личных интересов и прав клиента.

    Выписка из квартиры собственника

    Выписка из квартиры собственника производится исключительно по решению судебных органов и никак иначе. Сам же собственник из своей квартиры может выписать кого угодно, например бывшего супруга. Однако и в этом случае все может зависеть от конкретных обстоятельств. Так, суд может продлить срок проживания на площади собственника иного лица, зарегистрированного в квартире, но не имеющего на нее прав, если у него нет иного имущества, пригодного для проживания, до трех лет с момента вступления судебного решения в силу.

    Выписка из квартиры без согласия

    Как уже было сказано выше, выписка из квартиры без согласия возможна только по суду. Обычно такой способ выбирается, если лицо необходимо заставить покинуть жилплощадь в принудительном порядке.

    Провести процедуры выписки из квартиры без согласия на то лица выписываемого помогут юристы нашей компании. Будьте уверены, что при этом будут соблюдены все требования законодательства и проведены все необходимые процедуры.


    www.advokat-moskva.ru

    Выписка из квартиры через суд в 2017 году — какие документы нужны, принудительная, по решению суда |

    Снятие с учета по адресу прописки осуществляется по желанию зарегистрированного человека. Собственник помещения не вправе самостоятельно выписывать граждан без их согласия.

    Как в 2017 году происходит выписка из квартиры через суд? Прописка позволяет свободно пользоваться жилплощадью, необязательно обладать правом собственности.

    Но не всегда собственник желает делить свое жилье с другими лицами. Выписать человека без его согласия в стандартном порядке нельзя.

    Принудительная выписка реализовывается на основе судебного решения. Как в 2017 году через суд выписать человека из квартиры?

    В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

    Обычная процедура выписки заключается в обращении самого выписываемого человека в органы, осуществляющие регистрационный учет.

    Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

    Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

    Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

    Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

    Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

    Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

    Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

    Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

    Если собственник желает выписать кого-то из жильцов, ему следует договорить о добровольной выписке. Но не всегда это удается и тогда ситуация решается через суд.

    Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

    После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

    Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

    Среди наиболее частых оснований можно выделить такие:

    • потеря или отсутствие законного права для пользования жильем;
    • расторжение брачных отношений;
    • завершение арендного договора;
    • снос аварийного дома;
    • долговременное отсутствие прописанного лица;
    • приобретение квартиры с прописанными жильцами и т.д.

    Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

    Решение суда зависит от многих обстоятельств. Например, выясняется, что у выписываемого человека имеется собственное жилье. В этом случае проблем с выпиской не возникнет.

    Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

    Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

    В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

    Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

    В упомянутых Правилах перечислены причины, когда можно без согласия жильца осуществить выписку.

    Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

    Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

    Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

    Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

    Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

    1. Составление иска.
    2. Сбор необходимых документов и доказательств.
    3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
    4. Получение решения суда.
    5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

    В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

    При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

    При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

    Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

    Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

    Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры, читайте здесь.

    Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.

    И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

    Основной пакет документов для суда включает в себя:

    • паспорт, подтверждающий личность истца;
    • исковое заявление;
    • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
    • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

    К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

    Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

    Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

    Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

    Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

    1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
    2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
    3. Название заявление с указанием цели обращения.
    4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
    5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
    6. Список приложенных документов.
    7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

    Если исковое заявление составлено неверно, то документы не будут приняты к рассмотрению. Бланк иска о выписке из квартиры можно скачать здесь.

    Пакет документов готовится в количестве по числу участников процесса. Перед подачей иска следует предложить ответчику решить проблему до суда. Возможно, он согласится с приведенными доводами и выпишется самостоятельно.

    Согласно ГПК РФ исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента поступления в суд. Но точно обозначить временной период.

    Срок рассмотрения зависит от обстоятельств конкретного дела. Например, истец предъявляет неоспоримые доказательства утраты ответчиком права пользования жилплощадью.

    А именно предъявляет истекший договор аренды, в соответствии с которым гражданин проживал в квартире.

    Других оснований для проживания у выписываемого нет, и суд может сразу принять решение о выписке.

    Если наличие/отсутствие оснований представляется спорным, суду понадобится время на выяснение подробных деталей дела.

    Разбирательство при этом может ограничиться двумя слушаниями (одно дополнительное) или растянуться на несколько месяцев.

    После принятия решения один месяц дается на обжалование. За это время готовится окончательная форма решения, получив которую можно обращаться в суд за получением исполнительного листа.

    Срок изготовления исполнительного листа законодательно не определен и на практике может выдаваться как через несколько дней, так и спустя пару месяцев.

    Последствия снятия с регистрации человека без согласия

    Получение исполнительного листа позволяет собственнику оформить выписку самостоятельно, без участия выписываемого листа.

    • паспорт собственника;
    • документы на квартиру;
    • судебное решение.

    С подготовленными документами собственник обращается в ФМС, сотрудники которого выпишут нежелательного жильца в трехдневный срок.

    Но официальная выписка и реальное освобождение жилплощади не всегда одно и то же. Если выписанный гражданин съезжать не желает, то обращаться следует к судебным приставам.

    Видео: как подать иск в суд на выписку из квартиры

    Для этого в ФССП предоставляется исполнительный лист. Судебные приставы выселят незаконного жильца принудительно. Нужно отметить некоторые особенности, связанные с принудительной выпиской.

    Если окажется, что у выписанного несовершеннолетнего лица отсутствует жилье и представленные опеке сведения оказались фикцией, выписка аннулируется.

    Когда через суд выписаны граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, то по возвращении они вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

    Инициировать выписку из муниципального жилья может сам наниматель, проживающие с ним граждане, соседи или иные заинтересованные лица.

    Основаниями принудительного выселения из муниципальной квартиры становятся:

    • неуплата коммуслуг дольше полугода;
    • длительное отсутствие по месту регистрации;
    • аморальное поведение;
    • нарушение прав соседей;
    • игнорирование санитарных и гигиенических норм;
    • использование квартиры не по назначению;
    • причинение ущерба имуществу;
    • завершение срока действия договора найма;
    • признание жилья ветхим или аварийным и т.д.

    Изначально требование о выписке подается непосредственному собственнику (муниципалитет). Нанимателю и остальным жильцам делается предупреждение.

    Если нарушения не прекращаются, подается иск в суд от имени муниципалитета. Заявленные основания обязательно должны подтверждаться документально.

    На основании принятого решения определенный гражданин выписывается. Важно! Если через суд осуществляется выписка нанимателя, то вместе с ним выписываются и члены его семьи.

    Порядок страхования квартиры при ипотеке, читайте здесь.

    Какой налог с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, смотрите здесь.

    Расторжение договора найма ведет к утрате права пользования жильем для всех прописанных граждан.

    Выписать нежелательного жильца через суд не слишком сложно при наличии веских аргументов. Конечно, рассмотрение дела может затянуться, порой на оформление уходит несколько месяцев.

    Но если мирно договориться никак не получается, то затягивать с подачей искового заявления не следует.

    mari-a.ru

    Выписка из квартиры по решению суда

    Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

    • наименование судебного органа, в который подается документ;
    • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
    • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
    • основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
    • требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
    • перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
    • дата и подпись.

    Как выписать человека из квартиры через суд

    Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

    Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2018 году

    Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    В исковом заявлении необходимо указать перечень требований, контактные данные обеих сторон, ссылки на законодательство и нормативные документы. Перечисление обстоятельств, по которым человека должны выписать из квартиры, важно, как и само составление документа.

    Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

    1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
    2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
    3. У него есть другая квартира. Там он и живет.
    4. Использует жилище не по назначению.
    5. Им нанесен ущерб квартире.
    6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
    7. Неприязненные отношения.
    8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
    9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).
    10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
    11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

    Процесс выписки человека из квартиры через суд

    • в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
    • чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
    • прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру http://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
    • выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.

    Жилищный Консультант

    Иногда возникают ситуации, когда прописка у гражданина носит фиктивный характер и выполнена без соблюдения обязательных формальностей или на основании фальшивых документов. В этом случае прописка либо аннулируется автоматически, либо документация проверяется и выселение производится через суд.

    Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление

    • наименование сторон и их контактные данные
    • обоснование требований
    • ссылка на необходимые нормативные акты и просительная часть, в которой указываются конкретные требования — это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований.

    Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

    1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
    2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    3. Подлежит уплате государственная пошлина.
    4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

    Как выписать человека из квартиры через суд: выписка из приватизированного и муниципального жилья

    • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
    • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
    • отказ от оплаты коммунальных нужд;
    • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
    • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

    Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

    “В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. “

    Как быстро можно выписать гражданина из квартиры

    • Первая из которой подходит к вопросу снятия гражданина с постоянного регистрационного учёта по месту жительства обдуманно, спокойно. например, человек съехал из квартиры, но не выписался, и так «висит» уже долгое время, собственник собрался и подал исковое в суд о выписке. Он не спешит, как идёт процесс, так и идёт.

    Выписка из квартиры через суд: основания и причины

    Во-первых, будут предприняты попытки установления причин, по которым ответчик отсутствует и не платит за коммунальные услуги. Во-вторых, будут приняты во внимание дополнительные обстоятельства, к примеру, состояние здоровья ответчика, его материальное положение и т.д. В любом случае, каждое из таких дел рассматривается судом в индивидуальном порядке.

    Как выписать кого-либо из квартиры через суд: основания, документы, судебная практика

    Так, Хорошевский районный суд г. Москвы своим решением выписал ответчицу, проживавшую в квартире, которая принадлежала истцу на праве собственности, возникшему на основании договора пожизненной ренты. Данный договор не предусматривал сохранения прав проживания в квартире за членами семьи прежнего собственника. Ответчица являлась родственницей прежнего собственника, и была зарегистрирована в квартире еще до заключения договора ренты, однако, когда жилье перешло к новому владельцу, отказалась его освобождать. В такой ситуации суд решил, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

    russianjurist.ru

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.