Что такое завещание на квартиру и в чем его основные плюсы и минусы?
Такое явление как написание завещания распространено по всему миру с древнейших времен.
Ранее наследование осуществлялось в основном по закону. В связи с этим довольно часто простых граждан интересует вопрос о том, что же такое завещание на квартиру, и каковы его преимущества и недостатки?
Что это за документ и когда он может быть составлен?
Завещание на квартиру, дом или иную недвижимость представляет собой документ, на основании которого решается последующая судьба недвижимости собственника после его смерти посредством определения наследника или наследников.
Составление завещания необходимо, если собственник желает оставить квартиру определенному лицу.
Также целесообразно составить завещание в случае, когда законные наследники отсутствуют либо они чем-либо неугодны наследодателю.
Написание завещания позволяет собственнику распорядиться личным имуществом по своему усмотрению – он может оставить квартиру в наследство постороннему человеку, не являющемуся родственником либо передать квартиру какой-либо организации.
Завещание может составить любой человек, независимо от наличия или отсутствия у него российского гражданства. Главным требованием является совершеннолетие и дееспособность, а также соблюдение правил оформления документа.
Для того чтобы оставить квартиру в наследство, человек должен быть непосредственным собственником недвижимости. При этом документ составляется им лично, действия по доверенности в этом случае не допускаются.
Один документ может выражать волю лишь одного человека, коллективным завещание быть не может.
Плюсы и минусы в составлении данного документа
К несомненным плюсам составления завещания на квартиру можно отнести следующие моменты:
- распорядиться собственным имуществом можно так, как угодно собственнику;
- для оформления завещания не требуется сбора какого-то особого пакета документов, оформляется оно весьма недолго;
- в любой момент завещатель может изменить завещание либо отменить его вовсе;
- в силу завещание вступает только после кончины наследодателя, до той поры он имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему собственному усмотрению.
Однако имеет завещание и некоторые минусы, в частности:
- по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
- наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
- довольно часто завещания подделывают;
- существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.
Завещание на квартиру имеет несомненные преимущества перед дарственной. В случае дарения имущество сразу же переходит к получателю, и собственник может оказаться выселенным из квартиры, наличие завещания исключает подобную возможность.
Плюсом можно назвать и то, что квартирой пожилого одинокого человека не смогут завладеть мошенники, если ранее им было составлено завещание.
Текст документа
- Ф.И.О. завещателя и его паспортные данные;
- суть завещания, условия получения наследства;
- описание наследуемого имущества – описание квартиры с указанием точного местоположения;
- Ф.И.О. одариваемых лиц и даты их рождения.
Кроме того существует ряд важных условий, которым должен соответствовать документ:
- завещание должно быть написано разборчивым почерком, при неясности хотя бы одного слова документ может быть оспорен;
- описание имущества, оставляемого в наследство, должно быть максимально точным и подробным с обязательным указанием адреса нахождения объекта;
- в тексте завещания недопустимо наличие исправлений и помарок;
- завещание пишется на языке наследодателя.
Кто может зарегистрировать завещание?
Порядок оформления завещания на квартиру определен довольно четко ст.1124 ГК РФ. Наследодатель должен обратиться к нотариусу и представить следующие документы:
- свой паспорт;
- информацию о наследниках – их Ф.И.О. и даты рождения;
- список имущества, оставляемого в наследство с подробным описанием;
- желательно, но вовсе не обязательно, иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество (их наличие поможет более подробно описать объект наследования).
Завещание пишется собственноручно наследодателем и считается законным документом
Составляется завещание по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе. После составления документа, один образец его выдается на руки завещателю, а второй остается у нотариуса.
В исключительных случаях порядок регистрации завещания может быть изменен. Так при тяжелой болезни завещателя или неграмотности либо при наличии другой причины, когда собственник не может написать самостоятельно текст завещания, таковой может быть написан иным лицом при обязательном присутствии нотариуса.
Непременно указывают основания, по которым завещатель не смог написать текст собственноручно и фамилия с инициалами того, кто писал завещание. В подобном случае возможно привлечение свидетеля, который поставит и свою подпись под завещанием.
Если наследодатель физически не может заверить завещание у нотариуса, например, при отсутствии оного, документ может быть заверен должностным лицом, являющегося представителем органа местного самоуправления либо представителем консульского учреждения РФ.
В некоторых исключительных случаях в роли заверителя имею право выступать:
- главные врачи медицинских учреждений либо замещающие их лица;
- капитаны морских судов при нахождении судна в плавании;
- начальники различных экспедиций;
- военные командиры;
- начальники исправительных учреждений.
Завещания, заверенные указанными лицами, имеют законную силу. Единственным требование в подобном случае является наличие свидетеля и его подпись.
В ситуациях, когда завещатель находится в положении, угрожающем его жизни, он может собственноручно написать простое письменное завещание, и если оно подписано двумя свидетелями, оно будет признано законным.
Тайна последней воли умершего
Если собственник квартиры не желает, чтобы кто-то другой знал о содержании завещания, он может составить документ в закрытой форме
При этом тайна завещания сохраняется, поскольку документ запечатывается составителем в конверт, и лишь затем вручается на хранение нотариусу.
На конверте с волеизъявлением свои подписи ставят два свидетеля. Далее конверт заклеивается в другой конверт, на котором проставляет свою подпись непосредственно нотариус.
Сведения о самом наследодателе, дате составления документа и месте фиксируются нотариусом. Также записываются сведения о свидетелях – их полные имена и постоянное место жительства.
При составлении закрытой формы завещания нотариус обязан:
- напомнить об обязательной доле в наследуемом имуществе.
Об этом делается соответствующая запись на втором конверте. По завершении процедуры наследодатель принимает от нотариуса документ, свидетельствующий о принятии им закрытого завещания.
Узнать, есть ли завещание на квартиру или иное наследство при жизни собственника нельзя. Право на раскрытие конверта нотариус обретает лишь после представления ему свидетельства о смерти наследодателя.
В течение пятнадцати дней с момента уведомления, нотариус должен зачитать текст завещания в присутствии свидетелей, коих должно быть не меньше двух, и перед лицами, являющимися наследниками на основании закона и пожелавшими соприсутствовать при оглашении документа.
При прочтении документа составляется протокол с фиксированием его текста и факта вскрытия. Далее наследники получают нотариально заверенные копии, а подлинник останется на хранении у нотариуса.
Порядок изменения текста
На основании ст.1130 ГК РФ собственник квартиры может отменить или изменить завещание в любой момент. Порядок изменения завещания практически аналогичен его первому написанию – составляется новый документ и заверяется согласно требованиям закона.
В течение своей жизни собственник квартиры имеет право составлять неограниченное количество завещаний, при этом законным будет признаваться последний документ.
Несколько документов могут быть признаны действительными только в случае, если они не противоречат друг другу.
При отмене или изменении завещания завещатель не обязан объяснять мотивы своих поступков или указывать основания для них.
Видео: Подводные камни при наследовании недвижимости
В передаче идет разговор о нюансах вступления в права на наследство по завещанию.
Разъясняется в чем особенности процедуры наследования при наличии завещания, кто может претендовать на имущество умершего в данном случае, какие сложности и проволочки ждут наследника в процессе оформления необходимых документов.
terrafaq.ru
Завещание на дом | Юридическая помощь онлайн
завещание на дом…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Оформляете свои права собственников и обращайтесь в суд с иском, если конечно сын не имеет права на обязательую долю в наследстве
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Вы же сами пишите что оставлено завещание на внуков
———————————————————————
НЕ ПОМНЮ ТОЧНО, 1988-89 .РОДИТЕЛИ ПЕРЕЕХАЛИ В ЗАПОРОЖЬЕ К РОДИТЕЛЯМ ОТЦА, НА ОТЦА БЫЛО СОСТАВЛЕНО ЗАВЕЩАНИЕ НА ДОМ, ПОСЛЕ…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Здравствуйте!Бабушка имела право переписать завещание и она это сделала.Теперь собственником квартиры согласно завещания будет сестра Вашего отца.Здесь ничего нельзя сделать.Вы не имеете права на данную квартиру.
———————————————————————
Завещание на дом мама оформила на 3 детей. можно ли потратить материнский капитал на выкуп 2хчастей в пользу 1…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Нельзя. Так как мама ещё жива, дай ей Бог здоровья! Удачи!
———————————————————————
Завещание на дом? Сколько будет стоить?…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Завещание делается нотариуса.Стоимость узнаете у него же.Но это очень недорого.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Здравствуйте Катя. Бабушка не сможет завещать вам дом официально оформленный на дедушку. Завещать Вам его может только дедушка.
———————————————————————
Бабушка оставила завещание на дом своей старшей дочери, прошел год…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Изменить завещание может только завещатель, а не наследник. Уже ничего сделать нельзя
———————————————————————
6 лет назад скончалась бабушка, оставив завещание на дом на одного из своих сыновей!Сыннаследникнаписал заявление…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Если имеется завещание, то приоритет в получении наследства имеет наследник, указанный в завещании. Другие наследники имеют право оспорить завещание, если считаю, что данное завещание нарушает права и законные интересы остальных наследников.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Если имеется завещание, то действительно, Ваш отец (если на момент открытия наследства он являлся трудоспособным) к наследству никакого отношения не имеет.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Если честно то ничего не понятно из вопроса. На кого завещание, кто принял, и т.д.
———————————————————————
завещание на дом…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Здравствуйте Сергей. Можно при одновременном наличии двух условий: 1. Брат отца Вашей матери не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не пользуется домом. 2. Ваша мать после смерти отца пользуется домом — проживает там, хотя бы периодически, производит ремонт, оплату коммунальных услуг и т.п.. С уважением Карасев С.А.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Сергей, по поводу завещания можно было бы обратиться в суд с иском о признании его недействительным. Но вероятно истек срок исковой давности, в зависимости от оснований признания сделки недействительной, он равен 1-3 годам. Ну и естественно, нужны очень веские основания.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
срок исковой давности /3 года/ истек, к тому же дом по завещанию перешел родному брату матери
можно оспорить завещание, если к тому есть законные основания, например , отец матери на момент оформления завещания, был недееспособным, не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими
———————————————————————
У меня завещание на дом, мама еще жива. Как мне лучше переоформить дом на себя по завещанию или сделать куплю- продажу…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Дешевле договор дарения, налогом не облагается
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
можно оформить договор дарения дома
———————————————————————
Завещание на дом на мое имя ,если мое завещание анулировано я являюсь первым наследником. Последующее завещание не на кого…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Если завещание, составленное на вас аннулировано, то есть отменено и другого завещание не составлено, то наследование будет проходить по закону. Наследники первой очереди — родители, дети, супруг.
———————————————————————
Завещание на дом оформлено на старшую дочь и вступило в силу….
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Младшая сестра может получить обязательную долю у нотариуса если на момент открытия наследства она была нетрудоспособна. Для признания завещания недействительным нужны основания, к примеру, нахождение умершего на учете6 в ПНД,
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Здравствуйте. Может через суд , если сможет доказать что завещание недействительно. И без суда, если на момент смерти наследодателя будет являться инвалидом или пенсионером по старости.УДАЧИ
———————————————————————
На меня было составлено завещание на дом и участок, на момент составления завещания, я и моя семья, были прописаны и…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
В данной ситуации нужно изучать все обстоятельства дела. Не возможно понять где находилось наследованное имущество на момент смерти наследодателя ( на территории РФ либо в Крыму) и было ли Вами подано заявление о принятии наследства.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Вам проще написать заявление об установлении факта принятия наследства
———————————————————————
Умерла мать. Наследство дом и земля. Наследников двое, я и брат. Завещание на дом составлено на брата. Он не несёт оригинал…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Завещание должно храниться у нотариуса, а не у наследника.
———————————————————————
На днях в папке с документами обнаружили завещание на дом и земельный участок в Волгоградской области. Завещание оформлено…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Теоретически маленькие-маленькие шансы могут быть. Но надо все выяснять на месте, скорее всего, дом давно снесен и наследовать просто нечего. Какой район Волгоградской области?
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Запросите выписку из Росреестра на кого оформлен дом сегодня и, возможно еще не все потепряно.
———————————————————————
Завещание на дом было составлено дедом 50 с чем то лет назад .НО не кто ни в какие права не вступал и дом на данный момент…
Вопрос юристу:
Ответ юриста на вопрос : завещание на дом
Елена! т.к. никто не предъялял завещание, то наследование происходидо по закону. Фактически наследство приняли ваш отец, а после него ваша мать. Как я поняла из вашего вопроса завещание было сотавлено на всех детей деда. У наслеников по завещанию было 6 месяцев на приянтие наследства, если они этого не сделали, то шансов у них нет на восстановление срока для принятия наследства.
———————————————————————
Похожие статьи:
Оформление интеллектуальной собственности
оформление права собственности… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : оформление интеллектуальной собственности Пока затройшик не сдаст всю разрешительную и иную документацию на дом в У…
Доверенность на недвижимость
Доверенность на недвижимость по просроченному паспорту?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доверенность на недвижимость Нет, не сможете оформить ————————————…
Фз о частной собственности
Не нарушается ли закон о частной собственности (крепление кондиционеров на нашем блоке)?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : фз о частной собственности Обращайтесь в суд с иском в ра…
Справка о праве собственности на квартиру
Свидетельство о праве собственности на квартиру… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : справка о праве собственности на квартиру Если Ваш договор засвидетельствован нотариусом, то обращ…
Кто имеет право на квартиру
кто имеет право на квартиру?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : кто имеет право на квартиру Светлана, здравствуйте! Дополню, что не понятно, зачем брат просит маму отказаться от нас…
Юридические вопросы
- завещание на дом…
- НЕ ПОМНЮ ТОЧНО, 1988-89 .РОДИТЕЛИ ПЕРЕЕХАЛИ В ЗАПОРОЖЬЕ К РОДИТЕЛЯМ ОТЦА, НА ОТЦА БЫЛО СОСТАВЛЕНО ЗАВЕЩАНИЕ НА ДОМ, ПОСЛЕ…
- Завещание на дом мама оформила на 3 детей. можно ли потратить материнский капитал на выкуп 2хчастей в пользу 1…
- Завещание на дом? Сколько будет стоить?…
- Бабушка оставила завещание на дом своей старшей дочери, прошел год…
- 6 лет назад скончалась бабушка, оставив завещание на дом на одного из своих сыновей!Сыннаследникнаписал заявление…
- завещание на дом…
- У меня завещание на дом, мама еще жива. Как мне лучше переоформить дом на себя по завещанию или сделать куплю- продажу…
- Завещание на дом на мое имя ,если мое завещание анулировано я являюсь первым наследником. Последующее завещание не на кого…
- Завещание на дом оформлено на старшую дочь и вступило в силу….
- На меня было составлено завещание на дом и участок, на момент составления завещания, я и моя семья, были прописаны и…
- Умерла мать. Наследство дом и земля. Наследников двое, я и брат. Завещание на дом составлено на брата. Он не несёт оригинал…
- На днях в папке с документами обнаружили завещание на дом и земельный участок в Волгоградской области. Завещание оформлено…
- Завещание на дом было составлено дедом 50 с чем то лет назад .НО не кто ни в какие права не вступал и дом на данный момент…
uristpas.ru
Можно ли оспорить завещание на дом по закону?
Главная Наследство Оспаривание наследства Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?
Завещание, это форма сделки, которая заключается в одностороннем порядке, что немного осложняет совершение каких-либо процессуальных действий с таким документом. Нередко возникает необходимость оспорить завещание на дом.
Подобное происходит потому что порой наследники, которые хоть и относятся к первой очереди, не получают никакого права на недвижимость.
Смысл завещания чаще всего в том и заключается, чтобы дать одним все имущество, а другим ничего. Такой документ меняет порядок наследования, что устраивает не каждого, отсюда возникает необходимость обращаться к специалистам и оспаривать рассматриваемый документ. Однако такая возможность существует не всегда, когда речь идет о доме, как предмете наследования.
Завещание представляет собой такой документ, который меняет порядок наследования. То есть этот документ может передать имущество даже тому, кто вовсе не стал бы наследником, останься все в порядке принятия имущества по закону.
Именно в этом и заключается специфика данного документа. Оспорить завещание можно, но для этого всегда нужны уважительные причины и условия, предусмотренные законами.
Правом на обжалование обладают лишь некоторые лица, а именно те, чьи права и интересы были существенно ущемлены завещанием.
Об этом перечне лиц говорит ч.2 ст. 1131 ГК РФ:
- Те родственники, которые могут быть наследниками по закону и по своей очереди;
- Потомки наследников по закону;
- Совладельцы жилой площади, которые не давали никакого согласия на полное ею распоряжение одним человеком;
- Прокурор;
- Иные лица, которые имеют законное право на дом.
При этом признать завещание недействительным можно только после того, как завещатель умрет, то есть когда наследство будет открыто.
Процедура оспаривания включает в себе несколько действий. В первую очередь, это смерть. Завещание тайный документ, он не может быть разглашен раньше времени, а значит, чтобы понять его содержание и выявить необходимость оспаривания нужно его огласить, что делается только в момент открытия наследства юристом.
Говоря о конкретном порядке действий, к ним можно отнести следующее:
- Определить основания для оспаривания завещания, а также подтвердить их фактическими данными;
- Составить иск;
- Подготовить документы, которые прилагаются к исковому заявлению;
- Направить пакет бумаг в районный суд, который относится либо к месту, где находится дом, либо к месту проживания ответчика.
Образец искового заявления, которое направляется в целях оспаривания завещания, можно скачать тут.
О том, что дает завещание, читайте тут.
Для подачи рассматриваемого искового заявление устанавливают некоторые ограничения по срокам. Обращение, согласно статье 181 ГК РФ, может осуществляться либо не позднее двенадцати месяцев, если нарушен закон в части действительности завещания, либо не позднее трех лет, если завещание нарушило права и интересы лица. Отсчет сроков начинается с того момента, как гражданин узнал или должен был узнать о допущенных нарушениях.
Для того, чтобы оспорить завещание, нужно обращаться в суд, никакая другая инстанция не способна решить подобный вопрос. И это, несмотря на то, что завещание всегда заверяется у нотариуса, и только юрист вместе с завещателем знает его содержание.
Обращаясь в суд, нужно также заплатить госпошлину, которая будет зависеть от характера иска. Если требование заключается в признании завещания недействительным, то цена будет выражаться в твердой денежной сумме. Если необходимо признать право на дом, то госпошлина будет исчисляться в процентном соотношении от стоимости имущества.
Чтобы оспорить завещание нужно обладать достаточной доказательственной базой для этого. При этом подавать заявление в суд можно только после смерти лица, иного не допускается. Кроме того недействительным завещание может быть признано полностью или частично.
В любом случае в итоге наследство будет распределяться по закону, в порядке очередности. Если не будет достаточного обоснования предъявленному требованию, то нет смысла судиться из-за действительности завещания.
Все документы, которые были собраны в подтверждение требований, подаются в судебную инстанцию совместно с иском. Также нужно подтверждать факт смерти и предъявлять текст самого завещания со ссылкой на нарушения закона. В некоторых ситуациях нужно подтверждать и факт родства с тем человеком, который умер.
Это необходимо для того, чтобы определить дальнейший порядок наследования в случае признания завещания не действительным. При этом подать иск может только тот человек, чье право на дом нарушило завещание.
Самым весомым аргументом, который подтверждает недействительность завещания, является определение психического состояния наследодателя в момент составления этого документа.
Оно определяется за счет следующих действий:
- Посмертные психолого-психиатрические экспертизы, которые осуществляются за счет изучения имеющейся медицинской документации;
- Направляются запросы на получение сведений о том, стоял ли умерший на учете психиатра, или нет;
- Сбор показаний свидетелей, которые могут подтвердить неустойчивость психического состояние завещателя, которые будут иметь силу только при отсутствии документов из медучреждений.
Лица, которые наоборот подтверждают действительность завещания, то есть ответчики и заинтересованные лица могут подтверждать факт того, что завещатель был здоров на момент составления завещания. Это также делается за счет экспертиз, запросов и показаний.
Сам суд проводит исследования представленных ему доказательств. То есть все справки, что передаются из медицинских учреждений, должны содержать в себе максимально точную, раскрытую и обоснованную информацию.
Такие исследования позволяют установить наиболее точную картину относительно того, какое было психическое состояние у завещателя на тот момент, когда он изъявлял свою волю. Менее эффективный метод, это сбор показаний так как свидетели не всегда передают достоверную информацию.
Все эти данные способны подтвердить недействительность завещания. Однако существуют моменты, когда был нарушен прямой порядок по заключению завещания, его составлению и подписанию. Это также причина признать его недействительным.
Когда речь заходит об ошибках и описках в самом документе, то это не может повлечь за собой его отмену, об этом говорит и ГК РФ, но только если все это никак не повлияло на волю умершего лица. Все эти аспекты также будут оцениваться судом, потому что закон не конкретизирует ни характер ошибок, ни варианты нарушений интересов завещателя
Главными нарушениями является подделка подписи и отсутствие нотариуса при составлении завещания, то есть не соблюдение формы. Нередко, чтобы передать имущество заинтересованным лицам, завещание подделывают именно за счет подписи.
В этом случае поможет почерковедческая экспертиза, которую может назначить суд или заказать заинтересованное лицо. Что касается присутствия нотариуса, то это является обязательным, так как именно юрист должен заверить составленный документ. Не соблюдение формы влечет признание документа не действительным.
Даже если завещание изменяется и переделывается, то каждая процедура должна происходить в присутствие нотариуса, он фиксирует и заверяет любое действие, осуществляемое с завещанием и его содержанием.
Подпись должна ставиться также в присутствии юриста, при этом оставить ее может третье лицо, которое было назначено завещателем. В самом документе обязательно нужно указать, где живет подписавшее бумагу лицо, его имя и иные данные.
Если все эти правила не будут соблюдены, то завещание без дополнительных исследований и экспертиз признают недействительным, так как подобные нарушения можно выявить за счет наглядного представления документации и показаний, в том числе нотариуса. Иногда завещание признают притворной сделкой, что также является нарушением закона.
futuremail.ru
Можно ли оспорить завещание на дом по закону?
Главная Наследство Оспаривание наследства Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?
Завещание, это форма сделки, которая заключается в одностороннем порядке, что немного осложняет совершение каких-либо процессуальных действий с таким документом. Нередко возникает необходимость оспорить завещание на дом.
Подобное происходит потому что порой наследники, которые хоть и относятся к первой очереди, не получают никакого права на недвижимость.
Смысл завещания чаще всего в том и заключается, чтобы дать одним все имущество, а другим ничего. Такой документ меняет порядок наследования, что устраивает не каждого, отсюда возникает необходимость обращаться к специалистам и оспаривать рассматриваемый документ. Однако такая возможность существует не всегда, когда речь идет о доме, как предмете наследования.
Завещание представляет собой такой документ, который меняет порядок наследования. То есть этот документ может передать имущество даже тому, кто вовсе не стал бы наследником, останься все в порядке принятия имущества по закону.
Именно в этом и заключается специфика данного документа. Оспорить завещание можно, но для этого всегда нужны уважительные причины и условия, предусмотренные законами.
Правом на обжалование обладают лишь некоторые лица, а именно те, чьи права и интересы были существенно ущемлены завещанием.
Об этом перечне лиц говорит ч.2 ст. 1131 ГК РФ:
- Те родственники, которые могут быть наследниками по закону и по своей очереди;
- Потомки наследников по закону;
- Совладельцы жилой площади, которые не давали никакого согласия на полное ею распоряжение одним человеком;
- Прокурор;
- Иные лица, которые имеют законное право на дом.
При этом признать завещание недействительным можно только после того, как завещатель умрет, то есть когда наследство будет открыто.
Процедура оспаривания включает в себе несколько действий. В первую очередь, это смерть. Завещание тайный документ, он не может быть разглашен раньше времени, а значит, чтобы понять его содержание и выявить необходимость оспаривания нужно его огласить, что делается только в момент открытия наследства юристом.
Говоря о конкретном порядке действий, к ним можно отнести следующее:
- Определить основания для оспаривания завещания, а также подтвердить их фактическими данными;
- Составить иск;
- Подготовить документы, которые прилагаются к исковому заявлению;
- Направить пакет бумаг в районный суд, который относится либо к месту, где находится дом, либо к месту проживания ответчика.
Образец искового заявления, которое направляется в целях оспаривания завещания, можно скачать тут.
О том, что дает завещание, читайте тут.
Для подачи рассматриваемого искового заявление устанавливают некоторые ограничения по срокам. Обращение, согласно статье 181 ГК РФ, может осуществляться либо не позднее двенадцати месяцев, если нарушен закон в части действительности завещания, либо не позднее трех лет, если завещание нарушило права и интересы лица. Отсчет сроков начинается с того момента, как гражданин узнал или должен был узнать о допущенных нарушениях.
Для того, чтобы оспорить завещание, нужно обращаться в суд, никакая другая инстанция не способна решить подобный вопрос. И это, несмотря на то, что завещание всегда заверяется у нотариуса, и только юрист вместе с завещателем знает его содержание.
Обращаясь в суд, нужно также заплатить госпошлину, которая будет зависеть от характера иска. Если требование заключается в признании завещания недействительным, то цена будет выражаться в твердой денежной сумме. Если необходимо признать право на дом, то госпошлина будет исчисляться в процентном соотношении от стоимости имущества.
Чтобы оспорить завещание нужно обладать достаточной доказательственной базой для этого. При этом подавать заявление в суд можно только после смерти лица, иного не допускается. Кроме того недействительным завещание может быть признано полностью или частично.
В любом случае в итоге наследство будет распределяться по закону, в порядке очередности. Если не будет достаточного обоснования предъявленному требованию, то нет смысла судиться из-за действительности завещания.
Все документы, которые были собраны в подтверждение требований, подаются в судебную инстанцию совместно с иском. Также нужно подтверждать факт смерти и предъявлять текст самого завещания со ссылкой на нарушения закона. В некоторых ситуациях нужно подтверждать и факт родства с тем человеком, который умер.
Это необходимо для того, чтобы определить дальнейший порядок наследования в случае признания завещания не действительным. При этом подать иск может только тот человек, чье право на дом нарушило завещание.
Самым весомым аргументом, который подтверждает недействительность завещания, является определение психического состояния наследодателя в момент составления этого документа.
Оно определяется за счет следующих действий:
- Посмертные психолого-психиатрические экспертизы, которые осуществляются за счет изучения имеющейся медицинской документации;
- Направляются запросы на получение сведений о том, стоял ли умерший на учете психиатра, или нет;
- Сбор показаний свидетелей, которые могут подтвердить неустойчивость психического состояние завещателя, которые будут иметь силу только при отсутствии документов из медучреждений.
Лица, которые наоборот подтверждают действительность завещания, то есть ответчики и заинтересованные лица могут подтверждать факт того, что завещатель был здоров на момент составления завещания. Это также делается за счет экспертиз, запросов и показаний.
Сам суд проводит исследования представленных ему доказательств. То есть все справки, что передаются из медицинских учреждений, должны содержать в себе максимально точную, раскрытую и обоснованную информацию.
Такие исследования позволяют установить наиболее точную картину относительно того, какое было психическое состояние у завещателя на тот момент, когда он изъявлял свою волю. Менее эффективный метод, это сбор показаний так как свидетели не всегда передают достоверную информацию.
Все эти данные способны подтвердить недействительность завещания. Однако существуют моменты, когда был нарушен прямой порядок по заключению завещания, его составлению и подписанию. Это также причина признать его недействительным.
Когда речь заходит об ошибках и описках в самом документе, то это не может повлечь за собой его отмену, об этом говорит и ГК РФ, но только если все это никак не повлияло на волю умершего лица. Все эти аспекты также будут оцениваться судом, потому что закон не конкретизирует ни характер ошибок, ни варианты нарушений интересов завещателя
Главными нарушениями является подделка подписи и отсутствие нотариуса при составлении завещания, то есть не соблюдение формы. Нередко, чтобы передать имущество заинтересованным лицам, завещание подделывают именно за счет подписи.
В этом случае поможет почерковедческая экспертиза, которую может назначить суд или заказать заинтересованное лицо. Что касается присутствия нотариуса, то это является обязательным, так как именно юрист должен заверить составленный документ. Не соблюдение формы влечет признание документа не действительным.
Даже если завещание изменяется и переделывается, то каждая процедура должна происходить в присутствие нотариуса, он фиксирует и заверяет любое действие, осуществляемое с завещанием и его содержанием.
Подпись должна ставиться также в присутствии юриста, при этом оставить ее может третье лицо, которое было назначено завещателем. В самом документе обязательно нужно указать, где живет подписавшее бумагу лицо, его имя и иные данные.
Если все эти правила не будут соблюдены, то завещание без дополнительных исследований и экспертиз признают недействительным, так как подобные нарушения можно выявить за счет наглядного представления документации и показаний, в том числе нотариуса. Иногда завещание признают притворной сделкой, что также является нарушением закона.
ferma-partner.ru
Завещание
Что необходимо знать при составлении завещания на квартиру?Завещание на квартиру — это важный юридический документ, отображающий последнюю волю завещателя и заверенный нотариусом. При составлении завещания нужно руководствоваться Гражданским кодексом РФ.
Читать далее Признание завещания недействительным: ключевые основанияВыступить с иском на обжалование завещания можно не ранее, чем с момента наступления сроков открытия наследства. Срок давности по наследственным делам составляет три года.
Читать далее Заверение завещания в медицинском учреждении: каковы условия его действительности?Завещание, заверенное в медицинском учреждении: кто обладает правом его заверения? Если гражданин находится в больнице, он может оформить завещание без нотариального удостоверения.
Читать далее Завещание в простой письменной формеСоставление завещания в простой письменной форме возможно в чрезвычайной ситуации, при закрытом завещании и т.д. Для таких бумаг действует особый порядок.
Читать далее Документы и условия, необходимые для составления завещанияКакие нужны документы для оформления завещания? Самое главное — это паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Читать далее Возможные причины отзыва завещанияДля того чтобы выяснить, как аннулировать завещание, надо помнить, что процедура завещания является односторонней сделкой.
Читать далее Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?На вопрос, что лучше — завещание или дарственная на квартиру — нельзя ответить однозначно. Распоряжение недвижимостью зависит от целей и ситуации.
Читать далее Передача дома и земельного участка по завещаниюСоставляя завещание на дом и землю, нужно учесть все юридические тонкости, чтобы имущество досталось выбранному наследнику.
Читать далее Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственникомБывают случаи, когда собственник желает составить завещание на квартиру не родственнику. Как избежать оспаривания такого завещания?
Читать далее Как можно оспорить завещаниеЗавещание кто может оспорить? Как правило оспорить могут как наследники по закону, так и наследники по завещанию.
Читать далее1nasledstvo.ru