Жилая общая площадь – Правила подсчёта площади помещений многоквартирного дома. Жилая и общая площадь дома. Как разобраться в техническом паспорте здания?

Площадь здания и помещения (жилая, общая и т.д.)

Вот что говорит СВОД ПРАВИЛ СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

В.2 Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого
здания: площадь квартир, общая площадь квартир*

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых
помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета
неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и
тамбуров).

Площадь, занимаемая печью и (или) камином, которые входят в отопительную
систему здания (а не являются декоративными), в площадь помещений квартиры не
включается.
Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до
низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь
помещения, в котором размещена лестница.
При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном

этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей
помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45о
, а для
площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м – от 45о
и более. Площади
частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона
потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на
50 % площади этого помещения.
В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и
помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений,
подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами
технической инвентаризации.


* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и
технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в
«Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от
04.08.98 Минземстроя России.

Приказ №37 гласит:

3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.

3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат

и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов,
встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений,
встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых,
подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3,
для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Жилищный кодекс гласит:


Статья 15
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого
помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом
помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

geodesist.ru

Общая жилая площадь — это… Что такое Общая жилая площадь?


Общая жилая площадь

Общая жилая площадь — общая проектируемая площадь квартир в объекте, измеряемая в квадратных метрах.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации. academic.ru. 2015.

  • Общая жесткость воды
  • Общая загазованность

Смотреть что такое «Общая жилая площадь» в других словарях:

  • площадь — сущ., ж., употр. часто Морфология: (нет) чего? площади, чему? площади, (вижу) что? площадь, чем? площадью, о чём? о площади; мн. что? площади, (нет) чего? площадей, чему? площадям, (вижу) что? площади, чем? площадями, о чём? о площадях 1.… …   Толковый словарь Дмитриева

  • площадь — и; мн. род. дей, дат. дям; ж. 1. Пространство земли, проектируемое или предназначенное для каких л. целей. Пахотная п. Завод расположен на большой площади. 2. Незастроенное, обрамлённое какими л. зданиями, зелёными насаждениями место в пределах… …   Энциклопедический словарь

  • площадь — и; мн. род. де/й, дат. дя/м; ж. см. тж. площадочка 1) Пространство земли, проектируемое или предназначенное для каких л. целей. Пахотная пло/щадь. Завод расположен на большой площади. 2) Незастроенное, обрамлённое какими л. зданиями, зелёными… …   Словарь многих выражений

  • площадь —   , и, ж. разг.   Помещение для жилья, жилая площадь.   ◘ Он был намерен переселиться на юг и охотно поменялся бы площадью (Павленко). МАС, т. 3, 146.   * Общая площадь.   В коммунальной квартире коридоры, кухня, туалет, ванная.   ◘ Немного ей… …   Толковый словарь языка Совдепии

  • Площадь Гагарина (Москва) — Площадь Гагарина Москва …   Википедия

  • Площадь Никитские Ворота — Москва …   Википедия

  • Площадь Искусств (Санкт-Петербург) — У этого термина существуют и другие значения, см. Площадь Искусств. Координаты: 59°56′14″ с. ш. 30°19′54″ в. д. / 59.9 …   Википедия

  • Площадь Ленина (Донецк) — Координаты: 48°00′07.27″ с. ш. 37°48′18.23″ в. д. / 48.002019° с. ш. 37.805064° в. д.  …   Википедия

  • Постановление 882-ПП: Методика определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы — Терминология Постановление 882 ПП: Методика определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы: Инвестор… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

normative_reference_dictionary.academic.ru

Общая жилая площадь — с русского

См. также в других словарях:

  • Общая жилая площадь — общая проектируемая площадь квартир в объекте, измеряемая в квадратных метрах. Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • площадь — сущ., ж., употр. часто Морфология: (нет) чего? площади, чему? площади, (вижу) что? площадь, чем? площадью, о чём? о площади; мн. что? площади, (нет) чего? площадей, чему? площадям, (вижу) что? площади, чем? площадями, о чём? о площадях 1.… …   Толковый словарь Дмитриева

  • площадь — и; мн. род. дей, дат. дям; ж. 1. Пространство земли, проектируемое или предназначенное для каких л. целей. Пахотная п. Завод расположен на большой площади. 2. Незастроенное, обрамлённое какими л. зданиями, зелёными насаждениями место в пределах… …   Энциклопедический словарь

  • площадь — и; мн. род. де/й, дат. дя/м; ж. см. тж. площадочка 1) Пространство земли, проектируемое или предназначенное для каких л. целей. Пахотная пло/щадь. Завод расположен на большой площади. 2) Незастроенное, обрамлённое какими л. зданиями, зелёными… …   Словарь многих выражений

  • площадь —   , и, ж. разг.   Помещение для жилья, жилая площадь.   ◘ Он был намерен переселиться на юг и охотно поменялся бы площадью (Павленко). МАС, т. 3, 146.   * Общая площадь.   В коммунальной квартире коридоры, кухня, туалет, ванная.   ◘ Немного ей… …   Толковый словарь языка Совдепии

  • Площадь Гагарина (Москва) — Площадь Гагарина Москва …   Википедия

  • Площадь Никитские Ворота — Москва …   Википедия

  • Площадь Искусств (Санкт-Петербург) — У этого термина существуют и другие значения, см. Площадь Искусств. Координаты: 59°56′14″ с. ш. 30°19′54″ в. д. / 59.9 …   Википедия

  • Площадь Ленина (Донецк) — Координаты: 48°00′07.27″ с. ш. 37°48′18.23″ в. д. / 48.002019° с. ш. 37.805064° в. д.  …   Википедия

  • Постановление 882-ПП: Методика определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы — Терминология Постановление 882 ПП: Методика определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы: Инвестор… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

translate.academic.ru

Общая и жилая площадь квартиры

Домашний уют 21 мая 2013

Жилая площадь. Понятие, которое на территории нашей страны являет собой проблему не только для тех, кто ею не обладает, но и для собственников. Не утихают споры вокруг таких явлений, как социальная норма площади жилья. Какими понятиями и цифрами оперирует существующее законодательство в этой сфере?

В соответствии с текстами нормативных документов, принято различать две основных категории. Одна из них – общая жилая площадь. Если говорить сухим языком терминов, то это пространство, которое ваша квартира занимает в составе дома. То есть в итоговый показатель, характеризующий общую площадь, будут включены все комнаты и подсобные помещения, находящиеся в вашем распоряжении (за исключением мест совместного пользования).

Что касается второй категории – то с ней все несколько сложнее. Если в ситуации, когда квартиру мы приобретаем на собственные средства, жилая площадь (точнее, ее величина) ограничивается лишь нашим бюджетом, то в случае заключения договора социального найма существует ряд вполне конкретных ограничений и норм. Именно эти ограничения и получили название социальных норм. Заострим на них внимание.

Итак, жилая площадь по нормативам нашего государства. Иначе говоря, то помещение, которое людям предоставляет муниципалитет или иные органы власти. Начнем с того, что существующим стандартом определена величина общей (а не жилой) площади в расчете на одного члена семьи. Так, в случае если в государственной квартире проживает один человек, то ему полагается помещение не менее 33 м2. В ситуации, когда семья состоит из двух граждан, им должно быть предоставлено помещение, жилая площадь которого будет не менее 42 «квадратов». Трое членов «ячейки общества» могут стать обладателями 18 м2 на каждого.

В зависимости от существующих региональных или иных льгот, граждане могут рассчитывать на дополнительный метраж. Жилая площадь также может быть увеличена и в той ситуации, когда один из членов семьи, проживающей в конкретном помещении, страдает от тяжелого хронического заболевания. На сегодняшний день в нашей стране нет единого перечня категорий населения, обладающих правом получения дополнительных квадратных метров.

В целом социальные нормы можно подразделить на три вида (по их назначению):

  • Критерий, согласно которому граждане могут быть поставлены на учет, как нуждающиеся в жилье.
  • Параметр, служащий основанием для выплаты субсидий и компенсаций различного рода.
  • Показатель, определяющий площадь необходимого для проживания помещения.

Это – краткая информация о том, какие современные социальные нормы в этой сфере существуют в России.

Для чего необходимо подобное разделение помещений? Начнем с того, что жилая площадь является основным параметром, величина которого оказывает значительное влияние на коммунальные платежи. Именно она является основной цифрой, на которую при расчетах накладываются различные коэффициенты при расчете отопления, объема работ по капитальному и текущему ремонту. Немаловажной эта характеристика будет и в ситуации, когда проживающие решат разделить помещение.

Источник: fb.ru

Похожие материалы

Домашний уют
Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Зачастую перед собственниками квартир встаёт вопрос – пребывают ли они прямыми обладателями собственных лоджий и балконов, входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Для большинства людей лоджия –…

Автомобили
Устройство автомобиля для начинающих водителей. Общее и техническое устройство автомобиля

В трудные времена автомобиль придёт на помощь, выручит и никогда не повернется спиной к своему владельцу. Сейчас мы не представляем свою жизнь без транспортного средства.В наше время автомобиль — это уже далеко…

Бизнес
Управление трудовыми ресурсами: общие и частные вопросы

Независимо от культурного, технологического и общественного уровня, независимо от степени развитости технологий и успехов человечества в автоматизации труда, независимо от других факторов, будь то общественные или при…

Бизнес
Как Правильно Организовать И Выполнить Переезд Квартиры В Москве Не Прибегая К Услугам Грузчиков

Москва как большой муравейник. Всё здесь движется, перемещается, меняется. Люди приезжают и уезжают, покупают, продают, сдают и снимают. И в этом сумасшедшем потоке самой востребованной является тема жилья.Сме…

Бизнес
Миссия и цели организации: общие и различные черты

Любая организация создается для того, чтобы выполнять какие-то задания. Если мы говорим о коммерческой структуре, то ее основной целью является получение прибыли, если о благотворительной организации, то она создается…

Бизнес
Общая и чистая рентабельность предприятия

Рентабельность, в отличие от абсолютного показателя прибыли, является относительным показателем доходности предприятия. Она отражает состояние фирмы, при котором суммы выручки, поступающие от реализации товаров, покры…

Дом и семья
Как общаться и работать с трудными детьми?

Многих подростков в периоды бунтарства и юношеского максимализма называют трудными детьми. Термин этот не совсем правильный, ведь у тинейджеров зачастую такое непростое поведение носит временный характер, все объясняе…

Дом и семья
Крестины девочки и мальчика: общее и разное

Крещение — это христианский обряд, символизирующий духовное перерождение человека, его вступление в лоно церкви. Испокон веков путем водного крещения присоединялись иноплеменники к верующим христианам, доверяли себя Б…

Домашний уют
Охранная GSM-сигнализация для квартиры: отзывы. Установка GSM-сигнализации и видеонаблюдения в квартире

Средства защиты дома сегодня представлены широким спектром устройств, большая часть которых – это электронные системы. При грамотном подходе к выбору и монтажу такой аппаратуры не составит труда оградить имущест…

Домашний уют
Наливные полы: отзывы владельцев, плюсы и минусы в квартире, фото

Декоративный заливной пол уже не является чем-то необычным, но не стал еще привычным. Он выглядит стильно, оригинально, красиво. Его преимуществом является большое разнообразие вариантов, возможность создавать разноцв…

monateka.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.