Жилье признано непригодным для проживания что дальше. uristtop.ru
Если жильё непригодно для проживания
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в вышеназванном Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признаётся непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Кроме того, орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям и по принятию решения о признании их пригодными или непригодными для проживания граждан.
Жилье признано непригодным для проживания что дальше
Что такое «ветхое жилье»? Наш дом является ветхим, как мне пояснили, в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания?
Вправе ли межведомственная комиссия признать многоквартирный жилой дом непригодным для проживания (вместо признания непригодным для проживания жилого помещения)? Насколько важна правильность формулировок в заключении межведомственной комиссии? Могут ли выселить из «непригодного для проживания многоквартирного дома»?
Как признать жилье непригодным для проживания
Что касается квартиры, если речь идёт относительно жилого помещения, а не целого здания, то такие вопросы решаются сугубо индивидуально по инициативе собственника данного жилья. То есть, жилищный отдел и межведомственная комиссия должна получить соответствующий запрос и документы, чтобы получить право действовать и приступить к рассмотрению ситуации. Комиссия будет учитывать:
Право на проведение экспертизы собственники жилья и заинтересованные лица могут реализовать также при нарушении санитарных и гигиенических условий. К ним относится отсутствие освещения в комнате или отсутствие комнат, выход окон под навесные арки или крытые галереи, регулярные вибрации, снизить уровень которых не представляется возможным. Выявить их предельно допустимый уровень самостоятельно невозможно. Для этого необходимы специальные приборы. Это же касается повышенного уровня шума, который законодательными нормами строго регламентирован. Шум служит причиной признания жилья непригодным для нормального и безопасного проживания, если ликвидировать его исходную причину или снизить с помощью какой-либо звукоизоляции нельзя.
Как признать жилье непригодным для проживания
Решение о признании жилья непригодным принимается специальной межведомственной комиссией. В ее работе принимают участие собственники и наниматели помещений, а также инженеры – проектировщики, способные дать правильную оценку состоянию зданий и зафиксировать степень износа. Кроме того, могут привлекаться сотрудники пожарной, эпидемиологической и иных служб. При вынесении решения права собственности на жилые объекты значения не имеют принципиального значения. Аварийным может быть признано, как частное, так и муниципальное жилье.
При условии признания дома аварийным объектом, происходит автоматическое расторжение договоров найма и прекращение арендных отношений. При наличии проблем, договор может быть расторгнут, после обращения в судебную инстанцию. Через суд можно оспорить и решение комиссии. Чаще всего такая необходимость возникает в случае, если исполнительный орган пришел к выводу о возможности дальнейшего использования жилых помещений. В течение 5 дней после формирования резолютивной части комиссия сообщает заявителю о сути принятого решения. Если дом подлежит сносу, копия решения отправляется и в государственную инстанцию, реализующую функцию жилищного надзора.
Лучшие Адвокаты Москвы
Непригодными для проживания признаются жилые дома ( жилые помещения), находящиеся в ветхом или в аварийном состоянии либо в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов ( жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Поэтому выселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и заселение в жилые помещения муниципального жилищного фонда должно осуществляться с учетом установленной нормы предоставления, поскольку только в этом случае гражданин перестает быть нуждающимся в жилом помещении. Если после признания жилого помещения непригодным для проживания провести заселение граждан в другие жилые помещения без учета нормы предоставления, то граждане могут остаться нуждающимися в жилых помещениях и их необходимо принять на учет органом местного самоуправления. Однако последующее предоставление жилого помещения по основаниям обеспеченности общей жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы ( ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) осуществляется в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет ( ч. 1 ст. 57 ЖК РФ). Такой подход не обеспечивает решение жилищной проблемы, поскольку приводит к необоснованному увеличению очереди лиц, нуждающихся в жилых помещениях.
Отсюда следует, что применение ст. 89 ЖК РФ в части предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания возможно тогда, когда граждане занимали его в соответствии с нормой предоставления.
Таким образом, некоторый анализ норм жилищного законодательства о выселении граждан-нанимателей в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и предоставление им другого помещения на условиях социального найма позволяет сделать следующие выводы.
Первое. Признание жилого помещения непригодным для проживания приводит к ситуации, когда граждане становятся нуждающимися в жилых помещениях и без поддержки органов публичной власти зачастую не в состоянии решить возникшую жилищную проблему. Одной из форм государственной поддержки может рассматриваться выселение нанимателей из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и предоставление им на условиях социального найма другого жилья.
Второе. При отсутствии спора между гражданином и органом публичной власти о предоставлении другого жилого помещения на условиях социального найма судебная процедура выселения становится нецелесообразной. Такая процедура может быть введена лишь в том случае, когда граждане добровольно отказываются освободить непригодное для проживания жилое помещение или когда оспаривается решение межведомственной комиссии о признании данного помещения непригодным для проживания.
Третье. Применение ст. 89 ЖК РФ должно основываться на расширительном толковании нормы. Несмотря на прямое указание законодателя о предоставлении жилого помещения, равнозначного по ранее занимаемой общей площади, при выселении граждан-нанимателей из непригодных для проживания жилых помещений и предоставлении им нового жилья на условиях социального найма, это справедливо только в том случае, если граждане на момент выселения не относились к категории нуждающихся по основанию проживания в жилом помещении при несоблюдении учетной нормы. Если на момент выселения учетная норма для проживающих не соблюдалась, была меньше установленной жилищным законодательством, то предоставление жилого помещения на условиях социального найма должно быть с учетом нормы предоставления.
Как признать жилье непригодным для проживания
К сожалению, не все дома находятся в идеальном состоянии. Для того, чтобы обезопасить людей в аварийных зданиях, нужно лишь признать объект непригодным для проживания. Эта процедура довольно сложная, а решение принимают в органах местного самоуправления. После подтверждения о том, что объект непригодный для проживания, решается его «судьба». Иногда дом подлежит реконструкции или модернизации, а в некоторых случаях его сносят.
Жить в доме, который представляет опасность для вашей жизни, нельзя. Поэтому обязательно нужно что-то менять. Сначала необходимо обратиться к другим людям, которые имеют квадратные метры в таком доме. Нужно составить коллективное заявление, провести все экспертизы и предъявить в комиссию пакет документов. Чтобы признать здание аварийным либо ветхим (иными словами, непригодным для проживания), нужны документы:
Конференция ЮрКлуба
п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. ТОлько не думайте, что у органа местного самоуправления фактически перед собственником непригодного для проживания дома возникают одни обязанности, в то время как у гражданина (собственника) практически одни права. Хотя бы потому, что ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ в императивной форме указывают на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе собственник жилого помещения.
Возникла следующая ситуация: на праве собственности принадлежит отдельная квартира в старом МКД, именно эта квартира признана непригодной для проживания (остальные квартиры МКД в нормальном состоянии). Т.е. в ближайшее время дом не будет признан аварийным, не попадет под изъятие и выкуп.
Консультация юриста по вопросам непригодного для проживания жилья
Воспитывалась в детском доме г.Купино..там же было жилье от родителей-оно признано непригодным для проживания.теперь там дали жилье..но я живу в Новосибирске работа и семья здесь..там жилье стоит просто так..можно ли мне отказаться от жилья в Купино и получить жилье по месту фактического проживания?(сейчас вышел новый закон-но там об этом ничего не говорится..говорится только что сирота вправе получить жилье по месту фактического проживания)ответьте пожалуйста.
Я проживаю в 4-х комнатной квартире. Моя комната (13,5 кв.м.) находится в собственности. Когда у меня родилась дочь, мы встали с ней на очередь на расширение жилья. Через некоторое время в квартире освободилась комната (умерла бабушка), она муниципальная, никто больше не прописан. Комната должна была достаться нам с дочерью. Но наша администрация ни в какую. В общем, я подала в суд, и мы выиграли дело. Суд решил — предоставить комнату по договору социального найма. Комната находится в состоянии непригодном для проживания (отваливается штукатурка почти по всему периметру комнаты полосой примерно 1 м шириной, на потолке трещины, дверную коробку нужно менять, окно, батареи и пол нужно красить). Об этом составляла акт мастер из нашего домоуправления. Я ходила на прием к заместителю мэра, просила, чтобы хотя бы сделали стены, потолок и поклеили обои, он сказал, чтобы я заключила договор социального найма, и что они помогут сделать ремонт, но в итоге только заштукатурили стены и потолок. Я говорю им, помогите поклеить обои, я одна не могу. На что мне ответили — сделали всё по минимуму, дальше делайте сами. Сегодня я ходила на прием к начальнику управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска с вопросом ремонта комнаты. Он мне прямо сказал, что делать ничего не будет. Якобы получили через суд то, что хотели, довольствуйтесь. Я считаю, что договор социального найма должен выполняться независимо от того, как досталась комната, через суд или нет (тем более, что они мне эту комнату должны были и без суда предоставить). В договоре указано, что в течение 10 дней после подписания наймодатель должен предоставить комнату с проведенным текущим ремонтом (но этого не произошло). Я читала комментарии к статье 65 ЖК РФ: п.7. Проведение капитального ремонта жилого помещения, передаваемого по договору социального найма, также является обязанностью наймодателя. Подскажите мне, пожалуйста, как мне действовать. Снова обращаться в суд? Поможет ли?
uristtop.ru
Дом признан непригодным для проживания что дальше
Если жильё непригодно для проживания
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления нанимателя либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесённым к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признаёт жилое помещение пригодным или непригодным для проживания.
Признание квартиры непригодной для проживания
Ветхими признаются объекты недвижимого имущества, конструктивные элементы которого достигли предельного уровня износа. Факт \»ветхости\» здания устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании решения соответствующей комиссии или экспертного заключения. Инициировать данную процедуру, могут и жители дома, посретстом подачи соответствующего заявления в указанную комиссию.
Как признать жилье непригодным для проживания
Когда заявитель не согласен с принятым решением, он может также его оспорить в суде. Такая ситуация возникает в тех случаях, когда комиссия признает дом пригодным для жилья, но заявитель с этим не согласен. Результаты экспертной комиссии и ее решение должно быть донесено до жильцов в течение пяти дней.
Признание квартиры непригодной для проживания
- жилье, которое признано непригодным выкупается органом местной власти или меняется на другое, но не обязательно новое и равноценное по размерам, характеристикам;
- если в квартире проживают несколько семей, то скорее всего, они не получат каждый отдельное жилье;
- для нанимателей и собственников жилья они отличаются, нередки случаи, когда съемщики оказываются в выгодном состоянии, получая право без очереди заключить договор социального найма на новую недвижимость. Хозяин же дома или квартиры имеет право на получение компенсации или другой жилищной площади. При получении нового жилья, как правило
Дом признан непригодным для проживания что дальше
Поэтому сначала вам нужно будет принять наследство, оформить право собственности на дом и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Затем вам нужно будет обжаловать постановление в части признания дома подлежащим капитальному ремонту. И лишь в случае положительного исхода судебного процесса по вашему иску, вы сможете потребовать признания вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставления нового жилья вне очереди.
Конференция ЮрКлуба
Мне, конечно, известна позиция ВС РФ о том, что правовой статус (собственник или наниматель соц.найма) не играет значения при оценке обязанности обеспечения жильем (Обзор ВС за январь-июль 2014). Поэтому Ваша ссылка на главу ЖК РФ о соц.найме и обязанностях государства понятна.
Дом признан непригодным для проживания что дальше
Вместе с тем для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Дом признан непригодным для проживания что дальше
Администрация города отказала в проведении оценки моего частного дома, принадлежащего мне на праве собственности, на предмет признания его аварийным и подлежащим сносу. Мотивировали отказ тем, что созданная межведомственная комиссия оценивает жилые помещения (на предмет пригодности) расположенные лишь в многоквартирных домах. Оценивать же частные жилые дома межведомственная комиссия полномочиями не наделена.
russianjurist.ru
Аварийное и ветхое жилье. Снос домов, расселение, выселение, предоставление, выкуп. Судебная практика
Понятия «ветхое жилье» и «аварийное жилье». Основания и последствия признания жилого помещения непригодным для проживания
Что такое ветхое жилье? Отличие от жилья аварийного
Что такое «ветхое жилье»? Наш дом является ветхим, как мне пояснили, в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания?
Основания для признания жилья непригодным для проживания, если дом не аварийный?
Каковы основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу? В каких случаях жилое помещение является непригодным для проживания при том, что многоквартирный дом, в котором оно находится, не является аварийным?
Признание жилья непригодным при превышении факторов шума и вибрации. Внеочередное предоставление жилья
Каковы последствия признания жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания по основаниям «превышение показателей санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация и т.д.), если сам дом не признается ни аварийным, ни ветхим? Имеют ли право граждане, проживающие в таком доме требовать внеочередное предоставление жилья взамен непригодного для проживания?
Вправе ли межведомственная комиссия признать многоквартирный жилой дом непригодным для проживания?
Вправе ли межведомственная комиссия признать многоквартирный жилой дом непригодным для проживания (вместо признания непригодным для проживания жилого помещения)? Насколько важна правильность формулировок в заключении межведомственной комиссии? Могут ли выселить из «непригодного для проживания многоквартирного дома»?
Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы?
Вправе ли суд признать дом аварийным (на основании заключения строительно-технической экспертизы) или это может сделать только межведомственная комиссия? Можно ли обжаловать бездействие межведомственной комиссии в суде?
Предоставление во внеочередном порядке жилья гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания
Внеочередное предоставление жилья взамен непригодного для проживания если не состоял в очереди нуждающихся?
Имеет ли право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке гражданин, жилое помещение которого признано непригодным для проживания? Имеет ли значение для целей предоставления во внеочередном порядке жилья тот факт, что указанный гражданин до признания жилья непригодным для проживания не состоял на учете (не стоял в очереди) граждан нуждающихся в жилых помещениях? Имеет ли значение на каком праве занимал гражданин признанное непригодным жилье: на основании договора социального найма или на праве собственности?
Сроки сноса аварийного жилья. Возможность оспаривания
Срок сноса дома и отселения жильцов определен администрацией неразумно. Можно ли оспорить?
Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако, органом местного самоуправления издано распоряжение, согласно которому, срок сноса определен только через 2 года? Правомерно ли это, учитывая, что стены в доме могут обрушиться в любой момент, можно ли обратиться в суд?
Порядок (процедура) выплаты собственнику компенсации за аварийное жилье (выкуп)
Межведомственной комиссией наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако никаких действий после этого орган местного самоуправления не предпринял. Должна ли соблюдаться какая то процедура (порядок действий) по выплате собственнику денежной компенсации (или предоставления взамен иного жилья) за жилое помещение в доме, признанном комиссией аварийным?
См. также: Заявление в суд об оспаривании бездействия, обязании принять решение об изъятии земельного участка и жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу путем выкупа
Расселение нанимателей по договорам социального найма из признанных аварийными многоквартирных жилых домов
Могут ли выселить из аварийного дома если в иске не указано конкретное благоустроенное жилье?
Многоквартирный дом, в котором находится квартира, занимаемая нами по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация предлагает нам взамен квартиру меньшей площади, мы на такой вариант не согласны. Сейчас администрация подала на нас иск в суд, просят нас выселить, при этом в иске не указывают какое жилое помещение они нам предлагают взамен. Правомерно ли это?
Предоставление жилья вместо аварийного по норме предоставления?
Проживаю в комнате, площадью 8 кв. м., находящейся в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Правильно ли я понимаю, что при расселении данного дома, мне предоставят жилое помещение не менее чем по норме предоставления, то есть не менее 18 метров, ведь я и на учете состою как нуждающийся в жилых помещениях?
Предоставление двух квартир взамен аварийного где проживает две семьи?
В квартире проживает 6 человек, не являющихся членами одной семьи. Фактически в жилом помещении проживает две семьи. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то означает ли это, что теперь предоставят как минимум две квартиры (по квартире на семью), ведь должно учитываться, что проживание чужих людей в одном помещении затруднительно и в случае когда речь идет об одной комнате — даже невозможно?
Слышал, что в определенных случаях могут предоставить взамен сносимого аварийного, жилое помещение по норме предоставления. То есть если я с супругой проживаю сейчас в жилом помещении 12 кв. м., то могут ли нам на двоих предоставить 36 метров (учитывая норму предоставления 18 метров на человека)?
Расселение из признанных аварийными и подлежащими сносу домов собственников жилых помещений. Компенсации
Возмещение собственнику расходов при изъятии жилья в аварийном доме. Аналогия закона?
Жилищный кодекс РФ не регулирует порядок возмещения собственнику расходов при изъятии жилого помещения в случаях признании дома аварийным и подлежащим сносу. Применима ли аналогия закона?
Правомерно ли требование администрация города к собственникам квартир снести аварийный дом?
Вправе ли администрация города требовать у собственников жилых помещений в многоквартирном доме сноса признанного аварийным жилья? Каков общий порядок (процедура) выкупа жилых помещений у собственников?
План мероприятий по изъятию жилых помещений
«План мероприятий по изъятию жилых помещений для муниципальных нужд в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Омске»
Можно ли требовать другую квартиру взамен аварийной, но не денежную компенсацию?
Дом, в котором находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Могу ли потребовать в судебном порядке предоставления мне не денежной компенсации за изымаемое жилье, а другую квартиру?
Выкупная цена за квартиру в аварийном доме. Что делать если не согласен с размером?
Многоквартирный дом, где находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Мне предлагают выкупную цену за мою квартиру, однако, я не согласен с ее размером. Каковы последствия отказа от предложенной суммы и отказа от какого-либо диалога с администрацией вообще?
Об исполнении решений судов «Об обязании предоставить жилое помещение…»
Можно ли добиться исполнения решения суда о предоставлении жилья взамен аварийного?
Есть решение суда об обязании администрации города предоставить во внеочередном порядке жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому в снесенном (аварийном) доме. Решение суда не исполняется, какие меры можно предпринять для скорейшего исполнения судебного акта?
Рекомендуем также более позднее обобщение практики «Расселение аварийного дома, предоставление жилья. Судебная практика ВС РФ» в котором содержатся некоторые комментарии в форме «вопрос-ответ» к обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года
Александр Отрохов, адвокат, Правовой центр «Логос»
logos-pravo.ru
Квартиру признали непригодной для проживания что дальше. uristtop.ru
Квартиру признали непригодной для проживания что дальше
Имеет ли право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке гражданин, жилое помещение которого признано непригодным для проживания? Имеет ли значение для целей предоставления во внеочередном порядке жилья тот факт, что указанный гражданин до признания жилья непригодным для проживания не состоял на учете (не стоял в очереди) граждан нуждающихся в жилых помещениях? Имеет ли значение на каком праве занимал гражданин признанное непригодным жилье: на основании договора социального найма или на праве собственности?
Межведомственной комиссией наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, однако никаких действий после этого орган местного самоуправления не предпринял. Должна ли соблюдаться какая то процедура (порядок действий) по выплате собственнику денежной компенсации (или предоставления взамен иного жилья) за жилое помещение в доме, признанном комиссией аварийным?
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г
Решением Верховного Суда РФ от 13 июля 2016 г. N АКПИ16-394, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 13 октября 2016 г. N АПЛ16-408, абзац третий пункта 33 настоящего Положения признан не противоречащим действующему законодательству в оспариваемой части
32. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
Признание жилья непригодным для проживания
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого
помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых
санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части
содержания потенциально опасных для человека химических и биологических
веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических
факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения — проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Как признать жилье непригодным для проживания
- Износ любого существующего жилого многоквартирного или же частного дома из камня составляет более семидесяти процентов;
- Износ деревянного частного жилого дома составляет более шестидесяти процентов;
- Жилые дома располагаются в черте санитарно-защитного, пожароопасного, в том числе взрывоопасного объекта, промышленного предприятия, инженерной сети или находятся на территории, вблизи которой строительство жилья запрещено;
- Расположение недвижимого объекта в опасной зоне с точки зрения природных катастроф, к которым относятся обвалы, наводнения, сели, оползни, паводки прочее;
- Находящиеся в эксплуатации более десяти-двадцати лет бараки, которые не предназначены и непригодны для постоянного проживания;
- Есть риск обвала или возникновения аварийной ситуации в связи с естественным износом, деформацией жилого эксплуатируемого дома или нанесённых повреждений;
- Дом пострадал из-за стихийных бедствий, пожаров, прочего;
- Нет возможности проводить должное техническое, коммунальное обслуживание, провести системы коммуникаций.
К санитарно-гигиеническим нарушениям относится влажность и температурный режим помещения. Без специализированного оборудования не обойтись и здесь. Также как и в предыдущих пунктах, недочёт должны устранить либо переселить граждан в безопасное жилье. Учитываются также вредоносные испарения при расположении дома рядом с промышленным объектом.
Если жильё непригодно для проживания
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в вышеназванном Положении требованиями и после их завершения — о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признаётся непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее — Положение).
Лучшие Адвокаты Москвы
Вместе с тем в процессе применения норм о выселении в правоприменительной практике возникают проблемы, нуждающиеся в разрешении.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, если ранее занимаемое жилое помещение признано непригодным для проживания. При этом предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта ( ст. ст. 84 — 85, 87, 89 ЖК РФ).
Во-первых, вызывает сомнение необходимость обязательного судебного порядка выселения граждан. Так, например, если после вынесения межведомственной комиссией решения о признании жилого дома непригодным для проживания органы местного самоуправления, руководствуясь ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, предоставят гражданам вне очереди имеющиеся в муниципальном жилищном фонде свободные помещения, то исключается возможность судебной процедуры. Судебное рассмотрение дела становится необходимым в случаях, когда возникает спор о выселении между органом местного самоуправления и гражданами, не желающими освобождать жилые помещения, либо когда решение межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для проживания оспаривается.
При отсутствии спора о выселении введение судебного разбирательства становится нецелесообразным, поскольку это приводит к необоснованному увеличению судебной нагрузки. Поэтому, полагаем, возникает необходимость рассмотрения вопроса о введении в ЖК РФ упрощенной процедуры выселения без судебного решения.
Во-вторых, нуждается в уточнении порядок применения ст. 89 ЖК РФ, когда в связи с выселением предоставляется равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилое помещение. Так, например, органы местного самоуправления в ряде случаев, предоставляя гражданам жилые помещения из муниципального жилищного фонда в связи с выселением в результате признания жилого помещения непригодным для проживания, не учитывают нормы предоставления, обосновывая это отсутствием прямого указания в ст. 89 ЖК РФ.
Вместе с тем такой подход со стороны органов местного самоуправления к решению жилищной проблемы граждан не может быть признан удовлетворительным по ряду причин.
Необходимо отметить, что утративший силу Жилищный кодекс РСФСР содержал ст. 96, в соответствии с которой в связи с выселением гражданам предоставлялось другое благоустроенное жилое помещение в черте населенного пункта размером не менее ранее занимаемого жилого помещения, но с учетом нормы жилой площади двенадцать квадратных метров. В случае возникновения споров о площади предоставляемых органами местного самоуправления жилых помещений взамен непригодных для проживания суды принимали решение, учитывая норму жилой площади.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище. Так, например, на федеральном уровне в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 государственными органами и органами местного самоуправления из соответствующего бюджета для отдельных категорий граждан ( военнослужащих, спасателей и т.д.) предоставляется безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья. Существует также Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, в соответствии с которой предлагается стимулировать инвестиции в строительство на основе предоставления застройщикам банковских кредитов на строительство жилья.
Как признать дом аварийным
- Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
- Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
- Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
- Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно.
- Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).
- Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
- Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
- Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.
- Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
- Соберите документы.
- Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.
Конференция ЮрКлуба
Мне, конечно, известна позиция ВС РФ о том, что правовой статус (собственник или наниматель соц.найма) не играет значения при оценке обязанности обеспечения жильем (Обзор ВС за январь-июль 2014). Поэтому Ваша ссылка на главу ЖК РФ о соц.найме и обязанностях государства понятна.
Возникла следующая ситуация: на праве собственности принадлежит отдельная квартира в старом МКД, именно эта квартира признана непригодной для проживания (остальные квартиры МКД в нормальном состоянии). Т.е. в ближайшее время дом не будет признан аварийным, не попадет под изъятие и выкуп.
Как признать жилье непригодным для проживания
Решение о признании жилья непригодным принимается специальной межведомственной комиссией. В ее работе принимают участие собственники и наниматели помещений, а также инженеры – проектировщики, способные дать правильную оценку состоянию зданий и зафиксировать степень износа. Кроме того, могут привлекаться сотрудники пожарной, эпидемиологической и иных служб. При вынесении решения права собственности на жилые объекты значения не имеют принципиального значения. Аварийным может быть признано, как частное, так и муниципальное жилье.
- многократное превышение санитарных норм;
- расположение дома на пути схода оползней, образования селевых потоков или лавин;
- нахождение дома в районах, где уровень шума превышает установленные нормативы;
- наличие повреждений , полученных в результате воздействия землетрясений, наводнений и иных природных катаклизмов.
Основание признания жилого помещения непригодным для проживания
Так, например, в соответствии с Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 г. N 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных» к непригодным для проживания относятся жилые дома в аварийном состоянии, ветхие жилые дома, жилые дома, расположенные в опасных зонах отвалов угольных пород, оползней и т.д. При этом жилой дом признается находящимся в аварийном состоянии, если создается угроза безопасности проживания граждан. Ветхим признается жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» государственными органами и органами местного самоуправления из соответствующего бюджета для отдельных категорий граждан (военнослужащих, спасателей и др.) предоставляется безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья..
27 Июн 2018 stopurist 101 Поделитесь записьюuristtop.ru
Как признать жилье непригодным для проживания?
Кто и как признает жилье непригодным для проживания? Можно ли в таком случае получить новое жилье?
Первое, что следует сделать – обратиться в органы местного самоуправления или в специализированную организацию, для определения технического состояния здания. Далее на основании заключения специалистов следует обратиться с заявлением к межведомственной комиссии, которая вынесет решение по ситуации. Следует предоставить документы: Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов. План жилого помещения. Техпаспорт. Заключение спецорганизации о состоянии помещения. Жалобы жильцов многоквартирного дома
В течение 30 дней комиссия обязана вынести решение. При опасности для здоровья заключение комиссии должно быть направлено жильцам в течение 1 рабочего дня.
Как признать жилье непригодным для проживания для инвалида?
Нужно обратиться в жилищную комиссию вашего города и написать заявление о проверке жилья и признании его непригодным, аварийным, ветхим и т.д. Процент износа посчитают, признают непригодным, внесут в программу и ждите нового жилья.
Помогите, пожалуйста, в 1990 году дом был признан ветхим на 70%, в 2001 году дом сгорел, его кое-как сами подремонтировали, в доме нет ни горячей ни холодной воды, нет туалета, нет отопления отапливаюсь буржуйкой, на очереди стою с 1986 года, собственником дома не являюсь, обратилась в администрацию о предоставлении мне внеочередного жилья, но получила отказ на основании, что дом не признан непригодным для проживания, а признание дома ветхим в 1990 году не является основанием для предоставления жилья, что делать? Как получить заключение о непригодности жилья? Или может надо сразу обращаться в суд?
Для обращения в суд требуется заключение (экспертизы о состоянии жилого помещения), после этого подать исковое в суд о признании данного жил. помещения не пригодным для проживания.
Смотрите также:
sprosiuyurista.ru
Непригодное для проживания жилье — советы 28 666 адвокатов и юристов
Я являюсь собственником земельного участка под жилым домом. Дом признан непригодным для проживания (все дальнейшие процедуры пройдены). Суд обязал администрацию обеспечить меня и моего несовершеннолетнего ребенка жилым помещением по соц. найму в не очереди. Вопрос такой. Каким образом я могу продать землю, которая под жилым домом (земли поселений), если дом не пригодный для проживания? Нужно менять категорию земли или нет? Что мне вообще в такой ситуации делать, что бы все было законно?
Здравствуйте, Светлана. Ничего вам менять не нужно. Вы можете продать свой земельный участок в том виде, как он есть. Единственное, о чем нужно предупредить покупателя, что продаете не дом, а именно участок.
Я и мой 5-летний ребенок прописаны в непригодном для проживания жилье, но мы не являемся собственниками. Можем ли мы получить муниципальное жилье и что для этого нужно сделать?
Для этого необходимо встать на жилищный учёт в местную администрацию. На жилищный учёт ставят только малоимущих граждан.
Всевозможные способы признания жилья аварийным, непригодным для проживания в г. Архангельске, если в департаменте городского хозяйства мне отказали в данной услуге, ссылаясь на то что они делают данную комиссию но на конкурсной основе. Жильё, квартира в жеревянном доме после пожара. Всего доброго уважаемые юристы.
Здравствуйте, делайте за свой счет экспертизу, на основании этой экспертизы признают дом непригодным, затем в судебном порядке взыскивайте стоимость экспертизы с администрации.
У меня есть жилое помещение по договору социального найма, но оно непригодно для проживания. Как официально признать его непригодным? Какие нужны документы? Куда обращаться?
Чтобы признать квартиру или дом непригодными к проживанию, необходимо пройти несколько этапов: проведение экспертизы помещения, включая исследования материалов строения, несущих конструкций, коммуникационных систем; составление заявления в комиссию по оценке качества жилых помещений. Кроме заявления, следует подготовить план помещения, техпаспорт, перечень проблем, которые не позволяют условиям проживания считаться нормальными; получение результатов проверки. Экспертная комиссия принимает решение по пригодности или непригодности помещения для постоянного проживания. В состав комиссии, которая проводит экспертную оценку проблемных помещений, входят: владелец недвижимости; ответственный квартиросъемщик; инженеры-проектировщики; представители пожарной, эпидемиологической, а также других затребованных по обстоятельствам, служб. Заявка на проведение экспертной оценки подается в департамент жилищной политики по месту жительства. Если вы не согласны с негативным решением вашего вопроса, у вас есть право обратиться в суд с иском по обжалованию решения. Обращение в суд возможно и в других ситуациях. Например, если возникли проблемные вопросы, связанные с договорами аренды, найма и прочее. Необходимые документы Заявителю нужно подготовить такие документы: копию свидетельства о праве собственности на жилье, заверенную у нотариуса; план здания; техпаспорт жилого помещения; заявления и жалобы соседей на несоответствие жилого здания установленным нормам; документы, которые составлялись по факту проведения ремонтных работ за последние три года; оценку лицензированным на осуществление проектно-изыскательных работ предприятием технического состояния жилого помещения; документы, подтверждающие результаты мероприятий госконтроля по выявлению соответствия норм законодательства об использовании, а также содержании в целостности жилого объекта; прочие бумаги, которые могут затребовать служащие территориального отделения. Здесь вы можете скачать образец заявления о признании дома аварийным. В определенные законом сроки, комиссия рассмотрит заявление и проведет экспертную оценку помещения. После этого будет вынесено решение.
Получит акт об непригодным для проживания и ремонту или реконструкции жилого помещения, то-есть, много квартирного жилого дома,
Пришел в жилищный отдел, «послали» сказали не ты единственный, что делать.
Здравствуйте! Если дом признан аварийным, то обязаны предоставить другое жилое помещение. Если администрации бездействует, то подавайте в суд административный иск о признания бездействия администрации незаконным.
Какая статья регулирует сроки переселения из аварийного жилья непригодного для проживания? Дом признан таковым в 2002 году.
☼ Здравствуйте, Если ваш дом действительно аварийный, вам нужно встать в очередь на улучшение жилищных условий и через суд требовать предоставления иного жилья Желаю Вам удачи и всех благ!
Нет таких сроков. Вам следует обратиться в жилищный отдел местной администрации и узнать, включён ли ваши дома в план сноса ветхого жилья.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Как признать жилье непригодным для проживания и получить квартиру? Стены рушатся, полы деформированы, несущие стены тоже сдвигаются, сырость. Куда писать, как быть?
Здравствуйте! Обращайтесь в Администрацию с заявлением о признании жилья непригодным для проживания и создании межведомственной комиссии.
После наводнения наш дом признали непригодным для проживания, выдали жил. сертификат но только на двоих зарегистрированных, а двое других собственников (в том числе и несовершеннолетний ребёнок) остались ни с чем, по тому как небыли зарегистрированы.
Могут ли власти вывести из ИЖС их доли в домовладении?
Если отказали собственником, можно получить письменный отказ, а потом обжаловать его в судебном порядке. Это предусмотрено законом.
Обманулась при покупке жилья, оказалась жилплощадь непригодной для проживания с детьми, при вводе капитального ремонта вдобавок нанесён ущерб, подрядчики не хотят платить за приченёный вред, обманули опять, и теперь жду очередного обмана от администрации города в предоставлении жилья, так как у меня и детей оказалась доля в квартире у отца.
Добрый день! Обратитесь с письменным заявлением в прокуратуру. Не факт, но может быть все-таки смогут чем-нибудь помочь.
Прислали по почте копии постановления о признании жилого помещения непригодным для проживания, а что делать дальше, к кому идти не знаю, так не доверяю городским властям. По планам первого и типичных этажей, это всё, что я представила комиссии, сразу, без дополнений приняли решение. Помещение находится под туалетами общего назначения. Я просто бедная на адвокатов, и имея статус вдовы с двумя детьми боюсь быть обманутой. Подскажите как написать правильно заявление и к кому его обратить.
Доброго времени суток. Если жилое помещение признано непригодным, то вместо него вам должны предоставить другое жилое помещение, если соблюден порядок. Обращайтесь в органы местного самоуправления Для дальнейшего решения вопроса по обеспечению жилым помещением, пригодным для проживания.
Жилое помещение в собственности с 2007 года. Дом признан непригодным для проживания в 02.2013 года. Отказ от приватизации по месту постоянного проживания в 08.2013 года. Прописалась в собственном жилье в силу сложившихся семейных обстоятельств в 03. 2017, в 04.2017 расторгла брак, подала заявление на постановку на очередь, так как единственное жилое помещение в собственности непригодно для проживания. Администрация отказала, сославшись на умышленное ухудшение жилищных условий. Достойную компенсацию не получить, так как земля под домом не размежевана. Районный суд в моём иске отказал. Законно ли?
Доброго вам времени суток К сожалению Вам законно отказали потому что вы действительно самостоятельно ухудшили свои жилищные условия.
Жилое помещение признано непригодным для проживания, какие должны быть действия далее?
Здравствуйте. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями и дополнениями) Кто собственник?
Приглашала вневедомственную комиссию для признания жилого помещения непригодным для проживания с детьми, по постановлению РФ 47,по нескольким пунктам идёт несоответствие, судя по обстановке при осмотре, наверное решение комиссии не удовлетворит моё заявление, хочу как-то заранее подготовиться к дальнейшим своим действиям, а именно к жалобам, и наверное в прокуратуру надо. Какой существует срок для ответа, со дня подачи заявления или со дня проведения обследования?
Здравствуйте! Если решением межведомственной комиссии будет отказано в признании дома аварийным, то решение имеете право обжаловать в судебному порядке в течение трех месяцев по Правилам КАС РФ.
Как жилой дом могут признать непригодным для проживания? Какие документы необходимы и что сделать?
Доброго времени суток! Самое главное нужно предоставить заключение экспертизы о том, что дом перестал быть пригодным для проживания.
Добрый день! Чтобы признать, нужно обратиться в администрацию, затем нужно проводить экспертизу, если будет установлено что дом не пригоден, то в таком случае должно быть решение комиссии об этом.
Мой дом в марте 2017 году признали признан аварийным и непригодным для проживания. Жилье до сих пор не предоставили. Куда мне обращаться?
Доброе утро! Жилье сразу не предоставляют. После признания дома аварийным он должен быть включен в программу расселения. Расселение может занять несколько лет, поэтому вам придется потерпеть Всего наилучшего!
Какие типы жилья непригодны для постоянного проживания? Существует ли какой либо перечень?
Жилое помещение должно соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Удачи.
В каждом конкретном случае это решает специальная экспертиза, например дачные дома без отопления не является жилым помещением пригодным для постоянного проживания.
Мне 26 лет, я сирота, за мной закрепленно жилье непригодное для проживания, оно признанно непригодным межведомтсвенной комиссей, однако администрация города меня на очередь отказывается ставить, я обратился в суд с иском обязать администрацию предоставить мне жилье но суд мой иск не удовлетворил ( (что мне делать дальше?
Добрый вечер! Теперь можете подать апелляционную жалобу. Нужно смотреть все документы. На основании чего суд отказал? Вы обращались в администрацию по поводу жилья до 23 лет? После 23 лет такое право теряется. В очередь нужно было встать до 23.
А ранее вы были признаны нуждающимся в получении жилья? Я бы вам с этим вопросом очно посоветовал обратиться к юристу нужно видеть все.
Скажите могу ли я участвовать в программе молодая семья, если мое жилье непригодно для проживания, но требует капитального ремонта и перепланировке. Такое заключение дала межведомственная комиссия. И ели могу, то успею ли я мне на момент уже 34 года, а в декабре 31 2017 г исполниться 35 лет.
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 жкрф.—поставят—можете участоввать в программах, но в «Молодая семья» вряд ли сможете получить, т.к. очередь большая, как исполниться 36 лет вас снимут с программы.
Как сирота за мной закрепленно жилье, но оно признано непригодны для проживания, мне выдали квартиру одну на двоих с отцом лишенный родительских прав, оно тоже непригодную для проживания. Что делать? Как бороться с администрацией?
Здравствуйте! Направляйте жалобу в прокуратуру, просите провести проверку и принять меры к ответственным должностным лицам Администрации. Удачи Вам!
Можете обратиться в прокуратуру, что будет наиболее действенным. Гарантии на предоставление жилья сиротам регламентирует статья 8 федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Доброго времени суток! Обратитесь в прокуратуру. Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре»: 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Владимир, Вы направьте жалобу в прокуратуору, так как прокуратура осуществляет государственный надзор за соблюдение законодательных актов на всей территории РФ и всеми государственными органами. Заявление в произвольной форме подается. Можно просото в ящик для писем в прокуратуре оставить. Это в соответствии со ст.10 закона » О прокуратурк РФ.» подается.
Непригодное для постоянного проживания жилье и аварийное жилье — это разные понятия?
У нас есть акт обследования дома и заключение комиссии о признании дома непригодным для постоянного проживания в нем людей (от июля 2013 года) . Но наш дом не попал в программу переселения следующего этапа (как дом, признанный после 01.12.2012 г) Администрация утверждает, что есть какое-то постановление, что с апреля 2013 г сами жильцы должны делать независимую экспертизу за свои деньги, чтобы дом признали аварийным.
Доброго Времени суток! Администрация не права. ИСК в суд подавайте о включении ВАС в программу Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
Добрый день. Это разные понятия негосударственная экспертиза не имеет ценности для гос органов, а проведенная вне суда — тем более С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Здравствуйте! При администрации создается межведомственная комиссия для признания дома аварийным. Администрацию и обязана провести экспертизу и обследование дома.
Квартира признана непригодной для проживания, семья малоимущей, поставили на льготную очередь но жилья в городе нет и очередь не двигается. Какими могут быть дальнейшие действия для получения или приобретения жилья.
Квартира признана непригодной для проживания, семья малоимущей, поставили на льготную очередь но жилья в городе нет и очередь не двигается. Какими могут быть дальнейшие действия для получения или приобретения жилья. Добрый день! Если заключением МВК установлено, что проживание в данном жилом помещении является опасным, то жилье должны предоставить внеочереди. Если аварийная квартира в собственности, то собственник вправе претендовать на выкуп администрацией данной квартиры по рыночной цене квартиры равно по площади, но благоустроенной и пригодной для проживания.
Признание жилья непригодным для проживания.
Добрый день по этому вопросу обращайтесь в администрацию и жилищную инспекцию С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Добрый день! Признание жилья непригодным для проживания происходит в установленном законом порядке. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Здравствуйте. Если имеются основания для принятия такого решения то вам нужно составить грамотное письменное заявление с указанием и подтверждением всех важных обстоятельств перечисленных в ст. 51, 52 ЖК РФ обратиться в администрацию города, добиться письменного ответа, в случае отказа будет возможно обратиться в суд и обжаловать действия должностного лица (предоставив письменный ответ) по правилам Кодексу Административного Судопроизводства (КАС) РФ.
Как получить акт о непригодности жилого помещения для проживания.
Как получить акт о непригодности жилого помещения для проживания. Алексей, Пишите заявление в районную администрацию. Орган местного самоуправления создает в установленном порядке комиссию для оценки жилых помещений. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. По итогам работы получите акт обследования и заключение об оценке соответствия помещения.
МВК жилье признали непригодным для проживания инвалида колясочника, отсутствие пандусов. Согласно п.49 Положения должны быть указаны сведения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц. В нашем случае не было указано сроков отселения. Прокурор принес протест. Администрация вынесла постановление предоставить одному инвалиду жилье в течении 2017. Жилье должны предоставить взамен для всех членов семьи?
Добрый день! В вашем случае жилое помещение обязаны предоставить всем членам семьи, которые имеют права на данное жилое помещение.
У нас была комиссия для признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. Скажите по закону в какой срок администрация поселения обязана дать нам заключение? Прошло 10 дней, я позвонила узнать когда ждать результата, а мне сказали что я оказываю давление)) Я знаю что заявления они рассматривают в течении 30 суток, а вот конкретно после проведения комиссии через сколько нужно ждать результат.
Именно так и вам сказали вы подали заявление оно рассматривается втечение 30 суток. Для рассмотрения заявления требующего дополнительных обследований может быть создана комиссия, поэтому торопить нет смысла.
Заключение межведомственной комиссии должно быть оформлено через 30 дней со дня обращения в комиссию, а не со дня выхода комиссии на объект.
Кто и как признает жилое помещение непригодным для проживания? И в каком порядке производится признание жилого помещения непригодным для жилья? Жилье служебное, принадлежит МО РФ. В ремонте помещения мне было отказано, в получении жилья-тоже.
Слишком общий вопрос. Смотрите этот акт. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Вопрос:
Жилой дом признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. Распространяется ли это автоматически на квартиры в этом доме или должно быть отдельное постановление по каждой квартире?
Спасибо!
Добрый день! Это постановление распространяется на все квартиры в таком доме, отдельного нормативно правового акта для этого не требуется.
Ветхим и непригодным для проживания (аварийном) признается дом, а не его отдельные части. Следовательно если жилой дом (многоквартирный) признан аварийным, то это распространяется и на все квартиры этого дома. Следовательно отдельного постановления на каждую квартиру не принимается.
www.9111.ru
Жилье непригодное для проживания что дальше
Жилье непригодное для проживания что дальше
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Если жильё непригодно для проживания
При принятии комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в случае, если Вы проживаете в квартире по договору социального найма (в неприватизированном жилье), то согласно статье 88 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.
Признание квартиры непригодной для проживания
Рабочий вариант- продать квартиру за люб. деньги и купить иную, пусть меньшую, но в норм. доме. Вариант добиваться комиссии и признания дома непригодным к проживанию- аварийным- нудно, и не даст ничего в перспективе. Выселения из аварийного и предоставление вам равноценного не добьетесь. Есть города, где более 20 лет уже дом признан аварийным и никто не собирается рсселять. Ваш город такой же похоже, если даже с обслуж. дома есть проблемы. По ЖК РФ. если сами собственники не выбрали УК и не заключили дог. управления, то исполнит. органы власти по конкурсу УК выбирают и назначают . У вас никто не дернулся даже в этом направлении. Подумайте как следует. М. б. лучше счас продать, пока не совсем дом еще в руину превратился. Покупатель найдется на любой товар, за разумную цену.
Признание квартиры непригодной для проживания
Анисимова Валентина Петровна длительное время проживала в квартире на двадцатом этаже многоквартирного дома, в один из морозных дней, поскользнувшись, она упала и сломала левую ногу. С этого момента могла передвигаться только на костылях, но в доме, где она живет, отсутствовал лифт, и она лишилась возможности выходить на улицу. Валентина Петровна решила написать заявление в администрацию своего района, в котором просила признать ее жилье непригодным для проживания, так как отсутствует лифт и поэтому она не может спускаться на улицу самостоятельно.
Как признать жилье непригодным для проживания
Несмотря на то, что каждый собственник может реализовать своё право на безопасность и получить новое жилье взамен того, которое признано документально аварийным и подлежащим последующему сносу, необходимо знать, что именно служит причиной беспокойства. Непригодным для постоянного проживания можно признать многоквартирный или частный дом при наличии каких-либо дефектов планировки жилого объекта недвижимости.
Аварийный дом: радость или печаль для жильцов
Правила расселения дают собственникам жилья определённые льготы. Например, если власти предлагают получить квартиру в удалённом или неблагоустроенном районе города, владельцы приватизированного жилья вправе отказаться от неравноценного переезда, или получить материальную компенсацию, которая даёт возможность купить жильё самостоятельно.
Как признать дом аварийным
- ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
- план жилого объекта;
- техпаспорт на дом;
- заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
- акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
- документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
- акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
- иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.
Жилье непригодное для проживания что дальше
Многоквартирный дом, где находится квартира, принадлежащая мне на праве собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Мне предлагают выкупную цену за мою квартиру, однако, я не согласен с ее размером. Каковы последствия отказа от предложенной суммы и отказа от какого-либо диалога с администрацией вообще?
Признание жилого помещения непригодным для проживания
В таких обстоятельствах необходимо будет обратиться в суд. Граждане, проживающие в соответствующем доме, вправе организовать собственную комиссию, которая будет состоять непосредственно из жильцов, а также из служащих различных инстанций и инженеров. Заключение такой комиссии по факту признания дома непригодным для жизни станет весомым доказательством в суде.
Конференция ЮрКлуба
Мне, конечно, известна позиция ВС РФ о том, что правовой статус (собственник или наниматель соц.найма) не играет значения при оценке обязанности обеспечения жильем (Обзор ВС за январь-июль 2014). Поэтому Ваша ссылка на главу ЖК РФ о соц.найме и обязанностях государства понятна.
firstjurist.ru