Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ – БоставлСниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΊ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ†

Π‘ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠΌ участникам сдСлок каТСтся пустой Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ Π² Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ это Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚, отсутствиС ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ составлСниС ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π²Π»Π΅Ρ‡Π΅Ρ‚ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹Π΅ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ послСдствия.

ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ нСдвиТимости Π½Π° основС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ (АПП) прописана Π² ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ 556 ГраТданского кодСкса Π Π€. Π‘ ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Ρ„ΠΈΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΎΠΉ сдСлки становится ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ подписаниС сторонами Π°ΠΊΡ‚Π°, послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ (ΠΏΡ€ΠΈ отсутствии ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ) ΠΎΠ±ΠΎΡŽΠ΄Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ исполнСнными.

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ

Основная Π·Π°Π΄Π°Ρ‡Π° Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ состоит Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ: ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π½Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ состоянии, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠ»Π°ΡΡŒ Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ сдСлки. Если любая ΠΈΠ· сторон сдСлки уклоняСтся ΠΎΡ‚ подписания АПП, Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ это приравниваСтся ΠΊ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρƒ ΠΎΡ‚ исполнСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.


Β 

Β 

ΠŸΡ€ΠΈ этом АПП Π½Π΅ вносит Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΈΡ… ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, Π° лишь констатируСт Ρ„Π°ΠΊΡ‚ Π΅Π³ΠΎ соблюдСния ΠΈΠ»ΠΈ нСсоблюдСния. Если ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ подписываСт Π°ΠΊΡ‚ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, состояниС ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π½Π΅ соотвСтствуСт ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°ΠΌ, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅, Ρ‚ΠΎ это Π½Π΅ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† освобоТдаСтся ΠΎΡ‚ отвСтствСнности Π·Π° Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ условий Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. ИмСнно Π°ΠΊΡ‚Β ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ станСт Ρ‚Π΅ΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π² случаС судСбного Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ условия Π±Ρ‹Π»ΠΈ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½Ρ‹.

Β 


ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ для получСния Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ‹Ρ‡Π΅Ρ‚Π°, ΠΎΠ½ являСтся Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ для прСдоставлСния Π² Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹.

На Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ составляСтся Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅. ΠŸΡ€ΠΈ этом Π² Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Ρ€Π΅ΠΊΠ²ΠΈΠ·ΠΈΡ‚Ρ‹ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, паспортныС Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ покупатСля, Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ адрСс ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΈΠ· кадастрового паспорта, Π΄Π°Ρ‚Π° ΠΈ мСсто составлСния Π°ΠΊΡ‚Π°, подписи ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ покупатСля, с ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ„Ρ€ΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ Π€.И.О.

Основной ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° – Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ отсутствиС ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ сторон сдСлки. Если ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π½Π΅ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½ состояниСм ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, ΠΎΠ½ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠΎΠ΄Ρ€ΠΎΠ±Π½ΠΎ ΠΏΠΎ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π°ΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹, Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π²ΡˆΠΈΠ΅ Π΅Π³ΠΎ нарСкания. Π’ случаС Ссли ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ² Π΄ΠΎΠ±Ρ€ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΈΡ… ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΆΠ΅ Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ сроки, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΎΠ½ обязуСтся это ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ. Π’ Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ внСсти ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ Β«Π‘Ρ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Акт Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ послС устранСния ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉΒ» ΠΈ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ сроки, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ устранСны.

ΠžΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ рСкомСндуСтся ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ с ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… услуг ΠΈ услуг связи. ΠšΠ»ΡŽΡ‡ΠΈ ΠΎΡ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π΄ΠΎ подписания Π°ΠΊΡ‚Π° Π½Π΅ΠΆΠ΅Π»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ Β«ΡΠΎΠ²ΠΌΠ΅Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒΒ» АПП с Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ. Π­Ρ‚ΠΎ сущСствСнный риск ΠΊΠ°ΠΊ для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ для покупатСля. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° подписания Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Ρ‹ полоТСния ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ помСщСния, ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π½Π° Π½Π΅Π³ΠΎ пСрСходят всС риски (Π² частности риск поврСТдСния ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°) ΠΈ брСмя содСрТания ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΡƒΡ‡Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ сдСлка ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠΎΡ€Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° стадии рСгистрации. Π Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ с ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΡƒΠΆΠ΅ вовсю Π²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ Π² «своСй» (согласно АПП) ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅, Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½Π΅ нСпросто.

www.bn.ru

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ†

ΠΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ составлСния Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π”ΠΎΡΠΊΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΈΠ·ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ вопроса Π½Π΅ всСгда Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ исход Π΄Π΅Π»Π°. Π£ нас Π½Π° сайтС Π²Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ бСсплатно ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ максимально ΠΏΠΎΠ΄Ρ€ΠΎΠ±Π½ΡƒΡŽ ΠΊΠΎΠ½ΡΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΠΎ Π²Π°ΡˆΠ΅ΠΌΡƒ вопросу ΠΎΡ‚ Π½Π°ΡˆΠΈΡ… ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚ΠΎΠ² Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡƒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎ Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Π°ΠΌ Π² МосквС (+7-499-350-97-04) ΠΈ Π‘Π°Π½ΠΊΡ‚-ΠŸΠ΅Ρ‚Π΅Ρ€Π±ΡƒΡ€Π³Π΅ (+7-812-309-87-91).

ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅

Π‘Π΄Π΅Π»ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ достаточно просто: ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† спСрва Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ способа взаиморасчСта, послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ собой Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости. Π”Π°Π»Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ вносит ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π² ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅.

ΠΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ составлСния Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° 2017-2018 Π³ΠΎΠ΄ ΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ†, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ

  1. ΠžΠ±Ρ‰Π°Ρ ΠΈ Тилая ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² соотвСтствии с тСхничСским паспортом.
  2. Π­Ρ‚Π°ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.
  3. ΠšΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚. УказываСтся ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹ Π² ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΈΡ… характСристики – смСТныС, Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅, ΡƒΠ³Π»ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄Π°Π»Π΅Π΅.
  4. Π’ΠΈΠ΄ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°: космСтичСский, ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ.
  5. НаличиС Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ, Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚Π°.
  6. ΠŸΡ€ΠΈΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΉ: элСктропроводки, тСплоснабТСния, горячСго ΠΈΠ»ΠΈ Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ отоплСния.
  7. ВСхничСскоС состояниС конструкций: ΠΊΡ€Ρ‹ΡˆΠΈ (Ссли ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° располагаСтся Π½Π° послСднСм этаТС), Π±Π°Π»ΠΊΠΎΠ½Π°, Π»ΠΎΠ΄ΠΆΠΈΠΈ, ΠΎΠΊΠΎΠ½, Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½ΠΈΡ… ΠΈ Π²Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Ρ… Π΄Π²Π΅Ρ€Π΅ΠΉ.
  8. БостояниС элСктропроводки, ΠΊΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚Ρ€ΡƒΠ±, ΠΎΡ‚ΠΎΠΏΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π΄ΠΈΠ°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ часто Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ вмСстС с обязанностями ΠΏΠΎ Π΅Π΅ ΡΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΡŽ ΠΊΠΎΠΌΡƒ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ, составляСтся ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚. ПослС Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ½ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ подписан, Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΡ€ΡΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ ТильСм ΠΏΠΎ своСму ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ, ΠΈ нСсСт всю ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° Π½Π΅Π³ΠΎ.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ†

ΠŸΡ€ΠΈ сдСлках Β«ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½Π°Β» (ΠΈΡ… Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ Π°Π»ΡŒΡ‚Π΅Ρ€Π½Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅) Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠ΅ собствСнники ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π΅ сразу ΠΏΠΎΠΊΠΈΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π·Π°Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° мСсяц-Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠΊΠ° ΠΈΡ‰ΡƒΡ‚ сСбС ТильС Π²Π·Π°ΠΌΠ΅Π½. Π’ этот ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ всС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡƒΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ состояниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ (ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌ, ΠΏΠΎΠΆΠ°Ρ€ ΠΈ Ρ‚.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅: особСнности заполнСния

ΠšΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎ Π½Π΅ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΡŽΡ‚ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚, планируя ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ всС ΠΏΠΎ-своСму. Но ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ слСдуСт Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° словах ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ порядочным, Π° ΠΏΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚Ρƒ Π½Π°ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚. Π—Π° свои дСньги (Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎ Π½Π΅ΠΌΠ°Π»Ρ‹Π΅) хочСтся ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ этом Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌ Π½Π΅Ρ€Π²ΠΎΠ².

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ Π»ΠΈΡˆΠ½ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ, связанных с Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Акта для рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π°, Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ Π²ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ Π² Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ условиС ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ фактичСская ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ подписаниС Акта Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠΈΡΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ послС подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ послС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π°.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

ПодписаниС ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅. Π’ частности, ΠΏ. 1 ст. 556 Π“Πš Π Π€ гласит, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΏΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства являСтся Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ послС подписания ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅, Ссли, ΠΊΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ Π½Π΅ прСдусмотрСно Π² Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Ρ‘Π½Π½ΠΎΠΌ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ сторонами Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π›Π°Ρ€ΠΈΠ½ А.Π‘. Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΠ» Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ с Π˜Π·ΠΌΠ°ΠΉΠ»ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Н.А. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† (Измайлов Н.А.) отказался ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚, сославшись Π½Π° Ρ‚ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡˆΠ΅Ρ‚ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ послС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ всСй суммы ΠΏΠΎ сдСлкС. Π›Π°Ρ€ΠΈΠ½ А.Π‘. отказался ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΡˆΡƒΡŽΡΡ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… срСдств, мотивируя это Ρ‚Π΅ΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π½Π΅ Π±Ρ‹Π» ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ Π΄ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ РосрССстр отказываСтся Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности Π±Π΅Π· Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°.

ВсС тонкости составлСния Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ случаС Π² РосрССстр Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ 3 экзСмпляра ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° (Π΄Π²Π° ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρƒ сторон сдСлки послС вручСния ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ ΠΎΡ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ, Π° Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΠΈΠΉ – Π² Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ²Π΅ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π°). Π’ΠΎ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ случаС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… дСйствий, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΡƒΡ‡Ρ‚Π΅Π½Ρ‹ ΠΊΠ°ΠΊ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ вступлСниС покупатСля Π² ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ владСния ΠΎΡ‚Ρ‡ΡƒΠΆΠ΄Ρ‘Π½Π½Ρ‹ΠΌ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘ΠΌ.

exjurist.ru

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π½Π° Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья?

ΠžΒ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π²Β Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌ, Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎ построСнном Π΄ΠΎΠΌΠ΅, и о составлСнии Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΌΡ‹Β ΡƒΠΆΠ΅ писали. Но, оказываСтся, ΠΈΒ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлках Π½Π°Β Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ! А зачСм — об этом рассказываСт нотариус ΠΠ»Π΅ΠΊΡΠ΅ΠΉΒ ΠšΠΎΠΌΠ°Ρ€ΠΎΠ².

Π’Β Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ случаСв ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ сдСлки Π½Π°Β Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» стороны относят ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Тилья к нСсущСствСнным ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ. ΠŸΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ сдСлок лишь Π²Β ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π΅ случаСв порядок расчСтов привязан ΠΊΒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья. Часто условиС ΠΎΒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ в тСкст Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ) ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, и сам Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ становится ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΈΒ Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. Иногда Π°ΠΊΡ‚ подписываСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π²Β ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ фактичСской ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ имущСства.

Но чащС стороны Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅ ΠΈΠ³Π½ΠΎΡ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. А зря: ΠΎΠ½Β ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‹Π³Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ Π²Β Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… спорных ситуациях.

В основном ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ Π½Π°ΡΡ‚Π°ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π½Π°Β Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ сдСлки, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ нотариусы Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ в тСкст Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ссылку на ст.Β 556 Π“Πš Π Π€, которая Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° нСдвиТимости ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ осущСствляСтся ΠΏΠΎΒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ Π°ΠΊΡ‚Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρƒ.

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ½Β Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½?

ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ Π΄Π²Π° вопроса. Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, принимая ТильС, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ фиксируСт тСхничСскоС состояниС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. Акт ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ подписан ΠΊΠ°ΠΊ с указаниСм на отсутствиС тСхничСских Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ с указаниСм Π½Π°Β ΠΈΡ…Β Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅.

Π’ΠΎ-Π²Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ…, подписанный Π°ΠΊΡ‚Β β€” это этап исполнСния сдСлки ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ нСдвиТимости. Из самого смысла опрСдСлСния понятия Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ слСдуСт, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ обязуСтся ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΈΒ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ.

Π€ΠΎΡ€ΠΌΠ° Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ допускаСтся простая письмСнная, Π²Π½Π΅ зависимости ΠΎΡ‚Β Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π²Β ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ составлСн сам Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ: в простой письмСнной ΠΈΠ»ΠΈ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ. Однако, ΠΊΠ°ΠΊ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅, Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅Β ΠΌΠ΅ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ сторонам ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ. Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, нСсмотря на прямоС Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° о письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°, судСбная ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΒ ΠΏΡƒΡ‚ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, фактичСски всСлившийся в ТильС, считаСтся ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΒ ΠΆΠ΅, ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, но фактичСски нС всСлившийся Π²Β Π½Π΅Π΅ (ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ Π½Π°Β Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π΅), судами расцСниваСтся ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅Β ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ принятиС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ΅Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Π΅Π³ΠΎ Π²ΠΎΒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ собствСннику.

В случаС судСбного спора ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ вступлСния Π²ΠΎΒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ имущСством Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ для установлСния Ρ„Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π²Π½Π΅ зависимости ΠΎΡ‚Β Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, подписывался сторонами Π°ΠΊΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Ρ‚. На практикС подписаниС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ происходит послС государствСнной рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π½Π°Β Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ собствСнника.

На вход с вСщами… ΠΈΠ»ΠΈ Π±Π΅Π·?

Если ТильС продаСтся с набором Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ (Π³Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΠΎΡ‚Π΅Π», мСбСль, Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ° ΠΈ Ρ‚. Π΄.), ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ по договорСнности ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ у покупатСля, но расчСт Π·Π°Β ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нС «завязан» Π½Π°Β Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, Π½Π΅Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π½Π΅Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅. ПослС ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π²Β Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ на освобоТдСниС Тилья ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π½Π°Β ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΡƒ-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, и выясняСтся, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Π»ΠΈ Ρ‚Π°ΠΌ ΠΎΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, ΠΎΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π²Β ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠ΅ пустая.

Π’Β ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠΌ случаС Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ‚ΡŒ Π΄Π²Π° Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ: Π½Π°Β ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости ΠΈΒ Π½Π°Β Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΡ‹Π΅ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ Π²Β ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅.

ΠŸΡ€ΠΈ этом Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΡ‹Ρ… Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΒ ΠΎΡ‚Π»Π°Π³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ условиСм рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности ΠΏΠΎΒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ на ТильС. ΠžΡ‡Π΅Π²ΠΈΠ΄Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π½Π΅Β Π½ΡƒΠΆΠ½Ρ‹ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ Π²Β ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅, Ссли ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ по основному Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΠΎΒ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠΌ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π°ΠΌ Π½Π΅Β ΠΏΡ€ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ Π² РССстрС.

Если ТильС с дСфСктом

Битуация, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π²Β ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‰ΠΈΠ½Ρ‹ в стСнах ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ конструктивныС нСдостатки, Π½Π΅Β Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ. Вакая история ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎ-Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠΌΡƒ, Ссли ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ принял Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±Π΅Π· ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΊ ΠΎΒ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… Π²Β Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, Ссли Π°ΠΊΡ‚ нС подписывался и Ссли в составлСнном Π°ΠΊΡ‚Π΅ нашли ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ нСдостатки.

Π’Β ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΈΒ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ случаях ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ нСдостатков Π²Β Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ срок, ΠΏΠΎΒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π°ΠΌ ст.Β 477 Π“Πš Π Π€, Π²Β Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π²ΡƒΡ… Π»Π΅Ρ‚ с момСнта ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ (вступлСния в фактичСскоС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅), а в послСднСм случаС Π²Β Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ срок послС подписания Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ заявляСт трСбования ΠΊΒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ в порядкС ст.Β 475 Π“ΠšΒ Π Π€.

ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ стоимости Тилья, возмСщСния понСсСнных расходов на устранСниС нСдостатков

ΠΈΠ»ΠΈ выполнСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ об устранСнии нСдостатков ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ. В случаС Ссли Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ являСтся сущСствСнным Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ трСбованиям качСства и устранСниС Π΅Π³ΠΎ нСсоразмСрно ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ расторгнут по соглашСнию сторон ΠΈΠ»ΠΈ в судСбном порядкС с трСбованиСм ΠΎΒ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ€Π΅Π΄Π° истцу.

Π‘ΠΏΠΎΡ€Π½Ρ‹Π΅ случаи ΠΈΒ ΠΌΠΎΡˆΠ΅Π½Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π°

Говоря ΠΎΒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ имущСства в части исполнСния сдСлки, Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π²Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΏΠΎΒ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠΌΡƒ согласию во внСсудСбном порядкС стороны Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π΄ΠΎΒ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Π³ΠΎ исполнСния. ΠŸΠΎΒ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌΡƒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Ρƒ ΠΏΠΎΠ΄ исполнСниСм понимаСтся ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° Тилья (принятиС ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ) ΠΈΒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° (ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ), рСгистрация ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π² РССстрС.

Π’ΠΎ-Π²Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… ΠΈΒ Π²-Π³Π»Π°Π²Π½Ρ‹Ρ…, Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ сдСлок с ТильСм Π² России проходят в простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅. ИмСнно ΠΏΠΎΒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ сдСлок происходят основныС ΠΌΠΎΡˆΠ΅Π½Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π°Β β€” Π΄Π²ΠΎΠΉΠ½Ρ‹Π΅, Ρ‚Ρ€ΠΎΠΉΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

Π‘Ρ…Π΅ΠΌΠ° ΠΎΠ±ΠΌΠ°Π½Π° проста: ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π±Π΅Π· ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Π°, нотариуса послС подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° всС ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π»Ρ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π°Β Ρ€ΡƒΠΊΠ°Ρ… ΡƒΒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, и стороны с подписанными Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Π΅Π΄ΡƒΡ‚ Π½Π°Β Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π², ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· прСдставитСлСй по довСрСнности. Однако ΠΏΠΎΒ ΠΏΡƒΡ‚ΠΈ Π΄ΠΎΒ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π° прСдставитСли с продавцом Π·Π°Π΅Π·ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ Π΅Ρ‰Π΅ на нСсколько сдСлок ΠΏΠΎΒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΒ Ρ‚ΠΎΠΉΒ ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

Π’Β ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅ ΠΌΡ‹Β ΠΈΠΌΠ΅Π΅ΠΌ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ нСдобросовСстного ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈΒ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… добросовСстных ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌΠΈ встаСт Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ вопрос: ΠΊΡ‚ΠΎΒ ΠΆΠ΅ собствСнник Тилья?

Π’Π°ΠΊ Π²ΠΎΡ‚, собствСнником суд ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ·Β ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΊΡ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ принял ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΏΠΎΒ Π°ΠΊΡ‚Ρƒ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ!

ΠžΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ (ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹) Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ Π½Π°Β Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ² по ст.Β 398 Π“ΠšΒ Π Π€.

ΠžΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ стоит ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ в случаС спора ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈΒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ ΠΎΒ ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ на ТильС послС Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ ΠΈΠΌΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΈΒ Π΄ΠΎΒ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π² РССстрС ΠΊΒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ, ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ прСимущСствСнноС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ собствСнником ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π²Β Π½Π΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠΆΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΒ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° расторТСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ признания Π΅Π³ΠΎ судом Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ.

www.mirkvartir.ru

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅

Если Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π½Π° Ρ€ΡƒΠΊΠ°Ρ… Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ (ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅ игнорирования нСобходимости Π΅Π³ΠΎ подписания), Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π±Π΅Π· Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π½Π΅ смоТСт ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° покупатСля ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ всС обязанности ΠΏΠΎ вСдСнию ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости. Π’Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π²Π°ΠΆΠ΅Π½ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΡƒΡŽ ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π½ΠΎ ΠΈ для покупатСля ΠΎΠ½ Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Π½Π΅ самоС послСднСС Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅. На составлСниС ΠΈ подписаниС Π°ΠΊΡ‚Π° ΡƒΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‚ силы нСсколько ΠΌΠΈΠ½ΡƒΡ‚, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ Π² Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰Π΅ΠΌ это ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΠΈΡ‚ ΡΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ ΡƒΠΉΠΌΡƒ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ, Π½Π΅Ρ€Π²ΠΎΠ² ΠΈ срСдств, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡ‚Π²Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ судСбного Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ этот Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌ. Π’ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π’ Π΄Π΅Π»Π΅ оформлСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ большоС Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅. Он слуТит Π² качСствС Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΠΈ бСзопасности ΠΏΡ€Π°Π² покупатСля, ΠΏΡ€ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ нСзависимо ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, являСтся ΠΎΠ½ Π»ΠΈΡ†ΠΎΠΌ физичСским Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΌ.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

ΠšΡƒΠΏΠ»Ρ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π²Ρ‹Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ мноТСство вопросов, Π² частности, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹? ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π»ΠΈ это ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ составляСтся. Навигация ΠΏΠΎ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π›ΡŽΠ΄ΠΈ, ΠΏΡ‹Ρ‚Π°ΡΡΡŒ Ρ€Π°Π·ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Ρ…, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π°, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΏΡ‹Ρ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π·Π°Π³Π»ΡΠ΄Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ Π² кодСксы, Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅ Π°ΠΊΡ‚Ρ‹ ΠΎΠ½ΠΈ Π½Π΅ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Π³ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ, Π½Π΅ зная ΠΎ Π½ΠΈΡ…, ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅ считая Π½ΡƒΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ это. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡ пСрСоформлСния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ с ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ собствСнника Π½Π° Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ³ΠΎ слоТный вопрос для всСх сторон сдСлки, Π²Ρ‹Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π²ΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ, напряТСниС.

И ΠΏΠΎΠΊΠ° Π½Π΅ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΡ‚ΡΡ, всС участники Π² Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠΉ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π² Π½Π΅ΠΌ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ.

ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅

Если сторон большС, Ρ‚ΠΎ ΠΈ составляСтся ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅ количСство ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΉ Π°ΠΊΡ‚Π°. Π’Π°ΠΊΠΎΠ΅ происходит ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, находящСйся Π² Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠΉ собствСнности.

Если Π°ΠΊΡ‚Ρƒ Π½Π΅ Ρ…Π²Π°Ρ‚Π°Π΅Ρ‚ чСткости, Π΅Π³ΠΎ нСльзя Π½Π°Π·Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»Π½Ρ‹ΠΌ с ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠΉ Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния, рСгистратор приостановит Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°ΠΆΠ΅Ρ‚ Π² Π½Π΅ΠΉ Π΄ΠΎ исправлСния Π°ΠΊΡ‚Π°. Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ тонкости ΠŸΡ€ΠΈ составлСнии Π°ΠΊΡ‚Π° слСдуСт ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ всС Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΎ Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠΌ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅ обязываСт стороны ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, ΠΊΡ€ΠΎΠΌΠ΅ этого, ΠΎΠ½ Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ для дальнСйшСго оформлСния ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° ТильС.

Π˜Π½Ρ„ΠΎ

Застройщики ΡΡ‚Π°Ρ€Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΡƒΠΊΠ»ΠΎΠ½ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, откладывая это ΠΏΠΎΠ΄ Π±Π»Π°Π³ΠΎΠ²ΠΈΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ. Π—Π°Ρ‚Π΅ΠΌ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ Π°ΠΊΡ‚ Π² одностороннСм порядкС, ΡΡΡ‹Π»Π°ΡΡΡŒ Π½Π° Π½Π΅Π΄ΠΎΠ±Ρ€ΠΎΡΠΎΠ²Π΅ΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ покупатСля.


Как Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ наступаСт врСмя сдачи Тилья, ΠΈ застройщик, судя ΠΏΠΎ всСму, уклоняСтся ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ с замСчаниями покупатСля, стоит Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅ΠΌΡƒ Π½Π°ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Ρƒ Π·Π°ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ с замСчаниями.

ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·Ρ‹ послСднСго Π°ΠΊΡ‚Π°

Если ТильС с Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ Битуация, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π² ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‰ΠΈΠ½Ρ‹ Π² стСнах ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ конструктивныС нСдостатки, Π½Π΅ Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎΡΡ‚ΡŒ. Вакая история ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎ-Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠΌΡƒ, Ссли ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ принял Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±Π΅Π· ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΊ ΠΎ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… Π² Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, Ссли Π°ΠΊΡ‚ Π½Π΅ подписывался ΠΈ Ссли Π² составлСнном Π°ΠΊΡ‚Π΅ нашли ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ нСдостатки.


Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ

Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ ΠΈ Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ случаях ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ нСдостатков Π² Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ срок, ΠΏΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π°ΠΌ ст. 477 Π“Πš Π Π€, Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π²ΡƒΡ… Π»Π΅Ρ‚ с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ (вступлСния Π² фактичСскоС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅), Π° Π² послСднСм случаС Π² Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹ΠΉ срок послС подписания Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ заявляСт трСбования ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ Π² порядкС ст. 475 Π“Πš Π Π€. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ стоимости Тилья, возмСщСния понСсСнных расходов Π½Π° устранСниС нСдостатков ΠΈΠ»ΠΈ выполнСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΎΠ± устранСнии нСдостатков ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ сдСлки ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹

ИмСнно с этого ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Ρƒ Тилья появляСтся Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ хозяин. ПослС подписания Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ состояния Тилья, Ρ€Π°Π·Π²Π΅ Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² судСбном порядкС.

ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π° составлСния ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° считаСтся Π²ΠΎ всСй сдСлкС ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ· Π½Π°ΠΈΠ²Π°ΠΆΠ½Π΅ΠΉΡˆΠΈΡ…. Π’ ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ составляСтся Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚? Π”ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ всСгда составляСтся ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌ Π² Π΄Π²ΡƒΡ… экзСмплярах.

Один остаСтся Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ – Ρƒ покупатСля. Если Π°ΠΊΡ‚ составляСтся ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ застройщиком ΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ, Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π²ΡƒΡ… экзСмпляров Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. Π”ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ составлСн Π² ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎΠΉ письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅.

Π’Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ тСсту Π½Π° ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π½Π΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ Π°ΠΊΡ‚Ρƒ Π½Π΅ устанавливаСтся. Однако, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹:

  1. Π’ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ условия.

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅

Если Π½Π΅ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚? ΠŸΡ€Π΅Π½Π΅Π±Ρ€Π΅Π³Π°Ρ‚ΡŒ подписаниСм ΠΈΠ»ΠΈ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ составлСниСм Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ нСльзя! По Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† нСсСт ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΡƒΡŽ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ этой ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ собствСннику. А это Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ нСподписании Π°ΠΊΡ‚Π°, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ риск Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΈ.


ΠŸΡ€ΠΈ сдСлках Β«ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½Π°Β» (ΠΈΡ… Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ Π°Π»ΡŒΡ‚Π΅Ρ€Π½Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅) Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠ΅ собствСнники ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π½Π΅ сразу ΠΏΠΎΠΊΠΈΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π·Π°Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° мСсяц-Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ ΠΏΠΎΠΊΠ° ΠΈΡ‰ΡƒΡ‚ сСбС ТильС Π²Π·Π°ΠΌΠ΅Π½. Π’ этот ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ всС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡƒΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ состояниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ (ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌ, ΠΏΠΎΠΆΠ°Ρ€ ΠΈ Ρ‚.
Π΄.). Π›ΠΈΠ±ΠΎ Π½Π΅Ρ€Π°Π΄ΠΈΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, сам ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π² Π½Π΅Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ΅ для ΠΏΡ€ΠΎΠΆΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ состояниС Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… мСсяцСв послС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ, Π° Π·Π°Ρ‚Π΅ΠΌ заявит, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π½Π΅ Ρ‚Π°, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π»Π°ΡΡŒ Π² Π”ΠšΠŸ, Ρ‚. Π΅. Π½Π΅ соотвСтствуСт заявлСнным характСристикам.

Как ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Тилья оформляСтся Π±Π»Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ

Однако, ΠΊΠ°ΠΊ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅, Π½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΌΠ΅ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ сторонам ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ. Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, нСсмотря Π½Π° прямоС Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΎ письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°, судСбная ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎ ΠΏΡƒΡ‚ΠΈ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, фактичСски всСлившийся Π² ТильС, считаСтся ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ.
ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΆΠ΅, ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π½ΠΎ фактичСски Π½Π΅ всСлившийся Π² Π½Π΅Π΅ (ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ Π½Π° Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π΅), судами расцСниваСтся ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΠ²ΡˆΠΈΠΉ Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ принятиС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ΅Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Π΅Π³ΠΎ Π²ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ собствСннику. Π’ случаС судСбного спора ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ вступлСния Π²ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ имущСством Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ для установлСния Ρ„Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π²Π½Π΅ зависимости ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, подписывался сторонами Π°ΠΊΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Ρ‚. На ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅ подписаниС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ происходит послС государствСнной рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π½Π° Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ собствСнника.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π’Ρ‹ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚Π΅ Π½Π΅ Π±Π΅ΡΠΏΠΎΠΊΠΎΠΈΡ‚ΡŒΡΡ Π½Π° этот счСт, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Π½ΠΈΠΆΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΠΈΡ‚ Π²Π°ΠΌ ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ всС Π΄Π΅Ρ‚Π°Π»ΠΈ ΠΈ Π½ΠΈΡ‡Π΅Π³ΠΎ Π½Π΅ Π·Π°Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ. Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ слСдитС Π·Π° этим. Π‘ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΠ΅ Π‘ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Π½ΠΈΡŽ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡƒΠ΄Π΅Π»ΡΡ‚ΡŒ особоС Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅. Π”ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Ρ‹:

  • Π΄Π°Ρ‚Π° ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ΅ мСстополоТСниС подписания Π°ΠΊΡ‚Π°;
  • пСрСчислСниС ΠΈ Π½Π°ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… сторон;
  • Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ;
  • Π΄Π΅Ρ‚Π°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ описаниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ Π΅Π΅ состояния Π²ΠΎ всСх подробностях;
  • список ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠ΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΈ тСхничСском осмотрС Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΈ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ²;
  • ΠΏΠΎΠ»Π½Ρ‹Π΅ паспортныС Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΠ±Π΅ΠΈΡ… сторон;
  • подписи ΠΎΠ±Π΅ΠΈΡ… сторон с Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ„Ρ€ΠΎΠ²ΠΊΠΎΠΉ ΠΈΡ… Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠΉ.

Акт ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΡΠΎΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠΆΠ΄Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… для ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡ΠΈ Π² ЕГРН, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ»Π΅ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ ΠΎΡ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ Π±Ρ‹Π» составлСн ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚.

Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π½Π° Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья?

НС ΡƒΠ΄ΠΈΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π² послСдний ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ (Π²ΠΎΠΏΡ€Π΅ΠΊΠΈ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°) ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π΅ ΡƒΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΈΡΠΊΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π°Ρ…Π²Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΠ· ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Β«Π½Π° ΠΏΠ°ΠΌΡΡ‚ΡŒΒ» ΠΏΠ°Ρ€Ρƒ Π»ΡŽΠ±ΠΈΠΌΡ‹Ρ… французских крСсСл XIX Π²Π΅ΠΊΠ°. ΠŸΡƒΠ½ΠΊΡ‚ АПП, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ сторон (ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡ… отсутствиС) ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π°Π· ΠΈ слуТит для Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Ρ€Π°Π·ΠΈΠ»ΠΈ своС ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ соотвСтствии фактичСского состояния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. Если ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ сущСствСнны ΠΈ стороны Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… ΠΏΠΎ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠΉ договорСнности, Ρ‚ΠΎ АПП станСт Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ судСбном Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅. Β«ΠŸΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ нСдвиТимости, Π½Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ <… Π½Π΅ являСтся основаниСм для освобоТдСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΎΡ‚ отвСтствСнности Π·Π° Π½Π΅Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π΅ исполнСниС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°Β», – говорится Π² ГраТданском кодСксС.

О ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌ, Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎ построСнном Π΄ΠΎΠΌΠ΅, ΠΈ ΠΎ составлСнии Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΌΡ‹ ΡƒΠΆΠ΅ писали. Но, оказываСтся, ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлках Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ! А Π·Π°Ρ‡Π΅ΠΌ β€” ΠΎΠ± этом рассказываСт нотариус АлСксСй ΠšΠΎΠΌΠ°Ρ€ΠΎΠ².

Π’ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ случаСв ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ сдСлки Π½Π° Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» стороны относят ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ Тилья ΠΊ нСсущСствСнным ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ. ΠŸΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ сдСлок лишь Π² ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Π΅ случаСв порядок расчСтов привязан ΠΊ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья.

Часто условиС ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π² тСкст Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ) ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, ΠΈ сам Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ становится ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΈ Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. Иногда Π°ΠΊΡ‚ подписываСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π² ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ фактичСской ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ имущСства.

Но Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ стороны Π²ΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π΅ ΠΈΠ³Π½ΠΎΡ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. А зря: ΠΎΠ½ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‹Π³Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ Π² Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… спорных ситуациях.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΎΠ½ΠΈ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΡ€Π΅Ρ‡ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°ΠΌ.

advokatymurmanska.ru

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅


На Π΄Π΅Π»Π΅ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΠ°Ρ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Ρ‚Π°ΠΈΡ‚ΡŒ Π² сСбС мноТСство ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·ΠΎΠ². Π§Π΅Π³ΠΎ, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, стоит скрытоС Π½Π΅Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ систСмС энСргоснабТСния ΠΌΠΈΠΌΠΎ счСтчика, ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ энСргии. Π’ΡΡ‚Ρ€Π΅Ρ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹Π΅ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹ сантСхники, систСмы отоплСния, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ взгляд ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Π½Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡ… Ρ†Π΅Π»Π΅Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½Π½ΠΎ скрывали. Π‘ Π΄ΠΎΠΌΠ°ΠΌΠΈ Π² новостройкС всС яснСС. Когда подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² новостройкС? Π―Π²Π½ΠΎ Π½Π΅ ΠΊΠ°ΠΊ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ застройщик ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»ΠΎΠΆΠΈΠ» ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚. ΠšΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ Π² сСбС явныС ΠΈ скрытыС Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹. Π‘ΠΎ скрытыми Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Π°ΠΌΠΈ Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π΅ всС Ρ‚Π°ΠΊ слоТно, ΠΎ Π½ΠΈΡ… ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΡΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ со Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅ΠΌ. Π―Π²Π½Ρ‹Π΅ Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚Ρ‹ послС подписания становятся ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠΎΠΉ покупатСля. НСльзя Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ, Ссли ΠΆΠ΅ подписываСтся, Ρ‚ΠΎ с ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΊΠ°ΠΌΠΈ ΠΎ нСдостатках, ΠΎΠ½ΠΈ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π΅.

Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠ±Π½Π°Ρ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Ρ… Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅:
  • Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ Ρ†Π΅Π½Ρ‹ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ ΠΏΠΎ ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΏΠΎΠ³Ρ€Π΅ΡˆΠ½ΠΎΡΡ‚Π΅ΠΉ:
  • Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ устранСния ΠΈΡ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π·Π° свой счСт;
  • ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Π° Π·Π° компСнсациСй ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ.

Π’ ГраТданском кодСксС Π Π€ говорится ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ продаваСмая ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Β«ΠΏΡ€ΠΈΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ для ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈΒ». ΠšΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ Π²ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Π² это понятиС особый смысл, Π½ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΈ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹:

  • исправная канализация;
  • систСмы отоплСния, водоснабТСния, вСнтиляции;
  • элСктроснабТСниС;
  • исправныС нСсущиС конструкции;
  • минимальноС Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ сантСхники ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ‡Π΅Π΅.

Если Ρ‡Ρ‚ΠΎ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΈΠ· этого списка отсутствуСт Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† отказываСтся ΠΈΡΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ нСдостатки, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ

ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ здСсь. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π° подписания Π‘Ρ€ΠΎΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ помСщСния, Π°, Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚, ΠΈ подписания Π°ΠΊΡ‚Π°, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ Π² тСкстС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.


Π‘Ρ€ΠΎΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ Π½Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΡΠΎΠ²ΠΏΠ°Π΄Π°Ρ‚ΡŒ с рСгистрациСй ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности. Π—Π΄Π΅ΡΡŒ стороны Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ. ПодписаниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° – послСдняя ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π° Π² сдСлкС ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости.
Выглядит это ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ:
  1. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π²ΡΡ‚Ρ€Π΅Ρ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅ ΠΈ ΠΎΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π΅Π΅. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ стоит Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ особСнно Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ: ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ элСктропроводку, Ρ€ΠΎΠ·Π΅Ρ‚ΠΊΠΈ, ΠΊΡ€Π°Π½Ρ‹, счСтчики.

ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹: ΠΊΠ²ΠΈΡ‚Π°Π½Ρ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… услуг, паспорта Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ±ΠΎΡ€Ρ‹ ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π°, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹ Π½Π° ΠΏΠΎΠ΄ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚Π° ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄Π°Π»Π΅Π΅.
  • Если ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° продаСтся с имущСством, ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ стоит ΠΎΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΈ Π΅Π³ΠΎ.
  • ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·Ρ‹ послСднСго Π°ΠΊΡ‚Π°

    Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ Π½Π΅ устанавливаСт строгой Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ Π½Π΅ΠΌΡƒ, Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. Богласно Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ сдСлка считаСтся Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΈ исполнСнной Π΄ΠΎ ΠΊΠΎΠ½Ρ†Π° Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ послС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ имущСства согласно Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌ.


    Ни фактичСская ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π°, Π½ΠΈ рСгистрация Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π½ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ дСйствия Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. ΠžΡ‚ΠΊΠ°Π· участника сдСлки ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ считаСтся Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ обязанности ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ соотвСтствСнно ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ имущСство.
    ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡ‚Π° Π½ΠΈΡ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π½Π΅ оборачиваСтся для сторон, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ, Π½Π΅ всС люди Π² нашСм ΠΌΠΈΡ€Π΅ добросовСстныС. Когда подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅, Ρ€Π΅ΡˆΠ°ΡŽΡ‚ стороны, Π½ΠΎ ΠΆΠ΅Π»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ всС Π΄ΠΎ рСгистрации Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.
    ΠŸΡ€ΠΈ рСгистрации Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‚ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. Π’ случаС с нотариусом ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ° ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Π° Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π½Π΅ проводится, ΠΈ отсутствиС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π·Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π² дальнСйшСм ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ сдСлки ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹

    ΠΠ°ΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ Π½Π°Π΄ΠΎ с описью ΠΈ ΡƒΠ²Π΅Π΄ΠΎΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ. Π’ судС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ послуТат Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ, Π½Π΅ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ, явится ΠΊΡ‚ΠΎ-Ρ‚ΠΎ ΠΈΠ· ΠΊΠΎΠ½Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ застройщика Π·Π°Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚ΡŒ письмо ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅Ρ‚. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ этого, Π½Π° застройщика стоит ΠΏΠΎΠΆΠ°Π»ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π°Π΄Π·ΠΎΡ€Π°, Π² ΠΏΡ€ΠΎΠΊΡƒΡ€Π°Ρ‚ΡƒΡ€Ρƒ.


    Π­Ρ‚ΠΎ заставит застройщика ΡƒΡΡ‚ΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ, особСнно, Ссли замСчания Π½Π΅ Ρƒ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ покупатСля. Π—Π°Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΠ° с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ для застройщика Π΅Ρ‰Π΅ ΠΈ Ρ‡Ρ€Π΅Π²Π°Ρ‚Π° нСустойкой, сумма ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ, особСнно Π² случаС с нСсколькими покупатСлями ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ.

    На Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ распространСны ситуации, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π² ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅ ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ прописанными Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠ΅ Ρ‡Π»Π΅Π½Ρ‹ сСмьи ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°. Π’ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΈΠ»ΠΈ Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ всС ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ†Ρ‹ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, связанныС с Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠΌ собствСнником сняты с рСгистрационного ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π°.

    ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† обязан ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ справку ΠΎΡ‚ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠΈ ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ всС выписаны.

    Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    БоставляСтся ΠΏΠΎ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌΡƒ экзСмпляру для всСх участников сдСлки. Π€ΠΎΡ€ΠΌΠ°: простая письмСнная. АКВ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°- ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π³. Π₯абаровск Β« Β» 20 Π³. Π―, (фамилия, имя, отчСство ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°) ΠΏΡ€ΠΎΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ паспорт: сСрия β„– Π²Ρ‹Π΄Π°Π½: ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° , ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΉ(-ая) Π² дальнСйшСм Β«ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ†Β»,ΠΈ (фамилия, имя, отчСство покупатСля) ΠΏΡ€ΠΎΠΆΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π°Ρ(-ΠΈΠΉ) паспорт: сСрия β„– Π²Ρ‹Π΄Π°Π½: ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ,имСнуСмая Π² дальнСйшСм Β«ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΒ», составили настоящий Π°ΠΊΡ‚ ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π² соотвСтствии с Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, зарСгистрированным Π² Π£ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ слуТбы государствСнной рСгистрации, кадастра ΠΈ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΎΠ³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ Π₯абаровскому ΠΊΡ€Π°ΡŽ,Β«ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ†Β» Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΡŒ, Π° Β«ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΒ» ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ, Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΡΡ‰ΡƒΡŽΡΡ ΠΏΠΎ адрСсу ΠšΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π°Π½Π° Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ водоснабТСниСм, ΠΊΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ, элСктроосвСщСниСм, радиотрансляционной ΡΠ΅Ρ‚ΡŒΡŽ, газоснабТСниСм.

    Как ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Тилья оформляСтся Π±Π»Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ

    ΠŸΡ€ΡΠΌΠΎ ΠΏΠΈΡˆΠ΅Ρ‚ΡΡ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ, Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Π΅Ρ‘ принял:

    • Π°ΠΊΡ‚ послСдний Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚, Π³Π΄Π΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΠΎ Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Π°Ρ…
    • Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎ сторонах бСрутся ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΈΠ· паспорта, прописываСтся Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ паспорта, ΠΊΠ΅ΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΎΠ½ Π±Ρ‹Π» Π²Ρ‹Π΄Π°Π½
    • стороны ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ставят подписи, ставится Π΄Π°Ρ‚Π°

    ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ² подтвСрТдаСтся записью ΠΎΠ± отсутствии ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ. Они ΠΊΠ°ΡΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈ тСхничСского состояния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ задолТСнности ΠΏΠΎ ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… услуг.

    ΠšΡ‚ΠΎ составит Π°ΠΊΡ‚? ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° располагаСтся Π² МЀЦ ΠΈΠ»ΠΈ ΡƒΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ РосрССстра. БСсчислСнноС число Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ΠΎΠ² прСдлагаСтся ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ Π² Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚Π΅.

    ΠŸΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ Π² составлСнии ΠΎΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Ρ‹, нотариусы. Акт составляСтся Π² 3-Ρ… экзСмплярах ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌ: Π΄Π²Π° для сторон, Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΠΈΠΉ для рСгистрационной слуТбы, копию сСбС оставляСт нотариус, Ссли ΠΎΠ½ занимаСтся ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ сдСлки.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    Π˜Π½Ρ„ΠΎ

    ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ β€” ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡŽ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† для ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Π€ΠΎΡ€ΠΌΠ° ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ. ΠŸΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ΡΡ послС подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ.


    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ β€” послСдний Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚, составляСмый ΠΈ подписываСмый Π½Π° сдСлкС послС рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Роль Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅:
    • ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π½Π΅Ρ‚ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ
    • ΠΏΡ€Π΅ΠΊΡ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ
    • ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ фактичСской ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹
    • Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΎ отсчСта ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ Π–ΠšΠ₯ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ

    Акт являСтся ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ рСгистрации сдСлки, Π»ΠΈΠ±ΠΎ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ Π΅Π³ΠΎ отсутствия Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ прописан Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹. (ст. 556 Π“Πš Π Π€) Но Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅, Π² Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Ρ… России РосрССстр ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π΅ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ с ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π½Π° сдСлку.

    Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π½Π° Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья?

    • Π΄Π°Ρ‚Π° составлСния Π°ΠΊΡ‚Π° (ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΈΡΡŒΡŽ ΠΈ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Π°ΠΌΠΈ)
    • мСсто составлСния (Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄)
    • состояниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹
    • особыС условия (ΠΏΠΎ ТСланию сторон)
    • ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ ΠΎΠ± отсутствии/Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ
    • подписи участников сдСлки (ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ написанныС ЀИО)

    ΠžΡΠΎΠ±Ρ‹Π΅ условия Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚:

    • Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅Π±Π΅Π»ΠΈ ΠΈ Π±Ρ‹Ρ‚ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠΈ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π² пользованиС покупатСля.

    ΠΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° ΠΎΠ± отсутствии/Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ

    • ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ с пСрСчислСнными нСдостатками ΠΈ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ, зафиксировав, сроки устранСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ.

    Если Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ составляСтся Π½Π° нСсколько ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠ² ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ β€” вписываСтС всСх Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΡ… ΠΈ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… собствСнников! Π—Π΄Π΅ΡΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ примСрная Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ° ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Ρ†Π° Π°ΠΊΡ‚Π° Π½Π° ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ классичСский Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.
    НаиболСС ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ взаиморасчСта – банковская ячСйка ΠΈ Π°ΠΊΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΈΠ².

    • ΠžΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ этап, рассмотрСниС ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ являСтся ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ этой ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ.

      ΠŸΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΡΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π½Π°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ.

    • РСгистрация ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности. НСобходима для Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ собствСнника (Π»ΠΈΠ±ΠΎ собствСнников) ΠΊΡƒΠΏΠ»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

      На Ρ€ΡƒΠΊΠΈ выдаСтся ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ, ΠΈ это являСтся Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ этапом сдСлки ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ Тилья.

    • Как Π²ΠΈΠ΄ΠΈΡ‚Π΅, этапов ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ. Если Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚Π΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ смоТСтС ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΡΠ»Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ количСством нюансов ΠΈ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ, ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚Π΅ΡΡŒ ΠΊ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ риэлтора.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅

    Π’ случаС Ссли Π΄Π΅Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ являСтся сущСствСнным Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ трСбованиям качСства ΠΈ устранСниС Π΅Π³ΠΎ нСсоразмСрно ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ расторгнут ΠΏΠΎ соглашСнию сторон ΠΈΠ»ΠΈ Π² судСбном порядкС с Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ€Π΅Π΄Π° истцу. Π‘ΠΏΠΎΡ€Π½Ρ‹Π΅ случаи ΠΈ ΠΌΠΎΡˆΠ΅Π½Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π° Говоря ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ имущСства Π² части исполнСния сдСлки, Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄Π²Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°. Π’ΠΎ-ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹Ρ…, Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΏΠΎ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠΌΡƒ согласию Π²ΠΎ внСсудСбном порядкС стороны Π²ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Π³ΠΎ исполнСния. По ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΌΡƒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Ρƒ ΠΏΠΎΠ΄ исполнСниСм понимаСтся ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° Тилья (принятиС ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ) ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° (ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ), рСгистрация ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π² РССстрС. Π’ΠΎ-Π²Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… ΠΈ Π²-Π³Π»Π°Π²Π½Ρ‹Ρ…, Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ сдСлок с ТильСм Π² России проходят Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅. ИмСнно ΠΏΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ сдСлок происходят основныС ΠΌΠΎΡˆΠ΅Π½Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²Π° β€” Π΄Π²ΠΎΠΉΠ½Ρ‹Π΅, Ρ‚Ρ€ΠΎΠΉΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

    2440453.ru

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅

    Но всС эти Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Ρ‹ относятся, скорСС, ΠΊ ΠΊΡ€Π°ΠΉΠ½ΠΈΠΌ ΠΈ Ρ€Π°Π΄ΠΈΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ, Ρ‡Ρ€Π΅Π²Π°Ρ‚Ρ‹ потСрями Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ ΠΈ Π½Π΅Ρ€Π²ΠΎΠ². ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ экспСрты Ρ€Π΅ΠΊΠΎΠΌΠ΅Π½Π΄ΡƒΡŽΡ‚ Π½Π΅ Π±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚ΡŒΡΡ с послСдствиями нСрадивости ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΠΏΡ€Π΅ΠΆΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΡ… Π½Π° стадии составлСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. ΠŸΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ Π±Π΅ΡΠΏΡ€ΠΎΠΈΠ³Ρ€Ρ‹ΡˆΠ½Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ – Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Π½Π΅Π³ΠΎ условиС, согласно ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌΡƒ опрСдСлСнная Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ стоимости ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ (Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ – порядка 10%) выплачиваСтся ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π°Π· ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с подписаниСм Π°ΠΊΡ‚Π°. Иногда ΠΎΠ½ΠΈ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠžΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΅Π΄ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΊ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ АПП Π½Π΅ сущСствуСт. Акт составляСтся Π² простой письмСнной Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ΅ ΠΏΠΎ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌΡƒ экзСмпляру для ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон сдСлки. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΎΠ½ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ удостовСрСн нотариусом. ΠŸΡƒΠ½ΠΊΡ‚Ρ‹ этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Π°Ρ€ΡŒΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² зависимости ΠΎΡ‚ ΠΏΠΎΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠΉ сторон ΠΈ особСнностСй сдСлки.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    ΠŸΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΡŒΡ‚Π΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π² этот ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дорогая Π΅Π²Ρ€ΠΎΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠ° (Ρ†Π΅Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ составила ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ стоимости ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹) пострадаСт ΠΎΡ‚ Π·Π°Π»ΠΈΠ²Π° ΠΈΠ»ΠΈ – Ρ…ΡƒΠΆΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ – ΠΏΠΎΠΆΠ°Ρ€Π°. Или ΠΆΠ΅ Π½Π΅ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉΡΡ высокими ΠΌΠΎΡ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ качСствами ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† оставит Π²Π°ΠΌ Π·Π° послСдний мСсяц ΠΊΡ€ΡƒΠ³Π»Π΅Π½ΡŒΠΊΠΈΠΉ счСт Π·Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄ΡƒΠ½Π°Ρ€ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Π΅ Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹.
    А ΠΊΠ°ΠΊ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Ρƒ, Ссли Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· мСсяц послС Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ сдСлки Ρ‚Ρƒ ΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΡƒΡŽ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΡƒ ΠΏΠΎΠΏΠΎΡ€Ρ‚ΠΈΡ‚ сам ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, Π° послС этого заявит, Ρ‡Ρ‚ΠΎ характСристики ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΌ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ заявлСнным Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ? Для Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½Ρ‹Ρ… нСприятных ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·ΠΎΠ², ΠΈ сущСствуСт Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ (АПП), ΠΎΠ΄Π½Π° ΠΈΠ· основных Π·Π°Π΄Π°Ρ‡ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ – Π·Π°Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ состояниС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ фактичСского вступлСния покупатСля Π² пользованиС, ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ соотвСтствиС этого состояния условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.

    ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅

    Если ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° приобрСтаСтся с имущСством ΠΈΠ»ΠΈ арСндуСтся (Π² этих случаях Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ составляСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ), описаниС имущСства, находящСгося Π² Π½Π΅ΠΉ, выглядит ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ:

    1. ЀиксируСтся состояниС Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½Π΅ΠΉ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΠΎΠ±ΠΎΠ΅Π², стСн, ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ°, Π΄Π²Π΅Ρ€Π΅ΠΉ, Ρ€Π°ΠΌ ΠΈ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π΅Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ нСисправности.
    2. ΠžΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΈ мСбСль, бытовая Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ°, Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ устройства. Π£ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΡ… нСисправности.
    3. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ описания тСхничСских характСристик, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ количСство имущСства Π² ΡˆΡ‚ΡƒΠΊΠ°Ρ….

    Если состояниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π΅ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€ΠΈΠ»ΠΎ покупатСля, сдСлка всС Ρ€Π°Π²Π½ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒΡΡ.

    Π’ этом случаС Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π² самом ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π΅ Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΆΠ΅ составляСтся ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ с описью нСдостатков. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Π½Π° сСбя ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎ ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ нСдостатков ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ договариваСтся с ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, сниТая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Тилья.

    ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·Ρ‹ послСднСго Π°ΠΊΡ‚Π°

    Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅

    Π’ процСссС оформлСния встаСт вопрос, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° оформляСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ сторонами Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°? Акт ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ΅ имущСство Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π½ΠΎ. ВручСния ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ нСдостаточно, ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π½Π°ΠΊΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ имущСства, ΠΊΠ°ΠΊ это дСлаСтся, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, с Ρ‚ΠΎΠ²Π°Ρ€Π°ΠΌΠΈ Π½Π° складС согласно Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ поставки.


    Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ договорСнности ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ сторонами ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… условиях, частности, Ρ†Π΅Π½Π΅, состоянии Тилья. ПодписаниС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ фактичСскоС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡˆΠ»ΠΎ ΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ, ΠΈ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Ρ‚Π΅ΠΏΠ΅Ρ€ΡŒ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ нСсСт ΠΎΠ½.
    Π˜Π½Ρ„ΠΎ

    Π”Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ Π²Π°ΠΆΠ΅Π½ для ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ сторонами, с Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ слуТбой, с ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ слуТбами, отвСтствСнными Π·Π° содСрТаниС Π΄ΠΎΠΌΠ°. Π§Ρ‚ΠΎ говорится Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅ Π½Π° счСт Π°ΠΊΡ‚Π°? Π’ Π“Πš Π² ст.


    556 Π΅ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ фиксации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ нСдвиТимости ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ составлСния Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°, Π³Π΄Π΅ Π±Ρ‹ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ отраТался.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ сдСлки ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Π½Π΅ пустая Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΎΠ½ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ сдСлку ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, подтвСрТдая ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ имущСства Π² ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½ΠΎΠΌ состоянии. Богласно Π½Π°ΡˆΠ΅ΠΌΡƒ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Π°ΠΊΡ‚ считаСтся ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΡŒ, Π° покупатСля ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΡŒ имущСство. Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ? Π’ случаС, Ссли ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π° пСрСдаСтся Π² ΠΈΠ½ΠΎΠΌ состоянии, Π½Π΅ΠΆΠ΅Π»ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΎΠΆΠΈΠ΄Π°Π» ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Π΅, это нСсоотвСтствиС Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ Π² Π°ΠΊΡ‚Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ. Вакая ситуация ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒΡΡ, Ссли Π΄Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π° ΠΈΠ»ΠΈ испорчСна ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠ° помСщСния, встроСнная мСбСль, Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ° ΠΈΠ»ΠΈ сантСхника (Ссли Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ нСдвиТимости).


    ΠŸΠΎΠ»Π΅Π·Π½Ρ‹ΠΉ совСт: Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹ стоит ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ послС государствСнной рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности, ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ΠΉ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ»Π΅ΠΊΡ‚Π° ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ.

    Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° подписываСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    На Π²Ρ…ΠΎΠ΄ с вСщами… ΠΈΠ»ΠΈ Π±Π΅Π·? Если ТильС продаСтся с Π½Π°Π±ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ (Π³Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΊΠΎΡ‚Π΅Π», мСбСль, Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ° ΠΈ Ρ‚. Π΄.), ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎ договорСнности ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρƒ покупатСля, Π½ΠΎ расчСт Π·Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ Π½Π΅ «завязан» Π½Π° Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, Π½Π΅Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π½Π΅Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅. ПослС ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΠΈ Π½Π° освобоТдСниС Тилья ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΡƒ-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Ρƒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, ΠΈ выясняСтся, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Π»ΠΈ Ρ‚Π°ΠΌ ΠΎΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, ΠΎΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° Π² ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠ΅ пустая.

    Π’ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠΌ случаС Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ‚ΡŒ Π΄Π²Π° Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ: Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости ΠΈ Π½Π° Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΡ‹Π΅ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅. ΠŸΡ€ΠΈ этом Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΡ‹Ρ… Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ с ΠΎΡ‚Π»Π°Π³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ условиСм рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ Π½Π° ТильС.
    ΠžΡ‡Π΅Π²ΠΈΠ΄Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π½Π΅ Π½ΡƒΠΆΠ½Ρ‹ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅, Ссли ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΏΠΎ основному Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΠΎ ΠΊΠ°ΠΊΠΈΠΌ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Π°ΠΌ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ Π² РССстрС.

    Как ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Тилья оформляСтся Π±Π»Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ

    ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сдСлки ΠΏΠΎΠ·Π²ΠΎΠ»ΠΈΡ‚ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ Π³Ρ€Π°ΠΌΠΎΡ‚Π½ΠΎ. Π‘ ΠΏΠΎΠ΄Ρ€ΠΎΠ±Π½Ρ‹ΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Ρ†ΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π°, Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π½Π° 2017 Π³ΠΎΠ΄, Π²Ρ‹ смоТСтС ΠΎΠ·Π½Π°ΠΊΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒΡΡ здСсь.
    ΠŸΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ послСдствия Π£ΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½ΠΈΠΆΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ послСдствия Π²ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π² силу сразу ΠΆΠ΅ послС подписания Π°ΠΊΡ‚Π°:

    • Π²ΠΎΠ·Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° покупатСля рисков ΠΈ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ Π½Π° обслуТиваниС ΠΈ содСрТаниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹;
    • ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… для рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ²;
    • ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ возмоТности оформлСния Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ‹Ρ‡Π΅Ρ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ.

    Π’Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ, Π±Π΅Π· Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ сСбС сдСлку Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Тилья.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ случаС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊ провСряСт соотвСтствиС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ заявлСнным условиям Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅. А Π² случаС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ «с Ρ€ΡƒΠΊΒ» Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° с ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒΡŽ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ состояниС Тилья.


    ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒ здСсь. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚, ΠΏΠΎ сути, соглашСниС покупатСля с состояниСм помСщСния/имущСства Π² Π½Π΅ΠΌ.

    Он фиксируСт состояниС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ фактичСского вступлСния покупатСля Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΈΡΠ°Π½Π½ΡƒΡŽ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ характСристику нСдвиТимости. Π•ΡΡ‚ΡŒ ΠΈ Π΅Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚ ΠΈΠ³Ρ€Π°Π΅Ρ‚ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΠΌΡƒΡŽ Ρ€ΠΎΠ»ΡŒ.

    Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ

    ΠŸΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π΅Ρ…Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠ· ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ Π΅Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π΅ Π½Π° ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΆΠ΅ дСнь (ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΊΠ° Π²Π΅Ρ‰Π΅ΠΉ, высСлСниС Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ²), ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ опрСдСляСт, с ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† обязан ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, счСта Π·Π° Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½ ΠΈ Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚. Акт подписываСтся Π² дСнь ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ ΠΎΡ‚ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

    Π—Π°Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π½Π° Β«Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡ΠΊΠ΅Β» Π½ΡƒΠΆΠ΅Π½ Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ Тилья?

    Π’ Ρ‚ΠΎ ΠΆΠ΅ врСмя, Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ³ΠΎ имущСства Π² ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π½Π° ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ подписания Π°ΠΊΡ‚Π°.

    • ЕстСствСнно, ΠΈΠ· помСщСния ΡƒΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π²Ρ‹ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΈ Π²Ρ‹Π΅Ρ…Π°Ρ‚ΡŒ Π±Ρ‹Π²ΡˆΠΈΠ΅ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ†Ρ‹.
    • Π›ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ Π½Π°ΠΉΠ΄Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ стоит Π·Π°Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ сроки ΠΈΡ… исправлСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ.
    • ПослС подписания Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρƒ Тилья.
    • Π‘ этого ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° содСрТаниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, Π΅Π΅ обслуТиваниС, ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ‡ΠΈΡ… услуг Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ Π½Π° покупатСля. ΠžΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ нСдостатков ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ ΠΈΡ… устранСниС НайдСнныС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ нСдостатки ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΠ»ΠΈ Π² самом Π°ΠΊΡ‚Π΅, ΠΈΠ»ΠΈ Π² ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊ Π½Π΅ΠΌΡƒ. Π—Π΄Π΅ΡΡŒ Π΅ΡΡ‚ΡŒ свои Π½ΡŽΠ°Π½ΡΡ‹:
    1. НС всС ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ. НапримСр, ΠΏΠΎΠΆΠ°Ρ€Π½Ρ‹Π΅ систСмы Π±Π΅Π· ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ оборудования ΠΎΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ.

    Π‘Ρ…Π΅ΠΌΠ° ΠΎΠ±ΠΌΠ°Π½Π° проста: ΠΏΡ€ΠΈ сдСлкС Π±Π΅Π· ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Π°, нотариуса послС подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° всС ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π»Ρ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° Ρ€ΡƒΠΊΠ°Ρ… Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, ΠΈ стороны с подписанными Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Π΅Π΄ΡƒΡ‚ Π½Π° Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π², ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· прСдставитСлСй ΠΏΠΎ довСрСнности. Однако ΠΏΠΎ ΠΏΡƒΡ‚ΠΈ Π΄ΠΎ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π° прСдставитСли с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π·Π°Π΅Π·ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ Π΅Ρ‰Π΅ Π½Π° нСсколько сдСлок ΠΏΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈ Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

    Π’ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π΅ ΠΌΡ‹ ΠΈΠΌΠ΅Π΅ΠΌ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ нСдобросовСстного ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… добросовСстных ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌΠΈ встаСт Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ вопрос: ΠΊΡ‚ΠΎ ΠΆΠ΅ собствСнник Тилья? Π’Π°ΠΊ Π²ΠΎΡ‚, собствСнником суд ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ· ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ, ΠΊΡ‚ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ принял ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΏΠΎ Π°ΠΊΡ‚Ρƒ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ! ΠžΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ (ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹) Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ Π΄ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ Π½Π° Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΡƒΠ±Ρ‹Ρ‚ΠΊΠΎΠ² ΠΏΠΎ ст. 398 Π“Πš Π Π€.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅

    Как ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ сдСлка? Π‘Π΄Π΅Π»ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ достаточно просто: ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† спСрва Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²Π°Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎ ΠΏΠΎΠ²ΠΎΠ΄Ρƒ способа взаиморасчСта, послС Ρ‡Π΅Π³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ собой Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости. Π”Π°Π»Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ вносит ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρƒ Π·Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π² ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅.

    Π‘Π»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ шаг – составлСниС Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ являСтся ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌ ΠΈΠ· ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²Ρ‹Ρ… ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² сдСлки. ПослСдний этап, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ участвуСт Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ – ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Π° Π² ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ ЕГРН заявки Π½Π° Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности.

    Π’ Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ мСсяца выдаСтся ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡Π΅Π½ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Если ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ Ρ€Π΅ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ приобрСсти ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π·Π° собствСнный счСт Π±Π΅Π· привлСчСния ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… срСдств, Π΅ΠΌΡƒ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ вСсьма скромный Π½Π°Π±ΠΎΡ€ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². К ΠΈΡ… числу относятся: Π—Π΄Π΅ΡΡŒ прСдставлСн ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† согласия супруга Π½Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΡƒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.

    civilist-audit.ru

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ†

    Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ΄ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π²ΡƒΡ… условий:

    1. ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅ΠΉ.
    2. ПодписаниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π°.

    НС всСгда Π°ΠΊΡ‚ трСбуСтся для ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ рСгистрации ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π² РосрССстрС, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ, Π΅Π³ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ – это Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ гарантия лСгитимности сдСлки. Π‘ΠΎΠ»Π΅Π΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, стандартныС условия ΠΊΡƒΠΏΡ‡Π΅ΠΉ ΠΏΠΎΠ΄Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ΅Π²Π°ΡŽΡ‚ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π°, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ подписаниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° являСтся ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΎΡ‚ Π±Ρ‹Π²ΡˆΠ΅Π³ΠΎ собствСнника ΠΊ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ. Риски, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎ подписания Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† нСс ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° подписания ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ пСрСходят Π½Π° покупатСля. ИмСнно с этого ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎ всСм обрСмСнСниям, обязан ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, ΡΡ‚Ρ€Π°Ρ…ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π·Π° свой счСт.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    Π˜Π½Ρ„ΠΎ Если ΠΆΠ΅ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° приобрСтаСтся с имущСством ΠΈΠ»ΠΈ арСндуСтся (Π² этих случаях Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ составляСтся Π°ΠΊΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠΊΠΈ-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ), описаниС имущСства, находящСгося Π² Π½Π΅ΠΉ, выглядит ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ:
    1. ЀиксируСтся состояниС Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½Π΅ΠΉ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΠΊΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΠΎΠ±ΠΎΠ΅Π², стСн, ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ°, Π΄Π²Π΅Ρ€Π΅ΠΉ, Ρ€Π°ΠΌ ΠΈ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π½Π΅Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ нСисправности.
    2. ΠžΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΈ мСбСль, бытовая Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ°, Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ устройства. Π£ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΡ… нСисправности.
    3. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ описания тСхничСских характСристик, Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ количСство имущСства Π² ΡˆΡ‚ΡƒΠΊΠ°Ρ….

    Если состояниС ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π½Π΅ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€ΠΈΠ»ΠΎ покупатСля, сдСлка всС Ρ€Π°Π²Π½ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒΡΡ.


    Π’ этом случаС Π½Π΅Π΄ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Ρ‹ Ρ„ΠΈΠΊΡΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π² самом ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π΅ Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΆΠ΅ составляСтся ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ с описью нСдостатков. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Π½Π° сСбя ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎ ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΡŽ нСдостатков ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ договариваСтся с ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, сниТая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Тилья.

    Как ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ° Тилья оформляСтся Π±Π»Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΡ‘ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ

    • ΠžΠ±Ρ‰Π°Ρ ΠΈ Тилая ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Π² соотвСтствии с тСхничСским паспортом.
    • Π­Ρ‚Π°ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹.
    • ΠšΠΎΠ»ΠΈΡ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚. УказываСтся ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Ρ‹ Π² ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΈΡ… характСристики – смСТныС, Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅, ΡƒΠ³Π»ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊ Π΄Π°Π»Π΅Π΅.
    • Π’ΠΈΠ΄ Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°: космСтичСский, ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ.
    • НаличиС Ρ‚Π΅Π»Π΅Ρ„ΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ, Π˜Π½Ρ‚Π΅Ρ€Π½Π΅Ρ‚Π°.
    • ΠŸΡ€ΠΈΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΌΠΌΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΉ: элСктропроводки, тСплоснабТСния, горячСго ΠΈΠ»ΠΈ Ρ…ΠΎΠ»ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ†Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ отоплСния.
    • ВСхничСскоС состояниС конструкций: ΠΊΡ€Ρ‹ΡˆΠΈ (Ссли ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° располагаСтся Π½Π° послСднСм этаТС), Π±Π°Π»ΠΊΠΎΠ½Π°, Π»ΠΎΠ΄ΠΆΠΈΠΈ, ΠΎΠΊΠΎΠ½, Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½ΠΈΡ… ΠΈ Π²Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Ρ… Π΄Π²Π΅Ρ€Π΅ΠΉ.
    • БостояниС элСктропроводки, ΠΊΠ°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΎΠ½Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚Ρ€ΡƒΠ±, ΠΎΡ‚ΠΎΠΏΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ€Π°Π΄ΠΈΠ°Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ часто Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚.
    • По ТСланию сторон ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ Π² Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΈ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ описания.
      Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΡ€Π΅Ρ‡ΠΈΡ‚ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ.

    ΠžΠ±Ρ€Π°Π·Π΅Ρ† Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅

    На этом этапС ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ Ρ€Π°ΡΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ доступныС прСдлоТСния ΠΈ ΠΎΡ‚Π±ΠΈΡ€Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ‚Π΅, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ ΠΈ ΠΏΠΎ Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΎΠ½Π°Π»Ρƒ, ΠΈ ΠΏΠΎ стоимости.

    • ΠžΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρ‹. Когда ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости ΡƒΠΆΠ΅ Π²Ρ‹Π±Ρ€Π°Π½, ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊ Π΅Π³ΠΎ Ρ‚Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ осмотру.

      ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π°Π΄ΠΎ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ состояниС ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, Π½ΠΎ ΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ собствСнника. Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π½Π° этом этапС ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΎΠ±ΠΎ всСх Π½ΡŽΠ°Π½ΡΠ°Ρ… с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ, Π² Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… случаях умСстСн нСбольшой Π°Π΄Π΅ΠΊΠ²Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΉ Ρ‚ΠΎΡ€Π³.

    • ПодписаниС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.
      ΠžΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ шаг, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΆΠ΅Π»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ с ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ риэлтором. Он смоТСт ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ составлСния ΠΈ оформлСния Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π² процСссС вопросы ΠΎΠ±Π΅ΠΈΡ… сторон.
    • ΠžΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° сдСлки.


      ΠœΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½Π° ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Π±Π΅Π·Π½Π°Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡƒΡ‚Π΅ΠΌ.

    Акт ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ тСорСтичСски Π²ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ситуации, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚, Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅ Π±Ρ‹Π» подписан АПП, Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· нСсколько Π»Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ³ΠΈΠ±Π½Π΅Ρ‚ Π² Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π΅ стихийного бСдствия, ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ Ρ„ΠΈΠ½Π°Π½ΡΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΡŽ Π΅Π³ΠΎ восстановлСния Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡŠΡΠ²Π»Π΅Π½Ρ‹ Π½Π΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΌΡƒ собствСннику, Π° старому. ΠšΠΎΠ½Π΅Ρ‡Π½ΠΎ, суд Π² Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ ситуации навСрняка встанСт Π½Π° сторону ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π½ΠΎ сама пСрспСктива судСбных Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² вряд Π»ΠΈ Π΅Π³ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π΄ΡƒΠ΅Ρ‚.

    Богласно Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, ΡƒΠΊΠ»ΠΎΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ· сторон ΠΎΡ‚ подписания АПП приравниваСтся ΠΊ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρƒ ΠΎΡ‚ исполнСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ. По словам Николая Π›Π°Π²Ρ€ΠΎΠ²Π°, «уклонистов» ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡ΡŒ ΠΊ отвСтствСнности Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹ΠΌΠΈ способами.
    ΠžΡ‚ налоТСния ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„Π½Ρ‹Ρ… санкций Π·Π° нСисполнСниС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π΄ΠΎ вскрытия ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹, ΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈ ΠΎΡ‚ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Β«Π·Π°Π±Ρ‹Π»Β» Π²Ρ€ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ, с ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΎΡ…Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠ².

    ΠΡŽΠ°Π½ΡΡ‹ составлСния Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌΠ°-ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹

    НС ΡƒΠ΄ΠΈΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π² послСдний ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ (Π²ΠΎΠΏΡ€Π΅ΠΊΠΈ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°) ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π΅ ΡƒΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΈΡΠΊΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π°Ρ…Π²Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΠ· ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ Β«Π½Π° ΠΏΠ°ΠΌΡΡ‚ΡŒΒ» ΠΏΠ°Ρ€Ρƒ Π»ΡŽΠ±ΠΈΠΌΡ‹Ρ… французских крСсСл XIX Π²Π΅ΠΊΠ°. ΠŸΡƒΠ½ΠΊΡ‚ АПП, ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡ΠΈΡΠ»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ сторон (ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡ… отсутствиС) ΠΊΠ°ΠΊ Ρ€Π°Π· ΠΈ слуТит для Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Ρ€Π°Π·ΠΈΠ»ΠΈ своС ΠΌΠ½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎ соотвСтствии фактичСского состояния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.

    Если ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΈ сущСствСнны ΠΈ стороны Π½Π΅ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΡ… ΠΏΠΎ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠ½ΠΎΠΉ договорСнности, Ρ‚ΠΎ АПП станСт Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ судСбном Ρ€Π°Π·Π±ΠΈΡ€Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅. Β«ΠŸΡ€ΠΈΠ½ΡΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ нСдвиТимости, Π½Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ <… Π½Π΅ являСтся основаниСм для освобоТдСния ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΎΡ‚ отвСтствСнности Π·Π° Π½Π΅Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π΅ исполнСниС Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°Β», – говорится Π² ГраТданском кодСксС.

    ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹: ΡΡŽΡ€ΠΏΡ€ΠΈΠ·Ρ‹ послСднСго Π°ΠΊΡ‚Π°

    • Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΌ Π°ΠΊΡ‚Π΅ Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ΅ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡƒΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ всСх ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° получСния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ.
    • Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΊΡƒ ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π΅ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ³ΠΎ помСщСния, свободного ΠΎΡ‚ притязаний Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… Π»ΠΈΡ†, Ρ‚ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ послС ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сдСлки Π² ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π΅ Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΡ€ΠΎΠΆΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ‚ΠΎ-Π»ΠΈΠ±ΠΎ, Ссли это прямо Π½Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΎ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅.
    • ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ссли ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Π·Π½Π°Π» ΠΎΠ± ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°Ρ…, Π² соотвСтствии с ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌΠΈ Π½Π° ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Π»ΠΈ Π½Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ арСст ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ ограничСния, Π½ΠΎ Π½Π΅ сообщил ΠΎ Π½ΠΈΡ…, ΠΎΠ½ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ нСсти ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, поэтому дСлаСтся ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΊΠ° ΠΎΠ± отсутствии ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΉ ΠΈ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ.
    • Π‘Π°Π½ΠΊ, Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π·Π°Ρ‘ΠΌ Π½Π΅ участвуСт Π² ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡΡ… ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ Π½Π° этапС оформлСния Π°ΠΊΡ‚Π°, ΠΎΠ΄Π½Π°ΠΊΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ запросит ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ копию этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°.

    sv-groups.ru

    Π”ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ

    Π’Π°Ρˆ адрСс email Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π½. ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ поля ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ *