Акт осмотра квартиры: Акт осмотра помещения. Образец заполнения 2021 года

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Инструкция по написанию акта осмотра помещения

Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

• В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
• Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
• Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
• Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
• В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

После составления акта

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.
В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

Акт осмотра квартиры образцы

Акт осмотра квартиры это официальный документ, который фиксирует текущее состояние квартиры на момент проведения осмотра и подписывается уполномоченными должностными лицами. Обычно, осмотр текущего состояния квартиры делается по поручению и в составе целой комиссии.

Акт осмотра квартиры является обязательным дополнением к договору аренды жилого помещения, договору купли-продажи, договору обмена, договору залога.

Акт осмотра помещения составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, которые нанесли ущерб имуществу собственника жилого объекта. Такой акт обследования жилого помещения составляется в должностными лицами. Обследования жилого помещения (квартиры) происходит в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. Д.)

Акт осмотра квартиры после выезда нанимателя (арендатора) это ответ на вопрос, что делать, когда арендатор сбежал и не передал ваше имущество, как этого требует закон и договор аренды жилья.

В этом случае хозяин квартиры может повесить на квартиранта все поломки и нехватку имущества в квартире.

Что делать, если квартирант сбежал?

Хозяину квартиры необходимо составить акт осмотра квартиры в присутствии свидетелей, лучше всего, если одним из членов комиссии будет представитель вашего ТСЖ, второго свидетеля можно взять из соседей. Работники ТСЖ могут и отказать ссылаясь на то, что к вашему личному имуществу не имеют никакого отношения, то не огорчайтесь берите тогда двух свидетелей из соседей. Обязательно нужно сделать фото или видео съемку, которая будет приложением к акту осмотра жилья и являться неотъемлемым доказательством в суде.

Что делать, если квартирант причинил ущерб вашему имуществу и съехал не уведомив вас об этом?

Помимо акта осмотра квартиры, который можно скачать ниже, советую обратиться с заявлением к участковому. Участковый на основании вашего заявления выйдет по вашему адресу на место преступления и составит протокол осмотра жилого помещения, который тоже будет являться доказательством в суде. Лучше всего, если у вас будут сохранены чеки на имущество находящиеся в квартире, которое тоже сдавалось в аренду вместе с квартирой. Например, у меня хранятся чеки даже на материалы, которые использовались при ремонте квартиры.

В следующей теме расскажу, как нанимателю нужно правильно выезжать с арендованной квартиры и какие необходимо составлять документы. А вам, чтобы не пропустить полезные материалы советую подписаться на еженедельную рассылку.

Образец акта осмотра квартиры (жилого помещения)

Акт осмотра квартиры после выезда квартиранта с указанием ущерба

Акт осмотра квартиры № 5

г. Москва
01.07.20__ года

Комиссия в составе:

1. _________________
2. _________________
3. _________________

Произвели осмотр квартиры после выезда Нанимателя Пупкина Валерия Владимировича, 21 ноябрь 1977 года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Москва, паспорт: серия 03 04 № 348434, выдан Управлением внутренних дел Центрального округа города Москвы 30.09.2003 года, код подразделения 232-003, зарег.: г. Москва, ул. Благоева, дом. 40, кв. 56., который на протяжении пяти лет проживал в арендованном жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Московская 1-5, на основании договора аренды от 14.01.20 __ года.

При осмотре жилого помещения выявлены следующие повреждения имущества квартиры:

1. в прихожей, в левом дальнем углу от сырости кусками отваливаются обои и образовались черные пятна.
2. в ванной комнате, у раковины подтекает кран. Вследствие чего под раковиной на трубах образовалась плесень.
3. на кухне, на полу и на стульях черные пятна, не отмываются.
4. в комнате, разорванный линолеум
5. рама окна, в комнате заляпана, не отмывается.
6. на кухонном столе все четыре ножки обшарканные.
7. на кухне, на скотч приклеен календарь. Если оторвать скотч, то он оторвется вместе с обоями.
8. в стене просверлена дырка на улицу, в которую вставлен антенный кабель.
9. ручки и крепления для москитных сеток на окнах оторваны

Приложение:

1. фото съемка
2. видео съемка

Акт осмотра квартиры составлен в __ экземплярах.

Подписи:
______________
______________

Смотреть другой образец акта …

Акт осмотра 3-х комнатной квартиры в связи с признанием утраты права пользования жилым помещением составляется комиссией на основании письменного заявления по исковому заявлению о признании утраты права пользования жилым помещением. Чтобы проверить действительность того кто проживает в указанной квартире комиссия во главе с председателем действующая на основании письменного заявления выдвигается по указанному адресу для проверки.

На месте, происходит осмотр жилья комиссией и составляется акт осмотра квартиры в присутствии ответственного (главного) квартиросъемщика. Целью осмотра квартиры комиссией является документальное подтверждение на предмет фактического проживания по указанному адресу лица, которое по решению суда признано утратившим права пользования жилым помещением.

В акт осмотра квартиры комиссией заносятся данные опроса жильцов, а так же результат беглого осмотра квартиры на предмет вещей лица, которое по решению суда признано утратившим права пользования этим жилым помещением. По итогом осмотра указанного жилья, составленный акт осмотра квартиры передается комиссией в суд, в производстве которого находиться гражданское дело о признаний утраты права пользования жилым помещением.

Образец акта осмотра 3-х комнатной квартиры по иску о выселении

Акт осмотра 3-х комнатной квартиры по иску о выселении

Акт осмотра 3-х комнатной квартиры,

г. Москва 13 сентября 2021 года.

В производстве Московского городского суда Московской области находится гражданское дело о выселении по иску Ивановой к Иванову о признании утраты права пользования жилым помещением.
В связи с возникшей необходимостью, на основании заявления Ивановой, комиссией в составе:

Председатель комиссии: Русинова Артема Александровича;
Члены комиссии: Русинова Елена Леонидовна, Русинова Арина Артемовна, Русинов Арсений Артемович, (далее «комиссия‚), в присутствие ответственного квартиросъемщика Иванова, проведен осмотр жилого помещения, а именно 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Москва, ул. Московская д. 1 кв. 1, находящейся на балансе МужРеп Москва, на предмет фактического проживания по выше указанному адресу Иванова Ивана Ивановича.

В результате осмотра комиссией, установлено следующее.
3-х комнатная квартира, расположена по адресу: Московская область, г. Москва, ул. Московская д. 1 кв. 1 и находится на балансе МужРеп Москва. Со слов жильца (соседа) в настоящее время в данной квартире помимо нее проживают: чита Ивановых, гр Иванов по данному адресу никогда не проживал. Визуальным осмотром наличие вещей Иванова, а также следов его фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по указанному выше адресу Иванова у комиссии не имеется.

Подписи:

Председатель комиссии ________________________
Члены комиссии _____________________________
Ответственный квартиросъемщик ________________

Смотреть другой образец акта …

Друзья, а что Вы думаете про акт осмотра квартиры? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30

Акт о заливе квартиры правильный образец | Юрист по недвижимости

Акт о заливе квартиры

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАЛИВА — документ, составляемый представителями Управляющей организации для фиксации факта повреждения водой жилища и имущества, находящегося в нём. Эта бумага является главным доказательством залива, поэтому потерпевшей стороне следует отнестись предельно внимательно к процессу её составления.

Как правильно составить акт залива

ИТАК, ВЫ ОБНАРУЖИЛИ, ЧТО В ВАШЕ ЖИЛЬЁ ПРОНИКАЕТ ВОДА, причиняя ущерб квартире и имуществу. Для начала необходимо выяснить причину протечки и попытаться её устранить: сделать это довольно легко, если залив был вызван, к примеру, невнимательностью соседей.

Если причина техническая (лопнула батарея, прорвало трубу, протекает кровля после дождя, заливает из канализации, неисправно оборудование на чердаке и т.д.), то потерпевшей стороне стоит вызвать сантехников УК или ТСЖ, одновременно отправив заявку в Единую диспетчерскую службу (ЕДС).

Прочтите ОТДЕЛЬНУЮ СТАТЬЮ о том, что делать в первые минуты обнаружения протечки и как минимизировать ущерб.

Также ознакомьтесь с ПОРЯДКОМ ДЕЙСТВИЙ при заливе коммерческого помещения, если ущерб причинён оборудованию и товару.

После того, как поступление воды в квартиру прекращено, необходимо подготовить Акт залива квартиры водой в следующем порядке:

I. Не меняя обстановки в квартире, вызовите специалистов Управляющей организации или ТСЖ/ЖСК/ТСН, они, после предварительного осмотра, должны назначить время составления документа. Попросите оставить прямые контакты, по которым можно связаться с работниками УК, ведь связь по телефону Горячей линии или Диспетчерской службы подразумевает массу посредников.

II. Пригласите к назначенному времени предполагаемого виновника аварии, найдите двух соседей, которые также будут участвовать в осмотре. Виновнику происшествия необходимо направить официальную телеграмму с указанием, что в случае неявки, осмотр будет произведён без его участия. Отметим также, что законодательство не предъявляет чётких требований к составу комиссии.

III. В оговоренное время примите участие в осмотре, обращая внимание комиссии на все повреждения и дефекты, причинённые потопом. Вооружитесь заполненным образцом Акта залива квартиры, чтобы не упустить важных деталей. Максимально подробно замеряйте и фиксируйте площадь повреждений — на стенах, на полу, на потолке.

IV. По окончании составления Акта внимательно изучите документ, проверьте, все ли повреждения отразили представители УК, правильно ли прописали данные о квартире, о пострадавшем (пострадавших) и виновнике. Если всё верно, можно поставить свою подпись. Сроки составления Акта о заливе не регламентированы, но обычно представители компании отдают документ в тот же день.

Последнее утверждение касается документального оформления Акта в окончательном виде.

На самом деле законом предусмотрена обязанность УК составить Акт в течение 12-ти часов с момента обращения.

Но в такие сроки акты составляются крайне редко, это бессмысленно — часть повреждений можно обнаружить лишь по прошествии нескольких дней.

Акт о заливе квартиры: правила оформления по закону

СРАЗУ ОТМЕТИМ, что строгих требований к Акту о заливе квартиры закон не предъявляет: документ составляется в свободной форме. Организации в сфере ЖКХ ориентируются на Приложение № 2 к Приказу УГЗ и УЖКХиБ  от 12 марта 2001 г. №55-48/1, содержащее общие правила составления акта о заливе квартиры по законодательству.

У каждой Управляющей компании есть готовые формы акта залива квартиры, которые используются для документального оформления подобных происшествий.

Акт Управляющей компании о заливе квартиры, как правило, содержит следующую информацию:

1. Наименование Управляющей компании, официальные реквизиты, включающие адрес, ИНН, ОГРН, расчетный счёт, контактную информацию, а также ФИО и подпись её руководителя.

2. Номер акта и дата его составления, а также номер заявки о заливе, поступившей от потерпевшего. Как правило, номера акта и заявки совпадают, что следует особенно учитывать при подготовке иска в суд.

3. Состав комиссии, зафиксировавшей повреждения и участвующей в подготовке документа, включая контактную информацию и сведения о председателе, членах комиссии, а также приглашённых лицах.

4. Точный и полный адрес квартиры, пострадавшей от залива, а также технические данные о ней (этаж, количество комнат, площадь, год постройки дома и конструктивные особенности).

5. ФИО, паспортные данные потерпевшего гражданина (собственника или нанимателя пострадавшего жилья), реквизиты документов о правах владения (по желанию).

6. Причины протечки, виновник залива, а также нормы технической эксплуатации, которые были им нарушены — самый важный и спорный пункт, следует уделить особое внимание.

7. Дата инцидента, подробное описание всех повреждений, причинённых квартире и имуществу, находящемуся в ней. Повреждения необходимо описать покомнатно.

Приведём пример:

… В комнате площадью 23 кв.м. имеются отслоения обоев от стен.

Общая площадь повреждений составляет 5 кв.м …

8. Если повреждены мебель и техника, необходимо указать их точное наименование, модель, год выпуска и другие данные, позволяющие идентифицировать предмет.

9. Допускается указывать перечень и объём восстановительных работ, а также способы и сроки устранения  зафиксированных повреждений.

10. Подписи членов комиссии и всех сторон, участвующих в осмотре (виновник происшествия, потерпевшая сторона, члены комиссии и т. д.), печать УК.

Если Вы хотите увидеть, как выглядит правильное оформление Акта о заливе квартиры, воспользуйтесь готовыми образцами. К Акту осмотра квартиры после залива можно приложить фотографии повреждений.

Иногда повреждения от потопа проявляются не сразу, а спустя какое-то время.

Например, грибок и плесень от сырости в помещении образуются лишь спустя несколько месяцев, когда, акт уже составлен.

Что делать в этом случае?

В данной ситуации гражданин может обратиться с заявлением в УК о составлении повторного Акта о заливе квартиры.

Регламент составления нового Акта о заливе квартиры тот же, в составлении документа участвуют те же самые лица.

Однако в бумаге описываются не все, а лишь новые повреждения, о которых ранее не было известно.

Образец Повторного акта залива квартиры можно скачать по ЭТОЙ ссылке.

Акт о заливе квартиры: правильное оформление

КАК БЫЛО ОТМЕЧЕНО ВЫШЕ, главной задачей потерпевшего будет проконтролировать процесс оформления Акта о заливе. Часто Управляющая компания, особенно в случае наличия её вины, умышленно искажает факты и готовит «удобный» для себя документ. Пострадавшему собственнику следует помнить основные Правила составления акта о заливе квартиры: 

1. Срок составления акта о заливе – не позднее 12-ти часов с момента обращения гражданина в аварийно-диспетчерскую службу УК. Об этом прямо сказано в п. 152 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

2. Акт УК по заливу квартиры, естественно, должен иметь письменную форму. Составляется документ в трёх экземплярах: один остается у обслуживающей организации, второй – у потерпевшей, а третий – у виновной стороны.

3. Стиль изложения в документе – официально-деловой. Максимально конкретно и чётко описываются все повреждения. Если Вы не знаете, что писать в документе, воспользуйтесь образцом Акта Управляющей компании о заливе квартиры.

4. Не рекомендуется вносить в документ исправления, зачёркивать какие-либо слова, дописывать фразы и т. д. Это не касается случаев наличия разногласий по документу — их следует указать в письменном виде,  а также поставить под ними подписи членов комиссии.

Сроки Акта о заливе квартиры составляют 3 года с момента его составления: именно в течение этого времени действует документ, что соответствует общим срокам исковой давности.

Потерпевшей стороне необходимо решить вопрос с подачей требований в указанный период, иначе сроки для получения возмещения будут упущены и суд откажет в иске.

Проблемные моменты

К СОЖАЛЕНИЮ, ДАЛЕКО НЕ ВСЕГДА описанные выше правила оформления Акта о заливе квартиры неукоснительно соблюдаются. Обстоятельства вносят свои коррективы, которые в последующем приходится объяснять виновнику или суду. Рассмотрим возможные проблемы, возникающие при составлении таких документов, а также способы их разрешения.

I. УК НЕ СПЕШИТ СОСТАВЛЯТЬ АКТ ОСМОТРА квартиры после залива, чаще всего мотивируя это занятостью своих сотрудников (другая проблема – срок выдачи Акта о заливе квартиры уже после осмотра сильно затягивается). Как бороться с недобросовестной УК, если уговоры и угрозы на сотрудников не действуют, а квартира требует ремонта?

В этом случае Акт обследования залива квартиры может быть составлен самостоятельно: документ будет иметь ту же структуру, что приведена выше, а для подготовки альтернативного акта Вы обязаны пригласить виновника и соседей.

Другой вариант – подать жалобу на Вашу Управляющую организацию в Жилищную инспекцию города, что точно ускорит подготовку такого документа.

II. УК НАСТАИВАЕТ НА ЗАОЧНОМ СОСТАВЛЕНИИ АКТА о последствиях залива квартиры. Данная ситуация может выглядеть следующим образом: представитель компании приходит на осмотр жилья и сообщает, что Акт о заливе квартиры соседом будет составлен заочно, а виновник и потерпевший смогут забрать документы позднее.

Соглашаться на данное предложение ни в коем случае нельзя, поскольку велика вероятность, что представитель УК упустит из виду какие-либо повреждения, недостаточно чётко их опишет и т. д.

Настаивайте на том, чтобы составление Акта о заливе квартиры происходило на Ваших глазах и при свидетелях.

III. В АКТ НЕ ВКЛЮЧИЛИ какое-либо пострадавшее от залива имущество, или не описана часть повреждений. Это может происходить из корыстных побуждений Управляющей компании, а также простой невнимательности. Потерпевшей стороне стоить указать на все упущенные обстоятельства на бумаге, подробно изложив свои замечания.

Замечания следует вписать непосредственно в Акт, либо изложить ниже текста основного документа и попросить всех участвующих в осмотре лиц поставить под ними свои подписи.

Допускается составления отдельного документа — Акта или протокола разногласий в свободной форме.

Например можно дописать после не соответствующей действительности редакции: «Настоящий Акт недействителен без Акта комиссионного обследования и фотографий подсоединения ГВС и ХВС»:

IV. ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ АКТА О ЗАЛИВЕ квартиры предполагают, что в документе должен быть указан виновник аварии, но иногда представители Управляющей компании намеренно опускают эту информацию. В некоторых случаях определить виновника действительно очень трудно – может потребоваться специальная экспертиза.

Если же виновник очевиден, потерпевшая сторона должна записать в документе свои замечания на этот счёт.

Часто  таким способом Управляющая компания, виновная в заливе, пытается переложить ответственность на действия третьих лиц.

V. ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ПОДПИСИ на документе (чаще — это непосредственный виновник аварии). В данном случае члены комиссии должны зафиксировать этот факт в документе и засвидетельствовать собственноручными подписями. Хорошо, что отказ от подписания документа не освобождает от обязанности возместить ущерб.

Отказ от подписи в Акте осмотра помещения должен быть отражён следующим образом: «Гр. Сечин И.В., являющийся нанимателем жилого помещения, отказался от подписи Акта без объяснения причин, что зафиксировали члены Комиссии: ФИО, подписи, дата».

Как признать акт о заливе квартиры недействительным

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ АКТ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ, если он составлен с ошибками либо содержит не соответствующую действительности информацию? Например, в нём может быть назван не тот виновник происшествия, не описаны все повреждения, могут отсутствовать подписи сторон и т.д.

Рекомендуем прочитать на нашем сайте ОТДЕЛЬНУЮ СТАТЬЮ о том, как признать недействительным Акт осмотра повреждённого заливом помещения.

В действительности законы не регламентируют процедуру обжалования Актов о заливе квартиры. Соответственно, подавать апелляцию по акту залива квартиры в какие бы то ни было инстанции бесполезно. С другой стороны, лицо, не согласное с документом, может сделать свою отметку об этом в самом Акте, подробно указав перечень несоответствий.

До обращения в суд гражданин может провести свою экспертизу, которая опровергнет информацию, изложенную в Акте. Можно также исходить от обратного — грамотно составленная рецензия («перепроверка») заключения эксперта может поставить под сомнение обстоятельства залива, в том числе, указанные в рассматриваемом Акте.

Обратите внимание, что в судебном процессе Акт о заливе квартиры, по действующему законодательству, будет являться лишь одним из доказательств. Приоритета перед другими документами у него не будет.

Именно в процессе судебного разбирательства Вы можете обратить внимание судьи на то, что документ является недопустимым доказательством.

Недействительный Акт залива квартиры не может быть положен в основу итогового судебного решения.

Залив квартиры: практика

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВЗЫСКАНИЮ УЩЕРБА ОТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ весьма разнообразна. Что касается актов, то они являются доказательствами факта залива, а также причинения ущерба жилищу и расположенному в нём имуществу. Однако несоблюдение требований к Акту залива квартиры может привести к тому, что суд исключит его из перечня доказательств по делу.

Приведём пример: 

Квартира Г-жи Старобогатовой в Мещанском районе Москвы пострадала от залива, о чём был составлен соответствующий акт.

Предполагаемая виновница происшествия – Г-жа Иванова – не пожелала возмещать ущерб добровольно, и тогда потерпевшая обратилась в суд.

В суде Иванова отметила, что её не приглашали на осмотр пострадавшего жилища, никаких уведомлений она не получала, а, значит, не могла участвовать лично в составлении документа и заявлять свои возражения.

Кроме того, ответчица обратила внимание, что причины потопа в акте не указаны, следовательно, говорить о том, что она является виновницей, нельзя.

Отсутствовали также точные сведения о том, какое количество квартир в доме пострадало.

Суд принял во внимание, что порядок составления акта залива квартиры был нарушен, поэтому посчитал документ недопустимым доказательством, а итоговое решение было принято в пользу Ивановой.

Теперь приведём пример, когда Акт залива квартиры сыграл не последнюю роль в принятии итогового решения:

Г-н Афанасьев обратился в Преображенский суд с иском о взыскании ущерба, причинённого заливом его жилого помещения, к Г-ну Нестерову.

Судебное разбирательство длилось достаточно долго, ответчики категорично возражали, заседания постоянно откладывались, и по прошествии времени в квартире Афанасьева обнаружились новые повреждения в виде грибковых пятен на стенах.

Истец подготовил повторный акт осмотра с указанием этих повреждений и увеличил сумму исковых требований.

Суд согласился с доводами истца, иск был удовлетворён, но только после проведения микологической экспертизы.

Акт о заливе квартиры: образец

ОБРАЗЦЫ АКТОВ ОСМОТРА квартиры после залива можно без труда отыскать в Интернете. На них можно ориентироваться, например, при составлении своего акта, а также для проверки акта Управляющей компании. Однако не спешите использовать документ сразу, на это есть некоторые причины:

• Далеко не все образцы актов осмотра квартиры после залива содержат необходимую информацию и  предусмотренные законом разделы. Часто они составлены очень сжато, что называется, на коленке, поэтому в итоговом документе могут быть упущены важные данные, ведь форма акта о заливе законодательно не определена.
• Образцы актов о заливе квартиры соседями могут готовиться не профессиональными юристами, а обычными копирайтерами, не имеющими понятия о правилах составления юридических документов. В суде возможно признание такого Акта залива квартиры недействительным со всеми вытекающими последствиями.
• Примеры заполнения актов залива квартиры могут содержать ошибки. Наиболее распространённая – не слишком подробно расписанный ущерб. Например, недостаточно просто указать, что обои отклеились – необходимо написать, в какой комнате это произошло, какова точная площадь повреждения, какие именно обои (бумажные, виниловые и т.д.).

Поэтому к образцам актов о последствиях залива квартиры стоит относиться внимательно: проверяйте, на каких сайтах они размещены и кем составлены.

А ещё лучше не искать готовые образцы, а заказать Акт залива квартиры водой у профессиональных юристов.

Так ли нужна помощь юриста?

ПОГОВОРИМ О РИСКАХ, ведь какой акт составить, если квартиру залили соседи, Вы уже знаете после прочтения нашей статьи. Но что делать, если правила составления акта о заливе квартиры, предусмотренные законом, были нарушены? Если УК отказывается готовить такую бумагу и затягивает сроки её выдачи? Конечно, стоит обратиться к профессиональному юристу по заливам, досконально разбирающемуся в сфере ЖКХ и недвижимости.

В чём помогут специалисты нашего Правового Центра:

• Мы проконсультируем Вас по правилам оформления Акта о заливе квартиры, основным требованиям, предъявляемым к содержанию основного документа в споре между соседями, а также с участием Управляющей компании, Фонда капремонта или страховщиком.
• Наши специалисты примут участие в осмотре пострадавшего жилья, проследят за соблюдением законов, регламентирующих содержание Акта на залив квартиры. Юристы помогут внести замечания в документ (если того требует ситуация).
• Если по каким-то причинам УК не готовит данный документ, юристы Правового Центра составят акт, соответствующий всем требованиям законодательства, который обязательно будет принят судом в качестве доказательства.

Наши специалисты отлично знают, как составляется Акт о заливе квартиры, на какие уловки может идти УК и какие проблемные моменты могут возникать при подготовке данного документа.

Поэтому если Вы хотите иметь на руках  грамотно составленный, качественный и информативный акт, который можно будет использовать на досудебной и судебной стадии – обращайтесь, юристы Правового Центра «САП ЭСТЕЙТ» помогут Вам.

Что такое акт осмотра жилья и как его составить: 7 правил

Прежде чем квартира в готовом виде передаётся заказчикам, обязательно проводят её осмотр. Без этого невозможно подписать сам акт, подтверждающий приём и передачу. Акт осмотра содержит все сведения, которые касаются внешнего вида помещения на момент сдачи.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56. Это быстро и бесплатно!

Что это за документ, в чём его суть

Акт осмотра помещений – документ, отражающий все технические параметры объекта на момент, когда его принимает заказчик. Данный документ составляется специальной комиссией, состоящей минимум из двух человек.

Чаще всего таким типом документов пользуются при обмене, продаже или покупке. Не важно, о каких именно помещениях идёт речь. Необходимая информация вносится в бланк, составленный с соблюдением всех законодательных требований. Образец акта осмотра можно скачать ниже.

Когда используется акт

Есть несколько других ситуаций, когда возникает необходимость в оформлении документа.

• В качестве неотъемлемой части для договоров по покупке и продаже, обмену и залогу.
• Если права собственников жилых помещений были нарушены.

Все нюансы составления акта при принятии объекта капитального строительства, читайте здесь.

При составлении должны присутствовать не только уполномоченные лица. Но и виновник повреждения имущества, потерпевший, свидетели. Каждый из участников должен поставить подпись на акте после того, как осмотр завершился.

О требованиях к составлению акта осмотра жилого помещения

Специалисты начинают с проведения специальных замеров. Они тщательно осматривают квартиру, чтобы понять, в каком состоянии она находится. То же касается бытовой техники, материалов для отделки.

Документ признаётся достоверным только в том случае, если каждый участник осмотра поставил свою личную подпись. Если есть возражения относительно содержания, то о них тоже пишут.

Как составить акт осмотра?

Подтверждения от соседей вместе со снимками и видеозаписями – доказательствами может стать любой подходящий материал. Только эксперты, наделённые соответствующими полномочиями, могут устанавливать сумму ущерба, подлежащую компенсации.

Акт составляется и на передачу земли, а зачем он нужен и какую юридическую силу имеет, читайте по ссылке.

После окончательного оформления акт передают второй стороне, чтобы та подробно ознакомилась с имеющейся информацией. Хорошо, если в акте присутствует так же мнение свидетелей. Результаты осмотра помещения понадобятся в том случае, если необходимо будет защитить свои права через суд.

Содержание и заполнение документа: практические примеры

К заполнению переходят только после того, как объект будет тщательно осмотрен каждым членом в комиссии. Следующая информация должна присутствовать в обязательном порядке:

• Дата и время проведённого мероприятия, с максимальной точностью.
• Адрес, по которому располагается объект недвижимости. С конкретным указанием места расположения самого здания, этажа. Надо написать о площади квартиры, количестве имеющихся комнат.
• Информация по владельцу и тем, кто проживает в этом объекте.
• Описание имеющегося ущерба. И состояния, в котором находится помещение к моменту оформления сделки. Или предъявления претензий.
• Внутренние повреждения, которые останутся невидимыми.
• Информация о действиях, которые совершаются членами комиссии при обнаружении неполадок.
• Данные по каждому человеку, входящему в комиссию.

Вам предложили прописку, но без права на жилплощадь, что же это значит — читайте тут.

Можно использовать один из образцов, который находится в открытом доступе. Конкретной формы акта в текущем законодательстве не предусмотрено. Допускается вносить в него любую информацию, которая связана с делом. Если участвующие стороны считают её полезной.

Главное требование – соблюдение соответствующей стилистики и грамматики. Ругательства, ненормативная лексика в документах запрещены. Когда проводится проверка, рекомендуют сразу же ставить отметки о найденных дефектах. Тогда не надо будет вспоминать обо всём позже.

Если акт составляют перед тем, как сдать помещение в аренду, то он необходим только для того, чтобы зафиксировать текущее состояние. Документ помогает избежать неприятных споров между сторонами, оформляющими аренду. Мебель, окна и двери, проведённый ремонт – заносятся буквально все данные, которые касаются состояния.

Что такое акт осмотра жилого помещения, смотрите в этом видео:

Если же причиной составления стало, например, затопление, то описывают именно ущерб, нанесённый происшествием. Когда виновная сторона отказывается ставить свою подпись, об этом делают отдельную отметку. В суде можно попросить оспорить описанную информацию, провести повторную оценку.

Что нужно знать про акт осмотра при работе с новостройками

Есть несколько пунктов, присутствующих в большинстве договоров, заключаемых именно для квартир в новостройке:

1. Подписи, поставленные сторонами. И сопровождающиеся расшифровкой.
2. Подтверждение того, что стороны не предъявляют никаких претензий друг к другу.
3. Информация, связанная с коммунальными и прочими платежами по помещению.
4. Цена квартиры, которая устанавливается после проведения замеров, в окончательном виде.
5. Данные о том, какую площадь фактически занимает квартира.
6. Характеристики, кратко описывающие помещение.
7. Номер квартиры, присвоенный соответствующими органами власти.
8. Адрес дома.
9. Каждая сторона даёт реквизиты.
10. Дата и место проведения мероприятия.
11. Ссылка на основной договор.

В акты можно включать другие интересные и важные условия, если они не противоречат действующему законодательству. Количество экземпляров акта – два-три. Один должен остаться у застройщика. Другой передаётся на руки клиенту.

При передаче недвижимости в аренду составляется акт приемки, на что следует обратить внимание при его составлении, читайте в этой статье.

Третий передаётся регистрирующим органам для того, чтобы сделка была завершена. Часто случается так, что квартиры покупаются не напрямую у застройщика, а через посредника. Тогда необходимо, чтобы такой посредник подтвердил законность владения тем или иным объектом.

Важные правовые моменты

Права собственности на квартиру не зарегистрировать, если не прошло утверждение адреса, по которому находится дом вместе с самим объектом. Окончательное подтверждение требуется и для таких параметров, как: окончательная стоимость вместе с площадью.

Важно наличие так называемого смотрового листа. Именно в нём будущий покупатель отмечает дефекты, замеченные при обследовании. Если приобретается квартира в новостройке, лист отправляется застройщику. Он должен устранить недостатки в установленные сроки.

Как правильно принимать квартиру в новостройке, расскажет это видео:

У любых претензий ко второй стороне должна сохраняться объективность. И отсутствие связи с пристрастиями личного характера. Если застройщик не устраняет обнаруженные дефекты, то квартиру можно принять, при этом не отказываясь от претензий.

На что обратить внимание, осматривая квартиру

Есть основные параметры, без учёта которых вообще невозможно полноценно принять квартиру к эксплуатации.

• Обычные электрические лампочки помогут в проверке освещения. И любые простые приборы, потребляющие электричество. Это позволит убедиться в том, насколько качественно работают розетки.
• Угол отклонения стен – вопрос, требующий особого внимания. Насколько он прямой? Соответствует ли минимальным нормам и требованиям?
• Вообще внимания требуют все виды снабжения для жилых помещений. Это касается воды и электричества, канализации, вентиляции, отопления. На осмотр придётся потратить время, но зато это избавит от неприятностей в дальнейшем.

При решении споров с соседями по границам земли в итоге составляется акт об их согласовании, все подробности по ссылке.

Многие ошибки остаются незаметными в процессе приёма. Но потом становятся источником серьёзных проблем для жильцов. Без официального оформления в дальнейшем доказать законность претензий будет сложнее.

Где можно найти недостатки конструкции и отделки

Кроме факторов, которые уже были перечислены, стоит присмотреться и к:

1. Стяжке и лоджиям, балконам, окнам и дверям.
2. Территория объекта не должна быть завалена мусором, за исключением грязи с пылью.
3. Стенам. Их стоит прощупать при возникновении малейших сомнений относительно качества. Трещины и другие подобные конструктивные дефекты недопустимы.

Пример акта осмотра помещения.

Большинство претензий связаны именно с тем, как выполняется отделочная работа. Главное – не спутать отделку с дизайном, который нравится или не нравится по чисто субъективным причинам.

Когда может понадобиться акт о проживании не по месту прописки, читайте по ссылке.

Субъективное отношение не может стать основанием для внесения официальной информации о существующих недостатках. От строителей можно требовать устранения любых ошибок, связанных с основными моментами в строительстве и архитектуре.

Основанием для претензий могут стать любые разновидности работ, которые можно выполнить буквально за несколько дней. Причины выявить не всегда получается, но зато это защищает от неприятностей в дальнейшем.

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Акт осмотра после пожара. Помощь юриста

Нас с детства учат правилам обращения с огнем и порядку действий при возникновении пожара. И статистика показывает, что количество пожаров в квартирах с каждым годом уменьшается, однако не сводится к нулю.

Представьте ситуацию, когда утром члены семьи выходят из дома, закрывают квартиру и спешат на работу/учебу. И вот в середине дня раздается тревожный звонок от соседей. К тому времени как собственники подоспеют на место, от квартиры может остаться лишь пепелище.

Такое страшно представить даже в самых жутких кошмарах. Конечно, огромной удачей будет, если в момент возгорания в квартире не будет людей.

И как же действовать далее? Ведь, если возгорание произошло вследствие умышленного поджога, в суде необходимо будет доказывать этот факт.

Основным документом, подтверждающим факт произошедшего, а также описывающим ущерб, будет выступать акт осмотра помещения.

Такой акт составляется управляющей компанией в двух экземплярах: один для управляющей компании, другой для собственника квартиры. Присутствие собственника обязательно. При этом собственник должен представить документы, подтверждающие его права на квартиру.

Иногда, будучи косвенным виновником пожара, управляющая компания может отказать в составлении акта осмотра жилого помещения. В таком случае следует направить заявление заказным письмом с описью вложения, в котором следует попросить работников УК составить акт осмотра квартиры.

Акт осмотра помещения можно составить и самому. Главное, описать все повреждения, все испорченное имущество. Также необходимо позвать соседей, которые своими подписями заверят акт осмотра помещения.

Какая информация должна быть в акте осмотра жилого помещения?

1. Наименование акта
2. Дата и время составления
3. ФИО собственника квартиры
4. Адрес составления
5. Сведения о лице, составляющем акт
6. Хронология событий, приведших к пожару
7. Причины пожара
8. Перечень помещений, пострадавших от пожара
9. Последствия: описание повреждений и ущерб в денежном эквиваленте.

В случае прибытия сотрудников пожарной охраны составляется донесение о пожаре. Донесение составляется в двух экземплярах, один из которых предоставляется в орган государственного пожарного надзора, второй хранится в пожарном подразделении.

Собственнику помещения выдается копия данного донесения.

Необходим ли данный акт?

Не следует пренебрегать составлением акта осмотра жилого помещения, а также получением донесения от пожарной службы. Дело в том, что подчас это единственное доказательство, свидетельствующее о намеренном поджоге квартиры.

Безусловно, пожар в квартире — это большое горе для всей семьи. И каждая ситуация требует отдельной правовой квалификации. Поэтому не следует пренебрегать помощью профессиональных юристов.

База знаний

Фасад

При входе в дом обратите внимание на фасад: на стенах не должно быть трещин и подтеков.

Двери

Обратите внимание на качество установки входной и межкомнатных дверей. Проверьте насколько легко и бесшумно они закрываются и открываются, хорошо ли держатся петли, плотно ли дверь входит в коробку.

Стены

Вертикальность стен можно проверить с помощью отвеса и линейки. Отклонение от вертикали не должно превышать 15 мм на высоту помещения.

При проверке шпаклевочных работ можно на стену под углом направить луч фонаря. Так легче обнаружить неровности и дефекты. Шпаклевание под обои не требует идеальной поверхности. А под покраску стена должна быть идеально ровной.

Качество поклейки обоев: проведите рукой по стене, оцените, плотно ли обои прилегают к поверхности.

Обои не должны быть наклеены на плинтуса, а должны заходить под них.

Потолок

Качество покраски потолка лучше оценивать при дневном свете: так значительно лучше видны все неровности.

Потолок должен быть ровным, без затенений и пятен.

Окна

Проверьте качество установки всех окон в квартире: герметичность и аккуратность швов, открываете и закрывание всех элементов.

Подоконники должны быть плотно установлены и не должны шататься.

Радиаторы

Около радиаторов отопления них не должно быть подтеков ни на стенах, ни на полу. Радиаторы быть установлены ровно, не должны шататься.

Балкон

Отделка балкона или лоджии: обшивка стен, застекление.

Если лоджия застеклена, проверьте на глаз, насколько герметичны и аккуратны швы между окнами и стенами.

Ванная

Качество установки ванной: в углах не должно быть никаких щелей. Качество укладки плитки на наличие пустот определяется простукиванием.

Обратите внимание, установлены ли приборы учета воды? Если нет, вы сами столкнетесь с этой задачей.

Образец акта осмотра квартиры — порядок составления

Легче всего при осмотре жилья использовать образец акта осмотра квартиры. Форма данного документа не установлена законодательством России, поэтому граждане заполняют акт осмотра в свободной форме. Но к каждому документу установлены требования информативного характера. То есть этот документ должен содержать в себе обязательную информацию.

Документ

Данный акт заполняется одновременно несколькими людьми, каждый из которых является специалистом в своей отрасли. Эксперты проводят оценку электропроводки, коммуникаций, соблюдения пожарной безопасности и других значительных моментов. Все данные каждого сотрудника вносятся в документ, который подписывается каждым членом комиссии.

Исходя из целей осмотра, комиссия составляется из необходимых специалистов каждой отрасли.

Документ может быть составлен в любой письменной форме, написан от руки или напечатан. Основные требования:

1. Полнота информации о жилом объекте.
2. Точная информация о всех членах комиссии.
3. Сделанные специалистами выводы по поводу состояния определенных объектов квартиры и общее заключение.
4. Перечень недостатков и замечаний.
5. Если целью акта является подтверждение факта причинения вреда, то этот документ должен указывать возможные причины и виновных лиц.
6. Дополнительно акт может быть подтвержден приложенными фотографиями и подробными техническими характеристиками определенных объектов.
7. Акт должен быть составлен в необходимом количестве копий для всех заинтересованных сторон.
8. Каждая копия должна быть подтверждена подписью всех членов комиссии.

Правильное составление данного документа дает возможность заинтересованным сторонам использовать его в качестве доказательств в судебном процессе. Если акт будет заполнен с грубыми нарушениями, то суд имеет право не приобщать его к делу и не использовать в качестве доказательств.

Порядок заполнения

Придерживаясь определенного порядка заполнения документа, удастся не пропустить основные значимые его пункты. Алгоритм заполнения следующий:

1. Указывается наименование юридического лица, которое собирает данную комиссию и несет ответственность за их действия.
2. Регистрационные реквизиты и юридический адрес этой компании.
3. Дата проведения осмотра и город.
4. Название документа.
5. Указывается полный адрес нахождения квартиры.
6. Далее выбирается ответственный председатель комиссии и перечисляется весь остальной ее состав. Важно указать все персональные данные, профессиональные должности и место работы.
7. Персональные данные заказчика.
8. Важная информация об объекте осмотра: адрес и назначение квартиры, данные о собственнике.
9. Далее перечисляются все основные пункты и подпункты технического состояния квартиры: электричество, трубопровод, вентиляция и иные значимые объекты квартиры. Здесь обязательно указываются не только факты, но и выводы, заключения. Важно указать, если определенное техническое состояние не вызывает претензий эксперта. А каждые замечания важно расписывать более подробно.
10. После подведения итогов ставятся подписи всех членов комиссии и печать организации, оказывавшей данную услугу.

Заполняя документ в таком порядке, трудно будет упустить важные пункты. Обычно специализированные организации уже имеют готовые бланки и образцы заполненных документов.

Когда он нужен

Акт осмотра квартиры подтверждает документально ее фактическое состояние. Он может быть необходим для подтверждения или опровержения факта ущерба, либо того состояния, в котором находится квартира.

Процедура осмотра жилого помещения может быть:

• обязательной;
• необязательной.

Например, в случае причинения ущерба жилому помещению, для того чтобы взыскать данные средства с виновника, обязательно нужно сделать оценку состояния квартиры после происшествия.

При сделках с квартирой новый собственник может по своему усмотрению составить акт осмотра для того, чтобы состояние квартиры не могло измениться к моменту передачи его новому владельцу. Этот осмотр делается только при желании одной из сторон.

Порядок составления и проведения осмотра не установлены законодательными актами. И в большинстве случаев их определяют цели проведения осмотра.

Если затопили

Акт осмотра может потребоваться при затоплении квартиры для взыскания убытков с виновной стороны. Но также важно определить причины затопления и виновника. Не всегда за прорыв трубы в доме должен отвечать владелец квартиры. Управляющая компания также может оказаться ответственной за затопление.

Поэтому для того, чтобы исключить спорные ситуации, необходимо делать осмотр квартиры после затопления. В этом случае в первую очередь нужно остановить причину затопления. Для этого можно попробовать самостоятельно перекрыть поток воды, вызвать аварийную службу, сходить к соседу и выяснить его проблему, вызвать работника управляющей компании.

После этого работник ЖКХ составляет акт осмотра и выявляет пострадавшие от потопа вещи, элементы квартиры. А также определяет виновника затопления. Все повреждения желательно запечатлеть на фото или видеосъемку. После этого составляется акт в течение 3 дней и выдается в 3 экземплярах. Подписать его обязаны все, кто участвовал при осмотре, а также главный инженер, который определил причину затопления и виновное лицо.

Один бланк остается в ЖКХ, остальные выдаются обеим сторонам. При подписании документа необходимо проверить правильность заполненных данных. Данный акт можно составить самостоятельно, пригласив свидетелей. Ими могут стать ваши ближайшие соседи, которые поставят подписи в подтверждение.

На основании данного акта может быть проведена экспертная оценка убытков и предъявлена претензия виновнику. При отказе добровольно компенсировать убытки на соседа можно подать в суд. И для этого обязательно потребуется данный акт. На основании него будет определяться виновное лицо.

Кроме ситуации с затоплением, аналогичная может быть ситуация с пожаром и другим причинением вреда.

Другие случаи

Также акт осмотра квартиры может потребоваться в случаях, когда ребенок получил по неосторожности травму дома. Служба защиты несовершеннолетних может заинтересоваться истинными причинами травмы и придет в квартиру с осмотром. На основании него будет составлен акт и вынесено заключение о возможности случайного причинения ребенком вреда своему здоровью.

Кроме этого, органы опеки могут заинтересоваться домашней обстановкой ребенка с девиантным поведением. Для выявления причин такого поведения проводится осмотр обстановки, где проживает ребенок.

Также осмотр квартиры может быть произведен для признания ее не соответствующей санитарным или иным нормам. При получении такого акта гражданин может обратиться в администрацию населенного пункта с целью получения социального жилья.

| Форма контрольного списка для проверки собственности (США)

Отчет о проверке аренды жилого помещения

Альтернативные имена:

Отчет о проверке аренды жилого помещения также известен как:

• Контрольный список для домашнего осмотра
• Контрольный список для проверки аренды
• Осмотр перед сдачей в аренду
• Инспекция после сдачи в аренду

Что такое отчет о проверке аренды жилого помещения?

Отчет о проверке аренды жилого помещения используется домовладельцем или управляющим недвижимостью для документирования состояния арендуемой собственности до въезда и после выезда арендатора.Цель состоит в том, чтобы составить список любых повреждений собственности до и после сдачи в аренду, чтобы домовладелец или управляющий имуществом знал, за какой ремонт несет ответственность последний арендатор.

Кому следует использовать отчет о проверке аренды жилого помещения?

Контрольный список для осмотра дома должен использоваться владельцами и управляющими недвижимостью в начале и в конце каждой новой аренды.

Арендаторы также могут запросить один у своего арендодателя, если он не предоставлен.

Вы должны использовать контрольный список для проверки арендной платы для любого типа арендуемой собственности, включая (n):

• Отдельный или частный дом на одну семью,
• Квартира, кондоминиум, дуплекс или таунхаус,
• Подвальный люкс или комната,
• или любой другой тип жилья для сдачи в аренду.

Какая информация мне нужна для отчета о проверке аренды жилого дома?

Чтобы заполнить отчет о проверке аренды жилого помещения, вам потребуется:

• Данные арендодателя, такие как контактная информация.
• Дата въезда или выезда.
• Реквизиты арендатора.

Вам также необходимо знать детали арендуемой собственности, такие как:

• Количество спален, ванных комнат и т. Д.
• Если сдается двор или подвал.
• Если есть балкон или гараж.

Как пройти проверку аренды?

Во время проверки должны присутствовать и арендодатель, и арендатор (-ы). Рекомендуется провести совместное прохождение, отметив любые существующие повреждения каких-либо аспектов собственности. К потенциальным повреждениям относятся:

• Царапины или следы на стенах или полу.
• Сколы краски, поврежденные подоконники, двери или рамы.
• Отверстия в стенах.
• Мятные ковры.
• и т. Д.

Во время проверки въезда внесите эти изменения в список, чтобы зафиксировать, какие повреждения существовали до того, как арендатор сдал недвижимость в аренду.

Во время проверки переезда сравните текущие повреждения с любыми обнаруженными в ходе проверки переезда, чтобы убедиться, что они являются виной арендатора. Важно отметить, что регулярный износ имущества не считается повреждением по вине.

Формы, относящиеся к отчету о проверке аренды жилого помещения:

ForPrinting_ConditionOfPropChecklist16.indd

% PDF-1.3 % 1 0 объект > / Метаданные 185 0 R / Страницы 2 0 R / Тип / Каталог / OutputIntents [>] >> эндобдж 185 0 объект > поток uuid: f5399a02-b6bc-460a-8d4e-720079481931adobe: docid: indd: f1b4e3fa-3cb9-11e7-be95-9b477058f480устойчивый: pdff1b4e3f9-3cb9-11e7-be953-9b47de3f9-3cb9-11e7-be953cb4e4e3f9-3cb9-11e7-be953cb4e3f05ec-ed203d08e3d05e08ec8e08ec-ed205e-ed205e-ed208ec8e08e05 05-19T10: 39: 47-07: 002017-05-19T10: 39: 48-07: 002017-05-19T10: 39: 48-07: 00 Adobe InDesign CS3 (5.0)

Топ-3 контрольных списка для проверки аренды [Бесплатная загрузка]

Контрольный список для проверки аренды | iAuditor

В этой статье обсуждается:

Щелкните здесь, чтобы загрузить и настроить бесплатные шаблоны контрольных списков для проверки аренды.

Чего мне ожидать от проверки аренды?

Арендатор должен быть уведомлен заранее, в соответствии с применимыми местными правилами, до того, как управляющий недвижимостью проведет плановую проверку аренды.Управляющий недвижимостью посетит и проведет визуальную проверку следующего, чтобы убедиться, что арендуемое имущество находится в хорошем состоянии и поддерживается арендаторами в соответствии с договором аренды:

• Гостиная
• Кухня
• Столовая
• Ванная
• Спальня
• Другие характеристики объекта, такие как системы отопления / охлаждения, парковочные места, веранда и т. Д.

И арендатор, и инспектор недвижимости могут воспользоваться контрольным списком для проверки аренды (который при необходимости можно распечатать в формате PDF), чтобы гарантировать, что все элементы собственности остаются в хорошем состоянии.

3 типа проверки аренды

Управляющие недвижимостью и арендодатели используют шаблоны контрольных списков для проверки аренды во время проверки аренды, чтобы убедиться, что ключевые участки собственности проверены и находятся в хорошем состоянии. Вот три наиболее распространенных типа проверок аренды, которые выполняет управляющий недвижимостью, и основные области, на которых сосредоточено внимание во время проверки:

1. Инспекция арендуемого имущества

Инспекция арендуемой собственности проверяет общее состояние арендуемой собственности, чтобы определить, пригодна она для проживания или нет.Тщательно проверьте все аспекты собственности и обратите внимание на возможные повреждения, такие как царапины / следы на стенах или полу, дыры в потолке или стенах, поврежденные подоконники, дверные коробки и т. Д. Ежеквартальное проведение проверок аренды является эффективным способом. продемонстрировать приверженность управляющих недвижимостью и арендодателей к поддержанию хорошего состояния сдаваемых в аренду помещений.

2. Инспекция при въезде арендатора

Осмотр заселения арендатора проводится в присутствии арендатора.При выполнении этой проверки документируется любой ущерб, нанесенный до заселения, и его можно использовать в качестве справочного материала для сравнения в конце проживания арендатора. Пункты в этом контрольном списке аналогичны контрольному списку для обычной проверки аренды, но будут подписаны как арендодателем, так и арендатором.

3. Осмотр выезда

Инспекция по выселению проводится после окончания срока аренды для проверки состояния собственности. Информация, собранная с помощью формы проверки аренды, может быть включена в официальное соглашение между арендодателем и арендатором, которое обеспечивает ответственность за обнаруженные убытки (если таковые имелись), которые не присутствовали во время въезда.

Что такое iAuditor и как я могу использовать его для контрольных списков проверки аренды?

iAuditor — самое мощное в мире приложение для проверки списков. Арендодатели и управляющие недвижимостью могут использовать это для проведения безбумажных проверок аренды с помощью смартфона или планшета. Ключевые преимущества включают возможность:

• Настройте контрольные списки для проверки аренды в соответствии с типом собственности (например, дом, квартира, дуплекс и т. Д.)
• Создавайте подробные отчеты, включая фото свидетельства и подробные заметки
• Создавайте отчеты на своем устройстве и мгновенно делитесь ими с несколькими получателями
• Назначение корректирующих мер для пунктов, которые требуют действий и немедленного решения
• Сбор электронных подписей для договорных и юридических целей

Отчет об инспекции аренды — Fulcrum

Идеально подходит для управляющих недвижимостью или арендаторов, которые хотят регистрировать состояние арендуемого жилья, когда арендатор въезжает, и снова, когда арендатор выезжает.

Защищает как арендаторов, так и домовладельцев, четко документируя состояние арендуемой собственности. Предлагает подробный настраиваемый контрольный список для обеспечения полноты и точности во время проверки. Убедитесь, что осмотр правильно запечатлен с фотографиями и соответствующим контрольным списком. Держите всю вашу собственность при въезде / выезде в одном месте. Обеспечьте хороший учет всей вашей собственности. Быстро посмотрите на карте, сколько объектов недвижимости доступно, нуждаются в арендаторах, нуждаются в передаче или уже сменили владельцев.Все со смартфоном.

Попробуйте шаблон

.c-red-line { цвет фона: черный; } .c-red-line-wrapper.slick-current> .c-red-line { цвет фона: # eb1300; } .c-red-line-wrapper> img { дисплей: нет; } .c-red-line-wrapper.slick-current> img { дисплей: блок; } ]]]]>]]>

“

Отчеты свежие и содержат более подробную информацию. Я не пропускаю ни одного отчета, как раньше, и мне не нужно гоняться за людьми позже.

Прочитать историю

“

Сделал мою работу намного проще, очень гибкое приложение.

Бригадир по техобслуживанию, Транспортные партнеры и Логистика, ООО

Прочитать историю

“

Fulcrum — это, без сомнения, лучшее, что я сделал для своего бизнеса с точки зрения экономии затрат и экономии времени. Поддержка очень хороша, и помощь, в тех редких случаях, когда она требуется, всегда рядом.

Директор, Crossroads Rural & Environmental

Прочитать историю

“

Наши выездные техники проводят все меньше и меньше времени в офисе.Они тратят его больше на полевые задачи, чем на офисные.

Celerity Integrated Services, Inc.

Прочитать историю

“

Тот факт, что вы продолжаете улучшать продукт таким образом, упрощает его продвижение среди других членов моей организации.

Управление по охране окружающей среды штата Новый Южный Уэльс

Прочитать историю

Образец отчета об осмотре дома Нью-Йорка

Комментарий, ключ или определения

Следующие определения комментариев представляют этот отчет о проверке.Все замечания инспектора следует учесть перед покупкой этого дома. Любые рекомендации инспектора по ремонту или замене предполагают второе мнение или дополнительную проверку квалифицированным подрядчиком. Все расходы, связанные с дополнительными сборами за осмотр и ремонтом или заменой предмета, компонента или агрегата, должны быть учтены до того, как вы купите недвижимость.

Проверено (IN) = Я визуально наблюдал за элементом, компонентом или блоком, и, если не было никаких других замечаний, казалось, что он функционирует должным образом с учетом нормального износа.

Стандарты практики: Стандарты практики штата Нью-Йорк для домашних инспекторов

1.Кровля

1.0 ПОКРЫТИЯ КРЫШИ (где видны и / или доступны)

1.1 КРОВЕЛЬНЫЕ ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ

1.2 Крыша — Общая информация

Крыша дома была осмотрена и доложена с указанной выше информацией. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными. Кровельные покрытия и световые люки могут оказаться герметичными при осмотре и погодных условиях. Наша инспекция пытается найти утечку, но иногда не может.Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

2. Внешний вид

Раздел 197-5.6 Экстерьер — Стандарты практики штата Нью-Йорк для домашних инспекторов

Раздел 197-5.4 Условия на площадке — Стандарты практики штата Нью-Йорк для домашних инспекторов

Стили и материалы

Позиции

Комментарии: Проверено. Внешний вид дома был проверен и доложен с использованием вышеуказанной информации. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными.Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

Сэкономьте 2% при покупке дома

Наши брокеры-партнеры являются одними из самых опытных и авторитетных в отрасли.

3.Интерьер

Стили и материалы

Позиции

Коронка: Коронка имеет место, когда края дерева сжимаются к низу, в то время как середина или верх доски выпирают за остальную часть обычного уровня пола. Это похоже на небольшой рулон, торчащий над остальным полом. Это также может быть едва или очень заметно в зависимости от ситуации. Это происходит, когда влага остается на поверхности доски, а не на ее краях.

Возможные причины:

3.6 ВАННЫ, МОЙКИ Комментарии: Проверено

4. Сантехническая система

Стили и материалы

Позиции

Сантехника в доме была проверена и доложена с вышеуказанной информацией. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными. Например, сливную линию стиральной машины нельзя проверить на утечки или способность справиться с объемом во время цикла слива. Старые дома с оцинкованными линиями подачи или чугунными сливными линиями могут быть заблокированы и едва работают во время осмотра, но затем выходят из строя при интенсивной эксплуатации. Если вода отключена или не используется в течение определенного периода времени (например, пустой дом, ожидающий закрытия), ржавчина или отложения в трубах могут еще больше засорить систему трубопроводов.Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

5. Электрическая система

Стили и материалы

5.3 ЭКСПЛУАТАЦИЯ GFCI (ПРЕРЫВАТЕЛИ ЦЕПИ НА ЗЕМЛЮ) Комментарии: Отремонтируйте или замените

Не устанавливайте извещатель дыма / CO возле окон, дверей или вентиляционных решеток, где поток воздуха может мешать работе извещателя.

Электросистема дома была проверена, и о ней доложили с вышеуказанной информацией. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными.Розетки не удалялись, осмотр проводился только визуально. Любая недоступная розетка (например, за холодильником) не была проверена и недоступна. Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

6.Отопление / центральное кондиционирование воздуха

Стили и материалы

Система отопления и охлаждения этого дома была проверена, и о ней доложили с указанием вышеупомянутой информации.Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными. Проверка не является технически исчерпывающей. Инспекция не включает в себя снятие и осмотр за служебной дверью или демонтаж, который в противном случае выявил бы то, что обнаружил бы только лицензированный подрядчик по теплотехнике. Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

Листинг с полным спектром услуг за 1%

Продайте свой дом с традиционным листингом с полным спектром услуг всего за один процент комиссии.

7. Изоляция и вентиляция

Предметы

Изоляция и вентиляция дома были проверены и доложены с вышеуказанной информацией. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными. Удаление воздуха из вытяжных вентиляторов или сушилки для белья не может быть полностью проверено, изгибы или препятствия могут быть незаметными или незаметными (за стенами и потолочными покрытиями). Проверялась только видимая изоляция. Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах.Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

8. Встраиваемая кухонная техника

Стили и материалы

8.0 ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА Комментарии: Отремонтируйте или замените

Осмотрена встроенная бытовая техника в доме, о которой доложено. Хотя инспектор прилагает все усилия, чтобы найти все проблемные области, некоторые области могут остаться незамеченными.Имейте в виду, что инспектор заботится о ваших интересах. Перед покупкой следует рассмотреть все детали ремонта, упомянутые в этом отчете. Рекомендуется привлекать квалифицированных подрядчиков к вашим дальнейшим проверкам или ремонтам, поскольку это относится к комментариям в этом отчете о проверке.

Общее обслуживание дома

Чтобы сохранить ценность дома и предотвратить повреждение от проникновения влаги, важно уделять внимание различным областям вашего дома, которые требуют регулярного обслуживания.Хотя вы, как домовладелец, несете ответственность за определение необходимого обслуживания и наблюдение за его выполнением, некоторые основные предложения могут включать, но не ограничиваются:

Стандарты практики для домашних инспекторов штата Нью-Йорк | Подчасть 197-5

(а). Домашние инспекторы не обязаны наблюдать за какими-либо предметами, которые скрыты или труднодоступны для домашнего инспектора. Домашний инспектор не обязан перемещать мебель, личные или хранящиеся предметы; лифтовые напольные покрытия; переместить прикрепленные настенные или потолочные покрытия или панели; или выполнить любой тест или процедуру, которые могут повредить или разрушить оцениваемый элемент.

Наше усмотрение, ваше преимущество

Наши традиционные брокеры-партнеры никогда не делают открытых скидок, что означает меньше сбоев и лучшее исполнение для вас.

| Zillow Rental Manager

Чтобы привлечь новых арендаторов в аренду, нужно не просто создать договор аренды, подписать его и передать им ключ.Согласно местному законодательству, домовладельцы могут быть обязаны пройти проверку арендуемой собственности до въезда жильцов и снова при выезде.

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2020, 71% арендаторов планируют арендовать свой следующий дом. Воспользуйтесь нашим загружаемым списком пошаговых инструкций по аренде, чтобы упростить процесс въезда и сделать его менее напряженным как для арендодателя, так и для арендатора.

Примечание : Это руководство предназначено только для информационных целей.Zillow, Inc. не дает никаких гарантий относительно достаточности информации, содержащейся в данном руководстве или связанной с ним, или ее соответствия действующим, применимым или местным законам. Законы об арендодателях и арендаторах быстро меняются и могут регулироваться на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне. Этот ресурс не заменяет совет или услуги адвоката; вам не следует полагаться на этот ресурс для каких-либо целей, не проконсультировавшись с лицензированным юристом в вашей юрисдикции.

Почему так важен контрольный список для въезда?

Контрольный список при въезде — это удобный и организованный способ отслеживать состояние арендуемой собственности и проверять наличие повреждений, выходящих за рамки обычного износа.

Для арендодателей: Контрольный список для въезда помогает задокументировать существующие условия в доме. Контрольный список может помочь привлечь арендаторов к ответственности за ущерб, нанесенный аренде во время аренды. Документирование ранее существовавшего ущерба может помочь снизить вероятность возникновения споров между арендодателем и арендатором по поводу возврата залога.

Для арендаторов: Контрольный список для анализа аренды помогает арендаторам объективно оценивать состояние своей аренды.Он также может служить письменной документацией на случай возникновения судебного спора в будущем. Наконец, контрольный список может быть инструментом, который арендаторы используют для инвентаризации того, что арендодателю может потребоваться отремонтировать или улучшить до или во время аренды.

Как правило, после того, как арендодатель и арендатор заполнили контрольный список для проверки аренды, он должен быть подписан обеими сторонами. Обязательно отдайте копию своему арендатору. Вы можете приложить еще одну копию подписанного контрольного списка к соглашению об аренде и хранить ее до тех пор, пока арендатор не переедет.

Совет : В договоре аренды неплохо указать, за что арендатор несет ответственность, чтобы содержать квартиру в хорошем состоянии. В некоторых штатах вы можете использовать Zillow Rental Manager, чтобы легко создавать, изменять и подписывать договор аренды с арендатором — и все это в режиме онлайн.

Что входит в контрольный список для въезда?

Наш контрольный список для въезда организован с отдельным разделом для каждой комнаты в арендуемой собственности, чтобы вы могли легко пройти и осмотреть каждую деталь.В контрольный список входит:

• Пункты досмотра по комнатам

• Колонки для учета затрат на ремонт

• Дополнительные поля для персональной проверки характеристик вашей собственности

• Поля для адресов пересылки ваших арендаторов, чтобы вы могли связаться с ними, если это необходимо.

• Линии подписи до трех арендаторов

Совет: Если у вас есть дополнительные спальни или ванные комнаты, при необходимости распечатайте дополнительные копии страниц 2 или 3 из загружаемого файла.

Как вы регистрируете состояние арендуемой собственности?

При заполнении вакансии на всех этапах легко упустить из виду мелочи во время проверки. Вы можете использовать сокращение в приведенном ниже ключе, чтобы отметить такие проблемы, как состояние ковра, потрескавшаяся плитка в ванной комнате или следы на стене.

Обозначение и сокращение:

Совет : Вы можете записывать более подробные заметки в разделе комментариев под каждой комнатой.Также подумайте о том, чтобы сделать фотографии, чтобы прикрепить их к форме.

Как подготовить вашу недвижимость к въезду?

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы подготовить свою собственность к новому арендатору, например:

• Запланируйте профессиональные услуги для выполнения любого необходимого ремонта.
• Купите все необходимое, например, краску, лампочки или новые жалюзи.
• Убирайте двор, скашивая, сгребая и обрезая заросшие растения.
• Вымойте окна и почините порванные оконные решетки.
• Заменить воздушные фильтры в системе HVAC.
• Снова закройте все замки.

Приветствуя нового арендатора, также неплохо дать ему инструкции о том, как настроить коммунальные услуги, оплатить арендную плату, получить страховку арендатора и сообщить о проблемах с техническим обслуживанием. Будьте организованы в это напряженное время с помощью Zillow Rental Manager, самого простого способа управлять своим объявлением, обрабатывать заявки арендаторов и собирать арендную плату онлайн.

Связанные формы:

Образец контрольного списка аренды для определения состояния квартиры

Контрольные списки аренды полезны как для арендодателей, так и для арендаторов.Это один из самых простых для понимания документов домовладельца. Каждый домовладелец должен задокументировать состояние своей арендуемой квартиры, и контрольный список дает простой способ сделать это.

Когда следует задокументировать состояние устройства?

Вы всегда должны документировать состояние арендуемой собственности в двух случаях: когда арендатор переезжает в квартиру и когда арендатор выезжает из квартиры. Это позволяет сравнить состояние собственности, чтобы определить, причинил ли арендатор какой-либо ущерб.

Как следует документировать

Чтобы задокументировать состояние собственности, вам нужно сфотографировать ее. Затем вы захотите пройтись по собственности с арендатором и с контрольным списком аренды, чтобы вместе вы могли документировать состояние каждой комнаты и отдельных частей каждой комнаты. Вы должны попросить арендатора подписаться в этом контрольном списке, чтобы подтвердить, что арендатор согласен с указанным состоянием квартиры.

Причины, по которым этот контрольный список по аренде важен

Этот контрольный список важен, потому что он может помочь в качестве доказательства, если арендатор пытается оспорить ущерб, нанесенный арендуемой квартире, когда он жил в собственности.У вас будет свидетельство о состоянии собственности, когда арендатор въехал, что арендатор подписал договор, в случае, если вы участвуете в споре о залоге.

Что в него должно входить?

Есть основы, которые должен включать каждый контрольный список, а также особенности, которые будут уникальными для каждой арендуемой единицы.

При составлении контрольного списка, в котором описывается состояние арендуемой квартиры, вы должны убедиться, что в контрольный список включены некоторые вещи.

• Имя арендатора.
• Адрес арендатора, включая номер квартиры.
• Дата заселения.
• Дата выселения (когда имеет место).
• Дата проверки при транспортировке.
• Дата проверки при выезде.
• Подпись арендатора.
• Подпись арендодателя.
• Состояние каждой комнаты в арендуемой единице при заселении.
• Состояние каждой комнаты в арендуемой единице при выезде.
• Состояние внешних пространств, типа крыльца, при заселении.
• Состояние внешних пространств, типа крыльца, при выселении.
• Все детекторы дыма и детекторы угарного газа находятся в исправном состоянии.
• Особенности:

Каждая квартира и каждая собственность индивидуальны, поэтому каждый контрольный список арендуемой единицы должен быть скорректирован так, чтобы точно описывать отдельную единицу. Например, контрольный список для одной спальни будет отличаться от контрольного списка для двухкомнатной, потому что для второй спальни должна быть дополнительная секция.Контрольный список для полностью меблированного помещения будет намного более обширным, чем для немеблированного помещения, потому что вы должны учитывать состояние каждого предмета мебели. В ваших интересах быть как можно более конкретным при составлении контрольного списка состояния собственности для каждой арендуемой единицы, которой вы владеете.

Имя арендатора : __________________________

Адрес арендатора : __________________________

Номер подразделения : ___________

Дата проверки при транспортировке : ________________

Инспекция при транспортировке, проведенная : ______________

Дата осмотра при выезде : _________________

Осмотр при выезде, выполненный : _________________

Состояние :

P = Плохо; G = Хорошо; E = Отлично

Примечания :

Не стесняйтесь подробно описывать состояние функции.Например, обратите внимание на царапину, пятно или вмятину. Если товар новый, это тоже нужно отметить здесь.

Примечания к условию приезда Примечания к условию выселения

Пол

Стены

Потолок

Дверь

Дверной замок / оборудование

Окна

Оконный замок

Осветительная арматура

Крышки розеток

Детектор дыма

Детектор угарного газа

Нагревать

Кондиционирование воздуха

( Секции для столовой, прихожих, спальни 1, 2 и т. Д., Будет как выше)

Пол

Стены

Потолок

Шкафы

Ящики

Фурнитура для шкафа / ящика

Прилавок

Раковина

Сантехника

Дверь

Дверной замок / оборудование

Окна

Оконный замок

Осветительная арматура

Крышки розеток

Детектор дыма

Детектор угарного газа

Нагревать

Кондиционирование воздуха

Внешний вид

Интерьер

Свет

Машина, которая делает лед

Внешний вид

Интерьер

Горелки

Вентиляция

Ручки

Свет

Внешний вид

Интерьер

Пол

Стены

Потолок

Душ

Ванна

Конопатка ванны

Унитаз

Сиденье для унитаза

суета сует

Раковина

Сантехника

Зеркало

Осветительная арматура

Смесители

Окна

Дверь

Дверная фурнитура / замок

Перила

Шаги

стиральная машина

Сушилка

Подписывая этот документ, домовладелец и арендатор соглашаются с условиями арендуемой собственности, за исключением замеченных несоответствий.Арендатор признает, что повреждение квартиры сверх нормального износа может привести к вычетам из гарантийного депозита арендатора.

Дата проверки при транспортировке : _________________________________

Подпись арендатора : __________________________________________

Подпись арендодателя : ________________________________________

Дата осмотра при выезде : _________________________________

Подпись арендатора : ___________________________________________

Подпись арендодателя : __________________________________________

* Это образец документа, а не юридическая консультация.