Арендное жилье от государства в минске московский район: Администрация Московского района - Арендное жилье

Содержание

Жилье для многодетных и нуждающихся: как решается вопрос?

На одного жителя Беларуси в среднем приходится почти 28 кв.м жилья. Это один из самых высоких показателей в странах СНГ. Однако нужно учитывать, что такая цифра формируется в том числе за счет пустующего жилого фонда, особенно в сельской местности, так как продолжается переток населения в города. При этом в последние годы объемы строительства жилья в республике уменьшились. Так, в прошлом году было введено почти 3,8 млн кв.м, в 2018-м планируется ввести около 4 млн кв.м жилья.

Первоочередная задача государства — обеспечить жильем нуждающихся. О том, сколько таких семей в Беларуси, как они могут улучшить свои жилищные условия и какую помощь им оказывает государство, мы узнали у экспертов.

Участники:

Александр Горваль Начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси

Дмитрий Гуриненко Председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома

Александр Авраменко Начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

Виктор Агеев Директор департамента кредитования населения ОАО «АСБ Беларусбанк»

— Сколько многодетных семей нуждается в улучшении жилищных условий сейчас и сколько из них смогут решить квартирный вопрос уже в текущем году?

Александр Горваль: В Беларуси на начало этого года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 678 тыс. семей, из них 35 тыс. — многодетные. В настоящее время строится жилье для примерно 6 тыс. таких семей. Всего в нынешнем году около 7 тыс. многодетных семей улучшат свои жилищные условия. Государство планирует сохранить такой темп обеспечения жильем до 2020 года.

Рост количества многодетных семей, состоящих на учете, может восприниматься как отрицательный фактор. Но, с другой стороны, это показатель того, что государственная поддержка простимулировала увеличение числа многодетных семей. В их числе и те семьи, которые ранее были обеспечены жильем, но с появлением четвертого и пятого ребенка вновь стали на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. То есть в целом государственная политика в части улучшения демографии через поддержку при строительстве дает свои результаты.

Согласно действующему законодательству, многодетной семье в течение года после постановки на учет должно быть предложено строительство жилья. Но это требование выполняется не повсеместно. Значительная часть семей ожидает своей очереди по два-три года. И этому есть объяснение. В силу разных причин не во всех регионах строится необходимый объем жилья и не все многодетные семьи принимают условия, которые им предлагаются. Некоторые из них с опасением подходят к строительству жилья по указу №240 об адресных жилищных субсидиях. Это касается и строительства индивидуального жилья в сельской местности. Понятно, что данный процесс сложный, проще получить готовое жилье.

Есть и другие аспекты, которые сдерживают возможность улучшения жилищных условий для многодетных семей. Большинство из них обладают базовыми жилищными условиями и выбирают наиболее удобные варианты. Как пример — одно из рассматривавшихся недавно обращений. Многодетной семье предлагали построиться в Сухарево, но ей там не нравится. Очередь движется дальше, и эта семья пополняет перечень многодетных семей, которые с превышением установленного срока находятся в очереди на получение жилья.

Александр Авраменко: Всего в Минске 5,6 тыс. многодетных семей состоят на учете нуждающихся, из них около 1,3 тыс. — более трех лет. Многодетные семьи имеют первоочередное право на получение господдержки. Семьи с четырьмя и более детьми направляются и вовсе вне очереди. Сегодня в Минске на учете около 500 таких семей, 230 из которых уже направлены на строительство жилья. Всего в столице в этом году планируется, что около 900 многодетных семей улучшат свои жилищные условия, надеемся, что этот план будет перевыполнен.

— Насколько остро стоит проблема со свободными площадками для строительства жилья в Минске?

Дмитрий Гуриненко: Развитие строительства в Минске ограничено генеральным планом. В текущем году в столице будет возведено 720 тыс. кв.м жилья. В целом до 2020 года предусматривается ввод 644 тыс. кв.м жилья ежегодно — это около 10 тыс. квартир.

В столице практически не осталось свободных для строительства жилья площадок. Идем по пути трансформации территории. Осваиваем территории воинских частей для строительства жилья. Начали возведение двух жилых домов на территории воинской части по ул. Кабушкина. Один из этих домов будет арендным, второй — для нуждающихся, в том числе для многодетных семей. Осваивается также территория воинской части в Масюковщине. Большой потенциал для строительства жилья для нуждающихся в микрорайоне Лошица.

Активно развивается социальная инфраструктура. Практически обеспечена Каменная горка. Ежегодно в Минске строится по две школы и пять-семь детских садов. Ранее строили одну школу и два-три детских сада в год.

— Господдержка для нуждающихся, в том числе для многодетных, не направляется на приобретение жилья на вторичном рынке. Возможно, снятие этого ограничения помогло бы ускорить улучшение жилищных условий?

Александр Горваль: Согласно указу №240 государственная поддержка не распространяется на приобретение жилых помещений на вторичном рынке. Это обусловлено тем, что в стране в целом не хватает жилого фонда. Поэтому государственная политика направлена на то, чтобы имеющиеся ресурсы осваивались в новом строительстве, чтобы были загружены строительные организации, использовались материальные ресурсы белорусского производства. Есть установленные государственными программами нормативы по обеспеченности жильем в расчете на одного жителя. К концу пятилетки мы должны выйти почти на 28,5 кв.м жилья на человека. Это требует создания нового жилого фонда.

У нас в стране сформировалось такое понимание господдержки, при которой должны быть одномоментно обеспечены максимально комфортные жилищные условия. При этом часто забывается, что возможен постепенный переход от меньшей квартиры к большей. Это, к слову, одна из причин, которая приводит к сдерживанию в целом процесса улучшения жилищных условий. Если бы было поэтапное движение, то большее количество семей смогло бы улучшить жилищные условия.

— Как задействованы в обеспечении нуждающихся в жилье минчан возможности городов-спутников?

Александр Горваль: Подготовлен проект указа о проведении эксперимента с Минском и Смолевичами в части того, чтобы элементы государственной поддержки предложить тем очередникам из Минска, которые поедут в город-спутник на постоянное место жительства, — независимо от того, имеют они право на господдержку или нет. Этот механизм прорабатывается. Пытаемся таким образом стимулировать движение очередников из Минска в города-спутники.

Продолжает действовать государственная программа по строительству жилых районов для жителей столицы в городах-спутниках. Она не так активно реализуется из-за финансового аспекта, поскольку строительство жилья в городе-спутнике обходится дороже, чем в базовом городе. Если на обжитых территориях инфраструктура составляет 20-30% стоимости объекта, то в городах-спутниках — 50-60%. Нужно время, чтобы сбалансировать все вопросы с финансовой и социальной точки зрения.

— Интересно мнение кредитующей организации касательно предложения по строительству жилья для минских очередников в Смолевичах…

Виктор Агеев: Скорее всего, предусматривается расширение льгот по указу №240 с определенными дополнениями. Для Беларусбанка в связи с этим ничего не изменится. Мы всегда выделяем достаточный объем финансирования для строительства жилья с господдержкой.

— Среди многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть представители разных социальных категорий. Как вы относитесь к идее проработать с частными застройщиками и банками возможность выдачи наиболее платежеспособным многодетным семьям кредитов под более низкий процент и увеличения рассрочки под гарантии Минстройархитектуры или правительства? Таким образом граждане с более высокой зарплатой могли бы построить жилье с рассрочкой, но не на 10 лет, а, например, на 15-20 лет. Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий двигалась бы быстрее.

Александр Горваль: Объемы государственной поддержки при строительстве жилья определяются на законодательном уровне, в настоящее время формируется программа на 2019 год. То, о чем идет речь, — дополнительные механизмы, которые требуют финансирования. Многодетные семьи имеют первоочередное право на социальные и арендные квартиры, но многие предпочитают получить жилье в собственность. В этом году планируется ввести 22 социальных жилых дома, построенных с технической помощью Китайской Народной Республики (почти 2 тыс. квартир социального пользования), и семьи могут таким образом решить свой жилищный вопрос.

Сегодня практически 80% средств государственной поддержки получают многодетные семьи. А есть еще молодые семьи с двумя детьми, семьи военнослужащих… Всего у нас 17 льготных категорий. Например, около 35% состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий — молодые семьи. На сегодняшний день, наверное, стоит сконцентрироваться на других вопросах — развитии механизмов ипотечного кредитования и жилищно-строительных сбережений, формировании культуры накопления средств, а не на решении жилищного вопроса за счет льготного кредитования. Неправильно рассчитывать только на помощь государства.

Дмитрий Гуриненко: Такой механизм трудно реализуем. Сейчас ставка рефинансирования снижается. Если раньше она была 28-30%, теперь — 10-11%. Маржинальность банков при выдаче кредитов на общих основаниях — 1-2 процентных пункта.

Виктор Агеев: В Беларусбанке кредит на общих основаниях можно взять под 13,5%. Это наименьшая ставка за последние 15 лет.

— Планируется ли на основе существующей системы лизинга жилья (на базе АСБ Лизинг) сделать также некую государственную программу для многодетных семей?

Виктор Агеев: Любая скидка как на товар, так и на услугу (в данном случае услугу лизинга) делается за чей-то счет. Лизинговая программа для многодетных семей — социальный проект, а значит, априори он должен содержать элементы господдержки. Мы сегодня говорим о сокращении объемов финансирования по указу №13. Альтернатива — указ №240. По статистике, за время существования предыдущих указов, предусматривающих господдержку при строительстве жилья, из общего объема финансирования около 27-30% приходилось на многодетные семьи. За неполный год действия указа №240 эта цифра увеличилась до 80%. Документ сохранил возможности поддержки многодетных семей.

— В Беларуси увеличиваются объемы индивидуального жилищного строительства, его доля достигла 40-45% от общего объема ввода жилья. Могут ли нуждающиеся и многодетные семьи получить субсидию на строительство индивидуального жилого дома, отличаются ли условия предоставления таких субсидий этой категории граждан, востребованы ли они?

Александр Горваль: По данным на 1 апреля текущего года, всего в республике насчитывается 27,3 тыс. незанятых земельных участков. В список желающих строить индивидуальное жилье включено 62,5 тыс. семей, из них 59 тыс. — нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

По указу №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» с начала года заключено около 5,2 тыс. договоров, из них 1 тыс. 750 (более 30%) предусматривают индивидуальное жилищное строительство. Общий объем финансирования составляет Br260 млн, из них около Br100 млн выделено для строительства частных домов. Речь идет только о нуждающихся в улучшении жилищных условий льготных категориях граждан.

Александр Авраменко: Что касается Минска, то земельные участки для строительства индивидуального жилого дома реализуются через аукцион. Исключение составляют многодетные семьи. Площадки им выделяются по решению Мингорисполкома, но таких участков крайне мало. Из состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей свыше 600 заинтересованы в строительстве частного дома.

— Ваши прогнозы: при сохранении нынешних темпов строительства жилья для многодетных, когда мы выйдем на то, чтобы многодетным в течение года предлагали вариант решения жилищного вопроса?

Александр Горваль: В целом по стране ставится задача строить по 7 тыс. квартир в год для многодетных семей. Если в 2018-2020 годах мы этот темп выдержим, то к концу 2020 года мы вернемся в среднем к одному году ожидания.

С другой стороны, мы все время говорим о господдержке, но не говорим об уровне доходов семьи, а этот показатель глубоко связан с вопросами, которые мы сегодня обсуждаем.

— Какие нужны условия для того, чтобы в республике развивалась система ипотечного кредитования и жилищно-строительных сбережений?

Александр Горваль: Ипотечное кредитование и жилищно-строительные сбережения — перспективные механизмы, которые без массового привлечения бюджетных средств позволили бы гражданам улучшить жилищные условия. Если говорить о первом механизме, то концептуальные положения определены законом об ипотеке. Вместе с тем не решены принципиальные вопросы, касающиеся возможности взыскания предмета ипотеки банком в случае неплатежей. Кроме того, нужно, чтобы ипотечное кредитование было интересно в части более низкой процентной ставки. Как правило, в мировой практике ипотечный кредит дешевле, чем коммерческий.

Что касается системы строительных сбережений, то она рассматривается уже много лет на государственном уровне. Когда выделялись значительные объемы средств на поддержку граждан при строительстве жилья, этот вопрос отодвинулся на второй план. Сейчас мы вернулись к данному механизму, которым, исходя из уровня доходов, может воспользоваться около 60% домашних хозяйств республики. В этой системе также есть элементы государственной поддержки. В настоящее время проект указа о строительных сбережениях находится на рассмотрении в правительстве. Документ предполагает дифференциацию по срокам накопления. Так, семьи с более высоким доходом смогут накопить средства на улучшение жилищных условий за более короткий период.

Виктор Агеев: В Беларусбанке система строительных сбережений функционирует с 2006 года, но это не совсем тот механизм, о котором идет речь в проекте указа. В нашем случае не предусмотрено участие государства. Система пользуется спросом у тех людей, которые готовы задумываться о жилье заранее и накапливать денежные средства. В мировой практике система строительных сбережений — комплекс мер, которые связаны с удешевлением части кредита, в том числе при поддержке государства.

— Еще один вариант решения жилищного вопроса — арендное жилье. Насколько оно востребовано, кто может его получить?

Александр Авраменко: Эти правоотношения регулируются указом №563. В принципе, жилье коммерческого использования, или арендное, может получить каждый желающий, независимо от того, состоит он на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет. Но приоритет все-таки отдается нуждающимся, и в первую очередь тем из них, кто дольше состоит в очереди. Если среди этой категории не будет желающих получить арендное жилье, его предложат гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке поступления от них заявлений.

Информация о наличии арендного жилья размещается на официальных сайтах районных администраций.

Мы видим большую перспективу в развитии такого вида жилья. Сейчас на одну арендную квартиру претендуют в среднем от 40 до 70 желающих. В 2013-2014 году, когда все начиналось, это были сотни.

— В Беларуси реализуется государственная программа по строительству арендного жилья. Сколько такого жилья построено за это время в Минске и в целом по республике?

Александр Авраменко: Строительство арендного жилья в Минске начато с 2013 года. За данный период построено 2 704 квартиры – это около 25 домов. В их числе два дома Парка высоких технологий и комплекс жилых домов «Магистр», предназначенных для деятелей науки, культуры, преподавателей вузов. В будущем планируем сохранить такие темпы, но нужно понимать, что все будет зависеть от бюджета и доходности уже имеющегося арендного жилья.

Часть арендного жилья находится в старом жилом фонде. Это квартиры, которые по каким-то причинам не были приватизированы и были переведены в соответствии с законодательством в категории жилья коммерческого использования.

Дмитрий Гуриненко: Ежегодно на средства, которые поступают от сдачи внаем уже имеющегося арендного жилья, в Минске строится не менее двух арендных домов, или 200-250 квартир. И их количество из года в год будет увеличиваться за счет роста фонда арендного жилья.

Сейчас в Минске строится три арендных жилых дома в микрорайоне Новинки, два из них будут введены в эксплуатацию в текущем году. Один уже сдан, сейчас оформляются правоустанавливающие документы, и в течение ближайшего месяца он будет выставлен для распределения. Еще один дом будет построен до конца года. Квартиры в этих домах распределяются среди районов пропорционально количеству нуждающихся.

Александр Горваль: Всего в республике в 2018 году планируется построить 90 тыс. кв.м арендного жилья. В первом квартале введено в эксплуатацию 33 тыс. кв.м, то есть примерно треть от задания.

Хотел бы напомнить, что есть еще такая категория, как социальное жилье, которое строится только на бюджетные средства, и оно очень востребовано.

В 2018 году в Беларуси планируется построить почти 700 квартир социального пользования, за первый квартал построено уже 326. Кроме того, в этом году будет построено 1 850 таких квартир с привлечением технико-экономической помощи Китайской Народной Республики.

— А кто обеспечивается таким жильем?

Александр Авраменко: Определено 17 категорий граждан, которым может предоставляться жилье социального пользования. Как правило, это семьи, у которых доходы не позволяют построить жилье даже с привлечением льготного кредита. В настоящее время в Минске очередь на жилье социального пользования составляет около тысячи человек.

Александр Горваль: В целом на финансирование строительства жилья в 2018 году предполагается использовать Br4,26 млрд. Из них ресурсы на льготное кредитование составят Br646 млн. С учетом того, что планируется ежегодно увеличивать объем строительства жилья на 500 тыс. кв. м, объем средств на льготное кредитование в 2020 году превысит Br1 млрд, а в целом на финансирование строительства жилья будет направлено около Br6 млрд.

— Понятно, что государство видит проблему и многое делает для ее решения. Но, наверное, и самим людям нужно искать возможности решения жилищного вопроса, а не только надеяться на государство…

Александр Авраменко: Да, есть определенные потребительские настроения у людей. Многие считают, что государство должно им помогать. Но, как говорит наш Президент, сначала человек должен сам думать о себе, о своей семье, как заработать, как построить жилье – сделать все для того, чтобы самому решить свою проблему. А уже потом государство может подставить плечо и помочь.

Александр Горваль: Должны предлагаться варианты, у людей должен быть выбор. Это сложный социальный процесс, который даже большим количеством денег не решается быстро.

Виктор Агеев: Государство действительно оказывает серьезную поддержку гражданам на строительство жилья. Сегодня упоминали и коммерческое кредитование, и возможность воспользоваться другими финансовыми услугами, такими как лизинг, предоставление льготных кредитов нуждающимся в улучшении жилищных условий. Причем ставки по кредитам сегодня наиболее приемлемые за последние 15 лет.

— Благодарим за беседу!

Каких сюрпризов можно ждать от нового варианта Жилищного кодекса

Тематическое обсуждение проекта закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам правового регулирования жилищных отношений» прошло в Московском районе столицы. Далее — оригинальный отчет об этом мероприятии.

«Инициаторы и соучастники»

22 ноября на базе общественной приемной Московской районной организации «Белой Руси» обсуждали проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам правового регулирования жилищных отношений».

Проект по сути излагает Жилищный кодекс в новой редакции. Инициатором проведения мероприятия стала Оксана Гайдук, заместитель председателя Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Национального Собрания Республики Беларусь, член Совета Московской районной организации «Белой Руси».

В обсуждении предложений по внесению изменений и дополнений в законопроект активное участие приняли Виталий Брель — заместитель главы администрации района, член Совета районной организации, Ирина Гецко — начальник финансового отдела администрации района. А также руководители предприятий ЖКХ, члены Совета и активисты районной организации,

Что может измениться за 6 лет?

Предлагаемые проектом нововведения были вынесены на общественное обсуждение. Предварительно в районе был проведен мониторинг общественного мнения в первичах «Белой Руси» (трудовых коллективах) в части внесения изменений и дополнений в законопроект.

Как известно, одним из важных социальных прав, предусмотренных Конституцией, является право граждан Республики Беларусь на жилище. Право это реализуется в первую очередь нормами Жилищного кодекса (ЖК).

Несмотря на то, что ныне действующий ЖК был принят сравнительно недавно — в 2012 году, жилищное законодательство за 6 лет претерпело существенные изменения. В жизнь эти новшества оперативно претворялись актами Главы государства. За время действия они в массе своей доказали эффективность и необходимость закрепления в новом Жилищном кодексе Республики Беларусь.

Итак, новая редакция ЖК по определению не содержит революционных изменений в жилищной сфере. Она систематизирует в едином документе нормативные акты, принятые за последние годы.

Принципиальные отличия новой редакции Жилищного кодекса.

1.Указом от 16.12.2013 № 563 уточнена структура государственного жилищного фонда. За счет создания арендного жилья упразднены такие виды как служебные жилые помещения и жилые помещения специального служебного жилищного фонда.

Таким образом, на сегодняшний день государственный жилищный фонд включает только 4 вида жилья:

*социальное;

*общежития;

*специальные жилые помещения;

*арендный жилищный фонд (или жилые помещения коммерческого использования), который занимает более половины госжилфонда.

2.Учитывая существование института арендного жилья, в проекте, соответственно, закрепляется порядок его предоставления.

*30% — «первоочередникам» на период трудовых отношений;

*10% — военнослужащим;

*оставшиеся 60% — в общем порядке гражданам, состоящим на учете нуждающихся, а при их отсутствии – и не состоящим на таком учете.

Последний пункт способствует снижению расходов государства на его (арендного жилья) содержание.

3.Устанавливается максимальный срок действия договора найма арендного жилья, который ограничен либо периодом трудовых отношений, либо (при общем порядке предоставления) — пятью годами. С обязательным продлением при надлежащем исполнении нанимателями своих обязательств. Таким образом, при соблюдении правил пользования жильем и своих обязанностей по его оплате наниматель вправе проживать в арендном жилье столько, сколько посчитает нужным.

4.Жилищный кодекс предусматривает исключительную ответственность собственников жилых помещений (независимо от формы собственности) за их содержание. В связи с чем обязанность по содержанию всего госжилфонда, в том числе арендного и социального жилья, будет ложиться не на его нанимателя – временного «пользователя», который уплачивает арендную плату, а на исполкомы. Последние являются непосредственными представителями государства (собственника) этих объектов.

5. Несмотря на активное развитие арендного жилья, в ЖК не только сохранены государственные гарантии по обеспечению отдельных категорий граждан из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями социального пользования, но и усилены в отношении тех лиц, которые имеют особые заслуги перед государством.

6. Кроме того, в ЖК закрепляется норма, в силу которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное… могут переводить занимаемое ими жилье в разряд социального, освобождаясь от арендной платы. При этом (с целью исключения манипуляций предоставленным правом) закрепляется разовый характер возможности такого перевода.

7. Проект новой редакции Жилищного кодекса ДОЛЖЕН закрепить то новое и перспективное, что наработано в жилищной политике государства за последние годы. При этом в нем будет сохранена социальная направленность уже существующего правового механизма реализации гражданами конституционного права на жилище. А существенным плюсом проекта должна являться полнота регулирования жилищных и связанных с ними иных правоотношений.

Нет ничего удивительного в том, что подавляющее большинство присутствующих на этом мероприятии, прошедшем в Московском районе Минска, поддержали все предусмотренные проектом новшества.

Резюме

Подводя итоги обсуждения, председатель Московской районной организации «Белой Руси» Галина Коваленко поблагодарила присутствующих за активное участие в обсуждении законопроекта. Она также сообщила о том, что все внесенные в ходе заседания дополнения и предложения, будут проанализированы, обобщены и направлены для обсуждения в Республиканский Совет «Белой Руси».

Кому предоставляется арендное жилье в первую очередь – ЭТАЛОН-ONLINE

Статьей 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь определены граждане, имеющие первоочередное право на предоставление арендного жилья. Среди них: военнослужащие, молодые специалисты, научные работники, судьи и прокурорские работники и др.

Дополнительно постановлением № 339 предоставлено право на первоочередное получение арендного жилья следующим категориям граждан:

тренеры-преподаватели по спорту специализированных учебно-спортивных учреждений, средних школ – училищ олимпийского резерва;

тренеры национальных команд Беларуси по видам спорта;

медицинские, педагогические, творческие работники, работники культуры;

Примечание:

данные работники должны заключить контракт сроком на 5 лет;

потребность в специалисте должна быть подтверждена руководителями структурных подразделений облисполкомов, Минского горисполкома, городских, районных исполкомов, местных администраций районов в городах, осуществляющих государственно-властные полномочия в сферах здравоохранения, образования, культуры.

медицинские и педагогические работники:

учреждений социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание;

организаций здравоохранения, оказывающих паллиативную медицинскую помощь в стационарных условиях.

Условия, при которых граждане могут претендовать на арендное жилье в первую очередь:

характер трудовых, служебных отношений соответствует установленному перечню;

при предоставлении арендного жилья в г. Минске у данных граждан, а также у членов их семей отсутствуют в собственности другие жилые помещения, а также доли в праве общей собственности на жилые помещения или во владении и пользовании – в г. Минске и Минском районе.

Примечание:

Исключение составляют жилые помещения, занимаемые гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы или службы.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11 июля 2016 г. № 535 «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление жилых помещений коммерческого использования» утратило силу.

Арендное жилье в престижных районах Минска не строят

В ближайшие месяцы столичные жители смогут обзавестись жильем в 11 государственных арендных домов. Где именно возводятся эти здания? Обозреватель портала www.interfax.by изучил ситуацию и выяснил, что «панельки» (а именно панельные многоэтажные дома типовых серий выступают в роли арендного жилья), пусть даже и коммерческого использования, в престижных местах в ближайшее время не вырастут.

Заводской район

На месте снесенных двухэтажек в районе улицы Тухачевского возводится арендная новостройка на 77 квартир. Для тех, кто не знает: это фактически Западный поселок, или, если еще проще, между 4-1 детской и 5-й городской больницами. В двух шагах — воинская часть и кинотеатр «Комсомолец». До ближайшей станции метро — «Партизанской» — 12-13 минут пешком или три остановки на автобусе.

Фрунзенский район

Здесь арендный дом возводят на пересечении улиц Тимошенко и Шаранговича. Заказчиком выступает УКС района, а подрядчиком – Минский домостроительный комбинат. Это фактически ни Запад и ни Сухарево. Ближайшая станция метро — «Кунцевщина» — в четырех остановках.

Партизанский район

Квартал улиц Таежной и Ключевой — это Дражня, территория бывшего частного сектора. Дом строится в составе объекта «Комплексная реконструкция территории в границах ул.Ваупшасова — ул.Солтыса — пер.Солтыса — граница ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛРЗ». Минус — то, что под боком промзона в виде завода игристых вин, ОАО «Криница» и троллейбусного депо. Плюс — под другим боком лесопарк. Еще один минус — соседями будут жильцы нескольких общежитий. Еще один плюс — рядом с общежитием совсем недавно возведено несколько многоэтажек по вполне рыночным ценам, а значит, для вполне приличной публики. Ближайшая станция метро — «Тракторный завод», до нее шесть остановок.

Московский район

Два арендных дома возводятся в микрорайоне Михалово-2. Местно жилье типовых качеств для нуждающихся — как и в других случаях, дома серий ОАО «МАПИД» и ОАО «Минский домостроительный комбинат». Общая площадь каждого из новых арендных домов составит 11 000 квадратных метров. Ближайшая станция метро… правильно, «Михалово». А для ведущих здоровый образ жизни бонусом станет обещанная велодорожка между микрорайонами Сухарево и Курасовщиной.

Первомайский район

Островок арендного строительства в Первомайском районе — жилой квартал «Магистр». Два первенца для ученых, преподавателей вузов и деятелей культуры на период их работы в штатных должностях были введены в строй в марте 2014 года. На очереди — еще пять. Правда, в Мингорисполкоме о скором вводе зданий в эксплуатацию пока говорят осторожно: «Ввод их в нынешнем году возможен, но только если разрешатся возникшие сложности с финансированием строительства». Всего в «Магистре» МАПИД должен был возвести 7 панельных домов, т.е. с вводом в строй обещанных пяти жилищное строительство здесь предполагалось завершить. Но планы изменились: еще два жилых несерийных объекта должны были возводить в «Магистре» Парк высоких технологий и компания «Табак-инвест». Пока они определялись с планами, на этом месте было решено возвести еще три панельных дома.

Ближайшая станция метро — «Борисовский тракт». Прямого траспорта нет, лучше добираться пешком.

Центральный район

Арендный дом здесь будет не новым, а реконструированным жилым зданием №19 по улице Осипенко. Когда строительные работы завершатся, объект пополнит фонд государственного арендного жилья.

***

На 2014 год в Минске запланировано строительство арендных домов общей площадью 107,4 тысячи квадратных метров. За пять месяцев в эксплуатацию введено 23 000 кв.м государственного жилья коммерческого найма.

Фонд жилых помещений коммерческого использования в Минске начал формироваться с 1 января 2012 года. За это время он стал востребованным и положительно зарекомендовал себя. Правительство Беларуси приняло решение развивать строительство подобных домов. Оно будет активно продолжено в столице и в 2015 году.

Александр Нестеров

Дмитрий Гудков отказался сдать следствию буккальные образцы, но у него изъяли маску

Оппозиционер и экс-депутат Госдумы Дмитрий Гудков, задержанный по подозрению в неуплате аренды, отказался сдать биологические образцы по требованию следователя. Однако позднее у Гудкова изъяли медицинскую маску, в которой он сидел несколько минут. О ситуации рассказал журналистам адвокат политика Михаил Бирюков.

По его словам, передает РИА «Новости», следователь приехал с постановлением о взятии буккальных образцов (с внутренней стороны полости рта), но не объяснил для каких целей. Гудков отказался от сдачи образцов. После этого у Гудкова изъяли маску, с нее возьмут биообразцы «на проверку причастности к преступлению». Но о каком именно преступлении идет речь, адвокату не сообщили. Он предполагает, что образцы могли изъять для сравнения с пото-жировыми следами на патронах, которые нашли в квартире, переделанной под офис, принадлежащей отцу Дмитрия Гудкова Геннадию.

Бирюков отметил, что Гудков и его защита ждут прибытия руководителя следственной группы и надеются, что около восьми вечера Гудков выйдет — как раз истекут 48 часов, на которые можно задерживать без предъявления обвинения.

Напомним, накануне сообщалось, что задержание оппозиционера Дмитрия Гудкова объясняется его высоким рейтингом в Тушинском округе столицы, где он и намеревался баллотироваться в Госдуму. По крайней мере, с такой версией выступил «Проект», поговоривший с источниками в администрации президента РФ, пишет «Знак».

По данным портала, в Кремле еще весной получили данные соцопросов, показавших, что узнаваемость Дмитрия Гудкова в Тушино — сама высокая среди всех потенциальных кандидатов, а голосовать за него готовы были около четверти избирателей. При этом узнаваемость Александра Мажуги — ректора РХТУ им. Менделеева и победителя праймериз «Единой России» — была ниже, голосовать же за него были готовы примерно столько же избирателей, сколько и за Гудкова.

Оппозиционер традиционно создает серьезную конкуренцию единороссам в Тушино. Так, на выборах 2016 года он уступил Геннадию Онищенко, набравшему 26% против 20% у Гудкова.

Кроме того, говорят источники, ситуация вокруг Гудкова осложнялась еще и тем, что он вел переговоры с партией «Яблоко», кандидатам которой не требуется проходить процедуру сбора подписей. Если бы переговоры прошли успешно, Гудкова нельзя было бы снять с избирательной гонки на этапе регистрации из-за подписей.

«На этот раз серьезная борьба в планы Кремля не входила. Никто из представителей несистемной оппозиции не должен оказаться в парламенте», — цитирует издание слова источника.

Гудков был задержан по подозрению в причинении имущественного вреда в виде неуплаты долга по договору аренды (пункт «б» части 2 статьи 165 УК РФ). Близкий к силовикам Telegram-канал Life сообщил, что «при обыске на одной из квартир Дмитрия Гудкова нашли боевые патроны и снаряд», в связи с чем «решается вопрос о возбуждении уголовного дела по статье о незаконном приобретении и хранении боеприпасов». Однако жена политика — Валерия Гудкова — заявила, что данная информация является ложью.

Сам Гудков считает, что возбуждение уголовного дела связано с попыткой властей не допустить его к участию в выборах в Госдуму. При этом, по данным «Знака», Гудков так и не договорился с «Яблоком» об участии в выборах, а баллотироваться самовыдвиженцем изначально не планировал.

В день задержания в заявлении, размещенном в Facebook Геннадия Гудкова, говорилось, что все происходящее с семьей и ее окружением — это «расправа режима» над политическими конкурентами. Основная цель всех этих «мероприятий» — желание Кремля полностью зачистить политическую поляну перед выдвижением кандидатов в депутаты Госдумы, заткнуть рот всем критикам власти, запугать сторонников, не позволить Дмитрию Гудкову участвовать в выборах в Госдуму в сентябре, сказано в заявлении.

Там подчеркивается, что формальная сторона вопроса с обысками «высосана из пальца». Гудковы объясняют, что с арендой небольшого помещения в Москве для помощи «раскрутить» бизнес одной из своих родственниц они занимались еще 10 лет назад, исправно платили арендную плату, но проект учебного центра пришлось закрыть в 2015 году из-за стагнации экономики. В 2017 году помещения (уже отремонтированные самими арендаторами за свой счет) были сданы городом новым арендаторам.

«Сама компания, которая никакой хозяйственно-финансовой деятельности не вела, (без выручки, без зарплаты и т. д.), заявила о своей неплатежеспособности и была включена городом в список по упрощенной процедуре банкротства», — уточняют Гудковы ситуацию. И подчеркивают, что по всей стране такое банкротство является рутинной хозяйственной процедурой.

Однако в марте силовики (вопреки судебному процессу по банкротству) инициировали проверку этого вопроса и получили все необходимые пояснения и запрашиваемые документы. Формально эта компания не имеет никакого отношения к Гудковым. «Обысканные сегодня Дмитрий и Владимир Гудковы, а уж тем более Александр Соловьев и Виталий Венедиктов (команда Дмитрия Гудкова) даже не подозревали о существовании этой ситуации вплоть до сегодняшнего утра, и это было прекрасно известно всем «расследователям», — сказано в заявлении.

Одиночество в толпе. Как город влияет на поведение его жителей

Режиссер Юрий Грымов говорит вместе с архитектором-градостроителем Ильей Заливухиным, почему люди не хотят общаться и думают, что можно выжить поодиночке в большом городе

Ю. Грымов:

— Добрый вечер. Мы начинаем нашу программу. Сегодня у нас довольно интересная тема – тема общения. В культурном коде общение очень важно. Наш гость буквально за двадцать минут до начала эфира соскочил. Это Илья Варламов, популярный блогер, журналист, путешественник. В этом и есть культурный код. Он заключается и в некой ответственности.

Я сейчас в отпуске под Костромой. Но есть же ответственность. Мы договорились с вами, что мы встречаемся, общаемся в это время в прямом эфире. И гость не приходит. Это старая история с блогерами. Общение в соцсетях – это далеко не общение. Пишу когда хочу. Отсоединился, отключился. Эта безответственность происходит из-за того, что люди не могут работать в коллективе. Коллектив – это ответственность. Поэтому все такие одиночки.

Почему мы хотим поговорить на тему общения? На днях социологи опубликовали рейтинг самых общительных городов России. Можно предположить, что Москва находится в лидерах. Нет, Москва находится между Челябинском и Омском, на предпоследнем месте по желанию общаться.

Вопрос к слушателям: что такое общение? А вы-то сами охотно общаетесь с людьми, которые приезжают в ваш город? Хорошо ли москвичи общаются с теми, кто к нам приезжает? Желаем ли мы открытого общения? Челябинск и Омск, не обидно, что вы такие суровые, не хотите общаться?

Мы позвонили нашему другу Илье Заливухину, архитектору-градостроителю.

И. Заливухин:

— Добрый вечер.

Ю. Грымов:

— Как вы считаете, это заслуженно, что Москва на предпоследнем месте в этом рейтинге?

И. Заливухин:

— Москва, конечно, это целое государство. 20 миллионов человек – вполне себе страна. И это уже не совсем город. Сложно сравнивать с какими-то городами по показателям. Экономика другие. И люди сюда часто приезжают из тех же челябинсков.

Ю. Грымов:

— Омск на последнем месте. Омск не такой гигантский город. Но он в самом конце списка.

И. Заливухин:

— Здесь суровые города. Просто я к тому, что Москва не на первом месте по общению. На предпоследнем. Это связано с тем, что люди часто в Москве оказываются не по своей воле. Их сюда тянет работа. Они находятся в довольно суровых условиях выживания. Видим, Челябинск и Омск, действительно, я был и в том, и в другом городе, могу описать их плюсы и минусы, они по другим параметрам находятся рядом с Москвой. Я бы Москву, Челябинск и Омск сравнил бы немножко в других параметрах.

Ю. Грымов:

— Начнем с Москвы. Мне кажется, что в Москве стало очень много чужих людей. Случайных людей. Москва всегда была обильна на большое количество приезжих. Я коренной москвич не в первом поколении. Москвичи всегда были очень контактные. Все общались во дворе. Никто не делил на своих и чужих. А вот сейчас полное ощущение, что мы стали все чужие.

И. Заливухин:

— Вы затрагиваете самые основные темы градостроительства. Именно – как создать такие условия, чтобы бурно растущие крупные города, как интегрировать людей, которые приезжают, как сделать так, чтобы не ухудшалось состояние города. Это основная задача. Действительно, все эти расслоения, конечно, происходят. Есть районы для богатых, есть районы для бедных. В Москве они меньше, чем в каких-то городах, которые изначально эти районы создавали. И в Южной Африке, и в Латинской Америке возникали такие районы. Москва все-таки город социалистический. Поэтому изначально планировался довольно равномерно.

Но в то же время сегодня важно не упустить этот момент, чтобы люди, которые приезжают в Москву, в том числе мигранты, трудовые мигранты, могли бы себя чувствовать комфортно.

Ю. Грымов:

— Мне кажется, у меня есть ответ. Мне кажется, что люди, которые приезжают в Москву, в Омск, в Челябинск, в Санкт-Петербург, они никак не хотят становиться местными. Они продолжают сохранять свою аутентичность. Живут в своей культуре, в диаспоре. Я не говорю про рабочих-мигрантов. Я говорю про людей, которые даже не утруждают себя потратить деньги и время, чтобы понять, что такое Москва, чем отличается москвич от немосквича. Они не пытаются быть местными. В этом проблема. Они сразу раз – и на дистанции со всеми.

А москвичи всегда были контактными, открытыми. И всех было и есть желание общаться. Делиться каким-то своим мнением, находками. Может, проблема в том, что никто не хочет быть местным?

И. Заливухин:

— Этих людей можно понять. Мы же не можем сказать, что вот они не хотят, а москвичи хотят, они открытые, поэтому такая проблема. Даже если и так, то тут задача уже в том числе и правительства городов сделать так, чтобы это общение происходило. При сохранении той самобытности, особенно в больших городах, в мегаполисах, которые существуют во всем мире, ведь везде есть диаспоры, но вот эта интеграция людей проходит в том числе в связи с нацеленной такой политикой. То есть существует политика интеграции. Государство помогает этой интеграции. Не просто так это происходит.

Ю. Грымов:

— Государство помогает, безусловно. Но вы сказали о том, что существуют богатые и бедные районы. Они существуют везде. Но все-таки эта границу богатых и бедных сегодня слишком жирная? Она мешает общению?

И. Заливухин:

— Пока она не слишком жирная. Мы пока еще не прошли точку невозврата. Нужно вовремя понять и начать двигаться в сторону сближения и интеграции.

Ю. Грымов:

— Но граница между богатыми и бедными все-таки существует.

По результатам опроса, самым общительным городом оказался Ростов-на-Дону. И Иваново – город невест. Девушки любят ушами. Поэтому там есть историческое прошлое. Они все хотят разговаривать и общаться. Краснодар. Четвертое место занял Брянск. Пятое – Севастополь. На 21-м месте Челябинск, на 22-м месте Москва, Омск – 23-е место.

Данила из Москвы:

— Я сам не из Москвы. Но я переехал в Москву и живу там. Я из Тольятти Самарской области. Сейчас идет тенденция, что всем на всё всё равно. В Москве много людей, которые хотят отстранить от себя постороннее общение. Взять все слои населения. Это богатые, средний класс и люди, которые живут по минимуму. Общение – редко встречаешь людей, которые тебе покажут, расскажут, поговорят о душе, о проблемах.

Ю. Грымов:

— Почему? Это страх, инфантильность?

Данила:

— Это не страх. Это мера жизни такая. Все зациклены на заработке. Лишнее общение ни к чему.

Ю. Грымов:

— Но лишнее общение – это может быть и заработок. Вы познакомились с новым человеком, у вас открываются возможности для других проектов, идей, работы. Это может быть выгодно. Вы познакомились, пообщались, заинтересовали собой. И вы находите себе новую работу.

Данила:

— Но это уровень получаса. Не так, чтобы встретиться, поговорить, прогуляться по парку. В Москве очень много хороших парков. Это общение на полчаса, не более. Люди злые, такое время. Эти войны, отношения с другими странами. Круглосуточно пропагандируют, что Запад плохой. Русские люди в основном все на заработках. Более-менее свободные люди, которые приезжают из ближнего зарубежья, из Азии. Но с ними никто не хочет общаться. А среди русскоязычного населения нет такого общения. Время злое.

Ю. Грымов:

— Вы жили в Тольятти и уехали в Москву на заработки. В Тольятти охотно общаются?

Данила:

— С незнакомыми коммуникация идеальная. Мне надо куда-то проехать. Я подхожу к человеку, он мне охотно рассказывает, как добраться. А в Москве у меня был случай, что я подхожу к таксисту и говорю: у меня села батарейка, мне надо проехать на такую-то улицу. Он на меня смотрит и говорит: а мне это надо? Я развернулся и ушел. Как раньше было: вот понаехали!

Ю. Грымов:

— Это не московский человек.

Данила:

— Я приехал из региона на постоянное место жительства в Москве. У меня тут семья, дети, работа, бизнес. Я любому человеку помогу, расскажу. Я готов просто поговорить о душе, поделиться своим опытом, проблемами. Выслушать человека. А здесь люди зациклены на работе. Нет общения. Нет дружбы.

Ю. Грымов:

— Соцсети заменяют живое общение? Или они убивают его?

И. Заливухин:

— На мой взгляд, конечно, они убивают живое общение. Интересен факт, что в Москве делается сегодня много общественных пространств, парков. Очень много благоустройства. Но при этом Москва оказалась не на первом месте по общению. Эти пространства планировались для того, чтобы люди общались. Но очень часто люди приходят в эти парки, сидят в гаджетах и не общаются между собой. Поэтому я и говорю, что здесь нужна какая-то еще идея.

Ю. Грымов:

— Должна быть какая-то активность. На эту тему надо чаще говорить. Данила, соцсети убивают желание общаться вживую?

Данила:

— Соцсети – это деградация человека. Если бы мы что-то умное там выискивали, то да. И здесь мы видим не очень хорошее видео, никакого развивающего контента. Просто ненужная информация. А живое общение – это классно, это развитие, это знакомства, что-то новое. Когда человеку плохо, он это высказывает. Говорит это человеку. Ему легче становится. Здесь то же самое – надо высказываться, общаться, развиваться.

Ю. Грымов:

— Хочу немножко защитить соцсети. Я в свое время очень серьезно занимался интернетом, интернет-образованием. Что бы мы плохое ни говорили в сторону интернета и соцсетей, есть одна вещь, когда интернет только появился и появились соцсети, меня впечатлило, я сказал: это круто, это будет жить всегда. Вы же знаете, сколько у нас людей с ограниченными возможностями. Они не могут выходить на улицу, не могут общаться. Представляете, что для себя открыли эти люди сегодня, будучи взаперти дома. Город не всегда для них приспособлен. Это уже вопрос к архитектору. И вдруг они получили общение. Они переписываются, общаются, скидывают друг другу видео. Дойти до библиотеки было нереально. А своя библиотека уже прочитана. И вдруг здесь соцсети.

Поэтому я не стал бы так уж совсем говорить, что это совсем плохо и помойка, как часто люди пишут. Я думаю, что там есть свои положительные черты. Помните поговорку: свинья грязь найдет. Мне кажется, что желание общаться нужно культивировать. Илья, не кажется ли вам, что эти парки, которые сегодня появляются, где можно подзарядить гаджеты, считается, что это очень хорошо, а вам не кажется, что эти парки рассчитаны на что-то другое. Но не для общения.

И. Заливухин:

— Конечно, в первую очередь это природный каркас города, который создан для того, чтобы регулировать в городе климат. И уж как дополнительная функция – это социальный каркас, в котором люди могут знакомиться, проводить время и в одиночку, гуляя по паркам. Сама по себе градостроительная активность в наших городах сегодня немножко не направлена на то, чтобы люди общались. Хотя вроде бы строятся новые районы. Например, за МКАД или за пределом других центров городов, но при этом там живет молодежь, они ездят на работу и мало общаются. В этом смысле центр Санкт-Петербурга, как такого активного города, в котором живут люди, показывает то, что люди там общаются, гуляют. Жить надо в городе. В центре городов надо жить и общаться. И вот тогда у нас пойдет это общение.

Ю. Грымов:

— Илья правильно говорит об этом. Но тут же есть момент, что есть страшная статистика, что для 60 % опрошенных сложно заговорить с незнакомым человеком. 34 % респондентов указали, что легко заводят новые знакомства. При этом свой досуг в одиночестве предпочитает 41 %. Это очень много.

Как вы считаете, у вас есть потребность говорить с незнакомым человеком, уважаемые радиослушатели?

Илья, вы заметили в одном из эфиров, что главное – отсутствие представления о направлении развития города, градостроительства и так далее. Может, никто не говорил давно, что мы должны общаться? На ток-шоу люди приходят ругаться. На канале «Культура» есть диалог и общение. Может, нет программы по строительству человека? При всех недостатках идеологии и коммунистической системы, они строили личность, пытались построить нового человека.

И. Заливухин:

— Архитекторы помогали.

Ю. Грымов:

— Может, должна быть серьезная программа, чтобы люди входили в контакт? Общение, сообщества.

И. Заливухин:

— Мы с вами в прошлый раз говорили, что должна быть режиссура, что просто так актеры не будут играть. И ничего не получится. Понятно, есть допуск, как играть, должно быть направление. Оно задается совместно рассуждениями и пониманием того, где и как людям общаться.

У нас был генплан 1935 года в Москве. Там были заложены определенные принципы. Был генплан 1971 года, там был план развития городского центра. Или создание новых проспектов, районов. И все, что было осуществлено по генплану 1935 года, а генплан 1971 года – это продолжение генплана 1935 года – планирование жизни пространственными характеристиками. Там был план обводнения и озеленения Москвы, создания новых городских центров, районов с крупными дворами, в которых было бы удобно общаться, с университетами рядом с районами. У «Измайлово» был большой парк, у района «Университет» был университет. Все это закладывалось. И большие центральные проспекты. Да, у них были минусы, но об этом не будем.

Люди начинали жить в своем районе согласно этому плану, начинали интегрироваться, становились москвичами. Сто лет назад Москва была меньше Санкт-Петербурга.

Ю. Грымов:

— Не кажется ли вам, что желание общаться, я помню от бабушки, что москвичи были очень общительны, не кажется ли вам, что это связано с тем, что было послевоенное время? Люди настрадались во время войны. И делиться последним, любовью. И чем дальше от Дня Победы, тем меньше желания людей контакта друг с другом.

И. Заливухин:

— На днях вспоминали бабушек и дедушек, которые никогда не кричали и не ругались. И все время хотели сделать для тебя. Люди, прошедшие войну, они понимали ценность человеческого общения. Это точно.

У меня был знакомый архитектор Егерев Виктор Сергеевич, автор Дворца пионеров, который был открыт 1 июня 1962 года, здание ТАСС. Он вот никогда не кричал. Он прошел войну, стал потом архитектором. Удивляло его спокойствие.

Ю. Грымов:

— Другая ценность.

У нас звонок от Владислава.

Владислав:

— Всем привет!

Ю. Грымов:

— Вы из какого города?

Владислав:

— Я – коренной москвич.

Ю. Грымов:

— Вы охотно идете на контакт с незнакомыми людьми?

Владислав:

— Да, легко иду на контакт. Я вот позвонил вам, первый раз в жизни дозвонился. Еду в пробке, слушаю вас. Интересная тема. Честно, я удивлен, что был такой опрос. И Москва заняла предпоследнее место!

Ю. Грымов:

— 21-е место! Омск – 20-е место.

И. Заливухин:

— Москва просто очень большая. И в ней много спальных районов. И вот, конечно, этот опрос показал, что Москва состоит из множества городов.

Ю. Грымов:

— Илья, радиослушатель из Москвы. Говорит, что спокойно общается с незнакомыми людьми.

Скажите, вы чувствуете, что Москва за последние десять лет изменилась? В желании общаться, делиться своими знаниями? Есть ли изменения: Москва стала холоднее или теплее?

Владислав:

— Всегда были люди, которые шли на контакт, которые не шли. Но чтобы я резко заметил ухудшение, наверное, нет. В любой магазин можно зайти, встретить нормальных продавцов, а можно зайти, там люди уставшие, не хотят с вами общаться. Это не значит, что я буду портить человеку настроение, хамить и грубить. Я просто промолчу.

Ю. Грымов:

— Магазин – это прямая обязанность людей быть вежливыми. Я говорю о настроении общества.

Владислав:

— Предыдущий слушатель говорил, что охотно объяснит, куда пройти, поможет и так далее. Абсолютно такая же ситуация у меня. Иногда сам что-то не понимаю, объясняю, смотрю навигатор. Я не понимаю, как можно так общаться, чтобы не помочь. Это общечеловеческие понятия — быть человеком.

Ю. Грымов:

— Спасибо!

Вот нам звонят, все откликаются! Илья, у меня в театре идет спектакль «Кладбище понтов». Там есть фраза, что Москва – это город бессмысленных понтов и несбывшихся надежд. А вы можете придумать определение Москве?

И. Заливухин:

— У нас есть конкретная проблема. Москва и большинство наших городов – это такие многоэтажные пригороды.

Ю. Грымов:

— Человейники.

И. Заливухин:

— Очень понятная проблема. Самой словосочетание – многоэтажный пригород, вообще, это не нормально. Пригород может быть только малоэтажный. И там человек, если он не хочет общаться, он может спокойно жить в своем доме, ухаживать за маленьким садиком. А вот многоэтажный пригород, когда людей специально, которые готовы были бы общаться, интегрируют в этот человейник. И он находится далеко от культурной составляющей города – это реальная проблема.

Нужно делать только малоэтажный пригород. И делать в городе многофункциональный здания, когда у вас там и работа, и жилье, и развлечения. И когда люди вытекают из этого на улицу, потому что люди не создают проблем, автомобили создают проблемы. Если такие центры находятся у метро, вспомним такие города, как Токио. Там развиваются узлы…

Ю. Грымов:

— Я очень люблю Токио и Японию. И меня удивило, что там нет пробок. Они говорят, что пробки – это проблема. И мы ее решаем.

И. Заливухин:

— Конечно.

Ю. Грымов:

— Это решается! И вы сказали про микрокультурные центры внутри дома. Давайте честно, это ложится все на того человека, который купил там квартиру. Кто за это будет платить?

И. Заливухин:

— Есть понятия «социальное жилье». Это муниципальное жилье, которое принадлежит государству. Например студенты до 50% в том же Токио или в Берлине, государство предоставляет эти квартиры. Оно владеет ими. Его нельзя купить, это арендное жилье. Это то, что было в СССР. И вот это арендное жилье делается в правильных местах города, в центре города. Не создаются гетто, а интегрируются, там молодежь живет, учится, работает. И тогда это не девальвируется где-то в многоэтажных пригородах.

Я к чему говорю? Градостроительная политика напрямую влияет на общение. Общение можно спланировать.

Ю. Грымов:

— Хотя бы двигаться в этом направлении.

Вот раскручивается тема высоких домой, небоскребов и так далее. Я бывал в разных городах. И я не очень понимаю людей, которые покупают квартиру, например, на 62-м этаже в стеклянной колбе. Внизу муравейник. Люди там. И он нам ними парит. Зачем, что человека тянет, чтобы купить на такой высоте квартиру?

И второе. У нас довольно низкая облачность. Им же там хана! Они никогда не увидят внизу маленьких человечков!

И. Заливухин:

— Позволю не совсем согласиться. Я против человейников – многоэтажных домов, которые стоят друг на друге. Но я считаю, что город должен быть разный. И стоэтажный, и одноэтажный. Даже в пределах МКАДа в Москве могут быть частные дома.

Ю. Грымов:

— Это как Сингапур.

И. Заливухин:

— Абсолютно.

Ю. Грымов:

— Япония.

И. Заливухин:

— И если бы мы пошли по генплану Щусева 1923 года, не было бы этих проспектов, Москва была бы очень похожа на Токио.

Ю. Грымов:

— А если бы не было Корбюзье, мы бы жили в нормальных домах!

И. Заливухин:

— Корбюзье – очень хороший архитектор!

Ю. Грымов:

— Уверен, но я иронизирую.

И. Заливухин:

— Понятно. Поэтому все должно быть разное: разная типология, разные дома. И кто хочет жить на 62-м этаже, пусть живет. Много света! А кто хочет жить ниже в зелени, город должен предоставлять и такую возможность. Самое страшное – это когда все одинаковое. Одинаковые кварталы и там люди друг другу смотрят в окна, вот это реальная проблема.

Люди разные.

Ю. Грымов:

— Да, но мне кажется, что мы все вместе, понимаете, люди не хотят общаться. Они думают, что проживут по одному!

И. Заливухин:

— Только совместная деятельность, эту деятельность надо планировать. Из той же своей капсулы человек спускается вниз в кафе, кстати, скоро у нас появится летающий транспорт. И будут возникать места общения на уровне 40-го этажа! И туда можно будет спокойно спуститься на вертикальном транспорта с 62-го этаже. Понимаете, даже этот уровень можно планировать, просто надо этим заниматься сознательно, чтобы этот спектакль получился.

Ю. Грымов:

— Большое спасибо! Мы говорили про общение. Будем добрее и милее!

Понравилась программа? Подписывайтесь на новые выпуски в Яндекс.Музыке, Apple Podcasts, Google Podcasts, ставьте оценки и пишите комментарии!

Сенатор предложил массово строить в России арендное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Таким образом предлагается помочь очередникам, льготникам, жителям аварийного фонда и жертвам катастроф

Фото: nullplus/Shutterstock

В России нужно развивать массовое строительство наемного некоммерческого жилищного фонда, заявил в ходе круглого стола «Актуальные вопросы формирования и развития рынка доступного наемного жилья», который прошел 10 марта в Совете Федерации (СФ), председатель комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко.

Такое жилье, по мнению парламентария, должно находиться в государственной собственности и предоставляться в социальную аренду людям, которые нуждаются в жилье, но не подпадают под требования других жилищных программ. Механизм социального найма также можно задействовать при расселении ветхого и аварийного фонда, для предоставления жилплощади жертвам катастроф и происшествий и для сокращения очередей на жилье различных категорий льготников, считает Мельниченко.

«В большинстве субъектов РФ разработана необходимая региональная нормативная правовая база. Однако, несмотря на это, массовое строительство наемных жилых домов социального (некоммерческого) использования так и не получило широкого распространения», — отметил сенатор. «Внесение определенных изменений в законодательство в совокупности с мерами экономического стимулирования регионов и муниципалитетов, а также частных лиц — инвесторов и застройщиков — позволят создать реальную платформу для запуска строительства наемного социального жилья», — добавил он.

В числе основных законодательных барьеров, препятствующих развитию такой жилищной программы, сенатор назвал жесткие требования к числу жилых помещений в наемных домах, критерии, по которым граждан могут признать нуждающимися в жилье по договору социального найма, а также ограниченный срок таких договоров. Мельниченко предложил пересмотреть норму о предельном сроке договора соцнайма, который сейчас составляет десять лет, смягчить остальные законодательные рамки и расширить потенциальный круг пользователей программы.

«Наша задача — выработать общие подходы, необходимые для решения проблемы формирования жилищного фонда социального (некоммерческого) использования», — заключил сенатор.

По оценке аналитического центра НАФИ, в России арендуют жилье около 10 млн человек — почти каждый десятый гражданин является квартиросъемщиком. Примерно половина арендаторов планирует сохранять этот статус и дальше.

Читайте также:

Автор

Валерия Семенова

Московский район, Минск, Беларусь: дома для отдыха

О Московском районе

В Московском районе доступно более 59 объектов для аренды на время отпуска. Эти объекты аренды, в том числе дома RentByOwner (RBOs) и другие виды краткосрочного частного жилья, имеют первоклассные удобства по оптимальному соотношению цены и качества, предоставляя вам одновременно комфорт и роскошь. Получите больше стоимости и больше места, остановившись в отеле RBO в Московском районе.

Ищете «горящие» предложения или находите лучшие предложения для коттеджей, кондоминиумов, частных вилл и больших домов для отпуска? С RentByOwner Московский район у вас есть возможность сравнивать разные варианты различных сделок одним щелчком мыши. Ищете RBO с лучшими бассейнами, джакузи, домашними животными или даже с большими спальными комнатами и телевизорами с большим экраном? В Московском районе можно найти жилье для отпуска от собственника (БВУ) и другие популярные объекты недвижимости в стиле Airbnb.Средняя площадь жилья возле Московского района составляет 552 кв. М, а цены — 3011 ₽ за ночь.

RentByOwner позволяет легко и безопасно найти и сравнить жилье для отдыха в Московском районе с ценами, часто со скидкой 30-40% по сравнению с ценой в отеле. Просто найдите пункт назначения и обеспечьте бронирование сегодня.

Лучшие виды жилья в Московском районе

Тип	Счет
Дома для отпуска	2
Апартаменты для отдыха	53

Используйте эти быстрые фильтры, чтобы найти место в Московском районе

Бассейн
|
Разрешено проживание с домашними животными
|
Вид на озеро
|
Лейкфронт
|
Вид на океан
|
Oceanfront
|
Экологичный

★ Совет профессионала: RentByOwner позволяет легко сравнивать лучшие объявления о домах RBO из онлайн-агентств по аренде на время отпуска, включая Airbnb, VRBO, Booking.com, Expedia, Trip.com и другие. Используйте функцию расширенного фильтра вверху, чтобы легко переключаться между домами RBO, арендой на время отпуска, ночлегом и завтраком, наличием частной аренды в стиле Airbnb, экологически чистой недвижимостью, типом собственности, политикой отмены, ценами и несколькими различными вариантами. Все это позволяет с легкостью подобрать идеальное жилье для следующего отпуска в Московском районе.

Часто задаваемые вопросы о Московском районе

Какие варианты жилья для отдыха наиболее популярны в Московском районе?

В Московском районе много вариантов.Если вы планируете остановиться в районе Московского района, подумайте о бронировании на несколько ночей в одном из этих отелей, так как они были оценены как лучшая аренда для отпуска в Московском районе:

Сколько домов для отпуска с частными бассейнами в Московском районе?

Рядом с Московским районом — 3 объекта аренды с частными бассейнами. Дома RBO с самым высоким рейтингом, которые имеют доступ к бассейну, включают:

Какие дома для отпуска в Московском районе подходят для семей?

Если вы ищете дом для семейного отдыха в Московском районе, обратите внимание на один из следующих вариантов, так как все они имеют высокие оценки и отличный отзыв для семей или групп, проживающих в Московском районе:

Сколько объектов аренды на время отпуска RentByOwner доступно в Московском районе?

В настоящее время общее количество объектов недвижимости, перечисленных RentByOwner в 2021 году, превышает 59 в Московском районе, и их количество продолжает расти.Собирая объявления с нескольких веб-сайтов, RentByOwner предлагает огромный выбор лучших объектов недвижимости RBO в Московском районе.

Ближайшие окрестности (5)

Белорусский журналист осужден за освещение рейда полиции

КИЕВ, Украина (AP). Белорусский журналист, который сообщил о рейде милиции на популярный новостной сайт, приговорен к 15-дневному тюремному заключению, сообщила группа по защите прав СМИ в пятницу.

Белорусская ассоциация журналистов сообщила, что Артым Майоров из газеты «Белорусы и рынок» находится под стражей со вторника, когда приехал освещать рейд на Туту.по офису и был задержан полицией.

Московский районный суд Минска признал Майорау виновным в «мелком хулиганстве» и приговорил его к 15 суткам наказания.

Белорусские власти во вторник сделали новостной сайт Tut.by недоступным для читателей и совершили налет на его офисы и дома некоторых сотрудников. Официальные лица утверждали, что новостной сайт, возможно, самый популярный в Беларуси, нарушил законы о СМИ, опубликовав контент от имени BYSOL, фонда, который помогает жертвам политических репрессий, но не имеет надлежащей государственной регистрации.

Власти также обвинили Tut.by в уклонении от уплаты налогов и возбудили уголовное дело против высокопоставленных сотрудников сайта. Им могут быть предъявлены обвинения, предусматривающие максимальное наказание в виде семи лет тюрьмы.

Четырнадцать сотрудников Tut.by и рабочих компаний, связанных с сайтом, остались под стражей после рейдов. Вдова основателя Tut.by Юрия Зиссера Юлия Черняуская помещена под домашний арест.

США и Евросоюз решительно осудили репрессии против Tut.by.

Рейды на Tut.by являются частью широкомасштабной правительственной кампании по подавлению инакомыслия и независимых СМИ. Крупные протесты были вызваны переизбранием авторитарного президента Александра Лукашенко на шестой срок в августе в результате голосования, которое оппозиция отвергла как сфальсифицированное.

С августа в Беларуси арестовано более 34 тысяч человек, тысячи были жестоко избиты.Власти также преследовали независимые СМИ, выдвигая уголовные обвинения против некоторых репортеров.

Белорусская ассоциация журналистов сообщила, что 27 работников СМИ в настоящее время находятся за решеткой, ожидая суда или отбывающих наказание.

«Беларусь стала самой опасной страной в Европе для журналистов», — сказал глава ассоциации Андрей Бастунец. «Разгон Tut.by и усиление репрессий против журналистов лишили свободы информации миллионы белорусов.”

___

Следите за всеми историями AP о Беларуси на https://apnews.com/hub/Belarus.

белорусских журналистов осуждены за освещение рейда полиции

КИЕВ, Украина (AP). Белорусский журналист, который сообщил о рейде полиции на популярный новостной сайт, приговорен к 15-дневному тюремному заключению, сообщила группа по защите прав СМИ в пятницу.

США и Евросоюз решительно осудили репрессии против Tut.by.

___

Следите за всеми историями AP о Беларуси на https://apnews.com/hub/Belarus.

Переезд: Жилье в Минске и пригороде. «Аренда 101» и аспекты, которые следует принять к сведению

Международный лидер в сфере услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Полный спектр профессиональных услуг для арендаторов, собственников и инвесторов недвижимости.

В Минске официально сдаются в аренду 60,1 тыс. Квартир (по состоянию на лето 2019 г.).Это означает: «Есть даже больше». В 2019 году арендодателей было на 10% больше, чем годом ранее. Ключевой совет: если вы нашли действительно хорошее предложение, действуйте быстро.

Город не может похвастаться развитым люксовым сегментом. Сдающие жилье понимают это по-своему: от «евроремонта» 1990-х годов до стиля лофт с высокими потолками. Учтите, что размер арендной платы — далеко не показатель качественного жилья в Минске. Роскошный минский сегмент будет явно уступать московскому или даже киевскому — местные собственники не дотягивают до такого уровня ни по отделке, ни по мебели, хотя арендные ставки порой очень высоки.

Узнайте больше о типах квартир в Минске.

Лучшие места для жизни

В Минске нет четкого разделения на «плохие» и «хорошие» районы и микрорайоны. Когда-то Чижовка, Шабаны и Ангарская считались крайне низкосортными и даже опасными, но это вряд ли справедливо для современного города. Хуже всего с экологической точки зрения находится район, прилегающий к Минскому тракторному заводу. Власти активизировали свои усилия по борьбе с «запахами», но проблема еще не решена.

Следует помнить о вашем бюджете, близости к работе и метро, желании жить в центре города (с каждым месяцем становится все труднее) или в «спальных районах» (жилые районы с потенциально лучшей инфраструктурой).

Фото Юрия Струкова на Unsplash

Районы с наиболее плотной застройкой

Проекты премиум-класса: действующие и строящиеся

53% сдаваемой в аренду минской недвижимости составляют однокомнатные квартиры, 34% — трехкомнатные, 11% — трехкомнатные.Предлагаются и более крупные квартиры, таунхаусы и особняки, но их не хватает.

Заявленная ставка за квартиру с одной спальней составляет 260 долларов, в то время как фактически взимаемая арендная плата составляет в среднем 225 долларов (данные за 2 полугодие 2019 года).

Мечты домовладельцев не совпадают с реальностью. Заключение? Попробуйте торговаться.

Основным фактором, определяющим ставку, является количество спален , которые арендатор хочет арендовать. Чем меньше комнат в квартире, тем дороже придется платить арендаторам за каждый квадратный метр.

Следующий множитель — место . Далее вниз тип структуры капитала. Самые дешевые квартиры предлагаются в «хрущевках». Это жилые дома средней высоты с небольшими кухнями, коридорами и комнатами, совмещенными санузлами.

Другие факторы, потенциально влияющие на арендную плату: вид из окон, наличие парковочных мест, инфраструктура (близость к торговым центрам, магазинам, школам, поликлиникам, больницам).

Фото: Евгений Атцецкий

Частные, коттеджные, таунхаусы в Минске

Частные дома в черте Минска редкость — да и очень дорогие.Например, качественные 2–3-этажные коттеджи в одном из самых популярных районов малоэтажной застройки — Сельхозпоселке — сдаются в аренду по цене от 1 800 до 3 000 долларов в месяц. А если говорить о таких улицах, как Радужная / Пионерская в районе Дипломатического городка, Жасминовая / Ванковича, то там месячные ставки превышают 3500 долларов.

Чаще всего их сдают в аренду дипломатам или компаниям. Такие предложения стоит искать в Цнянке, на улицах Жасминовая, Парниковая.

Есть возможность снять таунхаус в Минске и пригороде, но их очень мало.Опять же, таунхаусы стоит искать в районе застройки Жасминовая / Ванковича. Они обойдутся вам в 2 000–2400 долларов в месяц. Альтернатива: между улицами Тимошенко-Одинцова. Аренда таунхауса там обойдется в 1400–1600 долларов.

Основные направления застройки с усадьбами и малоэтажными домами

«Жилой охотничий 101» в Минске

Топ сайтов для поиска квартиры без риелтора:

реалт.от onliner.by flatfy.by hata.by neagent.by kvartirant.by

Вы можете найти квартиру по определенному адресу (улица, район), просто выполнив поиск в Google.Например: «Минск, снять квартиру, трехкомнатную, ул. Гикало».

Практическое руководство: Самостоятельная аренда жилья в Минске

Часто ИТ-компании помогают найти квартиру в аренду: они обращаются к агенту, предлагают временную корпоративную квартиру / номер в отеле, оплачивают аренду за первые месяцы.

При аренде дома самостоятельно, делать это через агентство недвижимости (риэлтора) более надежно — это гарантирует вам лучшую юридическую защиту. Если вы решили поискать самостоятельно, хотя бы спросите совета у коллег.

Обязательно заключите с арендодателем официальный договор аренды — это ваша гарантия от мошеннических схем и защита ваших интересов. Главное, чтобы иностранцам такое соглашение было необходимо для оформления документов.

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:

Найдите понравившееся место — самостоятельно или привлечите риэлтора.
Проверьте документы домовладельца на квартиру, чтобы узнать, кто еще там прописан.
Осмотрите квартиру, убедитесь, что все в порядке — так вы избежите претензий на компенсацию, скажем, сломанной сантехники.
Дополнительный шаг: проверьте репутацию домовладельца (поговорите с соседями).
Узнать о задолженности по оплате коммунальных услуг, неоплаченном счете за телефонную связь. Спросите у арендодателя самые последние платежные документы (квитанции) и сверьте их с текущими показаниями счетчика. Узнайте о задолженности по счетам за телефонные разговоры по телефону 164.
Урегулировать вопрос заключения договора и прописки в квартире с домовладельцем, оговорить все условия, важные для сдачи в аренду.Если жилище находится в доме, принадлежащем ассоциации домовладельцев, домовладелец должен связаться с председателем последней для получения выписки из личного кабинета.
Если в квартире зарегистрирован кто-то из совершеннолетних, убедитесь, что вы получили письменное согласие таких лиц, что они не возражают против вашего въезда.
Обратитесь в местный справочно-платежный центр вместе с арендодателем, чтобы заключить договор аренды и зарегистрироваться по месту жительства.
Запишите показания счетчика воды (если есть) и счетчика электроэнергии.
Оплатить арендную плату согласно договору.

В Минске спрос на хорошие квартиры превышает предложение. Будьте готовы договориться об аренде сразу после первого осмотра квартиры . Имейте при себе достаточно денег — по крайней мере, на покрытие средней ежемесячной арендной платы. Если домовладелец соглашается сдать вам квартиру, вы можете сразу заплатить за первый месяц или оставить залог. Однако возьмите долговую расписку с указанием суммы и того, что наличные деньги «были переданы в счет будущей оплаты за пользование жилым помещением».’

Не забывай! Законное платежное средство в Беларуси — белорусские рубли, а не доллары США, евро или российские рубли.

Необходимые документы и все необходимые договоренности (сценарий «без риелтора»)

ОТ ВАС

Достаточно предъявить арендодателю свой паспорт, если он на русском языке. Если паспорт составлен на другом языке, вам необходимо получить его нотариально заверенный перевод.
Иногда домовладелец может узнать о вашем работодателе, вашей профессии и / или должности.
Нет необходимости подтверждать свою платежеспособность выписками с банковского счета или, скажем, рекомендациями бывших арендодателей (в отличие от общепринятой практики в европейских странах). Однако если они у вас есть, они могут послужить дополнительным аргументом в вашу пользу.

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Технический паспорт квартиры.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Арендодатель может не иметь технический паспорт / свидетельство о государственной регистрации.В этом случае вам могут предъявить свидетельство о праве на наследство / договор купли-продажи квартиры или выписку из Управления государственной регистрации и земельного кадастра города Минска.

Кстати, кто угодно может узнать, кто является полноправным владельцем квартиры. Для этого вам нужно знать его точный адрес, прийти в Минское городское агентство государственной регистрации и земельного кадастра (он же «БТИ», БТИ ) и заплатить 0,2 базовых единицы (~ 2 доллара США), чтобы получить требуемую выписку. Такая информация доступна в Интернете, но только по подписке, что более актуально для юридических лиц.

К сожалению, проверка прав на квартиру является обязательной, если вы решите арендовать ее без риэлтора. В противном случае нет гарантии, что человек, получивший вашу квартиру в аренду, не мошенник, а фактический владелец не нанесет вам «неожиданный визит» с требованием освободить помещение.

Узнайте, прописан ли кто-нибудь в съемной квартире: попросите копию счета за коммунальные услуги. Если никто не зарегистрирован, коммунальные услуги будут стоить намного дороже, чем в противном случае.В среднем за квартиру с двумя спальнями будет приходиться около 25–35 долларов (сверх счета интернет-провайдера) на коммунальные платежи в месяц. Стандартный образец договора аренды

Убедитесь, что в соглашении описывается состояние и все имущество в квартире: что работает, а что неисправно — настолько подробно, насколько это возможно. То же самое касается суммы аренды, продолжительности и любых других особых условий. Например, кто и как оплачивает коммунальные услуги, счет за интернет, имеет ли домовладелец право зайти в квартиру, чтобы проверить, как там дела, или нет.

В договор могут быть внесены письменные изменения при обоюдном согласии сторон.

Владелец не может выселить вас, пока существует действующий договор аренды, если только вы не начнете устраивать ад, разрушать место и не использовать его по назначению.

В договоре должно быть указано, что вам необходимо зарегистрироваться по месту жительства в арендованном помещении.

Такие вещи обычно входят в пункт Другие положения и условия . Простая фраза «с пропиской по месту жительства в арендованном помещении» подойдет.

Чтобы зарегистрировать договор аренды, вам необходимо обратиться в справочно-платежный центр, обслуживающий местный район. Арендодатель знает, где находится нужный.

ЧТО СЛЕДУЕТ РАССМОТРЕТЬ

Придите в Центр вместе с собственником квартиры, приготовьте документы: паспорт, технический паспорт на квартиру (оригинал и копия), свидетельство о государственной регистрации права собственности (оригинал и копия), письменное согласие, подписанное всеми. лица, зарегистрированные в квартире, подтверждающие, что они согласны с вашим въездом.
Если дом арендодателя находится в ведении ассоциации домовладельцев, то арендодатель должен связаться со своим председателем, чтобы получить выписку из лицевого счета, прежде чем идти в Платежный и справочный центр.
Предоплата 0,2 базовых единиц для регистрации (~ 2,5 доллара США). Это можно сделать в государственном «Беларусбанке» (вам предоставят необходимые реквизиты и код платежа) или онлайн. Заполните необходимое заявление в Справочно-платежном центре и подпишите его вместе с владельцем.
Обратитесь к юрисконсульту в Платежно-справочном центре, чтобы составить договор аренды, заполнить все его копии заранее, желательно в электронной форме, и принести их — как в бумажном, так и в цифровом виде. Арендодатель обязан проинформировать налоговую инспекцию о заключенном соглашении, о чем он будет уведомлен (и обязан подтвердить это в письменной форме) в Платежном и справочном центре.

Обычно первоначальный взнос арендодателю в Минске составляет 2 арендных платы в месяц: за первый и последний месяц проживания.Если вы решите переехать, вы заранее оплатите арендную плату за последний месяц, и арендодателю не придется беспокоиться о том, что вы уедете без оплаты.

Коммунальные платежи обычно также оплачиваются арендатором или добавляются к арендной плате.

Подоходный налог обычно платят домовладельцы.

Если квартира элитная, с приличной мебелью и новой качественной техникой, хозяин может потребовать определенный залог на случай, если вы что-то сломаете.

Аренда жилья через риэлтора

Если эта процедура вас не устраивает, помощь риэлтора будет незаменима. Мы рекомендуем вам четко указать в соглашении о предоставлении услуг, что именно покроет гонорар риэлтора — вероятно, что вам все равно придется заниматься регистрацией самостоятельно, тогда как участие риэлтора может ограничиваться только подбором жилья.

Половину объявлений в Интернете размещают компании, занимающиеся недвижимостью.Найти их веб-сайты не составит труда.

Сопутствующие расходы

Получение информации о доступных квартирах, соответствующих вашим требованиям: 5 базовых квартир (~ 60 $).
Приезд агента для осмотра квартиры: 5 базовых единиц (~ 60 долларов).
Если вам помогли заключить договор аренды (официальный, разумеется): 5 базовых величин (~ 60 долларов).

Чего не стоит ожидать от аренды жилья в Минске

В городе не так много домов с закрытыми дворами.Но бывают исключения. Например, Новая Боровая.
Платный подземный паркинг — большая редкость. Такое жилье дорогое.
Квартиры-студии — вещь достаточно новая. Ищите их либо в новеньких, либо в 3-7-летних домах.
Количество комнат, указанное в предложении арендодателя, — это (обычно) фактическое количество гостиных в квартире, а не спален, как это принято во многих европейских странах.

Основные тенденции рынка арендного жилья

Базовые ставки аренды квартир сохранятся на уровне 2019 года.
Спрос традиционно будет подвержен сезонным колебаниям и будет зависеть от основных факторов: выпуск молодых специалистов из вузов и волна приезжающих в город первокурсников.
Цены также будут следовать циклам спроса, вырастая до 5% в периоды пиковой нагрузки и снижаясь после их прохождения.
Самым дорогим жильем будут квартиры в географическом / деловом центре города, а также в районе Лебяжий и у Национальной библиотеки.
Однокомнатные квартиры останутся самыми популярными.
Ближайшие пригороды вызовут повышенный интерес в связи с ростом предложения современного качественного жилья в новых жилых комплексах, а также развитием транспортной инфраструктуры и связей с «материковым» Минском.

Подробная информация о ценах и окрестностях

Места краткосрочного проживания в Минске

В Минске 30 хостелов.Стоимость одной кровати / двухъярусной кровати: ~ 7–10 долларов в сутки.

В аренду предлагается

600+ квартир; цены начинаются от 25 долларов за ночь.

Бюджетных отелей (Орбита, Спутник, Юбилейный) предлагают размещение по цене от 35 долларов за ночь, в некоторых современных бюджетных отелях (BonHotel, Willing Hotel, Hampton by Hilton Minsk City Center) — от 65 до 85 долларов за ночь.

гостиниц высокого класса (DoubleTree by Hilton Minsk, Renaissance Minsk Hotel, Minsk Marriott Hotel) предлагают номера по цене $ 132.

Арендное жилье от государства в минске московский район: Администрация Московского района — Арендное жилье

Жилье для многодетных и нуждающихся: как решается вопрос?

Участники:

Каких сюрпризов можно ждать от нового варианта Жилищного кодекса

Кому предоставляется арендное жилье в первую очередь – ЭТАЛОН-ONLINE

Арендное жилье в престижных районах Минска не строят

Дмитрий Гудков отказался сдать следствию буккальные образцы, но у него изъяли маску

Одиночество в толпе. Как город влияет на поведение его жителей

Сенатор предложил массово строить в России арендное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Московский район, Минск, Беларусь: дома для отдыха

О Московском районе

Лучшие виды жилья в Московском районе

Используйте эти быстрые фильтры, чтобы найти место в Московском районе

Часто задаваемые вопросы о Московском районе

Какие варианты жилья для отдыха наиболее популярны в Московском районе?

Сколько домов для отпуска с частными бассейнами в Московском районе?

Какие дома для отпуска в Московском районе подходят для семей?

Сколько объектов аренды на время отпуска RentByOwner доступно в Московском районе?

Ближайшие окрестности (5)

Белорусский журналист осужден за освещение рейда полиции

белорусских журналистов осуждены за освещение рейда полиции

Переезд: Жилье в Минске и пригороде. «Аренда 101» и аспекты, которые следует принять к сведению

Лучшие места для жизни

Районы с наиболее плотной застройкой

Проекты премиум-класса: действующие и строящиеся

Частные, коттеджные, таунхаусы в Минске

Основные направления застройки с усадьбами и малоэтажными домами

«Жилой охотничий 101» в Минске

Практическое руководство: Самостоятельная аренда жилья в Минске

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ:

Необходимые документы и все необходимые договоренности (сценарий «без риелтора»)

ОТ ВАС

ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ

ЧТО СЛЕДУЕТ РАССМОТРЕТЬ

Аренда жилья через риэлтора

Сопутствующие расходы

Чего не стоит ожидать от аренды жилья в Минске

Основные тенденции рынка арендного жилья

Места краткосрочного проживания в Минске

Добавить комментарий Отменить ответ