Бланк договор на аренду жилья: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц - formy-i-blanki.ru

Содержание

Образец договора на аренду жилья – правила заполнения договора аренды и бланк для скачивания

При заключении сделки по найму жилого помещения, россияне забывают о юридической силе такой следки и не оформляют соответствующего договора.

Рассмотрим, как выглядит типовой договор аренды жилья, расскажем, как стоит написать договор арены жилья правильно, и определим, какие ошибки делают граждане.

Содержание статьи:

Разделы договора аренды квартиры и правила их заполнения
Скачать бланк договора и образец заполнения бесплатно
Наиболее частые ошибки при заполнении договора

Разделы договора аренды квартиры и правила их заполнения

Законом предусмотрены правила оформления всех договоров, но к содержательной части точных требований нет.

Юристы советуют придерживаться типичной структуры договора аренды жилья, в которой будут отмечены важные разделы.

Расскажем, какие разделы содержит договор аренды жилого помещения, что не забыть при составлении пунктов.

1. Вступительная часть

Обязательно должно быть наименование документа.

В зависимости от того, кем являются лица, заключающие сделку, различают типы договоров: аренды жилого помещения (если арендатором выступает только юрлицо) и коммерческого найма (когда наниматель только физлицо). Стоит различать наименование документов, и не делать ошибок при оформлении.

Также во вступительной части следует указать дату и место заключения договора, а также имена или названия организаций, которые будут использоваться дальше в тексте документа.

2. Предмет договора

В данном разделе следует подробно описать жилое помещение, которое будет сдаваться в наем. Лучше, чтобы информация была точной и полно отражала все представления о жилье.

Обязательно указать: адрес, наименование недвижимости, площадь, кадастровый номер, договор права собственности и т. п.

3. Размер арендной платы

Определить, какова сумма за аренду должен, в первую очередь, арендодатель, а затем и наниматель жилья.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ, законодательство сможет устанавливать максимальный размер оплаты аренды, но пока это новшество не было введено в действие.

В арендную плату может входить не только сумма за пользование жилым помещением, но и некая сумма за коммунальные услуги. Обговорить лучше этот вопрос заранее.

В этом же разделе следует вписать, в какой срок будет производиться оплата, каким способом.

Например, не позднее 10 числа ежемесячно, наличными средствами или безналичным переводом.

4. Права и обязанности сторон

К обязанностям арендодателя можно отнести, прежде всего, предоставление помещения, пригодного для проживания, а также проведение ремонтных работ, согласно графику многоквартирного дома — или по необходимости.

Более подробно об обязанностях мы писали в другой статье

Арендатор должен, в свою очередь, оплачивать вовремя за аренду жилья, обеспечивать сохранность помещения и предметов, которые находятся там.

Наниматель жилья имеет такие права на арендованное жилье:

Может пересдать при долгосрочном договоре. Конечно же, с согласия собственника и если в договоре не будет прописано, что пересдавать жилье нельзя.
Предоставлять помещение для проживания третьих лиц без заключения договора найма.

Любые другие права и обязанности сторон должны быть прописаны в договоре, чтобы не возникало спорных ситуаций.

Например, может быть указано, имеет ли наниматель использовать помещение в качестве офиса под предпринимательскую деятельность.

5. Ответственность сторон

Стороны, заключающие сделку, будут нести ответственность за свои действия, исполнение своих договорных обязанностей.

Как правило, арендодатель будет отвечать за передачу жилья и обеспечение условий, пригодных для проживания.

А арендатор будет отвечать за:

Использование жилья по назначению и сохранность жилого помещения. Если будут нарушены эти требования, то нанимателю придется выплачивать компенсацию за причиненный ущерб. Кроме того, арендодатель может потребовать расторгнуть договор через судебную инстанцию.
Своевременную оплату аренды и коммунальных услуг. Арендатору придется выплатить проценты за неуплату. Существует правило – если наниматель 2 раза по краткосрочному договору не выполняет своих обязательств по своевременной оплате за арену, то арендодатель вправе расторгнуть договор.
Тех, кто проживает вместе с ним в жилом помещении, за их действия. За любое действие, совершенное другими лицами, например, членами семьи, будет отвечать арендатор.

Все нюансы, касательно ответственности, лучше прописать в договоре.

6. Срок действия договора

Не стоит упускать важный момент – срок действия договора. Следует указать, на какой период заключается договор.

Например, на срок:

Менее 1 года (краткосрочный).
Более 1 года.
5 лет и более.

Заметьте, что договоры подлежат регистрации в Росреестре.

Согласно статье 683 ГК РФ, если вдруг вы забудете указать срок, то будет считаться, что договор заключен на срок в 5 лет.

7. Реквизиты

Этот раздел очень важен. Следует подробно вписать все личные данные сторон, заключающих договор: паспортные данные, сведения о регистрации, банковские реквизиты, информацию из налогового органа и др.

По своему желанию, вы можете включить в структуру договора какие-либо дополнительные разделы. Мы лишь указали самые важные, без которых договор не сможет обладать юридической силой.

Обязательно, пред тем как подписать документ, проверьте несколько раз сведения и всю информацию, которую вы внесли.

Если будут ошибки, то лучше переписать договор.

Образцы договора найма жилья – скачать бланк договора бесплатно

Приведем пример типового образца договора аренды, который может быть применен для всех типов недвижимости.

Бланк договора аренды жилого помещения можно скачать здесь в формате PDF

Пример заполненного договора найма жилья можно скачать здесь в формате PDF

Наиболее частые ошибки при заполнении договора найма квартиры – что предусмотреть для успешности и безопасности сделки?

Расскажем о самых распространенных ошибках, которые совершают россияне при заключении договоров аренды жилого помещения:

Во вступительной части. Чаще всего договор заключают лица, не имеющие никаких прав на это. Обязательно проверяйте, есть ли доверенность у представителя, сдающего жилье, или имеет ли он на это права, например, в случае заключения сделки временно исполняющим обязанности гендиректора.

В разделе «Предмет договора». Указывать следует обязательно наименование недвижимости – домовладение, квартира, комната.
В разделе «Размер арендной платы». Например, устанавливают оплату за аренду в иностранной валюте, хотя сторонами являются российские граждане или российские юридические лица. Еще один главный нюанс, о котором забывают, – не определяют порядок расчета, а потом возникают проблемы с оплатой.
Права и обязанности сторон должны быть обозначены точно, чтобы не возникало дополнительных вопросов.

В разделе об ответственности сторон также следует предусмотреть все случаи, когда стороны бывают неправы и какая ответственность наступит за недочеты. Например, это может быть порча имущества, оборудования, которое было в жилом помещении. Конечно же, отвечать за его сохранность будет арендатор, но если в договоре этого не будет прописано, то арендодатель не сможет никак повлиять на нанимателя и он не сможет возместить компенсацию за причиненный вред.

О порядке расторжения договора лучше также написать. Если этого не сделать, то договор придется расторгать либо по обоюдному согласию, либо через судебную инстанцию, что не очень приятно будет для любой стороны.
Не указаны адреса, реквизиты. Проверяйте данные согласно личным документам. Не бойтесь спрашивать документы у другой стороны, ведь ошибки могут привести к незаключенной сделке.
Существуют ошибки, которые стороны могут предотвратить заранее. Например, орфографические или опечатки. Они возникают из-за невнимательности, поэтому лучше перепроверять написанные строки.

Чтобы исправить ошибки в договоре

, можно или переписать документ, или заключить дополнительное соглашение, которое изменит написанный договор.

Рекомендуем перепроверять документ, а также посетить арендуемое жилое помещение, прежде чем подписать договор аренды.

Надеемся, наши советы помогут избежать ошибок и сделок с мошенниками.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург

8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Образец договора аредны/найма квартиры 2019

Договор аренды представляет собой взаимное соглашение хозяина квартиры и арендатора о предоставлении последнему права проживания в течение оговоренного периода времени за определенную плату (ст. 34-35 ГК). Содержимое может включать важные пункты и условия, которые могут выдвинуть обе стороны.

Такой документ не требует обязательного нотариального заверения, только по желанию сторон. Простой образец договора для сдачи квартиры квартирантам представлен ниже, его можно составить и самостоятельно.

Что должно быть в договоре аренды

Соглашение может быть подробным, на нескольких страницах, или лаконичным, но некоторые моменты в нем должны быть:

обозначение предмета договора
имена сторон с расшифровкой
основные данные сторон
сведения о предъявленных документах, удостоверяющих личность
точный адрес арендуемого (предоставляемого в аренду) жилья
стоимость найма в принятых денежных единицах
размер предоставляемого хозяину дома депозита
периодичность выплат
порядок оплаты (наличные, безнал, перевод, лично в руки и т. д.)
порядок оплаты коммунальных услуг (какая из сторон что оплачивает)
подписи участников
длительность договора (не обязательно, потому что можно оговорить расторжение по соглашению сторон)
ответственность сторон (подразумевается взаимное соблюдение условий, указанных в документе)
дополнительные пункты, которые включаются в договор по согласованию собственника и нанимателя.

К договору целесообразно приложить акт о сдаче имеющегося в квартире имущества с полным списком предметов, которыми так или иначе будет пользоваться арендатор. При выезде из жилища хозяин дома принимает вещи по описи, только при полном наличии всего перечисленного возвращается страховой депозит.

Образец договора аренды квартиры можно дополнить своими конкретными условиями.

Значение документа

На основании устного соглашения не стоит впускать в свой дом или въезжать в него. Документ может быть составлен просто от руки и подписан сторонами, даже если участники давно знакомы. Простое действие сбережет нервы в дальнейшем.

Это важно, потому что договор:

фиксирует наличие соглашения
регулирует отношения между сторонами в различных ситуациях
служит важным доказательным документом при подаче в суд
способствует соблюдению интересов сторон.

Для арендодателя (примерный список возможных проблем)

Собственники часто допускают разные ошибки, которые потом выливаются в неприятности, потерю дохода и потраченные нервы.

Договор должен заключаться, даже если квартирой будет пользоваться родственник. Наилучший вариант – заказать составление бумаги профессиональному юристу. Но даже самая простая форма типового договора аренды, скачанная в сети или переписанная от руки, может значительно улучшить ситуацию в случае недобросовестности арендатора.

Особенно важен пункт о том, кто имеет право проживать в квартире согласно договору.
Простое перечисление лиц, предусмотренных в договоре, избавит от возникновения проблемы субаренды.
Подробно оговоренный депозит избавит от споров и непонятностей при порче имущества или несоблюдении жильцом условий договора.
Порядок оплаты коммунальных и прочих счетов сделает жизнь проще.
Короткое условие о том, что любые изменения на арендуемой площади могут происходить только по письменному разрешению хозяина, сохранят нервы и избавят от ненужных творческих инициатив арендатора.
Пункт о штрафных санкциях при неоплате или задержках денег также служит соблюдению интересов собственника.
Условия досрочного расторжения определят, на каких условиях может уехать жилец во время действия договора.

Можно оговорить все вероятные ситуации и обезопасить себя.

Акт передачи имущества

Без этого документа хозяину будет сложно доказать, что жилец что-то присвоил. Поломка или порча имущества также станет недоказуемой.

Налоги

Большинство арендодателей стараются избежать уменьшения дохода из-за подоходного налога. Однако следует учитывать, что так для жильца открывается путь к шантажу. Обращение в суд при его неправомерных действиях также затрудняется из-за опасения получить штраф по причине уклонения от оплаты налогов.

Налог составляет 13% от полученной суммы, это не так много, чтобы ставить себя в незащищенное положение.

Страхование

К этому виду услуги вообще обращаются редко, а между тем страховой депозит может не покрыть расходов при ремонте дорогостоящей техники или отделки жилья.

Для арендатора (к чему нужно отнестись внимательно)

Арендатору тоже есть, на что обратить внимание, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Даже если арендодатель – старый друг, соглашение должно быть написано и подписано (ст. 674 ГК РФ). Документ является основанием для пребывания и проживания в квартире.

Обязательно внимательное чтение условий, а также включение своих требований при необходимости.

Следует знать, что с договором, подписанным двумя сторонами сделки, никто не сможет выселить арендодателя до истечения срока его действия. При наличии соглашения прервать договор не сможет даже переход прав (ст. 675 ГК РФ).

Документы арендодателя

Недостаток внимания к документам может привести к потере денег. Как пример — предприимчивые граждане сдавали съемную квартиру нескольким нанимателям и скрывались. Особенно внимательными нужно быть при найме жилья по расклеенным объявлениям.

Также следует проверить, сколько у квартиры собственников или проживающих/прописанных, чтобы не лишиться жилья на въезде. В этом случае договор подписывается только при наличии письменного согласия совладельцев.

Заключение соглашения без подробного списка вещей (описи)

Это поможет избежать обвинений в воровстве. Выбор важных пунктов для соблюдения остается за арендатором/арендодателем. Но многие ситуации проще предупредить, чем потом исправить.

Бланк договора аренды квартиры распечатать

Информация на тему: «бланк договора аренды квартиры распечатать» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
служит в качестве основания для представления позиции в суде;
защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
персональные данные каждого участвующего физического лица;
технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
права и обязанности сторон;
график оплаты и объем средств;
период действия соглашения;
подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

период сотрудничества;
свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
сумма аренды;
порядок расчета;
условия, при которых возможно поднятие стоимости;
при каких условиях договор досрочно аннулируется;
оплата коммунальных услуг.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. Объектом такого договора является жилое помещение. В зависимости от формы собственности, договора аренды жилья делятся на:

договор аренды жилого помещения, которое находится в частной собственности;
договор социального найма жилья, находящейся в государственном муниципальном жилом фонде.

Правовые аспекты, которые возникают при заключении договора аренды жилых помещений, регулируются ГК РФ (глава 35). Договор социального найма подписывается наймодателем (собственник муниципального или государственного жилищного фонда) и нанимателем (вместе с совершеннолетними членами его семьи). Договор социального найма, как правило, заключается на неопределенный срок. Размер платы за жилье устанавливается органами власти РФ. В ГК РФ указана лишь общая характеристика такого договора, Правила его заключения регулируются ЖК РФ.

При заключении договора коммерческой аренды жилья наймодатель передает нанимателю за плату жилое помещение в пользование на определенный срок. Правоотношения такого вида детально регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Размер платы за пользование жильем, которые находится в собственности у нанимателя, устанавливается по соглашению сторон.

В зависимости от формы собственности жилья, срока аренды существуют такие виды договоров аренды помещения:

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,0 кб

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами. На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения. Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке.

Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие. О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.

Перед тем, как составить договор аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, что он собой представляет. Документ о снятии жилья регулирует правоотношения между двумя сторонами. Это значит, что права и обязанности возникают у каждой из них.

Если положения договора не соблюдены, за ущемление прав любой из сторон придётся отвечать в установленном законом порядке. Документ составляется только в письменной форме. С его шаблоном можно ознакомиться ниже. Заполнить бланк от руки или осуществить действие печатным способом. Это не принципиально.

Основной частью договора между квартирантом и собственником выступает описание объекта найма. Им в этом случае является сдаваемая в аренду квартира.

Обязательно нужно решить вопрос цены и написать в договоре срок сдачи квартиры в аренду. В описании объекта указывается его местоположение, условия, которые должны быть пригодны для проживания, а также технические характеристики квартиры.

В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора. Кроме того. нужно перечислить всех проживающих в помещении, а также особенности условий проведения ремонта, если его выполнение требуется.

Сегодня действующее законодательство выделяет две разновидности договора найма. Первым из них является найм квартиры с целью проживания. Помещение, сдаваемое на длительный срок, должно быть внесено в Государственный реестр и стоять на учёте. Недвижимость должна иметь соответствующий номер. Такой вариант называют социальными нормами. Второй разновидностью выступает коммерческий найм. Он представляет собой специализированную аренду. При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль. Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности.

В зависимости от того, какой именно вид договора будет использован, его форма может различаться.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2019 году

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.

Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.

В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов.

Главные из них это:

недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры, в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости.

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Год документа: 2018

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Представлены образцы договора найма квартиры 2017 года в форматах word и pdf. По этому договору с одной стороны собственник жилого помещения обязуется предоставить в пользование для проживания другой стороне. Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах (п.2 ст. 651 ГК РФ). Обычно такой договор заключают на 11 месяцев, по истечению которых продлевают или перезаключают.

Найм квартиры отличается от аренды тем, что в первом случае договор заключается между физическими лицами, а во втором одна из сторон юридическое лицо. Но в настоящее время эти грани размыты и оба эти договоры имеют одинаковый смысл.

Совет. Тщательно проверяйте паспортные данные, вписанные в договор. По мимо этого желательно прикрепить копии паспортов обеих сторон. Так же можно прикрепить копию документа, подтверждающего владение недвижимости.

Договор аренды может включать в себя дополнительные пункты, выгодные для любой из сторон

Данные, которые обязательно должны присутствовать в договоре аренды:

Город и дата заключения договора
ФИО собственника
ФИО нанимателя
Данные документа, доказывающего владение квартирой
Лица, которые будут проживать с арендатором
Адрес жилого помещения, которое является предметом договора
Площадь и кол-во комнат этой квартиры
Срок аренды
Сумма ежемесячной платы*
Паспортные данные и реквизиты сторон
Подписи сторон

*Если вы хотите заключить договор с депозитом, то обязательно эти условия нужно прописать отдельным пунктом.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее:

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю.
Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.).
В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.
Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации.

Ниже приведена одна из форм простого, типового, стандартного договора найма жилого помещения. Договор составляется между физическими лицами в свободной форме. Если договор краткосрочный (меньше года), то регистрировать не надо.

Образец договора можно скачать и прочитать по ссылке. Это типовой бланк – такие используют большинство риэлторов.

Обращаем внимание на то, что это просто пример – мы в своей работе используем несколько видов краткосрочных договоров аренды (найма), которые корректируются согласно просьбам сторон.

Мы подготовили для вас несколько образцов. У нас на сайте расширенный вариант. Также есть короткий – при личной встрече мы передаем примеры договоров найма в бумажной форме для подробного ознакомления >>>

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

В отдельной статье можно почитать как быстро и дорого сдать квартиру через агентство недвижимости.

Скачать бланк, образец договора аренды квартиры бесплатно можно в конце статьи (в формате word, doc). Там же можно найти необходимые приложения.

Есть вопросы? Нужен совет риэлтора?

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru – 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- – -) — — —

Мы советуем его прочитать перед скачиванием. Также мы рекомендуем ознакомиться с наиболее существенными пунктами договора найма – самые распространенные ошибки при оформлении договора.

Мы нижеподписавшиеся, _________________________________________________________, паспорт серия __________ № ___________________, выдан ____________________________ ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________ _________________________________________________________, паспорт серия _________ № ___________________, выдан ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.
1.2. Наймодатель является владельцем или представителем на основании _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем составляет сумму в размере _________________________________________________________ в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. При передачи Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить сумму Наймодателю за первый один месяц найма и страховой депозит (п. 4.1.)
3.4. В дальнейшем оплата за наем производится один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.
3.5. Счет за коммунальные услуги оплачивает _________________________.
3.6. Счета за платные услуги телефонной связи, оказанные абоненту № (___) ______________ в течении срока найма, установленного настоящим договором, а также ___________________ ___________________________________________________________оплачивает Наниматель.

4.1. При передаче Имущества Наниматель передает Наймодателю СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6. Настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора в размере_________________________________________________________________________
4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий:
5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие всех собственников, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.
5.2. При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
5.3. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора без уведомления Наймодателя в срок, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, Наймодатель удерживает страховой депозит в свою пользу, а возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному срока найма, производится только по его добровольному желанию.

6.1. Наймодатель обязуется предоставить квартиру и имущество во временное владение и пользование Нанимателю «___» _____________ 20___г.
6.2. При передаче квартиры стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.3. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего договора осмотрел помещение и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

7.1. Срок договора найма устанавливается с «___» _____________ 20___г по «___» _____________ 20___г включительно.
7.2. Оплачиваемый период найма устанавливается с «___» _____________ 20___г

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:
8.1.1. Задержке Нанимателем платы за наем на срок более чем пять дней.
8.1.2. Нарушением Нанимателем пунктов 2.3.1., 2.3.3., 2.3.4., 2.4., 10.1., 10.2., 10.3. настоящего договора.
8.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:
8.2.1. Систематического нарушений Наймодателем п. 2.2. настоящего договора.
8.2.2. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

9.1. Стороны произвели взаимную проверку документов.
9.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
9.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном из удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

10.1. Проживание животных_______________________________________________________
10.2. В течении срока найма совместно с Нанимателем будут проживать:
________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________
10.3. Курение в квартире __________________________________________________________

«Наниматель» ФИО:________________________________________________________________________
Паспорт:_________________________________________________________________________________
Выдан:___________________________________________________________________________________
Зарегистрирован (-а) по адресу:__________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Тел._____________________________________________________________________________________
(подпись)_____________________________________________________«___» _______________ 20__г.

«Наймодатель» ФИО:_____________________________________________________________________
Паспорт:________________________________________________________________________________
Выдан:__________________________________________________________________________________
Зарегистрирован (-а) по адресу:_________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Тел.____________________________________________________________________________________
(подпись)__________________________________________________«_____» _______________ 20__г.

Сдавайте и снимайте правильно и цивилизованно. Внимательно читайте все пункты и заранее обсуждайте непонятные условия. При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 10

Стандартное соглашение об аренде жилого помещения в Северной Каролине — PDF

Стандартное соглашение об аренде жилого помещения в Северной Каролине описывает условия, при которых арендатору разрешается сдавать в аренду чужую собственность на определенный срок, как правило, на один (1) год. Арендодатель, отвечающий за недвижимость, предоставит этот договор аренды физическому лицу, которое выразило заинтересованность в заключении договора аренды. Соглашение об аренде может быть заполнено и изменено, чтобы соответствовать конкретной арендуемой квартире, которую арендодатель арендует.Такие условия, как продолжительность аренды, сумма арендной платы, сумма гарантийного депозита, плата за домашнее животное и транспортное средство, а также стоимость коммунальных услуг и услуг будут установлены и рассмотрены в соглашении сторонами до подписания документа. Договор аренды становится юридически обязательным после того, как арендодатель и арендатор подписали его.

Законы об аренде — Глава 42 (Арендодатель и арендатор)

Справочники (руководства)

Максимум (§ 42-51 (b)) — Аренда за два (2) месяца

Возвращение ( § 42-52) — Тридцать (30) дней

Срок оплаты устанавливается арендодателем в договоре аренды (конкретная дата не указана в законах штата).Льготный период предусмотрен законом штата, который дает арендатору пять (5) дней после того, как арендная плата должна быть уплачена арендодателю, прежде чем может быть начислен штраф за просрочку платежа (§ 42-46 (a)).

Ассоциация риэлторов Северной Каролины Договор аренды жилого помещения (форма 410-T) — Стандартный договор аренды для договоров аренды между домовладельцем и арендатором, который может использоваться практически для любой аренды жилого помещения.

Загрузить: Adobe PDF

Раскрытие информации о красках на основе свинца — Используется для уведомления арендаторов о наличии краски на основе свинца в помещениях домов, построенных до 1978 года.

Скачать: Adobe PDF

Раскрытие информации о гарантийном залоге (§ 42-50) — Арендодатели, собирающие залог, должны в течение тридцати (30) дней после начала срока аренды проинформировать арендатора названия и контактной информации банка, в котором хранится вклад. Если залог хранится в форме залога, арендодатель должен вместо этого раскрыть название страховой компании, предоставившей залог.

Платы за просрочку (§ 42-46 (a)) — Если домовладелец намеревается взимать плату за просрочку аренды, он должен сообщить арендатору о таких сборах в договоре аренды, и размер сборов должен соответствовать государственным нормам.

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Формы арендодателя и формы недвижимости:

Действительно ли онлайн-формы аренды работают?

Заявки на аренду, договоры аренды и практически все другие формы арендодателя, о которых вы слышали, а также те, о которых вы не слышали, когда-то были исключительной прерогативой юристов. Это означало долгое ожидание и огромные счета, чтобы получить лучшие формы аренды. Но сегодня онлайн-формы аренды позволяют арендодателям захватить контроль и сэкономить деньги в процессе:

Загрузка онлайн-форм может сэкономить вам значительную сумму денег на судебных издержках по сравнению с наймом юриста для составления документа от начала до конца.Скорее всего, адвокат воспользуется той же базовой формой аренды, но взимает с вас больше.
Ценность формы, которую вы выбираете, зависит от репутации издателя форм аренды. Вот почему так важно выбирать услугу, которая требовательна к формам, которые она предлагает. Формы домовладельцев Американской ассоциации владельцев квартир отбираются вручную юристами и отраслевыми экспертами, чтобы гарантировать их актуальность и простоту использования.

Хотите получить максимальную выгоду от онлайн-бланков аренды? Следуйте советам из этого контрольного списка.

Какие формы арендодателя мне понадобятся?

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает широкий выбор юридических форм домовладельцев для различных ситуаций, которые могут возникнуть.

Когда вы впервые приступаете к работе с новым клиентом, перед запуском проверки данных клиента вам нужно будет выбрать приложение для аренды. Чтобы понять, насколько важно заявление об аренде для вашей прибыли, см. 5 причин, по которым арендодателям требуется заявление об аренде.

После того, как вы проведете проверку арендаторов и найдете подходящего арендатора, не передавайте ключи от квартиры без подписанной формы аренды жилого помещения.Эта важная форма аренды обеспечивает основу для правовых отношений между арендодателем и арендатором. Хорошо составленный договор аренды защищает права арендодателя и помогает сохранить рентабельность арендуемой собственности. Вы не уверены, какие положения следует включить в договор аренды? Ошибки при лизинге приводят к убыткам. Многих легко избежать. Узнать больше …

Один из самых распространенных споров между арендодателями и арендаторами касается состояния недвижимости, особенно когда приходит время вернуть залог.Вот почему каждый домовладелец должен заполнить контрольный список въезда / выезда. Как правило, контрольный список заполняется, когда арендатор въезжает, и снова, когда арендатор выселяет. Таким образом, у арендодателя будет доказательство того, что арендатор нанес ущерб собственности. Щелкните здесь, если вы хотите увидеть несколько советов по контрольным спискам при въезде / выезде арендатора.

В зависимости от того, где находится ваша собственность, вы также можете решить особые проблемы, например, предложить приложение для плесени и вентиляции или приложение для детектора дыма, запрещающее арендаторам вмешиваться в эти важные функции безопасности.

Оттуда формы арендодателя, которые вы выберете, будут основаны на ваших индивидуальных потребностях. Если вы принимаете оплату наличными, важно заполнять квитанции об аренде. В течение срока аренды вам может потребоваться направлять уведомления арендаторам, например Уведомление арендодателя о повышении арендной платы.

Арендодатели должны понимать, что содержится в формах аренды, которые они предоставляют арендаторам для подписания. Инвесторы могут приобретать аренду на основании существующего договора аренды. Но что, если вы попытаетесь обуздать плохого арендатора только для того, чтобы обнаружить, что его действия не покрываются договором аренды? Не попадитесь врасплох.Для получения дополнительной информации см. «Арендодатель, знай формы!»

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным управляющим недвижимостью или имеете дело с одной собственностью, правильные формы аренды могут иметь решающее значение между успехом и неудачей. Защитите свои инвестиции с помощью форм арендодателя Американской ассоциации владельцев квартир.

Как создать базовый договор аренды

Независимо от того, снимаете ли вы впервые или уже какое-то время снимаете и ищете новую недвижимость, важно подписать договор аренды и понять его условия.

Контракт должен защищать обе стороны и предоставлять вам всю информацию, необходимую для понимания ваших обязанностей как арендодателя, так и арендатора.

Если вы подумываете о сдаче в аренду своей собственности или являетесь арендатором, а текущий владелец еще не заключил договор, можно заключить собственный договор аренды.

Вот простое руководство, которое поможет вам разработать и реализовать базовый договор аренды.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это документ, в котором излагаются обязанности арендатора и владельца имущества, которое они сдают в аренду.

Этот документ укрепляет отношения между арендатором и владельцем и обеспечивает прочную основу для успешной сдачи в аренду. Цель состоит в том, чтобы прояснить обязательства, чтобы избежать путаницы и убедиться, что обе стороны полностью осознают свои обязанности.

В соглашении будет содержаться подробная информация о самом объекте недвижимости, сроке контракта и сборах, подлежащих уплате потенциальным арендатором.

После подписания соглашения обе стороны обязаны его соблюдать.В случае расхождений можно использовать контракт, чтобы определить, кто прав. Если, например, что-то сломалось, в договоре должно быть указано, кто отвечает за ремонт.

Договор аренды может также называться договором аренды жилого помещения или договором аренды.

Когда нужен договор аренды?

Вы можете получить выгоду от заключения нового соглашения или от вас потребуют подписать существующий договор, если вы:

Домовладелец, который планирует сдать недвижимость в аренду
Управляющий недвижимостью, отвечающий за управление недвижимостью от имени арендодателя или домовладелец
Домовладелец, который планирует сдать в аренду часть жилой недвижимости, например, пристройку или отдельную спальню
Арендатор, который хочет сдать недвижимость или комнату в аренду у владельца, который в настоящее время не имеет соглашения оформлен

Что должно быть включено в договор?

Вы можете заключить договор аренды, как базовый, так и сложный, по вашему желанию, а уровень детализации зависит от индивидуального договора.

Некоторые из них состоят из страниц и страниц со всевозможными приложениями, в то время как другие намного проще. Полезно охватить самое необходимое даже в базовом соглашении.

Примеры положений, которые следует предусмотреть даже для самого простого договора аренды, включают:

Срок аренды (например, 6 или 12 месяцев)
Условия продления договора (например, скользящий договор или предварительное уведомление для продления или расторжения договора после завершения)
Еженедельная, ежемесячная или годовая плата
Сумма гарантийного депозита
Имена всех арендаторов плюс контактная информация
Имена владельцев или управляющих недвижимостью плюс контактные данные
Запланированные даты оплаты ( например, арендная плата, выплачиваемая 1 числа месяца)
Согласованный способ оплаты
Оплата коммунальных услуг: включает ли договор счета или арендатор несет ответственность за оплату коммунальных услуг в дополнение к арендной плате?
Доступ к удобствам и удобствам, например, тренажерному залу, парковке или общественным садам
Правила, касающиеся домашних животных
Условия для гостей
Штрафы за просрочку или невыплату платежей
Условия и плата за досрочное расторжение договора
за повреждение имущества

В договоре аренды должны быть указаны обязанности как арендатора, так и владельца.

Если есть сад, например, в соглашении должно быть указано, кто несет ответственность за обслуживание.

Какого рода информация мне нужна для заключения договора аренды?

При заключении договора аренды всегда полезно иметь под рукой необходимую информацию, чтобы упростить процесс и предотвратить задержки.

Примеры документов или информации, которые могут потребоваться для заключения договора, включают:

Общая информация об отдельном имуществе: включает полный адрес квартиры или дома, имя владельца, его контактные данные и краткое описание объекта недвижимости, например, сколько в нем комнат и сколько ему лет.
Информация, относящаяся к содержанию собственности: одни собственники берут на себя ремонт, а другие привлекают сторонних фирм и подрядчиков. Этот раздел должен включать информацию о том, кто будет контролировать ремонт и техническое обслуживание.
Информация о гарантийном депозите: , сколько и когда подлежит уплате.
Имена и контактные данные арендаторов. Также может потребоваться информация о правилах в отношении гостей и посетителей.В некоторых соглашениях есть ограничения, связанные, например, с продолжительностью посещений.
Подробная информация о графике платежей : когда наступает срок аренды и взимаются ли комиссии за просрочку платежа?
Информация о меблировке и технике: что предоставляет собственник? Также полезно включить положения, касающиеся изменения внешнего вида собственности. Разрешено ли арендатору красить, например, внутренние стены?
Информация о продлении: информация о том, что происходит по истечении срока действия контракта.Автоматическое продление — популярный вариант, но это условие не для каждого контракта. Автоматическое продление означает, что соглашение продлевается по истечении согласованного срока.
Информация о домашних животных: Можно ли с домашними животными? Какие виды домашних животных разрешены? Есть ли ограничения по количеству животных? Есть ли дополнительные расходы, например, плата за уборку или более крупный залог?
Правила и правила парковки: Парковка включена в арендную плату или взимается дополнительная плата?

Каковы преимущества договора аренды?

Договор аренды выгоден обеим сторонам.Без соглашения может возникнуть путаница, связанная с условиями контракта, что может привести к спорам и разногласиям.

Подписанный контракт дает вам душевное спокойствие и ясное представление об обязанностях, которые вы берете на себя.

Если у вас есть вопрос, например, перестала работать посудомоечная машина, и вы не уверены, кто должен платить за ремонт или замену прибора, ответы на него должны быть предоставлены в вашем договоре аренды.

Создание базового договора аренды: пошаговое руководство и образцы шаблонов

Если вы готовы заключить договор, просто выполните следующие действия:

Дайте вашему соглашению название, например, «договор аренды жилого помещения». и название собственности
Запишите имена и контактные данные всех вовлеченных сторон, включая арендаторов, владельца собственности и управляющего недвижимостью, если применимо
Укажите полное название и адрес собственности, а также краткое описание
Добавить согласованный срок действия соглашения, а также дата начала и окончания, например, 12-месячный период, начинающийся 01.08.2018.
Предоставьте подробную информацию о финансовом соглашении: это должно включать дату платежа и место отправки арендной платы , причитающаяся сумма, информация о гарантийном депозите, а также штрафы и сборы за просроченные или пропущенные платежи (например, если арендатор платит поздно)
Дайте подробности ls о коммунальных услугах: кто оплачивает коммунальные услуги? (газ, вода, электричество)
Включите информацию о других обязательствах, например, вывоз мусора, уход за садом, проведение ремонта, замена техники
Обозначьте обязанности арендатора: в этом разделе будет информация о содержании домашних животных , размещение посетителей, сдача в субаренду и внесение изменений в согласованный договор аренды.
Добавьте информацию о штрафах и сборах, которые могут быть понесены, если арендатор нарушит условия соглашения: это должно включать подробную информацию о действиях, которые домовладелец или домовладелец могут предпринять, если арендатор пропустит платеж или нарушит договор каким-либо образом, например, нанесение ущерба помимо общего износа.
Создайте место для подписей: имена должны быть подписаны и напечатаны с датой. Все лица, упомянутые в соглашении, должны поставить свою подпись и напечатать свое имя.Например, если имеется несколько именованных клиентов, каждый должен предоставить подпись.

Если вы не уверены в том, как должен выглядеть документ, вот несколько базовых шаблонов договоров аренды для вдохновения:

Базовый шаблон договора аренды

Сделайте жизнь проще с помощью шаблонов договоров аренды

У многих из нас напряженные графики, Это означает, что не всегда легко найти время, чтобы загрузить контракты, подписать их, отсканировать и отправить по электронной почте или распечатать и опубликовать документы.

Если вы пытаетесь разобраться в договоре аренды, и время имеет существенное значение, что может быть проще и удобнее, чем использование инструмента для подписи электронных документов, такого как Eversign?

С Eversign вам не нужно беспокоиться о том, чтобы пробираться сквозь пачки бумаги или сканировать и распечатывать документы. Вы можете просто загрузить базовый шаблон договора аренды и добавить электронную подпись. Это экономит время и силы, а также приносит пользу нашей планете.

Готовы заключить базовый договор аренды?

Подводя итог, договоры аренды выгодны как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов, потому что они:

Обрисовывают индивидуальные обязанности каждой стороны
Предоставляют разъяснения относительно дат платежей и сборов
Предлагают информацию о том, что произойдет, если условия договора нарушены

Важно знать свои права как арендатора и арендодателя, и наличие прочного соглашения может помочь упростить процесс аренды, предотвратить путаницу и обеспечить гармоничные отношения между всеми вовлеченными сторонами.

Если вы хотите заключить новый договор аренды и вам нужна помощь или совет, надеюсь, это руководство поможет вам встать на верный путь.

Если вам представлен договор в качестве арендатора, найдите время, чтобы прочитать его, а если у вас есть какие-либо вопросы или вопросы, задайте их, прежде чем подписывать на пунктирной линии.

Все необходимое, включая

Независимо от того, какой у вас опыт работы в сфере аренды, вы должны помнить, что договор аренды является основой вашего бизнеса.Это соглашение между вами и вашими арендаторами устанавливает стандарт того, как будет проходить период аренды.

На какие даты будет действовать период аренды? Каковы правила пользования имуществом? Все это и многое другое необходимо учесть в договоре аренды недвижимости. Если вы забыли что-то добавить, вы не сможете просто добавить это позже, не заключив новое соглашение с арендатором.

Несмотря на то, что в некоторых штатах есть образцы договоров аренды, которые необходимо рассмотреть, вы должны составить правильный договор аренды для своей собственности.Лучший способ сделать это — начать с образца формы договора аренды, а затем создать свою собственную версию. Однако оформить договор аренды с нуля сложно!

Сегодня мы расскажем о нашей форме договора аренды и объясним, как ее адаптировать к вашим потребностям.

Содержание форм договора аренды

Что такое договор аренды?

Если бы вы попытались определить договор аренды, что бы вы сказали? Как бы вы описали этот договор между вами и арендатором?

Договор аренды — это документ, устанавливающий особые условия и положения, которые будут применяться во время аренды арендатором собственности, принадлежащей домовладельцу.

Проще говоря, это юридический документ, закрепляющий права и обязанности обеих сторон, участвующих в договоре аренды: арендатора и арендодателя.

Договор аренды или лизинга?

Как вы, наверное, заметили, работая в сфере аренды, термины «договор аренды» и «аренда» используются очень похоже. Означают ли они одно и то же?

С технической точки зрения договоры аренды обычно представляют собой помесячные договоры аренды, которые автоматически продлеваются до тех пор, пока одна из сторон не расторгнет договор.Термин «аренда» чаще используется для долгосрочной аренды. Хотя договор аренды может быть продлен или расторгнут по окончании срока его действия, его часто разрешается перенести на помесячный договор аренды.

С точки зрения логистики, однако, оба документа содержат почти идентичную информацию, поскольку оба охватывают права и обязанности вовлеченных сторон. Конечно, будут различия в датах заселения, но основная структура договора и аренды одинакова.

По этой причине вы можете использовать одну и ту же базу для заключения как ежемесячных, так и долгосрочных договоров аренды.

Зачем нужен сильный договор аренды

Договор аренды, который вы подпишете со своими арендаторами, является юридически обязательным договором. Положения и условия, с которыми вы согласны, будут действовать до тех пор, пока договор не будет расторгнут или изменен обеими сторонами.

Это означает, что если вы забудете включить что-либо в соглашение или полагаетесь на определенные вещи, о которых договаривались устно, у вас не будет записи об этом соглашении.Если между вами и арендатором возникнут проблемы, будет очень сложно доказать что-либо, что не входит в договор аренды.

Договор аренды служит не только руководством к действию обеих сторон в период аренды, но и доказательством возникновения разногласий. Суд может использовать это соглашение, чтобы определить, что пошло не так, и наличие подробного договора аренды всегда хорошо.

Помните: соблюдайте правила

Наш образец соглашения охватывает стандартные элементы, которые должны быть включены в каждый договор аренды, но он может быть не идеальным соглашением для ваших нужд.

В частности, вам необходимо знать законы, действующие в вашем городе и штате, которые могут повлиять на то, что может и не может быть включено в договор аренды. Законы арендодателя и арендатора различаются от штата к штату, поэтому вы должны быть уверены, что договор аренды соответствует вашим местным правилам.

Образец формы договора аренды

Теперь, когда вы получили представление о том, что обычно включается в форму договора аренды, давайте вместе поработаем с нашим образцом формы:

Мы разберем каждую статью.Понимая, что обычно происходит в каждом разделе, вы можете увидеть, где можно внести изменения в свой арендный бизнес по мере необходимости.

Введение

Введение договора аренды проясняет, кто участвует в соглашении и как они будут упоминаться в остальной части договора аренды (например, арендатор, домовладелец).

Основные термины

Первый пункт дает обзор всех основных условий соглашения:

Сколько стоит арендная плата
В какой день месяца следует
Сроки сдачи в аренду
Какой это тип соглашения (долгосрочный или помесячный)

Этот раздел важен для настройки контекста остальной части соглашения, а также охватывает существенные аспекты в самом начале документа.

Денежные дела

Разделы со второго по четвертый посвящены денежным вопросам. Во втором разделе объясняется, как следует платить арендную плату и кому она должна выплачиваться. Это важно, чтобы арендатор точно знал, как платить за аренду.

В третьем разделе объясняется, как будет удерживаться гарантийный депозит и на каких условиях он будет возвращен. Поскольку гарантийный залог — это не деньги, которые вы можете оставить себе, важно предупредить арендатора о том, как с ним будут обращаться.

В четвертом разделе разъясняется, какая плата за просрочку платежа, если таковая имеется, будет применяться к просроченной арендной плате и когда она будет применяться.Эта задержка платежа должна соответствовать правилам вашего штата. Это должно быть включено в договор аренды; вы не можете взимать плату за аренду, если она не включена.

Коммунальные услуги

В следующем разделе указывается, кто отвечает за оплату коммунальных услуг. Если какие-либо коммунальные услуги включены в арендную плату или покрываются вами, их следует указать здесь. Это важно, чтобы не допустить пропуска коммунальных платежей.

Жильцы и домашние животные

Следующие два раздела касаются лиц, которые могут проживать в отеле: включая людей и животных!

Этот раздел запрещает арендатору разрешать гостям или соседям по комнате переезжать на длительный срок без вашего разрешения.Это очень важно, чтобы никто не переполнял пространство или не использовал его таким образом, который не соответствует вашему соглашению.

Любая дополнительная аренда домашнего животного и залог домашнего животного также подробно описаны здесь, и любые другие правила относительно домашних животных могут быть включены.

Мебель с жидким наполнителем

Этот пункт запрещает мебель с жидким наполнителем; это очень рискованно, так как они могут нанести значительный материальный ущерб. Если арендатор хочет иметь водяную кровать или аналогичную мебель, он должен получить разрешение.

Парковка

Здесь можно подробно описать любую парковку, имеющуюся на территории, а также любые дополнительные расходы на парковку. Следует подробно объяснить парковку, особенно если вы живете где-то с ограниченным количеством парковочных мест, поскольку это может быть основной причиной разногласий.

Шум

В разделе, посвященном шуму, жильцам напоминают, что они не могут препятствовать праву соседей пользоваться своим домом. Шум, нарушающий покой соседей, будет считаться нарушением соглашения.

Состояние помещения

Если арендатор причинит имуществу существенный ущерб, договор аренды может быть расторгнут с уведомлением за три дня. Этот раздел невероятно важен для защиты ваших инвестиций и вашей собственности, поэтому его необходимо включить.

Этот раздел должен гарантировать:

Обе стороны соглашаются, что на момент сдачи в аренду недвижимость находится в хорошем состоянии
Указано, за что отвечает арендатор.
Арендаторы не могут вносить изменения без разрешения

Уход за недвижимостью и правила проживания

В договоре аренды указывается, за что арендатор несет ответственность за техническое обслуживание:

Размещение мусора в месте сбора
Вывоз крупного мусора из имущества, если его не вывозят
Предотвращение засорения слива

Арендаторы могут не понимать, что это их ответственность, поэтому важно четко указать это в договоре аренды, чтобы избежать недоразумений.

В том же духе договор аренды также оставляет возможность при необходимости ссылаться на приложение к правилам внутреннего распорядка. Правила, содержащиеся во всех включенных дополнениях, должны соблюдаться вместе с договором аренды.

Изменение условий, прекращения и владения собственностью

В этих разделах подробно описано, как закончится аренда, что произойдет, если аренда будет прекращена досрочно, и что произойдет, если арендатор откажется уйти.

Поскольку эти статьи, скорее всего, будут оспорены в суде, важно убедиться, что они неопровержимы и точны.Просмотрите детали этих разделов и при необходимости измените их, чтобы они соответствовали вашему арендному бизнесу.

Дополнительные разделы

В остальных разделах договора аренды содержится важная, но менее объемная информация. Давайте быстро рассмотрим, что еще вы можете быть уверены в своем стандартном договоре аренды:

Страхование: Страхование собственника не распространяется на имущество арендатора; у них должен быть свой
Вход и осмотр: Указывает, когда и почему вы можете войти на территорию собственности
Субаренда: Арендатор не может сдавать в субаренду
Частичная недействительность: Соглашение остается в силе, даже если некоторые разделы признаны недействительными
Уведомления: Где будут поданы уведомления, по мере необходимости
Опись: Какие позиции включены в использование с помещением
Ключи и приложения: Количество предоставленных ключей и применимые дополнения
Подписи: Соглашение обеих сторон на весь договор аренды

Держите свою собственность в курсе

Заключив правильный договор аренды, вы можете быть уверены, что о вашей сдаваемой в аренду собственности позаботятся как можно лучше.Хотя включение так много в стандартный договор аренды может показаться чрезмерным, на самом деле это очень важно.

Наличие сильного договора аренды обеспечивает:

Ваш арендатор знает, за что он отвечает
И вы, и ваш арендатор осведомлены о своих правах и обязанностях
У вас есть записанное соглашение о том, что обе стороны подписали на

Ни один домовладелец не хочет предполагать, что что-то пойдет не так во время аренды, но такая возможность существует всегда.Убедитесь, что ваш договор аренды является надежным, используя наш образец формы договора аренды, и вы будете в лучшем положении, если возникнет раздражение.

Что включать в договор аренды

Если вы арендодатель, который хочет составить договор аренды, вам не нужно тратить 250 долларов в час в офисе местного юриста, чтобы оформить договор. Вы можете составить договор аренды из собственного дома.

Или сделайте это еще проще — воспользуйтесь нашим шаблоном договора аренды, чтобы сделать всю тяжелую работу за вас.Вы просто вводите информацию, которая должна отображаться в вашем договоре аренды, а наша система делает все остальное!

Это информация, которую вам необходимо включить в договор аренды:

Информация об арендодателе:

Вам необходимо предоставить информацию о арендодателе недвижимости. Вы должны указать имя арендодателя и полный адрес. Если домовладельцев несколько, нужно указать их всех.

Информация для арендатора:

По крайней мере, вам необходимо перечислить всех потенциальных арендаторов вашей собственности поименно.Вы также можете указать текущий адрес арендатора.

Информация о помещении:

В договоре аренды вам необходимо указать основную информацию о помещении, которое вы снимаете. Основная информация — это тип собственности (дом, квартира, кондоминиум, подвал, комната или передвижной дом), а также адрес собственности.

Вы также можете предоставить дополнительную информацию об имуществе, включая складские помещения и количество спален или ванных комнат.Это необязательно и не обязательно.

Расположение помещений:

Это самая важная часть любого договора аренды. Вы должны убедиться, что у вас есть письменное покрытие, когда речь идет о соглашениях с вашими арендаторами по поводу собственности.

Важные указания, которые должны быть указаны в договоре аренды:

Если есть арендатор минимальный возраст
Если курение разрешено
Разрешены ли домашние животные
Подробная информация о парковке
Может ли арендатор передать / сдать в субаренду свои помещения

Вы также должны иметь в письменной форме количество дней, в течение которых домовладелец должен уведомить об этом перед входом в помещение по любой причине, не связанной с чрезвычайными обстоятельствами.

Условия договора аренды

Вам нужно будет предоставить информацию о фактических условиях договора аренды. Вы должны указать, является ли это договором аренды или договором аренды, а также дату начала действия договора аренды. Также следует указать, как часто будет продлеваться договор.

Уведомление о расторжении договора также может быть включено в договор.

Информация о платеже:

Одна вещь, которую вы ДОЛЖНЫ записать, — это платежная информация, и вы должны также следить за ней.Не должно быть такого понятия, как «просрочка арендной платы». Обязательно укажите, как часто будет выплачиваться арендная плата, сумма, которая будет выплачиваться, способ оплаты и место, где будет производиться оплата.

Если вы хотите добавить штраф за просрочку платежа, вы можете это сделать. Укажите, на сколько дней опоздал до вступления в силу штрафа. Если есть залог, запишите его сумму.

Обязанности арендатора:

У вашего арендатора могут быть определенные обязанности, которые он должен выполнять, например: уборка снега лопатой.Если арендатор должен выполнять обязанности в отношении собственности, не предполагайте, что он это сделает — укажите это в договоре аренды.

Коммунальные услуги:

Если арендатор обязан платить за коммунальные услуги, то это необходимо указать в договоре аренды.

Приборов:

Если вы предоставляете арендатору мебель или электроприборы, вы должны указать это в договоре аренды.

Свинцовая краска:

Если недвижимость была построена до 1978 года, и вы знаете о свинцовых красках на территории, вам необходимо указать это в договоре аренды.

Детали контракта:

Обязательно укажите дату подписания соглашения и добавьте место для свидетелей, если вы требуете, чтобы какие-либо свидетели подписали форму.

Или сэкономьте время:

Серьезно. Воспользуйтесь нашим шаблоном договора аренды. Это займет 5 минут!

Шаблон договора аренды автомобиля

. Получите бесплатный образец.

PandaDoc

Подготовлено для: [Client.FirstName] [Client.LastName] [Sender.Имя] [Sender.LastName]

Настоящее Соглашение об аренде автомобиля заключается между [Sender.FirstName] [Sender.LastName] («Владелец») и [Client.FirstName] [Client.LastName] («Арендатор») ( вместе «Стороны») и описывает соответствующие права и обязанности Сторон в отношении аренды автомобиля.

1. Идентификация арендованного транспортного средства

Владелец настоящим соглашается сдать Арендатору в аренду легковой автомобиль, обозначенный следующим образом:

Марка:	Введите марку автомобиля
Модель:	Введите модель автомобиля
Год:	Введите год автомобиля
VIN:	Введите идентификационный номер автомобиля
Цвет:	Введите цвет автомобиля

(далее «Арендованный автомобиль»).

2. Срок аренды

Срок действия настоящего Соглашения об аренде автомобиля начинается с даты и часа получения автомобиля, как указано чуть выше линии подписи внизу этого соглашения, до возврата автомобиля Владельцу и завершения всех условия настоящего соглашения обеими Сторонами. Предполагаемый срок аренды:

Предполагаемая дата начала:	ММ / ДД / ГГГГ
Предполагаемая дата окончания:	ММ / ДД / ГГГГ

Стороны могут сократить или продлить Расчетный срок аренды по обоюдному согласию.

3. Сфера использования

Арендатор будет использовать Арендованное Транспортное средство только в личных или повседневных деловых целях, а арендованное Транспортное средство будет эксплуатироваться только на дорогах и стоянках в надлежащем состоянии. Арендатор обязуется соблюдать все применимые законы, касающиеся владения лицензией на управление транспортным средством, и касающиеся эксплуатации транспортных средств. Арендатор не будет сдавать в субаренду Арендованное транспортное средство или использовать его в качестве автомобиля для найма. Арендатор не берет на себя ограничение по местонахождению автомобиля.

DL Дополнительный номер водительского удостоверения #

АРЕНДАТОР НЕ ПОЗВОЛЯЕТ НИКОМУ ДРУГУ УПРАВЛЯТЬ АРЕНДОВАННЫМ АВТОМОБИЛЕМ, ЕСЛИ НЕ ИДЕНТИФИЦИРОВАННЫЙ ЗДЕСЬ:
Основной оператор транспортного средства:	DL #	Введите номер водительского удостоверения
Введите номер водительского удостоверения
Дополнительный оператор транспортного средства:	DL #	Введите номер водительского удостоверения

4.

Пробег

Пробег арендованного автомобиля — это пробег на момент заключения настоящего Соглашения об аренде автомобиля. Пробег на транспортном средстве будет ограничен [Пробег.Ограничения]. За любой пробег транспортного средства сверх этого ограничения будет взиматься дополнительная плата за превышение пробега в размере [Excess.Mille.Fee] за милю.

5. Арендная плата

Арендатор будет платить Владельцу арендную плату за использование Арендованного автомобиля следующим образом:

Базовая плата:	Введите базовую плату
Топливо:	Введите потребности в топливе

Сборы за сверхнормативный пробег, указанные в пункте 4 выше.

6. Гарантийный депозит

Арендатор должен будет внести гарантийный залог Владельцу в размере [Security.Deposit] долларов («Гарантийный депозит»), который будет использован в случае потери или повреждения Арендованного автомобиля во время срок действия этого соглашения. Владелец может вместо получения гарантийного депозита задержать кредитную карту на ту же сумму. В случае повреждения Арендованного автомобиля Владелец применяет этот Залог для покрытия расходов на необходимый ремонт или замену.Если стоимость ремонта или замены поврежденного Арендованного автомобиля превышает сумму Залога, Арендатор несет ответственность за выплату Владельцу остатка этой стоимости.

7. Страхование

Арендатор должен предоставить Владельцу доказательство страхования, которое покроет ущерб Арендованному Транспортному средству на момент подписания настоящего Договора аренды автомобиля, а также нанесение телесных повреждений Арендатору, пассажирам Арендованного Транспортного средства и другие лица или имущество. Если Арендный автомобиль поврежден или уничтожен, когда он находится во владении Арендатора, Арендатор соглашается оплатить любую необходимую страховую франшизу, а также передать все права на получение страховых выплат Владельцу.

8. Возмещение убытков

Арендатор соглашается возместить, защитить и обезопасить Владельца от любых потерь, повреждений или судебных исков против Владельца в результате эксплуатации Арендатором или использования Арендованного автомобиля в течение срока действия настоящего Договора аренды автомобиля. . Это включает любые гонорары адвокатам, необходимые для этих целей. Арендатор также будет оплачивать любые парковочные талоны, нарушения движения или другие претензии, полученные во время владения Арендованным автомобилем.

9. Заявления и гарантии

Владелец заявляет и гарантирует, что, насколько известно Владельцу, арендованный автомобиль находится в хорошем состоянии и безопасен для нормальной эксплуатации автомобиля.

Арендатор заявляет и гарантирует, что Арендатор имеет законное право управлять транспортным средством в соответствии с законами этой юрисдикции и не будет эксплуатировать его с нарушением каких-либо законов, а также небрежным или незаконным образом.

Арендатору была предоставлена возможность осмотреть Арендованное Транспортное средство до того, как оно вступит во владение, и после такого осмотра он не знает о каких-либо повреждениях, существующих на транспортном средстве, кроме отмеченных в отдельном документе о существующих повреждениях.

10.Юрисдикция и место проведения

В случае возникновения разногласий по этому соглашению, настоящее Соглашение об аренде автомобиля будет толковаться в соответствии с законодательством [Страна-отправитель], и любой судебный процесс или арбитраж должен быть подан в соответствующем регионе [Страна-отправитель] . Если какая-либо часть этого соглашения будет признана не имеющей исковой силы судом компетентной юрисдикции, оставшаяся часть соглашения все равно будет иметь полную силу.

11. Полное соглашение

Настоящее Соглашение об аренде автомобиля представляет собой полное соглашение между Сторонами в отношении данного соглашения об аренде.В настоящее соглашение нельзя вносить никаких изменений, если оно не подписано обеими сторонами в письменной форме. Любое уведомление, которое необходимо направить другой стороне, будет сделано на контактную информацию, указанную ниже.

ДАТА И ВРЕМЯ ПОЛУЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ:

ММ / ДД / ГГГГ

Введите время получения

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Sender.FirstName] [Sender.FirstName] [Sender.LastName] 9000 9000 9000 Signature2000 / ДД / ГГГГ

[Client.FirstName] [Client.LastName]

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ — шаблон общественного достояния

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

ВЛАДЕЛЬЦА:

Адрес доставки:

Телефон:

Арендатор: _____________________

Дата: _________
Адрес:

Контактный телефон: _______________

Место использования: _______________________

АРЕНДА ОБОРУДОВАНИЯ

ПУНКТ СЕРИЙНЫЙ НОМЕР ОПИСАНИЕ

1.___________ ________________ _____________________

2. ___________ ________________ _____________________

3. ___________ ________________ _____________________

Арендная ставка:

_________________ на срок аренды ______________

_________ в дальнейшем в неделю

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

1. АРЕНДАТОР должен хранить и обслуживать арендованное оборудование в течение срока аренды за свои деньги и за свой счет.Он должен содержать оборудование в исправном состоянии, за исключением нормального износа.
2. АРЕНДАТОР выплачивает ВЛАДЕЛЬЦУ полную компенсацию за замену и / или ремонт любого оборудования, которое не было возвращено из-за его утери или кражи, или любого оборудования, которое повреждено и нуждается в ремонте, чтобы привести его в такое же состояние. он находился в момент аренды, за исключением нормального износа. Счет-фактура ВЛАДЕЛЬЦА за замену или ремонт является окончательным в отношении суммы, которую АРЕНДАТОР должен заплатить в соответствии с этим пунктом за ремонт или замену.
3. АРЕНДАТОР не имеет права вывозить оборудование из адреса АРЕНДАТОРА или места, указанного в данном документе как место использования оборудования, без предварительного письменного разрешения ВЛАДЕЛЬЦА.
АРЕНДАТОР должен сообщить ВЛАДЕЛЬЦУ по запросу о точном местонахождении оборудования, пока оно находится в распоряжении АРЕНДАТОРА.
4. Оборудование должно быть доставлено АРЕНДОДАТЕЛЮ и возвращено АРЕНДОДАТЕЛЮ на риск, стоимость и расходы АРЕНДАТОРА. Если ВЛАДЕЛЕЦ взимает периодическую арендную ставку, арендная плата выставляется АРЕНДАТОРУ за каждый период или части периода с момента передачи оборудования АРЕНДАТОРУ до его возврата.Если ВЛАДЕЛЕЦ взимает арендную плату за срок, арендная плата выставляется АРЕНДАТОРУ за полный срок, даже если оборудование возвращается до истечения срока. Если оборудование не возвращается в течение или в конце срока, то арендная плата будет продолжаться на основе полного срока в течение любого дополнительного срока или его части до тех пор, пока оборудование не будет возвращено.

5. Никакая скидка не будет сделана на арендованное оборудование или его часть, которые, как утверждается, не использовались. Принятие возвращенного оборудования ВЛАДЕЛЬЦЕМ не означает отказ ВЛАДЕЛЬЦА от каких-либо прав по договору аренды.

6. АРЕНДАТОР должен позволить ВЛАДЕЛЬЦУ войти в помещения АРЕНДАТОРА, где арендованное оборудование хранится или используется в любое разумное время, чтобы найти и проверить состояние и состояние арендованного оборудования. Если АРЕНДАТОР нарушает какое-либо из условий настоящего соглашения, ВЛАДЕЛЕЦ и его агенты, на риск, стоимость и расходы АРЕНДАТОРА, могут в любое время войти в помещения АРЕНДАТОРА, где арендованное оборудование хранится или используется вообще. вовремя и вернуть
арендованного оборудования.

7. АРЕНДАТОР не должен закладывать или обременять арендованное оборудование каким-либо образом. ВЛАДЕЛЕЦ может расторгнуть настоящее соглашение немедленно после того, как АРЕНДАТОР не уплатит арендную плату в установленный срок, или после заполнения АРЕНДАТОРОМ для защиты от кредиторов в любом суде соответствующей юрисдикции.

8. ВЛАДЕЛЕЦ не дает никаких гарантий в отношении арендованного оборудования, за исключением того, что ВЛАДЕЛЕЦ заменяет оборудование идентичным или аналогичным оборудованием, если оборудование не работает в соответствии со спецификациями производителя и инструкциями по эксплуатации.Такая замена должна быть произведена как можно скорее после того, как АРЕНДАТОР вернет несоответствующее оборудование.

9. АРЕНДАТОР возмещает и освобождает ВЛАДЕЛЬЦА от любых травм или ущерба любого рода, возникшего в результате повторного владения, а также от всех косвенных и особых убытков в связи с любым заявленным нарушением гарантии.

10. АРЕНДАТОР должен оплатить все разумные гонорары и прочие гонорары, расходы и издержки, понесенные ВЛАДЕЛЬЦЕМ для защиты своих прав по настоящему договору аренды, а также за любые действия, предпринятые ВЛАДЕЛЬЦЕМ для взыскания любых сумм, причитающихся ВЛАДЕЛЬЦУ по настоящему договору аренды.

11. Эти условия принимаются АРЕНДАТОРОМ после передачи условий АРЕНДАТОРУ, агенту
или другому представителю АРЕНДАТОРА.

Дата: ______________________

АРЕНДАТОР: ___________________

ВЛАДЕЛЕЦ: ____________________