Бти план что это: План БТИ: зачем он нужен и как его получить :: Жилье :: РБК Недвижимость

Технический план и технический паспорт квартиры – сходства и различия

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

 

Технический план помещения НЕ предоставляется в Выписке из ЕГРН! В ней указаны только основные характеристики помещения и зарегистрированные права. Но, при необходимости оформления плана планировки квартиры, она Вам будет необходима, как подтверждение права собственности.

---

Вы можете заказать Выписку из ЕГРН прямо с нашего сайта.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

 

 

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т. к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

 

 

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

• в отделениях Росреестра
• специализированные организации
• частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
• организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
• портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

 

что такое бти – расшифровка.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это организация, которая выполняет функции государственного унитарного предприятия, по техническому учету и инвентаризации недвижимых объектов. Данный орган работает по всей территории РФ и является по форме управления либо государственным, либо муниципальным.

Только в Москве БТИ обслуживает более 3 500 000 квартир, а также свыше 200 000 иных недвижимых объектов, о сведения о которых хранятся в архивах и могут быть предъявлены по требованию заявителей. БТИ осуществляет также:

• Сбор технической информации об объектах недвижимости – при помощи кадастровых инженеров, специалистов по замерам;
• Хранение архивных сведений об объектах недвижимости;
• Текущий учет информации о недвижимости;
• Выдача справок, выписок и оформление технической документации по объектам недвижимости.

Основные выдаваемые документы бти на квартиру и другую недвижимость:

• Технический план здания;
• Технический паспорт на квартиру;
• Поэтажные планы зданий и сооружений;
• Экспликации;
• Справка о подтверждении точности адреса;
• Планы земельных наделов.

БТИ это орган, который участвует в оформлении сделок с недвижимым имуществом, поскольку для регистрации перехода права собственности всегда требуется получение справок, выписок или экспликаций, в зависимости от конкретного случая. Также БТИ участвует с таких процессах, как перепланировка, перевод объекта с жилого в нежилой фонд и обратно, при согласовании долевого участия владельцев объектов недвижимости.

Большинство выдаваемых документов и справок имеют срок действия, поэтому для подтверждения актуальности данных иногда требуется повторно обращаться в БТИ для получения необходимого документа со «свежей» датой выдачи.

Для получения большинства сведений требуется стандартный список документов:

• Оригинал квитанции об оплате госпошлины по указанному виду услуг БТИ;
• Паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости, если требуется получение не общедоступных сведений или внесение изменений в технический паспорт или другие юридические бумаги;
• Письменное заявление.

После предоставления полного перечня документов в БТИ, потребуйте детальную расписку от сотрудника, поскольку она может стать доказательством утери.

БТИ сотрудничает как с физическими, так и с юридическими лицами, уполномочено предоставлять сведения правоохранительным органам или суду в рамках рассмотрения иска.

НаименованиеСроки оказания услуги и цены в рублях1 день Документы БТИ – поэтажный план и экспликация (без доверенности)Москва 3500  Московская область 5000  Технический паспорт Москва 7000  Московская область 7000  

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок.

В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

• схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
• обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
• привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
• спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

• графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
• описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
• правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Очень важный план, который надо иметь до ремонта – это план БТИ.

 Это компания Сопрактика. Мы согласовываем перепланировки и проводим лекции и семинары по их правильности и законности в Москве и МО. 

 Сегодня мы поговорим о важном моменте, который сильно влияет на сроки начала ремонта.

      Затягивание сроков влечет за собой непредвиденный простой и вынужденное бездействие.

    Речь пойдет о сроках оформления перепланировки квартиры в Москве до начала ремонта. И в особенности это касается новостроек.

---

     Дело в том, что на сегодняшний день застройщики, от которых нам приносят документы для согласования перепланировки, не ставят квартиры на учет в БТИ. Редко некоторые из них делают это в Подмосковье. По новым регламентам им этого можно не делать, они пользуются такой возможностью и экономят на этом свои средства. Застройщик обращается в частные компании кадастровых инженеров или имеет свое собственное отделение и, таким образом, оформляют документы, необходимые для сдачи дома, не обращаясь в ГБУ БТИ. В базе БТИ сданный дом будет отсутствовать. В итоге застройщик ни о чем не предупреждает покупателя и тихо перекладывает эту проблему на его плечи. 

     Покупатели жилых и нежилых помещений таких тонкостей не знают и планы кадастровых инженеров принимают за планы БТИ. Даже представители застройщика называют технический план кадастровых инженеров планом БТИ. 

     В этом не было бы ничего плохого, если бы собственник делал ремонт строго по чертежам кадастровых инженеров и не переставлял сантехнические приборы, предусмотренные проектировщиком. В дополнении ко всему, даже на этих планах не редко отсутствует зонирование на помещения и отсутствует обозначение сантехники, плиты и мойки на кухне. Т. е. в выписке ЕГРН в графической части бывает обозначен только периметр помещения с пустотой внутри.

    А при любом изменении конфигурации плана квартиры, ремонт будет связан с перепланировкой помещения и ее надо узаконить. 

    Мосжилинспекция при рассмотрении перепланировки квартиры запрашивает документы только из БТИ. Если квартира на учет в БТИ не поставлена, т.е. она отсутствует в базе БТИ, то по этой причине будет отказ и узаконить перепланировку квартиры не получится. Мосжилинспекция опирается на эти документы как на первичные, которые предоставляет Государственное Бюджетное Учреждение, а не частные кадастровые компании. 

    Даже, если перепланировка жилого или нежилого помещения не нарушает никаких норм, то проблема все равно возникает из-за отсутствия первоначального плана БТИ.

     После проведенного ремонта с перепланировкой получится тупиковая ситуация. Изначальных планов БТИ нет и после ремонта с изменениями восстановить первоначальную картину не представляется возможным, прежних границ стен уже нет и сделать первоначальный обмер нельзя. 

      Чтобы все сделать правильно и не наделать непоправимых ошибок, перед ремонтом надо обязательно получить технический план БТИ, а это требует времени. 

    Для новостроек получение таких документов по принятым нормативам может занять до 2 месяцев, для вторичного жилья до 1 месяца. Если до начала ремонта дожидаться разрешения Мосжилинспекции, а в некоторых случаях это необходимо, то еще нужно прибавить 1,5 месяца.

    Собственник планирует сделать ремонт с перепланировкой квартиры и понимает, что ее надо узаконить. Планирует после получения документов на квартиру начать ремонт, договаривается со строителями, не зная, что только получение плана БТИ затянется на 2 месяца.

     Когда он сталкивается с таким положением дел, то неожиданные известия по срокам, которые он получает от компании по согласованию перепланировки, являются для него очень неприятным сюрпризом.  

     В результате планы заселиться в поставленные сроки рушатся и переносятся на 2-3,5 месяца. Из-за вынужденного простоя бригада строителей уходит на другой объект, продолжаются траты на съемное жилье, в семье нарастает недовольство.

    И все из-за того, что владелец квартиры не был об этом предупрежден заранее и не позаботился начать оформление документов БТИ сразу после получения ключей от квартиры или при обсуждении дизайн-проекта.

Представители застройщика об этом не говорят, дизайнер погружен в свою тему, прораб ремонтной бригады об этом ничего не слышал. Остается уповать на везение. Может быть кто-то из соседей подскажет, кто уже занимается оформлением перепланировки квартиры и обжёгся на этом.

     Когда все сроки сорваны и время упущено, некоторые собственники на все закрывают глаза и начинают делать ремонт без документов, создавая себе на будущее серьезную проблему.

   Чтобы такого не произошло, при отсутствии документов БТИ и чтобы не терять время, их срочно нужно оформлять. Сделать это можно самостоятельно или обратиться в компанию, которая занимается согласованием перепланировки помещений. Но не у всех есть такая услуга отдельно.

   В результате оформление документов начнется параллельно с обсуждением дизайн — проекта и вся работа по ремонту пройдет гладко и спокойно, без спешки и нервозности, как в хорошо отлаженном механизме. 

Что такое план БТИ, для чего и когда он нужен?

Где выдают план БТИ?

Взять готовый план из архива или заказать новый можно в компании, которая проводила первую инвентаризацию здания.  Это БТИ или ростехинвентаризация. Ориентировочно можно считать, что если жилое здание построили до 2000 года, его описью занималось БТИ. Если позже – обмеры могли делать и БТИ, и РТИ. Нежилые здания всех годов постройки могла измерять любая из этих компаний.

Если первую опись помещения проводило БТИ, заказать план можно в нем или в любом МФЦ, предъявив соответствующие документы. Москвичи могут сделать заказ документации онлайн, воспользовавшись сайтом БТИ. Ее выдадут в электронном виде. На плане не будет штампов и табличного сопровождения. Полноценную документацию можно заказать на сайте www.mos.ru, воспользовавшись персональным кабинетом.

Если замеры делал Ростех, сделать заказ онлайн не получится. Не смогут помочь и в МФЦ. Придется отправляться в офис РТИ. В Москве он находится по адресу пер.Гусятников, 11.

Куда лучше обратиться для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы максимально быстро, нужно прийти в то отделение БТИ, к которому прикреплена квартира. Если подать документы в МФЦ или другой филиал Бюро, их все равно перешлют в территориальный отдел, а на транспортировку уйдет несколько дней.

В Москве есть центральный офис БТИ, в котором не ведется прием заказов и выдача документов. Посетители обслуживаются в трех филиалах. Их адреса:

• Преображенская пл., 4;
• Стрелецкая улица 9A;
• Кржижановского 20/30 корпус 5;
• Коммунарка, Сосенский Стан 4.

С полученным в БТИ или РТИ планом можно идти в проектную компанию, чтобы заказать заключение на перепланировку. Оно, вместе с другой документацией, нужно для оформления планирующихся или уже произведенных работ по переносу стен и проемов.

Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы взять в МосГорБТИ план, технический паспорт, справки по учетному городскому кварталу и другие бумаги, имеющие юридическую значимость, имеющие отношение к жилищному или нежилому фондам, понадобится следующий пакет:

• документ, удостоверяющий личность;
• правоподтверждающие документы;
• доверенность на имя представителя владельца недвижимости;

Кроме того, физическим лицам нужно подавать заявление. Юрлицу придется подготовить письмо с гарантиями оплаты услуг инвентаризационной компании.

Фото 12

Сейчас в Москве и других городах получить свидетельство о праве собственности невозможно – их перестали выдавать. Если у хозяина квартиры на руках есть старая документация, можно принести ее в МФЦ. Там с нее сделают копию, а оригинал вернут. Если свидетельства на руках нет, собственник обращается в Росреестр за выпиской. Ее заказ и получение легче всего провести через ближайший МФЦ.

Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Заказать бесплатно по интернету можно как технический план дома, так и каждый документ по отдельности: поэтажный чертеж квартиры, экспликацию помещения. Чтобы оформить заказ на сайте дополнительно платить не нужно. Сами документы придется оплачивать по обычным расценкам. За готовыми бумагами нужно прийти в БТИ по месту нахождения инвентаризуемого объекта.

Для операций с недвижимостью могут затребовать справки об идентификации адреса и инвентаризационной оценке. Эти формы тоже можно оформить онлайн и затем получить на руки в территориальном подразделении инвентаризационного бюро или в МФЦ.

Какие документы БТИ оформят в проектной компании?

Начинать согласование перепланировки нужно с визита к проектировщику, который является членом СРО. Там точно знают, нужно ли получать одобрение Мосжилинспекции в вашем случае, разрешат переделку или нет, как действовать в особых ситуациях. Фирма сама сможет составить графический проект перепланировки строения и собрать документы для Мосжилинспекции.

Для проектной организации потребуется выписка из технического паспорта или план БТИ. Фирма сама запросит его в БТИ. Она же составит техзаключение. Представитель фирмы может оформить и подать в инспекцию заявление о согласовании перепланировки, если собственник даст ему доверенность на эту операцию. Когда у объекта недвижимости несколько владельцев, компании-проектировщику необходимо предоставить нотариально заверенную бумагу от лица всех.

Написав доверенность на специалиста и заверив ее, собственники сэкономят время и нервы. Профессионалы знают, как работает Мосжилинспекция и центр госуслуг «Мои документы», какие формы справок нужны инспекторам. Они решат все вопросы, связанные с оформлением бумаг для придания перепланировке помещения или реконструкции строения законности.

Сколько ждать и сколько стоит БТИ план?

Все услуги и справки БТИ платные. Узнать сколько стоит чертеж и сопровождение к нему можно на сайте МосГорБТИ. Стоимость документа без обследования в 2021 году составляет 5,81 р за кв. м. Если технический специалист выйдет на объект, чтобы сделать замеры, оплата услуги будет рассчитываться согласно заключенному договору. Она зависит от объема работ: от 5760 р до 21 600 р. Работа с особо большим помещением (свыше 500 кв. м.) обойдется заказчику в 18 р за кв. м.

Экспликация квартиры – что это такое

Ошибки БТИ- причины их появления в технической документации

Причин появления ошибок в документах БТИ может быть множество. Выделим лишь основные из них:

1. Изначально не верные обмеры. Это справедливо как для старых, так и для современных домов. И если в современных домах данные ошибки есть возможность поправить, так как можно найти и планы застройщика и автора проекта дома и документацию прошедшую Мосгосэкспертизу, то для старых домов, как правило, никакой документации не сохранилось, и единственный сохранившийся документ это и есть обмеры БТИ.
2. Перенос базы БТИ из «ручных» чертежей в «DWG». Раньше документы БТИ представляли собой чертежи «руками», то есть каждый план БТИ был отрисован в ручную специалистом БТИ. После же 2020 года полностью все чертежи БТИ перенесли в электронный вид и каждую квартиру индивидуально перечертили в программе. И вот при данном переносе было допущено множество ошибок в следствии человеческого фактора. Как правило это ошибки незначительные (забыли поставить дверь, не указали сантехнический прибор и т.д.).
3. Ошибки не в БТИ, а фактические ошибки строителей. Допустим застройщик сдавал квартиру. В квартире по факту перегородка идет в одном месте, а в документах БТИ перегородка идет в другом месте. Получается, что в документах БТИ она не там, где по факту. Это исходит из того, что БТИ опирается на документацию, которую сдает застройщик в БТИ для обмеров, а не на «пеноблоки выложенные по полу». И отчерчивает свои планы БТИ на основании данных документов. В следствии этого собственник думает, что в документах БТИ есть ошибка.
4. Мнимые ошибки БТИ. То есть собственник предполагает что ошибки БТИ есть, а их на самом деле нет. Стандартный случай — застройщик сдал квартиру без внутренних стен. И вот в документах БТИ показан большой сантехнический короб, а в квартире он вообще не выложен. Есть две трубы, которые «жмутся» где-то в стороне, однако сантехнический короб показан размером метр на полтора. И собственник думает, как же так может быть, ведь достаточно выложить 30 на 50 см короб и все, трубы будут в нем, зачем выкладывать короб «метр на полтора», а на свободную площадь я расширю какое-либо помещение. Так вот, это не ошибка в БТИ. Если в документах короб есть, значит, он есть, и уменьшать габариты его нельзя. Не важно, что он не выложен и это место будет очень полезно для площади квартиры. Собственник данную площадь не покупал, и она не входит в площадь квартиры, это общедомовая собственность которую уменьшать нельзя.
5. Ошибки БТИ, допущенные после перепланировки. Собственникам помещений очень важно быть внимательными при проверке конечных планов после перепланировки. При завершении перепланировки проходит оформление акта о завершенном переустройстве, он направляется в БТИ, где в технический паспорт вносятся изменения. Если ошибки в техническом паспорте обнаружены собственником после его получения на руки, то есть допустим собственник внимательно посмотрел на БТИ через год и увидел отклонения, БТИ будет говорить: «Мы год назад все обмеряли правильно, а теперь вы внесли новые изменения в планировку, править ничего не будем, согласуйте все повторно».
6. Ошибки человеческого фактора — здесь все проще. Просто пришел «БТИшник» и что то не верно отразил.

Ниже мы видим примеры документов БТИ, которые находились в базе БТИ в формате обычных чертежей:

Ниже мы видим примеры документов БТИ, которые уже перечертили формате DWG: Как мы видим они совершенно аналогичны документам БТИ, которые представлены выше, но весь план уже отчерчен в программе.

Акт о завершенной перепланировке:

Из-за чего возникают ошибки в техническом плане БТИ?

1. Ошибка была сделана еще при сдаче объекта недвижимости, а именно при первичной инвентаризации, но на нее никто не обратил внимания;
2. Вы приобрели помещение или квартиру, в которой уже была ошибка в документах БТИ;
3. У вас несанкционированная перепланировка, а вы думаете, что это ошибка в поэтажном плане БТИ;
4. Что-то «слетело» в базе БТИ, и вам выдали документы БТИ с технической ошибкой;
5. Вы оформили перепланировку, но в момент выдачи документов из БТИ не проверили правильность и соответствие нового технического паспорта БТИ утвержденной перепланировке.

Кто несет ответственность за ошибки в плане БТИ

Вопрос риторический. Как правило, по мнению БТИ ответственность несет кто угодно, кроме БТИ. Они крайне не охотно признают свои ошибки, и даже за исправлением явных несоответствий приходиться побегать. Шаблоны ответов многочисленны и пространны, но их основной контекст сводится к тому, что «не имеет возможности поправить вследствие… и вот вместо «вследствие» вставляются различные причины. Одна из основных — «не видит оснований для корректировки документации БТИ». Эта фраза «кроет» практически любой запрос.

До абсолютного абсурда, конечно, не доходит, и если у вас не указали входную дверь в квартиру или забыли дорисовать одну комнату (да, да и такое бывает. Допустим в плане БТИ комнаты нет, а в экспликации она есть), то, конечно, поправят все без проблем.

А вот если у вас указан вентиляционный короб в доме 1920 года постройки, а по факту его нет, и вы пришли его исправлять (на плане БТИ же есть, а на самом деле физически его нет), то первый ответ будет (допустим даже еще устный, даже не письменный, хотя там будет все та же магическая фраза) «ну вы же не знаете, был он там или не был, вы не первый жилец в этой квартире, кто то его снес до вас, а теперь вы говорите, что его там никогда не было».

И вот после этой фразы собственник должен каким-либо образом «парировать» данный железный аргумент.

Технический план БТИ кому и для чего нужен?

Технический план является основой для кадастрового учета зданий и сооружений. Технический план БТИ – так часто, по старинке называют этот документ. Технический план дома, бани, гаража, сооружения, помещения и других строений – это основной документ, который требуют госорганы. (Подробно о том, что такое техплан и для чего нужен читайте в статье: «Технический план — что это? Виды техпланов»). Технический план в соответствии с требованиями законодательства, действующий на сегодняшний день, имеет право готовить только кадастровый инженер, который может быть индивидуальным предпринимателем или сотрудником кадастровой компании. В свою очередь, многие государственные и муниципальные предприятия бюро технической инвентаризации имеют в штате кадастровых инженеров и наряду с другими документами готовят и выдают технический план БТИ. Главной задачей техплана является описание объекта недвижимости, чтобы Росреестр смог его идентифицировать и поставить на кадастровый учет.

Для чего может понадобится справка из БТИ?

Как правило, это:

• Для квартиры – продажа, обмен, дарение, узаконивание перепланировки.
• Для частного дома – оформление права собственности, постановка на кадастровый учет.
• На земельный участок – для регистрации права собственности, начала индивидуального жилого строительства. Также при стройке понадобится подать уведомление о начале работ в БТИ.
• Для приватизации квартиры – нужно будет в БТИ получить технический паспорт, если нет сведений об объекте в Росреестре.
• При регистрации права собственности на вторичное жилье – тут не обязательно привлекать БТИ, но точно не будет лишним запросить технический паспорт, внимательно его изучить и сделать это до того, как будет оформлена сделка.
• При оформлении в ипотеку вторичного жилья – технический паспорт из БТИ нужен не всегда, но довольно часто банки запрашивают этот документ, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок.

Ошибки в техническом паспорте БТИ

Очень часто встречающееся явление – какие-либо ошибки, недочеты, отклонения в техническом паспорте. Они бывают на разных стадиях: в самом начале самого процесса согласования перепланировки или в самом конце, когда уже перепланировка согласована и вносятся изменения в технический паспорт БТИ.

В конце, это несколько менее актуально, так как это технические ошибки, и они достаточно легко правятся. Допустим, согласовали перепланировку, пакет уходит в БТИ, но что-то не учли, бывает множество вариантов, но взаимодействие именно техническое.

Более актуальны именно ошибки в техническом паспорте БТИ (или в документах БТИ) в самом начале процесса. Их может быть великое множество, и найти какого-то виновного здесь достаточно сложно. Очень часто отклонения бывают в ситуации, когда никто не виноват, просто так случилось.Они, в основном, делятся на несколько категорий.

Новостройки

В новостройках масса ошибок. Ситуации бывают совершенно различные. Например, была ситуация, когда у собственника в документах БТИ есть какой-то короб, которого в квартире никогда не было.

Как продлить разрешение на перепланировку?

Стоит ли покупать квартиру с несогласованной перепланировкой, читайте тут.

Как согласовать перепланировку задним числом, читайте по ссылке:

Просто непонятно нарисовано, часть квартиры выделена коробом, а фактически в квартире этого короба нет. Причем короб занимает достаточно большое место, порядка 1,5 м2.

Получалось так, что собственнику надо этот короб строить, потому что по документам, он не покупал этот короб. Он относится к общедомовой собственности, но ни у кого этого короба не было.

Получилось так, что сотрудники БТИ, когда начали расследовать ситуацию, чтобы понять, как может такое быть, что у всех собственников квартир короб появился неожиданно и непонятно откуда, хотя его изначально не было.

Оказалось, что по результатам исследований, в архивах короб везде есть, но никто не знает, откуда он взялся, даже управляющая компания.

Оказалось, что застройщик в одной стороне дома проектировал этот короб и там действительно проходят коммуникации (это был один торцовый подъезд), а в других сторонах этого подъезда короба не было.

Когда БТИ вышло обмерять дом после приемки госкомиссии, то зашло в один подъезд, попало именно в этот подъезд, промерило несколько квартир и спроецировало этот короб на все остальные квартиры, посчитав, что там все то же самое.

Оказалось, что нет. Эту ошибку БТИ отказалось исправлять. Ситуацию решили иным способом: собрали жителей и этот короб демонтировали совместно с управляющей компанией. Вот такие ошибки бывают.

Много всяких нюансов. БТИ меряет, потом застройщик что-то изменяет. Нет типовых вариантов решения, потому что всегда новостройка, если это не типовой дом, индивидуальна. Есть путь понимания, как это решить, и практика, как это делать, но не всегда это решается.

Типовые дома

В типовых домах немного попроще, потому что типовые дома все знают, и если появляется какая-то непонятная конструкция, что-то есть или чего-то нет, то в типовом доме можно обратиться к автору проекта за какой-то справкой, и автор проекта выдаст справку.

Например, в доме серии 2.57 ливневая канализация, которая всегда идет рядом с кухней, в одной квартире была на изломе дома и шла в коридоре. В квартиру вошли, посмотрели: действительно, в коридоре.

Пошли к автору проекта, он выдал справку о том, что в этой квартире канализация-ливневка идет именно при входе в квартиру, а не рядом с кухней, и БТИ поправило.

Есть общий путь попытаться поправить ошибку БТИ. Брать план, записываться на приме к начальнику БТИ и рассказывать ему ситуацию, что произошло.

Обычно бывает, что руководитель выдает задание подчиненным, они приносят исходную документацию ему на рассмотрение (это все достаточно быстро), приходят из архива с папкой, в которой есть исходная документация, которую передал застройщик БТИ при обмере дома.

Смотрят каждую конкретную квартиру. Часто бывает, что действительно у застройщика по-другому, произошла какая-то техническая ошибка. Тогда все очень быстро, прямо при вас, правится.

Если же в плане застройщика, который находится в архиве БТИ, тоже есть эта ошибка, БТИ очень редко признает свои ошибки и, при такой ситуации, редко вносит какие-то изменения, то есть оно все время, перестраховываясь, просит документы, которые сложно достать.

Все решается множеством походов, дополнительными справками, а иногда и вообще не решается. БТИ говорит, что ему передали такие документы и это не их проблема, а у них с документами все в порядке.

Такие ситуации возникают относительно редко (на одном из десяти объектов), и типовых решений таких проблем абсолютно нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Нет 2 из 2 читателей считают Запись полезной.

PlanTracer — оптимальное решение для БТИ

Евгения Рангаева

Почему PlanTracer?

Построение плана контурами

Классический способ создания плана

Создание планов многоэтажных домов

Вопреки широко распространенному среди неспециалистов мнению техническая инвентаризация недвижимого имущества — дело отнюдь не простое. Специалист должен выйти на объект, провести все необходимые измерения строения и в соответствии с ними вычертить и оформить план. Оформление плана заключается в простановке всех необходимых размеров, в подсчете площадей, в задании помещений и квартир. Причем такие важные параметры, как площади помещений и квартир, должны рассчитываться в строгом соответствии с проведенными измерениями.

Здесь мы имеем дело с нестандартной задачей: требуется создать план уже существующего здания (дома, сооружения) с учетом всех, даже незначительных, несоответствий и неточностей — неровных стен, различной толщины отделки и т.д. Так, даже геометрически подобные, расположенные одна над другой квартиры в многоэтажном здании могут различаться размерами и площадями.

Организации, занимающиеся инвентаризацией, в настоящее время используют три основные технологии создания планов.

1. Вычерчивание планов на бумаге .

2. Создание планов в AutoCAD без использования специализированных приложений . К плюсам этого метода следует отнести возможность «вытащить» содержащуюся на таком плане размерно-площадную информацию, запуская соответствующие команды AutoCAD (www.autocad.ru) для каждого примитива (размер) и замкнутого контура (площадь). Однако есть и существенные минусы. Основной из них заключается в том, что такой план состоит из не связанных между собой векторных примитивов. Проще говоря, AutoCAD в этом случае используется как простая электронная линейка с карандашом, а план является просто векторной «картинкой», поэтому ожидать заметного увеличения производительности труда и качественно нового уровня проектирования здесь не приходится. Например, большая проблема — расположение на плане объектов, которые должны взаимодействовать с другими объектами плана (вставка окон с одинаковым значением оконного проема в стены различных толщин и т. д.). Подобные проблемы если и решаемы, то исключительно благодаря личной смекалке пользователей.

Внешние капитальные стены

Контуры помещений внутри стен, выполненные в соответствии с произведенными обмерами

Автоматическая простановка размеров в помещении

Автоматическое преобразование контуров в объекты-стены. Вставка объектов в стены

3. Использование программного обеспечения, предназначенного для строительного проектирования (ArchiCAD, СADdy Light, ADT и др.) . В этом случае параметрический план создается быстро, просто и по стандартной технологии, поскольку состоит из взаимосвязанных объектов (стены, окна, двери, сантехника и т.д.). Однако при этом не учитывается специфика работы инвентаризатора: геометрические размеры здесь чаще всего не соответствуют размерам, полученным при измерении существующего объекта, что особенно явно проявляется при оформлении планов геометрически подобных помещений. Поэтому пользователь вынужден вводить размеры и рассчитывать площади практически вручную, ориентируясь на абрис, выполненный на бумаге. Таким образом, при этом подходе хорошо автоматизировано лишь вычерчивание «слепого» плана, а большое количество текстов (размеры, площади, информация о помещениях и т.д.) затем требуется вводить фактически без всякой автоматизации.

Почему PlanTracer?

Итак, существующие средства автоматизированного проектирования не могут полностью решить ту нестандартную задачу, которая встает перед организациями, занимающимися технической инвентаризацией. Этим и было обусловлено решение создать программный продукт, максимально учитывающий специфику работы такого рода предприятий, позволяющий автоматизировать как создание, так и оформление плана. При этом особое внимание уделялось тому, чтобы графика была не просто красивой «картинкой», но и предоставляла бы всю необходимую информацию о плане, связанную с семантической базой данных.

В результате кропотливой работы программистов компании Consistent Software (www. consistent.ru) была создана программа PlanTracer (www.plantracer.ru) — специализированное приложение для AutoCAD/AutoCAD LT, предназначенное для создания и оформления векторных объектных моделей поэтажных планов зданий с возможностью автоматического распознавания сканированных планов. Таким образом, инвентаризаторы получили инструмент, учитывающий все особенности их работы.

Как же осуществляется работа с PlanTracer? Рассмотрим некоторые возможности программы на примере основных графических построений, выполняемых инвентаризатором.

Построение плана контурами

Этот способ значительно упрощает создание планов индивидуальных (частных) жилых строений, а также этажа многоэтажного здания, служащего основой для прочих этажей.

Построение плана контурами производится следующим образом.

По внешнему обмеру здания создаются внешние капитальные стены (проблем с определением их толщины обычно не возникает — она устанавливается по оконным и дверным проемам), а по возможности — и внутренние капитальные стены. Затем внутри внешних капитальных стен здания, в точном соответствии с внутренними обмерами, создаются контуры помещений. Если толщины внутренних стен известны, они учитываются, если неизвестны — пользователь добивается их оптимального (условно-правильного) расположения внутри здания, перемещая контуры помещений относительно друг друга.

Точная площадь помещения определяется одновременно с созданием контура.

Все необходимые размеры помещений и внешних размеров здания проставляются нажатием одной кнопки, причем, чтобы не загромождать чертеж, — только в тех помещениях, площадь которых превышает заданное минимальное значение.

Затем в пространстве между контурами помещений автоматически создаются объекты (стены, другие объекты плана, взаимодействующие и не взаимодействующие со стенами), задаются помещения, которые объединяются в квартиры.

Такой способ сочетает в себе все преимущества параметрического построения плана с возможностью учета реальных размеров помещений существующего строения. Кроме того, нельзя не упомянуть о специальных инструментах, позволяющих максимально ускорить оформление плана, а также о том, что информация, содержащаяся в плане (размеры помещений, площади помещений и квартир, типы помещений и т.д.), может быть передана в семантическую базу данных через API.

План, выполненный классическим способом

Автоматизированная проверка и коррекция размеров

Размеры и площадь помещения, рассчитанные автоматически

Откорректированные размеры и площадь, пересчитанная в соответствии с новыми размерами

Классический способ создания плана

При классическом способе построения поэтажного плана БТИ PlanTracer не только ни в чем не уступает продуктам, предназначенным для строительного проектирования, но и во многом их превосходит. И это неудивительно, поскольку программа разрабатывалась специально для инвентаризаторов, с учетом их требований и технологии работы. Уникальные возможности PlanTracer позволяют автоматизировать оформление созданных по классическому способу планов  — проставлять и корректировать размеры и площади, задавать помещения и квартиры.

Классический способ применяется при создании планов крупномасштабных промышленных объектов, оформлении векторизованных сканированных планов и т.д.

Первая задача — построение плана решается так же, как и в специализированном программном обеспечении, предназначенном для строительного проектирования: вычерчиваются капитальные и внутренние стены, максимально соответствующие результатам обмеров (по понятным причинам точно следовать произведенным обмерам удается не всегда). Затем в соответствии с обмерами на плане располагаются все прочие элементы — окна, двери и т.д.

Вторая задача — оформление плана , выполненного классическим способом, решается следующим образом.

Одним нажатием клавиши мыши на плане определяются помещения и квартиры (одно помещение — одно нажатие) и одновременно — геометрические площади создаваемых помещений. Затем при помощи фильтра выбора AutoCAD отбираются сразу все созданные помещения (два-три нажатия клавиши мыши), для которых запускается команда автоматической простановки размеров (одно нажатие клавиши).

Поскольку, как было указано выше, площади и размеры, проставленные по вычерченному таким способом плану, не всегда соответствуют полученным при обмере здания значениям, необходимо запустить специальную команду коррекции размеров , которая, перемещаясь по всему плану, предоставляет пользователю возможность согласиться с размером, изменить или удалить его. При этом программа «помнит» результаты проверки размеров, поэтому, проверив лишь часть из них и сохранив документ, продолжить работу возможно и на следующий день.

По откорректированным размерам можно пересчитать площади для всех прямоугольных помещений плана, а затем, после запуска команды проверки площадей помещений,  — откорректировать площади помещений более сложных форм.

+ + + Реализовано на высоком уровне. + Реализовано на начальном уровне. – Не реализовано.

Создание планов многоэтажных домов

Если в многоэтажных зданиях большинство этажей подобны друг другу, то обычно строится план одного (типичного) этажа, на основе которого путем редактирования формируются следующие этажи.

Основной этаж может быть создан как при помощи контуров (способ построения индивидуальных строений), так и классическим способом. Для создания последующих этажей достаточно пересохранить основной этаж, внести геометрические отличия, перенумеровать квартиры, а затем при помощи специальных команд откорректировать размеры и площади таким же образом, как это описано в разделе оформления плана, построенного классическим способом.

Итак, PlanTracer предоставляет инвентаризаторам гораздо более широкие возможности, чем ставшие уже традиционными способы создания поэтажных планов, что видно из таблицы.

Надеемся, что программа PlanTracer, специально разработанная для решения задач технической инвентаризации недвижимого имущества, будет по достоинству оценена специалистами и позволит им максимально оптимизировать работу.

САПР и графика 9`2005

Стратегический план

на 2018-2023 гг. — Институт Бойса Томпсона

Процесс

С августа по ноябрь 2017 года профессорско-преподавательский состав, сотрудники и совет директоров BTI приняли участие в серии мероприятий по разработке стратегического видения Института на 2018–2023 годы. Для представления четырех альтернативных вариантов будущего использовался инструмент, называемый сценарным планированием. На 20 лет вперед и разработать стратегии, которые позволили бы максимизировать научное и общественное влияние BTI, независимо от того, какой из этих совершенно разных сценариев (-ов) преобладает.Процесс был построен на основе опросов и интервью, выездных встреч преподавателей, участия Научного консультативного совета, выездных встреч членов правления и руководства, дополнительных обсуждений под руководством преподавателей и других форм обратной связи. Наконец, 9 мая 2018 года план был представлен Совету директоров и с энтузиазмом одобрен. План — это живой документ, поскольку сценарное мышление требует постоянного признания и адаптации к развивающимся обстоятельствам.

Миссия

Продвигать и распространять научные открытия в биологии растений для улучшения сельского хозяйства, защиты окружающей среды и улучшения здоровья человека.

Заявление о миссии было обновлено, чтобы заменить «знание» на «открытие», отражая наш акцент на активных научных открытиях, а не на передаче накопленных знаний.

Основные ценности БТИ

Здесь приведены текущие значения

БТИ; однако процесс планирования заставил нас пересмотреть креативность и глубину наших ценностей, которые будут обновлены в течение первого года действия плана. Текущие ценности: Честность, Взаимное уважение, Совершенство, Сотрудничество и Инновации.

Стратегия 1.0: новый взгляд на профессиональное развитие, культуру на рабочем месте, преемственность и прием на работу.

Эта цель включает в себя поддержание миссии BTI, направленной на научные открытия в биологии растений, при навигации в динамической внешней среде.

Целей:

1.1 Развивать научные таланты внутри компании посредством учебных мероприятий, которые улучшают исследовательские и передаваемые навыки, а также осуществлять перекрестное обучение вспомогательного персонала в рамках всеобъемлющего плана преемственности.
1.2 Привлечь и сохранить сильные таланты, в то же время включая тех, кто в противном случае мог бы отказаться от исследований в области науки о растениях из-за бремени и восприятия, связанных с традиционной академической карьерой.
1.3 Нанимать ученых, которые сочетают в себе основной опыт с командой и мультидисциплинарным потенциалом.
1.4 Разработать новые пути карьерного роста в качестве альтернативы традиционным назначениям с безусловным сроком пребывания.
1.5 Установите политику и цели, включая обновленные ценности, чтобы поощрять более разнообразный персонал.

Стратегия 2.0: новый взгляд на среду и инфраструктуру научных открытий.

Эта цель касается космической и технологической платформы BTI для общения и местного или дистанционного сотрудничества.

Целей:

2.1. Расширьте пространство для совместной работы и возможности в рамках существующего объекта.
2.2 Оптимизируйте коммуникационные платформы для виртуального сотрудничества в реальном времени.
2.3 Разработка и поддержка соответствующего динамического сочетания локальных и облачных вычислительных мощностей,
как с точки зрения инфраструктуры, так и с точки зрения человеческих ресурсов.
2.4 План реконструкции объекта БТИ в ближайшее десятилетие с привлечением заинтересованных сторон и доноров.
.

Стратегия 3.0: Реализуйте надежные планы по увеличению реляционных и финансовых ресурсов.

Эта цель включает в себя растущее частное и государственное финансирование и сотрудничество за счет улучшения обмена сообщениями и построения отношений. Цели заключаются в том, чтобы поддержать исследовательскую миссию Института, повысить его признание среди научного сообщества и потенциальных спонсоров, привлечь новое поколение ученых и участвовать в продвижении и объяснении науки иногда скептически настроенной публике.

Целей:

3.1 Реализовать стратегию выращивания и управления новыми и существующими донорами с целью агрессивного роста в рамках подготовки к будущему (включая кампанию столетия).
3.2 Использование взаимоотношений с BTI и других ресурсов для достижения благотворительных целей посредством культуры сотрудничества между преподавателями, персоналом, советом директоров и сторонниками.
3.3 Выполнение стратегического интегрированного коммуникационного и маркетингового плана, ориентированного на альтернативные потоки доходов
, включая интеллектуальную собственность, корпоративный доход, фонд, выпускников и крупные подарки.
3.4 В сотрудничестве с учеными BTI усилить бренд / исследования BTI в более широком научном сообществе
и участвовать в деятельности, которая привлекает широкую общественность, в том числе тех, кто скептически относится к влиянию науки.
3.5 Вдохновляйте и готовьте новое поколение ученых к будущей карьере в сфере STEM с помощью программ стажировок
и эффективных информационно-пропагандистских инициатив, обеспечивая при этом руководство сообществом и узнаваемость бренда
.

Стратегия 4.0: Стратегическое укрепление взаимовыгодных отношений с Cornell.

Эта цель включает укрепление отношений с Корнельским университетом, включая CALS, SIPS, объекты и администрацию, а также другие секторы университета, которые традиционно не были сильными партнерами BTI.

Целей:

4.1 Сотрудничайте с Cornell, когда это возможно, предлагая студентам, постдокам и другим сотрудникам «Т-тренинг», который отвечает потребностям обучения за пределами лаборатории, поддерживает карьерный рост за пределами традиционных академических должностей и помогает расширить участие и укрепить идентичность BTI.
4.2 Найти и реализовать способы, которыми BTI может повысить ценность Корнелла и чтобы Корнелл мог поддержать трансформационную стратегию BTI
в области научных открытий через совместное использование объектов, а также сотрудничество в области исследований и бизнеса
.

Стратегия 5.0: преобразование открытий в реальные приложения и ценность.

Эта цель включает усиление конвейера передачи технологий, тем самым увеличивая влияние BTI, развивая новые источники финансирования и потенциально монетизируя открытия.

Целей:

5.1 Привлекайте сотрудников к переводу открытий для решения социальных проблем посредством партнерства, лицензирования и дополнительных доходов.
5.2 Акцентировать внимание на корпоративных и предпринимательских отношениях для обеспечения и достижения целей обнаружения
взаимных интересов.
5.3 Расширение возможностей BTI в области защиты интеллектуальной собственности и развития рынка.

Последнее обновление: 9 мая 2018 г.

Преимущества работы в Business Transformation Institute

Мне посчастливилось работать с командой BTI над развертыванием практики CMMI уровня 2 в Western Union. Было множество препятствий на пути к изменениям сверху вниз и поддержке всех, над которыми команда смогла справиться и добиться успеха.

Внедрение практик и процедур CMMI в неструктурированной среде, безусловно, сложно, но команда BTI смогла увидеть общую картину, а также убедиться, что детали были правильно рассмотрены и реализованы.

Очень рекомендую команду БТИ!

Джон Ойхагарай из Western Union Systems Development

CNI собиралась закончить программу 8 (a) федерального правительства.Мы должны были быть готовы к соревнованиям. Отчасти это связано с хорошими процессами. В этом нам помогли БТИ.

Фил Рикс, менеджер по качеству компании Chickasaw Nation Industries

Наличие на борту черных поясов LSS БТИ означает, что теперь я могу спокойно уйти на пенсию. Спасибо!

Черный пояс мастера бережливого производства и шести сигм от Агентства национальной безопасности

Business Transformation Institute, Inc.(BTI) вступила в партнерство с Raytheon SAS, чтобы помочь нам объединить множество различных бизнес-единиц, а также стабилизировать и улучшить нашу работу. На протяжении многих лет мы работали вместе и достигли уровня зрелости CMMI 5, объединив географически и обрабатывая различные подразделения. Это позволило нам добиться большей гибкости в работе нашего персонала и в местах выполнения контрактов без снижения производительности. Кроме того, BTI является лидером в разработке новых методологий оценки, которые значительно снизили затраты на поддержание сертификации CMMI и гарантируют, что программы не потерпят «неудачу» во время перерыва между продлениями сертификации.

Алан Перковски, технический директор по зрелости процессов крупной аэрокосмической компании

Планирование | БТИ Институт биотехнологии

BTI-Scan 3 разработан как программное обеспечение для помощи стоматологам в диагностике и планировании лечения в области имплантологии.

BTI-Scan 3 — это программное приложение для оцифровки и отображения изображений, трехмерной реконструкции, а также измерения и расчета значений плотности костной ткани вокруг или внутри имплантата, чтобы упростить планирование операции по имплантации зубов с использованием аксиальных срезов, полученных с помощью компьютерной томографии (компьютерной томографии). ) сканер.

Этот инструмент поможет вашим пациентам понять план лечения с помощью трехмерного моделирования и визуализации, которые предлагает эта система.

Какие преимущества он предлагает?

1. Точное и безопасное планирование лечения : выбор длины, ширины и точного расположения имплантата.
2. Безопасность и успех операции. : он позволяет нам определять плотность костной ткани в каждой точке альвеолярной кости, а также оценивать ротовую полость и ее анатомические структуры (включая те, которые находятся в группе риска).
3. Простая и интуитивно понятная программа .
4. Укрепляет доверие пациентов : они могут легко понять план лечения, которому они будут следовать, благодаря трехмерному моделированию и визуализации, которые предлагает программа.
5. Новые возможности и улучшения BTI Scan 3
   • Макеты и более удобный и интуитивно понятный пользовательский интерфейс.
   • Улучшен выбор тома при импорте DICOM.
   • Настройки денситометрии с предопределенными значениями для текущих сканеров.
   • Расчет мер (расстояние, угол, площадь, объем)

верхний

Департамент здравоохранения штата Вашингтон

Bacillus thuringiensis israelensis (Bti) — это естественная почвенная бактерия, которая может эффективно убивать личинок комаров, присутствующих в воде.Это один из многих штаммов Bacillus thuringiensis , каждый из которых обладает уникальными характеристиками токсичности. Bti очень специфичен для комаров и мошек и обладает некоторой токсичностью по отношению к некоторым другим двукрылым (включая мошек). Bti — это основной материал, используемый для борьбы с комарами из-за его низкой токсичности для нецелевых видов. Коммерчески доступные штаммы Bti продаются под торговыми названиями Aquabac ^© , Teknar ^© , Bactimos ^© и Vectobac ^© .Когда для борьбы с комарами, передаваемыми комарами, требуется борьба с комарами, Министерство здравоохранения отдает предпочтение применению ларвицидов в качестве источника размножения комаров. Ларвициды более эффективны и менее токсичны, чем спреи от взрослых комаров, и их применение вряд ли приведет к заражению человека.

Как работает Bti?

Споры Bti, поедаемые личинками комаров, выделяют токсины в кишечник комара, в результате чего личинки перестают есть и умирают (2). Bti эффективен только против активно питающихся личинок и не влияет на куколки комаров или взрослых особей.Более подробную информацию о жизненном цикле комаров можно найти на веб-странице EPA Larvicides for Mosquito Control. Продукты, содержащие Bti, доступны в жидких, брикетных (маленьких блоках) и гранулированных формах. Эти составы можно наносить на водоемы вручную, с помощью распылителя или с воздуха. Bti быстро разрушается в окружающей среде, и, возможно, потребуется регулярно наносить его повторно, чтобы обеспечить адекватную борьбу с комарами. В зависимости от состава и условий окружающей среды Bti может оставаться эффективным от 24 часов до более одного месяца (5).

Где применяется Bti?

Bti может применяться в водоемах, где обитают личинки комаров. Поскольку комары, как правило, предпочитают размножаться в стоячей воде, типичные места, где можно использовать Bti, включают пруды-отстойники ливневых вод, водосборные бассейны и мелководные участки водно-болотных угодий и озер, которые были определены как проблемные источники комаров. Департамент экологии не рекомендует применять его на большинстве водно-болотных угодий, поскольку естественные хищники в экосистеме могут контролировать личинок комаров.Если необходима борьба с комарами, рекомендуются продукты Bti или Bacillus sphaericus из-за их низкой токсичности для нецелевых организмов (5). Федеральные законы запрещают применение Bti к резервуарам, содержащим питьевую воду (4).

Могу ли я применить Bti к своей собственности?

Некоторые продукты, содержащие Bti, такие как Mosquito Dunks ^© и Mosquito Bits ^© , ^{, доступны для частного использования в жилых помещениях Вашингтона. При использовании этих продуктов важно тщательно следовать инструкциям на этикетке и наносить только на воду, которая не будет стекать с территории (например.г., декоративные водоемы или другие закрытые системы). Если вода на частной территории связана с поверхностными водами штата или может достичь ее, то наносить продукт может только лицензированный специалист по нанесению пестицидов. Кроме того, владельцу собственности или лицензированному специалисту по внесению пестицидов, вероятно, придется получить разрешение NPDES в Департаменте экологии. Более подробная информация о процессе получения разрешения доступна на веб-странице общего разрешения NPDES Департамента экологии штата Вашингтон по борьбе с водными комарами.}

Для большинства жилых домов более эффективным способом борьбы с популяциями комаров на вашем участке является уменьшение количества стоячей воды, в которой могут размножаться комары. Министерство здравоохранения рекомендует предпринять следующие шаги для сокращения среды обитания комаров:

• Опорожните все емкости, в которых есть стоячая вода — старые шины, ведра, пластиковые крышки и игрушки
• Меняйте воду в ваннах для птиц, фонтанах, детских бассейнах и кормушках для животных не реже двух раз в неделю
• Утилизируйте неиспользованные емкости, в которых может собираться вода — бутылки, банки и ведра
• Убедитесь, что водосточные желоба обеспечены надлежащим образом, и очистите водосточные желоба весной и осенью.
• Устранить негерметичные наружные краны и спринклеры

Министерство здравоохранения также рекомендует ограничить контакт с комарами, надев одежду с длинными рукавами и используя репелленты от насекомых в местах, где вас могут укусить.

Вреден ли Bti для людей или домашних животных?

У лабораторных животных, принимавших Bti в больших концентрациях, не наблюдалось заметных последствий для здоровья. Случаи воздействия на здоровье человека Bti крайне редки. Было показано, что прямое воздействие Bti вызывает раздражение кожи и глаз у некоторых животных (3). Сообщалось также о случаях раздражения глаз и кожи у людей после прямого воздействия продуктов Bacillus thuringiensis (2).Согласно результатам многочисленных исследований с участием лабораторных животных, домашние животные вряд ли испытают последствия для здоровья от воздействия Bti .

Вреден ли Bti для окружающей среды?

Bti нетоксичен для млекопитающих, птиц и рыб. В лабораторных исследованиях эффекты наблюдались только при концентрациях, намного превышающих те, которые наблюдались бы при типичном применении. Однако в нескольких исследованиях внимательно изучались потенциальные долгосрочные экологические последствия применения Bti.Некоторые исследования показывают, что непрерывное применение Bti в течение 2-3 лет на водно-болотных угодьях может привести к общему снижению биоразнообразия (3).

Какие меры предосторожности я могу предпринять, чтобы уменьшить воздействие Bti?

Поскольку Bti обычно применяется в местах, недоступных для публики, воздействие на него маловероятно. Здравые меры, такие как избегание участков во время запланированного нанесения ларвицида, еще больше снизят вероятность заражения. При применении Bti в домашних условиях внимательно следуйте инструкциям на этикетке и избегайте прямого контакта продукта с глазами и кожей.При раздражении глаз или кожи промойте глаза водопроводной водой и тщательно промойте кожу водой с мылом в течение 20 минут. Если симптомы не исчезнут, обратитесь за медицинской помощью и сообщите об инциденте в Вашингтонский токсикологический центр по телефону 1-800-222-1222 или в Департамент здравоохранения штата Вашингтон, Программа по пестицидам по телефону 1-888-586-9427.

Следует ли мне беспокоиться о других ингредиентах в составах Bti?

Вторичные или инертные ингредиенты в пестицидных составах не должны проходить такие же строгие испытания, как активные ингредиенты (т.е., Bti). Некоторые штаммы Bacillus thuringiensis могут продуцировать различные токсины (экзотоксины), которые могут проявлять токсические симптомы у млекопитающих, однако производственный процесс включает мониторинг для предотвращения появления этих токсинов в продуктах (4). Испытания не показали, что коммерческие составы ларвицидов Bti более токсичны, чем изолированное активное соединение. Однако возможно, что некоторые люди могут быть более чувствительны к некоторым другим ингредиентам. По этой причине Министерство здравоохранения рекомендует людям максимально минимизировать прямое воздействие Bti.На веб-странице EPA Pesticide Inert Ingredients есть дополнительная информация об инертных ингредиентах, используемых в пестицидах.

Дополнительная информация

Список литературы

1. Лейси, Л.А. и Дж. П. Сигел, 2000. Безопасность и экотоксикология энтомопатогенных бактерий в энтомофатогенных бактериях: от лаборатории к применению в полевых условиях, , стр. 253-273. Kluwer Academic, Дордрехт.
2. Национальный информационный центр по пестицидам, 2000. Технический бюллетень по Bacillus thuringiensis.
3. Siegel, JP и JA Shadduck, 1990. Безопасность Bacillus thuringiensis israelensis для млекопитающих в бактериальной борьбе с комарами и мошками: Биохимия, генетика и применение Bacillus thuringiensis israelensis и Bacillus sp. Редакторы: Баржак и Сазерленд. Нью-Брансуик: Издательство Университета Рутгерса.
4. Агентство по охране окружающей среды США. Решение о праве на регистрацию (RED): Bacillus thuringiensis , EPA-738-FR98-004.Март 1998.
.
5. Департамент экологии штата Вашингтон. Борьба с водными комарами, Национальная система ликвидации сброса загрязняющих веществ, Общее разрешение на сброс отходов. Номер разрешения: WAG № 992000. Дата вступления в силу: 10 мая 2002 г.

Bacillus Thuringiensis Israelensis (BTI)

Bti — Bacillus thuringiensis israelensis

Введение

Bacillus thuringiensis subsp. israelensis ( Bti ) — это природные почвенные бактерии, используемые в качестве микробных инсектицидов для борьбы с распространением трансмиссивных болезней, защиты здоровья населения и борьбы с насекомыми-вредителями. Bti был впервые обнаружен в стоячем пруду в пустыне Негев на севере центральной части Израиля в 1976 году (Margalit and Dean 1985). Первоначальные испытания Bti выявили острую токсичность для комаров (Goldberg and Margalit 1977) и мошек (Undeen and Nagel 1978), которые могут переносить и передавать заболевания. Дальнейшие исследования показали, что Bti нетоксичен для людей, млекопитающих, птиц, полезных насекомых, рыб, растений и большинства водных организмов (EPA 1998 Bti EG2215 Factsheet). Bti был впервые зарегистрирован Агентством по охране окружающей среды США в качестве инсектицида в 1983 году. Специфические свойства, безопасность для нецелевых организмов, быстрое разрушение и пониженная устойчивость к насекомым делают Bti идеальным пестицидом (де Баржак и Сазерленд, 1990). снижение воздействия на окружающую среду по сравнению с искусственными химическими инсектицидами.

Торговые наименования: Vectobac, Teknar, Aquabac, Bactimos, LarvX и т. Д. (26 продуктов Bti в США)

Порядок нанесения и способ воздействия на целевые организмы

Bti наносится путем распыления с воздуха или ранцевого распыления с безопасной скоростью, указанной Агентством по охране окружающей среды США.Мухи и комары должны активно проглатывать Bti , чтобы материал был эффективным. Bti — это грамположительная аэробная спорообразующая бактерия, продуцирующая протоксины в виде кристаллов параспорального белка. В щелочном пищеварительном тракте мошек и комаров протоксины активируются с образованием высокотоксичных дельта-эндотоксинов. Эндотоксины вызывают быстрое разрушение слизистой оболочки средней кишки и некроз скелетных мышц, что приводит к параличу и гибели целевых насекомых-вредителей. Bti нетоксичен для большинства нецелевых организмов из-за их кислой пищеварительной системы и отсутствия подходящих участков тканевых рецепторов.

Воздействие на нецелевые организмы

Большинство нецелевых научных исследований, проведенных с момента открытия Bti в 1976 году, пришли к выводу, что этот материал безвреден для большинства нецелевых организмов при применении в рекомендованных дозах. Исследования показали, что Bti нетоксичен для людей, млекопитающих, птиц, рыб (форель и синежабры) и большинства беспозвоночных при правильном применении (решение EPA о перерегистрации 1998 года).Умеренная токсичность для дафний и медоносных пчел связана с инертными ингредиентами рецептуры, а не с активными ингредиентами. В исследованиях рыбы на молодь видов форели и толстоголовых гольянов не повлияли обычные дозировки, и на них повлияли только очень высокие концентрации Bti . Исследования продемонстрировали ограниченное воздействие на несколько водных семейств двукрылых (мошек Chironomidae и Blepharoceridae) при воздействии обработок Bti в местах обитания комаров и мошек (Laird et al.1990). На чувствительных поденок, веснянок, ручейников, ракообразных, улиток и двустворчатых моллюсков, важных участников водной пищевой цепи в пресноводном рыболовстве, внесение Bti не оказывает значительного воздействия (Jackson et al. 2002). Данные большого количества исследований показывают, что Bti можно использовать в тщательно управляемой программе обработки для выборочной борьбы с насекомыми-вредителями и видами переносчиков с минимальным неблагоприятным воздействием на окружающую среду.

Дополнительная литература

• Ундин, А.Х. и У. Нагель. 1978. Действие штамма Bacillus thuringiensis ONR-60A (Goldberg) на личинок Simulium в лаборатории. Mosquito News 38: 524-527.
• de Barjac H. and D.J. Сазерленд (ред.). 1990. Борьба с бактериями комаров и мошек: биохимия, генетика и применение Bacillus thuringiensis israelensis и Bacillus sphaericus. Издательство Университета Рутгерса, Нью-Брансуик, Нью-Джерси. 349 с.
• Агентство по охране окружающей среды (EPA). 1998. EPA Bacillus thuringiensis подвид israelensis, окрашивающий EG2215 Информационный бюллетень; доступно по адресу http: // www.epa.gov/pesticides/ biopesticides / ингридиенты / информационные бюллетени / factheet_006476.htm .; Интернет.
• Агентство по охране окружающей среды (EPA). 1998. Решение EPA о перерегистрации (RED) Bacillus thuringiensis EPA738-R-98-004; доступно по адресу http://www.epa.gov/oppsrrd1/REDs/ 0247.pdf
• Goldberg, L.J. и J. Margalit. 1977 г. Бактериальная спора, демонстрирующая быструю ларвицидную активность против Anopheles sergentii, Uranotaenia unguiculata, Culex univitattus, Aedes aegypti и комплекса Culex pipiens.Mosquito News 37: 355-358.
• Джексон, J.K., R.J. Хорвиц и Б. Суини. 2002. Воздействие Bacillus thuringiensis israelensis на мошек, нецелевых макробеспозвоночных и рыб в большой реке. Сделки Американского рыболовного общества 131: 910-930.
• Лэрд, М., Л.А. Лейси и Э.В. Дэвидсон (ред.). 1990. Безопасность микробных инсектицидов. CRC Press, Inc. Бока-Ратон, Флорида. 259 с.
• Маргалит, Дж. И Д. Дин. 1985. История Bacillus thuringiensis var.israelensis (B.t.i.) Журнал Американской ассоциации по борьбе с комарами 1: 1-7.

Премия «Мост к независимости»

Возможность

The Simons Collaboration on the Global Brain посвящено поддержке достижений в области системной и вычислительной нейробиологии с целью расширения нашего понимания внутренних состояний мозга. Премия SCGB Bridge to Independence (BTI) направлена ​​на содействие переходу следующего поколения системных и вычислительных нейробиологов к исследовательской независимости.Благодаря этим усилиям мы стремимся финансировать ученых, выполняющих работу в соответствии с научной миссией SCGB, в идеале исследуя крупномасштабные схемы с разрешением одной ячейки, чтобы понять нейронную динамику и кодирование. Мы особенно поощряем заявки от групп населения, недостаточно представленных в научных кадрах, включая, помимо прочего, лиц, недостаточно представленных в расовом отношении, женщин, лиц с ограниченными возможностями и лиц из неблагополучных семей. Мы также поощряем заявки от сообщества ЛГБТК +.

Сроки и финансирование

Программа

SCGB BTI Award привлекает талантливых начинающих ученых в области систем и вычислительной нейробиологии, облегчая их переход к исследовательской независимости и обеспечивая грантовое финансирование в начале их профессорской должности. Этот запрос заявок (RFA) предназначен для докторов наук. и ученые-доктора медицины, которые в настоящее время проходят обучение, но намереваются искать постоянные должности исследовательского факультета в течение предстоящего цикла академической работы.Стипендиаты получат обязательство в размере 495 000 долларов в течение трех лет, которое активируется после получения должности профессора-исследователя.

Важно отметить, что хотя подходящие кандидаты должны в настоящее время проходить обучение, сама премия BTI является не стипендией для обучения, а исследовательским грантом для вновь назначенных преподавателей. Процесс отбора по программе предназначен для улучшения перспектив трудоустройства стипендиатов BTI путем предоставления письма с указанием финансовых обязательств SCGB для исследовательского проекта после того, как стипендиат BTI получит подходящую должность преподавателя.

Процесс подачи заявки

гранта БТИ присуждаются в многоэтапном процессе. Первый этап — это конкурсный процесс, в ходе которого заявки рассматриваются научным персоналом и исполнительным комитетом SCGB. Стипендиаты БТИ отбираются в конце первого этапа. После уведомления у стипендиатов есть 18 месяцев, чтобы получить место профессора в академическом учреждении и подать заявку на второй этап утверждения. Рассмотрение заявки на одобрение — это неконкурентный внутренний процесс, предназначенный для подтверждения того, что стипендиат получил академическую исследовательскую должность и адекватные институциональные ресурсы для выполнения исследовательского предложения «Мост к независимости».

После того, как Simons Foundation примет заявку на одобрение, главный исследователь (PI) получит поддержку исследований по фиксированной ставке в размере 495 000 долларов США в течение трех (3) лет, включая 20 процентов на косвенные расходы (см. Политику Simons Foundation). Премия администрируется через учреждение, в котором PI имеет постоянное назначение преподавателей. Стипендиаты могут отложить подачу заявки на одобрение на срок до 18 месяцев после получения уведомления о награждении, чтобы закрепить за собой должность преподавателя.Средства предназначены как дополнение к стандартному стартовому пакету.

Право на участие

• Кандидаты должны иметь степень доктора философии, доктора медицины или эквивалентную степень.
• Кандидаты должны в настоящее время занимать несамостоятельные обучающие должности с наставником, как это признано их учебным заведением. См. Рекомендации в разделе часто задаваемых вопросов.
• Кандидаты должны активно искать постоянную должность в высшем учебном заведении в течение следующего цикла работы.
• Кандидаты не имеют права участвовать в программе, если они являются получателями других премий в области развития карьеры с бюджетом, аналогичным премии SCGB BTI.См. Дополнительную информацию в FAQ.
• Кандидаты не должны были принять официальное предложение о занятии штатным преподавателем.
• Нет требований к гражданству.

Вам настоятельно рекомендуется связаться с SCGB перед подачей заявления, если вы не уверены, соответствуете ли вы критериям, указанным выше.

Инструкции по подаче

Крайний срок подачи заявок на первом этапе — Понедельник, 5 апреля 2021 г., 17:00. По восточному времени.

Все заявки должны быть заполнены в электронном виде и представлены с использованием форм, представленных на сайте offerCENTRAL. Обратите внимание, что заявка на первом этапе упоминается как «Письмо о намерениях (LOI)» в offerCentral. Чтобы подать заявку / LOI, войдите в систему как кандидат, перейдите на вкладку «Возможности гранта», перейдите к Simons Foundation и нажмите «Подать заявку сейчас» для программы «Simons Collaboration on the Global Brain Bridge to Independence Award». Для получения помощи позвоните по телефону 800-875-2562 или напишите по электронной почте pcsupport @ altum.com.

Все заявки должны включать:

• Отчет об исследовании, не более 4 (четырех) страниц (не включая ссылки). Подробное описание научных интересов и целей с описанием вашей будущей исследовательской программы в качестве независимого исследователя и того, как миссия SCGB вписывается в вашу предполагаемую исследовательскую программу, в том числе:
• Соответствующая научная база
• Конкретные цели
• Схема и методы эксперимента
• Значение и актуальность для миссии SCGB
• Biosketch, в том числе:
• Личное заявление, не более 1 (одной) страницы
• Необязательное заявление о разнообразии, не более одной (1) страницы.Объяснение того, как участие кандидата будет способствовать достижению цели по продвижению разнообразия в системах и вычислительной нейробиологии. Это может относиться к группам населения, недопредставленным в научных кадрах, включая, но не ограничиваясь: лиц, недостаточно представленных в расовом отношении, женщин, лиц с ограниченными возможностями и лиц из неблагополучных семей. В него также может входить сообщество ЛГБТК +.
• Образование, должности, награды, публикации, другая поддержка
• Письмо из текущего учреждения, официально подтверждающее, что вы занимаетесь обучением с наставником (например,г., письмо заведующего кафедрой или грант офиса)
• Рекомендательные письма (раздельное, слепое представление). Требуются три (3) рекомендательных письма от нынешних или бывших наставников или других старших ученых, которые на данный момент хорошо знакомы с вашей научной карьерой. По крайней мере, одно рекомендательное письмо должно быть от нынешнего или бывшего научного наставника. Конфиденциальные письма должны быть отправлены через offerCENTRAL (см. Инструкции, доступные для загрузки в offerCENTRAL).

Заявки рассматриваются научным персоналом SCGB, а конкурсные заявки дополнительно рассматриваются Комитетом SCGB по рассмотрению. Рецензенты взвесят критерии, связанные с научным потенциалом кандидата как независимого исследователя и его способностью сформулировать эффективный, инновационный и осуществимый исследовательский проект в области систем и вычислительной нейробиологии.

После выбора

стипендиата SCGB BTI будут уведомлены о своем статусе в июне 2021 года. В письмах с уведомлением будет изложена приверженность SCGB присуждению Премии «Мост к независимости» при условии удовлетворительного выполнения заявки на одобрение.После уведомления у стипендиатов есть до 18 месяцев, чтобы получить постоянную должность преподавателя и подать заявку на одобрение. После того, как переговоры о приеме на работу начнутся в течение этого промежуточного периода, стипендиатам настоятельно рекомендуется связаться с SCGB, который может неофициально просмотреть письма с предложениями о работе, чтобы избежать потенциальных проблем при активации гранта.

Чтобы активировать свой грант, стипендиаты должны подать заявку на одобрение, которая включает письмо с предложением о назначении на должность преподавателя с подтвержденным стартовым пакетом исследования и обязательствами по размещению в лаборатории.Другие необходимые документы включают соответствующие обновления описания предложения, биоскетча, текущей и ожидаемой поддержки, бюджета, обоснования бюджета, среды и ресурсов исследования, возобновляемых реагентов и плана обмена данными, а также страницы с подписью.

SCGB рассмотрит эти документы внутри компании с намерением профинансировать всех стипендиатов, которые имеют достаточные институциональные ресурсы и академические привилегии для завершения проекта BTI. Если они будут сочтены приемлемыми, будет отправлено письмо о финансировании гранта.

SCGB оставляет за собой право отказать в грантовой поддержке: 1) если стипендиат не может обеспечить себе место в подходящем учебном заведении в течение 18 месяцев с момента получения письма с уведомлением о награждении, 2) если SCGB сочтет институциональную среду неадекватной для поддержки успешное завершение исследовательского проекта, 3) если пересмотренный и обновленный план исследования не считается адекватным, или 4) если стипендиат не может выполнять обязанности ИП по другим причинам. Такие случаи будут рассматриваться в индивидуальном порядке.Мы намерены удерживать стипендию только в редких случаях. При необходимости SCGB будет работать со стипендиатами и их потенциальными учреждениями над разработкой взаимоприемлемых решений.

Связанная программа в SFARI

Партнерская программа

SCGB, инициатива по исследованию аутизма Фонда Саймонса (SFARI), предлагает собственную награду BTI. Таблицу различий между программами можно найти здесь. Кандидаты могут подавать заявки на обе программы. Тем не менее, каждая заявка будет рассматриваться индивидуально на основе собственного процесса отбора и критериев программы.Таким образом, ожидается, что соискатели будут адаптировать описание каждого исследования в соответствии с соответствующей программой SF, на которую они подаются.

Добро пожаловать | BTI Professional Services, Inc.

BTI Professional Services с нашими зарегистрированными агентами имеет лицензию на ведение практики перед Налоговой службой, а также на обработку ваших налоговых деклараций штата — по всей стране.

Мы обеспечиваем решение налоговых проблем, помощь в проведении аудита на уровне штата и федерального уровня, представительство в IRS и всех налоговых агентствах, а также дополнительные услуги для удовлетворения ваших сложных налоговых потребностей.BTI также предлагает комплексные услуги по бухгалтерскому учету и расчету заработной платы.

BTI Professional Services, Inc. обслуживает наших клиентов с 1981 года г-жой Мэрилин Рэтлифф, E.A. (Зарегистрированный агент). Персонал BTI обеспечивает полный комплекс услуг по подготовке подоходного налога для компаний и физических лиц, налоговое представительство в IRS, решение налоговых проблем, поддержку IRS и государственного аудита, услуги по подготовке подоходного налога для юридических и физических лиц, а также планирование налога на имущество , Представительство при взаимодействии с IRS.

НАЛОГОВЫЙ АУДИТ IRS

Позвольте зарегистрированным агентам в BTI Professional Services помочь, если у вас есть налоговая проверка IRS или помочь правильно подготовить налоговую декларацию, чтобы ваша декларация была законной и не было проверочных флажков или триггеров.

Налоговое планирование на наследство

Ни один финансовый план не будет полным без плана недвижимости!

Хорошо продуманный план недвижимости может сохранить ваши активы для будущих поколений. Необходимо выбрать правильный тип траста, чтобы максимально эффективно реализовать пожелания учредителя.

Эксперты BTI Professional Services могут изучить ваше налоговое планирование и налоговые льготы, в том числе IRA, ипотечные кредиты, страховые полисы, недвижимость, развод состоятельных клиентов и трасты. Мы также можем обсудить с вами будущее законодательства о налоге на наследство и дать вам соответствующий совет для вашей выгоды и для выгоды ваших близких.

Наши услуги

• Подготовка к подоходному налогу с корпораций, малого бизнеса и физических лиц (все 50 штатов)
• Представительство налогоплательщиков в IRS
• ИЗБЕГАЙТЕ налоговых проверок IRS и справки по налоговым проверкам
• Справка IRS, налоговые льготы и налоговое решение
• Вопросы аудита и взыскания
• Налоговое планирование
• Налоговые декларации по наследству
• Доверительные налоговые декларации
• Компромиссное предложение
• Бухгалтерские услуги
• Расчет заработной платы
• Страховые услуги
• Услуги по финансовому планированию

BTI Professional Services приветствует возможность предоставить вам дружелюбное, заботливое и профессиональное обслуживание.