Чем опасна временная прописка для собственника жилья: Чем опасна временная прописка для владельца жилья?

СоветникЪ. Советы по юридическим вопросам от профессионалов

«Чем опасна временная регистрация для собственника?» – распространенный вопрос среди владельцев жилья, которое в дальнейшем станет основой для временной регистрации третьих лиц (граждан РФ, иностранцев и лиц без гражданства). Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания.

Возможные трудности выселения временно прописанных лиц

Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.

Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса.

В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.

Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.

Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.

Досрочное снятие лица с регистрационного учета

Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:

1. Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
5. Регистрация лица по новому месту жительства.
6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.

Правила и стадии временной регистрации лиц

Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.

Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:

1. Проявление инициативы.
2. Сбор всех необходимых документов.
3. Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
4. Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
5. Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
6. Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.

Временная регистрация не приводит к снятию лица с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания.

Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию

С 1 февраля 2010 года был запущен официальный веб-портал www.gosuslugi.ru, который существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Лицо может подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив соответствующую форму. Если подача заявки проходит успешно, лицо получает сообщение по электронной почте об успешном завершении процедуры подачи заявления. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке.

Отказ в получении временной прописки по месту пребывания

Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки. К таким основаниям относятся:

• Отсутствие полного пакета документов.
• Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
• Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
• Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.

Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.

У вас возникли вопросы?
Запишитесь на юридическую консультацию в офисе «СоветникЪ»

Чем опасна временная регистрация? Смогут ли прописанные претендовать на право собственности?

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713[1], временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

Временная регистрация производится по месту временного пребывания с предоставлением документов, подтверждающих право использования жилого помещения.

При этом она имеет срок, который устанавливается по договоренности с собственником или нанимателем и всеми проживающими с ним совместно членами его семьи. Согласие собственника не потребуется только при регистрации несовершеннолетнего по месту  пребывания его родителей (п.12 Правил регистрации).

Регистрация по месту жительства или временного пребывания является обязательной процедурой, отсутствие регистрации в случаях, предусмотренных законом, наказывается штрафом по статье 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В большинстве случаев для собственника жилья регистрация третьих лиц не несет никакой опасности – право собственности ни при каких обстоятельствах не может быть оспорено «прописанными» лицами.

Прописанные в жилом помещении  граждане  претендовать на право собственности не могут в связи с тем, что право собственности приобретается  в силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделок и при создании вещи.   Даже право пользования помещением возникает не в связи с регистрацией по месту пребывания, а только по взаимному соглашению с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

---

[1] Далее – «Правила регистрации».

Почему нельзя прописывать к себе чужого ребёнка

Регистрация в своём жилье родственников, друзей и знакомых таит в себе много секретов и мы уже не раз уже говорили об этом.

Но как быть, если Вас как собственника просят прописать чужого ребенка в квартире? Чем Вы рискуете в этом случае?

Давайте рассмотрим такую ситуацию на конкретом примере.

С вопросом на эту тему к нам обратилась Ольга из Самары.

Кстати, если у Вас есть вопрос в сфере недвижимости, Вы можете задать его прямо сейчас, перейдя по ссылке.

Так вот, Ольга в растерянности: ее подруга по институту переехала в Самару с сыном, квартиру снимают неофициально, а мальчика надо оформить в детский сад. И она по старой дружбе просит Ольгу прописать их временно в своей квартире.

Девушка не знает, как быть: вроде и дружат давно, помочь хочется, но и страх остаться без своего жилья есть.

Чем же грозит временная прописка несовершеннолетнего в своём жилье? Давайте разбираться вместе.

Как известно, ребёнок до 14 лет должен был прописан с родителями или одним из них, а значит, прописывая временно маленького ребёнка у себя, хозяйка квартиры должна будет прописать у себя и мать ребёнка. Срок временной регистрации Вы вправе установить сами, но не более 5 лет.

Если всё сделать правильно, то временная регистрация не несёт никаких рисков для собственника, ведь в таком случае временные жильцы не смогут претендовать на его жилплощадь. Но вместе с тем, могут возникнуть сложности с выселением ребёнка из квартиры раньше срока, если будет на то причина. Так как выселять ребёнка в «никуда» запрещено законом РФ. Сделать это возможно, но только в судебном порядке. Не упускайте этот нюанс из вида.

Также часто бывают ситуации, когда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. И тогда взрослый человек может обратиться в суд и потребовать снова прописать его по месту нахождения ребёнка. Обратите внимание на это и лучше указывайте одинаковый срок временной регистрации для ребенка и родителя.

И еще один момент, который необходимо упомянуть: если Вы оплачиваете коммунальные услуги не по счётчикам, а по нормативам, то имейте ввиду, что при появлении увеличении числа зарегистрированных лиц, вырастет и сумма в квитанции на оплату ЖКХ.

В заключение хочется еще раз сказать, прописывая у себя несовершеннолетнего ребенка и родителя, будьте внимательны: лично присутствуйте и перепроверяйте даты временной регистрации, как родителя, так и ребёнка. Иначе из-за невнимательности можно случайно прописать указанных лиц и на постоянной основе, а это уже совсем другая история.

А Вы прописывали у себя посторонних людей?

Чем опасна временная прописка для собственника жилья?

Юристы рассказывают, как заставить хозяина квартиры зарегистрировать арендаторов в съемном жилье и может ли ребенок с временной регистрацией претендовать на попадание в детский сад Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

Право на жизнь по конкретному адресу в России можно подтвердить не только постоянной регистрацией, которая пришла на смену советской прописке. В настоящий момент в стране существует и временная регистрация. В отличие от постоянной, которая проставляется на одной из страниц общегражданского паспорта, временная представляет собой отдельный документ, который принято называть вкладышем в паспорт.

Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. Особое распространение временная регистрация получила в Москве, где живет множество людей из других регионов. Такие мигранты обычно имеют постоянную регистрацию в своем городе, а в Москве живут в съемной квартире.

По просьбе «РБК-Недвижимости» опытные юристы ответили на пять распространенных вопросов о нюансах временной регистрации​.

1. Я приехал в Москву из другого региона и снял здесь квартиру. Мы с хозяином заключили договор, и владелец сказал мне, что намерен платить налоги с доходов, которые он получает от сдачи квартиры. Тем не менее собственник отказывается оформлять для меня временную регистрацию. Могу ли я принудить его оформить мне временную регистрацию на том основании, что у нас с ним есть действующий договор аренды, подписанный обеими сторонами? Как мне это сделать?

Ольга Саутина, старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры»:
— Нет. По общему правилу, регистрация человека по месту пребывания осуществляется на основании совместного заявления нанимателя квартиры и собственника. Обе стороны должны подписать это заявление в присутствии официального должностного лица. В данном случае договор найма прилагается к заявлению как задокументированное основание для проживания и регистрации. Этот порядок введен для защиты собственников от мошеннических действий со стороны недобросовестных лиц, которые могли бы вписать вымышленных жильцов.

Исключение составляют ситуации, когда договор найма удостоверен нотариально. При предоставлении нотариально заверенного договора заявление о регистрации по месту пребывания подписывается только нанимателем — об этом прямо указано в приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) России от 11.09.2012 № 288. При этом надо учитывать, что при подаче документов в многофункциональный центр (МФЦ) сотрудники данного учреждения всячески препятствуют приему заявления, которое подает только наниматель.

Закона, который однозначно обязывал бы собственника арендного жилья зарегистрировать в этом жилом помещении своего квартиросъемщика, не существует. В каждом конкретном случае ситуацию нужно решать индивидуально. Начать лучше с анализа условий договора: даже при согласии собственника на оформление временной регистрации в договоре обязательно нужно предусмотреть обязанность собственника явиться в МФЦ для подписания заявления о регистрации и установить штраф за невыполнение данной обязанности. Только в этом случае собственника можно будет в судебном порядке принудить к выполнению договорной обязанности — и даже наказать материально, если он откажется.

2. Последние десять лет со мной в квартире жил мой совершеннолетний племянник, которому я оформлял и регулярно продлевал временную регистрацию. Ситуация изменилась, и я больше не хочу, чтобы он здесь жил и пользовался временной регистрацией. Может ли он отсудить право получить у меня в квартире постоянную регистрацию или каким-либо образом претендовать на долю в моей квартире на том основании, что он проживал здесь последние десять лет и время от времени платил за коммунальные услуги?

Сергей Тарасов, юрист:

— Нет. Жилищный и Гражданский кодексы РФ говорят, что нет причин для беспокойства. В силу ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование свое жилье другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник также может предоставить своему жильцу временную или постоянную регистрацию — на выбор владельца квартиры.

При этом человек, которому разрешили зарегистрироваться по месту жительства или пребывания, не становится собственником предоставленного ему жилого помещения, но обязан нести бремя по содержанию данного жилого помещения. Это означает, что подселенный гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги и иные расходы по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Таким образом, собственник жилого помещения имеет полное право обратиться в суд с требованием прекратить предоставленное иному лицу права пользования жилым помещением и его выселении. И человек, будь он зарегистрирован в квартире 15 лет, не имеет никаких оснований претендовать на эту жилплощадь.

3. Мы с женой живем на съемной квартире, которая нам не принадлежит, у нас обоих оформлена здесь временная регистрация. Скоро у нас родится ребенок. Сможет ли он претендовать на постоянную регистрацию в этой квартире на том основании, что у нас здесь есть временная? А на временную? Сможем ли мы оформить ребенку постоянную либо временную регистрацию самостоятельно — не уведомляя хозяина квартиры и не привлекая его к оформлению документов?

Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»:

— По закону новорожденный ребенок может иметь постоянную регистрацию только по месту постоянной регистрации его родителей. Если родители имеют постоянную регистрацию в разных местах, то место регистрации ребенка определяется по выбору супругов.

Можно оформить ребенку временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания) в снимаемой квартире, но не более чем на 90 дней. После истечения срока временной регистрации ребенок вновь будет числиться по месту постоянной регистрации родителей. Согласия собственника снимаемой квартиры для получения временной прописки на ребенка действительно не потребуется. Один из родителей может самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации ребенка по месту пребывания, предоставив документ, удостоверяющий личность заявителя, а также свидетельство о рождении ребенка.

Сделать ребенку постоянную регистрацию в съемной квартире будет невозможно — если, конечно, один из родителей не оформит себе постоянную, а не временную регистрацию в снимаемой квартире. Разумеется, для этого нужно согласие собственника на постоянную регистрацию самого родителя.

4. Некоторое время у меня жил дальний родственник, у него была временная регистрация. Благодаря этому платежи в квитанциях за ЖКУ рассчитывались, исходя из общего количества проживающих — с учетом моего родственника. Сейчас он уехал в другую страну, а срок его временной регистрации истек. Тем не менее управляющая компания насчитывает мне платежи, будто мой родственник по-прежнему здесь живет. Как мне добиться того, чтобы они перестали начислять платежи с учетом отсутствующего человека, а также добиться пересчета платежей за прошедшие месяцы, если у меня нет возможности связаться с моим уехавшим родственником и он не может лично прийти в управляющую компанию, чтобы доказать свое отсутствие?

Михаил Сазанов, адвокат:

— Необходимо в паспортном столе взять справку о составе семьи. В ней указывается количество зарегистрированных в квартире человек. Если у родственника истек срок регистрации, это будет отражено в справке. При предоставлении данного документа сотрудники управляющей компании должны сделать перерасчет коммунальных платежей с даты окончания регистрации уехавшего человека.

Правда, есть некоторые нюансы. К примеру, газовые компании практикуют перерасчет за поставленный газ с даты предоставления справки об уменьшении числа проживающих, а не с момента прекращения регистрации одного из членов семьи. Если есть возможность, неплохо было бы получить справку от родственника о том, что он проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги по новому месту жительства.

Если управляющая компания откажется делать перерасчет, придется обращаться с этим вопросом в суд. Кроме вышеназванной справки о составе семьи, можно будет предоставить документ от участкового о том, что родственник по данному адресу не проживает с определенной даты.

5. Моего ребенка отказываются принимать в детский сад на том основании, что у нас с ним оформлена временная, а не постоянная регистрация: мне сказали, что приоритетом пользуются люди с постоянной регистрацией, а мы с нашей временной не можем претендовать на место до тех пор, пока места не получат все жители с постоянной. Соответствует ли закону такой отказ? Как мне добиться того, чтобы моего ребенка все-таки приняли в детский сад с временной регистрацией?

Владимир Постанюк, адвокат:

— Положение о том, что в первую очередь в московские детсады принимаются дети, чьи родители имеют постоянную регистрацию в столице, отменили в июне 2011 года. На сегодняшний день прием документов в дошкольные учреждения осуществляется через МФЦ — там не могут отказаться принять у вас документы.

Также появилась возможность встать на очередь сразу в несколько детских садов. При приеме пакета документов в качестве места регистрации указывается либо постоянная, либо временная регистрация — с точки зрения закона они равнозначны по силе. Приоритетом пользуются только лица, обладающие льготами: многодетные семьи, военнослужащие и другие.

Если все-таки отказ получен, необходимо писать жалобу в отдел образования муниципалитета по месту нахождения детского сада. В крайнем случае можно потребовать оформления ребенка с временной регистрацией в детский сад через суд.

Регистрация в арендуемой квартире

Аренда жилья в Москве необходима во многих случаях, связанных с потребностью улучшения жилищных условий. Это может быть создание новой семьи или распад старой, желание жить самостоятельно, переезд из другого города или страны. Какая бы причина не стала поводом для решения об аренде, ГлавУпДК при МИД России предлагает самые выгодные варианты без привлечения посредников, одним из плюсов которых, является регистрация в арендуемой квартире.

Основным направлением деятельности ГлавУпДК является предоставление услуг по аренде недвижимости. За более чем 90-летний опыт работы с недвижимостью, ГлавУпДК сформировало обширную базу квартир для аренды, которые представлены на сайте компании. Временная регистрация в арендуемой квартире становится одним из условий цивилизованной аренды.

Условия регистрации в арендуемой квартире

Для российских граждан, проживающих в съемной квартире, сотрудники компании ГлавУпДК производят регистрацию исходя из норм, определенных законодательством, 12 кв. м на проживающего. Если квартиру арендует иностранец, ему может быть оказано содействие в регистрации. Временная регистрация в арендуемом жилье открывает все возможности жить и работать в Москве на законных основаниях.

Ипотечное кредитование – один из наиболее реальных, а поэтому популярных способов стать владельцем собственного жилья. Однако зависимость от банка является причиной усложнения многих операций, связанных с залоговой недвижимостью. Один из таких моментов – прописка в ипотечной квартире. Каждое банковское учреждение самостоятельно принимает положения, касающиеся регистрационных вопросов. Поэтому при подписании договора необходимо внимательно изучить правила банка-кредитора. Можно ли прописаться в ипотечной квартире родственникам и посторонним лицам до погашения полной суммы залога, требуется ли согласие банка? Какие санкции ждут тех, кто не согласовал регистрационную проблему с кредитором? На эти и другие подобные вопросы мы ответим в этой статье.

Нужно ли согласие залогодержателя для прописки в ипотечной недвижимости?

В Гражданском кодексе и Законе «Об ипотеке» от 16.07.1998 ФЗ-102 указывается, что владельцем залоговой недвижимости является заемщик, но с учетом обязательных ограничений. К таким ограничениям относится невозможность продать, обменять, подарить или отдать в наследование недвижимость до полного погашения кредитованной суммы. Из этого следует, что вопрос о возможности или невозможности прописки в ипотечной квартире родственников и третьих лиц он может решать самостоятельно, без согласия банковского учреждения, если этот пункт не оговаривается отдельно в ипотечном договоре. В законодательных актах нет запрета на прописку в залоговом жилье близких и дальних родственников, посторонних лиц.

Но многие банки и паспортные столы, пользуясь слабым освещением этого вопроса в законодательных актах, требуют согласия кредитора. Однако в списке документов, необходимых для регистрации, который определяет Административный регламент ФМС, такое согласие не предусмотрено. Поэтому дополнительные требования реально обжаловать в судебном порядке.

Какие ограничения может наложить банк-кредитор на регистрацию родственников и третьих лиц в ипотечном договоре?

Если в ипотечном договоре есть пункт об обязательном согласовании регистрационного вопроса с банком-кредитором, он обязателен к исполнению. Заемщик может самостоятельно зарегистрироваться сразу после вступления в силу договора кредитования, а вот для прописки других лиц необходим письменный документ-согласие банковского учреждения. Банк может запретить прописку в ипотечной квартире без своего согласия всех лиц, кроме заемщика, включая близких родственников. А может установить ограничения только на прописку лиц с дальней степенью родства и посторонних граждан.

Этот вопрос в отношении ближайших родственников (жены/мужа, детей, родителей) обычно решается положительно. А вот прописать граждан, не состоящих в родстве с собственником, сложно. В заявлении необходимо указать убедительную причину такого шага.

Порядок постановки на временный учет аналогичен порядку получения постоянной прописки. И если банк требует согласования постоянной регистрации, то он потребует того же и для временной постановки на регистрационный учет. Срок временной регистрации – 5 лет. Сократить его можно только добровольному согласию временно зарегистрированного лица или по решению суда.

Во многих банках существуют ограничения по прописке несовершеннолетних. В ипотечный договор по требованию кредитора может быть внесен пункт об обязательности выписки несовершеннолетних детей при невыполнении заемщиком обязательств по кредиту. Это делается для того, чтобы избежать согласования принудительной выписки несовершеннолетнего с органами опеки, если собственник нарушил сроки погашения займа и кредитор наложил на него взыскание.

Согласие на регистрацию родственников не первой степени родства и лиц, не состоящих в родстве с плательщиком, банк может не дать. В данном случае возможны два реальных варианта – отказаться от своей идеи зарегистрировать третье лицо или досрочно погасить всю сумму залога. Есть и третий вариант – судебное разбирательство, но при наличии в договоре ограничений на прописку без согласия учреждения-кредитора у заемщика очень мало шансов выиграть суд.

Оптимальный способ избежать сложностей при регистрации в залоговой недвижимости третьих лиц – тщательное изучение ипотечного договора перед его заключением. Если вас не устраивают ограничения, накладываемые конкретным банком-кредитором, поищите другую кредитную организацию.

Какие ограничения накладывает «Сбербанк» на прописку в залоговую квартиру родственников третьих лиц?

Правила, устанавливаемые «Сбербанком» как кредитором ипотечной недвижимости, регламентируют необходимость согласования постоянной и временной регистрации в залоговом жилье всех лиц, кроме плательщика займа. Этот пункт касается всех, даже ближайших родственников. Заемщик подписывает бумагу, в которой обязуется выписать по требованию банка-кредитора всех лиц с залоговой жилплощади.

Обязательно ли обращаться за разрешением в банк и что будет, если удастся прописать гражданина без согласования с ним? Самовольная прописка в квартире от «Сбербанка» может стать причиной разрыва ипотечного договора с требованием немедленной выплаты оставшейся суммы займа.

Как прописаться собственнику и третьим лицам в ипотечной квартире: список необходимых документов

Порядок регистрации в залоговом имуществе един для всех, независимо от банка-кредитора. Заемщик обращается в банк с заявлением о желании прописать в своем жилье конкретное лицо. Этот пункт обязателен для тех, кто подписал договор, содержащий регистрационные ограничения. Заявление составляется в свободной форме. В нем обязательно указываются данные прописываемого и степень его родства с заявителем. Некоторые банки предоставляют возможность оформить такое заявление на своем официальном сайте. Рассмотрение документа обычно занимает неделю. Для прописки собственника такое разрешение не требуется.

При положительном решении кредитора заявитель обращается в паспортный стол (МФЦ, управляющую компанию при наличии нужных специалистов), куда должны явиться:

• лицо, желающее зарегистрироваться;
• владелец жилья;
• все несовершеннолетние дети старше 14 лет, прописанные на этой жилплощади.

В стандартный обязательный пакет документации входят:

• Заявление по форме №6.
• Паспорта всех лиц (заемщика и других прописанных в квартире возрастом от 14 лет).
• Военные билеты для военнообязанных.
• Свидетельства о рождении для лиц, не достигших 14 лет. Если ребенок находится под опекой, то необходим документ, подтверждающий этот факт.
• Копия свидетельства о праве собственности на жилье.
• Листок об убытии с предыдущего места регистрации по форме №7.

При регистрации семьи необходимо предоставить свидетельство о браке.

Дополнительные документы:

• Копия страницы ипотечного договора, на которой оговариваются возможность или условия регистрации третьих лиц в залоговом жилье.
• Согласие банка-кредитора на прописку.

Предварительная запись для посещения паспортного стола не требуется. Но следует помнить, что рабочий график специалистов, занимающихся вопросами регистрации и снятия с регистрации, ограничен несколькими днями в неделю и определенными часами приема. После рассмотрения специалистом и принятия пакета документов он забирает паспорт регистрируемого лица. Процесс оформления длится 3-7 суток. Гражданин получает паспорт с отметкой о регистрации.

Как сделать временную прописку ребенку для школы?

Что такое прописка (регистрация)

В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-I предусмотрен регистрационный учет граждан по месту жительства и месту пребывания (статья 3). Нечто подобное существовало ранее и именовалось «прописка», поэтому до сих пор большинство людей говорят «прописка», имея в виду регистрацию.

В законе № 5242-I написано, что сам факт регистрации или отсутствие таковой не может быть основанием или условием осуществления гражданином своих прав и свобод. Однако из реалий современной жизни мы знаем, что наличие регистрации по месту жительства значительно облегчает и поиск работы, и получение медпомощи, и иное общение с госорганизациями.

Регистрация бывает постоянная и временная. Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства и дает право проживания в месте регистрации, если зарегистрированный не является собственником квартиры. Временная регистрация делается по месту пребывания: в домах отдыха, санаториях, в длительных командировках и вахтах и т. д. 

Ответственность за отсутствие регистрации  

За проживание без регистрации, а также иные правонарушения, связанные с регистрацией по месту жительства или пребывания, предусмотрен штраф. Кодекс об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ содержит достаточно объемную информацию в статьях 19.15.1, 19.15.2, описывающую различные варианты нарушений в области регистрации по месту жительства и ответственность за них.

В случае перемены постоянного места жительства (в связи с переездом, покупкой квартиры и т. д.) прописаться по новому месту жительства нужно в течение 7 дней после снятия с регучета в старой квартире. По месту пребывания (в командировках, гостях, турпоездках) можно жить без временной регистрации 90 дней. Если предполагается проживание дольше, нужно зарегистрироваться по месту пребывания.

В случае нарушения данных правил штрафуется не только проживающий без регистрации, но и собственник помещения, где нарушитель живет. 

Особенности прописки несовершеннолетних

В соответствии с гражданским и семейным законодательством местом жительства детей до 14-летнего возраста признается место жительства их родителей. Если, как часто бывает в наше время, родители прописаны в разных местах, то ребенок может быть прописан только по месту регистрации одного из них.

Важно: если для прописки взрослого требуется согласие собственника жилья, а также всех остальных прописанных (в муниципальном жилье), то для регистрации несовершеннолетнего по месту прописки одного из родителей ничье согласие не нужно. Это указано в пунктах 115 и 116 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288.

После 14 лет ребенок может быть зарегистрирован отдельно от родителей, но только с их согласия. Причем согласие должно быть не устным, а письменным – в виде отдельного документа, заполняемого родителями. 

Порядок принятия ребенка в школу. Зачем может понадобиться временная прописка

Новым законом «Об образовании в РФ» от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ установлены общие правила и условия приема детей в школы, а Порядком приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденным приказом Минобрнауки России от 22. 01.2014 г. № 32, эти правила конкретизированы.

Внедряется территориальный принцип преимущественного приема детей в школы. Это значит, что предпочтение отдается детям, проживающим на территории, закрепленной за школой. Заявление об их приеме в школу принимают с 1 февраля по 30 июня 2015 года. Только если после приема детей, проживающих на закрепленной за школой территории, в классах остаются свободные места, принимаются остальные желающие учиться в данном образовательном учреждении. Прием заявлений от родителей таких деток начинается с 1 июля 2015 года. А поскольку в России проживание подтверждается регистрацией, то при приеме среди прочих требуется справка с места жительства о регистрации.

В некоторых случаях может помочь временная регистрация ребенка по адресу, который относится территориально к желаемой школе. Но нужно понимать, что если временная прописка является необходимостью (например при смене места жительства и переезде в другой город), то и проблем с зачислением в школу возникнуть не должно. А вот если временная прописка окажется по адресу рядом с постоянным местом жительства, то это обстоятельство может вызвать некоторые подозрения и не будет гарантировать на 100% зачисление в ту школу, в которую хочется. 

Как и где сделать временную прописку ребенку

Поскольку дети до 14 лет не могут быть зарегистрированы отдельно от своих родителей даже временно, ребенок должен регистрироваться с одним из них либо, если родитель уже где-то временно зарегистрирован, к одному из них. Таким образом, для начала нужно подыскать жилье, владелец которого согласится на временную прописку в нем хотя бы взрослого. Напоминаем, что несовершеннолетнего ребенка можно регистрировать к родителю без согласия собственника.

С собственником помещения, необходимыми документами и личным присутствием желающих временно прописаться нужно обратиться в регистрирующий орган (ФМС России), либо к уполномоченным принимать документы для регистрации по месту жительства организациям. Как правило, управляющие компании выделяют сотрудников, которые принимают, сдают в паспортные столы и получают после рассмотрения документы. Гражданам остается только выяснить, какой режим работы у этих сотрудников, прийти на прием, а потом в положенное время забрать свои документы.

За несовершеннолетних, которым еще не исполнилось 14 лет, заявления заполняют родители. Если родитель уже где-то временно зарегистрирован, то прописать ребенка к себе он может и без собственника, самостоятельно обратившись в регистрирующий орган. Если планируется временная прописка ребенка 14 лет и старше, то родители дают свое письменное согласие на это.

Срок, на который можно временно прописаться, согласовывается с собственником квартиры, либо со всеми прописанными, если жилье муниципальное. Временная прописка не требует снятия с постоянной регистрации. По окончании срока временной регистрации зарегистрированный автоматически снимается с учета. 

Документы, необходимые для временной прописки ребенка

Для временной прописки ребенка вместе с родителем нужно предоставить:

• паспорт родителя;
• свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если ребенку есть 14 лет;
• документ, подтверждающий право проживания в квартире (договор найма, договор социального найма, свидетельство о праве собственности на жилье, либо заявление собственника помещения).

Если временно прописывать будут ребенка старше 14 лет без родителей, одному из родителей потребуется заполнить согласие на это.

Заявления о временной регистрации заполняются на месте на бланках, которые выдадут сотрудники. Самостоятельно подать документы возможно через Единый портал на сайте госуслуг по адресу: www.gosuslugi.ru. 

Источник:  http://nsovetnik.ru/registraciya_i_propiska/kak_sdelat_vremennuyu_propisku_rebenku_dlya_shkoly/

Подводные «камни» регистрации ребенка в квартире арендодателя

Нередко арендодатели сталкиваются с просьбами арендаторов о временной регистрации в квартире. Многих такая просьба ставит в тупик – не опасно ли это? Можно ли регистрировать в квартире ребенка? Как правило, на такую просьбу отвечают отказом, но такое решение далеко не всегда бывает оправдано.

Адвокат Олег Сухов рассказал, какие действительно риски может нести временная регистрация арендатора в квартире:

— Права, которые приобретает человек на основании временной регистрации в жилом помещении, аналогичны тем, которые дает учет на постоянной основе. Основные права — находиться в жилом помещении и пользоваться им по назначению. На практике это не отличается от тех же прав арендатора по договору аренды. Никаких прав собственника временная регистрация (впрочем, как и постоянная) не дает — человек не может распоряжаться квартирой. Поэтому имущественных рисков владелец квартиры в данном случае не несет.

Многие также боятся, что с регистрацией еще одного жильца в квартире придется больше платить за коммунальные услуги. Однако сейчас такой проблемы уже не существует. Подавляющее большинство собственников платит по счетчикам, причем траты по ним несет арендатор, поэтому не стоит бояться дополнительных финансовых затрат. Что касается самой регистрации, то она осуществляется бесплатно — ни собственнику недвижимости, ни арендатору не придется платить какие-либо пошлины.

Однако нельзя сказать, что временная регистрация совсем безопасна. Проблемы могут возникнуть тогда, когда арендатором выступают родители несовершеннолетнего ребенка. Дело в том, что российское законодательство предусматривает возможность регистрации ребенка по месту пребывания родителей. Вся опасность в том, что вашего согласия на это формально не требуется, поэтому вы можете даже не знать, что в квартире зарегистрирован ребенок.

В чем риски? Ребенок по правилам регистрируется на тот же срок, что и родители. Однако на практике, если его регистрация производится позже, то часто ставят ему более долгий срок. Тогда родитель имеет право обратиться в суд, чтобы продлить на этом основании свою регистрацию, а затем снова – ребенка. Эту махинацию можно пресечь двумя способами. Во-первых, можно обратиться в суд и добиться снятия несовершеннолетнего с учета. Имейте в виду, что судья будет изучать доказательства того, что права ребенка не нарушается, а постановка его на учет служит только формальным поводом для продления регистрации родителей. Во-вторых, при окончании срока регистрации можно проконтролировать срок ее продления или снятие с учета, если лично будете присутствовать при подаче документов.

С одной стороны, на практике такие ситуации встречаются достаточно редко, при желании вам все равно удастся снять ребенка с учета. С другой стороны, невозможность выселить арендаторов из квартиры может сильно помешать, например, планам по ее продаже и т.д.

Застраховаться от этого достаточно просто — надо проверять наличие несовершеннолетних детей у тех арендаторов, которых временно регистрируются в квартире. Для этого обычно достаточно посмотреть соответствующие страницы паспорта.

Важный момент — если арендодатель соглашается на постановку ребенка на учет в своей квартире, то в договоре необходимо указать согласованный срок такой регистрации и ее цель (прием в школу, детский сад и т.д.). Также можно составить дополнительное соглашение к уже подписанному договору, где также прописываются эти условия. Это важно для того, чтобы на руках у собственника жилья имелись доказательства согласованности срока прописки ребенка. Это не повлечет ее автоматического аннулирования по окончанию, но даст дополнительные аргументы, если дело дойдет до суда.

Временная регистрация арендатора также может привести к тому, что к вам в квартиру будут приходить все его штрафы, предупреждения и письма. Но опасности этого обычно преувеличены – на квартиру никто претендовать из-за каких-либо долгов арендатора не сможет, а его проживание в квартире не делает вас виновным в том, что он скрывается от исполнения обязательств.

В целом, реальных рисков потери квартиры при временной регистрации арендатора вы не несете, однако можете столкнуться с проблемами, если на учет будет поставлен ребенок.

 

Георгий Трушин, Вести.Недвижимость

 

Временная регистрация теперь возможна без присутствия собственника жилья

22.12.2010

Временная регистрация теперь возможна без присутствия собственника жилья

Риэлторы и юристы в области недвижимости не жалеют мрачных красок, чтобы расписать, чем чреваты новые правила регистрации. Тут и непрошеные жильцы, которые зарегистрировались на вашей жилплощади, чтобы “навеки поселиться”. Причем проникнут они в квартиру насильственно. Тут и астрономические счета из-за зарегистрировавшихся без вашего ведома приезжих.

– Это не революция, не отмена старых правил в пользу новых, – объяснила корреспонденту Metro Дарья Новикова, пресс-секретарь Управления Федеральной миграционной службы России по Петербургу и Ленобласти. – У людей просто расширяются возможности. Так, заявление о регистрации, кроме привычного, традиционного способа – визита в паспортный стол, теперь можно будет подать, отправив письмо по Почте России или через сайт госуслуг. Однако это не значит, что разрешение собственника на вселение к нему жильцов больше не требуется.
Для того чтобы вникнуть в суть изменений, нужно понимать: регистрация по месту пребывания, в отличие от регистрации по месту жительства, не дает никакого права на жилплощадь.
Поэтому, чтобы оформить первый пакет документов, желающий получить регистрацию сможет отправить заявление по почте или через “Портал государственных услуг” – gosuslugi. ru. Получив его, сотрудники ФМС в 3-дневный срок уведомляют собственника жилья.
И тут – внимание! – если к вам “постучался” самозванец, нужно аннулировать регистрацию – переписка происходит по почте, обычной бумажной Почте России. Вы также можете сходить в паспортный стол и сообщить, что разрешения на регистрацию не даете.
Если же собственник жилья действительно намерен оформить для кого-то временную регистрацию, новый порядок оформления документов сэкономит вам время – все делается без вашего присутствия, но не без вашего участия.
Неприятная новость состоит в том, что если уведомление приходит в ваше длительное отсутствие, регистрацию все же оформят. Отменить ее собственник вправе в любой момент, говорят в ФМС и напоминают – прав на жилье этот вид регистрации не дает.
Когда речь идет о регистрации по месту жительства (именно это понятие раньше именовали пропиской), здесь появилась всего одна новая опция: желающий может отправить заявление через “Портал госуслуг”, непременно приложив документы, подтверждающие, что у него есть для этого основания.
Сама регистрация ни при каких обстоятельствах не может случиться “виртуально”: собственник и желающий “прописаться” должны явиться в паспортный стол лично. В данном случае экономится время – раньше таких визитов должно было быть два.
Разумеется, новые постановления дают мошенникам возможность подобраться поближе к чужой квартире. Поэтому нужно быть внимательным и знать свои права.

В чем разница?

Изменения внесены в правила регистрации и снятия с учета граждан по месту пребывания и по месту жительства.
Регистрация по месту пребывания не дает права пользования жилплощадью.
Регистрация по месту жительства такое право дает – именно поэтому оформляется по-прежнему в присутствии собственника.

Эксперт: знайте свои права!
Татьяна Лаврова, начальник юридического отдела корпорации “Адвекс. Недвижимость”:
— Буквальное толкование данного постановления позволяет считать, что любой гражданин РФ будет вправе по своему усмотрению выбрать любое понравившееся ему жилье, в котором он захочет временно зарегистрироваться. Важно, что речь идет все-таки о россиянах – это отсекает мигрантов. К тому же есть надежный способ заведомо обезопасить свое жилье. Для этого владельцу следует подать заявление в паспортный стол с запретом на регистрацию в его недвижимости третьих лиц без его письменного согласия или личного присутствия.

Эксперт: предвидеть криминал возможно
Дарья Новикова, пресс-секретарь Управления ФМС по Санкт-Петербургу и Ленобласти:
— Вне зависимости от всех изменений в правилах регистрации есть простые приемы, которые помогут вам обезопасить себя от жильцов, которых на вашей жилплощади быть не должно. 
Всегда обращайте внимание на содержание квитанции о квартплате – там есть данные о зарегистрированных. Неоднократные звонки чужакам на ваш домашний телефон, корреспонденция на имя неизвестных адресатов в вашем почтовом ящике – все это повод насторожиться.

Ирина Загвоздина, газета «Метро» Санкт-Петербург, №242 (2120) от 22. 12.2010

Публикация доступна на сайте издания

Разрешение на временное проживание — недопустимость

Если у вас есть веская причина для поездки в Канаду

Если вы неприемлемы по другим причинам, но у вас есть причина для поездки в Канаду, которая оправдана в данных обстоятельствах, вам может быть выдан вид на временное проживание .

Чтобы иметь право на временный вид на жительство, необходимость въезда или пребывания в Канаде должна перевешивать риски для здоровья или безопасности канадского общества, как это определено иммиграционной службой или сотрудником пограничной службы.Даже если причина вашей неприемлемости кажется незначительной, вы должны продемонстрировать, что ваш визит оправдан.

Нет гарантии, что вам выдадут разрешение на временное проживание.

Как подать заявление на получение разрешения на временное проживание

Если вам требуется eTA

Если вы являетесь гражданином страны, требующей eTA, ваше заявление на получение eTA было отклонено, вам может быть выдан вид на временное проживание. Это зависит от характера и обстоятельств недопустимости, а также от того, почему вам нужно поехать в Канаду.

Визовый отдел, отвечающий за вашу страну или регион, может иметь собственную форму заявления на получение разрешения на временное проживание. Вам следует обратиться в визовый отдел, чтобы узнать, как именно подать заявление.

Если вам нужна виза

Вы должны подать заявление на гостевую визу и приложить подтверждающие документы, чтобы объяснить, почему вы недопустимы и почему ваш въезд в Канаду может быть оправдан.

Возможно, вам придется присутствовать на собеседовании, чтобы сотрудник мог оценить ваше заявление.

Как долго вы можете оставаться в Канаде

Разрешение на временное проживание обычно выдается на время вашего визита в Канаду — например, 1 неделя для посещения конференции. Вы должны покинуть Канаду до истечения срока действия разрешения или получить новое разрешение до истечения срока действия текущего.

Это разрешение может быть аннулировано должностным лицом в любое время.

Разрешение больше не действует после того, как вы покинете Канаду, если вы не получили специального разрешения на выезд и повторный въезд.

Комиссии

Вы должны заплатить пошлину (200 канадских долларов), чтобы покрыть расходы на обработку вашего заявления о разрешении на временное проживание. В случае отказа в выдаче разрешения, пошлина будет , а не .

Оплачивайте комиссию онлайн (открывается в новой вкладке)

Если вы совершили преступление или были осуждены за преступление

У вас есть несколько вариантов преодоления вашей криминальной неприемлемости.

Штрафы за управление транспортным средством

Если вы водите машину, будучи ослабленным из-за алкоголя или наркотиков, включая каннабис, вы можете быть неприемлемыми для тяжкого преступления .Это означает, что вы не сможете въехать или оставаться в Канаде, если мы не выдадим вам разрешение на временное проживание.

Узнайте больше о новых штрафах.

Как получить ВНЖ по собственности: Справочник на 2021 год

Это сообщение было проверено иммиграционным юристом.

Изображение с сайта familyhandyman.com

Если вы хотите жить в Хорватии до 9 месяцев в году и можете купить недвижимость, этот вид на жительство может быть для вас правильным выбором.

Для тех из нас, кто не является европейцем, возможности долгосрочного проживания в Хорватии ограничены. Хотя есть несколько вариантов, большинство из них позволяют жить в Хорватии максимум до 2 лет. После этого вы должны уехать на значительный срок (до 18 месяцев).

Получение ВНЖ на основе собственности — отличный вариант, если вам удобно жить только в Хорватии до 9 месяцев в году. Это разрешение особенно хорошо подходит для пенсионеров, которые хотят иметь постоянное место жительства в Европе.

Вот что нужно знать о получении ВНЖ на основании недвижимости:

• Вы можете получить временное проживание только на 6 месяцев в году (плюс до 90 дней в качестве туриста, что составляет 9 месяцев)
• Вы не можете работать
• Нет возможности получить ПМЖ или гражданство
• Имущество должно быть зонировано жилым и в нем необходимо проживать
• Вы можете подавать заявку на это каждый год, навсегда (если не изменятся законы)
• Нет минимальной закупочной цены для квалификации
• Если вы женаты, вы оба должны быть указаны в качестве владельцев
• Вы должны подать заявление на получение этого разрешения в Хорватии.

Как я узнаю, что это разрешение существует?

В соответствии с пунктом 4 статьи 47 Закона об иностранцах существует перечень условий, при которых гражданин страны, не являющейся гражданином ЕС, может получить временное проживание.В законе говорится:

Изнимно од ставка 1. овога чланка, државлянину треце земли, что можно одобрить привремени боравак и у друга сврхе до године дана. Zahtjev za Regiranje Boravka u druge svrhe državljanin treće zemlje može podnijeti nakon isteka roka od šest mjeseci od isteka važenja Privremenog Boravka koji je bio odobren u druge svrhe.

Говоря простым языком, этот закон гласит, что граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить временное проживание на основании «других целей». Эти «другие цели» могут включать владение домом.В этом параграфе также говорится, что вы можете повторно подать заявление на то же разрешение через 6 месяцев после истечения срока действия первого разрешения.

Хотя в законе собственность прямо не указана в качестве действительной цели для проживания, на практике она исчерпывающе использовалась в качестве основы.

Если вы обратитесь в посольство или консульство, они могут сказать вам, что этого вида на жительство не существует. Никогда не доверяйте консульству или посольству, поскольку они на самом деле не обрабатывают заявления на проживание (за исключением разрешений на работу) и, следовательно, не в курсе последних приложений закона.

В этом посте мы рассмотрим:

Как получить ВНЖ в Хорватии на основании собственности

Чтобы подать заявление на получение этого вида на жительство, вы должны посетить полицию (Ministarstvo unutarnjih poslova aka «MUP») той юрисдикции, в которой вы планируете проживать в Хорватии. На этой станции будет работать служба поддержки специально для иностранцев. Найдите табличку с надписью «Странчи», что означает «Иностранцы».

Вот полный список административных полицейских участков, занимающихся иммиграцией.

Требования к приложениям

Требования для этого типа временного пребывания в Хорватии аналогичны другим разрешениям, с одним заметным отличием. Сначала я перечислю требования, а затем подробно рассмотрю каждое из них.

Эти требования включают:

• Заполненное заявление, которое предоставит полиция
• Действующий паспорт
• Идентификационный номер OIB
• Проверка криминального прошлого * НОВИНКА НА 2021 год *
• Действующий частный / туристический полис медицинского страхования (называемый «путно») ** См. Описание ниже.
• Свидетельство о праве собственности
• Подтверждение наличия достаточных средств, чтобы содержать себя
• (2) Фото на паспорт
• Регистрационный взнос

Давайте рассмотрим каждое требование одно за другим.

Действующий паспорт

Ваш паспорт должен быть действительным, то есть срок его действия должен быть на 3 месяца больше, чем срок предполагаемого пребывания. Полиция сделает копию этого документа для вашего заявления. Берите с собой паспорт каждый раз, когда идете в полицию.

Если ваш паспорт составлен на языке, отличном от английского, вам необходимо получить его копию, нотариально заверенную и переведенную на хорватский язык.

Идентификатор OIB

OIB — это человеческий идентификационный номер, аналогичный номеру социального страхования в США.OIB необходимы для всех финансовых операций в Хорватии. Вот подробности о том, как подать заявку.

Если у вас есть недвижимость, значит, у вас уже есть OIB.

Проверка биографических данных * НОВИНКА НА 2021 год *

Люди, подающие заявку на временное проживание в Хорватии впервые, теперь должны предоставить проверку на наличие судимости как часть своего заявления. Это совершенно новое требование, которое вступает в силу 1 января 2021 года. В статье 59 закона говорится:

5.UZ zahtjev ZA odobrenje prvog privremenog boravka priloži dokaz да Nije pravomoćno osuđen ZA kaznena djela из- matične države Иле države у kojoj JE boravio Дузе спосо godine Dana neposredno prije комнат Двухместный у Republiku Hrvatsku, OSIM АКО JE upućeni Радник odnosno студент, istraživač Иле Особа premještena unutar društva koja se koristi mobilnošću iz druge države članice EGP-a

, что означает…

5. приложить к запросу на утверждение первого временного проживания доказательство того, что он / она не был осужден за уголовные преступления из его / ее родной страны или страны, в которой он / она проживал более одного года, непосредственно перед прибытием в Республике Хорватия, за исключением случаев, когда командированный работник в компании пользуется мобильностью из другого государства-члена ЕЭЗ

В зависимости от вашей родной страны его, вероятно, легче получить, пока вы еще находитесь в своей стране, чем когда вы приедете в Хорватию.Если вы американец, они хотят пройти проверку на федеральном уровне, а НЕ в вашем штате. Это делается через ФБР и предполагает снятие отпечатков пальцев. Я только что сделал свою недавно.

Действующее страхование здоровья

Чтобы жить в Хорватии по этому разрешению, вы должны иметь государственную государственную медицинскую страховку от HZZO. Однако Хорватия не позволит вам подписаться на полис с HZZO до тех пор, пока вы не получите разрешение на получение вида на жительство.

Чтобы получить разрешение на получение разрешения, вы должны сначала показать, что у вас есть другой вид частной медицинской страховки.В Хорватии туристическая страховка называется «putno zdravstveno osiguranje», что также соответствует этому требованию.

После утверждения вашего разрешения у вас будет 8 дней, чтобы подписаться на медицинское страхование в HZZO. Вы должны будете платить ежемесячный взнос по медицинскому страхованию И единовременный платеж за предыдущий год. Этот годовой возврат платежа требуется для всех граждан стран, не являющихся гражданами ЕС.

Подробнее о государственном медицинском страховании можно узнать здесь.

Собственность

Вы должны предоставить свидетельство о праве собственности из земельной книги.Имущество должно быть жилым зонированием, и вы должны иметь намерение там жить.

Если вы женаты, убедитесь, что вы оба указаны как владельцы в земельной книге. Воссоединение семей для супругов не может использоваться для этого типа разрешения, поэтому важно, чтобы вы оба были указаны в качестве владельцев.

Если у вас есть дети, вы оба должны иметь действующий вид на жительство, прежде чем вашим детям будет разрешено также получить вид на жительство.

Помимо выполнения требования о проживании, он также будет использоваться для регистрации вашего адреса.Этот адрес будет в вашей национальной идентификационной карте.

Если вы еще не приобрели недвижимость, вы можете узнать о том, как купить жилую недвижимость в Хорватии, здесь.

Заявление о временном пребывании

Это приложение будет предоставлено MUP. Однако вы можете предварительно просмотреть копию здесь.

Подтверждение наличия достаточных средств

Поскольку юридически вы не сможете работать по этому разрешению, вам необходимо доказать, что вы можете финансово обеспечивать себя в течение срока действия разрешения.MUP сообщит вам, сколько вы должны иметь для участия в программе. Сумма может варьироваться, так как она основана на средней заработной плате за предыдущий год. Вот текущие минимумы.

Выписка из банка из-за границы какое-то время не принималась. Однако в последнее время были случаи, когда сотрудники МВД принимали выписку из иностранного банка. Будьте готовы к любой ситуации.

Если они требуют, чтобы вы показали выписку из хорватского банка, вы должны внести эту сумму единовременно на счет в хорватском банке.После внесения единовременной выплаты запросите выписку из банка с указанием средств, а затем отнесите ее в полицию для подачи заявления.

Подробнее об открытии банковского счета в Хорватии.

Фото на паспорт

В каждой стране требуются фотографии разного размера, поэтому лучше всего покупать их в Хорватии. Обычно рядом с полицейским участком есть как минимум один магазин, который делает фото на паспорт. Пакет фотографий может стоить около 100 кун.

Регистрационный взнос

Кажется, что плата за подачу заявки может меняться ежедневно, но предположим, что вы заплатите не менее 450 кун за заявку.Вы не будете платить это в полицейском участке. Полиция выдаст вам счет, который вы отнесете в ближайший банк (обычно тот, который они укажут) для оплаты. Затем вы приносите в полицию документ, подтверждающий оплату.

Вот инструкции, как оплачивать счета в Хорватии.

Порядок подачи заявления на получение вида на жительство в сфере недвижимости

Как упоминалось выше, вы должны подать заявление на получение этого разрешения из Хорватии. Вы не можете подать заявку за границу в консульстве или посольстве.

Если вы являетесь владельцем жилой недвижимости в Хорватии и внесены в земельный кадастр в качестве собственника, вы можете подавать заявление на получение вида на жительство.

Шаг №1 Посетите полицейский участок

Идите в ближайший к вашему месту жительства административный участок полиции. Вот полный список. Найдите стойку «Странчи» и сообщите им, что вы хотите подать заявление на получение вида на жительство «для других целей».

Шаг № 2 Подайте заявку

В это время необходимо предоставить:

• Копия паспорта
• Заполненное заявление (которое вам передадут)
• Ваш OIB
• Свидетельство о земельном кадастре, подтверждающее вас как собственника
• Свидетельство о медицинском страховании путешествующих

Они также могут попросить вас предъявить доказательства того, что у вас есть финансовые средства, чтобы прокормить себя.Я рекомендую подождать, пока полиция не скажет вам, сколько нужно показать на банковском счете, прежде чем предлагать это.

Шаг № 3 Терпеливо ждать

Когда ваша заявка будет принята в обработку, пора подождать.

Если полиция решит, что вам нужно больше от вас для заполнения заявления, или если вы получили одобрение, они либо позвонят вам, либо позвонят вашему адвокату (если он у вас есть), либо отправят вам повестку на ваш адрес. Этот вызов обычно находится в синем конверте, и вы должны расписаться за него при доставке.

Утверждение может занять от нескольких недель до месяцев.

Шаг №4 утвержден!

Ура! Вы были одобрены. Что теперь?

Сходите в полицейский участок с паспортом. На этот раз вам нужно будет сделать несколько вещей:

• Сдай отпечатки пальцев
• Поставьте свою подпись
• Дайте фото на паспорт
• Оплатить пошлины

Для оплаты сборов вам дадут уплатницу (а может быть, даже несколько).Отнесите их на почту или в банк для оплаты. Сохраните квитанции и верните их в полицию, чтобы предъявить подтверждение оплаты. Ожидается, что вы сделаете это немедленно и вернетесь через несколько минут, чтобы завершить процесс.

Вот инструкции по оплате пошлин.

После того, как вы предъявите подтверждение оплаты, вам выдадут белую карту, подтверждающую ваше одобренное пребывание. НЕ ПОТЕРЯТЬ ЕГО! Вам нужно будет сдать эту карту, чтобы получить официальное удостоверение личности по месту жительства.

На печать удостоверения личности уходит 3 недели (обычно без промедления).

Шаг №5 Возьмите ID

Через 3 недели вернитесь в полицейский участок с белой карточкой, которую вы не потеряли. Сдать вместе с паспортом. Взамен вам выдадут новую блестящую карту вида на жительство.

Вам нужно будет проходить один и тот же процесс подачи заявления каждый год.

Дополнительные примечания о подаче заявления на вид на жительство в Хорватии

• Крайне важно, чтобы у вас был местный хорватский контактный номер. Таким образом полиция будет общаться с вами по поводу вашего заявления.
• Не покидайте Хорватию, пока рассматривается ваше разрешение. Еще лучше не покидать юрисдикцию.
• Если вам отказано в предоставлении места жительства, вы должны заплатить только небольшой административный сбор вместо полной суммы.
• Будьте вежливы. Если вы согласитесь с полицией, они могут по своему усмотрению усложнить вам задачу.
• Не обращайтесь в полицию с 11:00 до 13:00. Вероятность того, что вы придете, когда они будут обедать, перекурить или сердиться из-за того, что у них еще не было перекура или обеда, высока.Для достижения наилучших результатов идите утром около 8:00 или 9:00.

Удачи!

Нужна помощь в получении вида на жительство или в поиске недвижимости для покупки?

Мы рекомендуем всем использовать проверенного эксперта при покупке недвижимости или подаче заявления на получение вида на жительство в Хорватии, будь то иммиграционный юрист или агент по недвижимости. Редко когда полиция (которая занимается иммиграцией), продавцы недвижимости и государственные учреждения говорят с вами по-английски.

Быть иностранцем в Хорватии слишком легко, особенно когда речь идет о собственности.Наши проверенные местные эксперты имеют связи, могут избежать обычных препятствий, защитить ваши интересы и выявить любые риски.

У нас есть проверенные иммиграционные юристы и агенты по недвижимости по всей Хорватии, которые могут:

• Ответьте на все вопросы о вашей собственности и иммиграции
• Найти записи об объекте недвижимости
• Право собственности на чистую собственность
• Поможем найти подходящую недвижимость
• Помочь вам приобрести недвижимость и представлять вас в процессе
• Убедитесь, что продавцы недвижимости не воспользовались вами.
• Подготовка и рассмотрение договоров
• Рассмотреть ваше заявление на получение вида на жительство и представлять вас в процессе
• Продажа недвижимости
• Привлечь местных подрядчиков и дизайнеров интерьеров

Чтобы связаться с аттестованным иммиграционным юристом или агентом по недвижимости, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

• Имя *

  Первый Последний

• Ваше имя
• Ваш адрес электронной почты *
• В чем вам нужна помощь? Проверить все, что относится.*
• Что вы знаете об имуществе?
• В какой части Хорватии вы хотите купить недвижимость?
• Каков ваш бюджет (в евро)?
• Где находится ваша недвижимость, которую вы хотите продать?
• Что вы по национальности? *

  AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral Африканский RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos IslandsColombiaComorosCongo, Демократическая Республика theCongo, Республика theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial ГвинеяЭритреяЭстонияЭсватини (Свазиленд) ЭфиопияФолклендские островаФарерские островаФинляндияФранцияФранцияГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские южные территорииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГуамалаГуатемала GuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard и McDonald IslandsHoly SeeHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKuwaitKyrgyzstanLao Народной Демократической RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesiaMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorth KoreaNorthern Марианской IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestine, штат Нью-ofPanamaPapua GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarRéunionRomaniaRussiaRwandaSaint BarthélemySaint HelenaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint MartinSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Томе и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint Маар tenSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth GeorgiaSouth KoreaSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян Майен IslandsSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабских EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayUS Малые отдаленные острова IslandsUzbekistanVanuatuVenezuelaVietnamVirgin, BritishVirgin острова, U.С.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

  Мы просим об этом, поскольку правила покупки недвижимости различаются в зависимости от вашей национальности.

• Вы в настоящее время проживаете в Хорватии? *
• Где вы находитесь в Хорватии? *
• Если есть что-то еще, что нам следует знать, сообщите нам об этом здесь.

• Мы будем отправлять вам электронные письма только один раз в неделю. Информационный бюллетень включает в себя сводку наших последних сообщений, хорватское слово и фразу недели, тщательно отобранные действенные хорватские новости, а также бесплатные подарки только для наших подписчиков.

• Согласие *

  Отправляя эту форму, вы тем самым соглашаетесь с тем, что мы можем собирать, хранить и обрабатывать предоставленные вами данные в соответствии с нашей политикой конфиденциальности.

Похожие сообщения

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, где я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Вы могли бы получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место более развитое.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными.Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС благодаря его высоким налогам, обременительным правилам и высокой стоимости жизни.

Если ваше сердце не настроено на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, то можете рассмотреть варианты проживания в этой статье.В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда находится в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Независимо от того, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, желая сбавить обороты, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать выхода на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в Соединенных Штатах, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно будет платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых вариантов вторичного жилья через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: 160 000 долларов США

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», которая далеко от истины.Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохое вложение.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов.Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и на многих форумах и информационных бюллетенях эмигрантов обсуждается покупка недвижимости там, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут мгновенно получить постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

После этого вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку. Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда оптимистично относился к Грузии, но не всегда к грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет.Я заключил более десятка сделок в Грузии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов. На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышенно, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете заработать здесь, но, тем не менее, Грузия — отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для кого-то, кто нанимает местных работников.Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Виза

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70 000 долларов *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и, хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «выйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет. (Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и держать на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Практически во всех штатах Малайзии иностранцы могут покупать только недвижимость на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который действительно купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои грани и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

ВНЖ

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

По сути, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7.Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но резюмируя, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, вложив 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить вид на жительство, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, включая вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов США (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов США (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы. Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий спектр вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы, внося 5000 долларов на банковский счет и создавая панамскую компанию.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамской компании или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так. На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии очень просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически, для получения сербского вида на жительство не требуется минимальных вложений. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этой собственности не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не лучшим вариантом.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Откровенно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что затрудняет покупку недвижимости иностранцами.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо прибыль от своих дешевых инвестиций в недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие возможности для инвестиций, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман.Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Однако это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему инвестировать 250 000 долларов в недвижимость для получения немедленного гражданства, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным резидентом США, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — да и с моей точки зрения он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и, хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу регионального центра, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

Заголовок

Заголовок

РУКОВОДСТВО ПО ЛЕСНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

VALLEJO, CA

FSH 2709.11 — РУКОВОДСТВО ПО ОСОБЫМ ПРИМЕНЕНИЯМ

Регион 5 Дополнение № 2709.11-99-1

Действует с 4 января 2000 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ . Добавки пронумерованы последовательно номером Справочника и календарным годом.Разнести документ в нумерация глав. Сохраните эту передачу как первую страницу этот документ. Последним дополнением к этому справочнику было Приложение 2709.11-89-8.

Замененный новый

Название документа (количество страниц)

2709.11,40 — 16

Дайджест:

41–

БРЭДЛИ Э. ПАУЭЛЛ

Исполняющий обязанности регионального лесничего

2709.11 — СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РУКОВОДСТВА

R5 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 2709.11-99-1

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО 01/04/00

Содержание

41 СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОТДЫХА

41.2 Индивидуальное использование

41.23 Использование резиденции для отдыха

41.23e Управление разрешениями

41.23f Использование резиденции для отдыха

41.23g Строительно-реконструкционные нормы

41.23h Стандарты обслуживания

2709.11 — СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РУКОВОДСТВА

R5 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 2709.11-99-1

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО 01/04/00

ГЛАВА 40 — УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

41 — СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА .

41,2 — Индивидуальное использование .

41,23 — Использование в резиденции для отдыха .

1. Цели . Отдых вид на жительство разработан и администрируется, чтобы поддерживать лес, связанный с опыт отдыха для обладателя разрешения и общественности.Законы, правила и правила, регулирующие использование и обслуживание мест отдыха резиденции — это те, которые необходимы для соблюдения федеральных, государственных и окружных постановлений, строительных и санитарных кодексов для защиты национальных лесов » Ресурсы. Ограничения и особые правила разработаны с учетом местных условий. условия. Ниже приведены цели для Региона 5:

а. Защитите лесную среду, в том числе почва, растительность, качество воды, дикая природа, качество воздуха и исторические ресурсы.

г.Предотвратить урбанизацию отдыха жилые районы.

г. Помогите обеспечить безопасность широкой публики и держатели разрешений.

г. Сохраняйте национальный лесной ландшафт.

e. Соблюдайте условия специальное разрешение на использование.

ф. Соблюдать требования по защите исчезающих и находящихся под угрозой исчезновения видов, исторических хижин и урочищ, а также археологические свойства.

2. Политика . Уполномоченные должностные лица должны использовать эти стандарты и руководства для управления резиденцией для отдыха разрешает и оценивает предложения по модификации разрешенных улучшений.

3. Определения . Ниже приведены Определения региона 5 для администрации резиденции отдыха.

Коммерческое использование . Любая деятельность, которая приносит доход держателю разрешения или любому другому лицу, использующему разрешенные имущество, за исключением непредвиденной аренды до четырнадцати дней.

Техническое обслуживание . Техническое обслуживание — это акт поддержания объекта в нормальном, работоспособном состоянии. Это включает профилактическое обслуживание, обычный ремонт и действия, необходимые для сохранить улучшение для достижения ожидаемого срока службы.На историческом свойства, некоторые виды деятельности могут потребовать консультации с уполномоченным должностным лицом.

Держатель разрешения . Любой заявитель, у которого есть получил специальное разрешение на использование (см. FSM 2705). Резиденция для отдыха Владелец разрешения должен быть физическим лицом, супружеской парой или назначенным представитель официально учрежденного жилого или семейного траста. Держатель разрешения должны демонстрировать право собственности на авторизованный улучшения. Когда владелец является назначенным представителем семьи или живого траста, владелец должен иметь возможность продемонстрировать право собственности на санкционированные улучшения от имени доверия, которое они представляют.

Основная резиденция . Главный место жительства может быть домом, квартирой, домом на колесах или другим разумным место жительства, находящееся в собственности или в аренде, должно быть открыто и доступно для получения разрешения Держатель всегда. Основное место жительства не может быть просто адресом. чтобы создать видимость проживания в другом месте. Это должно быть место где владелец разрешения регулярно получает почту, зарегистрирован для голосования, от какие дети ходят в школу и откуда обычно владелец разрешения ездит на работу.

База отдыха . См. FSM 2340.5. и FSM 2721.23.

Использование резиденции для отдыха . В База отдыха предназначена только для личного отдыха.

4. Заявление . База отдыха Владельцы должны подать заявление на получение разрешения на владение землями Национальной лесной системы. Только те, кто может квалифицироваться как потенциальный держатель разрешения (см. Определение выше) может подать заявление и рассматриваться на срок проживания для отдыха разрешение на специальное использование.(См. FSM 2721.23b).

Выдача нового разрешения на специальное использование не производится. автомат. Изменения общественных потребностей и экологических стандартов могут привести к новые требования. Изменения могут быть внесены в новые разрешения, а новые Держатель будет подчиняться этим условиям. Разрешение — это привилегия на использование и занимают земли Национальной лесной системы для отдыха и проживания. Покупатели рекреационной резиденции может быть предоставлено новое разрешение, только если они соответствуют как обладатель разрешения, как это определено в Разделе 41.23, 2 (вверху), и они у вас еще нет специального разрешения на использование резиденции для отдыха в другом месте на Земля Национальной лесной системы. При разрешении на специальное использование резиденции отдыха аннулировано или истекает срок действия, и выдается новое разрешение, новое разрешение может быть пересмотрено, чтобы включить условия, соответствующие действующим законам, правила и политики.

5. Общие требования к разрешениям . В в дополнение к стандартным положениям разрешений на проживание для отдыха, многие разрешения также содержат дополнительные положения для конкретных участков, касающиеся таких такие вещи, как отвод электроэнергии или ассоциации домовладельцев.База отдыха разрешения могут также разрешать улучшения, такие как хозяйственные постройки, спальные кварталы, водные системы, полосы отвода и пешеходные мосты, расположенные как на с лота, когда такие улучшения принадлежат владельцу и используются в в связи с использованием земельного участка в качестве резиденции для отдыха.

6. Уничтожение, оставление, прекращение, и Отзыв . Следующие действия считаются обязательством с потенциальным побочным эффектом, требующим соблюдения консультации процедуры, указанные в статье 106 Закона о сохранении национальных исторических памятников. 1966 г.

а. Разрушение . Следующий разрушение или существенное повреждение базы отдыха в результате катастрофических события или естественные причины (например, падающие деревья или конечности, лавины, подъем воды, оползни) предоставьте правообладателю следующие возможности:

(1) Владелец разрешения может перестроить место отдыха на участке, если уполномоченное должностное лицо установит, что сайт может быть безопасно занят, и его восстановление будет разрешено. Планы должны быть одобренным Лесной службой, соответствующим окружным агентством и другими (при необходимости).Строительство должно быть завершено в течение двух лет. лес Сервис не разрешает отдельные строения, такие как гостевые дома и гаражи. быть восстановленным. Новые здания не должны быть больше первоначальной площади. или 1400 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше.

(2) Владелец разрешения может отказаться от место жительства, и в этом случае разрешение будет прекращено после того, как Лес Сервис получил письменное уведомление об отказе и предоставил письменное согласие на запрос. Владелец разрешения несет ответственность за утилизацию доработки и восстановление сайта.

г. Оставление . Если после разрешения владелец был уведомлен в письменной форме (или было направлено другое разумное уведомление в случаях, когда с держателем разрешения невозможно связаться), что Лес У службы есть основания полагать, что имущество было заброшено, и если несоблюдение требований не разрешается в разумные сроки после того, как такое уведомление была обслужена, Лесная служба определит, что улучшения были заброшены, и владелец разрешения будет уведомлен о том, что разрешение было прекращено.Владелец обязан соблюдать требования разрешения на удалить и утилизировать улучшения и восстановить сайт до его естественного состояние под надзором Лесной службы. Установите максимальный шестимесячный ограничение по времени, в зависимости от погодных условий. Если владелец разрешения не удалить доработки и восстановить сайт Лесная служба будет иметь проделанной работы и выставить счет держателю разрешения в соответствии с условиями разрешать.

г. Прекращение действия . Разрешения на все сроки в тракте должен иметь общий срок годности.Нет никаких гарантий, подразумевается или предполагается, что новое разрешение будет выдано в конце любого действующий в настоящее время срок разрешения.

Выдать новые разрешения на существующие места отдыха жилые дома по истечении текущего срока, когда это отвечает общественным интересам при этом не существует конфликтов использования управления, которые нельзя устранить (см. FSH 2709.11, 41.23a, b и c). Поощряйте владельцев разрешений проверять Райнджер за информацию об ожидаемых будущих требованиях к управлению относительно дальнейшего использования ими земель Национальной лесной системы.Кроме того, Райнджер должен приложить все усилия, чтобы держатели разрешений информированы об изменениях, которые могут на них повлиять.

Когда срок разрешения истекает и не возобновлено, Лесная служба не обязана компенсировать владельцу их улучшения или оформить новую авторизацию. Если срок разрешения истекает и новое разрешение не выдается, владелец разрешения по-прежнему несет ответственность за удаление и удаление улучшений и восстановление сайта.

г. Отзыв .Разрешение может быть отозван либо по причине, либо в общественных интересах. Срок проживания в резиденции разрешения предусматривают компенсацию, если разрешение отменяется публично интерес.

41.23e — Управление разрешениями .

1. Инспекции и мониторинг . Обладатели специальных разрешений на использование должны содержать свое место для отдыха. в соответствии с приемлемыми стандартами, чтобы соответствовать всем федеральным нормам, четким условиям разрешение, а также требования закона штата и местных постановлений.Пока стандарты опрятности, внешнего вида и надлежащего использования национального леса Системные земли устанавливаются уполномоченным лицом, приемлемая застройка Стандарты здоровья и безопасности определяются как стандарты штата, округа или другие правила местного самоуправления. План эксплуатации и обслуживания, который является часть каждого разрешения, обеспечивает основные стандарты, по которым Лес Установлены служебные проверки и требования государственных и местных агентств.

Хотя Лесная служба не применяет государственные и местные законы об охране труда и технике безопасности, его уполномоченные должностные лица являются отвечает за определение соблюдения условий разрешение на специальное использование.Когда недостатки в области охраны труда и техники безопасности очевидны, или когда проблема существует из-за опрятности, внешнего вида или повреждения ресурсов, авторизованный Должностное лицо должно требовать от владельцев разрешений предпринять соответствующие действия. Если владелец разрешения соблюдает указания, обычно не должно быть необходимости в более глубокие уездные инспекции.

При подозрении на недостатки, и определение их объема находится вне пределов знания уполномоченного должностного лица или способности, уполномоченное должностное лицо может потребовать от держателя разрешения иметь осмотр проводится в соответствии с обязанностями владельца, описанными в специальное разрешение на использование.Если владелец не соблюдает требования, проведя осмотр выполнено, ответственное должностное лицо подает официальную жалобу в соответствующее окружное агентство, инициирующее проверку.

2. Инспекции передачи . Обычно Лесная служба проведет инспекцию при получении уведомления о предполагаемой продаже или смена собственника на улучшения. Эта проверка проводится для того, чтобы убедиться, что соблюдение условий разрешения и проверка состояния улучшения и много перед выдачей нового разрешения.Такие трансфертные инспекции не требуются и могут не понадобиться, если кабина недавно была осмотрел.

3. Альтернативы окружным инспекциям . Инспекция окружного персонала по охране здоровья и безопасности — лучшая мера соблюдения техники безопасности

стандартов. Уполномоченные сотрудники имеют традиционно либо просили округа проверить, либо требовали, чтобы держатели их жилища проверены округом. Если агентства не могут или не желая проводить такую ​​проверку, держателям должно быть разрешено использовать квалифицированные профессиональные, технические и административные инспекторы, если округ стандарты соблюдаются, и использование частных инспекторов не запрещено местными таинства.

4. План эксплуатации и технического обслуживания . Вид на жительство для отдыха требует Эксплуатации и обслуживания. План (План ЭиТО) должен быть совместно подготовлен владельцем и уполномоченным офицер. План O&M пересматривается ежегодно и при необходимости обновляется. В уполномоченное должностное лицо должно письменно подтвердить выявленные улучшения и ремонт в Плане ЭиТО до начала таких проектов. Держатель должен предоставить информацию о том, как часто кабина будет использоваться каждый год, и доказательства основного места жительства.

41.23f — Использование резиденции для отдыха .

1. Резиденция . Резиденция для отдыха разрешенные на территории Национальной лесной системы земли не могут быть основная резиденция; следовательно, владелец разрешения не может использовать резиденцию непрерывно в течение двенадцати месяцев в году. База отдыха должна быть используется держателем разрешения не менее 15 дней в году, чтобы гарантировать, что льгота, предоставленная разрешением.

2. Коммерческое использование . Все коммерческие использование разрешенного места жительства или внутри него запрещено. Никакого бизнеса не может быть ведется из базы отдыха. Примеры запрещенного использования реальны продажа недвижимости, продажа дров, столярные изделия, ремонтные услуги, аренда снегоходов.

3. Ограничения по аренде . Когда предварительно одобренные уполномоченным лицом, разрешенные улучшения могут сдаваться в аренду для рекреационного использования. Аренда для коммерческого использования запрещена. Если разрешено, аренда не должна превышать 14 дней в году, и должны быть рассмотрены в плане O&M.

4. Гостевые корпуса . Строительство дополнительные гостевые каюты или спальные помещения не допускаются. В случаях, когда более чем одно жилище в настоящее время занимает один участок, использование будет разрешено продолжать в соответствии с разрешением. Однако такие конструкции, построенные без предварительного согласования, должны быть удалены при передаче право собственности на улучшения и выдача разрешений.

Переоборудование складских или других хозяйственных построек в спальные помещения или гостевые каюты запрещено.

5. Животноводство . Никаких животных, кроме обычных домашних животных, должны содержаться в помещении. Домашние животные должны постоянно находиться под физическим контролем и не оставлять без присмотра. Нет разрешены постоянные вольеры для домашних животных. Животные не должны представлять здоровье или угроза безопасности для людей, местной дикой природы или лесной среды обитания. Животноводство запрещенный. Ни при каких условиях любое животное не может быть выпущено на территорию Национального Земли лесной системы.

6. Стоянка и хранение транспортных средств .Все транспортные средства должны находиться в пределах обозначенной подъездной дороги, если таковая существует. Незарегистрированные или неисправные автомобили не допускаются на территорию. Рекреационные автомобили (RV) могут использоваться для увеличения вместимости места отдыха. проживание только на краткосрочной основе, но не более двух недель на время отпуска выходные, семейные встречи и другие общественные мероприятия. Жилой дом может использоваться как средство передвижения, чтобы добраться до места отдыха, но это может не быть обычно используются в качестве дополнительных спальных помещений.

Рекреационная резиденция не подходящее место для хранения домов на колесах, трейлеров или аналогичных предметов. Только временное сезонное хранение рекреационного инвентаря допустимо и должно быть включены в план O&M. Все лодки, прицепы, снегоходы, внедорожники транспортные средства и уличную мебель необходимо убирать ежегодно, как указано в O & M план. Запрещается использовать гаражи или навесы для хранения или защиты этого оборудования.

7. Общественное использование . Специальное использование разрешение не предусматривает исключительного использования земель Национальной лесной системы для обладатели вида на жительство для отдыха, но разрешают использование участка.В общественности разрешен свободный доступ для всех законных и надлежащих целей к Национальному Земли лесной системы. В жилых массивах отдыха широкая публика может получить доступ к землям Национальной лесной системы, пройдя через разрешенный участок или парковка в не разрешенных зонах.

Если общественное использование разрешенной территории существенное вмешательство в санкционированное использование владельцем разрешенной территории для целей отдыха и проживания уполномоченный сотрудник будет работать с держателя, чтобы смягчить последствия этого вмешательства.Это может быть сделано для например, путем создания объектов (таких как знаки, тропы, ограждения) для концентрировать, направлять или контролировать общественное использование. Во всех случаях рассмотрение будет быть предоставлены для адекватной защиты национальных лесных ресурсов, в том числе среда обитания находящихся под угрозой исчезновения и уязвимых видов растений и животных, водораздел и ресурсы наследия.

41.23g — Строительство / Реконструкция Стандарты . Лесная служба делает упор на сохранение деревенской природы. оформления каждого тракта с использованием натуральных материалов.Дерево и камень, используемые в оригинальный дизайн построек хорошо гармонирует с лесом окружение. До внесения каких-либо изменений в здания или участок владелец разрешения должен проконсультироваться с уполномоченным должностным лицом по поводу конкретных требований для этого тракт и много.

1. Планы и процедуры . Нет строительство или реконструкция могут начаться без одобрения Райнджер. Эти мероприятия требуют консультации по Разделу 106.

а. Техническое обслуживание . Доминирующий характер урочища должен быть лесной средой, а не человеческими улучшениями. За жилыми домами и участками следует ухаживать, чтобы сохранить визуальный и внешний вид участка. исторический персонаж. Незначительное техобслуживание, включающее в себя натуральный ремонт, не требуется. Утверждение лесной службы, если нет никаких эффектов на ресурсы и нет структурные изменения. Примеры мелкого обслуживания включают замену нескольких доски в настиле, несколько битумной черепицы на крыше или разбитое оконное стекло. Все остальные такие действия, как реконструкция, новое строительство, дополнения и экстерьер модификация требует одобрения Лесной службы.

г. Строительство . Специальное использование разрешение требует, чтобы владелец разрешения представил концептуальный проект и планы участка для предлагаемое развитие или изменения в Окружном рейнджере. Концептуальные планы должен быть достаточно подробным, чтобы можно было подготовить анализ, а детали показано, должно включать дороги, деревья, выходы горных пород, запланированные и существующие. местоположение улучшения, размер конструкции, материалы и границы участка, как как можно точнее. Комментарии от пострадавших соседей также должны быть запрашивается для проектов, предлагающих строительство дополнительных структур, таких как хозяйственные постройки, сараи или насосные станции.

Райнджер должен рассмотреть предложение для экологических, визуальных и исторических проблем, и если нет проблемы, дайте письменное одобрение концепции. Владелец разрешения представит планы строительства в окружной строительный департамент для утверждения и получения необходимые разрешения. После того, как районный рейнджер получит копии любых необходимые разрешения и дает окончательное письменное разрешение, строительство может продолжаться.

Утверждаю только концептуальный дизайн и сайт план строительного проекта.Владелец разрешения должен получить необходимые разрешения или одобрения других агентств (если применимо) до начала проекта можно начать.

Новое строительство, переделка, дополнение или существенный ремонт существующих улучшений будет разрешен только тогда, когда в по мнению уполномоченного должностного лица, не превышает допустимого размера стандартам и отвечает требованиям визуальной, экологической и исторической собственности.

г. Коды . Вся конструкция должна придерживаться местных кодексов, кодексов штата и округа.В случаях, когда может быть исторические проблемы, следует сослаться на Государственный исторический строительный кодекс. В Владелец разрешения несет ответственность за получение всех необходимых разрешений. проект. Большинство округов откажутся от разрешения на мелкий ремонт, который не изменяйте конструктивную опору и не нарушайте грунт. Замена несколько досок на палубе или другой мелкий внешний ремонт могут не потребовать разрешение от округов.

г. Расположение линий участка . Когда предлагаются улучшения, владелец разрешения несет ответственность за размещение углы участка, чтобы соответствовать требованиям отката.Неудача должны находиться на расстоянии не менее десяти футов от линии участка для всех конструкций и улучшения. Существующие основные жилые дома вторгаются на линию земельного участка и / или отступают линия может оставаться до тех пор, пока не станет разумным переместить (например, перестройка из-за пожар или наводнение). Все остальные улучшения должны быть удалены и / или перемещены, если разрешено, во время передачи разрешения. Различия могут быть предоставлены на в индивидуальном порядке.

2. Жилые помещения . Желаемое состояние — иметь только одно жилище на каждый участок (резиденция для отдыха).Неавторизованный структур, или уполномоченных структур на

лица разрешения, не соответствующие действующим спецификации, такие как навесы, гаражи или спальные помещения, должны быть поэтапными как только возможность. Возможности, которые могут позволить удалить лишнее структуры включают: (1) смена собственника, (2) истечение срока разрешения, (3) запрос на новое строительство и (4) разрушение конструкции.

Все улучшения на участке должны быть разрешено на лицевой стороне разрешения или отдельным разрешением.Это бы включают улучшения, такие как системы водоснабжения (трубы, резервуары и распределительные линии), насосные станции и флигели.

а. Количество корпусов . Единственный База отдыха должна быть на каждом участке. Отдельные конструкции могут быть разрешено для использования, логически не связанного с основной структурой, например, флигель, помпа или генератор. Общий вид улучшений должен быть незаметным и гармонировать с естественными формами рельефа на участке.

г. Размер .Этаж рекреационной резиденции пространство должно быть ограничено до 1400 квадратных футов. Такие факторы, как экологические, визуальные и исторические ресурсы были использованы для разработки этого цель. Эти же факторы могут заставить уполномоченного сотрудника ограничить размер застройки индивидуальных резиденций для отдыха меньше максимального.

Не утверждать резиденцию для отдыха расширения за пределы существующей площади по причинам визуального и воздействие на окружающую среду, связанное с повышенным использованием. Рассмотрим запросы на расширение только для решения проблем, связанных со здоровьем, безопасностью и доступностью, но поддержание Максимум 1400 квадратных футов.

Определение застроенного пространства включает: сумма всех жилых построек. Общая площадь 1400 квадратных футов включает оба этажа двухэтажного дома (исключая чердак, который определяется как неразделенное открытое пространство под крышей), и там, где они уже существуют, авторизованные гостевые каюты и гаражи с жилой площадью. Сарай площадью 40 квадратных футов может быть разрешено в дополнение к максимуму 1400 квадратных футов. Где общая всех построек на участке превышает максимум 1400 квадратных футов, действие для уменьшения площади будут приняты меры при разрушении конструкции или когда предлагаются серьезные изменения в резиденции.

г. Высота . Ограничьте отдых Резиденция на ровном месте с одним этажом и мансардой. Где были раскопки разрешено выходить на склон, ограничить жилые дома для отдыха двумя этажами и чердаком (первым этажом считается «освещенный» подвал). Общее высота должна соответствовать постановлениям округа и визуальным целям Лесной службы.

г. Палубы, веранды и патио . Колоды — открытые площадки, крыльцы — это площадки с крышами, а патио — дворы без крыш.Настилы, веранды и патио должны быть прикреплены к резиденция. Размер совмещенной террасы, крыльца и патио (включая проходы) составляет ограничивается 60 процентами квадратных футов первичного строения. Под нет состояние может превышать 800 квадратных футов. Их расположение должно соответствовать неудача

и быть утвержденными уполномоченным должностным лицом и, если применимо, другими местными агентствами. Колоды на предпочтительна только одна сторона резиденции, но пешеходные дорожки будут считается.Если область под палубой используется для хранения, она должна быть полностью заключенный в твердый материал или решетку, поддерживаемую твердым материалом. Подъезды не могут быть огорожены для обеспечения дополнительной жилой площади. Использование экранов требует письменного разрешения и должен быть временным и ухоженным. Цветной холст, пластик и брезент не разрешается использовать в качестве ограждений.

e. Дополнительные спальные помещения и гаражи . Существующие здания, конструктивно не привязанные к основному жилые помещения и используемые в качестве спальных построек или гостевых кают, будут оцениваться как ежегодная арендная плата премиум-класса в соответствии с политикой платы за проживание на территории Глава 30 FSH 2709.11. Не разрешайте строительство или реконструкцию гостевые каюты, спальные каюты или гаражи при любых обстоятельствах.

3. Хозяйственные постройки . Перед авторизацией хозяйственных построек, уполномоченное лицо должно учитывать следующие правила: Отдельные конструкции, такие как складские помещения, генераторы, насосные станции и т. Д. пристройки могут быть разрешены, если они не могут быть логически включены в основная резиденция. Общее количество отдельных построек не должно превышать 40 квадратный фут.Строения, превышающие 40 квадратных футов, должны быть уменьшены на время смены собственника, выдачи разрешения или ремонта. Все отдельные конструкции должны быть построены из материалов и цветов, чтобы они гармонировали с хижина и другие хозяйственные постройки. Если Лес решит управлять рекреационная резиденция исторических ценностей и хозяйственные постройки определены как неотъемлемая часть исторического значения урочища, тогда уполномоченное должностное лицо может принять решение отклониться от некоторого направления.

а. Замена или перенос флигеля должны быть одобрены уполномоченным должностным лицом и другими соответствующими организациями. Сменные надворные постройки должны иметь запечатанное хранилище, где это возможно, или автономное устройство, такое как компостное, химическое или пропановое. В любое время возможно, флигели следует заменить на септическую систему.

г. Существующие гаражи разрешены, если они пристроен к жилью. Отдельные гаражи не допускаются. Нет новых гаражей могут быть построены.Удалите существующие отдельно стоящие гаражи в ближайшее время. возможность или при переходе права собственности на улучшения.

4. Улучшения вне лота . Вне участка благоустройства часто встречаются в жилых массивах отдыха. Обычно это лодочные причалы, столы для пикника, костровые кольца и другие временные приспособления. расположен за территорией базы отдыха и примыкает к берегу озера, ручей или река. Доки, индивидуальные водные системы, линии электропередач и проезды может быть разрешено, но временные переносимые внеплотовые улучшения не допускаются. разрешается.Когда улучшения вне участка находятся в индивидуальной собственности рекреационной компании владелец резиденции, они могут быть авторизованы, указав их в рекреационной разрешение на специальное использование на жительство (на лицевой стороне разрешения в качестве разрешенного использования) и на карте, показывающей их расположение по отношению к участку. Когда вне участка улучшений в собственности

и управляется совместно несколькими владельцы рекреационных резиденций или ассоциация владельцев, они могут быть разрешено на основании отдельного разрешения на имя владельцев и / или ассоциация.Оценить и собрать применимую арендную плату за землепользование.

Это ответственность индивидуального разрешения владельцам и разрешенным ассоциациям поддерживать качество своей воды в в соответствии со стандартами качества воды Калифорнии. Когда водные системы должны быть модифицированным в соответствии с этими стандартами, планами по новым системам или модификациям к существующим системам должны быть одобрены в письменной форме уполномоченным лицом. Делать не разрешать людям бурить скважины или устанавливать частную систему водоснабжения, если Государственная утвержденная система доступна для подключения.Владельцы разрешений поощряются координировать действия с владельцами соседних кают для разработки системы, обеспечивающей количество домов. Лесная служба должна проверить существующие права на воду и ее использование. до выдачи разрешения на отвод воды.

5. Специальные строительные стандарты .

а. Лодочные доки и причалы должны быть уполномоченный уполномоченным лицом и любыми другими ответственными агентствами для водного ресурса в их местонахождении, или должны быть удалены.

г. Не разрешайте металлические постройки.

г. Не разрешайте мобильные дома. Те существующие в настоящее время должны быть удалены при первой возможности или по передача права собственности на улучшения.

г. Цвет кузова всех доработок должны быть совместимы с лесной обстановкой и обеспечивать качественный визуальный опыт для всех посетителей леса. Для достижения этой цели владельцы дома отдыха должны получить разрешение уполномоченного должностного лица до покраска любой внешней поверхности. Только те цвета краски, которые похожи на, или совпадение, одобренный Лесной службой список цветов будет одобрен для использования.

Цвета обычно должны быть нейтральными и более темными. чем пейзажный фон. Светлые и яркие цвета и высокая отражающая способность материалы создают контраст и обычно не одобряются. Естественный материалы и земляные тона или мягкие оттенки цвета будут сочетаться с антураж и помогают добиться желаемого ландшафтного характера.

e. Прокладывать новые инженерные коммуникации. под землей, где это возможно.

ф. Все вывески должны иметь деревенский вид, и должны быть одобрены уполномоченным должностным лицом перед установкой.Этот включает вывески для риэлторов, подрядчиков и вывоза мусора.

(1) По месту жительства. Все каюты должны отображаться номер лота, чтобы он был хорошо виден с проезжей части. Каюты могут также есть таблички с указанием фамилии и адреса, присвоенного округом.

(2) На проезжей части. Если знак на дом не так хорошо виден с главной дороги, второй знак может быть размещены у въезда на подъездную дорожку на стойке высотой не более 36 дюймов.

(3) Все знаки.Все надписи должны быть черными, белые или земляные тона на естественном фоне и от 4 до 24 дюймов в высота. Знаки нельзя прибивать к деревьям. Живопись на природных объектах такие как камни и деревья запрещены. Размещение «Частная собственность» или знаки «Посещать границу воспрещается».

(4) Знаки недвижимости. Лесная служба авторизация требуется перед размещением знаков «Продается» на Земли Национальной лесной системы. Владельцу разрешения будет разрешена только одна табличка. и он должен находиться на участке.Знаки не допускаются на деревьях или другой растительности.

г. Наружное декоративное освещение запрещенный. Дворовые фонари должны быть прикреплены к столбам со всей соответствующей проводкой. метро. Не допускайте использования нескольких ламп для освещения всего много. Использование ярких огней яркости для освещения от заката до рассвета запрещено.

ч. Обычно заборы не одобряются. Исключения могут быть сделаны, когда забор подходит для различения общих общественные пути доступа из зон использования кабины, или в целях безопасности или других потребности в ресурсах, и когда это можно сделать в рамках приемлемого визуального управления ограничения.Уполномоченный офис может утвердить временные ограждения.

и. Все предложения по воротам требуют предварительного рассмотрение и одобрение уполномоченного должностного лица. Ворота могут быть установлены на Лесная служба или дороги, обслуживаемые округом, и дороги совместного пользования только для предотвращать или уменьшать повреждение ресурса и должен быть закрыт только для ресурса защита, здоровье и безопасность. На держателе разрешения или на содержании ассоциации дороги, ворота могут быть одобрены, ограничивающие движение общественного транспорта для защиты Ресурсы; эти ворота должны иметь замок Лесной службы в дополнение к замки любых других пользователей ворот.Требовать от держателя разрешения предоставить план сезонной эксплуатации ворот для согласования с Лесной службой.

Дж. Емкости с пропаном должны быть незаметными и может потребоваться обследование.

к. Незаметные спутниковые антенны и антенны могут быть одобрены только для некоммерческого личного использования.

л. Нет новых постоянных уличных каминов, костра ямы или барбекю разрешены.

г. Сауны, спа и джакузи могут быть одобрен, если он встроен в основную конструкцию или палубу, не виден соседей или из общественных мест и не вызывают негативных воздействие на окружающую среду.

п. Также не разрешайте бассейны постоянный или временный.

о. Не поощряйте установку наружного оборудование для отдыха, такое как подковы, баскетбольные кольца и качели. Временное использование такого оборудования может быть разрешено по запросу.

с. Почтовые ящики запрещены.

кв. Все каюты должны иметь плинтусы для экрана. пространство для ползания из поля зрения и улучшение внешнего вида кабины. Это не обязательно закрывать все пространство для обхода.Площадь под палубами плинтус не требуется, если он не используется для хранения.

г. Возможна установка солнечных панелей. одобрен, если изготовлен из неотражающего цвета, который гармонирует с лесом установка и не требует рутинного снятия древесного покрова.

41.23h — Стандарты обслуживания . Применяйте следующие стандарты обслуживания.

1. Обслуживание зданий .

а. Строительные материалы . Любые изменения к внешнему виду каюты должен сохранить как можно больше оригинального здания материал по возможности.Использование материалов одинакового типа во всем структура является предпочтительной. Недостающие элементы следует заменить в натуральном выражении, если возможный; если это невозможно, их следует заменить аналогичными материалами. В качестве замены рекомендуются натуральные или органические материалы; бетон, сталь, стекло и прочее могут быть разрешены при надлежащем использовании. Не допускайте использования ярких цветных строительных материалов. Требуется натуральный материал и может включать камни, бревна, необработанные пиломатериалы или деревянные панели.

г. Окна и двери . Окно и дверные коробки, ставни и другая внешняя отделка должны гармонировать с основным структура и окружающая среда и не должны сильно контрастировать. Отделка цвета следует выбирать из утвержденного списка цветов. Оконные и дверные створки должен быть бронзовым, черным или окрашенным в цвет салона.

г. Фонды . Непрерывный фундамент должен поддерживаться утвержденными материалами. Открытые фундаменты должен выступать над землей только настолько, насколько это необходимо для соответствия приемлемые методы строительства.Площадь между фундаментом и полом должны быть приложены в соответствии с постановлениями округа и руководствами по пожарной безопасности для Жилой комплекс в Калифорнии.

г. Дымоходы . Все усилия должны быть сделано, чтобы сохранить каменные и кладочные работы существующих дымоходов. Сплошная кладка дымоходы должны доходить до прочного основания с подходящей опорой.

e. Крыши . Любые изменения крыш должны быть спроектированным таким образом, чтобы выдерживать максимальные снеговые нагрузки в данной местности.Материалы, стиль и цвет должны быть одобрены, и должно быть получено разрешение округа. В Следующие кровельные покрытия запрещены для новой установки: гофрированный стекловолокно, окрашенный металл (кроме металла с цветной пропиткой) и неокрашенный металл. Могут быть одобрены световые люки соответствующего дизайна.

ф. Листовой пластик и брезент . Брезент может использоваться как временное покрытие для защиты от непогоды. Цвета должен гармонировать с окружающей средой.

г. Переоборудование и снос зданий . Переоборудование хранилища, гаража или другого разрешенного или несанкционированного строительство спальных или гостевых помещений не допускается. Несанкционированные хозяйственные постройки должны быть удалены.

2. Ремонт дорог, троп и мостов . Разрешить те дороги и мосты, обслуживающие дома отдыха, которые не обслуживаются округом, штатом или другим агентством домовладельцу улучшение ассоциации. Поддержите эти дороги и мосты к Лесной службе. стандарты, описанные в договоре о содержании дороги.

а. Не разрешайте вспашку снега просто для того, чтобы предоставить доступ для пользования домом. Рассмотрите и оцените каждый случай по его индивидуальные достоинства, в том числе соответствие Лесному плану. Если вспашка разрешение выдается, выдается держателю разрешения, который будет нести ответственность за вспашка в соответствии с требованиями разрешения.

г. Строительство подъездной дорожки ограничено одним однополосная ширина с прилегающей парковкой на две машины. Не разрешать мощение и гравий на проезжей части, за исключением тех случаев, когда происходит эрозия, и это единственное средство контроля.Подъездные пути и пешеходные дорожки должны быть из природные материалы или гравий естественных темных цветов и фактур.

г. Разрешить необходимые пешеходные мосты и другие переходы, не предназначенные для транспортных средств, которые обслуживают только места отдыха ассоциации или отдельные владельцы кают. Нестабильные или непрочные мосты. неисправность должна быть отремонтирована, заменена или удалена. Консультации с могут потребоваться гидрологи, биологи и / или инженеры. Мосты должны быть спроектирован и построен в соответствии с кодексами округа.

г.Водовыпускные трубы могут быть установлены для транспортных средств. и пешеходное движение. Владельцы разрешений должны регулярно ремонтировать и чистить водопропускные трубы. чтобы предотвратить проблемы с эрозией, и несут ответственность за восстановление сайта как нужный. Тщательно оценивайте запросы на новые водопропускные трубы, учитывая количество схем заполнения, отвода воды и других проблем с ресурсами, которые могут результат установки.

3. Общее обслуживание лота .

а. Не допускайте прикрепления постоянного типа, гвозди, болты и т. д. на деревьях или в деревьях.Такие вложения включают, но не ограничиваются: дворовые фонари, антенны, заборы, домики на деревьях, скамейки, знаки, бельевые веревки, качели и провода.

г. Разрешить озеленение, озеленение или растительность только для восстановления или поддержания естественных условий или исторических характеристики. Общий вид должен соответствовать естественному лесу. характер местности. Не допускайте цветников, газонов, плюща и украшений. например, ванночки для птиц и пластиковые цветы. Не одобряйте использование побеленных камни или деревья и другие виды декора, чуждые природным среда для использования на участке.Существующие газоны, цветники и др. неприродные улучшения должны быть удалены при передаче права собственности на улучшения. Поощряйте нынешних владельцев разрешений начать их постепенную отмену.

Удаление растительности должно быть одобрено в продвигать. Не одобряйте удаление только для того, чтобы улучшить просмотры. Где эрозия или произошла потеря растительности, восстановление ландшафта с утвержденными аборигенными следует учитывать виды растений.

г. Участки должны быть чистыми, аккуратными и не содержать мусор, обломки и стоячие мертвые деревья.Дрова должны быть аккуратно сложены в на расстоянии одной области от деревьев и зданий, и не превышайте используется в течение двух лет.

4. Управление деревьями опасностей .

а. Оценка . Владельцы разрешений отвечает за идентификацию и удаление деревьев, которые опасны для их улучшения, независимо от того, находятся ли на их участке деревья или нет. Разрешать владельцы должны связаться с Лесной службой, если у них есть вопросы о конкретное дерево.Иногда Лесная служба может выявлять опасные деревья. во время проверок и разрешить держателям разрешений удалить их.

г. Распоряжение . Владельцы разрешений должны иметь письменное разрешение от уполномоченного должностного лица до их резки любое дерево. Деревья — государственная собственность. Когда владелец каюты снимает рискуя срубить дерево, они не становятся «хозяевами» дерево. Владельцы разрешения не имеют права продавать дерево на дрова. В Уполномоченное должностное лицо определяет распоряжение деревом.

г. Дрова . В любом календарном году опасные деревья в границах рекреационной резиденции могут быть разрешено разрезать и использовать бесплатно, если (1) объем меньше, чем два шнура и (2) материал, который будет использоваться на партии. Лесные товары или для удаления древесины с участка требуется личное или коммерческое разрешение.

г. Продажа древесины . Иногда Лесная служба может проводить распродажу или продажу древесины в пределах или прилегающих к тракт.Это делается из соображений общественной безопасности и здоровья леса, и может включать деревья на отдельных участках. Владельцы разрешений и лесная служба персоналу рекомендуется тесно сотрудничать во время планирования и реализация этих мероприятий.

MVEP • Требования к разрешению на временное проживание

В соответствии с законодательством Республики Хорватия разрешение на временное проживание иностранному гражданину может быть получено в следующих целях:

1.Воссоединение семьи;
2. Работа; действующее разрешение на работу, полученное работодателем в Хорватии, должно сопровождаться соответствующим трудовым договором;
3. Учеба;
4. Научные исследования;
5. Гуманитарные причины;
6. Исключительно другие оправданные причины, например, владение собственной недвижимостью или туристическим местом жительства на срок не более шести месяцев.

Максимальный срок действия первого разрешения на временное проживание — один год.Срок действия может быть продлен при условии, что паспорт заявителя будет действителен не менее трех месяцев после истечения срока действия продленного разрешения на временное проживание.

Заявления о продлении могут быть поданы только в полицейский участок, ближайший к месту жительства заявителя в Хорватии, не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия текущего разрешения на временное проживание.

Все заявители должны подать заявление на получение Первого временного проживания в посольстве Хорватии в Претории.В соответствии с хорватским законодательством при подаче заявления на получение первого вида на жительство необходимо подавать заявление лично.

К заявлению необходимо приложить следующую документацию:

1) Доказательство цели требования временного проживания; после подачи заявления цель проживания не может быть изменена.
2) Действующий SA или заграничный паспорт. Паспорт должен оставаться действительным как минимум еще три месяца после истечения срока действия запрашиваемого вида на жительство;
3) Две паспортные фотографии размером 3х3,5 см;
4) Справка об отсутствии судимости, выданная властями страны владельца паспорта и страны постоянного проживания.Такой документ не может быть старше шести месяцев со дня выдачи;
5) Справка о медицинском страховании;
6) Доказательство гарантированного проживания в Хорватии; (Например, договор купли-продажи имущества, договор аренды, договор собственности)
7) Подтверждение финансовых ресурсов для обслуживания; (Например, подтверждение заработка работодателем, выписка из банка)
8) Свидетельство о рождении, для замужних также Свидетельство о браке.
9) Выплата 113 долларов США (95 долларов США + 18 долларов США банковского сбора) за административный сбор, требуемый законодательством Хорватии.

Необходимые документы должны быть либо оригиналами, либо нотариально заверенными копиями.

Апостиль должен быть прикреплен к каждому соответствующему документу (Несокращенное свидетельство о рождении, Несокращенное свидетельство о браке, Справка из полиции). Все необходимые документы должны быть переведены на хорватский сертифицированным переводчиком.

При рассмотрении заявки на временное проживание власти рассмотрят, могут ли быть обстоятельства, когда соответствующее законодательство предусматривает отмену права на проживание для иностранного гражданина и, следовательно, сохраняется право требовать дополнительных документов.

Если дополнительная информация не требуется, мы стремимся обработать заявку в течение 8-12 недель, а затем посольство Хорватии отправит письменное сообщение о результатах рассмотрения заявки.

Если заявка будет одобрена, к паспорту заявителя будет прикреплен первый вид на временное проживание, и это должно быть сделано лично по месту выдачи органа, то есть там, где заявка была первоначально подана.

Иностранный гражданин обязан сообщить в соответствующий полицейский участок точное место жительства не позднее, чем через три дня после прибытия в Хорватию.

Срок действия разрешения на временное проживание прекращается, если иностранный гражданин не сообщает о месте проживания в полицейском участке в течение 30 дней с даты выдачи разрешения на временное проживание или отсутствует в Хорватии более 30 дней.

Форма заявления на временное проживание

Как в Германию — ВНЖ в Германии

Проживает и работает в Германии.

Вы действительно не живете в Германии, пока не оформите документы. Вот краткое руководство по тому, что вам нужно.

Изображения из Bundesamt für Migration and Flüchtlinge

Все иностранцы из-за пределов ЕС, желающие остаться в Германии более трех месяцев, должны получить вид на жительство ( Aufenthaltstitel ), которого в настоящее время существует два типа. При определенных обстоятельствах вы можете подать заявление на вид на жительство в местном отделении по делам иностранцев ( Ausländerbehörde ), если вы находитесь в Германии по действующей визе.Свяжитесь с местным офисом по делам иностранцев для получения дополнительной информации об этом. (Важно знать, что виза на самом деле не является видом на жительство. Визы обычно выдаются на ограниченный период времени, для очень конкретной цели и обычно имеют строгие условия, касающиеся продолжительности пребывания, а также количества раз, когда вы может выезжать и повторно въезжать в Германию в течение срока действия визы.)

Гражданам некоторых стран (включая США, Канаду, Австралию, Японию, Израиль, Новую Зеландию и Швейцарию) разрешен въезд в Германию без визы, и они могут подать заявление на вид на жительство, находясь в стране.Если вы не из какой-либо из этих стран, визу может выдать посольство или консульство Германии в стране вашего проживания. Также возможно подать заявление на вид на жительство напрямую в посольстве или консульстве в вашей стране.

Правила того, что вам нужно для получения вида на жительство, могут несколько отличаться от места к месту и в зависимости от вашего статуса. Вам обязательно понадобится действующий паспорт, пара «биометрических» фотографий, подтверждение того, что вам есть где жить, подтверждение наличия медицинской страховки и подтверждение того, что вы можете содержать себя.Другие вещи, которые вам могут понадобиться, включают доказательство того, что у вас есть критические навыки, доказательство того, что вы состоите в браке, доказательство того, что у вас есть независимые средства или пенсия, справка о состоянии здоровья и справка о добросовестном поведении.

---

---

Если вы решите остаться в Германии на более длительный срок, вам необходимо иметь свидетельство о регистрации ( Meldeschein ), подтверждающее, что у вас есть место жительства. Вы можете получить его в ЗАГСе ( Einwohnermeldeamt ), который отвечает за ваше сообщество или район вашего города.(Возможно, вам придется позвонить заранее, чтобы записаться на прием в местный регистрационный офис или записаться на прием онлайн.)

Для регистрации достаточно зайти туда и заполнить форму. Они, вероятно, захотят увидеть действующий паспорт или удостоверение личности, поэтому возьмите их с собой. За эту регистрацию плата не взимается.

Новое постановление, принятое в 2015 году, требует, чтобы у вас также было письменное подтверждение от домовладельца или собственника недвижимости о том, что вы действительно проживаете по адресу, который регистрируете.Эта форма называется Wohnungsgeberbestätigung и должна быть заполнена и подписана домовладельцем или владельцем недвижимости вашего места жительства. Вы можете скачать форму в формате pdf здесь.

Каждый раз, когда вы меняете место жительства в Германии, переезжаете ли вы по соседству или за границу, вы должны сообщать об этом в ЗАГС как по старому, так и по новому месту жительства. Это действие не направлено против иностранцев. Немцы тоже должны держать полицию в курсе своих переездов.

Два типа разрешений на жительство ограниченные ( Aufenthaltserlaubnis ) и неограниченные ( Niederlassungserlaubnis ). Niederlassungserlaubnis обычно можно подавать только после нескольких лет непрерывного проживания или при соблюдении определенных особых требований. Ограниченное разрешение имеет срок действия. Вам может быть разрешено подать заявление о продлении этого разрешения, когда истечет срок действия.

Возможно, вы присоединяетесь к члену семьи, который уже здесь.Возможно, вы хотите здесь учиться. Или, возможно, вы имеете право на убежище. Такие люди обычно получают вид на жительство, если нет веских причин для отказа, таких как судимость или отсутствие видимых средств к существованию.

Или, может быть, вы хотите здесь работать. Это все усложняет. Если вы приехали из страны, не входящей в ЕС, в эту категорию входят США и Канада, вам понадобится вид на жительство, дающий вам право работать в Германии. Хотя безработица в Германии ниже, чем в прошлые годы, конкуренция для определенных работ может быть сложно, и может быть трудно получить разрешение на работать при определенных обстоятельствах.Многое зависит от того, сможет ли работать гражданин Германии, ЕС или другие лица, получившие «льготное обращение». Если вам предложили работу в немецкой компании, возможно, это поможет вам получить необходимое разрешение. Для тех, кто заинтересован в самозанятости, все еще есть возможность получить вид на жительство при условии, что вы соответствуете определенным критериям. Подробнее об этом читайте в статье об открытии бизнеса в Германии. Люди из стран ЕС имеют статус немцев, когда дело касается работы, и не нуждаются в специальном разрешении.

Если вы высококвалифицированный специалист или обладаете критическими навыками, ваши шансы получить разрешение на работу значительно увеличиваются. Вы вполне можете получить вид на жительство и хорошо оплачиваемую работу. Иммиграционные законы Германии направлены на то, чтобы сделать переезд в страну привлекательной для высококвалифицированных специалистов.

Даже если у них нет критических навыков, в некоторых случаях гражданину, не являющемуся гражданином ЕС, разрешается искать работу. Члены семей людей с критическими навыками также могут искать работу, даже если они не разделяют этих критических навыков.Это мера, направленная на привлечение востребованных сотрудников.

Управление по делам иностранцев ( Ausländerbehörde ) координирует свои действия с местным отделением Бюро по трудоустройству ( Bundesagentur für Arbeit ), чтобы определить, предоставляется ли разрешение на работу. Разрешение на работу может быть предоставлено только для определенной работы, но не для работы в целом.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

С 1 сентября 2011 года вид на жительство в Германии больше не проставляется в паспортах в виде «стикеров».Согласно Bundesamt für Migration und Flüchtlinge эти наклейки были заменены электронным видом на жительство (EAT) в формате кредитной карты.

На новых картах есть чип с биометрическими характеристиками — фотографией и двумя отпечатками пальцев, а также другой информацией. На карточке также отображается фотография. Дополнительная информация на чипе может использоваться как электронный документ, удостоверяющий личность, а также как квалифицированная электронная подпись.

Это требование ЕС, направленное на стандартизацию видов на жительство во всех странах-членах. Он также предназначен для «укрепления связи между документом и его владельцем». Кроме того, «всем резидентам государств, не являющихся членами ЕС (включая младенцев и детей), должны быть выданы собственные электронные разрешения на проживание».

Практические последствия этого нового требования означают, что члены семьи должны будут предоставить «биометрические» фотографии, а лица старше 6 лет должны будут посетить Ausländerbehörde для снятия отпечатков пальцев перед выдачей вида на жительство.

Тем, у кого сейчас есть вид на жительство в паспорте, не нужно сразу получать новую карту. Их вид на жительство будет действовать до 30 апреля 2021 года. Если срок действия паспорта истечет до этой даты, новая карта будет выдана при продлении вида на жительство.

Загрузите pdf-файл с более подробной информацией о новом электронном виде на жительство.

Германия теперь выдает новую Голубую карту ЕС высококвалифицированным и квалифицированным гражданам, не являющимся гражданами ЕС.Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Южная Африка: иностранным гражданам с визой для долгосрочного проживания разрешено возвращаться при исключительных обстоятельствах

После внесения поправок в первоначальные директивы, обнародованные министром внутренних дел ЮАР в июне, министерство внутренних дел предприняло смелый и позитивный шаг разрешить иностранным гражданам, имеющим долгосрочные визы на временное проживание, обращаться за разрешением на возвращение в Республику.Несмотря на то, что границы остаются закрытыми, а международные рейсы приостановлены, эта новая директива разрешает иностранным гражданам въезжать в Южную Африку, если они могут послужить мотивацией в исключительных обстоятельствах.

Это знаменует собой важный шаг на пути к открытию границ в Южной Африке и происходит вскоре после того, как Департамент издал директиву, разрешающую гражданам Южной Африки возвращаться в страны, в которых они базируются, для работы, семейных связей и по причинам, связанным с учебой. , среди других.

До этой директивы Департамента только гражданам Южной Африки и лицам, имеющим вид на жительство, разрешалось вернуться в Республику.

Квалификационные правила для повторного въезда

Только иностранные граждане с действующей южноафриканской визой на долгосрочное проживание могут подать заявление на повторный въезд у министра внутренних дел и должны продемонстрировать исключительные обстоятельства для своего запроса на повторный въезд в Южную Африку в период изоляции.

Следующие категории исключены из поездки в Южную Африку:

• Аннулированные визы
• Безвизовые страны для краткосрочных деловых поездок, встреч и праздников
• Страны с высоким уровнем риска в соответствии с законодательством, включая Китай, Францию, Германию, Иран, Италию, Южную Корею, Испанию, Швейцарию, Великобританию и США.

Краткое описание процесса

Требуется подробное заявление о мотивации с указанием особых и исключительных обстоятельств заявителя, а также копии паспорта и действующей визы на долгосрочное проживание.

Заявление подается в головной офис Министерства внутренних дел Южной Африки, и до принятия окончательного решения по заявлению проводятся дальнейшие консультации с другими ведомствами. Министерство внутренних дел оставляет за собой право запросить дополнительную информацию и / или документацию, которая поможет им принять обоснованное решение по заявке. Разрешение остается на усмотрение Министерства внутренних дел и должно быть получено до поездки в Южную Африку.

Что это означает для работодателей?

В соответствии с решением правительства постепенно открывать экономику с помощью стратегии, скорректированной с учетом рисков, людям разрешается возвращаться к работе и ездить на работу и с работы. Это позволит любой основной рабочей силе, которая находится за пределами страны, вернуться в Республику для продолжения проектов по обеспечению непрерывности бизнеса, особенно для проектов, представляющих национальный интерес.

COVID-19 Меры по прибытии

После получения разрешения на въезд от Министерства внутренних дел, возвращающийся житель будет подвергнут предписанным процедурам проверки и правилам изоляции или карантина.Рекомендованный правительством срок карантина составляет 14 дней; это может быть ваш дом или государственное учреждение, такое как гостиница, домик, игровой парк, поле или больница. Медицинские службы порта въезда в аэропорту примет решение, следует ли предоставить человеку возможность самоизоляции дома или отправить его на карантин в любое из упомянутых учреждений.

Ситуация остается очень динамичной, поэтому, пожалуйста, обращайтесь ко мне по адресу [электронная почта защищена] или к вашему иммиграционному специалисту Fragomen за дополнительными инструкциями.

Этот блог был выпущен 22 июля 2020 г., и в связи с обстоятельствами в него часто вносятся изменения. Чтобы быть в курсе всех последних обновлений о глобальной иммиграции, посетите наш микросайт COVID-19 , , подпишитесь на наши оповещения и подпишитесь на нас на LinkedIn .

.