Как правильно приобретать жилье с помощью материнского капитала
https://realty.ria.ru/20200303/1567942942.html
Как правильно приобретать жилье с помощью материнского капитала
Как правильно приобретать жилье с помощью материнского капитала — Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
Как правильно приобретать жилье с помощью материнского капитала
Использование материнского капитала остается одной из самых востребованных мер господдержки семей, поэтому каждое изменение законов вызывает у людей много… Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
2020-03-03T15:40
2020-03-03T15:40
2020-03-03T15:43
ипотека
пенсионный фонд рф
материнский капитал
жилье
f.a.q. – риа недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn25.img.ria.ru/images/155534/40/1555344086_0:117:3087:1853_1920x0_80_0_0_d30a803d68caa05748f75e5d0824ffdb.jpg
Использование материнского капитала остается одной из самых востребованных мер господдержки семей, поэтому каждое изменение законов вызывает у людей много вопросов, особенно когда расширяется круг лиц, имеющих на него право. Сайт «РИА Недвижимость» ответил на главные вопросы о том, как можно улучшать жилищные условия с помощью маткапитала по новым правилам.
https://realty.ria.ru/20200220/1565017464.html
https://realty.ria.ru/20200206/1564310689.html
https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html
https://realty.ria.ru/20190304/1551525381.html
https://realty.ria.ru/20200211/1564546761.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn22.img.ria.ru/images/155534/40/1555344086_356:0:3087:2048_1920x0_80_0_0_d820cc2026b0a27b289128d661478556.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, пенсионный фонд рф, материнский капитал, жилье, f.a.q. – риа недвижимость
Вопросы
Организация здравоохранения.
Родители ребенка-инвалида обращаются в медицинскую организацию для заполнения направления на медико-социальную экспертизу.
2. Учреждение медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Родители ребенка-инвалида обращаются в учреждение МСЭ с заявлением о внесении в ИПРА показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой, предназначенными для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
В учреждение МСЭ родители ребенка-инвалида представляют свидетельство о рождении (паспорт) ребенка, СНИЛС, справку об инвалидности, ИПРА ребенка-инвалида, имеющиеся медицинские документы (амбулаторную карту, выписки из медицинских учреждений и др.) и направление на медико-социальную экспертизу установленного образца.
После того, как учреждение МСЭ рассмотрит заявление, проведет освидетельствование и дополнит ИПРА сведениями о рекомендации приобретения необходимого товара или услуги за счет средств материнского капитала, семья может их приобретать, сохраняя все полученные платежные документы.
Важно отметить, что индивидуальная программа реабилитации с включенными в нее товарами и услугами, приобретаемыми за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день приобретения товаров и услуг. Для этого утвержден новый раздел в ИПРА с внесением в него товаров и услуги, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей инвалидов, расходы на которые можно компенсировать средствами материнского капитала.
3. Орган социальной защиты (орган, уполномоченный в сфере социального обслуживания).
Если приобретен товар (не услуга), семья должна обратиться в районное управление социальной защиты (орган, уполномоченный в сфере социального обслуживания) для подтверждения наличия приобретенного товара. Не позднее 5 дней после обращения уполномоченное лицо этой организации приходит к семье домой и составляет акт проверки в соответствии с утвержденной формой. Затем семья получает акт проверки для представления в ПФР.
на вопросы читателей «Комсомольской правды» ответила заместитель Председателя правления Пенсионного Фонда России Лилия Чижик
В отделения Пенсионного фонда начали обращаться первые желающие воспользоваться денежками за рождение второго, третьего и последующего ребенка. Вопросов у мам и пап — масса! На некоторые из них во время «Прямой линии» в «Комсомолке» ответили заместитель Председателя правления Пенсионного Фонда России Лилия Чижик и директор Департамента методологии и маркетинга Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Константин Ярославцев.
Пенсия и образование детей подождут до 2010 года
— Я — Черноусова Дина, Белгородская область, село Казацкое. Есть сертификат на материнский капитал. Сколько он вообще «стоит»?
— С 1 января этого года — 299 731 рубль 25 копеек.
— Я могу сейчас воспользоваться этими деньгами?
— Если планируете направить их на улучшение жилищных условий без оформления кредитов, на образование детей или на накопительную часть своей пенсии, то по закону это можно сделать не раньше, чем вашему второму ребенку исполнится 3 года (Имеется в виду второй ребенок, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года. А также третий, четвертый и последующий, если после рождения именно второго ребенка вы не оформляли материнский капитал). Если же вы взяли кредит на строительство или приобретение жилья, то уже в этом году можете направить средства материнского капитала на его погашение. И не имеет значения, сколько лет малышу.
— Меня зовут Евгения, Москва. У меня вопрос по поводу использования материнского капитала на образование. Что под этим подразумевается?
— Материнский капитал можно направить на оплату образовательных услуг любого вашего ребенка, если у учреждения есть лицензия и свидетельство о государственной аккредитации. Это могут быть вузы, школы, детские сады и так далее. Средства можно направить и на оплату проживания во время обучения. Но этот механизм заработает только с 2010 года. Обращаться с таким заявлением можно будет, когда ребенку исполнится 2, 5 года.
— А каков механизм оплаты?
— Нужно будет заключать договор на предоставление платных услуг с образовательным учреждением, в нем прописать порядок перечисления средств. Подробную консультацию можно получить в управлении Пенсионного фонда по месту жительства.
Разбираемся в кредитах
— Добрый день, беспокоит Семцова Светлана из Ростова-на-Дону. Взяли кредит на ремонт, но потратили его на покупку квартиры. Можно ли погасить такой кредит материнским капиталом?
— В настоящее время материнский капитал можно направить только на погашение долга по кредиту, который взят на строительство или приобретение жилья. Формулировка «на ремонт» законом, увы, не предусмотрена.
— Татьяна из Липецка. У нас кредит по программе «Молодая семья» на покупку дома с земельным участком. Можно ли его закрыть материнским капиталом?
— Если в договоре с банком есть слова «на приобретение дома, жилого помещения», то можно. Если же кредит только на приобретение земельного участка, то он не подпадает под действие закона.
— Но у нас написано в договоре и на землю, и на дом…
— Если кредитный договор оформлен на приобретение дома с земельным участком и в нем нет разграничения по суммам на указанные цели, то ваше заявление должны принять.
— Можно ли материнский капитал использовать для покупки дома или дачи? У нас четверо детей, мы хотели бы домик за городом.
— Главное условие: дом должен быть оформлен как жилое помещение. Вместе с другими документами необходимо будет представить договор о купле-продаже именно жилого помещения. Обращаться, когда ребенку исполнится два с половиной года.
— Я подписала договор о долевом строительстве. Имею право на семейный капитал. Получится им оплатить долевое строительство?
— Вы имеете право обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимыми документами, когда ребенку будет 2, 5 года. И через полгода, когда ребенку исполнится 3, Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала в счет оплаты цены договора участия в долевом строительстве.
— Марина, Подольск. Можно ли взять кредит на жилье сейчас, чтобы рассчитаться материнским капиталом?
— Да, кредитный договор или договор займа на улучшение жилищных условий можно взять до 31 декабря 2010 года.
Как правильно написать обязательство
— Самара беспокоит, Лютов Дмитрий. В какой срок материнский капитал перечислят в счет нашего ипотечного кредита? Мы уже сдали все документы.
— У Пенсионного фонда по закону есть один месяц на принятие решения. Вам обязательно сообщат, положительное оно или отрицательное. И два месяца уйдет до поступления средств в ваш банк.
— Скажите, а если первый ребенок старше 18 лет, все равно надо оформлять обязательство взять его в собственники жилья?
— Законодательство защищает всех членов семьи, однако форма этой защиты очень мягкая — по соглашению. И любой взрослый может отказаться от своей доли собственности.
— Меня зовут Светлана, я из Москвы. В перечне документов есть письменное обязательство оформить помещение в общую собственность родителей и детей по соглашению в течение 6 месяцев. Где взять форму для нотариуса?
— Вообще это обязательство пишется в произвольной форме. Но Федеральная нотариальная палата уже направила рекомендации президентам нотариальных палат субъектов РФ по оформлению обязательства.
— Квартира, купленная по ипотеке, оформлена в собственность трех членов семьи — меня, мужа и старшего ребенка. Нам нотариус отказывает в подписании обязательства, посылает в органы опеки…
— Письменное обязательство не влечет изменений имущественных прав несовершеннолетнего собственника. Участия органов опеки и попечительства не требуется.
Сертификат дают не за роды, а за детей
— Выплачивается ли материнский капитал матерям, родившим в первые роды двойню, тройню и так далее?
— В законе речь идет о детях, а не о количестве родов! Поэтому если после 1 января 2007 года родилась двойня, то семья имеет полное право на материнский капитал. Он выдается один раз в жизни.
— Если первый ребенок умер, дадут ли нам 300 тысяч?
— Если на ребенка было получено свидетельство о рождении, то вы можете рассчитывать на получение сертификата
.— Добрый день. У меня старший ребенок от первой жены. Сейчас вторая родила. Может, нам положен материнский капитал?
— Изначально право на дополнительную помощь от государства имеет мать. Мужчина может рассчитывать на сертификат, только если он является единственным усыновителем второго ребенка. В вашем случае по закону сертификат на материнский капитал не положен.
Семья распалась — долг остался
— Самарская область, город Сызрань, Татьяна. Что делать, если бывший супруг претендует на часть квартиры, купленной по ипотеке? Из материнского капитала мы не хотим оплачивать его долю!
— Вы должны будете у нотариуса засвидетельствовать обязательство о распределении собственности между членами семьи — той, которая сейчас существует. Бывший муж уже не входит в ее состав, если развод оформлен в установленном порядке.
— Здравствуйте! Квартира куплена до брака, обязательно ли мужу выделять часть в этой квартире?
— Соглашение сторон как раз дает возможность урегулировать собственнические отношения.
О справке из банка и праве созаемщика
— Меня зовут Ирина. Можно ли, чтобы кредит на жилье взяла моя родная сестра, а я погасила бы его часть своим материнским капиталом? Мы бы оформили квартиру в долевую собственность на меня, сестру и моих детей?
— Да, такая схема возможна, если вы выступите созаемщиком по кредиту и это подтверждено договором с банком.
— Чтобы погасить ипотечный долг, нужно представить справку о размерах остатка долга. Наш банк отказался дать такую!
— На днях Центробанк РФ дал кредитным организациям рекомендации относительно формы справки кредитора. Эти рекомендации можно найти на сайте банка cbr.ru и на сайте Пенсионного фонда -www.pfrf.ru. Справка должна быть на фирменном банковском бланке с указанием исходящего номера, даты. В ней указываются номер и дата кредитного договора, предмет кредитного договора, остаток долга в рублях и все необходимые реквизиты банка, куда переводить средства материнского капитала.
Проблемы с пропиской
— Проживаю в Белгородской области, но скоро уеду в Краснодарский край. Где я смогу получить материнский капитал?
— Вы можете обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту постоянной регистрации, по месту временной регистрации или по месту фактического проживания. Выбирайте сами, как вам удобно. Если вы обращаетесь из Краснодарского края в Белгородскую область, то нужно почтой отправить заявление и копии документов. Все документы должны быть заверены у нотариуса.
— А потом приехать забрать?
— Да, в любое время. Ваше право получения сертификата никаким сроком не ограничено.
— Имеет ли право на получение материнского капитала гражданка России и Канады? У детей тоже двойное гражданство.
— Пожалуйста. Главное, что и она, и младший ребенок являются гражданами России. Для этого сначала надо оформить сертификат. Если у вас нет регистрации в России, отправляйте их в Пенсионный фонд по почте. В течение месяца после получения документов здесь примут решение и в случае, если оно будет положительное, вышлют вам сертификат.
— Этот сертификат можно использовать на улучшение жилищных условий, образование и пенсию только в России?
— Да, только в России.
Источник: «Комсомольская правда»
Материнский капитал на покупку жилья
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на покупку жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Материнский капитал на покупку жильяСудебная практика: Материнский капитал на покупку жилья Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 10 «Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (ст. 60 СК РФ). Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Таким образом, суд удовлетворил требования прокурора о возложении обязанности оформить жилое помещение в общую долевую собственность супругов и детей с определением их долей.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на покупку жильяНормативные акты: Материнский капитал на покупку жилья
На что и как потратить материнский капитал в 2021 году | 74.ru
Ремонт и автомобиль
В последнее время обсуждается идея расширить возможности распоряжения материнским капиталом. Такие инициативы действительно есть. Идея с тратой маткапитала на ремонт жилья принадлежит ОНФ. Совсем недавно организация направила предложение в правительство. Но пока его еще не одобрили, и законы соответствующие не приняли. А если и соберутся принимать, то его будут дорабатывать. Как ранее объяснила Сети городских порталов эксперт ОНФ Татьяна Буцкая, нужно будет регламентировать порядок ремонта, создать реестр операторов и прописать варианты того, что можно отремонтировать. Одним словом, даже если законопроект разработают и примут, купить обои за счет маткапитала вряд ли получится.
Татьяна Буцкая — эксперт ОНФ, учредитель и председатель Совета матерей России.
Что касается инициативы тратить маткапитал на покупку авто, то она продвинулась немного дальше — даже законопроект соответствующий внесен в Госдуму. В пояснительной записке к нему говорится, что автомобиль особенно необходим семьям, имеющим нескольких детей.
— Он может использоваться для проведения семейного отдыха, доставки детей в дошкольные, лечебные и учебные заведения. Повышение мобильности, экономия времени, появление новых вариантов проведения досуга, в том числе внутренний туризм, смогут существенно повысить качество жизни таких семей, — объясняют авторы законопроекта.
Естественно, с покупкой авто тоже всё будет непросто. Во-первых, его нужно будет купить в общую собственность детей, во-вторых, авто должно стоить не больше миллиона, в-третьих, если в течение трех лет продать автомобиль — деньги за него нужно будет вернуть обратно. Есть еще ограничения по мощности двигателя (не больше 125 л. с.) и количеству пассажирских мест (не меньше 3).
Само наличие законопроекта, впрочем, еще ни о чем не говорит — лежит он в Госдуме с октября 2019 года. Правда, в этом году появились новые сторонники у этой идеи — ее поддержал Минпромторг.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка
Один из распространенных вопросов наших Клиентов:И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.
Давайте разберемся почему?
Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала. В принципе, логично, не поспоришь.
Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся. Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется.
При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.
Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:
- 1.приобрести земельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств
- 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство
- 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)
- 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
- 5. начать строиться
А как на счет кредита на строительство и использование материнского капитала?
И это тоже возможно.
Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.
При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.
Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.
И последний важный момент, который должны помнить все родители. При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.
Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально. А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств. Но и здесь есть хорошая новость. Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке. На каких условиях и под какие проценты мы расскажем в следующем нашей статье.
Счастливой Вам загородной жизни!
Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?
Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как
Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.
Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.
Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.
Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.
Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.
Найдите ипотеку в декретном отпуске. Начни здесь (29 мая 2021 г.)Перейти к:
Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки
Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства.Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.
Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.
Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.
В целом, выплата «лучше», чем неоплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.
Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.
Также очень важно присмотреться и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.
Сравните варианты жилищного кредита (29 мая 2021 г.) Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.
Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.
Тем не менее, кредиторы и необходимы, чтобы убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых затруднений. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.
Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.
Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.
И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.
Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.
Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (29 мая 2021 г.) Какие документы требуются во время декретного отпуска?Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:
- Предоставьте налоговую квитанцию T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных работников)
- Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату
Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю.А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.
Варианты при уходе в декретный отпускК счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.
У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.
В рекомендацияхFHA предусмотрены скидки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.
Если ваша ипотека начинается с
после отпуска по беременности и родамДля домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.
Если ваша ипотека начинается с
во время отпуска по беременности и родамЕсли заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.
Может быть принято решение о наличии достаточных свободных денежных резервов для использования в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.
Кредитор должен:
- Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
- Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
- Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход
Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.
Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.
Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.
Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.
Подтвердите свое право на покупку жилья (29 мая 2021 г.) Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредитаОтпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.
Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.
Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.
Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.
Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.
Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.
Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?
В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.
Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.
>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом
Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиямУровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.
Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев при минимальной 24-часовой рабочей неделе, работодатель должен соблюдать правила Закона, прежде всего в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.
В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.
Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.
Для малых предприятий, у которых нет как минимум 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.
Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.
Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.
Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.
Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам
Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.
Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.
Вы можете начать работу по ссылке ниже.
Подтвердите новую ставку (29 мая 2021 г.)Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?
Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как
Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.
Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.
Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.
Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.
Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.
Найдите ипотеку в декретном отпуске.Начни здесь (29 мая 2021 г.)Перейти к:
Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки
Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства. Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.
Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.
Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.
В целом, выплата «лучше», чем неоплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.
Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.
Также очень важно присмотреться и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.
Сравните варианты жилищного кредита (29 мая 2021 г.) Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.
Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.
Тем не менее, кредиторы и необходимы, чтобы убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых затруднений. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.
Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.
Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.
И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.
Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.
Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (29 мая 2021 г.) Какие документы требуются во время декретного отпуска?Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:
- Предоставьте налоговую квитанцию T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных работников)
- Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату
Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю.А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.
Варианты при уходе в декретный отпускК счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.
У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.
В рекомендацияхFHA предусмотрены скидки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.
Если ваша ипотека начинается с
после отпуска по беременности и родамДля домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.
Если ваша ипотека начинается с
во время отпуска по беременности и родамЕсли заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.
Может быть принято решение о наличии достаточных свободных денежных резервов для использования в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.
Кредитор должен:
- Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
- Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
- Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход
Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.
Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.
Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.
Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.
Подтвердите свое право на покупку жилья (29 мая 2021 г.) Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредитаОтпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.
Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.
Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.
Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.
Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.
Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.
Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?
В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.
Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.
>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом
Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиямУровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.
Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев при минимальной 24-часовой рабочей неделе, работодатель должен соблюдать правила Закона, прежде всего в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.
В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.
Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.
Для малых предприятий, у которых нет как минимум 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.
Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.
Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.
Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.
Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам
Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.
Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.
Вы можете начать работу по ссылке ниже.
Подтвердите новую ставку (29 мая 2021 г.)Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?
Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как
Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.
Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.
Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.
Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.
Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.
Найдите ипотеку в декретном отпуске.Начни здесь (29 мая 2021 г.)Перейти к:
Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки
Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства. Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.
Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.
Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.
В целом, выплата «лучше», чем неоплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.
Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.
Также очень важно присмотреться и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.
Сравните варианты жилищного кредита (29 мая 2021 г.) Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.
Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.
Тем не менее, кредиторы и необходимы, чтобы убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых затруднений. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.
Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.
Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.
И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.
Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.
Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (29 мая 2021 г.) Какие документы требуются во время декретного отпуска?Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:
- Предоставьте налоговую квитанцию T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных работников)
- Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату
Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю.А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.
Варианты при уходе в декретный отпускК счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.
У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.
В рекомендацияхFHA предусмотрены скидки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.
Если ваша ипотека начинается с
после отпуска по беременности и родамДля домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.
Если ваша ипотека начинается с
во время отпуска по беременности и родамЕсли заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.
Может быть принято решение о наличии достаточных свободных денежных резервов для использования в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.
Кредитор должен:
- Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
- Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
- Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход
Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.
Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.
Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.
Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.
Подтвердите свое право на покупку жилья (29 мая 2021 г.) Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредитаОтпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.
Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.
Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.
Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.
Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.
Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.
Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?
В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.
Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.
>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом
Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиямУровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.
Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев при минимальной 24-часовой рабочей неделе, работодатель должен соблюдать правила Закона, прежде всего в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.
В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.
Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.
Для малых предприятий, у которых нет как минимум 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.
Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.
Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.
Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.
Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам
Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.
Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.
Вы можете начать работу по ссылке ниже.
Подтвердите новую ставку (29 мая 2021 г.)Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?
Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как
Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.
Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на выплату жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.
Хорошая новость в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.
Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.
Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищной ссуды в декретном отпуске.
Найдите ипотеку в декретном отпуске.Начни здесь (29 мая 2021 г.)Перейти к:
Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки
Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценят ваш доход, активы и обязательства. Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.
Вы по-прежнему должны быть финансово стабильным заемщиком.
Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.
В целом, выплата «лучше», чем неоплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.
Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.
Также очень важно присмотреться и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.
Сравните варианты жилищного кредита (29 мая 2021 г.) Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.
Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.
Тем не менее, кредиторы и необходимы, чтобы убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых затруднений. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.
Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, требуется) для проверки текущего и будущего статуса занятости и дохода.
Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.
И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличили бы ваши расходы. Вероятно, это повлияет на вашу способность производить выплаты по ипотеке.
Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.
Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (29 мая 2021 г.) Какие документы требуются во время декретного отпуска?Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:
- Предоставьте налоговую квитанцию T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных работников)
- Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату
Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество часов, которые вы работаете в неделю.А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.
Варианты при уходе в декретный отпускК счастью, есть варианты претендовать на получение жилищного кредита для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.
У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.
В рекомендацияхFHA предусмотрены скидки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.
Если ваша ипотека начинается с
после отпуска по беременности и родамДля домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.
Если ваша ипотека начинается с
во время отпуска по беременности и родамЕсли заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.
Может быть принято решение о наличии достаточных свободных денежных резервов для использования в качестве резервного фонда на три месяца, в которые заемщик планирует остаться без работы.
Кредитор должен:
- Предоставьте письменное заявление заемщиков о намерении вернуться.
- Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
- Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход
Руководящие принципы Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.
Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.
Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.
Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.
Подтвердите свое право на покупку жилья (29 мая 2021 г.) Почему отпуск по беременности и родам влияет на разрешение жилищного кредитаОтпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода человека или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.
Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход продолжится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Например, когда два человека вместе подают заявку на ипотечную ссуду, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.
Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.
Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.
Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.
Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.
Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?
В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.
Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддержать вашу зарплату перед отпуском.
>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом
Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиямУровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.
Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев при минимальной 24-часовой рабочей неделе, работодатель должен соблюдать правила Закона, прежде всего в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.
В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока лицо находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.
Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.
Для малых предприятий, у которых нет как минимум 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.
Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.
Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.
Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.
Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.
Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам
Как и любой заявитель, не забывайте присматриваться и сравнивать кредиторов, когда вы находитесь в декретном отпуске.
Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.
Вы можете начать работу по ссылке ниже.
Подтвердите новую ставку (29 мая 2021 г.)Как отпуск по беременности и родам влияет на ваше заявление на ипотеку?
Вы решили, что сгусток радости, который вы несете, заслуживает его или ее отдельной комнаты, и вы украсили это пространство в своей голове. Единственная проблема заключается в том, что вам нужно найти дом побольше либо до рождения ребенка, либо во время отпуска по беременности и родам.
Обращение за ссудой во время отпуска по беременности и родам уже не вызывает столько красных флажков, сколько было раньше. Кредиторы полагали, что большинство людей не возвращались на работу после того, как провели время с новым малышом. В этой ситуации вам не будет автоматически отказываться от подписки, но вам, возможно, придется предоставить дополнительные документы.
Вот что вам нужно знать, чтобы получить одобрение.
Нажмите здесь, чтобы подать заявку на покупку или рефинансирование дома прямо сейчас.
Как работает проверка дохода с декретным отпуском
Согласно Американской ассоциации беременных, отпуск по беременности и родам обычно представляет собой комбинацию других льгот, предоставляемых вашим работодателем, включая отпуск по болезни, отпуск, отпускные, личные дни, краткосрочную нетрудоспособность и неоплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам.
Хотя прогрессивные компании, такие как Microsoft и другие, теперь предлагают своим сотрудникам 12 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком при рождении или усыновлении. Теперь технический гигант расширил свою политику еще больше, потребовав от компаний, с которыми он работает, делать то же самое.
Тем не менее, процесс определения дохода практически одинаков для тех, кто находится в декретном отпуске, и для любого другого заемщика, — объясняет Эрик Жанетт, владелец Dream Home Financing и FHA Lenders.
«Вы предоставляете квитанции о заработной плате, документы W2 и налоговые декларации на запрошенные даты», — говорит он.
Если, однако, большая часть вашего отпуска не оплачивается, заемщику может потребоваться объяснительное письмо от вашего работодателя с подробным описанием того, когда будут возобновлены выплаты. Это, вероятно, отличается от одного кредитора к другому, говорит Жанетт, и зависит от андеррайтера, управляющего файлом, и от того, насколько сильны другие компенсирующие факторы, такие как денежные резервы.
Дополнительная документация, которая может быть запрошена, — это письмо от заемщика с указанием ее намерения вернуться к работе. Затем работодателю, возможно, придется проверить дату, а также объяснить, что заемщик имеет право вернуться на работу, когда период ее временного отпуска закончится.Андеррайтер также захочет узнать, вернется ли она на свою первоначальную должность с той же ставкой заработной платы.
Альтернативы удовлетворению требований дохода
К сожалению, пример Microsoft находится в меньшинстве, и большинство работодателей не предлагают денежные пособия работницам, находящимся в отпуске по беременности и родам. Если вы больше не отвечаете требованиям к доходу по ипотеке во время отпуска по беременности и родам, вам нужно будет рассмотреть альтернативные способы увеличения дохода вашей семьи.
Если у вас есть ресурсы, внесите больший первоначальный взнос, а если нет, Жанетт предлагает найти более дешевый дом.Походить по магазинам до тех пор, пока вы не будете уверены, что нашли дом, который вам нужен, в любом случае — хорошая идея. Вы собираетесь прожить там значительный период времени, поэтому хотите быть счастливыми.
Добавление созаемщика, который может приносить больший доход, также помогает в приобретении дома, — говорит Жанетт. Затем доход и кредитная история этого человека будут использованы для получения ссуды. Но этот человек должен знать, что он также обязан выплатить ссуду, если вы по какой-то причине не можете этого сделать.
Выплатите часть своего потребительского долга, например, по кредитным картам или другим предметам, требующим наивысших ежемесячных платежей, советует Жанетт.Это изменит ваше отношение долга к доходу (DTI) и может снизить его настолько, чтобы вы получили одобрение на ипотеку.
Последнее предложение Жанетт — найти дом с более низким налогом на недвижимость. Часто это фактор, влияющий на DTI.
Может быть, вы думаете, что не скажете кредитору, что пытаетесь получить ипотеку, пока находитесь в декретном отпуске.
Щелкните здесь, чтобы узнать о своем праве на получение жилищного кредита уже сегодня.
Должен ли я сообщить кредитору, что я беременна?
«Кредиторам не разрешается спрашивать, беременна ли заемщик, и если они беременны, то не могут использовать это против них», — говорит Жанетт.«Но кредиторы позвонят работодателю, чтобы проверить работу и доход».
Это может быть время, когда кредитор обнаружит, что вы находитесь в декретном отпуске. Или, если вы встретитесь с кредитором лично и очевидно, что вы беременны, он решит, что у вас в будущем отпуск по беременности и родам.
Вы должны быть полностью авансом при подаче заявления на ссуду и сообщить кредитору, когда планируете взять отпуск. Они все равно узнают, и это сэкономит время и избавит вас от головной боли.
Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году, гласит, что дискриминация при сделках с недвижимостью является незаконной.В нем конкретно говорится, что запрещена дискриминация в отношении продажи, аренды и финансирования жилья по признаку расы, религии, национального происхождения, пола, инвалидности и семейного положения. Беременность или декретный отпуск подпадает под «семейный статус». Таким образом, в ссуде нельзя отказать или даже отсрочить ее, потому что заявитель ожидает отпуска или находится в отпуске. Некоторые кредиторы, хотя это и незаконно, говорят, что лицо, о котором идет речь, должно вернуться к работе до утверждения ссуды.
Утверждение о том, что женщина не вернется на работу после окончания отпуска по беременности и родам, является нарушением Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении.Это может рассматриваться как дискриминация по признаку пола в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях. Отпуск по беременности и родам считается временным отпуском, что означает, что женщина по-прежнему работает.
Кредиторы делают ошибки
Ипотечные компании часто считают, что доход семьи будет падать в течение длительного периода времени, когда одна из сторон находится в декретном отпуске. Вот как совершаются ошибки.
В 2017 году пара из Санта-Ана, штат Калифорния, утверждала, что центральный кредитный союз Wescom из Пасадены несправедливо отказался одобрить их ипотечный кредит, потому что женщина находилась в декретном отпуске.Кредитор сказал, что, когда она вернется к работе и сможет предоставить им квитанцию о текущей заработной плате, они пересмотрят вопрос об утверждении ссуды.
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) рассмотрело вопрос о дискриминации и установило условия, которым должен следовать Wescom. К ним относятся рефинансирование текущей ипотеки пары по более низкой ставке, выделение фонда в размере 50 000 долларов для компенсации другим заявителям в аналогичных ситуациях, которым Wescom отказал в ссуде, и обеспечение справедливого обучения своих сотрудников кредитованию.
В другом случае врач из Кенмора, штат Вашингтон, покупала дом на позднем сроке беременности. Она нашла идеальное место и приступила к оформлению документов с Cornerstone Mortgage. За две недели до закрытия дома у нее начались схватки, и у нее родился мальчик. Несколько дней спустя Корнерстоун сообщила ей, что ей отказали в ссуде, потому что представитель позвонил ей на работу и узнал, что она находится на краткосрочной нетрудоспособности (декретном отпуске), и ее доход без ее полной занятости не соответствует требованиям. особая ипотека.
Если вы чувствуете, что подверглись дискриминации из-за того, что пытались получить ипотечный кредит во время отпуска по беременности и родам, или хотите быть готовыми на случай, если это произойдет, вы можете подать иск в HUD, и он расследует это бесплатно. Всегда помните, что пребывание в декретном отпуске само по себе не является причиной для отказа или отсрочки оформления ипотечной ссуды.
Заключение
Беременным женщинам или тем, кто планирует скоро приехать с вопросами, не рассмотренными в данном руководстве, следует найти компетентного, опытного и заслуживающего доверия специалиста по ипотечным кредитам, чтобы ответить на них.Как найти такого человека в магазине сравнения для ипотечного кредитора.
Нажмите здесь, чтобы узнать текущие ставки по ипотеке.
Получение ипотеки в декретном отпуске
Они могут быть маленькими, но младенцы занимают много места, поэтому неудивительно, что многие люди переезжают, чтобы освободить для них место.
Если вы ищете дом во время беременности, скорее всего, вам захочется переехать до того, как родится ребенок.Это может быть пугающе, особенно если вы беспокоитесь о том, что вас примут на ипотеку на сниженный доход во время отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком или совместного отпуска по уходу за ребенком.
В этом руководстве мы расскажем, чего ожидать, когда вы беременны или находитесь в отпуске по уходу за ребенком при подаче заявления на ипотеку, и дадим советы, как максимально упростить этот процесс.
Ипотека по декретному отпуску: в чем трудности?
Поскольку ваш доход, вероятно, будет снижен во время отпуска, особенно если вы получаете только установленное законом пособие по беременности и родам (SMP), одной из самых больших проблем может быть прохождение проверок финансовой доступности кредиторов.
Если вы планируете вернуться к работе, важно, чтобы кредиторы учли ваш будущий доход в вашем заявлении. К сожалению, в прошлом это было сложно.
Отчет наблюдателя за 2015 год показал, что три крупных кредитора будут учитывать доход заявителя от «возвращения к работе» только в том случае, если они вернутся к своей работе в течение следующих трех месяцев.
Однако ситуация, похоже, улучшается. В 2019 году мы поговорили с 15 крупнейшими кредиторами Великобритании, в том числе с тремя, которые рассказали Observer о своих «трехмесячных» правилах, и ни у одного из них больше не было строгого трехмесячного отсечения для кредитования клиентов, находящихся в отпуске по уходу за ребенком.
Тем не менее, Virgin Money и Metro Bank требуют дополнительных доказательств того, как вы будете платить по ипотеке, если ваш доход меньше трех месяцев.
Кредиторам не разрешается дискриминировать клиентов из-за того, что они беременны, но вам может потребоваться предоставить дополнительные доказательства того, что вы можете позволить себе ипотеку, если вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком или собираетесь уйти в отпуск по уходу за ребенком при подаче заявления.
Подробнее: Отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком
Политика в отношении отпуска по беременности и родам от основных ипотечных кредиторов
Все кредиторы, с которыми мы говорили в феврале 2019 года, заявили, что они рассчитают выплаты, которые вы можете себе позволить, исходя из размера вашей зарплаты быть, когда вы вернетесь на работу, хотя некоторые требуют доказательства того, как вы будете покрывать выплаты, пока ваш доход уменьшится.
Каждый кредитор сказал, что они включили в свои расчеты будущих расходов по уходу за детьми , и наиболее требовалось подтверждение работодателем , даты возвращения на работу, и заработной платы.
В таблице ниже показано, что каждый кредитор требует от соискателя ипотеки, находящегося в отпуске по уходу за ребенком или планирующего уйти в отпуск по уходу за ребенком в ближайшем будущем.
Выплата ипотечной ссуды в отпуске
Поскольку ваш кредитор , скорее всего, примет вашу зарплату, возвращенную к работе, в качестве вашего дохода, ежемесячные выплаты будут установлены на соответствующем уровне.
Это представляет очевидные трудности, если вы собираетесь иметь ограниченный доход в течение длительного времени.
Что в январе 2019 года? спросили молодых родителей о финансовых проблемах и непредвиденных расходах, с которыми они столкнулись при подготовке к рождению своих новорожденных. Некоторые из них сказали нам, что платить по счетам было сложно, когда они были на SMP.
Как видно из приведенной выше таблицы, некоторые кредиторы требуют свидетельства о сбережениях, чтобы оплатить ипотечный кредит в течение этого времени.
Перед тем, как подписать договор об ипотеке, составьте подробный бюджет, чтобы убедиться, что вы определенно можете позволить себе то, на что вы взяли на себя обязательства, находясь в отпуске по уходу за ребенком.Прочтите наше руководство по составлению бюджета на рождение ребенка, чтобы узнать, как это сделать.
Подача заявки на ипотеку во время беременности: что делать в первую очередь
Кредиторы не будут спрашивать напрямую, беременны ли вы, но они спросят вас, есть ли что-нибудь, что может повлиять на ваши будущие финансы.
Само собой разумеется, что дети будут иметь влияние, и вам понадобится точное представление о том, что это может быть, чтобы ответить на вопросы ипотечных кредиторов.
Не считайте это плохим — кредиторы не просят вас поймать.Они просто хотят убедиться, что вы не берете на себя большую задолженность, чем вы можете позволить себе выплатить.
Выполнение следующих действий перед подачей заявки поможет избежать вопросов, на которые вы не можете ответить.
Завершите составление планов после беременности
Если вы работаете и еще не приняли решение о том, как долго вы будете в отпуске или даже вернетесь ли вы на работу, вам необходимо принять решение перед подачей заявления на ипотеку.
Кредиторы захотят знать, каким будет ваш доход, пока вы в отпуске, но они будут больше беспокоиться о том, каким он будет в будущем.
Рассчитайте расходы по уходу за детьми
Все кредиторы, с которыми мы говорили, сказали, что они будут учитывать будущие расходы по уходу за детьми при оценке того, сколько заемщики могут позволить себе выплатить.
Если у вас уже есть дети, рассчитать стоимость вашего нового прибытия может быть относительно просто. Если это будет ваш первый ребенок, вам нужно будет изучить расходы по уходу за детьми в вашем районе.
Убедитесь, что вы как можно точнее. Если недооценить, вы можете изо всех сил пытаться позволить себе выплату по ипотеке.Переоцените, и вы, возможно, не сможете взять достаточно большую ипотеку.
Вы можете узнать больше в нашем руководстве о 13 способах сократить расходы на уход за ребенком.
Оцените свои сбережения
Если вам, вероятно, будет сложно выплатить ипотечный кредит во время отпуска по уходу за ребенком, вам понадобится достаточно сбережений, чтобы покрыть дефицит.
Некоторые кредиторы захотят увидеть доказательства этого.
Найдите подходящую сделку
Очень важно найти ипотечную сделку, которая будет работать для вас на протяжении всей беременности, отпуска по уходу за ребенком и после нее.
Какими бы ни были ваши обстоятельства, поговорите с беспристрастным ипотечным брокером, который посоветует лучшие варианты для вашей личной ситуации.
Поддержка процентов по ипотеке (SMI)
Если вы получаете определенные льготы и изо всех сил пытаетесь выплатить ипотечный кредит, вы можете получить помощь от государства для выплаты процентов по ипотеке. Это называется «Поддержка процентов по ипотеке» (SMI).
Что такое поддержка процентов по ипотеке
?Важно
Вы сможете продолжать требовать SMI в качестве пособия в течение ограниченного времени, если вам потребуется, чтобы кто-то принимал за вас финансовые решения в связи с состоянием здоровья или инвалидностью.
Поддержка процентов по ипотеке (SMI) будет выплачиваться в виде ссуды, которая должна быть возвращена, когда вы умрете, продадите свой дом или передадите право собственности на недвижимость. Раньше СМИ выплачивались как пособие, которое вам не нужно было возвращать.
Могу ли я получить СМИ?Чтобы получить поддержку по ипотечным процентам, вы должны быть неработающим или пенсионного возраста и получать:
- Поддержка дохода
- Пособие для ищущих работу на основе дохода
- Связанное с доходом пособие по трудоустройству и поддержке
- Универсальный кредит или
- Пенсионный кредит.
Существует 39-недельный период ожидания с момента подачи заявки на SMI до момента совершения первого платежа (если вы не получаете пенсионный кредит, и в этом случае вы можете получить помощь немедленно). Если у вас есть универсальный кредит, этот период ожидания составляет девять оценочных периодов (что эквивалентно девяти месяцам подряд).
Если вы получаете соответствующие критериям льготы, вы можете работать до 16 часов в неделю, прежде чем утратите право на участие в SMI. Однако, если у вас есть универсальный кредит и у вас есть «заработанный доход», вы не имеете права на получение SMI, и вам придется возобновить период ожидания.
Если вы не являетесь домовладельцем, но снимаете дом, вы не можете получить СМИ. Однако вы можете иметь право на жилищное пособие или элемент универсального кредита на оплату жилья. Узнайте больше в нашем руководстве.
Что вы получитеПравительство выплатит проценты по ипотеке в размере до 200 000 фунтов стерлингов (или до 100 000 фунтов стерлингов, если вы получаете пенсионный кредит).
Правительство будет использовать стандартную процентную ставку для расчета суммы, которую они будут платить.Это может означать, что она отличается от реальной процентной ставки по ипотеке. Государственная процентная ставка является переменной, поэтому со временем она может повышаться или понижаться.
Платежи обычно производятся непосредственно вашему ипотечному кредитору.
Помощь в погашении капитала (суммы, которую вы первоначально взяли в долг) по ипотечному кредиту не предоставляется.
Что может повлиять на то, сколько SMI я получу?
Если с вами проживают взрослые, которые не платят арендную плату (это не относится к вашему партнеру, но могут быть и взрослые дети), это может уменьшить размер вашего кредита SMI.
Благотворительная организацияBenefits Turn2Us предлагает бесплатный калькулятор, с помощью которого вы можете определить, на какой размер SMI вы можете иметь право, если вы живете с другими взрослыми.
Основные факты о кредите СМИ- Нет комиссии за оформление кредита
- Вам не нужно проходить проверку кредитоспособности, чтобы получить ссуду, и ее получение обычно не влияет на ваш кредитный рейтинг
- в отличие от обычной ссуды, вам не нужно производить регулярные выплаты — если вы не хотите
- процентов будут добавлены к общей сумме вашей задолженности до тех пор, пока кредит не будет погашен или списан.
- вы не получите кредит автоматически — вы должны выбрать один из
- платеж SMI обычно производится непосредственно вашему ипотечному кредитору
- кредит под залог вашего дома.Когда вы продаете свой дом или передаете право собственности на него кому-то другому, вы должны выплатить ссуду из любого капитала, оставшегося после выплаты ипотеки.
Вы также можете попросить СМИ выплатить проценты по ссуде, которую вы взяли для покрытия:
- Необходимый ремонт или улучшение вашего дома — например, изоляция, устранение опасных неисправностей или адаптация вашего дома, если кто-то из членов вашей семьи заболел или стал инвалидом
- покупка доли вашего бывшего партнера в вашем доме, если вы расстались.
Нет ограничений на срок, в течение которого вы можете требовать SMI.
Могу ли я подать заявление SMI задним числом?Даже если вы ранее отклоняли ссуду SMI, ваше требование может быть датировано датой, когда вы впервые получили право на получение кредита.
Если эта дата наступит до 6 апреля 2018 г., когда SMI перешел с льгот на ссуду, то ваше требование будет датировано 6 апреля 2018 г.
Если вы получали SMI в качестве пособия
6 апреля 2018 года SMI превратилась из льготной программы в кредитную.Если вы подали заявку на SMI до апреля 2018 года, вам не нужно будет возвращать все, что вы уже получили в качестве пособия.
Передача кредита СМИ
С 15 марта 2021 года можно передать ссуду СМИ в другую собственность без необходимости ее погашения, если владелец, занимающий жилье, продает свой дом и приобретает другую недвижимость.
Для перевода СМИ в новую собственность должны быть выполнены следующие условия:
- владелец должен сообщить DWP, что они продают, и запросить передачу SMI
- перевозчик или поверенный должен дать письменное обязательство
Изменение для поддержки процентов по ипотеке для заявителей, переезжающих домой
Правительство поможет заявителям, подающим заявку на получение процентов по ипотеке, переехать домой, позволив им добавить судебные издержки, связанные с переводом их требования на новую собственность, к стоимости их ссуды.Исполнительная власть Северной Ирландии получила финансирование для повторения этого изменения в Северной Ирландии.
Как начисляются проценты по ссуде СМИ?
Помощь, которую вы получаете для покрытия стоимости процентов по погашению ипотечного кредита, основывается на стандартной процентной ставке. В настоящее время это 2,61% и может быть изменено, но вам сообщат, если это произойдет. В следующем примере предполагается, что эта скорость не изменится.
Поскольку полученная вами помощь теперь является ссудой, с вас будут взиматься проценты.Чем дольше вы будете получать помощь, тем больше будет взиматься процентная ставка. Он рассчитывается ежедневно и может меняться. Однако он не может меняться более двух раз в год.
Пример 1:Допустим, вы получаете 22 фунта стерлингов каждую неделю в счет процентов по ипотеке. Общая помощь, которую вы получите за год, составит 1144 фунтов стерлингов (22 фунта стерлингов x 52 недели). Это, плюс процент, который вы взимаете (в настоящее время 1,3%), составляет сумму вашего кредита СМИ.
| Непогашенная ссуда на начало года | Выплаты по кредитам СМИ в течение года | Непогашенная ссуда на конец года до уплаты процентов | Начисленные проценты по кредиту | Сумма процентов, начисленных в этом году | Остаток задолженности на конец года (Платежи плюс проценты) | Совокупные проценты по ссуде СМИ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Год 1 | £ 0 | £ 1,144 | £ 1,144 | 1.3% | £ 8 | £ 1,152 | £ 8 |
| Год 2 | £ 1,152 | £ 1,144 | £ 2296 | 1,3% | £ 23 | £ 2 319 | £ 32 |
| Год 3 | £ 2 319 | £ 1,144 | £ 3 463 | 1,3% | £ 38 | £ 3 501 | £ 70 |
| Год 4 | £ 3 501 | £ 1,144 | £ 4 645 | 1.3% | £ 54 | £ 4 699 | £ 114 |
| Год 5 | £ 4 699 | £ 1,144 | £ 5 843 | 1,3% | £ 70 | £ 5 913 | £ 184 |
| Год 10 | £ 10 928 | £ 1,144 | £ 12 072 | 1,3% | £ 151 | £ 12 223 | £ 632 |
| Год 15 | £ 17 574 | £ 1,144 | £ 18 718 | 1.3% | £ 238 | £ 18 956 | £ 1,559 |
Погашение кредита СМИ
Проценты будут добавляться к ссуде СМИ каждый месяц по ставке, установленной правительством (которая может повышаться или понижаться). Начисленные проценты являются «сложными», это означает, что проценты за каждый месяц будут включены в общий «остаток» для расчета процентов за следующий месяц.
Вы можете выплатить ссуду в любое время — например, если вы найдете оплачиваемую работу и можете позволить себе погашение кредита.Обычно минимальная сумма, которую вы можете выплачивать каждый раз, составляет 100 фунтов стерлингов.
Как правило, ссуду придется возвращать, если вы умрете, продадите дом или передадите право собственности.
Вам также придется выплатить ссуду, если вы переезжаете домой и не можете передать ссуду на новую недвижимость.
Если вы умрете и ваш дом перейдет к вашему супругу или гражданскому партнеру, ссуда может быть возвращена, когда они умрут.
DWP вернет вам задолженность из денег, полученных вашими наследниками от продажи вашего дома.
Что будет, если я продам свой дом?Когда ваш дом будет продан, если после выплаты ипотеки не останется достаточно денег для выплаты ссуды SMI, оставшаяся сумма будет списана, и DWP сочтет ссуду полностью выплаченной.
Может ли мой ипотечный кредитор помочь мне вместо получения ссуды СМИ?
Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, вам следует обратиться к своему кредитору, чтобы узнать, какую поддержку он может предложить, которая может включать краткосрочный «отпуск» или отсрочку платежа, чтобы помочь вам преодолеть временный кризис или продление срока действия кредита. срок вашей ипотеки.
Вы также можете изучить варианты перехода на другую ипотеку, чтобы получить лучшую процентную ставку.
Использование сбережений для погашения кредита СМИРазмер ваших сбережений повлияет на преимущества, которые вы получаете, чтобы иметь право на получение SMI. Итак, у вас должно быть меньше 16 000 фунтов стерлингов в виде сбережений или инвестиций (или 10 000 фунтов стерлингов, если вы получаете пенсионный кредит).
Если у вас есть сбережения или инвестиции в размере от 6000 до 16 000 фунтов стерлингов (или от 6000 до 10 000 фунтов стерлингов, если вы получаете пенсионный кредит), размер пособия, которое вы получаете сейчас, может быть уменьшен.
Если вы используете какие-либо сбережения для погашения ссуды SMI, сумма, которую вы получаете в качестве пособия, может увеличиться — если ваши сбережения упадут ниже 6000 фунтов стерлингов.
Обращение к друзьям или родственникам за помощью в погашении кредита СМИЕсли у вас есть члены семьи или друзья, у которых есть собственный доход, вы можете попросить их одолжить вам деньги для выплаты ссуды SMI.
Это может быть хорошим вариантом, если человек, у которого вы взяли деньги в долг, не взимает с вас никаких процентов.
Но вы всегда должны хорошо обдумать, прежде чем брать взаймы у семьи или друзей, и быть уверенным, что сможете вернуть то, что взяли в долг, в согласованные сроки. Если вы не можете этого сделать, это может повлиять на ваши отношения с этим человеком.
Прочтите наше руководство «Стоит ли брать взаймы у семьи и друзей?»
Обращение за ссудой в кредитный союз, банк или строительный кооперативВы можете попросить кредитный союз, банк или строительное общество о ссуде, которую вы могли бы использовать для выплаты ссуды SMI.
Кредит кредитного союза, банка или строительного общества не будет обеспечен залогом вашего дома, поэтому ваш дом не подвергнется риску, если вы не сможете справиться с выплатами.
Имейте в виду, что вам потребуется проверка кредитоспособности, и что ссуда от кредитного союза, банка или строительного общества, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, чем ссуда SMI.
Мы также можем помочь вам продумать возможные варианты в разделе «Прежде чем брать взаймы».
Переезд в другую собственностьВы можете продать свой дом и купить дом подешевле, что будет означать, что у вас может быть меньшая ипотека — или вам может вообще не понадобиться ипотека.
Не забудьте учесть другие расходы на переезд — например, гербовый сбор и расходы на переезд.
Должен ли я получить ссуду СМИ?Прежде чем вы решите, является ли ссуда SMI лучшим вариантом для вас и вашей семьи, рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией.
Позвоните нам по телефону 0800 138 7777 , чтобы получить бесплатную беспристрастную консультацию по вопросам денег. Очереди открыты с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00 и в субботу с 8:00 до 15:00 (только через веб-чат). Звонки бесплатные.
Вы также можете получить жилищную консультацию в следующих организациях:
Как потребовать СМИ .