Росреестр
Поставить земельный участок на кадастровый учет необходимо для того, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.
В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.
В орган регистрации прав нужно представить следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;
3) правоудостоверяющий документ на земельный участок;
4) межевой план земельного участка;
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.
Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения .
Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:
— через МФЦ;
— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
— в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.
Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет
]]>Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Обязательная постановка земельного участка на кадастровый учет Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 8 «Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую» ЗК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, отказывая в удовлетворении требований ИП (главы КФХ) к администрации муниципального образования и управлению имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии в установленный статьей 39.
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 22 «Требования к межевому плану» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требование ФГУП 1 к главе крестьянского фермерского хозяйства, администрации муниципального образования, ФГУП 2, министерству имущественных отношений субъекта РФ, обществу об установлении границ земельного участка; о признании реестровыми ошибками, допущенными при проведении кадастровых работ, сведений о координатах местоположения границ земельных участков; об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, пояснил, что из анализа положений статьи 22 Закона от 13.
«Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество»
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
(«Редакция «Российской газеты», 2019)В Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2018 N 08АП-324120/18 суд указал, что по смыслу ч.
Предоставление земельного участка собственникам зданий, сооружений, помещений в них
Административный регламент от 04.09.2015 № 625
Схема предоставления земельного участка собственнику объекта недвижимости
Перечень документов
- Заявление
- Копия документа, удостоверяющего личность (Паспорт)
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (если земельный участок пустой в поле информация об объекте недвижимости пишем Отсутствует)
- Распоряжение (при наличии)
- Договор аренды (при наличии)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
Формы документов
Порядок действий:
Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет (нет кадастрового номера земельного участка)
- Заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- Заявитель подает в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Заявитель обращается:
1) к кадастровому инженеру с целью образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением начальника ДЗО
2) в Управление Росреестра по Пермскому краю для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет
- Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка
- Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка
- Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
- Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
- Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
- Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).
При этом граница земельного участка НЕ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо наличие утвержденного проекта межевания территории - Заявитель подает в МФЦ заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Департамент принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Заявитель обращается:
1) к кадастровому инженеру с целью уточнения границ земельного участка
2) в Управление Росреестра по Пермскому краю для уточнения границ земельного участка - Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка
- Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, подготовка проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка
- Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
- Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
- Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
- Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (есть кадастровый номер земельного участка).
При этом граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства- Заявитель подает в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка
- Департамент издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, подготовка проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка
- Департамент направляет проект договора купли-продажи, аренды земельного участка на подпись заявителю
- Заявитель подписывает договор (при заключении договора купли-продажи – оплачивает выкупную стоимость земельного участка), возвращает подписанный договор купли-продажи, аренды земельного участка в департамент
- Департамент направляет документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации права собственности (аренды) заявителя на земельный участок
- Заявитель оплачивает госпошлину за государственную регистрацию права (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или за плату) в течение 5 дней с даты подачи заявления в Управление Росреестра по Пермскому краю
Полезные ссылки
- Публичная карта Росреестра
- Портал АИСОГД
Порядок предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство
Перечень документов
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка/предоставлении земельного участка
- Доверенность
- Удостоверяющий документ (паспорт)
- Схема (при наличии)
- Выписка из ЕГРН (при наличии)
- Если земельный участок не имеет границ (кадастровый номер отсутствует или существует, но без границ) необходимо обратиться в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (ул.
Сибирская, 15) и написать заявление о формировании земельного участка - Если земельный участок имеет кадастровый номер, не принадлежит иному лицу и не имеет объектов недвижимости на нем и т.п. (полный перечень критериев), необходимо написать заявление о формировании земельного участка на торги
- Если земельный участок не имеет границ или границы установлены необходимо написать:
Сибирская, 15) и написать заявление о формировании земельного участка1) для физических лиц (ИЖС) — заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
2) если земельный участок уже выставлен на торги необходимо заполнить заявление о намерении участвовать в торгах
4. Если земельный участок расположен на Торговой площадке необходимо обратиться в департамент имущественных отношений администрации города Перми (ул. Сибирская,14) и написать заявление о намерении участвовать в торгах
Полезные ссылки
Постановка земельного участка на кадастровый учет
Кадастровый учет — внесение Росреестром информации о земельном участке и его уникальных характеристиках (площади, месте нахождения, разрешенном использовании и т.
п.) в государственный кадастр. Фактом учета подтверждается существование такого участка. Порядок постановки земель на кадастровый учет регулируется положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.
Кадастровый учет следует отличать от государственной регистрации прав. В первом случае регистрируется объект, а во втором — право собственности или владения им конкретными лицами.
Кадастровый учет ведется бесплатно, госпошлину или другие платежи вносить не требуется. Внести сведения об участке в ГКН могут собственники, владельцы в порядке пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды (на срок более 5 лет), а также лица, в чью пользу установлены обременения прав на землю.
Пакет документов представляются в Росреестр или через МФЦ. Заявление надо подавать по месту расположения участка в пределах кадастрового округа. Если земли располагаются в нескольких округах, то заявление представляется в любом из них.
Передать документацию можно тремя способами:
- Лично, через приемную Росреестра или МФЦ.
- По почте.
- В электронном виде, через сайт Росреестра или государственных услуг.
Если документы подаются непосредственно заявителем, то ему нужно иметь с собой паспорт или другой подтверждающий личность документ. Если пакет бумаг подает представитель заявителя, то ему надо приложить доверенность, заверенную нотариусом. Если бумаги отправляются по почте, то в этом случае собственнику надо заверить у нотариуса подпись на заявлении.
В письмо следует вложить опись документов и отправлять его с уведомлением о вручении, которое может при необходимости стать доказательством того, что письмо отправлено. В подтверждение получения документации Росреестр отправит заявителю расписку об этом.
Если же документация предоставляется лично, Росреестр или МФЦ выдаст расписку об их получении на руки.
Расписку дадут в день получения соответствующим органом таких документов.
Перечень бумаг для внесения участка в кадастр:
- Заявление по форме.
- Документ, подтверждающий личность или правоспособность заявителя. Для гражданина это паспорт, военный билет, загранпаспорт и т.п. Для организации это копии учредительных документов, выписка из ЕГРЮЛ, документ, удостоверяющий полномочия руководителя — например, протокол или приказ о назначении на должность руководителя.
- Заверенная нотариально доверенность представителя заявителя, если документы подает он.
- Межевой план.
- Копия документа, удостоверяющего согласование границ участка.
- Копия бумаги, обосновывающей право заявителя на недвижимость (в случае внесения в кадастр новых данных об участке или адресе правообладателя, либо снятия с учета участка и отсутствии сведений о зарегистрированном праве заявителя на землю в кадастре).
- Копия документа, удостоверяющего право собственности на землю либо наличие обременения прав на нее в пользу заявителя (в случае учета части участка, кроме случаев, если заявителем является собственник, а в кадастре уже имеются данные о зарегистрированном праве на землю).
- Копия бумаги, удостоверяющей принадлежность участка к установленной категории земель.
- Копия документа, свидетельствующего о санкционированном использовании участка.
Форма заявки утверждена приказом Минюста РФ № 34 от 2008 года. Скачать заявление можно здесь.
Этот список не является исчерпывающим, уточнять его, в зависимости от ваших целей и характеристик участка, рекомендуем у наших специалистов.
Верность копии акта государственного или муниципального органа может быть заверена не нотариусом, а печатью и подписью уполномоченного должностного лица.
Копии документов не нужно подавать в случае, если заявитель или его представитель лично передает в Росреестр его подлинник.
После копирования сотрудником Росреестре, оригинал будет возвращен заявителю или его представителю.
Участок должен быть поставлен на кадастровый учет в течение двадцати дней после получения документов Росреестром.
Росреестр может отказать в постановке участка на учет в том случае, если:
- Участок не является объектом, который по закону ставится на учет.
- Заявление о кадастровом учете или прочие документы не отвечают положениям закона о его форме или содержании.
- Участок формируется в процессе преобразования, а раздел или выдел доли в натуре не разрешен законом.
- Участок создастся в результате преобразования, и внесенные в кадастр данные нем имеют временный характер.
- Заявление подало неправомочное лицо.
- Истек срок приостановления кадастрового учета и не ликвидированы обстоятельства, ставшие поводом для приостановления.
- Размер участка не отвечает установленным законом максимальным или минимальным величинам.
- Отсутствует доступ к участку от земель общего пользования.
- Граница участка пересекается с населенным пунктом или муниципальным образованием.
- Участок создастся в результате преобразования, по итогам которого новые участки перестанут относиться к одной категории земель.
Отказ от кадастрового учета участка можно опротестовать в суде. Если вы не готовы самостоятельно составлять иск и участвовать в судопроизводстве, помочь вам может юрист нашей компании. Скачать образец иска об опротестовании отказа Росреестра от учета земельного участка можно тут.
Если у вас имеются вопросы о порядке и особенностях постановки участков на учет, получить исчерпывающий ответ от специалиста вы можете на консультации или по телефону.
Министерство экономического развития Российской Федерации
Об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, занятых подземными сооружениями
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26.
04.2013 № ОГ-Д23-2531
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Закона о кадастре).
Положения Закона о кадастре применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 7 статьи 1 Закона о кадастре).
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.
Исходя из комплексного анализа норм действующего законодательства, по мнению департамента недвижимости, установление характеристик объекта, позволяющих отнести объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, исходя из имеющихся документов (в том числе разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), фактической связи с землей (в частности, наличие фундамента) и руководствуясь положениями федеральных законов.
Позиция Департамента недвижимости по вопросу отнесения объектов к объектам недвижимости изложена в письме от 8 апреля 2013 г. № ОГ-Д23-1905 (размещено на официальном сайте Минэкономразвития России www.есоnоmу.gov.ru).
Вопрос отнесения сооружений к объектам капитального строительства также рассмотрен в письме Минрегиона России от 21 июня 2012 г. № 15319-АП/08 (размещено в информационно-справочной системе «КонсультантПлюс»).
Порядок государственного кадастрового учета объектов недвижимости установлен главой 3 Закона о кадастре. При этом Закон о кадастре не устанавливает особенностей осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, занятых подземными сооружениями.
Постановка на государственный кадастровый учет сооружения осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о государственном кадастровом учете и технического плана (часть 2 статьи 16, часть З статьи 22 Закона о кадастре).
Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта Незавершенного строительства на земельном участке (часть 5 статьи 41 Закона о кадастре).
Согласно пунктам 26, 27 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693 (далее – Требования), в технический план включаются координаты характерных точек контура сооружения, то есть точек изменения описания контура сооружения на земельном участке. В случае, если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка. Проекция подземных конструктивных элементов сооружения не является контуром сооружения. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается одним из способов, указанных в пункте 26 Требований, специальными условными знаками (приложение к Требованиям).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
При этом, по мнению департамента недвижимости, положения пункта 1 статьи 36 ЗК РФ не распространяются на земельные участки под которыми находятся подземные объекты недвижимости.
Постановка на кадастровый учет — Агентство недвижимости
Кадастровый учет — представляет собой процедуру постановки объекта недвижимости на государственный учет с внесением сведений об указанном объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с целью подтверждения его фактического существования и дальнейшего установления и подтверждения права собственности на него.Для того чтобы быть полноправным владельцем объекта и полностью распоряжаться им необходимо выполнить процедуру его постановки на кадастровый учет. Без данных действий не получится совершить продажу, сдать объект в аренду или подарить его.
Кто имеет право поставить объект на кадастровый учет?
— Владелец самой недвижимости
— Обладатель недвижимости, имеющий право наследуемого владения, например: арендатор у которого срок аренды объекта превышает 5 лет.
— Обладатель права долгосрочного пользования
— Законный представитель владельца объекта, при условии наличия доверенности которая нотариально заверена.
- — Заявление о постановке на кадастровый учет
- — Паспорт заявителя
- — Правоустанавливающие документы
- — Технический план (для зданий или помещений)
- — Межевой план (для земельного участка)
- — Документы подтверждающие категорию земли и вид разрешенного использования (для коммерческих объектов)
Способы подачи документов для постановки на кадастровый учет:
- — Личный визит владельца объекта недвижимости в любой МФЦ Екатеринбурга или Кадастровую палату Екатеринбурга
- — Составление заявления, с засвидетельствованием подписи на нем нотариально и дальнейшая его отправка по почте заказным письмом, с описью документов и с обязательным уведомлением о его вручении.
- — Отправка заявления в электронном виде, подписанное Электронной Цифровой Подписью (ЭЦП)
Довольно часто при самостоятельных действиях при постановке объекта на кадастровый учет и подачи соответствующих документов владелец получает уведомление о приостановки регистрационных действиях или отказе в регистрации права собственности. Как правило это вызвано наличием множества замечаний по качеству оформления необходимых документов или ошибок в технической документации. В следствие чего дальнейшие регистрационные действия становятся затруднительными или невозможными.
В такой ситуации рекомендуется обратиться к специалистам, которые решат все необходимые задачи, исправят ошибки в технической документации, подготовят полный пакет необходимых документов и окажут полное сопровождение в МФЦ и других государственных органах до полного завершения процедура постановки объекта на кадастровый учет и получения права собственности на него.
- Постановка на кадастровый учет;
- Технический план;
- Межевой план;
- Исправление технической ошибки;
- Устранение отказов и приостановок;
- Корректировка границ земельного участка;
- Снятия с кадастрового учета;
- Кадастровый учет многоквартирного дома;
- Постановка на учет линейных сооружении;
- Кадастровый учет в ГКН;
- Получение заключение кадастрового инженера
Мы окажем полный комплекс услуг «под ключ» от сбора необходимых документов и устранения ошибок до получения Вами положительного результата в постановке объекта на кадастровый учет и получения права собственности!
Как мы работаем?
Почему клиенты выбирают нас?
КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И МЕЖЕВАНИЕ
В настоящее время граждане активно стали заниматься межеванием земельных участков и постановкой их кадастровый учет. И здесь возникают вопросы, как же провести межевание земельного участка и не получить приостановление или отказ.
На эти вопросы отвечает Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области.
Начнем с термина – кадастровый учет, что же это?! При постановке земельного участка на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о площади и границах данного земельного участка, его категории, на которых он расположен, виде разрешенного использования. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок получает уникальный кадастровый номер, который позволяет его идентифицировать как уникальный объект.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо иметь правоустанавливающие документы на него, а также необходимо заказать изготовление межевого плана у кадастрового инженера. Далее межевой план вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права (это касается только тех земельных участков которые не стоят на кадастровом учете) на такой участок необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Пензенской области через МФЦ или с помощью электронных сервисов. А если участок новый, то владельцу нужно сначала обратиться в орган местного самоуправления, который уполномочен на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, и получить соответствующий правовой акт.
Однако, существуют ситуации, когда необходимо не только вносить сведения об имуществе, т.е. ставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и исключать его из реестра — снимать с учета. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени.
Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. Например, если на образованный участок не зарегистрированы права и он имеет статус «временный».
Обращаем внимание, что кадастровый учет проводится на безвозмездной основе, а за проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.
Напоминаем, что подтверждением кадастрового учета и регистрации права служит выписка из ЕГРН. Это правоподтверждающий документ, который требуется при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.
Если земельный участок уже стоит на кадастровом учете и сособственник желает уточнить его границы, то ему необходимо провести межевание. Для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда на проведение кадастровых работ.
Кадастровый инженер собирает и изучает все сведения и документы о земельном участке, выезжает на место для определения границ участка, проводит геодезическую съемку участка и определяет координаты, а также согласовывает границы уточняемого земельного участка со смежными землепользователями. На основании проведенной работы кадастровый инженер готовит межевой план, а собственник земельного участка обращается в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете с приложением межевого плана.
Как отмечает Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области в некоторых случаях, не зависимо от квалификации и опыта кадастрового инженера, согласия соседей, проведенная работа не дает желаемых результатов.
В осуществлении действий связанных с межеванием будет приостановлено и впоследствии отказано (если не будут устранены замечания), если сведения о местоположении земельного участка, указанные в межевом плане, расходятся с правоустанавливающими документами на земельный участок, содержащими планы, схемы расположения земельных участков.
Также в межевание может быть приостановлено и в последствии отказано, если конфигурация и площадь земельного участка, который собственник использует в настоящее время отличается от конфигурации и площади земельного участка, отображенных на фотопланах местности, подтверждающих фактическое местоположение границ участков пятнадцать и более лет. Например, при межевании садовых земельных участков их конфигурация и площадь не должны отличатся от планов, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
Чтобы избежать отказа в осуществлении действий, связанных с межеванием кадастровый инженер должен предпринять все возможные меры по поиску документов, которые подтвердят, что земельный участок в указанных в межевом плане границах существует пятнадцать и более лет.
Исходя из изложенного вся процедура, может занимать в среднем от одного месяца до девяти месяцев. Подготовка самого межевого плана в среднем, составляет от одного месяца.
Срок внесения сведений о границах земельного участка, согласно Закона о регистрации, составляет пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов и семь рабочих дней, если указанные документы представлены через многофункциональный центр.
В случае выявления недостатков в представленных документах, осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до трех месяцев, а если не удастся в указанный срок устранить недостатки, у заявителя есть право продлить срок приостановления до полугода.
Начальник Межмуниципального отдела по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области С.Ш.Кудинова
Ищете план участка?
В Реестре нет сертифицированных планов участков. В большинстве случаев в Реестре есть «План земли» (который показывает расположение улиц и участков для данного места). Кроме того, «Планы этажей» и «Планы участков» для кондоминиумов записываются вместе с Генеральным актом и Трастом кондоминиума. Если есть план земли для вашей собственности, он будет указан в вашем документе. Пожалуйста, прочтите ниже информацию о сертифицированных планах участков от Департамента инспекционных служб города Бостона. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ В PDF ОТ CITYOFBOSTON.GOV
ПЛАН СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УЧАСТКА
ЧТО ТАКОЕ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН?
Заверенный план участка — это чертеж с печатью, нарисованный в измеримом масштабе государственным инженером или зарегистрированным государством землеустроителем. Он показывает участок земли, его границы, общую площадь в квадратных футах, а также расположение всех существующих построек на участке. (т.е. дома, террасы, бассейны, гаражи, заборы, проезды, навесы, парковочные места и т. д.)
КОГДА ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
При подаче полной заявки (BD-1, BD-1A или BD-2, 2A), заявки на изменение планов и заявки на разрешение на использование помещения.
ПОЧЕМУ ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
Профессионально определить расположение зданий и сооружений на участке. Эта информация необходима для того, чтобы отделы по зонированию и анализу планов могли справедливо и полностью оценить вашу заявку.
ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
- От собственника земли при сдаче в аренду.
- В ипотечном банке или земельной компании, у которой вы приобрели землю и / или здание.
- Проконсультируйтесь с желтыми страницами телефонной книги, выберите одну из геодезистов или инженеров и попросите их составить план участка на основе вашего документа.
* ПРИМЕЧАНИЕ: ЕСЛИ КТО-ТО ПРЕДЫДУЩИЙ ИМЕЕТ ИЛИ ЕСЛИ ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРИСОЕДИНЯЕТЕ ИЛИ ДОБАВЛЯЕТ В СВОЕМ ДОМЕ / СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ, НЕ УКАЗАННЫЕ НА СЕРТИФИЦИРОВАННОМ СЕРТИФИЦИРОВАННОМ ПЛАНЕ, ВЫ ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ИЛИ ИНЖЕНЕР ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ Внесите НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА У ВАС СЕЙЧАС
ПРИМЕР УЧАСТКА ОТ CITYOFBOSTON.GOV
Шесть шагов после покупки земельного участка
Покупка земельного участка может быть разумным вложением средств. Если вы хотите построить дом на участке, возделывать сельскохозяйственные угодья или хотите, чтобы земля использовалась для каких-либо других целей, важно предпринять правильные шаги после покупки, чтобы ваши планы относительно собственности могли осуществляться без сбоев. После завершения покупки вам необходимо будет тщательно обследовать свою землю, привести все документы в порядок и привести недвижимость в хорошее состояние, чтобы выполнить ваши планы.
1. Изучите топографическую карту
Перед завершением продажи вам следует получить у продавца топографическую карту собственности и убедиться, что вы точно знаете, что покупаете. После завершения продажи первым делом следует внимательно изучить карту, чтобы получить представление о местности. Если вы собираетесь построить на участке дом, определите ровные участки, на которых можно положить фундамент, а также участки, которые необходимо очистить от камней или мусора.Если вы планируете разводить домашний скот, вы также можете спланировать, где они могут пастись и как лучше всего содержать своих животных в загоне. Эта карта также покажет вам точные границы приобретенного вами участка.
2. Установите границы
Если на только что купленной земле еще нет ограждений или естественных барьеров, проходящих по краям собственности, вам нужно установить границы. Для этого есть много причин. Если вы обрабатываете сельхозугодья, вам нужно не подпускать диких животных, а если вы намереваетесь построить дом, границы не позволят охотникам или другим нарушителям ходить по территории.Обязательно создавайте границы на основе характеристик топографической карты, которая точно покажет вам, как далеко простирается собственность, и с умом выбирайте материал для границы. Деревянное ограждение является наиболее визуально привлекательным вариантом, но если вы хотите не пускать скот или хищников, лучше всего подойдет колючая проволока.
3. Проведите оценку вашей земли
Если вы намереваетесь построить дом или другие сооружения, такие как сарай или гараж, вы захотите, чтобы ваша земля была профессионально оценена после покупки.Нанять местного строителя для обследования земли; они могут учитывать топографические условия, дренаж, направление солнца, конфиденциальность и другие факторы, которые помогут определить, где на участке вы решите построить. Многие компании предлагают клиентам, собирающимся строить, бесплатные оценки на месте.
4. Соберите мусор
Вы удивитесь, сколько мусора может накапливаться на больших участках земли, особенно если до покупки он не использовался или использовался. Какими бы ни были ваши намерения в отношении собственности, вы захотите очистить свою землю от мусора.Это улучшит его внешний вид, подготовит его к развитию и предотвратит контакт домашнего скота с мусором. Некоторый мусор будет очевиден, но имейте в виду, что такие предметы, как стекло и ржавый металл, часто находятся чуть ниже верхнего слоя почвы, из-за чего они могут сливаться с землей. Тщательно проверьте всю собственность; изредка среди мусора можно найти что-нибудь интересное или полезное.
5. Очистите землю
После того, как мусор будет удален, вам нужно будет очистить землю от препятствующих валунов, упавших деревьев или другого мусора, который может вызвать проблемы при застройке земли.Вам, вероятно, потребуется нанять профессионалов, которые помогут выкопать большие камни или расчистить массивные деревья; хотя, если у вас есть надежная бензопила, вы часто можете сами рубить деревья, а затем удалять их или использовать их для дров. Не завершайте этот шаг, пока вы внимательно не осмотрите свою собственность и не выберете, где вы будете строить, так как вам, вероятно, потребуется более тщательно очистить место от фундамента для вашего дома, сарая или другого здания.
6. Знакомство с соседями
Один из самых важных шагов после покупки земли не имеет ничего общего со строительством или финансами.Представившись соседям, вы не только приобретете потенциальных друзей, но и, если соседи долгое время жили на своей территории, они могут дать совет по расчистке и развитию земли. Кроме того, хорошие отношения с соседями могут спасти вас, если вам когда-либо понадобится неотложная медицинская помощь или другая кризисная ситуация.
Внимательно следуя этим шести шагам, вы убедитесь, что готовы работать или жить на только что купленной земле. Самое важное — это иметь план того, что вы будете делать с землей; хотя эти шаги всегда нужно будет предпринимать в той или иной степени, то, как именно вы это сделаете, будет зависеть от ваших намерений в отношении земли.Если вы проведете инвентаризацию собственности после покупки и при необходимости наймете профессионалов, у вас будет земля, готовая для ведения сельского хозяйства, строительства дома или другой застройки в кратчайшие сроки
Об авторе : Алекс Бриггс — писатель для Lone Eagle Land Brokerage, Inc. В свободное время он любит ходить в походы, путешествовать и проводить время со своей семьей.
5 вещей, которые нужно проверить перед регистрацией вашей собственности
Инвестиции в дом почти всегда требуют финансовых обязательств, которые могут длиться как минимум пару десятилетий.Принимая во внимание масштабы обязательств, очень важно, чтобы решение подкреплялось тщательным ведением записей, относящихся к рассматриваемому имуществу. Чтобы обеспечить правильное обновление этих записей о собственности во время передачи права собственности, регистрация дома должна быть сделана правильно.
Регистрация собственности в Индии подпадает под действие статьи 17 Закона о регистрации 1908 года. Цель Закона состоит в том, чтобы убедиться, что соответствующая сделка содержит всю правильную информацию и что ее юридические записи ведутся.
Когда вы нашли дом, который хотите купить, и готовы зарегистрировать его на свое имя, вы можете проверить, в порядке ли нижеследующее.
Подлинность и надежность собственности
Прежде чем регистрировать конкретную собственность на свое имя, вам необходимо убедиться, что все существующие документы, касающиеся собственности, ясны и понятны.
Также рекомендуется проверить надежность разработчика или продавца. Должная осмотрительность чрезвычайно важна, чтобы избежать нежелательных событий в будущем.
Поддержка юриста
Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что документы на недвижимость, предоставленные продавцом или застройщиком, являются подлинными. Это важно, чтобы на ваше имя не попали двусмысленные или неточные документы.
Необходимые документы
Для регистрации собственности необходимо предоставить следующие документы во время регистрации:
Акт купли-продажи на имя настоящего продавца
Хата свидетельство и выписка из государственных органов
Квитанция об уплате последних налогов
Последняя выписка из банка в связи с непогашенной ссудой
Свидетельство об обременении с даты покупки до настоящего дня
Договор купли-продажи, заключенный застройщиком в пользу продавца
Последний счет за электроэнергию и квитанцию за указанную квартиру
Свидетельство об отсутствии возражений от квартирного товарищества
Санкционированный план строительства
Свидетельство о заселении от застройщика
Все правоустанавливающие документы землевладельца
Соглашение о совместной застройке, генеральная доверенность и совместное / дополнительное соглашение между землевладельцем и застройщиком
Оригиналы, если есть
Копия y всех зарегистрированных предыдущих договоров (в случае перепродажи собственности)
RTC (Records of Rights and Tenancy Corps) или 7/12 выписка
Приказ о преобразовании, выданный соответствующим органом
Доверенность (а), если таковая имеется
Фотокопия свидетельства о доле общества и свидетельства о регистрации общества.
Идентификация личности
Помимо документов, относящихся к собственности, вы должны также иметь при себе копии и оригиналы удостоверений личности, таких как карта PAN, Aadhaar, а также фотографии на паспорт.
Тратта до востребования с правильными суммами
При регистрации собственности убедитесь, что у вас есть тратты с точной суммой для оплаты гербового сбора и регистрационных сборов. Оба варьируются от штата к штату.
Завершение процесса регистрации — это порог вашего опыта владения домом.Наличие всех документов, связанных с недвижимостью, не только знаменует начало вашей собственности, но и защищает вас от любых возможных споров в будущем.
Эта статья предоставлена RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group
Зарегистрированная земля — Реестр сделок округа Франклин
Земельная регистрация — это отдельная система регистрации документов. Земельный суд — это отдел суда первой инстанции Массачусетса, который определяет право собственности на оспариваемую недвижимость.Реестр сделок действует в качестве регистрационного округа Земельного суда. После того, как Земельный суд вынесет свое решение в отношении прав собственности и границ недвижимого имущества, право собственности на этот земельный участок больше не может быть оспорено. В разделе Зарегистрированная земля хранятся все оригиналы зарегистрированных документов, включая оригинал документа. Земельный участок может быть зарегистрирован в Земельном суде, даже если нет спора, но затраты на официальный поиск титула, осмотр собственности, ходатайство и другие сборы являются значительными и требуют много времени.
На зарегистрированной земле Реестр сделок выдает свидетельство о праве собственности, когда дело ставится на учет. Свидетельство о праве собственности — это постановление, в котором Земельный суд объявляет, что определенное лицо является владельцем определенного участка собственности, и любой документ, который влияет на право собственности на этот участок, аннотируется на обратной стороне того же Свидетельства о праве собственности до тех пор, пока Недвижимость продана новому владельцу.
Ошибочная запись зарегистрированной земли:
Заказчик несет полную ответственность за внесение («регистрацию») документов на зарегистрированную землю в соответствующий раздел реестра сделок.Хотя сотрудники реестра приложат все усилия для записи документов в правильный раздел реестра сделок, это всего лишь вежливость, и реестр сделок не несет ответственности за запись документов в правильный раздел реестра. Если документ был записан в неправильный раздел реестра, ответственность за исправление такой ошибки за свой счет лежит на клиенте.
Мы в Реестре сделок призываем вас присылать нам копии ваших зарегистрированных земельных документов для проверки перед регистрацией либо по электронной почте на адрес franklinrod @ sec.state.ma.us или по факсу 413-774-7150. Вы будете уведомлены о любых проблемах, которые могут повлиять на регистрацию ваших документов.
Если вы не уверены, является ли ваша собственность зарегистрированной землей, пожалуйста, свяжитесь с Реестром сделок, прежде чем предоставлять свой документ. С сотрудниками регистратуры можно связаться по телефону 413-772-0239.
Для поиска в записях зарегистрированных земель в Интернете перейдите в «Критерии поиска» и используйте раздел Зарегистрированные земли. Щелкните здесь, чтобы выполнить поиск по зарегистрированной земельной документации.
В большинстве случаев требования к зарегистрированным земельным документам такие же, как и к зарегистрированным земельным участкам, однако некоторые дополнительные требования заключаются в следующем:
- Во всех документах, относящихся к зарегистрированным земельным участкам, должен быть указан номер свидетельства о праве собственности, соответствующий документ номер и номер книги и страницы Свидетельства. Сотрудникам реестра не разрешается добавлять какую-либо информацию в документы. Если эта информация отсутствует, ваш документ не будет зарегистрирован.
- Для договоров требуется номер лота, номер плана, адрес получателя гранта, возмещение, адрес собственности, пункт «быть», и лицо, предоставляющее право , должно быть таким же , что и в текущем свидетельстве о праве собственности.
- Ипотека должна иметь Экспонат, содержащий описание собственности, которое должно иметь номер сертификата, номер плана и номер лота.
- Земельный суд должен одобрить все фидуциарные сделки. Если на таком акте нет печати о том, что он утвержден Земельным судом, он не будет зарегистрирован.
- В случае смерти одного арендатора, полностью указанного в свидетельстве о праве собственности, необходимо подать свидетельство о смерти и свидетельство об отказе в разводе.
- Все документы, представленные для регистрации, должны быть оригиналами, и эти оригиналы будут храниться в Реестре сделок. Если рассматриваемая собственность относится как к зарегистрированной, так и к зарегистрированной земле, вы должны сделать одно из двух: а) получить два комплекта оригиналов — один для зарегистрированной земли и один для зарегистрированной земли, или б) Зарегистрируйте свои документы сначала , иметь заверенные копии, сделанные с документов Зарегистрированной земли, затем сделайте запись заверенных копий в Регистрируемой земле.
- Выписка по ипотеке, подписанная банком, который не является первоначальным кредитором, должна иметь ранее зарегистрированную переуступку ипотеки или какое-либо документальное подтверждение полномочий указанного банка на выдачу ипотеки. Освобождение, частичное освобождение или переуступка ипотеки должны содержать ссылку на номер документа ипотеки, которая была погашена, частично освобождена или переуступлена.
- UCC должны быть подписаны должником
Большинство документов, поданных в Регистрационном округе, которые могут быть самостоятельными , должны быть поданы отдельно (т.е.е. не прикрепляйте свидетельство о смерти к любому другому документу). Пожалуйста, звоните по любым вопросам перед подачей документов на регистрацию.
Регистрация земли — ошибка и реальный опыт
Я хочу рассказать о происшествии из реальной жизни. Один из моих друзей Вивек рассказал мне, как он потерял землю на 50 рупий за один выстрел из-за того, что его дедушка совершил ошибку, не выполнив вовремя регистрацию земельного участка и затягивая ее так долго, что, наконец, было уже слишком поздно.Это было просто безответственное отношение к документации. Самое смешное, что никто в семье не знал об этом, кроме его деда, а эти ребята только узнали об этом и были шокированы инцидентом. Дедушка Вивека жил недалеко от Варанаси и всегда считал, что деньги следует вкладывать в землю и недвижимость. Это единственный способ быстрее приумножить свои деньги, и в этом нет никакого риска.
Всякий раз, когда у него появлялся кусок денег, он просто покупал землю с видением будущего, что когда-нибудь она будет полезной, принесет хорошую прибыль и поможет его большой семье, множеству детей и внуков.Это было в 60-70-е годы. Итак, однажды он купил большой участок недалеко от Варанаси. Возможно, вы знаете, что в деревнях и небольших городах большая часть работы делается на взаимоотношениях и на словах. Чье-то слово воспринимается как обещание, и это было время, когда люди не были такими плохими, как сегодня :), поэтому все шло гладко, особенно в те дни и в ситуации, когда все знают всех.
Итак, он купил землю у одного из известных людей, жившего очень близко к их дому.е заплатил деньги и купил землю (все устно).
Это был нормальный инцидент.
Их точка была «Документирование будет через несколько дней / недель» . Обе стороны были в порядке с этим, так как мир не собирался кончать, а времени для этого было достаточно. Дедушка тоже начал строить на земле, и дела пошли. Никакого внимания к надлежащей документации и регистрации даже по прошествии многих недель и месяцев. Сборы за регистрацию земли также были не такими высокими.Мало кто постоянно напоминал дедушке Вивека, что регистрация земли еще не завершена и ее нужно делать. Но он продолжал откладывать это, так как был чрезмерно оптимистичен и никогда не чувствовал, что что-то может пойти не так. Он слишком доверял окружающим.
Из будущего в настоящее
40 лет ушли. Деда больше нет, Парня, у которого он купил землю, тоже не в этом мире, он был хорошим парнем. Огромное имущество деда было разделено между его детьми (очевидно, дочери не знали, что они также являются законными наследниками и претендуют на свою долю в соответствии с индуистским законом о наследовании).Теперь парень, который продал свою землю, взял деньги и теперь мертв, его дети однажды узнали документы о собственности и увидели, что они указаны на имя их отца.
Вы знаете, что случилось потом.
Они знали, что это чертовски ужасная ситуация, и дали Вивеку и его брату выбор. Либо вернуть 50% имущества (без особых хлопот и задержек), либо 100% имущества в судебном порядке. Они знали, что другая сторона совершенно слаба (на 100% слаба) с точки зрения документации и по закону они ничего не могут сделать.Доказательств того, что «земля была продана и деньги уплачены» нигде не существует. Зная, насколько сильно они застряли в этой ситуации, Вивек и его брат были вынуждены передать этим людям более 50% собственности, иначе они могли бы потерять все. Стоимость земли составляла около 1 крор рупий, а 50% -ная часть стоила 50 лаков по сегодняшним меркам.
Что такое регистрация земли / собственности и почему она необходима?
Регистрация земли или собственности относится к регистрации для документирования изменений прав собственности и сделок с недвижимым имуществом.Всякий раз, когда вы покупаете участок земли / недвижимое имущество, вам необходимо зарегистрировать его в соответствующем органе, чтобы вам было гарантировано юридическое право собственности. Это значительно снижает риск мошенничества и помогает легко разрешать споры, а также создавать и поддерживать общедоступные записи в актуальном состоянии. Хотя регистрация земли или собственности не так проста, тем не менее, в последнее время принимаются некоторые меры для упрощения регистрации собственности и земли. Кроме того, процесс регистрации зависит и варьируется от штата к штату, вы можете получить информацию о каком-либо штате здесь
Завершена ли регистрация земли?
Много подобных случаев случается и в нашей жизни.Мы платим людям, совершаем транзакции и даем обещания устно. Если с нами что-то случится в промежутке, ни следа, ни этого, ни какой-либо информации об этом, наша семья никогда не сможет узнать, что произошло, на самом деле они даже не узнают, что «это случилось» . Поэтому всегда воздерживайтесь от того, что не подкреплено подтверждающей документацией. Никогда!
Особенно в части, касающейся недвижимости, проверьте, все ли документы на месте, посмотрите на это с точки зрения «Что, если меня там нет»! Есть ли у вас опыт, подобный вышеупомянутому примеру? Вы знаете кого-нибудь, кто не завершил земельную регистрацию или регистрацию собственности?
Купить Землю на Луне, Купить акр в Лунной Стране, Кусочек Луны на продажу, Покупка Лунной Страны, Лунная Земля
Эта политика конфиденциальности была составлена, чтобы лучше обслуживать тех, кто обеспокоен тем, как их «личная информация» (PII) используется в Интернете.PII, как оно используется в законе США о конфиденциальности и информационной безопасности, — это информация, которая может использоваться сама по себе или вместе с другой информацией для идентификации, установления контакта или определения местонахождения отдельного человека или для идентификации человека в контексте. Пожалуйста, внимательно прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы получить четкое представление о том, как мы собираем, используем, защищаем или иным образом обрабатываем вашу Личную информацию в соответствии с нашим веб-сайтом.
Какую личную информацию мы собираем от людей, которые посещают наш блог, веб-сайт или приложение?
При заказе или регистрации на нашем сайте, в зависимости от ситуации, вас могут попросить ввести свое имя, адрес электронной почты, информацию о кредитной карте или другие данные, которые помогут вам в вашем опыте.
Когда мы собираем информацию?
Мы собираем информацию от вас, когда вы размещаете заказ или вводите информацию на нашем сайте.
Как мы используем вашу информацию?
Мы можем использовать информацию, которую мы получаем от вас, когда вы регистрируетесь, совершаете покупку, подписываетесь на нашу новостную рассылку, отвечаете на опрос или маркетинговое сообщение, просматриваете веб-сайт или используете некоторые другие функции сайта следующими способами:
Для быстрой обработки ваши транзакции.
Для периодической рассылки электронных писем относительно вашего заказа или других продуктов и услуг.
Как мы защищаем информацию посетителя?
Мы не используем сканирование уязвимостей и / или сканирование в соответствии со стандартами PCI.
Ваша личная информация хранится в защищенных сетях и доступна только ограниченному кругу лиц, которые имеют особые права доступа к таким системам и обязаны сохранять конфиденциальность информации.Кроме того, вся конфиденциальная / кредитная информация, которую вы предоставляете, зашифрована с помощью технологии Secure Socket Layer (SSL).
Мы применяем различные меры безопасности, когда пользователь размещает заказ, вводит, отправляет или получает доступ к своей информации, чтобы обеспечить безопасность вашей личной информации.
Все транзакции обрабатываются через провайдера шлюза и не хранятся и не обрабатываются на наших серверах.
Мы используем файлы cookie?
Да.Файлы cookie — это небольшие файлы, которые сайт или его поставщик услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через ваш веб-браузер (если вы разрешаете), что позволяет системам сайта или поставщика услуг распознавать ваш браузер и захватывать и запоминать определенную информацию. Например, мы используем файлы cookie, чтобы помочь нам запомнить и обработать товары в вашей корзине покупок. Они также используются, чтобы помочь нам понять ваши предпочтения на основе предыдущей или текущей активности на сайте, что позволяет нам предоставлять вам улучшенные услуги.Мы также используем файлы cookie, чтобы помочь нам собрать агрегированные данные о посещаемости и взаимодействии с сайтом, чтобы в будущем мы могли предлагать лучший опыт и инструменты для работы с сайтом.
Мы используем файлы cookie, чтобы:
Отслеживать рекламу.
Вы можете выбрать, чтобы ваш компьютер предупреждал вас каждый раз, когда отправляется файл cookie, или вы можете отключить все файлы cookie. Вы делаете это через настройки вашего браузера (например, Internet Explorer). Каждый браузер немного отличается, поэтому посмотрите меню «Справка» своего браузера, чтобы узнать, как правильно изменять файлы cookie.
Если вы отключите файлы cookie, некоторые функции будут отключены. Это не повлияет на работу пользователей, что сделает ваш сайт более эффективным, и некоторые из наших служб не будут работать должным образом.
Однако вы все равно можете размещать заказы.
Раскрытие информации третьими сторонами
Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем сторонним лицам вашу личную информацию, если мы не уведомим вас заранее.Это не относится к партнерам по хостингу веб-сайтов и другим сторонам, которые помогают нам в эксплуатации нашего веб-сайта, ведении бизнеса или обслуживании вас, при условии, что эти стороны соглашаются сохранять конфиденциальность этой информации. Мы также можем раскрыть вашу информацию, если мы считаем, что это необходимо для соблюдения закона, обеспечения соблюдения политики нашего сайта или защиты наших или других прав, собственности или безопасности. Однако информация о посетителях, не позволяющая установить личность, может быть предоставлена другим сторонам для маркетинговых, рекламных или других целей.
Сторонние ссылки
Мы не включаем и не предлагаем сторонние продукты или услуги на нашем веб-сайте.
Требования Google к рекламе можно резюмировать в Принципах рекламы Google. Они созданы, чтобы обеспечить пользователям положительный опыт. https://support.google.com / adwordspolicy / answer / 1316548? hl = ru
Мы не включили Google AdSense на нашем сайте, но мы можем сделать это в будущем.
COPPA (Закон о защите конфиденциальности детей в Интернете)
Когда дело доходит до сбора личной информации от детей младше 13 лет, Закон о защите конфиденциальности детей в Интернете (COPPA) ставит под контроль родителей. Федеральная торговая комиссия, национальное агентство по защите прав потребителей, обеспечивает соблюдение правила COPPA, в котором разъясняется, что должны делать операторы веб-сайтов и онлайн-сервисов для защиты конфиденциальности и безопасности детей в Интернете.Мы не предлагаем товары для детей младше 13 лет.
Справедливая информационная практика
Принципы добросовестной информационной практики составляют основу закона о конфиденциальности в Соединенных Штатах, и концепции, которые они включают, сыграли значительную роль в разработке законов о защите данных во всем мире. Понимание принципов честной информационной практики и того, как они должны применяться, имеет решающее значение для соблюдения различных законов о конфиденциальности, которые защищают личную информацию.
В целях соблюдения добросовестной информационной практики мы предпримем следующие ответные действия в случае утечки данных:
Мы уведомим пользователей по электронной почте
В течение 7 рабочих дней
Мы также согласны с принципом индивидуального возмещения, который требует что люди имеют право преследовать юридически закрепленные права против сборщиков и процессоров данных, которые не соблюдают закон. Этот принцип требует, чтобы люди не только обладали исковыми правами в отношении пользователей данных, но также имели возможность обращаться в суды или государственные органы для расследования и / или судебного преследования несоблюдения требований обработчиками данных.
Связаться с нами
Если есть какие-либо вопросы относительно этой политики конфиденциальности, вы можете связаться с нами, используя информацию ниже.
[email protected]
Свяжитесь с нами Городские департаменты Выберите DepartmentAdministration и FinanceAnimal ControlArchives и RecordsArts, Туризм и Специальный EventsAssessingAuditingBikesBoard из AppealsBoston центров для молодежи и FamiliesBoston Жилищного AuthorityBoston Residents Работа PolicyBRA / EDICBudget ManagementCable OfficeCity ClerkCity CouncilCivil RightsConsumer дел и LicensingDisabilities CommissionElderly AffairsElection DepartmentEmergency Медицинский ServicesEmergency ManagementEmergency Укрытие CommissionEnvironmentEnvironmental & Energy ServicesFamily юстиции CenterFireHuman ResourcesHuman ServicesInnovation И технологии priseТранспортКазначейские услугиВетеранские услугиЖенская комиссияКомпенсация работникамМолодежный совет и Молодежный фондМолодежный фонд | 404 Не найдено К сожалению, , вы достигли несуществующей страницы на веб-сервере города Бостон. |