Что является жилой площадью в квартире: Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

Содержание

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер – цена за один квадратный метр жилья. За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража. Но прежде чем сделать выбор, важно сразу разобраться в типах площадей квартир.

Общая площадь квартиры

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Исключением являются балконы, лоджии, веранды и террасы.

Общая квадратура применяется в целях расчета коммунальных платежей за отопление и определения базы при калькуляции налога на жилплощадь.

От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы с применением понижающих коэффициентов: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Данный показатель используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилая площадь квартиры

Жилой является площадь комнат, предназначенных, согласно проекту, для постоянного проживания, то есть гостиных и спален. Увеличение жилой площади возможно за счет вспомогательных помещений (коридора, кладовой, лоджии и т.д.) при перепланировке.

Зал, гостиная и спальни относятся к жилой части квартиры

Размер жилой площади необходим, например, для вычисления норматива жилплощади в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и проведения процедуры оценки жилплощади с целью оформления сделки купли-продажи.

Законодательные нормы, регламентирующие операции с недвижимостью

В 2019 году вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются Жилищным Кодексом РФ. В кодексе указано, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты.

Кроме ЖК РФ также существуют Строительные нормы и правила от 2003 года и Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.09 года. Последний в некоторых аспектах превалирует над ЖК РФ и СНиПами.

Отметим, что согласно СНиПам в общую площадь квартиры входят все помещения и внешние части, неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы, а также антресоли.

При этом в большинстве бытовых случаев гражданам все же необходимо ориентироваться на положения Жилищного кодекса. К таким ситуациям относятся:

— корректный расчёт коммунальных платежей;

— калькуляция налога на имущество;

— установление стоимости жилья по ДДУ;

— получение льгот, компенсаций, а также выделение муниципальной квартиры.

Площадь квартиры по договору долевого участия

В настоящее время нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия (ДДУ). Стоимость недвижимости в новостройках формируется с учетом множества критериев, среди которых площадь помещения – один из основных.

В ДДУ указывается проектная площадь жилья, включающая:

— жилую площадь;

— площадь вспомогательных помещений;

— площадь балконов и лоджий.

На практике возможны случаи несоответствия фактической и проектной площади передаваемого жилого помещения. Данная ситуация обычно решается путем включения в договор пункта о возможности увеличения/уменьшения площади и порядок доплаты/компенсации между сторонами. Такой подход не нарушает прав дольщика.

В случае если фактический метраж квартиры меньше проектной площади, а заключенный ДДУ не содержит условий и порядка разрешения данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы.

Что входит в жилую площадь частного дома, и как она рассчитывается?

Юридическая консультация > Административное право > Право собственности > Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать?

При выборе частного дома для покупки или при проектировке перед строительством одним из самых важных параметров является его площадь. Однако часто продавец, покупатель и застройщик говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Существует несколько терминов, которые используются при определении размеров здания: это площадь застройки, общая и жилая площадь, причем значения терминов сильно различаются. Что входит в жилую площадь частного дома?

Основные термины в строительстве

У многих людей совершенно разные понятия о площади частного дома

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.
Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.

Также при строительстве очень важным является понятие «площадь застройки»: по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части.

При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Знание всех этих понятий позволяет понять, каким должен быть дом по размерам и определиться с требованиями к застройщику и проектировщику. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

Данные о размере общей и жилой площади здания вносятся в технический паспорт жилого объекта и свидетельство о регистрации объекта недвижимости.

Чем отличаются общая и жилая площадь?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. Если она не соответствует норме, то человек имеет право встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия.

Кроме того, этот параметр учитывается при подсчете стоимости отопления, если в квартире или доме не установлен тепловой счетчик. В этом случае приходится платить за все отапливаемые помещения в здании.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Так в большом доме может быть оборудована просторная прихожая или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными. Решение нужно принимать не только после оценки документов, но и после визуального осмотра дома.

Если управляющая компания неправильно рассчитывает стоимость отопления из-за неверно указанной в документах общей площади, необходимо переоформить технический паспорт, после чего соответствующие изменения вносятся в кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. После этого управляющая компания должна будет провести перерасчет.

Нюансы оценки общей и жилой площади

Площадь мансарды — спорный момент при оценке жилья

При расчете общей и жилой площади у покупателя и продавца или у заказчика и застройщика нередко возникают разногласия, так как не учитывается несколько важных нюансов:

Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения.
Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.

Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли.

Каждому будущему домовладельцу необходимо научиться самостоятельно замерять общую и жилую площадь, чтобы проверить соответствие готового здания данным заявленным в проекте. Для этого помещение необходимо освободить от мебели, после чего измерить длину и ширину комнаты. Полученные размеры перемножаются, таким образом измеряется размер каждой комнаты в доме.

Точный расчет общей и жилой площади необходим при проектировке будущего дома и при последующей приемке здания после завершения строительства. При продаже это один из ключевых параметров, напрямую влияющий на оценку итоговой стоимости здания.

Как правильно посчитать площадь помещений, расскажет видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

Входит ли в общую площадь квартиры лоджия? — Недвижимость

Площадь — это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание при выборе квартиры. Именно она влияет на цену, планировку и другие важные нюансы. Учитывая высокую ценность квадратных метров, важно сразу разобраться в типах площади.

Жилая площадь

Это сумма площадей жилых комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания (спален, гостиных).

Полезная площадь квартиры

Это жилая площадь плюс площади балкона или лоджии и антресолей. Но исключает площади лестничных пролётов, пандусов и шахт лифта.

Общая площадь

Это сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе подсобных помещений, кроме лоджий, балконов, веранд и террас.

Всё понятно. В чём причина разногласий?

Казалось бы, такие чётко сформулированные термины не должны вызывать споров, однако на практике выходит иначе. И причиной возникновения спорных моментов (часто решающихся только в суде) являются законодательные акты.

Законодательством РФ предусмотрено два документа, которые регламентируют все операции с недвижимостью:

Жилищный кодекс

Говорит о том, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты (такие как балкон, веранда, терраса).

СНиП

Учитывает все помещения и внешние части, а также неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы. Согласно СНиПу, даже площадь антресоли входит в общую площадь квартиры.

Как тут разобраться?

Закон даёт нам два пути действия для подсчёта общей площади квартиры — исходя из целей его проведения. Ориентируйтесь на Жилищный кодекс и его терминологию в следующих ситуациях:

Расчёт коммунальных платежей

Получение льгот и компенсаций

Внесение данных в налоговую базу

Определение размера имущественного налога

Выделение муниципальной квартиры

Определение стоимости квартиры по договору долевого участия

То есть, если в общую площадь вашей квартиры хотят внести лишние метры, утверждайте, что за основу при таком расчете нужно брать Жилищный кодекс РФ.

Не пропустите

Как обустроить гардеробную комнату

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Как увеличить площадь маленькой квартиры

Что входит в жилую площадь квартиры? Как рассчитать жилую площадь дома

Ценность жилья измеряется квадратными метрами. Поэтому каждый человек, желающий продать или купить квартиру, получить субсидию от государства или проверить верность начисления коммунальных платежей, должен четко разграничивать понятия «общая» и «жилая» площадь.

Общая и жилая площадь: в чем разница?

Общая жилая площадь квартиры – это совокупность квадратур всех ее помещений. В техпаспорте и бланках оплаты коммунальных услуг она обычно обозначается термином «общая площадь квартиры». И именно исходя из нее определяется размер платежей за услуги ЖКХ, стоимость аренды и рыночная цена жилья.

Узнать ее можно в документах на недвижимость или, если была проведена перепланировка, можно рассчитать самостоятельно:

Для этого нужно измерить площадь каждого помещения, включая вспомогательные – ванную, кухню, балкон и другие;
Параметры жилых комнат складываются между собой;
Вспомогательные помещения прибавляются с учетом применения понижающего коэффициента. Для утепленных лоджий и балконов он составляет 0,7, для обычных – 0,3, для кладовой – 0,2.

Получившаяся сумма – и есть общая площадь вашей квартиры или дома.

Жилая площадь квартиры – это часть жилья без учета вспомогательных помещений. Наиболее часто ее расчет требуется для определения возможности претендовать на получение государственной субсидии и улучшение условий проживания. Это часть от целого, которая априори меньше указанной в документах общей площади.

Что входит в жилую площадь квартиры?

Если общая площадь рассчитывается в соответствии с Жилищным Кодексом РБ, то определиться, что входит в жилую площадь городской квартиры бывает непросто. К ней однозначно относятся гостиные, детские и спальни. Но, если вы приспособили одну из комнат под кабинет или кладовую, это вовсе не означает, что она относится к вспомогательным – ее причисляют к жилой площади.

Кроме того, обратите внимание:

Встроенные шкафы вычитают из расчетов;
Кладовка и гардеробная причисляются к жилой площади, при условии, если они были переоборудованы из жилых комнат или по техпаспорту являются их частью. Если же проект квартиры или дома предусматривал их, то они переходят в разряд вспомогательных;
Рабочий кабинет однозначно включают в расчеты;
Утепленные лоджии и балконы, на которых установлены отопительные приборы – это часть жилой площади.

Если вы думаете, как рассчитать жилую площадь частного дома, то должны знать, что мансарды и вторые этажи считаются наравне с первым по периметру плинтуса. Из общей площади нужно будет вычесть только ванные, котельные, кухню, прихожие, лестницы, балконы и террасы, которые относятся к подсобным и вспомогательным помещениям.

Спорные ситуации: что считается жилой площадью в квартире, а что нет

При возникновении спорных ситуаций, достоверно определить, что будет входить в жилую площадь квартиры можно, открыв планировку дома. Достаточно соотнести первоначальный план с неоднократно «переформатированным» жильем – и все станет на свои места. Внесенные вами улучшения вполне вероятно, могли увеличить жилую площадь, но уменьшить – никак.

Второй вариант – обратиться к профессиональным оценщикам, которые достоверно знают правила определения и снятия замеров.

Как правильно рассчитать жилую площадь в РБ

Вооружившись рулеткой и планом квартиры, нужно измерить каждую из жилых комнат и все, что ранее к ним относилось. При наличии ниш и неправильной геометрии, лучше разделить помещения на прямоугольники – так будет проще провести измерения и сложить их.

Измерения ведут по внутренней части плинтуса;
В каждой комнате измеряют длину и ширину, перемножают их между собой;
Складывают все полученные цифры.

Получив твердую цифру, вы достоверно узнаете ответ на вопрос, можете ли вы претендовать на улучшение условий. Исходя из квадратуры жилплощади нередко рассчитывают и ее рыночную стоимость, арендный платеж.

Нормировка жилья в Беларуси

Норма жилплощади на одного человека – понятие, зафиксированное на законодательном уровне. И оно же позволяет с точностью определить условия быта семьи. Если жилая площадь меньше положенного – семья может претендовать на улучшение условий и получение субсидий от государства. Справедливости ради стоит сказать, что «лишние» квадратные метры в Беларуси налогом не облагаются и не отбираются у обеспеченных людей.

Тем не менее, норма – понятие плавающее. Она во многом зависит от региона проживания человека. Так, текущее их значение таково:

В Минске на человека должно приходиться не менее 10 квадратных метров жилой площади;
В других городах – 15 квадратов;
В общежитиях, вне зависимости от их расположения, выделяется 6 метров на каждого члена семьи. При ожидании пополнения можно подать на расширение жилплощади.

Если вы тщательно рассчитали жилую площадь, разделили ее на количество членов семьи и получили результат, который меньше установленных государством норм, то вы имеете полное право претендовать на получение льготного кредита или субсидии на покупку нового, более просторного жилья.

Как рассчитать общую, жилую, строительную площадь дома

Выбирая проект частного дома для строительства очень важно знать его площадь. Довольно часто заказчик и строитель говорят на разных языках, понимая под площадью дома совершенно разные понятия.

Происходит это не по злому умыслу, а потому, что заказчику дома фактически нужна пустота в доме, свободное пространство, где он будет ставить мебель, отдыхать, ходить и есть, словом, жить. Поэтому жильцу дома интересна внутренняя, жилая площадь и высота потолков, кубатура помещений. Строителю же важны расход материалов на стены и перекрытия, фундамент и крышу. Поэтому в первую очередь строители интересуются внешними размерами дома, высотой стен, крыши и говорят о строительной площади дома, площади застройки, объеме строительства.

Например, в проекте «Алиса», площадь застройки с учетом крыльца и веранды 52,65 кв.метра, строительная площадь дома 36 кв.метров, общая площадь 34,5 кв.метров, с учетом антресоли, жилая 29.26 кв.метров, а площадь полов (с учетом антресоли) 30+15,5=45,5 кв.метров!

Поскольку максимальная высота до потолка над антресолью всего 160 см, площадь антресоли учитывается как жилая не вся. Угол кровли 30 градусов, следовательно учитывается площадь выше 1,5 метра, а это не более 4,5 метров. Спать — можно, сидеть можно, а юридически — площадь антресоли не вся суммируется с жилой площадью!

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

При проектировке здания проектировщик и застройщик используют для расчета 4 основных понятия:

Площадь помещений. Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена кирпичная печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.
Общая площадь здания – это суммарная площадь всех отапливаемых жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы. Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террасы, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать. Они учитываются только в площади застройки. Площадь внутренней лестницы учитывается в общей площади один раз, по размерам пролета, вне зависимости от числа этажей. Наружные лестницы, вне отапливаемых помещений в общей площади не учитываются.
Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей. Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.
Полезная площадь (в иностранных стандартах она обозначается как «используемая). Это суммарная площадь всех помещений, из этой величины исключается площадь лестниц и лестничных клеток, а также лифтовых шахт и пандусов.
Площадь застройки по закону она не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части. При этом в данную величину включается площадь крыльца, террасы или веранды, но не включается размер балкона на втором этаже, если у него нет дополнительных несущих столбов.

Зная эти термины и разницу между ними, вы сможете внятно объяснить проектировщику и строителю какого размера дома вам нужен. Кроме того, общая и жилая площадь указываются в объявлениях при поиске покупателя на дом.

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

В жилую площадь частного дома входит площадь комнат для проживания.

Понятие общей площади дома учитывается при расчете нормы, которая должна приходиться на каждого человека, проживающего в данном помещении. И учитывается при расчете необходимой мощности отопительной системы.

Жилая площадь обязательно указывается в объявлениях при продаже, так как этот параметр позволяет оценить реальные размеры жилого пространства. Например, в некоторых проектах в большом доме может быть оборудована просторная прихожая, техпомещение или тамбур, но при этом сами комнаты окажутся маленькими и тесными.

Все эти данные вносятся в технический паспорт дома.

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

Если в здании есть ниши, высота которых составляет менее 2 м, они не могут учитываться в составе жилой площади помещения. Особенно это важно в так называемых мини-домах.
Если площадь пространства под лестничным маршем составляет не более полутора метров, она также не будет учитываться при оценке размеров дома.
Особо сложно рассчитывать размеры жилого помещения мансардного этажа или используемого чердака. В этом случае основным параметров для расчета становится наклон кровли. Если наклон кровли составляет 27 градусов, в общую жилую площадь входит только часть помещения с высотой 1,5 метра до кровли. Подробнее ниже.

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка, м:
1,5 — при его наклоне к горизонту 30°;
1,1 — то же 45°;
0,5 — “ 60° и более.
При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

Метки: Информация

Похожие статьи

Ветровая доска_{Ветровая доска — защита и украшение дома}Шведский каркасный дом_{Шведские каркасные дома — от старинных до современных}Отопление каркасного дома или какой котёл выбрать?_{Как правильно выбрать котёл для Вашего дома?}
Площади дома: общая, площадь застройки и другие
Трудно найти понимание, когда люди разговаривают на разном языке. Заказчик, строитель и проектировщик иногда по-разному понимают такие термины, как площадь застройки, общая площадь и т.д. Давайте рассмотрим основные определения этих терминов:
Площадь застройки
Площадь застройки — площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая его выступающие части. Крыльцо и пандус также включаются в площадь застройки, а выступающие части крыши — нет. Логика такая: на площади участка выделяются площадь застройки, отмостки, площадок, проездов, дорожек и т.д. Балкон на втором этаже, выступающий за пределы цоколя, не будет включен в площадь застройки, если только он не расположен на несущих столбах. Для владельца земельного участка существенным является «разрешенная площадь застройки», которая обычно не может превышать 30% общей площади участка.

Площадь помещения
Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь (камин) является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1.8 м, делаются поправки.
Общая площадь
Общая площадь определяется как сумма площадей помещений, куда включаются также встроенные шкафы, лоджии, веранды, тамбуры, кладовые и другие помещения. По определению это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и встроенных шкафов.

Жилая площадь
Жилая площадь это сумма площадей жилых комнат. Какие комнаты относятся к жилым определяется в проекте здания. Считается, что высота жилых помещений должна быть не менее 2.2 м. По смыслу жилая комната «предназначена для постоянного проживания граждан». В ЖП включается площадь альков и гардеробных.
Полезная площадь
Полезная площадь в российской архитектурно-строительной практике означает сумму площадей помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. В зарубежных стандартах полезная площадь это «используемая» площадь.

Примечания:
1. Для многоквартирных домов площадь застройки определяется СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эти определения обычно используются и для частных жилых домов. Приложение В:
В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.
В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.
В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
2. Для садовых товариществ действует свод правил СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97):
6.11 На садовых, дачных участках площадью 0,06—0,12 га под строения, отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием следует отводить не более 30 % территории.
Приложение В. Термины и определения: общая площадь жилого строения, жилого дома: Сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0; площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница;
3. Для ИЖС используется местная нормативная база, которая, к сожалению, не всегда доступна — наверное, потому, что просто не существует 🙂
4. Правила подсчета площадей приведены также в СНиП 2.08.01-89. Приложение 2:
2. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м — при 45 , 0,5 м — при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при — 45° — 60° , не ограничивается при наклоне 60° и более.
5. Министерство экономического развития РФ 30 сентября 2011 г. утвердило Приказ N 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», который ссылается на часть 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594):
I. Общие требования к определению площадей
1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т.п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, — метрах с округлением до 0,01 метра.
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
II. Определение площади здания, помещения
4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола. В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.). Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола. При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра — при 45 градусах; 0,5 метра — при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
6. В словаре ЖКХ написано (видимо, приказ Минстроя РФ от 30.10.95 г. № 17-115):
Жилая комната — конструктивно обособленная неделимая функциональная часть квартиры, площадь которой в соответствии о правилами государственного учета учитывается в составе жилой площади квартиры. Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного (главного) назначения. К термину «жилая комната» относятся спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, столовые и иные аналогичные места. К этому термину не относятся чуланы, холлы, лестницы, помещения для стирки и ванные комнаты.

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры
291.5.3. фізичні особи — підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення, та/або їхчастини , житлова(нов.ред) (загальна) площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів;
СПРАВКА
В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых. Для последних используются понижающие коэффициенты: площадь лоджий умножают на 0,5; балконов, террас – на 0,3.Показатель «общая площадь жилья» используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание).
Полезная площадь. Для определения платы за отопление в расчете на 1 кв. м жилья площадь определяется как суммарная жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Жилая площадь квартиры — это сумма площадей жилых помещений.
Площадь помещений определяется в результате их измерения между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола без учета плинтусов.
Жилая площадь – та, в которой люди живут: спальня, гостиная, детская. Площадь квартиры – это все, что отапливается. Общая площадь вбирает в себя и холодные кладовые, и балконы (лоджии), и встроенные шкафы. Площадь лоджии, балкона, веранды обычно включают в общую площадь с понижающим коэффициентом (лоджия – с коэффициентом 0,5). Единственный спорный вопрос — веранда, так как ее отличия от лоджии незначительны (самое существенное из них то, что веранда застеклена). Этим спорным моментом и пользуются недобросовестные застройщики.
В чем разница между видами площади квартиры?
Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений (к ним относятся кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей) без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. «Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры».
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.(Определения даны в СНиП 31.01.2003)
Для чего нужны три разных учета площади одной и той же квартиры?
Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства. Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.
Для чего нужно знать обычному человеку о разнице между жилой площадью, общей площадью и площадью квартиры?
Описание квартиры, которое содержится в договоре о купле-продаже квартиры, говорит о комфортабельности жилья и дает информацию о том, как складывается его цена.Хотя каждый застройщик по-своему формирует договор о долевом строительстве, он должен в нем четко указать цену квадратного метра, а также из чего она складывается, в том числе — включается ли в оплату площадь лоджии (или балкона, или веранды) и на каких условиях. Желательно, чтобы клиент обратил на это внимание, спросил, что входит в понятие общей площади, сколько метров жилой площади оплачиваются, чтобы в дальнейшем, когда озвучат полную стоимость квартиры, знать, за что конкретно он отдает свои деньги. Потому что когда человек получит свидетельство, в нем будет указана общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов.
«В соответствии с данными в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» (приложение 1) определениями понятий «балкон», «лоджия» и «веранда» и сложившейся практикой строительства, термины «остекленная лоджия», «остекленный балкон» и «веранда» имеют следующие значения: — верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное неотапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине; — лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в жилое многоквартирное здание и имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому она примыкает; — остекленный балкон, как и лоджия, является частью многоэтажного жилого дома и имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому он примыкает. Исходя из данных выше определений, ни остекленная лоджии, ни остекленный балкон не могут являться верандой».
Малогабаритных жилищ: в крошечных жилых помещениях Токио
Двадцатипятилетний Сотаро Ито живет в квартире площадью 9,46 кв. М с мансардой в модном ретро-районе столицы Коенджи.
Его квартира больше похожа на офисную кабинку, где письменный стол и компьютерное кресло занимают треть комнаты. Подушка для чтения прислонена к одной из стен, но ему не хватает места, чтобы вытянуться. Веревка для белья протянута между двумя настенными бра, чтобы он сушил белье, а его кухня оборудована небольшой раковиной и одной индукционной плитой.
То, что его комнате не хватает в пространстве, компенсируется высотой. Высота потолка 3,6 метра, во внешней стене встроены три окна, пропускающие много света. Белая лестница поднимает Ито на чердак площадью 4,5 квадратных метра и высотой 1,4 метра — достаточно высокой, чтобы он мог сидеть прямо. И в отличие от многих одноместных апартаментов с так называемыми «единичными ваннами», в которых совмещены туалет и ванна, в детской кроватке Ито есть отдельные комнаты для душа и высокотехнологичного унитаза-биде.
«Я посмотрел 10 квартир, прежде чем выбрать эту», — говорит он.
Что касается жизни с ограниченными возможностями, в Токио есть все. От капсульных отелей и компактных сборных домов до коммунальных коттеджей, нехватка земли и высокие цены на недвижимость вынуждают риэлторов и архитекторов работать с ограниченным пространством, в результате чего крошечные дома и квартиры-кролики загромождают районы столицы.
Эти крохотные приспособления привели к формированию в прошлом негативных стереотипов о японцах как о трудоголиках, которые возвращаются домой только в тесные комнаты, но это лишь часть истории.
Сейчас бурно развивается рынок небольших квартир с продуманным дизайном, ориентированный на молодых специалистов, которые с радостью отказываются от площади в обмен на доступную арендную плату и удобство в центре города. А в эпоху Мари Кондо эти студии с замысловатым дизайном кажутся минималистичными.
Ито, ИТ-инженер, говорит, что из всех мест, которые он видел, этот отмечал большинство пунктов в своем списке желаний. Он искал относительно новую квартиру, расположенную между станциями Огикубо и Накано на линии JR Тюо, с отдельным туалетом и ванной.Его бюджет составлял от 60 000 до 70 000 йен.
«В этих условиях большинство доступных квартир было одинаково спроектировано — маленькие и с мансардой», — говорит он.
Однако многие из домов, которые он видел, были темными и грязными и находились далеко от вокзалов. Сотрудник также сообщил, что, поскольку чердак, скорее всего, станет его спальней, очень важно установить кондиционер под потолком, чтобы он мог пережить жаркое лето в столице.
«Мне было трудно найти что-то, что отвечало бы этим требованиям, пока я не услышал об этой квартире», — вспоминает он.
В то время еще строились, он подписал договор аренды на основе плана комнаты и переехал в октябре прошлого года.
В настоящее время Ито платит 66 500 йен в месяц без учета коммунальных платежей. Подключение к Интернету бесплатное, без залога или денег, что устраняет большую часть авансовых расходов. Несмотря на то, что практика меняется, большинство владельцев недвижимости в Токио по-прежнему просят арендаторов вносить арендную плату от одного до четырех месяцев вперед, что значительно увеличивает финансовое бремя для новых жильцов.
«Пока комфортно. Я стараюсь свести свои вещи к минимуму, и их легко передвигать, потому что все буквально в пределах досягаемости, — говорит он. «Однако, когда приходят друзья, становится тесно. Один человек должен сидеть на полу, а другой поднимается на чердак ».
Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI
Недвижимость Ито спроектирована и управляется компанией Spilytus Co., чья серия крошечных квартир Ququri является лидером в тенденции строительства небольших квартир.Обладая 99-процентной заполняемостью, компания быстро росла с момента своего основания в 2012 году, и ее годовой доход превысил 3 миллиарда иен.
Обычно состоящий из 20 или около того одноместных номеров с лофтами, Spilytus на данный момент построил около 70 таких двухэтажных апартаментов в 23 районах Токио. Чтобы не дать другим фирмам подражать ее дизайну, в прошлом году фирма приобрела патент на свой метод обустройства как можно большего количества небольших жилых домов — размером от 9 до 13 квадратных метров — в многоквартирном доме на одном участке земли.
«Мы изменили наш дизайн на миллиметр», — говорит Рие Кимото, единственный представитель фирмы по связям с общественностью. Апартаменты Ququri широко освещались в отечественных СМИ, отражая восхищение публики миниатюрными домами.
Не все освещение было положительным, говорит Кимото, при этом один телеведущий сравнил крошечные квартиры с загонами для свиней. Однако в целом, похоже, есть интерес к тому, как компания заняла нишу на высококонкурентном рынке дешевого небольшого жилья.
Дьявол кроется в деталях, — говорит Кимото. Согласно японским строительным нормам, максимальная высота потолка для конструкций такого размера не должна более чем в 30 раз превышать ширину опор, поддерживающих конструкцию. Чтобы обеспечить потолок высотой 3,6 метра, компания использует колонны площадью 12 сантиметров, которые на 15 процентов толще тех, что используются в типичных деревянных многоквартирных домах. «Это позволяет нам строить просторные лофты, которые по сути служат дополнительным помещением», — говорит она.
Певица и автор песен Уран Канда, 20 лет, сидит в своей квартире в Кукури. | RYUSEI TAKAHASHI
Компания постоянно дорабатывала интерьер своих объектов. Например, он изменил цвет панелей пола в комнатах квартиры с коричневого на белый, чтобы создать более яркую атмосферу. По словам Кимото, в сочетании с большими окнами и высокими потолками это добавляет ощущение открытости, несмотря на небольшую площадь пола.
Уран Канда, 20-летний певец и автор песен, живущий этажом ниже Ито в доме № 9.Комната площадью 1 квадратный метр оборудовала импровизированную студию звукозаписи и использует чердак как спальню. «Сначала я был удивлен, насколько маленьким было это место, но это сработало», — говорит Канда. «Мне не нужно много места на кухне, так как я в основном ем или покупаю еду в магазинах. Хранить мою одежду было проблемой, но я придумал, как повесить ее за лестницей, чтобы она не занимала слишком много места «.
Канда три дня в неделю работает в суши-ресторане в Коэнджи, а остальное время проводит в своей комнате, записывая музыку и редактируя видео.Длинная светло-голубая штора с крошечными вырезами в форме звезд задрапирована через большое окно, испуская крошечные фрагменты света и добавляя к ее мечтательному пространственному интерьеру.
«Это как мое гнездо», — говорит она.
Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI
Несмотря на то, что за последние несколько десятилетий наблюдается всплеск спроса на небольшие жилые помещения, концепция, лежащая в основе образа жизни, существует гораздо дольше.
Башня архитектора Такамицу Азумы считается пионером движения за малую застройку.Шестиэтажное бетонное здание, которое служило резиденцией Адзумы и его семьи, было построено в 1966 году, когда столица переживала стремительную урбанизацию, и пространство стало премиальным. Оно расположено на треугольном участке земли площадью 20 квадратных метров в столичном районе Джингумаэ, обеспечивая 65 квадратных метров общей жилой площади.
Кишо Курокава, один из основателей движения 1960-х годов под названием «Метаболизм», спроектировал и построил свою культовую башню-капсулу Накагин в 1972 году — жилой комплекс, состоящий из 140 небольших бетонных блоков, которые должны обновляться и заменяться каждые 25 лет.
Тенденция к уменьшению размеров домов и квартир продолжала ускоряться, поскольку миграция из сельской местности в города привела к притоку жителей в крупные города, особенно в Токио. По данным Министерства внутренних дел и коммуникаций, в 2018 году в столице произошло чистое увеличение на 79 844 жителей, что на 9 процентов больше, чем в предыдущем году, несмотря на общее сокращение населения страны.
Такеру Стюарт, архитектор жилищного строительства из Сиэтла, выросший в Японии, говорит, что потребность в плотности населения является городской проблемой и характерна не только для Японии.«Микро-жилье прижилось в Соединенных Штатах, но в этом нет ничего нового, — говорит он.
Однокомнатные многоквартирные дома, или СРО, когда-то были основой городских кварталов рабочего класса и обеспечивали доступный жилищный фонд во всех американских городах, начиная с 1880-х годов, говорит он.
«Но поскольку я сам останавливался в нескольких микрорайонах Airbnb в Токио, у меня есть серьезные опасения с точки зрения безопасности жизни», — говорит он. «Я бы не стал сомневаться, если бы на моем столе появился проект микро-жилья, предусматривающий выделение 9 квадратных метров на одного жителя.«
Больше не обязательно лучше, особенно в контексте городских квартир, где квадратные метры имеют большое значение, — говорит Стюарт. «Но в какой-то момент есть черта, где micro становится слишком маленьким, и я думаю, что это так и здесь», — говорит он.
Внешний вид многоквартирного дома Ququri | RYUSEI TAKAHASHI
Есть определенная новинка, которая приходит с маленьким проживанием.
Аширани Мурата, подающий надежды 22-летний видеоблогер на YouTube, живет в квартире Ququri площадью 9,31 кв. М недалеко от Тогоси Гиндза, самой длинной торговой улицы Токио в районе Синагава.Он задокументировал на YouTube различные уловки, которые он использует, чтобы использовать мертвое пространство квартиры.
«Я использую высоковольтные пластиковые шесты и крючки, чтобы вешать одежду и другую домашнюю утварь и приборы», — говорит он. Поскольку он любит готовить, под столом у него есть переносной стол, который можно вытащить при приготовлении блюд. Полки переполнены пачками конфет, крекеров, хлопьев и других продуктов, которые он запасает раз в месяц в Costco, чтобы сэкономить на расходах.
Мурата, мать которого — малазийка, а отец — японец, провел детство в Куала-Лумпуре и Соединенном Королевстве, прежде чем в 13 лет поселился в Японии. Это была первая квартира, которую он снимал, и самая маленькая, которую он когда-либо видел.
«Я видел много мест, но с такой же арендной платой, как это место, я получил бы только одну комнату. Мне это не понравилось, потому что я не хотел, чтобы кухня находилась в том же месте, что и я, — говорит он.
Мурату понравилась идея иметь чердак, но он не мог посетить квартиру, пока предыдущий арендатор не выехал.
«Когда она ушла, я смог приехать и посмотреть это место с моими родителями», — говорит он. «Мы все были удивлены, потому что он был таким маленьким. Я был сбит с толку, почему существует такая маленькая квартира ».
Крошечные не только комнаты. Коридоры в квартирах Ququri имеют ширину всего 80 см и настолько узкие, что полностью перекрываются, когда кто-то открывает дверь. Это связано с тем, что общая площадь одного этажа не превышает 100 квадратных метров — при превышении этого размера коридоры должны иметь ширину не менее 1.2 метра, в соответствии со строительным законодательством и муниципальными правилами техники безопасности.
Эти ограничения ограничивают размер бытовой техники, которая может быть установлена в комнатах. Мурата говорит, что совершил ошибку, купив холодильник стандартного размера, прежде чем осмотреть дом. Холодильник теперь возвышается над его столом. «Он слишком велик для моей квартиры», — говорит он.
Жилое пространство Ququri, спроектированное Spilytus Co. | RYUSEI TAKAHASHI
Собственной команде Spilytus поручено отыскать участок подходящего размера.Квартиры Ququri стратегически расположены рядом с большими удобными станциями, в том числе Эбису, Накамегуро и Джиюгаока, популярными жилыми районами, которые обычно требуют высокой арендной платы.
«Мы меньше по размеру, но предлагаем арендную плату на 20–30 000 йен дешевле, чем в других однокомнатных квартирах в этом районе», — говорит Кимото.
Команда дизайнеров компании курирует строительство многоквартирных домов, которые затем продаются владельцам примерно за 200 миллионов йен. Поскольку арендная плата за квадратный метр в квартирах Ququri примерно вдвое выше, чем в средней квартире в Токио, и поскольку многие из них могут быть приспособлены к ограниченному участку земли, владельцам говорят, что они могут рассчитывать на высокую прибыльность.
«Есть длинная очередь людей, ожидающих стать собственниками, которых привлекает высокая заполняемость и доходность», — говорит Кимото.
Cift — это проект совместного жилья, основанный на концепции большой семьи. | RYUSEI TAKAHASHI
Между тем современная версия общежития для взрослых становится все более популярной среди горожан как способ справиться с дорогой недвижимостью и социальной изоляцией.
Коворкинг-гигант WeWork, который недавно был переименован в The We Company, предлагает коммунальные жилые помещения под названием WeLive apartments, предназначенные для кочевых технических работников из поколения миллениума.Крошечные спальни доступны для арендаторов, которые готовы обменять личное пространство на доступ к общим удобствам и возможность жить в популярных районах. Менеджеры сообщества курируют общественные мероприятия независимо от того, как долго может оставаться один арендатор.
Другие стартапы используют эту тенденцию, включая Common, Ollie, OpenDoor и Hubhaus. И хотя ни один из них еще не прибыл в Японию, местное движение принимает эту концепцию.
Андзю Исияма, 30-летний проповедник экономики совместного потребления и генеральный менеджер Ассоциации совместной экономики Японии, живет в квартире на 13-м этаже современного многоэтажного дома в Сибуя, торгово-развлекательном районе и центр молодежной культуры Токио.
На ее этаже 19 квартир площадью от 33 до 45 квадратных метров, каждая из которых занята от одного до четырех арендаторов, которые приходят и уходят, когда им заблагорассудится — многие работают на нескольких работах и имеют офисы и дома в другом месте. В отеле есть общая кухня и лобби, а также тренажерный зал. Во время недавнего визита жители в пижамах готовили завтрак, играя с 6-месячным ребенком, дочерью Джуншин Кавасаки, генерального директора Gifted Agent, компании, которая предлагает классы программирования и компьютерного дизайна для людей с нарушениями развития.
«Мы -« расширенная семья », — говорит Исияма, объясняя концепцию Cift, проекта совместного жилья, который был запущен в 2017 году и который теперь управляет тремя объектами в Токио и Камакура, расположенными к югу от столицы. В отличие от типичного договора аренды жилого помещения, потенциальные арендаторы проходят собеседование с Cift перед тем, как быть приняты в сообщество, чтобы они понимали философию, лежащую в основе этого начинания.
«Мы все выполняем повседневные обязанности — от домашнего хозяйства до воспитания детей», — говорит Исияма.«Члены также могут свободно пользоваться другими домами и офисами своих соседей, когда они отправляются в поездки».
Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает звукоизолированную квартиру с двумя спальнями в Сибуя, управляемую Cift, проектом совместного проживания, запущенным в 2017 году. RYUSEI TAKAHASHI
Двери квартир редко запираются, и каждая комната оформлена в индивидуальном стиле, отражающем вкусы арендатора.
Лаура Йокодзава, профессиональный музыкант и певица, снимает трехкомнатную звукоизолированную квартиру на одном углу этажа со сказочным интерьером.Иногда она выступает для своих товарищей по квартире на корпоративных мероприятиях, проводимых сообществом.
Ёкодзава раньше жила в старой квартире в Симокитадзаве, богемном районе в нескольких остановках от Сибуя, но присоединилась к Сифт, когда хозяйка дома стала слишком любознательной к ее частым гостям. Здесь у нее есть дополнительная кровать, чтобы друзья могли переночевать. Расположен в элитной недвижимости, аренда стоит недешево. Ёкодзава платит около 200000 иен в месяц за свою квартиру, что было бы разумно, если бы разделить на четыре, но платить самому дорого.
«Думаю, скоро я буду искать соседа по комнате», — говорит она.
Лю Цзе, 25 лет, учится в аспирантуре Токийского университета Мэйдзи. | RYUSEI TAKAHASHI
Однако не все общежития такие чистые и удобные, как Cift.
Лю Цзе, 25-летняя аспирантка Университета Мэйдзи из Китая, в прошлом году не смогла вынести своего грязного соседа по комнате и переехала в квартиру Ququri площадью 9,27 квадратных метра в Син-Койва, районе на северо-востоке Токио. .
Преданная поклонница AKB48, Лю также не могла терпеть, когда ее сосед по комнате доминировал на экране телевизора, когда в эфир выходили программы с участием мужских айдол-групп, управляемых агентством Johnny & Associates. «Я даже не хотела идти домой в свою комнату, когда жила в том общежитии», — говорит она.
Теперь ей уютно в своей крошечной квартирке, украшенной различными памятными вещами AKB48, и она предпочитает оставаться дома, когда не ходит на занятия или работает неполный рабочий день. «Я провожу большую часть своего времени на чердаке, играя в компьютерные игры», — говорит она, делясь фотографиями с последнего мероприятия по рукопожатию AKB48, которое она посетила.«Я стал немного отшельником».
Во времена дезинформации и слишком большого количества информации качественная журналистика как никогда важна.
Подписавшись, вы можете помочь нам понять историю.
ПОДПИШИТЕСЬ СЕЙЧАС
ФОТОГАЛЕРЕЯ (НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ)
Определение квартиры
Многие люди говорят, что живут в квартире, и почти все утверждают, что знают, что это такое, но как именно вы это определяете? Термин «квартира» может применяться к любой жилой единице внутри здания.Здание может быть домом, таунхаусом, большим жилым домом и даже многоэтажным кондоминиумом, где собственники сдают свои квартиры в субаренду. Как правило, квартиры отличаются от остальных тем, что они сдаются в аренду, а не принадлежат им.
Квартира против съемной квартиры против квартиры
Термины «квартира», «съемная единица» и «квартира» могут использоваться как синонимы. Их использование зависит от региона. Квартира — это британский термин, а в Австралии — это предпочтительный термин. В Северной Америке отдается предпочтение термину «квартира», хотя довольно часто можно услышать термин «арендная единица» брокерами по недвижимости и арендодателями.
Первое, что приходит на ум, когда думаешь о квартире, — это жилой блок внутри дома. Исходя из этого изображения, может показаться логичным сказать, что квартира — это просто одно жилое пространство, в том числе внутри здания.
Итак, что насчет дома на одну семью, который владелец сдает арендатору? Несмотря на то, что аренда — это дом, его также можно назвать квартирой.
Загадка кооператива и кондоминиума
Многие думают, что кооперативы и кондоминиумы — это квартиры, поскольку они представляют собой жилые единицы в многоквартирном доме и физически напоминают арендуемые квартиры.Однако это не аренда (если квартира не передается в субаренду). В случае субаренды владелец кондоминиума или кооператива решает сдать свою квартиру в аренду. В этом случае это становится квартира для сдачи в аренду.
Однако иногда кажется, что кооперативы и кондоминиумы должны быть включены в определение квартиры. В конце концов, применимы многие из тех же условий жизни, и владельцы кооперативов и кондоминиумов часто называют свой дом квартирой и включают этот термин в свой адрес (например, «Apt. 4C»).
Что все это значит
Определение квартиры может быть немного сложным, подходящим для региона и сильно различаться в зависимости от распространенного языка и средств массовой информации.
Простейшая разбивка слова «квартира» сводится к двум основным значениям:
Жилая площадь в жилом доме: Когда люди используют термин «квартира» таким образом, это архитектурное обозначение без учета вопросов юридической собственности. Жилое пространство может состоять из одной комнаты или группы комнат, а также может быть одним из нескольких или нескольких таких пространств в здании.Другими словами, независимо от того, сдают ли жители помещения или владеют им, это все равно квартира. Это определение включает кооперативы и кондоминиумы.
Любая сдаваемая жилая площадь. Это определение не включает жилые помещения, в которых жители являются собственниками. Таким образом, кооперативы и кондоминиумы не являются квартирами в соответствии с этим определением. Если жители односемейного дома платят арендную плату за проживание в нем, то (с их точки зрения) дом является их квартирой.
Как только это все решено, остается вопрос о типе квартиры.Разнообразие охватывает весь спектр от квартир с садом, квартир на чердаках, пентхаусов и студий до квартир, классифицированных по количеству спален, и так далее.
квартир разных типов | RentHop
Типы квартир
Как вы, возможно, уже сами пришли к выводу, есть много вариантов, когда дело доходит до аренды в Нью-Йорке. Точно так же есть множество вариантов, когда дело доходит до типов квартир! В зависимости от вашего ценового диапазона, выбора района и жизненной ситуации (сосед по комнате, вторая половинка, семья и т. Д.)), вам также нужно будет принять решение о том, в какой квартире жить.
Вот список общепринятой терминологии, с которой вы столкнетесь:
Студия : Однокомнатные апартаменты с кухней и полноразмерной ванной комнатой. Варианты студии включают нишу-студию или трансформируемую студию.
Alcove Studio : То же, что и обычная студия, но обычно имеет L-перегородку в гостиной. Это создает ощущение большего пространства и действительно хорошо использовать в качестве спальной зоны.
Convertible Studio : Студия, достаточно большая, чтобы можно было построить стену, чтобы создать спальню.
Кабриолет (Flex) : Квартира, в которой достаточно места для преобразования в дополнительную спальню. Пример: большая квартира с одной спальней, у которой есть достаточно места, чтобы быть отгороденной стеной для создания второй спальни, может рекламироваться как трансформируемая двухкомнатная (двухкомнатная гибкая). Будьте осторожны — некоторые квартиры могут не позволить вам установить сухую стену или могут потребоваться дополнительные расходы, связанные с установкой сухой стены!
Лофт : Одна большая комната с высокими потолками.Обычно они существуют в коммерческих зданиях, которые были переоборудованы в жилые квартиры.
Дуплекс / Триплекс : Двухуровневые или трехуровневые апартаменты соответственно. Второй или третий этаж можно использовать только под спальные помещения. Полулюкс с 1 спальней: это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или комнату.
Полулюкс с 1 спальней : Это небольшой шаг вперед по сравнению со студией и обычно включает в себя отдельную спальню или 3/4 комнаты.
Квартира с садом : Квартира с садом имеет выход на задний двор и почти всегда находится на первом этаже, но иногда может быть и на цокольном этаже. Это особенно важно проверить перед тем, как что-либо подписывать — частичное подполье — не лучший вариант. Квартиры с садом также могут быть проблематичными по соображениям безопасности, и в них, как правило, больше вредителей.
Железнодорожная квартира : Они находятся в меньших и старых зданиях и названы в честь их прямого плана этажа.Обычно есть три или четыре комнаты, которые все соединены без коридора, образуя длинный и тонкий прямоугольник. Спальни могут быть по бокам или по центру.
Дополнительные типы квартир см. В нашей удобной таблице ниже:
Используйте нашу статистику и тенденции, чтобы увидеть среднюю арендную плату за студию, 1 спальню и 2 спальни в каждом районе Манхэттена.
Важное примечание: в Нью-Йорке под спальней понимается жилое пространство, используемое для сна.Спальня должна иметь минимальную площадь 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Комната не может считаться спальней, если вы должны пройти через нее, чтобы попасть в другие части квартиры.
Риски для здоровья в небольших квартирах
В Нью-Йорке есть жилищная проблема. В настоящее время в нем 1,8 миллиона домохозяйств из одного и двух человек и только один миллион студий и квартир с одной спальней. Очевидным решением является строительство большего количества небольших жилых домов.
Но насколько мала слишком маленькая? Должны ли мы позволить парам переехать в пространство размером с загородный туалет? Могут ли родитель и ребенок проживать в таком большом помещении, как номер в отеле?
В январе офис Bloomberg объявил победителя конкурса 2012 года на проектирование и строительство жилой башни из микроквартир — квартир площадью от 250 до 370 квадратных футов — на принадлежащем городу участке на 27-й Ист-стрит в Манхэттене. Согласно пресс-релизу мэра, победившее предложение от бруклинской фирмы nARCHITECTS было выбрано из-за новаторской планировки и дизайна здания, с почти 10-футовыми потолками и балконами Джульетты, которые дают жителям «много света и воздуха».”
Потенциальные риски для здоровья и проблемы скученности могут перевесить преимущества доступного жилья.
Но поскольку проект «микроквартиры» в Нью-Йорке становится все ближе к реальности, эксперты предупреждают, что микрожизнь, возможно, не та городская панацея, которую мы ждали. Для некоторых жителей потенциальные риски для здоровья и проблемы с переполненностью могут перевешивать преимущества доступного жилья. И хотя администрация Bloomberg приветствует крошечные пространства как «веху для новых моделей жилья », критики сомневаются, что смягчение правил зонирования и эксперименты с микродизайном на государственных землях эффективно решат проблему предложения квартир в Нью-Йорке в долгосрочной перспективе.
«Конечно, эти микроквартиры могут быть фантастическими для молодых специалистов в возрасте от 20 до 20 лет», — говорит Дак Копек, директор по дизайну здоровья человека в Бостонском архитектурном колледже и автор книги «Психология окружающей среды для дизайна». «Но они определенно могут быть нездоровыми для пожилых людей, скажем, от 30 до 40 лет, которые сталкиваются с различными стрессовыми факторами, которые могут сделать тяжелые условия жизни проблемой».
Дом должен быть безопасным убежищем, и житель с требовательной работой может по ночам чувствовать себя пойманным в клаустрофобной квартире — вынужден выбирать между физическим скоплением мебели и вещей в своей квартире и скоплением людей в обществе, вызванным другими причинами. жильцы, в общих помещениях дома.Исследования, по словам Копека, показали, что стресс, связанный с теснотой, может повысить уровень домашнего насилия и злоупотребления психоактивными веществами.
Для всех нас повседневная жизнь — это последовательность событий, — объясняет он. Но большинству людей не нравится добавлять лишние шаги к повседневным задачам. Поскольку микроквартиры слишком малы, чтобы вместить в себя базовую мебель, такую как кровать, стол и диван, одновременно, жители должны перенастраивать свои помещения в течение дня: складывать кровать Мерфи или вешать обеденный стол на стену.То, что вначале могло показаться новым, в конечном итоге включает в себя множество мелких неудобств — просто пойти спать или приготовить завтрак перед работой. В этом случае жители могут в конечном итоге перестать складывать свою мебель каждый день, и пространство станет еще более ограниченным.
Сьюзан Сэгерт, профессор экологической психологии в Центре выпускников CUNY и директор Исследовательской группы жилищных условий, согласна с тем, что микроквартиры, вероятно, станут долгожданным выбором для молодых жителей Нью-Йорка, которые в противном случае, вероятно, делят тесное пространство с друзьями.Но она предупреждает, что крошечные жилищные условия могут быть ужасными для других жителей, особенно если пара или родитель и ребенок втиснутся на 300 квадратных футов на длительный срок, независимо от того, насколько хорошо спроектирован дом.
Дети в переполненных квартирах и домах с низким доходом могут в конечном итоге оказаться замкнутыми, и им будет сложно учиться и концентрироваться.
«Я много изучал детей в переполненных квартирах и домах с низким доходом, — сказал Сэгерт, — и они могут в конечном итоге стать замкнутыми, у них возникнут проблемы с учебой и концентрацией.«В таких ситуациях современные удобства, такие как окна от пола до потолка, дополнительное место для хранения вещей и общий настил на крыше, не могут компенсировать ежедневное отсутствие уединения в детском доме.
Она также сомневается в том, является ли обоснованной общественной целью создание небольших домов на территории города. «В Нью-Йорке собственность — это просто золото», — отмечает она. «Разве это не то, что разработчик может сделать в таком районе [Бруклина], как DUMBO, и заработать много денег?» Точно так же, если микроквартиры действительно являются волной будущего, утверждает Сэгерт, они увеличивают «арендную плату за землю», или доллар за квадратный фут, который застройщик зарабатывает и ожидает от своих инвестиций.Таким образом, со временем жители Нью-Йорка могут столкнуться с более дорогим жильем, заплатив ту же сумму за аренду студии в районе, где они раньше могли позволить себе квартиру с одной спальней. С постепенным разрушением правил зонирования микроквартира вполне может стать единицей будущего, единственным жизнеспособным выбором для большого числа арендаторов.
Помимо экономического воздействия небольших пространств, наши дома также играют важную роль в передаче наших ценностей и целей, или того, что ученые называют «заявлением о личности».«Мы, как правило, чувствуем себя счастливее и здоровее, когда можем привести других в наше пространство, чтобы телеграфировать, кто мы и что для нас важно.
«Когда мы думаем о микро-жизни, мы склонны сосредотачиваться на функциональных вещах, например, достаточно ли места для холодильника», — пояснил профессор психологии Техасского университета Сэмюэл Гослинг, изучающий связь между людьми и их имуществом. Но квартира должна удовлетворять и другие психологические потребности, такие как самовыражение и расслабление, которые не так легко удовлетворить в очень тесном пространстве.
С другой стороны, Эжени Л. Берч, профессор городских исследований и образования и председатель Группы выпускников по городскому планированию в Университете Пенсильвании, говорит, что это, конечно, не первый раз, когда мы проводим эту дискуссию по поводу микро-жизнь. Нью-Йорк на протяжении всей своей истории сталкивался с издержками общественного здравоохранения, связанными с переполненными условиями жизни и минимальными стандартами квартир.
«Со временем застройщики Нью-Йорка придумали множество способов удовлетворить потребность в доступном жилье», — сказал Берч.«В 19 веке они построили трущобы, против которых боролись реформаторы. Другими решениями были пансионаты, миссии, приюты и так называемые однокомнатные жилые единицы или СРО ».
Хотя жизнь в многолюдных условиях может вызывать стресс, рассмотрите альтернативу.
Проблема в том, что жилищные стандарты часто не соответствуют реальным жилищным условиям.
Рольф Пендалл, директор Центра городской жилищной и социальной политики Института урбанистики, спрашивает: где бы все эти люди вели бизнес и жили без плотности населения? Будут ли они добираться на большие расстояния или зарабатывать меньше, и «лучше» ли им жить дальше от экономических возможностей? В этом контексте Пендалл говорит, что приветствует микроквартиры, если они вписываются в более крупную жилищную экологию города и в конечном итоге не вытесняют другие типы квартир для семей.
Проблема в том, что жилищные стандарты часто не соответствуют реальным жилищным условиям. Бесчисленное количество жителей Нью-Йорка незаконно делят квартиры, и нынешние правила зонирования могут создать плохую жилую среду — полуразрушенные кухни или темные, грязные комнаты с окном, выходящим на кирпичную стену. В худшем случае появятся сотни тысяч микроквартир и плохие условия.
Для этого проекта, в то время как Нью-Йорк, возможно, делает шаг назад с точки зрения площади в квадратных футах, Эрик Бунге, принцип в nArchitects (фирма, создавшая победивший дизайн микроквартир), категорически утверждает, что город принимает меры большой шаг вперед с точки зрения реальных жилищных условий.
«Город рассматривает эту инициативу как один из механизмов решения ряда сложных вопросов», — говорит Бунге. «Никто не утверждает, что микроквартиры станут серебряной пулей».
По его подсчетам, здание на 27-й Восточной улице действительно решает проблемы психического и физического благополучия. Например, жители могут терять физическое пространство, но они получают доступ к ряду удобств, таких как тренажерный зал с панорамным видом на парк, вестибюль с общественным садом и, да, балкон Джульетты. И ради этого многие горожане могут с радостью обменять 75 квадратных футов и отдельно стоящую кровать.
Что такое Коливинг? Плюсы и минусы Coliving
Переезд в новый город может показаться диким приключением. У вас есть места для изучения, люди, которых можно встретить, и масса вещей, которыми можно заняться. Самый первый шаг — найти место, куда можно позвонить.
Ни для кого не секрет, что во многих крупных городах США нет доступного жилья. Это может испортить ваши мечты о большом городе.
Чтобы бороться с непомерными ценами на жилье, люди следуют вечной традиции сожительства. Короче говоря, они получают соседей по комнате.
Тем не менее, новый жилой тренд «коливинг» привносит современный поворот в эту традицию.
Люди сравнивают коливинг с жизнью в общежитии и совместной жизнью. Некоторые люди не видят, чем это отличается от стандартного проживания соседа по комнате.
Однако коливинг — это отдельная сущность. У него есть отличительные особенности, которые делают его уникальным вариантом для охотников за квартирами. Но подходит ли вам коливинг?
В этом руководстве есть все, что вам нужно знать о коливинге и о том, следует ли вам учитывать коливинг при поиске квартиры.Давайте нырнем!
Что такое коливинг?
Coliving — это новый тренд аренды. Это тип совместного жилья, который стал популярным в крупных городах США.
Компании предлагают общие жилые помещения, в которых у каждого жителя есть собственная спальня с общими местами. Это может звучать похоже на типичную ситуацию с соседом по комнате.
Однако коливинг отличается по нескольким ключевым направлениям, в том числе:
Обещание жить с единомышленниками.
Доступ к большому сообществу коливингов.
Роскошные удобства.
Более низкая стоимость жизни по сравнению с традиционным совместным проживанием.
Уменьшено количество конфликтов между соседями по комнате.
Coliving захватила рынок нового жилого жилья в таких крупных городах, как Лос-Анджелес и Нью-Йорк. Те, кто переезжает в эти крупные мегаполисы, обычно обращаются к совместному жилью, чтобы сократить расходы. К сожалению, у общих жизненных ситуаций плохая репутация.
Иногда бывает сложно найти соседа по комнате, который соответствует вашему образу жизни. Возникают конфликты по поводу денег, уборки, гостей и домашних животных. Это неизбежно портит отношения.
Более того, меры по сокращению расходов часто означают, что роскошные удобства недоступны для многих новых жителей. Короче говоря, переехать в новый город, найти достойное жилье и найти отличного соседа по комнате — титаническая задача.
Coliving предлагает решение этой проблемы. Подбирая жителей внутри помещения, предоставляя услуги по уборке, индивидуальные договоры аренды и предлагая роскошные удобства, коливинговые компании делают совместное проживание привлекательным вариантом для новых жителей.
Как выглядит коливинговое пространство?
Коливинги очень разнообразны. Однако, поскольку они обычно базируются в крупных городах, фон обычно остается прежним. В зависимости от компании, с которой вы работаете, у вас будет широкий выбор домов.
В Лос-Анджелесе вы можете найти объявление о спальне площадью 144 кв. Фута в многоквартирном доме, включая общую ванную комнату и места общего пользования. Вы можете найти многоквартирный дом с двумя спальнями и кирпичом в Нью-Йорке.
Что касается привлекательности, большинство многоквартирных квартир имеют полностью меблированные общественные зоны. Обычно вы найдете современную мебель и классные произведения искусства.
Они декорированы так, чтобы сделать их максимально открытыми и уютными. Таким образом, вам не нужно беспокоиться о жизни в пространстве, которое выглядит как образцовый дом.
Вы можете привезти свои вещи, чтобы оживить пространство в спальне. Однако вам не нужно брать с собой какие-либо предметы первой необходимости, такие как туалетная бумага, мыло для посуды или бумажные полотенца.
Среди удобств в апартаментах иногда есть дополнительные места общего пользования. Это могут быть тренажерные залы и открытые площадки, которые можно использовать бесплатно для всех жителей коливинг-центра.
Эти удобства чаще встречаются в жилых помещениях в многоквартирных домах или больших домах.
Как работает арендная плата?
Поскольку один из наиболее распространенных конфликтов между соседями по комнате возникает из-за разногласий по поводу аренды или оплаты счетов, вам будет приятно узнать, что вы можете избежать этих головных болей в ситуации коливинга.
Компании Coliving предлагают индивидуальные договоры аренды. Таким образом, хотя вы делите помещение с другими жильцами, вы несете ответственность только за свою часть арендной платы.
Вам не придется гоняться за авансом от соседей по комнате. Управляющий недвижимостью будет собирать вашу арендную плату через цифровую платежную платформу.
Вам все равно придется внести залог, как при сдаче традиционной квартиры.
Что входит в арендную плату?
Когда дело доходит до предметов первой необходимости, таких как туалетная бумага или моющие средства, здесь тоже нет разделения счета.Они включены в арендную плату и регулярно пополняются.
Помимо предметов первой необходимости, в арендную плату обычно включаются все удобства. Типичная арендная плата за спальню в многоквартирном доме включает следующее:
Wi-Fi
Все коммунальные услуги (вода, газ и электричество)
Услуги по уборке
Плата за обслуживание
Размещение и питание
Домохозяйство Essentials
Как правило, цена на жилые помещения ниже, чем на сопоставимые апартаменты с такими же удобствами.Благодаря большему количеству жителей в общей квартире, коливинговые компании могут передавать вам свои сбережения за счет снижения арендной платы.
Плюсы Coliving
Установка Coliving имеет очевидные преимущества. Однако такое совместное проживание не для всех.
Прежде чем принять окончательное решение о том, подходит ли вам коливинг, обязательно ознакомьтесь с его преимуществами.
1. Больше денег за деньги
Жить в большом городе может быть дорого.Такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско, уже много лет сталкиваются с кризисом доступного жилья. Короче говоря, вам будет сложно превзойти доступность, которую предлагает коливинг.
Благодаря большим и часто недавно отремонтированным квартирам, coliving является идеальным жилищным решением для нуждающихся в деньгах арендаторов, ищущих вкус роскоши. Вы переедете в полностью меблированную квартиру с единой арендной платой по системе «все включено».
2. Уменьшите количество конфликтов между соседями по комнате
Никто не любит ссориться между соседями по комнате.Это не только создает напряженную обстановку, но и может перерасти в большую проблему, которая заставит одного из вас досрочно разорвать договор аренды.
Есть масса вещей, о которых можно поспорить в традиционной совместной жизни. К ним относятся просроченные платежи и нечистота.
Коливинг устраняет эти проблемы. Вы несете ответственность только за выплату своей доли. Если ваш сосед по комнате не платит, для вас не будет никаких последствий.
Самое главное, что уборкой занимается кто-то другой.Вы сэкономите время и избежите спора о том, чья очередь мыть посуду. Коливинг — идеальное решение для тех, кому нужны соседи по комнате без конфликтов.
3. Жизнь с единомышленниками
Устали чувствовать себя одиноким в одиночестве? Наличие рядом единомышленников помогает облегчить эти чувства. Коливинг также служит своего рода службой знакомств.
Обычно вы проживаете среди единомышленников со схожими интересами и близкого возраста.Хотя это не гарантия дружбы, отдельные свидетельства указывают на то, что коливинг является идеальным рецептом для дружбы.
Некоторые аранжировки коливинга предназначены для определенных групп, например для артистов или музыкантов. Имея общие общие интересы, всегда есть о чем поговорить и найти общий язык.
Минусы коливинга
С другой стороны, у этого жилого устройства есть некоторые существенные недостатки, которые вы должны учитывать. Вот список самых больших минусов коливинга.
1. Только для крупных городов
Если вам нравится идея жить с разнородной группой молодых единомышленников в условиях коливинга, вы должны быть готовы переехать в крупный город США. К сожалению, поскольку коливинг — относительно новая тенденция, она не распространилась за пределы городов.
Хотя это может измениться позже, это существенный недостаток. Если вы не против городской жизни, но хотите немного менее урбанистической атмосферы, обязательно ограничьте свой поиск местами с открытыми пространствами или рядом с парками.
2. Отсутствие контроля над выбором соседа по комнате
Пространства для коливинга обычно разрабатываются таким образом, чтобы соответствовать жильцам, имеющим схожие интересы. Однако нынешние жильцы практически не контролируют процесс выбора соседа по комнате.
Хотя вы, конечно, не хотите тратить часы на изучение потенциальных кандидатов в соседи по комнате, вполне вероятно, что вы также против въезда совершенно незнакомого человека.
3. Общие общие пространства
Одним из самых больших стимулов к коливингу является идея жить с соседями по комнате, которые в конечном итоге станут вашими друзьями из-за вашего схожего образа жизни.Хотя это отличная концепция, на самом деле она не учитывает проблемы совместного использования общих пространств.
Иногда вам просто хочется плюхнуться на диван в гостиной и посмотреть марафон Диснея. Это может быть невозможно, если один из ваших соседей по комнате хочет посмотреть футбольный матч или другой планирует пригласить к себе нескольких друзей.
Хотя вы можете уединиться в своей спальне, иногда совместное использование общих частей может быть больше хлопотом, чем преимуществом.
Коливинг для меня?
Coliving может стать отличным выбором для тех, кто хочет переехать в большой город, сэкономить на роскошной квартире и упростить жизнь.
Однако для тех, кто хочет жить за пределами крупного города США и не любит делиться своим пространством, это не лучший выбор.
Если вы предпочитаете жить в обычных квартирах, вам необходимо принять во внимание следующее:
Вы хотите жить в большом городе США?
Какие предметы роскоши или удобства вам нужны? Без каких из них ты сможешь жить?
Какую самую высокую ежемесячную арендную плату вы можете себе позволить? (Ознакомьтесь с нашим калькулятором арендной платы!)
Удобно ли вам делить общие помещения?
В конечном итоге коливинг может быть полезным.Однако традиционная квартира может быть лучше, в зависимости от ваших обстоятельств. Если вы хотите жить в одиночестве, то аренда традиционной квартиры будет предпочтительнее коливинговой.
Традиционно аренда квартиры позволяет вам оставить возможность соседей по комнате открытой, но вы можете выбрать, кто будет жить с вами. Кроме того, вы контролируете всю квартиру, а не только свою спальню.
Решите ли вы заняться коливингом — это личное решение. Однако важно принять осознанное решение.
Не торопитесь. Рассмотрим все преимущества и недостатки как коливинга, так и традиционной аренды. Это серьезное решение, и вы должны выбрать то, что лучше всего подходит для вас!
Последние мысли
Коливинг — это развивающаяся тенденция аренды, которая, похоже, сохранится. Это неудивительно, учитывая очевидные преимущества, которые предлагает эта договоренность.
Тем не менее, это правильный выбор не для всех. Прежде чем принять окончательное решение по этому вопросу, проявите должную осмотрительность и немного проанализируйте, подходит ли это вам.
Независимо от того, какое решение вы примете, «Список квартир» поможет вам в процессе поиска квартиры.
Хотите оптимизировать поиск квартиры? Найдите дом своей мечты со Списком квартир с помощью нашей викторины.
Что такое однокомнатная квартира и стоит ли в ней жить?
Если вы ищете компактное жилье, квартира-студия — отличный вариант. Что такое однокомнатная квартира?
В этом руководстве мы углубимся в определение квартиры-студии и опишем плюсы и минусы проживания в ней.Знание деталей поможет вам найти классную однокомнатную квартиру, соответствующую вашему образу жизни.
Для начала, что такое однокомнатная квартира?
Если вы привыкли жить в квартире с одной спальней, вы можете спросить: «Что такое студия?» Многие считают, что значение однокомнатной квартиры зависит от ее размера, но это не всегда так. Определение квартиры-студии — это жилое пространство с одной большой общей зоной, состоящей из гостиной, спальни и кухни. Единственное пространство, отделенное стенами, — это ванная комната.(По закону ванные комнаты должны находиться в отдельной комнате.)
Обычно можно найти квартиры-студии в больших городах или других районах с высокой плотностью населения. Обычно они находятся недалеко от университетов, остановок общественного транспорта или бизнес-секторов. Эти типично модные мегаполисы предлагают удобство тем, кто любит ходить по магазинам, развлекаться и работать.
Как выглядит однокомнатная квартира?
Перед тем, как приступить к работе в студии, вы захотите узнать, как она выглядит и какова ее планировка.Следует иметь в виду, что разные квартиры-студии имеют уникальный внешний вид и удобство своей планировки. Например, вы можете увидеть кухню с небольшими перегородками, отделяющими ее от остальной жилой площади. Или, в другом, вы можете увидеть, что ванная и кладовая создают разделение в пространстве.
Типовые планировки однокомнатных квартир
Планировка однокомнатной квартиры зависит от конструкции дома. Например, если вы смотрите на квартиры-студии в корпоративных зданиях, они будут выглядеть иначе, чем квартиры в переоборудованном старом доме.
Некоторые квартиры-студии могут выглядеть как длинный коридор, в то время как другие могут иметь отдельную спальную зону на чердаке. Вы также можете найти некоторые, которые выглядят как одна большая комната, а другие в форме буквы «L».
Есть ли в студиях кухня?
Студии имеют кухню, но не в отдельном жилом помещении. Вместо этого вы можете увидеть небольшую короткую стену, отделяющую холодильник, шкафы и бытовую технику от остальной части комнаты. В общем, кухня однокомнатной квартиры является частью основного жилого пространства, наряду с гостиной и спальной зонами.
Сколько стоит снять однокомнатную квартиру?
Арендная плата за однокомнатную квартиру зависит от местоположения. В районе Лос-Анджелеса вы можете найти аренду от 120 до 450 квадратных футов менее чем за 1000 долларов в месяц. Но за ту же площадь в Миссисипи вы можете арендовать квартиру менее чем за 500 долларов в месяц.
Можно ли жить в однокомнатных квартирах?
У любой аренды небольших помещений есть свои плюсы и минусы, в том числе то, каково жить в однокомнатной квартире. Если вы никогда раньше не жили в однокомнатной квартире, возможно, вам придется сократить ее, избавившись как минимум от половины своего имущества.Но это сокращение количества предметов также означает, что вам нужно меньше убирать вокруг. Давайте подробнее рассмотрим несколько плюсов и минусов проживания в однокомнатной квартире.
Плюсы: Минусы:
Меньше места — меньше уборки.
Меньше беспорядка или скопления «всякой всячины».
Коммунальные услуги значительно дешевле.
Если вы неаккуратный человек, вы не сможете этого скрыть.
Если вы владелец домашнего животного, ему негде побегать.
Нет никакой конфиденциальности, если вы живете с другим человеком.
Квартиры-студии и однокомнатные квартиры
Наиболее существенное различие между студией и квартирой с одной спальней состоит в том, что в квартире с одной спальней есть четкое разделение между спальней и жилым пространством. В однокомнатной квартире спальня находится на открытом пространстве с остальными ее удобствами.
Квартиры-студии vs. квартиры эконом-класса
Несмотря на то, что квартиры-студии и эффективность похожи, потому что они имеют концепцию открытого пространства, есть много различий. Например, эффективная квартира имеет меньшую кухню с меньшей бытовой техникой и меньшую площадь стойки. В эффективных квартирах также меньше квадратных метров, и в них нет отдельной спальной зоны на чердаке, как в некоторых квартирах-студиях.
Квартиры-студии vs. микроквартиры
Микроквартиры — это самые маленькие жилые площади, доступные для сдачи в аренду.Это не маленькие студии или миниатюрные апартаменты с одной спальней. Вместо этого жилые помещения объединяют спальню, кухню и гостиную в крошечное пространство. Поскольку эти единицы небольшие, они, как правило, имеют многофункциональную мебель.
Итог
Квартиры
Studio уникальны по своему дизайну и планировке, потому что они сочетают в себе все необходимые удобства жилого пространства в одной комнате. Цена зависит от их местоположения, и для определения того, подходит ли это вам, необходимо изучить плюсы и минусы аренды и проживания в однокомнатной квартире.
Часто задаваемые вопросы
Студия дешевле квартиры?
Снять студию почти всегда дешевле, чем квартиру с одной спальней. Однако, если вы найдете однокомнатную квартиру в престижном или востребованном месте, у них могут быть более высокие арендные цены.
Может ли в однокомнатной квартире проживать более одного человека?
Если вы не возражаете, чтобы не было уединения, можно поселиться в однокомнатной квартире с кем-нибудь еще, особенно со второй половинкой.Если вы решите жить в одном доме с соседом по комнате, вам может быть сложно уединиться и пространство.
Сколько вещей может поместиться в однокомнатной квартире?
Проживание в однокомнатной квартире может означать уменьшение размера вашего имущества и максимальное использование доступного места для хранения вещей. Увеличьте площадь, используя небольшие предметы мебели и пространство на стене. Сколько вещей вы сможете уместить в однокомнатной квартире, зависит от метража, наличия спального лофта и высоты потолка.
«Коливинг»: конец городского одиночества или циничные корпоративные общежития? | Города
В шикарном индустриальном вестибюле Collective, огромного жилого дома в северо-западном районе Лондона, Willesden Junction, серия плакатов рекламирует серию мероприятий для жителей. Есть мастер-класс по изготовлению хрустальных подвесок, лекция о политике волос на теле и еще один — об осведомленности о психическом здоровье. По словам Джейд Коулз, руководителя отдела мероприятий и экспериментального маркетинга коллектива, на сегодняшний день самым популярным занятием было изготовление керамического фаллоимитатора.«Этот альбом был распродан за восемь минут», — говорит она.
550 жителей, которые называют это здание домом, платят ежемесячную арендную плату от 1085 фунтов стерлингов за проживание в комнатах размером с отель, но в которых есть ряд коммунальных удобств, таких как мероприятия. Здесь есть кинозал, коворкинг, который превращается в музыкальную площадку, еще один коворкинг, библиотека, похожая на коворкинг, ресторан и бар. Плата за присоединение не взимается, и вы можете уйти с уведомлением за месяц.
Бенджамин Уэбб, 37 лет, живет в Коллективе восемь месяцев и ему настолько нравится, что он теперь «посол сообщества».Он говорит, что коливинг дал ему чувство свободы после двух десятилетий аренды в Лондоне.
«Я искал гибкости, а не втягивался в цикл сдачи в аренду агентов, плативших 2000 фунтов стерлингов каждый раз, когда вы переезжали, и привязанности к контракту», — говорит Уэбб, который работает PA в финансовой отрасли. «Коллектив дал мне такую гибкость, но то, что удерживало меня там — и я продлил свой первоначальный контракт — это сообщество и все остальное, что с ним связано».
Действительно, Коллектив не продает себя как апартаменты.Он называет себя «глобальным движением за живое» и является одним из растущего числа проектов «сосуществования», которые обслуживают явно тысячелетний рынок.
Co-living сайты пытаются втиснуть каждое жилое пространство в одно и то же здание, что делает его непригодным для жизни в долгосрочной перспективе
Влад Калус, бывший коллективный житель
В Берлине есть Quarters, совместный девелопер, который теперь имеет недвижимость в Нью-Йорке и Чикаго и только что объявил о расширении на 1 миллиард долларов, чтобы построить еще больше в США и Европе.WeWork, гигант коворкинга, теперь управляет WeLive: полностью меблированные апартаменты, доступные для гибкой аренды в Нью-Йорке и Вашингтоне. Шикарное «цифровое сообщество кочевников» Roam создало центры совместной жизни и совместной работы в Сан-Франциско, Майами, Токио и Бали (скоро откроется новое место в Лондоне и еще одно в Нью-Йорке). Он продает образ жизни мечты современного, гибкого, «творческого» работника, который попрощался с привязанным к рабочему столу с девяти до пяти и вместо этого летает по всему миру, заезжая на работу удаленно из экзотических мест.
Каждая компания представляет жилье как решение жилищного кризиса в городах. Это, наконец, способ предоставить доступное жилье молодым людям, исключенным с рынка, и в то же время объединить ресурсы, укрепить общину и обеспечить потребности все более мобильного поколения. Поскольку 4,8 миллиона британцев сейчас работают не по найму, сосуществование представляется утопическим ответом на быстро меняющееся общество.
Но то, что с одной точки зрения кажется революционным предложением, может быть так же легко рассмотрено с другой, как циничная уловка застройщиков с целью нажиться на поколении, живущем в «эпоху одиночества», которое находится в постоянной борьбе за поиски решения. место, которое они могут назвать своим домом.
Спальня WeLive. Фото: предоставлено WeWork
23-летний Влад Калус, соучредитель стартапа в социальных сетях Planable, считает, что это второй путь. Он переехал в Коллектив с деловым партнером два года назад. «Люди были милыми и дружелюбными, но мы были шокированы, увидев, что эти« коробки »называются комнатами», — говорит он. «К сожалению, места совместного проживания пытаются втиснуть каждое жилое пространство в одно здание, что делает его непригодным для жизни в долгосрочной перспективе».
У коллективной жизни есть и другие недостатки.32-летняя аспирантка Эмма Кей, которая была одной из первых, кто переехал сюда, когда Коллектив открылся три года назад, нервничала из-за того, как работает здание, например, когда она купила напиток в баре и приняла это снаружи.
«На следующий день я получила электронное письмо, в котором говорилось, что они видели меня по системе видеонаблюдения со стаканом в месте для курения, и если я сделаю это снова, это будет иметь последствия», — говорит она. «Мне было очень неудобно знать, что за всем, что ты делаешь, наблюдают, и если ты нарушишь правила из-за незначительного нарушения, у тебя будут проблемы.
Совместное жилье в чистом виде означает, что сообщества контролируют свое жилище
Ханна Уитли, исследователь жилищного строительства
Для Мэтью Стюарта, исследователя и дизайнера из Вестминстерского университета, совместное проживание под руководством застройщиков не может быть радикальная альтернатива, потому что в ней отсутствует социальная цель коллективной жизни. Он указывает на более смелые предложения, выдвинутые модернистами почти столетие назад для решения проблемы нехватки жилья в период между войнами, такие как работы Карела Тейге, чешского теоретика, чья книга 1932 года «Минимальное жилище» предложила реструктуризацию жизненного пространства вокруг сообщества и коллективного домашнего труда.
«Коллектив делает аналогичные заявления о разрешении жилищного кризиса, но не выдерживает», — говорит Стюарт. «Тейдж говорил о смеси разных возрастов, поколений, классов — это не было нацелено на конкретную группу. Речь шла скорее о демократизации жилья, а не просто об этих анклавах миллениалов, с которых берут большие деньги. ”
Тем не менее, Коллектив — далеко не единственное видение того, как может выглядеть« сосуществование ». В мае этого года в Кембридже открыли «Мармелад-лейн», «оазис», в котором проживают 42 дома, где проживают несколько поколений.Уникальное сотрудничество (между проектом K1 Cohousing и городским советом Кембриджа, реализованное девелопером Town, строителем экодома Тривсельхусом и архитекторами Mole), Marmalade Lane было создано в процессе совместного проектирования, в котором участвовали его будущие жители.
Он состоит из нескольких домов, от домов с четырьмя спальнями до квартир с одной спальней, с центральным «общим домом», являющимся центром, где сообщество может вместе поесть и пообщаться. Каждый может также воспользоваться общей прачечной, тренажерным залом, конференц-залами и садом, а организация управляется ее жителями с помощью принятия решений на основе консенсуса.В
Marmalade Lane есть центральный общий дом, где члены общины могут поесть и пообщаться, а также другие общественные места, такие как тренажерный зал, прачечная, конференц-залы и сад. Фотография: Дэвид Батлер.
. Это последняя форма коллективного проживания, уходящая корнями в ориентированные на семью жилищные кооперативы Дании 1960-х годов, договоренность, которая стала известна под несколько другим прозвищем: «совместное жилье», вернее. чем сосуществование. Идея состоит в том, чтобы структурировать и организовать жилье таким образом, чтобы на место водителя были поставлены сообщества, а не застройщики.
«Co- living — это совершенно новый способ для девелоперов выжать прибыль на уже сломанном рынке жилья», — говорит Ханна Уитли, исследователь жилищного строительства и земли в New Economics Foundation.
«Co-, содержащий , в чистом виде — это общины, которые контролируют свое жилище».
В Барнете, на севере Лондона, в рамках проекта совместного проживания пожилых женщин (Owch) было построено 25 квартир, все из которых заняты женщинами старше 50 лет. Они привержены участию в сообществе, которое разделяет пространство, ресурсы и взаимную поддержку .Помимо того, что Owch является альтернативой существующей модели домовладения, он творчески обслуживает стареющее население, потребность в котором растет во многих западных городах.
Джози Пирс, 64 года, гордится этим. Есть коммунальный двор и приусадебный участок, где группа женщин как раз готовится «посеять семена». Женщины боролись, чтобы получить гарантированное жилье для восьми социальных арендаторов, из которых Пирс является одним. «В этом коллективе есть сила, — говорит она. «Мы здесь классные воины.”
Общий сад в проекте совместного проживания пожилых женщин в Барнете, на севере Лондона. Фотография: Дэвид Левен / The Guardian
Хотя с самого начала они были привержены созданию инклюзивного жилья, члены Owch были группой с относительно низким доходом. Сообщество было построено с помощью Жилищной ассоциации Ганновера, которая нашла участок и профинансировала строительство, прежде чем продать его 17 покупателям Owch и благотворительному жилищному фонду Housing for Women.
Мария Брентон, одна из основателей Owch и женщина, предложившая эту идею еще в 1998 году, критически относится к новым проектам совместного проживания под руководством разработчиков, которые используют тот же язык сообщества и инклюзивности, что и движение совместного жилья.
«Это вводит в заблуждение», — говорит Брентон. «[Жители совместного проживания] не имеют никакого отношения к тому, как управлять этим местом. Это как студент копает: вы въезжаете, сбиваете с толку, а потом идете дальше ».
Тем не менее, спрос на коливинг остается высоким. Коллектив получил 800 миллионов долларов для финансирования роста в Великобритании, США и Европе, и в настоящее время у него 8000 единиц, действующих или разрабатываемых. Он только что открыл то, что, по его словам, является крупнейшим в мире коливингом в Кэнэри-Уорф, с 705 номерами, бассейном на 20-м этаже и симулятором гольфа.Самые маленькие номера доступны от 100 фунтов стерлингов за ночь (хотя беглый взгляд на систему бронирования подсказывает, что цены часто составляют 150 фунтов стерлингов и более), 1863 фунтов стерлингов в час за трехмесячное пребывание и 1430 фунтов стерлингов в час при проживании в течение 12 месяцев. Его расположение в Нью-Йорке (переоборудованный отель) доступно только для краткосрочного пребывания.
Такая ориентация на более высокий сегмент рынка может не вызывать удивления, учитывая, что генеральным директором Collective является Реза Мерчант, 29-летний мужчина, получивший образование в школе Merchant Taylors с годовым доходом 20 000 фунтов стерлингов и смог запустить Коллектив после взятия в долг 1 фунт стерлингов.8 метров против родительского дома.
Несмотря на отсутствие социальной аренде или условий для семей, он утверждает, что Коллектив — это проект, основанный на обеспечении сообщества для обычных городских жителей.
Общественные зоны на крыше жилого комплекса Quarters в Чикаго. Фотография: квартал
«Мы сильно отличаемся от обычного застройщика», — говорит Мерчант, который сказал, что его вдохновение для Коллектива черпается из опыта фестиваля Burning Man. «Если бы нашим драйвером была чистая прибыль, мы бы этого не делали.Есть гораздо более простые способы заработать деньги ».
Тем не менее, даже если его подход «проистекает из места любви», как утверждает Merchant, трудно согласовать эту философию обслуживания с реальностью того, что предлагается: высокая цена за краткосрочное удобство.
Если Коллектив чувствует себя скорее как жилье, чем дом, может быть третий путь. Noiascape — еще один коливинг-разработчик, который заявляет, что хочет чутко использовать архитектуру и дизайн, чтобы переосмыслить вид «совместного дома», в котором 1.1 миллион лондонцев уже живет — большинство из них — это викторианские дома с террасами, которые не были предназначены для сдачи в аренду, не говоря уже о том, чтобы большие группы людей могли делиться на комнаты.
Это было похоже на то, что в отеле с богатыми студентами платят за проживание
Эмма Кей, бывшая жительница коллективного проживания
На основании исследования, показывающего, что, кроме сна, личное пространство в доме используется с очень низкой интенсивностью (особенно в «досемейной» демографии) компания спроектировала 10 домов на 2-4 человека в Лондоне в переоборудованных домах с террасами.Квартиры рассчитаны на современного арендатора. Достойные столярные изделия и встроенные хранилища избавляют жителей от необходимости покупать плоскую упаковочную мебель, в то время как жилые помещения, которые переходят в открытую площадку, предназначены для поощрения совместной трапезы и социального взаимодействия, а также обеспечения гибкого рабочего пространства в течение дня. Потолки двойной высоты усиливают ощущение пространства и света.
Последний проект Noiascape, High Street House, будет представлять собой блок из 10 автономных квартир-студий, встроенных в существующее здание, площадью от 25 до 37 кв.м по цене от 250 до 350 фунтов стерлингов в неделю, включая все счета и коммунальные услуги.Еще один, рассчитанный на 100-200 человек, находится в предварительной планировке. В этих объектах также будут общие помещения для проведения мероприятий, выставок или работы, и жители смогут получить доступ к любым из этих удобств через «сеть» Noiascape, независимо от того, в какой собственности они живут.
Последний проект совместного проживания Noiascape, High Street Дом, центр. Фотография: http://noiascape.com
Директор Том Театум оспаривает мнение о том, что «космический стандарт» приравнивается к качеству. Он утверждает, что, хотя от коливинга легко отказаться, он представляет собой «реальную возможность, которую еще предстоит найти».Создав новую топографию жилья, которая более эффективно обслуживает людей, которым требуется меньше места, он предлагает, чтобы эти 1,1 миллиона домов викторианской эпохи в конечном итоге были возвращены на рынок, чтобы использоваться семьями, для которых они были изначально спроектированы.
«Если мы рассматриваем общее пространство — и сеть общих пространств — как часть нашей арендной платы — это меняет то, как вы живете», — говорит Театум. «Это отход от идеи, что личное пространство — это конец вашего жизненного опыта.
Это изменение баланса между личным и общим пространством в наших жилищных условиях лежит в основе того, что может казаться прекрасным — или ужасным — когда мы делаем выбор в отношении того, как мы хотим жить. Вернувшись в Овч, Пирс, которая раньше жила в доме без центрального отопления и угольного камина, демонстрирует свое яркое открытое жилое пространство, украшенное красочными орнаментами, акварельные альбомы для рисования, сложенные в одну сторону. С балкона открывается вид на общий сад, где можно увидеть, как соседи болтают у солнечных часов на лужайке.
«Больше всего в этом месте мне нравится возвращаться домой», — говорит она.
Кей, с другой стороны, через год переехала из Коллектива, чтобы переехать к своему парню. «Это был не тот совместный опыт, который я себе представляла», — сказала она. «Совместное проживание могло работать в небольших помещениях, но там оно было слишком большим для любого реального сообщества. Это было похоже на отель с богатыми студентами, которым платят за проживание «.
Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter, Facebook и Instagram, чтобы присоединиться к обсуждению, узнать наши лучшие истории или подписаться на нашу еженедельную новостную рассылку
.

Плюсы:	Минусы:
Меньше места — меньше уборки. Меньше беспорядка или скопления «всякой всячины». Коммунальные услуги значительно дешевле.	Если вы неаккуратный человек, вы не сможете этого скрыть. Если вы владелец домашнего животного, ему негде побегать. Нет никакой конфиденциальности, если вы живете с другим человеком.

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

Общая площадь квартиры

Жилая площадь квартиры

Законодательные нормы, регламентирующие операции с недвижимостью

Площадь квартиры по договору долевого участия

Что входит в жилую площадь частного дома, и как она рассчитывается?

Основные термины в строительстве

Чем отличаются общая и жилая площадь?

Нюансы оценки общей и жилой площади

Входит ли в общую площадь квартиры лоджия? — Недвижимость

Жилая площадь

Полезная площадь квартиры

Общая площадь

Всё понятно. В чём причина разногласий?

Жилищный кодекс

СНиП

Как тут разобраться?

Не пропустите

Как обустроить гардеробную комнату

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Как увеличить площадь маленькой квартиры

Что входит в жилую площадь квартиры? Как рассчитать жилую площадь дома

Общая и жилая площадь: в чем разница?

Что входит в жилую площадь квартиры?

Как правильно рассчитать жилую площадь в РБ

Нормировка жилья в Беларуси

Как рассчитать общую, жилую, строительную площадь дома

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ЧЕМ ОТЛИЧАЮТСЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ?

НЮАНСЫ ОЦЕНКИ ОБЩЕЙ И ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

Как рассчитать жилую площадь мансардного помещения?

Похожие статьи

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

Площадь застройки

Площадь помещения

Общая площадь

Жилая площадь

Полезная площадь

Примечания:

I. Общие требования к определению площадей

II. Определение площади здания, помещения

III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

В общую площадь входят площади всех помещений квартиры

Малогабаритных жилищ: в крошечных жилых помещениях Токио

ФОТОГАЛЕРЕЯ (НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ)

Определение квартиры

Квартира против съемной квартиры против квартиры

Загадка кооператива и кондоминиума

Что все это значит

квартир разных типов | RentHop

Риски для здоровья в небольших квартирах

Что такое Коливинг? Плюсы и минусы Coliving

Что такое коливинг?

Как выглядит коливинговое пространство?

Как работает арендная плата?

Что входит в арендную плату?

Плюсы Coliving

1. Больше денег за деньги

2. Уменьшите количество конфликтов между соседями по комнате

3. Жизнь с единомышленниками

Минусы коливинга

1. Только для крупных городов

2. Отсутствие контроля над выбором соседа по комнате

3. Общие общие пространства

Коливинг для меня?

Последние мысли

Что такое однокомнатная квартира и стоит ли в ней жить?

Для начала, что такое однокомнатная квартира?

Как выглядит однокомнатная квартира?

Типовые планировки однокомнатных квартир

Есть ли в студиях кухня?

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру?

Можно ли жить в однокомнатных квартирах?

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры

Квартиры-студии vs. квартиры эконом-класса

Квартиры-студии vs. микроквартиры

Итог

Часто задаваемые вопросы

«Коливинг»: конец городского одиночества или циничные корпоративные общежития? | Города

Добавить комментарий Отменить ответ