Что такое приватизация?
Приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Такое определение зафиксировано в основном документе, регулирующем процесс приватизации — Законе РФ от 04.07.1991 N 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Для чего была нужна приватизация?
До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане занимали квартиры и комнаты на основании договора социального найма. После того как Верховный Совет принял закон о приватизации, арендаторы получили возможность стать полноправными собственниками государственных жилых помещений.
Закон о приватизации гласил:
- граждане приватизируют жилье в добровольном порядке;
- недвижимость переходит в собственность частных лиц безвозмездно;
- воспользоваться правом приватизации можно только один раз.
Три года спустя закон был дополнен, благодаря чему несовершеннолетним разрешили участвовать в приватизации два раза — первый раз в возрасте до 18 лет с семьей, а второй раз — самостоятельно. Также законотворцы предусмотрели возможность расприватизации жилья.
Принятие норм о приватизации позволило гражданам полноценно владеть и распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, в том числе продавать и завещать. Для государства данная процедура также играла положительную роль, дополнительно стимулируя развитие экономики. Предполагалось также, что, становясь собственниками, граждане будут более ответственно относиться к своей жилплощади. Наконец, полноправные хозяева квартир и комнат должны были нести бремя ответственности за них (сейчас они обязаны оплачивать капремонт принадлежащих им объектов).
Почему люди не хотят приватизировать жилье?
По данным на 2018 год, около 20% жилого фонда России так и не было приватизировано. Несмотря на все преимущества, которые получает человек, становясь собственником, есть у процедуры и минусы, из-за которых многие предпочитают жить в муниципальных квартирах:
- собственникам приходится ежемесячно вносить платежи за капитальный ремонт;
- полноправные хозяева должны платить налог за принадлежащую им недвижимость;
- жители муниципальных квартир получают компенсацию в случае бытовых ЧП, например пожара.
Эксперты рынка недвижимости считают, что делать приватизацию бессрочной (а именно такое решение было принято в феврале 2017 года) было нецелесообразно. По их мнению, все желающие стать собственниками занимаемых помещений уже реализовали свое право, а остальным арендаторам квартир по договорам соцнайма становиться полноправными хозяевами и не требуется.
Новости Выкуп или приватизация
Чем отличается приватизация земельного участка от его выкупа? Почему выгодно как можно скорее оформить право собственности на землю? Кто имеет право бесплатно оформить землю в собственность? Об этом рассказывает специалист по продаже услуг компании «Титул» Анжела Подгрушная.
Приватизация и выкуп земли это два способа оформления права собственности на земельный участок. Причем, приватизация это бесплатная передача в собственность граждан государственного (муниципального) имущества. Право собственности на землю дает вам возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком. Кроме того, в настоящее время, продать домовладение с не оформленным в собственность земельным участком непросто.
Вы можете приватизировать земельный участок, если право собственности на него возникло до 1991 г.
Чтобы оформить землю в собственность, вам нужно будет получить постановление главы администрации о бесплатной передаче земли в собственность. Перед этим необходимо будет выполнить топографическую съемку и провести согласование межевых границ с соседями, после чего пройти процедуру согласования в архитектуре, в комитете по земельным ресурсам города и поставить земельный участок на кадастровый учет. Кадастровая палата выдаст вам паспорт, в котором будут указаны индивидуальный номер участка, адрес, наименование разрешенного использования земель, фактическая площадь, кадастровая стоимость и правообладатель. К нему также прилагается план-чертеж с указанием границ земельного участка.
Значительно затрудняют процедуру приватизации земельного участка самовольно возведенные строения на территории участка. В таком случае вам необходимо будет предварительно узаконить все эти строения, и только после этого вы сможете приватизировать землю.
Специалисты отдела продаж услуг компании «Титул» ежедневно сталкиваются с оформлением документов для приватизации, организацией выезда на место специалистов, посещением инстанций, и знают, насколько эти процессы трудоемки. Поэтому мы готовы взять на себя все хлопоты по приватизации земельных участков.
Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно
Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон о бессрочной приватизации жилья для всех граждан нашей страны.
10.02.2017 года Госдума одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Кадастровая палата по Амурской области обращает внимание жителей на то, что процедура приватизации регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(Закон).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно статье 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз.
Для реализации своего права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление о государственной регистрации прав в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), в филиал Кадастровой палаты по Амурской области или через портал Росреестра. Росреестр предоставляет возможность регистрации прав по экстерриториальному принципу. Такой принцип позволяет гражданину регистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный на территории любого субъекта Российской федерации, при этом подать документы можно в своем регионе.
Гражданам важно знать, что при приватизации право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от своего права на приватизацию жилья, он не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.
Приватизация — что это такое? Описание, значение термина
Приватизация – это переход имущества в частную собственность; – это процесс, касающийся исключительно перехода имущества, находящегося в государственной или общественной собственности, к частному собственнику.
Существует несколько разновидностей приватизации государственной собственности. Одним из них является приватизация имущества, находящегося в собственности государственных предприятий. При приватизации такой собственности происходит отчуждение имущества, находившегося до момента приватизации в собственности государственных или коммунальных предприятий. После приватизации имущество перейдет в собственность физического лица (лиц) или к юридическим лицам, которые не являются государственными.
Существует также приватизация земли, находящейся в собственности государственного земельного фонда. В процессе приватизации земли земельный участок передается в частную собственность физическим лицам (исключительно гражданам Украины). Частный собственник может использовать полученный участок по своему усмотрению для ведения на нем частного хозяйства или строительства жилого дома, строительства сооружений для хозяйственной деятельности, садоводства и строительства других сооружений, не запрещенных законодательством.
Действующим законодательством запрещена приватизация имущества, находящего в государственной или коммунальной собственности, путем уменьшения реальной стоимости имущества с помощью способов, не предусмотренных законом. Уголовная ответственность предусматривается для лиц, использовавших для приватизации фальшивые приватизационные документы, или если было приватизировано имущество, которое по своей сути и по закону не подлежит приватизации.
Не все лица могут приватизировать государственное или коммунальное имущество. Существует категория лиц, которые не имеют права на приватизацию государственного или коммунального имущества. Такие лица именуются как неправомочные.
Неправомочные лица – это те лица, которые в соответствии с законодательством Украины не могут быть покупателями государственного имущества (ведь приватизация – это платное отчуждение имущества, находящегося в государственной собственности). Перечень неправомочных лиц является исчерпывающим, в этот перечень входят: государственные органы, работники органов приватизации, лица, зарегистрированные в оффшорной зоне или в странах, включенных в список стран, не сотрудничающих в сфере противодействия коррупции, юридические лица, чей владелец (или владельцы) акций являются резидентами страны-агрессора, государственные хозяйственные объединения, государственные холдинговые компании, государственные акционерные общества (компании), их дочерние компании и предприятия и другие. В случае получения такими лицами в частную собственность имущества, которое ранее находилось в государственной или частной собственности, законодательством предусмотрена уголовная ответственность для таких лиц.
Приватизация земли
Приватизация земли
Процесс перевода земельного участка в частную собственность сопряжен с достаточно большим количеством трудностей. Несмотря на то, что в Украине задекларирована возможность бесплатной приватизации, на практике это не так. Ведь, чтобы получить заветный правоустанавливающий документ, все-таки необходимы финансовые затраты, а кроме этого нужно собрать и оформить пакет документов, потратить не один месяц, решая этот вопрос.
Какую землю можно приватизировать и кому это разрешено
У вас есть земля? Оформлять на нее право собственности (бесплатно приватизировать), к сожалению, можно не во всех случаях. Земельным Кодексом Украины определены случаи, когда это разрешено:
- если земля находилась долгое время в пользовании граждан;
- при приватизации коммунальных\государственных сельхозпредприятий;
- за счет земель госсобственности, в т.ч. коммунальной, но в пределах норм, определенных данным Кодексом. Например, для фермера – в размере земельного пая, для садоводства – в пределах 12 соток, если вы захотите построить дом с постройками в сельской местности, бесплатно можете рассчитывать на 0,25 га, в пгт -0,15,га а в городе придется ограничиться десятью сотками. Хотите построить дачу? Под эти цели могут отвести 0,1 га. Под индивидуальный гараж бесплатно
Причем кодексом четко определено, что бесплатно приватизировать участок можно гражданам Украины.
Как
приватизировать участок землиЕсли у вас есть в пользовании земельный участок, приватизация которого не проводилась, сделать это можно следующим способом:
- Нужно подать заявление на приватизацию (вместе с необходимым пакетом документов) или в орган местного самоуправления (сельский, поселковый совет, ОТГ), или в районную госадминистрацию. Это зависит от места расположения земли. В заявлении указывается целевое назначение объекта.
- Принятие решения соответствующим органом по заявлению о приватизации земли. В нем дается разрешение на изготовление тех.документации.
- Изготовление технической документации на земельный участок, оформление и выдача акта о приватизации. Перед выдачей госакта производится геодезический замер границ участка, определяются координаты участка, а также оформляется кадастровый план. Для изготовления техдокументации нужно обратиться в организацию, которой выдано разрешение на землеустроительные работы. Изготовленные документы, необходимые для оформления гос.акта, передаются этой организацией или непосредственно заявителем в органы госземкадастра. Там же изготавливается государственный акт.
Если земля не находилась ранее в пользовании гражданина, то к вышеуказанным этапам добавляется согласование разработанной землеустроительной документации специальной комиссией, созданной администрациями или местными советами, а также государственная экспертиза проекта землеустройства. Кроме того, пакет документов, который подает заявитель, ранее использующий земельный участок и тот, что ранее им не владел, не является одинаковым.
Компания «ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА» — ваш надежный партнер
У вас есть неприватизированная земля? Оформлять правоустанавливающие документы на нее целесообразно доверить только профессионалам. Наша компания предлагает эффективное решение проблем, связанных с приватизацией земли. В нашей команде – высококлассные специалисты, которые решают поставленные задачи эффективно, в четком соответствии с действующим законодательством. Мы предлагаем:
- устное и письменное консультирование;
- решение всех вопросов, связанных с переводом земельного участка в частную собственность;
- доступные цены при высоком качестве работы;
- сопутствующие услуги, связанные с приватизацией земли.
Нужна помощь и оперативное решение вопроса? Тогда вам в Компанию «ДОБРІ СПРАВИ КОНСАЛТИНГ УКРАЇНА»!
Приватизация земли – терминология
Модное некогда слово приватизация вызывает сегодня у населения негативную реакцию, поскольку ассоциируется с лишениями перестроечных лет.
Между тем, далеко не все знают, что они могут бесплатно получить в собственность участки земли, которыми пользовались много лет, и считали их государственной собственностью.
Слово приватизация – от латинского privatus частный.
Приватизация — это:
- передача государственной собственности (земельных участков, промышленных предприятий, банков и других финансовых учреждений, средств транспорта, связи, массовой информации, зданий, акций, культурных ценностей и т.п. в частные руки или компаниям
- передача управления сервисом от государства в частный сектор
Обратный процесс называется национализацией или муниципализацией.
Приватизация может быть:
- скрытого характера – когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями;
- частичной – когда распродаётся, например, лишь определённая часть акций.
Реприватизация (денационализация) – передача национализированного прежде имущества в частную собственность прежних или иных владельцев.
По сути, приватизация – это процесс разгосударствления (предоставления права собственности).
Муниципализация имущества – передача государственного имущества в собственность органов местного самоуправления.
Приватизированный земельный участок – это земля, находившаяся в собственности у государства (федерации, республики, города, посёлка и т.д.) и впоследствии переданная гражданину.
Собственный земельный участок – тот, что был приобретён у частного лица.
Приватизации (передаче в частную собственность) подлежат не все земельные участки.
Перечень земель и земельных участков, изъятых из оборота ( не подлежащих приватизации и сделкам, указан в ст. 27 (п.п. 4 и 6) Земельного Кодекса РФ (земли, на которых размещены государственные природные заповедники, национальные парки, действующие объекты Вооружённых Сил РФ, военные суды, объекты ФСБ, воинские и гражданские захоронения, инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникаций, обеспечивающих защиту и охрану Государственной Границы РФ и др.).
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы водоёмов.
Ограничивается оборот земель из состава земель лесного фонда, земель в пределах особо охраняемых природных территорий, общего пользования и тех, что указаны в п.5 ст27 Земельного Кодекса РФ.
Приватизация земли проводится как на платной, так и безвозмездной основе. Решение по этому поводу принимается органами местного самоуправления или тем органом, который уполномочен на распоряжение земельными участками.
Приватизация земли на безвозмездной основе (бесплатно) осуществляется в отношении:
- участков, фактически используемых гражданами и на которых есть частные (то есть находящиеся в оформленной, зарегистрированной, собственности) жилые дома, приобретённые гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), а также перешедшие по наследству или были построены для себя –до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года), но права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
- земли, которые были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
- дачные земельные участки, которые были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При проведении приватизации земли на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но оформление документов зачастую может потребовать немалых средств, в частности на межевание.
Последнее обстоятельство касается ситуаций, когда в территориальных отделениях Росреестра (кадастровых палатах) отсутствуют сведения об участках (местоположение, размеры, границы и др.).
Такие сведения формируются на основе регулярно проводимой в районах работы по инвентаризации земель.
Приватизация земли на возмездной (платной) основе проводится во всех других случаях.
Решение о необходимости приватизации принимает его владелец (пользователь).
Земельный Кодекс РФ предоставляет право на приватизацию земельных участков иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам – собственникам зданий, строений, сооружений.
Они имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке и соответствии со ст. ст. 5,15, 28 и 36 Земельного Кодекса РФ.
Полезно знать
- С 1 января 2017 года одним из главных документов для получения разрешения на строительство дома и его регистрации в ЕГРН стал технический план.
- С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ), в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов. Ознакомиться с основными положениями закона можно здесь.
- В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия.
- С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.
- Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте. Как получить необходимые сведения по имеющейся информации — кадастровому номеру или адресу участка, помогут советы, представленные здесь.
В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры? – статья, жкх – ГдеЭтотДом.РУ
Приватизация — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади. В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья. Последний срок подачи заявления — 1 марта 2015 года. Неоднократное продление периода приватизации показывает неоднозначность этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упустить шанс стать полноправным владельцами квадратных метров, с другой, — многие до последнего тянут с приватизацией. И дело не только в сборе множества бумаг и хождении по инстанциям. Давайте же рассмотрим, какие плюсы и минусы имеет приватизированное жилье и кому стоит поторопиться с оформлением квартиры в собственность.
Приватизация — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади. В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья. Последний срок подачи заявления — 1 марта 2015 года. Неоднократное продление периода приватизации показывает неоднозначность этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упустить шанс стать полноправным владельцами квадратных метров, с другой, — многие до последнего тянут с приватизацией. И дело не только в сборе множества бумаг и хождении по инстанциям. Давайте же рассмотрим, какие плюсы и минусы имеет приватизированное жилье и кому стоит поторопиться с оформлением квартиры в собственность.
Преимущества приватизированного жилья
Пожалуй, самым весомым и неоспоримым преимуществом приватизации является переход жилья в собственность гражданина. Это существенно расширяет возможности по распоряжению квартирой, ведь только приватизированные квадратные метры можно продать, подарить, завещать. Из этого следует, что приватизировать квартиру необходимо тем, кто планирует оставить жилье по завещанию лицам, незарегистрированным с ними на одной жилплощади. В противном случае право на приватизацию смогут реализовать граждане, прописанные на данной жилплощади, либо недвижимость отойдет государству.
О приватизации обязательно следует задуматься тем, кто регулярно берет или планирует брать кредиты (например, владельцам собственного бизнеса). Это связано с тем, что только приватизированная квартира может выступать в качестве залога. Однако в этом случае продать жилье до погашения долга перед банком будет невозможно.
Приватизация жилья значительно упрощает процесс его эксплуатации. Собственнику намного проще получить разрешение на проведение перепланировки квартиры. Кроме того, на приватизированных метрах вы имеете право прописать любого человека, не согласуя это решение с местными властями. Кроме того, находящуюся в собственности квартиру сдать в аренду значительно проще.
Также стоит заметить, что с осени 2012 года упрощена процедура получения согласия на оформления квартиры в собственность от зарегистрированных в квартире граждан. Теперь будет учитываться мнение только тех, кто не успел ранее реализовать свое право на приватизацию.
Цена ответственности или минусы приватизации
Однако приобретение права собственности на квартиру влечет за собой определенные обязанности. Поэтому, решая вопрос о приватизации жилья, следует подумать, не перевесят ли возможные минусы все вышеперечисленные преимущества.
В первую очередь, приватизация будет невыгодна обитателям комнат в коммунальных квартирах площадью менее 18 квадратных метров. Дело в том, что по закону при расселении они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Если же комната приватизирована, то владелец получит жилье такой же площади, как и старое.
Еще одной причиной отказа от приватизации является введение в 2014 году единого налога на имущество. Дело в том, что по новой системе собственникам жилья придется платить процент от реальной стоимости своих квадратных метров. Это делает приватизацию невыгодной для тех, кто не планирует продавать свою квартиру. Чаще всего это касается одиноких малоимущих граждан: им проще по-прежнему проживать на своих квадратных метрах по договору социального найма, чем платить непомерную пошлину.
Неприятным сюрпризом для новоиспеченных собственников также может стать введение взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов и риск потерять некоторые льготы.
Как не опоздать с приватизацией?
В марте текущего года Госдума РФ продлила сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года. Это означает, что у граждан России появилась возможность на практике увидеть, как будет работать налоговая система, и оценить, смогут ли они справиться с обязанностями собственника. Однако если вы твердо решили приватизировать квартиру, не стоит дотягивать до последних дней. Это позволит избежать ажиотажа и многокилометровых очередей, которые можно было наблюдать этой весной в органах государственной регистрации права накануне очередного продления сроков приватизации.
Для оформления квартиры в собственность следует обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за приватизацию. От всех проживающих на данной жилплощади граждан потребуются паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о браке или разводе. В пакет документов входит договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, план БТИ, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Также потребуется выписка из домовой книги и справка, содержащая сведения о том, что данное жилье ранее не приватизировалось.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
национальных парков могут быть приватизированы. Что это обозначает?
В конце прошлого года, когда громкое предложение приватизировать некоторые службы в национальных парках стало достоянием общественности, реакция пришла быстро.
Министерство внутренних дел, которое управляет большей частью федеральных земель, сформировало комитет представителей индустрии отдыха в 2017 году. В октябре 2019 года комитет предложил приватизировать кемпинги, ограничить скидки для пожилых людей и добавить расширенный Wi-Fi, грузовики с едой и Доставка Amazon.Предложение встретило такое сопротивление среди экологических групп — и общественности, — что департамент закрыл комитет менее чем через два месяца.
Это была просто горячая точка в противоречивой дискуссии, которая кипела десятилетиями. У безденежной Службы национальных парков (NPS) лежит невыполненная задолженность по техническому обслуживанию почти в 12 миллиардов долларов; индустрия отдыха заявила, что может управлять некоторыми услугами парков лучше и дешевле. А экологические группы призывают к тщательному изучению инициатив по приватизации, чтобы сохранить первоначальную миссию сохранения парков и их ресурсов.
Тем временем пандемия коронавируса срывает дискуссию и может полностью перевернуть дискуссию.
Old Faithful Lodge в Йеллоустонском парке управляется компанией, принадлежащей Xanterra, одному из старейших и крупнейших концессионеров парков.
Фотография Кристиана Хиба, laif / ReduxПожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Стоит ли приватизировать парки?Это острый вопрос, вызвавший жаркие споры с момента создания первого национального парка.
Некоторые случаи приватизации можно назвать успешными. Например, заповедник Таллграсс-Прери в Оклахоме защищает важные виды растений и диких животных в значительной степени потому, что некоммерческая организация Nature Conservancy смогла выкупить землю у добровольных владельцев ранчо, когда NPS не удалось заключить сделку. После того, как сокращение бюджета вынудило Алабаму закрыть государственный парк в 2015 году, компания Recreation Resource Management (RRM) получила контракт на возобновление работы и управление парком. Но приватизация часто встречает жесткое сопротивление: недавние планы создания массивного частного заповедника в прерии в Монтане разозлили местных жителей, которые чувствуют себя оттесненными с земли, на которой они работали в течение нескольких поколений.
Взвешивание позиции особенно сложно, потому что приватизация сама по себе может принимать множество форм. Нет единой модели; в то время как некоторые охраняемые территории состоят из приватизированной земли, национальные парки включают общественную землю, которая зависит от приватизированных услуг.
Эти услуги — палаточные лагеря, ванные комнаты, жилье, питание, аренда оборудования и другие удобства, необходимые для работы парка, — были в центре внимания предложений комитета Министерства внутренних дел.
«Действительно ли [НПС] должен управлять домиком? Должен ли он работать в кемпинге? Нужно ли убирать ванные комнаты? Нужно ли асфальтировать дороги? » — спрашивает Уоррен Мейер, владелец компании RRM, которая управляет около 150 зонами отдыха на общественных землях.«Там много вещей, которые необязательно делать».
Кемпинги — NPS контролирует 1 421 из них — часто являются передовыми в дебатах о приватизации. Мейер говорит, что в приватизированном кемпинге посетители могли рассчитывать не только на регулярное обслуживание, но и на новые удобства: подумайте о глэмпинге, крошечных арендных домиках и домиках.
Но Эмили Дус, директор по операциям и финансированию парков в Ассоциации охраны национальных парков, возражает против того, что парк может захотеть сохранить собственные кемпинги, чтобы взаимодействовать с посетителями и следить за работой.
«Присутствие смотрителя парковой службы имеет много преимуществ, от обучения до наблюдения за происходящим и обеспечения того, чтобы люди несли ответственность», — говорит Дус, добавляя, что приватизация должностей смотрителей может стать поводом для беспокойства.
«Их задача — обеспечить защиту ресурсов и информирование посетителей об этом сайте. И поэтому, если вы приватизируете их, есть опасения, что часть этого будет потеряна », — говорит она.
Мейер согласен с тем, что, хотя частные компании могли бы справляться с некоторыми задачами, исключить управление дикой природой или смотрителей парка из рук NPS было бы почти невозможно.
За свою столетнюю историю отель Ahwahnee — знаменитый отель, ранее известный как Majestic Yosemite Hotel — находился под управлением нескольких частных концессионеров, в том числе Delaware North и Aramark, двух крупнейших компаний, обслуживающих объекты NPS.
Фотография Диего Гранди, Алами Стоковое ФотоПожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Итак, кто будет решать? «Каждый национальный парк должен выбирать, какие меры приватизации лучше всего подходят как для посетителей, так и для управления ресурсами», — говорит Дус.Мейер подчеркивает важность способности общества влиять на решения.
«Если общественность не собирается сохранять управление использованием, доступом и характером земли, то они могут с таким же успехом продать ее», — говорит он. «Нет смысла отказываться от этого, потому что если вы откажетесь от этого, зачем вам вообще земля?»
Неопределенное будущееВлияние вспышки коронавируса на дебаты еще предстоит выяснить.
В настоящее время федеральное правительство и правительство штатов уделяют основное внимание мерам по борьбе с COVID-19.Дус говорит, что вполне вероятно, что федеральный бюджет NPS на предстоящий финансовый год останется на уровне прошлого года, хотя решения о федеральном финансировании далеко не гарантированы. Еще одна проблема связана с потерей доходов парков в результате пандемии, которая может повлиять на и без того скудный бюджет на содержание национальных парков.
«Мы работаем со многими другими, чтобы попытаться повлиять на пакеты стимулов [рассматриваемые], чтобы увидеть, сможем ли мы вернуть деньги в парки, которые были потеряны и будут потеряны», — говорит Дус.
Сообщества звонили Мейеру, чтобы обсудить, как держать государственные парки открытыми. Он говорит, что федеральным агентствам может потребоваться больше времени, чтобы добраться до этого момента, но он ожидает, что финансовые ограничения из-за COVID-19 сделают приватизацию услуг в национальных парках более привлекательной. «Будет очень много давления, чтобы сказать:« Боже, мыть ванных комнат в кемпингах национальных парков вместе с государственными служащими — это роскошь. Нам нужно найти другие способы делать такие вещи ».
Но это потребует времени, рабочей силы, нового шаблона контракта для концессионеров и возможности для общественного обсуждения — в настоящее время проблема, поскольку такие встречи откладываются из-за коронавирус.
Разумеется, правительство не должно принимать решения о приватизации во время пандемии, — говорит Дус. «Нам нужно, чтобы люди были вовлечены, — говорит она, — и прямо сейчас они сосредоточены только на том, чтобы иметь дело с повседневными изменениями, связанными с вирусом».
Адина Соломон — внештатный журналист из Атланты, освещающий широкий круг тем, специализирующийся на городском планировании / дизайне, бизнесе и смерти.Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права.Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
Пожалуйста, соблюдайте авторские права. Несанкционированное использование запрещено.
1/10
1/10
Этот нетронутый тропический заповедник, занимающий почти две трети острова Сент-Джон, плюс 5650 акров под водой, в 2019 году посетило 133 398 посетителей. Поездки на Виргинские острова были закрыты и открывался несколько раз в течение 2020 года. Национальный парк Виргинских островов в настоящее время открыт для местных посетителей, которых просят практиковать социальное дистанцирование даже на пляжах парков.
10. Национальный парк Виргинских островов
Этот нетронутый тропический заповедник, занимающий почти две трети острова Сент-Джон, плюс 5650 акров под водой, в 2019 году посетило 133 398 посетителей. 2020. Национальный парк Виргинских островов в настоящее время открыт для местных посетителей, которых просят практиковать социальное дистанцирование даже на пляжах парка.
Фотография Денниса Фрейта, Алами Стоковое ФотоЧто означает «приватизация VA»?
Недавно разгорелся скандал по поводу того, собирается ли Управление по делам ветеранов («VA») в сторону приватизации.В своей шокирующей статье New York Times Шулкин утверждал, что его уволили, потому что он выступал против этого, группы ветеранов говорят, что это будет основным фокусом при оценке нового секретаря VA Ронни Джексона, а представители VA говорят, что этого вообще не происходит. .
Несмотря на шумиху, многим остается неясным, что на практике означает приватизация. В следующем блоге представлены различные точки зрения, чтобы дать ответ.
Приватизация — это когда медицинское обслуживание ветеранов передается частному секторуПо сути, приватизация — это когда медицинское обслуживание ветеранов передается частному сектору.В этом контексте под частным сектором понимается любой врач «за пределами существующей инфраструктуры отделения».
Трудность состоит в том, чтобы решить, какой объем делегирования может произойти до «приватизации» VA. С одной стороны, все медицинские программы VA могут быть отменены вместо ваучеров, которые ветераны могут использовать в любом кабинете врача. Это решение, предложенное Беном Карсоном во время его президентской кампании, и оно, безусловно, поднимается до уровня приватизации. Другой крайностью, однако, является действующая в настоящее время Программа «Выбор ветеранов», которая позволяет ветеранам получать доступ к частным поставщикам медицинских услуг только , когда они не могут получить доступ в клинику VA, либо из-за чрезмерного времени ожидания, либо из-за большого расстояния.В то время как VA утверждает, что программа выбора необходима для удовлетворения потребностей ветеранов и не приведет к приватизации, группы ветеранов говорят, что это «собачий свисток для призывов к ветеранам обращаться за помощью за пределами VA».
Почему так много групп ветеранов выступают против приватизации?Хотя у каждой группы есть свои причины противостоять приватизации, есть несколько повторяющихся тем:
- Приватизация ослабит услуги VA: Некоторые группы утверждают, что, если слишком много ветеранов полагаются на частный сектор в области здравоохранения, финансирование VA может быть сокращено, а услуги VA ослабнут.Как сказал директор по связям с правительством VoteVets.org: «Каждый раз, когда вы забираете ресурсы и вкладываете их в частный сектор, вы оставляете VA умирать на корню».
- Приватизация навредит ветеранам, сделав здравоохранение товаром: Как писал бывший секретарь В.А. Шулькин: «Я убежден, что приватизация — это политический вопрос, направленный на вознаграждение избранных людей и компаний прибылью, даже если она подрывает заботу о ветеранах».
- Частные поставщики медицинских услуг плохо оснащены для лечения уникальных травм ветеранов: Многие утверждали, что частные поставщики медицинских услуг просто не могут предоставить компетентное лечение ветеранам, которые сталкиваются с уникальными проблемами со здоровьем, такими как ожоги и посттравматическое стрессовое расстройство .
- Ветераны предпочитают VA: Возможно, самое главное, недавнее исследование показало, что 77% людей заявили, что они «в некоторой степени» или «очень довольны» своим медицинским обслуживанием VA », а 92% сказали, что они предпочитают« исправление VA вместо демонтаж системы или получение универсальной карты медицинского обслуживания для использования у частных поставщиков ». Поэтому некоторые утверждают, что VA должно сосредоточиться на ремонте своей текущей инфраструктуры, а не на передаче услуг частному сектору.
Остается нерешенным вопрос, действительно ли VA находится на пути к приватизации.
Фишер из VoteVets.org говорит, что «с планами по увеличению программ социальной помощи до более чем 14 миллиардов долларов» в 2019 году «департамент уже находится на опасно близком пути к приватизации».
Дополнительные опасения возникают в связи с повесткой дня, которую поддерживает организация «Заинтересованные ветераны Америки» («CVA»), недавно созданная группа ветеранов, которая финансируется братьями Кох. CVA — один из немногих голосов, кто хочет «расширить выбор», но, похоже, они прислушиваются к президенту. Согласно Newsweek, старший советник CVA по имени Дарин Селник «работал в переходной команде Трампа… занимал высокий пост в VA… [работал] в Совете по внутренней политике Белого дома… [и] был возвращен в VA всего через несколько дней. перед уходом Шулькина из агентства.”
Мы будем бороться, чтобы выиграть для вас пособие по инвалидности, которого вы заслуживаетеВетераны с ограниченными возможностями, связанными с оказанием услуг, имеют право как на отличное медицинское обслуживание, так и на пособие по инвалидности. Мы делаем все от нас зависящее, чтобы заботиться о ветеранах нашей страны, борясь за то, чтобы они получали те блага, которых они заслуживают.
Из-за такой суматохи в VA, может быть трудно обратиться к нему за льготами и уходом, в которых вы нуждаетесь. Однако, если у вас есть инвалидность, связанная с оказанием услуг, мы рекомендуем вам сразу же подать заявление на получение пособия.Если вы получили несправедливый отказ или неадекватное рейтинговое решение, мы здесь, чтобы помочь. Имея многолетний опыт борьбы от имени ветеранов, мы уверены, что сможем принести вам те преимущества, которых вы заслуживаете. Когда вы будете готовы подать апелляцию, отправьте нам сообщение или позвоните по телефону (877) 629-1712 .
Плюсы и минусы приватизации социального обеспечения
Приватизация социального обеспечения — горячая тема, которая в последние годы отошла на второй план в Вашингтоне, но это все еще проблема, которая возникает, когда люди говорят о реформировании системы.
Что именно означает «приватизация»? По сути, он призывает отказаться от представления о том, что федеральное правительство несет единоличную ответственность за ваш поток пенсионных выплат, если вы решите подать заявку на получение пособия. Скорее всего, все или часть ваших выгод будет отложена на отдельной учетной записи, контролируемой вами. Это позволит вам принимать инвестиционные решения, которые могут привести к лучшим долгосрочным инвестиционным результатам и более высоким выплатам, чем предлагает федеральное правительство.
Вопрос на триллион долларов: сработает ли это? Может ли приватизация социального обеспечения спасти программу и сделать ее лучшим средством выхода на пенсию для пенсионеров? Давайте взвесим плюсы и минусы обеих сторон.
Ключевые выводы
- Поколения американцев полагались на доход от системы социального обеспечения для оплаты расходов на проживание после выхода на пенсию, но растет беспокойство по поводу того, что в системе социального обеспечения в будущем закончатся деньги.
- Одно из предложений — привативное социальное обеспечение, чтобы люди могли свободно инвестировать часть денег социального обеспечения, на которые они имеют право, когда выходят на пенсию, но есть плюсы и минусы.
- Плюсы включают получение большей прибыли на вложенные средства и рост экономики.
- Минусы включают: возврат инвестиций по-прежнему будет недостаточен для жизни людей, а затраты на управление приватизацией будут слишком высокими.
Pro: он может предложить лучшую прибыль
Сегодня фонд социального обеспечения инвестирует в облигации специального выпуска. Он может инвестировать в публичные рыночные ценные бумаги, но с 2005 года этого не делает. Это означает, что траст инвестирует в себя — все государственные долговые обязательства.
В результате доходность, как правило, значительно ниже рыночной. Никто не верит, что траст должен брать на себя риск быть вложенным во все акции, но если некоторая часть баланса социального обеспечения человека была доступна для персонализированных инвестиций, владелец счета мог бы принять на себя немного больший риск, по мнению сторонников план.
Сторонники считают, что если бы учетная запись 401 (k) была обязательной для всех граждан, большая гибкость в том, как инвестировать деньги, создает более высокую норму прибыли.Даже на несколько процентных пунктов выше — это значительный дополнительный доход за годы или десятилетия.
Как и большинство современных 401 (k) s, граждане могут иметь список паевых инвестиционных фондов или ETF на выбор. С помощью финансового профессионала граждане могли выбрать сочетание средств, соответствующее их профилю риска.
Con: это не может значительно увеличить пенсионный доход
Противники приватизации социального обеспечения утверждают, что в стране уже есть приватизированная пенсионная система, которую контролируют граждане — она включает счета 401 (k), IRA и другие льготные с налоговой точки зрения счета.Но с учетом того, что американцы сейчас шокирующе отстают по пенсионным сбережениям — 48% американцев в возрасте 55 лет и старше не имеют пенсионных сбережений, согласно отчету Счетной палаты правительства за 2016 год — идея дать им больше контроля над своими пенсионными деньгами. могут сделать очень мало, рискуя тем, что у них уже есть.
Хотя общая инвестиционная стоимость 401 (k) s продолжает расти, средняя стоимость семейного счета в 2016 году составляла около 60 000 долларов. Если бы они прожили еще 20 лет, это 3 000 долларов в год до вычета налогов.Добавьте к текущему среднему пособию по социальному обеспечению примерно 794 доллара на человека. Это не совсем удобный годовой доход.
Pro: это может повысить экономику
Сторонники утверждают, что, разрешив людям вкладывать свои фонды социального обеспечения в частные инвестиции, это может дать толчок американской экономике и стимулировать рост, который может принести дополнительную пользу работникам, откладывающим их на пенсию. Социальное обеспечение — это не столько инвестиционная программа, сколько передача богатства от поколения к поколению.По словам сторонников, изменив его на что-то более ориентированное на инвестиции, эти деньги можно было бы заставить работать.
Потенциальное преимущество приватизации системы социального обеспечения состоит в том, что она помогает увеличить частные сбережения и, следовательно, увеличивает объем капитала, который можно снова вложить в экономику.
Con: есть лучшие альтернативы
Оппоненты отмечают, что приватизация не так проста, как отвлечение средств в другое место. Социальное обеспечение имеет обязательства, которые нынешняя система должна выплатить, и доходы, получаемые от сегодняшних работников, помогают покрыть эти обязательства.Помещение любой части траста на частные счета почти наверняка обречет систему.
Кроме того, поскольку фонд социального обеспечения инвестирует в федеральное правительство, административные расходы фонда чрезвычайно низки. Получатели не платят высоких комиссионных, которые иногда связаны с частными рыночными инвестициями. Создание приватизированного опциона означает больше затрат, а стоимость является одним из основных источников потери производительности с течением времени.
Как страховая программа, ее роль заключается в обеспечении безопасного и стабильного дохода для жизни человека и, возможно, его семей.
Поддерживают ли американцы приватизацию социального обеспечения?
Долгое время этот вопрос не обсуждался, но в 2005 году, во время правления администрации Буша, опросы показали, что американцы справедливо разделились по вопросу о приватизации. Трудно сказать, как бы американцы чувствовали себя в отсутствие четкого, действенного плана.
Ясно одно: поскольку 65 миллионов американцев полагаются на социальное обеспечение, к любой попытке внести существенные изменения в программу следует подходить с большой осторожностью.
7 причин, по которым приватизация почтовой системы — это нелепо и глупо
Почтальон Оскар Осорио продолжает доставлять почту в Лос-Фелис на фоне пандемии Covid 19 … [+] 29 апреля 2020 года в Лос-Анджелесе, Калифорния. — Ежедневно сотрудники Почтовой службы США (USPS) работают и доставляют клиентам необходимую почту. (Фото ВАЛЕРИ МАКОН / AFP) (Фото ВАЛЕРИ МАКОН / AFP через Getty Images)
AFP через Getty ImagesНа протяжении десятилетий многие консерваторы настаивали на приватизации Почтовой службы США.Усилия вернулись в силу, по-видимому, по трем причинам. Один из них — кампания Дональда Трампа против USPS, чтобы помешать голосованию по почте и поднять цены на доставку для Amazon. AMZN . Последнее нанесет прямой ущерб интересам Джеффа Безоса, владельца Washington Post, который так критически относится к Трампу.
Вторая причина — это, вероятно, обеление прошлой политики. Планы Конгресса чрезмерно подорвали финансовую стабильность почтовой системы. Переместите его в частные руки, и ужасный выбор, особенно безумие обращения с пенсиями, будет похоронен.
Тогда есть третья проблема: почтовые работники в основном состоят в профсоюзах с политическими симпатиями, которые тяготеют к демократам, а не республиканцам.
Ни одна из этих причин не подходит для такого изменения. Приватизация государственных функций — будь то управление инфраструктурой, работа тюрем или информационные технологии, если назвать несколько областей — иногда может сработать, но часто приводит к катастрофе.
В случае с почтовой службой перечень негативов намного перевешивает сомнительное желание, чтобы дела каким-то образом были более эффективными в корпоративных руках.Верно и обратное. Частные корпорации не в состоянии взять на себя эту работу, да и общественность не должна этого желать. Вот семь причин, почему.
Конституционные вопросы
С одной стороны, не существует требования закона о том, чтобы почту доставляло только правительство. USPS действительно использует частных подрядчиков на регулярной основе. Однако существует конституционная загвоздка для частной собственности. В соответствии с разделом 8 статьи I только Конгресс имеет право «создавать почтовые отделения и почтовые дороги», причем последнее означает почтовые маршруты.
В Конституции нет положения, позволяющего Конгрессу отказаться от своей ответственности и оставить регулирование почты частным интересам, вплоть до уровня принятия решения о том, какие учреждения могут обрабатывать почту. Со стороны конституционных оригиналистов потребовался бы интересный поворот, чтобы истолковать первоначальное намерение создателей включить такой выбор.
Частные компании слишком малыКорпорации, предоставляющие услуги доставки, могут быть очень большими.United Parcel Service UPS в настоящее время занимает 43-е место в рейтинге Fortune 500, списке 500 крупнейших публичных компаний США, в то время как FedEx FDX — это номер 47. Номер 2, Amazon.com, развивает собственные возможности доставки.
Но все они крошечные в плане работы с упаковками.
В 2019 финансовом году FedEx и UPS обработали около 5,5 миллиардов посылок, или 11 миллиардов в общей сложности. Для сравнения, USPS обработал 142,6 миллиарда штук.
Даже в этом случае USPS обеспечивает окончательную доставку значительного процента доставок FedEx и UPS.Ни у одной компании, ни у них нет эквивалентных сетей, и у них нет опыта управления подобными масштабами. Что касается Amazon, по оценкам одной аналитической компании, даже в 2023 году USPS будет обеспечивать 45% поставок Amazon.
Нет частной компании, хотя бы немного готовой взять на себя ту нагрузку, которую требует федеральная почтовая система.
Государственный заказЗакон о почтовой службе 1792 г. ясно дал понять, что почтовая система предназначена для общественного блага.Это ожидание расширилось с годами. Каждый человек ожидает и имеет право на почтовую услугу, которая почти всегда доставляется по месту жительства. В захолустье штата Мэн? В прериях Канзаса? Горы Колорадо? Пустыни Аризоны? Гражданин и бизнес могут отправлять и получать почту.
Одной из причин, по которой частные компании полагаются на USPS, является ценность государственных услуг над прибылью. Предоставление доступа по фиксированным ценам по всей стране стоит дорого, и ни один из частных перевозчиков не пытался создать такие возможности.По состоянию на прошлый год USPS управляла 147,2 млн. Точек доставки для жилых домов и 12,8 млн. Для предприятий. Их количество увеличилось по сравнению с предыдущим годом на 1,3 миллиона.
Интересы потребителейС государственным мандатом связаны интересы потребителей в доступных услугах, независимо от того, где они живут. Граждане имеют право на доступ к почте, и от этого зависят многие миллионы людей, будь то голосование, оплата счетов, получение сообщений от родственников, получение лекарств или получение посылок с онлайн-покупками, что является буквальным спасением для многих во время этой пандемии Covid-19.Примерно пятая часть населения страны, проживающего в сельской местности, сильно зависит от почтовой системы как в плане доступа, так и в плане работы.
Корпоративный прогноз, скорее всего, приведет к увеличению ставок из-за неудобства работы, а не удобства обслуживания для потребителя. В настоящее время цены USPS на доставку посылок и писем значительно ниже, чем у UPS или FedEx. Останутся ли они такими? Сомнительно.
Неравенство доходовПочтовая служба долгое время была основным работодателем в США.S., обеспечивающий восходящую мобильность меньшинствам и лицам с низкими доходами. В 2019 году в нем работало 633 108 сотрудников. Многие работают в профсоюзах с разумной оплатой и льготами. Это не обязательно будет продолжаться.
Согласно юридической фирме Jones Day, покупатель бизнеса должен продолжать переговоры с профсоюзами, представляющими работников, «если новый работодатель: (i) продолжает бизнес своего предшественника в практически неизменной форме, и (ii) нанимает предшествующих сотрудников в качестве большинства персонал после закрытия.«Любое из этих соображений открывает перед частной компанией возможность изменить характер занятости.
Это, вероятно, приведет к снижению заработной платы, ухудшению пособий и увеличению общего неравенства доходов в стране, поскольку это устранит важный путь к экономическому существованию среднего класса.
И, в отличие от профсоюзного договора с типичной корпорацией, может не быть надежной так называемой статьи о преемнике для защиты интересов рабочих.
Раздача государственной собственностиКакова стоимость USPS? Он включает в себя обширные владения недвижимостью и аренду с более чем 34 000 локациями.Служба владеет 228 940 автомобилями, и неизвестно сколько в оборудовании, приспособлениях, хранилищах, инструментах, компьютерах, счетчиках обслуживания, инвентаре и так далее.
Тогда есть, вероятно, головокружительная стоимость интеллектуальной собственности. Стоимость воссоздания маршрутов доставки и адресной информации практически по каждому жителю страны будет ошеломляющей. Есть бизнес-процессы, практики и программное обеспечение. Сколько они могут стоить десятков или даже сотен миллиардов? Скорее всего, больше, чем могла бы принести сделка.
Если ни UPS, ни FedEx в настоящее время не имеют опыта работы с почтовой системой, сколько других компаний могут иметь право участвовать в торгах? Чем меньше потенциальных покупателей, тем ниже цена покупки. В зависимости от того, кто будет наблюдать за такой сделкой, вероятность заключения выгодной сделки с покупателем с политическими связями будет высока. Шансы на то, что американская публика получит справедливую стоимость того, чем она владеет, невысока.
Проблемы с конфиденциальностьюЛюди уже беспокоятся о конфиденциальности и корпоративном любопытстве.Умножьте эффекты во много раз. Независимо от того, какой набор частных интересов взял на себя контроль, теперь он мог следить за людьми, где бы они ни жили, видеть, какие типы почты они получали, отслеживать происхождение отправлений, чтобы делать обоснованные предположения о типах покупок, и иным образом использовать и продавать доступ к обширным метаданным о письменных документах. коммуникации.
Устанавливайте вещи правильно, не продавайте ихВместо того, чтобы ставить интересы общественности в сделке по «исправлению» USPS, гораздо более простым решением было бы снять вредные и ненужные ограничения на услугу.Пусть он действует разумно и снимает ограничения, которые заставили бы руководителей любой коммерческой компании смеяться от недоверия.
Краткое изложение | Приватизация водоснабжения в США: оценка проблем и опыт
тионов. Хотя нет никаких причин, по которым государственный или частный сектор должен быть предпочтительным сектором для предоставления услуг водоснабжения, операции государственного и частного секторов часто сталкиваются с различными ограничениями и стимулами.Например, с одной стороны, частные и управляемые предприятия водоснабжения могут быть менее привязаны к местной политике, чем государственные предприятия, и они могут иметь большую гибкость при кадровых изменениях. С другой стороны, общественные системы могут быть более восприимчивыми к мнению общественности и более приспособленными к целям сохранения. Проблемы сложны и динамичны и сильно различаются в зависимости от сообщества и региона.
Государственные и частные организации по управлению водными ресурсами руководствуются различными наборами стимулов.Некоторые из них различаются между государственным и частным секторами, а некоторые стимулы являются общими для обоих. Каким бы ни было сочетание, государственные и частные коммунальные предприятия работают лучше всего, имея четкие границы полномочий и ответственности, обладая технической компетенцией и способностью делать долгосрочные инвестиции. При наличии соответствующих стимулов, полномочий и ответственности приватизация водоканала станет жизнеспособным вариантом для государственной собственности или операций. Но, по словам отраслевого финансового консультанта Джорджа Рафтелиса, «приватизация не является всеобъемлющей панацеей для финансирования и строительства объектов водоснабжения и водоотведения.Скорее, это один из нескольких подходов к решению проблем капитальной инфраструктуры, с которыми сталкиваются местные органы власти »(Raftelis, 1989).
В этом отчете рассматриваются ключевые вопросы и опыт приватизации услуг водоснабжения в Соединенных Штатах, а также рассматриваются экономические, фискальные, нормативные и другие последствия приватизации. Он предназначен для того, чтобы помочь читателю сделать информированное суждение о том, какие ситуации представляют хороших кандидатов для приватизации, а какие нет, и поэтому должны представлять интерес для руководителей предприятий водоснабжения, городских властей и заинтересованных групп граждан.
СТРУКТУРА ВОДОСНАБЖЕНИЯИсторически услуги водоснабжения первоначально предоставлялись частными поставщиками во многих городах США, таких как Бостон, Нью-Йорк и Филадельфия. По мере роста этих и других крупных городов США услуги водоснабжения стали основной функцией местных органов власти. Эта тенденция усилилась в основном из-за изменений в законодательстве после Первой мировой войны, когда Конгресс освободил процентные платежи по муниципальным облигациям от федерального подоходного налога.Это гарантировало, что муниципалитеты могут выпускать облигации по более низким процентным ставкам, чем ставки по налогооблагаемым облигациям.
Водная промышленность США сегодня очень диверсифицирована. По состоянию на 1999 год в Соединенных Штатах насчитывалось около 54000 общественных систем водоснабжения (Агентство по охране окружающей среды США определяет общественные водные системы как системы, обслуживающие более 25 человек, независимо от формы собственности).
Приватизация против национализации Определение и примеры антонима — Грамматик
Приватизация и национализация — это два слова, которые имеют противоположные значения, что делает их антонимами.Мы рассмотрим различные определения приватизация, и национализация, , откуда произошли эти слова, и некоторые примеры их использования в предложениях.
Приватизация — это процесс передачи государственного или государственного предприятия в частную собственность. Идея может заключаться в том, что приватизация ведет к более эффективному институту, или приватизация может происходить просто как взятка или вознаграждение сторонникам режима.Слово приватизация вошло в употребление в 1940-х годах для описания движения в нацистской Германии за возвращение промышленности в руки частных лиц. Приватизация — это американское написание, британское написание — приватизация.
Национализация — это процесс передачи частного бизнеса в государственную или государственную собственность. Идея может заключаться в том, что бизнес настолько важен для благосостояния общества, что его нельзя доверять частным лицам, или может быть, что правительство перегибает палку.Термин национализация восходит к 1870-м годам. Национализация — это американское написание, британское написание — национализация.
Примеры
Они также призвали к пересмотру процесса приватизации , который привел к поглощению в ноябре 2013 года компаний по производству и распределению электроэнергии, созданных из несуществующей Power Holding Company Нигерии. (Punch)
Приватизация пожарно-спасательных служб Великобритании была приостановлена после того, как компания Serco обжаловала решение Министерства обороны о предоставлении контракта своему конкуренту Capita.(The Financial Times)
Национализация Индонезией крупного месторождения меди и золота, ранее принадлежавшего американской металлургической компании Freeport-McMoRan, — это победа для президента Индонезии Джоко Видодо, который призывал к освоению стратегических ресурсов. (The Nikkei Asian Review)
Всеиндийская конфедерация банковских служащих (AIBOC) поздравляет каждого банкира государственного сектора с 50 славными годами национализации банков, отмеченными в четверг, и с благодарностью отмечает вклад каждого из граждан страны. страна в насыщенном событиями путешествии.(The Sentinel)
Плюсы и минусы приватизации водоснабжения
Эта тема вызывает жаркие споры, тем более, что водные ресурсы ограничены. Но найти лучший способ управлять ими — значит работать на благо человечества и планеты. Слишком часто мы этого не замечаем, но вода не является неограниченным ресурсом, особенно вода, которая является питьевой и может использоваться людьми. Фактически, только 0,001% огромного количества воды на Земле хорошего качества и доступной по не слишком высокой цене.Согласно отчету «Вода мира», обновляемому каждые два года Тихоокеанским институтом, чуть менее 65 процентов питьевой воды находится всего в 13 странах — Бразилии (14,9%), России (8,2%), Канаде (6%), США (5,6%), Индонезия (5,2%), Китай (5,1%), Колумбия (3,9%), Индия (3,5%), Перу (3,5%), Конго (2,3%), Венесуэла (2,2%), Бангладеш ( 2,2%), Бирма (1,9%). Имея это в виду, становится очевидным, что мы должны обращаться с этим ресурсом с большой осторожностью и справедливостью. Чтобы подчеркнуть важность воды, Организация Объединенных Наций (ООН) в своей резолюции от 29 июля 2010 года впервые признала «право на воду»: каждый без дискриминации имеет право на доступ — физически и экономически — к достаточному количеству воды, которую можно пить. A экономия воды для Blue Gold
Вода является ценным ресурсом и как таковая лежит в основе того, что известно как водное хозяйство, наука, посвященная управлению водными ресурсами для удовлетворения потребностей человека без чрезмерного вред окружающей среде. Хотя спрос на воду растет, особенно в связи с продолжающимся ростом населения и урбанизацией (т. Е. Перемещение людей из сельской местности в города, что приводит к проблемам с обеспечением водой всех этих новых граждан), доступность воды, которую люди могут использовать уменьшается.Это вызвано в основном загрязнением, изменением климата и неправильным управлением (расточительство и неправильное использование).
Что означает приватизация?
Конфликты по поводу приватизации водных ресурсов остаются очень интенсивными во всем мире, но что на самом деле означает приватизация водных ресурсов и какое влияние это может иметь, к лучшему или к худшему, на людей и окружающую среду? BCFN попытался собрать воедино ответы экспертов на эти вопросы, хотя это нелегко, прежде всего потому, что этот термин может относиться к очень разным контекстам.
Например, вы можете создать прав частной собственности на воду . На практике это позволяет продавать водные ресурсы, как и любой другой актив, частной компании, которая «владеет» ими. Эта модель довольно далека от европейского опыта, где вода считается государственной собственностью; вода в Европе принадлежит всем, и мы покупаем только право на использование воды, а не саму воду. В других ситуациях приватизация означает выбор передать услуги водоснабжения частному управлению .В этой модели частные операторы участвуют в обращении с водой различными способами (от добычи до сбора и распределения), в то время как сама вода остается всеобщим благом. Наконец, третья модель предусматривает частного финансирования инфраструктуры и услуг. Разрешение частным организациям финансировать эти аспекты управления водными ресурсами (в обмен на эксплуатацию ресурса или другие выгоды) может решить определенные проблемы (например, нехватку средств или трудности с соблюдением сроков строительства), связанные с типичным ходом государственных финансов. .
Приватизация — это хорошо или плохо?
Давайте рассмотрим еще один вопрос, на который нелегко ответить. Сторонники приватизации называют одним из основных преимуществ повышение эффективности (реальной или предполагаемой, поскольку это невозможно установить заранее) частного сектора по сравнению с государственным сектором, что приведет к улучшению распределения воды. Это, наряду с другими мерами по снижению затрат, приведет к снижению счетов для клиентов. Передача управления водными ресурсами на аутсорсинг частным организациям также позволит разделить расходы на техническое обслуживание водопроводной сети между различными компаниями.
С другой стороны, противники приватизации указывают на риски, связанные с передачей управления водными ресурсами частным организациям. Некоторые из проблем включают более высокие тарифы на воду и сложность обеспечения того, чтобы новые менеджеры соблюдали свои обязательства по развитию водоснабжения в более бедных районах, где потребление ниже.