Дарственная и завещание в чем разница: Чем отличается дарственная от завещания на квартиру

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

Многие граждане, решившие распорядиться своим недвижимым имуществом задаются вопросом: Что лучше составить: дарственную или завещание? В чем между ними разница. Для того, чтобы ответить на эти вопросы, необходимо понимать, что подразумевает каждый из этих документов. В статье рассмотрим в чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.

В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру

Отличия между двумя такими документами, как дарственная и завещание, довольно значительные, например, основное из них следующее:

• Дарственная определяет переход права на указанный объект сразу же;
• Завещание же позволит получить право на объект только после смерти завещателя.

Новому владельцу будет предпочтительнее, если на него будет оформлена дарственная. Если переход прав происходит по завещанию, то это несет некоторые риски, в случае, если иные наследники захотят его обжаловать. Особенностью завещания является то, что изменить его или составить новое завещание можно в любой момент. Законодательство это не запрещает. А документ, который был составлен ранее уже утратит свою силу (Читайте также статью ⇒ Кто может оспорить завещание на наследство).

Дарственная на квартиру

Под дарственной понимают договор дарения, который оформляется между двумя сторонами и на основании которого даритель передает одаряемому право собственности на недвижимость (например, на квартиру). При этом договор дарения должен регистрироваться в Госреестре. В противном случае, право на владения квартиры так и не наступает.

Что выбрать: завещание или дарственную?

Для того, чтобы оформить дарственную, потребуется уплатить определенный налог, который устанавливается действующим законодательством и будет зависеть от того, какая степень родства между дарителем и одаряемым. Если участниками сделки являются близкие родственники, то они вправе не уплачивать налог. Например, если дарственная оформлена на супруга/супругу, детей, родителей, брата или сестру, то налогом облагаться она не будет.

В противном случае одаряемые будут обязаны оплатить налог в размере 13% от стоимость полученного объекта недвижимости. Подарено может быть не вся недвижимость целиком, а, например, только ее часть. В договоре дарения можно указать только передачу доли жилья.

В дарственной позволяется наличие оговорок. К примеру, передаваемое имущество при определенных обстоятельствах может быть возвращено дарителю.

При передаче имущества по завещанию могут возникать определенные сложности. Например, уже после составления завещания, завещанный объект могли поделить между собой супруги при разводе. При завещании подразумевается переход права на объект недвижимость в последствии, а именно, после смерти, что при жизни позволяет собственнику продолжать им пользоваться. В связи с этим, он может его сдавать, подарить и даже обменять.

Если составить один из указанных документов, то возможно в дальнейшем можно будет избежать споров по поводу наследства.

В случае написания завещания владелец имущества будет уверен в том, что он является собственником квартиры и имеет право в ней жить до своей смерти.

В случае с дарственной он это право утрачивает и может опасаться того, что новый собственник выставит его за дверь.

Важно! Ответить на вопрос какой из документов лучше – завещание или дарственная будет сложно. Так как в первую очередь зависеть все будет от индивидуальных особенностей участвующих сторон, а также от ситуации, в которой они находятся.

Порядок наследования по завещанию

Важно! Завещание – это документ, который владельцу имущества позволяет определить, кто будет собственником его имущества после его смерти. Завещание, в отличие от дарственной является односторонней сделкой, которая выражает только личную волю и желание завещателя.

Одним из условий признания такого документа имеющим юридическую силу является дееспособность завещателя. В противном случае документ будет признан недействительным. В завещании может излагаться только воля одного человека, составить один документ несколько, пусть даже и близких людей не могут. Оформляют завещание в письменной форме, после чего его удостоверяет нотариус. В том случае, если порядок передачи прав путем завещания нарушается, завещание может быть признано недействительным.

В некоторых случаях законодательство предусматривает корректировку передачи прав. Например, если завещание может быть признано действительным, даже если не соблюден порядок его составления и заверения в случае, если жизнь наследователя была в опасности, либо в силу чрезвычайных обстоятельств. В случае возникновения таки ситуаций завещатель не мог следовать требованиям законодательства при составлении документа. Таким образом может передаваться по наследству такое имущество, как квартира или дом. При этом составлен документ должен быть в письменной форме с одним обязательным условием: присутствие двух свидетелей.

Плюсы и минусы завещания

Основными плюсами завещания будут следующие:

• Завещатель имеет право неоднократно вносить изменения в завещания, причем, как кардинальные, так и незначительные;
• В течение всей жизни собственник вправе своим имуществом распоряжаться, он может совершать с ним любые действия: продать, сдать в аренду, подарить;
• При желании завещателя завещание может быть аннулировано;
• После составления завещания на квартиру завещатель вправе жить в ней вплоть до своей смерти.

По праву завещание считают самым действенным способом передачи нажитых в течение жизни ценностей своим детям, внукам и прочим лицам. Нередко завещание составляется пожилым человеком, который нуждается в уходе. Он оставляет после смерти свою квартиру человеку, который будет за ним ухаживать. Плюсом в данном случае для завещателя является то, что свое желание он вправе поменять.

Преимущества в завещании есть также и для претендентов на наследуемое имущество, например:

• Независимо от того, какое решение принял собственник имущества, законные наследники получат часть положенного наследства;
• С финансовой точки зрения завещание будет более выгодным по сравнению с дарственной.

Отрицательные стороны завещании в основном будут касаться только наследника.

Выводы

Таким образом, определить какой именно документ составить для передачи своего имущества решать должен каждый человек самостоятельно. При выборе способа опираться следует на индивидуальные особенности и ситуации. Если человек боится последствий при составлении дарственной, то он должен понимать, что заставить его подписать тот или иной документ никто не вправе. Для того, чтобы себя обезопасить, составить можно завещание закрытого типа, о котором никто знать не будет, кроме самого завещателя и нотариуса (Читайте также статью ⇒ Как оспорить завещание на квартиру после смерти).

Разница между дарственной и завещанием

Кроме этого,

Статья 1128. Завещание с условием

 

1. Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника.

2. Противоправные условия, включенные в распоряжение о назначении наследника или лишения права наследования, недействительны.

3. Включенное в завещание условие, которое невыполнимо для наследника по состоянию его здоровья или в силу иных объективных причин, может быть признано недействительным по иску наследника.

 

Статья 1129. Подназначение наследников

 

1.

Завещатель может на случай, если указанный в завещании наследник умрет до открытия наследства, не примет его либо откажется от него или будет устранен от наследования как недостойный наследник в порядке статьи 1126 настоящего Кодекса, а также на случай невыполнения наследником по завещанию правомерных условий наследодателя назначить другого наследника (подназначение наследника).

2. Подназначенным наследником может быть любое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом может быть наследником.

3. Отказ наследника по завещанию не в пользу подназначенного наследника не допускается.

 

Статья 1130. Наследование части имущества, оставшейся незавещанной

 

Часть имущества, оставшаяся незавещанной, распределяется между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 1141-1150 настоящего Кодекса.

В число этих наследников входят и те наследники по закону, которым другая часть имущества была оставлена по завещанию.

 

Статья 1131. Общие правила о форме завещания

 

1. Завещание должно быть составлено в письменной форме с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

2. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим лицом с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

3. Не могут подписывать завещание вместо завещателя:

1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;

2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;

3) граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

4) неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание.

 

Статья 1132. Нотариально удостоверенное завещание

 

1. Завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов нотариусом. При записи завещания со слов завещателя нотариусом могут быть использованы общепринятые технические средства (пишущая машинка, персональный компьютер и т.д.).

2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса до подписания завещания.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

3. По желанию завещателя завещание удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием (секретное завещание).

Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Завещание в присутствии двух свидетелей и нотариуса должно быть заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи, с указанием фамилии, имени, отчества и постоянного места жительства. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус производит удостоверительную надпись.

После смерти завещателя секретное завещание распечатывается и оглашается нотариусом наследникам.

 

Статья 1133. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным

 

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся в разведочных или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

3) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

4) завещания лиц, находящихся в местах лишения свободы или содержащихся под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений;

5) завещания лиц, проживающих в населенных пунктах, где нет нотариуса, удостоверенные должностными лицами, имеющими право совершать нотариальные действия в соответствии с законом.

2. Завещания, относящиеся к указанным в пункте 1 настоящей статьи, должны быть подписаны завещателем в присутствии свидетеля, который также подписывает завещание.

В остальном к таким завещаниям применяются соответственно правила статьи 1132 настоящего Кодекса, за исключением требования о нотариальном удостоверении завещания.

 

Статья 1134. Отмена и изменение завещания

 

1. Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

2. Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит.

3. Ранее сделанное завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последнее будет в свою очередь отменено или изменено завещателем.

 

Статья 1135. Тайна завещания

 

Нотариус, другое должностное лицо, удостоверяющее завещание, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения и несут ответственность, предусмотренную законом.

 

Статья 1136. Толкование завещания

 

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. При неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом.

 

Статья 1137. Недействительность завещания

 

1. Завещание, совершенное в ненадлежащей форме, недействительно. Недействительность завещания основывается также на правилах настоящего Кодекса о недействительности сделок.

2. Завещание может быть признано недействительным вследствие нарушения порядка составления, подписания и удостоверения завещания, установленного настоящим Кодексом, по иску лица, для которого признание завещания недействительным имеет имущественные последствия.

3. Недействительность отдельных содержащихся в завещании распоряжений не затрагивает действительности остальной части завещания.

4. При признании недействительным в судебном порядке последующего завещания, предыдущее завещание восстанавливается.

5. В случае признания завещания недействительным наследник, который по этому завещанию был лишен наследства, получает право наследовать на общих основаниях.

Разница между «дарственной» и завещанием — Гoлoс Ветковщины

Вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких?

Ответы на эти и другие вопросы читателям районки даёт нотариус Гомельского нотариального округа Галина Михайловна Герасимук.

Разница между «дарственной» и завещанием

Завещание и договор дарения являются двумя совершенно различными по своим правовым последствиям нотариальными действиями. Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в своё время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

Итак, завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после смерти гражданина.

Юридического понятия «дарственная» в нашем законодательстве нет. Существует понятие «договор дарения». При дарении даритель (тот, кто дарит) передаёт имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нём права в органах государственной регистрации. С этого времени собственник, который подарил имущество, прекращает на него права собственности, а новый собственник, приобретатель, становится владельцем этого имущества. К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Дарение — это двусторонний договор, а завещание — односторонний. Завещание зависит от воли одного человека, а дарение — от двоих. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя, ведь при заключении договора присутствуют обе стороны.

Подарок сыну втайне от него…

Ещё раз повторимся: договор дарения — это договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт в собственность другой стороне (одаряемому) имущество. Отсюда следует, что договор дарения — это двусторонняя сделка, где даритель дарит, а одаряемый принимает в дар. Кроме того, при передаче в дар квартиры либо другого недвижимого имущества договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности от дарителя переходит к одаряемому. Таким образом, подарить, например, своему сыну квартиру так, чтобы он об этом даже не знал, нельзя.

Как не лишиться крыши над головой

Даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чём должно быть указано в договоре.

В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения.

Можно ли оспорить свой же «подарочек»?

Оспорить можно любую сделку. Но причины оспаривания договора дарения должны быть предусмотрены законодательством. К примеру, если договор дарения совершался под давлением третьих лиц. Либо если человек, который совершал сделку, находился в неадекватном состоянии и не понимал её сущности. Или был недееспособен, в стадии какой-то болезни… Проще говоря, оспоримой можно признать сделку в том случае, если есть доказательства.

Договор дарения может быть отменён, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Также договор может быть отменён в случае, если даритель переживёт одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Считается ли подарок совместно нажитым имуществом?

Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью. Это имущество не подлежит разделу. Совместно нажитое имущество — это то, которое нажито в браке, приобретено за счёт средств, нажитых совместно. По закону только оно делится пополам.

Можно ли оспорить завещание

Заинтересованные лица могут оспорить завещание, если узнали о нарушении своих прав. Но это не так просто. По сути, нужно доказать, что человек, который делал завещание и которого уже нет в живых, не понимал значения своих действий или были иные условия, которые можно определить как нарушение его прав.

Многих неприятностей можно избежать путём прохождения исследования накануне обращения к нотариусу для удостоверения завещания в секторе судебно-психиатрических экспертиз.

Как переписывать завещание или дарственную?

Завещатель может в любое время отменить или изменить своё завещание, не ставя никого в известность об этом. При этом совершать, отменять, изменять завещание можно неограниченное количество раз.

Квартиру же или дом собственник может подарить один раз. Право подарить их вторично у него может появиться только тогда, когда договор дарения будет отменён и та же квартира опять станет его собственностью.

Дарить или завещать?

Что же лучше — дарить или завещать? — зависит от того, какие отношения в семье. Если всё хорошо, то ни при дарении, ни при завещании проблем не будет.

Когда человек приходит оформить завещание, нотариус объясняет, каким оно может быть, как его оформить, оставаясь при этом собственником имущества. Когда приходят составлять договор дарения, мы акцентируем, что даритель утрачивает право собственности. Поэтому надо решить: если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам всё-таки следует составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.

Завещание в пользу посторонних лиц

Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещатель свободен в своём волеизъявлении по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, определяется на момент открытия наследства. Человек может наследовать даже в том случае, если он не указан в качестве наследника в завещании. Речь идёт о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособном супруге и родителях.

Если ваши наследники будут обращаться в суд за признанием завещания недействительным, то им нужно доказать суду наличие обстоятельств, по которым завещание может быть признано таковым. Любую сделку — как дарение, так и завещание — можно оспорить, если будет доказано, что сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, если лицо не понимало, не осознавало значение своих действий и др.

Если есть наследники, о которых вы не знаете

Иногда случаются следующие ситуации: люди вступили в наследство и получили дом, но беспокоятся, что есть и другие наследники, которые могут неожиданно объявиться. В такой ситуации важно помнить, что существует общий срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства.  По истечении этого срока нотариус выдаёт наследникам, принявшим наследство, свидетельство о праве на наследство. Если наследник пропустил срок и не предоставил документ, подтверждающий фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, то, согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь, он может претендовать на имущество только в определённых случаях. Таковыми являются: если суд признает его принявшим наследство; если суд найдёт причины пропуска уважительными (в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства) и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Наследник, пропустивший срок вступления в наследство, также может претендовать на него и без обращения в суд, но при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.

Можно ли лишить наследства ближайших родственников?

У завещателя есть право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, но указав это в завещании. Но нужно помнить, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Другими словами, если лишённому наследства человеку положена обязательная доля в наследстве, то он вправе на неё претендовать.

Судьбы банковских вкладов

Представим ситуацию: у пенсионера в банке на вкладе накопилась определённая сумма денег. Смогут ли его внуки (детей нет) в случае внезапной смерти старика без проблем получить его деньги?

В данной ситуации внуки являются наследниками первой очереди. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные вклады подаётся нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Также средства, внесённые гражданином в банковский вклад или находящиеся на банковском счёте гражданина, могут быть завещаны в том банке, в котором открыт банковский счёт либо размещён банковский вклад.

Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно написано и подписано завещателем и удостоверено служащим в банке. Эти средства выдаются на основании свидетельства о праве на наследство. До выдачи свидетельства о праве на наследство и при наличии завещательного распоряжения наследникам могут быть выданы в банке со счёта наследодателя денежные средства, не превышающие в сто раз установленный законодательством размер базовой величины.

Есть другое завещание…

Очень часто люди знают о том, что на их имя в своё время было составлено завещание, например, на квартиру. Но потом владелец жилья неоднократно переписывал завещание. Теперь он умер. Как узнать, было ли отменено завещание на твоё имя или оно действует до сих пор?

Итак, узнать о наличии завещания можно только после смерти наследодателя при предъявлении его свидетельства о смерти. Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются только лицам, в отношении которых составлено завещание, а также супругу, родителям, детям, внуку, деду, бабке, родным братьям и сёстрам завещателя либо по письменному требованию соответствующих органов. Если вы входите в число перечисленных лиц, то интересующие вас сведения получите.

Записал С. ВЯТОСЛАВ.

Подарить или завещать недвижимость: разъяснение суда

---

Налогообложение наследства и подарков – 2018

---

Во время передачи недвижимого имущества третьему лицу возникает вопрос: подарить, завещать или оформить договор пожизненного содержания. Чаще всего граждане используют договор дарения и завещание как инструмент в отношениях с близкими родственниками. Так что же лучше делать?

На это логичный вопрос ответил Заречный районный суд города Сумы.

Как разъяснили в пресс-службе суда, сегодня, в рамках правового поля существует множество видов договоров: дарение, пожизненное содержание (уход) и завещание, в случае заключения которых осуществляется отчуждение недвижимого имущества. Однако, каждый из таких договоров имеет свою правовую природу, особенности и правовые последствия заключения.

Так, по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего одаряемый обязуется обеспечивать дарителя содержанием и (или) уходом пожизненно.

По завещанию лицо (завещатель) составляет личное распоряжение относительно имущества, которое ему принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти.

Характерным признаком этих договоров является то, что все они влекут за собой переход права собственности.

Однако главным отличием между ними является момент, когда лицо, в пользу которого заключается тот или иной договор, становится полноправным собственником соответствующего недвижимого имущества.

Все вышеупомянутые договоры заключаются в письменной форме и подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, поскольку в данном случае речь идет о заключении договоров, предметом которых является недвижимое имущество, такие договоры подлежат государственной регистрации. По общему правилу, право собственности на имущество, которое получено по договору и подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако такое правило содержит свои исключения.

Если речь идет о договоре дарения, то действительно одаряемый становится полноправным владельцем недвижимого имущества после принятия дара и надлежащего оформления заключенного договора, и как следствие, имеет право совершать в отношении такого имущества все правомочия собственника.

Вы уже не имеете отношения к этому имуществу и становитесь зависимыми от воли одариваемых.

В случае заключения договора пожизненного содержания (ухода) приобретатель тоже становится собственником имущества после надлежащего оформления договора, но в отличие от договора дарения он ограничен в действиях, направленных на распоряжение таким имуществом на все время действия договора, то есть при жизни дарителя. Так, в частности, приобретатель не имеет права во время действия договора обременять полученное имущество долгами, отчуждать его, передавать в залог. Также в течение жизни дарителя, на это имущество не может быть обращено взыскание.

Одним из различий между договорами дарения, пожизненного содержания (ухода) и завещания, на которое тоже следует обратить внимание, правовые последствия заключения таких договоров.

Договор дарения является безвозмездным, и даритель соответственно не может требовать от одаряемого совершать любые действия в свою пользу.

В то же время, заключая договор пожизненного содержания, физическое лицо наоборот, получает возможность обеспечить себе пожизненный уход, поскольку в самом договоре предусматриваются конкретные виды денежного и материального обеспечения и сроки его предоставления. Кроме того, даже случайная потеря или повреждение имущества, полученного приобретателем, не освобождает последнего от взятых на себя обязательств.

По завещанию наследник приобретает право на наследственное имущество после смерти наследодателя.

Некоторые различия между вышеупомянутым договорам есть и в том случае, если лицо, совершившее отчуждение недвижимого имущества, решилось разорвать соответствующий договор.

В случае заключения договора дарения, в первую очередь хотелось бы отметить, что исковая давность, в течение которой лицо может обратиться в суд с иском о расторжении этого договора, сокращена и составляет всего один год. Кроме того, перечень оснований, на основе которых такой договор может быть расторгнут, является исчерпывающим. И поскольку, как отмечалось выше, договор дарения является безвозмездным, даритель не может требовать возврата имущества о тем причинам, что одаренный не выполнил действий, которые были предусмотрены в устной договоренности.

В договоре пожизненного содержания (ухода), наоборот одним из основных условий является условие о возможности его расторжения в случае ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, предусмотренных в договоре. В таком случае риск остаться без имущества, в случае нарушения условий договора, несет именно лицо, в пользу которого заключен договор, а не лицо, которое является отчуждателем имущества.

При этом расходы понесенные приобретателем имущества до расторжения договора не возмещаются.

Что касается завещания, то завещатель вправе в любое время внести в завещание изменения. Кроме того, завещатель вправе в любое время отменить завещание, составить новое. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее полностью или в той части, в которой оно ему противоречит. Отмена завещания, внесение в него изменений, осуществляются завещателем лично.

Важно, что каждое новое завещание отменяет предыдущее и не восстанавливает завещания, которое завещатель составил перед ним.

Подводя итог вышесказанного, хотелось бы отметить, что лица имеют разные причины, которые побуждают их заключать договоры, направленные на отчуждение недвижимого имущества, и вольны сами решать, какой договор они будут заключать в том или ином случае.

В случае, когда одаряемым является близкий и дорогой человек, наиболее распространен вариант именно договора дарения.

В том же случае, если основной целью заключения договора в пользу постороннего лица является получение соответствующей помощи, оптимальным является заключение договора пожизненного содержания (ухода).

Свои преимущества имеет также и завещание. Важно, чтобы этот документ ни у кого не вызывал вопросов, не содержал двойных толкований, расплывчатых фраз и был оформлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Своевременно составленное завещание — это:

— возможность распорядиться своим имуществом по своему желанию,

— упрощенная процедура открытия наследства;

— возможность предотвратить конфликты между близкими людьми, которые претендуют на собственность умершего.

Вместе с тем, необходимо хорошо подумать, прежде чем отдать предпочтение тому или иному виду договора, а также лицам, в пользу

которых они заключаются, ведь на первый взгляд порядочный человек может оказаться обычным мошенником.

http://zib.com.ua

Что происходит при конфликте воли и дела?

Когда человек умирает, завещание предназначено, чтобы прояснить, как его имущество перейдет к его потомкам. Завещания предназначены для того, чтобы избежать трудностей и путаницы, связанных со смертью без завещания, когда государство решает, как разделить собственность на основе своего кода завещания.

Но бывают случаи, когда завещание может в конечном итоге создать еще большую путаницу, особенно когда скончавшийся человек непреднамеренно отправлял смешанные сообщения.Ничто с юридической точки зрения не мешает кому-либо составить завещание, а затем добавить имя в документ о собственности или поставить дом в завещании на имя одного человека, но впоследствии указать кого-то другого в качестве бенефициара дома.

Ситуация сложная

Планирование недвижимости важно, потому что распределение и законное оформление даже самых простых участков легко превратить в хаос и неразбериху. В случае действия, противоречащего волеизъявлению, существует несколько факторов, которые определяют, как ситуация, вероятно, будет развиваться, и, не зная подробностей, нет четкого способа описать, что должно произойти.

Проще говоря, человек может отдать только то, что ему принадлежит, и если он подпишет свой дом или продаст свою собственность, то фактически не сможет ни владеть ею, ни передать ее по завещанию. Тем не менее, существуют разные типы действий и разные способы включить кого-либо в свой документ, не отказываясь полностью от своих прав на собственность. Таким образом, в большинстве случаев особенности дела имеют приоритет.

Чтобы выяснить, будет ли поступок человека каким-либо значимым образом противоречить его воле, важно понимать, что это за поступок, какой тип собственности он влечет за собой и что это может означать.

Виды сделок

В контексте недвижимости или собственности акт — это юридический документ, который описывает право собственности на собственность, как правило, во время передачи от одного лица к другому. Название собственности описывает, как она находится в собственности, а точнее, кто ею владеет.

Документ используется для передачи права собственности от одного лица другому. Акт должен быть составлен, подписан, нотариально заверен и внесен в публичные записи, чтобы быть действительным.Как и многие другие юридические документы, для дела нужны свидетели. Это необходимо для подтверждения того, что обе стороны дали согласие и в здравом уме, а также для подтверждения того, что акт действительно был подписан и нотариально заверен, а не сфабрикован как объект мошенничества.

Документы не всегда описывают полную или немедленную передачу от одного человека другому. Например, собственность может принадлежать сразу нескольким людям. В то время как аренда в целом описывает одного человека, более одного человека могут владеть домом.Если в заголовке указано несколько человек, владеющих недвижимостью в качестве совместных арендаторов, то каждый из них владеет своей частью.

В Калифорнии большинство супружеских пар владеют своей собственностью в совместном владении. В Калифорнии совместная аренда также означает, что стороны имеют равные права на всю собственность, и что собственность разделена на равные доли; если три человека владеют домом, каждый из них владеет третьим. В случае смерти одного из них, если траст не определит иное, право этого лица на собственность переходит к двум другим людям.С другой стороны, общие арендаторы владеют неравными долями в одной собственности.

При продаже дома или иной передаче собственности в акте будет указано, кем были старые владельцы, а кто новые. Затем их имена вносятся в заголовок, изменяясь в соответствии с актом.

Итак, скажем, что вы владеете собственностью с кем-то еще и передаете указанное имущество в свое завещание, в то время как он одновременно имеет право на наследство, описывая, что ваша часть собственности переходит к ним после смерти.Или, в качестве альтернативы, акт описывает передачу собственности в случае смерти кому-то из членов семьи, а завещание описывает передачу собственности кому-то другому. Что имеет приоритет? Обычно не воля.

Когда конфликт между волей и делом

Последняя воля и завещание — это документ, описывающий, как человек желает разделить свою собственность после смерти. Когда они умирают, их завещание и свидетельство о смерти передаются в суд по наследственным делам, назначается администратор или исполнитель, и начинается процесс распределения наследства … если нет юридических документов, имеющих преимущественную силу.

На самом деле планирование недвижимости в идеале включает в себя более одного документа — существует множество документов, которые могут переопределить завещание. Большинство из них — обозначения бенефициаров: документы, которые описывают, как счет или собственность будут принадлежать такому-то лицу после того, как вы, первоначальный владелец, перейдете. Вот несколько примеров документов и обозначений, которые отменяют завещание:

Эти обозначения и документы отменяют завещание по разным причинам. В случае траста, например, собственность в трасте обычно больше не полностью принадлежит доверителю траста и, таким образом, не проходит через завещание и не принадлежит завещанию лица.Обозначения бенефициара, трасты Totten или TOD, а также право на наследство заменяют любое упоминание связанной собственности в завещании.

Живой траст может использоваться для передачи доли лица, предоставившего право, в совместной аренде определенному бенефициару. Но воля не может. Урок из этого состоит в том, что планирование недвижимости — дело тонкое, и важно иметь представление о более широкой картине, прежде чем полагаться на один-единственный документ.

Проконсультируйтесь с юристом

Некоторые документы в определенном смысле заменяют другие, поэтому важно собрать свои документы и обсудить их с экспертом по планированию наследственного имущества, чтобы убедиться, что вы не противоречите себе с противоречивыми документами по планированию наследственного имущества.

Совершить ошибку довольно легко, и это может стоить вашей семье месяцев времени (и потенциальной эмоциональной боли) и тысяч долларов судебных издержек. Если поступок противоречит завещанию, есть вероятность, что он выиграет в конфликте, но, конечно, необходимо более тщательное расследование.

Deed vs Title: В чем разница?

Если вы покупаете или продаете недвижимость, важно понимать разницу между титулом на жилище и документом о собственности. Право собственности доказывает законное право собственности на недвижимость, а акт — это юридический документ, передающий право собственности новому владельцу.

Хотя оба юридических понятия тесно связаны, они различны. Важно понимать разницу между титулами и документами, чтобы избежать непредвиденных проблем с правом собственности.

Что такое договор?

Документ используется для передачи собственности от продавца, также называемого лицом , покупателю или получателем . Все документы о собственности должны содержать следующие элементы, чтобы считаться законными, действительными и имеющими исковую силу:

• • Формулировка, указывающая, что лицо, предоставившее право, может передать собственность на законных основаниях
  • Формулировка, указывающая, что получатель гранта может получить недвижимость на законных основаниях
  • Точное письменное описание собственности
  • Подписи праводателя и получателя

Три основных типа договоров, связанных с передачей (передачей) имущества, — это общие гарантийные документы, специальные гарантийные документы, документы о прекращении права требования.

Акт общей гарантии

Общая гарантия обеспечивает максимальную защиту получателям грантов во время продажи.

В каждом штате действуют свои правила и нормы, касающиеся того, как действуют эти документы, и перед подписанием важно изучить законы своего штата.

В общем гарантийном акте лицо, предоставившее право, обязано предоставить юридически обязательные гарантии, называемые соглашениями , в отношении качества права собственности на недвижимое имущество.

Из-за этих гарантий гарантийные документы иногда называют «полными договорными обязательствами и гарантийными обязательствами».”

Есть четыре условия, которые должна включать каждая общая гарантия:

1. Соглашение Сейсина : Лицо, предоставившее право, обещает, что у него есть законное право передавать или передавать собственность.
2. Соглашение о дополнительных гарантиях : Праводатель обещает предоставить все документы и документы, необходимые для подтверждения права собственности.
3. Соглашение о тихом наслаждении : Правообладатель обещает, что получателя гранта не потревожат или не выселят из дома в случае обнаружения дефекта права собственности.
4. Пакт против обременений : Лицо, предоставившее право, обещает, что на имущество нет никаких залогов или обременений.

Специальная гарантия

Специальная гарантия ограничивает защиту правового дефекта, которую получает грантополучатель. Лицо, предоставившее право, использует специальный гарантийный акт, чтобы гарантировать отсутствие дефектов правового титула во время владения им. Это означает, что получатель гранта не защищен от проблем с титулом, которые возникли до периода владения лицом, предоставившим право.

Акт о прекращении права требования

Акт о прекращении права требования, иногда называемый негарантийным, передает право собственности лица, предоставившего право, получателю без каких-либо гарантий или обещаний. В результате он обеспечивает наименьшую защиту получателю гранта.

Если лицо, предоставившее право, имеет четкое право собственности, то акт о прекращении права собственности передает собственность так же эффективно, как и общий гарантийный акт.

Однако, если лицо, предоставляющее право, передает правовой титул с дефектами или проблемами, получатель гранта не имеет защиты или возможности подать судебный иск против лица, предоставившего право.

Вот почему документы о прекращении права требования чаще всего используются в двух ситуациях:

• лицами, предоставившими право собственности, которые подозревают дефекты правового титула и желают ограничить свою ответственность после продажи собственности, или
• в официальных сделках, таких как суды и разбирательства по наследству, невыполнение обязательств по ипотеке и продажи шерифа.

Важно также отметить налоговые последствия использования акта о прекращении права собственности. При передаче права собственности получатель гранта обязан уплатить налог на недвижимость в будущем.

Кроме того, в некоторых штатах может взиматься налог на передачу собственности на основе процента от суммы, уплаченной за приобретение собственности («возмещение»).

Имейте в виду, что существуют освобождения от различных налогов, связанных с актами о прекращении права собственности, и вам следует проконсультироваться со специалистом по налогам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Что такое титул?

Право собственности подтверждает законное право собственности на реальный актив, такой как дом или автомобиль. В отличие от документа или транспортного средства, право собственности является концептуальным и не является физическим документом, хотя и передается в документе.Право собственности включает в себя ряд преимуществ, известных как «пакет прав», и часто указывается в правильно составленном акте.

Как домовладелец с действующим документом, ваш пакет прав включает:

• Право контроля : Ваша возможность использовать собственность любым законным способом.
• Право распоряжения : Ваше право на постоянную или временную передачу права собственности на недвижимость при отсутствии ссуд, залогового права или других обременений.
• Право пользования : Ваше право пользоваться собственностью любым законным способом. (Это отличается от права контроля.)
• Право исключения : Ваше право выбирать, кому разрешено находиться в собственности.
• Право владения : Ваше законное право требовать владения недвижимостью.

Право собственности может принадлежать одному или нескольким физическим / юридическим лицам, например супружеской паре или корпорации.

Для передачи права собственности от лица, предоставившего право, к получателю, этот титул должен быть утвержден как чистый титул . Четкое название не должно содержать никаких неоспоримых претензий на право собственности. Это означает, что у титула нет долгов, залогов, невыплаченных налогов или других требований кредиторов.

Чтобы защитить себя от этих рисков, вам следует приобрести страховку титула и выполнить поиск титула , если вы собираетесь купить недвижимость.

Страхование титула

Страхование правового титула

предназначено для защиты получателей грантов от любых скрытых или неизвестных дефектов правового титула.Он приобретается получателем гранта за единовременную плату перед продажей недвижимости.

В отличие от других типов страховых полисов, которые защищают от потенциальных будущих событий, страхование титула предлагает защиту от прошлых событий, которые нанесли ущерб праву собственности.

Существует множество потенциальных проблем, которые могут сделать заголовок «грязным», в том числе следующие:

• Право собственности или оспариваемое право собственности другой стороной
• Решения против собственности, такие как судебные иски или залоговое право механика
• Подделка документов и мошенничество
• Неразрешенные нарушения строительных норм
• Задолженность по налогам

В дополнение к стандартной форме страхования титула, приобретаемой покупателем, полис владельца может использоваться для дополнительного покрытия.

Полис страхования титула собственника приобретается продавцом собственности в качестве еще одного уровня защиты от потенциальных проблем, связанных с титулом, или в случае, если кто-то попытается подать в суд на владельца собственности, заявив, что у него есть претензии на право собственности.

Поиск по заголовку

Страхование титула покрывает расходы на тщательный поиск титула, проводимый юристом по недвижимости или титульной компанией. Во время поиска по названию эксперты внимательно изучают все общедоступные записи и юридические документы, чтобы выявить любые потенциальные дефекты правового титула, претензии и споры.

Если поиск по названию выявляет какие-либо проблемы, концедент несет ответственность за решение проблем до продажи.

Разница между титулом и документом

По сути, титул — это документ, подтверждающий юридическое право собственности на собственность, который передается от одного владельца к другому на основании документа.

Право собственности должно быть тщательно изучено и защищено, поскольку любой дефект или нерешенная проблема могут сделать его недействительным. Также важно выбрать правильный тип имущественного договора и тщательно его составить, чтобы обеспечить законную передачу права собственности от лица, предоставившего право, к получателю.

Если эти юридические документы оформлены должным образом, покупатели могут пользоваться своей новой недвижимостью, не опасаясь будущих осложнений.

Воля против доверия: в чем разница?

Воля против доверия: в чем разница?

Завещания и трасты являются инструментами имущественного планирования, которые могут помочь обеспечить защиту ваших активов и передать их в наследство вашим наследникам, помимо вашего супруга, что обычно не является проблемой. Это связано с тем, что положение о неограниченном семейном вычете в Законе США о налоге на наследство и дарение разрешает передачу состояния пережившему супругу без возникновения налоговых обязательств по налогу на дарение или наследство.

Однако процесс передачи становится гораздо более сложным, когда богатство передается следующему поколению. Возможны и воля, и доверие.

Завещание — это письменный документ, в котором выражаются пожелания умершего человека, от назначения опекунов несовершеннолетних детей до завещания предметов и денежных средств друзьям, родственникам или благотворительным организациям. Воля становится активной только после смерти. Траст активен в день его создания, и доверитель может перечислить распределение активов до своей смерти в нем, в отличие от завещания.Существуют безотзывные трасты, часто созданные для налоговых целей, которые не могут быть изменены после их создания, и живые трасты, которые могут быть изменены лицом, предоставляющим право.

Все завещания должны пройти юридический процесс, называемый завещанием, где уполномоченный судебный администратор их рассматривает. Этот процесс может быть длительным и потенциально спорным, если члены семьи оспорят завещание. Трасты не обязаны проходить завещание в случае смерти лица, предоставившего право, и они не могут быть оспорены.

В этой статье мы рассмотрим, как эти инструменты планирования наследства могут быть использованы для обеспечения ваших наследников, в том числе:

• Нужны ли вам завещание, доверие или и то, и другое
• Различные типы трастов
• Достоинства и недостатки доверительных отношений

Ключевые выводы

• Независимо от того, выберете ли вы завещание или траст, вам следует обратиться за советом к профессиональным консультантам (по налогам, инвестициям и юриспруденции).
• Завещание — это юридический документ, в котором разъясняется, как вы хотите, чтобы ваши дела велись и распределялись активы после вашей смерти.
• Траст — это фидуциарные отношения, в которых доверительный управляющий предоставляет доверительному управляющему право владеть имуществом или активами в пользу третьей стороны.
Трасты
• предлагают больший контроль над активами, но они более дороги, утомительны в настройке и активно управляются.
• Если у вас нет плана передачи наследственного имущества, штат, в котором вы живете, и федеральное правительство предложат вам план передачи имущества.

Завещания

Самый распространенный тип завещания называется завещанием. Это юридически закрепленный документ, в котором указывается, как вы хотите, чтобы ваши дела велись и распределялись активы после вашей смерти. Он также может включать директиву о том, как вы хотите провести свои похороны или поминки. Завещание является важным компонентом имущественного планирования, и ряд онлайн-производителей завещаний предлагают инструменты для создания юридических форм и документов. Эксперты предлагают обратиться за помощью к юристу, который учтет ваши индивидуальные потребности в планировании недвижимости.

Вот что вы можете найти в завещании: список активов и долгов, включая семейные реликвии, содержимое сейфов, имущество и транспортные средства. Вы можете оставить свое имущество наследникам, друзьям или благотворительным организациям.

Завещание может иметь силу при передаче наследства и других судебных разбирательствах после смерти, но есть недостатки, о которых вам следует знать. Например, ваше имущество станет частью публичного реестра, и все, что осталось по завещанию, должно пройти через суд по наследственным делам.Кроме того, услуги поверенных по завещанию могут быть дорогими, и их нельзя избежать, за исключением Калифорнии и других определенных штатов. Пенсионные счета и полисы страхования жизни переходят прямо к указанным бенефициарам и не проходят процесс завещания.

Если вы умрете без завещания (без завещания), то, что произойдет с вашим имуществом, банковскими счетами, ценными бумагами, активами и даже опекой над вашими несовершеннолетними детьми, будет определяться на основании законов вашего штата о завещании. Это может привести к долгим судебным баталиям и финансовым затруднениям для ваших близких.

Опека несовершеннолетних детей

Если у вас дома есть несовершеннолетние дети, важно иметь завещание, устанавливающее опеку над вашими детьми. Если опекун не назначен в момент смерти, вашей оставшейся семье придется обратиться за помощью в суд по наследственным делам, чтобы назначить опекуна для ваших детей. Назначенный человек может быть не тем, кому вы бы хотели доверить своих детей.

Лучше всего подумать о том, как передать часть своего имущества несовершеннолетнему ребенку по завещанию.Завещание передает ваши решения в руки судьи, председательствующего при передаче вашего имущества. Ваше завещание исполняет ваши загробные желания. А также позволит вам дать представление о том, как обращаться с активами, которые получат ваши бенефициары, и дать им указания. В пределах разумного вы можете указать, как бы вы хотели, чтобы они использовали то, что вы им оставили.

Лишение наследства

В то время как дети (родные или усыновленные) имеют законное право наследования, завещание позволяет лишить ребенка наследства, если вы решите это сделать (конкретные подробности этого можно найти в законах своего штата).При определенных обстоятельствах человек может лишить наследства и супруга.

Однако вам необходимо знать законы, регулирующие ваш штат — будь то штат с общим правом, государством с общественной собственностью или государством со справедливым распределением; лицо может лишить супруга наследства только в состоянии общей собственности. У каждого есть свой набор положений о том, что и сколько может быть лишено наследства. Также обратите внимание, что человек может лишить наследства супруга или ребенка только по завещанию.

Что делать, если я умру без воли?

Если вы умрете без завещания, что называется без завещания, в дело вмешается государство, которое будет следить за распределением ваших активов.Если у вас есть несовершеннолетние дети и вы умираете без завещания, суд назначит опекуна. Кроме того, суды следуют установленной формуле того, как разделить активы, и это может привести к действиям, которые могут негативно повлиять на пережившего супруга или ребенка.

Завещание также защищает оставшихся в живых от ответственности по налогу на наследство. С 2021 года налоговые декларации на имущество в США необходимо подавать, если ваше имущество оценивается в 11,7 миллиона долларов (11 580 000 долларов на 2020 год). Если ваше имущество стоит меньше этой цифры, налоговая декларация не требуется, и вы будете не взимается налог на наследство.

Трастов

Траст — это еще один метод передачи имущества — фидуциарные отношения, в которых вы предоставляете другой стороне право распоряжаться вашими активами в интересах третьей стороны, ваших бенефициаров.

Доверие может быть создано для множества функций, и существует много типов доверительных отношений. В целом, однако, есть две категории: живущие и завещательные. Завещание может быть использовано для создания завещательного траста. Вы также можете создать траст с основной целью избежать суда по наследственным делам, который называется отзывным живым трастом.

Living Trust

Давайте сосредоточимся на отзывном живом трасте для передачи наследства. Подобно завещанию, траст потребует от вас передать имущество после смерти близким. Это называется живым трастом, потому что он создается, пока жив собственник или доверитель. Он отзывный, так как может быть изменен в течение жизни доверителя. Доверительный управляющий сохраняет право собственности на имущество, принадлежащее доверию, пока он жив.

Доверие начинает действовать после смерти доверительного управляющего.В отличие от завещания, живой траст передает собственность за пределы суда по наследственным делам. После учреждения траста судебные или адвокатские гонорары не взимаются. Ваша собственность может быть передана немедленно и напрямую указанным вами бенефициарам.

Testamentary Trust

Трасты, как правило, обходятся дороже, чем создание и поддержание завещаний. В документе будет указано имя доверительного управляющего, который будет контролировать распределение активов в соответствии с пожеланиями доверительного управляющего, в соответствии с трастовым документом и его полномочиями. Это также эффективный способ контролировать переход вашего состояния из могилы.

Чтобы быть действительным, траст должен идентифицировать следующее: доверительного управляющего, доверительного управляющего, правопреемника и бенефициаров траста.

В декларации о доверии также будут указаны основные условия доверительного управления. Ваше имущество остается частным и переходит непосредственно к вашим наследникам, вы не оплачиваете услуги поверенного по наследству или судебные издержки, и ваши близкие смогут избежать заключения в суде по наследству в течение года или более. С точки зрения этого планировщика доверительное управление может быть фантастическим выбором для передачи имущества.

Особые соображения

Трасты могут не допустить попадания ваших наследников в суд по наследственным делам

Единственная остановка, которую вам следует избегать в поезде, занимающемся передачей наследства, — это суд по наследственным делам. Здесь ваши наследники могут потратить месяцы, разбирая ваше имущество, если ваши планы передачи не будут продуманы. Вы можете легко потерять еще 2-4% своего имущества из-за гонораров адвоката и судебных издержек.

Суд по наследственным делам — это отдел судебной системы, отвечающий за урегулирование завещаний, трастов, опекунства и попечительства.После смерти этот суд может изучить ваше завещание, которое является юридическим документом, используемым для передачи вашего имущества, назначить опекунов для несовершеннолетних детей, выбрать исполнителей завещания и иногда создавать трасты для оставшихся в живых.

Ваш исполнитель по-прежнему будет нести ответственность за разбор имущества, что может занять от 6 до 18 месяцев, в зависимости от сложности. Представьте, что ваш старший ребенок проведет следующие полтора года, путешествуя туда и обратно на судебные слушания, когда они должны оплакивать вашу кончину.Звучит не очень весело, но это возможно, если вы не оставили четкое и хорошо составленное завещание и / или доверительные документы.

Ключевые различия между завещаниями и трастами

Завещания и трасты являются важными инструментами при планировании недвижимости, но между ними есть важные отличия. Во-первых, доверие активируется, когда доверитель подписывает его. Завещание не вступает в силу до завещателя. После вашей смерти ваша воля проходит завещание, а доверие — нет. В завещании вы указываете опеку над несовершеннолетними детьми, а также делитесь любыми похоронными или мемориальными планами или просьбами.

Завещания и трасты
Трасты против завещаний	Имена опеки над несовершеннолетними детьми	Можно обжаловать в суде	Суд по наследственным делам	Правила наследования	Активно при подписании	Возможны изменения	Частные или публичные записи
Трасты	№	Обычно не	№	Есть	Есть	Да.Если это отзывное траст.	Частный
Завещания	Есть	Есть	Есть	№	№	Есть	Государственный архив

Часто задаваемые вопросы о завещаниях и трастах

Что лучше: завещание или доверие?

Траст упростит процесс передачи наследства после вашей смерти, избегая при этом длительного и потенциально дорогостоящего периода наследства. Однако, если у вас есть несовершеннолетние дети, составление завещания с указанием опекуна имеет решающее значение для защиты как несовершеннолетних, так и любого наследства.Выбор между желанием или доверием — это личный выбор, и некоторые эксперты рекомендуют иметь и то, и другое. Завещание, как правило, дешевле и его легче создать, чем траст, дорогой и зачастую сложный юридический документ.

Вам нужны и доверие, и воля?

Почти у всех должна быть воля, но не всем, скорее всего, нужно живое или безотзывное доверие. Если у вас есть имущество и активы, которые вы хотите передать в доверительный фонд, и у вас есть несовершеннолетние дети, возможно, имеет смысл иметь оба автомобиля для планирования недвижимости.

Будет ли преобладать над живым доверием?

Завещание и живой траст — это два отдельных юридических документа. Одно обычно не превосходит другое, но если возникает проблема, живое доверие, скорее всего, переопределит завещание, потому что доверие — это его собственная сущность.

Сколько стоит создание траста?

Стоимость создания траста зависит от различных факторов, в том числе от типа траста, штата, в котором вы живете, и сложности юридического документа. Простое доверие, оформленное онлайн с помощью LegalZoom, стоит менее 300 долларов, но адвокат по имущественному планированию, скорее всего, возьмет больше.

Итог

Важно уладить дела раньше, чем позже. Завещание или доверие, или и то, и другое могут гарантировать, что ваши активы и имущество попадут туда, куда вы хотите. Если у вас есть несовершеннолетние дети, вам обязательно нужно составить завещание об установлении опеки. Траст упростит передачу вашего имущества, в отличие от завещания, которое проходит через завещание. Сделав план недвижимости своим приоритетом сейчас, можно сэкономить деньги и драгоценное время в будущем, а также помочь вашим близким избежать потенциальных финансовых трудностей.

Заменяет ли последняя воля и завещание другие документы?

В вашей последней воле и завещании не обязательно указано, кто получит все ваши активы после вашей смерти. Возможно, вы уже указали, кто получает определенные активы, в документах, требующих указания бенефициаров, таких как полисы страхования жизни или пенсионные счета. Учетные записи и имущество, находящиеся в совместном владении, часто переходят к оставшемуся в живых владельцу. Эти обозначения заменяют вашу волю. Если вы по ошибке передадите эти активы другому получателю, он их не получит.

‍

Пенсионные счета

‍ Когда вы открываете пенсионный счет — будь то пенсионный план, спонсируемый работодателем 401 (k) или одна из различных форм индивидуальных пенсионных счетов (IRA) — вы должны указать получателей. То же самое и с полисами страхования жизни. Когда вы умираете, эти счета обходят процесс завещания, необходимый для завещания, и ваши названные бенефициары наследуют средства.

‍

Счета перевода при смерти

‍ Счет перевода при смерти, созданный для ваших паевых инвестиционных фондов или ценных бумаг, направляет тех, кто получает средства после вашего ухода.Обозначение TOD заменяет завещание. Для банковских счетов вы можете создать аналогичную учетную запись, известную как кредиторская задолженность по смерти, иногда называемая трастом Totten. Ваши бенефициары не могут касаться учетной записи, пока вы живы, и вы можете изменить бенефициаров или закрыть счета в любое время. После вашей смерти ваши бенефициары получают эти активы, заполнив формы, предоставленные финансовым учреждением, и предоставив заверенную копию вашего свидетельства о смерти.

Бесплатная электронная книга — загрузите сейчас

‍

Передача собственности при смерти

‍ Если вы проживаете в определенных штатах, вы можете зарегистрировать свои автомобили с возможностью передачи в случае смерти указанному бенефициару, как а также подготовить документы о недвижимости с обозначением TOD.Обратитесь в автомобильный департамент вашего штата, чтобы узнать, предлагается ли эта опция. Как и в случае с другими учетными записями TOD, вы можете отозвать документ или изменить бенефициаров в течение вашей жизни. Сделки с бенефициаром TOD требуют нотариального заверения и записи, как и любой другой подобный документ.

‍

Право на наследство

‍ Если вы состоите в браке, вполне вероятно, что вы вместе со своим супругом владеете своим домом как «совместные арендаторы с правом на наследство». Вы можете владеть недвижимостью под названием «аренда в полном объеме».»Либо означает, что имущество принадлежит оставшемуся в живых лицу. Совместное владение недвижимостью с правом наследования заменяет завещание, как и любые брокерские или банковские счета, названные таким образом. В отличие от счетов TOD, лицо, указанное в совместном банке или брокерском счете с правом наследования имеет полный доступ к этим средствам, пока вы живы. Это означает, что всегда есть возможность ликвидировать счет и вывести все деньги. Если будет вынесено судебное решение против человека, кредиторы могут обратиться за счетом.

Вы хотите убедиться, что ваши активы перейдут к получателям, которых вы намереваетесь. Свяжитесь с юристом, чтобы обсудить ваши планы на недвижимость и обсудить право собственности на все активы. Тогда будьте уверены, что с вашим имуществом все в порядке.

Понимание различий между завещанием и доверием

Все слышали термины «воля» и «доверие», но не все знают разницу между ними. Оба являются полезными устройствами для планирования недвижимости, которые служат разным целям, и оба могут работать вместе для создания полного плана недвижимости.

Одно из основных различий между завещанием и доверием состоит в том, что завещание вступает в силу только после вашей смерти, а доверие вступает в силу, как только вы его создаете. Завещание — это документ, который определяет, кто получит вашу собственность в случае вашей смерти, и назначает законного представителя для выполнения ваших пожеланий. Напротив, траст можно использовать для начала распределения собственности до смерти, после смерти или после нее. Траст — это юридическая договоренность, посредством которой одно лицо (или учреждение, такое как банк или юридическая фирма), называемое «доверительным управляющим», владеет юридическим титулом на собственность другого лица, называемого «бенефициаром».»У траста обычно есть два типа бенефициаров: одна группа, которая получает доход от траста в течение своей жизни, а другая группа, которая получает все, что остается после смерти первой группы бенефициаров.

A покроет любое имущество, принадлежащее только вашему имени, когда вы умрете. Он не распространяется на имущество, находящееся в совместной аренде или в трасте. С другой стороны, траст покрывает только имущество, переданное трасту. Чтобы собственность была включена в траст, она должна быть указана в названии траста.

Еще одно различие между завещанием и доверием состоит в том, что завещание проходит через завещание. Это означает, что суд наблюдает за исполнением завещания и гарантирует, что завещание является действительным, а имущество распределяется так, как хотел покойный. Доверие выходит за рамки наследства, поэтому суду не нужно контролировать процесс, что может сэкономить время и деньги. В отличие от завещания, которое становится частью публичной записи, траст может оставаться частным.

Завещания и трасты имеют свои преимущества и недостатки.Например, завещание позволяет вам назначить опекуна для детей и указать порядок похорон, а траст — нет. С другой стороны, траст можно использовать для планирования инвалидности или для экономии на налогах. Ваш адвокат может рассказать вам, как лучше всего использовать завещание и траст в вашем плане недвижимости.

Последнее изменение: 19.09.2019
РЕКЛАМА

Передача информации о смертном акте и бланках

Настройка недвижимости для передачи после вашей смерти.

Недвижимость часто является одним из самые важные активы рассмотреть в комплексном план недвижимости. Есть ряд способов распространения собственность после собственника смерть. Некоторые из наиболее распространенных варианты завещания, трасты, совместные право собственности или передача в случае смерти (TOD) дела. Примечание: если только определены иначе, все определения возникли с Юридический словарь Блэка, восьмой Выпуск .

Завещания наверное первое, что люди подумайте, когда думаете, как обращаться со своими активами. Более особенно известный как последний воля и завещание, это самый последний документ, в котором человек управляет своим имуществом будет распространяться после смерти. Независимо от других доступных инструменты, почти каждый должен есть что-то для этого цель.Хорошо составленное завещание усиливает другое имущественное планирование стратегии, такие как траст или перевод по орудию смерти.

На поверхности появятся завещания простые, и они могут быть, но их сложность имеет тенденцию быстро увеличиваются. Кроме того, изменения требуют пересмотра весь документ и может повлечь юридические и регистрационные сборы, связанные с с каждым обновлением. Недвижимость распределенный по завещанию должен пройти через завещание, что добавляет время и расходы на процесс.Существуют положения для упрощения вещи для поменьше, но в противном случае и завещание, и завещание может быть сложным и лучше всего обратиться к адвокату.

Траст — это собственность интерес, принадлежащий одному лицу ( попечитель) по требованию другой (учредитель) для выгода третьей стороны ( получатель). Структура и назначение может быть разным — есть десятки разных видов трасты и вариации внутри Каждый тип.Они могут существовать независимо от воли (не завещание), или быть инициировано положениями, содержащимися в завещание (завещание). это важно обратиться за юридической консультацией при организации траста, потому что неправильный выбор может иметь серьезные финансовые последствия. Из-за этих и других проблемы, имеет смысл проконсультироваться с поверенным строить, администрировать и изменить траст.

Аренда с выживанием — это форма долевой собственности, что определяет совладельца право на весь титул на смерть другого сустава владелец. Оставшийся владелец (и) получает титул в зависимости от закон, то есть это происходит почти автоматически (теоретически). Три первичные формы собственности собственность поддерживает право выживаемость: наиболее совместная аренда, сдача в аренду целостность и некоторая общность свойство.Обратите внимание, что сдача в аренду целостность и сообщество недвижимость доступна только для пары, состоящие в браке или в юридическом гражданском союзе. Для ясность, право о выживании должно быть написано в часть дела это определяет, как владельцы будет владеть правом собственности. Точный формат и формулировка могут в зависимости от штата, но что-то по линиям «Джон Доу и Джейн Доу, как совместные арендаторы с право на выживание, а не в качестве общих арендаторов.«

Аренда для выживания может привести к потенциальным осложнениям. Для Например, свойство может быть рискует, если у одного собственника есть кредит проблемы или другие финансовые вопросы. Недвижимость держала это путь не может быть включен в завещание кроме последнего выжившего владелец. Любая продажа или передача свойство требует участие всех соарендаторы или совместная аренда сломан и переходит в аренду в общем.

Жизнь — это непредсказуемо, а иногда лучший способ справиться с неожиданным ситуация должна измениться или даже отозвать (аннулировать) выгодоприобретателя обозначение. Установленный инструменты, описанные выше, могут быть громоздко и дорого изменить, и потребуются сообразительные клиенты больше гибкости в их недвижимости планирование.

Улучшенная жизнь поместье, или дела «Божья коровка», возник как самый ранний прямой ответ на эти требования.Эти документы предоставили землевладельцам с отзывчивым, без завещания возможность направить распространение их реальных имущество после смерти. Они строят на основе жизни недвижимость, которая немедленно передает право собственности на имущество получателю / бенефициару, но позволяет кому-то другому, указанному в документ, чтобы жить там для остаток своей жизни.

Жильцы традиционного быта иметь небольшой контроль или совсем не контролировать что происходит с имуществом после того, как они умрут. «Улучшенный» часть входит с сохранение полномочий за правообладатель / владелец на ином стандартная гарантия, грант или отказ от права требования. При исполнении праводатели передают имущество одному или нескольким грантополучатели / бенефициары, но передать пожизненное имущество обратно сами и оставляем за собой право продавать собственность прямо, изменить или отозвать будущая передача или иным образом использовать недвижимость, как они желаю, без ограничений другое чем требование формально записывать изменения во время их естественная жизнь.

Это резервирование полномочий позволяет землевладельцы сохранят полное право собственности права, сохраняя свои статус усадьбы (если заявлен) как а также любые вычеты, защита и налоговые льготы связанный с недвижимостью при их жизни. В остаток, если есть, переходит в названные грантополучатели / бенефициары после смерти владельца, тем самым избегая процесса завещания.Подвиги божьей коровки встречаются чаще всего в Мичигане, Флорида, Калифорния и Род-Айленд. Хотя они использовались и принят в течение многих лет, улучшенный документы о пожизненном имуществе не в целом установленный законом (Род Остров — одно исключение. Видеть R.I.G.L. 34-4-2.1).

Некоторые штаты решили принять концепция улучшенной жизни сделать шаг вперед и включать законы о недвижимости переводы в случае смерти (TOD) в их уставы.Например, Аризона (раздел 33-405 A.R.S.) и Колорадо (C.R.S. 15.15.401, et seq.) предлагают установленные законом бенефициарные документы. Кодифицированный Огайо его передача в случае смерти указание под присягой в ORC 5302.22 и след. Пока божья коровка и бенефициарные документы, а также как и другие государственные инструменты все еще используются, более новый, но связанный подход набирающая популярность — перевод по смертному приговору под мундиром Передача недвижимого имущества в случае смерти Закон (URPTODA).

В отличие от завещания, трасты или оставление в живых арендные платы, которые, как правило, следуют одинаковые правила в США, Инструменты TOD различаются в зависимости от к интерпретации каждого государства и применение закона. Завершенный в 2009 году УРПТОДА описывает Единый закон Процесс комиссии по унификации и стандартизировать использование этих переводы без наследства. В дополнение к связанным определения и правила, Закон содержит модельные формы как для акт и отзыв инструмент.Пока что Аляска, Гавайи, Вашингтон, Орегон, Невада, Северная Дакота, Юг Дакота, Небраска, Нью-Мексико, Иллинойс, Западная Вирджиния, Вирджиния, округ Колумбия, а совсем недавно Техас решил принять URPTODA, при необходимости измененный для включить существующие государственные законы и таможня.

Варианты существуют среди различных перевод по орудиям смерти, но они включают конкретные общие особенности:

• Все начальные и последующие документы, относящиеся к перевод в случае смерти должен быть исполнены и записаны в округ, в котором находится недвижимость расположен во время естественная жизнь или у них нет эффект.
• Выполнение передачи на орудия смерти требует такая же компетентность, как и воля.
• Переводы в случае смерти только передают интерес собственника в собственности, при наличии , есть в момент смерти.
• Владельцы сохраняют полную титул и абсолютный контроль над недвижимость, ее использование и его распространение до самой смерти.
• Бенефициары не имеют права или интересы в собственность во время владения продолжительность жизни.
• В форме должно быть указано что перевод отзывный.
• Право отзыва лежит в основе передачи на орудия смерти. Из-за этой функции нет обязанность владельца предоставить уведомление или собрать рассмотрение со стороны бенефициар (вознаграждение подразумевает передачу права собственности чего здесь нет). Даже так, многие дарители сообщают бенефициары о потенциальный перевод с целью сохраните путаницу позже.
• Недвижимость сдана со всеми ограничениями, сервитуты и долги на месте, в том числе ипотека.
Инструменты
• TOD должны соответствовать государственному и местному содержанию и требования к формату для реальных имущественные документы.

Есть три основных способа отозвать записанный перевод на орудие смерти:

• Выполнить и записать документ об отзыве
• Выполнить и записать новый перевод при смерти инструмент, явно отменяющий любые ранее записанные переводы в случае смерти, связанной с то же свойство
• Передайте все проценты в собственности тому, кто не связан с оригиналом передача.Этот вариант возможно, потому что владелец сохраняет полную собственность собственности, а также потому, что там не связано никаких соображений с инструментами TOD.

Порядок сбора имущество передано при смерти часто отличается от штата к штат. Как правило, бенефициар записывает официальное копия смерти собственника сертификат, сопровождаемый аффидевит, содержащий подробности о проявленном интересе и записанный инструмент TOD.Некоторые государства упрощают ситуации и включать конкретную форма под присягой в их уставы.

Перевод по смертному приговору некоторые потенциальные недостатки, хоть. Например, записанные переводы в случае смерти мешать праву на государственная и федеральная помощь программ, и может вызвать процесс взыскания наследства для получатели длинных пособия по уходу за ребенком.Кроме того, некоторые люди могут столкнуться трудности с получением титула страхование или залог собственность, когда такие документы появляются в поиске по заголовку.

В большинстве случаев бенефициары брать собственность без гарантии правового титула, которые могут оставить их под угрозой извне претензии к собственности, если были какие-то нарушения в история владения (цепочка заглавие).Два и более бенефициары переходят в качестве арендаторов в общие, что означает, что каждый из них получить индивидуальную долю заглавие. Есть некоторые исключения, однако, особенно с усиленными имущественными актами, так что проконсультируйтесь с местным юристом конкретные вопросы.

Имущество, находящееся в совместном владении требует, чтобы оба владельца присоединились к акт TOD для обеспечения передачи названному бенефициару.В противном случае перевод может быть признан недействительным, поскольку собственность автоматически распространяется среди остальные совладельцы. Арендаторы с правом дожития, желающие выполнять действия TOD следует рассматривать государственные законы о совместных сдачи в аренду или обратитесь за юридической консультацией.

Перевод на орудия смерти гибкие и удобные, а предложить владельцам недвижимости отзывчивый инструмент для недвижимости планирование.Тем не менее, они не обязательно подходит для каждый. Каждое обстоятельство уникальный, так что найдите время, чтобы просмотрите и поймите соответствующие законы и обычаи. Наконец, не стесняйтесь связаться с адвокатом с конкретные вопросы или для сложные ситуации.

Передача по бланкам смертного акта

Все формы документов, предлагаемые здесь:

• А доступны для немедленного скачать
• Заполните бланк на вашем компьютер
• Включите пошаговое руководство объясняя каждый пробел форма
• Включите заполненный образец формы для справки
• Встреча государственные законодательные требования для содержания
• А отформатирован в соответствии с требованиями округа для запись
• Можно сохранить на вашем компьютер и б / у
• Включить дополнительные формы, которые могут потребоваться штат или округ
• Экономьте время и деньги.Получать ваш документ о недвижимости готов прямо в первый раз.

В каждом штате своя нормативные требования для передачи по делу о смерти формы. Эти требования определяют содержание или текст, который находится в поступок.

Передача по делу о смерти формы должны соответствовать установленным законом условия содержания и формат. Кроме того, многие местные органы звукозаписи добавляют требования для поля, размер бумаги, свойство идентификация и многие другие подробности.Если форма акта не в соответствии с местные и государственные стандарты, могут быть дополнительные сборы взимается за запись или форма может быть отклонена полностью.

Правильная форма имеет значение. При передаче смертных приговоров мелочи могут иметь большое значение. Deeds.com тщательно создает надежные и полезные документы.

Местонахождение, местонахождение, местонахождение. Наши формы отформатирован в превзойти все требования в ваш юрисдикция.Никогда не бывает сомневаюсь с Форма Deeds.com, гарантировано.

Точно, актуально и проверено. Мониторинг когда-либо меняющийся правительство требования и постоянно обновить наш документы, которые будут совместимый с последние законы.

Все наши переводы на бланки актов о смерти доступны сразу после покупки.Они находятся в файлах Adobe PDF и могут быть скачал на свой компьютер. Они есть заполните бланк на вашем компьютере, чтобы вы можете распечатать их полностью.

Дело леди Берд во Флориде — все, что вам нужно знать

Что такое акт леди Берд во Флориде?

Свидетельство о птице-птице во Флориде — это особый вид имущественного договора, который позволяет владельцу недвижимого имущества сохранять право пользования имуществом и контролировать его в течение своей жизни, а затем передавать собственность назначенным наследникам после смерти владельца без необходимости иметь дело с завещанием.Документ божьей коровки включает в себя признаки акта с сохраненным пожизненным имуществом и акта с передачей положения о смерти.

Таким образом, у божьей коровки есть две роли:

• Лицо, предоставившее право — текущий владелец собственности и лицо, которое будет проживать в ней и контролировать ее в течение своей жизни.
• Получатель гранта — лицо, которое унаследует имущество после смерти лица, предоставившего право. Этого человека называют , остаток .

Florida Life Estate Deed

Обычно собственность принадлежит как простая плата , что означает, что все владение и контроль над собственностью осуществляется на имя текущего владельца собственности.

Когда кто-то передает право собственности по типичному договору с сохраненным пожизненным имуществом, простой процент в виде комиссии делится на две части: (1) пожизненное имущество и (2) остаток. Передающая сторона сохраняет за собой пожизненное имущество. Правопреемник получает оставшуюся долю в собственности, или, другими словами, все права собственности, кроме оставшегося пожизненного имущества.

Получить акт леди Берд

За 250 долларов вы получите консультацию по телефону или Zoom с юристом, получите ответы на все свои вопросы и подготовите грамоту о божьей птице.

В соответствии с обычным договором о пожизненном имуществе владелец пожизненного имущества владеет имуществом в течение всей своей жизни. Владелец остатка (остаток ) владеет имуществом после смерти владельца пожизненного имущества.

Если владелец пожизненного имущества хочет продать имущество без положений о праве на владение недвижимостью, то и владелец пожизненного имущества, и оставшийся человек должны согласиться на продажу. Другими словами, лицо, предоставившее право собственности, сохраняет право жить в собственности в течение своей жизни, но он не может продавать или передавать недвижимость в течение своей жизни без согласия оставшегося лица.

Все дела о божьих птицах создают жизненное поместье, но не все дела о пожизненном имуществе также являются деяниями с птицами.

Передача во Флориде по делу о смерти

Второй тип деяний, включенных в деяние божьей коровки, — это передача на акте о смерти или акт TOD . Передача по свидетельству о смерти предусматривает, что право собственности автоматически и немедленно переходит к назначенному лицу после смерти владельца.

Передача смертного акта часто используется в качестве замены завещания, поскольку она позволяет людям эффективно передать свои дома назначенному наследнику вне громоздкого и дорогостоящего процесса завещания.

Передача по актам смерти доступна не во всех штатах. В частности, закон Флориды не предусматривает передачи по смертным актам. Флорида не приняла Единый закон о передаче недвижимого имущества в случае смерти, который в противном случае позволил бы людям использовать передачу в акте о смерти для своей собственности.

Тем не менее, действие леди-птички может дать то же самое, что и действие TOD. Право на владение птичкой во Флориде позволяет владельцу передать дом в случае смерти через документ.

Enhanced Life Estate Deed во Флориде

Свидетельство о божьей коровке, также называемое во Флориде расширенным договором о пожизненном имуществе, представляет собой законный способ разделить владение недвижимостью на пожизненное имущество с расширенным статусом и оставшуюся долю.

Жилой комплекс повышенной комфортности является ключевым и отличительным признаком документа для божьей коровки . Следовательно, только те штаты, которые разрешают улучшенное жизненное состояние, могут иметь дело с птичкой-дамой. По этой причине акт о божьей птице часто называют актом с расширенным пожизненным наследством .

В чем разница между обычным жилым имуществом и улучшенным жилым имуществом ?

При оформлении обычного договора о пожизненном наследстве владелец пожизненного имущества должен получить согласие оставшегося лица на продажу, передачу или закладную собственность в течение своей жизни.

Но с расширенным документом о пожизненном наследстве владелец пожизненного имущества может продать, передать или заложить имущество без согласия или сотрудничества с оставшимся лицом. Другими словами, владелец имущества с повышенным сроком службы имеет полный и полный контроль над имуществом в течение своей жизни. Владелец передает собственность, сохраняет за собой увеличенную жилую недвижимость и не отказывается от каких-либо прав или контроля над недвижимым имуществом в течение своей жизни.

С практической точки зрения, божья коровка позволяет владельцу собственности «передать» собственность кому-то другому, но при этом сохраняет полный контроль в течение своей жизни.

Изготовитель документа о птичке-птице позже решает продать или иным образом передать собственность, оставшаяся часть теряет свои оставшиеся проценты, а оставшаяся часть не будет иметь права на собственность после смерти владельца. Но если владелец пожизненного имущества сохраняет имущество до конца своей жизни, оставшийся человек получает полный контроль над имуществом сразу после смерти владельца пожизненного имущества.

Акт о птичке-птице может быть отменен. Другими словами, владелец собственности может принять решение вернуть собственность себе или передать собственность третьей стороне, что фактически аннулирует сделку по божьей птице и лишает оставшихся прав.

Пример использования договора леди Берд

Салли Смит на пенсии и живет одна во Флориде. Раньше она владела своим имуществом вместе с мужем, но теперь муж умер.

У миссис Смит двое взрослых детей. Кроме старой машины и денег на банковском счете, у нее нет ничего значительного. Она хочет сделать так, чтобы ее дом перешел к ее детям, когда она умрет, самым легким способом. Она не хочет, чтобы ее детям приходилось иметь дело с завещанием или нанимать адвоката только для того, чтобы добраться до дома.Но она не хочет отказываться от дома при жизни.

Миссис Смит оформляет сделку в пользу своего дома, назвав двоих своих детей бенефициарами. Пока г-жа Смит еще жива, г-жа Смит по-прежнему будет пользоваться всеми преимуществами владения и может свободно жить, продавать, закладывать или передавать дом. Однако после ее смерти имущество немедленно переходит в силу закона двум ее взрослым детям. Детям не нужно будет нанимать поверенного или завещать дом.

Документ леди Берд vs. Закон о прекращении права требования

Разница между божьей коровкой и заявлением о прекращении права требования во Флориде заключается в том, что божья коровка позволяет текущему владельцу собственности сохранить увеличенное количество пожизненного имущества в собственности в течение его жизни, в то время как акт о прекращении права собственности обычно передает все права собственности и права на собственность. собственность грантополучателю или лицу, получающему собственность.

Другими словами, акт о божьих птицах заключается в том, что он действует как акт о прекращении трудовых отношений, который вступает в силу только после смерти в соответствии с законодательством Флориды.

Избегание завещания

Завещание — это юридический процесс, с помощью которого суд объединяет все активы умершего лица, определяет, есть ли у кредиторов претензии к умершему лицу или их активам, а затем распределяет все, что осталось, в соответствии с его волей. Закон Флориды требует, чтобы адвокат участвовал в оформлении официального завещания. Завещание — дорогое удовольствие и требует много времени для семьи.

Документ о божьей птице не позволяет получить завещание, потому что право собственности автоматически переходит к оставшемуся лицу в соответствии с «действием закона».«В то время как акт передачи при смерти не разрешен законодательством Флориды, акт о божьей птице дает тот же эффект, что и акт передачи в случае смерти, путем передачи оставшейся части процентов после смерти вне процесса завещания.

Усадьба

Дело о птичке-птице во Флориде не влияет на приусадебный характер резиденции. Правообладатель сохраняет за собой права на усадьбу после совершения сделки по божьей коровке до тех пор, пока лицо, предоставившее право, живет в собственности.

Это означает две вещи: во-первых, дом останется освобожденным от привязки к кредитору, а во-вторых, он, как правило, будет иметь право на освобождение от налога на усадьбу.

Недостатки сделки с леди Берд во Флориде

Несколько недостатков для совершения божьих коровок во Флориде включают:

• Отсутствие защиты активов. Кредитор может иметь право удержать или удержать оставшуюся часть процентов по сделке с божьей коровкой.
• Неэффективность против конституционных ограничений Флориды. Человек не может использовать акт божьей коровки для лишения наследства супруга или несовершеннолетнего ребенка.
• Неожиданные смерти: Если владелец оставшейся части процентов умирает до смерти пожизненного арендатора, может быть юридически неясно, что происходит с имуществом, когда впоследствии умирает первоначальный пожизненный арендатор.
• Изменения в имущественном плане. Первому владельцу потребуется дополнительная работа, чтобы изменить свой план, если он позже решит не оставлять собственность лицу, назначенному в качестве оставшегося лица.

Законна ли Леди Берд во Флориде?

Флорида — один из немногих штатов, где божья коровка легальна. Штаты, которые предлагают божьи коровки, включают:

• Флорида
• Мичиган
• Техас
• Вермонт
• Западная Вирджиния

Стоимость сделки Lady Bird во Флориде

Стоимость оформления божьей коровки во Флориде, как правило, невысока и может быть оформлена за фиксированную плату с помощью поверенного.

В ходе оформления дела о птице-божьей коровке поверенный должен обсудить преимущества и недостатки такого дела и убедиться, что этот документ-божья коровка соответствует общему плану владения недвижимостью. Адвокат сообщит, подходят ли другие документы по имущественному планированию, такие как завещание, распоряжение о медицинском обслуживании, предварительное назначение опекуна и завещание о проживании.

Нужно ли записывать дело леди Берд?

После того, как владелец собственности выполнит договор о божьей коровке, его необходимо зарегистрировать для совершенствования и документирования передачи.