Дарственная на дом и землю: Ничего не нашлось по запросу Predproekt Oformlenie Darstvennoj Na Dom %23I

Дарственная на дом и земельный участок – бесплатная консультация юриста в Москве

В просторечии так называют договор дарения. И дом, и земельный участок относятся к недвижимому имуществу, поэтому договор дарения или дарственная должны быть совершены только в письменной форме.

Содержание дарственной на дом и землю

Дом и земельный участок – это два разных объекта, и могут принадлежать разным людям. Например, дом принадлежит гражданину, а земля – государственная и на нее оформлено право аренды. В этом случае дарственную можно оформить только на дом, потому что земля – не принадлежит дарителю, он только пользуется ею на правах аренды. И подарить можно только право аренды, если арендный договор это позволяет, а не землю.

Но если и дом и земельный участок находятся в собственности гражданина, он может при дарении включить оба объекта в одну дарственную, то есть в один договор дарения. 

Договор дарения должен содержать заголовок, дату заключения, место заключения. Затем указывают, кто его заключает – кто выступает со стороны дарителя, а кто – со стороны одаряемого. Дарителем недвижимости может быть только собственник имущества, совершеннолетний, дееспособный. А одаряемым может быть кто угодно, даже грудной ребенок. От его имени тогда договор подписывают его родители. Если дом и земельный участок имеют несколько собственников, например, это – имущество, нажитое в браке, тогда на стороне дарителя указывают всех сособственников имущества.  На стороне одаряемого также может быть множественность лиц, тогда каждый получит в собственность долю в праве на дом и земельный участок.

Следующий пункт – самый важный, в нем указывают предмет договора. То есть – что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. И затем указывают, что это за вещь, например, дом, или одновременно дом и земельный участок. Необходимо точно описать юридические характеристики этого имущества, такие, как адрес местоположения, кадастровый номер, все то, что позволит индивидуально определить и дом, и земельный участок, в отличие от других домов и участков.  Поэтому к дарственной на дом и землю часто добавляют в качестве приложения кадастровые паспорта на имущество.  Не помешает указать, из каких оснований у самого дарителя возникло право собственности на дом и землю, которые он указывает в дарственной.  Например, указать дату и номер свидетельства о праве на наследство, или реквизиты договора купли-продажи, и т.п.

Дарственная на дом и земельный участок – безвозмездная сделка. Это значит, что нельзя указывать, что за такое дарение одаряемый отдаст дарителю деньги или вещь или будет оказывать услуги. Это называется встречное предоставление. При наличии встречного предоставления договор дарения признается притворной сделкой, что влечет ее недействительность.

Поэтому условий о расчетах и передаче денежных средств в дарственной быть не может, это безвозмездный договор.

Обещание дарения дома или земельного участка

Обещание дарения тоже должно быть совершено только в письменной форме, с указанием конкретного имущества, которое будет подарено. Но если после обещания имущественное положение дарителя существенно изменилось в плохую сторону, или одаряемый недостойно повел селя в отношении дарителя и членов его семьи, тогда дарственная может быть отменена, в той же форме, в какой была сделана, то есть письменно.

Дом и земельный участок – непростое имущество, управление им требует определенного опыта и хозяйственных хлопот. Поэтому одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи, то есть, пока имущество фактически не передано. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым, и имущество останется в собственности дарителя. Если же одаряемый откажется от дара после его передачи и регистрации перехода права, то это будет называться – отказ от имущества, и тогда дом и участок поступят в собственность муниципального образования, на территории которого расположены.

Исполнение дарственной подому и земельному участку

Передача недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи, который подписывают обе стороны договора дарения. С этого момента риск гибели недвижимого имущества переходит к одаряемому. То есть, если дом сгорит, необходимо смотреть, случилось это до или после передачи по акту, кто понес риск гибели имущества, будет ли действовать договор страхования, к примеру, и т.д. Иногда передача недвижимого имущества сопровождается вручением символической вещи, например, ключей.

Нотариальное заверение дарственной на дом и землю не требуется, но по желанию сторон договор дарения можно совершить у нотариуса, с уплатой за нотариальное удостоверение сделки по тарифу.

При совершении дарственной происходит переход права собственности на имущество. Переход права на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. При этом на регистрацию должны явиться и даритель и одаряемый и подать совместное заявление. При этом в договоре дарения может быть отмечено, кто из них несет расходы на регистрацию.

Гражданский кодекс запрещает дарение в некоторых случаях, например, от имени малолетних и недееспособных.

Юристы компании «Правосфера» помогут Вам быстро и грамотно оформить дарственную (договор дарения) на дом и земельный участок и оказать помощь при регистрации перехода права!

Юрист компании «Правосфера» Ершова Е.С.

Оспорить дарственную на дом или аренду на земельный участок в Москве

Отправляем…

Описание и цены

Краткое содержание услуги:

• Консультация
• Составление искового заявления
• Ведение дела в суде

вкл. 2 заседания

30 000

+ 1 заседание

+ 10 000

Срок

индивидуально

Отправляем…

Наши услуги

Консультация

Как показывает практика, сделки с землей (купля-продажа, аренда, дарение, мена и т. д.) часто совершаются с нарушением действующего законодательства. В земельных спорах обычно речь идет о заключении договора ненадлежащим лицом, например недееспособным или ограниченно дееспособным или юрлицом, не имеющим достаточных полномочий на совершение подобных сделок. Также распространены ситуации, когда одна сторона сделки намеренно ввела в заблуждение или обманула другую сторону. В таких случаях лица, чьи права были ущемлены, имеют права обратиться в судебные органы с иском о признании сделки с землей недействительной.

Юристы и адвокаты земельной практики компании URVISTA имеют богатый опыт участия в спорах в области земельных правоотношений, в том числе по вопросам признания сделок с землей недействительными. Наши специалисты профессионально проконсультируют Вас по всем аспектам Вашей проблемы, сделают объективный юридический анализ ситуации, оценят возможные перспективы судебного процесса и разработают четкую и последовательную правовую позицию для суда.

Составление искового заявления

Первый шаг к судебному процессу – это составление искового заявления. Его необходимо составить четко в соответствии с действующим законодательством, так как существуют определенные требования и к содержанию иска, и к его форме. При несоблюдении требований законодателя суд может отклонить иск и оставить его без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо грамотно изложить все факты и обстоятельства, имеющие отношение к делу, заявить соответствующие требования к ответчику, аргументированно обосновать правовую позицию и в качестве подтверждения своей правоты сослаться на нормы действующего законодательства. Наши юристы помогут Вам составить заявление в судебный орган с соблюдением всех требований и правил.

Ведение дела в суде

Споры о признании сделки с землей недействительной представляют собой довольно сложную категорию судебных дел. Необходимо не только подготовить всю доказательственную базу, но также и грамотно выстроить стратегию и тактику своих выступлений в судебных заседаниях. Безусловно, наилучшим вариантом будет приглашение к участию в судебном процессе опытного юриста, специализирующегося на земельных спорах. Тем более, что по данной категории дел будет не одно, а несколько судебных заседаний. Их количество будет зависеть от сложности Вашего дела.

Юристы и адвокаты Юридической компании URVISTA достойно представят Ваши интересы в суде, при этом Ваше присутствие в заседаниях не понадобится, так как у Вас будет профессиональный представитель.

Вам может также понадобиться:

Процедура:

Оставляете на сайте или звоните нам, получаете консультацию

Предоставляете нам документы, мы анализируем ситуацию

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Составляем иск, подаем в суд

Представляем Ваши интересы в суде на каждом заседании

Информируем Вас о результатах своей работы

Довольный клиент

1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
2. Имеющиеся документы на недвижимость
3. Краткое описание сути спора

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Отправляем…

Отправляем…

Дарственная на дом и земельный участок в Одинцово: помощь компании SVA

Любой гражданин вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Дарение дома и земельного участка – это гражданско-правовая сделка, предполагающая оформление дарственной и безвозмездный переход права собственности на жилую постройку и надел земли от дарителя к одариваемому лицу. Чтобы сделка не явилась причиной неприятных сюрпризов, ее необходимо юридически грамотно оформить и зарегистрировать в Росреестре.

Особенности договора дарения дома с участком:

• нельзя заключать безвозмездные сделки между юр. лицами и в пользу должностных лиц;
• перед процедурой необходимо грамотно оформить право собственности на имущество;
• дом и землю, что находятся в собственности одного лица, нельзя отчуждать раздельно;
• за подаренный дом и участок одариваемое лицо должно уплатить налог (13% от кадастровой стоимости) и оформить налоговую декларацию (исключение составляют сделки между близкими родственниками).

Жилое строение и надел можно подарить родственнику или стороннему лицу, который становится полноправным владельцем имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению. Специфика договора дарения заключается в его одностороннем характере.

Помощь в подготовке договора дарения жилого дома и земельного участка

В компанию sva789.ru (головной офис расположен в городе Одинцово) обращаются клиенты Москвы и Московской области, чтобы оформить договор дарения жилого дома и земельного участка. В документе в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

• информация об участниках сделки;
• бумаги, подтверждающие право собственности на имущество, на основании которых происходит дарение;
• подтверждение отсутствия обременений, что могут повлиять на смену собственника;
• дата оформления и подписи участников.

Несмотря на то, что законодательство опускает необходимость заверять дарственную у нотариуса, однако это нужно сделать, чтобы исключить риск признания сделки недействительной.

Для заказа консультации и юридического сопровождения сделок с недвижимостью позвоните юристам по телефону, оставьте сообщение на сайте или напишите на электронную почту.

Девиз нашей компании «действия вместо слов»! Мы готовы доказать свою компетенцию конкретными делами!

Как оформить дарственную на дом и землю в Москве

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Как оформить дарственную на земельный участок?, бесплатная консультация

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

Дарственная на земельный участок, или договор дарения земельного участка, оформляется, как между близкими родственниками, так и между дальними родственниками либо вовсе чужими людьми. Однако степень родства играет большую роль с точки зрения налогового законодательства. Поэтому на консультации юриста вам лучше подробнее оговорить этот вопрос и найти наиболее подходящий для вас вариант.

Составление дарственной  происходит обязательно в письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. Закон не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании.

Если у Вас не хватает времени для оформления договора дарения, это можно сделать по доверенности. Законодательство указывает, что если дарение происходит по доверенности, в последней необходимо, в обязательном порядке, указать предмет дарения и одаряемого. В ином случае доверенность будет признана ничтожной.

Если земельный участок пребывает в общей долевой собственности, то собственник доли имеет право подарить свою долю любому гражданину без каких-либо ограничений. Необходимым условием для оформления дарственной является согласие всех собственников земли, заверенное нотариально.

Если же в дар передается часть земли, совладельцем которой является несовершеннолетний гражданин, — для оформления договора дарения на долю в земельном участке необходимо согласие его родителей или опекунов.

Дарение — это безвозмездная сделка, поэтому договор дарения земли с условием — недействителен и невозможен. То есть, Даритель не имеет права обязать Одаряемого совершить какие-либо действия в свою пользу либо ограничить его в каких-либо правах по отношению к даримому имуществу.

После оформления договора дарения, его обязательно необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированная дарственная является заключенной. С этого момента Одаряемый вступает в право собственности на землю.

Наша компания предлагает вам услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. Если вы не знаете, как оформить дарственную на земельный участок – мы поможем вам!

Дом нельзя подарить без земельного участка, на котором он расположен

Реклама

В Украине действует общий принцип целостности объекта недвижимости с земельным участком, на котором этот объект расположен. Определение правового режима земельного участка находится в прямой зависимости от права собственности на здание и сооружение и предусматривает механизм раздельного правового регулирования нормами гражданского законодательства имущественных отношений, возникающих при заключении сделок относительно приобретения права собственности на недвижимость, и правового регулирования нормами земельного и гражданского законодательства отношений при переходе прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимость.

Соответствующие положения содержатся в постановлении КГС ВС от 26 декабря 2019 года по делу № 364/515/19.

С судебными решениями удобно ознакомиться в VERDICTUM. Заказать тестовый доступ можно здесь.

Чем мотивировано исковое заявление?

Исковое заявление мотивировано тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым истец получил в собственность жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,0945 гектар для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений. Стороны договорились о передаче земельного участка в собственность истцу после изготовления технической документации.

Поскольку даритель отказывается совершать любые действия для переоформления и передачи в собственность истцу земельного участка на котором расположен жилой дом, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок и взыскать судебные расходы.

Позиции судов

Решением местного суда иск удовлетворен, признано за истцом право собственности на земельный участок.

Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что приобретя право собственности на жилой дом, расположенный на обжалованном земельном участке, истец одновременно приобрел право и на земельный участок, на котором расположенный дом.

Истец исчерпал все возможные средства решения вопроса оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом в досудебном порядке, а ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса переоформления права собственности истца не земельный участок, потому нарушенное право истца подлежит защите.

Определением апелляционного суда апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, а решение местного суда оставлено без изменений.

Позиция Верховного Суда

Кассационный гражданский суд Верховного Суда согласился с решениями судов предыдущих инстанций.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 377 ГК (в редакции, действующей на время возникновения спорных правоотношений) к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования земельным участком, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, здание или сооружение, являются существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

В соответствии с ч. 1 ст. 120 ЗК (в редакции, действующей на время возникновения спорных правоотношений) в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, который находится в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения.

Указанные нормы закрепляют общий принцип целостности объекта недвижимости с земельным участком, на котором этот объект расположен. Согласно этим нормам определение правового режима земельного участка находится в прямой зависимости от права собственности на здание и сооружение и предусматривает механизм раздельного правового регулирования нормами гражданского законодательства имущественных отношений, возникающих при заключении сделок относительно приобретения права собственности на недвижимость, и правового регулирования нормами земельного и гражданского законодательства отношений при переходе прав на земельный участок в случае приобретения права собственности на недвижимость.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 120 ЗК, лицо, которое приобрело право собственности на здания или сооружения, или их части становится владельцем соответствующего земельного участка, или его части на тех же условиях, на которых он принадлежал предыдущему владельцу, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения недвижимости.

Если вы ищете юриста для защиты ваших прав в суде, воспользуйтесь Национальным профессиональным юридическим каталогом Liga:BOOK.

Пожертвовать недвижимость на благотворительность

Пожертвование недвижимого имущества (свободная земля, дом, промышленные, жилые, земельные контракты, коммерческая недвижимость или таймшер) предоставляет донорам средства для получения значительного налогового вычета за счет помощи другим. Если ваш актив недвижимого имущества вырос в цене или, к сожалению, превратился в ненужную собственность в вашем портфеле, пожертвование недвижимого имущества может быть лучшим курсом действий.Благотворительное пожертвование недвижимости является разумным шагом как для частных лиц, так и для корпоративных жертвователей. Собственный капитал от вашего пожертвования недвижимости помогает Giving Center продолжать свою миссию и поддерживает многие достойные дела, которые нуждаются в нашей помощи. Мы здесь, чтобы предоставить вам ноу-хау, которое необходимо для проведения дарения недвижимости. Этот процесс оптимизирует любые преимущества как для донора, так и для людей, жизнь которых будет значительно улучшена.

Пожертвования недвижимого имущества благотворительному центру — это налоговый подход к пожертвованиям.Позвоните по бесплатному телефону 888-228-7320, чтобы начать работу.

Когда дело доходит до пожертвования или возврата на благотворительность, можно не подумать о пожертвовании недвижимости. Хотя не ожидается, что каждый американец будет иметь обширный портфель недвижимости, те, кто им владеет, могут получить значительную выгоду от финансовой выгоды, при этом оказывая огромную руку помощи своему сообществу. Одним из многих преимуществ пожертвований недвижимости в настоящее время является то, что оценка налогового вычета основана на оценке текущей рыночной стоимости, а не на первоначальной стоимости собственности.Кроме того, доноры могут избежать оплаты брокерских услуг, жертвуя вместо продажи собственности.

Если вы подумываете о пожертвовании недвижимости, имейте в виду различные проблемы, связанные с хранением нежелательной собственности, такие как налоги на недвижимость, расходы на обслуживание, подоходный налог, проданное имущество, стоимость юридических услуг, брокерские сборы, налоги на наследство, налоги на наследство и капитал. налоги на прибыль . Стресс и хлопоты, связанные с владением ненужной или неиспользуемой землей, могут легко закончиться, если вы внесете свой вклад в благотворительность и пожертвуете свою недвижимость.Пожертвование также экономит время и усилия наследников при распределении прибыли, если завещание окажется потенциально спорным или несправедливым. Время от времени всплывают и нематериальные выгоды. В случае, если пожертвованное имение будет носить имя дарителя, оно становится де-факто мемориалом.

Ясные и очевидные преимущества пожертвования недвижимости благотворительному центру — весьма привлекательная перспектива. И вы также можете изменить ситуацию к лучшему для других, кому не повезло.Вот несколько часто задаваемых вопросов и фактов, которые помогут вам в самообразовании.

Сколько времени займет процесс дарения недвижимости?

Процедура дарения недвижимости зависит от каждого объекта недвижимости. Здесь задействовано множество факторов. Среди этих факторов — «обременения», такие как гражданские залоговые права или сборы неуплаченных налогов на имущество.Мы максимально упрощаем этот процесс от начала до конца и окончательной передачи права собственности.

Существуют ли какие-либо налоговые льготы при пожертвовании недвижимого имущества?

Пожертвование недвижимости Центру дарения, будь то свободная земля, промышленная недвижимость, жилая недвижимость, земельные контракты, коммерческая недвижимость или сельскохозяйственная земля, предоставляет вам отличный способ воспользоваться тем, что многие считают чрезвычайным налоговым вычетом.Если ваш актив недвижимого имущества вырос в цене или, к сожалению, превратился в непроизводительную или обременительную собственность в вашем портфеле недвижимости, возможно, пришло время подумать о пожертвовании недвижимости Центру благотворительности.

Отлично подходит для индивидуальных и корпоративных доноров!

Пожертвования недвижимости благотворительному центру имеют смысл как для частных жертвователей, так и для наших корпоративных жертвователей.Собственный капитал от вашего щедрого пожертвования на недвижимость помогает нам продолжать приносить пользу многим людям и программам, ищущим помощи в наших сообществах. Центр благотворительности предоставит вам ноу-хау, необходимое для проведения пожертвования недвижимости, которое принесет максимальную пользу как вам, нашему щедрому донору, так и многим людям и организациям, которые мы обслуживаем.

Льготы для индивидуальных владельцев включают:

Недвижимость, находящаяся в собственности доноров более пяти лет, классифицируется как недвижимость для долгосрочного прироста капитала.Справедливая рыночная стоимость подаренного имущества может быть вычтена; однако вычет из вашего благотворительного взноса ограничен различными процентами в зависимости от вашего индивидуального валового дохода. Стоимость дополнительных взносов может быть перенесена на срок до пяти лет. В случае обесценения имущества справедливая рыночная стоимость отражает потерю стоимости. Справедливая рыночная стоимость обычно определяется независимой оценкой. Если вы хотите вычесть сумму денег, которую вам стоило пожертвованное имущество, вам разрешается вычет в размере пятидесяти процентов (50%) от вашего скорректированного валового дохода (пожалуйста, уточните у своего налогового специалиста).Это также может длиться до пяти лет. Маршрут, который вы выберете в процессе пожертвования, будет зависеть от стоимости пожертвованного имущества, вашей налоговой категории, вашего возраста и состояния здоровья, дарителя, а также от того, планируете ли вы делать взносы в будущем (пожалуйста, уточните у своего налогового специалиста) .

Корпоративные донорские пособия включают:

Следующие правила применимы к корпорациям, которые дарят недвижимость: Те, кто связан с корпорацией и недвижимостью более года, имеют право на вычет десяти процентов (10%) чистой прибыли корпорации. (пожалуйста, проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом).Оставшаяся сумма пожертвований может быть перенесена на срок до пяти лет. Если компания выберет статус «Sub S», то разрешенный ввод будет сообщен отдельным акционерам K1 и может быть вычтен для декларации физических лиц (пожалуйста, проконсультируйтесь со своим налоговым специалистом).
Правила партнерств, S-корпораций и компаний с ограниченной ответственностью : Корпорация не имеет права требовать вычет за подаренное имущество, но пожертвование переходит к отдельным акционерам пропорционально, исходя из их процента владения в S -Корпорация.Здесь может быть произведен вычет для индивидуальной налоговой декларации. Опять же, это действует до 5 лет (пожалуйста, свяжитесь с вашим налоговым специалистом). Партнерства и компании с ограниченной ответственностью соблюдают одно и то же правило, за исключением того, что партнеры или участники могут требовать вычета, даже если они не имеют основания в партнерстве или являются компанией с ограниченной ответственностью (пожалуйста, свяжитесь с вашим налоговым специалистом).

Воспользуйтесь этими преимуществами, когда вы пожертвуете недвижимость благотворительному центру:

Значительные долгосрочные налоговые льготы / вычеты на долгие годы
Свобода от налога на имущество
Свобода от имущественных и иных обязательств
Свобода от ответственности и страхования
Польза от знания того, что вы / ваш бизнес помог другим
Позитивное лицо публике для вашей щедрой компании
Душевное спокойствие, зная, что ваша собственность больше не является канализацией или обузой
После того, как вся необходимая документация будет подписана и утверждена, Giving Center назначит полную инспекцию, которая включает всестороннюю оценку собственности вместе с анализом всех без исключения факторов, которые потенциально могут повлиять на успех передачи права собственности.Это включает, помимо прочего, все книги и записи, а также обязательство по названию.

Завершение полной проверки знаменует окончательные действия Центра предоставления перед тем, как приступить к последним шагам, необходимым для принятия законного и надлежащего акта указанной передачи недвижимого имущества.

Могу ли я подарить свою собственность, если задолженность по ипотеке или другим платежам еще не завершена?

Да, можно! Центр благотворительности рассматривает все пожертвования в индивидуальном порядке.Хотя для благотворительной организации не рекомендуется принимать финансовое обязательство, иногда существующий капитал при пожертвовании недвижимого имущества может компенсировать это обязательство. Мы рекомендуем вам связаться с нами или отправить свою недвижимость онлайн.

Почему частные лица и корпорации жертвуют недвижимость?

Те, кто хочет помочь улучшить сообщества, в которых они живут, с помощью простаивающей собственности, унаследованной собственности, собственности, которая стала финансовым бременем из-за ежегодного обслуживания, сборов ТСЖ, проблем с арендаторами, страхования.Этот список можно продолжить. Дарение недвижимости дает вам или вашему бизнесу право на получение налоговой льготы в зависимости от стоимости имущества. Многие принимают во внимание текущие налоги на недвижимость, расходы на обслуживание, налоги на прибыль — или, если недвижимость продается, стоимость юридических услуг, брокерские сборы, налоги на наследство, налоги на наследство и налоги на прирост капитала — часто с финансовой точки зрения предпочтительнее пожертвовать недвижимость. в Центр дарения. Иногда есть и нематериальные выгоды. Недвижимость, которая простаивает, не имеет положительного денежного потока и является активами, которые никогда не будут ничем иным, как обязательством или не достигнут какого-либо полезного потенциала.Рассмотрим полностью обесцененную недвижимость, которая не служит финансовым интересам ваших личных финансовых целей или бизнеса в будущем, или незастрахованную недвижимость, которая в большей степени является проблемой и финансовым обязательством, которое необходимо продолжать поддерживать.

Предлагаете ли вы ПРЕДЛОЖЕНИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ / какие они?

Пожизненное поместье многообещающе идеально подходит для крупных трофейных владений, из-за которых их наследники не могут позволить себе длительные расходы на сохранение и собственность.Это позволяет семьям, которые больше не могут жить в доме, пользоваться тем, что им в свою очередь предоставляет благотворительная организация для пожертвования своей собственности — твердыми деньгами. Пожертвования недвижимости приводят к чрезвычайно выгодным налоговым вычетам для дарителя, в то же время позволяя им возвращать деньги своему сообществу и иметь значение в результате их благотворительных акций. По сути, пожертвование недвижимости благотворительному центру может снизить ваше налоговое бремя и предоставить вам выгоду от экономии за счет облегчения обслуживания вашей собственности.Вы также можете избежать налога на прирост капитала в отношении высоко оцененной собственности, сделав благотворительное пожертвование недвижимости. Доноры могут даже получать компенсацию за пожертвование дома, но при этом пользоваться всеми его удобствами в течение своей жизни. Создавая пожизненное имущество, домовладельцы позволяют себе жить в доме, который они хотят пожертвовать, понимая, что право собственности на недвижимость перейдет к данной благотворительной организации после их смерти. Однако их налоговый вычет будет предоставлен им во время пожертвования и, в зависимости от собственности и потенциального дохода, может даже получить пожизненную ренту.Это дает возможность избавиться от налогового бремени, с которым, возможно, придется столкнуться членам семьи после смерти близкого человека.

Наш дружный коллектив волонтеров Giving Center с радостью ответит на любые вопросы; просто свяжитесь с нами по телефону (888) -228-7320 или заполните нашу простую онлайн-форму, чтобы начать процесс пожертвования.После того, как мы свяжемся с вами, жертвователем, наша благотворительная организация назначит встречу для оценки пожертвования имущества. Сделайте пожертвование, чтобы значительно снизить юридические и налоговые обязательства и получить финансовую выгоду, поддерживая Центр благотворительности и его многочисленные благотворительные миссии. Измените мир к лучшему сегодня и внесите свой вклад в наше благотворительное дело.

НАЛОГОВЫХ ХАКОВ: Как пожертвовать недвижимость и убрать свой налоговый счет

Когда я вошел в нишу инвестирования в землю, я был приятно удивлен, узнав, что не сложно купить недвижимость за гроши на долларов.

Как и все остальное, когда вы ищете в нужных местах и ​​разговариваете с нужными людьми, практически любой процесс можно сделать проще и эффективнее — и инвестирование в недвижимость не исключение.

К своему удивлению, я обнаружил, что продать мою недвижимость было сложнее, чем купить ее по дешевке с самого начала.

Отчасти проблема в том, что Я не самый терпеливый человек . Когда я выставляю недвижимость на продажу, я хочу, чтобы было продано , сегодня .Не на следующей неделе. Не в следующем месяце. Не в следующем году.

СЕЙЧАС.

В некоторых случаях мне повезло, и моя недвижимость была продана за считанные дни — но чаще всего на перемещение моего инвентаря уходило не менее месяца или двух, и время от времени я обнаруживал Я застрял с недвижимостью, которая просто не могла бы продать .

Всякий раз, когда я имел дело с одной из этих устойчивых недвижимостей (то есть с объявлениями, которые оставались на рынке более трех месяцев), я всегда вспоминал поговорку, которую говорил мой отец…

«Есть несколько способов снять шкуру с кошки.”

Вы когда-нибудь слышали эти слова раньше? Смысл прост …

Несмотря на то, что у нас может быть предвзятое представление о том, как что-то должно быть сделано, почти всегда есть альтернативный путь, который приведет к той же цели.

Конечно — иногда альтернатива более трудна…

Иногда альтернатива более сложная (отсюда и причина, по которой ее никто не делает)…

Но время от времени на проще , чем на обычный маршрут, к которому мы все привыкли.Единственная причина, по которой этого никто не делает, заключается в том, что не является очевидным решением .

Давайте посмотрим на очень реальный сценарий, с которым я имел дело в первый год в качестве земельного инвестора.

Еще в конце 2008 года я купил этот пустырь за 4000 долларов:

Скажу честно… Я переплатил за вещь, БОЛЬШОЕ ВРЕМЯ.

Окружной оценщик присвоил этому объекту оценочную стоимость 5000 долларов, что означает, что по их стандартам , имущество стоило 10000 долларов (каждый штат обрабатывает оценочную стоимость по-разному, но в моем штате оценочная стоимость составляет примерно 50% от предполагаемой рыночной стоимости объекта недвижимости ).

В то время я не понимал, что большинство окружных офисов известны своим превышением над этими значениями собственности .

Почему? Потому что, когда они оценивают недвижимость выше, они также могут ежегодно взимать больше налога на недвижимость. Подумайте об этом … когда у вас есть власть устанавливать ценности И управлять налогами на каждую собственность, не будет ли вы более склонны к возвышению?

В то время я считал, что эта оценочная стоимость действительно надежна (большая ошибка), поэтому я предложил 40% от этой стоимости (что находится в верхней части моего уравнения).

Примерно 4 месяца спустя (в то время это казалось вечностью) я нашел покупателя, который заплатил мне за него долларов 4900 . Учитывая, сколько денег и времени я потратил на приобретение этой собственности, как много я работал, чтобы продать ее, и насколько мал был мой день выплаты жалованья в итоге, я не был в восторге от результатов этой сделки. Если бы я был более терпеливым, я бы, вероятно, добился большего, но я был настолько параноиком и страстным желанием продать его, что позволил своему нетерпению взять верх.

В то время я не знал, что с таким же успехом я мог бы, чтобы пожертвовал эту собственность соответствующей некоммерческой организации и отнесся к ней как к списанию налогов, что фактически дало бы мне намного больше. «Прибыль после уплаты налогов» в конце.Если вы используете актуальную систему налоговой подготовки, ее необходимо настроить с учетом этого.

На первый взгляд, некоторые люди могут подумать, что эта идея звучит нелепо, но она не так уж сильно отличается от того, что многие из нас делают постоянно с другими вещами, которыми мы владеем.

Вы когда-нибудь жертвовали старую одежду, игрушки или мебель в секонд-хенд? Когда-нибудь давали десятину за церковное приношение? Возможно, вы почувствовали желание спонсировать нуждающегося ребенка или отдать консервы в приют для бездомных? Некоторые люди даже жертвуют свои старые автомобили, лодки и оборудование и получают взамен налоговые вычеты.

Большинство людей не осознают, что вы можете следовать той же стратегии с недвижимостью , и настоящий кикер — в некоторых случаях вы можете выйти еще дальше, если отдадите свою собственность вместо продажи их обычным способом!

Если вы можете задокументировать транзакцию и достаточно подробно проверить цифры — вы можете пожертвовать свою собственность и получить кредит на ее ПОЛНУЮ рыночную стоимость (независимо от того, сколько вы за нее заплатили).

Это большое дело — и когда вы можете покупать недвижимость за копейки на доллар, эта малоизвестная стратегия может иметь большое значение для уменьшения ваших налоговых счетов (или даже полного отказа от них). Таким же образом вы можете увеличить свои пенсионные сбережения , не облагаемые налогом , вы также можете создать ОГРОМНОЕ списание налогов, выборочно жертвуя недвижимость вместо продажи ее за наличные.

Я слышал об этой стратегии много лет назад, но был немного не уверен в том, как она работает, поэтому я поговорил с тремя разными CPA в моем районе, а также с тремя лицензированными оценщиками недвижимости, чтобы понять, какие процедуры необходимы. необходимо соблюдать, чтобы делать это правильно.

Заявление об отказе от ответственности: Я не являюсь бухгалтером или оценщиком, и поэтому я не имею права давать вам какие-либо налоговые консультации по конкретной сделке. Я ничего не знаю о вашем финансовом положении, я не знаком с местными законами в вашем районе и понятия не имею, с какими типами недвижимости вы работаете … поэтому, прежде чем приступить к шагам, описанным ниже, сделайте нам обоим пользу и перепроверьте эти процедуры с налоговым профи в вашем регионе.

Шаг 1. Найдите подходящую некоммерческую организацию, которая готова принять вашу собственность.

Существует миллионов организаций, имеющих статус «некоммерческих», но только определенные типы некоммерческих организаций могут принимать взносы, которые будут квалифицироваться как законное списание налогов для донора (то есть — вас).

Вообще говоря, вам нужно найти некоммерческую организацию 501 (c) (3) или 501 (c) (13). На английском это означает, что вы хотите настроить таргетинг на один из следующих типов организаций:

Как вы увидите из огромного некоммерческого каталога на Guidestar.org , нет недостатка в приемлемых некоммерческих организациях, которые могут выбирать из . Вы, вероятно, захотите начать поиск на местном уровне, но если некоммерческая организация-получатель готова принять ваше пожертвование и сможет предоставить вам все подтверждающие документы для надлежащего документирования вашего пожертвования, вам должно быть ясно, что нужно двигаться. вперед.

2. Подтвердите и задокументируйте справедливую рыночную стоимость вашей недвижимости

Когда вы жертвуете какой-либо неденежный актив приемлемой некоммерческой организации, вам необходимо найти какое-то обоснование того, сколько стоят эти предметы.Возьмите этот отрывок из журнала Charity Navigator,

.

Когда вы отдаете бывшую в употреблении одежду или другие предметы на благотворительность, Налоговая служба позволит вам вычесть справедливую рыночную стоимость предметов из вашей налоговой декларации. IRS не занимается оценкой, поэтому не может сказать вам, сколько стоит каждый пожертвованный вами предмет.

Когда дело доходит до оценки недвижимости, от будет зависеть, сколько, по вашему заявлению, стоит эта собственность .

Если вы требуете налогового вычета в размере 5000 долларов или больше , , эта величина должна быть подтверждена профессиональной оценкой .Просто свяжитесь с местным оценщиком и закажите отчет об оценке. В этом отчете будет изложено и объяснено их профессиональное мнение о рыночной стоимости недвижимости. Когда придет время подавать налоговую декларацию, этот отчет следует приложить к вашей налоговой документации, чтобы подтвердить ваше заявление о том, какими должны быть ваши налоговые списания при пожертвовании недвижимости.

Примечание: В моих беседах с тремя местными оценщиками в моем районе (как коммерческими, так и жилыми) стоимость большинства оценок жилого фонда будет где-то в районе 500 долларов, а стоимость большинства коммерческих оценок будет начинаться с 1500 долларов и вырастет. оттуда (в зависимости от сложности их отчета).Учитывая это — вы захотите учесть эти дополнительные затраты в общем уравнении, если вы надеетесь получить кредит за пожертвование в размере 5000 долларов или выше (то есть — иногда вы сможете оправдать дополнительные затраты, иногда вы выигрываете » т).

С другой стороны, если вы претендуете на налоговый вычет в размере меньше, чем $ 5 000 , вы можете быть менее «научным» по своей природе и использовать тот же метод оценки, что и ваш местный оценщик. Как я уже упоминал ранее, в моем родном штате оценщики присваивают каждому участку «SEV» (приравненную к штату стоимость) в размере 50% от рыночной стоимости собственности (и из того, что я собрал, это число получено из независимо от их интуиции. ощущение было на тот момент ).Тем не менее, если вы претендуете на сумму МЕНЬШЕ 5000 долларов, вам не нужно идти намного дальше этого. Пока у вас есть что-то, выходящее за рамки вашего личного мнения , подтверждающее ваше предположение, оно должно работать. Еще один менее конкретный (но потенциально полезный) способ проверить этот метод — просто прикрепить данные о недавних сопоставимых продажах с таких сайтов, как Zillow или Redfin.

3. Сохраните копии заключительной документации в качестве доказательства вашего пожертвования.

В большинстве случаев не нужно усложнять документацию .Простая копия Договора купли-продажи (подтверждающая, что обе стороны согласились передать / получить недвижимость без денежной оценки), копия Акта (опять же, с указанием переводной стоимости 0,00 долларов США) и, если таковая имеется, копия Заключения Выписка (подтверждающая отсутствие денежных средств на передачу имущества).

Само собой разумеется, что дарение недвижимости не всегда будет решением ваших проблем. Тем не менее, МОЖЕТ быть очень полезным, если числа имеют смысл.

Чтобы принять правильное решение для вашей ситуации, вам нужно взвесить несколько вещей, касающихся самой сделки:

• Каковы ваши общие инвестиции в недвижимость?
• Какова элитная стоимость этой собственности?
  • т. Е. — Сколько, по мнению окружного инспектора, стоит эта собственность?
• Какова минимальная стоимость этой собственности?
  • т.е. — Какие низкопробные предложения вы, вероятно, получите при продаже?

Если кажется, что сделка имеет смысл сама по себе, вам также следует взглянуть на более широкую картину вашего текущего финансового положения:

• Сколько денег вы собираетесь заработать в текущем финансовом году?
• Сколько налогов вам придется заплатить за текущий финансовый год?
• Какие еще налоговые списания у вас уже работают в вашу пользу в текущем финансовом году?
• Сколько наличных денег / ликвидности у вас есть в настоящее время
  • и.е. — Вы в отчаянно нуждаетесь в деньгах прямо сейчас, , или у вас хорошее положение как есть?

Правильный ответ зависит от ряда переменных.

Если у вас есть сделка с хорошей нормой прибыли (просто глядя на сумму, которую вы заплатили, и на документально подтвержденную оценочную стоимость), И вы сталкиваетесь с налоговыми обязательствами, превышающими вычет, который вы получили бы от дарения собственности … Тогда ДА, наверное имеет смысл подарить!

Если ваша сделка имеет низкую или сомнительную прибыль (уплаченная сумма vs.стоимость) ИЛИ ваши налоговые обязательства уже будут на минус , чем кредит, который вы получите от пожертвования собственности, тогда НЕТ, вероятно, нет смысла жертвовать его.

Важно помнить, что решение пожертвовать свою недвижимость не должно быть вызвано исключительно вашей неспособностью продать недвижимость . Я понимаю, что это может расстраивать, когда недвижимость находится на рынке месяцами подряд, но если математика все еще не дает лучшего результата в сценарии пожертвования, тогда не стоит недооценивать себя!

Как правило, я бы не рекомендовал покупать недвижимость исключительно с намерением подарить ее. Вместо этого я бы посмотрел на пожертвования недвижимости как на «План Б», который в некоторых ситуациях может иметь потенциал превратиться в даже лучше, чем ваш «План А» (но даже в этом случае … не преследуйте ничего с намерением сначала пойти по плану Б).

Налоговый вычет полезен только в том случае, если у вас есть достаточно большое налоговое обязательство, чтобы вычесть его из… поэтому само собой разумеется, что это только стратегия, которой следует следовать, когда ваша денежная позиция уже достаточно здорова и у вас есть достаточно большое налоговое бремя, чтобы его застраховать.

Как я упоминал ранее, я не являюсь специалистом по бухгалтерскому учету или налогам, поэтому, прежде чем выполнять этот план действий, обязательно ознакомьтесь с особенностями того, как этот процесс работает в вашем регионе, потому что эти детали могут измениться в зависимости от множество факторов, например:

• Тип имущества, которое вы жертвуете.
• Какой некоммерческой организации вы его жертвуете.
• В какую налоговую категорию вы попадаете.
• Тип документации, которую вы можете предоставить.

Как упомянула Аманда в разделе комментариев ниже,

«При списании пожертвований существуют некоторые очень специфические правила относительно того, можете ли вы принять справедливую рыночную стоимость — ИЛИ — вашу фактическую основу в подаренном имуществе, и иногда разница зависит от того, какой тип организации вы жертвуете. Однако могут быть случаи, когда даже ваше имущество стоит списания. Особенно, если это * просто * загонит вас в более низкую налоговую категорию ».

Если вы хотите узнать больше, ознакомьтесь с публикацией 526 на веб-сайте IRS (примечание: эта публикация обновляется каждый год — поэтому убедитесь, что вы работаете с текущей информацией), и как только вы поймете, что вы делаем, обязательно позвоните своему налоговому специалисту .

СВЯЗАННЫЙ: Поиск подходящего бухгалтера для вашего бизнеса в сфере недвижимости

Вы также можете посетить этот сайт или этот сайт, чтобы получить дополнительную информацию, не описанную выше.

CA Пожертвование недвижимости — Пожертвовать недвижимость Калифорния

• Дом
• Пожертвования недвижимости в Калифорнии

Пожертвовать недвижимость / Коммерческая недвижимость / Земля /

Калифорния

Пожертвование недвижимости в Калифорнии
Калифорния — это штат, у которого много разнообразных потребностей.Достойные благотворительные организации и частные лица остро нуждаются во всем штате Калифорния, поэтому пожертвование собственности в Калифорнии является идеальным вариантом для добровольных участников в штате. Пожертвование собственности в Калифорнии — это способ для предприятий и владельцев частной собственности передать свою неиспользованную или нежелательную недвижимость в пользу благотворительной организации, чтобы ее можно было либо перепрофилировать, либо использовать для генерирования потока дохода, который затем, в свою очередь, может быть использован для поддержки нуждающаяся и достойная организация.

Проще говоря, владелец или владельцы собственности передают право собственности на свою собственность благотворительной организации, которая либо восстанавливает и использует собственность, либо передает контроль над ней другой благотворительной организации или гуманитарной программе, либо продает собственность для получения денег, которые используется для поддержки одного или (что более вероятно) множества людей, программ или организаций. Учитывая разнообразие собственности в Калифорнии и разнообразные потребности жителей штата, практически нет ограничений на использование пожертвований на недвижимость в Калифорнии.

Удержание налога в Калифорнии = Текущая рыночная стоимость
Размер налогового вычета определяется текущей рыночной стоимостью собственности в Калифорнии, а не стоимостью собственности на момент ее покупки. Итак, если вы приобрели свою недвижимость в 1968 году за 92 000 долларов, а сегодня она стоит 992 000 долларов, текущая стоимость — это то, на чем вы основываете свой налоговый вычет, и в этом случае она будет весьма значительной. Удержание налога на недвижимость

Зачем жертвовать недвижимость Калифорния
Пожертвование недвижимости или недвижимого имущества в Калифорнии обеспечивает столь необходимые земли, строения и деньги для организаций и частных лиц в штате, но это также приносит пользу дарителю.Посредством пожертвования дома или земли в Калифорнии владелец ненужной или недостаточно используемой собственности может:
иметь право на крупные налоговые вычеты — исходя из текущей справедливой рыночной стоимости, а не покупной цены
Освободить себя от ответственности, ответственности, налоги на имущество, страхование и другие финансовые обязательства, связанные с содержанием и содержанием имущества
Предотвратить конфискацию подаренного имущества из-за невозможности продать или содержать имущество
Обеспечить альтернативный способ разгрузки громоздкого имущества без необходимости иметь дело с недвижимым имуществом. брокеры по недвижимости или платят комиссионные, связанные с продажей недвижимости

---

Все способы пожертвовать землю

Как и многие другие некоммерческие организации, Twin Cities Habitat стремится максимально использовать каждый вверенный нам доллар.И, как и любой другой местный застройщик и девелопер, Twin Cities Habitat находится во власти местного рынка недвижимости, когда дело доходит до покупки земли для строительства наших домов.

Мы также чувствуем ту же конкуренцию, с которой сталкиваются другие покупатели жилья, когда речь идет о покупке домов, которые мы ремонтируем или модернизируем и продаем нашим квалифицированным покупателям. Вот почему, когда человек, компания, собрание или другая общественная группа решает пожертвовать дом, землю или другое имущество в поддержку нашей миссии, мы определенно празднуем это.

«Хотите верьте, хотите нет, но земля — ​​одна из наших главных потребностей и напрямую влияет на нашу миссию», — сказала Лаура Таннер, сотрудник Habitat по основным подаркам и плановым пожертвованиям.

Есть три способа пожертвовать землю или собственность Хабитат:

1. Разделите вашу собственность на части
2. Оставьте свой дом или собственность Хабитат по своему завещанию
3. Сделать пожертвование земли от имени корпорации или общины

Разделите вашу собственность на части

Если у вас больше земли, чем вам нужно, вы можете подумать о разделе своей собственности и пожертвовать часть Twin Cities Habitat.

Пара в Мейпл-Гроув недавно сделала именно это, осознав, что их большой задний двор и теннисные корты не используются, как когда-то, когда дети пары все еще жили дома.

«Поскольку мы знаем о Habitat в течение долгого времени, это казалось хорошей идеей… у нас есть больше, чем нам нужно, и мы должны этим поделиться».

Читать полностью>

Оставьте свой дом или имущество Хабитат по своему завещанию

Если вы владеете собственностью и находитесь в процессе составления или обновления своего завещания, скорее всего, вам нужно будет принять некоторые решения о том, что делать со своей собственностью после вашей жизни.

Боб — ветеран ВВС, который принял решение покинуть свой дом в Мейпл-Гроув и отправиться в Хабитат после того, как у него обнаружили рак толстой кишки, который позже распространился на его легкие. Боб никогда не был женат и не имел детей, поэтому хотел сделать свой дом и общину доступными для жизни другой семьи. Пробыв дома столько, сколько он мог, Боб отдал ключи и документы Habitat, и был присутствуют, когда новый домовладелец Habitat и дом были отмечены на мероприятии посвящения дома.

Прочитать историю Боба>

Подобно Бобу, наш собственный бывший сотрудник Дон и его жена Джо также планируют покинуть свой дом в Twin Cities Habitat по своему желанию. Без каких-либо законных наследников они не хотели бросать будущее своего дома в воздухе. Прочитав рассказ Боба о его пожертвовании на дом, Дон и Джо приняли «простое» решение сделать то же самое.

«Программа домовладения Habitat отвечает нашим требованиям, — говорит Дон. Паре нравится, что покупатели жилья Habitat платят ипотеку, доступную для них, и что они проходят обучение, чтобы хорошо подготовиться к домовладению.Как бывший сотрудник Habitat, Дон не понаслышке знает, какое вознаграждение приносит хороший тяжелый труд, и видит, какой тяжелый труд домовладельцы Habitat прилагают к обеспечению дома для своих семей.

Прочитать историю Дона и Джо>

Ниже мы предоставили образец языка для включения в ваше завещание или завещание. Просто добавьте адрес вашей собственности в раздел, указанный в скобках.

Завещание или доверительное управление недвижимостью Язык:

Я передаю, изобретаю и передаю по наследству Twin Cities Habitat for Humanity, Inc., некоммерческая корпорация, расположенная по адресу 1954 University Ave W, Сент-Пол, Миннесота, все права, титулы и интересы в отношении недвижимости, расположенной по адресу [ВСТАВЬТЕ АДРЕС ИЛИ ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ], для ее общего использования и целей . ИНН: 36-3363171.

Сделать пожертвование земли от имени корпорации или общины

Еще один способ поддержать Хабитат — это дарение собственности или земли, принадлежащих юридическому лицу или общине.

В декабре 2013 года компания Twin Cities Habitat получила самое крупное пожертвование собственности за всю историю, когда компании Hugo по труду и строительству материалов JL Schwieters и Schwieters Companies подарили филиалу удивительные 33 площадки для городских домов.Недавно построенные таунхаусы, расположенные в Хьюго, стали первыми домами-побратимами Habitat, когда-либо построенными в этом районе. Строительство 21 дома уже завершено, а строительство остальных домов будет завершено осенью 2020 года.

Прочитать историю пожертвования Schwieters>

Начните делать пожертвование

Вы можете начать дарение земли или имущества на нашем сайте, заполнив форму на этой странице. Вскоре после отправки формы один из наших сотрудников свяжется с вами, чтобы обсудить вашу конкретную ситуацию.Даже если Habitat — не лучшее решение для вас, наши сотрудники обычно могут указать вам направление, в котором ваше пожертвование окажет наибольшее влияние.

«Район городов-побратимов стремительно развивается и растет, поэтому приобретение земли является одной из наших самых сложных и растущих потребностей», — сказал Майк Нельсон, директор по развитию земли в Twin Cities Habitat. «Мы всегда ищем возможности для земли в метро Twin Cities, будь то участок на одну семью или несколько акров».

Пожертвовать дом | Пожертвовать дом на благотворительность

У вас есть земля или дом , который вы хотите подарить пожертвовать ? Считаете ли вы, что трудолюбивые семьи заслуживают доступного стабильного жилья? Даже в округе Сонома, откуда открывается такой же захватывающий вид, как и стоимость жилья? Если вы хотите, чтобы пожертвовала своей земли или дом благотворительной организации , Habitat for Humanity может максимизировать вашу щедрость, превратив ваше пожертвование в доступное жилье для достойной семьи.Мы проверяем наших кандидатов, чтобы убедиться, что они имеют стабильный доход и стабильную работу, чтобы стать успешными домовладельцами. Чтобы убедиться, что они полностью вложены, они должны потратить 300 часов труда на строительство своего дома. Для большинства наших семей помощь в строительстве будущего дома с волонтерами и профессионалами — это радостный и вдохновляющий опыт!

Чем вы можете помочь?

Ваше пожертвование собственности значительно снижает расходы и предоставляет доступную ипотеку для наших домовладельцев.Ваш вклад укрепляет сообщество, а также не облагается налогом, как правило, по текущей рыночной стоимости. Пожертвование в нашу пользу также может позволить вам избежать расходов и сборов, связанных с частной продажей. Кроме того, вы можете перенести удержание на срок до пяти лет. Когда вы жертвуете дом благотворительной организации с Habitat for Humanity, вы можете создать налоговые льготы для себя и обеспечить доступное жилье для достойных семей!

Какой дом лучше?

Какой дом или собственность лучше всего подарить? Часто лучшей недвижимостью является существующий дом, требующий ремонта.Незастроенные объекты, которые зонированы под жилую застройку, тоже отличные. Недвижимость с более низкими затратами на строительство, например, рядом с коммуникациями или с завершенными тестами перед строительством, помогает нам сохранять проекты в рамках бюджета. Мы будем тесно сотрудничать с вами, чтобы выяснить, подходит ли ваша недвижимость. Для получения дополнительной информации о том, как пожертвовать земельный участок или дом , который нуждается в ремонте, обращайтесь по адресу [электронная почта защищена].

Другие способы помочь

Мы также принимаем денежные пожертвования по телефону 707-578-7708 x118, онлайн, чеком.Каждая покупка в ReStore, расположенном на углу Piner Rd. и Industrial Dr. из Санта-Розы, помогает строить доступные дома в округе Сонома. Вы даже можете помочь нам, делая покупки на Amazon! Просто зарегистрируйтесь в Amazon Smiles и выберите нас в качестве своей благотворительной организации. Возможно, вам нравится размахивать молотком или сортировать и организовывать пожертвования. Присоединяйтесь к нашей огромной команде волонтеров, которые помогают в магазине или на стройках! Есть так много способов помочь семьям обзавестись домами в этом округе — принять участие и стать строителем надежды Habitat for Humanity!

Отказано в удержании дома, переданного в качестве спасения

Четвертый округ отказал паре в вычете за благотворительное пожертвование спасенных материалов, оставшихся после сноса их дома, из-за того, что супруги сохранили зарегистрированное право собственности на собственность.Соглашение о передаче с благотворительной организацией, получившей предметы, было признано недостаточным для подтверждения передачи интересов.

Факты: Линда и Лоуренс Манн купили дом и прилегающую землю в Мэриленде. Решив снести дом и построить новый на его территории, Манны заключили соглашение, по которому они сохранят право собственности на землю и передадут дом благотворительной организации Second Chance, которая предоставляла услуги профессионального обучения малоимущим. местные жители.Second Chance выполнит демонтаж дома, чтобы спасти любые полезные или прибыльные компоненты, которые затем продаст для финансирования своих программ профессионального обучения. Снос любой оставшейся части дома после сноса будет обязанностью Маннов. Манны потребовали вычесть из своей налоговой декларации 675 000 долларов на благотворительность — оценочную стоимость дома, предполагая, что он остался нетронутым.

Проблемы: По результатам аудита IRS полностью запретил вычет на благотворительность.IRS утверждала, что Манны не выполнили требование о передаче безраздельной доли в соответствующей собственности, которой была земля и прилегающие к ней улучшения (в данном случае дом). Чтобы передать дом отдельно, Манны были обязаны отделить собственность от земли, зарегистрировав передачу дома в округе (Раздел 170 (f) (3)). Налоговое управление США утверждает, что Манны не зарегистрировали передачу дома, поэтому дом не был отделен от земли, и Манны не передавали безраздельное право собственности на собственность, которой они владели.

Во-вторых, IRS утверждала, что даже если дом был передан надлежащим образом, сумма вычета, которую требовал Манн, была неправильной. Перед разборкой дома Манны получили оценку, согласно которой дом оценивался в 675 000 долларов, исходя из его «наилучшего и наилучшего использования», т.е. переезда дома на другой участок. Таким образом, IRS утверждало, что первоначальный вычет Маннов был завышен, потому что они не пожертвовали весь дом; скорее, они пожертвовали только те компоненты дома, которые компания Second Chance сняла для перепродажи.

Маннс подали исправленную налоговую декларацию за налоговый год и уменьшили заявленный вычет до 313 353 долларов на основе альтернативной оценки, которая основывалась на справедливой рыночной стоимости дома на основе рыночной стоимости подержанных его компонентов. Для предметов, не находящихся на вторичном рынке, при оценке использовалась стоимость компонентов как новых и начислялась их амортизация для оценки их текущей стоимости. Налоговое управление США снова отклонило вычет, поскольку эта альтернативная оценка включала все компоненты дома, а не только те компоненты, которые были вывезены компанией Second Chance для перепродажи.

Манны заплатили оспариваемые налоги и подали иск о возмещении в федеральный окружной суд. Суд, согласившись с доводами IRS, вынес решение правительству по этим вопросам в упрощенном порядке. Налогоплательщики обжаловали это решение в Четвертом округе.

Место хранения: Четвертый округ подтвердил решение окружного суда, установив, что Манны, которые не зарегистрировали передачу дома, по-прежнему сохраняли за собой право собственности на дом и по-прежнему несли ответственность за уплату налогов на недвижимость в соответствии с законодательством Мэриленда.Следовательно, Манны не выразили всего своего интереса к собственности. Манны утверждали, что регистрация не является необходимой, и соглашение между сторонами о передаче дома в дар конструктивно отделило дом от земли и передало договорное право собственности на весь дом компании Second Chance.

Четвертый округ не согласился с этим, определив, что даже если соглашение о дарении конструктивно отделяло дом от земли и передавало договорное право собственности на дом компании Second Chance, Манны по-прежнему оставались рекордными владельцами дома, ответственными за налоги на недвижимость.

Суд также установил, что, независимо от формы, суть сделки заключалась в том, что Манны пожертвовали некоторые компоненты дома для утилизации и перепродажи, а некоторые компоненты дома были уничтожены на месте, либо в рамках программы Second Chance. программа обучения персонала или по мере необходимости для удаления подлежащих утилизации компонентов. Однако Манны сохранили преимущества и бремя владения оставшимися компонентами, за снос которых они в конечном итоге заплатили подрядчику.Таким образом, по сути, Манны не пожертвовали в качестве личной собственности всю долю в доме, сделав свою попытку заявить о стоимости всего дома в качестве благотворительного вычета неприемлемым.

Наконец, альтернативная оценочная стоимость в размере 313 353 долларов не смогла выделить и оценить имущество, внесенное , в размере отдельно от имущества, которое было оставлено и / или уничтожено вторым шансом.

• Mann , No. 19-1793 (4th Cir. 1/6/21), aff’g 364 F. Supp.3d 553 (D. Md.2019)

— Шеннон Вейон Джемиоло, CPA, Ph.D., доцент кафедры бухгалтерского учета, Canisius College, Buffalo, N.Y.

Пожертвование земли благотворительным организациям… и благотворительное предложение от LotNetwork.com

Благотворительность — это большой бизнес в США. По оценкам, в 2012 году американские частные лица, корпорации и фонды пожертвовали 316,23 миллиарда долларов. Американцы жертвуют деньги, одежду, еду, свое время, предметы домашнего обихода, машины, лодки, дома и… землю.Фактически, 2-3% благотворительных пожертвований связаны с землей , согласно Хроникам благотворительности.

Земля, будь то жилой или большой участок земли, часто передается в дар:

1) для помощи большему делу,

2) как часть семейного или корпоративного наследия, или

3) для получения налоговых льгот или других финансовых целей (или сочетание этих мотивов).

Владельцы земли с нежелательной собственностью иногда решают пожертвовать землю — вместо того, чтобы продавать землю — из-за связанных с этим затрат, особенно если затраты превышают фактическую стоимость земли.Пожертвование земли непосредственно на благотворительность может быть привлекательным вариантом вместо денежного пожертвования, поскольку это помогает землевладельцу избежать налогов на прирост капитала, текущих затрат на содержание земли и потенциально длительного процесса продажи. Если вы планируете пожертвовать землю, вы можете проконсультироваться с налоговым юристом, консультантом по инвестициям и / или агентом по недвижимости, чтобы узнать, как достичь своих целей с помощью такого пожертвования.

Дарение земли: благословение или бремя для благотворительности?

Каждый день приземляйтесь через U.S. передается благотворительным организациям, независимо от того, включают ли их цели религиозные, природоохранные, экономическое развитие, общину, правительство, искусство и любое количество других целей. Часто пожертвование может быть благословением для этих групп, возможно, позволяя построить столь необходимое расширение или навсегда сохранить заповедную зону на благо окружающей среды и будущих поколений.

Однако в некоторых случаях пожертвованная земля может быть больше работой, чем того стоит на благотворительность. Отдельный пожертвованный участок, расположенный в милях от деятельности благотворительной организации, или участок земли, который не может быть целесообразно освоен в интересах организации, может быть ценным активом, но может не иметь смысла для благотворительной организации.Обязательства по содержанию, риски ответственности и затраты на развитие земли могут быть слишком обременительными и просто не соответствовать миссии организации. В этом случае благотворительной организации может быть лучше продать участок или землю, чтобы средства можно было лучше использовать или обеспечить лучшую отдачу для своего дела. Пока донор не наложил на землю ограничений, запрещающих ее продажу или последующее использование, ликвидация земли путем продажи часто является очень привлекательным вариантом для благотворительной организации.

Предложение LotNetwork.com…

LotNetwork.com помогает благотворительным организациям, которые хотят продать свои ненужные участки или землю. Являясь ведущим веб-сайтом по маркетингу жилых участков и земли, мы предлагаем пакет «Неограниченное количество премиальных объявлений» для поддержки квалифицированных благотворительных организаций в продвижении своих объявлений непосредственно среди целевой аудитории покупателей земельных участков и земли… бесплатно.

Итак, если вы работаете с благотворительной организацией, у которой есть земля, и хотите узнать больше, свяжитесь с нами по адресу customerservice @ lotnetwork.com, и мы будем рады поговорить с вами и помочь продать эту землю.

.