Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях: Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях

Содержание

Деприватизация жилого помещения, юрист в Екатеринбурге

Процедура Сформированный порядок в ведении, рассмотрении определенного дела (примером может быть судебная процедура) приватизации обратима. Противоположный процесс называется деприватизацией. Ее возможно провести лишь при определенных условиях и с предоставлением пакета необходимой документации. Итоги процедуры включают в себя как плюсы, так и минусы.

Необходимость, причины деприватизации

Условия для проведения процедуры, требования к жилью

Когда деприватизация невозможна?

Как провести деприватизацию: документы, алгоритм действий

Последствия деприватизации

Судебная практика

Что такое деприватизация жилого помещения?

Деприватизация – процедура по возвращению жилья, ранее оформленного личной собственностью, обратно в фонд муниципалитета, государства. Фактически это «приватизация наоборот». Для инициации процедуры собственник подает соответствующее заявление, собирает необходимые бумаги и уплачивает пошлину.

Деприватизация проходит осмысленно, без принуждения. При ее удачном завершении бывший собственник становится нанимателем помещения, в котором проживает. Его правомочия устанавливаются договором соцнайма.

Стоит разграничивать деприватизацию и расприватизацию. Последняя – признание приватизационного договора недействительным через судебное разбирательство. Это осуществляется на базе иска, поданного самим собственником помещения. Последний доказывает, что договор приватизации был составлен, подписан с нарушением норм российского права.

Необходимость, причины деприватизация

Граждане решаются на проведение деприватизации по нескольким причинам:

Возможность переселения в новую расширенную жилплощадь.

Если недвижимость объявляется ветхой, ее собственнику предоставляется равноценное помещение. А нанимателю – квартира, в которой на каждого жильца приходится не менее 18 м² жилплощади. Такой нюанс выгоден для собственников, имеющих большую семью.
Отсутствие средств на отчисление средств на капремонт.
Проживающие в квартире по договору соцнайма освобождаются от данного платежа.
Обеспечение личной безопасности.
Мера, важная для одиноких пожилых людей – в статусе нанимателей жилья они не интересны мошенникам и вымогателям: не могут подарить, завещать злоумышленникам квартиру.
Освобождение от налога на недвижимость.
Величина данного отчисления госказне систематически возрастает. В настоящее время налог рассчитывается по стоимости квартиры, установленной БТИ. Однако рассматриваются законодательные нововведения с предложением формировать его по стоимости жилья на рынках недвижимости. Это может привести к тому, что налог обернется в неподъемную для многих российских граждан сумму.
Споры между наследниками.
Квартиру, находящуюся в государственной, муниципальной собственности, нельзя наследовать по закону, завещанию. Родственники покойного могут лишь переоформить договор соцнайма на свое имя.

У собственника недвижимости могут быть и личные причины обращения к деприватизации. Условия для проведения процедуры, требования к жилью

Деприватизировать жилое помещение может только тот гражданин, кто изначально (при приватизации) оформил жилье в личную собственность.

Недвижимость Все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения при этом должна соответствовать списку требований:

Единственное место жительства для инициатора процесса, его семьи.
Отсутствие перепланировок после проведения приватизации.
Свобода Человеческая способность к действиям в соответствии со своими целями и интересами, осуществление выбора. Человек не волен выбирать объективные условия собственной деятельности, но обладает конкретной и относительной свободой при сохранении возможности выбирать санкционируемые нормами и ценностями общества цели или средства их достижения. В целом историческое развитие общества характеризуется расширением рамок свободы человека от обременений, задолженностей, залогов и обязательств.
Процедура не должна ущемлять права кого-либо из собственников, являться явным, косвенным методом обогащения.

Отсутствие факта прописки, вселения в квартиру после приватизации каких-либо граждан.
Согласие всех владельцев недвижимости на ее возвращение государству.
На момент подачи заявления дом, где находится квартира, не должен подлежать сносу.
Отсутствие факта выбывания родственников инициатора из данного помещения (в т.ч. по случаю смерти).

При несоблюдении хотя бы одного условия проведение процедуры нереально. Когда деприватизация жилого помещения невозможна?

Возвратить квартиру муниципалитету, РФ невозможно при следующих обстоятельствах:

Данное помещение – не единственное место пребывания своего хозяина.
После проведения приватизации владелец прописал на жилплощади какого-либо гражданина.

Один из собственников не согласен на деприватизацию.
Объект арестован, выступает залогом.
Не получено разрешение на процедуру от системы опеки и попечительства (если владельцами выступают дети, недееспособные люди).
После приватизации жилье было продано, обменяно, подарено или унаследовано.

При устранении преодолимых запретов (к примеру, при полной выплате кредита, по которому объект выступал залоговым) подача заявления о деприватизации вновь становится возможной. Как провести деприватизацию: документы, сроки, алгоритм действий

Процесс 1) развитие, ход определенного явления в виде последовательной смены состояний в развитии; 2) порядок разбирательства судебного и административного дела, включая само такое дело запускается после подачи полного пакета документации:

Заявление о проведении процедуры, подписанное всеми владельцами объекта.
Копии свидетельств о рождении, паспортов лиц, прописанных в жилом объекте.
Оригиналы и копии бумаги, подтверждающей право собственности на данную недвижимость. Ею становится договор на проведение приватизации, свидетельство собственника. При отсутствии данных документов предъявляется выписка из ЕГРН, подтверждающая, что инициаторы деприватизации – законные собственники данного жилья. Документ Письменный акт, который обладает юридическим значением выдается местным отделением Росреестра.
Справки, подтверждающие отсутствие обременений на данную недвижимость.
Выписки из домового журнала.
Информация по лицевому счету квартиры.
Технический план недвижимого объекта.
Квитанция, чек оплаты пошлины.

Если одним из владельцев является несовершеннолетний, недееспособное лицо, дополнительно требуется разрешение на проведение деприватизации, выписанное органами опеки.

Пакет документации возможно подать в МФЦ, центр госуслуг по своему месту жительства. Важно, чтобы при этом участвовали все совершеннолетние собственники объекта. Они должны предъявить паспорта, свидетельства рождения отсутствующих несовершеннолетних. Допускается провести процедуру через представителя владельцев жилья – на его имя оформляется нотариальная доверенность.

Последствия деприватизации

Подтверждение удовлетворительного решения по осуществлению деприватизации – договор о передаче недвижимости в собственность муниципалитета, государства. Он подготавливается абсолютно бесплатно в продолжение 60 календарных дней с момента регистрации заявления.

Для подписания документа владельцы недвижимости приглашаются в тот же центр госуслуг. При процедуре присутствуют все взрослые собственники. На имена несовершеннолетних они предъявляют оригиналы свидетельств рождения, паспортов.

После заключения договора квартира официально становится частью городского, государственного жилищного фонда. Ее бывшим владельцам выдается договор бессрочного социального найма данного помещения. Муниципалитет обязуется заключить его в продолжение 15 календарных дней с даты передачи квартиры.

Основные последствия деприватизации:

Жильцы продолжают жить в помещении, но на правах нанимателей, а не собственников.
Квартира переходит из частного владения в муниципальный, либо государственный жилфонд.

Проживающие освобождаются от уплаты налоговых сборов на недвижимость.
Бывшие собственники теряют право на передачу квартиры по наследству, ее продажу. Допускается обмен на помещение, также включенное в жилищный госфонд.

Существенные минусы деприватизации:

Повторная бесплатная приватизация становится нереальной.
Невозможность заключить соглашение о пожизненном содержании (ренты).
Нельзя оформить жилье в качестве залога при взятии кредита.
Невозможность продажи, составления завещания, дарственной на объект.
Основные плюсы процедуры – освобождение от взносов на капремонт, налога на недвижимость.

Судебная практика

В наше агентство обратился клиент с проблемой: муниципалитет отказывает ему в принятии заявления о деприватизации квартиры. Основание для отказа – квартира была оформлена в качестве залога при оформлении займа на покупку автомобиля. Однако кредит был полностью выплачен клиентом.

Было предпринято решение разобрать проблему с помощью суда. Отказ городской администрации – прямое нарушение ст. 9.1 ФЗ №1441-I (1991). Юристы доказали, что кредитная история клиента содержит ошибку – не было указано, что гражданин полностью закрыл займ. Были представлены и другие неопровержимые доказательства правоты – согласие на процедуру семьи клиента, отсутствие факта прописки новых жильцов, сделок после приватизации и проч.

Суд встал на позицию истца. Вынесенное инстанцией постановление стало основанием для принятия его заявления о деприватизации.

Деприватизация жилья сегодня связана с двумя проблемами:

Отказ в принятии заявления на проведение процедуры.
Отказ в заключение договора соцнайма после передачи жилья в муниципальную, государственную собственность.

При подобных случаях возможно решение дела в судебном порядке. Требуется сбор достаточных доказательств возможности деприватизации в индивидуальном случае истца. Найти, оформить нужные документы, подтвердить свое просьбу актуальными законодательными нормами сложно человеку, далекому от правовой сферы. Быстро и результативно решить проблему поможет обращение к опытному, компетентному специалисту.

Жилые помещения фонда коммерческого использования по договору найма

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 01.11.2017 № 695-120 «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики», исключена такая форма содействия в улучшении жилищных условий как предоставление жилых помещений коммерческого использования во вновь построенных домах по договорам найма (далее — программа «Коммерческий наём»).

В рамках программы «Коммерческий наём» квартиры для распределения среди граждан-участников Программы больше предоставляться не будут.

При этом ранее заключенные с гражданами договоры коммерческого найма будут действовать. Граждане, ранее заключившие договоры коммерческого найма, по своему выбору:

Могут пользоваться квартирой на основании договора найма с продлением договора каждые 5 лет.

За три месяца до истечения срока по договору найма СПб ГБУ «Горжилобмен»: уведомляет граждан о необходимости заключения договора найма на новый срок, оформляет договор найма и приглашает граждан для подписания договора.

В случае если гражданин и члены его семьи намереваются заключить на новый срок договор найма предоставленного им ранее жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, но в настоящее время наниматель, или кто-то из членов его семьи, указанных в ранее заключенном договоре, отсутствует, необходимо оформить нотариальную доверенность на имя одного из членов семьи. Ознакомиться с образцом доверенности.

Вправе выкупить квартиру, занимаемую по договору найма.

Продажа гражданам жилых помещений целевым назначением осуществляется с рассрочкой платежа на основании их заявления о предоставлении рассрочки платежа.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», СПб ГБУ «Горжилобмен» обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения после издания распоряжения Жилищным комитетом о продаже жилого помещения гражданину обратившемуся с заявлением.

Рассрочка платежа предоставляется гражданам на следующих условиях:

с понижающим коэффициентом 0,6;
на срок до 5 лет;
первоначальный взнос в размере не менее 30% стоимости жилого помещения;
внесение платежей за проданное в рассрочку жилое помещение осуществляется равными долями;
ежемесячно уплачивать проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости жилого помещения в размере ключевой ставки Банка России;
возможность досрочного выполнения гражданином обязательств по оплате жилого помещения.

По вопросам выкупа наёмного жилья в рамках Программы необходимо обращаться в отдел продаж жилых помещений СПб ГБУ «Горжилобмен» по телефону: 576-06-36. Приём граждан осуществляется специалистами отдела по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 3 этаж, каб. 313. Часы приёма граждан: пн., ср., пт. с 10:00 до 13:00, вт., чт. с 14:00 до 17:00.

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Что такое деприватизация (расприватизация)

Деприватизация – это добровольный процесс, при котором происходит фактический возврат своей недвижимости в собственность муниципальных властных структур (обратный процесс приватизации). Таким образом, собственник сменит свой статус на нанимателя, и сможет продолжать жить в квартире, однако согласно условиям договора соцнайма.

При этом стоит отметить, что официальной трактовки деприватизации нет. Пока не принят соответствующий закон, терминология попросту отсутствует. Впрочем, это совершенно не мешает процедуре работать, и она описывается во многих действующих нормативах.

Многими аналитиками понятия деприватизации и расприватизации признаются идентичными. Однако, в некоторых ситуациях между ними могут возникнуть существенные различия. Так, под реприватизацией понимают принудительный возврат жилья, которое перешло в собственность пользователя без законных оснований.

Закон о деприватизации квартир

Парламент РФ в минувшем году подошел к изучению вопроса деприватизации. Представительница «Единой России» Елена Николаева направила на рассмотрение проект, по которому малоимущие граждане, которые не могут содержать свое жилье, смогут от него отказаться в пользу муниципальных властей.

Данный проект изначально вызвал немало споров. Некоторые аналитики посчитали, что внедрение подобных правил позволит создать спекуляцию на рынке жилья, и недобросовестные чиновники, пользуясь жизненными сложностями граждан, будут вынуждать их отказываться от прав собственности на свое жилье. Кроме того, многие эксперты обратили внимание, что принятие закона может спровоцировать ситуацию, когда региональные власти будут вынуждать малоимущих россиян отказываться от прав собственности на недвижимость.

Тем не менее, несмотря на все споры и противодействия, закон пока что не прошел окончательное чтение, хотя и предполагалось, что он начнет работать с начала 2019-го или хотя бы 2020-го года. Пока что Парламент отказался браться за рассмотрение проекта, давая возможность его авторам внести доработки.

Плюсы и минусы деприватизации для собственника жилья, когда это выгодно

Как и многие процессы, утвержденные на высшем государственном уровне, деприватизация квартир несет с собой как положительные, так и отрицательные моменты.

До сих пор эксперты не уверены в целесообразности данной процедуры, так как права и интересы собственников пока что не защищены должным образом. Лишь после принятия официального закона о деприватизации можно говорить о конкретных преимуществах и недостатках процедуры.

Пока что аналитики обращают внимание на такие плюсы деприватизационного процесса:

Снижение уровня расходов на содержание жилья. Согласно закону, собственники несут полную ответственность за ремонт и содержание принадлежащей им жилплощади. Если будет проведена деприватизация, они будут избавлены от этих обязанностей, и налицо окажется снижение экономн6ической нагрузки на бюджет пользователя. А все расходы лягут на государственный орган власти.
Возможность получения квартиры с большей площадью. Государство реализует немало программ по предоставлению жилья своим гражданам. Социальное жилье предоставляется с учетом количества членов семьи. После деприватизации семья вправе претендовать на получение квартиры с большей площадью, если она соответствует условиям государственной программы.
Защита от незаконного посягательства на жилье. Данный параметр особенно важен для престарелых граждан, у которых нет родственников. Нередко они становятся жертвами мошенников, и теряют свое жилище. Проведенная деприватизация избавит их от этой проблемы.

Помимо положительных характеристик, необходимо упомянуть также и о недостатках программы:

проведение повторной приватизации невозможно, так как воспользоваться данным правом можно только один раз в жизни;
социальное жилье не может выступать в качестве залога, что лишит пользователя возможности получить большую сумму кредита;
Потеря права собственности несет за собой запрет на свободное распоряжение жилье. Его нельзя будет подарить или продать, быстро сдать в аренду.

Права на жилье после деприватизации

У многих пользователей возникает закономерный вопрос, касающийся дальнейшей судьбы собственника после расприватизации.

Согласно действующим принципам законодательства, одним из важнейших условий проведения процедуры является признание квартиры единственным жильем для собственника. В подобной ситуации, даже если он откажется от своих собственнических прав в пользу муниципалитета, он сохранит за собой пожизненное право проживания в квартире.

Следовательно, расприватизация квартиры повлечет за собой ряд последствий, среди которых:

Сохранение пожизненного права проживания в деприватизированном жилище. С бывшим собственником будет заключен договор соцнайма, который подтвердит его права на жилье;
Пользователь лишиться возможности самостоятельно распоряжаться недвижимость. Следовательно, подарить или продать принадлежащее жилище он не сможет, так как в процессе деприватизации утратит права собственности;
Квартиру нельзя будет сдать в аренду на законных основаниях. Если же пользователь пустит квартиранта, и об этом станет известно, он будет признан нарушителем, и против него откроют административное судопроизводство, итогом которого окажутся штрафные санкции или расторжение договора соцнайма.

Порядок действий

Для оформления возврата жилья в муниципальный фонд, владелец должен предоставить:

правоустанавливающие документы — договор приватизации и выписку из ЕГРН;
паспорт;
справку о погашенных долгах по платежам;
кадастровый паспорт;
выписку из домовой книги;
согласие попечительского совета;
письменное заявление;
квитанции об оплате пошлины.

Образец заявления о расприватизации жилого помещения вы можете здесь.

С этими документами все собственники должны лично обратиться в орган муниципальной власти, ответственный за социальное жилье. Срок рассмотрения заявления не превышает 2 месяцев.

При положительном решении сделка по расприватизации оформляется в органе гос. регистрации — территориальном отделении Росреестра. Для совершения сделки также приглашаются все собственники, либо оформляется нотариальная доверенность на отсутствующих лиц.

После регистрации сделки муниципалитет готовит соглашение социального найма и подписывает его с проживающими и зарегистрированными в квартире гражданами.

Если кто-то из них зарегистрирован по другому адресу, то он не только теряет право собственности, но и право проживания в расприватизированной квартире.

При каких условиях осуществляется деприватизация жилого помещения

На законодательном уровне утверждено, что граждане РФ, официально признанные малоимущими, вправе отказаться от прав собственности на недвижимость и могут в любой момент передать ее под юрисдикцию муниципальных властей или государства.

Если собственник решит воспользоваться возможностью деприватизации, властные структуры будут вынужден заключить с бывшим собственником договор социального найма на соответствующую квартиру. При этом, особых условий к жилищу не выдвигается.

В частности, деприватизация жилого помещения будет проведена без особых сложностей при соответствии следующих параметров:

Квартира полностью освобождена от любых обязательств. Таким образом, квартира не является предметом залога и не находится под контролем банка, как жилье, купленное в ипотеку. Если имеются какие-либо ограничения, возложенные на недвижимость, деприватизацию осуществить будет невозможно.
Квартира, которая передается в собственность муниципалитету, не является единственным жильем для собственника, и у него отсутствуют другие варианты для постоянного проживания.
Отсутствие любых задолженностей по коммунальным услугам. Наличие долгов по ЖКХ не позволит оперативно провести процедуру деприватизации.

Причины расприватизации жилья

Поскольку на первый взгляд расприватизация может показаться процедурой бессмысленной или нелогичной, необходимо выяснить причины, побуждающие собственников становиться нанимателями. Среди таких причин присутствуют следующие:

Уменьшение ежегодного налогообложения на недвижимость. Если ранее налог на недвижимое имущество рассчитывался в зависимости от оценки БТИ этого имущества, а многие знают, что инвентаризационная цена бывает очень часто занижена, то с нового года согласно изменениям, внесенных в законодательство, данный налог напрямую зависит от рыночной стоимости жилья, то есть стал на порядок выше. Повышение налога на недвижимость чаще всего влияет на решения собственников становиться нанимателями, ведь наниматель жилья не платит этот налог вовсе. Кроме того, ожидается дальнейший рост налоговой ставки, что для многих людей может стать непосильным грузом.
Снижение ежемесячных затрат на коммунальные платежи. Еще одна распространенная причина – это возможность платить за коммунальные услуги меньше. В определенных случаях наниматели платят, во-первых, меньшие суммы, чем собственники, во-вторых, не платят некоторые коммунальные платежи вообще, например, издержки на капитальный ремонт помещений.
Потенциальная возможность улучшения и (или) увеличения жилплощади. В различных ситуациях, при которых нанимателям приходится съезжать со своего жилья, например, снос ветхого дома, новое жилье нанимателям предоставляется из расчета на количество проживающих людей в данной квартире. То есть, если квартира, не являющаяся собственностью, подлежит сносу, проживающие в этом помещении люди имеют право претендовать на переселение не только в новую квартиру, но и квартиру большей площади. В то же время, собственники квартиры в таких случаях претендуют только на такое же по размеру жилье, поскольку расчет происходит исходя из занимаемой ранее жилплощади.
Отсутствие возможности у кого-либо отобрать жилплощадь мошенническим способом. В силу того, что наниматель жилья не обладает правом совершать какие-либо сделки с муниципальной квартирой, его никаким образом не смогут обокрасть или обмануть при совершении таких сделок. Кроме того, выселить такого жильца тоже нельзя. Это также значительно повышает уровень личной безопасности бывшего собственника теперь уже расприватизированной муниципальной квартиры.

Существуют также иные причины, такие как:

Возможность освободиться от несения ответственности за жилье.
При переходе собственности по наследству необходимо уплачивать налоги, тогда как с муниципальным жильем достаточно зарегистрировать будущего наследника для того, чтобы потом он проживал в этой квартире.

Можно ли и как правильно расприватизировать квартиру

Граждане РФ могут расприватизировать принадлежащую им недвижимость, фактически отказавшись от своих прав собственности в пользу муниципалитета или государства. Однако, пока что воспользоваться данной возможностью могут исключительно та категория граждан, которая имеет статус малоимущих, и которые не могут содержать свое жилье. А для этого нужно сначала признать новый статус.

Без согласия собственника

Без согласия собственника расприватизацию провести невозможно. Однако, предложенная форма Закона о деприватизации предполагает возможность проведения процедуры региональными властями в тех случаях, когда собственник официально признан малоимущим.

Единственное исключение связано с неправильно проведенной приватизацией. Если выяснится, что квартира перешла в собственность пользователя без наличия законных оснований, приватизация через суд будет отменена, и собственник утратит свои права на жилье.

С несовершеннолетним

Если в квартире официально зарегистрирован и проживает родитель с несовершеннолетним ребенком, деприватизация возможна исключительно с согласия органов опеки. Одной из ключевых задач государства называют максимальное обеспечение прав и интересов ребенка, потому именно органы опеки будут принимать решение о том, целесообразно ли проведение деприватизации, и не повлечет ли процедура каких-либо неприятностей для ребенка.

Расприватизация доли в квартире

Расприватизация доли в квартире имеет массу особенностей. Начать нужно с того, что для инициирования процедуры нужно озаботится сбором письменных согласий со стороны других собственников. Если хоть один из них не согласен с предложенными условиями, деприватизацию провести окажется невозможно.

Если собственник собрал всю необходимую документацию, и получил официальное письменное согласие на деприватизацию своей доли в квартире от других владельцев, то процедура будет проходить в общем порядке, регламентированным действительной законодательной базой.

Расприватизация через суд

В судебном порядке деприватизация осуществляется довольно часто. Как правило, суд вступит в процесс в тех ситуациях, когда приватизация проводилась с существенными нарушениями. Так, соглашение о приватизации будет признано недействительным, если окажется, что никаких прав на участие в приватизации собственник не имел.

В подобной ситуации суд признает процедуру приватизации ничтожной, и отменит ее действие, тем самым проведя процесс расприватизации. Однако, чтобы было принято это решение, истцу предстоит предоставить весомые аргументы в пользу того, что приватизационный процесс был проведен с нарушениями действительным норм законодательной базы.

Добровольная расприватизация квартиры

Для добровольной расприватизации владельцу необходимо обратиться к бывшему собственнику жилья — муниципалитету.

Процедура носит заявительный характер, то есть при соблюдении условий муниципалитет обязан принять в собственность жилье.

Расприватизация оформляется бесплатно.

С несовершеннолетним

Если в квартире проживают несовершеннолетние лица или инвалиды, то для расприватизации необходимо получение согласия органов опеки.

Если несовершеннолетний ребенок является одним из собственников, то расприватизация может быть признана нарушением его прав.

Если же ребенок родился или был зарегистрирован после процесса приватизации, то в расприватизации также могут отказать.

Каждый такой случай рассматривается индивидуально, а владельцам жилья требуется привести существенные основания для того, чтобы получить согласие от органов опеки.

Расприватизация доли

Если квартира была приватизирована на нескольких собственников, то каждый из них является владельцем доли в жилом помещении.

Для расприватизации доли в квартире потребуется согласие всех остальных собственников.

При наличии согласия других собственников, расприватизация доли проводится в том же порядке, как и расприватизация жилого помещения.

В противной ситуации процесс проводится только в судебном порядке.

Как разменять неприватизированную квартиру? Ответ вы найдете тут.

Без согласия собственника

Расприватизация в обход собственника в принципе невозможна, так как процедуру должен проходить именно владелец квартиры.

В обратном случае расприватизация признается недействительной, а сделка с муниципалитетом — ничтожной.

Пошаговая инструкция по расприватизации жилья

Многих пользователей волнует вопрос, как расприватизировать квартиру. Пошаговая инструкция по расприватизации жилья выглядит следующим образом:

Собственник обращается в Департамент жилищной политики и подает заявление о расприватизации.
К заявлению нужно приложить пакет документации, утвержденной на высшем законодательном уровне.
При тщательно выполненных условиях процедуры, муниципальный орган начнет процедуру расприватизации.

Деприватизация и ее особенности

Согласно законодательству Российской Федерации, деприватизацией принято называть процедуру фактической передачи собственной недвижимости в государственную собственность. Подобная процедура некоторым может показаться нелогичной, потому что, по сути, человек по договору отдает свою квартиру и перестает быть ее собственником, однако именно она позволяет многим россиянам избавиться от существенной статьи расходов собственного семейного бюджета, которую занимают коммунальные платежи. В условиях кризиса коммунальные платежи стаи для некоторых слоев населения России слишком большими и зачастую «непомерными», поэтому государство дает возможность им избавиться от данной проблемы.

Стоит сказать о том, что расприватизация квартиры в 2020 году предусматривает заключение с владельцем квартиры договора о социальном найме жилья, который дает возможность человеку проживать в ней даже после проведения процедуры. Однако дарить или продавать имущество после этого будет нельзя. Необходимо понимать еще и тот факт, что право собственности после деприватизации вернуть уже не получится, поэтому над принятием данного решения необходимо тщательно подумать – обратного пути точно не будет. Несколько хозяев у квартиры должны принять обоюдное решение, а если среди владельцев числятся инвалиды или несовершеннолетние граждане, то придется получить разрешение на проведение данного мероприятия еще и у социальных служб.

Как проходить процедура?

Долго размышлять над тем, с чего начать деприватизацию квартиры в 2020 году, не придется, потому что нужно просто собрать весь необходимый пакет документов, особенно важное внимание уделяя добровольному заявлению на проведение данной манипуляции от всех владельцев и финансовому состоянию счетов всех жильцов квартиры (все таки закон разрешает ее проведение только малоимущим слоям населения). После сбора документов их необходимо отнести в департамент жилищной политики и дождаться от них какого-либо ответа.

Необходимый пакет документов

Для того, чтобы вернуть приватизированную квартиру государству, владелец квартиры должен предоставить следующее документальное сопровождение:

заявление установленного образца, бланк которого можно получить у сотрудников Департамента жилищной политики;
персональные документы всех участников приватизации, которые на момент перехода квартиры в собственность достигли совершеннолетнего возраста;
оригиналы правоустанавливающих документов на жилье;
справка об отсутствии любых обременений;
техпаспорт на жилище, выданный БТИ;
документ обо всех гражданах, зарегистрированных и проживающих в квартире;
поэтажный план и экспликация на помещения;
квитанция, подтверждающая оплату пошлинного сбора;
выписка из ЕГРП и выписка из домовой книги.

Порядок действий при деприватизации

Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях. Для того чтобы добровольно вернуть право собственности на квартиру администрации, нужно обратиться в департамент жилищной политики с заявлением. На данные действия должны согласиться все собственники, и подтвердить это своими подписями. В департаменте могут потребовать заполнения отдельного заявления от каждого участника.

Смотрим видео о порядке действий при деприватизации:

Какие документы необходимы?

Кроме заявления нужно подать документы, которые необходимы в данном случае:

Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРП).
Техническая документация.
Сведения о проживающих гражданах. Выписка из домовой книги.
Справка из УК об отсутствии долга за ЖКУ.
Справка об отсутствии обременений и ограничений. Если есть выписка из ЕГРП, то там все указано.
Паспорта всех участников приватизации.
Квитанция, подтверждающая оплату регистрационного взноса.

Решение примут в течение месяца. Если оно положительное, то с гражданами составят договор о передаче жилья в собственность муниципалитета. В течение 2 месяцев будет заключен новый договор социального найма.

Особенности в отношении доли жилого помещения

ВАЖНО! Нельзя вернуть долю в квартире! Поэтому, если один из собственников считает договор незаконным, то он должен обращаться в суд. Где придется доказать, что именно было нарушено.

Если же один из собственников желает добровольно вернуть жилье администрации, то без согласия других совладельцев у него ничего не получится.

Комнату в коммунальном жилье можно деприватизировать на общих основаниях.

Сложности и нюансы при прохождении процедуры

Большое значение уделяют соблюдению всех обязательных условий процедуры. Если хотя бы одно из них невыполнимо, провести деприватизацию будет невозможно в априори.

Большие сложности могут возникнуть в ситуации, если в квартире проживает ребенок. В подобной ситуации придется обращаться в органы опеки и получать разрешение на проведение процедуры. В целом, деприватизация относится к процедурам повышенной сложности, потому нужно в обязательном порядке учитывать все плюсы и минусы подобного решения.

Расприватизация жилья через суд – судебная практика

Второй способ — расприватизация жилья — проводится строго через судебную инстанцию.

Отметим вначале, что исковое заявление о распривативазации по причине наличия признаков незаконной сделки могут подавать следующие лица:

Участники процесса приватизации.
Заинтересованные лица, то есть представители.
Опекуны.
Поручители.
Работники Прокуратуры.
Органы опеки и попечительства.
Муниципалитеты.
Иные государственные инстанции.

ВАЖНО: Иск должен быть составлен не позднее, чем через 3 года, после оформления приватизации! В отдельных случаях возможно продление срока, но для этого должны быть веские основания.

Заметьте, если требуется произвести расприватизацию помещения, которое не является жилым, процедура производится по аналогичной схеме.

Суд рассматривает заявление в течение одного месяца — то есть, 30 календарных дней.

После рассмотрения всего пакета документов судья выдает Постановление. На его основании, администрация заключает с заявителем-истцом договор передачи жилья в муниципальную собственность.

Перерегистрация прав владения происходит в срок 10 дней.

Судебное разбирательство не будет проведено быстро — как правило, оно занимает более 2 месяцев.

Судебная практика такова, что не всегда истцы и владельцы выигрывают дела, и недвижимость переходит в собственность государства.

Владелец жилья, которое следует расприватизировать, может получить отказ в проведении процедуры в следующих случаях:

В жилье с момента приватизации была проведена незаконная перепланировка.
Нет согласия всех собственников.
На квадратных метрах прописаны дети или недееспособные граждане. Почти во всех случаях расприватизация невозможна.
Имеется задолженность по коммунальным платежам.
Если один из собственников умер, и его долю передали по наследству. Квартиру, в этом случае, не расприватизируют.
Если жилье получено в собственность по договору купли-продажи, мены или наследования — деприватизация, как правило, не проводится.

Процесс деприватизации жилого помещения — достаточно сложный, поскольку необходимо учитывать права всех собственников.

Кроме того, суд будет выносить решение или постановление, учитывая все обстоятельства и выясняя причины, по которым собственники хотят отказаться от своего имущества в пользу государства.

Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях: расприватизация квартиры с несовершеннолетним

Отличия в понятиях

Что такое деприватизация?

Чем различаются деприватизация и расприватизация?

Право на деприватизацию закреплено за гражданами Законом РФ № 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Тем не менее, ни он, ни другие официальные документы, этому понятию не дают четкого определения. Поэтому процедура, обратная приватизации, на практике может именоваться двояко:

деприватизацией;
расприватизацией.

Если недвижимость возвращается муниципалитету или государству добровольно, то такая процедура называется деприватизацией. При этом граждане продолжают проживать в переданных помещениях, заключив договора соцнайма.

Расприватизация недвижимости- что это такое?

Если добровольная передача жилого помещения невозможна по каким-либо причинам, то заинтересованной стороной инициируется процедура расприватизации. Суд рассмотрит исковое заявление, и договор приватизации может быть признан его решением недействительным.

До введения в 2006 году возможности законно провести добровольную деприватизацию, судебный путь был единственно возможным.

Этот путь более долгий, чем деприватизация, и не всегда может завершиться успешно – в суде потребуется доказать, что процедура была проведена с нарушениями законодательства.

Образец заявления на расприватизацию квартиры.

О сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как определить, приватизирована ваша жилплощадь или нет.

Когда нужна деприватизация жилья

Не стоит забывать и о других минусах, возникающих вследствие отказа от приватизации. Например, гораздо труднее осуществить сделку (продажу, обмен) с муниципальным жильем, нежели с находящимся в собственности. Квартиросъемщик не является собственником помещения, поэтому ему не удастся получить кредит под залог недвижимости. Кроме того, одинокий пенсионер, нуждающийся в сторонней помощи, не сможет заключить договор пожизненного содержания (ренты), также невозможно оставить завещание или дарственную на квартиру,

Деприватизация – возвращение жилого помещения из частной собственности в государственную или муниципальную, на которое собственники идут осмысленно и добровольно. Жилые помещения, передаваемые в собственность городу в порядке деприватизации, в дальнейшем предоставляются этим гражданам в пользование на основании договоров социального найма.

Еще почитать: Где проверить штраф за парковку на газоне

Причины и условия

Добровольную деприватизацию жилого помещения осуществляют при следующих условиях:

Если у него есть возможность переселения из ветхого жилья. Владельцу небольшой недвижимости при этом будет предоставляться жилье равнозначной площади, а наниматель муниципального помещения может значительно улучшить свои жилищные условия, получив по 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.
Если у собственника недостаточно доходов для расходов на капитальный ремонт. После деприватизации обязанность проведения капремонта перейдет на муниципалитет.
Если у него есть опасения по поводу того, сможет ли он оплачивать высокий налог на недвижимое имущество.
Если он не хочет оставлять свое имущество наследникам.
Если он опасается за свою безопасность из-за возможного мошенничества со своим жилым помещением. Наниматели не представляют для злоумышленников большого интереса.

О правах и обязанностях собственника и прописанных лиц в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать на нашем сайте.

Последствия приватизации и деприватизации жилых помещений

В литературе отмечается, что несомненными положительными моментами приватизации являются приобретение прав, которыми обладают собственники. Так, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанные права могут реализовываться путем продажи, обмена, дарения, ренты, залога, передачи по наследству, а также предоставления жилого помещения внаем. Другими словами, владелец приватизированного жилого помещения обретает широкие права по его распоряжению.

Согласно ст. 16 Закона о приватизации при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики за второй квартал 2007 г., исходя из системного толкования ст. 16 Закона о приватизации, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Когда процедура невозможна?

Проведение деприватизации становится невозможным:

когда деприватизируемое жилье у владельца не единственное;
когда в помещении после приватизации кто-нибудь был зарегистрирован;
когда жилье принадлежит нескольким собственникам и один из них против деприватизации;
когда хозяином жилплощади является человек, за которого решение принимается органами опеки, и они против деприватизации;
когда владельцем помещения является уже не тот человек, который проводил приватизацию;
когда помещение заложено или находится под арестом;
когда собственниками проведено незаконное переустройство или перепланировка.

Сложности при прохождении процедуры

Процедура обратной приватизации в законодательстве не прописана, поэтому возникает множество спорных вопросов в ее процессе:

Если жилье признано подлежащим сносу или аварийным, законодательство не предусматривает процесс деприватизации в отношении такой недвижимости. Кроме того, туда нельзя никого прописать.
Расприватизация квартир в военных городках запрещена. Однако определить, ведомственное жилье расприватизируется или нет, бывает достаточно сложно. Судебные процессы по этому вопросу длятся иногда годами.
Самовольная перепланировка, проведенная после приватизации, чревата дополнительными и немалыми расходами: оформление техплана, кадастрового паспорта, уплаты пошлины.
Прописанные в квартире дети также могут стать причиной невозможности деприватизации. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки, которое дается только в том случае, если ребенку подыскивается новое жилье, соответствующее всем нормам. То же правило действует и в отношении инвалидов.

Процесс деприватизации жилого помещения достаточно сложный, поскольку необходимо учитывать права всех собственников.

Если с момента приватизации в квартире могли быть прописаны маленькие дети, кто-то из собственников умер или уехал в другую страну на постоянное проживание, была проведена пусть и незначительная, но перепланировка жилья, процесс деприватизации усложняется

Расприватизация доли

Расприватизация доли — что это?

Часто приватизация помещений проводится с выделением долей каждому новому собственнику.

Люди исходят из того, что «по справдливости» наделяют каждого проживающего в нем частью собственности.

Провести расприватизацию такой отдельной доли и вернуть муниципалитету только часть площади нельзя. Жилое помещение возвращается государству полностью, после получении согласия на это всех владельцев долей.

Если один из собственников не согласен проводить расприватизацию, то вернуть жилье государству можно попытаться через суд.

Комнату в коммунальной квартире расприватизировать возможно, потому что она не является долей. Порядок расприватизации такой же, как и у отдельной квартиры.

О том, нужна ли приватизация комнат в коммунальных квартирах или общежитиях, вы можете узнать из наших статей.

Постановление Правительства РФ от N 549 (ред

В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.

В случае если абонент заблаговременно уведомил поставщика газа о непредставлении сведений о показаниях прибора учета газа в связи с тем, что все граждане, проживающие в жилом помещении (жилом доме), газоснабжение которого обеспечивается в соответствии с договором, будут отсутствовать по этому месту жительства более 1 месяца, положения настоящего пункта не применяются.

26 Июн 2020 stopurist 507

Поделитесь записью

Как написать заявление за свой счет образец
Пособия Оплачивают В Ближайший День Выплаты ?
Как узнать регистрационный номер страхователя в фсс
Можно ли оплатить с кредитной карты сбербанка коммунальные услуги

Для квартиры с несовершеннолетним детьми

Если в квартире зарегистрирован или владеет долей ребенок, не достигший совершеннолетия, то при возврате жилья государству его интересы отстаивают органы опеки.

Расприватизация жилья может существенно нарушить его права, поэтому зачастую суды отказывают в нем, даже если ребенок прописан после проведения процедуры приватизации.

Об участии в приватизации несовершеннолетних детей читайте в нашей статье.

Пошаговая инструкция по расприватизации жилья

Собственник обращается в Департамент жилищной политики и подает заявление о расприватизации.
К заявлению нужно приложить пакет документации, утвержденной на высшем законодательном уровне.
При тщательно выполненных условиях процедуры, муниципальный орган начнет процедуру расприватизации.

Порядок действий

Процедура деприватизации несложна и состоит из нескольких шагов.

Шаг 1. Проверка возможности провести процесс

Чтобы не бегать зря по инстанциям и не платить лишних денег, собственник должен убедиться, что он не находится в положении, когда провести деприватизацию невозможно.

Шаг 2. Сбор документов

После того, как собственник недвижимости проверит возможность проведения деприватизации, ему необходимо подавать заявление в органы местной власти.

Заявление необходимо подписать всем собственникам передаваемого помещения.

Его потребуется сопроводить набором документов:

документ, подтверждающий право владения собственностью;
технический паспорт;
копия паспортов владельцев жилья;
справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
справка из управляющей организации об отсутствии задолженности по жилищным и коммунальным платежам;
оплаченная квитанция на регистрационный сбор;
документы, подтверждающие то, что на квартиру не наложено никаких обременений (выписка из ЕГРП уже содержит такие сведения).

Следует учитывать, что каждый из этих документов имеет свой срок действия и на дату подачи заявления все справки должны быть действительны, паспорт не должен подлежать замене и т.п.

Шаг 3. Заключение договора с муниципалитетом

Если все собранные документы на момент подачи заявления действительны, и муниципалитет не против их приема, то не позднее тридцати календарных дней после подачи документов между ним и гражданином заключается договор о передаче жилья местной власти.

Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе он не является действующим.

Один экземпляр договора после регистрации в Росреестре передается бывшему владельцу квартиры. После этого муниципалитет в течение двух месяцев заключает с бывшим собственником квартиры договор соцнайма.

Если собственников было несколько, то договор заключается со всеми собственниками и все они его подписывают.

Закон о деприватизации квартир

Если не принимают заявление

Если муниципалитет отказывает заявителю в приеме заявления или после деприватизации не заключает с ним договор соцнайма на переданное жилье без указания законных на то причин, то гражданину придется обращаться в суд.

Суд вправе обязать муниципалитет принять в свою собственность недвижимость и принудить к заключению договора соцнайма с лицами, деприватизировавшими свою собственность.

Судебным путем

Расприватизация через суд потребуется в двух случаях:

Приватизация прошла с нарушением прав кого-либо из проживавших в квартире. Заявление суд примет, если после перехода недвижимости в собственность прошло менее трех лет. Иначе заявитель получит отказ уже на этом этапе.
Органы местной власти не заключают договор деприватизации. Законным их отказ может быть только при установлении факта незаконной перепланировки недвижимости или признания дома аварийным.

Гражданский кодекс РФ указывает в статье 178 несколько причин, по которым договор приватизации можно признать недействительным:

процедура прошла с участием недееспособных лиц;
граждане были введены в заблуждение;
проведение сделки сопровождалось насилием или угрозами;
были нарушены права кого-то из прописанных лиц.

Судебный иск на расприватизацию могут подать лица, чьи права оказались нарушены, сами собственники, органы опеки за недееспособных лиц или прокуратура.

Иск необходимо подавать в суды общей юрисдикции по месту расположения жилья. В нем должна быть указана просьба о передаче помещения муниципалитету и веские основания для расприватизации.

Иск необходимо сопроводить копиями документов:

договора соцнайма;
выписки Росреестра;
договора приватизации;
других документов, доказывающие законность требования;
оплаченная квитанция госпошлины.

Плюсы и минусы расприватизации

В каждом процесс есть две стороны, положительная и отрицательная. Давайте разберемся, какие плюсы и минусы получает владелец при процедуре расприватизации.

Плюсы.

Нет необходимости платить налог на имущество. Для кого-то налог кажется очень маленьким, а для других – посильная трата.
Сокращение затрат на содержание. Это касается старых полуразрушенных домов, где затраты составляют очень и очень много.
Наниматели не отвечают за придомовую территорию. Таким образом, расприватизировав жилье, забота за придомовую территорию полностью ложится на плечи государства.

Минусы.

Первый и главный минус – невозможность воспользоваться правом на приватизацию повторно (если речь идет о расприватизации по обоюдному согласию).
Возможность потерять квартиру (если речь идет о расприватизации через суд).
Вместе с отказом, теряется возможность распоряжаться квартирой. Это значит, что её нельзя будет продать, подарить, либо завещать кому-либо.
Раприватизированная квартира не может быть залоговым имуществом. Это значит, что получить большой кредит в банке под залог имущества станет невозможным. Нужно понимать, что лишившись права на приватизацию, можно лишиться и права залогового имущества навсегда.

Подводя итог, стоит сказать, что процедура расприватизации квартиры процедура не очень сложная. Сложности заключается в сборе и оформлении всех документов. Также нужно сказать, что большинство людей не знают о последствиях расприватизации жилья, что может привести к совершенно нежеланным последствиям.

Почти все стараются решить данный вопрос через суд, но выиграть дело и оставить себе право на приватизацию в дальнейшем совсем не просто.

Для этого настоятельно рекомендуется обращаться к высококвалифицированным специалистам, которые помогут правильно составить иск, а также разработать план, по которому должно проходить судебное заседание.

Для возвращения в государственную собственность полученного жилого помещения используется расприватизация и деприватизация, которые возможны лишь при наличии определённых оснований, указанных в российском законодательстве. Как расприватизировать квартиру через суд и какие последствия наступят после завершения процесса передачи жилья государству или муниципалитету?

В каких случаях вернуть квартиру государству не получится

Конечно же, есть и такие случаи, когда квартиру нельзя расприватизировать и вернуть в собственность государству.

К таким случаям относят:

Аварийное состояние дома.
Невозможность приватизации квартиры.
Принадлежность квартиры к военному фонду. Военнослужащим расприватизация не грозит.
Объект представляет собой служебное помещение.
Жилье расположено в доме-интернате.
Дом относится к маневренному жилью — то есть, специализированному фонду, который предназначен для временного пребывания отдельных категорий жильцов.
Жилье находится под обременением (в аресте, в залоге, является ипотекой).
Жилье перешло владельцу по наследству.
Имеются долги по коммунальным услугам.

Таким образом, чтобы расприватизировать жилье, собственник должен снять все обременения, ограничения с него. Это может сделать только орган, наложивший запрет.

Например, если имущество находится в аресте, который наложили судебные приставы, то следует погасить долг — и отменить арест жилья.

Для того, чтобы квартира на добровольной основе отошла во владение государству, должны быть соблюдены определенные условия:

Получено согласие владельца жилья и его инициатива передать жилье государству.
При наличии нескольких владельцев согласие должны дать все собственники жилья.
Если собственником является ребенок или инвалид, то процесс согласия должен проходить при участии органов опеки и попечительства. Они должны дать соответствующий документ.

О других требованиях владельцу недвижимости сообщат в администрации города или района, в котором находится приватизированное жилье.

Видео

Посмотрите видео, как осуществить деприватизацию, с какими трудностями можно столкнуться.

Финансовая выгода. Жильцы, проживающие на расприватизированных квадратных метрах, не выплачивают налог на имущество, а также будут освобождены от уплаты сумм за капремонт и за содержание дома, прилегающей территории.
Отсутствие мошеннических операций. Завладеть расприватизированной площадью не сможет никто. Вы будете проживать, например, в квартире, даже когда она будет находиться в муниципальной собственности. Мошенники не смогут вас обмануть и переписать квартиру на себя.
Вы сможете участвовать в социальных программах по предоставлению жилья.

Невозможность продать, передать во владение по завещанию или просто подарить жилье. По сути, вы будете просто в нем проживать.
Могут возникнуть сложности при сдаче квартиры в аренду. Так как вы будете проживать в квартире или доме по соцнайму, то сдавать в аренду такое жилье будет нельзя.
Невозможность передать квартиру в качестве залога при взятии кредита.
Невозможность повторно приватизировать жилье, поскольку это можно сделать лишь один раз.

Приватизация жилья в 2020 году – как можно будет приватизировать недвижимость или доли в ней

Помните, что любые операции с жильем должны происходить в присутствии юриста или нотариуса, иначе сделка будет недействительна.

Если вдруг вы заключаете договор с жильцом недвижимости, находящейся в муниципальной собственности – знайте, что сделка будет признана незаконной, так как этот гражданин не является собственником.

Манипуляции с квартирой в правовом поле несут в себе как положительные моменты, так и негативные стороны.

Предлагаем ознакомиться: Нужен договор найма жилого помещения

Рассмотри в таблице, в каких случаях расприватизация квартиры станет необходимостью.

Способы проведения

Как можно признать приобретение государственной квартиры в собственность недействительным?

Через суд

Необходимо обратиться в суд по месту жительства. Составить исковое заявление о признании договора на приватизацию недействительным в связи с нарушениями. К заявлению нужно приложить необходимые документы:

Паспорт заявителя.
Свидетельство права на собственность. Если заявителем является человек, который не участвовал в приватизации из-за нарушений его интересов, логично, что такого документа у него не будет.
Документальные подтверждения нарушений со ссылками на статьи и законы.
Данные свидетелей с указанием их контактов.

ВАЖНО! В иске нужно подробно описать ситуацию, указать на подтверждающие документы и нормы закона, обязательно следует установить требование — признать договор приватизации на квартиру (адрес) недействительным.

Аналогичные пакеты документов отправляют всем участникам: администрации и собственникам.

Если суд удовлетворит иск, то квартира снова станет государственной, а собственники станут нанимателями. Сделки, которые произведены за это время по продаже, дарению, завещанию жилья, будут расторгнуты.

По согласию сторон

Если все участники согласны с неправомерностью договора приватизации, они могут обратиться не в суд, а к бывшему собственнику – муниципалитету с заявлением о признании договора недействительным. К заявлению нужно добавить пакет документов:

Паспорта взрослых собственников и свидетельства о рождении детей с копиями.
Договор на приватизацию.
Свидетельство права собственности на квартиру. После 15 июля 2016 года дают выписку ЕГРП, которая подтверждает право собственности и долю.
Справка, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Выписка из домовой книги.
Согласие органов опеки, если в приватизации участвовал несовершеннолетний.
Технические документы на жилое помещение.
Другие дополнительные документы, если того потребует местный муниципалитет.

В результате рассмотрения, департамент жилищной политики примет решение о расприватизации. После этого с бывшими собственниками снова заключают договор социального найма.

С несовершеннолетними детьми

Если в процессе приобретения жилья в собственность участвовал несовершеннолетний ребенок, или его зарегистрировали в квартире после, то на обратный переход потребуется разрешение органов опеки. Они обычно отказывают, потому что это является ухудшением жилищных условий ребенка. Согласие можно получить, только если ребенку предоставлено другое место проживания, не хуже имеющегося.

ВАЖНО! В суде нужно доказать, что нарушения при заключении договора приватизации являются нарушением прав и законных интересов несовершеннолетнего.

Правовые последствия

Нужно понимать, что передача прав на жилье вызовет определенные юридические последствия для бывшего собственника.

Процедура повлечет за собой:

Сохранение пожизненного права пользоваться помещением.
Лишение возможности распоряжаться недвижимостью (продавать, дарить, сдавать в аренду), так как право собственности утрачивается.
Исключение вероятности повторной приватизации, поскольку осуществить процедуру дважды нельзя.

Предлагаем ознакомиться: Что делать при ликвидации должника и как вернуть свои средства

Право на жилье

После деприватизации гражданин может на протяжении жизни проживать в квартире, однако право распоряжаться ею он утрачивает. Такие сделки, как продажа, обмен, дарение, завещание станут невозможными. Кроме того, при несоблюдении правил пользования помещением гражданин может быть выселен либо подвергнут штрафу.

Бывший собственник, ставший квартиросъемщиком, обязан соблюдать правила и условия проживания в муниципальной квартире.

К обязанностям нанимателя жилищное законодательство относит:

использование помещения по назначению;
сохранность жилья;
в случае необходимости в квартире должен проводиться ремонт;
внесение предусмотренной договором оплаты;
внесение средств за предоставление коммунальных услуг;
уведомление наймодателя, если в договор о социальном найме вносятся изменения.

В случае нарушения условий пользования квартирой гражданин может быть выселен через суд.

Выселение возможно в следующих случаях:

наниматель не оплачивает взносы и коммунальные услуги;
доказан факт повреждения помещения;
проживание лица в квартире ущемляет интересы соседей;
недвижимость используется не по назначению.

Поскольку оформить право собственности на социальное жилье допускается только один раз, повторная приватизация объекта невозможна. При этом запрет распространяется не только на бывшего собственника, но и на любое прописанное на площади лицо. Исключение составляют несовершеннолетние, которые после достижения 18 лет приобретают возможности приватизировать недвижимость.

В случае добровольного отказа от собственности гражданин не имеет права на повторную приватизацию жилья. Следует напомнить, что по закону оно предоставляется только один раз в жизни. Исключение из этого правила составляют те граждане, которые принимали участие в приватизации несовершеннолетними. Они вправе приватизировать еще одно жилье.

В случае расприватизации жилья, гражданин вместо статуса собственника приобретает статус нанимателя жилья. Это говорит о том, что он не может распоряжаться им (продать обменять, сдавать в аренду и др.), а может только проживать в нем.

В случае расприватизации квартиры через суд, гражданин считается не воспользовавшимся правом на приватизацию и вправе осуществить ее вновь в соответствии с законом.

Приватизация и деприватизация жилья кратко

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилые помещения (ст. 7 Закона о приватизации).

Использовать право на перевод в собственность муниципального жилья можно только единожды. Так что такое деприватизация квартиры в 2017 году? Закон о деприватизации квартир.

Видео-инструкция «Деприватизация жилья»

Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях:

провести единолично эту процедуру может только собственник;
если собственников несколько, от каждого потребуется письменное согласие;
если в составе собственников имеются дети или инвалиды привлекаются органы опеки и попечительства.

Предпосылками для деприватизации являются нежелание или невозможность собственником выполнять определенные обязанности, возложенные на него:

Уплата налога на недвижимость. С недавних пор базой для налога стала кадастровая стоимость имущества. Это нововведение увеличило размер налога в несколько раз.
Если ранее налог высчитывался по инвентаризационной стоимости и составлял небольшую сумму, то с 2015 года возросший налог вынуждает некоторых граждан возвращать квартиры в государственную собственность.
жилья, проведение капитального ремонта, в частности, в отношении имущества собственников многоквартирного дома.
Многие используют такой возврат для получения жилья по социальным программам.
В случае чрезвычайных ситуаций – пожар, затопление соседей – возмещать ущерб в социальном жилье будет государство.

Практика рассмотрения подобных дел в судах однако показывает, что в большей части регионов в удовлетворении таких требований категорически отказывают, так как региональные судебные власти не склонны поощрять разорительные для муниципалитетов гражданские требования.

При абсолютном распоряжении приватизированным жильем, в результате которого собственность переходит к иным лицам, право пользования жилым помещением родственников (членов семьи) предыдущего собственника сразу же прекращаются.
Расприватизацией называется признание недействительным ранее заключенного договора о приватизации. Как правило, это происходит в судебном порядке. Невзирая на все положительные стороны приватизации муниципального или ведомственного жилья, иногда гражданам приходится отказываться от приватизированной собственности и заново заключать договор о социальном найме жилого объекта.

Приватизация и расприватизация

Для этого его снова отдают сотрудникам МФЦ, а те уже сами отправляют его на регистрацию и получают потом обратно. Зарегистрированный экземпляр договора выдают на руки бывшим собственникам.

Дождаться оформления договора о передаче объекта. Услуга предоставляется не позднее 60-ти дней на безвозмездной основе. Пункты 4.2 и 4.3 Регламента N 463-ПП обязывают присутствовать на подписании всех собственников, за исключением несовершеннолетних.

Договор, как и заявление, должны подписать все собственники жилья. В том случае, если в роли собственников выступают несовершеннолетние дети, подписи за них ставят родители или законные представители, причем предварительно нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства.

Возвращаемое в собственность государства жилье не должно иметь каких-либо обязательств (например, задолженностей по квартплате), а также должно являться единственным и постоянным местом проживания гражданина и его семьи. Возможностью передать квартиру обратно, в собственность государства, обладали ранее только малоимущие граждане.

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Собственник может получить отказ в проведении процедуры в следующих случаях:

В квартире с момента приватизации была проведена незаконная перепланировка.
Один или несколько владельцев не дают согласия.
Если в квартире прописан несовершеннолетний (недееспособный) деприватизация практически невозможна.
Задолженность по коммунальным платежам.
Если один собственников умер уже после приватизации, и его доля была унаследована, квартиру нельзя вернуть государству.
Если жилье получено в собственность по договору купли-продажи, мены или наследования, деприватизация не проводится.

Согласно текущему законодательству, после подписания договора Департамент в течение 15 суток обязан предоставить гражданину жилое помещение, а гражданин, в свою очередь, может использовать его только для проживания.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.

Вернуть недвижимость в рамках расприватизации жилья можно только в том случае, если она была муниципальной. А также если в ней зарегистрированы и проживают граждане.

Что такое деприватизация жилья?

После того, как договор о приватизации будет признан судом недействительным, квартира возвращается в распоряжение государства или муниципальных органов, а предыдущий собственник снова становится нанимателем помещения, согласно договору социального найма.

Минусов от деприватизации гораздо больше, прежде всего, для собственника:

Не являясь владельцем недвижимости, продать, подарить, завещать квартиру нельзя. Проведя деприватизацию квартиры однажды, повторно приватизировать это же жилье нельзя.
Государственная собственность не может быть залогом, поэтому получить крупный кредит наниматель не сможет.
Сдавать в аренду социальное жилье гораздо сложнее, нежели собственное.
Собственник лишается права на повторную приватизацию, потому как оно дается один раз в жизни.

Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.

Минусов от деприватизации гораздо больше, прежде всего, для собственника:

Не являясь владельцем недвижимости, продать, подарить, завещать квартиру нельзя. Проведя деприватизацию квартиры однажды, повторно приватизировать это же жилье нельзя.
Государственная собственность не может быть залогом, поэтому получить крупный кредит наниматель не сможет.
Сдавать в аренду социальное жилье гораздо сложнее, нежели собственное.
Собственник лишается права на повторную приватизацию, потому как оно дается один раз в жизни.

Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд.

Конечно, существует вероятность, что бесплатная приватизация будет продлена – как это уже делалось в 2007 и 2010 годах. Но вряд ли стоит на это рассчитывать и вновь откладывать решение столь важного вопроса. Ведь если изменений не будет, то после 1 марта 2013 года гражданину, чтобы стать собственником жилья, придется выплатить государству полную стоимость квартиры.

Разные темы — важно и полезно знать

Данную норму разъясняет также судебно-прецедентные акты ВС РФ за 2005 год. Это связано с конституционными положениями о невозможности произвольного лишения кого-либо права на жилье. А так как соцнайм предполагает бессрочное пользование жильем, то аналогичное право должно быть закреплено за гражданами в приватизационных процессах.
По разъяснениям ВС РФ, после исполнения бывшим наймодателем обязательств по капремонту жилья, общедомового имущества многоквартирного дома обязанность по производству последующих капремонтов возлагается на собственников жилья, включая граждан, приватизировавших жилье.

Если жилье признано подлежащим сносу или аварийным, законодательство не предусматривает процесс деприватизации в отношении такой недвижимости. Кроме того, туда нельзя никого прописать.

А при деприватизационных процессах, наоборот, аннулируется право частной гражданской собственности на жилье и появляется право муниципальной, государственной собственности на это же помещение.

Какой закон регламентирует деприватизацию жилья. Порядок действий, условия и последствия добровольной расприватизации.

Важная и полезная информация нового года

Такая процедура предусматривает не расторжение действующего договора передачи жилья в собственность, а заключение нового отдельного договора деприватизации. Точнее – договора передачи жилья в собственность города.

Что такое деприватизация квартиры? Какие изменения по вопросам деприватизации квартиры коснулись в 2019 году?

Это принудительный возврат. Обычно он происходит в судебном порядке, когда сделка, в результате которой была проведена приватизация, признается недействительной. После вынесения решения считается, что гражданин в приватизации не участвовал, а значит, может оформить на себя государственную квартиру.

Муниципалитет не обязан автоматически принимать недвижимость. При наличии одного или нескольких обстоятельств может последовать отказ:

незаконная перепланировка;
отсутствие согласия одного из собственников;
задолженность по оплате коммунальных платежей;
проведение с квартирой каких-либо сделок;
наличие обременений;
если квартира или доля в ней была получена в результате наследования;
если дом признан аварийным;
если квартира находится в военном городке.

Разъяснения по деприватизации квартир в 2017 году

Несмотря на большое количество дел по данной тематике, сложившаяся судебная практика неоднозначна. Это означает, что по внешне выигрышному делу может быть вынесен отказ в удовлетворении требований.

Постановление Конституционного Суда РФ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — № 45. — Ст. 5603. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, признано Конституционным Судом РФ не противоречащим Конституции РФ.

После перевода бывший собственник, в соответствии с договором найма, получает объект в пользование. Следует помнить, что расприватизация квартиры не имеет обратного действия, то есть вновь приватизировать ее уже нельзя, можете узнать что такое приватизация? Использовать право на перевод в собственность муниципального жилья можно только единожды. Так что такое деприватизация квартиры в 2017 году?

В случае осуществления передачи унитарными и казенными предприятиями, а также учреждениями согласия собственника в лице соответствующего органа по управлению государственным или муниципальным имуществом не требуется.

Что такое деприватизация и расприватизация квартиры

Разъясняется, какое жилье может быть расприватизировано, кому это выгодно и что нужно делать гражданам, чтобы воспользоваться данной возможностью.

Аналогичная ситуация возникает и при приобретении жилья в собственность одним из супругов. В этом случае жилое помещение становится не общей, а единоличной собственностью данного гражданина. Супруг, давший согласие на приватизацию, свое право на нее сохраняет.

Аренда офисов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Инфраструктура. Парковка на территории.
Приватизация осуществляется на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и соответствующих нормативных актов. Три главных принципа приватизации – добровольность, бесплатность и одноразовость.

Определение деприватизации

Что такое деприватизация?

Деприватизация — это акт передачи собственности от частного к государственному сектору. Правительства могут делать это по разным причинам, например, пытаясь поддерживать стабильность критически важной инфраструктуры в периоды экономического кризиса. Это может происходить в различных сегментах экономики.

Также известная как «национализация», деприватизация часто (но не всегда) относится к ренационализации ранее приватизированного государственного предприятия или отрасли.Однако деприватизация также иногда просто используется как синоним национализации по стратегическим или политическим причинам, чтобы избежать коннотаций и исторических ассоциаций слова «национализация» при национализации бизнеса, отрасли или ресурса.

Ключевые выводы

Деприватизация — это форма национализации, когда правительство захватывает бизнес, промышленность или ресурс, которые ранее были приватизированы.
Деприватизация часто происходит по тем же причинам, что и любая другая национализация, например, из-за экономического кризиса или статуса естественной монополии, с дополнительным акцентом на недовольство общества частной организацией или обвинения в коррупции.
Несколько заметных случаев деприватизации произошли во время финансового кризиса и Великой рецессии 2008 года и после них.

Понимание деприватизации

Деприватизация обычно происходит в сферах транспорта, производства электроэнергии, природного газа, водоснабжения и здравоохранения, потому что правительства хотят обеспечить надлежащее функционирование этих секторов, чтобы страна могла продолжать работать бесперебойно. Кроме того, электроэнергетические, газовые и гидроэнергетические компании, как правило, являются естественными монополиями, где эффект масштаба ведет к одному производителю в данном географическом регионе или на данном рынке.Правительства часто жестко регулируют или национализируют такие отрасли, потому что они хотят иметь контроль в этих областях или гарантировать, что потребители имеют доступ к этим основным услугам по разумной цене.

В качестве особого случая национализации деприватизация часто затрагивает отрасль или организацию, которая ранее находилась в ведении правительства или другого государственного предприятия и в какой-то момент была приватизирована. Во многих случаях деприватизация включает недовольство общества результатами предыдущей приватизации и предполагаемую или фактическую коррупцию в деятельности частного предприятия или в процессе его приватизации.

Национализация и инвестирование

Национализация — один из основных рисков для компаний, ведущих бизнес в зарубежных странах, из-за возможности конфискации значительных активов без компенсации. Этот риск увеличивается в странах с нестабильным политическим руководством и стагнацией или сокращающейся экономикой. Компании могут приобрести у правительства США страховку, покрывающую национализацию и экспроприацию иностранными правительствами. Ключевым результатом национализации является перенаправление доходов правительству страны, а не частным операторам, которые, как часто утверждают, экспортируют средства без выгоды для принимающей страны.

В последние десятилетия случаи деприватизации были редкими. Аргентина, например, в соответствии с законом об экспроприации в 2012 году забрала 51% акций своей крупнейшей нефтедобывающей компании YPF, которая была создана как государственное предприятие в 1922 году, а затем приватизировано в 1993 году. YPF принадлежала испанской нефтяной компании Repsol. Акции YPF и Repsol были заблокированы, хотя испанская нефтяная компания позже потребовала финансового урегулирования от правительства Аргентины и получила компенсацию в размере 5 миллиардов долларов.Взаимодействие с другими людьми

Во время финансового кризиса 2008–2009 годов правительство США лишило финансовые возможности ипотечные агентства Федеральной национальной ипотечной ассоциации (Fannie Mae) и Федеральной ипотечной корпорации (Freddie Mac). Оба они изначально были организациями государственного сектора, учрежденными в соответствии с законом во время Великой депрессии и 1970-х годов, соответственно, которые затем могли выпускать акции и другие ценные бумаги на частных рынках в качестве предприятий, принадлежащих акционерам, частных и спонсируемых государством. После финансового кризиса 2008 года и кризиса, связанного с потерей права выкупа закладной, U.Южное федеральное правительство фактически взяло на себя ответственность и лишило Fannie Mae и Freddie Mac. Каждое из этих вмешательств было успешным, поскольку предприятия были спасены от ликвидации. Результаты для Казначейства США и акционеров были в лучшем случае неоднозначными.

Десять предложений победить Европейский Союз

Через два года после избрания Сиризы, несмотря на все, что выяснилось, у левых нет четкого видения Европейского Союза.

Цель нижеследующего текста, инициированного Эриком Туссеном из Комитета по отмене незаконной задолженности, состоит именно в этом.Его подписали деятели, включая членов парламента, из более чем пятнадцати европейских стран, представляющих широкий спектр радикальных и антикапиталистических левых сил: Podemos и United Left в Испании, португальский левый блок, немецкий Die Linke, новый антикапиталист. Партия (НПА) и Ансамбль! во Франции, «Народное единство» и «Антарсия» в Греции, радикальные датские левые и активисты из таких стран, как Кипр, Словения, Босния и Герцеговина и Венгрия. Их объединяет желание продолжить обсуждение «плана Б» для Европы.

Ниже приводится анализ баланса сил в Европейском Союзе и представлен ряд радикальных предложений против политики жесткой экономии и неолиберализма, а также в отношении позитивной альтернативы существующей форме европейской интеграции.

Предложения являются результатом более чем семи лет анализа, основанного не только на греческом опыте, но и на опыте Испании, Ирландии и Кипра. Недавние события показали, что левое правительство должно иметь смелость не подчиняться предписаниям европейских властей и решительно порвать с рамками Европейского Союза.

Но это должно сопровождаться массовой мобилизацией, инициированной инициативами этого правительства, и рядом решительных мер, которые должны быть немедленно реализованы: аудит долга с участием граждан, контроль потоков капитала, социализированный финансовый и энергетический секторы, а также радикальные меры. налоговая реформа. И, конечно же, неизбежные дебаты по еврозоне должны проводиться публично, с выходом в качестве варианта, который нужно аргументировать и победить демократическим путем.

Анализ европейской политики последних лет неизменно приводит к такому выводу: в Европе нет альтернативной стратегии отходу от жесткой экономии и неолиберализма.

С мая 2010 года вопрос государственного долга стал центральной проблемой для Греции и остальных стран еврозоны. Первая программа на 110 миллиардов евро, навязанная тройкой, в которую входят Европейский центральный банк (ЕЦБ), Европейская комиссия и Международный валютный фонд (МВФ), с целью разработки и выполнения этой программы, вызвала резкое увеличение в греческом государственном долге. Это также имело место в различных формах в Ирландии (2010 г.), Португалии (2011 г.), Кипре (2013 г.) и Испании.

Эта программа преследовала следующие основные цели:

Спасите частные банки за счет государственных средств, чтобы они могли избежать разрушительных последствий своего собственного частного кредитного пузыря, предотвратив новый крупный международный финансовый кризис.
Предоставить новым государственным кредиторам, пришедшим на смену частным кредиторам, огромные принудительные полномочия над правительствами и учреждениями периферийных стран, чтобы навязать политику радикальной жесткой экономии, дерегулирования (уничтожение большого количества трудовых и социальных пособий), приватизации и более строгий авторитарный контроль (см. последний пункт)
Сохранить периметр еврозоны (другими словами, сохранить Грецию и другие периферийные страны в еврозоне), что является мощным инструментом в руках транснациональных корпораций и основных экономик зоны.
Сделать неолиберальную политику более сильным воздействием на Грецию, в частности, но также и на другие периферийные страны еврозоны в качестве примера для всего европейского населения.
Укрепить общеевропейскую (как для Европейского Союза в целом, так и для каждого государства-члена) авторитарную форму правления, не прибегая к новым экспериментам, напоминающим фашистские или нацистские режимы, режимы Франко, Салазара или греческих полковников (1967-1974 гг.) ). Этот аспект недостаточно принимается во внимание, поскольку акцент делается на экономических и социальных последствиях.Авторитарная тенденция в Европейском союзе и еврозоне — ключевой вопрос и цель Европейской комиссии и крупных корпораций. Это касается исполнительной власти, быстрых процедур голосования, ограничения или нарушения многих прав, игнорирования выбора избирателей и, среди прочего, усиленного подавления инакомыслия.

Можно извлечь уроки из провала политики, принятой правительством Алексиса Ципраса в 2015 году, чтобы разорвать оковы жесткой экономии. Также необходимо осознавать ограниченность правительства социалистического меньшинства Антонио Коста в Португалии.

Альтернативная политика, отвечающая интересам людей, должна одновременно учитывать меры жесткой экономии, государственный долг, частные банки, еврозону и противодействовать авторитарным тенденциям. Опыт еврозоны в период 2010-2016 годов ясно показывает, что невозможно отказаться от мер жесткой экономии, если не будут предложены ответы хотя бы на вышеупомянутые проблемы. Конечно, необходимо решать климатический и экологический кризисы. Поэтому мы должны противостоять гуманитарному кризису, вызванному политикой укрепленных границ Европы, кризисом на Ближнем Востоке и ростом расизма и крайне правых, ответственных за гибель стольких иммигрантов и просителей убежища в Средиземноморье.

С момента избрания Трампа, а также с момента появления радикальных движений, которые собрались вокруг кандидатуры Берни Сандерса, теперь вызванных на передовую линию оппозиции против Трампа и его программы, европейские левые радикалы, профсоюзы, феминистки и экологи должны наладить связи с силами сопротивления в США.

Большая часть радикальных левых сил, у которых есть действующие члены парламента, имела и все еще имеет ошибочное представление о том, что такое интеграция с ЕС и еврозона.Проще говоря, они, кажется, видят в Европейском Союзе больше преимуществ, чем недостатков. Они считают, что Европейский Союз, как и еврозона, совместим с возвращением социал-демократической политики, несколько меньшей несправедливостью и перезапуском экономики в кейнсианском стиле.

Принимая во внимание опыт 2015 года, важно, чтобы те, кто не питает иллюзий относительно Европейского Союза или еврозоны и предлагает подлинные экологические и социалистические перспективы в разрыве с Европейским Союзом, как он существует, получили поддержку.Понятно, что ни Евросоюз, ни еврозона не могут быть реформированы. Было продемонстрировано, что на основе легитимности всеобщего избирательного права и демократических дебатов невозможно убедить Европейскую комиссию, МВФ, ЕЦБ и консервативные правительства, находящиеся у власти над большей частью Европы, согласиться на уважительные меры. прав греческого народа или любого другого населения.

Референдум 5 июля, в котором европейские институты боролись изо всех сил с помощью шантажа и принуждения (например, принуждение греческих банков к закрытию за пять дней до референдума), не заставил их пойти на уступки.Напротив, полностью игнорируя все демократические принципы, их требования стали значительно более жесткими.

Безусловно, есть много мер, которые можно и нужно принять на европейском уровне, чтобы стимулировать экономику, уменьшить социальную несправедливость, сделать долг приемлемым и укрепить демократию. В феврале 2015 года Янис Варуфакис, будучи министром экономики Греции, представил предложения в этом смысле, предложив обменять греческий долг на два новых вида облигаций — либо обязательства с индексом роста, либо «бессрочные» обязательства, которые никогда не будут возмещены. но будет выплачиваться, только проценты, бессрочно.Эти предложения, хотя и умеренные и вполне достижимые, не имели никаких шансов быть приняты европейскими властями.

Так обстоит дело со многими предложениями, направленными на облегчение долгового бремени Греции и многих других стран (совместное признание долга, взаимные облигации в евро и т. Д.). Технически все эти предложения жизнеспособны, но в нынешнем политическом контексте и балансе сил в Европейском Союзе желание претворять их в жизнь отсутствует. Прогрессивное правительство не может надеяться на то, что его услышат, будут уважать и, тем более, на помощь со стороны Европейской комиссии, ЕЦБ и Европейского механизма стабильности.

ЕЦБ может парализовать банковскую систему страны еврозоны, перекрыв ее банкам доступ к ликвидности. Произвольная власть ЕЦБ и банковский союз усиливают силу принуждения, которую европейские институты могут использовать для противодействия любому опыту прогрессивной политики в Европе.

Договоры стали чрезвычайно ограничительными по вопросам долга и дефицита. Европейские власти, контролирующие политику, могли легко принять решение об отступлении от этих правил, принимая во внимание состояние кризиса (на самом деле они делают это для «дружественных» правительств), но они явно не собирались этого делать.

Напротив, все стороны, участвующие в переговорах, яростно боролись с греческим правительством, даже несмотря на то, что оно продемонстрировало большую умеренность (мягко говоря). Основные СМИ и многочисленные европейские лидеры относились к Алексису Ципрасу и Янису Варуфакису как к повстанцам или даже как к радикальным антиевропейцам. В период с января по июль 2015 года тройка начала борьбу против греческого правительства, чтобы показать народам Европы, что альтернативы неолиберальному капитализму нет.

Капитуляции первого правительства Ципраса было недостаточно, чтобы удовлетворить МВФ или европейских лидеров.На второе правительство Ципраса продолжали оказывать давление с целью применения все более неолиберальной политики, особенно нападок на государственную собственность, системы социального обеспечения и пенсионного обеспечения, а также оказание помощи крупному капиталу посредством введения дополнительных судебных и правовых рамок, благоприятствующих приватизации и фундаментальному структурному регрессу. Все эти новые меры ведут к усилению несправедливости и нестабильности.

Если кредиторы согласятся на новую реструктуризацию долга, это будет при условии, что такая же политика будет продолжена.В этом случае уменьшение долга вовсе не будет победой или даже утешением. Это будет не более чем мера для обеспечения непрерывного возмещения расходов, одновременно стремясь смягчить любую возникающую социальную борьбу.

Это первый урок: если они не примут жестких суверенных и односторонних мер самообороны, люди и правительства, которых они приводят к власти, чтобы отказаться от программ жесткой экономии, не смогут положить конец нарушениям прав человека, совершаемым кредиторами и крупными организациями. корпорации.

Некоторые утверждают, что, если к власти в Мадриде придет левое правительство, оно сможет использовать вес испанской экономики (четвертой в еврозоне с точки зрения ВВП) для ведения переговоров о уступках, которых Ципрас не смог добиться. Но что это за уступки? Возобновить производство и занятость за счет больших государственных расходов и дефицита? ЕЦБ и Берлин, а также по крайней мере пять или шесть других столиц выступят против такой политики! Принимаете жесткие меры против банков? ЕЦБ при поддержке Европейской комиссии отвергнет такую политику.

Также несомненно то, что если бы радикальные левые вошли в правительство такой страны, как Кипр, Ирландия, Португалия, Словения или одной из трех стран Балтии, они не имели бы веса перед непреклонным правлением Европейской комиссии или ЕЦБ, убедить эти учреждения позволить им отказаться от жесткой экономии, прекратить приватизацию, развивать государственные услуги и резко сократить долг. Этим странам придется сопротивляться и принимать односторонние меры в интересах своего населения.Могут ли несколько прогрессивных правительств стран еврозоны сформировать общий фронт для пересмотра условий? Конечно, было бы очень приятно, если бы это могло произойти, но такая возможность мала, хотя бы по причинам предвыборной повестки дня.

Если Жан-Люк Меланшон победит на предстоящих президентских выборах во Франции, а его коалиция победит на следующих всеобщих выборах, может ли французское левое правительство провести реформу евро? Меланшон и сотрудники его кампании так считают. Есть основания сомневаться в такой возможности.Предположим, что Меланшон действительно победит и сформирует правительство, намеревающееся проводить социальную политику и реформировать евро. Какие были бы варианты?

Вполне вероятно, что французское правительство могло позволить себе не подчиняться действующим договорам, но не могло добиться далеко идущих реформ всей еврозоны. Для этого потребуются одновременные прогрессивные победы на выборах как в крупных, так и в периферийных странах. При этом ясно, что правительство дерзкой Франции и ее союзников, принявшее меры в пользу французского населения и народов мира (например, отменив долги Греции и развивающихся стран перед Францией), могло бы иметь положительный эффект по всей Европе.

При этом выход из кризиса не носит националистического характера. Как и в прошлом, необходимо принять интернационалистскую стратегию и стремиться к европейской интеграции, которая объединит народы, противостоящие нынешней форме интеграции, в которой полностью доминируют интересы крупного капитала.

Слабые звенья внутриевропейской цепи господства находятся в периферийных странах. Если бы Syriza приняла правильную стратегию в 2015 году, это могло бы стать поворотным моментом.Этого не произошло.

Другими слабыми звеньями, в которых радикальные левые могут получить власть в недалеком будущем, являются Португалия и Испания, а также, возможно, Кипр, Ирландия и Словения. Постепенное продвижение вперед будет зависеть от способности радикальных левых усвоить уроки 2015 года и, таким образом, внести антикапиталистические и демократические предложения, которые вызовут народную поддержку. Несомненно, решающим фактором будет сила народной мобилизации. Если стремление к реальным бескомпромиссным изменениям не распространится на улицы, кварталы и рабочие места, будущее будет очень мрачным.

Чтобы избежать того, что мы видели в Греции в 2015 году, вот десять предложений по социальной мобилизации и действиям, которые должны быть приняты немедленно и одновременно любым правительством, которое действительно действует в интересах народа.

Между «домашним» и «институциональным» мирами: напряженность и противоречия в практике домашнего ареста

Ансай С.Дж. (1999). Когда дом — это тюремная камера: социальная конструкция согласия при домашнем аресте .Неопубликованная докторская диссертация. Гейнсвилл: Университет Флориды.

Болл Р. А., Хафф Р. К. и Лилли Дж. Р. (1988). Домашний арест и исправительные меры: проводить время дома . Ньюбери-Парк, Калифорния: Sage Publications.

Google Scholar

Бакхолдт, Д. Р., и Губриум, Дж. Ф. (1979). Воспитатели: лечение детей с эмоциональными расстройствами . Беверли-Хиллз, Калифорния: Сейдж.

Google Scholar

Байрант, Г.(1998). Какое значение имеет закон? . Эванстон: издательство Северо-Западного университета.

Google Scholar

Коэн, С. (1979). Карательный город: заметки о рассредоточении социального контроля. Современные кризисы, 3 (4), 339–357.

Артикул Google Scholar

Коэн, С. (1985). Видения общественного контроля: преступление, наказание и классификация .Кембридж, Великобритания: Polity Press.

Google Scholar

Кортрайт, К. Э., Берг, Б. Л., и Матчник, Р. Дж. (1997a). Экономическая эффективность использования домашнего ареста с электронным мониторингом для нетрезвых водителей. Федеральный испытательный срок, 61 (3), 19–22.

Google Scholar

Courtright, K. E., Berg, B. L., & Mutchnick, R.J. (1997b). Последствия домашнего ареста с электронным мониторингом для преступников DUI. Журнал реабилитации правонарушителей, 24 (3/4), 35–51.

Артикул Google Scholar

Кортрайт, К. Э., Берг, Б. Л., и Матчник, Р. Дж. (2000). Реабилитация в новой машине? Изучение употребления наркотиков и алкоголя и переменных, связанных с успехом среди преступников, совершивших DUI, под электронным мониторингом — некоторые предварительные результаты. Международный журнал терапии правонарушителей и сравнительной криминологии, 44 (3), 293–311.

Артикул Google Scholar

Donzelot, J. (1997 [1979]). Охрана семей (Пер. Р. Херли). Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса.

Эмерсон Р. М. и Мессинджер С. Л. (1977). Микрополитика неприятностей. Социальные проблемы, 25 (2), 121–134.

Артикул Google Scholar

Эриксон, Р. В., и Хаггерти, К. Д. (1997). Контроль общества риска . Торонто: Университет Торонто Press.

Google Scholar

Эвик П. и Силби С. (1988). Обычное место закона: истории из повседневной жизни . Чикаго: Издательство Чикагского университета.

Google Scholar

Фили, М.И Саймон Дж. (1992). Новая пенология: заметки о появляющейся стратегии исправлений и ее последствиях. Криминология, 30 (4), 449–474.

Артикул Google Scholar

Фонтана, А., и Прокос, А. Х. (2007). Интервью: От формального к постмодернистскому . Уолнат-Крик, Калифорния: Left Coast Press.

Google Scholar

Фуко, М.(1995 [1977]). Дисциплина и наказание: рождение тюрьмы (Пер. А. Шеридана). Нью-Йорк: Винтажные книги.

Фуко, М. (2001 [1961]). Безумие и цивилизация: История безумия в эпоху разума . Нью-Йорк: Рутледж.

Фредериксон, Г. М., и Лаш, К. (1967). Сопротивление рабству. История гражданской войны, 13 , 315–329.

Google Scholar

Гейни, Р., И Пейн Б. (2000). Понимание опыта домашнего ареста с электронным мониторингом: анализ количественных и качественных данных. Международный журнал терапии правонарушителей и сравнительной криминологии, 44 (1), 84–96.

Артикул Google Scholar

Гарфинкель Х. (1967). Исследования по этнометодологии . Энглвуд Клиффс, Нью-Джерси: Прентис Холл.

Google Scholar

Гарланд, Д. (2003). Пенитенциарный модернизм и постмодернизм. В Т. Бломберг и С. Коэн (ред.), Наказание и социальный контроль (2-е изд., Стр. 45–74). Нью-Йорк: Альдин де Грюйтер.

Google Scholar

Глейзер Д. и Уоттс Р. (1992). Электронный мониторинг наркопреступников, находящихся на испытательном сроке. Судебная власть, 76 (3), 112–117.

Google Scholar

Гоффман, Э. (1961). Приюты: Очерки социального положения душевнобольных и других заключенных . Гарден-Сити, Нью-Йорк: якорь.

Google Scholar

, Gubrium, J. F., & Holstein, J. A. (1990). Что такое семья? . Маунтин-Вью, Калифорния: Издательство Mayfield Publishing Company.

Google Scholar

Губриум, Дж.Ф. и Хольштейн Дж. А. (1995). Качественное исследование и деприватизация опыта. Качественный запрос, 1 (2), 204–222.

Артикул Google Scholar

Gubrium, J. F., & Holstein, J. A. (Eds.). (2003). Постмодернистское интервью . Таузенд-Оукс, Калифорния: Сейдж.

Google Scholar

Взлом, И.(2004). Между Мишелем Фуко и Эрвингом Гоффманом: между абстрактным дискурсом и личным взаимодействием. Экономика и общество, 33 (3), 277–302.

Артикул Google Scholar

Харрисон П. М. и Карберг Дж. К. (2003). Тюрьмы и сокамерники в середине 2002 года, Бюллетень статистики Бюро юстиции . Вашингтон, округ Колумбия: Управление программ юстиции Министерства юстиции США.

Google Scholar

Холман, Дж. Э. и Куинн, Дж. Ф. (1992). Дисфория и домашнее заключение под электронным контролем. Журнал девиантного поведения, 13 (1), 21–32.

Артикул Google Scholar

Джолин А. и Стипак Б. (1992). Лечение наркозависимости и домашнее заключение под электронным контролем: оценка варианта вынесения приговора по месту жительства. Преступление и правонарушение, 38 (2), 158–170.

Артикул Google Scholar

Джонс, М., и Росс, Д. (1997). Электронный домашний арест и учебный лагерь в Северной Каролине: сравнение рецидивов. Обзор политики в области уголовного правосудия, 8 (4), 383–403.

Артикул Google Scholar

Kemshall, H.(2002). Эффективная практика на испытательном сроке: пример «продвинутой либеральной» ответственности? Ховард Журнал уголовного правосудия, 41 (1), 41–58.

Артикул Google Scholar

Klein-Saffran, J. (1992). Электронный мониторинг по сравнению с домами на полпути: исследование федеральных правонарушителей . Кандидат наук. докторскую диссертацию в Мэрилендском университете.

Лейтон Маккензи, Д.(2006). Что работает в исправительных учреждениях: Снижение преступной деятельности правонарушителей и правонарушителей . Нью-Йорк: Издательство Кембриджского университета.

Ли М. (2007). Изобретая страх перед преступностью: криминология и политика беспокойства . Девон, Великобритания: Уиллан.

Google Scholar

Лемке Т. (2002). Фуко, правительственность и критика. Переосмысление марксизма, 14 (3), 49–64.

Артикул Google Scholar

Лилли, Дж. Р., Болл, Р. А., Карри, Д. Г., и МакМаллен, Дж. (1993). Электронное наблюдение за пьяным водителем: семилетнее исследование альтернативы домашнего заключения. Преступление и правонарушение, 39 (4), 462–484.

Артикул Google Scholar

Мэйдмент, М. Р. (2002). На пути к «ориентированному на женщин» подходу к исправлениям на уровне сообщества: гендерный анализ электронного мониторинга (ЭМ) в Восточной Канаде. Женщины и уголовное правосудие, 13 (4), 47–68.

Артикул Google Scholar

Мауэр, М., и Чесни-Линд, М. (ред.). (2002). Невидимое наказание: побочные последствия массового лишения свободы . Нью-Йорк: Нью-Пресс.

Google Scholar

, Максфилд, М.Г., и Баумер, Т.Л. (1990).Домашнее содержание под стражей с электронным мониторингом: сравнение досудебной и послеродовой программ. Преступление и правонарушение, 36 (4), 521–536.

Артикул Google Scholar

Меле К. и Миллер Т. А. (2004). Гражданские штрафы, социальные последствия . Нью-Йорк: Рутледж.

Google Scholar

Ньюман, Г.(1999). Глобальный доклад о преступности и правосудии . Оксфорд, Великобритания: Издательство Оксфордского университета.

Google Scholar

О’Мэлли, П. (2001). Возвращение к риску, преступности и пруденциальности. В К. Стенсон и Р. Салливан (ред.), Преступность, риск и справедливость: политика контроля над преступностью в либеральных демократиях (стр. 89–103). Девон, Великобритания: Уиллан.

Google Scholar

Пейн, Б.К. и Гэйни Р. Р. (1998). Качественная оценка боли при электронном мониторинге. Международный журнал терапии правонарушителей и сравнительной криминологии, 42 (2), 149–163.

Артикул Google Scholar

Пауэр, Э. М. (2004). К пониманию в постмодернистском анализе интервью: интерпретация противоречивых замечаний участника исследования. Качественные исследования в области здравоохранения, 14 (6), 858–865.

Google Scholar

Робинсон, Г. (2002). Изучение управления рисками в практике пробации: современные события в Англии и Уэльсе. Наказание и общество, 4 (1), 5–25.

Артикул Google Scholar

Сандху, Х. С., Доддер, Р. А., и Матур, М. (1993). Домашний арест: процент успешных и неудачных попыток реализации программ по месту жительства и нежилого населения. Журнал реабилитации правонарушителей, 19 (1/2), 131–144.

Артикул Google Scholar

Сарат А. (1998). Преодолевая границы: традиции и трансформации в праве и исследованиях общества . Эванстон, Иллинойс: Издательство Северо-Западного университета.

Google Scholar

Саймон Дж. (1993). От заключения к управлению отходами: постмодернизация общественного контроля. Фокус на юридических исследованиях, 2 (4), 6–7.

Google Scholar

Саймон Дж. И Фили М. (2003). Формы и пределы новой пенологии. В Т. Бломберг и С. Коэн (ред.), Наказание и социальный контроль (2-е изд., Стр. 75–116). Нью-Йорк: Альдин де Грюйтер.

Google Scholar

Скобы, W.Г. (1994). Маленькие хитрости: дисциплинарные практики в современной жизни. The Sociological Quarterly, 35 (4), 645–664.

Google Scholar

Скобы, W. G. (2000). Повседневное наблюдение: бдительность и видимость в постмодернистской жизни . Лэнхэм, Мэриленд: Rowman & Littlefield Publishers.

Google Scholar

Скобы, У. Г. (2005).Повседневный мир домашнего ареста: побочные последствия для семей и других. В C. Mele & T. Miller (Eds.), Гражданские наказания, социальные последствия (стр. 139–159). Нью-Йорк: Рутледж.

Google Scholar

Скобы, У. Г. и Деккер, С. К. (2008). Технологии тела, технологии себя: домашний арест как неолиберальное управление. В М. Дефлем (ред.), Надзор и управление: контроль над преступностью сегодня, социология преступности, закона и отклонений (Vol.10. С. 131–149). Бингли, Великобритания: Emerald Group Publishing.

Google Scholar

Сайкс, Г. М. (1958). Общество пленников . Принстон: Издательство Принстонского университета.

Google Scholar

Ульмер, Дж. Т. (2001). Промежуточные санкции: сравнительный анализ вероятности и тяжести рецидивов. Социологический опрос, 71 (2), 164–193.

Артикул Google Scholar

Уэйкфорд Дж. (1969). Закрытая элита; Социологический анализ английской государственной школы-интерната . Нью-Йорк: Praeger.

Google Scholar

Уоррен, К. А. Б., & Кивет, Д. (2002). Социальный контроль в групповом доме для мальчиков-правонарушителей. Журнал современной этнографии, 31 (1), 3–32.

Артикул Google Scholar

Дом и здание — BIJ1

BIJ1 хочет, чтобы каждый в Нидерландах имел удобное, доступное и безопасное место для жизни. Следовательно, мы считаем право иметь дом. Молодые люди и молодые семьи должны иметь возможность найти дом в обозримом будущем, а пожилые люди и люди с ограниченными возможностями также должны иметь подходящий дом.Должна быть более эффективная политика в отношении альтернативных форм жилья и нестандартных домохозяйств. Уязвимые группы, для которых часто нет места, такие как матери-одиночки и люди, лишенные заботы о молодежи, также должны иметь возможность жить безопасно и комфортно. Мы будем помогать бездомным так, как им удобно.

Мы также хотим справедливости, когда дело касается жилья. Капиталистическая система способствует неравенству и несправедливости, в том числе и в отношении жилья. Мы будем бороться с этой дискриминацией.Для многих людей жилье — это огромные расходы, а другим людям это приносит большие деньги. Мы считаем, что жилье не должно быть связано с прибылью. Стоимость дома должна определяться фактическим качеством жизни, а не его рыночной стоимостью. Мы выступаем против пустования домов, спекуляции пустующей собственностью и спекуляции землей. Мы также разрабатываем и применяем более строгие правила для арендаторов. Арендная плата должна быть доступной, а права арендаторов должны быть защищены. Арендаторы также будут иметь большее право голоса в улучшениях.

СТРОИТЕЛЬСТВО И УСТОЙЧИВОСТЬ

Энергетический переход требует другого видения жилья и строительства. Например, мы собираемся сосредоточить политику на ремонте домов и повышении их устойчивости. Ввиду потенциального воздействия изменения климата как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, адаптивное к климату строительство станет нормой. Если снос невозможно предотвратить, количество единиц социального жилья должно оставаться как минимум прежним. Такие вопросы, как устойчивость и доступность, будут играть важную роль в выдаче разрешений на строительство, а сдаваемые в аренду дома с плохой изоляцией и маркировкой с низким энергопотреблением будут адаптированы так, чтобы их больше не было или их можно было сдавать в аренду к 2030 году.

BIJ1 предлагает следующие решения, чтобы каждый мог жить комфортно, доступно и безопасно.

Право на жилище установлено законом.
Стандарт совместного несения затрат будет отменен.
Арендный сбор отменяется.
Отменяется удержание процентов по ипотеке.
Брокеры, посредники или арендодатели, которые допускают дискриминацию, потеряют право продолжать выполнять эти функции и будут подвергнуты уголовному преследованию.
Годовое повышение арендной платы будет максимально привязано к инфляции.
Запрет на приседание будет снят.
Запрещается владеть домами и помещениями, но оставлять их неиспользованными. Вводим обязательное жилищное строительство, собираемся оштрафовать вакантные места.
Мы введем дополнительный налог на владение домами стоимостью более 500 000 евро.
Мы обязуемся строить больше социального жилья, в том числе посредством земельной политики в форме активного приобретения частной земли.
При активном правоприменении мы будем бороться с пустотой домов, спекуляциями с пустующей недвижимостью и спекуляциями землей под застройку.
При выдаче разрешений на строительство решающими факторами будут доступность, устойчивость и климатическая оговорка.
Как можно больше существующих домов будет приспособлено для людей с ограниченными возможностями. Отправной точкой здесь является Конвенция ООН об инвалидах.
При предоставлении земли (местные) власти будут отдавать приоритет социальному жилью, а не лицу, предложившему самую высокую цену.

СОБСТВЕННАЯ АРЕНДА, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ

Жилищные корпорации будут деприватизированы. Мы сформируем региональные жилищные кооперативы по всей стране, которые имеют демократическую структуру и на самом деле сосредоточены на том, чтобы сделать социальное жилье и микрорайоны более социальными.
Существующая система оценки арендного жилья будет заменена новой системой, основанной на фактическом качестве жилья.
Контракты на неопределенный срок снова станут нормой.Временная аренда разрешается только в исключительных случаях.
Введем разрешение на аренду с квалификационными требованиями для защиты арендаторов от злонамеренных арендодателей (фумигаторов коттеджей).
Арендаторы, как индивидуально, так и коллективно, будут иметь большее влияние на улучшение жилищных условий посредством инициативных прав.
По мере возможности будет предотвращен снос домов, которые еще предстоит отремонтировать. Если единственным вариантом окажется снос, количество домов в социальном сегменте должно быть как минимум таким же, как и раньше.
Не будет делаться никаких различий при ремонте, освещении и содержании кварталов. Районы с социальным жильем будут иметь такое же право на отдых, доступность и озеленение без ущерба для статуса социального жилья.
Будет действовать схема компенсации ущерба от землетрясения для домов, пострадавших от землетрясения.
Арендодатели будут отвечать за ремонт домов с низким энергопотреблением. Сдавать в аренду дома с метками G, F и E больше нельзя.К 2030 году все сдаваемые в аренду дома должны быть отремонтированы до минимального уровня энергоэффективности A или B и должны отапливаться без использования природного газа.
Будут выделены средства на повышение устойчивости социального жилья. Мы также будем вкладывать большие средства в доступность социального жилья.
Будет разработан национальный план по обеспечению безопасного и доступного жилья для всех даже в меняющемся климате. Этот план будет учитывать, среди прочего, риск наводнения, сильной жары, холода и засухи.Особое внимание также будет уделено BES-островам.
Будут проведены исследования последствий и опасностей более экстремальных условий, таких как засуха, снижение уровня грунтовых вод и полив почвы для существующих зданий, природы и животных. Для предотвращения этого должны быть приняты соответствующие меры.
Арендаторы будут иметь доступ к платформе независимых экспертов в случае постоянных проблем, связанных с грибком или влажностью.

УЯЗВИМЫЕ ГРУППЫ И АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ (ЖИЛЫЕ) ГРУППЫ

Немедленно будет реализовано достаточное количество бесплатных приютов для бездомных, в том числе для самодостаточных бездомных.Здесь личная конфиденциальность является главным приоритетом.
Существующие проекты, такие как Housing First, , где бездомным предоставляется жилье (при необходимости с индивидуальной помощью), будут в дальнейшем расширены и превращены в норму.
Прямое выселение на основании просрочки платежа будет запрещено.
Право рома и синти жить в своих общинах будет уважаться, и они будут активно и щедро участвовать в создании и обустройстве жилых районов.
Для наиболее уязвимых в секторе социальной аренды будет создана дополнительная категория с арендной платой не выше 350 евро в месяц.
Будет больше возможностей для (коммунальной) жизни, таких как крошечных домов и жилых групп.
При преобразовании зданий муниципалитеты должны предоставлять пространство для инициатив жителей или новаторских форм жилья.

Программа экономических реформ в России — Фонд Карнеги за международный мир

Отчет о заседании, т.3, № 9, 16 марта 2001 г.

16 марта 2001 г. старший научный сотрудник Фонда Карнеги Андерс Ослунд принимал обеденная встреча с Сергеем Васильевым, стипендиатом и содиректором Программа Московского центра Карнеги по постсоветским экономикам с переходной экономикой, а также президент Леонтьевского центра. Ниже мы приводим краткое изложение работ Васильева. замечания и последующее обсуждение.

Введение

Старший юрист Фонда Карнеги Андерс Ослунд представил Сергея Васильева подчеркивая свой личный опыт оказания помощи в проведении экономических реформ в России. на протяжении последнего десятилетия.После распада Советского Союза Васильев, один из первых «молодых русских реформаторов» был назначен к тому времени Вице-премьер Егор Гайдар возглавит Рабочий центр экономических реформ, ключевой консультативный аналитический центр. Затем Васильев перешел на должность заместителя министра. экономики, где он отвечал за программу реформ с 1994 по 1997 год. Васильев занимал следующие должности: первого заместителя руководителя Аппарата Правительства РФ, Председатель Международного инвестиционного банка, президент Леонтьевского центра и глава ПетроЭнергоБанка.Он также присоединился к коллективу Московского Центра Карнеги. в этом году. После этого вступления Ослунд пригласил Васильева обсудить текущее состояние программы экономических реформ в России.

Узкое окно возможностей и программа Грефа

Сергей Васильев начал свое выступление с обзора российской «смешанной послужной список »по экономическим реформам. В то время как начальный период 1992-1995 гг. реформы были довольно успешными в введении приватизации и макроэкономических программы стабилизации, второй срок Ельцина провалился из-за «неспособность контролировать государственный дефицит и долговые кризисы», а также частые изменения в составе правительства.Выборы 1999-2000 гг. открыло новое окно возможностей для экономических реформ. Теперь есть новый центр-право большинство в Госдуме, а также министр экономического развития и торговли Комплексная программа экономических реформ Германа Грефа. Наконец, президент Путин публично подтвердил свою приверженность дальнейшему экономическому развитию. Для этих причины, Васильев не может полностью согласиться с Егором Заявление Гайдара, сделанное во время его выступления в Фонде Карнеги в январе 2001 г., что в программе Грефа слишком много приоритетов.Васильев утверждает, что Реформы, предлагаемые в среднесрочной программе Грефа, на самом деле давно назрели — правительство «должно было бы делать все одновременно, если бы захотело. экономического прогресса «. Кроме того, благоприятная ситуация, вызванная недавним выборы могут измениться через пару лет, поэтому команде Грефа предстоит сделать столько же. насколько это возможно ввиду постоянно сужающегося окна возможностей.

Васильев затем продолжил анализ трех основных структурных реформ, содержащих в программе Грефа.Первый — это реструктуризация естественных монополий. Васильев подчеркнул важность этой реформы, поскольку в настоящее время неэффективны. и безотчетные естественные монополии «подрывают конкурентоспособность отечественной промышленности, и они подорвут ее еще больше после неизбежного реальное укрепление рубля ». Первая естественная монополия, подвергшаяся Реструктуризация осуществляется Объединенными энергетическими системами (ЕЭС) во главе с Анатолием Чубайсом. Первый Разработанный в 1997 г. план реструктуризации РАО ЕЭС находится под угрозой из-за претензий иностранные миноритарные акционеры, которые считают, что реструктуризация поставит под угрозу их интересов, а также неустойчивой позицией Чубайса, который постоянно подвергается нападкам со стороны государственной администрации.Хотя в об этом недавно, на решающей майской встрече, компания решит, стоит ли принять программу реструктуризации. Васильев предупредил, что прогресс будет сложно как по политическим, так и по техническим причинам. При реструктуризации РАО ЕЭС движется вперед, хотя и мучительно медленными темпами, силы, стоящие за двумя другими естественные монополии, Газпром и железные дороги, «пытаются реструктурировать эти компании в соответствии со своими интересами, чтобы сохранить свои монопольные позиции и избегайте приватизации.«

Еще одна важная экономическая реформа, включенная в программу Грефа, — это дерегулирование. В то время как сразу после распада Советского Союза экономическая среда в России был очень либеральным, с тех пор многочисленные «ненужные ограничения» о хозяйственной деятельности ». Васильев утверждал, что ограничения не защищают ни права потребителей, ни интересы государства, но служат инструментом извлечения ренты и не позволяют как иностранным, так и внутренним инвестиции.Пакет законов Грефа о дерегулировании уже принял правительство, но Васильев прогнозирует, что он столкнется с ожесточенным давлением со стороны конкретных интересов. группы в Думе. Пакет состоит из нового закона о лицензировании, который сократить количество производств, требующих лицензирования; новый закон о регистрации новых предприятий, которые будут способствовать открытию новых предприятий; и акцент о саморегулировании вместо государственного регулирования, о введении сертификации документов частными фирмами.

Наряду с реструктуризацией естественных монополий и дерегулированием пенсионной реформы — важнейшая составляющая плана Грефа. Васильев видел большие отступления по этому поводу от первоначального плана, разработанного в 1997 году, который включал переход на полностью финансируемый частная пенсионная система, основанная на моделях Чили и Всемирного банка. Программа Грефа не выступал за частный пенсионный фонд, хотя и указывал, что гражданские акции будут индивидуализированы. Однако в настоящее время предлагаемая реформа отступил и отозвал оговорку об индивидуализации акций.С учетом плохой репутации российского государства в сохранении сбережений граждан, Васильев пессимистично оценил отмену пенсионной реформы.

Дополнительные экономические реформы

В душе истинный реформатор, Васильев описал некоторые экономические проблемы: которые должны занять видное место в повестке дня России, но не были в достаточной степени разработан в программе Грефа. Первым было местное самоуправление. Не упомянуто в плане Грефа и редко фигурирует в правительственном законодательстве, этот вопрос является принципиальным. для путинского проекта «вертикаль власти».Васильев утверждал, что муниципалитеты оказались гораздо более эффективными в удовлетворении местных потребностей чем региональные власти, но прогрессивное законодательство об их полномочиях было никогда не реализовывались, что сделало их финансово неустойчивыми.
Затем Васильев обратился к приватизации, раскритиковав Минимущество России. Дела за то, что «90% времени проводит с госимуществом» и очень плохая репутация по приватизации на протяжении 1990-х годов.Более тревожно, по словам Васильева, это тенденция к ренационализации предприятий, особенно военно-промышленный комплекс. Деприватизация стала проще тремя разными инструментами. «Пресловутый президентский Указ разрешил создание холдингов в военно-промышленном сложным и, таким образом, сделало возможной деприватизацию «. Кроме того, переоценка интеллектуальной собственности, ранее считавшейся частным капиталом компаний, помогли ренационализировать компанию Туполева.Наконец, используются механизмы банкротства. способствовать ренационализации предприятий ОПК. Тем не мение, недавно выявленное отсутствие бюджетных доходов в бюджете на 2000 год обеспечило стимул для правительства поощрять приватизацию. Васильев утверждал, что этот поворот политики доказывает, что «нежелание Запада писать списание советских долгов дает российскому правительству стимул к реализации структурные реформы; правительству нужны ограничения доходов, чтобы продолжать реформы.«

Третий вопрос, которому уделялось слишком мало внимания в программе Грефа, — финансовый. и реформа банковского сектора. Васильев утверждал, что российский банковский сектор в глубоком кризисе, и минимальных мер Грефа было бы недостаточно, чтобы исправить ситуация. В настоящее время российские банки эффективны только как системные платежей, но они не действуют как средства инвестирования. Центральный Банк не может предотвратить продолжающиеся банковские кризисы, и банки по-прежнему подвергаются чрезмерному регулированию по сравнению с предприятиями.В то время как «крупные банки избегают регулирования, улавливая регулирующие органы, мелкие банки не имеют ресурсов для подкупа чиновников ». Васильев поделился своей программой реформирования банковского сектора, которая свела бы к минимуму как системные, так и валютные риски, тем самым снижая нестабильность в финансовой сфере. сектор. Для платежных банков он предложил систему 100% резервирования. Чтобы устранить валютные риски, есть два варианта — либо ввести валютный совет или легализовать иностранную валюту в качестве законного платежного средства.Васильев также высказался за разрешение Западные учреждения по сбору средств, такие как банки, страховые компании и пенсионные фонды, работающие в России. Он также призвал к полной либерализации потоков капитала. и дерегулирование финансовых рынков, введение саморегулирования и конкуренции регулирующих органов.

Настоящее и будущее программы экономических реформ в России

Переходя к обсуждению текущего состояния программы Грефа, Васильев. отметил, что несколько недель назад он был «весьма пессимистичен» по этому поводу.Казалось, что были проблемы с реструктуризацией энергетического сектора, но успеха не было. в продвижении закона о лицензировании, и в то же время председатель Пенсионный фонд Михаила Зурабова протаранил свою версию пенсионной реформы. Однако атмосфера изменилась с недавним принятием закона о лицензировании. закон, поддержанный советником президента Андреем Илларионовым, а также открытие дебатов по пенсионной реформе. Васильев указал на три фактора, которые определяют успех структурных реформ в России.Первый — масло цены и доходы. «Когда цены на нефть высоки, спрос на реформы; когда у тебя много денег, зачем что-то менять? » горизонт планирования, часто используемый российской политической элитой, также должен принимать во внимание. Целевых показателей на полгода или год недостаточно для структурных реформы, рассуждал Васильев, но российские политики еще недостаточно созрели работать над долгосрочными целями. Наконец, политическая обстановка в России Правительство играет жизненно важную роль в процессе экономических реформ.По словам Васильева, было «ошибкой иметь только одного крупного министра реформ [Германа Грефа]». Поскольку за реформы отвечал только один министр, бюрократические узкие места были созданный. Таким образом, разработка и реализация программ экономических реформ должны быть задачей всего правительства. Пока «президент не должен брать непосредственная ответственность за реформы «у него должен быть» реформист, не технический премьер-министр, сильно поддерживаемый несколькими высокопоставленными чиновниками в Администрация президента.«Завершая свое выступление, Васильев подчеркнул. важность создания прореформенной коалиции в Думе, которая бы внимательно работать с правительством.

Период обсуждения

Презентация Васильева стала катализатором довольно энергичной сессии вопросов и ответов.

· На просьбу спрогнозировать экономическую ситуацию в России на ближайшие несколько лет, Васильев предположил, что экономический рост будет продолжаться некоторое время на темп 4-5% ВВП в год, и это будет зависеть от колебаний цены на нефть.Он также предсказал, что инфляция будет выше, чем ожидалось, где-то около 30-35% в этом году, что «плохо, но не так уж плохо». При правильной экономической политике можно ожидать роста производства. сектор. Однако из-за неэффективности и неопытности в финансовом секторе, рост инвестиций в реальный сектор неизбежно приведет к банковскому кризису примерно в 2003 году. Васильев рассматривает этот будущий кризис как катализатор финансового реформа сектора.

· Обсуждение денежно-кредитной и курсовой политики Центрального банка, Васильев пояснил, что экономика России страдает «голландской болезнью». — в то время как его сырьевой сектор может быть конкурентоспособным только при высоком курсе рубля Тем не менее, ее обрабатывающий сектор может выжить только при низком курсе рубля. Таким образом, ЦБ вынужден «искусственно удерживать реальный обменный курс. на низком уровне, что может быть достигнуто за счет поддержания высокого первичного излишка в федеральный бюджет, накапливая резервы и используя эти резервы для погашения долга, тем самым стерилизуя дополнительную денежную массу.«Еще один вариант стерилизации — новый выпуск облигаций — дорого обходится, как наглядно показал кризис ГКО.

· На вопрос о рекомендациях западным кредиторам по российскому долгу, Васильев заявил, что не видит причин для реструктуризации долгосрочной задолженности. или списание. Единственная реструктуризация, которая могла бы быть полезной, — это концентрация по сглаживанию графика погашения долга. Что касается обмена долга на капитал, он выступал за приватизацию российских активов и погашение долга через полученные доходы.Однако прямой обмен активов на долги был опасен. из-за непрозрачности этих свопов и склонности к коррупции.

· Рассмотрение комментария о регулировании в финансовом секторе в качестве предварительного условия либерализации операций с капиталом, Васильев утверждал, что российское финансовое регулирование учреждения, такие как Центральный банк, Комиссия по ценным бумагам и биржам и Генеральная прокуратура, несмотря на свою независимость, также, как правило, неэффективна и коррумпирован.Таким образом, вместо того, чтобы полагаться на них, он выступал за «конкурентную борьбу». частные агентства, которые будут контролировать финансовые рынки ».

· Отвечая на вопрос о приватизации земли, Васильев подчеркнул политические и «символические» последствия этой реформы. В то время как сельский земля в России не будет значительным фактором прогресса для некоторых пришло время из-за глубокого структурного кризиса, приватизация могла бы послужить как сигнал иностранным инвесторам об изменении финансовых и политических климат в России.Это снизило бы фактор неопределенности в деловой среде, и помочь привлечь иностранные инвестиции в Россию.

Резюме Виктории Левин, младшего научного сотрудника по России и Евразии Программа

ИЛИ Законодательство | 2019 | Регулярная сессия

HB2006	Pass	Выделяет денежные средства Департаменту жилищно-коммунального хозяйства на гранты для поддержки услуг и программ для семей, ищущих или нуждающихся в жилье, с низким или очень низким доходом.Распределяет деньги Департаменту жилищно-коммунального хозяйства для … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 641 (Законы 2019): Дата вступления в силу 8 августа 2019.
HB2003	Pass	Требуется, чтобы Департамент жилищного строительства и общественных услуг с Департаментом сохранения и развития земель и Департамент административных служб штата Орегон разработали методологию проведения анализа потребностей в жилье в регионах, а для некоторых городов и Мет… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 640 (Законы 2019): Дата вступления в силу 8 августа 2019 года.
HB2015	Pass	Исключает требование, лицо должно предоставить подтверждение своего законного присутствия, прежде чем Департамент транспорта выдаст некоммерческое водительское удостоверение, некоммерческое водительское удостоверение или удостоверение личности. Вступает в действие с 1 января 2021 года. Объявляется чрезвычайная ситуация, эфф … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 701 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
SB246	Pass	Отменяет требование о том, чтобы сумма платы за подачу заявления на получение разрешения на обслуживание, превышающая стоимость программы разрешения на обслуживание, направлялась на Программу обучения алкоголю. Отменяет специальную плату за лицензии и разрешения на обслуживание для поддержки программы обучения алкоголю. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 1 января 2020 года.
HB5034	Pass	Ассигнования средств из Генерального фонда государственному секретарю на определенные двухгодичные периоды затраты.Ограничивает определенные двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления, но исключая лотерейные фонды и федеральные фонды, колл … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Chapter 672, ( Законы 2019 г.): Дата вступления в силу 9 августа 2019 г. но исключая лотерейные фонды и федеральные фонды, собранные или полученные различными государственными агентствами для капитала c… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 662 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019.
SB5512	Pass	Распределяет деньги от Общий фонд Департамента жилищно-коммунального хозяйства для покрытия двухгодичных расходов и обслуживания долга. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и определенный федеральный фонд … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 8 августа 2019 года.
SB5519	Pass	Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления, но исключая фонды лотереи и федеральные средства, собранные или полученные Комиссией по контролю за алкоголем Орегона. Разрешает указанные неограниченные расходы … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB5050	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Совет по чрезвычайным ситуациям для распределения в течение двухлетнего периода.Распределяет денежные средства из Общего фонда в _____ на двухлетние расходы.] Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая прочие … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Chapter 644, ( Законы 2019 г.): Дата вступления в силу 9 августа 2019 г. , 2019.Объявляет чрезвычайную ситуацию с 1 июля 2019 года. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB3450	Pass	Позволяет городу с с населением более 75 000 человек, не проживающим в столичном районе обслуживания, принять изменения в комплексный план и правила землепользования, разрешающие смешанное использование жилья на территории площадью до 40 акров, зонированной для использования в целях трудоустройства. Разрешить … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 660 (Законы 2019): Дата вступления в силу 1 января 2020.
HB2007	Pass	Расширяет разрешенное использование денежных средств, полученных государством в соответствии с Доверительным соглашением Volkswagen по смягчению воздействия на окружающую среду и депонированных в Фонд чистого дизельного двигателя. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 645 (Законы 2019 г.): Дата вступления в силу 9 августа 2019 г.
HB2352	Pass	Создает программу буксируемых водных видов спорта в Государственном морском совете.Требует, чтобы лицо, управляющее моторной лодкой с целью занятия буксируемыми водными видами спорта в определенных водах этого государства, имело одобрение буксируемых водных видов спорта. Требуется, чтобы владельцы моторных лодок … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 651 (Законы 2019): Дата вступления в силу 1 января 2020 года.
HB3239	Pass	Снимает ограничение на количество полных локальных лицензий на продажу, которые может иметь лицензиат ликеро-водочного завода. Отменяет требования к минимальному процентному содержанию спирта для дистиллированного ликера.Расширяет список типов документов, квалифицируемых как приемлемое доказательство возраста для покупателя алкоголя. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 658 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
SB1051	Pass	Устанавливает, если законопроект 2020 г. станет законом, кредит, доступный для правомочных лиц с целью снижения цены на углерод, косвенно выплачиваемой посредством покупки топлива для движения подходящих автомобилей по общественным дорогам.Устанавливает, если законопроект 2020 г. будет … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 29 сентября 2019 г.
SB761	Pass	Требуется, чтобы Только избиратель, который лично распечатал копию или потребовал, чтобы это отдельное лицо распечатало копию электронного подписного листа для петиции или предполагаемого обращения, может подписать подписной лист. Требуется, чтобы только избиратель, лично распечатавший … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 1 января 2020 г.
SB5545	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Государственный департамент энергетики на определенные двухгодичные расходы. Распределяет денежные средства из Общего фонда в _____ на двухлетние расходы.] Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая прочие … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу август 9, 2019.
HB2716	Pass	Требуется, чтобы в сообщениях в поддержку кандидата или против него указывались имена лиц, которые заплатили за общение.Требует, чтобы в сообщениях, направленных в поддержку или против кандидата, указывалось имена лиц, которые заплатили за общение. Re … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 636 (Законы 2019): Дата вступления в силу 1 января 2020 г.
SB454	Передача	применение Закона о едином распределении невостребованного имущества, невостребованного имущества и перевод средств из Государственного департамента земель государственному казначею. Устраняет дополнительные требования по взысканию доходов невостребованных США… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 29 сентября 2019 г.
SB5513	Pass	Распределение средств из Общего фонда в Судебный департамент на двухгодичный период затраты. Ограничивает двухгодичные расходы из сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и возмещения по соглашениям о федеральных услугах, но исключая l … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа , 2019.
SB224	Pass	Отменяет требование, чтобы клерк округа переводил избирателя в неактивный статус, если избиратель не голосовал и не обновлял регистрацию в течение пяти или более лет. Разрешает военным и иностранным избирателям запрашивать бюллетень с помощью электронной почты или факсимильного аппарата. … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 29 сентября 2019 года.
SB116	Pass	Направляет законопроект 3427 о зарегистрированном доме по ходатайству референдума, быть переданным населению на внеочередных выборах 21 января 2020 года.Описывает метод создания заголовка бюллетеня и пояснительного заявления для любой поправки к Конституции штата Орегон … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB2867	Pass	Изменяет требования к школе для получения статуса малой средней школы для целей распределения государственного школьного фонда. Объявляет чрезвычайное положение, вступает в силу с 1 июля 2019 года. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 657 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
SB5525	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда Управлению здравоохранения штата Орегон на определенные двухгодичные расходы. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления, налоговые поступления на табак и марихуану, а также некоторые федеральные … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу, 9 августа, 2019.
SB283	Pass	Поручает Управлению здравоохранения штата Орегон провести рецензируемые, независимо финансируемые научные исследования воздействия на здоровье воздействия микроволнового излучения, особенно воздействия в результате использования беспроводных сетевых технологий в школах и на репо… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB2005	Pass	Создает программу страхования семейных и медицинских отпусков для частичного обеспечения или полностью компенсируемое время без работы покрываемому лицу, которое соответствует определенным критериям, в то время как покрываемое лицо находится в отпуске по семейным обстоятельствам, отпуске по болезни или безопасном отпуске. Требуется emplo … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 700 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 29 сентября 2019 года.
SB5510	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Государственный департамент рыбной и дикой природы на определенные двухлетние расходы. Ограничивает определенные двухгодичные расходы из сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и федеральные средства от Pacific Co … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB5030	Pass	Увеличивает количество лотерейных облигаций, разрешенных к выпуску для Департамента развития бизнеса штата Орегон и Департамента жилищно-коммунального хозяйства.Распределяет средства из Общего фонда в _____ на двухлетние расходы.] Ограничивает двухлетние расходы от … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 671, (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа, 2019.
HB5026	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Департамент социальных служб на определенные двухгодичные расходы. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и определенные федеральные фонды, но исключая лотерею f… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 668 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года. Доходы от лотереи, доступные для общественных целей в течение двухлетнего периода, начинающегося 1 июля 2019 г., в Фонде экономического развития административных служб. Распределяет деньги из фонда на двухлетний период, начинающийся 1 июля 2019 года. Направляет Орегон … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 670 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
SB5517	Pass	Распределяет денежные средства из Общего фонда комитету законодательной администрации, Законодательному собранию, комитету законодательных советников, налоговому инспектору, налоговому инспектору, Комиссии по услугам и законодательной политике для индейцев … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 г.
HB2618	Pass	Требует, чтобы Государственный департамент энергетики утвердил в соответствии с правилами программу предоставления скидок для покупки, строительства или установки жилых и некоторых нежилых солнечных электрических систем, а также парных солнечных систем и систем хранения.Требуется выезд из штата … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 655 (Законы 2019): Дата вступления в силу 29 сентября 2019 года.	Изменяет стандарты, регулирующие производство яиц и продажу яиц и яичных продуктов. Освобождает владельцев и операторов коммерческой фермы, имеющей годовой объем яйценоскости от стада из 3000 или менее кур-несушек. Исключает яйца, произведенные на коммерческой ферме стадом … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 1 января 2020 года.
HB2983	Pass	Требует, чтобы охваченные организации, которые производят политические расходы сверх указанной суммы, подали в Государственный секретарь идентификационный список доноров, в котором указаны доноры, которые сделали пожертвования на сумму более 10000 долларов США во время избирательного цикла для охваченных организаций … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 637, (Законы 2019): Дата вступления в силу 2 августа 2019 года.
HB3273	Pass	Направляет каждого покрытого производителя покрываемые лекарственные препараты, которые продаются в этом штате для разработки и реализации программы возврата лекарств с целью сбора с физических лиц и некоммерческих организаций для утилизации покрываемых лекарств.Определяет «покрываемый препарат» … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 659 (Законы 2019): Дата вступления в силу 29 сентября 2019.
HB2173	Pass	Создает офис широкополосной связи в штате Орегон в Департаменте развития бизнеса штата Орегон. Отменяет закат на Консультативном совете Орегона по широкополосной связи. Меняет состав совета. Расширяет обязанности совета, включая рекомендации по государственной политике и решениям по адресу [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 648 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
SB669	Pass	Требуется, чтобы Управление здравоохранения штата Орегон приняло требования к обучению, которые включают минимальное количество часов ориентации и оценки компетентности для человека, не имеющего лицензии поставщика медицинских услуг, который необходимо пройти перед предоставлением услуг по уходу на дому … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 1 января 2020 г.
SB5504	Pass	Распределение средств из Общего фонда в Департамент исправительных учреждений на определенные двухлетние расходы.Ограничивает определенные двухлетние расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления, но исключая лотерейные фонды и федеральный фонд … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа, 2019.
HB5017	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Департамент качества окружающей среды на определенные двухгодичные расходы. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления, указанные поступления по облигациям и указанные федеральные платежи… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 663 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019.
HB2436	Pass	Управляет Департаментом Земли штата должны сотрудничать с определенными организациями для разработки предложения, в том числе рекомендованного законодательства для введения на регулярной сессии 2020 года, чтобы департамент взял на себя частичные полномочия по управлению федеральными земснарядами и … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019- Глава 652 (Законы 2019): Дата вступления в силу 09 августа 2019.
SB5511	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Государственный департамент геологии и минеральной промышленности на двухлетние расходы. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и указанные федеральные фонды, за исключением … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB2073	Pass	Расширяет льготные налоги на товарные лесные товары, заготовленные на лесных землях.Вступает в силу на 91-й день после синусоиды отсрочки. [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 647 (Законы 2019): Дата вступления в силу 29 сентября 2019 года. для определения присяжных при вынесении приговора к смертной казни. Требует, чтобы государство доказало вне разумных сомнений, что подсудимый должен быть приговорен к смертной казни. Пересматривает преступление в виде убийства при отягчающих обстоятельствах. Реклассифицирует текущий… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 29 сентября 2019 г.
SB935	Пропуск	Предусматривает, что Совет государственных ландшафтных подрядчиков не может выдавать лицо, получившее одобрение в качестве генерального подрядчика жилого или коммерческого назначения с ограниченной или специальной лицензией, отвечающей определенным критериям. Создает модифицированное ландшафтное строительство профессионально … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Дата вступления в силу 29 сентября 2019 года.
HB2437	Pass	Разрешает проведение работ по техническому обслуживанию в сухих, традиционно обслуживаемых каналах без разрешения на снятие или заполнение при определенных условиях. Требует, чтобы Государственный департамент земель и Государственный департамент сельского хозяйства вводили меморандум ООН [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 699 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 9 августа 2019
HB5005	Pass	Устанавливает суммы, разрешенные для выпуска облигаций с общими обязательствами, доходных облигаций, сертификатов участия и других финансовых соглашений на двухлетний период.Устанавливает суммы, выделяемые на облигации частной деятельности. Делает законодательные выводы о … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 661 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019.
HB5024	Пройти	Ассигнования средств из Общего фонда Координационной комиссии высшего образования на определенные двухлетние расходы. Ограничивает двухгодичные расходы комиссией от лотерейных денег на обслуживание долга по лотерейным облигациям. Ограничивает двухлетние расходы комиссией… [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 666 (Законы 2019): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB5042	Pass	Ограничения двухгодичных расходов для определенных целей из сборов, денежных средств или других доходов, включая прочие поступления, но исключая фонды лотереи и федеральные средства, собранные или полученные казначеем штата. Объявляет чрезвычайное положение, вступает в силу с 1 июля 201 … [Подробно] [Текст] [Обсудить]	2019-08-14 Глава 673 (Законы 2019 года): Дата вступления в силу 9 августа 2019 года.
HB5019	Pass	Ассигнования средств из Общего фонда в Государственный департамент лесного хозяйства на определенные двухлетние расходы. Ограничивает двухгодичные расходы за счет сборов, денежных средств или других доходов, включая разные поступления и определенные федеральные фонды, но исключая лотерейный фонд . Posted in Разное Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Поиск Найти: Рубрики Вторичный рынок Гараж Гаражи Земельные участки Земельный участок Квартира Квартиры На вторичном рынке Оформление гаража Оформление квартиры Покупка Покупка недвижимости Разное Советы юриста 2019 © Все права защищены. Карта сайта Квартиры Гаражи Земельные участки Покупка недвижимости Вторичный рынок

Деприватизация жилого помещения, юрист в Екатеринбурге

Жилые помещения фонда коммерческого использования по договору найма

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Что такое деприватизация (расприватизация)

Закон о деприватизации квартир

Плюсы и минусы деприватизации для собственника жилья, когда это выгодно

Права на жилье после деприватизации

Порядок действий

При каких условиях осуществляется деприватизация жилого помещения

Причины расприватизации жилья

Можно ли и как правильно расприватизировать квартиру

Без согласия собственника

С несовершеннолетним

Расприватизация доли в квартире

Расприватизация через суд

Добровольная расприватизация квартиры

С несовершеннолетним

Расприватизация доли

Без согласия собственника

Пошаговая инструкция по расприватизации жилья

Деприватизация и ее особенности

Как проходить процедура?

Необходимый пакет документов

Порядок действий при деприватизации

Какие документы необходимы?

Особенности в отношении доли жилого помещения

Сложности и нюансы при прохождении процедуры

Расприватизация жилья через суд – судебная практика

Отметим вначале, что исковое заявление о распривативазации по причине наличия признаков незаконной сделки могут подавать следующие лица:

Владелец жилья, которое следует расприватизировать, может получить отказ в проведении процедуры в следующих случаях:

Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях: расприватизация квартиры с несовершеннолетним

Отличия в понятиях

Когда нужна деприватизация жилья

Причины и условия

Последствия приватизации и деприватизации жилых помещений

Когда процедура невозможна?

Сложности при прохождении процедуры

Расприватизация доли

Постановление Правительства РФ от N 549 (ред

Для квартиры с несовершеннолетним детьми

Пошаговая инструкция по расприватизации жилья

Порядок действий

Шаг 1. Проверка возможности провести процесс

Шаг 2. Сбор документов

Шаг 3. Заключение договора с муниципалитетом

Закон о деприватизации квартир

Если не принимают заявление

Судебным путем

Плюсы и минусы расприватизации

В каких случаях вернуть квартиру государству не получится

К таким случаям относят:

Для того, чтобы квартира на добровольной основе отошла во владение государству, должны быть соблюдены определенные условия:

Видео

Способы проведения

Через суд

По согласию сторон

С несовершеннолетними детьми

Правовые последствия

Право на жилье

Приватизация и деприватизация жилья кратко

Видео-инструкция «Деприватизация жилья»

Приватизация и расприватизация

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Что такое деприватизация жилья?

Разные темы — важно и полезно знать

Важная и полезная информация нового года

Разъяснения по деприватизации квартир в 2017 году

Что такое деприватизация и расприватизация квартиры

Последние новости

Похожие записи:

Определение деприватизации

Что такое деприватизация?

Ключевые выводы

Понимание деприватизации

Национализация и инвестирование

Десять предложений победить Европейский Союз

Между «домашним» и «институциональным» мирами: напряженность и противоречия в практике домашнего ареста

Дом и здание — BIJ1

СТРОИТЕЛЬСТВО И УСТОЙЧИВОСТЬ

СОБСТВЕННАЯ АРЕНДА, СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ