Договор аренда жилого помещения образец: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц

Содержание

Договор аренды жилого помещения с иностранцем

]]]]]]>]]]]>]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды жилого помещения с иностранцем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор аренды жилого помещения с иностранцем

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды жилого помещения с иностранцем Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Федеральному закону от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
(постатейный)
(Майборода В.А., Маковецкая М.Г., Новикова Н.А., Очеретько Е.А., Семенова А.В., Сивопляс А.В., Холкина М.Г., Шапиро И.В., Артемьев Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)- правом пользования иностранным гражданином жилым помещением на основании гражданско-правовых договоров аренды, субаренды, найма жилого помещения, поднайма жилого помещения, ренты с пожизненным содержанием иждивенца, мены, безвозмездного пользования жилым помещением.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Уведомлять о прибытии работника-иностранца нужно по новой форме
(Натырова Е.В.)
(«Нормативные акты для бухгалтера», 2019, N 22)Форма уведомления утверждена Приложением N 3 к Приказу. Ее нужно применять с 28.10.2019. Форма изменена незначительно. Так, введены графа «номер телефона» иностранного гражданина и графа «наименование и реквизиты документа, подтверждающего право пользованием жилым или иным помещением», в которую необходимо вносить реквизиты свидетельства на право собственности на помещение, предоставляемое иностранному гражданину для проживания и реквизиты договора аренды такого помещения.

Нормативные акты: Договор аренды жилого помещения с иностранцем
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Письмо Минздравсоцразвития РФ от 29. 07.2005 N 3587-ВС
«Об обеспечении техническими средствами реабилитации инвалидов — иностранных граждан»Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Договор, который принято заключать между владельцем и нанимателем, называется краткосрочным договором найма. Нельзя не отметить, что такой документ заключается на срок менее года.

Образец типового договора краткосрочной аренды жилого помещения

Нельзя не отметить, что подобные документы принято оформлять в обязательном порядке, так как они и выступают гарантией для всех участников сделки. Если текст будет составлен правильно, то можно защитить себя от мошеннических действий.

Что необходимо прописать в договоре:

  1. Контактные данные участников сделки;
  2. Характеристики помещения;
  3. Срок действия. Здесь важно понимать, что предметом сделки выступает – кратковременная аренда, поэтому нужно указать срок действия, он составляет не более 364 дней;
  4. Сумма оплаты;
  5. Ответственность, права и обязанности сторон;
  6. Штрафные санкции;
  7. Подписи сторон.

Помните, что все перечисленные пункты должны быть включены в документ обязательно. Конечно, сюда можно отнести и иные пункты, которые будут оговорены между сторонами, они не должны противоречить закону.

Скачать бланк договора краткосрочной аренды жилого помещения.

Скачать бланк договора краткосрочной аренды квартиры.

Скачать бланк договора краткосрочного найма жилого помещения.

Разница между долгосрочной и краткосрочной арендой недвижимости

Чтобы можно было сдать недвижимость в аренду, потребуется учесть множество деталей, ведь только так получится избавиться от лишних проволочек в будущем.

Вот они:

  • Если планируется сдача объекта недвижимости в аренду юридическому лицу, то учтите, что сделка должна будет осуществляться на длительный период времени;
  • Что касается краткосрочной аренды жилья, то она не превышает одиннадцати месяцев, кроме того такая процедура является допустимой исключительно для частных лиц, о чем опять же, должно быть известно сторонам;
  • Всегда можно расторгнуть договор, если не соблюдаются его условия;
  • Размер оплаты пропорционален сроку проживания;
  • Важно понимать, что квартира в любом случае, должна быть оснащена необходимыми бытовыми приборами, сюда нельзя не отнести и предметы обстановки и т. д.

Одним словом, должна царить комфортабельная атмосфера. Что касается долгосрочной аренды, то такая сделка может осуществляться без мебели, тем самым включая в себя сантехнику, плиту и т.д.

Вот поэтому прежде чем заключать сделку, необходимо внимательно учесть все детали, только тогда получится составить договор без лишних усилий.

Риски аренды жилого помещения

Часто на практике стороны и вовсе не желают оформлять договор, тем самым рассчитывая на устные договоренности. Нужно понимать, что это приводит к серьезным проблемам в будущем, поэтому хорошо подумайте, прежде чем так поступать.

Ведь есть риск и вовсе оказаться на улице, как только арендодатель найдет более выгодных арендаторов, поэтому стоит руководствоваться этим правилом обязательно. Помимо всего сказанного, у вас не получится вернуть те денежные средства, которые были потрачены на аренду.

Поэтому стоит осознавать, желая снять квартиру в аренду, договор и станет выступать настоящей защитой для жильцов.

Так что, все внимательно проанализируйте, после чего принимайте решение, стоит ли снимать недвижимость без договора.

Если вы не желаете оказаться на улице, то ситуация сама ведет к тому, что следует заключить договор обязательно. Учтите, что аренда жилого помещения посуточно – это актуальная услуга, особенно для тех, кто желает пожить немного в другом городе, тем самым отдыхая от суеты.

Более того, это и есть прекрасная возможность побыть наедине со своими мыслями, а возможно провести время с любимым человеком.

Договор найма жилого помещения: образец бланка 2017 года, типовой договор

11.08.2014

Договор найма жилого помещения

Часто юристам задают вопрос: нужно ли заключать договор при найме или сдаче жилого помещения? В зависимости от того, являетесь ли вы владельцем квартиры или ее нанимателем, вид сделки будет разным. Во втором случае речь идет о договоре поднайма. Давайте более подробно рассмотрим, что же такое договор найма жилого помещения.

В настоящее время он является самым распространенным гражданско-правовым документом. Вместе с тем, есть разница, прописанная в законодательстве, которая касается аренды муниципальных и приватизированных квартир. В Гражданском кодексе нормы, касающиеся найма жилого помещения, прописаны в главе 35ГК РФ, а касающиеся аренды — в главе 34 ГК РФ.

Муниципальная квартира и договор найма

Договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме по образцу 2017 года. При этом заверение нотариуса такой официальной бумаге не требуется. Если договор будет составлен правильно, то хозяин сможет выселить человека досрочно только в судебном порядке и при наличии достаточных оснований.

Типовой договор аренды квартиры включает в себя указание:

  • паспортных данных
  • характеристики квартиры
  • акт приема-передачи

Хозяин должен предоставить гарантии того, что квартира не сдана внаем, не заложена и свободна от претензий третьих лиц.

Договор найма приватизированной квартиры

Перед тем как заполнить бланк договора, необходимо убедиться в юридической чистоте квартиры. Для этого:

проверяются правоустанавливающие документы

  • необходимо, чтобы собственники квартиры были дееспособны
  • нужно, чтобы не было претензий от третьих лиц
  • также проверяется факт того, что жилое помещение не является предметом спора и на него не наложен запрет

Скачать бланк договора аренды квартиры можно на нашем сайте. При его заключении стоит убедиться, что свои подписи поставили все собственники.

Специфика договоров коммерческого и социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения имеет ярко выраженную потребительскую направленность, поэтому регулируется законами Жилищного кодекса. Квартира предоставляется из государственного или муниципального жилищного фонда, в то время как договор коммерческого найма жилого помещения регулируется Гражданским кодексом РФ. Несмотря на то, что оба обязательства могут возникнуть исключительно при согласии всех сторон, когда речь заходит о социальном найме необходимо учитывать отягощенность административным актом. К нему относится решение органа местного самоуправления, которое является основанием для заключения сделки.

Если вы решите скачать образец заполненного бланка версии 2017 года, то увидите, что он практически не отличается от предыдущих. Однако теперь помимо оплаты самого помещения субъект должен оплачивать коммунальные услуги. Это регламентируется статьей 678 ГК РФ и 154-157 ЖК РФ. Наниматель несет ответственность, если не происходит своевременной оплаты за коммунальные услуги и непосредственно за само помещение. Итогом этого может стать взыскание неустойки, которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Чтобы бланк договора аренды квартиры был заполнен правильно, можно обратиться за помощью к юристам онлайн через форму на нашем сайте. Они проверят квартиру на юридическую чистоту и помогут составить документ в соответствии со всеми требованиями закона.


Смотреть также: Прописка и регистрация

Образец договора найма жилого помещения

Коммерческий найм жилого помещения – это законный способ предоставления недвижимого имущества на временное пользование другим лицам. Собственник имеет право установить любую стоимость за проживание, а наниматель вправе решать, согласиться на предложенные условия или отказаться. Данный вид найма регламентируется главой № 35 ГК РФ. Также нормативное толкование изложено в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Особенности коммерческого найма

Коммерческий найм имеет ряд особенностей:

  • Использовать жилье может только физическое лицо.
  • Сделка всегда имеет возмездный характер, наниматель в обязательном порядке перечисляет собственнику жилья плату за пользование им.
  • В договоре в качестве наймодателя можно указать как самого собственника, так и его доверенное лицо. Доверенность должна быть оформлена нотариально.

Договор коммерческого найма является документом, который подтверждает факт предоставления жилого изолированного помещения владельцем (наймодателем) другой стороне (нанимателю) для проживания за определенную плату (ст. 671 ГК РФ).

Форма договора коммерческого найма – письменная (ст. 674 ГК РФ). Заверять документ у нотариуса не обязательно. Оформление данного договора на срок от 1 года и более требует его государственной регистрации в ЕГРН – сделать это необходимо в течение одного месяца с даты заключения договора (п. 2, 4 ст. 51 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Понятия «коммерческий найм жилья» и «аренда жилья» иногда ошибочно считают синонимами, но это не совсем так. Аренда предусматривает передачу недвижимого имущества юрлицу, при этом арендуемая квартира может использоваться только для проживания физлиц (например, сотрудников фирмы-арендатора), а договор найма заключается между физлицами. Если в аренду может сдаваться не только жилье, но и иная недвижимость (склады, офисы и т.д.), то по договору найма передается исключительно жилое помещение. Аренда регулируется положениями главы 34 ГК РФ, а наем жилья – главой 35 ГК РФ.

Коммерческий наем также следует отличать от найма социального, когда жилье предоставляется гражданам из государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 672 ГК РФ).

Читайте также: Налог со сдачи квартиры в аренду

Срок действия договора

Договор коммерческого найма заключается на срок не более 5 лет. Условие о продолжительности действия договора прописано в ч. 1 ст. 683 ГК РФ. Договор не может быть бессрочным — если в документе не указаны конкретные сроки, считается, что он заключен на 5 лет. Краткосрочным считается договор со сроком действия до 1 года.

Срок действия не относится к обязательным условиям, без указания которых документ не будет иметь юридической силы. Но если для участников соглашения важно, чтобы договор коммерческого найма жилья был заключен именно на конкретный срок, в тексте документа это должно быть прописано. Подробно о сроке договора коммерческого найма жилого помещения мы писали здесь.

Что должен содержать документ

Договор коммерческого найма жилого помещения в обязательном порядке должен содержать указание на предмет соглашения. В нем должны быть прописаны сведения, которые помогут однозначно установить передаваемое нанимателю имущество. К ним относится — адрес, по которому расположено жилое помещение, технические и кадастровые характеристики, иные особенности. Если этих данных нет, договор будет считаться недействительным. Объектом найма может быть квартира, жилой дом (либо их часть), пригодные для проживания.

Дополнительные условия:

  • Срок действия соглашения.
  • Размер платы за жилое помещение. Его устанавливают в договоре по взаимному соглашению сторон. Размер платы может меняться в одностороннем порядке, но только в том случае, когда такое условие прописано в договоре. Обычно плата вносится нанимателем ежемесячно либо в иные сроки, указанные в договоре.
  • Условие о том, что наниматель обязан проводить текущий ремонт сданного в наем помещения. Обязанность по капитальному ремонту обычно возлагается на наймодателя.
  • При необходимости — условие о том, что в одном помещении вместе с нанимателем будут постоянно проживать другие граждане.

Читайте также: Акт приема-передачи квартиры при аренде (образец)

Порядок составления договора

Стандартный договор найма жилого помещения (коммерческий наем) содержит такие пункты:

  • Полное наименование документа («Договор коммерческого найма жилого помещения»), дату и место его составления.
  • «Предмет договора». Здесь указывают, что наймодатель предоставляет нанимателю в пользование недвижимость за определенную плату. Нужно прописать адрес дома и реквизиты документов, которыми подтверждается право собственности на имущество. При необходимости указывают Ф.И.О. граждан, которые будут иметь равные с нанимателем права по пользованию помещением.
  • «Права и обязанности сторон». К обязанностям нанимателя относится своевременное внесение платы, оплата коммунальных услуг, обеспечение сохранности имущества, возмещение причиненного ущерба и т.д. Наймодатель обязан предоставить нанимателю жилое помещение в оговоренные сроки, принимать меры по устранению аварий и т.д. Наниматель и наймодатель имеют право разорвать действие соглашения до истечения срока найма, осуществлять другие права, предоставленные им действующим законодательством.
  • «Порядок расчетов». В этом разделе необходимо прописать размер платы за пользование квартирой. При необходимости указывают условие о том, что наймодатель имеет право увеличивать размер платы, или наниматель имеет право требовать уменьшения платы за пользование жильем при наступлении определенных обстоятельств.
  • «Ответственность сторон». Можно указать, что наниматель будет нести ответственность за причинение вреда имуществу наймодателя, за нарушение условий договора, за предъявление претензий от третьих лиц. Наймодатель обязан вернуть нанимателю полученные авансом денежные средства в случае досрочного расторжения договора.
  • «Срок действия договора». Указывают дату, до наступления которой договор считается действительным, и с какой даты он вступает в силу.
  •  «Условия для расторжения договора». Порядок расторжения документа регламентируется ст. 687 ГК РФ.
  • «Подписи и реквизиты сторон».

Образец заполнения договора коммерческого найма жилого помещения приведен ниже.

Договор аренды квартиры, аренда жилых помещений

Одним из оснований для проживания в жилом помещении является договор аренды квартиры. Аренда жилых помещений представляет из себя передачу собственником за плату дома, квартиры или комнаты на установленный срок.

Каждый человек нуждается в жилье, но не каждый имеет средства приобрести его. Поэтому зачастую приходится арендовать квартиру, дом или отдельную комнату. Для урегулирования отношений в процессе сделок заключается договор аренды жилых помещений. Давайте разберемся, что такое договор аренды квартиры, для чего он заключается? И стоит ли вообще его оформлять или можно обойтись без него.

Договор аренды жилого помещения – это письменное соглашение между собственником и арендатором, согласно которому лицо, имеющее в собственности квартиру, предоставляет за определенную плату лицу, желающему ее арендовать, в пользование или владение, но только с целью проживания.

Следует отметить, что аренда жилых помещений допускается только юридическими лицами. Для граждан предусмотрен другой институт: договор найма жилого помещения. Однако в обиходе договором аренды называют и договор найма.

Скачать договор для граждан:

  Договор аренды квартиры

Скачать договор для юридических лиц:

  Договор аренды жилого помещения

Скачать приложение к договору аренды:

  Акт приема-передачи жилого помещения

Заключение договора аренды жилого помещения

Лица, нуждающиеся в жилье – это арендаторы жилищных помещений.

Лица, сдающие дома и квартиры – это арендодатели жилья.

Договор должен быть заключен в письменной форме и может быть сроком до пяти лет. Права и обязанности сторон носят свободный характер и определяются по обоюдному согласию. Например, при аренде жилых объектов отдельно для каждого случая определяется размер оплаты за жилье, порядок ее внесения, правила эксплуатации, текущий и капитальный ремонт жилого дома, прочие условия.

Рекомендуем описывать условия договора аренды максимально подробно, поскольку это поможет в дальнейшем избежать многих проблем. Например, о возможности хозяина посещать квартиру в определенное время (не секрет, что некоторые хозяева могут прийти в любое время, в том числе ночью). Стоит предусмотреть существенные штрафные санкции за допущенные нарушения условий договора.

Обязанности арендатора по договору аренды жилых помещений

Независимо от вида договора любой арендатор наделяется определенными обязанностями:

  • использование арендуемого жилья допускается строго по его назначению

  • обеспечение сохранности недвижимости

  • поддержание надлежащего состояния жилища

  • осуществление текущего ремонта

К правам арендатора относятся:

  • разрешение на проживание других жильцов, но не больше, чем полгода

  • сдача арендуемого объекта в поднаем

  • замена или обмен занимаемого жилья

  • вселение на нанимаемую площадь третьих лиц

Договор может включать и другие права, обязанности, не противоречащие законодательству.

Несоблюдение условий соглашения влечет расторжение договора.

Расторжение договора аренды жилых помещений и его последствия

Договор аренды квартиры может расторгаться собственником в судебном порядке по следующим основаниям:

  • невнесение оплаты за жилье, коммунальные услуги по долгосрочным договорам в течение полугода, по краткосрочным договорам – не более двух раз;

  • систематическое нарушение прав и интересов жильцов;

  • порчи, разрушения жилого помещения арендатором, членом его семьи.

Жилищное законодательство предоставляет право расторжения договора в судебном порядке любой из сторон, если недвижимость, которая сдается в аренду, требует капитального ремонта или является непригодной для проживания.

В случае прекращения договора арендатор с членами семьи обязаны выселиться с занимаемой площади. В случае незаконного выселения арендатор вправе подать исковое заявление о вселении в жилое помещение для разрешения спора в суде.

Образец предварительный договор аренды жилого помещения — ЫАНИНО-1

Договор аренды квартиры. Договор аренды квартиры он же Договор найма жилого помещения. ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . Элементов крови на всех . . . Образец положения о почетной грамоте

Прежде чем заключить сделку по аренде квартиры, нужно проверить все необходимые документы владельца, подтверждающие его право собственности и, лишь затем — подписать договор аренды жилого помещения (обычно арендодатель предоставляет арендатору свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или приватизации). Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и 3 образец предварительный договор аренды жилого помещения . В размер арендной платы могут быть включены
стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора предметов
домашнего обихода и обстановки, как это имело место в приведенном
договоре аренды, а также стоимость иных услуг, оказываемых
Арендодателем Арендатору. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в
п.  По окончании действия настоящего договора освободить КВАРТИРУ и передать
имущество НАЙМОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учётом нормального износа. Образец договора аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники), заключаемый между юридическими лицами. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их 3: statistica краткое руководство пользователя скачать. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Продолжительность этапа определяется на основании проекта организации строительства, согласованного Московской государственной вневедомственной экспертизой в составе проектной документации с учетом времени, необходимого для получения в установленном порядке разрешения на эксплуатацию объекта, и закрепляется в графике выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию с оформлением имущественных прав. Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору наравне с Нанимателем. Образец договора долгосрочной аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю на праве собственности, срок аренды — более 1 года, с обязанием арендатора заключить договоры с энергоснабжающими организациями и условием об обеспечительном депозите, заключаемый между юридическими лицами. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Договором. Образец договора долгосрочной аренды здания целевое использование, с правом субаренды здания, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора аренды машиноместа в подземном паркинге, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора аренды транспортного средства с экипажем, заключаемый между юридическими лицами

Договор аренды квартиры. Договор аренды квартиры он же Договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения

По окончании действия настоящего договора освободить КВАРТИРУ и передать
имущество НАЙМОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учётом нормального износа. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных 3: скачать бланк декларация по дачной амнистии. Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года (с условием об обязанности арендатора получать разрешение на сдачу участка в субаренду, передачу прав и обязанностей третьему лицу и т.

  • Договор аренды квартиры. Договор аренды квартиры он же Договор найма жилого помещения.
  • Образец договора найма жилого помещения, в миру также известного как «договор аренды . . .
  • Скачать типовой договор аренды квартиры, договор найма жилого помещения. Образец.

В случае исчезновения или порчи за время найма КВАРТИРЫ санитарно-технического
оборудования, предметов, указанных в описи, НАНИМАТЕЛЬ обязуется возместить их стоимость
по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее окончания срока действия
договора. При подписании настоящего договора предоставить документы, необходимые для
заключения данного договора образец предварительный договор аренды жилого помещения . Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи квартиры и имущества.

Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были 3. График оформляется Сторонами в течение месяца со дня согласования Московской государственной вневедомственной экспертизой проектной документации и утверждается в качестве неотъемлемой части Договора соответствующим дополнительным соглашением. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт передачи Квартиры и Имущества составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон. Большинство этих шаблонов и образцов мы разместили на этом сайте. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1. Квартира принадлежит_____________________________________________на праве собственности, подтвержденном __________________________, зарегистрированному в ________________________ «________» _______________________________200__г. Образец договора аренды земельного участка (из категории земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности. Образец договора аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года, заключаемый между юридическими лицами. Договор аренды земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (Москомзем) Где получить Договор купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка? Контактная информация организации, уполномоченной на оформление и выдачу заявителям Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Где найти форму (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка? Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Какие документы требуются от заявителя для оформления и получения Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Какие нормативно-правовые документы регламентируют порядок оформления и выдачи заявителям Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка? Нормативно-правовые документы, регламентирующие порядок оформления и выдачи заявителям Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Каков нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка? Нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Какова нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка? Нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Договора купли-продажи земельного участка и/или акт приема-передачи земельного участка с соответствующим правовым актом Департамента земельных ресурсов города Москвы о предоставлении земельного участка Департамент земельных ресурсов города Москвы, действующий от имени Правительства Москвы на основании Положения о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденного ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Дамурчиева Виктора Назаровича, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», во исполнение __________________ (указываются правовые акты Правительства Москвы и протокол о результатах торгов) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1

Образец предварительный договор аренды жилого помещения — Договор аренды квартиры типовой договор н

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору,
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Р.  Ф образец предварительный договор аренды жилого помещения . Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения и страхование Образец договора аренды звукового оборудования, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное
время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого
Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет рублевый эквивалент 4. Образец договора аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемый между юридическими лицами. Образец договора аренды сайта в сети Интернет, заключаемый между юридическими лицами. Кроме того, договор найма (аренды) квартиры обычно содержит обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Обеспечить соблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержание
жилого дома и придомовой территории. Настоящий Договор не может являться основанием для государственной регистрации Арендатором права собственности на незавершенный строительством объект. При подписании настоящего договора предоставить документы, необходимые для
заключения данного договора: справка о доходах в мфц образец.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Договором. Плата за право на заключение Договора аренды, установленная по итогам аукциона в размере, внесена Арендатором в полном объеме до заключения настоящего Договора. Образец договора аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3. Преимущественного заключения договора найма по истечении срока его действия
на новый срок. Вы, например, сдаёте квартиру в аренду китайцам, то указанное число
проживающих в квартире избавит вас от общежития Если Вы хотите сдать жильё в аренду — заполните заявку с пометкой сдам квартиру без посредника Если Вы хотите снять жильё в аренду — заполните заявку с пометкой сниму квартиру без посредника Администрация сайта оригинально оформляет понравившиеся объявления и не несёт ответственности за неправильно отправленное SMS-сообщение, а так же может исключить сообщение не относящееся к тематике сайта и сообщения противоречащие нормам человеческой этике.

Образец договора аренды подразделения предприятия без права выкупа, заключаемый между юридическими лицами

Образец договор аренды жилого помещения 20 образец предварительный договор аренды жилого помещения

Образец предварительный договор аренды жилого помещения: Оценка: 70 / 100 Всего: 6 оценок.

Договор найма жилого помещения (бланк, образец

 

В настоящее время, жилая недвижимость стоит очень дорого, по этому, лицам, нуждающимся в отдельном жилье, приходиться его снимать. Для некоторых граждан, сдача в найм жилых помещений, зачастую является единственным источником для существования.

 

Учитывая то, что у граждан при найме жилых помещений, возникают определенные права и обязанности, необходимо грамотно зафиксировать свои правоотношения.

 

 

Правила составления документа

 

Данная сфера деятельности регулируется договором найма жилого помещения бланк которого расположен ниже. По договору, одна сторона (наймодатель) за обусловленную договором денежную сумму, предоставляет для индивидуального личного проживания, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (жилые помещения), а другая сторона (наниматель) принимает указанные помещения во временное владение и пользование.

Договором  устанавливается срок проживания нанимателя, размер оплаты, порядок ее внесения, а также иные существенные условия сделки.

 

В образце договора аренды жилого помещения целесообразно определить, кто из сторон (наниматель или наймодатель) обязан уплачивать коммунальные и иные платежи. Как правило, оплата за проживание вносится ежемесячно, до определенного договором календарного числа месяца.

 

Оплата может вноситься как за фактически прожитый месяц, так и авансовым платежом за будущий период. Одностороннее повышение платы за проживание не допускается. В случае повышения оплаты за проживание и/или иных платежей. Связанных с использованием помещением, сторонами по договору составляется и подписывается дополнительное соглашение, регулирующее данные обстоятельства.

 

Если договором не предусмотрено иное, то договор аренды квартиры заключается на срок не более пяти лет. В случае, если срок договора аренды квартиры истек, то жилец имеет преимущественное право на заключение данного договора на новый срок. Наймодатель в договоре может предусмотреть, что преимущественное право найма данного жилого помещения у нанимателя может не возникать. А сам договор может автоматически расторгаться после истечения срока его действия.

 

Если договором не предусматривается иное, то за три календарных месяца до окончания срока действия договора наймодатель обязан предупредить нанимателя о своих намерениях продлить действие данного договора или расторгнуть его. В случае заключения договора найма на новый дополнительный срок, наймодатель вправе предложить новые условия договора, такие как размер оплаты, порядок ее внесения, необходимость внесения иных платежей, проведение косметического ремонта и т.д.

 

 

Особенности составления договора

 

В целях сохранения имущества наймодателя в сдаваемом в найм жилом помещении, договором может быть предусмотрено внесение обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж не является платой за проживание или коммунальные услуги, а является гарантией возмещения нанимателем причиненного имуществу наймодателя ущерба. В случае, если по истечении срока найма, имуществу наймодателя ущерб не причинен, то обеспечительный платеж возвращается нанимателю в полном объеме.

 

Бланком договора аренды жилого помещения образец которого размещен на нашем сайте, может предусматриваться его расторжение в одностороннем порядке. Условия применения одностороннего порядка расторжения должны быть четко прописаны в самом договоре найма.

 

Соглашением также может быть установлено страхование жилого помещения (конструктива), инженерных коммуникаций, имущества, расположенного в сдаваемом помещении, а также ответственность перед третьими лицами.

Страхование ответственности перед третьими лицами, предполагает возмещения ущерба (вреда) в результате действия/бездействия нанимателя, а также выходе из строя инженерного оборудования, задействованного в связи с использованием жилого помещения.

 

На нашем сайте размещены различные варианты гражданско-правовых договоров и иных документов, которые могут Вам понадобиться в повседневной деятельности или для ведения бизнеса. При необходимости, мы готовы составить любой документ по вашему индивидуальному заказу.

 

Договор найма жилого помещения

 

г. Москва                                                                                                      01 декабря 2013 года.

 

Гражданин Больдничев Степан Феоктистович, поименованный далее «Наймодатель», личность удостоверяется паспортом: 45 867 385744984, выданным ОВД «Заболотное» 23 февраля 2003 года Паспортным столом № 17, код подразделения 3998-9786, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Некрасовка, дом 345 «В», кв. 767, и

гражданин Парнов Олег Олегович, поименованный далее «Наниматель», личность удостоверяется паспортом: 451 68 3998789, выданным 29 марта 2001 года ОВД г. Халатинска, Кемеровской области, код подразделения112-8669, проживающий по адресу: Московская область, г. Тропицк, ул. Чердачная, дом 85 «Г», кв. 1-3, заключили настоящий договор, на следующих условиях:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Больдничев Степан Феоктистович предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Парнову Олегу Олеговичу за плату во владение и пользование для проживания в ней.
1.2. Указанная квартира находится по адресу: г. Тропицк, ул. Чердачная, дом 85 «Г», кв. 17.
1.3. Право собственности Больдничева Степана Феоктистовича на указанную квартиру подтверждается следующими документами: свидетельство, удостовереное нотариусом серии «ВА ДЛР» № 4968506895, выданным 12 июня 1995 года.

и т.д…

Весь образец договора найма жилого помещения размещен в прикрепленном файле.

 

Бесплатный шаблон договора коммерческой аренды и как его составить

Договор коммерческой аренды

Штат ______________ Ред. 1343D17

Настоящее Соглашение о коммерческой аренде (настоящее «Соглашение») заключено ___ дня ___________, 20___ года между:

Арендодатель: __________, ☐ физическое юридическое лицо, расположенное по адресу __________ [Адрес] («Арендодатель») и

Арендатор: __________, ☐ физическое юридическое лицо, расположенное по адресу __________ [Адрес] («Арендатор»).

С учетом содержащихся в настоящем документе взаимных договоренностей стороны соглашаются о нижеследующем:

  1. Сданное помещение. Арендуемое помещение должно состоять из: (отметьте одно)

☐ А дом

офисных помещений в строительном комплексе

розничный магазин в строительном комплексе

☐ Ресторан в комплексе зданий

☐ Производственное помещение в строительном комплексе

склад в строительном комплексе

☐ Другое: __________

(☐, известный как «__________» [Название строительного комплекса]) («Недвижимость»), расположенный по адресу __________ («Сданные помещения»).

А) Размер помещения. Сдаваемое в аренду Помещение составляет примерно __________ квадратных футов и составляет примерно __________% от общей арендуемой площади в здании или комплексе. Площадь Сданного Помещения должна быть определена путем измерения от внешней стороны всех внешних стен до центральной линии любых сужающихся стен. Архитектор или строительный подрядчик арендодателя может измерить Арендуемое Помещение для окончательного определения размера.

B) Зарезервированное использование. Арендодатель оставляет за собой право использовать крышу, наружные стены и территорию над и под заявленным помещением вместе с правом на установку, обслуживание, использование, ремонт и замену труб, каналов, трубопроводов, проводов и конструктивных элементов, ведущих через Арендуемое Помещение и которые обслуживают либо Арендуемое Помещение, либо другие части здания или комплекса.

C) Зона общего пользования. (Отметьте один)

☐ Арендодатель предоставляет Арендатору неисключительное право на использование, совместно со всеми другими арендаторами или жильцами Недвижимого имущества, Общей территорией Недвижимого имущества.Термин «Общая часть» означает все участки и улучшения в Недвижимом имуществе, которые не сдаются в аренду или не сдаются в аренду арендаторам. Общая зона всегда находится под исключительным контролем и управлением Арендодателя, и Арендодатель имеет право время от времени изменять размеры, расположение, форму и расположение Общей зоны; ограничить парковку Арендатором и другими арендаторами в специально отведенных местах; а также совершать и выполнять такие другие действия в Общей зоне и в отношении нее, а также принимать, изменять и обеспечивать соблюдение таких правил и требований, которые Арендодатель по своему собственному усмотрению сочтет целесообразными.Арендодатель должен поддерживать общую территорию в хорошем состоянии и в разумной степени очищенной от мусора.

☐ Настоящее Соглашение и Сданные помещения НЕ включает использование Арендатором каких-либо общих частей Недвижимого имущества. Термин «Общая часть» означает все участки и улучшения в Недвижимом имуществе, которые не сдаются в аренду или не сдаются в аренду арендаторам.

Г) Парковочные места. (Отметьте один)

☐ Арендатор, включая его гостей, сотрудников, агентов и клиентов, не имеет права НЕ использовать любое парковочное место (а) на Недвижимом имуществе.

☐ Арендатор, включая его гостей, сотрудников, агентов и клиентов, имеет право использовать: (Отметьте галочкой один вариант)

☐ Любое парковочное (ые) место (а)

☐ Только __________ [Количество] парковочных мест

☐ Другое: __________

расположен в (Отметьте один) ☐ гараж здания ☐ стоянку здания ☐ смежную наземную стоянку ☐ общественную стоянку ☐ другое: __________ (☐ на разумной неисключительной основе в порядке очереди).

Субаренда (Отметьте)

☐ Арендатор может передать или сдать в субаренду свои парковочные места.Арендатор принимает и понимает, что предоставленные права на парковку не являются личными для Арендатора, и такие привилегии на парковку могут быть назначены или переданы в субаренду.

☐ Арендатор может НЕ передавать или сдавать в субаренду свои парковочные места. Арендатор принимает и понимает, что предоставленные права на парковку являются личными для Арендатора, и такие привилегии на парковку не могут быть назначены или переданы в субаренду.

Комиссия (отметьте один)

☐ Арендатор будет платить Арендодателю сбор в размере __________ долларов на: (Отметьте один)

☐ Ежедневная основа для использования таких парковочных привилегий.

☐ Еженедельная основа для использования таких привилегий на парковку.

☐ Ежемесячная основа за использование таких парковочных привилегий.

☐ Другое: __________ основание для использования таких привилегий на парковку.

☐ Арендатор будет НЕ платить Арендодателю плату за использование таких привилегий на парковке.

E) Складские помещения. (Отметьте один)

☐ Настоящее Соглашение и Сданные помещения НЕ включают использование каких-либо складских помещений на Недвижимом имуществе.

☐ Арендодатель соглашается с тем, что в течение срока действия настоящего соглашения Арендатор имеет право хранить личное имущество в __________ [Описание складских помещений] на свой страх и риск. Арендодатель не несет ответственности за потерю, кражу или повреждение вещей, хранящихся у Арендатора.

Комиссия (отметьте один)

☐ Арендатор будет платить Арендодателю сбор в размере __________ долларов на: (Отметьте один)

☐ Ежедневная основа использования таких средств.

☐ Еженедельная основа за использование таких средств.

☐ Ежемесячная основа за использование таких объектов.

☐ Другое: __________ основание для использования таких средств.

☐ Арендатор будет НЕ платить Арендодателю за использование таких помещений.

  1. Договор аренды. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору, а Арендатор соглашается арендовать у Арендодателя Сданные Помещения в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

  1. Срок аренды. Срок действия настоящего Соглашения начинается ___________ 20___ года («Дата вступления в силу») и заканчивается в полночь ___________ 20___ года («Дата расторжения»).

Продление (Отметьте один)

☐ Этот договор аренды не может быть продлен с НЕ .

☐ Данный договор аренды может быть продлен.

A) Продление. При условии, что Арендатор не нарушает обязательства по выполнению настоящего Соглашения, Арендатор имеет возможность продлить настоящее Соглашение на дополнительный срок (лет) __________, начиная с Даты расторжения, направив уведомление, как описано в подразделе B настоящего Соглашения.

Повышение арендной платы (Отметьте отметку)

☐ Арендная плата НЕ увеличится. Все условия настоящего Соглашения применяются в течение каждого срока продления.

☐ Арендная плата будет увеличена. Все условия настоящего Соглашения применяются в течение каждого срока продления, за исключением того, что базовая арендная плата увеличивается на: (Отметьте один)

☐ __________% за каждый срок продления.

☐ $ ___________ за каждый срок продления.

B) Уведомление о продлении. Возможность продления этого договора аренды в соответствии с подразделом A выше должна быть реализована путем направления письменного уведомления Арендодателю не менее чем за __________ дней до Даты расторжения. Если письменное уведомление не направлено в порядке, предусмотренном в настоящем документе, в течение указанного времени, эта возможность утрачивает силу и истекает.

  1. Условия аренды. По условиям аренды:

А) Базовая аренда. Арендатор должен выплатить Арендодателю с Даты начала и в течение срока действия настоящего Соглашения __________ долларов США, подлежащих уплате на: (Отметьте один)

☐ Еженедельно

☐ В месяц

☐ Ежеквартально

☐ Полугодовой

☐ Ежегодно

☐ Другое: __________

Базис

(«Базовая арендная плата»).Базовая арендная плата подлежит оплате не позднее __________ дня срока оплаты. Базовая арендная плата оплачивается (отметьте один вариант) ☐ чеком по почте ☐ банковским переводом ☐ другим способом: __________ или по другому согласованию сторон.

B) Эксплуатационные расходы. Эксплуатационные расходы, разделяемые зданием, составляют: (Отметьте один вариант)

НЕ включены в Базовую арендную плату. Начиная с Даты начала аренды, Арендатор соглашается выплатить Арендодателю пропорциональную долю Операционных расходов Арендатора. Первоначальная ежемесячная смета эксплуатационных расходов арендатора составляет __________ долларов США в месяц.Для целей настоящего Соглашения пропорциональная доля Арендатора в операционных расходах не должна превышать __________% от общих капитальных операционных затрат за любой конкретный месяц. Пропорциональная доля Арендатора определяется путем деления количества или арендных квадратных футов в Сдаваемых в аренду помещениях на общее количество сдаваемых в аренду квадратных футов в Недвижимом имуществе, которые сдаются в аренду или доступны для сдачи в аренду в течение года. «Эксплуатационные расходы » означает общие затраты и расходы, понесенные при эксплуатации, управлении, страховании, оснащении, освещении, ремонте, техническом обслуживании и надзоре за Недвижимым имуществом, включая внешний вид Недвижимого имущества и места общего пользования, и, в частности, включая, без ограничение, статьи расходов или связанные с: страховые взносы и отчисления, управленческие, бухгалтерские и бухгалтерские сборы, а также ежегодное прибавление в размере __________% в год от операционных затрат для резервного фонда для капитального ремонта, замены и обновления. С каждым ежемесячным платежом по базовой арендной плате Арендатор оплачивает ориентировочную долю Арендатора в Операционных расходах. Такие ежемесячные оценки должны основываться на фактических операционных расходах за предыдущий год. Арендодатель ежегодно сверяет платежи Арендатора с фактическими эксплуатационными расходами. В случае, если платежи Арендатора меньше его доли в фактических эксплуатационных расходах, Арендатор должен оплатить такую ​​недостачу в течение __________ дней с момента запроса Арендодателя. В случае, если платежи Арендатора превышают его долю в фактических эксплуатационных расходах, Арендодатель должен применить переплату к следующей ежемесячной смете (-ам).

☐ Входит в базовую арендную плату. Арендодатель оплачивает все эксплуатационные расходы на недвижимое имущество. «Эксплуатационные расходы» означают общие затраты и расходы, понесенные при эксплуатации, управлении, страховании, оснащении, освещении, ремонте, обслуживании и контроле за Недвижимым имуществом, включая внешний вид Недвижимого имущества и места общего пользования, в частности, включая, без ограничений, статьи расходов или связанные с: страховыми взносами и отчислениями, управлением, бухгалтерским учетом.

C) Налоги. (Отметьте один)

Арендодатель должен уплатить все налоги на недвижимость и начисления, взимаемые в отношении всех или какой-либо части Сданного Помещения, Недвижимого имущества и улучшений на нем.

Арендатор должен уплатить все налоги на недвижимость и начисления, взимаемые в отношении всех или какой-либо части Сданного Помещения, Недвижимого имущества и улучшений на нем.

Налог, включенный в арендную плату (Отметьте галочкой)

☐ Налоги НЕ включены в арендную плату.Все такие налоговые обязательства подлежат уплате в дополнение к Арендной плате, уплачиваемой в соответствии с настоящим Соглашением.

☐ Налоги включены в арендную плату. Такие налоги и сборы включены в Арендную плату и оплачиваются непосредственно Арендодателем.

☐ Налоги включены в арендную плату, включая любое увеличение налога на недвижимость. В случае увеличения в течение любого года срока действия настоящего Соглашения налогов на недвижимость сверх суммы таких налогов, начисленных за налоговый год, в течение которого начинается срок действия настоящего Соглашения, будь то из-за повышения ставки, оценки или в противном случае Арендатор должен уплатить Арендодателю по предъявлении уплаченных налоговых счетов сумму, равную увеличению налогов на землю и Недвижимое имущество, пропорционально или назначенных, на которых расположена Арендованная недвижимость.В случае, если такие налоги начисляются за налоговый год, выходящий за рамки срока действия настоящего Соглашения, обязательства Арендатора должны быть пропорциональны части срока аренды, включенной в такой год. Все такие налоговые обязательства Арендатора по настоящему Соглашению добавляются к Арендной плате, выплачиваемой по настоящему Соглашению, и становятся ее частью.

Г) Оплата арендной платы. Базовая арендная плата и операционные расходы по настоящему Соглашению могут вместе именоваться «Арендой» или «Арендными ставками». Все Арендные платы подлежат оплате Арендодателю и доставляются по адресу, указанному выше, или по другому адресу, который Арендодатель может указать после разумного уведомления Арендатора.

Отчет о эксплуатационных расходах (Отметьте один)

☐ Не применимо. Эксплуатационные расходы, разделяемые зданием, составляют НЕ , включенные в базовую арендную плату.

☐ Арендодатель соглашается, по запросу, предоставить Арендатору отчеты о способах расчета любых сборов, причитающихся с Арендатора в соответствии с условиями настоящего Соглашения, а также подробное описание различных затрат, включенных в него. Арендодатель должен предоставить такие заявления на а / ан: (Отметьте один)

☐ Ежемесячно ☐ Ежеквартально ☐ Ежегодно ☐ Другое: __________

E) Частичные платежи. Любые частичные платежи применяются к самому раннему причитающемуся взносу, и никакое подтверждение или выписка по любому чеку или любому письму, сопровождающему любой чек или платеж, не будет считаться согласием и удовлетворением, и Арендодатель может принять такой чек или платеж без ущерба. на право Арендодателя на взыскание остатка такого взноса и любых других сумм, причитающихся на тот момент, или использовать любое другое средство правовой защиты Арендодателя, изложенное в настоящем Соглашении.

F) Просроченные платежи. Если какая-либо сумма, причитающаяся по настоящему Соглашению, остается неоплаченной через __________ дней после наступления срока платежа, штраф за просрочку платежа равен (Отметьте один) ☐ __________% от ежемесячной арендной платы

☐ $ __________ в день («Просроченная оплата»), не превышающая максимальную сумму, разрешенную законом, уплачивается Арендатором Арендодателю до тех пор, пока Арендатор не оплатит все суммы, причитающиеся Арендодателю (включая все просроченные платежи).Кроме того, все сборы за обслуживание со стороны финансового учреждения Арендатора из-за недостаточности денежных средств оплачиваются Арендатором.

Дополнительная поздняя оплата (Отметьте один)

☐ Если какая-либо сумма, причитающаяся по настоящему Соглашению, остается невыплаченной в течение более чем __________ дней после того, как она должна быть уплачена, то, помимо просроченного платежа, на такие невыплаченные суммы будут начисляться проценты в размере __________% в месяц, но не более максимальной суммы. разрешено законом.

☐ Арендодатель будет НЕ потребовать дополнительную плату за просрочку платежа.

Комиссия за возвращенный платеж (Отметьте один)

☐ В случае, если Арендодатель получает платеж от Арендатора, который возвращается в связи с недостаточностью средств, Арендодатель может, не ограничивая другие средства правовой защиты Арендодателя, взимать с Арендатора плату в размере __________ для покрытия накладных и административных расходов Арендодателя и / или требовать, чтобы все платежи после этого быть заверенными банком или кассовыми чеками.

☐ Арендодатель будет НЕ взимать комиссию за возвращенные платежи.

G) Залог. Арендатор обязуется во время подписания настоящего Соглашения внести Арендодателю в качестве гарантийного депозита сумму в размере __________ долларов США, которая будет служить обеспечением полного выполнения обязательств и условий Арендатора по настоящему Соглашению.

Проценты (Отметьте один)

☐ Такой депозит должен начислять проценты Арендатору, не должен считаться арендной платой, окончательной или иной, и не должен считаться ограничивающим или освобождающим Арендатора от каких-либо обязательств или ответственности перед Арендодателем.

☐ Такой депозит НЕ должен начислять проценты для Арендатора, не должен считаться арендной платой, окончательной или иной, и не должен считаться ограничивающим или освобождающим Арендатора от каких-либо обязательств или ответственности перед Арендодателем.

В случае неисполнения Арендатором обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения Арендодатель может применить такой депозит для устранения такого неисполнения без уведомления Арендатора. После полного выполнения Арендатором всех своих обязательств по настоящему Соглашению или в отношении него любая оставшаяся часть такого депозита, на которую Арендатор имеет право, будет возвращена Арендатору.Арендодатель может передать гарантийный депозит любому покупателю доли Арендодателя в Уменшенных Помещениях, в этом случае Арендодатель будет освобожден от любой дальнейшей ответственности в отношении такого депозита, и Арендатор будет рассчитывать только на покупателя доли Арендодателя в отношении любого возврата указанного депозита. .

H) Задержка. Если Арендатор остается во владении Сдаваемым Помещением после истечения первоначального Срока аренды или любого Срока продления без заключения нового договора аренды, он будет считаться арендатором ежемесячно при соблюдении всех условий, положения и обязательства настоящего Соглашения в той мере, в какой они применимы к помесячной аренде, за исключением того, что Базовая арендная плата в __________ [Число] раз превышает Базовую арендную плату, применимую непосредственно перед истечением Срока.

  1. Использование, заполняемость и состояние помещений . В отношении использования и занятости:

A) Использование и размещение. Арендатор должен использовать и занимать Сданное Помещение в коммерческих целях ____________________________________________________________ [Описание коммерческого назначения] и связанной с этим деятельности. Арендатор не должен использоваться для каких-либо других целей без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор должен эксплуатировать Сданное Помещение чистым и достойным образом и в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, правилами и постановлениями.

Уборочные услуги (Отметьте один)

☐ Арендатор предоставляет свои услуги по уборке.

☐ По соглашению обеих сторон, Арендодатель предоставляет услуги по уборке, а общие расходы будут включены в операционные расходы.

Арендатор не должен использовать Сданное Помещение в незаконных целях или действиях; не допустит и не допустит разбазаривания или повреждения Сданного Помещению; должен за счет Арендатора соблюдать и подчиняться всем применимым законам, постановлениям или распоряжениям любого государственного органа или агентства; не должен делать или разрешать делать что-либо внутри или около Сданного Помещения, которое каким-либо образом будет препятствовать или вмешиваться в права других арендаторов или лиц, проживающих в Недвижимом имуществе; и должен соответствовать всем правилам и требованиям, установленным Арендодателем в отношении Недвижимости, поскольку в них время от времени могут вноситься поправки.Арендатор соглашается со следующим: (Отметьте все, что применимо)

I. Вся погрузка и разгрузка, доставка и отправка товаров должны производиться в таких местах и ​​через входы, указанные Арендодателем.

II. Никакие оконные покрытия, такие как шторы, жалюзи или шторы, не должны быть помещены на окна Сданного Помещения, если это не одобрено Арендодателем.

III. Запрещается курить в Снесенном Помещении или в пределах __________ футов или каких-либо дверных проемов.

IV. Весь мусор и отходы должны храниться в контейнерах соответствующего размера и вида и в месте, одобренном Арендодателем. Арендатор не должен сжигать мусор или мусор внутри или около Недвижимого имущества.

V. Запрещается устанавливать антенну, громкоговоритель, спутниковую тарелку, усилитель звука, оборудование, дисплеи или рекламу на крыше или внешних стенах Сданного Помещения или на других участках Недвижимого имущества без предварительного письменного согласия. Арендодателя.

VI. Запрещается использовать громкоговоритель, телевизор, фонограф, музыкальный автомат, радио или другое устройство таким образом, чтобы их можно было услышать, кроме как лицами, находящимися в Сдаваемом Помещении, без предварительного письменного согласия Арендодателя.

VII. В Сдаваемом Помещении или в местах общего пользования не будет проводиться деятельность, которая должна вызывать какой-либо запах, который может ощущаться кем-либо, кроме лиц, находящихся в Сдаваемом Помещении.

VIII. Арендатор должен поддерживать в Сданном Помещении достаточно высокую температуру, чтобы предотвратить замерзание воды в трубах и арматуре.

IX. Арендатор не должен разрешать или размещать какие-либо препятствия или товары в каких-либо местах общего пользования, включая, помимо прочего, коридоры, все тротуары перед, сбоку или позади Сданного Помещения.

X. Сантехнические сооружения в Сремонтированном Помещении не должны использоваться для каких-либо целей, кроме тех, для которых они построены, и никакие посторонние предметы не должны быть выброшены в них, а также за счет любых поломок, остановок, или ущерб, возникший в результате нарушения этого положения, несет Арендатор.Арендатор несет ответственность за надлежащую и законную утилизацию всего кулинарного жира, используемого в Сданном Помещении.

XI. Арендатор должен содержать в чистоте все окна, подоконники, оконные рамы и наружные знаки Сданного Помещения.

XII. Никакие товары не должны храниться в Деминированном помещении, за исключением тех, которые Арендатор продает в ходе обычной деятельности в Демизированном помещении, в или из Демократического помещения.

XIII. Никакие аукционы или продажа палаток не должны проводиться в Сданном Помещении или на или в любой части Недвижимого имущества, кроме как с предварительного письменного согласия Арендодателя.

XIV. Арендодатель имеет право запретить Арендатору дальнейшее использование любых неэтичных или несправедливых методов ведения бизнеса, рекламы или внутренней демонстрации, если, по мнению Арендодателя, их дальнейшее использование нанесет ущерб репутации Недвижимого имущества как первоклассного объекта. или иным образом не соответствует их общему характеру, и после получения уведомления от Арендодателя должен немедленно воздержаться или прекратить такую ​​деятельность.

XV. Арендатор должен содержать Сданное Помещение (включая, помимо прочего, внешние и внутренние части всех окон, дверей и всего остального стекла) в опрятном, чистом и санитарном состоянии, свободном от всех насекомых, грызунов, паразитов и вредителей любого типа и вида. .

XVI. Арендатор не должен использовать Сданное Помещение для каких-либо целей или бизнеса, которые являются вредными или необоснованно оскорбительными из-за выброса шума, дыма, пыли или запахов.

XVII в. Арендатор должен держать подъездные пути и тротуары / проходы перед Сданным Помещением свободными от всякого мусора, мусора и мусора, а также обеспечивать их подметание, уход и удаление снега и льда с них.

B) Ограничения по охране окружающей среды . Арендатор не имеет права использовать Сдаваемые Помещения для каких-либо действий, связанных, прямо или косвенно, с использованием, генерацией, обработкой, хранением или удалением любых опасных или токсичных химических веществ, материалов, веществ или отходов («Опасные материалы»), и что Сдаваемые Помещения будет использоваться только в соответствии со всеми применимыми законами, правилами и положениями по охране окружающей среды. Арендодатель имеет право, но не обязан, осматривать Сдаваемое Помещение и проводить на нем испытания, если Арендодатель имеет разумные основания полагать, что на Сдаваемом Помещении есть опасные материалы.В случае, если тесты покажут наличие таких Опасных материалов, а Арендатор не удалил Опасные материалы по требованию, Арендодатель имеет право немедленно войти в Сданное в аренду Помещение для устранения любого загрязнения, обнаруженного на нем. При осуществлении своих прав, предусмотренных настоящим Соглашением, Арендодатель должен прилагать разумные усилия для сведения к минимуму вмешательства в бизнес Арендатора, но такая запись не означает выселение Арендатора, полностью или частично, и Арендодатель не несет ответственности за какое-либо вмешательство, убытки или ущерб, нанесенный Арендатору. Имущество или бизнес Арендатора, вызванные этим, при условии, что такое загрязнение не вызвано или результатом действий Арендодателя или действий.Если какой-либо кредитор или правительственное учреждение когда-либо потребует проверки, чтобы установить, имел ли место выброс Опасных материалов, то разумные затраты на это должны быть возмещены Арендатором Арендодателю по требованию в качестве дополнительной арендной платы, если такое требование возникло из-за хранения или использования Арендатором Опасный материал на сданном помещении. Арендатор должен время от времени по разумному запросу Арендодателя составлять письменные показания под присягой, заверения и тому подобное, в отношении наилучших фактических знаний и убеждений Арендатора в отношении присутствия любых Опасных материалов в Сдаваемом Помещении или намерения Арендатора хранить или использовать Опасные материалы в Сдаваемом Помещении. .

В) Состояние и прием помещения. Арендатор принимает Сдаваемые Помещения в их текущем состоянии и подтверждает, что Сданные Помещения находятся в хорошем состоянии и ремонтируются, если иное не указано в данном документе. Занимая Сдаемое Помещение, Арендатор окончательно считается принявшим Сданное Помещение как находящееся в состоянии, требуемом настоящим Соглашением. По запросу Арендодателя Арендатор подпишет заявление, подтверждающее Дату сдачи в эксплуатацию и подтверждающее прием Сданного Помещения.Кроме того, Арендатор должен иметь период ожидания __________ [Число] дней для обнаружения любых дефектов и должен немедленно уведомить об этом Арендодателя.

  1. Имущество в сданном помещении. В отношении объекта недвижимости:

A) Право на улучшения арендованного имущества. (Отметьте один)

☐ Арендатор НЕ имеет права производить улучшения в сдаваемых в аренду помещениях.

☐ Все улучшения арендованного имущества (кроме торгового оборудования Арендатора), такие как осветительные приборы и оборудование для отопления и кондиционирования воздуха, после установки должны присоединяться к нему и переходить в собственность Арендодателя.Все торговое оборудование Арендатора остается собственностью Арендатора с учетом любых залоговых прав Арендодателя по Аренде и других сумм, которые могут причитаться Арендодателю по настоящему Договору аренды или иным образом. Арендатору (отметьте галочкой один) ☐ не разрешается ☐ убирать все такие торговые приспособления после расторжения настоящего Договора аренды, при условии, что Арендатор не нарушит ни одно из условий и положений настоящего Договора аренды.

B) Риск и потеря личного имущества арендатора. Вся личная собственность Арендатора, которая может в любое время находиться в Сданном Помещении, находится на исключительном риске Арендатора или на риск тех, кто претендует на него по Арендатору.Арендодатель не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный упомянутому имуществу или потерю бизнеса, понесенный Арендатором, который может быть вызван водой из любого источника, включая разрыв, перелив или утечку канализационных или паровых труб, или от отопительной или водопроводной арматуры, или от электрические провода, газ, запах или утечка из системы пожаротушения.

C) Оборудование и мебель предоставлены арендодателем. (Отметьте один)

☐ Арендодатель должен предоставить следующие приспособления и мебель: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Сантехника

☐ Шкафы книжные

☐ Коммерческая плита

☐ Мебель

☐ Печь

☐ Освещение

☐ Столы офисные

☐ Витрины

☐ Другое: __________

☐ Арендодатель должен НЕ предоставлять приспособления или мебель.

D) Налоги на движимое имущество арендатора. (Отметьте один)

Арендодатель должен уплатить до просрочки все налоги, начисленные в отношении принадлежностей, мебели, оборудования и товарного запаса Арендодателя, размещенных в или на Данных Помещениях.

Арендатор должен уплатить до просрочки все налоги, начисленные на приспособления, мебель, оборудование и товарные запасы Арендодателя, размещенные в или на Демерированном Помещении. Любые такие налоги, уплачиваемые Арендодателем, подлежат уплате Арендатором в течение __________ дней после письменного уведомления Арендодателя.

  1. Ремонт и техническое обслуживание. По обязательствам по ремонту и техническому обслуживанию:

A) Обязательства арендодателя по ремонту и техническому обслуживанию. Арендодатель несет ответственность за ремонт и поддержание Сданного Помещения в хорошем состоянии, а также за такие изменения или замены, которые могут быть необходимы или требуются по закону или постановлению, в частности, в следующих случаях: (Отметьте все, что применимо)

☐ Фундамент и конструктивные элементы здания

☐ Наружные стены, кроме (окна, двери, оконные и дверные коробки, листовое стекло)

☐ Крыша, водостоки и водостоки

☐ Парковка

☐ Подъезд

☐ Тротуары

☐ Другое: __________

(Отметьте или зачеркните) ☐ Однако Арендатор должен возместить Арендодателю любое такое обслуживание, ремонт или замену, которые потребуются любыми действиями Арендатора.

Арендодатель оставляет за собой право и в любое время имеет право входить в Демаемое помещение в любой чрезвычайной ситуации, а также в обычные рабочие часы после предварительного письменного уведомления, чтобы его осмотреть, а также отремонтировать Деминированное Помещение и любую часть Недвижимого имущества или Общей зоны. , без снижения арендной платы.

B) Обязательства арендатора по ремонту и содержанию. Все работы по техническому обслуживанию, ремонту или замене сданных в аренду Помещений, которые не являются обязанностью Арендодателя, являются обязанностью Арендатора и должны производиться Арендатором за счет собственных средств Арендатора.Арендатор должен постоянно содержать и поддерживать Сданное Помещение в хорошем состоянии и порядке. Арендатор несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт и замену следующего: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Системы отопления, вентиляции и кондиционирования

☐ Сантехника

☐ Электросистемы

☐ Замена всего битого и треснувшего стекла внутри или снаружи сданного помещения

☐ Другое: __________

В) Реконструкция. Арендатор не должен делать следующее: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Окрашивать, украшать или каким-либо образом изменять внешний вид (или внешний вид) Арендуемого Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя.

☐ Реконструировать, дополнить, переделать или внести структурные изменения во внутреннее убранство Сданного Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя, в котором не будет необоснованно отказано; однако Арендатору разрешается красить и украшать интерьер Сданного Помещения без предварительного согласия Арендодателя.

☐ Вступать на крышу или устанавливать или размещать на ней любое оборудование, линии, провода, дисплеи, рекламу или что-либо еще без предварительного письменного согласия Арендодателя, в котором может быть отказано, обусловлено или отказано по собственному усмотрению Арендодателя.

D) Залог не разрешен. Ни одно лицо никогда не имеет права на какое-либо право удержания, прямо или косвенно, полученное через или в рамках Арендатора, или через или в результате какого-либо действия или бездействия Арендатора, в отношении Сданного Помещения или любых улучшений, находящихся сейчас или в будущем на нем, или по любой страховке. полисы, взятые в отношении Сданного Помещения, или доходов от них, в счет или в счет любой работы или материалов, предоставленных Сдаемому Помещению, или по или в связи с каким-либо вопросом или чем-либо; и ничто в настоящем Соглашении не может быть истолковано как согласие Арендодателя на создание какого-либо залога.В случае подачи любого такого залогового права Арендатор должен освободить такое право удержания в течение __________ дней после фактического уведомления о его подаче или должен в течение этого времени подтвердить Арендодателю, что Арендатор имеет обоснованную защиту от такого требования и такого удержания. и предоставить Арендодателю удовлетворительный для Арендодателя залог, освобождающий Арендодателя от обращения взыскания на такое залоговое право. В дополнение к любому другому предоставленному здесь средству правовой защиты, если Арендатор не выполнил такое залоговое право или не разместил залог, освобождающий Арендодателя от обращения взыскания на любое такое залоговое право, как указано выше, Арендодатель после уведомления Арендатора может освободить такое удержание, а также все расходы и понесенные в связи с этим расходы, включая проценты, подлежат оплате в качестве дополнительной арендной платы по настоящему Соглашению в следующую дату выплаты арендной платы.

  1. Страхование и возмещение убытков. По страхованию и возмещению убытков:

A) Страхование гражданской ответственности и имущественного ущерба арендатора. Арендатор должен приобрести и поддерживать страхование гражданской ответственности и имущественного ущерба, застрахованное от потерь, затрат и расходов по причине травмы или смерти людей, или повреждения или уничтожения имущества, возникшего в результате или в связи с занятием или использованием Арендатором. , его служащих, агентов и правопреемников Сданного Помещения и / или Общей территории, такое страхование (☐ для включения Арендодателя в качестве дополнительного Застрахованного, которое должно осуществляться у страховщика и) иметь: (Отметьте один)

☐ Минимальный совокупный полис на сумму не менее $ __________

☐ Предел ответственности не менее $ __________ за одно происшествие на основе единого комбинированного лимита

и франшиза не более $ __________.

Б) Страховой сертификат. Арендатор должен предоставить Арендодателю свидетельство о страховании, подтверждающее такое покрытие, которое предусматривает, что такие полисы не могут быть отменены менее чем за __________ дней до письменного уведомления Арендодателя. Если Арендатор не обеспечит страхование, предусмотренное настоящим Соглашением, и не предоставит Арендодателю полисы или страховые сертификаты после запроса об этом, Арендодатель имеет право получить такое страхование и взыскать его стоимость с Арендатора в качестве дополнительной арендной платы.

C) Страхование арендодателя. Арендодатель должен застраховать Недвижимое имущество (но не его содержимое, любую личную собственность, торговую или деловую принадлежность Арендатора) от потери или повреждения в результате пожара и других опасностей, обычно покрываемых стандартным страхованием от всех рисков. Арендодатель может также поддерживать государственную ответственность, имущественный ущерб, потерю арендной платы и другое покрытие, связанное с Недвижимым имуществом, которое Арендодатель сочтет целесообразным.

Страхование включено в операционные расходы (Отметьте один)

☐ Все премии по такому страхованию, поддерживаемые Арендодателем, считаются Операционными расходами.

☐ Все премии по такому страхованию, поддерживаемые Арендодателем, должны считаться операционными расходами НЕ .

D) Взаимный отказ от суброгации. Если какая-либо из сторон понесла убытки или ущерб, причиненный другой стороной, но покрытый страховкой потерпевшей стороны, потерпевшая сторона отказывается от любых претензий, которые она могла бы предъявить другой стороне, в той мере, в какой она компенсируется требуемой страховкой. по настоящему Соглашению; и каждая сторона соглашается получить от своего страховщика положение и подтверждение этого отказа и соглашение о том, что страховая компания не будет подчиняться правам потерпевшей стороны в той степени, в которой от этих прав был отказано выше.

E) Взаимное владение безвредно. Согласовано, что Арендатор должен защищать, оградить и оградить Арендодателя, его должностных лиц, агентов и служащих от любых претензий в отношении телесных повреждений или ущерба Сдаваемому Помещению в результате небрежных действий или бездействия Арендатора, его должностных лиц, агентов или сотрудников при выполнении настоящего Соглашения. Кроме того, согласовано, что Арендодатель должен защищать, оградить и возмещать Арендатору, его должностным лицам, агентам и / или служащим от любых претензий в отношении телесных повреждений людям и / или ущерба Сданным Помещениям, которые возникли в результате небрежных действий или бездействия Арендодателя. , его должностных лиц, агентов и / или сотрудников во исполнение настоящего Соглашения.В случае одновременной халатности Арендатора и Арендодателя ответственность по любым претензиям в отношении травм или убытков, возникающих в результате выполнения условий настоящего Соглашения, будет распределена в соответствии с законодательством штата в где находится Недвижимость.

  1. Знаки. Относительно знаков:

A) Внешний знак. Арендатор может установить знак, приемлемый для Арендодателя, на передней части Сданного Помещения, далее именуемый «Внешний знак», до открытия бизнеса.

Одобрение арендодателя (Отметьте один)

☐ Любой внешний знак должен быть одобрен Арендодателем и соответствовать требованиям Арендодателя. Арендодатель оставляет за собой право по собственному усмотрению отклонить любой дизайн внешнего знака, который он считает неприемлемым по любой причине.

☐ Любой внешний знак НЕ требует разрешения арендодателя.

(Отметьте галочкой один вариант) ☐ Арендодатель ☐ Арендатор несет полную ответственность за стоимость изготовления, установки,

и обслуживание внешнего знака.Арендодатель должен предварительно утвердить пакет указателей, который будет прикреплен к

.

Договор аренды на время Договора аренды и все его продления.

B) Прочие знаки. (Отметьте один)

☐ Все вывески, баннеры, надписи, реклама, освещение или любые другие предметы любого рода, видимые с внешней стороны Сданного Помещения, установленные или прикрепленные Арендатором, должны быть сначала одобрены Арендодателем в письменной форме, а место и метод установки то же самое должно быть одобрено Арендодателем по его собственному усмотрению.Арендодатель соглашается с тем, что в таком разрешении не может быть необоснованно отказано.

☐ Другие знаки, устанавливаемые Арендатором, НЕ требуют одобрения Арендодателя.

  1. Коммунальные услуги. Начиная с даты, когда Арендодатель передает Арендатору владение Участвующими в нем помещениями, Арендатор должен произвести платежи за следующие коммунальные услуги на основе или в связи с Участвующими в сдаче в аренду помещениями. (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Вода

☐ Газ

☐ Тепло

☐ Светлая

☐ Другое: __________

☐ Мощность

☐ Телефон

☐ Интернет

☐ Отвод сточных вод

В свою очередь, Арендодатель будет отвечать за оплату следующих коммунальных услуг:

☐ Вода

☐ Газ

☐ Тепло

☐ Светлая

☐ Другое: __________

☐ Мощность

☐ Телефон

☐ Интернет

☐ Отвод сточных вод

  1. Доступ, передача и назначение. В отношении доступа, передачи и переуступки:

A) Доступ. Арендатор должен разрешить Арендодателю осмотреть или осмотреть Сданное Помещение в рабочее время после предварительного письменного уведомления или в любое время без предварительного уведомления в случае чрезвычайной ситуации, и должен разрешить Арендодателю войти и произвести такой ремонт, изменения, улучшения или дополнения в Арендное помещение или недвижимое имущество, частью которого является Арендное помещение, которое Арендодатель может счесть необходимым.

Б) Сдача. Арендатор должен передать и передать Арендодателю в собственность Умышленное Помещение по истечении срока действия настоящего Соглашения или при досрочном расторжении, как это предусмотрено в настоящем Соглашении, в таком хорошем состоянии, и ремонт будет произведен в Дату начала.

C) Снятие и восстановление. Любая собственность, которая не была вывезена таким образом по истечении Срока действия настоящего Соглашения, считается оставленной Арендатором и может быть оставлена ​​или реализована Арендодателем.Арендатор не должен снимать какие-либо улучшения арендованного имущества или неторговые приспособления и должен сдать Деминированные помещения после прекращения аренды, созданного в соответствии с настоящим Соглашением, в том же состоянии, в каком должны были быть унаследованные помещения на Дату начала, обычный износ за исключением повреждений в результате пожара или других застрахованных несчастных случаев.

Приспособления и оборудование, установленные арендатором (Отметьте один)

☐ Любое торговое оборудование и оборудование, установленное Арендатором, может быть удалено Арендатором при прекращении действия настоящего Соглашения при условии, что Арендатор не будет нарушать какие-либо обязательства Арендатора по настоящему Соглашению и при условии, что Арендатор обязуется отремонтировать все и вся. ущерб, причиненный Сдаемому Помещению путем вывоза любого такого торгового оборудования и оборудования.

☐ Любые торговые приспособления и оборудование, установленные Арендатором, могут быть удалены Арендатором при прекращении действия настоящего Соглашения.

Г) Переуступка и субаренда. (Отметьте один)

☐ Субаренда НЕ допускается . Арендатор не будет переуступать настоящее Соглашение в отношении какой-либо части или всех Сдаемых помещений, а также предоставлять или разрешать любую полную или частичную субаренду или иную передачу любой части или всех Сдаемых Помещений.

☐ Субаренда разрешена с согласия Арендодателя.Арендатор не имеет права уступать, закладывать, обременять или передавать какие-либо интересы по настоящему Соглашению, или сдавать в субаренду Сданное Помещение полностью или частично, а также предоставлять лицензию или концессию в связи с этим без предварительного письменного согласия Арендодателя, такое согласие остается на исключительное усмотрение Арендодателя. .

  1. Повреждение помещений. В части повреждения Помещения:

A) Существенные повреждения. В случае, если умышленное помещение или недвижимое имущество, частью которого являются умышленные помещения, будут повреждены или уничтожены в результате пожара или другого несчастного случая в той степени, в которой затраты на ремонт или замену будут равны или превысят (отметьте один)

☐ __________% ☐ __________ долларов США от его восстановительной стоимости на тот момент, тогда стороны могут, по своему усмотрению, в течение __________ дней после возникновения такого несчастного случая расторгнуть настоящее Соглашение после письменного уведомления.

B) Частичное повреждение. В случае, если умышленное помещение или недвижимое имущество, частью которого являются умышленные помещения, будут частично повреждены или уничтожены в результате пожара или иного несчастного случая в той степени, в которой затраты на ремонт или замену будут меньше, чем (Отметьте один вариант) ☐ __________% ☐ $ __________ от его восстановительной стоимости на тот момент, или в случае, если Арендодатель не решит прекратить действие настоящего Соглашения в результате значительного ущерба, Арендодатель должен устранить повреждение с разумной отправкой после уведомления о такой аварии; при условии, однако, что обязательство Арендодателя отремонтировать или восстановить (Отметьте один)) ☐ не должно ☐ ограничиваться восстановлением структурных частей Деминированного Помещения и (Отметьте одно)) ☐ не должно ☐ включать ремонт или восстановление любого приспособлений, улучшений или других изменений Арендатора, произведенных Арендатором в Арендаторе или на его территории.Несмотря на любые положения настоящего документа об обратном, обязательство Арендодателя по ремонту или восстановлению ограничивается суммой доходов от страхования от пожара, полученных Арендодателем (за вычетом любых затрат, понесенных Арендодателем при их получении) в результате любого такого несчастного случая. В случае, если выручка по страхованию от пожара, полученная Арендодателем (за вычетом любых затрат, понесенных Арендодателем при их взыскании), недостаточна для восстановления Сданного Помещения и / или Недвижимого имущества, Арендодатель имеет право расторгнуть Договор аренды после уведомления Арендатора. в течение __________ дней после получения Арендодателем всей чистой страховой суммы, подлежащей выплате в отношении такого пожара или несчастного случая.

C) Аренда при повреждении или разрушении . В случае расторжения настоящего Соглашения в порядке, изложенном выше, Арендная плата должна быть пропорциональна времени такой аварии. В случае, если настоящее Соглашение не расторгается и Арендодатель принимает решение восстановить или отремонтировать Уменяемое Помещение, тогда Арендная плата, подлежащая уплате Арендатором, будет справедливо снижена в зависимости от площади в квадратных футах в Уменшаемом Помещении, которые могут быть использованы, до тех пор, пока не будет нанесен ущерб Сданное помещение отремонтировано; при условии, однако, что ни в коем случае не должно быть снижения оплаты каких-либо эксплуатационных расходов.

  1. Выдающийся домен. Относительно именитого домена:

А) Списание сданного помещения. Если вся или любая существенная часть Сданного Помещения будет изъята или приобретена каким-либо государственным или квазигосударственным органом власти под властью или угрозой видного владения, за исключением временного периода, Срок аренды прекращается со дня вступление во владение осуществляется таким государственным или квазигосударственным органом власти, и Арендатор должен платить Арендную плату до этой даты с соответствующим возмещением Арендодателем любой арендной платы, которая могла быть уплачена заранее за любой период после даты вступления во владение.В случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения Арендное Помещение или любая его часть, или более __________% Недвижимого имущества или Общей территории забираются путем изъятия или права выдающегося домена или путем частной покупки взамен этого , настоящее Соглашение и предоставленный им срок могут быть расторгнуты по единоличному усмотрению Арендодателя, и если Арендодатель прекращает свое действие, то действие настоящего Соглашения истекает в тот день, когда право собственности переходит во владение осужденным, и зарезервированная здесь Базовая арендная плата будет распределена и полностью выплачена на эта дата и вся предоплата по базовой арендной плате должны быть немедленно возвращены Арендодателем Арендатору.В случае, если Арендодатель не решит отменить или прекратить действие настоящего Соглашения, как указано выше, Арендодатель должен перестроить и восстановить Уменяемые Помещения как можно ближе к их состоянию непосредственно перед любым таким принятием, и настоящее Соглашение будет оставаться в полной силе, за исключением что во время такого восстановления Базовая арендная плата, подлежащая уплате в соответствии с условиями настоящего Соглашения, должна быть справедливо распределена в пропорции, в которой площадь в квадратных футах части сданных в аренду помещений, взятых таким образом, приходится на общую площадь в квадратных футах сданных в аренду помещений непосредственно перед такое взятие; при условии, однако, что ни в коем случае не будет уменьшаться оплата любых эксплуатационных расходов, при условии, однако, что обязательства Арендодателя по восстановлению или перестройке должны быть ограничены суммой, которая не превышает выручку, полученную от такого принятия (за вычетом расходы, понесенные при их сборе).Невзирая на вышесказанное, в случае, если полученная Арендодателем сумма чистого возмещения ущерба недостаточна для восстановления или перестройки структурных частей Уменяемых помещений, Арендодатель имеет право в течение __________ дней после получения Арендодателем чистой суммы возмещения убытков отменить и расторгнуть настоящее Соглашение. , и Арендатор будет ограничен только косвенными убытками.

B) Приз за осуждение. Вся компенсация, присужденная или выплаченная при полном или частичном изъятии Сданного Помещения, принадлежит и является собственностью Арендодателя.Ничто в данном документе не препятствует Арендатору добиваться отдельного возмещения от осуждающего органа в отношении его расходов на переезд или изъятия его личного имущества, если такое вознаграждение Арендатора не уменьшает размер компенсации Арендодателя от осуждающего органа.

  1. Несостоятельность и банкротство. Назначение управляющего для вступления во владение всеми или практически всеми активами Арендатора или любого из лиц, составляющих Арендатора, или переуступка Арендатором или любым из лиц, составляющих Арендатора, в пользу кредиторов, или любые действия, предпринятые или понесенные со стороны Арендатор или любое из лиц, составляющих Арендатора в соответствии с любым актом о несостоятельности, банкротстве или реорганизации, является нарушением настоящего Соглашения Арендатором.Ни в коем случае настоящее Соглашение не может быть переуступлено или переуступлено в силу закона, добровольного или принудительного банкротства или иным образом, и ни в коем случае настоящее Соглашение или какие-либо права или привилегии по настоящему Соглашению не являются активами Арендатора или любого из лиц, составляющих Арендатора по любому производство по делу о банкротстве, несостоятельности или реорганизации.
    1. По умолчанию. По умолчанию:

    А) Права в случае неисполнения обязательств арендатором. Если Арендатор откажется от Арендованного Помещения или освободит его, или не заплатит Арендную плату в срок, установленный в настоящем Соглашении, или если после __________ дней после письменного уведомления Арендодателя Арендатор не сможет устранить любой другой неисполнение своих обязательств по настоящему Соглашению. (если Арендатор затем добросовестно приступит к исправлению такого невыполнения обязательств и продолжает делать это до тех пор, пока неисполнение обязательств не будет устранено), тогда, в дополнение к любым другим правам или средствам правовой защиты, которые Арендодатель может иметь по закону или иным образом, Арендодатель имеет право повторно -войти и вступить во владение Сданным Помещением без судебного разбирательства и вывезти оттуда всех лиц и имущество.Если Арендодатель решит повторно войти, как это предусмотрено здесь, или если Арендодатель вступит во владение в соответствии с судебным разбирательством или в соответствии с любым уведомлением, предусмотренным законом, Арендодатель может прекратить права Арендатора по настоящему Соглашению, повторно сдать в аренду Сданное Помещение или любую его часть на на таком сроке, при такой арендной плате и на таких других условиях, которые Арендодатель по собственному усмотрению может счесть целесообразным, с правом вносить изменения и ремонт в Сданное Помещение. При каждой такой повторной сдаче в аренду Арендатор немедленно несет ответственность за выплату Арендодателю любой задолженности Арендатора (кроме Арендной платы, подлежащей выплате по настоящему Договору), затрат и расходов на такую ​​повторную сдачу в аренду, а также таких изменений и ремонтов, понесенных Арендодателем, и сумма, если таковая имеется, на которую Арендная плата, зарезервированная в настоящем Соглашении, за которую Арендатор несет ответственность в соответствии с положениями настоящего Соглашения на период такой повторной сдачи в аренду, превышает сумму, согласованную к уплате в качестве арендной платы новым арендатором за Удерживаемую Помещения на такой срок сдачи в аренду.

    Б) Расходы и оплата аренды. Если Арендатор в любой момент нарушит условия настоящего Соглашения, Арендатор несет ответственность за все расходы, которые Арендодатель может понести в связи с таким невыполнением обязательств, включая расходы на возмещение Урезанного Помещения, любые гонорары адвокатам и судебные издержки, связанные с этим. Кроме того, если Арендодатель в любое время прекратит действие настоящего Соглашения и прав Арендатора по настоящему Соглашению в случае неисполнения обязательств, в дополнение к любым другим средствам правовой защиты, которые может иметь Арендодатель, Арендодатель может взыскать с Арендатора все убытки, которые Арендодатель может понести в результате такого неисполнения, включая Арендная плата, зарезервированная и взимаемая в соответствии с настоящим Соглашением на оставшуюся часть Срока, дисконтирована до приведенной стоимости, за вычетом приведенной арендной стоимости Сданных Помещений на оставшуюся часть Срока (дисконтированная таким же образом), все эти суммы подлежат немедленной оплате и оплачивается с оплатой услуг адвоката от Арендатора к Арендодателю и без освобождения от оценки, и Арендодатель не несет обязательств по повторной сдаче в аренду.Ответственность Арендатора за убытки по умолчанию и / или расходы по повторной сдаче внаем остается в силе после прекращения действия настоящего Соглашения.

    C) Право отчуждения собственности Арендатора. Арендодатель имеет право удалить все или любую часть имущества Арендатора из Сданного Помещения. Любое вывезенное имущество может быть либо: (а) храниться на любом общественном складе или в другом месте за счет и за счет Арендатора, и Арендодатель не несет ответственности за его уход или сохранность; или (b) проданы на частной или публичной продаже, и выручка от такой продажи после расходов на продажу должна использоваться для компенсации любой арендной платы, причитающейся Арендодателю.Арендатор настоящим отказывается от любых потерь, разрушения и / или повреждений или травм, которые могут быть вызваны любым из вышеупомянутых действий.

    D) Невыполнение обязательств домовладельцем. Арендодатель ни в коем случае не будет обвинен в неисполнении своих обязательств по настоящему Соглашению, если и до тех пор, пока Арендодатель не получит письменное уведомление от Арендатора, в котором указывается, в чем Арендодатель не выполнил какие-либо обязательства по настоящему Соглашению, а Арендодатель не выполнил такое обязательство. или исправить такое невыполнение обязательств в течение __________ дней с момента получения такого уведомления от Арендатора (или в этом случае они не будут добросовестно начать и не будут добросовестно добиваться исправления любого такого невыполнения обязательств, исправление которого разумно займет больше __________ дней).

    1. Тихое наслаждение. Арендодатель соглашается с тем, что, если Арендатор оплачивает Арендную плату и другие сборы, указанные в настоящем документе, и выполняет все условия и соглашения, предусмотренные настоящим документом для выполнения со стороны Арендатора, то Арендатор будет в любое время в течение указанного Срока пользоваться мирным и спокойным отдыхом и владение Умышленным помещением без каких-либо препятствий со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии через Арендодателя, за исключением такой части Уточняемого помещения или Недвижимого имущества, которая будет передана в ведение именитого домена или на которую может претендовать любой залогодержатель истребуемого помещения недвижимого имущества.
  1. Разное.

A) Отказ от прав. Никакой отказ любой из сторон от каких-либо условий или условий настоящего Соглашения не должен рассматриваться как подразумевающий или представляющий собой дальнейший отказ от тех же или любых других условий или положений настоящего Соглашения.

Б) Подчинение. Арендатор соглашается, по просьбе Арендодателя, подчинить настоящее Соглашение любой ипотеке, размещенной Арендодателем в отношении Снятых Помещений или Недвижимого имущества, или любого одного или нескольких из них, при условии, что держатель такой ипотеки заключает соглашение с Арендатором, имеющее обязательную силу. на правопреемников и правопреемников сторон, на условиях которых такой держатель соглашается не нарушать владение, мирное и спокойное пользование и другие права Арендатора по настоящему Соглашению.Кроме того, до тех пор, пока Арендатор продолжает выполнять свои обязательства по настоящему Соглашению, в случае приобретения права собственности указанным держателем посредством процедуры обращения взыскания или иным образом держатель соглашается принять Арендатора в качестве арендатора Сданного Помещения в соответствии с условиями настоящего Соглашения и выполнять обязательства Арендодателя по настоящему Соглашению (но только в то время, когда он является владельцем Уменяемого Помещения), и Арендатор соглашается признать такого владельца или любое другое лицо, приобретающее право собственности на Участвующие в Уступке Помещения, в качестве Арендодателя.Стороны соглашаются оформить и предоставить любые соответствующие инструменты, необходимые для выполнения соглашений, содержащихся в настоящем документе.

C) Уведомления и сертификаты. Все уведомления, направляемые в соответствии с настоящим Соглашением, должны быть в письменной форме. Уведомление вступает в силу с момента его получения и должно быть доставлено лично, ночной курьерской службой, заказным или заказным письмом, или первоклассной почтой США с предоплатой почтовых расходов, Арендодателю и Арендатору по адресу, указанному выше, или такому другому. адреса, которые сторона может указать в письменной форме, доставленные другой стороне для этой цели.Датой вручения уведомления по почте должен быть один рабочий день после даты депонирования такого уведомления в почтовый ящик Почтовой службы США.

Г) Взаимоотношения сторон. Ничто из содержащегося в настоящем документе не может рассматриваться или толковаться сторонами настоящего документа или какой-либо третьей стороной как создание отношений принципала и агента, партнерства или совместного предприятия между сторонами настоящего документа.

E) Применимое право. Условия настоящего Соглашения регулируются и толкуются в соответствии с законами штата __________, не включая его коллизионные нормы.

F) Разрешение споров. Любой спор, возникающий в связи с настоящим Соглашением, разрешается через:
(отметьте галочкой один вариант)

☐ Судебный процесс. Споры разрешаются в судах штата ______________.

☐ Если какая-либо из Сторон подает судебный иск для обеспечения соблюдения своих прав по настоящему Соглашению, выигравшая сторона будет иметь право взыскать с другой Стороны свои расходы (включая разумные гонорары и расходы адвокатов), понесенные в связи с иском и любой апелляцией.

☐ Обязательный арбитраж. Обязательный арбитраж проводится в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

☐ Посредничество.

☐ Посредничество, затем обязательный арбитраж. Если спор не может быть разрешен посредством посредничества, то спор будет разрешен посредством обязательного арбитража, проводимого в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

G) Форс-мажор. В случае, если какая-либо из сторон будет задержана, воспрепятствована или воспрепятствована совершению или выполнению какого-либо действия или вещи, требуемых в соответствии с настоящим Соглашением, по причине забастовок, локаутов, несчастных случаев, стихийных бедствий, трудовых проблем, невозможности закупить материалы, отказ власти, государственные законы или постановления, бунты, восстания, война, пандемии или другие причины, находящиеся вне разумного контроля такой стороны, тогда такая сторона не несет ответственности за любые такие задержки и совершение или выполнение такого действия или действия освобождаются от ответственности за период задержки, и период выполнения любого такого действия должен быть продлен на период, эквивалентный периоду такой задержки.<

H) Полное соглашение. Настоящее Соглашение полностью выражает соглашение между сторонами, и в нем нет никаких обещаний, заверений или побуждений, кроме тех, которые здесь предусмотрены.

I) Наследники в интересах. Заветы, соглашения, условия и гарантии настоящего Соглашения имеют обязательную силу и действуют в интересах Арендодателя и Арендатора и их соответствующих наследников, исполнителей, администраторов, правопреемников и правопреемников, но не создают никаких прав для любого другого лица, кроме как это может быть специально предусмотрено здесь.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны потребовали подписания настоящего Соглашения их должным образом уполномоченными представителями, начиная с первой даты, указанной выше.

_______________ _____________
Арендодатель Подпись Арендодатель Имя

____________ ___________________ _______________________
Арендодатель Имя Представитель Подпись Представитель Имя и титул

_____________ _______________
Арендатор Подпись Арендатор Имя

__________ ___________________ _______________________
Арендатор Имя Представитель Подпись Представитель Имя и титул

Соглашение о бесплатном продлении аренды | Скачать и распечатать [PDF & Word]

Соглашение о продлении аренды — это документ, который позволяет арендодателю продлить текущий период аренды вместе с арендатором.Эта форма изменяет дату истечения срока первоначального договора аренды, сохраняя при этом многие из тех же условий, которые уже были установлены для этого договора аренды.

Оглавление
  1. Что такое соглашение о продлении аренды?
  2. Когда мне следует использовать соглашение о продлении аренды?
  3. Шаблон договора о продлении аренды [PDF и Word]
  4. Как использовать соглашение о продлении аренды
  5. Как заполнить договор о продлении аренды

Что такое соглашение о продлении аренды?

Соглашения о продлении или продлении аренды используются для официального продления договора аренды до истечения текущего периода аренды.Хотя и обновление, и продление имеют одинаковый эффект, в некоторых государствах они определяются по-разному.

Продление аренды — это, по сути, недавно составленный договор аренды, в котором обновляется продолжительность периода аренды. Его также можно использовать для пересмотра условий, таких как повышение арендной платы или новые удобства для арендаторов, после окончания текущего периода аренды.

Продление срока аренды — это просто продолжение существующих условий — продление договора после окончания первоначального периода аренды.

Когда мне следует использовать соглашение о продлении аренды?

Вам следует использовать соглашение о продлении аренды всякий раз, когда вы хотите продолжить сдавать свою собственность текущему арендатору или если вам нужно обновить условия текущего договора аренды.

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или арендатором, вы можете использовать соглашение о продлении аренды, чтобы сообщить другой стороне о ваших намерениях. В большинстве штатов арендодатели должны заранее уведомить своих арендаторов о намерении продлить (или не продлевать) в течение определенного периода времени до истечения срока аренды.

Вы также можете использовать соглашение о продлении аренды, чтобы запросить изменения существующих условий аренды. Например, арендатор может потребовать улучшения условий в текущем соглашении, или арендодатель может попытаться повысить арендную плату.

Соглашение о продлении аренды также может использоваться для изменения структуры существующего договора аренды после его окончания. Например, арендаторы, рассматривающие возможность перехода на краткосрочную аренду или договор аренды с помесячной оплатой, могут вносить новые поправки без необходимости перезапускать процесс подачи заявки.

Шаблон договора о продлении аренды [PDF & Word]

Следующий шаблон представляет собой распечатываемое соглашение о продлении аренды, которое вы можете загрузить, чтобы изменить или продлить аренду с вашим арендатором.

Договор о продлении аренды

Штат __________
ДОГОВОР ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДЫ

Настоящее Соглашение о продлении аренды (настоящее «Продление») заключено с ___ дня ___________, 20___ года между:

Арендодатель: __________, расположенный по адресу __________ [Адрес] («Арендодатель») и

Арендатор (и): __________, расположенный по адресу __________ [Адрес (а)] (совместно именуемые «Арендатор»).

Каждый Арендодатель и Арендатор могут именоваться индивидуально как «Сторона», а вместе — как «Стороны».

ПОСКОЛЬКУ, Арендодатель и Арендатор заключили договор аренды от ___________, 20___, и любые поправки к нему («Договор аренды») на аренду и использование собственности, расположенной по адресу __________ [Адрес собственности]; и

ПОСКОЛЬКУ договор аренды истекает ___________ 20___ г .; и

ПОСКОЛЬКУ, Арендодатель и Арендатор теперь желают продлить срок Договора аренды (☐ в соответствии с __________ [Номер раздела] Договора аренды).

ПОЭТОМУ, принимая во внимание обещания и взаимные договоренности, содержащиеся в настоящем документе, а также для других хороших и ценных соображений, получение и достаточность которых настоящим подтверждаются, Стороны соглашаются о нижеследующем:

  1. Срок действия Договора аренды продлевается с ___________, 20___, до ___________, 20___ («Срок продления»).
  1. Арендная плата за продленный срок (отметьте галочкой один вариант) ☐ $ __________ в месяц ☐ останется без изменений.
  1. Залог (Отметьте один)

☐ Арендатор должен заплатить дополнительно __________ долларов США в качестве гарантийного депозита в дополнение к сумме, ранее уплаченной по Договору аренды, в течение __________ дней с начала Срока продления.

☐ Арендатор должен НЕ вносить дополнительный залог.

  1. Дополнительные условия: __________.
  1. За исключением случаев, прямо указанных в настоящем документе, условия этого Продления вступают в силу с первой даты Продления Срока действия.
  1. Термины, написанные с заглавной буквы, используемые в данном документе, но не определенные иначе, имеют значение, приписываемое им в Договоре аренды.
  1. За исключением случаев, прямо оговоренных в данном документе, договор аренды остается неизменным и имеет полную силу.
  1. Это Продление может быть выполнено в одном или нескольких экземплярах, каждый из которых считается оригиналом и все вместе составляют один и тот же документ.
  1. Условия настоящего Продления регулируются и толкуются в соответствии с законами штата __________, без учета его коллизионных норм.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО настоящее Продление было оформлено и доставлено на дату, указанную выше.

____________________ ____________________
Арендодатель Подпись Арендодатель ФИО
____________________ ____________________
Арендатор Подпись Арендатор ФИО
____________________ ____________________
Арендатор Подпись Арендатор ФИО
____________________ ____________________
Арендатор Подпись Арендатор ФИО

Как использовать соглашение о продлении аренды

Процесс использования договора о продлении аренды должен начаться до окончания срока аренды.Законы штата и местные законы часто определяют, насколько заблаговременно домовладелец должен направить уведомление о намерении продлить договор до истечения срока аренды. Однако рекомендуется заявить о своем намерении как минимум за 60 дней до даты окончания аренды.

Шаг 1. Отправьте письмо о продлении срока аренды

Арендодателям часто требуется отправить уведомление, чтобы арендатор знал, что:

  • Арендодатель готов вести переговоры о продлении или продлении аренды
  • Арендодатель спрашивает, хочет ли арендатор и дальше сдавать недвижимость
  • Арендодатель не желает продлевать аренду, поэтому срок аренды закончится в соответствии с графиком.

Хотя продление аренды обычно инициируется арендодателем, арендаторы также могут отправить запрос на любое из вышеперечисленных условий.Если арендатор не желает продлевать договор аренды, он должен отправить своему домовладельцу письменное уведомление о непродлении.

Шаг 2. Обсудите условия

В большинстве случаев арендодатель решает, следует ли пересматривать договор аренды. Арендатор может запросить поправки в качестве бонуса за продление договора аренды, но в конечном итоге арендодатель остается на усмотрение, хотят ли они вносить изменения в первоначальные условия.

После того, как арендатор и арендодатель договорятся о новых условиях, арендодатель может включить их в соглашение о продлении аренды.Если обе стороны соглашаются сохранить одни и те же условия, при продлении договора аренды будет указано, что первоначальный договор аренды будет «в полной силе».

Шаг 3. Соберите важные документы

Как правило, для продления аренды не требуются дополнительные юридические документы, но вы все равно должны иметь их в письменной форме:

  • Копия старого договора аренды
  • Новая сумма аренды
  • Изменения условий
  • Дата окончания старого договора аренды и дата начала продления договора аренды

Шаг 4: подпишите договор о продлении аренды

После согласования условий арендодатель и арендатор должны прочитать и подписать форму.Убедитесь, что все понимают новую договоренность, и сохраните копию официально продленного договора аренды.

Как заполнить договор о продлении аренды

Соглашение о продлении аренды — это, по сути, новый договор, поэтому важно выполнить правильные шаги при заполнении формы.

Шаг 1. Заполните информацию о арендодателе и арендаторе

Запишите основную контактную информацию и имена арендодателя и арендатора.

Шаг 2: Укажите дату и адрес собственности

Следует указать как исходную дату начала, так и дату окончания, а также начало и конец нового продления аренды, также называемого «Срок продления».«Также должен быть указан адрес арендуемой собственности.

Шаг 3. Определение суммы арендной платы и залогового депозита

Обратите внимание на пересмотренную сумму арендной платы или в случае, если цена за месяц не изменилась. Укажите, нужно ли арендатору вносить дополнительную сумму залога.

Шаг 5. Изменения условий использования

Необходимо описать любые поправки к первоначальному договору аренды, согласованные как арендодателем, так и арендатором.Этот шаг важен для различения продления и продления аренды в некоторых штатах.

Шаг 6: Подписи

И арендодатель, и арендатор должны подписать и напечатать свои имена в документе. Убедитесь, что обе стороны хранят копию официального документа.

Иллинойс Жилой договор аренды / аренды | Создать и скачать

Федеральный закон вводит единые требования к определенной информации о договорах аренды / лизинга во всех 50 штатах.Например, все договоры аренды / аренды должны включать:

  1. личные данные и контактная информация арендатора и домовладельца,
  2. описание собственности и адрес,
  3. ограничения или разрешения на размещение домашних животных,
  4. раскрытия информации об опасностях для здоровья и безопасности,
  5. Суммы арендной платы и гарантийного депозита и подробные сведения

Не во всех штатах будут одинаковые требования к договорам аренды и аренды, и они могут отличаться по некоторым важным моментам.

Чтобы наилучшим образом защитить свои финансовые и юридические права и составить всеобъемлющее соглашение об аренде, вам следует ознакомиться с конкретными законами и различиями в штате Иллинойс.

Оглавление
  1. Образец договора аренды жилого дома в Иллинойсе
  2. Законы Иллинойса о арендодателях и арендаторах

1. Образец договора аренды жилого помещения в штате Иллинойс

В приведенном ниже образце договора аренды описывается договор между «арендодателем» Филом Спенсером и «арендатором» Тамарой Бенсон.Она соглашается снимать квартиру в Спрингфилде за 750,00 долларов в месяц и на помесячной основе. Арендатор обязуется оплачивать все коммунальные услуги и услуги Помещения.

Это хороший пример того, какие положения может содержать простой договор аренды, и как это должно выглядеть в его окончательной форме.

2. Законы штата Иллинойс о арендодателях и арендаторах

Иллинойс предъявляет особые и особые требования к арендодателям и арендаторам при заключении договора аренды / аренды.Например, статут Иллинойса предусматривает следующее:

Залог:

  1. Арендодатель не ограничен в сумме, которую он может запросить у арендатора в качестве залога. (765 ILCS 710/1)

Право въезда арендодателя:

  1. Нет обязательного уведомления перед тем, как арендодатель войдет в собственность арендатора, однако настоятельно рекомендуется сделать уведомление не менее чем за 24 (двадцать четыре) часа. (Нет закона)

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов.Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы включить в него информацию о компании.

Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, в том числе о передовых методах, которые делают загрузку данных более эффективной, и о SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.67fd733e.1632

4.881b732e

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности.В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Шаблон договора бесплатной аренды транспортного средства для Microsoft Word

Настоящее соглашение вступает в силу в этот день, [указать дату] и будет оставаться в полной силе до [указать дату] между [указать имя арендатора] («арендатор»), [указать адрес арендатора] и [вставить Название Арендодателя] («Арендодатель») [Вставить адрес Арендодателя], организованного и существующего в соответствии с законодательством штата [Вставить штат]. На срок аренды применяются следующие условия:

1.ОТЧЕТЫ

ПОСКОЛЬКУ Арендодатель является зарегистрированным владельцем Транспортного средства,

ПОСКОЛЬКУ Арендодатель желает сдать Транспортное средство в аренду Арендатору на условиях, изложенных в настоящем Договоре аренды транспортного средства («Соглашение»), и Арендатор желает сдать Транспортное средство в аренду у Арендодателя на указанных условиях,

ПОСКОЛЬКУ настоящее Соглашение заключается только в аренде, и Арендатор не будет иметь никаких прав, прав собственности или интереса в отношении Транспортного средства, за исключением использования Транспортного средства, как описано в настоящем Соглашении,

ПОСКОЛЬКУ, настоящее Соглашение должно рассматриваться как настоящая аренда для целей федерального и применимого налога на прибыль штата, при этом Арендодатель имеет все преимущества владения Транспортным средством,

ПОЭТОМУ НАСТОЯЩИМ СОГЛАСОВАНО о нижеследующем:

2.ОПИСАНИЕ АРЕНДОВАННОГО АВТОМОБИЛЯ.

Следующее транспортное средство («Транспортное средство») является предметом настоящего Договора аренды:

[Вставьте следующее описание вопроса:]

ТИП АВТОМОБИЛЯ:
ЦВЕТ:
ГОД:
ТИП:
МОДЕЛЬ:
ТИП КУЗОВА:

ПРОБЕГ:
ЛИЦЕНЗИОННЫЙ НОМЕР:
VIN:

НАЗНАЧЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ:

3. СУММА ПРИ ПОДПИСАНИИ АРЕНДЫ

Арендодатель и Арендатор договариваются о следующей сумме, подлежащей уплате при подписании договора аренды, на основе этих условий:

1.Возвращаемый гарантийный депозит должен быть выплачен в размере [укажите сумму].

СУММА, ПРИХОДЯЩАЯСЯ ПРИ ПОДПИСАНИИ АРЕНДЫ $ [Укажите сумму]

4. ДОПОЛНЕНИЕ, СКИДКИ И СКИДКИ.

1. Арендодатель предлагает следующую сумму в виде скидок, скидок или поощрений: $ [Вставьте сумму].

ОБЩАЯ СКИДКА $ [Укажите сумму]

5. СВОДКА АРЕНДНЫХ РАСХОДОВ И ПЛАТЕЖЕЙ.

Арендодатель и Арендатор соглашаются, что по окончании срока аренды общая стоимость аренды составит [укажите сумму] долларов, за исключением любых затрат на ремонт любого чрезмерного износа Транспортного средства.Эта сумма основана на следующих положениях:

  1. Полная розничная стоимость Транспортного средства составляет [укажите сумму] $.
  2. Арендодатель и Арендатор договорились и соглашаются, что стоимость Транспортного средства составляет [Укажите сумму].
  3. Добросовестная оценка остаточной стоимости Транспортного средства составляет $ [укажите сумму].
  4. Счетная цена Транспортного средства за вычетом чистой скидки на замену, авансовый платеж, скидку, безналичный кредит или оплаченные денежные средства (чистая капитализированная стоимость) составляет [укажите сумму].
  5. Амортизированная сумма в течение срока аренды составляет [укажите сумму].
  6. Срок аренды составляет [укажите количество месяцев] месяцев («Срок»).
  7. Общий базовый ежемесячный амортизированный платеж составляет [укажите сумму].
  8. Арендодатель взимает арендную ставку в размере [Insert Percentage]%.
  9. Общая сумма комиссии за финансирование: $ [укажите сумму].
  10. Местный налог с продаж на ежемесячные платежи составляет [Insert Percentage]% годовых.
  11. Ежемесячная сумма налога с продаж / использования составляет $ [Insert Amount].

ИТОГО ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ОПЛАТА, $ [укажите сумму]

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ, $ [укажите сумму]

6. ФОРМА ОПЛАТЫ.

Ежемесячные платежи должны производиться в [укажите день месяца] каждого месяца, причем первый платеж должен быть произведен в первый платежный день, который наступает после даты вступления в силу этого договора аренды. Платежи могут производиться личным чеком, кассовым чеком, денежным переводом, сертифицированным чеком, наличными или любыми другими способами, согласованными между Арендодателем и Арендатором.Платежи должны быть выплачены Арендодателю по адресу, указанному выше, если стороны не договорились, что платеж должен быть произведен в другом месте.

7. ЦЕННЫЙ ДЕПОЗИТ.

Арендатор должен внести залог в размере [Укажите сумму] в момент подписания настоящего Договора аренды. Этот депозит будет возвращен Арендатору при расторжении Аренды, при условии, что Арендодатель может использовать его в счет оплаты Арендных сборов и возмещения убытков. Любые суммы, подлежащие возврату Арендатору, должны быть выплачены в момент прекращения настоящего Договора аренды.

8. РАЗРЕШЕННЫЙ ПРОБЕГ.

Арендатору будет разрешено водить Транспортное средство неограниченное количество миль в год.

9. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

В случае кражи или повреждения Транспортного средства, повлекшего за собой полную утрату, может возникнуть разрыв между суммой, подлежащей выплате при досрочном прекращении действия, и доходами от вашего страхового возмещения и франшизы. ДАННАЯ АРЕНДА ПРЕДУСМОТРЕНА, ЧТО АРЕНДАТОР НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СУММУ РАЗРЫВА.

10.СТРАХОВАНИЕ.

Арендатор должен иметь Страхование автомобильной ответственности в форме любого применимого покрытия телесных повреждений и имущественного ущерба, а также страхования от столкновений и комплексного страхования, как того требует закон штата [указать государство]. Свидетельство о страховании или страховая карта должны быть предоставлены Арендодателю по запросу. Арендатор несет ответственность за страхование Транспортного средства по его полной стоимости. В страховом полисе Арендодатель будет указан как зарегистрированный владелец и как «Дополнительный застрахованный» и получатель убытков.

11. НАЛОГИ И СБОРЫ.

В течение срока действия настоящего Договора Арендатор должен уплатить все применимые налоги, сборы, лицензионные и регистрационные сборы за Транспортное средство.

12. КОНЕЦ СРОКА ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

(a) Остаточная стоимость Транспортного средства основывается на разумной и добросовестной оценке стоимости транспортного средства в конце срока аренды. Если фактическая стоимость транспортного средства на тот момент превышает остаточную стоимость, Арендатор не будет нести никаких дополнительных обязательств по этому договору аренды, за исключением других уже понесенных сборов.Если фактическая стоимость Транспортного средства меньше его остаточной стоимости, Арендатор будет нести ответственность за любую разницу до трех (3)-кратного размера ежемесячного платежа. За любую разницу, превышающую эту сумму, Арендатор несет ответственность только в том случае, если:

  1. Чрезмерное использование или повреждение, представляющее собой больший, чем нормальный износ и использование, приводящее к необычно низкому значению в конце срока.
  2. Вопрос не решается иным образом, и Арендодатель выигрывает судебный процесс против Арендатора, требующего более высокой оплаты.
  3. Арендатор добровольно соглашается с Арендодателем после окончания срока аренды произвести более высокую оплату.

Если Арендодатель подает иск против Арендатора, Арендодатель должен доказать, что первоначальная оценка стоимости арендованного имущества в конце срока аренды была разумной и была сделана добросовестно. Например, Арендодатель может доказать, что фактическая стоимость меньше первоначальной оценочной стоимости, хотя первоначальная оценка была разумной из-за непредвиденного снижения стоимости этого типа транспортного средства.Арендодатель также должен оплатить гонорары адвокату.

(b) Если Арендатор не согласен со стоимостью, присвоенной транспортному средству, Арендатор может получить за свой счет от независимой третьей стороны, согласованной с обеими сторонами, профессиональную оценку стоимости арендованного транспортного средства, которая может быть реализована на продаже. . В этом случае оценочная стоимость должна использоваться как фактическая стоимость.

13. РАСКРЫТИЕ РАССМОТРЕНИЯ.

Арендатору, возможно, придется заплатить значительную комиссию, если договор аренды будет расторгнут досрочно.Комиссия может достигать нескольких тысяч долларов. Фактическая плата будет зависеть от того, когда договор аренды будет расторгнут. Чем раньше истекает срок аренды, тем выше, вероятно, будет взиматься плата.

14. ЧРЕЗМЕРНЫЙ ИЗНОС И ЭКСПЛУАТАЦИЯ.

С арендатора может взиматься плата за чрезмерный износ в соответствии со спецификациями Арендодателя и общепринятыми стандартами нормального использования. Чрезмерный износ включает, но не ограничивается: поврежденное стекло, поврежденные панели кузова, фары, крылья, краска, неисправные аксессуары, сильно изношенный протектор шины, любое повреждение интерьера и любые механические повреждения, которые мешают безопасному и законному эксплуатация автомобиля.

15. ВАРИАНТ ПОКУПКИ В КОНЦЕ СРОКА АРЕНДЫ.

Арендатор не сможет приобрести арендованный автомобиль.

16. ВНИМАНИЕ.

Все уведомления, требуемые или разрешенные по настоящему Договору аренды, считаются доставленными при доставке лично или по почте с предоплатой почтовых услуг, адресованных соответствующей стороне по адресу, указанному для этой стороны в начале настоящего Договора аренды.

17. ПЕРЕДАЧА.

Арендатор не имеет права уступать, передавать или сдавать в субаренду какие-либо свои обязательства, права или интересы по настоящему Соглашению какой-либо третьей стороне, будь то ассоциированная организация или нет, полностью или частично без предварительного письменного согласия Арендодателя.

18. ПРЕКРАЩЕНИЕ.

Если Арендатор не уплатит какую-либо сумму, причитающуюся по настоящему соглашению, или не соблюдает какие-либо условия, содержащиеся в настоящем Соглашении, Арендодатель может расторгнуть это соглашение, отправив письменное уведомление за [укажите количество дней] дней, и использовать любые средства правовой защиты в соответствии с применимым законодательством.

19. СОБЫТИЕ НЕОБХОДИМОСТИ.

Арендатор будет просрочен, если Арендатор не сможет внести ежемесячный платеж в установленный срок, Арендатор предоставил неверную личную или финансовую информацию, транспортное средство повреждено или не подлежит ремонту, транспортное средство не возвращается в конце срока аренды. срок, Арендатор не обеспечивает страхование транспортного средства в соответствии с требованиями, или Арендатор нарушает любые другие условия этого договора аренды.

20. ВОЗВРАТ АВТОМОБИЛЯ.

По окончании аренды автомобиль может быть возвращен Арендодателю. Арендатор должен оплатить все применимые расходы по окончании аренды.

21. РАСХОДЫ, РАСХОДЫ, СБОРЫ И СБОРЫ.

Арендатор соглашается оплатить все штрафы, билеты или пени, понесенные в связи с эксплуатацией транспортного средства в течение срока действия настоящего соглашения.

22. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

Арендатор обязуется за свой счет поддерживать транспортное средство в хорошем состоянии, ремонтировать, поддерживать и поддерживать в рабочем состоянии и в соответствии со всеми производственными и гарантийными требованиями.Арендатор несет ответственность за все расходы, которые возникнут в результате нормального износа автомобиля. Арендатор также соглашается выполнять требования Арендодателя по техническому обслуживанию транспортного средства, такие как, помимо прочего, вращение и замена шин, замена воздушного фильтра, замена шлангов, зажимов, ремней, свечей зажигания и замена масла.

23. РАЗДЕЛЕНИЕ.

Если суд признает какое-либо положение настоящего Соглашения незаконным, недействительным или не имеющим исковой силы, остальные положения остаются в полной силе, и стороны вносят поправки в настоящее Соглашение, чтобы в максимально возможной степени применить отмененное положение.

24. РИСК ПОТЕРИ.

Арендатор принимает на себя и соглашается нести весь риск потери, кражи, повреждения или уничтожения Транспортного средства по любой причине. В случае такого происшествия с транспортным средством Арендатор должен незамедлительно уведомить Арендодателя о происшествии и после этого привести Транспортное средство в исправное и рабочее состояние.

25. ДОПУСТИМЫЕ ВОДИТЕЛИ, ОГРАНИЧЕНИЯ И МОДИФИКАЦИИ АВТОМОБИЛЯ.

Транспортным средством не должны управлять водители без соответствующих лицензий или водители, которым ограничен страховой полис.Арендатор соглашается с тем, что он не разрешит нахождение Транспортного средства в государстве, отличном от штата, в котором Транспортное средство затем получает право собственности, в течение любого непрерывного периода времени, который потребовал бы, чтобы такое транспортное средство подпадало под действие законов о праве собственности и / или регистрации такого другого штат. Использование Транспортного средства в поездках продолжительностью менее шестидесяти (60) дней в пределах континентальной Северной Америки разрешено. Любые исключения могут быть сделаны только с предварительного письменного согласия Арендодателя. Любые модификации или косметические дополнения к Транспортному средству не допускаются без предварительного письменного согласия Арендодателя.

26. ОТКАЗ.

Неспособность любой из сторон обеспечить выполнение какого-либо положения настоящего Договора аренды не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее принудительное исполнение и принуждение к строгому соблюдению каждого положения настоящего договора аренды.

27. ГАРАНТИИ.

Транспортное средство в настоящем документе находится в состоянии «как есть», и Арендодатель не делал и не дает никаких заявлений, гарантий или обязательств, выраженных или подразумеваемых, в отношении состояния, качества, долговечности, возможностей или пригодности Транспортного средства. или против любых патентных или скрытых дефектов в нем.

28. РАННЕЕ РАСТОРЖЕНИЕ.

Срок отмены до истечения срока аренды данного транспортного средства отсутствует. Этот договор аренды может быть расторгнут только с согласия Арендодателя или по доказанной и уважительной юридической причине.

29. ПРОВЕРКА.

Арендодатель и Арендатор подтверждают, что Транспортное средство было осмотрено, и Арендатор принимает Транспортное средство в хорошем состоянии, не включая дефекты производителя.

30.ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЯ.

Настоящий договор аренды представляет собой полное соглашение между сторонами. Никакие изменения или поправки к настоящему Договору аренды не имеют силы, если они не подписаны обеими сторонами в письменной форме.

31. ВОЗМЕЩЕНИЕ.

Арендатор обязуется возместить и оградить Арендодателя от любых убытков; оберегает Транспортное средство от обременений, штрафов, залогов, претензий и расходов, связанных с обслуживанием и использованием транспортного средства.

32.АРБИТРАЖ.

Любые разногласия или претензии, относящиеся к настоящему Договору аренды, включая создание или применение этого договора аренды, будут разрешаться путем обязательного арбитража в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации или аналогичной службы разрешения споров, а также любым решением, вынесенным арбитром (ами). может быть приведено в исполнение в любом суде соответствующей юрисдикции.

33. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

Настоящий Договор аренды должен толковаться в соответствии с законодательством [Вставить государство].

34. ПОДПИСИ.

Настоящее Соглашение должно быть подписано [указать имя арендатора] и [указать имя арендодателя]. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты, указанной выше:

АРЕНДАТОР:

Кем: ___________________________________ Дата: __________________
[укажите имя арендатора]

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Автор: ___________________________________ Дата: __________________
[укажите название арендодателя]

27 основных положений договора аренды для защиты арендодателей

Аренда жилой недвижимости может быть сопряжена с некоторыми рисками, о которых должны знать все вовлеченные стороны.Когда бы ни был организован процесс аренды, лучше всего заключить договор аренды. В этом соглашении арендодатель оговаривает все условия сдачи в аренду своей собственности арендатору; эти условия должны быть написаны с учетом наилучших интересов арендодателя и таким образом, чтобы их было легко понять.

Важной частью любого документа по договору аренды является четкое понимание каждого пункта. Таким образом, арендодатели могут избежать недоразумений и любых юридических проблем с арендатором. Чтобы упростить вам этот процесс, мы составили список всех определений условий аренды арендодателем и арендатором, которые вам следует знать перед составлением документа договора аренды.

Имейте в виду, что условия аренды для домовладельцев могут различаться в зависимости от законов штата, района, в котором вы живете, типа недвижимости, которую вы арендуете, и многих других факторов. Если у вас есть какие-либо особые сомнения по поводу составления документа по договору аренды, лучше всего поговорить с доверенным юристом по недвижимости.

Чтобы сэкономить время, вы можете загрузить шаблон договора аренды на одну или несколько семей и использовать те же пункты для своего договора.

Что делает договор аренды действительным?

Вы должны знать местные законы штата, прежде чем подписывать какой-либо документ об аренде.Таким образом, вы гарантируете, что условия действительны и законны для всех сторон в этом конкретном государстве.

В большинстве штатов действующий документ об аренде должен соответствовать следующим юридическим требованиям:

  • Тип собственности.
  • Контактная информация всех вовлеченных сторон, включая информацию о каждом жильце.
  • Дата начала и окончания срока аренды.
  • Сумма арендной платы, срок платежа и штрафы за просрочку платежа.
  • Условия и штрафы «Задержка».

Что такое условия аренды?

Положение об аренде — это особая часть контракта или соглашения об аренде между домовладельцем и арендатором. Эти пункты должны соответствовать местным законам штата и другим соглашениям между двумя сторонами.

Какие типы статей следует включить?

Существует множество условий аренды для арендаторов и домовладельцев, которые вы можете включить в окончательный документ, и они могут различаться в зависимости от местных законов штата, типа собственности и района.Однако есть список пунктов, которые вы всегда должны учитывать при включении в документ аренды.

1. Пункт о делимости

Это один из наиболее важных пунктов, и вы должны включить его в свой документ, чтобы избежать проблем с арендой в будущем. В оговорке о делимости говорится, что если суд признает неприменимой какую-либо часть вашего договора аренды, остальная часть договора аренды останется в силе.

Если вы не включите в договор аренды положение о делимости, вы можете столкнуться с тем, что весь договор будет признан судом недействительным.Вот пример того, как это можно написать:

« Оговорка о делимости . В случае, если какое-либо положение в этом договоре аренды будет недействительным, действительность остальных положений и условий никоим образом не будет нарушена. »

2. Совместная или раздельная ответственность

Это еще один важный пункт, который вам следует включить в договор аренды, если вы хотите быть уверенным, что вам заплатят, когда это необходимо. В пункте об обязательствах по арендной плате говорится, что арендаторы несут полную ответственность за уплату полной арендной платы, даже если одна из сторон отказывается платить свою долю в конкретный месяц.

Например: если арендатор собирается жить с соседями по комнате, важно, чтобы вы возлагали на этого конкретного арендатора ответственность за арендную плату и возможные убытки. Таким образом, если один из соседей по комнате не платит за свою долю от полной арендной платы, другим квартиросъемщикам все равно придется заплатить недостающую сумму за этот месяц.

По сути, все арендаторы должны платить арендную плату поровну, но лучше позаботиться о том, чтобы вам всегда платили полностью, независимо от обстоятельств.

3. Доступ в помещения (право на въезд)

Имейте в виду, что, сдавая вашу собственность в аренду арендатору, вы также передаете ему владение своей собственностью.Тем не менее, вам все равно может потребоваться войти в это место в экстренных случаях (например, вы видите утечку снаружи дома).

В этих случаях вам необходимо написать пункт, в котором указывается, при каких обстоятельствах вы можете войти, сколько уведомлений вы собираетесь направить перед визитом и т. Д. Обычно вы ограничиваете свои посещения разумными часами и устанавливаете уведомления 24 часов до вашего визита.

Вот некоторые из причин, по которым вы можете указать необходимость посещения вашей собственности:

  • Осмотр имущества
  • Ремонт
  • Экстренные ситуации
  • Дополнительные услуги

4.Использование помещений

Этот термин определяет, как арендатор может использовать вашу собственность. Вы должны указать на любые правила или запреты в отношении домашнего бизнеса. Обычно в помещении должны находиться только лица, указанные в документе; это также включает регулярные работы по техническому обслуживанию, такие как уборка, стрижка газона и т. д.

Лучший способ убедиться, что арендаторы позаботятся о вашей собственности, — это указать ваши условия использования собственности.

5. Срок аренды и просроченные платежи

Вы должны указать условия оплаты как можно более четко.В этом пункте вы должны указать дату оплаты аренды, льготный период для просроченных платежей и сумму «штрафа», которую вы собираетесь взимать со своих арендаторов за просрочку платежа.

Без этого пункта у вас могут возникнуть проблемы со сбором просроченных платежей, поэтому обязательно изучите все детали как можно тщательнее.

Если вы собираетесь включить этот пункт в льготный период, убедитесь, что вы как можно более четко изложили его в документе аренды:

« Срок отсрочки платежа .Арендатору (-ам) предоставляется пять (5) дней отсрочки платежа для уплаты любого пени за просрочку платежа по настоящему соглашению. После этого льготного периода процентная ставка за просрочку платежа в размере двух процентов (2%) будет применяться к сумме, причитающейся и причитающейся по соглашению, которая подлежит оплате по требованию. «

6. Правила субаренды / Оговорка о запрете субаренды

Вам необходимо указать условия субаренды, если вы хотите избежать проблем с арендаторами. Если вы не хотите, чтобы арендаторы передавали вашу собственность в субаренду, вы должны указать что в договоре аренды.В противном случае ваши арендаторы могут сдать помещение в субаренду без вашего разрешения. В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды, но вы не сможете их за это наказать.

С другой стороны, если вы хотите передать свою собственность в субаренду, вы можете указать правила и положения для этого процесса в документе договора аренды, включая:

  1. Кому им разрешено сдавать в субаренду
  2. Если им нужно подать официальное заявление и получить одобрение
  3. Минимальный срок пребывания (т.е. Минимум 3 месяца)
  4. Если вы разрешите случайным посетителям с таких сайтов, как Airbnb
  5. Любой гарантийный депозит, который вы должны получить с них
  6. Положение о том, что они несут ответственность перед кем-либо еще, кто арендует в соответствии с ними

7. Продление и удержание

В положениях о продлении обычно говорится, что арендатор должен заранее уведомить вас в письменной форме, если он планирует продлить договор аренды или съехать в определенное время. Арендаторы должны сообщить о своем намерении продлить срок за 30–60 дней.

Это особенно важно, потому что с уведомлением за 30–60 дней у вас будет достаточно времени, чтобы найти нового арендатора, если он планирует съехать. В случае, если арендатор не предоставит это предварительное уведомление, он будет нести ответственность за эти дополнительные дни аренды.

Помните, что если вы не укажете условия продления / удержания, арендатор должен будет заплатить только до конца аренды, освободив его от любых дополнительных дней, которые он потратит на вашу собственность, перед выездом.

С другой стороны, эти пункты помогают вам законно взимать арендную плату, если арендатор не выезжает после окончания срока аренды, указанного в соглашении об аренде.

Для продлений вы можете настроить систему на автоматическое продление аренды или составить новый документ аренды. Большинство арендодателей предлагают возможность автоматического продления договора, но вы можете выбрать вариант, который вам больше всего подходит.

8. Досрочное расторжение

Срок досрочного расторжения определяет некоторые случаи, когда вам разрешено расторгнуть договор аренды до истечения срока аренды.Обычно эти дела относятся к нарушениям условий документа. Это разрывает отношения между двумя сторонами, нарушая обязательства, указанные в соглашении.

Примером оговорки о досрочном расторжении может быть следующее:

« Оговорка о досрочном расторжении . Настоящий договор аренды может быть расторгнут до наступления Даты погашения по следующим причинам: —— »

9. Военная оговорка Прекращение аренды

Это защищает военнослужащих и их семьи от любых штрафов, которые могут возникнуть из-за действующих приказов.По сути, он гласит, что если военнослужащий получит приказ о действительной службе до окончания срока аренды, он может расторгнуть соглашение без уплаты каких-либо штрафов.

Чтобы должным образом разорвать договор об аренде, военнослужащий должен предъявить доказательство того, что они подписали документ об аренде, прежде чем приступить к действительной службе или навсегда перейти на другую станцию. Они также должны доказать, что намерены оставаться на действительной военной службе не менее 90 дней.

Независимо от обстоятельств, лицо должно предоставить домовладельцу письменное уведомление с уведомлением за 30–60 дней.

10. Пункт о прекращении аренды

В пункте о прекращении аренды любая из сторон имеет право потребовать расторжения всего договора аренды до истечения срока его действия. Разница между положением о досрочном прекращении и положением о прекращении аренды заключается в том, что последнее свидетельствует о взаимном письменном согласии между арендодателями и арендаторами. В отличие от этого, в пункте о досрочном расторжении говорится, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендаторы нарушат какой-либо срок аренды.

В общем, арендодатель освобождает арендаторов от любых будущих обязательств, и арендаторы сдают помещения.Имейте в виду, что арендодатель может по-прежнему иметь возможность взимать дополнительную арендную плату или плату за досрочное расторжение договора.

11. Оговорка о прекращении аренды

Это определяет право как арендодателя, так и арендатора расторгнуть договор об аренде в согласованный момент времени. Это обеспечивает большую гибкость для обеих сторон, если они не хотят связывать себя фиксированным контрактом.

Несмотря на то, что вы можете использовать это для большей гибкости при заключении договора, все же может потребоваться выполнение некоторых условий для применения условий возмещения убытков.Условия могут быть следующими:

  • Арендатор должен быть в курсе всех платежей по арендной плате. У них может не быть ожидающих штрафов за просрочку платежа или дополнительных требований.
  • Арендатор должен отказаться от собственности, чтобы арендодатель мог ею пользоваться.
  • Недвижимость должна быть в хорошем состоянии; в противном случае арендатор несет ответственность за оплату ремонта.
  • Арендатор должен письменно уведомить арендодателя о поломке. Это может быть уведомление от шести месяцев до одного года.

12. Пункт об уборке

Когда дело доходит до арендуемой собственности, обычно ожидается, что она будет чистой в конце срока действия договора. Арендаторам обычно необходимо вернуть квартиру в том же чистом состоянии, в котором она была получена. Пункт об уборке в договоре аренды касается ответственности арендатора за уборку снаружи собственности, мест общего пользования и других зон. Если арендатору не удается содержать недвижимость в чистоте по окончании действия договора, любые расходы на уборку могут привести к вычету из гарантийного депозита или взиманию дополнительной арендной платы.

Пункт об уборке может быть записан следующим образом:

« Пункт об уборке . Арендатор (-ы) должен содержать все области вокруг адреса собственности в чистом, пригодном для проживания состоянии (за исключением нормального износа. ). По истечении срока аренды арендатор должен представить имущество для дополнительной проверки. Арендатор соглашается: —— «

13. Пункт о залоге

Залог является одним из самых важных. вещи в любом договоре на аренду помещения.Обе стороны должны согласовать указанную сумму депозита до подписания каких-либо документов.

Сначала необходимо указать сумму залога, лицо, которое будет держать его, и когда вы собираетесь вернуть его арендаторам. Кроме того, вы должны указать, как залог будет использован для покрытия определенного ущерба, необходимого ремонта или невыплаченной арендной платы.

Имейте в виду, что если вы не включили залог в первый договор аренды, вы все равно можете добавить пункт о залоге в процесс продления.Это также известно как «Положение о гарантийном залоге при продлении аренды».

14. Пункт о повышении арендной платы CPI

Когда дело доходит до любого договора об аренде, может потребоваться включить пункт о повышении арендной платы CPI для защиты обеих сторон. В пункте ИПЦ говорится, что арендодатель может привязать размер арендной платы к индексу потребительских цен (ИПЦ). Это означает, что арендную плату, возможно, придется повышать в начале каждого арендного года в соответствии с процентным увеличением ИПЦ за последний год.

Это сделано по двум основным причинам:

  • Для того, чтобы арендная плата за помещение соответствовала темпам инфляции.
  • Для увеличения рыночной стоимости помещения.

15. Пункт о платах за покраску

Вы всегда должны включать в договор аренды пункт о платах за покраску. Износ является обычным явлением в большинстве помещений, поэтому вы должны указать, как позаботиться об этих будущих повреждениях.

В большинстве случаев арендодатель может вычесть расходы на перекраску из залога. Пункт может быть записан следующим образом:

« Статья о расходах на покраску .Арендодатель оставляет за собой право определять, когда можно красить помещение, если иное не предусмотрено местным законодательством. Арендатор (-ы) не может производить покраску помещения без письменного согласия. Арендатор (-ы) несут ответственность за затраты на перекраску для восстановления помещений до их хорошего состояния ».

16. Пункты о снижении арендной платы

Эти договоры аренды работают как резерв, и в них указывается, что если помещения будут повреждены и После того, как помещение стало непригодным для проживания, арендаторам может быть разрешено приостановить выплаты арендной платы до тех пор, пока помещение не будет полностью восстановлено до нормального состояния.

Этот тип условий аренды может быть составлен в соответствии с тем, что арендодатель считает непригодной для проживания окружающей среды (например, пожары или другие стихийные бедствия), хотя суд может подумать иначе, если возникнет юридический спор или вы пытаетесь выселить своего арендатора. .

17. Оговорки о возмещении убытков по условиям арендодателя

Если арендодатель не несет ответственности за ущерб, арендатор должен оградить арендодателя от любого ущерба или убытков, причиненных имуществу или лицам в арендованных помещениях. Это сделано для защиты арендодателя от любого ущерба, который мог быть причинен арендаторами, когда они занимали помещения.

Прочие положения об аренде

Хотя указанные выше положения об аренде являются наиболее важными для обеспечения надлежащего использования помещений арендатором, есть некоторые дополнительные личные или специфические для штата условия, которые вы можете использовать в своем документе о соглашении. Прежде чем приступить к составлению договора об аренде, примите во внимание следующие условия.

18. Количество жильцов

Независимо от того, подписываете ли вы только одного арендатора или нескольких, вы должны указать ограничения относительно количества гостей, которые могут быть в объекте в определенный день или время.Если много гостей постоянно посещают собственность, вы можете подвергаться повторяющимся повреждениям, износу, неудобствам и т. Д.

Закон конкретного штата может уже устанавливать стандарты размещения для объектов, предназначенных для проживания. Тем не менее, всегда лучше, чтобы вы указали свои стандарты занятости наряду со стандартами законодательства штата.

И последнее, но не менее важное: вы должны включить положения об ответственности в случае, если арендатор нанесет какой-либо ущерб собственности; можно указать следующее:

« Гостевые статьи .Арендатор несет ответственность за любые конкретные действия, которые могут повредить имущество, и он может нести ответственность за этот ущерб, даже если их гости создали их. «

19. Шум и беспорядки

Это требует от арендодателя указать любые ограничения или правила в отношении чрезмерного шума в арендованных помещениях. Эти правила могут включать:

  • Обеспечение» тихих «часов в определенный момент в течение дня.
  • Запрещающие вечеринки в определенное время месяца.
  • Запрет громкой музыки из арендованных помещений.

20. Сдача помещений

Помимо заключения обоюдного соглашения между домовладельцем и арендатором об отказе от собственности в любой момент времени, в пункте о сдаче помещений должен быть указан перечень процедур, сборов и условий выселения. что арендатор несет ответственность.

С другой стороны, этот пункт также должен включать условия возврата гарантийного депозита. Имейте в виду, что «Сдача помещений» — это не то же самое, что «Акт об отказе от жилья », когда арендатор сдает имущество без обоюдного согласия.

21. Домашние животные

Вы можете разрешить или не разрешить арендатору иметь в вашем доме домашнего животного. Некоторым арендодателям не нравится позволять арендаторам держать домашних животных в собственности, потому что иногда это может привести к дополнительному ущербу.

Если вы решите разрешить домашнему животному оставаться в вашем помещении, вы можете взимать дополнительную плату за домашнее животное каждый месяц. Этот сбор предназначен для покрытия любого необходимого ущерба, который может быть нанесен имуществу. Если арендатор не уплатит эту дополнительную арендную плату, вы можете по закону попросить его вывезти домашнее животное из вашей собственности.Вы также можете ограничить количество питомцев одним маленьким животным.

Вы должны включить этот пункт, чтобы избежать недопонимания между всеми вовлеченными сторонами.

22. Курение

Пункт о курении в договоре аренды так же важен, как и любые другие правовые нормы документа. Вы можете либо полностью запретить курение в своих помещениях, либо выделить для арендатора места для курения. Если арендатор или его гости не соблюдают эти правила, вы можете использовать этот пункт, чтобы взимать дополнительную плату или подать иск против арендатора.

23. Парковка

Независимо от парковочных мест, которые есть в вашем помещении, вы должны выделить конкретное место для арендатора; вы даже можете установить некоторые ограничения для гостевых парковочных мест, в зависимости от того, что вы хотите.

Если в вашем здании есть услуги камердинера, включите в него также условия, например:

  • Ваши гости несут ответственность за оплату всех сборов за услуги камердинера
  • Если ваши гости не платят, сборы будут добавлены к вашим арендным платежам или вычтены из Залог

24.Техническое обслуживание

Ваша арендуемая квартира может нуждаться в частом обслуживании, например, ежемесячной замене фильтра HVAC системы кондиционирования воздуха, поэтому вы должны указать эти обязанности в своих договорах аренды. В некоторых случаях домовладелец может нести ответственность за текущее обслуживание, такое как дезинфицирующее средство, сантехника, садоводство и т. Д.

Арендодатели должны сообщить своим арендаторам в письменной форме, как подавать запросы на техническое обслуживание. Они могут отправить их по телефону, электронной почте или через свой онлайн-портал для арендаторов, если арендодатель использует программное обеспечение для управления недвижимостью.

Настоятельно рекомендуется получать каждый запрос на обслуживание в письменной форме, а не по телефону, и каждый раз через один и тот же канал (например, по электронной почте), чтобы ничего не пропало.

25. Коммунальные услуги

Оплата коммунальных услуг, как правило, запутывает обе стороны. Коммунальная ответственность предполагает выяснение, кто будет платить за определенные коммунальные услуги в помещении.

Арендодатель несет ответственность за определение способов и условий оплаты общего центрального отопления, воды, счетов и т. Д.Имейте в виду, что в некоторых регионах действует закон об арендодателях и квартиросъемщиках в зависимости от штата. Это означает, что вам необходимо проверить условия аренды по местному законодательству, чтобы убедиться, что вы можете выставить счет своему арендатору за общие коммунальные услуги.

С другой стороны, вы можете не запрашивать коммунальные платежи, но если арендатор превышает определенный лимит использования в течение дня, вы можете взимать с него всю сумму за коммунальные услуги.

И последнее, но не менее важное: вы должны включить пункты, касающиеся неисправности служебной программы.Например: если конкретная утилита перестает работать, вы можете снять с себя ответственность за этот ущерб. Это убережет вас от необходимости тратить дополнительные деньги на решение проблемы.

26. Оговорка о форс-мажоре

В соответствии с общим законом, юридическая оговорка о форс-мажоре защищает все вовлеченные стороны от стихийных бедствий, которые могут помешать арендатору выполнять свои договорные обязанности, например, уплату пени за просрочку платежа. конкретный день.

Имейте в виду, что эти стихийные бедствия должны быть указаны в документе о сроке аренды.Когда это мероприятие закончится, вовлеченные стороны могут возобновить свои обязанности.

27. Поправка к договору аренды

Можете ли вы изменить документ о сроке аренды после его подписания?

После того, как обе стороны подпишут этот юридический документ, вы сможете вносить изменения в договор аренды только в том случае, если обе стороны согласны с этим в письменной форме (так называемый пункт об изменении договора аренды). Вы можете добавить этот язык в свое соглашение. По истечении срока аренды вы можете составить «Поправку к договору об аренде», или новый условный документ, чтобы изменить столько вещей, сколько считаете нужным.

Шаблоны договоров аренды

Чтобы сэкономить время, вы можете загрузить наши заполняемые шаблоны договоров аренды для одной или нескольких семей. Не стесняйтесь изменять их или повторно использовать что-либо по своему собственному соглашению.

Заключение

Вы должны убедиться, что все юридические условия, в том числе прочие условия « использования помещений », четко прописаны во всем документе. После того, как обе стороны подпишут эти документы, они будут иметь юридические обязательства до истечения срока действия контракта или до тех пор, пока не будут обнаружены нарушения его условий.

Чтобы получить более четкое представление о том, как можно использовать определенные условия аренды в интересах всех вовлеченных сторон, проконсультируйтесь с юристом по недвижимости или управляющим недвижимостью.

Заявление об отказе от ответственности

Материалы и информация, доступные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей, а не для предоставления юридических консультаций. Вам следует связаться со своим адвокатом, чтобы получить совет по любому конкретному вопросу, вопросу или проблеме.

Шаблон договора аренды транспортного средства Загрузить Версия для печати PDF

Договор аренды транспортного средства

Настоящий Договор аренды транспортного средства (далее именуемый «Договор») заключен

с _________________ между ________________________, с почтовым адресом

_____________________________________________________

_____________________________________ (далее именуемым «Арендодатель»)

и __________________________ с почтовым адресом __________________

____________________________________ (далее «Арендатор»),

вместе именуемые «Стороны», оба из которых соглашаются соблюдать данный

Соглашение.

1. Автомобиль в лизинге. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору

следующее транспортное средство:

_____________________

_____________________

_____________________

Марка

Кузов

Год

_________________________________

_________________________________

Модель

VIN

_______________________________________________________

_____________________________________________________________________

Дополнительная информация

, далее именуемая «Транспортное средство».Арендодатель владеет Транспортным средством, являющимся предметом

настоящего Договора аренды.

2. Сумма аренды. Сумма Арендной платы составляет ____________________ долларов США за

______________________________.

Период

Аренда включает неограниченное количество миль. Арендатор не будет платить никаких комиссий за использованные

миль.

3. Раскрытие информации о стоимости транспортных средств. Полная розничная стоимость ТС на ____________

$ ____________________.

4.

Оплата

Оплата.

Арендатор

предоставит

уплату

в размере

$ ____________________, которая будет вычтена из суммы, подлежащей выплате в течение срока аренды

.

5. Срок аренды. Настоящее Соглашение вступает в силу _____________________, и номер

остается в силе до тех пор, пока Транспортное средство не будет возвращено Арендодателю. Согласовано

Договор аренды транспортного средства

Настоящий Договор аренды транспортного средства (далее именуемый «Договор») заключен

с _________________ между ________________________, с почтовым адресом

_____________________________________________________

_____________________________________ (далее именуемым «Арендодатель»)

и __________________________ с почтовым адресом __________________

____________________________________ (далее «Арендатор»),

вместе именуемые «Стороны», оба из которых соглашаются соблюдать данный

Соглашение.

1. Автомобиль в лизинге. Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору

следующее транспортное средство:

_____________________

_____________________

_____________________

Марка

Кузов

Год

_________________________________

_________________________________

Модель

VIN

_______________________________________________________

_____________________________________________________________________

Дополнительная информация

, далее именуемая «Транспортное средство».Арендодатель владеет Транспортным средством, являющимся предметом

настоящего Договора аренды.

2. Сумма аренды. Сумма Арендной платы составляет ____________________ долларов США за

______________________________.

Период

Аренда включает неограниченное количество миль. Арендатор не будет платить никаких комиссий за использованные

миль.

3. Раскрытие информации о стоимости транспортных средств. Полная розничная стоимость ТС на ____________

$ ____________________.

4.

Оплата

Оплата.

Арендатор

предоставит

уплату

в размере

$ ____________________, которая будет вычтена из суммы, подлежащей выплате в течение срока аренды

.

5. Срок аренды. Настоящее Соглашение вступает в силу _____________________, и номер

остается в силе до тех пор, пока Транспортное средство не будет возвращено Арендодателю. Согласовано

, что Арендатор вернет Транспортное средство _____________________, если Договор

не будет расторгнут раньше.

6. Повреждение или утрата. В соответствии с законодательством, Арендатор будет нести ответственность

за риск кражи, повреждения, потери или уничтожения Транспортного средства по любой и

по любой причине. Если, находясь во владении Арендатора, Автомобиль будет поврежден, Арендатор

соглашается оплатить все затраты на ремонт, вплоть до текущей стоимости Транспортного средства

. Если, находясь во владении Арендатора, Транспортное средство потеряно, Арендатор соглашается

выплатить Арендодателю его текущую стоимость.

7. Позднее возвращение. Если Транспортное средство возвращается Арендодателю после даты и времени окончания периода аренды

, Арендатор соглашается платить Арендодателю сбор в размере

$ ____________________ в день за каждый день после окончания периода аренды до

Автомобиль возвращен. Арендодатель также имеет право вычесть эти расходы из залога

(если применимо).

8. Залог. В дополнение к комиссиям, указанным в сумме аренды и просроченном возврате,

Арендатор соглашается внести залог в размере ____________________ долларов в момент подписания настоящего Соглашения

.Арендодатель может использовать этот депозит для покрытия любых сумм, причитающихся по

настоящему Соглашению.

9. Страхование. По настоящему Соглашению для Транспортного средства требуется страховая защита.

10. Ответственность за транспортное средство. Арендатор соглашается с тем, что он будет единственным оператором Транспортного средства

в течение срока Аренды, если иное не согласовано с Арендатором.

11. Уход за автомобилем. Согласовано, что Транспортное средство должно использоваться только надлежащим и осторожным образом

в соответствии с инструкциями Арендодателя и / или в соответствии с первоначальной конструкцией Транспортного средства

.

12. Юридические сборы. В случае возникновения спора, приведшего к судебному иску, выигравшая сторона

будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары адвокатов, сборы

и т.п.

13. Юридическое и обязательное соглашение. Настоящее Соглашение является юридическим и обязательным для

Сторон, как указано выше. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют право заключить

в настоящее Соглашение.

14. Применимое право и юрисдикция.Стороны соглашаются, что настоящее Соглашение должно быть

, регулируется

законом

____________________

.

Состояние

15. Полнота соглашения. Стороны признают и соглашаются, что настоящее Соглашение

представляет собой полное соглашение между Сторонами. В случае, если Стороны пожелают

, чтобы изменить, добавить или иным образом изменить какие-либо условия, они должны делать это в письменной форме, чтобы быть подписанными обеими сторонами

.

Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями

, а именно:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Имя: ______________________

Имя: ______________________

Подпись: _____________________

Подпись: _____________________

Дата: _______________________

Дата: _______________________

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *