Договор аренды квартиры шаблон: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец

Содержание

Бланк договора аренды квартиры распечатать

Информация на тему: «бланк договора аренды квартиры распечатать» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений. Объектом такого договора является жилое помещение. В зависимости от формы собственности, договора аренды жилья делятся на:

  • договор аренды жилого помещения, которое находится в частной собственности;
  • договор социального найма жилья, находящейся в государственном муниципальном жилом фонде.

Правовые аспекты, которые возникают при заключении договора аренды жилых помещений, регулируются ГК РФ (глава 35). Договор социального найма подписывается наймодателем (собственник муниципального или государственного жилищного фонда) и нанимателем (вместе с совершеннолетними членами его семьи). Договор социального найма, как правило, заключается на неопределенный срок. Размер платы за жилье устанавливается органами власти РФ. В ГК РФ указана лишь общая характеристика такого договора, Правила его заключения регулируются ЖК РФ.

При заключении договора коммерческой аренды жилья наймодатель передает нанимателю за плату жилое помещение в пользование на определенный срок. Правоотношения такого вида детально регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Размер платы за пользование жильем, которые находится в собственности у нанимателя, устанавливается по соглашению сторон.

В зависимости от формы собственности жилья, срока аренды существуют такие виды договоров аренды помещения:

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 6,0 кб

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором.

Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

  • Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
  • Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
  • Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
  • В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Если жилье сдаётся на длительный срок, в обязательном порядке должен быть составлен типовой договор аренды квартиры. Он регулирует взаимоотношения между физическими лицами. На основании документа будет происходить разрешение конфликтов в судебном порядке в случае их возникновения. Именно поэтому документ необходимо составить грамотно и зарегистрировать в установленном порядке.

Бумага гарантирует, что квартирантов не выселить раньше оговоренного срока, а собственник будет уверен в том, что может привлечь жильцов к ответственности за нанесённый ущерб или иные противоправные действие.

О том, чем отличаются друг от друга разные виды договора съема помещения, об их сути и особенностях составления поговорим далее.

Перед тем, как составить договор аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, что он собой представляет. Документ о снятии жилья регулирует правоотношения между двумя сторонами. Это значит, что права и обязанности возникают у каждой из них.

Если положения договора не соблюдены, за ущемление прав любой из сторон придётся отвечать в установленном законом порядке. Документ составляется только в письменной форме. С его шаблоном можно ознакомиться ниже. Заполнить бланк от руки или осуществить действие печатным способом. Это не принципиально.

Основной частью договора между квартирантом и собственником выступает описание объекта найма. Им в этом случае является сдаваемая в аренду квартира.

Обязательно нужно решить вопрос цены и написать в договоре срок сдачи квартиры в аренду. В описании объекта указывается его местоположение, условия, которые должны быть пригодны для проживания, а также технические характеристики квартиры.

В соглашении между собственником и квартирантом необходимо указать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Здесь же необходимо отразить сведения о том, кто должен вносить платежи за коммунальные услуги, и возможно ли продление договора. Кроме того. нужно перечислить всех проживающих в помещении, а также особенности условий проведения ремонта, если его выполнение требуется.

Сегодня действующее законодательство выделяет две разновидности договора найма. Первым из них является найм квартиры с целью проживания. Помещение, сдаваемое на длительный срок, должно быть внесено в Государственный реестр и стоять на учёте. Недвижимость должна иметь соответствующий номер. Такой вариант называют социальными нормами. Второй разновидностью выступает коммерческий найм. Он представляет собой специализированную аренду. При этом наниматель получает с аренды недвижимости определённую прибыль. Такой вариант договора используется, если помещение требуется для осуществления предпринимательской деятельности.

В зависимости от того, какой именно вид договора будет использован, его форма может различаться.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2019 году

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.

Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.

  1. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
  2. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
  3. Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов.

Главные из них это:

  • недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
  • полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
  • запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр. )

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры, в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости.

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Год документа: 2018

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Представлены образцы договора найма квартиры 2017 года в форматах word и pdf. По этому договору с одной стороны собственник жилого помещения обязуется предоставить в пользование для проживания другой стороне. Такой договор не надо заверять у нотариуса, а если договор заключен менее чем на год, то его не надо регистрировать в государственных органах (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Обычно такой договор заключают на 11 месяцев, по истечению которых продлевают или перезаключают.

Найм квартиры отличается от аренды тем, что в первом случае договор заключается между физическими лицами, а во втором одна из сторон юридическое лицо. Но в настоящее время эти грани размыты и оба эти договоры имеют одинаковый смысл.

Совет. Тщательно проверяйте паспортные данные, вписанные в договор. По мимо этого желательно прикрепить копии паспортов обеих сторон. Так же можно прикрепить копию документа, подтверждающего владение недвижимости.

Договор аренды может включать в себя дополнительные пункты, выгодные для любой из сторон

Данные, которые обязательно должны присутствовать в договоре аренды:

  1. Город и дата заключения договора
  2. ФИО собственника
  3. ФИО нанимателя
  4. Данные документа, доказывающего владение квартирой
  5. Лица, которые будут проживать с арендатором
  6. Адрес жилого помещения, которое является предметом договора
  7. Площадь и кол-во комнат этой квартиры
  8. Срок аренды
  9. Сумма ежемесячной платы*
  10. Паспортные данные и реквизиты сторон
  11. Подписи сторон

*Если вы хотите заключить договор с депозитом, то обязательно эти условия нужно прописать отдельным пунктом.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю.
  • Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.).
  • В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.
  • Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации.

Ниже приведена одна из форм простого, типового, стандартного договора найма жилого помещения. Договор составляется между физическими лицами в свободной форме. Если договор краткосрочный (меньше года), то регистрировать не надо.

Образец договора можно скачать и прочитать по ссылке. Это типовой бланк – такие используют большинство риэлторов.

Обращаем внимание на то, что это просто пример – мы в своей работе используем несколько видов краткосрочных договоров аренды (найма), которые корректируются согласно просьбам сторон.

Мы подготовили для вас несколько образцов. У нас на сайте расширенный вариант. Также есть короткий – при личной встрече мы передаем примеры договоров найма в бумажной форме для подробного ознакомления >>>

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

В отдельной статье можно почитать как быстро и дорого сдать квартиру через агентство недвижимости.

Скачать бланк, образец договора аренды квартиры бесплатно можно в конце статьи (в формате word, doc). Там же можно найти необходимые приложения.

Есть вопросы? Нужен совет риэлтора?

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru – 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- – -) — — —

Мы советуем его прочитать перед скачиванием. Также мы рекомендуем ознакомиться с наиболее существенными пунктами договора найма – самые распространенные ошибки при оформлении договора.

Мы нижеподписавшиеся, _________________________________________________________, паспорт серия __________ № ___________________, выдан ____________________________ ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________ _________________________________________________________, паспорт серия _________ № ___________________, выдан ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.
1.2. Наймодатель является владельцем или представителем на основании _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем составляет сумму в размере _________________________________________________________ в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. При передачи Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить сумму Наймодателю за первый один месяц найма и страховой депозит (п. 4.1.)
3.4. В дальнейшем оплата за наем производится один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.
3.5. Счет за коммунальные услуги оплачивает _________________________.
3.6. Счета за платные услуги телефонной связи, оказанные абоненту № (___) ______________ в течении срока найма, установленного настоящим договором, а также ___________________ ___________________________________________________________оплачивает Наниматель.

4.1. При передаче Имущества Наниматель передает Наймодателю СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6. Настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора в размере_________________________________________________________________________
4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий:
5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие всех собственников, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.
5.2. При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
5.3. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора без уведомления Наймодателя в срок, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, Наймодатель удерживает страховой депозит в свою пользу, а возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному срока найма, производится только по его добровольному желанию.

6.1. Наймодатель обязуется предоставить квартиру и имущество во временное владение и пользование Нанимателю «___» _____________ 20___г.
6.2. При передаче квартиры стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества.
6.3. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего договора осмотрел помещение и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

7.1. Срок договора найма устанавливается с «___» _____________ 20___г по «___» _____________ 20___г включительно.
7.2. Оплачиваемый период найма устанавливается с «___» _____________ 20___г

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:
8.1.1. Задержке Нанимателем платы за наем на срок более чем пять дней.
8.1.2. Нарушением Нанимателем пунктов 2.3.1., 2.3.3., 2.3.4., 2.4., 10.1., 10.2., 10.3. настоящего договора.
8.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:
8.2.1. Систематического нарушений Наймодателем п. 2.2. настоящего договора.
8.2.2. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

9.1. Стороны произвели взаимную проверку документов.
9.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
9.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
9.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном из удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
9.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

10.1. Проживание животных_______________________________________________________
10.2. В течении срока найма совместно с Нанимателем будут проживать:
________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________
10.3. Курение в квартире __________________________________________________________

«Наниматель» ФИО:________________________________________________________________________
Паспорт:_________________________________________________________________________________
Выдан:___________________________________________________________________________________
Зарегистрирован (-а) по адресу:__________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Тел._____________________________________________________________________________________
(подпись)_____________________________________________________«___» _______________ 20__г.

«Наймодатель» ФИО:_____________________________________________________________________
Паспорт:________________________________________________________________________________
Выдан:__________________________________________________________________________________
Зарегистрирован (-а) по адресу:_________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
Тел.____________________________________________________________________________________
(подпись)__________________________________________________«_____» _______________ 20__г.

Сдавайте и снимайте правильно и цивилизованно. Внимательно читайте все пункты и заранее обсуждайте непонятные условия. При соблюдении несложных правил, в дальнейшем можно избавиться от лишней суеты и ненужных споров.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru – 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- – -) — — —

Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 5 проголосовавших: 10

Договор краткосрочной аренды квартиры — образец

Договор краткосрочной аренды квартиры — образец его часто ищут в интернете, и неслучайно. Повсеместное применение, относительная простота составления и легкость заключения — вот не единственные преимущества краткосрочного арендного договора. Рассмотрим случаи его заключения и проект самого договора в статье.

Почему договор аренды заключают на 11 месяцев

Секрет устойчивой практики заключать договоры на 11 месяцев — в двух обстоятельствах. Первое — у сторон договора нет желания тратить время и деньги на регистрацию аренды в ЕГРН (а регистрация договоров сроком на 1 год и более — обязательна, договор без нее является незаключенным, т.е. просто куском бумаги). Второе — 11 месяцев выбраны из удобства расчетов по месяцам а еще, чтобы не бояться случайно прописать годичный срок в договоре, не желая этого, и попасть под действие закона о регистрации в ЕГРН.

Почему так сложно прописать «срок чуть меньше года», почему нельзя его указать, например, календарными датами и приходится остановиться на 11 месяцах? Есть противоречие в судебной практике в отношении определения годичного срока.

Как видно из таблицы, суды по-разному квалифицируют сроки и даже одни и те же предлоги — «до» и «по» — трактуют не одинаково.

РЕКОМЕНДУЕМ! Единственно верный и надежный способ, исходя из судебной практики, — заключить договор на срок менее 364 дней, а в целях упрощения расчетов между сторонами — сократить срок до кратного месяцу. Поэтому 11 месяцев — самый рациональный выбор.

Однако встречается и более широкое рассмотрение договорных отношений между сторонами для целей квалификации договора аренды как краткосрочного или длительного, а именно:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Заключенный на срок менее года договор аренды с пролонгацией на аналогичный срок госрегистрации не подлежит, даже если при сложении общий срок составляет больше года (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Пролонгация в данном случае должна быть сразу прописана вдоговоре. Если вы заключите дополнительное соглашение, то есть риск, чтов случае спора с арендатором суд сочтет это увеличением срока договора. требующим его госрегистрации (см. остановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.06.2019 № Ф07-5802/2019 по делу № А26-10787/2018).

Кто, когда и зачем заключает договор аренды квартиры на 11 месяцев

Какие договоры о пользовании жильем можно заключать на 11 месяцев? Это далеко не только аренда. Выбирать вид договора надо, исходя из обстоятельств.

Есть 2 вида договоров, посредством которых оформляется передача жилища во временное пользование: аренда (гл. 34 Гражданского кодекса РФ) и наем жилья (гл. 35 ГК РФ).

Различия между указанными договорами заключаются в том:

  • кто может выступать со стороны нанимателя: физлицо — по договору найма, юрлицо или ИП — по договору аренды;
  • на какой максимально возможный срок заключается договор: наем — не более 5 лет, аренда — бессрочно.

Объединяет оба договора:

  • Назначение использования — проживание граждан. По найму — непосредственно нанимателя, его семьи или иных лиц, включенных в договор найма (ст. 677 ГК РФ). По договору аренды — любых физлиц. Юрлица самостоятельно занимать жилплощадь не могут, иначе это признается использованием арендуемого помещения не по назначению, т. е. фактическим превращением жилого помещения в нежилое (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14).
  • Необходимость госрегистрации, если срок договора превышает 1 год (ст. 609, 674 ГК РФ).

ВЫВОД! Если вы физическое лицо и ищете жилье для личного пользования, вам необходимо заключить договор найма. Если же вы представляете интересы юрлица или являетесь ИП, желающим взять жилье в пользование, закон предлагает вам договор аренды квартиры.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Заключение договора найма и договора аренды квартиры на 11 месяцев обусловлено неоднозначностью судебной практики о необходимости госрегистрации, о чем подробно расскажем далее.

Нужно ли платить налог при аренде на 11 месяцев 

Неважно, на какой срок вы сдаете квартиру в аренду — обязанность платить налог возникает все равно. Возможно, вы предполагаете, что об аренде на 11 месяцев «никто не узнает».а значит можно ничего не платить. Очевидно финасовые вопросы — не тот случай. где стоитнадеяться на «авось». Все неплательщикам ФНС доначисляет налоги, а кроме того и штрафует. Мы рекомендуем всегда выполнять свои обязанности перед государством — в том числе своевременно оплачивать налоги.

Подробно о том, какие способы уплаты налогов с аренды квартиры можно использовать, читайте здесь:

Налоги при сдаче квартиры в аренду: как рассчитать и уплатить НДФЛ Подробнее

Образец краткосрочного договора аренды квартиры

Скачайте для вашего удобства наш образец договора аренды квартиры на 11 месяцев.

Образец краткого договора аренды квартиры на 11 месяцев Скачать

Договор аренды квартиры составляется в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. При этом в договоре должна быть указана следующая информация:

  • Дата заключения, паспортные и контактные данные каждой из сторон.
  • Предмет договора (адрес квартиры, количество комнат, общая площадь, жилая площадь, а также иные характеристики сдаваемой в аренду недвижимости).
  • Реквизиты документов о праве собственности, на основании которых помещение принадлежит арендодателю (собственнику жилья).
  • Срок, на который передается жилое помещение (квартира). При этом он должен быть четко установлен во избежание признания договора заключенным на срок более года с вытекающими последствиями нарушения предписания о госрегистрации.
  • Права и обязанности, а также ответственность каждой из сторон.
  • Сроки и размер платежей, порядок расчетов.

В дополнение к договору аренды квартиры на 11 месяцев стороны заключают передаточный акт, в котором указывают состояние квартиры, показания счетчиков (если имеются), наполняющие арендуемую площадь предметы (мебель, технику и пр. бытовые предметы), а также имеющиеся недостатки квартиры на момент ее передачи во временное владение и пользование.

Сравнение договора краткосрочного найма жилого помещения и договора аренды

Особенностью договора найма является выделение его отдельного подвида — договора краткосрочного найма жилого помещения. Это договор найма жилья, заключенный на срок до 1 года (п. 2 ст. 683 ГК РФ). К отношениям сторон по краткосрочному договору найма жилого помещения не применяется ряд положений ГК РФ, например:

  • О временных жильцах и постоянно проживающих с нанимателем лицах (ст. 677 и 680 ГК РФ). У сторон отсутствует необходимость фиксировать данные о лицах, которые будут проживать совместно с нанимателем. Этим краткосрочный наем схож с арендой.
  • Праве поднайма (ст. 685 ГК РФ). В силу непродолжительности заключаемого договора право пересдачи жилплощади третьим лицам у нанимателя отсутствует. В то время как при аренде право субаренды не ставится в зависимость от ее срока и др.

ВЫВОД! Сходные по своей правовой природе виды договоров — аренда и краткосрочный наем — имеют ряд существенных различий, обусловленных тем, кто выступает на стороне арендатора/нанимателя. Физическое лицо признается законом наименее защищенной категорией субъектов гражданских правоотношений, что и порождает указанные различия.

***

Итак, краткосрочным договором аренды жилого помещения является заключенный с арендатором – юридическим лицом договор аренды жилого помещения для целевого проживания в нем физических лиц (сотрудников арендатора или иных) на срок 11 месяцев без необходимости госрегистрации. Договор найма жилья заключается физлицом для цели собственного проживания или перенайма. Используя готовый образец договора краткосрочного найма жилого помещения или образец договора аренды, необходимо обратить внимание на конкретизацию предмета договора и точное указание срока (не более 364 дней).

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Договор аренды квартиры без оплаты образец

Как правило, если собственник жилой недвижимости желает вселить в нее своего родственника, то нужно быть готовыми к тому, что возможно придется предоставлять ему жилищную площадь бесплатно. Конечно, часто стороны полагаются на родственные связи, в результате чего в дальнейшем сталкиваются с проблемами.

Поэтому лучше не доверять устным договоренностям, а оформить договор в письменной форме, по договору безвозмездной аренды квартиры, образец которого можно скачать в данной статье, стороны смогут разрешить те или иные проблемы.

Образец типового договора аренды квартиры без оплаты

Что касается договора безвозмездной аренды квартиры, то это и есть тот самый документ, который дает ссудополучателю право проживать в жилом помещении бесплатно. Как правило, такие документы обычно заключаются в тот момент, когда близкие родственники остались без жилья.

В договоре должна быть такая информация:

  • Существенные условия. Это важный пункт, поэтому следует указать не только кадастровый номер, но и точный адрес квартиры, количество комнат и т.д;
  • Естественно это касается и срока действия. Важно поставить определенные даты, в противном случае договор можно будет считать бессрочным;
  • Люди, которые проживают в квартире;
  • Условия пользования жилым помещением;
  • Права и обязанности;
  • Иные нюансы. Как правило, обычно квартира передается с техникой и мебелью, а значит, нужно все проверить, после чего описать.

Скачать образец договора безвозмездной аренды квартиры.

Скачать бланк договора безвозмездной аренды квартиры.

Скачать договор аренды квартиры без оплаты налога.

Скачать договор аренды квартиры без оплаты коммунальных услуг.

Обязанности и права сторон по договору аренды квартиры без оплаты

Обязанности сторон

Естественно стороны должны ознакомиться со всеми обязанностями, которые возлагаются на их плечи. Например, сюда можно отнести обязанности, связанные с оплатой коммунальных платежей или проведение капитального, косметического ремонта и т.д.

Конечно, этот пункт является важным, и часто из-за него стороны и ссорятся. Поэтому старайтесь изучить его внимательно, чтобы избежать лишних проблем в дальнейшем. Например, в тексте договора этого пункта может быть указано о том, что жилец должен будет выполнить капитальный ремонт или ремонт бытовой техники.

Права сторон

Ссудополучатель, как правило, имеет полное право пользоваться жилым помещением, но вселять иных лиц нельзя. Причем даже если это родственники, соответственно нужно заранее сообщить об этом собственнику квартиры, так как окончательное решение принимает исключительно он.

В каких случаях нельзя отдать в аренду квартиру без оплаты?

Такой договор не получится заключить если:

  • Было принято решение о том, что необходимо снести весь дом;
  • Возможно, иные собственники жилой недвижимости выразили свое недовольство и несогласие;
  • Принято решение о том, что необходимо провести капитальный ремонт квартиры;
  • Право собственности на жилую недвижимость оспаривается в судебном порядке.

Лучше всего проконсультироваться по данному вопросу с опытными юристами, ведь на практике стороны часто совершают одни и те же нелепые ошибки. Специалисты помогут разложить все «по полочкам», в результате чего получится составить договор правильным образом, включая все те пункты, которые не позволят столкнуться с проблемами в будущем.

Договор аренды жилого помещения — Шаблон

A Договор аренды жилого помещения — это документ, в котором излагаются обязанности арендодателя и арендатора при аренде жилой недвижимости. В самых основных отношениях арендодатель-арендатор, включая те отношения арендодателя-арендатора, которые существуют между друзьями или членами семьи, наличие письменного договора аренды, в котором излагаются все условия аренды, является необходимостью. С арендуемой недвижимостью между сторонами может случиться так много, что предварительное согласование всего в бумажной форме значительно упростит разрешение любых споров в будущем.

В договоре аренды домовладельцы перечисляют основную информацию об арендуемой собственности, такую ​​как арендные платежи, информация о гарантийном залоге и политиках с домашними животными, если применимо, чтобы арендаторы знали о своих обязательствах. Кроме того, арендодатели могут иногда предоставлять конкретным арендаторам информацию о том, что арендодатели должны делать и как они должны действовать в соответствии с законами конкретного штата, в котором стороны проживают. Хорошая аренда должна содержать как можно больше информации, чтобы позволить арендатор знает, чего ожидать от арендодателя, но также должен обеспечивать защиту арендодателя в случае плохого арендатора.

Аренда может быть краткосрочной (шесть месяцев или около того) или долгосрочной (год или более) и используется для всех различных типов арендуемой собственности, такой как дома, дуплексы и апартаменты. Договор аренды жилого помещения является юридически обязательным договором для обеих сторон.

Для договоров аренды на срок менее шести месяцев лучше использовать конкретную краткосрочную аренду, чем аренду жилого помещения.

Как пользоваться этим документом

Настоящее Соглашение об аренде поможет арендодателю и арендатору изложить все необходимых фактов и обязательств по сдаче недвижимости в аренду.В этом документе будет указана основная информация об аренде, такая как имена арендаторов и домовладельцев, адреса и даты аренды. Также будет включена дополнительная подробная информация, например, что происходит, когда арендатор опаздывает при сдаче арендной платы.

В этом Договоре аренды арендодатель может также указать, что арендатор может и что не может делать . Например, домовладелец сможет изложить условия политики в отношении домашних животных (если домашние животные разрешены) и решить, сможет ли арендатор сдать недвижимость в субаренду на короткий период времени (например, аренда на время отпуска).В целом, этот договор аренды предоставит все необходимое для обеих сторон, чтобы они могли изложить свои ожидания в отношении отношений между ними. Арендодатель может настроить его по своему усмотрению и по завершении заключить надежный договор аренды.

После заполнения этой формы ее нужно распечатать и подписать обеими сторонами . Затем каждая сторона должна сохранить копию.

Применимое право

Соглашения об аренде в Соединенных Штатах, как правило, подчиняются законам отдельных штатов .

Агентство по охране окружающей среды регулирует раскрытие предупреждений о красках на основе свинца во всех пунктах проката в штатах. Однако, в отличие от этого, требуемое раскрытие информации и условия аренды будут основываться на законах штата, а иногда и округа, в котором находится недвижимость.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно.Вы можете изменить и повторно использовать .

Соглашение об аренде

Кентукки (бесплатно) | 2021 Официальный

В соглашении об аренде жилого помещения Кентукки («договор аренды») излагаются условия, согласованные арендодателем и арендатором для использования недвижимости в жилых помещениях. Контракт будет включать в себя срок действия соглашения («срок»), сумму платежа («арендная плата»), а также обязательства арендатора при сдаче имущества в аренду.

Сопутствующие документы : Ежемесячное соглашение | Заявка на аренду | Соглашение о соседстве по комнате | Договор субаренды

Раскрытие информации по договору аренды в Кентукки

Следующее раскрытие информации требуется для некоторых или всех договоров аренды жилого фонда в Кентукки.

Существует также ряд дополнительных раскрытий и дополнений, которые помогают уменьшить будущие конфликты и / или юридическую ответственность в Кентукки.

Имя и адрес арендодателя

Применимо ко всем арендуемым единицам в Кентукки.

Чтобы будущие юридические уведомления и требования, отправленные арендатором, могли быть надлежащим образом доставлены арендодателю, имя и адрес арендодателя или лица, уполномоченного действовать от имени арендодателя, должны быть раскрыты заранее (обычно это делается в договор аренды) .

Контрольный список для ввоза

Применимо ко всем единицам аренды в Кентукки, которые взимают залог.

Арендодатели в штате Кентукки, которые намереваются взимать гарантийный залог, должны предоставить инвентарную ведомость состояния арендуемой квартиры в форме контрольного списка для заселения.Этот контрольный список не обязательно должен быть приложен к договору аренды, но его необходимо проверить и согласовать с потенциальным арендатором, прежде чем приступить к занятию.

Контрольный список должен включать любые существующие повреждения или конкретную мебель, которая включена (например, бытовые приборы или мебель), которые должны быть возвращены в том же состоянии, в котором они были при заселении.

Скачать : Форма раскрытия контрольного списка для переезда в Кентукки (PDF)

Раскрытие информации о залоговом депозите

Применимо ко всем сдаваемым в аренду единицам с залоговым депозитом.

При взимании и удержании залога домовладелец в Кентукки должен раскрыть информацию о владении арендатору в договоре аренды. Это включает в себя местонахождение средств и номер счета.

РАСКРЫТИЕ ДЕПОЗИТНЫХ ХОЛДИНГОВ . Залог в размере ____ долларов США, выделенный в этом договоре аренды, можно найти по следующему адресу:

БАНК: _____
СЧЕТ: _____

Скачать : Форма раскрытия информации о залоговом депозите Кентукки (PDF)

Раскрытие информации о красках на основе свинца

Применимо к любым сдаваемым в аренду единицам, построенным до 1978 года.

Согласно федеральному закону США в любом доме, построенном до 1978 года, должна быть указана информация о рисках, связанных с красками на основе свинца. Этот закон требует от домовладельцев в Кентукки:

  • Заполните и приложите эту форму раскрытия информации о краске на основе свинца к договору аренды.
  • Предоставьте арендатору брошюру, одобренную Управлением по охране окружающей среды (EPA), об опасности краски на основе свинца.
  • Предоставьте дополнительные записи или отчеты о наличии или опасностях любой известной краски на основе свинца в устройстве.Для многоквартирных домов с общими частями сюда входит информация, полученная в результате оценки всего здания.

Загрузить : Форма раскрытия информации о красках на основе свинца в штате Кентукки (PDF)

Дополнительное раскрытие информации и дополнения (рекомендуется)

Следующие ниже раскрытия в договорах аренды и дополнения не требуются по закону Кентукки в договорах аренды жилья, но либо помогают уменьшить конфликты с арендаторами в будущем, либо уменьшить юридическую ответственность арендодателей.

  • Использование марихуаны в медицинских целях — рекомендуется указать, где использование марихуаны в медицинских целях разрешено и запрещено на территории, чтобы ожидания были ясны. Закон Кентукки позволяет арендодателям ограничивать использование марихуаны только методами, запрещающими курение, или контролировать, где пользователи могут курить, чтобы не мешать другим арендаторам.
  • Плата за просрочку и возврат чека — арендодателям рекомендуется указывать в договоре аренды любые штрафы за просрочку или возвращенные (возвращенные) чеки, которые они намереваются взимать.Кентукки не ограничивает размер этих сборов, но их следует считать разумными ( часто не более 10% от арендной платы ) и отражать фактические расходы, понесенные арендодателем в результате просрочки платежа. Они также должны взиматься только после согласованного срока оплаты аренды, указанного в договоре аренды.
  • Соглашения об общих коммунальных услугах — для арендных единиц с общими коммунальными услугами рекомендуется раскрывать особенности того, как они распределяются между собой и как рассчитывается счет каждой стороны, чтобы у арендаторов были разумные ожидания в отношении того, что они должны ежемесячно.
  • Bed Bug Disclosure — для сдаваемых в аренду квартир с историей заражения рекомендуется установить понимание текущего статуса клопов на территории в случае заражения в будущем и предоставить информацию о протоколе обращения с ними.
  • Asbestos Disclosure — для сдаваемых в аренду единиц в зданиях, построенных до 1981 года (которые считаются подверженными риску асбеста), рекомендуется получить представление о любых предварительных знаниях о существовании асбеста на территории.
  • Mold Disclosure — рекомендуется раскрывать текущее состояние плесени собственности в договоре аренды для защиты от будущей ответственности за ущерб плесенью из-за халатности арендатора в течение срока аренды.

7 бесплатных шаблонов договоров аренды [Аренда недвижимости]

Аренда — это, по сути, соглашение между вами и арендатором, которое охватывает условия, которые вы разрешаете сдавать в аренду. Если вы все же решите написать его самостоятельно, убедитесь, что вы включили пункт, в котором говорится, что если какое-либо условие является незаконным, то остальная часть договора аренды все еще в силе.

«Вы всегда слышите фразу, за деньги счастье не купишь. Но я всегда в глубине души полагал, что за много денег можно купить немного счастья. Но это не совсем так. У меня есть новый автомобиль, потому что у старого истек срок аренды », — сказал соучредитель Google Сергей Брин

Как новый домовладелец, стремящийся сдать собственность в аренду, вы должны придумать условия аренды, которые будут поощрять сдачу в аренду. Договор аренды сам по себе является юридическим документом, определяющим права и обязанности арендодателя и арендатора.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это договор, в котором изложены условия, на которых одна сторона соглашается сдавать в аренду собственность, принадлежащую другой стороне. Он включает в себя права и обязанности как домовладельца / собственника недвижимости, так и арендатора.

По закону арендатору, также известному как арендатор, гарантируется использование актива, а арендодателю, собственнику недвижимости или арендодателю гарантируются регулярные платежи в течение определенного периода в обмен. Соглашение имеет обязательную юридическую силу и гарантирует права как арендаторов, так и домовладельцев.

Особенности договора аренды t
  • Имена всех арендаторов / жильцов

Ожидается, что каждое отдельное лицо, которое соответствует критериям совершеннолетия, подпишет договор аренды или аренды договор и должны быть названы Арендаторами. При этом арендодатель получает дополнительную страховку на аренду, поскольку все взрослые являются официальными арендаторами.

  • Описание аренды

Следует указать полный адрес собственности вплоть до номера квартиры (если применимо).Также, если арендная плата включает в себя выделенную парковку, ее также следует записать. Места, к которым арендатору не разрешен доступ, следует указывать во избежание путаницы.

Укажите конкретный срок аренды. Ожидается, что вы укажете дату начала, продолжительность аренды и (при оформлении договора аренды) дату истечения срока. Это связано с тем, что договоры аренды, в отличие от договоров аренды, создают условия аренды, которые прекращаются по истечении определенного срока.

  • Подробная информация о залоге

Чтобы не возникало споров между арендодателями и арендаторами, вы должны четко представлять свои депозиты и сборы.В вашей форме должны быть указаны правила штата в отношении важных условий аренды, таких как максимальный размер гарантийного депозита, который вы можете получить, уведомление, необходимое для завершения помесячной аренды.

В договоре аренды указана дата, когда наступает срок выплаты арендной платы и как она должна быть выплачена. Кроме того, точная сумма арендной платы аккуратно написана черным по белому. Вы должны указать, взимаете ли вы плату за просрочку аренды, размер платы и льготный период (если таковой имеется).

Форма объясняет обязанность арендатора использовать собственность с разумной осторожностью.В нем также указано, как будут проводиться ремонт и техническое обслуживание. Роль домовладельца и арендатора.

  • Ввод в аренду.

В договоре об аренде или аренде должно быть разъяснено ваше право на доступ к аренде. Это сделано для того, чтобы арендаторы не жаловались на незаконный въезд или нарушение прав на неприкосновенность частной жизни. Например, вы можете оговорить 24-часовое уведомление перед входом для ремонта.

Обязанности арендатора также тщательно перечислены в соглашении.Если у вас есть личное правило или постановление, настолько важное, что вы хотите удалить арендатора, который его нарушил, обязательно укажите его.

В договоре аренды должна быть указана контактная информация как арендодателя, так и арендаторов. Вы можете подумать о том, чтобы потребовать от арендаторов связываться с вами в письменной форме по определенным вопросам.

Соблюдение федеральных, государственных и местных законов может потребовать от вас раскрытия определенной информации в договоре аренды или аренды. Соглашение об аренде или аренде не должно нарушать законы о контроле за арендной платой, антидискриминационные законы или нормы безопасности и гигиены.

Создание форм договора аренды с полями для электронной подписи

Вот 7 шаблонов онлайн-договора аренды для использования

С помощью этого шаблона формы договора аренды вы можете создать юридически обязательный документ до истечения срока аренды. Эта форма договора аренды идеально подходит для владельцев недвижимости, инвесторов и общего бизнеса.

Шаблон договора аренды оборудования можно использовать для подписания имеющего обязательную силу соглашения об условиях аренды, в котором будут указаны сборы, сроки и условия за потерю или повреждение оборудования.

С помощью этого шаблона формы договора аренды автомобиля вы можете подписать базовый договор онлайн-лизинга автомобиля между вашей компанией по аренде автомобилей и потенциальными клиентами.

Если вы сдаете в аренду землю для сельскохозяйственных или других коммерческих целей, этот онлайн-шаблон договора аренды земли идеально подходит для разработки имеющего обязательную силу соглашения между владельцами собственности и арендатором.

Шаблон договора аренды офиса используется для подписания юридического договора между владельцами собственности и предполагаемым арендатором конкретной офисной квартиры.Договор аренды офиса может быть изменен, чтобы включать такие услуги, как уборка, электричество и т.д. аренда квартиры или уже сданного помещения.

Этот шаблон онлайн-соглашения о продлении аренды используется для продления срока аренды, когда он приближается к истечению. С помощью этого шаблона соглашения о продлении обе стороны могут изменить условия соглашения до подписания нового контракта.

Типы договоров аренды
  • Договор операционной аренды

Договор операционной аренды — это договор, по которому владелец сдает в аренду актив пользователю на определенный период без передачи прав собственности. Операционная аренда обычно рассматривается как аренда. По сути, это контракт, который позволяет использовать актив, но не передает права собственности на актив.

  • Договор капитальной / продажи или финансовой аренды

Финансовая аренда — это вид аренды, при котором финансирующая компания обычно является законным владельцем актива на весь срок аренды.Пока актив сдан в аренду, право собственности передано. Кроме того, при финансовой аренде все риски и выгоды, связанные с правом собственности на актив, переходят к арендатору.

  • Договор купли-продажи с обратной арендой

Это относится к финансовой операции, когда человек продает актив и сдает его обратно в долгосрочную аренду. При этом человек по-прежнему может использовать актив, но больше не владеет им. Это обычное дело, когда рассматриваемый актив имеет фиксированный характер, например, недвижимость.

  • Договор комбинированной аренды

Комбинированная аренда предлагает функции как финансовой или капитальной аренды, так и операционной аренды. Он сочетает в себе аспекты как капитальной, так и операционной аренды. Это настраиваемая форма лизинга. Ярким примером комбинированной аренды является капитальная аренда, которая содержит пункт об отмене.

  • Соглашение о синтетической аренде

Синтетическая аренда — это соглашение между компанией и созданной ею компанией специального назначения.Идея состоит в том, чтобы компания занимала деньги и закупала оборудование у этой специализированной организации. Таким образом, компания имеет контроль над активами без необходимости показывать активы в своем балансе.

Другие типы форм соглашения

Это шаблон формы выпуска фотографии, который идеально подходит для фотографов, агентств по защите прав на изображения, консалтинговых фирм и знаменитостей. С его помощью модели или частное лицо предоставят вам права на изображение.

Этот онлайн-шаблон формы соглашения с гарантом позволит поручителям поручиться и поставить свою подпись за своих подопечных или арендатора.Эта форма поручителя важна в сфере недвижимости, бизнеса, юриспруденции и найма персонала.

С помощью этого онлайн-шаблона формы соглашения о неразглашении информации деловые партнеры или сотрудники могут подписать соглашение о неразглашении, запрещающее передачу конфиденциальной информации вашей компании третьим лицам.

Шаблон формы выпуска музыки позволяет общественности запрашивать разрешение на использование вашей песни в деловой рекламе или в личных целях. Этот шаблон формы выпуска музыки позволяет звукозаписывающим компаниям предоставлять разрешения на авторские права, запрашивать данные и нарушать права интеллектуальной собственности.

Если вы собираетесь работать с моделями, студиями, медиа-компаниями или модными брендами, вы можете использовать этот шаблон формы в качестве юридического документа (или использовать доступ) между вами, фотографом или лицом, которому принадлежат права на изображение.

Чтобы ваш сосед по комнате разделил вашу арендную плату или сдал в аренду часть вашей многокомнатной квартиры, вам нужна эта форма. Этот шаблон формы соглашения о соседстве по комнате полезен для подписания юридически обязывающего договора аренды, в котором четко изложены правила и положения об аренде.

Как создать онлайн-форму договора аренды с помощью Formplus Builder

Начните создавать договор аренды, зарегистрировавшись в учетной записи Google, Facebook или электронной почты. Formplus предоставляет вам 21-дневную бесплатную пробную версию для тестирования всех функций и сбора онлайн-данных. Тарифный план начинается после истечения пробного периода с разумными скидками для образовательных и некоммерческих организаций.

  • Введите название договора аренды и используйте параметры выбора конструктора форм, чтобы начать создание формы.

Добавьте поле выбора, например одиночный выбор, множественный выбор, флажок, радио или выбор изображения.

  • Настройте форму договора аренды с помощью функций настройки Formplus

  • Измените тему формы
  • Добавьте логотип и изображение вашей компании в формы
  • Измените ширину и макет формы
  • кнопку отправки, если хотите
  • Изменить цвет и размер шрифта текста
  • Вы уже создали собственный CSS, чтобы украсить договор аренды? Если да, просто скопируйте и вставьте его в параметр CSS.
  • Измените настройки формы договора аренды в соответствии с вашими потребностями.

Конструктор Formplus дает вам свободу выбора вариантов хранения (Formplus Storage, Dropbox, OneDrive и Google Drive).

Вы также можете ограничить количество ответов, включить Captcha для предотвращения спама и собирать информацию о местоположении вашего респондента. Отправьте автоответчик всем своим респондентам.

  • Делитесь ссылками на форму договора аренды с клиентами.

Существует возможность скопировать и поделиться ссылкой как «Всплывающее окно» или «Вставить код». Инструмент сбора данных автоматически создает QR-код для анкеты опроса, которую вы можете загрузить и поделиться при необходимости.

6. Просмотр ответов на форму соглашения об аренде

Переключитесь на отображение вашего резюме из опций. Будь то одиночный, настольный или карточный. Кроме того, вы можете строить графики на основе полученных ответов и переводить их в диаграммы и ключевые показатели.

  • Позвольте Formplus Analytics интерпретировать ваши данные из формы договора аренды

Вы также можете отслеживать эффективность своей формы и определять источник трафика и местоположение с помощью Formplus Analytics.

С помощью онлайн-аналитики конструктора форм вы можете определить:

  • Сколько раз заполнялась форма договора аренды
  • Достигнуто количество клиентов
  • Уровень отказа: скорость, с которой клиенты выходят из формы без отправки.
  • Коэффициент конверсии: процент клиентов, заполнивших онлайн-форму
  • Среднее время, затраченное на посещение
  • Местоположение клиентов / респондентов.
  • Тип устройства, используемого клиентом для заполнения формы договора аренды.
  • Аналитика формы для настраиваемых дат и настраиваемых диапазонов.
  • Подробная информация обо всех материалах, полученных сверхурочно, теперь отображается в красивых диаграммах.
  • Знать, в каких именно браузерах клиенты / респонденты заполняют форму.

Формы договора аренды дизайна с Formplus [Начать бесплатно]

Условия, на которые следует обратить внимание перед подписанием договора аренды
  • Право на продление договора аренды : Если арендатор имеет право подать заявление о продлении договора аренды в конце договора аренды, эти условия должны быть указаны в договоре аренды.В идеальной ситуации новый договор аренды будет подписываться каждый раз, когда арендатор продлевает срок действия.
  • Ограничения / правила парковки: Если в собственности выделена парковка или предлагается припарковаться на определенном месте, эти условия должны быть указаны в договоре аренды.
  • Имущество : Если по какой-либо причине определенные владения ограничены в отношении собственности, эти условия должны быть перечислены вместе с последствиями, если эти предметы нанесут ущерб собственности.
  • Правила собственности: Если собственность является многоквартирной, домовладелец может указать правила, регулирующие поведение в собственности, например, ремонт транспортных средств на территории.

  • Право на субаренду помещения : Если арендатор имеет право передать здание в субаренду другому лицу, в договоре аренды должны быть прописаны эти условия.

Заключение

Инициатива аренды состоит в том, чтобы упростить жизнь всем вовлеченным сторонам. Заключение договора аренды, например, магазина или офиса не должно быть сложной задачей. Используя этот новый договор, и арендодатель, и арендатор будут знать, что они согласны, и предоставят справедливые условия, обеспечивающие ясность для обеих сторон.Хорошее общение заранее помогает избежать проблем в отношениях в дальнейшем.

Кроме того, упростив процесс аренды для домовладельцев и арендаторов малого бизнеса, они оба внесут больший вклад в экономическую производительность. Также будет полезно, если обе стороны не торопятся, чтобы обсудить договор аренды и все его аспекты.

Зарегистрируйтесь, чтобы создавать формы договоров аренды с Formplus

Бесплатный шаблон договора аренды для Word

Аренда квартиры может нервировать как домовладельца или собственника, так и арендатора.Для арендатора получение квартиры означает огромный шаг не только в жизни этого человека или просто с точки зрения географии. А также упаковка, перевозка вещей и распаковка. Для арендодателя есть беспокойство об арендных платежах, о том, является ли новый арендатор хорошим плательщиком, а также о сохранении собственности в неприкосновенности и защите от любой ответственности.

Чтобы гарантировать защиту прав обеих сторон, необходим договор. Такой договор называется договором аренды, которому и посвящена данная статья.Шаблон договора бесплатной аренды в Microsoft Word — прекрасный шаблон для создания юридически обязывающего договора и установления основных правил между арендодателем и арендатором.

Четкая и конкретная письменная запись

Шаблон договора бесплатной аренды для Word — это четкий и конкретный шаблон, который подходит для заключения обязывающего договора. Он четко определяет, на какой срок арендная плата квартиры и сколько должна быть ежемесячная плата за аренду. Он также включает конкретную дату оплаты аренды.

В этом шаблоне договора бесплатной аренды для Word также четко указаны основные моменты, такие как залог, количество жильцов, ремонт, переделка, домашние и животные, отходы, отказы, парковочное место и возможность продления, среди многих других. Этот шаблон договора бесплатной аренды хорошо детализирован и является надежным источником информации в случае возникновения споров или вопросов относительно условий проживания в квартире.

Хорошо составленное соглашение приносит пользу обеим сторонам

Очень важно, чтобы контракты и соглашения были хорошо составлены, чтобы избежать путаницы и дальнейших споров.Такой шаблон, как этот шаблон соглашения о бесплатной аренде для Word, выгоден обеим сторонам. Этот шаблон договора аренды составлен для обеспечения безопасности арендодателя, поскольку в нем четко указывается сумма дохода за каждый месяц и конкретное время, которое ожидается. Что касается арендатора, то в этом шаблоне договора бесплатной аренды указана фиксированная ставка арендной платы, а также юридическое заявление о правах арендатора.

Этот шаблон договора бесплатной аренды для Word охватывает все, что необходимо для обеспечения приятного пребывания арендатора и уменьшения беспокойства для арендодателя.

Перейти к загрузке шаблона бесплатного договора аренды для Word

Базовый договор аренды в формате Word бесплатно





Если вы ищете базовое, стандартное или простое соглашение об аренде в документе Word, вы можете выбрать из множества вариантов. В большинстве штатов действуют разные законы об аренде, но все они соблюдают закон о справедливом жилищном обеспечении. Ниже приведены различные базовые соглашения об аренде в Word, которые вы можете использовать и обновлять самостоятельно.

Как всегда, важно проконсультироваться с местным юристом по местным законам об аренде / арендаторе перед тем, как заключить договор аренды с потенциальным арендатором.

Загрузите и отредактируйте стандартную форму аренды или ежемесячного соглашения для вашего конкретного штата, щелкнув изображение ниже:

Скачать договор аренды One

Скачать договор аренды 2

Пример договора аренды Три

Пример ежемесячного договора аренды

Пример двухмесячного договора аренды

Если вам нужны более гибкие условия договоров аренды, вы можете воспользоваться некоторыми из перечисленных ниже платных и бесплатных услуг, которые помогут вам в процессе заключения договора аренды.

Некоторые из основных терминов, которые вы должны знать, которые используются в договорах аренды, следующие:

Срок аренды — Это продолжительность аренды. Большинство соглашений о долгосрочной аренде составляет не менее 1 года, но некоторые сроки могут быть ежемесячными. Как арендодатель, важно, чтобы срок аренды истекал в сезон выгодный период времени, поэтому, если арендатор не продлевает срок аренды, вы можете относительно быстро найти замену. Лучший месяц для продления срока аренды — июнь, июль и август.Если вы не продлите договор аренды, согласно большинству законов штата об аренде, договор будет заключаться из месяца в месяц.

Гарантийный депозит — Это сумма залога, которую арендодатель взимает авансом до въезда арендатора. Гарантийный депозит обычно в 1-2 раза превышает сумму ежемесячной арендной платы и возвращается арендатору в конце срока аренды. если ничего не было сломано или повреждено. Обратите внимание на законы своего местного штата, поскольку в некоторых штатах устанавливается ограничение на сумму залога, которую собирает арендодатель.

Залог за домашнее животное — Залог за домашнее животное — это то, что вы собираете за потенциальный ущерб, который может возникнуть из-за того, что арендатор имеет домашнее животное в вашей аренде. В некоторых случаях лучше использовать дополнения к домашним животным, но общий раздел в договорах аренды позволяет вносить отдельные залоги за домашних животных.

Коммунальные услуги — В большинстве случаев при долгосрочной аренде арендатору не оплачиваются все коммунальные услуги. Некоторые основные коммунальные услуги, такие как мусор и вода, могут быть включены в арендную плату, но за другие коммунальные услуги, такие как газ, электричество, Интернет и кабель, обычно отвечает арендатор.

Late Charges — Если арендодатель выбирает, он может наложить штраф на арендаторов, которые не платят арендную плату вовремя. В некоторых штатах есть ограничения на сумму, которую домовладелец может взимать за просрочку платежа.

Гости — это раздел, в котором указывается и описывается максимальное количество гостей, которое арендатор может иметь в объекте в любое время. Это хороший участок, чтобы избежать вечеринок и громкого шума.

Субаренда — Большинство договоров аренды не допускают субаренду или субаренду.Это когда арендатор сдает недвижимость кому-то другому. Учитывая популярность таких сайтов, как Airbnb, очень важно иметь правильный язык субаренды в рамках вашего соглашения.

Квитанция об аренде — Аренда недействительна, если все вовлеченные стороны не получили квитанцию ​​и подтверждение аренды.

Описание недвижимости — это раздел, в котором описывается местоположение арендуемой собственности, включая адрес, количество кроватей, ванн, тип, общие части и т. Д.

Прекращение действия — В большинстве договоров аренды отсутствует пункт о прекращении действия. Если да, то арендатор обычно берет с себя плату за расторжение или другие расходы. В большинстве случаев арендатор должен будет нести ответственность за уплату оставшейся суммы арендной платы. Например, если до арендной платы осталось 6 месяцев, арендатор несет ответственность за оплату оставшихся 6 месяцев плюс любые другие сборы за досрочное расторжение.

Шаблон договора аренды жилого дома

в Пенсильвании Скачать PDF для печати

Пенсильвания Договор аренды жилого помещения

Настоящий Договор аренды жилого дома (далее именуемый «Соглашение») является

, заключенный с ___________________ между ______________________,

и между ______________________,

с почтовым адресом ________________________________________________

_____________________________________ (далее по тексту) в качестве «Арендатора»)

и ______________________, с почтовым адресом ______________________

__________________________________ (далее «Арендодатель»),

вместе именуемые «Стороны», которые оба соглашаются быть связанными настоящим Соглашением

.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, ПРИ РАССМОТРЕНИИ взаимных

обещаний и соглашений, содержащихся в настоящем документе, Арендатор соглашается сдать в аренду Помещения

у Арендодателя на следующих условиях:

1. Имущество. Арендодатель соглашается сдать недвижимость, описанную ниже, арендатору

:

_____________________________________________________________________

Улица

, адрес, город, штат, почтовый индекс

_____________________________________________________________________

Тип жилья (квартира / дом / кондоминиум / другое)

________________7 9_______ _______________________________

Количество спален

Количество ванных комнат

Вышеупомянутое имущество (далее — «Помещения»)

полностью сдано Арендатором в аренду.

2. Срок аренды. Этот договор считается фиксированной арендой. Арендатор будет занимать Помещение

на период, который начинается ___________________ и заканчивается

___________________ (далее именуемый «Срок аренды»).

3. Жильцы. В дополнение к Арендатору Помещение должно быть занято строго

следующих лиц (далее именуемые «Жильцы»):

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Пенсильвания Договор аренды жилого помещения

Настоящий Договор аренды жилого дома (далее именуемый «Соглашение») является

, заключенный с ___________________ между ______________________,

и между ______________________,

с почтовым адресом ________________________________________________

_____________________________________ (далее по тексту) в качестве «Арендатора»)

и ______________________, с почтовым адресом ______________________

__________________________________ (далее «Арендодатель»),

вместе именуемые «Стороны», которые оба соглашаются быть связанными настоящим Соглашением

.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, ПРИ РАССМОТРЕНИИ взаимных

обещаний и соглашений, содержащихся в настоящем документе, Арендатор соглашается сдать в аренду Помещения

у Арендодателя на следующих условиях:

1. Имущество. Арендодатель соглашается сдать недвижимость, описанную ниже, арендатору

:

_____________________________________________________________________

Улица

, адрес, город, штат, почтовый индекс

_____________________________________________________________________

Тип жилья (квартира / дом / кондоминиум / другое)

________________7 9_______ _______________________________

Количество спален

Количество ванных комнат

Вышеупомянутое имущество (далее — «Помещения»)

полностью сдано Арендатором в аренду.

2. Срок аренды. Этот договор считается фиксированной арендой. Арендатор будет занимать Помещение

на период, который начинается ___________________ и заканчивается

___________________ (далее именуемый «Срок аренды»).

3. Жильцы. В дополнение к Арендатору Помещение должно быть занято строго

следующих лиц (далее именуемые «Жильцы»):

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

Полное имя: _____________________________ Родство: ___________________

4.Стоянка.

❏ Парковочное место

место

будет

будет

❏ Парковочное место НЕ будет

предоставлено Арендатору за плату

, предоставленную Арендатору.

из ____________ долларов, выплачиваемых по

ежемесячно в дополнение к

арендной платы.

5. Назначение. Арендатор и Арендатор (-ы) могут использовать Помещение только как:

❏ Жилое жилище;

❏ Жилой дом и _________________________________________.

6. Меблировка. Помещение должно быть оборудовано следующими предметами:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Дополнительно Арендодатель должен предоставить следующую технику:

_____________________________________________________________________

9________________7 9____________________2Залог. В рамках настоящего Соглашения Арендодатель требует внесения предоплаты в сумме

в размере $ ________________ (далее именуемой «Залог»)

за добросовестное выполнение Арендатором условий и положений настоящего Соглашения

. Соглашение.

Залог должен быть выплачен при заключении настоящего Соглашения и должен быть возвращен Арендатору в течение ______ дней после окончания Срока аренды за вычетом

детализированных удержаний.

8. Аренда. Арендатор должен выплачивать Арендодателю ________________ $ (в дальнейшем

«Арендная плата») равными ежемесячными платежами.

Арендатор обязан уплатить арендную плату за первый (первый) месяц:

❏ При заключении настоящего Договора;

❏ В первый (1) день Срока аренды.

Арендная плата должна быть уплачена ______ числа каждого месяца (далее именуемая

«Срок оплаты») и выплачена в соответствии со следующими инструкциями:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Способ оплаты, время, другое Подробности

Если Арендная плата не выплачена в срок, взимается штраф в размере

$ ________________ в качестве единовременного платежа.Арендная плата считается просроченной, если

не были уплачены в течение ______ дней после Даты платежа.

Если Арендатор платит Арендную плату чеком, который не оплачивается из-за недостатка средств

(NSF), взимается комиссия в размере ________________ долл. США за инцидент.

Страхование Арендатора рекомендуется приобретать за счет Арендатора.

9. Коммунальные услуги. Арендодатель оплачивает следующие коммунальные услуги и услуги:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Ответственность за другие коммунальные услуги, которые не упомянуты, несет Арендатор.

10. Прекращение действия. Арендатор будет иметь право расторгнуть настоящее Соглашение в любое время

, направив Арендодателю письменное уведомление как минимум за ______ дней. В этом случае

Арендатор уплачивает Арендодателю плату за досрочное расторжение договора в размере _________________________.

В течение периода уведомления о расторжении договора Арендатор будет нести ответственность за уплату арендной платы

.

11. Продажа имущества. В случае продажи Помещения Арендатор должен быть уведомлен о новом собственнике

не позднее, чем за ______ дней до продажи.

12. Политика в отношении курения. Курение в Помещении разрешено только в следующих зонах

:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

13. Домашние животные.

❏ Арендатор имеет право

❏ Арендатор не должен иметь

, чтобы иметь домашнее животное (а) в Помещении.

право иметь домашних животных на

Список и описание домашних животных

Помещения или в общем

должны быть предоставлены в Pet

областях.

Дополнение к настоящему Соглашению.

14. Инспекция при транспортировке. В то время, когда Арендатор принимает Помещение

во владение, Арендодатель и Арендатор соглашаются осмотреть Помещения и записать любые имеющиеся повреждения

или необходимый ремонт в контрольный список для въезда (заполненный в двух экземплярах).Заполненный контрольный список

прилагается к настоящему Соглашению.

15. Владение. Арендатор проверил состояние Помещения и, приняв во владение

, подтверждает, что он принял Помещение в хорошем состоянии и в его текущем состоянии

. Неспособность Арендодателя передать Помещение во владение в начале

Срока аренды Арендатору приведет к расторжению настоящего Соглашения на безвозмездной основе Арендатору

.

Кроме того, при таком отказе передать владение Арендодателем Залог

Депозит должен быть возвращен Арендатору вместе с любыми другими предоплаченными сборами, в том числе, если

Арендатор уплатил комиссию во время процесса подачи заявки до выполнения настоящее Соглашение

.

16. Доступ. В начале Пропорционного периода или в начале Срока аренды,

, в зависимости от того, что наступит раньше, Арендодатель соглашается предоставить Арендатору доступ по мере необходимости к

для входа в общие части и Помещения.

Дубликаты предоставленного доступа могут быть сделаны только с письменного согласия

Арендодателя. По окончании действия настоящего Соглашения весь доступ, предоставленный Арендатору, должен быть возвращен Арендодателю.

17.Право входа. Арендодатель имеет право входить в Помещение в течение

обычных рабочих часов, предоставив ______ ________________ уведомление для

производит необходимый ремонт, изменения или улучшения, предоставляет услуги в соответствии с соглашением,

осматривает собственность или по любой другой причине.

18. Техническое обслуживание. Арендатор должен за свой счет и в любое время содержать

Помещений в чистоте и санитарных условиях и должен сдать их в конце Срока аренды

в том же хорошем состоянии, в котором они были получены, с нормальным износом. и слеза исключена.

Арендодатель несет ответственность за следующие ремонтные работы:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Арендатор не несет ответственности за следующие ремонтные работы:

________________________________________________________________000 __________________________

внесение изменений в сдаваемое Помещение без письменного согласия Арендодателя

.

19. Субаренда.

❏ Арендатор имеет право

❏ Арендатор не имеет права сдавать Помещение в субаренду

, а

— сдавать Помещение в субаренду.

письменное

согласие

от

Арендодатель. Субарендаторы

должны быть описаны в Дополнении к

к настоящему Соглашению, подписанному обеими сторонами

.

20. Оставление. Если Арендатор освобождает или покидает Помещение на период времени

, который является минимумом, установленным законодательством штата, или ______ дней, в зависимости от того, что меньше, Арендодатель

имеет право немедленно расторгнуть настоящее Соглашение и удалить все

вещи, включая любое личное имущество вне Помещения.

21. Шум и отходы. Арендатор соглашается не совершать отходы в Помещении,

поддерживать или разрешать устранять неудобства в этом Помещении, или использовать, или разрешать

Бланков договоров аренды бесплатно в Нью-Йорке

Когда два физических или юридических лица (также называемые сторонами) решают заключить сделку, связанную с арендой помещений, эта сделка обычно сопровождается несколькими документами в Соединенных Штатах.Шаблон договора аренды — это жизненно важный документ, который подписывают две стороны при заключении такой сделки.

Этот документ имеет шаблон, аналогичный договору, и содержит важную информацию об аренде. Обычно он включает сумму денег, подлежащую выплате в качестве арендной платы, описание арендуемой собственности, личные данные сторон и другие характеристики и условия. Физическое или юридическое лицо, которому принадлежит пространство, называется арендодателем или владельцем. Другая сторона, которая на какое-то время получает пространство, — это арендатор (или арендатор).

Договор аренды необходим, если арендатор и владелец хотят быть защищены законом. Чтобы загрузить шаблон такого соглашения в Нью-Йорке и легко его заполнить, вы можете использовать нашу программу для создания форм.

Создайте бесплатный высококачественный договор аренды в Нью-Йорке онлайн прямо сейчас!

Выберите StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWest VirginiaWisconsinWyoming

Создайте свой документ

Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы создать документ за считанные минуты

Сохранить и распечатать

Сохраняйте прогресс и заканчивайте на любом устройстве, загружайте и распечатывайте в любое время

Знак и использование

Ваш действующий документ, утвержденный юристом, готов

Создайте бесплатный высококачественный договор аренды в Нью-Йорке онлайн прямо сейчас!

Выберите StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWest VirginiaWisconsinWyoming

Содержание

  1. Законодательство штата Нью-Йорк и требования к аренде
  2. Другие формы штата Нью-Йорк

Законы штата Нью-Йорк и требования к аренде

В каждом штате есть свои законы и правила, регулирующие отношения сторон при аренде помещений.В Нью-Йорке эта тема рассматривается в Сводных законах штата Нью-Йорк, часть «Недвижимость», статья 7.

Некоторая информация также доступна в других статьях этой части и в следующей части под названием «Действия с недвижимостью и судебные разбирательства».

Кроме того, среди неконсолидированных законов есть специальный Закон о чрезвычайной защите арендаторов 576/74 (или ETP). Административный кодекс Нью-Йорка также содержит соответствующие законы.

Правила залога

Когда арендатор покидает арендованное недвижимое имущество, домовладелец должен вернуть гарантийный депозит в течение не более 14 дней или двух недель, как указано в Статье 7, Разделе 7-108.

Максимальная сумма залога равна размеру арендной платы за один месяц, как это предусмотрено Законом об ETP.

Доступ владельца

Законы Нью-Йорка не предписывают уведомлять арендатора, если ему необходимо получить доступ к собственности или в экстренных случаях. Однако стороны могут включить это условие в договор.

Требуемое раскрытие информации

В Нью-Йорке существует широкий список раскрытий, которые стороны должны признать и принять при заключении лизинговой сделки.В данный список входят:

  • Раскрытие клопов. Если в арендуемом помещении есть клопы, собственник должен известить арендатора.
  • Раскрытие краски на основе свинца. Это обычное раскрытие информации, которое необходимо учитывать в США при заключении сделки по аренде. Если арендованный дом был построен до 1978 года, это применимо.
  • Раскрытие информации об опасности аллергенов. Каждый год собственник должен организовывать осмотр, который может выявить наличие плесени, мышей и других опасных элементов в арендуемой собственности.
  • Политика курения. Для некоторых зданий необходимо создать такую ​​информацию, чтобы заявить, где арендатор может или не может курить.
  • Решетки окон. В случае, если у арендатора есть дети (или хотя бы один ребенок) не старше десяти лет, владелец должен установить оконные решетки на окнах арендуемой собственности.
  • Раскрытие посыпать. Это раскрытие показывает, есть ли в арендованном помещении система орошения.
  • Подписанная копия договора аренды. Если договор предполагает стабильные арендные платежи, собственник должен предоставить арендатору копию договора аренды в течение не более 30 дней.
  • Крышки ручки плиты. Как и в случае с оконными решетками, если у арендатора есть дети младше шести лет, для дополнительной защиты необходимо установить крышки ручек печки.
  • Квитанция о залоге. Независимо от суммы гарантийного депозита, арендатор должен получить квитанцию ​​с подробной информацией о финансовом учреждении, через которое был внесен депозит.

Популярные формы договора аренды местного жилья

Общие виды договоров аренды в Нью-Йорке

В целом шаблоны договоров аренды во всех штатах выглядят одинаково. Однако существуют разные типы договоров аренды, которые служат разным целям. Например, в то время как одни шаблоны применимы к сделкам коммерческой аренды, другие регулируют отношения сторон при аренде квартиры.

В Нью-Йорке существует не менее 11 возможных шаблонов договора аренды:

  • Договор аренды комнаты (или соседа по комнате)
  • Договор аренды с возможностью выкупа арендуемой площади
  • Договор аренды квартиры
  • Договор аренды кондоминиума
  • Договор аренды коммерческого офиса
  • Договор субаренды
  • Договор аренды коммерческой розничной торговли
  • Помесячный договор аренды
  • Совет по недвижимости Нью-Йорка по договору аренды
  • Типовой договор аренды
  • Письмо о прекращении аренды.

В Нью-Йорке существуют различные типы договоров аренды. Когда вы решите создать этот документ, обратите внимание на шаблон, который вы загружаете.

Другие бланки для Нью-Йорка

Мы предоставляем ряд популярных нью-йоркских документов всем, кто хочет облегчить работу с различными соглашениями, контрактами и другими документами в штате.

Прочие формы договоров аренды в штате

Опубликовано: 16 декабря 2020 г.

Обладая более чем 25-летним опытом работы в качестве юриста по коммерческим и транзакционным вопросам, Дженнифер овладела мастерством заключения очень успешных сделок для своих клиентов.Благодаря своему обширному опыту в коммерческих контрактах, сделках с недвижимостью, слияниях и поглощениях и корпоративном праве Дженнифер добивается непревзойденных результатов.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *