Договор аренды квартиры заполнить онлайн: Договор аренды онлайн

Договор аренды онлайн

При аренде недвижимости всегда следует обратить внимание на юридическую составляющую сделки и заключить договор. Это может быть любое жилое помещение. Такой документы нужен как для арендатора так и для арендодателя. Ведь ежедневно возникают тысячи споров, касающихся снятия жилья. Часть из них переходит в суд.

На данной странице можно сформировать договор аренды онлайн. Для этого нужно заполнить форму ниже.

Как заполнить договор аренды онлайн?

Прежде всего укажите ФИО арендатора и арендодателя в онлайн режиме. На следующем шаге нужно указать подробную информацию об арендаторе, а именно: год рождения, место рождения, данные паспорта, а также место регистрации.
На следующем этапе нужно указать информацию о жилье. Сюда относится площадь жилья, его адрес.

Если помимо арендатора в недвижимости будут проживать другие лица нужно также их вписать. При наличии более одного дополнительно проживающего лица нажимайте на “+”.

Третьим этапом заполнения договора онлайн является указание времени, на которое предполагается снять жилье. Это может быть как один месяц, так и несколько лет.

Также следует указать не только ежемесячную стоимость объекта, но и до какого числа она ежемесячно оплачивается.

При заключении договора аренды в онлайн режиме можно указать и список имущества, передаваемого в аренду. Если его количество превышает одно, то нажимайте на «+».

Обращаем ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом о персональных данных при заполнении договора аренды в онлайн режиме информация не сохраняется и не передается другим лицам. Все, что заполняется в полях форму используется только для того, чтобы сформировать текст договора с вашими данными.

После заполнения онлайн формы нажмите на кнопку «Сохранить и продолжить». Далее распечатайте полученный договор.

Пожалуйста заполните форму онлайн

Если у вас возникли вопросы и предложения по заполнению формы онлайн договора аренды пишите на адрес электронной почты [email protected] и мы обязательно ответим. Мы все время работаем над добавлением новых договоров на сайт, поэтому будет рады вашим пожеланиям и предложениям.

На нашем сайте вы также можете подать совершенно бесплатно объявления о предложении по сдаче в аренду вашей недвижимости.

Страхование квартиры онлайн: цена страховки жилья

Квартира on/off

Возможность включать защиту вашей квартиры,
когда это вам действительно необходимо

Базовый пакет страхования

Возможность включать защиту вашей квартиры,
когда это вам действительно необходимо

Подробнее Скрыть Домашнее имущество

200 000 ₽

Квартира on/off — это современный экономичный страховой полис, который защищает ваше жилье от следующих рисков: пожара, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, умышленного повреждения имущества третьими лицами, кражи со взломом и грабежа. Вы сами решаете, на какой период активировать защиту (минимальный период — 1 день).

Выгода по сравнению со стандартным полисом страхования жилья — до 80%.
Базовый пакет включает 10 дней страхования. При необходимости число дней можно увеличить в мобильном приложении (на 20/30/40 дней).

Скачайте приложение «АльфаСтрахование Мобайл» и самостоятельно управляйте страховой защитой вашей квартиры. Подробнее ознакомиться с программой.

Правильный договор на оказание услуг самозанятого с клиентами

Если вы продаёте услуги в интернете, например делаете сайты, разместите публичную оферту у себя на странице — электронный аналог договора. При онлайн-заказе клиент должен поставить галочку и подтвердить согласие с условиями.

Содержание договора зависит от того, на чём вы зарабатываете. Это может быть договор аренды, подряда, оказания услуг, купли-продажи. Например, если вы перевозите мебель, заключите договор на оказание транспортных услуг, продаёте эклеры на корпоративы — договор на оказание услуг кейтеринга.

Необязательно составлять договор самостоятельно или покупать — проверенные юристами шаблоны есть в Конструкторе документов, который входит в бесплатный пакет услуг для самозанятых «Своё дело» от СберБанка. Заполненные шаблоны хранятся в личном кабинете сервиса или на устройстве. Их нужно только заполнить, распечатать и передать заказчикам. Чтобы пользоваться Конструктором и другими сервисами, зарегистрируйтесь как самозанятый в СберБанк Онлайн.

В поле об исполнителе напишите «Услуги оказывает самозанятый» и укажите регистрационные данные: ИНН и дату постановки на учёт. Добавьте фразу: «Компания-заказчик освобождается от обязанности по уплате налогов и взносов согласно п. 8 ст. 2 422-ФЗ от 27.11.2018».

Вот что ещё должно быть в договоре.

• Дата заключения договора.
• Предмет — название услуги, которую вы оказываете.
• Порядок оказания услуг и их качество. Например, если доставляете торты, то распишите в последнем пункте время доставки и то, как продукция должна выглядеть.
  Чем подробнее вы распишете этот пункт, тем прозрачнее договорённости с клиентом и ниже риск, что вам не заплатят.
• Описание процедуры сдачи-приёмки. Укажите, что после оказания услуги или продажи товара самозанятый обязуется выдать чек. Некоторые компании в дополнение к чеку могут попросить составить акт выполненных работ или акт приёмки, это нормально.
• Стоимость услуг. Заранее обговорите с заказчиком, входит ли в стоимость налог на профессиональный доход, и укажите это в договоре. Например, если вы делаете письменный перевод и берёте оплату по количеству слов, уточните, должен ли заказчик прибавить к итоговой сумме 4 или 6 % налога или сумма уже включена в стоимость.
• Способы оплаты.
• Права и обязанности сторон.
• Срок действия договора.
• Ответственность сторон.
• Порядок изменений условий договора.
• Варианты разрешения споров.
• Реквизиты обеих сторон.

Заказчик может добавить в договор санкции за некачественные услуги. Например, если вы ремонтируете офис, договор обяжет вас возместить стоимость обоев, которые отклеились после сдачи работы. Если вас это не устраивает, обсудите и детально пропишите такие требования к качеству услуг, которые подходят обеим сторонам.

Образец договора на аренду жилья – правила заполнения договора аренды и бланк для скачивания

При заключении сделки по найму жилого помещения, россияне забывают о юридической силе такой следки и не оформляют соответствующего договора.

Рассмотрим, как выглядит типовой договор аренды жилья, расскажем, как стоит написать договор арены жилья правильно, и определим, какие ошибки делают граждане.

 

Содержание статьи:

1. Разделы договора аренды квартиры и правила их заполнения
2. Скачать бланк договора и образец заполнения бесплатно
3. Наиболее частые ошибки при заполнении договора

Разделы договора аренды квартиры и правила их заполнения

Законом предусмотрены правила оформления всех договоров, но к содержательной части точных требований нет.

Юристы советуют придерживаться типичной структуры договора аренды жилья, в которой будут отмечены важные разделы.

Расскажем, какие разделы содержит договор аренды жилого помещения, что не забыть при составлении пунктов.

1. Вступительная часть

Обязательно должно быть наименование документа.

В зависимости от того, кем являются лица, заключающие сделку, различают типы договоров:

аренды жилого помещения (если арендатором выступает только юрлицо) и коммерческого найма (когда наниматель только физлицо). Стоит различать наименование документов, и не делать ошибок при оформлении.

Также во вступительной части следует указать дату и место заключения договора, а также имена или названия организаций, которые будут использоваться дальше в тексте документа.

2. Предмет договора

В данном разделе следует подробно описать жилое помещение, которое будет сдаваться в наем. Лучше, чтобы информация была точной и полно отражала все представления о жилье.

Обязательно указать: адрес, наименование недвижимости, площадь, кадастровый номер, договор права собственности и т.п.

3. Размер арендной платы

Определить, какова сумма за аренду должен, в первую очередь, арендодатель, а затем и наниматель жилья.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ, законодательство сможет устанавливать максимальный размер оплаты аренды, но пока это новшество не было введено в действие.

В арендную плату может входить не только сумма за пользование жилым помещением, но и некая сумма за коммунальные услуги. Обговорить лучше этот вопрос заранее.

В этом же разделе следует вписать, в какой срок будет производиться оплата, каким способом.

Например, не позднее 10 числа ежемесячно, наличными средствами или безналичным переводом.

4. Права и обязанности сторон

К обязанностям арендодателя можно отнести, прежде всего, предоставление помещения, пригодного для проживания, а также проведение ремонтных работ, согласно графику многоквартирного дома — или по необходимости.

Более подробно об обязанностях мы писали в другой статье

Арендатор должен, в свою очередь, оплачивать вовремя за аренду жилья, обеспечивать сохранность помещения и предметов, которые находятся там.

Наниматель жилья имеет такие права на арендованное жилье:

1. Может пересдать при долгосрочном договоре. Конечно же, с согласия собственника и если в договоре не будет прописано, что пересдавать жилье нельзя.
2. Предоставлять помещение для проживания третьих лиц без заключения договора найма.

Любые другие права и обязанности сторон должны быть прописаны в договоре, чтобы не возникало спорных ситуаций.

Например, может быть указано, имеет ли наниматель использовать помещение в качестве офиса под предпринимательскую деятельность.

5. Ответственность сторон

Стороны, заключающие сделку, будут нести ответственность за свои действия, исполнение своих договорных обязанностей.

Как правило, арендодатель будет отвечать за передачу жилья и обеспечение условий, пригодных для проживания.

А арендатор будет отвечать за:

1. Использование жилья по назначению и сохранность жилого помещения. Если будут нарушены эти требования, то нанимателю придется выплачивать компенсацию за причиненный ущерб. Кроме того, арендодатель может потребовать расторгнуть договор через судебную инстанцию.
2. Своевременную оплату аренды и коммунальных услуг. Арендатору придется выплатить проценты за неуплату. Существует правило – если наниматель 2 раза по краткосрочному договору не выполняет своих обязательств по своевременной оплате за арену, то арендодатель вправе расторгнуть договор.
3. Тех, кто проживает вместе с ним в жилом помещении, за их действия. За любое действие, совершенное другими лицами, например, членами семьи, будет отвечать арендатор.

Все нюансы, касательно ответственности, лучше прописать в договоре.

6. Срок действия договора

Не стоит упускать важный момент – срок действия договора. Следует указать, на какой период заключается договор.

Например, на срок:

1. Менее 1 года (краткосрочный).
2. Более 1 года.
3. 5 лет и более.

Заметьте, что договоры подлежат регистрации в Росреестре.

Согласно статье 683 ГК РФ, если вдруг вы забудете указать срок, то будет считаться, что договор заключен на срок в 5 лет.

7. Реквизиты

Этот раздел очень важен. Следует подробно вписать все личные данные сторон, заключающих договор: паспортные данные, сведения о регистрации, банковские реквизиты, информацию из налогового органа и др.

По своему желанию, вы можете включить в структуру договора какие-либо дополнительные разделы. Мы лишь указали самые важные, без которых договор не сможет обладать юридической силой.

Обязательно, пред тем как подписать документ, проверьте несколько раз сведения и всю информацию, которую вы внесли.

Если будут ошибки, то лучше переписать договор.

Образцы договора найма жилья – скачать бланк договора бесплатно

Приведем пример типового образца договора аренды, который может быть применен для всех типов недвижимости.

Бланк договора аренды жилого помещения можно скачать здесь в формате PDF

 

Пример заполненного договора найма жилья можно скачать здесь в формате PDF

 

Наиболее частые ошибки при заполнении договора найма квартиры – что предусмотреть для успешности и безопасности сделки?

Расскажем о самых распространенных ошибках, которые совершают россияне при заключении договоров аренды жилого помещения:

1. Во вступительной части. Чаще всего договор заключают лица, не имеющие никаких прав на это. Обязательно проверяйте, есть ли доверенность у представителя, сдающего жилье, или имеет ли он на это права, например, в случае заключения сделки временно исполняющим обязанности гендиректора.
2. В разделе «Предмет договора». Указывать следует обязательно наименование недвижимости – домовладение, квартира, комната.
3. В разделе «Размер арендной платы». Например, устанавливают оплату за аренду в иностранной валюте, хотя сторонами являются российские граждане или российские юридические лица. Еще один главный нюанс, о котором забывают, – не определяют порядок расчета, а потом возникают проблемы с оплатой.
4. Права и обязанности сторон должны быть обозначены точно, чтобы не возникало дополнительных вопросов.
5. В разделе об ответственности сторон также следует предусмотреть все случаи, когда стороны бывают неправы и какая ответственность наступит за недочеты. Например, это может быть порча имущества, оборудования, которое было в жилом помещении. Конечно же, отвечать за его сохранность будет арендатор, но если в договоре этого не будет прописано, то арендодатель не сможет никак повлиять на нанимателя и он не сможет возместить компенсацию за причиненный вред.
6. О порядке расторжения договора лучше также написать. Если этого не сделать, то договор придется расторгать либо по обоюдному согласию, либо через судебную инстанцию, что не очень приятно будет для любой стороны.
7. Не указаны адреса, реквизиты. Проверяйте данные согласно личным документам. Не бойтесь спрашивать документы у другой стороны, ведь ошибки могут привести к незаключенной сделке.
8. Существуют ошибки, которые стороны могут предотвратить заранее. Например, орфографические или опечатки. Они возникают из-за невнимательности, поэтому лучше перепроверять написанные строки.

Чтобы исправить ошибки в договоре, можно или переписать документ, или заключить дополнительное соглашение, которое изменит написанный договор.

Рекомендуем перепроверять документ, а также посетить арендуемое жилое помещение, прежде чем подписать договор аренды.

Надеемся, наши советы помогут избежать ошибок и сделок с мошенниками.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург

8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Договор сдачи жилья в аренду поможет избежать проблемных ситуаций | ФНС России

Специалисты регионального налогового Управления напоминают о необходимости заключать официальный договор при сдаче квартиры в аренду, поскольку это поможет как защитить законные интересы всех участников сделки, так и соблюсти налоговое законодательство.

О сроках и специфике декларирования доходов, полученных арендодателем, рассказала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Томской области И.А.Маркелова:

— На факт возможного утаивания доходов от сдачи жилья налоговикам часто указывают соседи недобросовестных арендодателей, множество сигналов поступает на телефон доверия областного Управления ФНС (3822) 280-200. Мы проверяем факты и в случае их подтверждения проводим контрольные мероприятия, направленные на привлечение к декларированию доходов, предусмотренному Налоговым кодексом Российской Федерации. Штраф за нарушение установленного срока представления декларации о доходах составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки.

Также официальное оформление сдачи жилья внаем и оплата налогов могут оказать значительную помощь при урегулировании возможных конфликтов между жильцами и хозяевами. Согласно российскому законодательству, договор, заключенный между съемщиком и арендодателем, будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения.

Если же квартира сдается внаем на основании устных договоренностей, то проблемы могут возникнуть и у жильца, и у владельца недвижимости. Так, у арендатора не будет доказательств того, что он находится в квартире законно, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания. А чтобы выселить такого арендатора или через суд взыскать с него ущерб и плату за аренду при возникновении конфликтов, придется предоставить свидетелей для подтверждения претензий. 

Заключив договор найма и оплачивая налоги, собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошеничества.

Доходы от сдачи жилья внаем облагаются налогом по ставке 13%. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры (даже если это несколько недель), ни отсутствие договора найма. В соответствии пунктом 2 статьи 228 Налогового кодекса физические лица самостоятельно исчисляют сумму налога на доходы, подлежащего уплате в бюджет. Оплата исчисленного НДФЛ производится один раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Предварительно – до 30 апреля – арендодатель должен представить в ИФНС налоговую декларацию.

Для заполнения декларации 3-НДФЛ можно воспользоваться программой на сайте ФНС. Кроме того, здесь же функционирует онлайн-cервис «Заполнить платежное поручение», который позволяет подготовить платежные документы на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему Российской Федерации.

Оплата

Если Вы выбрали одну из наших квартир, советуем сразу ее забронировать. Для этого Вам нужно внести залог, стоимостью 1 сутки проживания в данной квартире. После внесения залога, квартира считается забронированной Вами. Без получения залога мы не сможем гарантировать размещение в выбранной Вами квартире. Окончательную оплату за проживание Вы должны произвести в момент заселения в квартиру.

Вы можете выбрать один из представленных способов оплаты:

Документы

Мы подписываем с Вами договор найма квартиры и акт приемки-передачи услуг. Мы выдаем полный пакет документов в соответствии с выбранным Вами способом оплаты: приходный кассовый ордер, счет,акт, а также по необходимости: чек или счет по международным стандартам на английском языке.

Стоимость найма квартиры включает в себя:

• полную стоимость проживания с 14:00 первого дня по 12:00 последнего дня
• все налоги, квартплату, плату за электроэнергию, абонентскую плату за телефон
• бесплатное текущее техническое обслуживание квартиры и техники в ней
• бесплатную уборку и смену белья в соответствии с графиком, указанным в описании квартиры
• дополнительные услуги (спутниковое телевидение, бесплатный доступ в Интернет).

Условия заезда / выезда

Оплатив квартиру на сутки, Вы можете располагаться с 14 часов дня, до 12 часов следующего дня.Ранний заезд (до 14:00) и поздний выезд (после 12:00) оплачиваются как 50% стоимости одних суток. Если Вы укажете при бронировании время заезда раньше 14:00 или время выезда позже 12:00, Вам нужно будет заплатить за ранний заезд/поздний выезд. В этом случае Вы сможете гарантированно заехать в квартиру в указанное Вами время.

Если Вы не желаете оплачивать ранний заезд/поздний выезд, Вы можете после 17:00 дня предшествующего заезду/ выезду согласовать с нами возможность бесплатного раннего заезда/позднего выезда, но в этом случае мы не можем его гарантировать.

Выезд после 23.00 оплачивается как 1 сутки. Минимальный срок проживания — 2 суток. Страховой депозит в размере стоимости одних суток проживания, вносится в момент передачи квартиры и ключей Гостю. Или если Вы вносили сумму для бронирования квартиры, то эта сумма переносится в счет страхового депозита. Вам, взамен оформляется расписка, по которой в момент выезда из квартиры, Вам эта сумма возвращается. Если Вы пообещали выехать из квартиры, а в назначенное время, когда горничная пришла Вас провожать, Вы задерживаетесь более чем на 30 минут, Вам придется оплатить еще сумму еще за половину суток проживания в этой квартире. Эти деньги пойдут на компенсацию горничной за ожидание. В это время горничная вправе находиться в квартире и начать уборку. Так же просим Вас помнить, что у горничной ограниченное время, так как в квартиру могут заехать в течении 1,5 часа, и ей нужно идти на следующую уборку.

Прочие услуги (трансфер, такси, регистрация в Москве, визовая поддержка, междугородние/международные звонки, платные услуги с телефона и т.д.) оказываются за дополнительную плату в соответствии с условиями договора найма и информацией в разделе «Услуги».

Справки по телефону + 7 (963) 750-15-75

Отмена бронирования

Если у Вас изменились планы, и Вы хотите отказаться от проживания в выбранной Вами квартире, сразу звоните по телефону +7 (499) 251-56-70, (в любое время суток). Если до начала заселения осталось более 5 дней, мы вернем сумму внесенную за бронь (которая равна 1 суток проживания в данной квартире). Если Вы сообщили нам об изменении планов менее чем за 5 дней, сумма брони не возвращается.

Изменение дат бронирования

Если Ваши планы поменялись, и Вы хотите изменить даты проживания на другие, так же сразу сообщите нам по телефону +7 (499) 251-56-70.

Если Вы сообщили нам за 5 дней до планируемого заезда, неустойка не взимается. По возможности мы предоставляем выбранную Вами квартиру на измененные даты, или предлагаем другие варианты размещения.

Как работает онлайн-регистрация договора аренды в Италии? — idealista

Все больше и больше договоров аренды в Италии регистрируется онлайн через веб-сайт Итальянского налогового агентства (Agenzia delle Entrate). С 2001 года по сегодняшний день зарегистрировано около 25 миллионов договоров аренды. Давайте посмотрим, как работает процесс онлайн-регистрации.

Все договоры аренды и аренды недвижимости в Италии, включая договоры, касающиеся сельских земельных участков или права на уплату НДС, должны быть зарегистрированы арендатором или арендодателем независимо от суммы согласованной арендной платы.

Однако договоры аренды, срок которых не превышает 30 дней в году, не должны быть зарегистрированы. Договор должен быть зарегистрирован в течение 30 дней с даты соглашения или с даты начала, в зависимости от того, что наступит раньше. Договор аренды может быть зарегистрирован:

• используя телематический сервис Итальянского налогового агентства, обязательный для агентов по недвижимости и владельцев не менее 10 объектов недвижимости, и добровольный для всех других налогоплательщиков, при условии, что они имеют право на пользование данным сервисом;
• запросив регистрацию в физическом офисе; в этом случае необходимо зайти в отдел налогового управления и заполнить форму RLI;
• назначив квалифицированного посредника (профессионалов, торговых ассоциаций и т. д.) или делегата.

Для онлайн-процедуры вы должны быть зарегистрированы в Fisconline / Entratel. В этом случае приложение, которое будет использоваться как для регистрации договора, так и для оплаты регистрационных и гербовых сборов, будет RLI, либо через программное обеспечение, установленное на вашем ПК, либо на веб-сайте (который не требует установки программного обеспечения).

Для регистрации на сайте RLI вы должны приложить копию договора в формате TIF, TFF или PDF. Не обязательно прилагать копию, если присутствуют эти характеристики:

• договор аренды жилья;
• договор заключается между физическими лицами, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, искусством или актерским мастерством;
• количество арендодателей и арендаторов соответственно не превышает трех человек;
• количество единиц жилья не превышает трех;
• все здания должны быть зарегистрированы с аннуитетным отчислением;
• договор содержит только регулирование арендных отношений и, следовательно, не включает дальнейшие соглашения.

Если заполнено поле для особых случаев, договор всегда должен быть приложен. Использование телематической процедуры, регулируемой налоговой службой, дает следующие преимущества:

• создать и распечатать текст договора, используя заранее установленные формулы, адаптируемые к вашим потребностям;
• без ошибок рассчитать подлежащие уплате налоги;
• регистрация документа с помощью телематической передачи файла и оплата налогов при полностью безопасном процессе;
• возможность платить налоги за аренду, следующую за первой уплатой, за расторжение, продление и перевод существующих договоров онлайн.

В частности, существует три способа оплаты: списание налогоплательщиком с его текущего счета, списание посредником с текущего счета налогоплательщика и списание посредником с его текущего счета.

Статья опубликована на сайте Affitti в Интернете, 25 марта 2001 года (Fisco Oggi)

Как оформить договор аренды квартиры? | Home Guides

Аренда квартиры — это обязывающий договор между домовладельцем и съемщиком. Арендодатель разрешает арендатору проживать в квартире на определенный период времени. Арендатор соглашается заплатить арендодателю определенную сумму денег за привилегию его проживания. Обе стороны соглашаются соблюдать правила аренды. Заполнение договора аренды квартиры может показаться пугающим, но как только вы поймете основные элементы, которые он содержит, процесс станет относительно простым.

Введите свое имя, имя арендодателя, если вы его знаете, и адрес собственности. Арендодателем может быть одно или несколько физических лиц или компания.

Укажите дату начала аренды — день начала срока аренды. Обычно это первое число месяца.

Добавьте сумму арендной платы. В договоре аренды может потребоваться полная арендная плата за год или ежемесячная арендная плата. Рассчитайте общую сумму арендной платы, умножив ежемесячный платеж на 12.

Укажите дату окончания срока аренды или отметьте, что аренда продлевается на помесячной основе.Годовая аренда заканчивается в последний день 11-го месяца после даты начала аренды. Аренда, начинающаяся 1 января 2010 г., заканчивается 31 декабря 2010 г. Аренда, начинающаяся 1 июня 2010 г., заканчивается 31 мая 2011 г.

Отметьте сумму обеспечения, которую вы платите, в соответствующей строке. В договоре аренды должно быть указано, как можно использовать залог и на каких условиях он будет возвращен.

Рассчитайте общую сумму, которую вы кладете, и введите ее в соответствующую строку. Включите арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог.

Перечислите жильцов, которые будут делить с вами квартиру.

Заполните строки, относящиеся к политике в отношении домашних животных, коммунальных платежей и парковки, если у вас есть необходимая информация. В противном случае оставьте поля пустыми, чтобы домовладелец мог их заполнить.

Попросите осмотр, чтобы убедиться, что квартира находится в том состоянии, в котором вы решили ее сдавать. Составьте список любых дефектов. Подпишите список и попросите арендодателя тоже подписать его.

Внимательно прочтите весь договор аренды.Подпишите его и поставьте дату только после того, как вы будете абсолютно уверены, что понимаете и соглашаетесь соблюдать каждый пункт.

Ссылки

Ресурсы

Советы

• Аренда и правила, регулирующие ее использование, зависят от штата. Если вы сомневаетесь в том, что вас просят подписать, проконсультируйтесь с юристом.
• Аренда — договорная. Если вы не согласны с одним или несколькими из ваших условий, обсудите это с арендодателем, прежде чем подписывать.

Writer Bio

Дарья Келли Улиг начала профессионально писать для веб-сайтов в 2008 году.Она является лицензированным агентом по недвижимости, специализирующимся на аренде курортной недвижимости в Оушен-Сити, штат Мэриленд. Ее статьи о недвижимости, бизнесе и финансах появлялись на нескольких сайтах, включая Motley Fool, The Nest и других. Улиг получил степень младшего специалиста по коммуникациям в Centenary College.

Ассоциация арендного жилья штата Орегон — Выберите форму

долларов США 900 Form63 $ 2,99

Форма 1	Заявление на аренду — 12/2018	6,99 долларов США	2 доллара США.99
Form2A	Месячный договор аренды — 3/2020	6,99 долларов США	2,99 доллара США
Form2B	Договор аренды с фиксированным сроком -3/2020	6,99 долларов США	2,99 долларов США
Form3	Соглашение с домашним животным — 12/2018	6,99 долларов США	2,99 доллара США
Form4A	10-дневное уведомление — Оплата или освобождение — 7/2021	6 долларов США.99	$ 2,99
Form5	Уведомление о расторжении договора аренды в первый год — 6/2019	$ 6,99	$ 2,99
Form5A	Уведомление о расторжении договора Соответствующая причина арендодателя> 1 год — 6/2019	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form5B	Уведомление о невозобновлении аренды — 6/2019	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Форма 5C	Уведомление о прекращении действия двух единиц / собственника Недвижимость — 6/2019	$ 6.99	$ 2,99
Form6	Нарушение домашних животных — 6/2019	$ 6,99	$ 2,99
Form7	Уведомление о расторжении повторного нарушения — 6/2019		$ 6,99	$ 2,99
Form8	Уведомление о вреде или повреждении за 24 часа — 6/2019	6,99 долларов США	2,99 долларов США
Form9	Отчет о регистрации заезда / отъезда — 4/2016	$ 6.99	$ 2,99
Form10	Соглашение о медицинской марихуане — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form10A	Соглашение о марихуане — 12/2018	$ 6,99
$ 2,99	Form11	Дым — Соглашение о тревоге CO2 — 4/2016	6,99 $	2,99 $
Form12	Учет депозитов — 12/2018	$ 6.99	$ 2,99
Form13	Уведомление о повышении арендной платы — 5/2019	$ 6,99	$ 2,99
Form14	Напоминание о просроченной арендной плате — 7/2021	6,99 $	$ 2,99
Form15	Уведомление за 30 дней от арендатора — 12/2016	6,99 долларов США	2,99 доллара США
Form16	Подтверждение уведомления за 30 дней — 5/2016	6 долларов США.99	2,99 долл. США
Form17	Запрос на техническое обслуживание — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form18	24-часовое уведомление для ввода — 12/2019	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form19	Уведомление об экстренном входе — 4/2016	6,99 долларов США	2,99 долларов США
Form20	Проверка заявки — 4/2016	6 долларов США.99	$ 2,99
Form21	Контрольный список для возврата депозита — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form22	Экстренная информация — 6/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form23	Счет за фактический ущерб — 4/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form24	Соглашение об установке кабельной / спутниковой антенны / системы безопасности — 12/2018	6 долларов США.99	2,99 доллара США
Form25	Брошенное имущество — 4/2019	6,99 долларов США	2,99 доллара США
Form25A	Заброшенное имущество — Умерший арендатор — 4/2019	6,9999 долларов США
Form27	Соглашение о запрете курения / вейпа — 3/2016	6,99 долларов США	2,99 доллара США
Form28	Единовременный просроченный платеж — 4/2016	6 долларов США.99	2,99 долл. США
Form29	Одноразовая частичная выплата — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form30	Депозит на удержание — 5/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form31	Гостевая регистрация — 4/2016	6,99 $	2,99 $
Form32	Приложение — 4/2016	6 $.99	$ 2,99
Form33	Правила и положения — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form34	Нарушение правил парковки — 5/2019	$ 6,99	$ 2,93
Form35	Уведомление о несоответствии — 4/2019	6,99 долларов США	2,99 долларов США
Form38	Уведомление о прекращении действия по причине — 7/2021	6 долларов США.99	$ 2,99
Form39	Уведомление о незаконном проживании в течение 24 часов — 5/2019	$ 6,99	$ 2,99
Form40	Недвижимость с заключением договора на вход — 4/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form41	Ежегодное уведомление об утилизации — 4/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form42	Квитанция об оплате проверки кандидатов — 4/2016	6 долларов США.99	2,99 долл. США
Форма 43	Письмо об отказе в заявке и неблагоприятных действиях — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Форма 44A	13-дневное уведомление — оплата или освобождение — 7/2021	6,99 долл.	2,99 долл.
Form45	Рекомендации по проверке заявок — 6/2019	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form46	Соглашение о помощи животным — 12/2018	6 долл. США.99	2,99 долл. США
Form47	Соглашение о парковке — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form50	Вексель — договор рассрочки — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form51	Раскрытие информации о красках на основе свинца — 11/2016	6,99 долларов США	2,99 долларов США
Form52	Соглашение о совместной подписи — 12/2018	6 долларов США.99	2,99 долл. США
Form52A	Заявление со-подписавшего — 12/2018	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Form53	Запрос на разумное размещение — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Форма 54	Соглашение о предотвращении плесени — 4/2016	6,99 долл. США	2,99 долл. США
Форма 56	Изменение условий — 3/2016	6 долл. США.99	$ 2,99
Form57	Временный житель — 4/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form58	Уведомление о выкупе / невыполнении обязательств — 3/2016	$ 6,99	$ 2,99
Form59	Добавить / удалить арендатора — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form60	Уведомление об изменении закона — 3/2016	6 долларов США.99	$ 2,99
Form61	Септическое соглашение — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form62	Соглашение о скважине — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Соглашение о каминной печи на гранулах — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form64	Соглашение о вредителях — 12/2018	$ 6.99	$ 2,99
Form65	Соглашение об уходе за внешним имуществом — 12/2018	$ 6,99	$ 2,99
Form66	Соглашение об утеплении — 12/2018	$ 6,99
Form67	Уведомление о продлении договора аренды — 6/2019	6,99 долл. США	2,99 долл. США

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Формы арендодателя и формы недвижимости:

Действительно ли формы онлайн-лизинга работают?

Заявки на аренду, договоры аренды и практически все другие формы арендодателя, о которых вы слышали, а также те, о которых вы не слышали, когда-то были исключительной прерогативой юристов.Это означало долгое ожидание и огромные счета, чтобы получить лучшие формы аренды. Но сегодня онлайн-формы аренды позволяют арендодателям захватить контроль и сэкономить при этом деньги:

• Загрузка онлайн-форм может сэкономить вам значительную сумму денег на судебных издержках по сравнению с наймом юриста для составления документа от начала до конца. Скорее всего, адвокат воспользуется той же базовой формой аренды, но взимает с вас больше.
• Ценность формы, которую вы выбираете, зависит от репутации издателя форм аренды.Вот почему так важно выбирать услугу, которая требовательна к формам, которые она предлагает. Формы домовладельцев Американской ассоциации владельцев квартир отбираются вручную юристами и отраслевыми экспертами, чтобы гарантировать их актуальность и простоту использования.

Хотите получить максимальную выгоду от онлайн-бланков аренды? Следуйте советам в этом контрольный список.

Какие формы арендодателя мне понадобятся?

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает широкий выбор юридических форм домовладельцев для различных ситуаций, которые могут возникнуть.

Когда вы впервые начинаете работу с новым клиентом, перед запуском проверка данных арендатора, вам нужно будет выбрать приложение для аренды. Чтобы понять, насколько важно заявление на аренду для вашей прибыли, см. 5 причин, по которым арендодателям требуется заявление на аренду.

После обработки проверка жильцов и поиск подходящего жильца, не передавайте ключи от квартиры без подписанной формы аренды жилого помещения. Эта важная форма аренды обеспечивает основу для правовых отношений между арендодателем и арендатором.Хорошо составленный договор аренды защищает права арендодателя и помогает сохранить рентабельность арендуемой собственности. Вы не уверены, какие положения следует включить в договор аренды? Ошибки при лизинге стоят прибыли. Многих легко избежать. Узнать больше…

Один из самых распространенных споров между арендодателями и арендаторами касается состояния недвижимости, особенно когда приходит время вернуть залог. Вот почему каждый домовладелец должен заполнить контрольный список въезда / выезда. Как правило, контрольный список заполняется, когда арендатор въезжает, и снова, когда арендатор выселяет.Таким образом, у арендодателя будет доказательство того, что арендатор нанес ущерб собственности. Щелкните здесь, если вы хотите увидеть несколько советов по контрольным спискам при въезде / выезде арендатора.

В зависимости от того, где находится ваша собственность, вы также можете решить особые проблемы, например, предложить приложение для плесени и вентиляции или приложение для детектора дыма, запрещающее арендаторам вмешиваться в эти важные функции безопасности.

Оттуда формы арендодателя, которые вы выберете, будут основаны на ваших индивидуальных потребностях.Если вы принимаете оплату наличными, важно заполнять квитанции об аренде. В течение срока аренды вам может потребоваться направлять уведомления арендаторам, например Уведомление арендодателя о повышении арендной платы.

Арендодатели должны понимать, что содержится в бланках аренды, которые они предоставляют арендаторам для подписания. Инвесторы могут приобретать аренду на основании существующего договора аренды. Но что, если вы попытаетесь обуздать плохого арендатора только для того, чтобы обнаружить, что его действия не покрываются договором аренды? Не попадитесь врасплох.Подробнее см. Арендодатель, знай формы!

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным управляющим недвижимостью или имеете дело с одной собственностью, правильные формы аренды могут иметь решающее значение между успехом и неудачей. Защитите свои вложения с помощью форм арендодателя Американской ассоциации владельцев квартир.

13 советов, которые необходимо знать новым арендодателям

Быть арендодателем может быть непросто, особенно когда вы только начинаете. Мы поможем вам выполнить все важные задачи арендодателя, от поиска и проверки арендаторов до заключения и соблюдения договора аренды, а также сбора арендной платы через Интернет.

Начните с этих 13 полезных советов для начинающих арендодателей:

1. ОТНОСИТЕСЬ К СВОЕМУ АРЕНДУЮЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ КАК БИЗНЕСУ

Управление арендуемой недвижимостью может быть не вашей основной работой, но все же это бизнес и источник дополнительного дохода. Важно оставаться профессиональным со своими арендаторами, сохранять свои финансы в неприкосновенности и проводить тщательный отбор арендаторов до их въезда.

Чтобы вести хороший бизнес , вам необходимо соблюдать федеральные, государственные и местные законы.Важно убедиться, что ваш бизнес соблюдает все необходимые законы, чтобы поддерживать положительную репутацию и избегать потенциальных юридических проблем. Инвестиции в недвижимость и аренду часто сопровождаются нормативными актами, поэтому обязательно найдите время, чтобы провести исследование и понять все федеральные законы и законы штата, прежде чем погрузиться в них.

Также важно защитить себя от возможных несчастных случаев или исков о возмещении ответственности: один из способов сделать это — приобрести страховку арендодателя. В случае возникновения неприятной ситуации, например, прорыва трубы или кражи, страхование арендодателя может защитить вас от убытков.Это означает, что вам не придется платить тысячи долларов, если арендатор подаст на вас в суд.

Ведение хорошего бизнеса также означает предотвращение проблем до того, как они возникнут. Лучший способ избежать проблем — это поддерживать ваш дом и здание в хорошем состоянии с помощью .

Перед тем, как сдавать в аренду арендаторам, дважды убедитесь, что ваша арендуемая недвижимость является безопасным местом для проживания. Стоит потратить деньги, чтобы убедиться, что все соответствует программному обеспечению и все утилиты работают. Например:

• Тестовые детекторы дыма и угарного газа
• Убедитесь, что все вентиляционные отверстия свободны от отложений (мусора, влаги и т. Д.).)
• Проверить внутренние и внешние трубы на предмет горения

После того, как в вашей квартире будут жить жильцы, у вас должен быть план, как вы немедленно устраните опасные проблемы. Например, как вы отремонтируете печь, если она сломается, или поможете арендатору, который сам заперет их? Лучший способ подготовиться к подобным проблемам — вызвать по вызову сантехника, слесаря ​​и подрядчика.

Профессионализм, забота о своих финансах, следование законам своего города и штата, защита от ответственности и предотвращение проблем с арендаторами — лучший способ управлять хорошим бизнесом по аренде недвижимости.

2. НАЙТИ АРЕНДАТОРОВ ОНЛАЙН

Большинство арендаторов ищут в Интернете свою следующую квартиру, а это означает, что наиболее эффективный способ найти арендаторов — это создать онлайн-объявление об аренде. Продвигайте свое объявление на таких сайтах, как Trulia, и обязательно

Ключом к поиску арендаторов является создание онлайн-списка аренды, в котором арендаторам сообщается, что они хотят знать о вашей арендуемой собственности. Они захотят знать стоимость аренды, адрес, количество спален и ванных комнат, удобства и близлежащие достопримечательности — чем информативнее будет объявление, тем лучше.Также неплохо загрузить четкие фотографии каждой комнаты и общего пространства, поскольку арендаторам, вероятно, будет больше интересно, если они смогут легко визуализировать пространство.

Привлекательное объявление об аренде, которое подчеркивает ваши лучшие качества и объявляет о ваших требованиях, является лучшим способом привлечь качественных арендаторов , которые будут вовремя платить арендную плату и позаботятся о вашей собственности.

3. РАССМОТРИТЕ НАЙМ МЕНЕДЖЕРА НЕДВИЖИМОСТИ

Наем управляющего недвижимостью может оказаться выгодным вложением , если вы хотите сэкономить время и нервы, связанные с владением арендуемой недвижимостью, например, продвигая свою собственность, собирая арендные платежи и решая проблемы арендаторов.Хороший управляющий также может помочь с управлением несколькими объектами аренды, если вы окажетесь перегружены обязанностями арендодателя.

Наем управляющего недвижимостью — отличный вариант, если вы не живете рядом со своей недвижимостью или не хотите полностью брать на себя практическую роль по управлению арендой. Возложив ответственность за владение арендуемым домом на третью сторону, вы будете уверены, что ваша собственность обслуживается профессионально и своевременно.

Имейте в виду, что вы несете юридическую ответственность за содержание жилого пространства для своих жителей, поэтому, если у вас нет времени или ресурсов для выполнения этой важной задачи, возможно, пришло время подумать о том, чтобы нанять помощника.Независимо от того, нуждается ли крыша вашей собственности в ремонте или перекрашивании стен, управляющему недвижимостью, возможно, придется взять на себя большую ответственность или нанять для этого подходящего человека.

Если вы можете позволить себе расходы, менеджер по недвижимости может помочь упростить ваши обязанности арендодателя и упростить процесс аренды. Как и в случае с поиском подходящего арендатора, убедитесь, что вы правильно проверяете потенциальных управляющих недвижимостью. . Не забывайте спрашивать местные рекомендации и брать интервью у нескольких человек, прежде чем выбирать окончательных кандидатов.

4. УСТАНОВИТЕ ПРАВИЛЬНУЮ ЦЕНУ АРЕНДЫ

Чтобы установить правильную цену аренды, мы рекомендуем изучить ваш рынок, чтобы узнать, какова справедливая рыночная цена аренды в вашем районе. Установление цены аренды по той цене, которая имеет смысл для вашего местоположения, может означать разницу между вакансиями и привлечением хороших арендаторов, чтобы вы могли быстро сдать свою недвижимость. Вы также можете использовать онлайн-приложения, такие как Rentometer, для определения арендных ставок.

Устанавливая арендную плату, вы должны помнить, как она влияет на ваши финансовые показатели.В конце концов, арендная плата является вашим основным источником дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чтобы сравнить доход от аренды с расходами на аренду, вам следует указать фиксированные и предполагаемые расходы. Фиксированные расходы — это платеж по ипотеке, налоги на недвижимость, страховой сбор и сборы ТСЖ. К переменным расходам относятся коммунальные услуги, ремонт и улучшение собственности. Сравнивая доход с расходами, легче увидеть, как цена аренды влияет на ваш ежемесячный доход.

Нет смысла устанавливать правильную арендную плату, если у вас есть арендаторы, которые не платят вовремя, поэтому следующий совет имеет решающее значение.

5. СОЗДАВАЙТЕ ПРОЦЕСС ПРОВЕРКИ АРЕНДАТОРОВ И ПОСЛЕДУЮЩИЕ ПРОЦЕССЫ ПРОВЕРКИ АРЕНДАТОРОВ

Основная цель отбора арендаторов — помочь найти качественных арендаторов, которые будут вовремя платить арендную плату и заботиться о вашей собственности, как о своей собственной. Чтобы выбрать ответственных арендаторов, важно отфильтровать хороших потенциальных арендаторов из множества приложений, которые вы можете получить.

Вам следует искать арендатора, который может платить полную ежемесячную плату, не имеет криминального прошлого и имеет хороший арендный опыт.

6. ТРЕБУЕТСЯ ЗАЯВКА НА АРЕНДУ

Хорошее заявление на аренду предоставит вам быструю информацию о вашем потенциальном арендаторе: имя, текущий адрес, причину его переезда, информацию о работодателе, доход и рекомендации арендодателя. Важно задавать правильные вопросы, чтобы у вас была вся информация, необходимая для принятия правильного решения о том, кто будет жить в вашей собственности.

7. ТРЕБУЕТСЯ СТРАХОВАНИЕ АРЕНДАТОРОВ

Мы живем в стране, где много судебных разбирательств, поэтому важно вооружиться знаниями и побудить арендаторов делать то же самое.Требуя страхование арендатора, вы помогаете избежать судебных разбирательств в случае повреждения имущества арендатора. Кроме того, страхование арендаторов, как правило, дешево, поэтому большинство арендаторов может легко (и охотно) взять на себя небольшое финансовое бремя.

Примечание : перед добавлением в договор аренды пункта об обязательном страховании арендатора важно проконсультироваться со специалистом-юристом. Законы по этому вопросу различаются от штата к штату.

8. ТРЕБУЕТСЯ КРЕДИТ И ФОНОВАЯ ПРОВЕРКА

Кредитные чеки — один из лучших способов узнать, несет ли заявитель финансовую ответственность или нет.При просмотре отчетов о кредитоспособности и биографических данных вашего потенциального арендатора обратите внимание на следующие красные флажки: значительная задолженность, неоправданные платежи, заявление о банкротстве и история предыдущих выселений. Надежная финансовая история и предыстория позволяют предположить, что арендатор будет платить арендную плату вовремя, не имеет криминального прошлого и будет относиться к собственности с уважением.

Примечание. всегда полезно сдать в аренду кому-то с хорошей кредитной историей. Даже если кандидат в остальном идеален, плохая кредитоспособность может указывать на финансовую неосторожность — и никакая индивидуальность или обаяние не могут заменить этого.

9. ИМЕТЬ ПИСЬМЕННЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

Письменный договор аренды — лучший способ заявить о своих ожиданиях и защитить себя в юридических ситуациях. Хотя устное соглашение в некоторых случаях является законным (обычно для соглашений, срок действия которых составляет менее 12 месяцев), они менее эффективны, чем письменный документ, подписанный обеими сторонами. Без письменного документа может быть трудно доказать, что было согласовано до въезда арендатора.

Все ваши правила и пункты должны соответствовать законам штата.Наш договор аренды, рассмотренный юристом, облегчит вам задачу. Он зависит от штата, то есть ваш договор аренды будет автоматически соответствовать законам штата.

Полезный договор аренды также , особый . Вы должны тщательно продумать, какие правила вы хотите включить: Можно ли с домашними животными? Будет ли взиматься плата за просрочку аренды? Какова конкретная сумма гарантийного депозита и как арендатор получит ее обратно в полном объеме? Вы хотите правило ограничения шума? Убедитесь, что ваше соглашение об аренде составлено специально для вас. Примечание: помните, что правила ТСЖ не являются предложением.Если возможно, убедитесь, что правила вашего ТСЖ указаны в вашем договоре аренды. Примеры: тихие часы, требования к уборке снега и правила гостевой парковки.

Четко написанное заявление об аренде может создать прочные отношения между арендодателем и арендатором. Если что-то сломается, кто оплатит ремонт? Он может предоставить оговорки о сроках и настроить процесс вашего ответа жителям, у которых есть проблемы с недвижимостью.

Например, должны ли арендаторы рассчитывать на максимальное время ожидания в 24 часа при возникновении неотложной проблемы? Вы будете доступны весь день или только с девяти до пяти вечера? Убедитесь, что эти ответы ясны и кратки, и убедитесь, что ваш график соответствует местным, государственным и федеральным законам.Заключение договора аренды, соответствующего вашим правилам и ожиданиям, может облегчить общение с вашим арендатором. Если все прописано в договоре аренды, в будущем, вероятно, будет меньше путаницы.

10. ПРИНУЖДЕНИЕ И СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ

Вам необходимо обеспечить соблюдение правил вашего договора аренды, иначе ваше соглашение потеряет свою важность. Арендаторы заметят, если вы не соблюдаете правила, и могут воспользоваться вашей снисходительностью.Самым важным правилом, которое необходимо обеспечить, является плата за просрочку аренды . Вы можете разрешить льготный период, но после этого вы должны убедиться, что ваш арендатор уплатил штраф за просрочку платежа.

Арендаторы с большей вероятностью будут следовать правилам, если вы будете это делать. Примером правила, которому вы должны следовать, является правило «Уведомление о въезде», которое обычно требует уведомления за 24 часа до входа в помещение. Лучше соблюдать правила. Арендаторы тоже это ценят.

11. СБОР АРЕНДНОЙ ОПЛАТЫ ОНЛАЙН

Оплата аренды онлайн удобнее и безопаснее.Журнал Money сообщает, что миллениалы оплачивают 61% своих счетов онлайн, а старшее поколение оплачивает 42% своих счетов онлайн. Чем проще будет платить арендную плату, тем больше вероятность того, что арендатор заплатит. Арендаторы могут даже настроить платежи по расписанию, чтобы их арендная плата автоматически снималась с их счета. Арендаторам нравится удобство, которое предлагают онлайн-платежи, и вам понравится получать свои платежи вовремя каждый месяц.

Онлайн-сбор арендной платы также обеспечивает ясность. Вы можете сразу узнать, когда арендатор планирует выплату, в какой день она снимается с его или ее учетной записи и когда она будет зачислена на ваш счет.С онлайн-платежами вам никогда не придется слышать: «Чек, должно быть, потерялся по почте».

Кроме того, для арендаторов опасно отправлять чеки по почте. Их чек может потеряться или, что еще хуже, реквизиты их банковского счета могут оказаться в чужих руках. Личная информация зашифрована при онлайн-транзакциях. Онлайн-платеж редко теряется при переводе, как чек.

Благодаря дополнительному удобству и безопасности, оплата аренды через Интернет — лучший способ быть уверенным, что вам будут платить ежемесячно вовремя.

12. ХРАНИТЕ ВСЕ В ЦИФРОВОМ УПРАВЛЕНИИ

Как домовладелец, вы должны вести учет всего: депозитных квитанций, квитанций об аренде, квитанций об обслуживании, а также записи всех сообщений между домовладельцем и арендатором. Цифровые записи можно безопасно организовать, не создавая беспорядка в бумаге.

Хранение квитанций и сообщений — хорошая идея в случае возникновения юридических проблем. Если у вас есть записи о транзакциях и сообщениях, вы с большей вероятностью докажете свою правоту в суде.Всегда полезно иметь доказательства, подтверждающие ваши утверждения.

Управляйте своим бизнесом профессионально, ведя хороший учет. Хранение записей в цифровом виде — это наиболее организованный и современный способ сделать это.

13. СОХРАНИТЕ ХОРОШЕЕ АРЕНДАТОРА

Потратив время на поиск арендаторов, отбор арендаторов и подписание договора аренды, вы не хотите, чтобы все эти усилия пропали даром. Постоянное повторение этого процесса может быть утомительным, поэтому лучший способ сэкономить свое время и деньги — сохранить хороших арендаторов.

Если у вас есть арендатор, который вовремя платит арендную плату и хорошо заботится о вашей собственности, вам следует попросить его или ее продлить договор аренды примерно за 90 дней до истечения срока его действия. Продление поможет вам избежать появления вакансии и сэкономит ваше время, так как вам не придется искать новых арендаторов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

От управления бизнесом по аренде недвижимости, поиска и проверки арендаторов и сбора арендной платы — каждый шаг имеет значение. Мы хотим, чтобы вы управляли первоклассным арендным бизнесом, не жертвуя ненужным количеством времени, денег и стресса.TransUnion SmartMove — это онлайн-служба проверки арендаторов, предназначенная для занятых, независимых арендодателей. Кредитные, биографические данные, отчеты о доходах и отчеты о выселении доставляются на ваш почтовый ящик за считанные минуты, поэтому вы можете быстро заполнить вакантную арендуемую недвижимость. С правильными советами и инструментами арендодателя быть арендодателем не должно быть так сложно.

Как читать договор аренды квартиры

Подписание договора аренды в первый раз может быть увлекательным занятием. Однако толкование этих юридически обязывающих контрактов может немного сбивать с толку, а то, о чем вы не знаете, может укусить вас позже.

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это договор между арендодателем и арендатором (или арендаторами), который позволяет арендатору сдавать в аренду или сдавать в аренду собственность арендодателя на определенный период времени и при определенных условиях. В договорах аренды арендодатель часто упоминается как «арендодатель», а арендатор или арендатор — как «арендатор», и их можно использовать для различных типов собственности, таких как квартира или кондоминиум.

В договоре аренды обычно прописываются обязательства как арендодателя, так и арендатора, например, кто несет ответственность за содержание собственности; какие изменения в собственности, если таковые имеются, позволит арендодатель; и как любая из сторон может расторгнуть договор аренды.

Это может также включать дополнение к самому соглашению, иногда называемое «всадником», которое дополнительно оговаривает условия, не указанные в контракте. Примером положения, включенного в «райдер», может быть то, что арендатор несет ответственность за ремонт сантехники, а арендодатель несет ответственность за ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Как читать договор аренды

Если вы уже взвесили решение об аренде и покупке дома и выбрали аренду, вы заполните заявку на аренду и, как правило, пройдете проверку кредитоспособности и биографии .Когда вы преодолеете эти препятствия, пора подписать договор аренды. Однако прежде чем вы это сделаете, важно понять язык контракта, чтобы не было неприятных сюрпризов.

Вот некоторые общие элементы договора аренды и их значение.

Срок аренды и ежемесячная сумма арендной платы

Многие договоры аренды заключаются на один год (иногда дольше или короче), и ваша ежемесячная сумма арендной платы должна быть четко указана. В договоре аренды также должны быть указаны любые штрафы за просрочку, если вы не заплатите вовремя.С вас могут взимать фиксированную плату за просрочку платежа или дополнительную ежедневную плату за каждый день просрочки аренды.

Если есть какие-либо неясности в отношении ежемесячной арендной платы или срока аренды по сравнению с тем, что было сообщено устно, попросите арендодателя изложить эти ключевые моменты в письменной форме, советует Патрик Нунан, координатор компании Colorado Housing Connects, расположенной в Эджуотере, штат Колорадо, по всему штату. телефон доверия для арендаторов и арендодателей.

«Договор аренды защищает арендатора от повышения арендной платы в середине срока аренды, поэтому вы хотите, чтобы эта сумма в долларах была четко указана», — говорит Нунан, добавляя, что арендодатели нередко повышают арендную плату при продлении договора аренды, но некоторые районы могут иметь контроль арендной платы, который ограничивает размер арендной платы, который может быть увеличен.

Инструкции по оплате аренды

Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендная плата была выплачена в первое число месяца, но некоторые домовладельцы предлагают льготный период для возврата вашего платежа.

Однако важно отметить, что льготный период не обязательно означает, что с вас не будут взиматься штрафы за просрочку платежа после первого числа месяца; это просто дает вам дополнительное время, чтобы вас не сочли просроченной арендной платой, — говорит Нунан. Прочтите договор аренды, чтобы узнать, когда вступают в силу такие сборы, и разработайте способ, чтобы арендодатель получал арендную плату вовремя каждый месяц.

Залог

Залог — это авансовый платеж, который защищает вложения арендодателя, если арендатор повреждает его собственность или оставляет ее в плохом состоянии. Обычно арендная плата за первый и последний месяц вносится в качестве залога. Например, если ваша арендная плата составляет 1200 долларов в месяц, вы, возможно, должны будете заплатить залог в размере 2400 долларов в рамках вашего договора аренды, говорит Нунан. Знайте, что в некоторых штатах и ​​местностях действуют законы, определяющие максимальную сумму залога, которую могут взимать домовладельцы.

В договоре аренды должно быть указано, при каких условиях будет удерживаться залог (например, покраска или чистка ковров) после истечения срока аренды. Ищите указанный срок, до которого арендодатель должен вернуть залог, и, если его нет в соглашении, настаивайте на том, чтобы включить его, прежде чем вы подпишете.

Домашние животные

Не все домовладельцы разрешают вам размещать домашних животных в квартире, и те, которые это делают, часто взимают дополнительную плату за вашего пушистого друга. Это может включать фиксированную невозмещаемую плату за домашнее животное или залог, а также еще одну ежемесячную плату за «аренду домашнего животного», — говорит Нунан, поскольку домашние животные могут вызвать износ или беспорядок.

Убедитесь, что в вашем договоре аренды указано, какие домашние животные разрешены в квартире, сколько и все сборы за каждого питомца. Помните, что если размещение с домашними животными запрещено или вы позже добавите больше животных, чем разрешено, вы нарушите условия аренды.

Дополнительные сборы

Помимо гарантийного депозита, платы за подачу заявления и ежемесячной платы за аренду и домашних животных, арендодатель может взимать дополнительные сборы, которые застают арендаторов врасплох, по словам Анжелы Бланко, советника арендодателя в муниципалитете Феникса. Программа консультирования арендаторов.

Некоторые из этих сборов различаются в зависимости от типа собственности и могут включать плату за парковку, коммунальные услуги, плату за вывоз мусора, административные сборы за сторонние услуги выставления счетов и сборы за уведомление (когда домовладелец должен обслуживать арендаторов с уведомлением, требуемым государством, в письменной форме. ).

Также могут взиматься арендные сборы, которые взимаются как процент от ежемесячной базовой арендной платы, говорит Бланко. Убедитесь, что все эти сборы четко указаны с указанием суммы и периодичности в долларах, например фиксированные или повторяющиеся.

Крайний срок прекращения аренды

Обратите внимание на период времени, в течение которого вы должны уведомить арендодателя о том, что вы собираетесь съехать или продлить аренду в конце срока аренды. Например, если в вашем договоре аренды указано, что вы должны уведомить о расторжении за 60 дней, но вы даете уведомление за 59 дней до истечения срока аренды, вы можете оказаться на крючке в отношении арендной платы за один месяц после выезда, предупреждает Нунан.

Некоторые домовладельцы могут позволить вам стать помесячным арендатором в конце срока аренды, но не верьте им на слово; — получите новый договор аренды, в котором будет указано, что вы снимаете квартиру помесячно, чтобы вас неожиданно не попросили уйти, если арендодатель найдет другого долгосрочного арендатора, который займет ваше место, — говорит Нунан.В помесячной аренде также должны быть указаны новые сроки прекращения аренды и отражены любые изменения в арендной плате.

Техническое обслуживание

Одним из преимуществ аренды является отсутствие необходимости платить за капитальный ремонт или техническое обслуживание. Если основное устройство или система выходит из строя в результате естественного износа, арендодатель обычно несет ответственность за оплату ремонта или замены этих элементов. В договоре аренды должно быть указано, за какие элементы отвечает арендодатель, а также должны быть указаны четкие сроки завершения ремонта.

Законы штата также требуют, чтобы арендодатели содержали недвижимость в хорошем рабочем состоянии. Если ваш кондиционер выключается жарким летним днем, а домовладелец пытается уклониться от ответственности по его ремонту или замене, он может нарушить закон штата и договор аренды, отмечает Бланко. В договоре аренды должны быть четкие инструкции о том, как и кому сообщать о проблемах с обслуживанием.

Субаренда

Некоторые арендодатели разрешат вам сдать квартиру в субаренду, если вам нужно выселиться до истечения срока аренды.Однако, по словам Бланко, передача в субаренду может быть сложной задачей, поскольку арендатор, сдающий в субаренду, не придерживается тех же правил, что и основной. Например, если человек, который берет у вас в субаренду, повреждает собственность или не платит арендную плату, вы, как правило, попадаете на крючок, поскольку согласились поручиться за этого человека.

В качестве альтернативы в договоре аренды может содержаться формулировка, запрещающая субаренду, поэтому обязательно внимательно ознакомьтесь с ней, прежде чем принимать меры.

Досрочное расторжение договора

Перевод работы, семейные обстоятельства или решение о покупке дома являются потенциальными причинами, по которым вы можете съехать до истечения срока аренды.Целесообразно попросить арендодателя добавить пункт о досрочном расторжении договора, который обычно требует от вас предварительного уведомления о досрочном расторжении договора аренды, а также фиксированной невозвращаемой комиссии.

Арендодатели на рынках горячей аренды могут быть более склонны к досрочному увольнению, потому что они знают, что могут быстро заполнить неожиданную вакансию. Однако, по словам Бланко, на более медленных рынках аренды с этим может быть труднее договориться.

Соседи по комнате

Если вы решите снимать квартиру с другом, партнером или родственником, домовладельцы обычно составляют один договор аренды с указанием обоих имен.Это означает, что вы оба несете совместную ответственность за своевременную выплату арендной платы и соблюдение условий аренды. По словам Бланко, если вы снимаете квартиру с другом, а ваш друг не платит свою долю ежемесячной арендной платы, вам придется столкнуться с разницей или выселением, в большинстве случаев.

Выселение

Арендодатель может прибегнуть к выселению, если арендатор не платит арендную плату или нарушает свою часть договора аренды. Однако домовладелец просто не может потребовать, чтобы вы съехали через день или выбросили вещи на улицу.

Процесс выселения — это подробное судебное разбирательство, изложенное в законодательстве штата, которое требует, чтобы домовладелец сначала отправил вам уведомление, дающее вам время (обычно от трех до пяти дней) для решения проблемы, например, просрочки платежа арендной платы или несанкционированного домашний питомец. В некоторых случаях вам может не быть предоставлена ​​возможность исправить проблему и получить безусловное уведомление о выходе из-за нарушений, таких как неоднократная задержка аренды, курение в помещении или совершение преступления на территории. Если вы не ответите на уведомление, домовладелец может подать иск в гражданский суд о прекращении вашего аренды.

В каждом штате действуют разные законы в отношении прекращения аренды, и в одних местах этот процесс может действовать быстрее, чем в других. У вас может быть правдоподобная защита в суде, например, если арендодатель не соблюдает процедуры оформления документов для выселения или если он не обслуживает собственность. Если вы не явитесь в суд или судья вынесет решение в пользу арендодателя, арендодатель должен передать судебное решение в местный правоохранительный орган, чтобы тот доставил его вам. Обычно вам дается короткий промежуток времени, чтобы вынести свои вещи из собственности в сопровождении шерифа или маршала, чтобы обеспечить мирное выселение.

Важно отметить, что большинство арендаторов в США были защищены от выселения с первых дней пандемии, и ожидается, что мораторий на выселение сохранится. Однако это не относится ко всем арендаторам и не полностью помешало попыткам некоторых арендодателей, поэтому очень важно понимать свои права.

Следующие шаги

Это всего лишь образец некоторых ключевых условий договора аренды, и в зависимости от вашего штата и арендодателя у вас могут быть дополнительные формулировки в вашем договоре аренды, которые нуждаются в пояснении.По словам Бланко, договор аренды имеет обязательную юридическую силу, поэтому важно знать, на что вы идете.

«Не торопитесь ничего подписывать; вы можете почувствовать давление, чтобы сделать это, но вам нужно полностью понять, что вы обязуетесь, прежде чем подписать, — говорит Бланко.

Консультационные агентства домовладельцев и арендаторов — полезный ресурс для арендаторов, которым требуется дополнительная помощь в понимании их прав и толковании условий договора аренды. Обратитесь в жилищное управление вашего города или местное жилищное управление, чтобы поговорить с консультантом.Эти услуги обычно бесплатны.

Подробнее:

Как снять квартиру?

Независимо от того, закончили ли вы колледж или просто переросли родительский дом, в какой-то момент вы примете участие в неизбежном обряде перехода во взрослую жизнь: снимете свою первую квартиру. Однако найти новый набор раскопок непросто, особенно если вы никогда этого не делали. Куда ты смотришь? Что за процесс?

Не волнуйся. Хотя это непростой шаг, его можно предпринять при надлежащей подготовке.Вот несколько советов, которые помогут вам в кратчайшие сроки назвать новое место своим.

Где искать квартиру

Итак, у вас в голове уже есть блокнот вашей мечты. Вы даже начали визуализировать расстановку мебели, но, возможно, не задумывались о том, где будет находиться эта квартира. К счастью, благодаря мощи Интернета, нет недостатка в сайтах, которые помогут вам в поиске. Рассмотрите возможность поиска квартир на:

• Craigslist.org
• Apartments.com
• HotPads.com
• Rent.com
• Zumper.com

На этих сайтах вы можете искать апартаменты в указанном вами ценовом диапазоне и в определенных районах. Конечно, всегда остерегайтесь потенциальных онлайн-мошенников при поиске чего-либо в Интернете. Никогда не сообщайте личную информацию, не увидев сначала квартиру.

Если вы не знаете, с чего начать поиск, сначала спросите друзей и семью.Кто-то может даже знать о конкретном здании, которое вам может понравиться, в котором есть вакансии. Обязательно исследуйте местность самостоятельно.

Если вам порекомендовали район, в котором вы никогда не бывали много времени, прокатитесь по нему и немного прогуляйтесь. Вы можете довольно быстро почувствовать многие районы, особенно когда идете пешком. Более того, некоторые здания не используют рекламу в Интернете, и вы можете обнаружить, что эти открытые квартиры рекламируются на улице.

Что следует учитывать

Поиск квартиры может показаться легкой задачей, но в процессе нужно учесть множество вещей. Место вашего проживания может повлиять на ваше окружение и настроение, а также на ваши финансы. В конечном итоге вы хотите подобрать для себя подходящую квартиру, поэтому обязательно учитывайте следующие факторы:

• Тип квартиры / жилого положения: Какую квартиру вы ищете? Квартира-студия или однокомнатная? Будете ли вы арендовать место побольше с соседями по комнате или предпочтете место поменьше, которое вы можете себе позволить самостоятельно? Четко определите, как выглядит ваша идеальная квартира, но при поиске оставайтесь гибкими.Научитесь быстро находить ключевую информацию о квартире, включая площадь в футах, удобства, естественное освещение, парковку и варианты общественного транспорта.
• Район: Каждый район имеет свою индивидуальность, и вы хотите найти тот, который хорошо сочетается с вашим образом жизни и ценностями. Вы предпочитаете что-то более городское или пригородное? Вы хотите быть ближе к центрам искусства и культуры или предпочитаете жить рядом с парками и заповедниками? Обдумайте, какой тип района вам нужен, и поймите, чем каждый район может отличаться.Хотя ваша основная задача — выбрать район, соответствующий вашему образу жизни, вы также должны знать, как этот район может повлиять на стоимость страховки арендатора и страховки автомобиля.
• Управление недвижимостью: Во многих жилых комплексах есть управляющие, которые решают вопросы для жителей. В некоторых случаях они могут даже жить на территории. Просмотрите онлайн-обзоры компании по управлению недвижимостью и убедитесь, что они будут действовать в ваших интересах.

Применение

Как только вы нашли квартиру своей мечты, самое время подавать заявку. Получите заявку от управляющей компании или арендодателя и заполните ее как можно скорее. Хорошие квартиры продаются быстро, поэтому вам нужно быстро оформить документы.

Как правило, вам нужно будет заполнить основную личную информацию и предоставить определенные документы как часть заявки. Эти документы могут включать:

• Корешки для оплаты
• Выписки с банковского счета
• Водительское удостоверение
• Карточка социального страхования
• История занятости
• История аренды
• Список литературы
• Регистрационный взнос

В конечном итоге эти документы могут помочь доказать, что вы являетесь подходящим кандидатом на получение квартиры.Арендодатели хотят знать, что у вас есть хорошие отзывы о личности, стабильная работа, доход, который легко покрывает расходы на аренду, и образ жизни, который хорошо подходит для квартиры.

К сожалению, то, что вы подаете заявку на квартиру, не означает, что вы ее получите. В некоторых случаях вам могут отказать из-за вашего кредита или дохода. Сопровождающий может помочь вам преодолеть эти ограничения по кредиту и доходу, но убедитесь, что вы не сдаете аренду сверх своих средств. Обязательно ознакомьтесь с критериями отбора, прежде чем платить невозмещаемый сбор за подачу заявления на квартиру.

Получение утверждения

После подачи заявки с необходимой документацией вы ждете. Получение одобрения на квартиру может занять несколько рабочих дней или больше, в зависимости от требований. После получения разрешения арендодатель или управляющая компания обычно звонят вам и сообщают об этом.

Следующий шаг — обезопасить квартиру и сделать ее своей, внеся залог. Общая сумма залога составляет арендную плату за один месяц.Однако эта цифра полностью зависит от управляющей компании, поэтому точные суммы залога варьируются от одного жилого комплекса к другому.

Залог удерживается на случай, если при выезде имуществу будет нанесен какой-либо ущерб. Если ваша квартира находится в хорошем состоянии на момент вашего отъезда, вы, скорее всего, получите ее обратно, но понятие «хорошее состояние» — еще один фактор, который варьируется от одной компании по управлению недвижимостью к другой. Если вы хотите убедиться, что вам вернули как можно большую часть гарантийного депозита, проверьте онлайн-обзоры компании, чтобы узнать, на что бывшие арендаторы пострадали во время инспекции по выселению.

Помимо залога, вам необходимо отложить арендную плату за первый месяц, а в некоторых случаях и за последний месяц. Итак, если ваша арендная плата составляет 800 долларов, ваши общие затраты на въезд могут выглядеть так:

Залог в размере 800 долларов США + 800 долларов США за первый месяц аренды + 800 долларов за аренду за последний месяц = ​​2400 долларов США.

Как видите, затраты на ввоз могут увеличиваться, поэтому важно заранее составить бюджет. Арендодатель или управляющая компания ожидают, что эти расходы будут оплачены наличными при заселении.

После покрытия расходов на переезд вам, вероятно, потребуется подписать договор аренды квартиры. Аренда — это соглашение между арендодателем (например, владельцем или арендодателем) и арендатором (например, арендатором или, в данном случае, вами). Вы также услышите, что договор аренды называется договором аренды.

Договор аренды обычно представляется после того, как проверка кредитоспособности уже завершена и администрация недвижимости решит, что они хотят принять вас в качестве своего арендатора.

Договор аренды — это документ, в котором мелким шрифтом выделены все, например:

• Залог и сборы: В этом разделе должны быть указаны ожидаемые платежи, а также первый месяц аренды.В нем также будет подробно указано, какая плата будет взиматься за кредитную проверку и проверку биографических данных, которые будут выполнены, а также сборы за нарушение условий аренды, например, переезд до истечения срока аренды.
• Пределы вместимости: Это относится к количеству жильцов, которым разрешено проживать в доме.
• Техническое обслуживание: В этом разделе подробно рассказывается о том, за какой ремонт вашего устройства будет отвечать руководство, а за какой — вы.
• Домашние животные: В некоторых зданиях запрещено размещение домашних животных. Некоторые разрешают размещение домашних животных определенного размера или веса. В этом разделе объясняются эти правила и объясняется, как разрешить домашнее животное.
• Арендная плата: Сумма денег, которая должна регулярно выплачиваться арендатором и когда эти платежи ожидаются — обычно первого числа месяца.
• Правила квартиры: Любые другие правила и политики для жилого комплекса будут указаны в договоре аренды.К ним относятся такие аспекты, как, где арендатору разрешено курить, когда каждую ночь начинаются «тихие часы», и какие предметы разрешено выбрасывать в сложных мусорных контейнерах.
• Условия аренды: Продолжительность времени, в течение которого арендатор должен оставаться и продолжать вносить арендную плату. Сроки аренды варьируются, но обычно колеблются от месяца к месяцу, шести месяцев или одного года.
• Коммунальные услуги: В договоре аренды часто указывается, какие коммунальные услуги включены в вашу арендную плату, а какие вам придется платить за себя.

Важно ознакомиться со всеми условиями вашего договора аренды, чтобы вы знали, на чем вы остановились. Договор аренды действует как юридический документ, защищающий обе стороны. Подписав договор аренды, вы по закону обязаны соблюдать его условия, включая ежемесячные арендные платежи.

После подписания договора аренды и внесения депозита арендодатель предоставит вам ключи и дату въезда, чтобы вы могли иметь свой собственный дом.

Итог

Аренда вашей первой квартиры может быть увлекательной и сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше.Чем больше вы подготовитесь, тем плавнее пойдет поиск квартиры. Проведите исследование, знайте, что вы ищете, и приготовьте деньги для использования в любой момент, как только вы найдете квартиру своей мечты.

Бесплатная базовая форма заявки на аренду | PDF

Базовая форма заявки на аренду — это часто используемый шаблон для сдачи внаем жилья и квартиры. Шаблоны представлены в формате PDF или Microsoft и содержат основную информацию, которую должен заполнить арендатор, а также изложенные условия.Хорошо заполненная форма позволяет арендодателю эффективно проверять своих потенциальных арендаторов. Это также возможность для заявителей легко попасть в аренду, предоставив точную информацию.

Шаги по заполнению базовой формы заявки на аренду

Это области, которые вам необходимо заполнить в основном шаблоне заявки на аренду:

• Дата заявки и номер заявки
• Адрес собственности
• Личная информация заявителя который включает имя, возраст, номер социального страхования, домашний и рабочий телефон.
• Подтверждение обвинительного приговора. Если таковые имеются, объяснение приводится на обратной стороне заявки.
• Текущий адрес
• Ежемесячная арендная плата и продолжительность проживания
• Причина выезда
• Имя и контактная информация арендодателя
• Предыдущий адрес проживания, период проживания, ежемесячная арендная плата, а также имя бывшего арендодателя и контактная информация.
• Информация о выселении, если таковая имеется
• Имена других жильцов дома
• Описание домашнего животного и информация о водяной кровати
• Курящие привычки жильцов
• Имя нынешнего работодателя, контактная информация, продолжительность работы, текущий валовой доход в месяц, имя руководителя и контактная информация.
• Имя предыдущего работодателя, контактная информация, продолжительность работы, имя и номер телефона руководителя.
• Другие источники информации о доходах.
• Реквизиты финансового учреждения, включая название банка, отделения, города, текущего и сберегательного счета.
• Номер водительского удостоверения заявителя
• Подробная информация о транспортном средстве, принадлежащем заявителю, с указанием марки, модели и уха, а также номерного знака транспортного средства, а также с указанием штата, в котором автомобили зарегистрированы, либо в Нью-Йорке, либо в любом другом штат.
• Адрес и контактная информация двух личных справок.
• Имя, адрес и контактная информация для экстренного вызова.
• Подпись и дата заявителя при подаче формы.
• Последний раздел для служебных целей с датой и временем получения заявки, датой завершения проверки и статусом заявки. В случае отказа в аренде домовладелец или управляющий недвижимостью указывает причины в этом разделе.

Базовый шаблон заявления на аренду необходим для того, чтобы арендодатель мог оценить предысторию предполагаемого арендатора, статус занятости, предыдущую историю аренды и кредитоспособность.Отбор кандидатов проводится для того, чтобы убедиться, что арендодатель выберет лучшего кандидата с точки зрения честности, ответственности и способности заботиться о собственности.