Договор дарения квартиры где оформить: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

Содержание

Как составить договор дарения в 2021 году

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на 2021 год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество (движимое и недвижимое).

Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа. Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения.

Порядок составления документа

Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение. В зависимости от типа имущества (квартира, дом, земельный участок) необходимо знать, как правильно составить договор дарения.

При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения.

Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации.

Договор в письменной форме

Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

Спорные вопросы. При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестности какого-то из сторон.
Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал. Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

Содержание договора дарения

При составлении договора необходимо будет указать достоверную информацию относительно:

Дарителя: паспортные данные, место жительства.
Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Недвижимость на период составления дарственной должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников.

Если в оформлении сделки участвует удостоверенный представитель одной из сторон, то его данные должны быть занесены в договор. Упущение такого нюанса может привести к признанию ничтожности подписанного договор дарения. Поэтому сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Особенности договора дарения

Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание. В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания.

После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов.

Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Пакет документов для оформления дарственной

Придя на консультацию к нотариусу, с собою следует иметь полный пакет документов из разных инстанций:

1. Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость. Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
Договор о покупке имущества.
Дарственный документ на ваше имя.
Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

2. Справка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.

3. Справка из БТИ. В этом документе должна быть указана оценка БТИ имущества.

4. Письменное согласие супруга или супруги. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж (жена). В случае когда супруга (супруги) нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа.

5. Справка из отдела опеки. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетнее лицо.

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы. Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Видео: Адвокат об оформлении договора дарения

Скачать:

Где оформить дарственную на квартиру или дом

Процедура оформления дарственной недвижимости состоит из нескольких последовательных этапов. От правильного прохождения всех шагов зависит не только успех сделки, но и вероятность дальнейшего оспаривания. Именно поэтому составить правильно договор – главная задача сторон. При допущении ошибок или несоблюдении формы появляется риск признания сделки недействительной со всеми правовыми последствиями.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Соглашение о передаче в дар квартиры может составляться сторонами самостоятельно, поэтому выбор места остается за ними.

На первом этапе составления место не имеет принципиального значения, так как участники сделки должны сформулировать текст соглашения, составить письменный вариант и подписать.

Законом закреплена простая письменная форма дарственной, но участники вправе обратиться к нотариусу.

Если стороны желают заверить соглашение о безвозмездной передаче недвижимости нотариально, обращаться можно к любому нотариусу. При себе в момент явки в нотариальную контору нужно иметь документы и денежные средства на оплату расходов.

Второй этап оформления – государственная регистрация права. Стороны обращаются в любой регистрирующий орган по месту расположения подаренной квартиры. Вариантов несколько:

МФЦ;
Регистрационная палата.

Выбор ложится на плечи участников сделки. При обращении необходимо иметь документы, деньги на оплату госпошлины и саму дарственную. После окончания оформления, регистрирующий орган выдаст свидетельство о госрегистрации права.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то предстоит пройти еще одну инстанцию – налоговую службу. Ставка налога в общем случае 13% от общей стоимости подаренной квартиры.

Таким образом, сделка дарения оформляется, где пожелают стороны. При самостоятельной разработке текста документа или использовании образца нет необходимости делать акцент на месте подписания документа. Заверить документ нотариально можно у выбранного нотариуса. Затем все пути ведут в регистрирующий орган для завершения оформления права собственности.

Где составить договор дарения на долю в квартире?

Договор дарения может составляться не только на всю квартиру, но и на определенную ее долю. По общему правилу стороны могут сделать это, где пожелают. Закон разрешил заключать договор дарения в простой письменной форме.

Если у участников сделки дарения есть опасения, что в будущем договор могут оспорить заинтересованные лица, следует обратиться к нотариусу. Тогда документ будет составлен и подписан в нотариальной конторе. Специалист подтвердит дееспособность сторон, при необходимости потребовав справки из соответствующих медицинских учреждений.

Затем, чтобы закрепить право собственности на полученную в дар долю в квартире, одаряемому придется обратиться в Регистрационную палату или МФЦ. Там проведут регистрацию и выдадут подтверждающее свидетельство. Заявление реально подавать через портал Госуслуги. Этот вариант подходит тем, у кого уже есть зарегистрированный личный кабинет в системе.

Все расходы по оформлению ложатся на плечи одаряемого. Однако по устной договоренности стороны вправе разделить их на свое усмотрение.

Таким образом, договор дарения части квартиры оформляется либо в нотариальной конторе, либо в любом удобном для участников месте. Регистрация перехода правомочий собственника проводится в регистрирующих органах в зависимости от выбора участников процесса.

Оформляем дарственную на дом

Место оформления договора дарения на дом не имеет значения и не оказывает влияния на результат. Стороны могут выбрать самостоятельно место составления и подписания этого документа в зависимости от удобства и предпочтений. Однако если они решили заверить дарственную на дом нотариально, то процесс автоматически перенесется в нотариальную контору.

После подписания договор считается оформленным, а право еще не перешло окончательно к одаряемому. Именно поэтому дальнейшее оформление осуществляется в Регистрационной палате, где одаряемый зафиксирует приобретенное право собственности на дом. Эта процедура реализуется при явке участников сделки после подачи заявления с приложением бумаг собранных в процессе закрепления сделки.

Для регистрации права можно обратиться в МФЦ. Срок получения результата немного больше при использовании такого варианта.

Таким образом, составление дарственной может начинаться где угодно: от места, выбранного сторонами сделки при самостоятельном заполнении до нотариальной конторы. Окончание оформления права на полученную в дар недвижимость происходит в регистрирующем органе. Исключительно после получения свидетельства одаряемый становится полноправным собственником.

Оформление договора дарения квартиры, комнаты и другого имущества | Стоимость оформления под ключ — Азбука Права

Оформление договора дарения квартиры либо другого имущества имеет свои тонкости проведения сделки, в которой предпочтительно участие профессионального юриста. Наша компания готова взять на себя все сложности оформления договора дарения квартиры и другого недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского Кодекса РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (недвижимое имущество) в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Т.е. договор может быть реальным (имущество передается сразу после подписания договора), или консенсуальным (имущество будет передано в будущем с указанием даты передачи имущества).

Основные правила составления договора дарения

Договор имеет юридическую силу, его нужно заключать с согласия дарителя и одаряемого.
Договор дарения не требует нотариального заверения – его можно заключить в простой письменной форме.
Документ не должен содержать встречных требований к одаряемому лицу и условий его эксплуатации.
Имущество переходит в собственность одаряемого после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора дарения

Наименование услуги	Цена
Устная консультация в офисе Устная юридическая консультация по вопросам оформления договора дарения недвижимости.	бесплатно
Составление/разработка договора дарения недвижимого имущества	5 000 руб
Составление/разработка договора по отчуждению недвижимого имущества	от 5 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по г. Москве Госпошлина оплачивается отдельно.	15 000 руб
Подача/получение документов на регистрацию договора по отчуждению недвижимости в УФРС по Московской области Стоимость зависит от удаленности от МКАД.	от 25 000 руб

Мы можем оказать услугу по оформлению договора дарения квартиры «под ключ», т.е. провести весь комплекс мероприятий с юридическим сопровождением на всех этапах.

Как обратиться к нам за оформлением договора дарения?

Позвоните нам по телефону.
Мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

8 (499) 394-52-23 8 (495) 506-03-35

Плюсы и минусы договора дарения

Плюсы:

Легкость в оформлении – не надо заверять у нотариуса.
Быстрое проведение сделки – в случаях, когда нет времени и средств на юридически сложные процедуры.

Минусы:

Оспаривание сделки – договор дарения легче всего оспорить в суде.
Налоги – при получении имущества по дарственной, одаряемый должен уплатить 13% его стоимости как подоходный налог.
Безусловность договора – нельзя предъявить какие-либо условия пользования.

Свидетельство о праве собственности не выдаётся! Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности на недвижимость на выписку?

Начиная с июля 2016 г. свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость больше не выдается – такое положение введено вступившим в силу новым законом. Теперь вместо свидетельства на руки выдают только выписку из ЕГРП. В ней содержится вся информация из единого госреестра регистрации прав о том, что на указанное лицо зарегистрировано право собственности на недвижимость. Новый документ действителен как в привычном бумажном, так и в электронном виде. И выдается также на бумаге или электронно по запросу.

Подлежит ли замене ранее выданное свидетельство?

Свидетельство в его привычном виде, полученное до 15. 07.2016г. менять на выписку не нужно. Оно имеет такой же вес, как и документ нового образца. Содержащаяся в выписке информация – имя владельца, дата возникновения права собственности, название и адрес объекта – полностью соответствует записи в ЕГРП. По сути, она содержит те же сведения, что и свидетельство.

Когда нужна выписка?

Если свидетельства старого образца было достаточно для подтверждения права собственности на недвижимость, то выписку придется заказывать каждый раз, когда такое право потребует подтверждения. Она удостоверяет, что на дату ее получения за владельцем числилась такая-то недвижимость. Но, для предъявления в инстанции, при совершении сделок с недвижимостью ее придется каждый раз обновлять. То есть, если нужно где-то подтвердить права на квартиру по состоянию на апрель 2018 г., то придется заказывать выписку из ЕГРП. Если то же самое нужно сделать, скажем, еще и в июне, то придется заказывать новую.

Меняется ли свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

При замужестве или разводе со сменой фамилии менять свидетельство или срочно заказывать выписку из ЕГРП не требуется. К старому свидетельству просто прикладывается документ, свидетельствующий о смене фамилии. При получении выписки такой документ предъявляется вместе с заявлением в окно регистрации. Сотрудник сразу внесет поправки в регистрационные данные.

Как оформить дарение квартиры в Котласе

Несовершеннолетнему ребенку можно подарить квартиру. Однако когда в качестве одаряемого выступает ребенок, нужно учесть ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. До 14 лет сделку вместо ребенка проводят родители или законные представители, с 14 до 18 — в сделке участвует сам ребенок вместе с родителями или законными представителями (или с их письменного разрешения).

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Вместо ребенка свою подпись в договоре дарения ставит его представитель, опекун или попечитель. Но эта подпись не дает права ребенку до 14 лет распоряжаться подаренным жильем, даже в том случае, если несовершеннолетний будет его единственным законным владельцем. Да и по достижении этого возраста, с 14 до 18 лет, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребенка представляют работники социальной сферы или сотрудники исправительных или воспитательных заведений, то тогда сделка дарения вообще не может быть совершена.

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

Распорядиться недвижимостью ребенок сможет с момента совершеннолетия, если в договоре не прописаны другие условия (например, по окончание института или вступление в брак). После подтверждения выполнения условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра поставят соответствующую отметку.

Обязанность оплачивать счета за обслуживание подаренной недвижимости возлагается на родителей или законных представителей ребенка.

Никакие сделки с подаренной недвижимостью родители или законные представители по собственному усмотрению совершать не могут — отчуждение собственности, принадлежащей ребенку, возможно только по разрешению органов опеки. Органы опеки дают согласие только в случае, если сделка влечет выгоду для ребенка.

Остальные условия дарения, оформление договора и регистрация права собственности в этом случае такие же, как при обычном дарении квартиры

Как оформить дарение квартиры в Краснотурьинске

Важно: несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если органы опеки или суд признают его полностью дееспособным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Кто подписывает договор дарения

Обратите внимание: один и тот же человек не может одновременно являться и дарителем, и представителем одаряемого ребенка. В случае, когда дарителем выступает отец или мать одаряемого, подписаться за ребенка должен другой родитель (или законный представитель), иначе сделка будет признана недействительной.

Кто может распоряжаться подаренной собственностью

правила составления в России, список нужных документов, где оформлять

Договор дарения — один из немногих документов, который позволяет передать третьему лицу имущество на абсолютно безвозмездной основе. В России чаще всего дарят квартиры, дома, землю. Оформить дарственную можно самостоятельно, если собрать необходимый перечень документов и внимательно изучить рекомендации, изложенные ниже.

Что такое дарственная

Дарственная — это официальный документ, имеющий юридическую силу. Договор дарения позволяет передать имущество от одного лица другому, не оплачивая лишних средств.

Дарителем может быть абсолютно любой дееспособный человек, который имеет право собственности на передаваемое имущество. Принимать дар также могут все граждане РФ, кроме государственных служащих и ряда других лиц, установленных законом.

К существенным плюсам такого договора можно отнести:

простоту заполнения;
минимальный пакет документов, необходимых для сделки;
возможность не уплачивать налог, если имущество передаётся близкому родственнику;
одариваемое лицо вступает в право собственности сразу после подписания документа.

Единственным минусом договора дарения является то, что в некоторых случаях его можно оспорить в суде. Это становится возможным, если документ составлен с ошибкой или в нём содержатся ложные сведения. Поэтому важно обратить особое внимание на то, как оформить дарение квартиры или другого имущества правильно. Рассмотрим правила составления документа на примере оформления квартиры в собственность по дарственной.

Последовательность оформления дарственной

Перед тем как сделать дарственную, нужно хорошо проанализировать ситуацию. Ведь одариваемый вступает в право владения сразу после подписания бумаги. А это значит, что он может проводить любые операции с переданным имуществом.

Составление договора

Многих интересует, где оформить договор дарения квартиры. Действующее законодательство предусматривает возможность составления дарственной без участия официальных лиц, то есть нотариусов. Документ можно составить от руки письменно даже в домашних условиях. Однако стоит понимать, что нотариально заверенный документ практически невозможно оспорить в суде, если возникнет такая ситуация.

В договоре дарения должна содержаться следующая информация:

полная информация о дарителе и получателе имущества. То есть их имена, паспортные данные, адреса прописки;
подробная информация об отчуждаемом имуществе. Например, точный адрес квартиры, её площадь, количество комнат и другие важные характеристики недвижимости;
информация о документе, который подтверждает право владения недвижимостью;
дополнительные требования дарителя, которые не противоречат соответствующему законодательству;
подписи с расшифровками дарителя и получателя имущества.

Передать в дар третьему лицу можно не только всю квартиру, но и её долю. Для этого в документе нужно прописать подробную информацию о размере этой доли.

Обе стороны могут внести в дарственные дополнительные требования. Например, одариваемое лицо может просить о том, чтобы квартира не продавалась, не отдавалась под залог до момента подписания. Или что собственник может проживать в подаренной квартире до самой смерти. Стоит обратить внимание на то, что дарственная не может содержать требования о передаче или уплате каких-либо денежных средств другой стороне. Особенность этого документа — безвозмездность. Поэтому наличие таких пунктов сделает договор недействительным.

Кроме этого, в документе должна содержаться информация о том, что собственник добровольно отчуждает имущество, а одариваемый согласен его принять. Дарственная оформляется в нескольких экземплярах. Количество копий должно соответствовать количеству участников процесса.

О том, как правильно оформить дарственную, можно узнать у квалифицированных юристов, нотариуса, а можно просто изучить образцы документов в интернете.

Дополнительные документы

Для того чтобы подтвердить достоверность информации, изложенной в дарственной, нужно предоставить копии дополнительных документов, а именно:

свидетельство, в котором содержится подтверждение право собственности дарителя на отчуждаемое имущество;
выписка из БТИ с информацией об объекте недвижимости;
справка о лицах, проживающих в квартире;
паспорта дарителя и получателя квартиры;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Если в отчуждаемой квартире зарегистрировано несколько человек, потребуется их согласие на дарение. Кроме этого, если в дарении участвует лицо, признанное недееспособным, нужно предъявить согласие опекунов на совершение сделки.

Регистрация сделки

Предъявить договор дарения и предлагающиеся к нему документы можно в МФЦ, местную регистрационную палату или в кадастровую службу. Порядок действий не зависит от места подачи документов.

Сотрудники службы выдают специальные бланки, в которых нужно указать данные заявителей. Даритель и одариваемый получают на руки расписки, в которых зафиксирован факт приёма документов с указанием точного числа и времени.

Заявителям сообщается день, в который нужно забрать готовый договор дарения и право собственности, оформленное на получателя квартиры. Кроме этого, лицу, получившему квартиру, нужно сразу оплатить налог. Его размер зависит от того, кем приходится одариваемый предыдущему собственнику недвижимости. Согласно закону, близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Другим категориям лиц оплачивать его придётся в полном объёме. После этого одариваемый может сразу начать пользоваться квартирой.

Особенности оформления дарственной

Важной особенностью дарственной является то, что её легко оспорить в случае обнаружения некоторых нарушений со стороны одариваемого. Например, если даритель скоропостижно скончался или заболел сразу после совершения сделки, правоохранительные органы обязаны начать проверку. Кроме этого, договор могут аннулировать вследствие ненадлежащего использования полученной квартиры. Например, из-за её порчи или умышленного разрушения.

Подаренная квартира не подлежит разделу между супругами в случае их развода. Имущество полностью остаётся в собственности одариваемого лица.

Отказаться от подаренной квартиры можно только до подписания договора. После этого дело возможно решить только через суд.

Акт приёма-передачи имущества: образец бланка и все нюансы

Вас заинтересует

Что следует учитывать перед принятием имущественного взноса

На что следует обратить внимание перед принятием имущественного взноса

Дар собственности может быть очень щедрым. Если вашей некоммерческой организации предлагается такой взнос, у вас может возникнуть соблазн воспользоваться этой возможностью. Но очень важно внимательно относиться к подаркам недвижимого имущества (недвижимости), чтобы избежать неприятных сюрпризов и негативных последствий.

Начните с проверки, соответствует ли потенциальный подарок требованиям политики вашей организации в отношении принятия подарков.Затем проведите комплексную проверку перед приемкой, приняв во внимание следующие соображения.

Владеет ли даритель правом собственности? Эта гарантия может быть получена путем получения копии зарегистрированного акта, показывающего, что даритель является правообладателем, получения копии полиса страхования правового титула, страхующего право собственности дарителя на собственность, и подтверждения того, что даритель указан как правообладатель по налогу на имущество. записи юрисдикции, в которой находится недвижимость.
Есть ли залоговые права на собственность? Основные моменты, на которые следует обратить внимание, включают неуплаченные налоги на недвижимость; ипотечный, земельный договор или другое подобное обременение; залог механиков; и неоплаченные счета за коммунальные услуги.Мы предлагаем заключить договор дарения, в котором донор заявляет об отсутствии залогового права и соглашается освободить вашу организацию от ответственности, если что-либо появится позже.
Получит ли ваша организация чистый титул? Это начинается с выяснения того, планирует ли донор предоставить вашей организации общий гарантийный акт или акт о прекращении действия прав. В случае общей гарантии, даритель гарантирует право собственности (среди прочего) на собственность. Это ценно для одаряемой организации, но только в том случае, если даритель может исправить любые дефекты в праве собственности, которые могут возникнуть, включая выплату любых сумм, которые должны быть уплачены для устранения этих дефектов.По этой причине также рекомендуется, чтобы ваша организация была названа бенефициаром полиса страхования титула. Это может быть оплачено донором или вашей организацией. Если даритель должен платить, это должно быть прописано в соглашении о дарении. В целом, рекомендуется избегать заявления о прекращении права требования, которое передает только те права, которые даритель имеет в собственности, одаряемому. Если в праве дарителя есть дефекты, он или она не обязан их устранять. Если ваша организация готова принять акт о прекращении права собственности, вдвойне важно получить полис страхования титула.Акт о прекращении права собственности также может повлиять на вашу способность продать недвижимость в будущем, в зависимости от обстоятельств.
Есть ли опасность для окружающей среды? Ваша комплексная проверка должна включать в себя этап 1 экологической оценки объекта (ESA) для жилой недвижимости или аналогичной недвижимости с низким уровнем риска. ESA Фазы 2 рекомендуется для промышленной или коммерческой недвижимости. Вам следует получить консультацию квалифицированного специалиста по окружающей среде, чтобы подтвердить правильность оценки.
Вы понимаете объект и его окрестности? Начните с обследования собственности, чтобы понять ее границы и то, что будет приобретать ваша организация.Затем проведите визуальный осмотр собственности и ее окрестностей, чтобы понаблюдать за состоянием собственности, характером окружающей собственности и влиянием этих факторов на потенциальную возможность продажи собственности. В некоторых случаях этот процесс может включать проверку квалифицированным инспектором.
Какие еще согласия необходимо получить? Если собственность принадлежит юридическому лицу или у нее несколько владельцев, убедитесь, что нет других сторон, от которых необходимо получить согласие на передачу.Заявление об этом факте должно быть включено в договор дарения.
Как будет застраховано имущество? Пожертвованная недвижимость должна быть застрахована от убытков и ответственности с момента передачи. Даже необработанная (неосвоенная) земля должна быть застрахована в той или иной форме от ответственности, возникающей у тех, кто входит в собственность. Прежде чем принять подарок, убедитесь, что ваша организация готова получить эту страховку и уплатить страховой взнос. Донор может пожелать оказать помощь дополнительным денежным взносом.
Как будет обслуживаться недвижимость? Если в собственности есть постройки, у вас должен быть план покрытия текущих затрат на ремонт и техническое обслуживание. Это может быть покрыто арендной платой от существующих арендаторов, или вам может потребоваться быть готовым покрыть эти расходы из операционных фондов.
Если объект сдан в аренду:
- Могут ли арендаторы переуступаться? Кто отвечает за выполнение заданий? Как правило, договоры аренды могут быть уступлены, если уступка не запрещена или согласие арендаторов не требуется в соответствии с условиями договора.Просмотрите все существующие договоры аренды на предмет этого. Кроме того, в соглашении о дарении должно быть указано, какая сторона несет ответственность за подготовку заданий (которые должны быть подписаны донором) и уведомление арендаторов (и получение согласия арендаторов, если это требуется по договору аренды).
- Существуют ли какие-либо особые условия аренды, которые обязывают вашу организацию выполнять определенные задачи? В договорах аренды может потребоваться, чтобы арендодатель проводил техническое обслуживание, обновления или ремонт через определенные промежутки времени.Это может потребовать денежных средств, которые вашей организации не нужно вкладывать. Проверьте договоры аренды на предмет этих обязательств.
- Приносит ли недвижимость чистый денежный поток? Попросите показать и отчет о прибылях и убытках, и баланс по объектам недвижимости с оборотным денежным потоком. Это поможет вам обеспечить самоокупаемость собственности и не будет истощать ресурсы вашей организации, даже если предполагается, что собственность будет находиться в собственности лишь на короткий период. Кроме того, проверьте, соответствуют ли существующие арендные ставки рыночным ставкам и разумны ли существующие расходы на управление, техническое обслуживание и ремонт.
- Есть ли невыполненные контракты или соглашения? Если да, то каковы условия? Даритель мог воспользоваться услугами фирмы по управлению недвижимостью, контракт которой перейдет к вашей организации. Другие возможные контракты включают контракты на техническое обслуживание оборудования для отопления, охлаждения и вентиляции, ландшафтного дизайна и ухода за газонами, техническое обслуживание лифтов и общее техническое обслуживание.
- Будет ли залог передан вместе с недвижимостью? Подготовьтесь к переводу существующих гарантийных депозитов от донора в вашу организацию.В противном случае вашей организации потребуется вернуть гарантийные депозиты из ваших операционных фондов.
Есть ли предложения о покупке недвижимости? Принял ли донор какие-либо обязательства продать недвижимость? Наличие таких предложений или обязательств может сделать собственность более или менее желанной в качестве благотворительного подарка, особенно если вы планируете использовать собственность для выполнения своей благотворительной миссии.
Какова стоимость недвижимости? Лучшее свидетельство ценности — это квалифицированная оценка имущества, которая также потребуется дарителю для вычета подоходного налога с подарка.При оценке экономических аспектов передачи важно понимать ценность собственности. Если это дорогостоящая недвижимость, которую можно сразу продать, ваша организация может согласиться понести некоторые расходы, чтобы принять эту недвижимость. Если собственность малоценна, вы можете решить, что для ее приобретения не стоит прилагать значительных усилий.
Передаст ли донор все проценты донора или только часть? Дарение частичного процента в недвижимом имуществе является допустимым подарком для целей налогообложения доходов при условии, что даритель дарит пропорциональную долю всех процентов дарителя в собственности.Такой подарок может быть получен путем разделения собственности или внесения безраздельного интереса и, таким образом, создания совместного владения. Этот вопрос важен, потому что он влияет на продаваемость недвижимости. Если даритель не планирует продавать, ваша организация может застрять с недвижимостью, за которую вы должны платить налог на имущество, а в случае не сданного в аренду имущества — отсутствие денежных потоков от собственности для уплаты налога. Тщательно взвесьте. В соглашении о дарении даритель может взять на себя обязательство не отказывать в согласии на продажу собственности.
Как ваша организация будет владеть недвижимостью? Вы можете принять недвижимость в качестве прямого подарка вашей организации. Потенциальная проблема здесь заключается в том, что скрытые обязательства (например, экологические обязательства) могут следовать за пожертвованным имуществом вашей организации. По этой причине одаренным организациям часто рекомендуется создавать единую компанию с ограниченной ответственностью для принятия собственности. IRS подтвердило применимость этого метода в Уведомлении IRS 2012-52.

Проработка и планирование этих соображений может помочь вам принять в подарок недвижимость, которая имеет реальную ценность для вашей организации.Мы можем помочь вам оценить и спланировать дарение недвижимости, а также другие пожертвования. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

Тед Бэтсон

Тед работает партнером, налоговым советником и руководителем профессиональной практики в сфере налогообложения. Как сертифицированный бухгалтер и налоговый консультант, Тед консультирует освобожденные от налогов организации любого размера по широкому кругу вопросов. Сюда входят консультации по вопросам, связанным с налогами и выплатами сотрудникам, представительство в налоговых органах штата и федеральных органов власти, а также помощь в проведении аудиторских проверок или консультационных услугах для выработки рекомендаций и рекомендаций по важным операционным и налоговым вопросам.Тед также руководит практикой налоговой подготовки фирмы, включая формы IRS 990 и 990-T и связанные с ними государственные формы.

Подпишитесь на электронные новости и оповещения

Дарение квартиры НОТАРИЦ КИЕВА

Недвижимость в Украине можно не только продать, но и подарить. В дар можно передать любое имущество: квартиру, дом, земельный участок, транспортное средство. Для того чтобы факт был официально засвидетельствован, чтобы право собственности переходило от одного лица к другому, оформляется договор дарения или нотариальный акт дарения на квартиру .Ниже мы расскажем, как правильно оформить документы, если вы хотите отдать жилье родственнику и другому человеку.

Что такое договор дарения

на квартиру?

Согласно Гражданскому кодексу Украины дарственная передача означает переход права собственности от одного лица к другому без компенсации. Процедура не является сделкой купли-продажи, квартира предоставляется бесплатно. Одаряемый получает все имущественные права, становится единоличным собственником, если иное не предусмотрено договором.

В этой ситуации донор ничего не ждет от второго человека взамен. Дарственной грамотой невозможно обязать человека совершить какие-либо действия в вашу пользу. Дарение не предполагает имущественных или неимущественных обязательств одаряемого.

По закону отдавать можно только то имущество, которое принадлежит гражданину. Вы не можете подарить арендованную недвижимость. Передача имущества в дар сопровождается соглашением. Оформить дарственную на квартиру в Киеве можно только в нотариальной конторе.

По статистике, передача квартиры и другого имущества в дар — обычная процедура, которую используют украинцы. Для официальной регистрации граждане обращаются как в государственные, так и в частные нотариальные конторы.

Как оформить дарственную на квартиру в Киеве?

Во-первых, давайте посмотрим, в чем разница между дарением и покупкой и продажей квартиры:

Недвижимость передана бесплатно. Если недвижимость покупается и продается, покупатель приобретает объект по установленной цене, поэтому в случае дарения такая схема невозможна.
Донор может аннулировать договор. Закон разрешает такую процедуру, если одаряемый обманул, шантажировал, совершил преступление против дарителя или его родственников. В случае договора купли-продажи оснований для отмены сделки меньше.
Даритель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора в течение 1 года. Если недвижимость была продана, этот срок продлевается до 3 лет.
Если квартира была подарена одному из супругов в браке, такое имущество не считается общим в случае развода.Если квартира была куплена, то жилье будет считаться совместной собственностью супругов.
Человек может пожертвовать свой многоквартирный участок без уведомления других собственников. Однако продать недвижимость без письменного уведомления невозможно.
Невозможно подарить квартиру несовершеннолетнему, но можно продать.

Оформление договора дарения на квартиру в Киеве происходит в нотариальной конторе. Подбирается кабинет по месту регистрации дарителя или одаряемого; Также можно выбрать нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости.Это означает, что невозможно заключить договор в другом городе, если квартира не находится там или одна из сторон там не прописана.

Стоимость договора дарения квартиры

Стоимость услуги зависит от где и как оформить дарственную на квартиру . Согласно закону, имущество может быть передано в дар любому лицу: родственнику, знакомому, гражданину Украины или иностранцу.

Если договор заключен от имени родственников первой степени родства, дар не подлежит налогообложению.Для других лиц необходимо платить налог, что важно помнить при совершении сделки.

Стоимость договора зависит от тарифов и сложности услуги. Нотариус ознакомит вас с ценами еще на этапе консультирования клиентов. При оформлении услуги нотариус проверяет прозрачность документов на квартиру, соответствие документов, удостоверяющих личность, и других документов. Обязательным условием для процедуры является присутствие двух сторон договора в нотариальной конторе.

Акт дарения на квартиру (Киев) полностью передает право собственности от одного лица к другому. После удостоверения договора нотариус регистрирует нового собственника в Государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество. Покинув офис с подписанным документом, одаряемый становится законным владельцем. Вам не нужно дополнительно регистрировать свое право собственности.

Ronald McDonald House Charities Fargo

Денежные подарки

Преимущества денежных подарков:
• Ваш подарок немедленно повлияет на нашу миссию.
• Ваш подарок имеет право на вычет подоходного налога.

Как сделать денежный подарок:
Интернет
Чтобы сделать разовое или повторяющееся пожертвование на нашем защищенном сервере, щелкните здесь.
По почте
Заполните распечатанную форму пожертвования и отправьте чек по адресу:
RMHC долины Красной реки
4757 Agassiz Crossing S
Fargo ND 58104
По телефону
Позвоните в наш офис по телефону 701-232-3980, чтобы сделать подарок в кредит карту в обычные рабочие часы (с 9:00 до 17:00 с понедельника по пятницу).Если вы позвоните в другое время, оставьте сообщение Эрике, и на ваш звонок перезвонят в обычные рабочие часы.

Подарки за опрокидывание IRA

Преимущества подарка IRA:

Вы можете немедленно повлиять на нашу миссию.
Вы можете избежать налогов на переводы до 100 000 долларов из вашей IRA прямо в RMHC в долине Красной реки.
Вы можете удовлетворить свой Требуемый минимальный размер распределения (RMD) в течение года.

Как сделать подарок от ИРА:

Свяжитесь с администратором плана IRA, чтобы сделать нам подарок от IRA.При необходимости наш налоговый номер 45-0365598.
Ваши средства IRA будут напрямую переведены в RMHC в долине Красной реки.

* Поскольку подарок поступает непосредственно от администратора IRA, свяжитесь с нами, если вы хотите, чтобы подарок использовался для определенной цели.

Дарение акций и оцененных ценных бумаг:

Если у вас есть акции с большим приростом, вы можете пожертвовать свои акции, чтобы получить налоговый вычет по справедливой рыночной стоимости акций, а также избежать акций прироста капитала.Проконсультируйтесь со своим налоговым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам эта сделка.

Чтобы сделать сток-подарок:

Пожертвования в виде налоговых льгот в Северной Дакоте

Штат Северная Дакота предоставил нам прекрасную возможность для частных лиц и предприятий, которые хотели бы оказывать долгосрочную поддержку RMHC в долине Красной реки. Подарки в размере 5000 долларов и более в наш квалифицированный благотворительный фонд получают щедрую скидку в размере 40 процентов подоходного налога штата. Этот подарок является взаимовыгодным, поскольку он позволяет вашему подарку обеспечить гарантированный источник дохода для будущих потребностей RMHC в долине Ред-Ривер, а также принести вам пользу в виде 40-процентной налоговой льготы штата Северная Дакота для соответствующих подарков.

Подробная информация о вашем потенциальном подарке:

Эта программа предназначена только для жителей Северной Дакоты.
Наш квалифицированный фонд пожертвований находится в Медицинском фонде Дакоты в Фарго. Все налоговые поступления обрабатываются ими.
Чеки должны быть выписаны в RMHC Эндаумент-фонда Red River Valley.
Отправьте чек нам по почте (или оставьте) по адресу 4757 Agassiz Crossing S, Fargo ND 58104 или Dakota Medical Foundation по адресу 4141 28th Ave S, Fargo N 58104
Для подарков, отличных от наличных (чеков), обращайтесь к Джилл Кристофер по телефону 701-232-3980 или jill @ rmhcfargo.org для дальнейшего направления

ПРИМЕР *:

Удар в подарок	$ 5000	25 000 долл. США	50 000 долл. США
Скидка по федеральному налогу	–1400	–7 000 долл. США	–14 000 долл. США
ND Государственный налоговый кредит	–2000 долларов США	–10 000	–20 000 долл. США
«Стоимость» подарка донору	$ 1600	8 000 долл. США	16 000 долл. США

* На основе налога 28% Кронштейн

Примеры приведены только для иллюстрации.Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим юристом или бухгалтером для уточнения особенностей вашей конкретной ситуации. Это налоговый кредит Северной Дакоты и федеральный вычет.

Подарки на сумму менее 5000 долларов очень ценятся и по-прежнему не облагаются налогом, но не подходят для этого кредита.

Планируемые раздачи

Запланированное пожертвование предоставляет донорам и некоммерческим организациям уникальную связь, которая уважает желания и жизнь донора, а также обеспечивает жизненно важное финансирование для организации и дела.У вас есть много способов гарантировать, что ваше наследие заботы о других, а также ваша поддержка RMHC в долине Красной реки сохранятся на долгие годы в будущем. Мы рекомендуем вам обсудить эти варианты со своим финансовым консультантом.

Пожалуйста, свяжитесь с Джилл Кристофер по телефону 701-232-3980 или [email protected], если вы заинтересованы в планировании подарка в будущем.

Пожертвования транспортных средств

Пожертвуйте свой подержанный автомобиль и поддержите RMHC долины Красной реки.Пожертвование автомобилей, мотоциклов, домов на колесах и трейлеров в RMHC — это быстро, бесплатно, легко, не облагается налогом и так ценится! Нажмите здесь, чтобы начать

Помощь жителям COVID-19 — Квартирная ассоциация метро Денвер

Помогите арендаторам Колорадо, пострадавшим от COVID-19

Ассоциация квартирного дома Колорадо (CAA) в партнерстве с Фондом помощи жителям (RRF) создала фонд финансовой помощи, который будет напрямую помогать жителям Колорадо, которые изо всех сил пытаются платить за аренду из-за работы, потери дохода или болезни, связанной с коронавирусом.

The Resident Relief Foundation — это некоммерческая организация 501 (c) (3), которая предоставляет субсидии на аренду ответственным жителям во время временных чрезвычайных ситуаций. CAA присоединилось к усилиям по привлечению этого финансирования в Колорадо и призывает всех, у кого есть финансовые средства, вносить взносы в фонд RRF Colorado и напрямую поддерживать других жителей Колорадо с предстоящими арендными обязательствами.

ФОНД ПОМОЩИ ЖИТЕЛЯМ преследует единственную цель: помочь ответственным жильцам остаться в своих квартирах во время непредвиденной финансовой ситуации.

Будь то временный перерыв в работе, автомобильная авария, неотложная медицинская помощь или что-то подобное, иногда человеку просто нужна небольшая помощь, чтобы пережить кратковременный спад в финансовой стабильности, чтобы продолжать жить самостоятельно.

КОЛОРАДО КВАРТИРНАЯ АССОЦИАЦИЯ — это некоммерческая торговая ассоциация, представляющая владельцев, девелоперов, управляющие компании и продавцов многоквартирного жилья. Ассоциация представляет более 3100 членов, которые владеют и управляют более чем 282000 многоквартирных домов.

CAA поддерживает Resident Relief Foundation путем совместных пожертвований, сделанных его членами, в размере до 30 000 долларов.

ПОЖЕРТВОВАТЬ ЗДЕСЬ

ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РЕЗИДЕНТА

Если вы житель Колорадо и вам нужна помощь в оплате аренды, обратитесь в Фонд помощи жителям, чтобы подать заявку на финансовую помощь. Льгота по аренде предоставляется для квалифицированных жителей в порядке очереди.

ЗАЯВКА НА ГРАНТ

листовки в pdf
спасибо

основных доноров:
Цви Рудавски
Бутик-апартаменты
Avanti Жилой
Жилой комплекс Mission Rock
Greystar Real Estate Partners
Майк Зеллнер (ZF Capital)
BH Management
Ruffner Properties
Часто задаваемые вопросы
Нажмите, чтобы загрузить PDF-файл полной версии F.A.Q.
The Resident Relief Foundation — это национальная некоммерческая организация 501 (c) (3), цель которой — помочь ответственным жильцам остаться в своих квартирах во время непредвиденной финансовой ситуации.
Быть мостом, который помогает ответственным жителям оставаться в своих домах во время непредвиденной финансовой ситуации, которая находится вне их контроля. Мы обеспечиваем квалифицированным жильцам стабильное жилье во время хаоса и помогаем им избежать принудительного переезда или, что еще хуже, выселения и бездомности.
Да, RRF использует объективные критерии для соблюдения Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении. Резидент должен подать заявку на получение средств и соответствовать требованиям.
RRF недавно начал сбор средств для многосемейной отрасли для поддержки арендаторов, у которых возникают проблемы с оплатой аренды во время пандемии коронавируса. Цель инициативы — собрать 10 миллионов долларов в виде пожертвований по всей стране, чтобы больше жителей оставалось в своих домах и чтобы больше поставщиков жилья могли поддерживать свои квартиры и избежать потери права выкупа.CAA присоединяется к этим усилиям, чтобы донести эти средства до жителей Колорада.
Да, несколько управляющих компаний, резиденты которых получили гранты, включают, помимо прочего: Pinnacle Living, Greystar, Wasatch, FPI, Alliance Residential, Equity Residential, AMC, Avenue 5 и Sares Regis.
Да, CAA организовало специальный фонд помощи, который будет направлять все денежные взносы, сделанные через предоставленные ссылки, непосредственно арендаторам в Колорадо.
Гранты не предназначены для членов CAA и их жителей, но предназначены для любого жителя Колорадо, который соответствует требованиям.Эти средства будут использоваться, чтобы помочь арендаторам оплачивать арендную плату поставщикам жилья в Колорадо, которые поддерживают сообщество арендного жилья Колорадо в целом. Поставщики жилья не уведомляются о заявке до тех пор, пока не будет запрошена проверка истории аренды. Жители обращаются напрямую в фонд помощи.
Средняя сумма национального гранта составляет 2100 долларов. Однако гранты различаются по размеру в зависимости от потребности. Если у жителя осталось 300 долларов, чтобы заплатить за майскую арендную плату, и он соответствует требованиям, этот грант составит 300 долларов.Средняя арендная плата в Денвере составляет приблизительно 1500 долларов США, поэтому мы полагаем, что размер гранта для штата будет отражать стоимость аренды в Колорадо.
Жильцы с хорошей историей аренды могут претендовать на частичную или полную арендную плату, если они испытали связанную с коронавирусом работу, потерю дохода или болезнь. RRF проверяет кредитные рейтинги и банковские выписки резидента, а также проверяет платежный статус резидента у своих поставщиков жилья. Лица, обращающиеся за помощью, также должны предоставить доказательства предстоящего выселения и подачи иска.
Поставщикам жилья будет предложено передать бухгалтерскую книгу, показывающую историю платежей жителя. Устное, письменное или электронное подтверждение не принимается, только документация бухгалтерской книги. Эта практика призвана уменьшить количество ошибок или ограничить возможности поставщиков жилья, действующие из лучших побуждений, обходить правило «обязательна хорошая предоплаченная история платежей». Поставщиков жилья также попросят подтвердить сумму задолженности и статус процесса.
Получатели средств должны пройти краткий, но всеобъемлющий онлайн-курс по финансовому образованию, прежде чем средства будут распределены.В СБР понимают, что кризис с коронавирусом — особое обстоятельство, но жители по-прежнему обязаны пройти курс.
Гранты РФО выплачиваются непосредственно собственнику, поставщику жилья или управляющей компании по договору аренды. Деньги никогда не выплачиваются напрямую резиденту.
Мы понимаем, что многие из наших членов уже определились с благотворительностью в течение года, и мы призываем членов продолжать вносить свой вклад в эти некоммерческие организации. Тем не менее, мы просим вас рассмотреть возможность выделения как минимум 10% ваших пожертвований в фонд помощи RRF для помощи жителям, пострадавшим от коронавируса.
Да, организация будет соответствовать пожертвованиям в размере до 25 000 долларов, сделанным через фонд штата Колорадо CAA.
Если вы заинтересованы в пожертвовании на это мероприятие, щелкните здесь, чтобы получить доступ к фонду CAA Colorado.
Банковский перевод или чек являются предпочтительными методами. Здесь также принимаются кредитные карты. Вы также можете отправить чек по адресу: The Resident Relief Foundation, 18751 Ventura Blvd., 2nd Fl, Tarzana, CA 91356.
Если вашим жильцам нужна помощь в оплате аренды, разместите ссылку на заявку в ФПИ на своем веб-сайте или отправьте своим жителям по электронной почте, чтобы они могли подать заявку на получение средств.Денежные средства будут предоставляться в порядке очереди, поэтому, пожалуйста, поощряйте жителей обращаться к вам как можно скорее. Пожалуйста, помните, что резидентам должно быть выдано уведомление о востребовании и они должны иметь право на получение средств, это не гарантия. Поставщики жилья не обязаны участвовать в своего рода программе для получения средств, но они обязаны проверять историю платежей.
Да, мы просим членов CAA связаться как минимум с 25 друзьями и членами семьи и попросить их поддержать усилия RRF.
Число жителей, пользующихся этим фондом, зависит от того, сколько пожертвований было собрано. Что еще более важно, этот фонд помощи демонстрирует членам и жителям CAA, что поставщики жилья заботятся и делают все возможное, чтобы помочь пострадавшим жителям в это время.
Да, Фонд помощи резидентам имеет статус 501 (c) (3), и сделанные пожертвования не облагаются налогом.
Банковский перевод или чек являются предпочтительными методами. Здесь также принимаются кредитные карты.Вы также можете отправить чек по адресу: The Resident Relief Foundation, 18751 Ventura Blvd., 2nd Fl, Tarzana, CA 91356.
Помогая жителям Колорадо оплачивать арендную плату, мы напрямую стимулируем экономическое благополучие жилищной отрасли и предоставляем поставщикам жилья средства, необходимые для покрытия необходимых платежей по ипотеке, заработной плате, страхованию, налогам, услугам поставщиков и многому другому. Наша цель — чтобы жители могли оставаться в своих домах. Этот фонд не только поможет дать колорадцам чистое и безопасное место для жизни, но и поможет сохранить здоровье нашей жилищной экосистемы.
Снятие отметки в поле для повторяющихся пожертвований уходит из Трампа
Подразделение республиканцев из Палаты представителей представило коробку для регулярных пожертвований с ярким посланием.
В нем говорилось, что если вы «ОТКЛЮЧИТЕ эту коробку, мы должны будем сказать Трампу, что вы ДЕФЕКТОР».
Комитеты
Республиканской партии проигнорировали предупреждения Трампа воздерживаться от использования его имени для сбора средств.
Смотрите больше историй на бизнес-странице Insider.
Идет загрузка.
Национальный республиканский комитет Конгресса представил ярко-желтую заранее проверенную коробку для повторяющихся пожертвований на своей странице пожертвований с поразительным ультиматумом.
В послании от отделения кампании республиканцев, которое привлекло внимание многих репортеров в среду, говорилось, что людям нужно знать, что они «не потеряли вас для радикальных левых», и что если они откажутся от пожертвований повторяющийся и «НЕ ПРОВЕРЬТЕ эту коробку, мы должны будем сказать Трампу, что вы ДЕФЕКТОР и встали на сторону Демов».
— Шейн Голдмахер (@ShaneGoldmacher) 7 апреля 2021 г.
«NRCC применяет те же стандарты, которые приняты и используются демократами и республиканцами в экосистеме цифрового сбора средств», — сообщил Insider представитель Майкл Макадамс.
В начале марта Politico сообщило, что команда Трампа разослала Национальному комитету республиканцев и Национальному республиканскому сенатскому комитету уведомления о прекращении противоправных действий, в которых говорилось, что они не должны использовать его имя или изображение в апелляциях по сбору средств.
Но во многих случаях эти комитеты продолжали собирать деньги, используя имя Трампа.
Politico позже сообщило, что главный юрисконсульт СРН разослал письмо юристам Трампа, отталкиваясь от уведомления о прекращении противоправных действий, утверждая, что организация «имеет полное право ссылаться на общественных деятелей, поскольку она участвует в основной, Первой поправке — защищенное политическое выступление.Адвокат также сказал, что в разговоре с председателем Ронной МакДэниел Трамп продолжал одобрять использование комитетом его имени.
На странице пожертвований RNC WinRed в среду в желтой предварительно отмеченной коробке для пожертвований было написано: «Демоны хотят, чтобы вы снимите этот флажок и откажитесь от президента Трампа, но мы знаем, что вы этого не сделаете! » .
В дополнение к постоянным обсуждениям писем о прекращении противоправных действий, Трамп подвергся критике из-за агрессивной тактики своей кампании по сбору регулярных пожертвований. Кампания Трампа и три республиканских комитета используют платформу сбора средств Республиканской партии WinRed для сбора пожертвований.
Расследование New York Times, опубликованное в субботу, приоткрыло завесу над тем, как кампания Трампа, столкнувшись с финансовым кризисом летом 2020 года, использовала стратегию, известную как «денежная бомба», для получения больших сумм от регулярных пожертвований.Это было сделано за счет того, что мелкий шрифт на заранее отмеченных ящиках для пожертвований стал меньше и запутаннее, а регулярные пожертвования делались еженедельно, а не ежемесячно.
Тысячи доноров — многие из них пожилые американцы — которые думали, что они пожертвовали несколько сотен долларов, были ошеломлены, увидев, как в результате кампании Трампа с их банковских счетов были списаны тысячи долларов. Последовал всплеск запросов на возмещение и рост числа заявлений о мошенничестве, предъявляемых к компаниям, выпускающим кредитные карты. В целом, как выяснила The Times, кампания Трампа вернула более 10% пожертвований, около 122 миллионов долларов, собранных через WinRed.
Многие демократические кампании и внешние группы со всего политического спектра также требуют регулярных пожертвований, как указал WinRed после публикации статьи в The Times, и размещают драматические предупреждения, написанные заглавными буквами, о том, что произойдет, если читатель не сделает пожертвование до полуночи. Но эксперты говорят, что тактика лагеря Трампа, направленная на то, чтобы сделать мелкий шрифт менее очевидным, пересекает этическую черту.
В заявлении, сделанном в понедельник, Трамп сказал, что все доноры, запросившие возмещение, незамедлительно получили их, и что менее 1% всех пожертвований привели к формальным спорам по кредитным картам.
Тем не менее, пять опытных экспертов по финансированию избирательных кампаний сказали Insider, что они никогда раньше не видели, чтобы такие меры применялись в рамках кампании. Хотя все согласились с тем, что тактика кампании Трампа была в высшей степени обманчивой и неэтичной, было не так ясно, нарушало ли ее поведение какие-либо законы и постановления о финансировании избирательной кампании или защите прав потребителей.
Округ Арлингтон и Амазонка будут способствовать созданию дополнительного доступного жилья на земельных участках Crystal House
Пожертвование Amazon в размере 40 миллионов долларов на пустую землю через право опциона поможет создать более 550 новых доступных домов в округе
13 июля 2021 года | Пресс-релиз
Amazon объявила о своем намерении передать свой Опцион на неосвоенные земельные участки на участке Crystal House Apartments округу Арлингтон с целью строительства нового доступного жилья.Планируется построить более 550 единиц жилья, доступных для семей со средним и низким доходом. Соглашение также предоставляет округу гибкость в развитии части общего количества квартир в других свойствах округа Арлингтон, если это необходимо. Amazon заплатила 40 миллионов долларов за этот вариант земли, когда помогла Washington Housing Conservancy (WHC) приобрести недвижимость в 2020 году и передать ее округу в рамках Соглашения о переуступке и вступлении в должность. Совет графства рассмотрит предложенное соглашение на своем июльском заседании.
Сегодняшнее объявление является частью обязательства Amazon в начале этого года, в рамках которого фонд Housing Equity Fund предоставил 381,9 млн долларов США в виде займов и грантов по низким ставкам для Washington Housing Conservancy (WHC) — некоммерческой организации, которая сохраняет дома, чтобы они были доступными для умеренных людей. малообеспеченным жителям. Ссуда и гранты помогли WHC приобрести Crystal House и сохранить доступность квартир для поддержки семей со средним и низким доходом в течение 99 лет.
В то время Amazon приобрела Опцион на права застройки незастроенных участков участка Crystal House, который теперь передает округу.Предлагаемое соглашение предоставит округу и его выбранным партнерам по развитию значительную гибкость для предоставления как минимум 554 доступных жилых единиц, из которых как минимум 148 жилых единиц будут выделены домохозяйствам, зарабатывающим 50% или меньше площади. средний доход (AMI) и минимум 406 жилых единиц будут выделены домохозяйствам, зарабатывающим 80% или меньше AMI на участке к 1 января 2028 года.
«Amazon демонстрирует преданность и приверженность сообществу Арлингтона, предоставляя возможность изменить правила игры для увеличения доступного жилья в округе», — заявила директор жилищного строительства округа Арлингтон Энн Венеция.«Дальнейшее развитие участка Crystal House поможет достичь важнейших целей в области жилищного строительства в районе с ограниченными вариантами доступного жилья».
«Amazon стремится содействовать экономической интеграции всех семей и развитию процветающего сообщества в Арлингтоне и его окрестностях», — сказала Кэтрин Бьюэлл, глава отдела развития сообществ Amazon. «Мы рады продолжить нашу предыдущую работу по сохранению доступного жилья в Crystal House в центре нашей новой штаб-квартиры. Это пожертвование округу приближает нас к достижению в этом районе до 1300 доступных домов для семей со средним или низким доходом.”
Если соглашение будет одобрено, Округ инициирует тщательный процесс отбора застройщиков в национальном масштабе с участием главного застройщика и суб-застройщиков, чтобы предоставить передовой опыт многоэтапной застройки городских кварталов со смешанным доходом и связанных финансовых стратегий. Проект должен отражать цели Генерального плана доступного жилья округа Арлингтон, программы жилищного строительства Арлингтона и других соответствующих политик.
Узнайте больше об Amazon в их сообщении в блоге.
См. Отчет Совета по этой теме (прокрутите до пункта № 56).
Пожертвовать — Marian House
Marian House — ведущая организация по расширению прав и возможностей женщин через дар времени и второго шанса; однако мы не можем выполнять эту важную работу без нашего сообщества. Поэтому для нас чрезвычайно важно, чтобы мы были прозрачны для наших жертвователей и всегда приглашали наших сторонников посетить их, чтобы они могли увидеть, как они вкладывают свои сокровища. Мы гордимся тем, что более 80% средств, собранных Marian House, ежегодно идет непосредственно на заботу о наших женщинах и семьях.Marian House приветствует наше сообщество, чтобы узнать больше о различных способах, которыми вы можете помочь нашим женщинам.
Сделайте пожертвование онлайн сейчас!
Единовременное пожертвование
Ежемесячные пожертвования
Пожертвования налогового кредита
Общество дарения Марианского дома
Натуральные пожертвования (предметы из списка желаний, дарение старого автомобиля и т. Д.)
Раздача на рабочем месте
Планируемая передача или дарить запасы
Capital Initiatives — Площадь Независимости, этап 2
ФИНАНСОВЫЕ ПОЖЕРТВОВАНИЯ
Подарки чеком, денежным переводом и кредитной картой
Marian House приветствует подарки, сделанные чеком, денежным переводом или кредитной картой.Отправьте чек или денежный перевод на адрес Marian House и отправьте его по электронной почте по адресу: 949 Gorsuch Avenue, Office of Advancement, Baltimore, Maryland 21218. Если вы хотите отнести свой подарок к определенной программе, укажите эту информацию в памятной части вашего письма. чек или денежный перевод. Если вы хотите сделать пожертвование с помощью кредитной карты, вы можете ПОЖЕРТВОВАТЬ СЕЙЧАС через наш веб-сайт или позвоните в наш отдел по работе с клиентами по телефону 410.467.4246.
Кроме того, вы можете поддержать Marian House через United Way, The United Way Workplace Campaign (формально Объединенная благотворительная кампания), Благотворительная кампания Мэриленда (MCC) и Объединенная федеральная кампания (CFC).
MCC-3691 / CFC-63670 / United Way-3691
Ежемесячный донор
Став ежемесячным донором за счет автоматических отчислений со счета вашей текущей или кредитной карты, вы создаете ценный и надежный источник дохода, который мы очень ценим. Кроме того, благодаря ежемесячному подарку уменьшатся как ваши документы, так и наши административные расходы. Ежемесячные доноры получают специальный ежеквартальный отчет, чтобы вы могли увидеть ценность своих обязательств. Когда вы участвуете, ваш подарок будет переводиться в Marian House каждый месяц с вашего текущего счета или сниматься с вашей кредитной карты.Запись о каждом подарке будет отображаться в ежемесячной выписке по банковскому счету или кредитной карте. Вы можете увеличить, уменьшить или приостановить действие подарка в любое время. Чтобы принять участие в нашей ежемесячной программе благотворительности, позвоните в наш офис по продвижению по телефону 410.467.4246.
Налоговые льготы
Marian House является некоммерческой организацией, одобренной для участия в программе налоговых льгот для местных инвестиций штата Мэриленд. Предприятия и частные лица, которые делают пожертвования, могут получить налоговые льготы в размере 50% от стоимости денежного взноса.Эти налоговые льготы добавляются к вычетам как по федеральным налогам, так и по налогам штата в результате благотворительного взноса. Физические и юридические лица должны использовать налоговые льготы против налогов, причитающихся за год, в котором был сделан взнос, и не могут быть использованы задним числом для налогов с предыдущего года. Чтобы принять участие в Программе налоговых льгот для инвестиций в сообщества, свяжитесь с нами по адресу [email protected] или 410.467.4246.
Сообщество Сострадания
Сообщество Сострадания состоит из избранного круга жертвователей, чья значительная и постоянная поддержка оказывает глубокое влияние на Marian House.Члены сообщества получают особое признание в нашем годовом отчете и другие преимущества. Чтобы увидеть уровни Круга Сообщества Сострадания, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.
Подарки
Marian House с большой благодарностью принимает в дар ценные бумаги. Вам следует проконсультироваться со своим финансовым консультантом, чтобы понять потенциальные финансовые и налоговые преимущества такого пожертвования. Пожалуйста, позвоните в наш отдел по работе с клиентами по телефону 410.467.4246, чтобы договориться о переводе ценных бумаг в подарок.
Подходящие подарки
Удвойте или даже утроите свой подарок Marian House, сделав соответствующий корпоративный подарок. Многие компании будут соответствовать благотворительным взносам своих сотрудников. Свяжитесь с отделом кадров вашего работодателя, чтобы узнать, подойдет ли ваш подарок. Если да, просто запросите у своего работодателя соответствующую подарочную форму и отправьте подписанную форму в Marian House, 949 Gorsuch Avenue, Office of Advancement, Baltimore, MD 21218.
Праздничные или памятные подарки
Сделать подарок, который поможет другим, — прекрасный способ отпраздновать знаменательную дату или вспомнить важного человека в своей жизни.Празднование таких событий, как выпускной, свадьбы, продвижения по службе, выхода на пенсию приобретает новый смысл, когда вы помогаете улучшить жизнь тех, кто нуждается в поддержке. Точно так же память о тех, кто особым образом коснулся вашей жизни, приобретает большее значение, когда ваша щедрость помогает тем, кто в ней нуждается. Каждый подарок подтверждается картой, отправленной почетному человеку или семье умершего человека, от имени которого делается подарок. В уведомлении не указана сумма подарка. Однако как донор вы получите отдельную благодарность за свои записи.Чтобы сделать праздничный или памятный подарок, вы можете позвонить в наш отдел по работе с клиентами по телефону 410. 467.4246.
Раздача на рабочем месте
Есть ли у вашего работодателя кампания на рабочем месте? В таком случае вы можете назначить Marian House для получения удержания из заработной платы! Мариан Хаус является представителем United Way, Workplace Campaign United Way (формально Объединенная благотворительная кампания), Благотворительной кампании Мэриленда и Объединенной федеральной кампании. Наш номер обозначения для этих кампаний — 3691.Для Объединенной федеральной кампании наш номер 63670.
Планируемые подарки
Планируемое дарование — это любой благотворительный подарок, требующий предусмотрительности и планирования. Запланированные подарки могут быть такими простыми, как прямое завещание, или такими сложными, как создание благотворительного фонда по вашей воле. Назначение Marian House бенефициаром вашего имения — особый и надежный подарок. Пожалуйста, позвоните или попросите своего личного представителя позвонить в наш офис по продвижению по телефону 410.467.4246, чтобы обсудить этот вариант.
Натуральные пожертвования
Программы временного и постоянного жилья
Marian House ежегодно получают щедрые пожертвования натурой. Эти пожертвования могут включать новые постельные принадлежности, кухонные принадлежности, бытовую технику, мебель и другие товары для дома. Чтобы посмотреть наш полный СПИСОК ЖЕЛАНИЙ, посетите ЗДЕСЬ. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по продвижению по телефону 410.467.4246. Marian House — это освобожденная от налогов некоммерческая организация 501 (c) (3). Все подарки не облагаются налогом и подтверждаются письменно.Обратите внимание, что мы не можем принимать пожертвования одежды из-за ограниченных возможностей; тем не менее, мы призываем жертвователей жертвовать такие предметы в Suited to Succeed (www.suitedtosucceed.org), куда наши женщины могут пойти и построить свои гардеробы.
Отношения с донорами и Политика конфиденциальности доноров
Все тендерные материалы Marian House, Inc. будут точными и будут правильно отражать миссию организации и использование запрашиваемых средств. По запросу жертвователи получат точные и этические советы о стоимости и налоговых последствиях потенциальных подарков.Marian House, Inc. позаботится о том, чтобы обеспечить надлежащее управление благотворительными взносами, включая своевременные отчеты об использовании средств и управлении ими.
Когда средства принимаются с условиями, эти условия будут выполнены.