Договор образец аренда жилья: Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц — formy-i-blanki.ru

Договор аренды квартиры: образец | юрист-советник

Ключевым моментом при сдаче квартиры в аренду является подготовка и заключение договора между арендодателем и арендатором. Для подготовки договора можно использовать образцы (типовые формы) договора аренды квартиры, в том числе между физическими лицами. В данной статье вы найдете типовые образцы договоров для различных ситуаций, связанных с арендой жилого помещения (квартиры). Более того, вы сможете скачать тексты предлагаемых типовых договоров.

Содержание статьи:

Какие есть типовые договоры аренды квартиры

Сразу хотим обратить внимание на одно обстоятельство, связанное с терминологией. В соответствии с российским законодательством сдача квартиры в аренду одним физическим лицом другому называется наймом. Поэтому в таких случаях заключается не договор аренды, а договор найма квартиры. Но термин «аренда квартиры» широко используется в обиходе, поэтому мы от него не отказываемся. Но при этом помним, что в случае, когда сторонами договора аренды являются физические лица, речь идет о договоре найма. Словосочетание «аренда квартиры» в соответствии с законодательством используется в случаях, когда пользователем квартиры является юридическое лицо.

Договоры аренды квартиры подразделяются на долгосрочные (заключаемые на срок от года до пяти лет) и краткосрочные (заключаемые на срок менее года).

Главные отличия между ними состоят в следующем:

• долгосрочный договор аренды квартиры надо регистрировать в Росреестре;
• при завершении долгосрочного договора арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок;
• при краткосрочной аренде на арендатора накладывается ряд ограничений, если они не изменены или не отменены соответствующими условиями, включенными в договор.

В разделах ниже вы найдете ссылки на типовые формы (образцы) как долгосрочного договора аренды квартиры, так и краткосрочного договора.

Типовой договор (образец) на длительный срок аренды

В настоящем разделе вы найдете три образца договора аренды квартиры. Это – договор аренды квартиры, договор аренды жилого помещения, и договор аренды, когда арендодателем является член жилищного кооператива. Вы сможете не только ознакомиться с образцами договоров, но и скачать их.

Обращаем внимание на то, что во всех представленных ниже образцах договоров и актов, связанных с арендой квартиры, вместо термина «аренда» используется термин «наём».

Оба договора аренды (их образцы) содержат все существенные и дополнительные условия, которые должны содержать такие договоры. Какой из представленных образцов взять за основу, это — дело вкуса.

• В третьем образце представлен договор аренды для случая, когда квартиру в аренду сдает член жилищного кооператива. В этом случае сдача в аренду квартиры в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. В частности, член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, может сдать квартиру в аренду только с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи и правления жилищного кооператива. Данные условия отражены в представленном образце договора.

Еще одним образцом, связанным с договором аренды квартиры между физическими лицами, является соглашение о расторжении договора аренды, образец которого представлен здесь.

Образец договора между физическими лицами краткосрочной аренды квартиры

В случае заключения краткосрочного арендного договора можно использовать образец, находящийся здесь. Такой договор об аренде квартиры заключается между гражданами (физическими лицами) на срок менее одного года.

При передаче квартиры арендатору стороны подписывают акт приема-передачи квартиры, который является приложением к договору. Ознакомиться с образцом такого акта и скачать его можно здесь.

Напомним, что при сроке аренды квартиры менее одного года для физического лица, арендующего квартиру, существуют ограничения, выражающиеся в следующем:

• арендатор не имеет права вселять в квартиру других граждан;
• арендатор не может сдавать квартиру в субаренду;
• арендатор не будет иметь преимущества на заключение договора на новый срок;
• в случае смерти арендатора или его выезда из квартиры договор прекращает свое действие.

При этом полезно иметь в виду, что перечисленные выше ограничения возможны только в случае, если в договоре отсутствуют условия, связанные с ними. В договор можно включить условия, отменяющие или изменяющие эти ограничения.

Образец договора аренды недвижимости в Испании

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA              REUNIDOS    De una parte: Don [   ], mayor de edad, de nacionalidad [   ] con D.N.I. nº [   ], con domicilio en [   ].    Y de otra: Don [   ], con D.N.I. nº [   ], con domicilio en [   ].  y cuya fotocopia del mismo queda incorporado como Anexo al final de este contrato.   INTERVIENEN Don [   ] en su propio nombre y representación. En adelante se la denominará también como ARRENDADOR.   Don [   ] en su propio nombre y representación. En adelante se les denominará también como ARRENDATARIO.   Ambas partes en la calidad con la que actúan, se reconocen recíprocamente capacidad jurídica para contratar y obligarse y en especial para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, del que resultan los siguientes   ANTECEDENTES               1º.- Que LA ARRENDADOR, es propietaria de la vivienda sita en [   ], calle [   ]. Ref. catastral: [   ]                 2º.- Que EL ARRENDATARIO,está interesado en el alquiler de la vivienda descrita en el antecedente 1º, para su uso personal y vivienda habitual.             3º.- Y para formalizar lo que sobre el particular tienen convenido otorgan el presente contrato con sujeción a los siguientes,     PACTOS   PRIMERO. REGULACION. El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y por lo pactado en el presente contrato. Con carácter supletorio es de aplicación lo dispuesto al efecto por el Código Civil.     SEGUNDO. OBJETO. El objeto del arriendo del presente contrato lo constituye el piso-vivienda sita en [   ], vacío de muebles y se destina exclusivamente a vivienda del arrendatario y para la permanente ocupación de él. Se adjuntan fotografías de la vivienda a los efectos de dejar constancia del estado del inmueble en el momento del arriendo, como Anexo al presente contrato. Si entrare a convivir con el arrendatario una tercera persona ajena del ámbito familiar directo en primer grado, lo deberá comunicar por escrito a la propiedad.             TERCERO. DURACION.  El plazo de duración del presente contrato se establece por un período de un año. Llegado el vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas su voluntad de no renovarlo. El período de tiempo mínimo de arrendamiento se establece en seis meses. En caso de desistimiento del contrato por parte del arrendatario antes de que se hubiera cumplido un año, dará lugar a una indemnización equivalente a la renta de un mes.   CUARTO. PRÓRROGA. Llegado el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de treinta (30) días, el contrato se prorrogará por plazos anuales.                 QUINTO. RENTA Y ACTUALIZACION. La renta inicial pactada es de [   ] (0,00) EUROS MENSUALES durante el primer año de vigencia del contrato. Los gastos de comunidad están incluidos en la renta. Las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfaga el arrendatario, se incrementará cada año en la fecha que se cumpla cada año de vigencia del contrato y en caso de prórroga por tácita reconducción y al término de cada una de ellas mediante la aplicación íntegra del Índice Nacional General de Precios al Consumo fijado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya. El arrendador deberá comunicar al arrendatario la actualización de la renta anual conforme al I.P.C. acompañando Certificación del Instituto Nacional de estadística acreditativa de la variación en dicho índice.   SEXTO. FORMA DE PAGO. El pago de la renta se verificará por adelantado, dentro de los tres primeros días de cada mes, mediante recibo domiciliado con cargo en la cuenta corriente bancaria del arrendatario. Serán por cuenta exclusiva del Arrendatario los costes, gastos, y comisiones bancarias producidas como consecuencia del pago de renta.   SÉPTIMO.-IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles se halla incluido en la renta reflejada en el pacto quinto. No obstante los aumentos que se produzcan en dicho impuesto o en el/los impuestos que lo sustituyan, y a los aumentos que se produzcan en cualquier otro impuesto, arbitrio o tasa del Estado, Comunidad Autónoma, Provincia o municipio sobre o que grave la finca serán repercutidos al arrendatario en la proporción que se aumenten.   OCTAVO. OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA. La parte arrendataria en su calidad de inquilino de la vivienda arrendada asume expresamente las siguientes obligaciones:   El pago de la renta por adelantado dentro de los tres primeros días de cada mes, mediante domiciliación bancaria.   A destinar el inmueble arrendado a la vivienda habitual y permanente del arrendatario y sus familiares, y a comunicar por escrito a la propiedad si entrare a convivir con el arrendatario una tercera persona ajena del ámbito familiar directo.   Comunicar a la propiedad o al Administrador de Fincas, en el plazo de veinticuatro horas, cualquier incidencia o desperfecto hallado en el interior de la vivienda.   A observar en todo momento las disposiciones legales vigentes.   A permitir el acceso en la vivienda a la propiedad, su  Administrador, y a los operarios o industriales mandados por cualquiera de ambos, para la realización, inspección y comprobación de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble.   A cumplir en todo momento las Normas Estatutarias Reglamentarias y los acuerdos de la Comunidad de Propietarios. A estos efectos no se permite la entrada de animales en el inmueble.   A sufragar las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, sea imputable al arrendatario.   NOVENO. OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA.   La parte arrendadora está obligada a:   La devolución de la fianza a la parte arrendataria, según lo estipulado en el pacto decimocuarto. A comunicar al arrendatario la actualización de la renta anual conforme al I.P.C., acompañando Certificación del Instituto Nacional de Estadística acreditativa de la variación del citado Índice.     A la reparación y/o sustitución de los servicios comunes que dejaren de funcionar.     DÉCIMO. CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL ARRIENDO. Serán causas de terminación del presente contrato de arrendamiento de vivienda, además de las legalmente establecidas y de las previstas en este contrato, las que expresamente se mencionan a continuación:     La falta de pago de una mensualidad, así como de las cantidades que, según contrato, corresponda satisfacer a la parte arrendataria.     La falta de pago del importe de la fianza.   Cuando en la vivienda arrendada no se destine al uso establecido en el objeto de este contrato, y que es la vivienda habitual y permanente del arrendatario.   El incumplimiento por ambas partes de las obligaciones que se asumen en este contrato, y en especial el incumplimiento por parte de la parte arrendataria de cualquiera de las obligaciones asumidas en el pacto Octavo del presente contrato.     La realización de daños causados dolosamente en la vivienda o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.     Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.   DECIMOPRIMERO. OBRAS. El arrendatario no podrá practicar obras de clase alguna en la vivienda sin previo permiso concedido por escrito por el arrendador. En todo caso, las obras así autorizadas serán de cargo y cuenta del arrendatario y quedarán en beneficio de la finca, sin derecho a indemnización o reclamación en momento alguno. El permiso municipal será también de cuenta y cargo del arrendatario. Queda expresamente prohibido realizar obras en las fachadas exteriores del edificio, variar la pintura, o instalar elementos que modifiquen su estado y configuración arquitectónica. El incumplimiento por parte del arrendatario de las obligaciones derivadas en este pacto Decimoprimero dará lugar a la resolución del presente contrato de forma inmediata.       DECIMOSEGUNDO. CONSERVACIÓN. El arrendatario declara conocer las características y estado de conservación de la finca y aceptarlas expresamente y se obliga a conservarla en perfecto estado para el uso al que se destina, y en igual estado y a plena satisfacción de la propiedad tendrá que devolverlo cuando finalice el contrato. Son de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por todos los desperfectos que se produzcan en la vivienda arrendada como consecuencia del uso de la misma.   DECIMOTERCERO. SUMINISTROS.  La adquisición, conservación, reparación o sustitución de los contadores de suministros y el importe del consumo, son de cuenta y cargo exclusivo del arrendatario. El arrendatario podrá concertar con las respectivas compañías suministradoras todos o algunos de los suministros de que está dotado el inmueble, con total indemnidad de la propiedad y del administrador. Si se hubiere de efectuar alguna modificación, en las instalaciones particulares del inmueble arrendado, su costo será íntegramente a cargo del arrendatario, caso de que le interese y desee continuar con el suministro de que se trata, pero previamente deberá someter a la propiedad, para su aprobación.   Queda exenta la propiedad de toda responsabilidad por la falta de cualquier suministro.   DECIMOCUARTO FIANZA. El arrendatario entrega en este acto de conformidad con el artículo 36 de la L.A.U. una  mensualidad de la renta en concepto de FIANZA por importe de [   ] (0,00) EUROS que responderán del pago de alquiler, de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones contractuales, del total importe de los daños ocasionados en el inmueble. La fianza se devolverá al arrendatario previa comprobación del estado de la vivienda al finalizar el contrato y en ningún caso podrá aplicarse por el arrendatario a mensualidades de renta no abonadas cuya obligación de pago el mismo ha asumido.     DECIMOQUINTO. PROHIBICIÓN DEL SUBARRIENDO.-Queda expresamente prohibida la cesión del contrato y/o el subarriendo parcial y/o total de la vivienda arrendada. El incumplimiento por parte del arrendatario de esta prohibición dará lugar a la resolución del presente contrato de forma inmediata.   DECIMOSEXTO. RENUNCIA DEL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE. El arrendatario hace expresa renuncia a los derechos de tanteo y retracto recogidos en el artículo 25 de la LAU. A estos efectos, el arrendador deberá comunicar al arrendatario su intención de vender la vivienda con una antelación mínima de treinta días a la fecha de formalización del contrato de compraventa.     DECIMOSÉPTIMO. RENUNCIA A LA SUBROGACION. De conformidad con el artículo 16.4 de la LAU no existirá derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario.     DECIMOOCTAVO. JURISDICCION. Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Barcelona y los superiores que le correspondan.     DECIMONOVENO. NOTIFICACIONES. A efectos de recibir cualquier notificación vinculada con los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato se designa la dirección que consta en el encabezamiento del contrato para el arrendador, y el de la vivienda que es objeto de arrendamiento para el arrendatario. Asimismo, y a fin de facilitar las comunicaciones entre las partes se designan las siguientes direcciones de correo electrónico, siempre que se garantice la autenticidad del a comunicación y de su contenido. Por el arrendatario: [   ] Por el arrendador: [   ]

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ       С одной стороны: Г-н [], совершеннолетний, гражданство [___,] паспорт nº [___], адрес [___] .     С другой стороны: Г-н [], совершеннолетний, гражданство [___,] паспорт nº [___], адрес [___] .      ДЕЙСТВУЮТ Г-н [] от своего собственного имени. Далее именуемый “Арендодатель”     Г-н [] от своего собственного имени. Далее именуемый “Арендатор”       Каждая сторона признаёт право- и дееспособность другой стороны заключать договоры и брать на себя обязательства, в частности заключить настоящий Договор аренды жилого помещения.     ВВОДНЫЕ ДАННЫЕ   1º  Арендодатель является собственников жилого недвижимого имущества, расположенного по адресу [   ] Кадастровый номер [   ]   2º. Арендатор заинтересован в аренде жилого недвижимого имущества, описанного в предыдущем разделе 1 для личного использования и проживания.   3º. И в этих целях согласовали следующие       УСЛОВИЯ   ПЕРВОЕ. РЕГУЛИРОВАНИЕ.Настоящий договор регулируется положениями Закона 29/1994 от 24 ноября об аренде городской недвижимости, а также положениями настоящего договора. Дополнительно применяются положения гражданского кодекса.   ВТОРОЕ. ОБЪЕКТ. Объектом аренды по настоящему договору является жилое помещение, находящееся по адресу….., без мебели, предназначенное исключительно для постоянного проживания арендатора. Фотографии помещения прилагаются к настоящему договору в качестве приложения и служат доказательством состояния помещения на момент начала аренды. Если в помещении начинает жить третье лицо, не являющееся членом семьи арендатора, то арендатор обязан уведомить об этом арендодателя в письменной форме.   ТРЕТЬЕ.  СРОК ДЕЙСТВИЯ. Срок действия настоящего договора составляет один год. По истечении срока действия договора он обязательно продлевается ежегодно на следующий год, пока срок аренды не достигнет минимальной продолжительности трех лет, за исключением случаев, когда арендатор не менее чем за тридцать дней до даты прекращения срока действия договора или любого из его продлений уведомит арендодателя о своём нежелании продлевать срок действий договора. Минимальный срок аренды устанавливается в шесть месяцев. В случае расторжения договора со стороны арендатора до истечения года он выплачивает неустойку в размере месячной арендной платы .   ЧЕТВЁРТОЕ.  ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ. В случае наступления максимального срока аренды в 3 года без уведомления со стороны арендатора или арендодателя как минимум за тридцать (30) дней о расторжении настоящего договор, договор подлежит продлению на следующий ежегодный срок.   ПЯТОЕ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ЕЁ ИЗМЕНЕНИЕ. Изначальная арендная плата составляет [] (0,00) евро в месяц в течение первого года аренды. Коммунальные расходы включены в арендную плату. Стороны соглашаются с тем, что арендная плата будет увеличиваться каждый год в дату ежегодного продления договора посредством применения Общего национального индекса цен, устанавливаемого Национальным институтом статистики или органом, который его заменяет. Арендодатель обязан сообщить арендатору об обновлении годовой арендной платы в соответствии с указанным индексом, направляя сертификат Национального института статистики, подтверждающего изменение в указанном индексе.       ШЕСТОЕ. ФОРМА ОПЛАТЫ. Оплата арендной платы осуществляется путём предоплаты в течение первых трех дней каждого месяца посредством банковского перевода на текущий банковский счёт арендодателя. Банковские сборы, комиссии и др, возникающие у арендатора в следствие оплаты арендной платы, относятся на счёт арендатора.   СЕДЬМОЕ. НАЛОГИ. Оплата налога на недвижимое имущество включена в размер арендной платы, отраженный в разделе 5. Тем не менее увеличение ставки данного налога или налога, который его заменяет, и увеличение ставки любого другого налога, пошлины или ставки муниципального сбора будет перевыставлено арендатору.         ВОСЬМОЕ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА. Арендатор прямо принимает на себя следующие обязательства:     оплачивать арендную плату в течение первых трех дней каждого месяца путем банковского перевода.   Использовать арендованное имущество в качестве постоянного проживания арендатора и его семьи и сообщать в письменной форме арендодателю, если третье лицо начинает проживать с арендатором.   Сообщать арендатору или управляющему зданием в течение двадцати четырех часов о любом инциденте или ущербе, произошедшему в помещении.   Соблюдать положения действующего законодательства.   Разрешить доступ в помещение арендодателю, управляющему здания, представителей технических служб, для проверки и проведения любых работ или ремонта в помещении.     Соблюдать действующие уставные правила и соглашения ТСЖ. В рамках этого не допускается проживание домашних животных.     Осуществлять за свой счёт мелкий ремонт вследствие износа из-за обычного использования помещения.     ДЕВЯТОЕ. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.   Арендодатель обязан:   Вернуть депозит арендатору, как это предусмотрено в разделе 14.   Сообщить арендатору об изменении ставки арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен, направляя также сертификат Национального института статистики, подтверждающий изменение вышеупомянутого индекса.   Осуществлять ремонт помещения и/или заменять коммуникации, которые перестают функционировать.   ДЕСЯТОЕ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЕ АРЕНДЫ. Стороны установили следующие основания для расторжения настоящего договора аренда в дополнение к установленным действующим законодательством и настоящим договором:   Невнесение ежемесячного платежа, а также иных суммы, которые в соответствии с договором причитаются арендатору.   Невнесение суммы депозита.   Нарушение цели использования помещения, а именно постоянным местом жительства арендатора.     Нарушение обеими сторонами обязательств, взятых на себя в соответствии с настоящим договором и, в частности, нарушение со стороны арендатора любого из обязательств, описанных в Разделе 8 настоящего договора.   Причинение серьёзного ущерба помещению или проведение работ, которые не были согласованы арендодателем, когда получение такого согласия было необходимым.   Осуществление арендатором в помещении вредных, опасных или незаконных действий.   ОДИННАДЦАТОЕ. РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ. Арендатор не может осуществлять какие-либо ремонтные работой в помещении без предварительного разрешения, предоставленного арендодателем в письменной форме. В любом случае разрешённые ремонтные работы будут оплачиваться арендатором без права на их компенсацию. Получение муниципального разрешение на такие работы также будет за счет арендатора. Категорически запрещается выполнять работы на внешних фасадах здания, изменять рисунок фасад или устанавливать элементы, которые изменяют его статус и архитектурную конфигурацию. Нарушение арендатором обязательств, вытекающих из этого одиннадцатого раздела, ведут к немедленному прекращению действия настоящего договора.   ДВЕНАДЦАТОЕ. СОДЕРЖАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Арендатор настоящим подтверждает, что ознакомлен с характеристики и состоянием помещения и принимает их, и обязан содержать помещение в том же состоянии и вернуть его после истечения срока действия договора. Арендатор обязан компенсировать любой ущерб, нанесённый в помещении во время срока аренды.           ТРИНАДЦАТОЕ. ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Приобретение, содержание, ремонт или замена счетчиков потребления и объема потребления осуществляется  исключительную за счёт арендатора. Арендатор может договариваться напрямую с соответствующими поставщиками жилищно-коммунальных услуг, полностью неся за это ответственность.. Если необходимо провести изменения в конкретных объектах арендованного имущества, это будет полностью покрываться за счёт арендатора. При этом арендатор должен предоставить проект изменений арендодателю для его предварительного одобрения. Арендодатель освобождается от какой-либо ответственности в случае отсутствия каких-либо жилищно-коммунальных услуг.     ЧЕТЫРНАДЦАТОЕ. ДЕПОЗИТ. Арендатор выплачивает в соответствии со статьей 36 Закона об аренде городской недвижимости депозит в размере месячной  арендной платы на сумму [] (0,00) евро, который служит обеспечением своевременного внесения арендной платы, ответственностью за ущерб, причиненный нарушением договорных обязательств, за ущерб, причиненный имуществу. Депозит будет возвращен лизингополучателю после проверки состояния квартиры после истечения срока действия договора и ни в коем случае не может быть применен арендатором к неоплаченным ежемесячным платежам.   ПЯТНАДЦАТОЕ. ЗАПРЕТ СУБАРЕНДЫ. Категорически запрещается уступка договора и/или частичная и/или полная субаренда помещения. Нарушение арендатором этого запрета ведет к немедленному прекращению действия настоящего договора     ШЕСТНАДЦАТОЕ. ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ. Настоящим арендатор отказывается от права преимущественной покупки, описанного в статье 25 Закона об аренде городской недвижимости. В связи с этим арендодатель должен сообщить арендатору о своем намерении продать помещение не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемой даты оформления договора купли-продажи.   СЕМНАДЦАТОЕ. ОТКАЗ ОТ ПЕРЕХОДА ОТВЕТСТВЕННОСТИ. В соответствии со статьей 16.4 Закона об аренде городского имущества не будет права суброгации в случае смерти арендатора.   ВОСЕМНАДЦАТОЕ. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. Стороны передают разрешение споров в суды г. Барселоны и соответствующим им вышестоящие суды.   ДЕВЯТНАДЦАТОЕ. УВЕДОМЛЕНИЯ.  Для получения любого уведомления, связанного с правами и обязательствами, указанными в настоящем договоре, должен указываться адрес, указанный в преамбуле договора для арендодателя, и адрес арендуемого помещения для арендатора. Точно также для облегчения связи между сторонами указываются следующие адреса электронной почты при условии, что гарантируется подлинность сообщения и его содержание Электронная почта арендатора: [] Электронная почта арендодателя: []

Как заключить договор ареды жилого помещения?

Юридическое сопровождение найма квартиры обеспечивает всем участникам арендного процесса проведение максимально комфортной сделки. Договор аренды квартиры позволяет обезопасить проведение сделки и заранее урегулировать все вопросы, которые могу возникнуть в будущем.

Договор аренды жилого помещения в законодательстве РФ подразделяется на 3 вида:

• 1Договор социального найма— заключается в случае, когда объектом выступает жилье в муниципальном или государственном фонде, он еще может называться договором безвозмездного найма.
• 2Договор коммерческого найма — целью данного договора является извлечение прибыли.
• 3Договор специализированного найма— здесь предметом заключения сделки может быть служебное помещение, общежитие или другое специализированное.

Предмет и разделы договора аренды квартиры

Типовой договор аренды квартиры заключается между арендодателем и арендатором, составляется в двух экземплярах и остается у каждой стороны. Цель типового договора аренды — передача во временное пользование объекта недвижимости или земельного участка за установленный размер оплаты. Предметом договора аренды является объект жилого или нежилого помещения, в данном разделе прописываются характеристики объекта, его состояние и особенности. В договоре аренды квартиры прописываются права и обязанности сторон. Например, размер и сроки ежемесячной арендной платы и пенни, в случае просрочки платежа.

Где взять договор аренды?
В свободном доступе в интернете вы можете легко найти договор аренды квартиры образец. По обоюдному согласию в стандартный договор могут добавляться пункты, которые можно сформировать в дополнительном соглашении.

Как заключить договор аренды?
Договор заключается между собственником, или его представителем, и физическим лицом, вступает в силу после подписания обеими сторонами и сохраняет свою юридическую силу на весь срок своего заключения. По желанию любой из сторон возможно произвести расторжение договора аренды, положения об условиях расторжения также включаются в договор.

Лучшим решением для грамотного составления договора аренды будет обращение к профессионалам арендного рынка. Наша служба аренды поможет вам составить юридически корректный договор, отражающий все тонкости вашей будущей сделки. Скачать договор аренды квартиры вы можете прямо с этой страницы. Если вас интересует договор аренды дома, обратитесь к нашим специалистам для составления юридически грамотного договора, учитывающего все правовые аспекты обеих сторон.

Шаблон Договора найма с физ.лицом

Шаблон Договора аренды жилого помещения с юр лицом

Шаблон Расписки в получении ключей

Шаблон Соглашения о задатке

Шаблон договора аренды дома — шаблоны PDF

Договор аренды и аренды — это документ, в котором изложены договоренности между владельцем недвижимости, известным как «арендодатель» или «арендодатель», и другим лицом, готовым заплатить арендная плата во время проживания в собственности, известная как «арендатор» или «арендатор». С точки зрения непрофессионала, это документ, используемый для аренды помещения (коммерческого или жилого) на определенный период времени в обмен на ежемесячную арендную плату. Условия договора обсуждаются между арендатором и арендодателем, и после подписания форма считается юридически обязательной для обеих сторон.

С JotForm у вас есть возможность добавить виджеты электронной подписи в вашу форму и попросить вашего арендатора заполнить оставшуюся часть. Идеальный вариант использования — создать PDF-копию представленного соглашения, которую можно распечатать. Вместо того, чтобы кропотливо разрабатывать PDF-файл для вашего соглашения, почему бы не использовать один из шаблонов, которые мы разработали для вас? Если вы занимаетесь недвижимостью, брендинг важен, так как вы поделитесь этим соглашением с большим количеством клиентов. Наш обновленный редактор PDF позволит вам полностью настроить шаблон, добавить собственный брендинг, изменить порядок вопросов или изменить контекст условий.

Если у вас раньше не было возможности заключить договор аренды и аренды, мы перечисляем некоторые из наиболее важных деталей, которые вам нужно спросить и раскрыть по вашему соглашению — Помещение (будь то дом, квартира, квартира, подвал или чердак), контактные данные арендодателя и арендатора, сумма денег, уплаченная арендатором арендодателю, и продолжительность времени, в течение которого арендатор имеет право оставаться в помещении. Вы также должны включить пункты условий и виджеты подписи, которые должны быть подписаны обеими сторонами.

Подробнее…

Что такое договор аренды?

Договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендодателем и арендатором, в котором изложены условия, на которых арендатор может арендовать недвижимость у арендодателя, например, срок аренды, ежемесячная сумма арендной платы и обязанности по обслуживанию.

Кому нужен договор аренды жилья?

Каждый, кто занимается сдачей недвижимости в аренду, должен иметь договор аренды жилого помещения, определяющий условия договора и обеспечивающий защиту всех вовлеченных сторон в соответствии с законом.К этим лицам относятся управляющие недвижимостью, ищущие арендаторов, и наоборот, поставщики социальных услуг, ищущие вспомогательное жилье, агенты по недвижимости и все, кто арендует или хочет арендовать недвижимость.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

В случае недвижимости или квартир договор аренды обычно предусматривает аренду на короткий период времени, обычно 30 дней. Если арендатор или домовладелец не предоставит уведомление о выселении, договор аренды автоматически продлевается.Условия договора также могут меняться каждый месяц.

Аренда предоставляет арендатору право занимать недвижимость на определенный срок, который обычно составляет от шести месяцев до года или более. Без согласия арендатора условия аренды не могут быть изменены арендодателем.

Кроме того, договор аренды обычно не продлевается автоматически. Арендатор, который продолжает оставаться в собственности, переходит на помесячную оплату до тех пор, пока не будет подписано новое соглашение об аренде или аренде.

Эти условия не уникальны для данного типа собственности.Они также могут применяться к аренде оборудования, автомобилей и других предметов.

Могу ли я составить собственный договор аренды?

Да, можно. Аренда — это соглашение между вами (домовладельцем) и вашим арендатором. Аренда обычно включает стандартные элементы, такие как размер арендной платы, продолжительность аренды, кто отвечает за различные элементы обслуживания, а также штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение условий.

С помощью JotForm вы можете создать шаблон аренды и использовать форму для сбора конкретной информации, которая изменяется с каждым договором аренды, такой как имя арендатора, сумма арендной платы и т. Д.Вы также можете принять цифровые подписи, когда пришло время подписать окончательный документ.

Что я должен включить в договор аренды?

1. Условия. В договоре аренды должен быть указан срок действия договора.
2. Аренда. Размер арендной платы и срок ее оплаты.
3. Депозиты и комиссии. Укажите, требуется ли вам залог и арендная плата за первый / последний месяц.
4. Имена всех арендаторов. Каждый взрослый, который будет жить в собственности, должен быть включен.
5. Пределы вместимости.Здесь следует указать, что только взрослые, подписавшие договор аренды, и их несовершеннолетние дети могут занимать недвижимость.
6. Ограничения на подрывную деятельность. Включите текст, запрещающий поведение, такое как чрезмерный шум и незаконная деятельность.
7. Домашние животные. Сообщите арендатору, разрешите ли вы размещение с домашними животными, и если да, то какого типа.
8. Техническое обслуживание и ремонт. Обозначьте ответственность арендатора за поддержание чистоты в доме и возмещение ущерба, причиненного злоупотреблениями.
9. Утилиты. Выясните, кто отвечает за коммунальные услуги и что будет, если платеж будет просрочен.
10. Въезд в собственность. Уточните свои права на доступ к собственности для ремонта, а также укажите, за какое время вы предоставите уведомление.

Можно ли использовать договор аренды в качестве подтверждения адреса?

В большинстве случаев действующий договор аренды или аренды может использоваться в качестве подтверждения адреса. Вы можете использовать JotForm для создания PDF-файла аренды для вашего арендатора.

Можно ли расторгнуть договор аренды?

Аренда обычно заключается на фиксированный срок, например на один год. Однако арендодатель может отказаться от штрафных санкций и разрешить арендатору расторгнуть договор аренды.Рекомендуется ознакомиться с местными законами о недвижимости.

Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды?

Аренда — это договор между арендодателем и арендатором. Обычно нотариальное заверение не требуется. JotForm позволяет включать в договор аренды цифровые подписи, такие как DocuSign, которые обычно имеют обязательную юридическую силу.

Глоссарий условий договора аренды

1. Арендодатель (арендодатель): Арендодатель — это лицо, которое владеет землей, домами или квартирами и сдает их арендаторам.
2. Арендатор (арендатор): Арендатор — это лицо, которое арендует землю или имущество у арендодателя.
3. Залог: Залог вносится новым арендатором, чтобы обеспечить аренду от арендодателя. Это может быть либо частичная оплата ежемесячной арендной платы арендатора, либо мера безопасности арендодателя в случае повреждения имущества.
4. Обслуживание помещений общего пользования (CAM): Плата за обслуживание помещений общего пользования (CAM) — обычное дело при коммерческой и промышленной аренде — оплачивается арендаторами для покрытия расходов на внутренние и внешние общие помещения, такие как коридоры, лифты, общие ванные комнаты, парковочные места. , и больше.Сборы CAM варьируются в зависимости от обстоятельств, поэтому суммы должны согласовываться как арендодателем, так и арендатором и четко указываться в их контракте.
5. Вариант продления: Вариант продления включен в договор аренды или аренды и описывает условия продления исходного соглашения. Арендодатели не обязаны продлевать или продлевать аренду без возможности продления, указанной в соглашении, поэтому важно включить вариант продления, если вы намереваетесь продлевать аренду.
6. Периодическая аренда: Периодическая аренда — это владение недвижимостью без определенной даты окончания. В отличие от аренды на определенный срок, арендатор решает, когда прекратить аренду. Это особенно характерно для помесячной аренды.
7. Поручитель: Поручитель — это лицо, ответственное за уход и оплату имущества в случае несостоятельности основного арендатора. Гаранты часто требуются для договоров аренды со студентами или для арендаторов без постоянной работы.
8. Cosigner: Соправитель — это третье лицо, которое разделяет ответственность за выплату арендной платы с основным арендатором, хотя они не обязаны проживать в собственности.

Подробнее…

Заявление об ограничении ответственности

Содержимое этой страницы и часто задаваемых вопросов предназначены только для передачи общей информации, а не для предоставления юридических консультаций или мнений. Мы рекомендуем вам связаться с юристом для консультации по конкретным юридическим вопросам.

Шаблон договора аренды дома

Совет: эта форма больше предназначена для аренды на время отпуска, чем для обычного жилого дома.

Благодарим вас за интерес к аренде дома, расположенного по [Адрес] («Дом») с [Дата начала] до [Дата окончания]. Просмотрите и подпишите ниже, чтобы подтвердить свое согласие с условиями настоящего Договора аренды дома. Подписание обеими сторонами, указанными в этом Соглашении об аренде дома, свяжет их с юридически имеющим силу контрактом, поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристом перед подписанием, если вы хотите это сделать.

Panda Совет: иногда неформальное использование помогает сторонам лучше понять, с чем они соглашаются, и является важным шагом во избежание недоразумений в дальнейшем.

УСЛОВИЯ

1. Договор аренды. [Владелец] («Владелец») соглашается сдать дом, расположенный по адресу [Адрес], [Арендатору] («Арендатор») на срок действия настоящего Договора аренды дома.

2. Срок аренды. Срок аренды начнется [Дата начала] и закончится [Дата окончания].

3. Аренда. Арендатор соглашается заплатить [Total.Rent] в обмен на использование Дома в соответствии с условиями настоящего Соглашения об аренде дома, выплачивается следующим образом: [Rent.Payment].

Panda Совет: если это краткосрочная аренда, вы можете захотеть, чтобы вся сумма выплачивалась единовременно, но если дольше, возможно, еженедельно (например, с недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска) или ежемесячно. помесячно (для обычного бытового использования). Установите график платежей и сроки, которые применимы к вашей ситуации.

Платежи будут производиться с помощью [Paynment.Method] в пользу [Rent.Payee] в указанную выше дату (даты) платежа или раньше. Просроченные платежи приведут к [Last.Payment], возвращенные чеки приведут к [Returned.ChequeComsequence].

Panda Совет: в зависимости от приведенных выше условий оплаты аренды вы можете добавить плату за просрочку платежа или возвратный чек.

4. Залог. Арендатор уплачивает Владельцу залог в размере [Сумма] в день подписания настоящего Договора аренды дома. Он будет возвращен при сдаче дома в чистом и неповрежденном состоянии, с учетом обычного износа. Любое использование гарантийного депозита для возмещения Владельцу необычных затрат на уборку или ремонт будет детализировано Владельцем после возврата гарантийного депозита.

5. Жильцы. Максимальное количество жителей дома — [Число]. Любые неавторизованные гости сверх этого числа повлекут за собой дополнительную плату в размере [Сумма] долларов США за каждого гостя в день.

6. Принятие ответственности и риска. Арендатор соглашается оградить Владельца от любых травм, ответственности, ущерба или затрат, которые Арендатор или гости Арендатора могут понести из-за заселения Дома или его окрестностей, и Арендатор принимает на себя все риски, связанные с этим.

7. Правила и положения.Арендатор будет соблюдать Правила и положения для дома, список которых прилагается к настоящему документу как Приложение A.

Panda Совет: это место, где можно перечислить такие вещи, как парковка или использование определенных удобств, повреждений и политики уборки, домашние животные, курение, предметы, относящиеся к рассматриваемому имуществу дома.

8. Ключи. Ключи от дома принадлежат Владельцу, а не Арендатору. Копии не могут быть сделаны, и ключи будут возвращены Владельцу после расторжения этого договора аренды и до того, как залог будет снят.

9. Дополнительные положения. Дополнительные положения к настоящему Соглашению следующие:

Panda Совет: могут быть некоторые государственные законы или местные постановления, касающиеся аренды собственности, которые могли не быть рассмотрены в параграфах выше; добавьте их сюда. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете законы в вашем регионе.

10. Полное соглашение. Настоящее Соглашение об аренде дома, включая все приложения (если таковые имеются), является полным соглашением между Владельцем и Арендатором.Любые изменения должны быть внесены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Совершено сторонами [Дата подписи].

[Sender.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Client.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY Client

.FirstName] [Client.LastName]

Шаблон соглашения между арендодателем и арендатором жилого дома — бесплатный образец

Настоящее Соглашение заключается между [АРЕНДОДАТЕЛЕМ] («Арендодатель») И [АРЕНДАТОРОМ] («Арендатор») и определяет права и обязательства обеих сторон по аренде собственности по следующему адресу — [СОБСТВЕННОСТЬ] («Арендованная недвижимость»).

[АРЕНДОДАТЕЛЬ] и [АРЕНДАТОР] совместно именуются в настоящем Соглашении между арендодателем и арендатором жилого дома как «Стороны». Обе стороны имели возможность перед подписанием этого документа полностью изучить его и при желании проконсультироваться с юристом. Насколько они понимают, этот документ точно и полностью описывает ожидания и договоренности между Сторонами в отношении [СОБСТВЕННОСТИ] на период действия настоящего Соглашения между арендодателем и арендатором жилого дома.

1. Идентификация помещений

Арендодатель владеет или имеет право сдавать в аренду помещения, расположенные в [СОБСТВЕННОСТЬ], которые в настоящем Соглашении между арендодателем и арендатором будут именоваться «Арендованная недвижимость».”Арендуемая недвижимость предназначена и / или предназначена только для проживания в жилых помещениях.

2. Соглашение об аренде

В соответствии с условиями настоящего Соглашения Арендатор соглашается сдать Арендуемое Имущество у Арендодателя для использования в жилых помещениях вместе со следующей мебелью и / или техникой [МЕБЕЛЬ]. Аренда помещения включает также следующее вспомогательное использование — [ДРУГОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ].

3. Срок аренды

Срок аренды начинается с [ДАТА НАЧАЛА] и продолжается до [ДАТА КОНЕЦ].

4. Невозможность принять или передать во владение Арендуемое имущество

Если Арендатор не может вступить во владение помещениями Арендуемого имущества или освободит Арендуемое имущество до окончания срока аренды, Арендатор все равно будет нести ответственность для оплаты оставшейся части арендной платы и соблюдения условий настоящего Соглашения.

Если Арендодатель не может передать владение помещениями Арендной недвижимости по какой-либо причине, не зависящей от Арендодателя (например, разрушение здания из-за стихийного бедствия), Арендатор будет иметь право расторгнуть настоящее Соглашение после письменного уведомления. Арендодателю, и исключительная ответственность Арендодателя будет заключаться в возврате сумм, уплаченных Арендатором за периоды времени, когда Арендодатель не может передать помещение во владение.

Panda Подсказка: суть здесь в том, чтобы признать, что иногда случаются вещи, которые делают несправедливым для Арендатора продолжать платить арендную плату. Однако ограниченное право Арендатора — вернуть свои деньги за период времени, когда он / она не могли проживать в Арендуемой недвижимости.

5. Ежемесячные арендные платежи

Арендатор будет платить Арендодателю ежемесячную арендную плату в размере [СУММА ДОЛЛАРОВ], выплачиваемая авансом не позднее первого числа каждого месяца срока действия настоящего Соглашения, за исключением случаев, когда первый день месяца выпадает на выходные или официальный праздник, и в этом случае арендная плата подлежит оплате не позднее следующего рабочего дня.В период с даты въезда Арендатора [ДАТА ПЕРЕЕЗДА] до конца месяца Арендатор будет выплачивать Арендодателю пропорциональную ежемесячную арендную плату в размере [ПРОФИЛЬНАЯ АРЕНДА], которая будет выплачена до въезда Арендатора.

Арендные платежи должны быть получены Арендодателем по следующему адресу не позднее установленной даты — [АДРЕС ПЛАТЕЖИ].

Арендная плата может производиться личным чеком, денежным переводом или кассовым чеком на [RENT PAYEE].

6. Платы за просрочку платежа

Если Арендатор не оплачивает арендную плату полностью до 17:00 р.м. первого числа месяца после наступления срока выплаты арендной платы Арендатор также уплачивает Арендодателю штраф за просрочку платежа в размере [ПОСЛЕДНЯЯ ОПЛАТА] плюс [ЕЖЕДНЕВНАЯ ОПЛАТА] за каждый дополнительный день, когда арендная плата остается невыплаченной. Общая плата за просрочку платежа за один месяц не будет превышать [MAXIMUM LATE CHARGE].

Panda Совет: в вашем штате или городе могут быть законодательные ограничения на размер штрафов за просрочку платежа. Если вы не знаете, что это такое, по крайней мере, используйте что-нибудь разумное. В контрактах не разрешается наказывать людей за опоздание с платежами, но может взиматься плата, которая имеет некоторое разумное отношение к воздействию на невиновную сторону.

7. Плата за возвращенный чек

Если какой-либо чек для арендной платы возвращается из-за недостаточности средств, «прекращения платежа» или по любой другой причине, Арендатор уплачивает Арендодателю плату за возвращенный чек в размере [ВОЗВРАЩЕННЫЙ ЧЕК].

Panda Подсказка: сделайте эту плату приблизительной стоимостью для вас, если это произойдет, например, какие банковские сборы будут взиматься с вас.

8. Ограничения на использование помещений

Арендуемая недвижимость должна использоваться только в качестве частного жилья для [АРЕНДАТОРА] и следующих несовершеннолетних детей — [МЛАДШИЕ ДЕТИ].Запрещается размещение гостей более чем на одну неделю без письменного согласия Арендодателя.

Арендатор, несовершеннолетние дети, указанные здесь, а также гости или приглашенные, не будут использовать Арендуемую недвижимость для какой-либо незаконной или неприятной деятельности, включая, помимо прочего, нарушение спокойствия и спокойствия соседей, хранение или использование запрещенных веществ. , или материальный ущерб. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия гостей и приглашенных Арендатором.

Panda Совет: при некоторых обстоятельствах вы, как арендодатель, можете нести юридическую ответственность за преступное поведение на территории, даже если вы не были его непосредственной причиной.Таким образом, важно знать о любых незаконных действиях, происходящих на вашей территории, и принимать меры для их пресечения.

9. Домашние животные

Без предварительного письменного согласия Арендодателя не допускается размещение с домашними животными любого вида, за исключением помощи с физическими недостатками Арендатора или несовершеннолетних детей, указанных выше. Арендодатель может отказать в согласии по любой причине или потребовать внесения залога за домашнее животное в размере [Залог за домашнее животное] (или меньшую сумму, если это ограничено законом).

Panda Совет: в некоторых штатах и ​​городах существуют законодательные ограничения на размер залога, который домовладелец может взимать в качестве залога за домашнее животное.Это должно быть разумно связано с потенциальным повреждением питомцем.

Арендодатель настоящим дает согласие на хранение следующих домашних животных в Арендуемой собственности — [ИМЯ И ТИП ДОМАШНЕГО ЖИВОТНОГО] и требуется залог за животное в размере [ДЕПОЗИТ НА ДОМАШНЕЕ ЖИВОТНОЕ].

10. Водяные кровати

Водные кровати не допускаются без отдельного письменного согласия Арендодателя и предоставления доказательства арендной страховки, покрывающей ущерб, причиненный указанной водяной кроватью.

Panda Совет: водяные клумбы — привычная опасность для домовладельцев.Внесение запрета в договор аренды или обеспечение возмещения ущерба за счет арендатора является важной защитой для арендодателя.

11. Изменения или ремонт

Арендатору не разрешается производить какие-либо ремонтные работы или изменения в Арендуемой собственности, а также в любых приборах или приспособлениях в ней без предварительного согласия Арендодателя. Сюда входит покраска помещения и [ДРУГИЕ ЗАПРЕЩЕННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ].

Panda Совет: иногда договоры аренды заходят так далеко, что запрещают даже вбивать гвоздь в стену, чтобы повесить картину.Это может быть хорошим местом для добавления информации, относящейся к данной сдаваемой в аренду собственности.

12. Ключи

Ключи от сдаваемого в аренду имущества принадлежат Арендодателю и будут возвращены Арендатором Арендодателю по окончании срока аренды. Арендатор не будет изменять или повторно вводить какие-либо замки на Арендуемую недвижимость, а также делать какие-либо дубликаты ключей. В случае необходимости замены ключей или новых замков Арендатор запросит их у Арендодателя.

13. Основания для расторжения

Если Арендатор не соблюдает условия настоящего Соглашения или искажает какой-либо существенный факт в заявлении Арендатора об аренде, настоящее Соглашение может быть расторгнуто Арендодателем с соответствующим уведомлением Арендатора и процедурами. требуется по закону.

Panda Совет: здесь не подробно описаны процедуры, потому что в каждой стране, штате, а иногда и в городах есть свои требования. Если вам нужно расторгнуть договор, вам нужно будет проконсультироваться с местным юристом, чтобы узнать о конкретных процедурах.

14. Переуступка и субаренда

Арендатор не может уступать настоящее Соглашение или передавать Арендуемую недвижимость в субаренду кому-либо еще без предварительного письменного согласия Арендодателя.

15. Залог

После подписания настоящего Соглашения Арендатор уплачивает Арендодателю залог в размере [ЗАЩИТНЫЙ ДЕПОЗИТ].Этот залог не может рассматриваться Арендатором как оплата арендной платы за последний месяц или какие-либо другие суммы, причитающиеся Арендодателю. Арендодатель не обязан хранить средства залогового депозита на доверительном счете и платить по нему проценты.

В течение 30 дней после того, как Арендатор освободил Арендное имущество, вернул ключи Арендодателю и предоставил адрес для пересылки, Арендодатель вернет Арендатору гарантийный депозит за вычетом любых сумм, причитающихся Арендодателю Арендодателю по любому из следующих пунктов: арендная плата, неоплаченные пени за просрочку платежа, стоимость ремонта или уборки сверх обычного износа Арендуемой недвижимости.Арендодатель предоставит Арендатору подробный письменный отчет о любых средствах, удержанных в течение того же периода времени.

Panda Совет: Обычно залоговые средства не требуется хранить на отдельном счете или иным образом сохранять для возврата арендатору в конце срока аренды, однако лучше было бы сделать это. Споры по поводу гарантийных депозитов — обычное дело, когда домовладелец пытается увеличить сборы с выезжающего арендатора, чтобы арендодателю не приходилось придумывать деньги.Гораздо эффективнее хранить залоговые депозиты в фонде, чтобы фактически оплачивать любые расходы, должным образом взимаемые с него, и давать справедливое возмещение.

16. Коммунальные услуги и обязанности по техническому обслуживанию

Арендатор несет ответственность за оплату всех счетов за коммунальные услуги, за исключением — [КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В АРЕНДУ], которые оплачивает Арендодатель. Арендатор обязан предоставлять коммунальные услуги, необходимые для содержания помещения в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

Арендатор и Арендодатель проведут осмотр Арендуемого Имущества перед тем, как Арендатор переедет, чтобы осмотреть помещение.Арендатор осмотрит Арендуемое имущество, включая бытовую технику, арматуру, ковры, краску и т. Д., И сочтет их безопасными, чистыми и отремонтированными, если иное не указано в письменной форме Арендодателю в течение первой недели после переезда в помещение.

Арендатор несет ответственность за содержание Арендуемой Имущества в чистоте, санитарных условиях и в хорошем состоянии, а за исключением обычного износа, вернуть Арендуемое Имущество Арендодателю в том же состоянии, что и в начале аренды.

Арендатор обязан незамедлительно уведомлять Арендодателя о любых опасных условиях или дефектах, обнаруженных в Арендуемой собственности или возникающих в течение срока действия настоящего Соглашения, независимо от того, существовали ли они ранее и были вызваны Арендатором, несовершеннолетними детьми (если таковые имеются) или гостями, и вызвано ли оно по неосторожности или умышленно.

17. Страхование

Арендатор должен получить и поддерживать за счет Арендатора страхование, которое будет покрывать телесные повреждения, телесные повреждения и имущественный ущерб, нанесенные Арендной собственности, и указание Арендодателя в качестве дополнительного застрахованного. Арендатор предоставит Арендодателю подтверждение наличия этого страхового покрытия.

Panda Совет: вы можете немного изменить язык этого абзаца или удалить его. Поговорите со своей страховой компанией и убедитесь, что вы застрахованы, будь то ваша собственная страховка или страховка Арендатора, на случай, если кто-то поскользнется, упадет и подаст в суд, или Арендатор нанесет материальный ущерб, или аналогичные типы событий.

18. Права доступа

Арендодатель и агенты арендодателя имеют право доступа к Арендуемой собственности в случае возникновения чрезвычайной ситуации без предварительного уведомления. В противном случае Арендодатель и агенты Арендодателя могут получить доступ к Арендуемой недвижимости, по крайней мере, [ВРЕМЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ, предварительное уведомление о доступе в разумное время в течение дня для следующих целей: ежегодный осмотр для проверки безопасности или проблем с техническим обслуживанием и оценки общего состояния сдаваемой в аренду собственности, для ремонта и / или улучшений, или для демонстрации сдаваемой в аренду собственности потенциальным покупателям или арендаторам.Уведомление о намерении получить доступ к Арендуемой недвижимости будет отправлено в письменной форме на входной двери Арендуемой недвижимости или под ней.

Panda Совет: вы можете предусмотреть в этом соглашении период времени для предварительного уведомления за 24 часа, но на практике было бы неплохо уведомить немного больше, когда это возможно.

19. Длительное отсутствие

Арендатор уведомит Арендодателя, если Арендатор будет отсутствовать в Арендуемой собственности в течение длительного периода времени (более одной недели за раз) и Арендодатель может время от времени посещать Арендуемую недвижимость. для выполнения необходимого обслуживания или модернизации Арендуемой недвижимости в течение этого времени.

20. Уведомления

Если выше не указано иное, любые уведомления, требуемые в соответствии с настоящим Соглашением, будут доставлены другой стороне по следующему адресу:

Арендодатель —

[АРЕНДОДАТЕЛЬ]

[АДРЕС УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ]

[АРЕНДОДАТОР ГОРОДСКОЙ ПОЧТОВЫЙ ПОЧТ]

[СТРАНА АРЕНДОДАТЕЛЯ]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА АРЕНДОДАТЕЛЯ]

Арендатор —

[АРЕНДАТОР]

[АДРЕС УВЕДОМЛЕНИЯ АРЕНДАТОРА]

[АРЕНДАТОР ГОРОДА

] [] [ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА АРЕНДАТОРА]

Panda Совет: адрес для уведомления арендодателя, вероятно, должен совпадать с адресом для платежей, а адрес арендатора, вероятно, должен быть адресом арендуемой собственности, но могут быть случаи для использования других адресов.

Если сторона, получающая какое-либо уведомление от другой стороны, не получит подтверждения о получении какого-либо уведомления, отправленного по электронной почте, в течение 48 часов, последующее уведомление должно быть отправлено по почте США или лично доставлено другой стороне.

Panda Совет: почтовые ящики иногда могут быть сложными, как и спам-фильтры. Из-за важности уведомлений о контакте это гарантирует, что получатель действительно получит уведомление.

21. Прекращение аренды

По окончании срока аренды в соответствии с настоящим Соглашением Арендатор должен будет сделать следующее: опустошить и очистить Арендуемое имущество таким образом, чтобы оно было чистым, гигиеничным и в хорошем состоянии, при соблюдении только обычных условий. износ, вернуть все ключи Арендодателю и предоставить Арендодателю адрес пересылки для целей возврата залога или других необходимых сообщений.

22. Дополнительные положения

Дополнительные положения к настоящему Соглашению следующие:

[ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ]

Panda Tip: Здесь можно добавить что-то конкретное, что вы можете добавить, например, относящиеся к некоторым особенность объекта недвижимости или что-то, что нигде не оговорено в Соглашении.

23. Раскрытие информации

Согласно закону, Арендодатель обязан предоставить вам следующую информацию:

[РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ]

Эти раскрытия информации прилагаются к настоящему Соглашению и должны быть подписаны одновременно с исполнением настоящего Соглашения. .

Panda Совет: краска на основе свинца является примером этого, но в вашем штате, городе или стране могут быть и другие краски.

24. Применимое право

Настоящее Соглашение будет толковаться и регулироваться законами штата [ГОСУДАРСТВО], и местом рассмотрения любого спора по настоящему Соглашению будет графство [COUNTY] в штате [ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ].

Panda Tip: этот термин гарантирует, что любой судебный процесс, который может возникнуть в связи с Соглашением, не приведет к судебному процессу в отдаленном месте.

В случае спора между сторонами, возникающего в рамках настоящего Соглашения, стороны приложат добросовестные усилия для личного обсуждения спора и попытки его разрешения.

Panda Совет: судебные иски — дорогое удовольствие. Чтобы избежать этого, стоит поговорить.

25. Делимость положений

Если какая-либо часть настоящего Соглашения будет признана незаконной, недействительной или не имеющей исковой силы в соответствии с законодательством штата [ГОСУДАРСТВО] или любого другого суда компетентной юрисдикции, это положение будет рассмотрено неэффективно только в той степени, в которой это недействительно, без признания недействительным всего контракта.

Panda Совет: законы меняются, и вы не хотите, чтобы все ваше соглашение было подорвано изменением закона, о котором вы не знали. Это смягчает удар такой ситуации.

26. Отсутствие отказа от прав

Никакой отказ от каких-либо условий или условий или нарушение настоящего Соглашения не будет иметь обязательной силы для любой из сторон, если отказавшаяся сторона не согласовала это в письменной форме. Неспособность любой из сторон обеспечить соблюдение положений Соглашения не повлияет на действительность права любой из сторон обеспечивать соблюдение каждого положения в любое время после этого.

Panda Tip: Например, если арендодатель извиняет за просрочку арендной платы за один месяц, это не означает, что арендодатель обязан принять просрочку платежа в следующем месяце.

27. Полнота соглашения

Настоящее Соглашение, включая все приложения (если таковые имеются), представляет собой полное соглашение между сторонами, заменяет все предыдущие переговоры, соглашения и обязательства, письменные или устные, в отношении этой аренды. Любое изменение настоящего Соглашения должно быть оформлено в письменной форме и подписано каждой стороной.Нет никаких договоренностей, заявлений или гарантий, кроме явно изложенных в настоящем документе, и никакие права не предоставляются, кроме случаев, явно изложенных в настоящем документе.

Panda Совет: этот пункт важен для пояснения того, что разговоры между вами не являются соглашением, этот документ является соглашением. Если чего-то не хватает, сторонам необходимо обсудить это и включить в договор, иначе это не является для них обязательным.

Оформляется Сторонами в указанные ниже сроки.

Дата: [ДАТА ПОДПИСАНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ]

_________________________________________

Арендодатель [АРЕНДОДАТЕЛЬ]

Дата: [ДАТА ПОДПИСАНИЯ АРЕНДАТОРА]

_________________________________________

Арендатор [АРЕНДАТОР]

Шаблон соглашения

сдавать в аренду комнату в доме? Прежде чем вы даже подумаете о принятии этого решения, вам будет полезно узнать все, что можно, о договорах аренды помещений и шаблонах договоров аренды помещений.Прямо сейчас вы можете подумать — что такое договор аренды комнаты? Мне он действительно нужен? Как мне его создать?

Проще говоря, договор аренды комнаты — это юридически обязывающий договор между владельцем комнаты и лицом, которое будет ее снимать. Основной арендатор может заключить простой договор аренды комнаты, чтобы обеспечить хорошие отношения между собой и человеком, который будет снимать.

Основная цель этого соглашения состоит в том, чтобы стимулировать синхронизацию того, чего ожидать, а также ответственности обеих сторон, разъясняя вещи в письменном контракте.Еще одна причина для заключения договора об аренде комнаты — вы чувствуете себя в достаточной безопасности, чтобы сдать в аренду одну из комнат в вашем доме. Бывают случаи, когда вы будете сдавать комнаты в своем доме людям, которые не являются членами одной семьи и могут не знать друг друга.

Знание того, что у вас есть даже простое соглашение об аренде комнаты для каждого члена или каждой группы арендаторов, придаст вам уверенности в том, что вы четко понимаете правила и обязанности себя и всех своих арендаторов.Наконец, наличие соглашения упростит для вас удаление арендаторов, которые не платят вовремя арендную плату или нарушают какие-либо правила.

Шаблоны договоров аренды помещения

Почему важны договоры аренды помещения?

Сдача и сдача внаем комнат в доме может быть рутиной как для владельца, так и для арендатора — если они не знают, насколько важно иметь такую ​​комнату. Создание собственного шаблона договора аренды комнаты может быть полезным по ряду важных причин.Прочтите и узнайте о важности заключения даже простого договора аренды комнаты между арендодателем и арендатором:

• Для выяснения юридических прав арендатора. Часто арендаторы не знают о своих правах как арендаторы, что дает агентам, арендодателям и домовладельцам преимущество. Закон о землях содержит все права как арендаторов, так и домовладельцев, но реально, кто действительно находит время, чтобы прочитать эти законы? Заключение договора об аренде комнаты проясняет ситуацию для арендаторов, давая им представление о процедурах, которые арендодатели должны использовать, когда арендатор не может платить арендную плату.Договор аренды помещения должен быть заключен в начале периода аренды, при этом арендодатель и арендатор должны согласовать все юридические аспекты, обязательства и ожидания, связанные со всем процессом.

• Для заключения официального соглашения между арендатором и арендодателем. Прежде, чем должны начаться отношения аренды, и арендатор, и домовладелец должны подписать договор аренды комнаты, чтобы освободиться от ответственности, ожиданий и всех мелких забот и проблем.К сожалению, арендаторы даже не утруждают себя просьбой о таком соглашении перед тем, как сдать комнату. Важно знать размер аренды, размер комиссии и залог, который необходимо внести, чтобы не было неприятных сюрпризов в течение всего срока аренды.

• Объяснение процедуры ремонта и технического обслуживания. В договоре аренды помещения должно быть четко указано, какие меры по ремонту и содержанию должны оплачиваться арендодателем, а какие — арендатором.Различия должны быть четкими — от простого обслуживания и мелкого ремонта до более крупных и дорогих исправлений. Платежи за коммунальные услуги обычно берут на себя арендаторы, в то время как налоги и земельные сборы, которые необходимо платить ежегодно, должны нести домовладельцы.

• Чтобы обе стороны были спокойны во всем процессе аренды. Арендаторы имеют право на неприкосновенность частной жизни, указанное в договоре аренды помещения. Без этого владельцы могли бы просто вальсировать в доме в неподходящее время, вторгаясь в частную жизнь арендатора / ей.Подписание договора аренды комнаты позволит обеим сторонам четко понимать правила аренды. Это также гарантирует, что обе стороны соблюдают правила, позволяя арендаторам наслаждаться своим опытом аренды, а владельцам — чувствовать себя в безопасности, зная, что за их комнатами ухаживают должным образом.

• Чтобы позволить арендодателям проводить надлежащие проверки в согласованные сроки. В договоре аренды комнаты также должно быть указано, когда хозяин должен прийти, чтобы осмотреть комнату и дом.Обычно владелец должен уведомить арендатора как минимум за 48 часов до проведения проверки.

• Для установления условий повышения арендной платы. Повышение арендной платы обычно производится в соответствии с темпами инфляции в стране. Если иное не оговорено и не согласовано в договоре аренды комнаты, это следует строго соблюдать.

• Для подтверждения прекращения аренды. Не только для того, чтобы установить, когда начинается аренда, но и для того, чтобы уточнить, когда аренда будет прекращена.В случае, если арендатор не производит платеж вовремя, владелец имеет право расторгнуть договор аренды, но уведомление (обычно за две недели) должно быть направлено арендатору в первую очередь.

Кто, скорее всего, будет снимать вашу комнату?

В настоящее время владение домом становится все дороже и дороже. Вот почему люди начинают брать в аренду, а не покупать. Есть разные типы людей, которые, скорее всего, будут снимать комнату, и вам важно знать своих арендаторов.

При обсуждении договора аренды комнаты вы также можете использовать это время, чтобы познакомиться с людьми, которые планируют арендовать вашу комнату, чтобы у вас было достаточно информации, а также душевное спокойствие, зная хотя бы основы в людях. вы доверяете свою комнату.

• Физические лица: студенты, молодые специалисты или люди, у которых есть бизнес в этом районе, но уже есть собственный дом в другом месте.
• Пары: муж и жена или партнеры одного пола
• Семьи: небольшие семьи, которые только начинают жить, могут снимать комнату, ожидая, пока будет готово их более постоянное место жительства.
• Друзья: студенты или другие люди, которые хотят жить вместе для удобства

Базовые соглашения об аренде комнаты

Наиболее важные условия, которые должны быть включены в договор аренды комнаты

Для вас было бы очень полезно знать, как составить простой договор аренды комнаты, прежде чем сдавать комнату или комнаты в вашем доме. Создать шаблон договора аренды комнаты достаточно просто, если вы знаете самые основные и самые важные условия, которые должны быть включены в него.

Ниже приведены необходимые вещи для вашего договора аренды комнаты:

• Имена всех арендаторов, которые будут снимать комнату. В договоре должны быть указаны все взрослые, участвующие в аренде. В случае семьи следует записать не только главу семьи, но и всех остальных взрослых членов. Это информирует всех арендаторов о договоре и, следовательно, также возлагает на них ответственность за соблюдение всех правил аренды. Это также означает, что владельцу по закону разрешено требовать арендную плату от каждого из арендаторов в случае, если один или несколько из них уезжают или не в состоянии произвести платеж.
• Ограничения аренды. В соглашении должно быть установлено, что комнату должны занимать только арендаторы, имена которых указаны в ней. Это гарантирует, что только этим людям будет разрешено жить в собственности. Это дает владельцу право выселить любого арендатора, который нарушает правила проживания, позволяя другу или родственнику проживать в комнате без разрешения.
• Условия проживания. В договоре аренды комнаты должны быть указаны условия аренды, будь то аренда на определенный срок или более простой договор аренды.Договоры аренды означают, что продолжительность может варьироваться от месяцев до лет, в зависимости от согласия арендатора и владельца. Гибкость этих условий должна быть ясна в соглашении и должна быть понятна обеим сторонам.
• Арендная плата. В договоре аренды помещения должна быть указана сумма арендной платы, когда и как она должна быть оплачена. Для арендатора важны способы оплаты, а также штрафы, которые налагаются, если арендатор опаздывает с оплатой или если арендатор платит чеком, а он отскакивает.
• Залоговые депозиты и другие комиссии. Сумма залога, а также то, как он будет использоваться и когда будет возвращена, также должны быть включены в договор аренды комнаты. Конкретные детали того, где и когда будут использоваться гарантийные депозиты, должны быть ясны, чтобы избежать путаницы и любых юридических проблем при прекращении аренды.
• Организация по техническому обслуживанию и ремонту. Для защиты собственности владельца в договоре аренды комнаты должны быть четко указаны обязанности арендатора в отношении ремонта и технического обслуживания.Арендатор должен поддерживать комнату в хорошем, чистом состоянии и немедленно сообщать владельцу о любых повреждениях. Любые дополнения к помещению также должны быть обсуждены владельцем и арендатором до их установки.
• Право входа собственника в собственность. В какой-то момент домовладелец должен будет войти в комнату, чтобы убедиться, что все в порядке. Во избежание каких-либо проблем, касающихся конфиденциальности арендатора, в соглашении также должны быть указаны условия входа владельца в комнату или собственность для проведения осмотра.
• Ограничения на неправомерные действия арендаторов. Для обеспечения безопасности помещения, предотвращения ненужных повреждений и юридических споров, возникающих в результате незаконных действий, совершенных вашими арендаторами. Вы должны четко понимать все ограничения, которых следует избегать во время аренды. Четкие заявления о том, что незаконные действия не разрешены, также должны быть записаны в вашем договоре аренды комнаты.
• Правила в отношении домашних животных. Обязательно укажите, разрешаете ли вы с домашними животными находиться в комнате, которую снимаете, в вашем соглашении.Разрешение домашних животных потребует другого набора правил и ограничений, которые должны быть разъяснены вашему арендатору.
• Прочие ограничения. В шаблоне договора аренды комнаты также должны быть указаны необходимые законы, такие как правила контроля за арендной платой, правила техники безопасности и гигиены труда, а также правила и законы об аренде и борьбе с дискриминацией. Было бы разумно обратиться за юридической консультацией, чтобы добавить эти ограничения, чтобы не упустить ничего важного.

Другие полезные термины

Помимо важных условий, которые должны быть включены в ваш шаблон договора аренды комнаты, есть также несколько полезной информации, которую вы можете добавить, чтобы сделать ваше соглашение более ясным и конкретным.

Вот краткое изложение другой информации, которую вы можете включить:

• Продление аренды. Если арендатор соблюдал правила и все, что было написано в соглашении, вы также можете поместить заявление в договор аренды комнаты, позволяющее арендатору продлить договор аренды в конце срока аренды, если он или она пожелания.
• Разрешено ли арендатору сдавать комнату в субаренду. Вы можете указать, разрешаете ли вы арендатору сдавать комнату в субаренду.Если хотите, вам также следует установить правила субаренды, чтобы все было более понятно для всех заинтересованных сторон.
• Использование парковочного места. Если у вашего арендатора есть машина, вы также можете указать, где арендатор должен припарковать свой автомобиль и будет ли взиматься дополнительная плата за это.
• Прочие правила, относящиеся к комнате. У вас могут быть другие особые правила для вашего арендатора, которые необходимо соблюдать, чтобы обеспечить безопасность и безупречное состояние вашей комнаты.Было бы полезно включить эти правила, чтобы укрепить ваше согласие и не сожалеть после этого.
• Размещение личных вещей арендатора в комнате. Арендатор может уже иметь свои вещи, которые он или она хотел бы принести в комнату. Такие предметы, как водяная кровать, могут быть не идеальными, если арендатор не захочет взять на себя ответственность за его обслуживание и не будет готов заплатить за него дополнительный залог.

Соглашение о бесплатной аренде комнаты

Проблемы или опасения, с которыми вы можете столкнуться без договора аренды комнаты

Заключение и обсуждение соглашения об аренде комнаты необходимо до фактического начала аренда.Знание важности того, чтобы иметь такой номер, а также то, что должно быть написано в соглашении, полезно с точки зрения создания идеального шаблона договора аренды комнаты.

Кроме того, было бы очень полезно узнать о потенциальных проблемах, с которыми вы можете столкнуться — как собственник или как арендатор — если у вас нет договора аренды комнаты.

Для владельцев или арендодателей

• Вы не сможете получать арендную плату вовремя и не сможете взимать с арендаторов штрафные санкции, если они не осведомлены о правилах оплаты арендной платы.
• У вас могут остаться неоплаченные счета за коммунальные услуги, если вы не разъясните арендатору (-ам), что они должны производить такие платежи.
• В вашей комнате могут быть повреждения, за которые арендатор не захочет платить, особенно если вы не обсудили условия своего соглашения.
• Вы не сможете чувствовать себя в безопасности, зная, что ваши арендаторы не осведомлены об обязанностях, которые они должны выполнять при аренде комнаты.
• Ваши арендаторы могут начать выполнять незаконные действия в помещении, если вы не установили четких и четких правил, которым нужно следовать.
• Вы также можете заплатить юристам за решение любых юридических вопросов, касающихся транзакций или всего процесса аренды, если у вас нет подтверждающих документов, таких как договор аренды комнаты.

Для арендаторов

• Вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении об аренде комнаты, если ваш домовладелец окажется сомнительным или устрашающим человеком. Обсуждение договора аренды комнаты с владельцем комнаты даст вам возможность узнать человека, с которым вы будете иметь дело.
• Вы можете столкнуться с штрафами, о которых даже не подозреваете, если не узнаете все сборы, которые вам нужно заплатить, когда вам нужно их платить и как вам нужно будет производить платежи.
• У вас может быть плохая кредитная история, если вы начнете разногласие с владельцем комнаты, если у вас нет действующего договора аренды комнаты.
• Не зная всего, что есть в комнате, у вас могут возникнуть проблемы с обслуживанием и ремонтом любых поврежденных предметов в комнате.

Совершенно необходимо обсудить и подписать договор аренды помещения как для владельцев, так и для арендаторов, чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть в течение всего процесса аренды.

Договор краткосрочной аренды — шаблон

A Краткосрочная аренда Договор аренды Договор , иногда также называемый Договором краткосрочной аренды , представляет собой документ, в котором излагаются обязанности лица, сдающего в аренду физическое пространство, часто называемого Арендодателем, и краткосрочного договора аренды. -срочный арендатор, часто называют Гость.Во всех отношениях Арендодатель-Гость, даже в том числе между друзьями или членами семьи, наличие письменного документа об аренде, в котором излагаются все условия аренды , является необходимостью. С арендуемой недвижимостью между сторонами может произойти столько всего, что предварительное согласование всего в бумажной форме значительно упростит разрешение любых последующих споров.

В любом договоре аренды, включая краткосрочную аренду, арендодатель предоставляет основную информацию об арендуемой собственности — например, сколько это будет стоить, когда и как должны производиться платежи, и каковы сроки.В краткосрочной аренде, однако, отличие состоит в том, что в нее обычно включается больше повседневных деталей, , как и любые особые правила аренды (например, какие помещения можно и нельзя использовать, есть ли домашние животные). разрешены, разрешено ли курение и т. д.) и более конкретную информацию (вплоть до того, как утилизировать мусор). Это связано с тем, что краткосрочная аренда, как и аренда на время отпуска, обычно отличается от полной аренды.

Хорошее соглашение о краткосрочной аренде должно содержать как можно больше информации, чтобы гость знал, чего ожидать и как себя вести, а также обеспечивать защиту арендодателя на случай, если что-то пойдет не так.

Краткосрочные договоры аренды могут быть очень короткими, например, на неделю или меньше или до нескольких месяцев. Это зависит от того, что подходит Арендодателю.

Если речь идет о традиционной долгосрочной аренде, такой как аренда квартиры, например, стандартный договор аренды жилого помещения, вероятно, является необходимым документом.

Как пользоваться этим документом

Настоящее Соглашение об аренде поможет Арендодателю создать документ, содержащий всю информацию и правила, необходимые для Гостя для краткосрочной аренды имущества Арендодателя.Здесь Арендодатель может указать основную информацию, такую ​​как имена и адреса гостей, даты аренды и время заезда / выезда. Арендодатель также сможет включить более подробную информацию, такую ​​как список конкретных письменных правил аренды помещения.

Арендодателю будет предложено изложить условия политики в отношении домашних животных (если домашние животные разрешены), а также способы и метод оплаты. В целом, это краткосрочное соглашение об аренде предоставит все необходимое между сторонами для обеспечения хороших отношений между Арендодателем и Гостем.

Применимое право

Соглашения об аренде в Соединенных Штатах, как правило, подчиняются законам отдельных штатов . Законы штата будут охватывать общие принципы договоров, а также особенности договоров аренды между двумя сторонами. Также может быть городских законов , где находится собственность — на самом деле, во многих городах США есть правила краткосрочной аренды. Также могут потребоваться бизнес-лицензии. Поэтому рекомендуется ознакомиться с конкретными законами и правилами города, в котором расположена недвижимость, возможно, через лицензированного поверенного.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.

В конце вы получите его в форматах Word и PDF бесплатно. Вы можете изменить его, и повторно использовать .

Скачать бесплатно: шаблон договора аренды на время отпуска

Полный договор аренды на время отпуска может сэкономить владельцам и менеджерам много времени и стресса.Для тех, кто начинает работать в сфере аренды на время отпуска или краткосрочной аренды, есть длинный список вещей, которые следует учесть, прежде чем принимать гостей в свой дом. Установив четкие правила, вы защитите как свою собственность, так и своих гостей. Загрузите наш бесплатный шаблон договора аренды на время отпуска здесь:

Не видите форму для загрузки шаблона договора аренды? Кликните сюда.

Для каждого гостя, который снимает вашу виллу, квартиру, шале или даже дом на дереве, договор аренды на время отпуска, подписанный обеими сторонами — гостем и хозяином, — не является дополнительным обязательным условием.Вместо этого этот документ защитит и вас, и вашего гостя в случае несоответствия или спора, а также придаст вам дополнительную уверенность при сдаче вашего второго дома в аренду незнакомцам.

Хотя мы понимаем, что все виды аренды разные, и, следовательно, все условия варьируются от собственности к собственности, может быть трудно понять, с чего начать сбор всей необходимой информации, которую вы должны включить в свой документ. Но не бойтесь больше! Мы создали бесплатно загружаемый шаблон договора аренды на время отпуска, чтобы помочь всем владельцам и менеджерам приступить к работе.

Заявление об ограничении ответственности: мы всегда рекомендуем проконсультироваться с юристом перед окончательной доработкой любого юридически обязательного документа.

Разные названия для договоров аренды на время отпуска

Нелегко идти в ногу со всеми условиями в сфере аренды на время отпуска. Чтобы избежать путаницы, мы составили список имен, под которыми известны договоры аренды на время отпуска:

• Договор краткосрочной аренды на время отпуска
• Договор краткосрочной аренды
• Договор краткосрочной аренды дома
• Договор аренды жилья
• Договор аренды на время отпуска
• Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Что охватывает наш шаблон договора аренды на время отпуска

Наш редактируемый и бесплатный шаблон договора аренды на время отпуска охватывает все основы, которые необходимо включить в договор аренды на время отпуска.Хотя это дает отличную основу для начала составления собственного соглашения, мы настоятельно рекомендуем вам проверить все юридические документы вашим бизнес-юристом, прежде чем использовать их для аренды на время отпуска.

Помимо подтверждения бронирования на одной странице, содержащего оперативную информацию о гостях, их пребывании и любых уплаченных или причитающихся деньгах, в этом загружаемом шаблоне вы найдете место для включения:

• Информация об объекте недвижимости (например, адрес, удобства, владелец и т. Д.))
• Информация об арендодателях (включая место для ввода их имен)
• Ограничение максимальной вместимости
• Условия заселения / выселения
• Минимальный срок пребывания
• Условия проживания
• Информация об арендных ставках и дополнительных сборах
• Политика отмены
• Страховые рекомендации
• Реквизиты для оплаты
• Подписи обеих сторон

В зависимости от типа аренды, весьма вероятно, что вам нужно будет добавить другие пункты, относящиеся к вашей собственности.Сюда может входить что угодно, от сведений, связанных с погодой, до особенностей вашей аренды на время отпуска или даже местных законов и правил.

Шаблон договора аренды на время отпуска в Word

Хотя загружаемый файл можно редактировать, вы также можете легко перенести PDF-файл нашего договора краткосрочной аренды в документ Microsoft Word. Вы можете сделать это, скопировав контент вручную или используя онлайн-платформу, чтобы сделать это за вас.

Добавьте или удалите содержимое, если необходимо, чтобы максимально использовать возможности вашего распечатываемого договора краткосрочной аренды.

Зачем мне нужен договор аренды на время отпуска?

Этот тип соглашения является юридически обязательным между домовладельцем и гостем и в письменной форме разъясняет любые договоренности, достигнутые между двумя сторонами. Это также идеальное место, чтобы повторить существующие правила дома и указать какие-либо последствия, если эти правила будут нарушены. Это гарантирует, что обе стороны согласятся, что является приемлемым, а что — неприемлемым.

Договоры аренды на время отпуска особенно полезны в случае разногласий между владельцем и гостем, когда дело касается расчетного времени.Это также помогает снизить риск сдачи вашей собственности неподходящим гостям.

Без этого контракта непредвиденные обстоятельства или недопонимание могут привести к серьезным проблемам. В лучшем случае вы получите отрицательный отзыв. В худшем случае вы и ваши гости попадете в судебную тяжбу, которая стоит тысячи долларов.

Что мне нужно включить в договор аренды на время отпуска?

Как упоминалось ранее, прежде чем подписывать какое-либо юридически обязывающее соглашение, вы всегда должны поговорить со своим адвокатом.

Ниже вы найдете список общих вопросов, на которые вы должны стремиться ответить в своем договоре аренды. Это поможет вам создать базовую схему, которую вы затем можете представить своему адвокату — они смогут сформулировать то, что вы хотите включить в правильные юридические термины для документа.

1. Кому нужен договор аренды на время отпуска?

Аренда на время отпуска пригодится любому собственнику или управляющему. В соглашении должно быть указано ваше полное имя как домовладельца, а также имена всех гостей, которые будут проживать в вашей собственности в указанные даты.

Также целесообразно указать в этом разделе максимальную вместимость и уточнить, сколько взрослых и детей обслуживает ваш объект. В редких случаях, когда гости устраивают дикие вечеринки, подобная статья позволит вам немедленно их остановить.

2. Что?

Какие удобства включает ваша аренда на время отпуска — что гости могут ожидать от вашего дома и в каком состоянии? Подумайте о таких вещах, как постельное белье и полотенца, количество кроватей, содержимое кухни, садовая мебель и т. Д.

3. Когда?

В договоре аренды должны быть указаны даты и время прибытия и отъезда ваших гостей. Если вы не полагаетесь на передачу ключей лично и используете автоматическую систему регистрации заезда, вы также можете указать, разрешаете ли вы раннюю регистрацию заезда или позднюю регистрацию отъезда.

Если ваш календарь часто бронируется подряд, не забудьте указать подробную информацию о любых дополнительных расходах, которые будут понесены, если гости не успеют выехать вовремя.

4.Где?

Абсолютно важный ингредиент для этого контракта — местонахождение вашего объекта аренды на время отпуска. Поскольку в некоторых городах и штатах действуют свои правила и положения в отношении аренды на время отпуска, очень важно указать данные о местоположении в черновике, прежде чем показывать его адвокату.

5. Почему?

Переходя на часть, ни один владелец или менеджер по аренде не любит думать: зачем вам удалять гостей из своей собственности? При каких обстоятельствах?

См. Также

В этом разделе изложите домашние правила простым языком и сделайте ясными последствия нарушения этих правил.Это может быть что угодно: от курения, вечеринок и домашних животных до правил парковки по соседству, шумового загрязнения и местных правил утилизации и утилизации мусора.

6. Как?

А точнее сколько? Не забудьте указать подробную информацию о любых расходах, которые будет платить гость. Например, общая стоимость аренды, залог, залог, плата за уборку. Вы также можете указать любые дополнительные (и необязательные) платные услуги, такие как питание, оплата домашних животных или использование гидромассажной ванны.

Что еще нужно включить в договор аренды на время отпуска

7.Условия мошенничества и отмены бронирования

Включение раздела о мошеннических бронированиях не только помогает сдерживать ненадежных арендаторов, но также защищает вас и вашу собственность в случае, если бронирование было сделано под ложным предлогом (например, для организации вечеринок несовершеннолетних, превышения максимального количества гостей, так далее.).

Несколько юридически обязательных предложений с изложением обстоятельств, при которых вы можете отменить пребывание гостя, дадут вам право немедленно выселить этих злоумышленников.

8. Чистота и уход

Обозначьте ожидания обеих сторон — насколько чистыми и опрятными гости могут рассчитывать найти вашу собственность, и в равной степени насколько опрятными вы надеетесь, что они ее оставят. Помните, что ваши гости в отпуске, и будьте честны с этими ожиданиями в договоре аренды — они будут счастливы бросить грязные полотенца (и, возможно, даже простыни) в корзину для стирки перед отъездом, но полная весенняя уборка перед выездом это не их ответственность.

Точно так же вы должны изложить любые предположения, которые у вас есть относительно вопросов обслуживания, например, как гости должны связаться с вами и номера экстренных служб, если это необходимо.

9. Хост-доступ к собственности

Это кажется странным, но в редких случаях проблем с техническим обслуживанием или чрезвычайных ситуаций вам нужно будет включить в договор аренды на время отпуска пункт, в котором упоминается, что вам может потребоваться доступ к объекту во время пребывания гостя. Обязательно укажите уведомление, которое вы отправите гостям перед входом (например, два часа / 24 часа). Это сделано для того, чтобы избежать каких-либо споров или официальных жалоб, когда придет время и вам понадобится войти в вашу собственность.

10. Требования к аренде

Каждый объект недвижимости индивидуален, и это должно быть отражено в соглашении об аренде на время отпуска. Вы лучше всех знаете свой объект и его район, поэтому вам необходимо включить в него все, что относится к вашей собственности, чего еще нет в загружаемом шаблоне. Касается ли это вашего местного климата (например, сезон дождей, метели) или самой собственности (не подходит для детей, подходит для инвалидов-колясочников).

Загрузите шаблон договора бесплатной аренды на время отпуска здесь:

Итак, вот он — наш стартовый список вещей, которые вы должны подумать о включении в договор аренды на время отпуска!

Не видите форму для загрузки шаблона договора аренды? Кликните сюда.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Это образец договора аренды на время отпуска.

Пожалуйста, не забудьте проконсультироваться с юристом перед окончательной доработкой любого юридически обязательного документа. Ваше соглашение должно регулярно пересматриваться и обновляться, чтобы соответствовать любым меняющимся местным законам или законам штата.

Аренда / аренда жилья (США) — Юридические шаблоны

Образцы документов, представленные ниже, предназначены только для информационных целей.

• Они НЕ обновлены;
• Они НЕ были рассмотрены юристом;
• Они НЕ могут быть юридически действительными или обязательными.

---

Инструкции по бесплатной аренде / аренде жилья Шаблоны:

1. Обращаем ваше внимание на то, что данные документы предоставлены исключительно в информационных целях.
   • Они не были рассмотрены адвокатом
   • Мы не даем никаких заверений относительно их качества
   • Вы соглашаетесь использовать их на свой страх и риск
2. Выберите документ выше, вырежьте и вставьте текст в любой текстовый редактор по вашему выбору.
3. Заполните пропуски, измените формулировку и отформатируйте соответствующим образом.

Договор аренды имущества

1. СТОРОНАМИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЕТСЯ:
   1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:

      Имя (а):

      Фамилия / Имя:

      Удостоверение личности / социального обеспечения или другой (укажите) номер:

      Физический адрес:

      Почтовый адрес:

   2. АРЕНДАТОР:

      Имя (а):

      Фамилия / Имя:

      Удостоверение личности / социального обеспечения или другой (укажите) номер:

      Физический адрес:

      Почтовый адрес:

      Дополнительные члены семьи арендатора:

      Стороны выбирают указанные выше адреса в качестве своих физических адресов для доставки любого уведомления, оплаты любой суммы и для возбуждения судебного разбирательства в отношении настоящего договора аренды недвижимости.Каждая из сторон будет иметь право в любое время путем письменного уведомления другой стороны изменить информацию о своих физических адресах. Такое изменение вступает в силу на 7-й день после получения уведомления другой стороной. Любое уведомление, которое Арендодатель требует направить Арендатору, считается действительным, если оно отправлено Арендатору в Имуществе заказным письмом с предоплатой или оставлено Арендодателем или его Агентом по такому адресу, что считается должно быть получено через 5 дней после отправки заказным письмом или в день доставки уведомления вручную.

2. ПОМЕЩЕНИЯ:

   Физический адрес:

   Хозяйственные постройки:

   Исправленные улучшения:

   Основание:

3. ПЕРИОД АРЕНДЫ:
   1. Начальный период аренды начинается _______ дня _______________________ года _______ и заканчивается в полночь _______ дня _______________________ года _______>
   2. Аренда автоматически продлевается по истечении первоначального срока на ежемесячной основе на тех же условиях.

      Подтверждение арендатора: __________________________

   3. По истечении первоначального периода аренды это соглашение об аренде недвижимости может быть расторгнуто либо Арендодателем, либо Арендатором, направив письменное уведомление за один месяц.
   4. Для целей настоящего договора аренды имущества месяц должен пониматься как календарный месяц.
4. АРЕНДА:
   1. Ежемесячная арендная плата за помещение на начальный период составляет _________ (прописью: ______________________________________).
      1. Арендная плата включает сумму, подлежащую уплате по ставкам и налогам / сборам в отношении Помещений соответствующему местному органу власти / юридическому лицу / акционерной компании / ассоциации домовладельцев, которые будут выплачиваться Арендодателем.
   2. Указанная ежемесячная арендная плата ежегодно увеличивается в размере ________% (_________________________ процентов) от ежемесячной арендной платы за предыдущий год.
   3. Арендная плата должна выплачиваться ежемесячно вперед в первый день месяца или ранее без каких-либо вычетов по следующему адресу:

      или напрямую на следующий банковский счет:

   4. Арендатор должен оплатить штраф за просрочку платежа в размере ________________________________________, если арендная плата не получена в течение пяти дней после установленной даты для покрытия сборов за сбор и / или дополнительных административных сборов, и Арендатор должен заплатить сумму в _____________________________________ за каждый чек арендной платы, возвращенный при недостаточности средств, и затем оплатить аренда за наличный расчет или кассовый чек.
   5. В случае невыплаты арендной платы или какой-либо ее части в установленный срок, или если Арендатор не выполняет свои обязательства по настоящему договору аренды имущества, или Арендатор отказывается от своего имущества или подвергается аресту на временной или иной основе, Арендодатель обязуется иметь право путем письменного уведомления потребовать от Арендатора выполнения конкретного обязательства, которое он не выполнил в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после получения указанного письменного уведомления от руки или в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после его отправки заказным письмом, и если Арендатор по-прежнему не выполняет такие обязательства, Арендодатель имеет право:
      1. отменить данный договор аренды имущества, выселить Арендатора и / или любых других лиц, занимающих помещения, без ущерба для его прав требовать выплаты задолженности по аренде;
      2. потребовать выплату любой задолженности по аренде или любых других причитающихся сумм, будь то компенсация за ущерб, нанесенный помещению, или ущерб, возникший в результате нарушения договора Арендатором.
   6. В случае, если Арендатор не освободит собственность после расторжения договора, оставив свою собственность или имущество, арендатор несет ответственность за аренду.
   7. Арендатор не имеет права на снижение арендной платы, пока Арендодатель ремонтирует имущество.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРА: 5.1 Если Арендатор не включен в какой-либо сбор, подлежащий уплате Арендодателем в соответствии с положениями пункта 4.1.1, Арендатор должен с даты начала действия настоящего Соглашения незамедлительно оплатить все расходы, понесенные в связи с использованием воды, электричества и / или газоснабжения, канализации, сточных вод и санитарные сборы, вывоз мусора и все расходы, связанные с телефонной или иной услугой, установленной в Помещении.5.2 Стоимость настоящего Договора аренды недвижимости вместе с любым гербовым сбором оплачивается Арендатором. 5.3 Все судебные издержки и сборы, понесенные Арендодателем в отношении любых юридических мер, предпринятых им против Арендатора для обеспечения выполнения любых обязательств Арендатора по условиям настоящего Соглашения, оплачиваются Арендатором в пределах, допустимых законом. Если Арендатор не произведет оплату какой-либо из вышеупомянутой суммы, Арендодатель имеет право без ущерба для своих других прав, предусмотренных законом или настоящим Соглашением, произвести платеж самостоятельно и взыскать с Арендатора израсходованные таким образом суммы.6. ДЕПОЗИТ: 6.1 Арендатор должен внести сумму ___________________________________________ Арендодателю при подписании настоящего Договора аренды недвижимости. Этот залог будет удерживаться Арендодателем и может быть использован в любое время для устранения повреждений, причиненных Арендатором Помещению. Депозит или его остаток будет возвращен Арендатору по истечении срока действия настоящего Соглашения и после осмотра Помещений, но не позднее, чем через тридцать дней после истечения срока действия настоящего Соглашения. Залог также может быть использован для выплаты сумм, причитающихся и причитающихся Арендатору в соответствии с настоящим Договором аренды имущества, а также для покрытия расходов на устранение повреждений (кроме обычного износа) Помещений и / или замены утерянных ключей.Это положение направлено исключительно на благо Арендодателя и никоим образом не освобождает Арендатора от обязательств по любым другим платежам или обязательствам по ним. 6.2 Арендатор ни при каких обстоятельствах не имеет права в последний месяц аренды задерживать выплату арендной платы или части арендной платы за последний месяц и зачесть такой платеж против любого депозита, который Арендатор мог уплатить в виде настоящее Соглашение об аренде собственности. 7. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА: 7.1 Арендатор осмотрел Помещения и подтверждает, что они подходят для целей, для которых они сдаются в аренду на время действия настоящего Соглашения.7.2 Арендатор подтверждает, что Помещения находятся в хорошем состоянии ремонта, и особо подтверждает, что в начале действия настоящего Договора аренды Имущества все сантехнические установки и оборудование, электрические установки и оборудование, ключи, замки, двери, окна, умывальники и краны в хорошем состоянии и рабочем состоянии. 7.3 Арендатор должен направить Арендодателю письменное уведомление в течение 7 (СЕМЬ) дней после даты начала строительства о любых структурных дефектах Помещений или любых дефектах в вышеупомянутых установках и оборудовании, и отсутствие такого уведомления является доказательством prima facie. об отсутствии каких-либо дефектов или недостающих предметов и хорошем состоянии Помещения.Любое уведомление, предоставленное Арендатором, не возлагает на Арендодателя никаких обязательств по выполнению какого-либо ремонта, а служит только для записи состояния ремонта. 7.4 Арендатор должен разрешать Арендодателю или его агенту доступ к Помещениям в любое разумное время по предварительной договоренности с Арендатором, для осмотра Помещений или для выполнения любых работ, которые могут потребоваться или которые могут быть сочтены необходимыми для того, чтобы поддерживать в хорошем состоянии и порядке принадлежащую собственность фурнитуру и оборудование. 7.5 Арендатор обязуется содержать Помещение в хорошем состоянии и вернуть его в чистом и аккуратном состоянии по истечении срока действия настоящего Договора аренды Имущества.Арендатор будет обязан незамедлительно заняться любым ремонтом, который может быть необходим, и в целом обслуживать содержание и обслуживание Помещений, в качестве альтернативы возмещать Арендодателю расходы на замену или ремонт любых поломок или дефектов. Стороны также соглашаются, что Арендодатель или его уполномоченный агент может в любое время по предварительной договоренности с Арендатором осмотреть Помещения и указать на любой аспект, требующий внимания, после чего Арендатор будет обязан присутствовать на нем в течение 7 (СЕМЬ) дней после направления письменного уведомления. сделать так.Несоблюдение будет являться нарушением условий настоящего соглашения. 7.6 Арендатор обязуется содержать и содержать все желоба, канализационные трубы, водопроводные трубы и водостоки в Помещении свободными от препятствий и / или засоров. 7.7 Арендатор должен правильно использовать и эксплуатировать все электрические и сантехнические приборы. 7.8 Арендатор не имеет права реконструировать или вносить какие-либо структурные изменения в Помещения, а также не должен портить, маркировать, красить или забивать гвозди, крючки или шурупы в любые двери, стены, потолки или полы, а также Арендатор не должен прикреплять или снимать какие-либо приспособления. или замки без предварительного письменного разрешения Арендодателя.7.9 Арендатор признает, что любые улучшения, сделанные Арендатором в Помещении или в Помещении, становятся собственностью Арендодателя после прекращения действия настоящего Договора аренды имущества, и Арендатор не имеет права удалять любое такое улучшение, если Арендодатель не потребует этого в письменной форме. , а также не требовать от Арендодателя какой-либо компенсации в связи с этим. Арендатор также соглашается устранить все повреждения, вызванные таким удалением, в противном случае Арендодатель может удалить улучшения и отремонтировать повреждение и возместить все понесенные таким образом расходы с Арендатора.7.10 Арендатор не должен содержать домашних животных или животных в Помещении или на нем без предварительного письменного согласия Арендодателя, и Арендатор несет ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению таким домашним животным или животным. 7.11 Арендатор не должен делать или позволять делать что-либо, что могло бы увеличить размер страховых взносов или нарушить полисы страхования собственности. 7.12 Арендатор должен содержать территорию Помещения в чистоте и порядке, без всякого мусора и мусора, садового мусора, выброшенной техники или деталей двигателей, а также содержать подстриженные живые изгороди, подстриженные газоны и клумбы для цветов.7.13 Арендатор обязуется содержать бассейн в чистоте и свободном от пыли, водорослей и других вредных веществ, использовать правильные и достаточные химические вещества, как указано Арендодателем или компанией, занимающейся бассейнами, назначенной Арендодателем, и в целом поддерживать бассейн, фильтры и мотор в исправном состоянии за счет Арендатора. Любой автоматический очиститель бассейна, который может быть поставлен Арендодателем, обслуживается и ремонтируется Арендатором за свой счет и за его счет. Если по какой-либо причине Арендатор должен будет покинуть Помещение незанятым в течение 7 (СЕМЬ) дней, он обеспечит, чтобы он продолжал поддерживать пул в соответствии с вышеупомянутыми обязательствами.7.14 Арендатор соглашается использовать Помещение исключительно как частное жилище для Арендатора и дополнительных членов семьи Арендатора, как указано в настоящем Соглашении об аренде имущества, и не разрешает использовать Помещение для любых других целей, кроме как в качестве частного жилища. 7.15 Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя, в котором не будет необоснованно отказано: 7.15.1. Уступать, уступать, передавать, отчуждать, обременять любые свои права или делегировать любые из своих обязательств по настоящему Соглашению.7.15.2 Отказаться от занятия или владения Помещением или разрешить любому лицу, будь то в качестве лицензиата, субарендатора, агента, арендатора, хранителя, вступить во владение Помещением или занять его. 7.16 Арендатор не предоставляет жилые помещения жильцам и квартиросъемщикам. 7.17 Арендатор может иметь временных посетителей. Один и тот же посетитель не может оставаться на ночь более 4 (ЧЕТЫРЕХ) раз в течение месяца без письменного разрешения Арендодателя. 7.18 Арендатор должен вести себя и требовать от лиц, находящихся в Помещении с его / ее согласия, вести себя таким образом, чтобы это не противоречило никаким законам, подзаконным актам, постановлениям или постановлениям, применимым в отношении Помещений, и не должно вызывать или допускать какие-либо неудобства.7.19 Арендатор должен разрешить Арендодателю или его агенту и / или любому потенциальному Арендатору или Покупателю осмотреть внешний и внутренний вид Помещений в разумные часы при условии, что Арендатор предварительно договорился об этом. 7.20 Арендатор должен регулярно проверять дымовые извещатели, чтобы убедиться, что они работают эффективно. Батареи нельзя снимать, кроме как для их замены. Арендатор обязан письменно информировать Арендодателя о любом дефекте или неисправности детекторов дыма.7.21 Арендатор соглашается с тем, что любое нарушение закона в отношении незаконного употребления наркотиков будет основанием для немедленного расторжения данного договора аренды после того, как Арендодатель подаст отчет в полицию по этому поводу. 7.22 Арендатор должен уведомить Арендодателя в письменной форме в течение 4 дней после переезда с адреса пересылки. Невыполнение этого требования освобождает Арендодателя от отправки арендатору списка убытков в счет залога. 8. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 8.1 Арендодатель несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии и ремонте капитальных стен, крыши и других конструктивных элементов Помещения.Если капитальные стены, крыша или другие конструктивные части Помещения окажутся в неисправном состоянии, что приведет к таким последствиям, как протечка или опасность для Арендатора, Арендатор обязан уведомить Арендодателя о таком дефектном состоянии в письменной форме. и Арендодатель должен принять меры для незамедлительного устранения неисправности. 8.2 Арендодатель не несет ответственности за любую компенсацию любого ущерба, понесенного Арендатором в результате дождя, града, снега, утечки, пожара, наводнения, шторма, беспорядков, кражи, грабежа или вообще любого ущерба в результате любого действие или халатность, а также какой-либо ущерб, понесенный в результате перебоев с подачей воды, электричества или газа.Если разрушение произошло из-за невыполнения обязательств или халатности Арендатора, его семьи, служащих или лиц, занимающих Подлежащее ему Помещение, Арендодатель имеет право в этих обстоятельствах потребовать возмещения такого ущерба, который мог понести Арендодатель. Если в любом случае ущерб, нанесенный Помещению, приводит к тому, что Помещение не подходит для той цели, для которой оно было сдано в аренду, это является основанием для Арендатора или Арендодателя для расторжения настоящего Договора аренды Имущества.8.3 Арендодатель несет ответственность за уплату всех ставок и налогов / сборов, подлежащих уплате в отношении Помещений, соответствующему местному органу власти / юридическому лицу / акционерной компании / ассоциации домовладельцев. 8.4 Арендодатель обязуется не принимать никаких предложений о покупке Помещения без предварительного предложения о продаже Помещения Арендатору. Это преимущественное право должно быть реализовано Арендатором в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после того, как Арендодатель сделал предложение. 9. ОТКАЗ ОТ ОТКАЗА: Никакие послабления, снисходительность, отказ или уступка, которые Арендодатель может показать в любое время в отношении выполнения каких-либо обязательств Арендатора по условиям настоящего Договора аренды имущества, никоим образом не ущемляют какие-либо права Арендодателя по настоящему соглашению. каким-либо образом или рассматриваться как отказ от каких-либо прав Арендодателя в соответствии с настоящим соглашением.10. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Арендатор и любое другое лицо, связанное с Арендатором, включая, помимо прочего, родственников, друзей, посетителей или сотрудников, не имеет никаких претензий в отношении травм, убытков или убытков, понесенных прямо или косвенно в Помещении или вокруг него, против Арендодателя за любое действие или бездействие Арендодатель, включая, помимо прочего, любого агента, слугу, уборщика, обслуживающего персонала, разнорабочего, ремесленника или сотрудника Арендодателя, за исключением случаев, возникших в результате активной и обоснованной халатности или умышленного неправомерного поведения.11. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ: Этот договор аренды содержит все условия Договора аренды имущества, заключенного Арендодателем и Арендатором. Арендодатель не несет ответственности за какие-либо гарантии, заверения или обязательства любого характера, которые могли быть переданы Арендатору любым лицом, за исключением случаев, указанных в настоящем документе. Арендодатель не связан какими-либо поправками, изменением или изменением условий настоящего соглашения, если они не будут изложены в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или любым лицом, должным образом уполномоченным ими в письменной форме.Выражения в единственном числе также обозначают множественное число и наоборот, местоимения любого пола включают соответствующие местоимения другого пола, а слова, обозначающие физических лиц, также относятся к юридическим лицам и наоборот. Если какой-либо пункт или часть пункта настоящего Соглашения об аренде недвижимости будет признан незаконным, это не повлияет на другие пункты, а остальная часть Соглашения о недвижимости останется обязательной как для Арендатора, так и для Арендодателя. 12. ГАРАНТИЯ ВЛАСТИ И ДЕКЛАРАЦИЯ: Любое лицо или несколько человек, подписывающих настоящее Соглашение об аренде собственности, гарантируют его или ее полномочия сделать это, И что они прочитали его, поняли его и добровольно согласились с ним.13. ЮРИСДИКЦИЯ: 13.1 Стороны соглашаются с юрисдикцией магистрата (другой ________________________) суд района г. __________________________________

Подписано ______________________ ______ дня _________________ 20____ АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 1: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 2: _____________________________ Подписано ______________________ _______ дня _________________20____ ЖИЛЕЦ: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 1: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 2: _____________________________ Обратите внимание: если вы сдаете свою собственность более чем одному арендатору, который будет разделять арендную плату и обязанности, вы должны добавить следующий пункт (пусть они подписывают его специально, чтобы убедиться, что они понимают) и добавить дополнительные строки в нижней части договор бесплатной аренды имущества для подписания и свидетелей другими арендаторами.СОВМЕСТНАЯ И НЕСКОЛЬКАЯ АРЕНДА: Мы понимаем и согласны с тем, что наши обязательства являются совместными и раздельными. Мы понимаем, что будем нести ответственность за наши индивидуальные обязательства, а также обязательства всех других арендаторов, подписывающих это соглашение. Это включает оплату аренды и все другие условия этого договора аренды. АРЕНДАТОР 1: _____________________________ АРЕНДАТОР 2: _____________________________ АРЕНДАТОР 3: _____________________________

Вы также можете добавить следующий пункт в свое соглашение о бесплатной аренде недвижимости, чтобы внести изменения в соглашение после начала аренды: ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ: Арендодатель может увеличить арендную плату после письменного уведомления за 30 дней в следующих случаях: А) Изменения, требуемые законом Б) Изменения в правилах, касающихся здоровья и безопасности В) Повышение налогов на имущество, коммунальные услуги и страхование имущества

Договор аренды квартиры

1.СТОРОНАМИ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЯВЛЯЕТСЯ: 1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ: Полные имена: Личность / номер социального страхования или другой (укажите) номер: Физический адрес: Почтовый адрес: 1.2 АРЕНДАТОР: Полные имена: Личность / номер социального страхования или другой (укажите) номер: Физический адрес: Почтовый адрес: Дополнительные члены семьи Арендатора, которые будут занимать Помещение: Стороны выбирают указанные выше адреса в качестве своих физических адресов для доставки любого уведомления, оплаты любой суммы и для возбуждения судебного разбирательства в отношении настоящего Соглашения об аренде.Каждая из сторон будет иметь право в любое время путем письменного уведомления другой стороны изменить информацию о своих физических адресах. Такое изменение вступает в силу на 7-й день после получения уведомления другой стороной. Любое уведомление, которое Арендодатель требует направить Арендатору, считается действительным, если оно отправлено Арендатору в Помещении в виде предварительно оплаченного заказного письма или оставлено Арендодателем или его Агентом по такому адресу, и такое уведомление считается должно быть получено через 5 дней после отправки заказным письмом или в день доставки уведомления вручную.2. ПОМЕЩЕНИЯ: Физический адрес: 3. СРОК АРЕНДЫ: Первоначальный период аренды начинается _______ дня _______________________ 20 _______. и закончится в полночь _______ дня _______________________ 20 _______ 4. ВАРИАНТ РАСШИРЕНИЯ: 4.1 По окончании первоначального периода аренды эта аренда прекращает свое действие и больше не имеет силы или последствий. Арендатор имеет возможность продлить аренду на последующий период, эквивалентный начальному периоду, при условии утверждения Арендодателем.Если Арендатор желает воспользоваться этой возможностью, необходимо подать заявление Арендодателю или его / ее агенту в письменной форме не менее чем за 2 (два) календарных месяца до окончания начального периода, в противном случае возможность теряет силу. ИЛИ ЖЕ 4.1 Арендный договор автоматически продлевается по истечении первоначального срока на ежемесячной основе на тех же условиях, при условии, что Арендатор обязательства по данному договору аренды были выполнены своевременно. Подтверждение арендатора: _________________________________ 4.2 По истечении первоначального периода аренды настоящее Соглашение об аренде может быть расторгнуто либо Арендодателем, либо Арендатором, направив письменное уведомление за один месяц. 4.3 Для целей настоящего Договора аренды месяц должен пониматься как календарный месяц. 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ: Все ключи и устройства удаленного доступа должны быть возвращены Арендодателю не позднее полуночи последнего дня срока аренды. 6. АРЕНДА: 6.1 Ежемесячная арендная плата за помещение на начальный период составляет _________ (прописью: ______________________________________).6.1.1 Арендная плата включает сумму, подлежащую уплате по ставкам и налогам / сборам в отношении Помещений соответствующему местному органу власти / юридическому лицу / акционерной компании / ассоциации домовладельцев, которые будут выплачиваться Арендодателем. 6.2 Указанная ежемесячная арендная плата ежегодно увеличивается в размере ________% (_________________________ процентов) от ежемесячной арендной платы за предыдущий год. 6.3 Несмотря на ежегодное повышение арендной платы согласно 6.2, Арендодатель может увеличить арендную плату после письменного уведомления за 30 дней в следующих случаях: А) Изменения, требуемые законом Б) Изменения в правилах, касающихся здоровья и безопасности В) Повышение налогов на имущество, коммунальные услуги и страхование имущества 6.4 Арендная плата должна выплачиваться ежемесячно вперед в первый день месяца или ранее без каких-либо вычетов, зачетов или требований по следующему адресу: или напрямую на следующий банковский счет: 6.5 Арендатор должен оплатить штраф за просрочку платежа в размере ________________________________________, если арендная плата не получена в течение пяти дней после установленной даты для покрытия сборов за сбор и / или дополнительных административных сборов, и Арендатор должен заплатить сумму в _____________________________________ за каждый чек арендной платы, возвращенный из-за недостаточности средств, и затем оплатить аренда за наличный расчет, кассовый чек или электронным переводом.6.6 В случае невыплаты арендной платы или какой-либо ее части в установленный срок, или если Арендатор не выполняет свои обязательства по настоящему Договору аренды, или Арендатор отказывается от своего имущества или подвергается аресту, временно или иным образом, Арендодатель должен быть имеет право путем письменного уведомления потребовать от Арендатора выполнения конкретного обязательства, которое он не выполнил в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после получения указанного письменного уведомления вручную или в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после его отправки заказным письмом, если Арендатор по-прежнему не выполняет такие обязательства, Арендодатель имеет право: 6.6.1 аннулировать настоящее Соглашение об аренде, выселить Арендатора и / или любых других лиц, занимающих помещения, без ущерба для его прав требовать задолженность по аренде; 6.6.2 требовать выплаты любой задолженности по аренде или любых других причитающихся сумм, будь то компенсация за ущерб помещению или ущерб, возникший в результате нарушения Соглашения Арендатором. 6.7 В случае, если Арендатор не освободит собственность после расторжения Соглашения, оставив свою собственность или имущество, арендатор несет ответственность за аренду.6.8 Арендатор не имеет права на снижение арендной платы, пока Арендодатель ремонтирует Помещение. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЛАТЫ АРЕНДАТОРА: 7.1 Если не включены в какие-либо сборы, подлежащие уплате Арендодателем в соответствии с пунктом 6.1.1, Арендатор должен с даты начала действия настоящего Договора аренды незамедлительно оплатить все расходы, понесенные в связи с использованием воды, электричества и / или газоснабжения, канализации, сточных вод а также санитарные сборы, вывоз мусора и все расходы, связанные с телефонными или другими услугами, установленными в Помещениях.7.2 Стоимость настоящего Договора аренды вместе с гербовым сбором по нему оплачивается Арендатором. 7.3 Все судебные издержки и сборы, понесенные Арендодателем в отношении любых юридических шагов, предпринятых им против Арендатора для обеспечения выполнения любых обязательств Арендатора по условиям настоящего Соглашения, оплачиваются Арендатором в пределах, допустимых законом. Если Арендатор не произведет оплату какой-либо из вышеупомянутой суммы, Арендодатель имеет право без ущерба для своих других прав, предусмотренных законом или настоящим Соглашением, произвести платеж самостоятельно и взыскать с Арендатора израсходованные таким образом суммы.8. ДЕПОЗИТ: 8.1 Арендатор должен внести сумму ___________________________________________ Арендодателю при подписании настоящего Договора аренды. Этот депозит будет храниться у Арендодателя и может быть использован в любое время для ремонта повреждений, причиненных арендатору Помещению. Каждый раз, когда применяется какая-либо часть депозита, Арендатор должен по требованию восстановить депозит до первоначальной суммы. . Депозит или его остаток (включая проценты, начисленные по ставке _____% годовых) будет возвращен Арендатору по истечении срока действия настоящего Соглашения и после осмотра Помещения, но не позднее, чем через тридцать дней после истечения срока действия настоящего Соглашения.Залог также может быть использован для выплаты сумм, причитающихся и причитающихся Арендатору в соответствии с настоящим Договором аренды, а также для покрытия стоимости ремонта (кроме обычного износа) Помещений и / или замены утерянных ключей. Это положение направлено исключительно на благо Арендодателя и никоим образом не освобождает Арендатора от обязательств по любым другим платежам или обязательствам по ним. 8.2 Арендатор ни при каких обстоятельствах не имеет права в последний месяц аренды задерживать выплату арендной платы или части арендной платы за последний месяц и зачесть такой платеж против любого депозита, который Арендатор мог уплатить в виде настоящий Договор аренды.9. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА: 9.1 Арендатор осмотрел Помещения и подтверждает, что они подходят для целей, для которых они сдаются в аренду на время действия настоящего Соглашения. 9.2 Арендатор подтверждает, что Помещения находятся в хорошем состоянии ремонта, и особо подтверждает, что в начале действия настоящего Договора аренды все сантехнические установки и оборудование, электрические установки и оборудование, ключи, замки, двери, окна, умывальники и краны в хорошем состоянии и рабочем состоянии.9.3 Арендатор должен направить Арендодателю письменное уведомление в течение 7 (СЕМЬ) дней после даты начала строительства о любых структурных дефектах Помещений или любых дефектах в вышеупомянутых установках и оборудовании, и отсутствие такого уведомления является prima facie. доказательство отсутствия каких-либо дефектов или недостающих предметов и хорошего состояния Помещения. Любое уведомление, предоставленное Арендатором, не возлагает на Арендодателя никаких обязательств по выполнению какого-либо ремонта, а служит только для записи состояния ремонта.9.4 Арендатор должен разрешать Арендодателю или его агенту доступ в Помещения в любое разумное время по предварительной договоренности с Арендатором, для осмотра Помещений или для выполнения любых работ, которые могут потребоваться или которые считаются необходимыми для содержать в хорошем состоянии и чистоте оборудование и инвентарь. 9.5 Арендатор обязуется содержать Помещение в хорошем состоянии и вернуть его в чистом и аккуратном состоянии по истечении срока действия настоящего Договора аренды. Арендатор будет обязан незамедлительно заняться любым ремонтом, который может быть необходим, и в целом обслуживать содержание и обслуживание Помещений, в качестве альтернативы возмещать Арендодателю расходы на замену или ремонт любых поломок или дефектов.Стороны также соглашаются, что Арендодатель или его уполномоченный агент может в любое время по предварительной договоренности с Арендатором осмотреть Помещение и указать на любой аспект, требующий внимания, после чего Арендатор будет обязан присутствовать на нем в течение 7 (СЕМЬ) дней после письменного уведомления сделать так. Несоблюдение условий будет являться нарушением условий настоящего Соглашения. 9.6 Арендатор обязуется содержать и поддерживать все канализационные трубы, водопроводные трубы и стоки в Помещении свободными от препятствий и / или засоров.9.7 Арендатор должен правильно использовать и эксплуатировать все электрические и сантехнические приборы. 9.8 Арендатор не имеет права реконструировать или вносить какие-либо структурные изменения в Помещения, а также не должен портить, маркировать, красить или забивать гвозди, крючки или шурупы в любые двери, стены, потолки или полы, а также Арендатор не должен прикреплять или снимать какие-либо приспособления. или замки без предварительного письменного разрешения Арендодателя. 9.9 Арендатор признает, что любые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении или в Помещении, становятся собственностью Арендодателя после прекращения действия настоящего Договора аренды, и Арендатор не имеет права удалять любое такое улучшение, если Арендодатель не потребует этого в письменной форме. ни требовать от Арендодателя какой-либо компенсации в связи с этим.Арендатор также соглашается устранить весь ущерб, причиненный таким удалением, в противном случае Арендодатель может удалить улучшения и устранить повреждение, а также возместить все понесенные таким образом расходы с Арендатора. 9.10 Арендатор не имеет права содержать домашних животных или животных в Помещении или на нем без предварительного письменного согласия Арендодателя, и Арендатор несет ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению таким домашним животным или животным. 9.11 Арендатор не должен делать или позволять делать что-либо, что могло бы увеличить размер страховых взносов или нарушить полисы страхования собственности.9.12 Арендатор соглашается использовать Помещение исключительно как частное жилище для Арендатора и дополнительных членов семьи Арендатора, как указано в настоящем Договоре аренды, и не разрешать использование Помещения для любых других целей, кроме как в качестве частного жилища. 9.13 Арендатор не предоставляет жилье жильцам и квартирантам. 9.14. Арендатор может иметь временных посетителей. Один и тот же посетитель не может оставаться на ночь более 4 (ЧЕТЫРЕХ) раз в течение месяца без письменного разрешения Арендодателя.9.15 Арендатор должен вести себя и требовать от лиц, находящихся в Помещении с его / ее согласия, вести себя таким образом, который не будет противоречить никаким законам, подзаконным актам, постановлениям или постановлениям, применимым в отношении Помещений, и не вызывать и не допускать никаких неудобств. Арендатор подтверждает получение Правил или Кодекса поведения, как это определено Ассоциацией домовладельцев или Корпоративным объединением или другим применимым юридическим лицом, имеющим отношение к Помещениям, и обязуется соблюдать их и любые поправки, вносимые в них время от времени.9.16 Арендатор должен разрешить Арендодателю или его агенту и / или любому потенциальному Арендатору или Покупателю осмотреть внешний и внутренний вид Помещений в разумные часы при условии, что это было сделано заранее с Арендатором. 9.17 Арендатор должен регулярно проверять дымовые извещатели, чтобы убедиться, что они работают эффективно. Батареи нельзя снимать, кроме как для их замены. Арендатор обязан письменно информировать Арендодателя о любом дефекте или неисправности детекторов дыма.9.18 Арендатор соглашается с тем, что любое нарушение закона в отношении незаконного употребления наркотиков будет основанием для немедленного прекращения действия настоящего Договора аренды после того, как Арендодатель подаст отчет в полицию по этому поводу. 9.19. Если сад является частью Помещения, Арендатор обязуется содержать его в опрятном и чистом состоянии и содержать в полном объеме за свой счет. Арендатор не имеет права удалять или обрезать деревья или растения или вносить существенные изменения в без предварительного письменного согласия Арендодателя. 9.20 Арендатор должен уведомить Арендодателя в письменной форме в течение 4 дней после переезда с адреса пересылки.Невыполнение этого требования освобождает Арендодателя от отправки Арендатору списка убытков в счет залога. 10. ЦЕССИЯ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПЕРЕДАЧА 10.1 Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя, в котором не будет необоснованно отказано: 10.1.1 Уступать, уступать, передавать, отчуждать, обременять любое из своих прав или делегировать любые из своих обязательств по настоящему Соглашению. 10.1.2 Отказаться от занятия или владения Помещением или разрешить любому лицу, будь то в качестве лицензиата, субарендатора, агента, арендатора или хранителя, вступить во владение или занять Помещение.10.2 Арендодатель может в любое время передать все или часть своих прав и обязанностей по настоящему договору аренды, и Арендатор настоящим соглашается на такую ​​передачу. 11. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 11.1 Арендодатель несет ответственность за поддержание капитальных стен, крыши и других конструктивных элементов Помещения в исправном состоянии и за ремонт. Если капитальные стены, крыша или другие конструктивные части Помещения окажутся в неисправном состоянии, что приведет к таким последствиям, как протечка или опасность для Арендатора, Арендатор обязан уведомить Арендодателя о таком дефектном состоянии в письменной форме. и Арендодатель должен принять меры для незамедлительного устранения неисправности.11.2 Арендодатель не несет ответственности за любую компенсацию любого ущерба, понесенного Арендатором в результате дождя, града, снега, утечки, пожара, наводнения, шторма, беспорядков, кражи, грабежа или вообще любого ущерба в результате любого действие или халатность, а также какой-либо ущерб, понесенный в результате перебоев с подачей воды, электричества или газа. Если разрушение произошло из-за невыполнения обязательств или халатности Арендатора, его семьи, посетителей, служащих или лиц, занимающих находящиеся под ним Помещения, Арендодатель имеет право в этих обстоятельствах потребовать возмещения такого ущерба, который, возможно, понес Арендодатель.Если в любом случае ущерб, нанесенный Помещению, приводит к тому, что Помещение не подходит для той цели, для которой оно было сдано в аренду, это является основанием для Арендатора или Арендодателя для расторжения настоящего Договора аренды. 11.3 Арендодатель несет ответственность за уплату всех ставок и налогов / сборов, подлежащих уплате в отношении Помещений, соответствующему местному органу власти / юридическому лицу / акционерной компании / ассоциации домовладельцев. 11.4 Арендодатель обязуется не принимать никаких предложений о покупке Помещения без предварительного предложения о продаже Помещения Арендатору.Это преимущественное право должно быть реализовано Арендатором в течение 14 (ЧЕТЫРНАДЦАТЬ) дней после того, как Арендодатель сделал предложение. 12. ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ: На действительность настоящего Договора аренды ни в коем случае не влияет продажа Помещения Арендодателем третьей стороне. Оно остается в полной силе, за исключением того, что покупатель будет заменен Арендодателем при регистрации Помещения на имя покупателя и, как таковой, приобретет все права и обязанности в качестве Арендодателя.13. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Арендатор и любое другое лицо, связанное с Арендатором, включая, помимо прочего, родственников, друзей, посетителей или сотрудников, не имеет никаких претензий в отношении травм, убытков или убытков, понесенных прямо или косвенно в Помещении или вокруг него, против Арендодателя за любое действие или бездействие Арендодатель, включая, помимо прочего, любого агента, слугу, уборщика, обслуживающего персонала, разнорабочего, ремесленника или сотрудника Арендодателя, за исключением случаев, возникших в результате активной и обоснованной халатности или умышленного неправомерного поведения.14. ОТКАЗ ОТ ОТКАЗА: Никакие послабления, снисходительность, отказ или уступка, которые Арендодатель может показать в любое время в отношении выполнения каких-либо обязательств Арендатора по условиям настоящего Договора аренды, никоим образом не ущемляют какие-либо права Арендодателя по настоящему Соглашению. или рассматриваться как отказ от каких-либо прав Арендодателя в соответствии с настоящим Соглашением. 15. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ: Этот договор аренды содержит все условия договора аренды, заключенного Арендодателем и Арендатором.Арендодатель не несет ответственности за какие-либо гарантии, заверения или обязательства любого характера, которые могли быть переданы Арендатору любым лицом, за исключением случаев, указанных в настоящем документе. Арендодатель не связан какими-либо поправками, изменением или изменением условий настоящего соглашения, если они не будут изложены в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором или любым лицом, должным образом уполномоченным ими в письменной форме. Выражения в единственном числе также обозначают множественное число и наоборот, местоимения любого пола включают соответствующие местоимения другого пола, а слова, обозначающие физических лиц, также относятся к юридическим лицам и наоборот.Если какой-либо пункт или часть пункта в настоящем Соглашении об аренде будет признан незаконным, это не повлияет ни на один из других пунктов, а остальная часть Соглашения об аренде останется обязательной как для Арендатора, так и для Арендодателя. 16. ГАРАНТИЯ ВЛАСТИ И ДЕКЛАРАЦИЯ: Любое лицо или более чем одно лицо, подписывающее настоящее Соглашение об аренде, гарантирует его или ее полномочия сделать это, И что они прочитали его, поняли его и добровольно согласились с ним. 17. ЮРИСДИКЦИЯ: 13.1 Стороны соглашаются с юрисдикцией магистрата (другой ________________________) суд района г. __________________________________

Подписано ______________________ _______ дня _________________20____ АРЕНДОДАТЕЛЬ: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 1: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 2: _____________________________ Подписано ______________________ _______ дня _________________20____ ЖИЛЕЦ: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 1: _____________________________ СВИДЕТЕЛЬ 2: _____________________________ Обратите внимание: если вы сдаете свою собственность более чем одному арендатору, который будет разделять арендную плату и обязанности, вы должны добавить следующий пункт (пусть они подписывают его специально, чтобы убедиться, что они понимают) и добавить дополнительные строки в нижней части договор аренды бесплатно для других арендаторов для подписания и свидетелей.СОВМЕСТНАЯ И НЕСКОЛЬКАЯ АРЕНДА: Мы понимаем и согласны с тем, что наши обязательства являются совместными и раздельными. Мы понимаем, что будем нести ответственность за наши индивидуальные обязательства, а также обязательства всех других арендаторов, подписывающих это соглашение. Это включает оплату аренды и все другие условия настоящего Договора аренды. АРЕНДАТОР 1: _____________________________ АРЕНДАТОР 2: _____________________________ АРЕНДАТОР 3: _____________________________

В случае меблированной квартиры просто приложите инвентарь к вашему бесплатному договору аренды, а также поставьте его подписать и засвидетельствовать.Важно выдать Арендатору копию Правил или Кодекса поведения Ассоциации домовладельцев или Корпоративного органа или другого применимого юридического лица, имеющего отношение к Помещениям. В этом документе будут оговариваться дополнительные положения и условия, не предусмотренные соглашением о бесплатной аренде. В прилагаемом договоре аренды предусмотрено подтверждение получения в пункте 9.15. Чтобы гарантировать работоспособность вашего арендатора в соответствии с этим соглашением о бесплатной аренде, вы можете рассмотреть возможность заключения дополнительного и отдельного гарантийного соглашения.Пожалуйста, обратитесь к нашей странице бесплатных юридических форм для получения полного списка наших доступных бесплатных юридических документов. >>

Ниже приведены некоторые случайные образцы, которые мы создали с помощью Documatica. Обратите внимание, что эти документы отражают определенный набор ответов, и весьма вероятно, что требуемый документ будет другим. Не полагайтесь на приведенные ниже шаблоны — создайте свою собственную индивидуальную аренду / аренду жилого дома с помощью нашей веб-страницы.

Аренда жилого помещения (США) Образец 27MvfY1.pdf

Аренда жилого помещения (США) Образец 27Mvg51.pdf

Аренда жилого помещения (США) Образец 27Mvg61.pdf

Аренда жилого помещения (США) Образец 27Mvg81.pdf

Аренда жилого помещения (США) Образец 27RUS41.