Договор задатка образец казахстан: FindHow.org - Найди как - инфопортал

Содержание

Как правильно составить договор о задатке в Казахстане

Иллюстративное фото: freepik.com

В условиях рынка стремительная конкуренция может лишить покупателя выгодного предложения. Особенно, если нет возможности совершить сделку сразу. О том, как правильно договориться о задатке, читайте в материале Нурфин.

Приобретение какого-либо дорогого имущества требует наличия большой суммы денег.

Но часто возникает ситуация, когда необходимо осуществить сделку сейчас, но нет достаточных средств. В этом случае обычно оформляется кредит или рассрочка в банке.

Но не все могут или желают обращаться в финансовые организации из-за определенных требований к заемщику, плохой кредитной истории или высоких процентов и комиссий.

В таком случае можно договориться о рассрочке с продавцом имущества. А для обеспечения безопасности и гарантирования сделки заключается соглашение о задатке.

Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.

В Специализированный межрайонный экономический суд Алматинской области

от Истца: ИП …………….

ИИН:………..

Алматинская обл, Илийский район, пос……………, ул……………. №25.

+7 775 ……………

Представитель по доверенности: ТОО «Юридическая компания Закон и Право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича

БИН 190240029071

г. Алматы, пр. Абылай хана, 79/71, офис 304

[email protected] / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755

Ответчик: ИП ………..

ИИН: …………..

Алматинская обл, Илийский район, пос………., ул……………№1.

Исковое заявление

о частичном взысканий суммы задатка

01 июня 2016 года между Индивидуальным предпринимателем ………….. (Далее – Истец) и Индивидуальным Предпринимателем …………. (Далее – Ответчик) было заключено Договор об аренде помещения сроком на 5 лет. Согласно договору от 01 июня 2016 года Арендодатель (Ответчик) обязуется предоставить Арендатору (Истец) за плату во временное владение и пользование супермаркетом «….» расположенному по адресу: Алматинская область, Илийский район, пос. …., м-н ……, дом 29 «А» как имущественным комплексом для осуществления предпринимательской деятельности.

Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

Далее 10 марта 2017 года Истец и Ответчик пришли к устному соглашению в порядке ст. 151 ГК РК «Форма сделки» (сделки совершаются устно или в письменной форме), о купли-продажи в рассрочку недвижимого имущества в виде нежилого помещения – магазина «Достар», расположенного по адресу Алматинская область, Илийский район, пос. …………., дом 29 «А» первоначально выплатив сумму задатка, а в дальнейшем ежемесячно оплачивая частичными суммами до полного погашения суммы стоимости вышеуказанной недвижимости. В целях исполнения обязательств по купли-продажи недвижимого имущества Ответчиком была составлена соответствующая расписка, в соответствии с которой Ответчик получил задаток в размере 45 000 000 (сорок пять миллион) тенге от Истца в счет погашения покупки недвижимости, общая стоимость которой составляет 600 000 $ (шестьсот тысяч) долларов США.

В соответствии с п.1 ст.337 ГК РК задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора либо исполнения иного обязательства.

В последующем, согласно устной договоренности, Истцом была выплачена Ответчику в счет погашения стоимости вышеуказанного недвижимого имущества ежемесячно от 10 марта 2017 года по сегодняшнее время в общей сумме 34 470 561 тенге.

Однако на сегодняшний день, Ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: Алматинская область, Илийский район, пос. Бурундай, м-н ……………. А.

В связи с чем Истцом в адрес фактического проживания и прописки Ответчика было направлено письмо Претензия о возврате суммы задатка согласно Расписке, написанной собственноручно Ответчиком, однако по сей день нет ответа и выполнении своих обязательств.

Тем самым Ответчик не выполняет принятые на себя обязательства (в соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РК под нарушением обязательства понимается его неисполнение либо исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров и работ, с нарушением других условий, определенных содержанием обязательства) – ненадлежащее исполнение), что недопустимо согласно ст. 272 ГК РК.

В связи, с чем создается мнение, что действия Ответчика направлены на завладение денежными средствами путем обмана и злоупотребления доверием.

В соответствии со ст. 272 ГК РК Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Со своей стороны Истец готов заключить с Ответчиком договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Более того, 09 декабря 2019 года Истец получил от Ответчика уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке. Также в уведомлении Ответчик указывает, что данный объект выставлен на продажу 31 октября 2019 года и уже имеются покупатели.

Согласно п.2 ст.338 ГК РК если за неисполнение обязательства ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обязана возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено иное.

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.8 ГПК каждый вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых интересов.

В соответствии со ст.15 ГПК РК, стороны избирают в ходе гражданского судопроизводства свою позицию, способы и средства её отстаивания самостоятельно и независимо от суда, других органов и лиц. Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

На основании вышеизложенного и в соответствии п.2 ст.338 ГК РК,

ПРОСИМ СУД:

oВзыскать с Ответчика ……………. в пользу ………….. сумму задатка в двойном размере, то есть в размере 90 000 000 (девяносто миллионов) тенге;

oВзыскать с ответчика …………. в пользу ………….. сумму уплаченной государственной пошлины в размере _________ тенге;

oВ обеспечение иска наложить арест на все движимые и недвижимое имущество, принадлежащее на праве частной собственности, а также на все банковские счета, имеющиеся в банках второго уровня ответчика ………………..

С уважением,

Представитель по доверенности

________/ Саржанов Г.Т.

«__»._____________2020 г.

‍

Покупаем квартиру — статьи о недвижимости Казахстана — Крыша

Наши читатели часто задают нам вопросы о том, как правильно оформить сделку купли-продажи жилья (квартиры, частного дома с участком). С этой статьи мы начинаем цикл материалов, в которых осветим последовательно все этапы такой сделки и сопутствующие ей риски.

Этап I. Документы

Важно понимать, что на продажу квартиры может потребоваться больше времени, чем продавец рассчитывает, если состояние документов, необходимых для продажи, будет неудовлетворительным. Потребуется следующий пакет документов.

Во-первых, правоустанавливающий документ — это может быть договор купли-продажи, мены, дарения или приватизации; свидетельство о праве на наследство; решение суда. Следует помнить, что собственниками квартиры являются все лица, указанные в правоустанавливающих документах (статья 188 ГК РК). Кроме того, не имеет значения, проживает ли сособственник в данной квартире или нет. Права собственности не прекращаются и при выезде за границу. Правоустанавливающий документ на квартиру должен быть обязательно зарегистрирован в ЦОНе. В случае утери документа нужно получить дубликат в том органе, который его выдавал. Дубликат документа должен быть также зарегистрирован в ЦОНе.

Во-вторых, потребуется технический паспорт. Не оформленная по закону перепланировка квартиры является препятствием к её продаже. Характеристики, приведённые в техпаспорте, не должны отличаться от указанных в правоустанавливающих документах (например, площадь жилья или планировка). Если есть несоответствие, то придётся заказывать новый техпаспорт. На это потребуется время и деньги — на уплату штрафа за незаконную перепланировку, вызов техника и изготовление нового техпаспорта.

В-третьих, в наличии должно быть удостоверение личности и РНН собственника.

Любое несоответствие между фактической планировкой квартиры и техпланом считается перепланировкой.

Этап II. Задаток

Когда стороны договорились о сделке, далее следует процедура уплаты задатка. Согласно статье 337 ГК РК, задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме независимо от суммы задатка. Выдача задатка по расписке или неправильное оформление соглашения о задатке могут привести к тому, что впоследствии сделка будет признана судом недействительной.

Отсутствие в соглашении о задатке полной продажной цены объекта может позволить продавцу менять эту стоимость, ссылаясь на действительные или надуманные причины. Кроме того, в соглашении о задатке должен быть определён срок окончательного оформления сделки. Иначе продавец может растянуть сделку на неопределённое время и, главное, не будет известна дата, с которой покупатель имеет право требовать от продавца возврата двойного задатка. Во избежание признания сделки недействительной, даже если стороны рассчитываются в иностранной валюте, требуется, чтобы все суммы были указаны в тенге.

Задаток должен выплачиваться собственнику квартиры, а не его родственнику или знакомому, не агентству недвижимости. Полномочиями на получение задатка обладает также лицо, распоряжающееся имуществом по нотариальной доверенности. Если лицо, выдающее задаток, состоит в зарегистрированном браке, для выплаты задатка требуется согласие супруга. Если у имущества несколько совладельцев, все они должны выступать в соглашении о задатке как сторона, берущая задаток.

Для продавца получить задаток выгодно. Это гарантия того, что покупатель в последний момент не откажется от приобретения квартиры. Но если сделка будет сорвана по вине продавца, ему придётся вернуть покупателю двойную сумму задатка и кроме этого возместить его возможные убытки (статья 338 ГК РК). Но получить это удастся только через суд. Поэтому если в этом случае предлагают просто вернуть задаток, а серьёзного убытка не причинено, иногда имеет смысл согласиться.

Задаток не обязателен, если стороны полностью доверяют друг другу.

Этап III. Долги и обременения

Большинство покупателей заинтересовано в покупке свободной от ареста, залога и долгов по коммунальным платежам квартиры. Арест может быть наложен судом, органами следствия, налоговыми органами. Основанием могут послужить судебные споры, в которых участвует собственник, даже не связанные с самой квартирой. Арест может быть наложен также на долю, принадлежащую одному из совладельцев. В любом случае продажа арестованной квартиры невозможна.

По сложившейся практике продавец квартиры обязуется уплатить все имеющиеся коммунальные долги на момент подписания договора купли-продажи или на момент выселения. В качестве доказательства этого покупателю предоставляются книжки или квитанции, подтверждающие уплату.

Задолженность перед коммунальными службами при оформлении сделки ни нотариусы, ни центры по недвижимости не проверяют. Это сугубо личное дело продавца и покупателя. Неплохо отразить подобные моменты в отдельном акте приёма-передачи.

Однако бывает, что приобретается квартира именно с долгами. По действующему законодательству (статья 348 ГК РК) перевод своего долга допускается только с согласия кредитора (то есть коммунальной службы).

В следующий раз мы расскажем, какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи квартиры, об обязательствах сторон, о регистрации и случаях расторжения договора купли-продажи.

Подготовила Иветта Шутова по материалам defacto.kz, kn.kz

Написать автору

Можно ли вернуть задаток за товар Казахстан

Главная » Записи » Статьи » Возврат и обмен товаров » Как вернуть бытовую технику в магазин? Заказав холодильник, вы обнаруживаете, что он не вписывается в отведенное вами место, хотите поменять его на другую модель, но не знаете, имеете ли вы на это право? Сегодня речь пойдет о возврате бытовой техники: в каких случаях кондиционер, стиральную машинку и другие бытовые приборы можно обменять, а когда такой обмен невозможен. Вы решили подарить знакомым на свадьбу посудомоечную машину, но оказалось, что ее подарили не только вы, поэтому хотите вернуть товар в магазин, но продавец отказывается его принимать? И действует он по закону.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР КОГДА ДОГОВОР ЗАДАТКА НЕ НОТАРИАЛЬНЫЙ…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Защита прав потребителей возврат предоплаты за услуги

Предоплата, аванс или задаток — это сумма денег, что выдается одной из сторон, которая договаривается в счет платежей по договору. Аванс и задаток выполняют платежную функцию, это означает, что они засчитываются в счет платежей. Предоплата для продавцов служит гарантией покупки в будущем. В большинстве случаев так бывает, если продукция делается на заказ, является дорогостоящей и уникальной, либо товар доступен к предзаказу. Осуществление процесса зависит от личных обстоятельств. Практически всегда вопрос можно решить по обоюдному согласию сторон.

Предоплата означает частичное внесение денег за товар или услугу. Виды предоплаты зависят от условий составленного договора купли-продажи либо предоставляемой услуги по этому выделяют такие виды внесения денежных средств:. При возврате заранее внесенных денежных средств, важно понимать, что такое аванс и предоплата, в чем разница. При наличии договора магазин обязывается вернуть деньги полном объеме в сроки, установленные законодательством. Предоплата имеет законодательные нормы и является гарантом подписанного соглашения.

С точки зрения Гражданского законодательства по договору — это одно понятие. Но на практике можно найти некоторые различия, определить понятия задатка и предоплаты и в чем разница. Аванс — это денежная сумма, которая выдается за счет предстоящих платежей за материальные ценности, работы и услуги. Аванс засчитывается в счет окончательного платежа, если обязательства по договору будут исполнены надлежащим образом. Любой платеж, внесенный предварительно будет считаться авансом, если в письменном соглашении договора не указано, что данное внесение денег является предоплатой.

Предоплата — это форма расчетов, которая заключается в том, что продавец отгружает товар либо предоставляет услуги только после получения заранее оговоренной суммы денег или процента от сделки. Не менее важно разобраться в вопросе, задаток и аванс, в чем разница. Главные отличия заключаются в следующем:. Неисполнение обязательств, обеспеченных задатком, может вызвать такие последствия:.

Если не будут исполнены обязательства по которым произведена предоплата, последствия могут быть следующие:. При заключении договора предприниматель может сам решить о способе обеспечения обязательств. Кроме того, существуют определенные обстоятельства, при которых процедуру возврата предоплаты необходима:. В случае задержки доставки продукции, покупатель вправе потребовать от продавца уплаты неустойки. В большинстве случаев в году магазины, которые заботятся о своей репутации, удовлетворяют заявленные претензии.

Для того, чтобы можно было вернуть деньги, которые были выплачены в качестве предоплаты, следует знать, как правильно оформить договор о купле продаже. Если в пунктах данного документа есть внесенные поправки, то задаток вернуть не получится. К примеру, при приобретении квартиры в договоре прописываются возможные условия удержания предоплаты. Возврат предоплаты так же невозможен, в случае, когда покупатель приобрел товар по заказу из магазина.

Деньги взимаются в качестве потраченных средств на доставку. В этом случае продавец обязан предупредить об этом покупателя. Удержание предоплаты осуществляется в момент заказа товара. Вернуть предоплату не получится, если клиент был уведомлен до или во время передачи товара. Во всех остальных случаях, покупатель может подать претензию и законно получить свои деньги. Покупка товара или услуги через интернет с оформлением предоплаты подразумевает обязательный возврат внесенной суммы в соответствии с правилами торговли на расстоянии.

Но анонимность продавцов и покупателей увеличивает риск мошенничества с предоплатой. Уберечь себя от мошеннических схем поможет здравый смысл и понимание базовых схем работы мошенников. Предоплата товара вперед — это обычная практика интернет магазинов. Основная задача мошенников — заставить покупателей заплатить за несуществующий товар. Стоит обращать внимание, что в отличии от реальных интернет магазинов, которые существуют, мошенники не предоставляют клиентам реальных контактных данных, договоров купли-продажи либо других официальных документов, которые подтверждают сделку.

Если в процессе общения с продавцом у покупателя возникают сомнения в качестве товара, его цена значительно ниже, чем аналогичные предложения на сайте, лучше отказаться от покупки. Таким образом, при покупке какой-либо продукции, люди часто сталкиваются с необходимость внести предоплату, чтобы подтвердить денежные обязательства. После внесения задатка покупатель может отказаться от товара без каких-либо уважительных причин.

Торговая точка обязана удовлетворить просьбу клиента, если другое не прописано в условиях договора. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. В соответствии с действующим законодательством в году, если человек захочет отказаться от покупки по ряду причин, возврат предоплаты является необходимой процедурой. Содержание 1 Разновидности предоплаты 2 Отличия между задатком и авансом 2. Аванс не требует оформления каких-либо дополнительных бумаг.

Покупатель вправе потребовать внесенный аванс обратно при отказе от покупки или представляемой услуги. В соответствии с законом «О защите прав потребителей» торговые учреждения обязаны возвратить внесенную предоплату в полном объеме по требованию покупателя. Данные условия могут быть изменены в случае заключения договора с поправками относительно этого вопроса. Важно учитывать, что претензия является важным документом, она может повлиять на возврат предоплаты.

Это вызвано тем, что торговым учреждениям грозят штрафные санкции за невыполнение правовых норм законодательства. Необходимость получения предоплаты недобросовестные продавцы могут обосновать срочностью продажи, невозможность встретиться с продавцом для оплаты наличными. Как написать расписку об отсутствии претензий? Как правильно составить договор купли-продажи? Как оформить соглашение о расторжении договора? Как написать письмо о расторжении договора? Все поля обязательны для заполнения.

Как и в какие сроки можно обменять товар по новому закону

При этом оформление процедуры имеет некоторые нюансы: Если по истечении установленного срока товар не пришёл покупателю, то можно потребовать возврат потраченной суммы и оплату неустойки за нарушение условий договора при заключении сделки о купле и продаже. Перед подписанием документа необходимо внимательно прочитать все пункты и при возникновении спорной ситуации, знать свои права, как покупателя. Читайте что такое претензия и как ее подать. В гражданском кодексе РФ осуществляется регулирование нормами права взаимоотношений, связанных с условиями предоплаты. По ссылке статья «Что делать если товар с Алиэкспресс не пришел».

Законодательство РК. Юристу Бухгалтеру Юридический форум Право Правмедиа.

При ненадлежащем выполнении условий договора у второй стороны соглашения есть право отказаться от его исполнения. При расторжении потребителю возмещаются средства, уплаченные продавцу. Но последние не всегда выполняют законные требования и не возвращают деньги за товар: куда жаловаться в таком случае? Право на отказ от контракта с возвратом денежных средств предусмотрено положениями Гражданского кодекса:.

Как вернуть бытовую технику в магазин?

Главная » Записи » Статьи » Другое » Что значит предоплата за товар? В современном мире граждане часто сталкиваются с необходимость подтвердить выполнение ими либо по отношению к ним денежных обязательств. Именно в таких случаях они готовы дать или взять определенную сумму денег, назвав ее авансом, задатком или предоплатой. При этом стоит задуматься, в чем разница между этими понятиями и какие последствия это может повлечь. Прежде всего, важно разобраться, что такое предоплата за товар. Предоплата, аванс или задаток — это сумма денег, что выдается одной из сторон, которая договаривается в счет платежей по договору. Аванс и задаток выполняют платежную функцию, это означает, что они засчитываются в счет платежей.

Можно ли вернуть предоплату за мебель на заказ если передумали покупать

В случаях с нормальным товаром, который вам не подошел по тем или иным причинам, например по размеру, цвету или фасону, необходимо обратиться к продавцу в дневный срок. В случае же, если в товаре обнаружился недостаток или попросту брак, покупатель имеет право не только на обмен или возврат товара, но еще и на соразмерное уменьшение цены, то есть скидку, на бесплатное устранение недостатков или компенсацию расходов на ремонт. Если на приобретенный товар установлен срок годности или гарантии и был обнаружен недостаток в этот период, то и обратиться со своими требованиями покупатель также должен до истечения этой даты. Если на товар не установлен срок годности или нет гарантии, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены потребителем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в пределах двух лет со дня передачи товара потребителю, если более длительные сроки не установлены законодательством РК или договором. Все эти нормы указаны в статье 17 закона РК «О защите прав потребителей».

Предоплата или предварительная оплата — это термин, употребляющийся в юридических документах и обозначающий аванс, какую-либо часть или всю сумму расчётов по заключённому договору купли-продажи.

Задатком же в соответствии со статьей Гражданского кодекса РК признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне и в обеспечение заключения и исполнения договора. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено.

Что делать, если продавец или магазин не возвращает деньги за товар

Задайте свой вопрос. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условия пользования форумом. Спросить Советую Найти.

Он отсчитывается со следующего дня после покупки ст. Да, конечно можно вернуть деньги за оплаченный товар, основываясь на ФЗ «О защите прав потребителей». Пишите письменную претензию, отправляете заказным письмом с уведомлением, а еще лучше отвезите ее нароно, чтобы поставили входящий номер на Вашем экземпляре претензии. Если всё-таки деньги вы перечислили, а сайт отключился, на почту и телефон никто не отвечает — это повод обратиться в полицию и отправить жалобу в Роспотребнадзор, чтобы наказать мошенников. Обратитесь в банк за чарджбэком. Чарджбэк — это процедура опротестования платежа.

Что значит предоплата за товар?

Бывают ситуации, когда предоплату необходимо вернуть, оказавшись от всей сделки. Это может произойти по разным причинам. Например, внесен залог на автомобиль и срочно понадобились деньги. Или предоплата была внесена за ремонт, но в его процессе выяснилось, что качество оставляет желать лучшего. В претензии также можно предъявить ко взысканию сумму неустойки и причиненного ущерба например, при невыполнении сроков по договору Вам пришлось заказывать окончание работы у третьего лица. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок статья , покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

05/06/ · Продавец обязан вернуть вам задаток, поскольку у вас есть право отказаться от приобретения жилого дома, который не отвечает санитарным условиям и т.д. Если продавец не возвратит вам так называемый задаток, то вы вправе обратиться в суд о взыскании указанной.

Уговорили оставить задаток, за платье которое в дальнейшем не понравилось моей маме, да и подруги не в восторге, но чтоб меня не обидеть, сказали, что хорошее. Лучше разрыдаться, чем угрожать. Сочувствие всегда сильнее страха, если Вы придёте сдавать платье и Вам откажут, не будьте агрессивной, а давите на жалость. Мол, это платье не подходит, я хочу взять другое, это же свадьба моей мечты, я не знаю, куда смотрели мои глаза, я так мечтала о прекрасной свадьбе, в ваших силах помочь мне А вот если это не сработает, тогда вытираем нос и просим посмотреть документы, в которых прописаны условия обмена и возврата.

Возврат и обмен товара надлежащего качества

Как вернуть продавцу некачественный товар? Что делать, если магазин отказывается возвращать за него деньги, и в какой срок товар можно возвращать продавцу? По словам юриста, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:.

Закон о предоплате за товар

В Российской Федерации действует «Закон о защите прав потребителей», созданный специально для защиты прав и интересов широкого круга потребителей при возникновении конфликтных ситуаций между потребителем и продавцом. Если юридически грамотно разрешить конфликтную ситуацию, то результатом могут стать не только возвращенные за некачественный товар денежные средства, но и компенсация морального вреда. Однако, к сожалению, российские покупатели чаще склонны выбрасывать только что купленные, но уже не пригодные в пищу продукты, чем приложить хоть какие-то усилия для защиты своих прав. Такая позиция абсолютно не оправданна.

Последние консультации по теме: Я покупал телефон в кредит и мне оформили на него страховку.

Предоплата возвращается или нет: требования, порядок действий и особенности

Краткий договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

Договор аренды квартиры

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение. Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2021 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения: Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов. Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение: Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию: При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений.

При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

период сотрудничества;
свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
сумма аренды;
порядок расчета;
условия, при которых возможно поднятие стоимости;
при каких условиях договор досрочно аннулируется;
оплата коммунальных услуг.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Официальный документ, подписанный обеими сторонами, является подтверждением правоотношений между вами и квартиросъемщиком. Чтобы избежать возможных проблем, необходимо составлять договор грамотно и учесть там все нюансы.

В договоре аренды должны присутствовать следующие пункты: К необязательным, но полезным пунктам договора можно отнести следующие:

Структурно договор аренды можно разделить на несколько блоков-разделов: Бланк договора аренды квартиры на длительный срок — Скачать Составляется документ в двух экземплярах, заверяется подписями сторон и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон.

Чтобы разорвать взаимоотношения по инициативе арендодателя, потребуется наличие на то веских причин:

отсутствие платежей более 6 месяцев;
существенная порча имущества;
конфликтные ситуации с соседями и органами правопорядка;
использование жилья не для проживания.

Бланк договора аренды квартиры на 11 месяцев — Скачать Такой документ имеет свои особенности. Перечислим, чем отличаются договора долгосрочной аренды и посуточной: Скачать договор аренды квартиры посуточно 2021 — Бланк Образец Посуточная аренда является риском для собственника квартиры, поэтому именно условиями договора можно максимально обезопасить свое имущество от недобросовестных арендаторов.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

Юридическая фирма — Veritas

Образец(шаблон) договора аренды по законодательству Республики Казахстан. Для ознакомления. В случае использования измените условия, соответствующие Вашей ситуации.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса РК по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Текст договора (скачать договор аренды в формате docx для работы в программе Microsoft Word): 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п.

1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора. 1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: в дальнейшем именуемое «Имущество». 1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

Имущество предназначено для использования в качестве 2.1.1.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора. 1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям 1.6.

Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества. 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5. и 1.6 настоящего договора. 2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате в соответствии с условиями, указанными в п.

3 настоящего договора. 2.2.5. Возвращать Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в 3.1.

Размер арендной платы составляет тенге. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее _____ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. 4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере _____ от суммы договора и пеню из расчета _____ от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с и заканчивается 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: путем направления другой стороне извещения по 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты почте,>описать,>

Договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять: 3 настоящего договора.

Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: в дальнейшем именуемое «Имущество». 3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения после какого-либо события или по согласованию сторон.

Отношения аренды жилья регулируются гражданским кодексом.

Есть несколько основных правил заключения договора аренды:

сдавать жилье в аренду вправе исключительно собственник;
необходимо точное описание арендной недвижимости — адрес, состояние;
договор, не содержащий дату своего окончания, заключен на неопределенный срок.

О том, как решать проблемы с хозяином квартиры и где границы его прав, можно прочитать пройдя по ссылке. Арендодатель сдает в аренду Арендатору квартиру по адресу: г.Алматы_____________________________________________________________________ для проживания его и следующих с ним членов семьи (родственников или знакомых) перечисленных ниже:

Договор аренды квартиры

Конструктор документов
Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
Скачивание 1 документа

Вы хотите сдать в аренду (найм) имеющуюся у Вас квартиру, или Вы намерены арендовать квартиру, т.е.: Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит квартира, и которую он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:

граждане Республики Казахстан;

как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;

постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

(условия, без которых, в силу требований закона, Договор аренды (найма) квартиры считается не заключенным):

если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды (найма) квартиры): В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных»

Договор об аренде квартиры

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена! От вашей активности качество документов будет расти. Здесь вы можете оставить комментарий к документу «», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы Очень полезная информация Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе — это юристы, кодексы и бланки Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист.

Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник. Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2021 года

Договор аренды квартиры представляет собой задокументированные отношения между арендатором и арендодателем, суть которых заключается в регулировании порядка предоставления конкретного объекта недвижимости во временное пользование и владение. Ключевые признаки такого договора: ГК РФ (ст.

609) обязывает заключать договор аренды только в письменном виде.

Документ заключается на установленный срок.

После истечения обозначенного в договоре срока арендатор обязуется вернуть помещение арендодателю с сохранением всех характеристик. Исключением здесь является последующий выкуп квартиры по договоренности с собственником недвижимости. В договоре прописываются условия оплаты, включая периодичность внесения платежей, их размер и состав (например, включена ли в арендные платежи сумма за услуги ЖКХ).

Особое внимание следует уделить тем предметам, которые имеют изъяны и технические неисправности.

Все это следует прописать в акте и только после этого давать свое согласие. Различают следующие разновидности договора аренды: Вывод: Виды договоров аренды определяются их субъектным составом – юрлицами, обычными гражданами, органами госвласти и малоимущими категориями населения.

Типовую форму договора аренды квартиры и его текст сегодня можно легко найти в сети Интернет.

Именно на ее основе и составляется сам документ, в котором присутствует только самое важное, без излишеств. Как грамотно и правильно оформить договор, предусматривающий аренду конкретного объекта недвижимости?

Для этого важно учесть и занести в него такие сведения: Документ составляется и подписывается в двух экземплярах: по одному для каждой стороны.

После того, как бумаги подпишут оба участника оформляемой сделки, квартиру следует принять по акту приемки. По каждому его пункту арендатор должен все перепроверить и в случае согласия поставить свою подпись.

Обычно после этого человек, снимающий жилье, вносит предоплату за 1 или несколько месяцев проживания.

Акт передачи денег за аренду можно закрепить в расписке, в которой стороны зафиксируют факт получения депозита (залога) от арендатора. Договор сдачи квартиры в аренду включает в себя следующие важные пункты: В качестве необязательных пунктов можно включить порядок проживания с домашними животными, порядок и периодичность посещения квартиры собственников, а также ответственность за порчу имущества в квартире.

Расторжение договора аренды помещения возможно после заблаговременного уведомления обеих сторон по взаимному согласию (как досрочное, так и плановое). Участники заранее договариваются о последующем продлении договора аренды или о его закрытии. Дополнительно к основному договору можно заключить договор задатка при аренде квартиры (скачать образец можно у нас на сайте).

Но на практике его обычно не применяют, а пишут стандартную расписку.

Продление договора аренды квартиры законом не запрещено. Формально и юридически это можно сделать путем заключения дополнительно соглашения, в котором будут прописаны условия арендных отношений. Такое соглашение является неотъемлемой частью основного договора и без него не имеет никакой юридической силы.

Найти подходящий пример или бланк сегодня труда не составляет. В сети загружено множество примеров образцов договора аренды, каждый из которых подойдет именно для нужной ситуации или объекта/субъекта аренды. Обобщенно можно выделить 3 группы таких договоров: Последняя разновидность бланка включает главное приложение к договору аренды квартиры – график платежей, а также акт приема-передачи квартиры при аренде и дополнительное соглашение к договору аренды.

Стандартный образец включает наиболее важные пункты документа, рассмотренные ранее. Краткий вариант представляет собой упрощенную версию документа, без развернутого и подробного описания сделки аренды жилья. Такая версия обычно используется с хорошо знакомыми арендаторами, имеющими незапятнанную репутацию.

На сайте работает юрист, который может оказать помощь в оформлении документов. Просто запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме прямо сейчас.

Краткий договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

для оформлении сделок с недвижимостью. Кликните, скачайте, заполните и используйте 1-ком.

кв., типовой вариант найма: СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице

Бланки, формуляры, доверенности
и другие документы
купли — продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
Для сделок с любыми объектами недвижимости.
2015, 2021, 2021.

напрямую, без посредников, т.е. между арендатором и арендодателем. Если операция проводится с помощью агентства, то при оформлении вписываются дополнительные пункты.

пропишите штрафные санкции. и хранятся у каждой сторон. Если участвует посредник, включите его в контракт,

облагаемого у источника выплаты, т.е. если Арендатором квартиры является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;

имущественного дохода, т.е. 1 настоящего договора. 2.1.2.
Производить капитальный ремонт Имущества. 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.
В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр.
4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. 5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон.
Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. 2. аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Кадровое делопроизводство 2021 Изменения для юристов 2021 Потребительская корзина 2021 ©2009-2021 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.
При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее: Удобная программа для учета.
Демосервер и тестовый период.

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания.

3.3. Предоплата по аренде квартиры составляет сумму _______________________________________________________________________________ и оплачивается Арендатором 3.4.

«Арендодатель» и «Арендатор» должны прийти к обоюдному согласию по поводу оплаты коммунальных услуг. В) показания счетчика хол.воды №_______________ Г) показания счетчика гор.воды №________________ 3.5. В арендную плату не входят оплата коммунальных услуг за пользование жильем, оплата которых производится Арендатором отдельно на основании выставленных счетов Арендодателя.

Акт приема передачи квартиры образец казахстан

Данный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него. Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.

Скачать акт приема-передачи квартиры

Образец акта приема-передачи квартиры

Процесс купли или продажи квартиры

Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

определение рыночной стоимости жилплощади;
нюансы подготовки квартиры к продаже;
оформление нужного комплекта бумаг;
выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
подписание предварительного договора;
осуществление денежного расчета;
окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;

Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения – по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел. Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.

Нюансы при продаже квартиры

Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт – поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади – это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.

Какие документы понадобятся? Прежде всего – подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:

свидетельство регистрации права собственности на жилье;
паспорта совершеннолетних собственников реализуемого жилья;
свидетельства о рождении для несовершеннолетних хозяев (моложе 14 лет).

Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа – подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Следующий этап оформления сделки – составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца – в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец – задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

Советы при покупке квартиры

Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:

не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом – квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
арест имущества продавца-должника.

Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.

Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк – он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ – использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.

Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап – акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи. После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.

Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.
После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.
Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).

После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду. Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

бытовой техники, находящейся в квартире;
мебели;
предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным. Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Документ соответствует текущему законодательству

Наш конструктор позволит создать документ именно под Вас и сделать это в кратчайшие сроки. Документ будет максимально адаптирован под вашу ситуацию. Все достигается благодаря команде опытных юристов, тщательно прорабатывающих каждый документ.

Заполняете поля документа

Система создает документ

Скачиваете готовый документ и получаете его на email

Переход на платежный шлюз

Вы будете направлены в платежную систему Paybox, партнера epay Халык банка, где возможно осуществить оплату удобным вам способом.

После оплаты вы моментально получите полный пакет документов для скачивания

Полная проверка на наличие нарушений или задолженностей может занять некоторые время, все зависит от загруженности базы данных. Мы уведомим Вас о завершении на электронную почту или через смс.

Переход на платежный шлюз

Стоимость проверенного и заполненого шаблона документа – 345 тенге.

После оплаты вы будете переадресованы на страницу, где сможете скачать ваш готовый заполненный Word документ. Также вам на почту придет ссылка с документом.

Оплатить и скачать готовый документ

Данный документ уже скачали 194 человек

Отзывы посетителей и клиентов портала biznesinfo.kz

Все отзывы

Оценка	Отзыв	Дата
	Евгений ([email protected]) г. Нур-Султан Хотел воспользоваться вашими услугами, но ваша платёжная система не принимает карту Альфа-Банка Комментарий администратора: Здравствуйте Евгений. Спасибо за Ваш отзыв. На данный момент наши специалисты подключают оплату карточками Альфа банка и в ближайшее время все будет работать. Приносим свои извинения за доставленное неудобство. Желаем Вам хорошего дня.	31.07.2019
	Ержан ([email protected]) г. Алматы Очень удобный сервис. Искали договор об аренде квартиры с учетом законодательства 2019 года. Решили скачать здесь и остались довольны. Спасибо большое, создателям.	19.07.2019
	Татьяна ([email protected]) г. Караганда Очень удобный сайт. Можно все очень быстро узнать про документ который вас интересует и сократить ваше дорогое время. Спасибо за создания сайта	07.07.2019
	Куралай ([email protected]) г. Алмата все очень быстро и оперативно, спасибо	29.06.2019
	Анастасия ([email protected]) г. Алматы Работой сайта осталась довольна, без задержек, деньки списались и тут же получила доступ	19.06.2019
	Николай ([email protected]) г. Уральск Ваша работа просто необходима в непонятливых ситуациях! Спасибо!	05.06.2019
	Татьяна ([email protected]) г. Алматы Здравствуйте. Скачала накладную на отпуск товара и услуг Все очень быстро и просто. Спасибо	22.05.2019
	Ляззат Кальпенова ([email protected]) г. Актобе Покупка шаблона: Справка о выплатах по заработной плате в Казахстане с доходом за 12 месяцев Отличный сайт ,можно найти ответы на все вопросы.Очень удобны шаблоны по заполнению и оплата онлайн.	26.08.2019
	Венера ([email protected]) г. Актобе Покупка шаблона: Приказ о назначении ответственного лица по технике безопасности на предприятии(охраны труда) Очень помогли с шаблоном. за 5 минут сделала что надо. Удачи и процветания.	13.08.2019
	Сергей Нагорняк ([email protected]) г. Нур-Султан (Астана) Покупка шаблона: Шаблон счета на оплату по договору(безналичный расчет). Счет на оплату без НДС Здравствуйте. Всем кто читает! уважаемые это оказался очень удобный инструмент. менее 15 минут и у меня головная боль от правильного заполнения исчезла, всё грамотно , чётко. Благодарю команду biznesinfo.kz Комментарий администратора: Здравствуйте Сергей. Спасибо за Ваш отзыв. Мы рады что наш сервис помог Вам. Каждый день наша команда работает над улучшением сайта, чтобы все посетители и пользователи могли пользоваться только качественными услугами. Хорошего вам дня

Образец договора дарения в казахстане Все о подарках Справочник юриста

» Все о подарках

Нотариус в Алматы — Сарсембаев Т.А. (с 9.00 часов утра до 23 часов вечера.)

НАВЕДЕНА СПРАВКА ПО АЛФАВИТУ ЗАПРЕЩЕНИЙ

ДОГОВОР

ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Республика Казахстан, город Алматы,

две тысячи года.

Мы, нижеподписавшиеся гр. Петров Петр Петрович, года рождения, уроженец. проживающий по адресу: г. Алматы, ул./пр./ дом. кв. именуемый в дальнейшем “Даритель” и гр. Иванова Мария Ивановна, года рождения, уроженка. проживающая по адресу: г. Алматы, ул./пр./. дом. кв. именуемая в дальнейшем “Одаряемая”, заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

1. “Даритель” (в момент приобретения в браке не состоял) подарил “Одаряемой” квартиру, состоящую из: 5-ти (пять) жилых комнат, общей полезной площадью – 320,00 кв. м, в том числе жилой площадью- 200,00 кв. м, находящуюся по адресу. правовой кадастровый номер.

2. Указанная квартира принадлежит “Дарителю” на основании за № от. удостоверенного. нотариусом города. действующим на основании государственной лицензии № от года, выданной МЮ РК.

3. “Одаряемая” в дар от “Дарителя” указанную квартиру принимает с благодарностью.

4. Даримое имущество никому не продано, не заложено, под запрещением (арестом) не состоит. Содержание статей 380, 386 и 512 ГК РК (общ.ч.) сторонам разъяснено, наличие ограничений согласно ст. 509 ГК РК нотариусом проверено.

5. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает “Одаряемая”.

6. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

7. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается “Одаряемой”.

8. Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению. Правовые последствия сторонам разъяснены.

Подписи сторон:

1. ___________________________________________________________________________

‘ ’ 20 года, настоящий договор удостоверен мной. нотариусом города. действующим на основании государственной лицензии № от года, выданной МЮ РК. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверены, а также принадлежность гр. Петрову Петру Петровичу отчуждаемой квартиры, проверены.

В соответствии со статьей 118, 155 ГК РК (общая часть) настоящий договор подлежит обязательной регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за № 3999

Оплачено согласно п. 2 ст. 30 Закона РК «О Нотариате»

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Трудно представить, с какого времени люди начали дарить друг другу предметы, вещи, имущество. Наряду с меной и покупкой, дарение было и остается распространенной основой передачи собственности от одного владельца к другому. Как норма гражданского имущественного права договор дарения применялся уже в общественном устройстве Римской империи.

Дарение как способ распоряжения жилой недвижимостью (домами, квартирами, дачами) посредством добровольной безвозмездной правопередачи имущества от дарителя к одаряемому — одна из наиболее часто совершаемых сделок.

Порядок и формы заключения сделок дарения, процедуры перехода прав собственности, защита правомочий и интересов сторон сделки регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (ГК РК).

Побудительные мотивы и причины для дарения бывают разные, они зависят от личных отношений между дарителем и одаряемым, намерений правильно распорядиться имуществом. Договор дарения — дарственную — особенно часто составляют родственники с целью безвозмездного перераспределения жилой собственности (дома, квартиры, дачи) между членами семьи или взамен составления завещания. Нередко в целях экономии денег на оплату госпошлины сделку по покупке квартиры или дома оформляют как договор дарения.

Перед принятием решения о способе передачи права собственности на дачу, дом или квартиру необходимо учесть ряд принципиальных моментов в различиях завещания, договоров мены, купли-продажи, дарения, особенности их правового регулирования и юридические последствия. Дарственная — бессрочный договор, в отличие от договора купли-продажи или завещания его невозможно отменить или оспорить. Исключения составляют доказанные случаи мошенничества, подделки документов и веские основания, определяемые действующими нормами права.

Правовые особенности дарственной

Договор дарения стоит особняком в гражданско-правовой доктрине из-за своих специфических особенностей. Как и все имущественно-правовые сделки, дарственная — двухсторонняя сделка, в которой по взаимному согласию участвуют даритель, прекращающий права собственности на объект дарения, и одариваемый, у которого возникают эти права. С юридической точки зрения дарение имеет нетипичную договорную природу: в этом случае приобретаемое имущество не учитывается в стоимостном выражении, а обязанностью одной из сторон является выражение согласия принять дар. Это отличает договор дарения от односторонних имущественных сделок, таких как завещание.

С 2013 года в действующее законодательство, регламентирующее договор дарения исключительно как реальный, подразумевающий передачу имущества сразу после его совершения, введено понятие о консесуальном — отсроченном договоре дарения. Такой договор содержит обязательства передать конкретно указанное имущество в дар через установленное время после заключения сделки. Возможность выбора вида дарственной расширяет права и свободы граждан по распоряжению собственным имуществом.

Дарственная — безвозмездный юридический акт, не предполагающий встречных представлений от одаряемого. Законодательно запрещена передача в дар имущества с обременениями от прежнего собственника. Возлагая на получателя имущества обременения в свою пользу, даритель нарушает принципиальное условие договора о безвозмездности, что может вызвать признание сделки ничтожной.

Правовые нормы не ограничивают возможность передавать в дар имущество, обремененное правами третьих лиц, в части обязательств, имеющих не договорной, а законный характер. В ограниченных случаях обременения на имущество не являются препятствием для заключения дарственной: если они связаны с режимом общей собственности, собственности кондоминимумов, законных сервитутов.

Особенности регулирования в гражданском обороте безвозмездных имущественных сделок с жилой недвижимостью дополняются специальными требованиями к оформлению сделок и их государственной регистрации.

Подарить квартиру и дом может каждый

Правовые нормы не устанавливают границ на участие в имущественных договорных отношениях дарения жилой недвижимости для совершеннолетних дееспособных граждан. К дарителям и одаряемым может быть отнесена вся совокупность субъектов гражданских и имущественных прав: физические и юридические лица, территориальные органы и административные образования, государство.

Ряд ограничений введен республиканским законом О браке и семье». Так, дарителями жилой недвижимости (дома квартиры) не могут выступать дети моложе 14 лет, лица, решением суда объявленные недееспособными, их законные представители. Оформление дарственной на дом лицами моложе 18-ти лет и ограниченно дееспособными совершеннолетними допускается при наличии разрешений, исполненных в письменном виде их родителями или опекунами и с наличием согласования от органов попечительства. Законодательно не исключена возможность оформления дарственной в пользу несовершеннолетних и недееспособных граждан, при условии, что дар от их лица принимают родители или опекуны.

Статьей 509 ГК РК введены запретительные санкции на принятие в дар жилой недвижимости сотрудниками учреждений соцзащиты, опеки, лечебных, воспитательных учреждений и подобных организаций от граждан, находящихся на воспитании, содержании, лечении в этих организациях, от родственников и супругов этих граждан. Дарственная в пользу лиц, осуществляющих управленческие или распорядительные обязанности в государственных органах, расценивается как нарушение законов по борьбе с преступностью.

Дарственная на часть квартиры или дома

В соответствии с намерениями дарителя по условиям договора дарения жилое помещение может передаваться не целиком, а частично: комната в квартире, несколько помещений в доме. При этом несущественно, принадлежат квартира, дом или дача одному владельцу или находятся в совместной собственности. Для юридического оформления дарственной на часть (долю) жилой недвижимости эта часть должна быть обособлена и выделена из общего домовладения. В контексте положений статьи 220 ГК РК для совершения сделки дарения требуется нотариально засвидетельствованное согласие всех совладельцев собственности. При передаче доли жилой недвижимости в дар одному из совладельцев согласие остальных сторон не требуется.

Для регистрации дарственной на жилую недвижимость, дом или квартиру, которыми совместно владеют супруги или близкие родственники, необходимо предоставить их согласие, заверенное нотариально, справку о инвентаризационной стоимости даримого имущества и справку-перечень проживающих лиц, не входящих в круг собственников. Если дом или квартира, отчуждаемые посредством дарственной, была приобретена дарителем, когда он состоял в браке, необходимо оформить и заверить у нотариуса согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества. Сделки, совершенные без согласия вышеперечисленных лиц, могут быть отменены в судебном порядке.

Число одариваемых лиц не ограничивается: это могут быть один или несколько человек. В этом случае дарение может быть осуществлено в равных или разных долях. Дом, дача, квартира, предоставляемые в дар, должны быть четко идентифицированы местоположением с указанием адреса и характеристик в соответствии с правоустанавливающими документами: указанием кадастрового номера, общей и жилой площади в доме, числа этажей, комнат.

Дарственная: процедуры и правила оформления

Договор дарения закрепляет безусловную и окончательную сделку, поэтому законодательно форма и условия договора дарения не регламентируются: договор составляется письменно, в произвольном виде. Но наилучший вариант — составление договора типового образца, что позволяет полноценно отразить все правовые аспекты сделки по передаче дома. Положения договора стороны вправе определить самостоятельно, в контексте общих требований правовых норм. Дарственная на доли или квартиру исполняется в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон, и один — для регистрации сделки. Во избежание возможных недоразумений целесообразно заверить ее нотариально, несмотря на то, что законом такое требование не установлено.

Завершающий этап — государственная регистрация дарственной

СКАЧАТЬ ТИПОВЫЕ ДОГОВОРА

ВНИМАНИЕ! Скачивание файлов с серверов производить только через браузер INTERNET EXPLORER . в случаи не выполнения правил скачивания компания не несет никакой ответсвенности за корректную работу скачанного материала.

Быстрое развитие Рыночных отношений и внесение изменений в законы Республики Казахстан требуют от хозяйствующих субъектов адекватных подходов к оформлению сделок и договоров, их учету и налогооблажению.

Однако отсутствие источников информации, комплексно освещающих эти вопросы, недостаточная компетентность работников компаний, а порой и незнание о существовании того или иного нормативного документа не дают возможность предпринимателю реально оценить результаты сделки. Это приводит к значительным материальным и моральным потерям, и ставит под угрозу существование бизнеса.

Очевидно, что бухгалтера даже при наличии в компании юрис-консультанта вынуждены самостоятельно изучать некоторые аспекты гражданского права, так как в конечном итоге в бухгалтерском учете отражение хозяйственных операций производится в таком виде, в каком они сформированы в условиях договоров.

В данном разделе компании WCS включены типизированные тексты различного рода договоров, составленных в предусмотренной действующим законодательством Республики Казахстан, которые наиболее часто встречаются в практике хозяйственной деятельности. Большинство типовых договоров носит гражданско-правовой характер и регулирует отношения между юридическими лицами.

Следует учитывать, что в каждом конкретном случае отношения сторон имеют свою специфику, поэтому требуется внесение соответствующих корректировок в типовые договора. Помимо договоров, регулирующих отношения между юридическими лицами, также в раздел включены договора, регулирующие отношения между физическими и юридическими лицами.

Подготовка конкретного договора в большинстве случаев — процесс творческий, основанный на конкретной ситуации, опыте и знаниях сторон, а его согласованный текст — результат компромисса, достигнутого в процессе переговоров, что в обязательном порядке необходимо учитывать как требования Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27.12.94 г. № 268-XII (Общая часть) и Гражданского кодекса Республики Казахстан от 01.07.99 г. № 409-1 (Особенная часть), так и законодательство Республики Казахстан о бухгатлерском учете и налогах, а при подготовке внешних договоров — требования международных конвенций, соглашений.

Договор дарения

Сегодня немало сделок с недвижимостью осуществляется по договору дарения. Казалось бы, какие могут возникнуть вопросы — взял и подарил. Однако юридическая процедура дарения имеет свои особенности, разобраться в которых нам помогали юристы карагандинской компании «ЮрПрофи». Итак, что необходимо знать и учитывать, прежде чем дарить квартиру?

Для начала обратимся к понятию договора дарения. Согласно Гражданскому кодексу РК, договор дарения недвижимости — это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает (говоря простым языком – дарит) или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность.

На практике это выглядит так: договор дарения заключается в письменном виде, заверяется нотариально, а затем регистрируется в органах юстиции. За услуги нотариуса взимается оплата по установленным Налоговым кодексом Республики Казахстан ставкам, что составляет около 7 тыс. тенге.

По словам юриста Анастасии Зариповой, можно обойтись и без нотариуса. В законодательстве Республики Казахстане нет четкого указания на то, что договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Главное, чтобы была соблюдена письменная форма договора, а в последующем он был обязательно зарегистрирован. При регистрации договора необходимо присутствие в регистрирующем органе и дарителя и одаряемого.

— Но я все-таки советую удостоверить договор дарения нотариально, дабы исключить дальнейшие споры, — говорит Анастасия Зарипова. — К примеру, даритель впоследствии может сказать: я ничего не дарил этому человеку, это не мой договор, я его не подписывал. Начнутся долгие судебные тяжбы. Во избежание этого не поленитесь обратиться к нотариусу.

Согласие сособственников

Если имущество находится в общей совместной или долевой собственности (имеет не одного, а нескольких собственников), к нотариусу нужно идти вместе со всеми сособственниками недвижимости (то есть с теми, кто вписан в правоустанавливающий документ и имеет право собственности на квартиру), потому что для заключения договора дарения необходимо получить их нотариально подтвержденное согласие.

В случае если даритель на момент приобретения недвижимого имущества состоял в зарегистрированном браке, для заключения договора дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на дарение имущества. К примеру, если муж хочет подарить квартиру, которая была приобретена в браке, то супруга обязательно должна дать на это свое согласие в письменной форме.

— Если один собственник квартиры подарил квартиру без согласия другого, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке, — говорит Анастасия Зарипова.

В сознании людей часто происходит путаница понятий — совладелец квартиры и прописанный в ней человек. Так вот: факт прописки не влечет права собственности на недвижимое имущество, и владелец может прописать у себя в квартире и выписать из нее любого человека. Поэтому согласие на заключение договора дарения людей, которые просто прописаны в квартире, не требуется.

Правда, если люди, прописанные в подаренной квартире, откажутся выписаться, одаряемому придется приложить немало усилий, чтобы уговорить их это сделать, поскольку законом этот момент не регулируется.

«А что если даритель передумал?»

Может случиться и такое. Поэтому прежде чем подарить кому-то квартиру, хорошенько подумайте, не пожалеете ли вы об этом впоследствии. Дело в том, что оспорить сделку дарения, по словам Анастасии Зариповой, очень тяжело.

Статьей 512 ГК РК установлено, в каких случаях даритель вправе отменить дарение — в частности, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В договоре дарения может быть оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если сделка была совершена под принуждением

Гражданским кодексом установлены основания недействительности сделки, в том числе и то обстоятельство, если сделка была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы (п.9 ст. 159 ГК РК). Однако доказать в суде эти факты также непросто.

— Для этого нужно собрать доказательства, например, обращения дарителя в правоохранительные органы по факту угроз, свидетельские показания и т. п. – поясняет Анастасия Зарипова.

Кроме того, законом четко установлено, в течение какого периода можно обратиться в суд для признания сделки недействительной по вышеуказанному основанию, — он составляет один год со дня прекращения угрозы, под влиянием которой была заключена сделка (п.2 ст. 162 ГК РК).

— Если даритель, решит оспорить сделку в суде по истечении срока исковой давности, суд, конечно, примет иск к рассмотрению. Но в случае если ответчик заявит в суде о пропуске срока исковой давности, то это служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, согласно ст. 179 Гражданского Кодекса РК, — предупреждает Анастасия Зарипова.

На заметку разводящимся супругам

Согласно Закону РК «О браке и семье» (ст. 32, 37), имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов и при расторжении брака делится между ними поровну. Однако имущество, приобретенное одним из супругов до брака, полученное им в дар либо в порядке наследования, разделу не подлежит.

Бывают случаи, когда некоторые граждане при приобретении недвижимого имущества, дабы в случае развода избежать раздела и сохранить его за собой, оформляют сделку договором дарения. Однако это чревато последствиями: в случае расторжения по какой-либо причине договора дарения в суде будет сложно доказать факт передачи денег. Следовательно, покупатель, если договор дарения будет признан недействительным, не сможет истребовать деньги у продавца.

— Поэтому я советую не рисковать таким образом, — говорит Анастасия Зарипова.

Что лучше — договор дарения или купли-продажи

Многие продавцы и покупатели квартир в целях экономии денег на оплату пошлины у нотариуса оформляют сделку договором не купли-продажи, а дарения. Дело в том, что раньше госпошлины действительно были разные — при дарении ниже, чем при купле-продаже. Сейчас ставки одинаковые. Единственный момент — пошлина ниже, если договор дарения осуществляется между близкими родственниками: к примеру, мать дарит сыну, брат сестре и т.д. Сэкономить можно только в этом случае.

— Если же квартира продается, необходимо оформить договор купли-продажи, где оговаривается реальная сумма, чтобы избежать возникновения каких-либо споров впоследствии, — говорит юрист Елена Петренко.

— это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

Документы, необходимые для заключения договора дарения:

правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т. е. документы, подтверждающие право собственности на имущество (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т. д.)

справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и сделок с ним (кадастровая справка). Нужно иметь в виду, что такая справка действительна один день, т.е. в день получение справки необходимо обратиться к нотариусу для заключения договора

документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого

в случае если стороны договора состоят в браке, необходимо предоставить свидетельства о заключении брака.

20.11.2007

Бауржан ТОЛЕГЕНОВ. www.kn.k z

Кодекс Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I

Раздел 4. Отдельные виды обязательств

Глава 27. Дарение

Статья 508. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает десять месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами

2) договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, недействителен.

Источники:
almaty-notarius.kz, 1nasledstvo.ru, wcs.kz, www.kn.kz, www.pavlodar.com

Следующие статьи:

28 июля 2021 года
Комментариев пока нет!

Отказ от части наследства не допускается

Сколько стоит оформление наследства по закону

Отказ от наследства как вернуть все обратно

Подписан договор купли-продажи доли Орталык: Корпоративный

26 апреля 2021 г.

Казатомпром объявил о подписании договора купли-продажи 49% акций ТОО «Орталык» дочерней компании China General Nuclear (CGN) при соблюдении условий и согласовании с правительством.

ТОО «Орталык» (Изображение: Казатомпром)

После завершения сделки, которая ожидается к 30 июня, Казатомпром сохранит за собой контрольный пакет 51%, а CGN или ее аффилированные лица приобретут 49% долю в ТОО «Орталык», при этом каждый партнер приобретет пропорциональную долю добычи урана на предприятии, согласно заинтересовать.

Как сообщалось ранее, 29 декабря 2020 года и 16 марта 2021 года в рамках соглашений о сотрудничестве между Казатомпромом и CGN стороны договорились о строительстве завода по сборке тепловыделяющих элементов (Ульба-ФА) на Ульбинском металлургическом заводе. CGN предоставила гарантию того, что продукция Ulba-FA будет куплена CGN в обмен на согласие Казатомпрома продать CGN или ее аффилированным лицам 49% -ную долю в 100% дочерней компании Казатомпрома, ТОО «Орталык».

Договор купли-продажи был подписан 22 апреля, и стороны согласились с оценкой, определенной «одной из четырех крупнейших международных консалтинговых и профессиональных фирм», в результате чего 49% -ная доля операции была оценена на сумму около доллара США. 435 миллионов.

В прошлом году завершены пуско-наладочные работы и лицензирование завода «Ульба-ФА». Первая продукция завода ожидается к концу 2021 года, а первая поставка готовых сертифицированных тепловыделяющих сборок заказчику состоится в 2022 году. Первый пятилетний контракт на закупку тепловыделяющих сборок с завода был подписан между Ульба-ФА LLP и CGN-URC в декабре прошлого года.

ТОО «

Орталык» владеет 100% долей в месторождении Центральный Мынкудук и провело разведку и пробную добычу на месторождении Жалпак, совокупные минеральные ресурсы которого в соответствии с JORC составляют около 40 413 тонн урана (на 31 декабря 2019 года).На месторождении Мынкудук имеется проектная мощность и действующее соглашение о недропользовании для добычи 2000 тонн урана в год (в настоящее время производственная мощность на 20% ниже разрешенной, согласно рыночно-ориентированной стратегии Казатомпрома). Производственная мощность месторождения Жалпак будет определена в ходе переговоров по контракту на недропользование с правительством Казахстана.

Исследовано и написано World Nuclear News

Налог на прибыль — KPMG Global

Какие категории обычно облагаются подоходным налогом?

Доходы от работы по найму из казахстанских источников включают все вознаграждения, полученные в денежной или натуральной форме, за работу, выполняемую в Казахстане, независимо от того, где выплачивается такой доход.Как правило, все виды компенсаций и льгот, которые работник получает за услуги по трудоустройству, составляют налогооблагаемый доход. К ним относятся, помимо прочего, следующее:

Пособие по стоимости жизни
надбавки за иностранные услуги
Компенсация или надбавка за обучение в школе
Возмещение иностранных налогов и / или налогов страны происхождения / юрисдикции
возмещение расходов на отпуск на родину
жилищные пособия или условно исчисленная стоимость жилья, предоставленного работодателем
служебный автомобиль (хотя нет инструкций по налогообложению льгот)
оказание домашней помощи
Списание задолженности работника перед работодателем
элемент скидки на товары, предоставляемые работнику по сниженной цене или бесплатно
другие натуральные льготы.

Уставные директора внутри группы

Будет ли нерезидент Казахстана, который в рамках своей работы в компании группы, также назначен статутным директором (т. Е. Членом Совета директоров в компании группы, расположенной в Казахстане), инициирует личное налоговое обязательство в Казахстан, даже если не выплачивается отдельное вознаграждение / гонорар директорам за их обязанности в качестве члена совета директоров?

В случае возникновения трудовых отношений на территории Казахстана работодатель обязан выплачивать работнику заработную плату, которая должна выплачиваться наличными в национальной валюте Казахстана (тенге) не реже одного раза в месяц.Заработная плата, выплачиваемая работнику, не должна быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного республиканским бюджетом на соответствующий календарный год (на 2019 год 42 500 тенге).

a) Будет ли начато налогообложение независимо от того, присутствует ли член совета директоров физически на заседаниях совета директоров в Казахстане?

Поскольку установление размера заработной платы является обязательным в соответствии с местным законодательством, она должна облагаться налогом у источника компанией группы, расположенной в Казахстане, независимо от того, присутствует ли член совета директоров физически на заседаниях совета директоров в Казахстане.

b) Будет ли ответ отличаться, если затраты прямо или косвенно отнесены на / распределяются между компанией, расположенной в Казахстане (т.е. в качестве общего вознаграждения за управление, в которое включены обязанности члена совета директоров)?

№

c) В случае возникновения налогового обязательства, как будет определяться налогооблагаемый доход?

Налогооблагаемый доход будет включать заработную плату, установленную на местном уровне в тенге, и любой другой доход, полученный из-за границы за работу в Казахстане.

Реализация договора условного депонирования в правовой системе Республики Казахстан — корпоративное / коммерческое право

Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, — это зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

Введение

Соглашение об условном депонировании широко используется во всем мире в качестве обеспечения меры по защите интересов сторон сделки в сфера M&A. В настоящее время механизм квази-условного депонирования ( так называемое открытие счета в пользу третьего лица) применяется в Казахстане. Этот механизм удаленно имеет некоторые характеристики счета условного депонирования и применяется Казахстаном банки по-разному в силу отсутствия законодательной закрепление срока условного депонирования.В результате срабатывает некоторое недоверие к этой безопасности со стороны транзакции стороны. В этой статье мы постараемся выделить зарубежные практики правового регулирования договоров эскроу, проанализировать существующая практика и недавние законодательные инициативы в Казахстан, и дать рекомендации по совершенствованию казахстанского законодательства. по вопросам условного депонирования.

Традиционные меры безопасности в Казахстане

Практика оказания услуг по слияниям и поглощениям (M&A) сделок показывает, что в сделках по покупке и продажа долей участия и акций в казахстанском юридическом субъектов, стороны всегда испытывают некоторую степень недоверие — продавец не всегда может быть уверен в получении наличными от покупателя, а покупатель, в свою очередь, не может быть уверен выполнения всех необходимых условий со стороны продавец.В этих случаях применимое казахстанское законодательство предусматривает соответствующие меры безопасности: штраф, залог, гарантия и др. Однако, как показывает практика, такие меры не предлагают защита от ситуации, когда сторона, совершающая сделку, скрывается с полученным вознаграждением за транзакцию или перекладывает ответственность, скрывая имущество из-под ареста.

Анализ судебной практики позволяет сделать вывод о том, что существующие меры безопасности не эффективны.Таким образом, суд может аннулировать гарантию как меру безопасности, если стороны не соблюдали определенные процессуальные требования и формальности, или если гарантии были выданы назначенными лицами при превышении или отсутствии соответствующих полномочий. Для договор залога, стороны слияния и поглощения сделки не всегда прибегают к такому обеспечению обязательств в силу определенных обстоятельств. Во-первых, залоги при слиянии и сделки по приобретению означают, что залогодатель владеет крупными недвижимость, что не всегда практично.Во-вторых, различные процедуры практически всегда сопровождают выполнение договора залога (например, при залоге права недропользования). В-третьих стороны первоначально отказываются от залога в качестве обеспечения ввиду возможность принудительного исполнения залога только через суды. В свете вышеизложенного соглашения условного депонирования все чаще используется в сделках слияния и поглощения в Казахстан. Эта статья посвящена некоторым юридическим и практическим аспекты договоров условного депонирования, которые необходимо учитывать при сделках M&A.

Соответствующее законодательство в США было принято, и в соглашении эскроу используется механизм защиты сторон интересы в сделках M&A: опыт зарубежных страны

А.Н. Донцов достаточно углубился в правовую природу условного депонирования: «Классический» механизм условного депонирования используется в международных сделках M&A, при условии, что цена покупки взимается со специального эскроу-счета, с которого продавец может вывести средства только после доставки в банк (эскроу-агент) документов, подтверждающих передачу право собственности на акции получателю; покупатель может отказаться средства только в том случае, если акции не перешли в его собственность в течение срок, согласованный сторонами «.¹ Условное депонирование соглашение представляет собой трехстороннюю транзакцию между агентом условного депонирования и стороны по договору купли-продажи, образно говоря, между продавцом и покупателем ².

Авторы статьи считают необходимым внедрение механизма условного депонирования в действующее законодательство Казахстана. Статья не стремится раскрыть все юридические вопросы. по поводу предмета. Цель этой статьи — нарисовать внимание законодателей, авторов и практикующих юристов по вопросам, относящимся к адекватному введению условного депонирования механизм в правовую систему Республики Казахстан.

Прежде всего, мы хотели бы отметить положительный опыт использования механизма условного депонирования в других странах, особенно страны Европейского Союза, Соединенные Штаты Америки и Россия. Соответствующее законодательство в США принято и договор условного депонирования ³ был успешно применен в течение года. Некоторые законы, регулирующие механизм условного депонирования ⁴ предусмотрены во многих штатах. Основная сфера приложения соглашения об условном депонировании в этих странах представляет собой слияние и сделки по приобретению.

В своем отчете за 2011 год J.P. Morgan подчеркивает преимущества продавец и покупатель ⁵ использования условного депонирования механизм в сделках слияния и поглощения. Escrow — это механизм защиты сторон от неисполнения обязательств. Это обеспечивает выполнение вышеупомянутых обязательств и, при одновременно устанавливает порядок расчетов по платежам. В Европе и США крупные юридические фирмы, финансовые организации и нотариусы часто выступают в качестве эскроу-агентов.

Российская Федерация недавно сделала значительный скачок в сфера реализации регулирования условного депонирования в гражданском законодательство. 1 июля 2014 года положения Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация для договоров эскроу-счета вступила в эффект. В частности, российское законодательство предусматривает, что в соответствии с договор эскроу-счета, банк (эскроу-агент) открывает специальный эскроу-счет для управления денежными средствами и ловушка, полученная от владелец счета (депонент), с целью их доставки другому лицу (выгодоприобретателю) при возникновении оснований, предусмотренных договор между банком, вкладчиком и получатель ⁶.Далее, статья ГК РФ Российская Федерация предусматривает, что обязательства по условному депонированию соглашение о счете может содержаться либо в счете условного депонирования соглашение или другое соглашение, согласно которому банк является условным депонированием агент. Соответственно, только банк может выступать в качестве эскроу-агента. согласно российскому законодательству.

Escrow механизм: казахстанские реалии и наши недавние опыт применения в сделках

Наряду с правовым регулированием договоров эскроу в иностранных юрисдикций, мы хотели бы пересмотреть законы Казахстана и проанализировать, в какой степени действующее законодательство готово реализовать этот механизм.Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Республики Казахстан исполнение обязательств может быть обеспечены штрафом, залогом, залогом, поручительством, гарантией, депозитом, гарантийный взнос и другие средства, предусмотренные законодательством. или договор. Таким образом, теоретически стороны могут предусмотреть другие механизмы, включая условное депонирование, в качестве обеспечения обязательств на договорной основе.

Современная реальность казахстанского законодательства такова, что даже не содержит термина «условное депонирование».Аналог типы счетов условного депонирования, которые существуют в настоящее время, представляют собой структуру посредством чего сторона открывает банковский счет в пользу третьего партия. Так, согласно статье 764 Гражданского кодекса Республики Казахстан, при внесении депозита в эскроу в пользу третьего сторона, такая сторона имеет право управлять учетной записью только при условии соблюдение условий банковского вклада. Перед этим условия обретают форму, третье лицо может управлять счетом только с письменного разрешения стороны, внесшей депозит.Хотя эта структура воспроизводит преимущества условного депонирования учетная запись в некоторой степени не создает аналогичных юридических и экономический эффект в полной мере.

Исходя из нашей практики, договор эскроу в Казахстане не законодательно закреплена и используется больше как функциональная бизнес-схема. Более того, он служит особой процедурой для выполнения обязательства по сделкам, регулируемым иностранным законодательством, когда только присутствует элемент казахстанского права.Мы обслужили слияние и сделки по приобретению с использованием услуг условного депонирования иностранных или Казахстанские банки несколько раз. В связи с этим мы бы хотели бы обратить особое внимание на наш опыт работы с Казахстанские банки.

В рамках одной из наших недавно закрытых сделок для согласования проекта договора эскроу с казахстанской bank, нам пришлось провести с клиентом около четырех месяцев. В нашем мнения, консервативный подход банковских чиновников к оформление и предмет открытия эскроу-счета соглашение возникло из-за неопределенности относительно условного депонирования как отдельная правовая концепция с отлаженным механизмом.Как в результате, задержки в согласовании проектов эскроу соглашения на стороне банков на практике привели к определенные недостатки для клиентов, решивших использовать Казахстанские банки, тем самым вызывая недоверие иностранных инвесторов к механизм условного депонирования в Казахстане в целом и принуждение к широкому применение иностранного права (в основном английского права) к эскроу соглашения в нашей стране. В этом случае следует отметить, что применение иностранного права и привлечение иностранного условного депонирования агентов могут привести к увеличению затрат на сделки M&A в Казахстан.Следовательно, с реализацией эскроу соглашений в казахстанском праве, мы видим возможности для удаления частей сделок с казахстанскими активами от регулирование иностранным правом и увеличение иностранных и Степень доверия казахстанских инвесторов к Казахстану гражданское законодательство.

Внедрение договора условного депонирования в нашей правовой системе — последние законодательные инициативы

В настоящее время проект Закона «О платежах и платежах» «Системы» предусматривает банковский счет в качестве «условного депонирования». учетная запись».Таким образом, согласно Черновику, счет условного депонирования является текущий или сберегательный счет, который клиент открывает на имя третье лицо с ограничением прав этой стороны на выполнять дебетовые операции по банковскому счету до наступления или выполнение условий, оговоренных клиентом. В случае неисполнения обязательств стороной, от имени которой эскроу-счет был открыт в сроки, оговоренные клиентом и истечение срока наступления или соблюдения таких условий в соответствии с договор банковского счета, банк возвращает деньги клиенту который открыл счет условного депонирования.Изъятие наличных из условного депонирования учет не допускается кроме как по решению суда. Однако, на наш взгляд, с целью прочной фиксации этот механизм в казахстанском законодательстве, и для обеспечения гражданского стороны сделки с возможностью эффективного использования этого механизм на практике, соглашение об условном депонировании должно быть предусмотрено в сам Гражданский кодекс как отдельный гражданско-правовой договор.

На наш взгляд, среди всех существующих мер безопасности, предусмотренный в договоре эскроу механизм позволяет сторонам гарантировать выполнение сделки в максимальной степени возможно и минимизировать риски.С фиксацией условного депонирования договор как особый гражданско-правовой договор с хорошо функционирующим механизма на законодательном уровне, Казахстан получит шанс значительно повысить уровень доверия, которое он вызывает Казахстанский бизнес в целом. В частности, стороны в сделки слияния и поглощения смогут прибегать к услуги казахстанских эскроу-агентов, продвижение бизнеса развитие и привлечение иностранных инвестиций в страна.На наш взгляд, следует учитывать ряд факторов. счет с целью реализации механизма условного депонирования в применимое право Казахстана.

Во-первых, необходимо разобраться с правовой природой этого соглашение. Соглашение об условном депонировании аналогично агентскому соглашению. Однако по сравнению с классическим агентским соглашением в данном случае агент условного депонирования является агентом обеих сторон. Это не типично для агентских отношений. В классическом агентском соглашении четко прописано определены отношения агент-принципал и агент-третья сторона.Таким образом договор условного депонирования — необычное агентское соглашение. Это особенный Гражданско-правовой договор со своими особенностями. Мы предполагаем, что договор условного депонирования — это новый этап для национального законодательства, в частности договорное право, регулирующее сделки слияния и поглощения.

Во-вторых, краеугольным камнем является вопрос о том, кто может действовать в качестве агентов условного депонирования. Как упоминалось ранее, в западных странах банки или частные лица (в том числе юридические фирмы) играют роль эскроу-агентов. в Российская Федерация, эскроу-агентами выступают только банки.Этот аспект более практичным, чем юридическим, и его можно резюмировать, описав насколько реалии казахстанского бизнеса позволят частные лица действовать в качестве агентов условного депонирования Что касается привлекательности из них стороны также должны учитывать вопросы механизмы и контроль их деятельности в эскроу само соглашение. В случае привлечения банков в качестве условного депонирования агентов, вопросов по распоряжению средствами в открытые эскроу-счета.Однако то же самое можно сказать и о контролировать распоряжение средствами физическим лицом? Некоторые государства США, например, используют лицензирование индивидуального условного депонирования агенты и государственные службы несут ответственность за контроль над соблюдение правил ⁷. Например, в Калифорнии Департамент контроля бизнеса действует как регулирующий орган и лицензиар в одной ⁸. За нарушение установленных правила, частные эскроу-агенты несут гражданские, административные и уголовная ответственность.

В-третьих, необходимо учитывать вопрос расторжение договора условного депонирования. Мы считаем, что право эскроу-агент в одностороннем порядке расторгнет договор. противоречит правовой природе и сути договора эскроу. Однако, на наш взгляд, это может привести к назначению эскроу обязательства агента в случае прекращения его виды деятельности.

Соглашение об условном депонировании имеет преимущество перед мерами безопасности доступно в соответствии с законодательством Казахстана.Реалии настоящего день диктует необходимость внедрения этого механизма в качестве отдельный вид договора в законе. Как упоминалось выше, договор условного депонирования может рассматриваться как особый подтип агентское соглашение. Неслучайно в Концепции Правовая политика Республики Казахстан ⁹ отмечено что в целях стимулирования деловой активности было необходимо рассмотреть возможность внедрения агентов в качестве субъект гражданского права и правовое регулирование вопросов, касающихся агентское соглашение для более широкого использования в качестве законного договорного размещение в казахстане.

Кроме того, вы можете найти эту статью на сайте HG.org.

Сноски

1 А.Н. Донцов. Конспект лекций по специальностям сделки слияния и поглощения в практике международные компании. М .: Клиффорд Чанс СНГ Лтд. С.7.

2 Ибрагим Ф.И. Шихата «Правовой банк Всемирного банка» Статьи », 2000, с. 334.

3 Свод федеральных правил США, § 53715 — Фонд условного депонирования.

4 Например, раздел 17000 California Financial Код; Глава 9 Кодекса штата Айдахо.

5 J.P. Morgan — условное депонирование слияния и поглощения, 2011 г. Отчет.

6 Статья 860.7 Гражданского кодекса Российской Федерации Федерация.

7 Глава 645A «Агентства и агенты условного депонирования» Кодекс штата Невада.

8 http://www.dbo.ca.gov/

9 Политика правовой концепции, № 858, на период с 2010–2020 гг., Утвержденные Распоряжением Президента Российской Федерации. Республики Казахстан и от 24 августа 2009 г.,

Данная статья предназначена для ознакомления с общими руководство по предмету.Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

СП «Катко» | Удобства

Последнее обновление:	13 мая 2014 г.
Расположение:	Центральное, Шымкентская область; штаб-квартира в Алматы
В подчинении:	Совместное предприятие AREVA и Казатомпром
Размер:	1060 сотрудников
Статус объекта:	Активный

Совместное предприятие ТОО «Катко» (СП «Катко») между AREVA и «Казатомпром» было создано в августе 1996 года для разработки месторождения ПСМ Моинкум в районе Центрального.Форма собственности следующая: Areva владеет 51%, Казатомпром — 49%. [1] Согласно соглашению, AREVA берет на себя маркетинговые обязанности. [2] Совместное предприятие Katco является независимым агентом, занимающимся производством в Казахстане, и имеет исключительные права только на ту часть добычи, которая не связана с существующими контрактами с Energy Resources of Australia (ERA) и Nukem, Inc. [3] Номинальная производственная мощность на месторождении Моинкум оценивается в 700т / год. В июне 2000 года генеральный директор «Казатомпрома» Мухтар Джакишев оценил СП «Катко» в 100 миллионов долларов.[4]

Основными видами деятельности СП Katco являются геологоразведочные работы и строительство мощностей по добыче и переработке на месторождении Моинкум в Южном Казахстане. В 2000 г. СП Katco подписало контракт на строительство опытно-промышленной установки ППМ в Моинкуме. В 2002 г. СП Katco планирует произвести от 9 до 22,7 т U3O8. [5] В 2008 г. СП Katco подписало контракт на увеличение производства урана. до 4000 тонн в год (примерно 6,25% мирового урана) и создать фонд гуманитарных социальных проектов.[6]

Источники:
[1] «Катко, уранодобывающая компания в Казахстане». АРЕВА, www.areva.com.
[2] Пол Кэрролл, «Реконструкция урановой промышленности в Казахстане», презентация на Двадцать втором ежегодном международном симпозиуме Уранового института 1997 года, Институт урана, www.uilondon.org.
[3] «Интервью: говорит президент», интервью с президентом КАТЕП Виктором Язиковым, стр. 14-15, Nukem, май 1994 г.
[4] «Совместные проекты по переработке урана в Казахстане на сумму более 600 миллионов долларов», Интерфакс, СНГ Daily News Brief , том II, выпуск 100 (122), 1 июня 2000 г.
[5] Жорж Капю и Даниэль Конт, «Уран в 1999 году — конец американских горок?» Двадцать четвертый ежегодный международный симпозиум Института урана, 1999 г., Институт урана, www.uilondon.org; «Казахстан планирует увеличить производство урана на 16% в период с 1999 по 2000 год», — информационный бюллетень Института урана 00.48, 22-28 ноября 2000 года, Институт урана, www.uilondon.org.
[6] СП «Катко», Казатомпром, www.kazatomprom.kz.

Условия образования и перспективы технологического использования

480

ГЕОЛОГИЯ РУДНЫХ МЕСТОРОЖДЕНИЙ Vol.61 № 5 2019

НАСЕДКИН и др.

, глины (продукты их размыва), как правило,

наследуют это разнообразие. Первым осаждался более крупнозернистый материал

, и его преобразование было менее эффективным, чем более мелкозернистый материал, типичный для более поздних стадий седиментации

. Заключительный этап включал кристаллизацию

коллоидных продуктов и образование

монтмориллонита.

Бентониты месторождения характеризуются неоднородным качеством

.Содержание монтмориллона-

ита, иллита и кварца уменьшается с глубиной, в отличие от

к увеличению количества полевого шпата. Картирование

дало четыре основных типа бентонитов, качество

ухудшается сверху вниз: светло-серый аргиллит

, темно-серый пластинчатый и щебнистый, восково-светлый

коричневые и бледно-пластинчатые и черные пластичные глины.

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Исследование выполнено при финансовой поддержке Государственного контракта №. 0136-

2018-00525 Института геологии рудных месторождений,

Петрография, минералогия и геохимия Российской академии наук (ИГЕМ РАН).Аналитические исследования проводились в Центре коллективного пользования «ИГЕМ АНАЛИТИКА».

КОНФЛИКТ ИНТЕРЕСОВ

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Боева Н.М., Бочарникова Ю.И., Наседкин В.В.,

Белоусов П.Е. Термический анализ как экспресс-метод оценки

качественных и количественных характеристик

природной и синтезированной органоглины. , Росс. Нанотехнол.,

2013, т. 8, №№ 3–4, стр. 33–36.

Боева Н.М., Наседкин В.В. Сравнительная характеристика

тиков двух генетических типов месторождений сырого бентонита // Изв.

Высш Учебн. Завед., Геол. Разведка.2009. 6,

с. 27–31.

Бортников Н.С., Новиков В.М., Соболева С.В., Савко А.Д.,

Боева Н.М., Жегалло Е.А., Бушуева Е.Б. Роль органического вещества

в образовании огнеупорной глины

Латненское месторождение, Докл.Науки о Земле.2012. 444,

нет. 1. С. 634–638.

Christidis, G.E. и Хафф, У.Д., Геологические аспекты и генезис

бентонитов, Elements, 1995, т. 5. С. 93–98.

Дриц, В.А. Глинистые минералы: смэ-

ктиты, смешанослои, образования. М .: Наука, 1990.

Ферраж Э., Лансон Б. , Сахаров Б.А., Дриц В.А.,

Исследование гидратных свойств смектита путем моделирования экспериментальных дифрактограмм

: Часть 1.Montmoril-

Свойства гидратации лонита, Ам. Минерал., 2005, т. 90,

с. 1358–1374.

Гаррелс Р.М. Диаграммы устойчивости монтмориллонита / иллита,

Minerals, 1984, т. 32, нет. 3. С. 161–166.

Калугин И.А., Третьяков Г.А., Бобров В.А.,

Железорудные базы в горелых породах Восточного Ка-

захстана, Новосибирск,

, Наука,

1991.

Кирсанов Н.В., Ратеев М.А., Сабитов А.А., Генетич-

Еские типы и закономерности распространения месторождений

бентонитов в СССР, М., 1981: Недра.

Кринари, Джорджия , Храмченков М.Г. Обратное преобразование вторичных слюд в осадочных породах: механизмы и приложения // Докл. Науки о Земле.2011. 436,

нет. 2. С. 262–268.

Миз, м.T., Akichoh, H., Berraaouan, D., Salhi, S. и

Tahani, A., Химические и физические характеристики мо-

рокан бентонита, взятого из Надора (север Марокко),

Am. J. Chem., 2017, т. 7, вып. 4. С. 105–112.

Наседкин В.В. Бентониты как природный наноматериал в корпусе

, Строитель. Матер., 2006. 8. С. 2–4.

Плюснина И.И. Инфракрасные спектры минералов. М .: МГУ, 1976.

Симич В., Джурич С., Животич Д., Бентонитовые глины

месторождения Дрмно (Костолачский угольный бассейн), Бюл. Геол., Ги-

дрогеол., Англ. Геол., 1997. 47. С. 107–126.

Цирельсон Б.С. Отчет о результатах геологоразведочных работ на участке

Аккалкан бентонитовых глин за 2002–2005 гг.

(с подсчетом запасов бентонитовых глин на 1 августа

2006 г.).

Перевод И. Мелекесцевой

Договор залога — Скачать бесплатно на UpCounsel

ДОГОВОР О ДЕПОЗИТЕ

ЭТО НЕ АРЕНДА

Получено от: [Имя получателя] Дата: [Дата] Сумма: [$]

В качестве залога за квартиру No.по адресу: [Адрес собственности]

Город: [Город] Штат: [Штат] Почтовый индекс [Почтовый индекс]

Руководство соглашается, что этот залог будет возвращен в полном объеме, если все условия, перечисленные ниже, будут выполнены. (СМ. ПУНКТ № 9)

Резидент соглашается: (1) не использовать этот гарантийный депозит в качестве арендной платы и (2) что полная ежемесячная арендная плата будет выплачиваться в первый день месяца или ранее.

Управляющий резидент [Подпись арендодателя]

Резидент [Подпись арендатора]

УПРАВЛЕНИЕ ВОЗВРАЩАЕТ ДЕПОЗИТ, ЕСЛИ:

1.Резидент не причинил руководству никакого ущерба, нарушая какие-либо условия, письменный или устный договор аренды или аренды, или нарушая закон.

2. Письменное [#] дневное уведомление об освобождении подается до 15 ^{-го числа}-го числа месяца. Уведомления об освобождении не принимаются за более короткий период времени.

3. Дети и гость жильца и жильца не причинили апартаментам ущерба сверх нормального износа.

4.Вся квартира (включая кухню, ванную, туалеты, шкафы, холодильник) чистая, холодильник разморожен.

5. Резидент оплатил всю арендную плату, просроченные платежи и другие долги, причитающиеся управлению.

6. Все ключи от квартиры и почтового ящика возвращены.

7. Весь мусор, мусор и мусор помещены в контейнеры для мусора, а личное имущество жильцов полностью вывезено.

8.Все жители оставили свои адреса для пересылки руководству.

9. РЕЗИДЕНТ ПОНИМАЕТ, ЧТО, ЕСЛИ ВЛАДЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО В ДАТУ

В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ УКАЗАНО, ЧТО ЗАЩИТНЫЙ ДЕПОЗИТ СОСТАВЛЯЕТ

УДЕРЖИВАЕТСЯ УПРАВЛЕНИЕМ И ПОЭТОМУ БУДЕТ НЕ БУДЕТ НЕ

ВОЗВРАЩАЕМЫЙ, КРОМЕ ТОГО, АРЕНДА СТАНУЕТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ НА

ОПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ.

Казахстан подписал новую энергетическую сделку

Казахстан в партнерстве с транснациональными нефтегазовыми компаниями создает то, что чиновники считают стратегическими запасами углеводородов, поскольку на прошлой неделе было подписано соглашение о геологическом изучении месторождения Каламкас-море в Каспийском бассейне.

В рамках соглашения North Caspian Operating Company (NCOC), в которую входят такие энергетические гиганты, как Eni, Shell, ExxonMobil, Total, CNPC, Inpex и казахстанская государственная компания «КазМунайГаз», разработают план разработки месторождения к концу 2019 года. Консорциум планирует начать добычу нефти в 2022 году.

«Подписание соглашения открывает новые возможности для увеличения инвестиций в разработку морских месторождений в казахстанском сегменте Каспийского моря», — говорится в заявлении Министерства энергетики Казахстана.

Начиная с 1997 года, когда было подписано Соглашение о разделе продукции по Северному Каспию, Казахстан и крупнейшие мировые нефтегазовые операторы совместно исследуют месторождения прикаспийской страны через Норт Каспиан Оперейтинг Компани. Каждый акционер самостоятельно несет ответственность за транспортировку и сбыт своей доли продукции, а также за отчетность и передачу этой продукции правительству.

Проект является первой крупной морской нефтегазовой разработкой для Казахстана, охватывающей пять месторождений, а именно Кашаган, Каламкас-Си, Кайран, Актоты и Юго-Западный Кашаган.Эти районы состоят из 11 морских блоков площадью около 5600 квадратных километров.

Помимо Кашагана, который считается крупнейшим месторождением Казахстана, консорциум владеет правами на разработку трех небольших близлежащих месторождений в Каспийском море. Одно из них — Каламкас-Си, морское месторождение, расположенное в 150 км к северо-западу от полуострова Бузачи.

NCOC объявила о коммерческом открытии месторождения Каламкас-Си в 2013 году. Согласно отчетам министерства, геологические запасы оцениваются в 150 миллионов тонн нефти, 15.4 миллиарда кубометров растворенного газа и 15,36 миллиарда кубометров сухого газа. По словам официальных лиц, инвестиции в разработку месторождения Каламкас-Си могут составить 70 миллиардов долларов.

«Единственное, чего мы с нетерпением ждем от NCOC, — это разработка месторождения Каламкас, которое будет идентично месторождению Кашаган, и инвестиционный пакет там будет очень большим», — Рашид Жаксылыков, возглавляющий Союз нефтепромысловиков Об этом в начале этого года сообщили компании Казахстана, сообщает Интерфакс.«Мы ожидаем, что в случае запуска Каламкаса сумма составит около 70 миллиардов долларов», — сказал Жаксылыков.

Между тем, предварительные работы продолжаются на соседнем месторождении Хазар, открытом в 2007 году.

Как правильно составить договор о задатке в Казахстане

Исковое заявление о возврате суммы задатка в двойном размере

Покупаем квартиру — статьи о недвижимости Казахстана — Крыша

Этап I. Документы

Этап II. Задаток

Этап III. Долги и обременения

Можно ли вернуть задаток за товар Казахстан

Защита прав потребителей возврат предоплаты за услуги

Как и в какие сроки можно обменять товар по новому закону

Как вернуть бытовую технику в магазин?

Можно ли вернуть предоплату за мебель на заказ если передумали покупать

Что делать, если продавец или магазин не возвращает деньги за товар

Что значит предоплата за товар?

Возврат и обмен товара надлежащего качества

Закон о предоплате за товар

Предоплата возвращается или нет: требования, порядок действий и особенности

Краткий договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

Договор аренды квартиры

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Юридическая фирма — Veritas

Договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

Договор аренды квартиры

Договор об аренде квартиры

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2021 года

Краткий договор аренды квартиры в казахстане образец 2021

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

Акт приема передачи квартиры образец казахстан

Процесс купли или продажи квартиры

Нюансы при продаже квартиры

Советы при покупке квартиры

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

Опись имущества к договору аренды

Переход на платежный шлюз

Переход на платежный шлюз

Отзывы посетителей и клиентов портала biznesinfo.kz

Образец договора дарения в казахстане Все о подарках Справочник юриста

Нотариус в Алматы — Сарсембаев Т.А. (с 9.00 часов утра до 23 часов вечера.)

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Правовые особенности дарственной

Подарить квартиру и дом может каждый

Дарственная на часть квартиры или дома

Дарственная: процедуры и правила оформления

Завершающий этап — государственная регистрация дарственной

Договор дарения

Кодекс Республики Казахстан от 01.07.1999 N 409-I

Раздел 4. Отдельные виды обязательств

Глава 27. Дарение

Статья 508. Форма договора дарения

Следующие статьи:

Отказ от части наследства не допускается

Сколько стоит оформление наследства по закону

Отказ от наследства как вернуть все обратно

Подписан договор купли-продажи доли Орталык: Корпоративный

Налог на прибыль — KPMG Global

Какие категории обычно облагаются подоходным налогом?

Уставные директора внутри группы

Реализация договора условного депонирования в правовой системе Республики Казахстан — корпоративное / коммерческое право

Введение

Традиционные меры безопасности в Казахстане

Escrow механизм: казахстанские реалии и наши недавние опыт применения в сделках

Внедрение договора условного депонирования в нашей правовой системе — последние законодательные инициативы

Сноски

СП «Катко» | Удобства

Условия образования и перспективы технологического использования

Договор залога — Скачать бесплатно на UpCounsel

Казахстан подписал новую энергетическую сделку

Добавить комментарий Отменить ответ