Договор займа у физ лица юр лица: Договор займа физического лица юридическому

Договор займа между физическим и юридическим лицом

Договор займа между физическим и юридическим лицом оформляет сделку между двумя субъектами, имеющими разный юридический статус. Договор имеет свои особенности, в том числе в части налогообложения.

Договор займа между ООО и физ. лицом

Законодательство РФ позволяет заключить договор займа между физическим и юридическим лицом любой организационно-правовой формы. При этом такие физлицо и юрлицо вовсе не обязательно должны состоять в трудовых отношениях.

В целом такой договор займа составляется по общим правилам, обычно применяемым к этому виду сделок. Приведем основные из них:

• К существенным условиям договора относится его предмет. Надлежит указать на обязательство одной из сторон предоставить в собственность некие матценности, а второй — эти ценности принять и в дальнейшем вернуть их в таком же количестве. При определении предмета договора займа необходимо определить вид предоставляемых матценностей и их количество (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).
• Если заимодавцем является физическое лицо, договор признается заключенным с момента передачи предмета займа заемщику (реальный договор), если же заимодавец — юрлицо, то с момента подписания договора. См. также ст. «Изменения в договоре займа».
• Договора заключается в письменной форме, независимо от того, кто является заемщиком, а кто заимодавцем (п. 1 ст. 808 ГК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ.
• Надлежащими доказательствами совершения сделки станут и документы, подтверждающие факт передачи предмета займа (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В дополнение см. также статью «ИП выдал беспроцентный заем ООО (нюансы)».

Образец договора займа между физическим и юридическим лицом

У нас вы можете скачать образец-шаблон для составления договора займа между физическим и юридическим лицом, актуальный на 2021 год: 

Вопросы налогообложения

Рассмотрим проблему налогообложения займа от физ. лица юридическому лицу и займа, выданного юрлицом гражданину. Выделим наиболее важные нюансы.

Договор займа от физического лица юридическому лицу 

Договор займа от юридического лица физическому лицу 

О налоговых последствиях займов между взаимозависимыми лицами читайте типовую ситуацию КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Процентный и беспроцентный заем от юридического лица физическому лицу

Договора займа между организацией и гражданином может быть как возмездным, так и безвозмездным, т. е. заем может быть процентным или беспроцентным соответственно.

В беспроцентном договоре, заключаемом между юрлицом и гражданином, обязательно должно присутствовать соответствующее условие, в противном случае договор займа по умолчанию будет считаться процентным, кроме случаев, когда предмет займа ― не деньги, а вещи (пп. 1, 4 ст. 809 ГК РФ).

Если в договоре не указан размер процентов, то их размер определяется по общему правилу исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды.

ВАЖНО! С 2018 года законодательно закреплено правило, что в случае признания процентов по договору займа, заключенному между физлицом и юрлицом, не являющимся кредитной организацией, ростовщическими суд имеет право снизить их до уровня процентов, обычно взимаемых при сходных обстоятельствах.

***

Итак, договор займа может быть заключен между юрлицом и физлицом, при этом нет законодательных ограничений в отношении того, кто из них может быть заемщиком, а кто — заимодавцем.

Алгоритм и особенности заключения договора займа – Дубовик Э.Г.

Основные положения.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 760 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 27.06.2019 № 1 «О применении судами законодательства при разрешении споров, возникающих из договора займа» (далее – Постановление), договор займа является реальным и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, если иное не установлено законодательными актами (п. 2 ст. 760 ГК).

Важно. Соглашение о предоставлении займа в будущем, в том числе заключенное в письменной форме, до момента передачи предмета займа не влечет возникновения для сторон прав и обязанностей по договору займа.

Форма заключения договора займа.

В соответствии с п. 5 Постановления договор займа может быть заключен в устной или письменной форме.

В случаях, когда сумма договора займа между гражданами превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, а также когда заимодавцем является юридическое лицо, договор займа заключается в письменной форме (п. 1 ст. 761 ГК).

Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности, однако в силу положений п. 1 ст. 163 ГК лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания.

В подтверждение факта заключения договора займа может быть представлена расписка заемщика о получении им определенной денежной суммы или определенного количества других вещей от заимодавца либо иной документ, свидетельствующий о возникновении между сторонами заемных правоотношений (долговые документы).

Особенность договора займа.

Согласно п. 6 Постановления, особенностью договора займа является обязанность заемщика возвратить заимодавцу сумму займа или равное количество полученных вещей того же рода и качества.

Обязанность заемщика возвратить заимодавцу предмет займа должна следовать из текста договора, долгового документа либо подтверждаться другими доказательствами, отвечающими требованиям допустимости.

Беспроцентный договор займа.

Согласно п. 3 ст. 762 ГК договор займа предполагается беспроцентным в случаях, когда:

1) договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую установленный законодательством пятидесятикратный размер базовой величины, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

2) по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Проценты за пользование займом.

В соответствии с абз. 3 п. 7 Постановления, исходя из правил, установленных п. 1 ст. 762 ГК, п. 1 ст. 366 ГК, в случае отсутствия в договоре займа условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части, а при взыскании процентов в судебном порядке – на день вынесения решения судом.

Важно. При этом надлежит учитывать, что ставка рефинансирования устанавливается Национальным банком Республики Беларусь только для денежных обязательств, выраженных в белорусских рублях, и к денежным обязательствам в иностранной валюте не применяется.

Важно. Необходимо иметь в виду, что при отсутствии в договоре займа условия о порядке уплаты процентов проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Истечение срока возврата займа не освобождает заемщика от обязанности по выплате процентов (п. 8 Постановления).

Согласно положениям вышеуказанного Постановления (п. 9), проценты, предусмотренные п. 1 ст. 762 ГК и уплачиваемые заемщиком за пользование суммой займа, являются платой за предоставление денежных средств, поэтому уменьшение их размера возможно только в случаях, прямо предусмотренных законодательными актами, либо по соглашению сторон.

Досрочное исполнение договора займа.

При досрочном возврате займа, когда досрочное исполнение допускается в силу законодательства или договора, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за время фактического пользования займом, если стороны не договорились об ином.

Согласно п. 2 ст. 763 ГК, если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

Исполнение обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 10 Постановления обязательства по договору займа считаются исполненными при возврате заемщиком заимодавцу всей суммы займа в срок и порядке, предусмотренных договором (п. 1 ст. 763 ГК).

Если договором срок возврата займа не установлен, заемщик обязан возвратить сумму займа по первому требованию заимодавца. В этом случае заем возвращается в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем такого требования, если стороны не договорились об ином (ч. 2 п. 1 ст. 763 ГК).

Согласно п. 11 Постановления бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по договору займа лежит на заемщике.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 764 ГК в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 366 ГК, со дня, когда она должна была быть возвращена, по день ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 762 ГК.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 764 ГК).

Важно. Если договором займа определен повышенный размер процентов за пользование займом в случае просрочки его возврата, размер увеличения процентной ставки может быть расценен судом как установленный договором в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 366 ГК иной размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно абз. 4 п. 12 Постановления, исходя из установленного законом порядка применения положений п. 1 ст. 366 ГК к задолженности по договору займа (п. 1 ст. 764 ГК), на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование займом проценты за неисполнение денежного обязательства не начисляются, за исключением случаев, когда законодательством либо договором установлено иное.

В случае просрочки исполнения заемщиком долговых обязательств заимодавец вправе требовать взыскания с заемщика наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами и неустойки (ст. 311 ГК), если ее уплата предусмотрена договором (п. 13 Постановления).

Ограничения при предоставлении, получении денежных средств по договору займа.

Указом Президента Республики Беларусь от 23.10.2019 № 394 «О предоставлении и привлечении займов» (далее – Указ) установлено, что деятельность по предоставлению трех и более займов в течение календарного месяца одному или нескольким заемщикам в сумме, не превышающей 15 000 базовых величин на одного заемщика на день заключения договора, признается микрофинансовой деятельностью.

Пунктом 2 Указа определены юридические лица, которые вправе осуществлять микрофинансовую деятельность.

В соответствии с п. 6 Указа является незаконной и запрещается микрофинансовая деятельность, осуществляемая юридическими лицами, не указанными в п. 2 Указа, и индивидуальными предпринимателями; а также деятельность по получению (привлечению) в нарушение требований данного Указа денежных средств от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Действие данного Указа не распространяется на займы (независимо от суммы денежных средств) между физическими лицами, не выступающими при заключении данных сделок в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 7 Указа).

Пунктом 4 Указа определено, что денежные средства независимо от суммы могут быть получены в заем (привлечены) от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, путем заключения договора займа, иного договора, предусматривающего аналогичные условия передачи в собственность денежных средств, в том числе:

иными коммерческими и некоммерческими организациями – от физических лиц, являющихся собственниками имущества, учредителями (участниками), членами таких организаций, а от других физических лиц (одного или нескольких) – не более двух раз в течение календарного месяца;

индивидуальными предпринимателями – от физических лиц (одного или нескольких) не более двух раз в течение календарного месяца.

Важно. Следовательно, при возникновении необходимости, например, пополнения учредителями оборотных средств без увеличения уставного фонда, положения Указа не ограничивают хозяйственные общества в привлечении займов от своих участников. Такие займы могут привлекаться неограниченное количество раз в течение любого промежутка времени без ограничений по суммам.

Важно. Обращаем внимание, что директор юридического лица, действующий, как правило, от имени юридического лица без доверенности не вправе подписать договор займа, выступая, с одной стороны, в качестве займодавца, а с другой – в качестве исполнительного органа заемщика (директора) (п. 3 ст. 183 ГК).

На практике в данной ситуации руководителю юридического лица необходимо выдать доверенность сотруднику данного юридического лица на право заключения (подписания) договора займа с участником данного юридического лица.

Материал подготовлен с использованием нормативных правовых актов по состоянию на 21 сентября 2020 г.

С какого момента договор займа считается заключенным?

Раздел: Прокурор разъясняет

Автор: Документ

С какого момента договор займа считается заключенным?

Традиционно моментом заключения договора займа являлся момент передачи суммы займа, или иного предмета займа, заёмщику, или иному лицу, указанному в договоре. В этой связи договор займа традиционно обозначался как реальный договор.
С 1 июня 2018 года ситуация несколько изменилась. Теперь договор займа может быть как реальным, так и консенсуальным. Для физических лиц момент заключения договора остался прежним, то есть договор будет по-прежнему носить реальный характер, для юридических лиц моментом заключения договора будет являться момент достижения соглашения по вопросам договора, без фактической передачи заемщику предмета договора.
Внесённое изменение сблизило договор займа с кредитным договором. Однако, законодатель разработал положение, которое не даёт кредитному договору полностью поглотить договор займа. В частности, он предусмотрел, что договор займа, заключённый между физическими лицами, остаётся реальным. Так чем же вызвана необходимость изменить момент заключения договора для юридических лиц?
На наш взгляд, появление обязанности по передаче займа для юридических лиц, является явлением скорее положительным и закономерным. Юридические лица по своей природе производят аккумулирование денежных средств на своих счетах, в связи с чем, имеют возможность дать заемщику гарантию предоставления этих средств.
Отсюда и вытекает их обязанность предоставить займ и обоснованность перевода договора займа между юридическими лицами из категории реального в категорию консенсуального. Более того, в отличие от граждан, юридические лица ведут соответствующую бухгалтерскую документацию, в которой находят своё отражение расходы и доходы данного юридического лица. А это значит, что в отличие от физического лица, в случае с юридическим лицом, решение о заключении договора займа вряд ли будет принято под воздействием эмоций и без проведения соответствующих расчётов.
Заключение договора займа для таких лиц родственно кредитному договору в принципе, поэтому шаг на пути усиления ответственности займодавца и появление у него обязанности по передаче сумы займа после достижения соответствующего соглашения можно считать положительным.

особенности договора и налоговые последствия — Журнал «Налоговая политика и практика»

На вопрос отвечают эксперты ГАРАНТ. Российское юридическое лицо взяло заем у иностранного юридического лица. В настоящее время иностранное юридическое лицо планирует заключить договор цессии указанного займа с третьим российским юридическим лицом по цене, составляющей 25% от суммы первоначального займа.
Иностранное юридическое лицо уступает свое право требования по заключенному с первым российским юридическим лицом договору займа, включая предусмотренные договором начисленные, но не выплаченные проценты, третьему российскому юридическому лицу.
Взаимозависимость между всеми юридическими лицами отсутствует.
Иностранное юридическое лицо является резидентом Великобритании, не имеет представительства в России и не является контролируемой иностранной компанией ни для одной из российских компаний.
Первое юридическое лицо находится на общей системе налогообложения, планируется, что третье юридическое лицо будет находиться на УСН.
Какие налоговые последствия возникнут у обоих российских юридических лиц?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
1. Заключение договора цессии никак не влияет на налогообложение первого российского юридического лица — заемщика.
2. Независимо от объекта налогообложения при УСН («доходы» либо «доходы минус расходы») третье российское юридическое лицо — цессионарий не сможет включить в расходы для целей налогообложения стоимость приобретенного права требования по договору цессии.
Поступления в будущем средств от заемщика будут являться для цессионария доходом для целей налогообложения. В отношении определения размера этого дохода в настоящее время существует неопределенность.
Считаем, что наиболее безопасным с точки зрения налоговых рисков будет для 3ЮЛ включить в будущем в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, сумму превышения полученных от 1ЮЛ средств над суммой, уплаченной ИЮЛ по договору цессии.
Однако не исключаем, что у налоговых органов может оказаться другая точка зрения на рассматриваемую ситуацию. В связи с этим рекомендуем обратиться в свой налоговый орган или Минфин России с официальным запросом по поводу налогообложения в анализируемой ситуации.

Обоснование позиции:
Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования, именуемая также цессией) или перейти к другому лицу на основании закона (п. 1 ст. 382, ст. 388 ГК РФ). При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные заемщиком проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ). При этом в силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора цессии (уступки права требования) оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

1. Налогообложение у первого российского юридического лица — заемщика (1ЮЛ)

У 1ЮЛ вследствие рассматриваемого договора цессии меняется заимодавец по договору займа. При этом договор займа сохраняет свое действие на прежних условиях, в связи с чем обязательства и расходы (проценты по займу) у 1ЮЛ остаются без изменений.
Как известно, согласно п. 1.1 ст. 309 НК РФ доходы, полученные иностранной организацией и поименованные в п. 1 ст. 309 НК РФ, в том числе процентный доход от долговых обязательств российских организаций (пп. 3 п. 1 ст. 309 НК РФ), подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов. В соответствии с п. 1 ст. 310 НК РФ налог с доходов, полученных иностранной организацией от источников в РФ, исчисляется и удерживается российской организацией — налоговым агентом, выплачивающей доход иностранной организации, при каждой выплате дохода, указанного в п. 1 ст. 309 НК РФ.
Однако в соответствии со ст. 11 Конвенции между Правительством Российской Федерации и Правительством Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и прирост стоимости имущества (Москва, 15 февраля 1994 г.) проценты, возникающие в одном Договаривающемся Государстве и выплачиваемые лицу с постоянным местопребыванием в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами только в этом другом Государстве, если такое лицо фактически имеет право на проценты.
Следовательно, в рассматриваемом случае 1ЮЛ не обязано было удерживать из выплачиваемых ИЮЛ доходов в виде процентов по займу налог на прибыль в качестве налогового агента (даже если бы выплаты процентов фактически производились).
Поскольку новым заимодавцем будет российская организация, обязанность в будущем удерживать налог на прибыль у источника выплаты для 1ЮЛ отпадает в принципе.
Можно сказать, что заключение договора цессии никак не влияет на налогообложение 1ЮЛ.

2. Налогообложение у третьего российского юридического лица — цессионария (3ЮЛ)

Пунктом 1 ст. 346.16 НК РФ установлен исчерпывающий перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения налогоплательщиками, применяющими УСН. Расходы на приобретение имущественных прав (прав требования) в нем не поименованы. Соответственно, сумма, уплаченная 3ЮЛ (цессионарием) ИЮЛ (цеденту) по договору цессии, не учитывается в расходах цессионария, применяющего УСН.
Аналогичная позиция неоднократно высказывалась уполномоченными органами, например, в письмах Минфина России от 09.12.2013 N 03-11-06/2/53599, от 24.07.2012 N 03-11-06/2/93.
Таким образом, независимо от объекта налогообложения («доходы» либо «доходы минус расходы») 3ЮЛ не сможет включить в расходы стоимость приобретенного права требования по договору цессии.
В соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. Согласно пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения по УСН не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.
Статьей 249 НК РФ установлено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, а также выручка от реализации имущественных прав. При этом выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Пунктом 6 ст. 250 НК РФ к внереализационным доходам отнесены доходы в виде процентов, полученных (в том числе) по договорам займа, кредита, а также по другим долговым обязательствам. Согласно п. 3 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами признаются также доходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба.
В то же время согласно пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ к не учитываемым в целях налогообложения отнесены доходы в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от формы оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований.
В целях главы 26.2 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, день получения иного имущества (работ, услуг и (или) имущественных прав), а также день погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
К определению размера дохода, полученного цессионарием на УСН при погашении приобретенного ранее требования по договору займа, в разъяснениях финансовых органов выявляются два подхода.
С одной стороны, в письмах Минфина России от 12.05.2014 N 03-11-06/2/22059, от 21.11.2014 N 03-11-06/2/59351, от 03.04.2015 N 03-11-11/18813 указывается, что цессионарий (на УСН) стоимость имущества (или денежные средства), полученного в счет погашения долгового обязательства, при определении налоговой базы не учитывает. В целях налогообложения в составе доходов учитывается стоимость имущества (или денежные средства), приходящаяся на уплату процентов за пользование займом (кредитом), штрафы и пени за просрочку уплаты задолженности по договору займа и процентов за пользование займом, судебных расходов по уплате госпошлины.
Однако из текста указанных выше писем финансового органа непонятно, приобретались ли права требования с дисконтом. Не исключено, что в проанализированных Минфином России случаях цессионарий приобретал право требования займа по номиналу.
С другой стороны, следует обратить внимание, что на основании п. 3 ст. 43 НК РФ процентами признается любой заранее заявленный (установленный) доход, в том числе в виде дисконта, полученный по долговому обязательству любого вида (независимо от способа его оформления). При этом процентами признаются, в частности, доходы, полученные по денежным вкладам и долговым обязательствам.
Исходя из этого, при возвращении в будущем заемщиком (1ЮЛ) суммы займа цессионарий (3ЮЛ) денежные средства, полученные в счет погашения долгового обязательства по договору уступки права требования, при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитывает в силу п. 1.1 ст. 346.15, пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ. В то же время доходы в виде процентов и (или) в виде дисконта, полученных по договорам займа, включаются в доходы, подлежащие обложению налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, на основании п. 1 ст. 346.15 НК РФ и п. 6 ст. 250 НК РФ (письма Минфина России от 12.05.2014 N 03-11-06/2/22059, от 03.04.2015 N 03-11-11/18813).
Под дисконтом понимается разница между суммой, полученной от должника, и суммой, уплаченной цессионарием при приобретении права требования. То есть в случае поступления от заемщика (1ЮЛ) денежных средств в сумме, превышающей цену, уплаченную цессионарием (3ЮЛ) цеденту (ИЮЛ) за приобретенные права, у цессионария в состав доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, включается разница между суммой денежных средств, полученной от 1ЮЛ, и суммой, уплаченной 3ЮЛ цеденту (ИЮЛ). Аналогичная позиция изложена в письмах Минфина России от 05.11.2013 N 03-11-06/2/47088 и N 03-11-06/2/47018, от 10.05.2012 N 03-11-06/2/65, от 02.11.2011 N 03-11-06/2/151.
Третий подход обнаружен нами в материалах судебной практики. В постановлении ФАС Центрального округа от 22.05.2014 по делу N А48-3497/2013 сделан вывод, что доходы от реализации имущественных прав, включая права требования по договору займа, целиком учитываются при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Правда, в этом постановлении рассматривалось налогообложение цедента на УСН, что не вполне соответствует рассматриваемой ситуации.
По нашему экспертному мнению, наиболее безопасным с точки зрения налоговых рисков будет для 3ЮЛ включить в будущем в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, сумму превышения полученных от 1ЮЛ средств над суммой, уплаченной ИЮЛ по договору цессии.
Однако не исключаем, что у налоговых органов может оказаться другая точка зрения на рассматриваемую ситуацию. В связи с этим рекомендуем обратиться в свой налоговый орган или Минфин России с официальным запросом по поводу налогообложения в анализируемой ситуации.

К сведению:
Во избежание налоговых рисков налогоплательщик может на основании п. 1 ст. 34.2 НК РФ и п. 1, п. 2 ст. 21 НК РФ обратиться в Минфин России или в налоговый орган по месту учета организации за получением письменных разъяснений по данному вопросу. Напомним, что в соответствии со ст. 111 НК РФ выполнение налогоплательщиком письменных разъяснений, данных ему финансовым или налоговым органом о порядке исчисления, уплаты налога (сбора) или по иным вопросам применения законодательства о налогах и сборах, является обстоятельством, исключающим вину лица в совершении налогового правонарушения. В этом случае налогоплательщик не подлежит ответственности за совершение налогового правонарушения.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член Российского Союза аудиторов Буланцов Михаил

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Горностаев Вячеслав

Росреестр

Основным законом, регулирующим правоотношении в сфере залога недвижимости, является Федеральный закон от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Следует знать, что ипотека бывает основанной на договоре – ипотека в силу договора и ипотекой, возникающей в случаях, указанных законом – ипотека в силу закона. Это следует учесть при предоставлении заявлений на государственную регистрацию прав.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1627278735.14eba7c1

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценариям. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.47fd733e.1627278736.21dbc2bc

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерные запросы. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

договоров займа: все, что вам нужно знать

Договор займа — очень сложный документ, который может защитить обе стороны. В большинстве случаев кредитор создает кредитный договор, что означает, что бремя включения всех условий соглашения ложится на кредитор. Если вы раньше не заключали кредитные соглашения, вы, вероятно, захотите убедиться, что полностью понимаете все компоненты, чтобы не упустить ничего, что может защитить вас в течение срока действия кредита.Это руководство может помочь вам составить надежное кредитное соглашение и больше узнать о его механизме.

Оглавление

Зачем вам нужен кредитный договор

Прежде чем вы одалживаете кому-либо деньги или предоставляете услуги без оплаты, важно знать, нужно ли вам иметь кредитное соглашение, чтобы защитить вас. На самом деле вы никогда не захотите давать в долг деньги, товары или услуги, не имея соглашения о ссуде, чтобы гарантировать, что вам вернут деньги или что вы можете предпринять юридические действия, чтобы вернуть свои деньги.Целью кредитного соглашения является подробное описание того, что ссужается и когда заемщик должен вернуть его, а также как. В кредитном соглашении есть конкретные условия, в которых подробно описано, что именно предоставляется и что ожидается взамен. После исполнения это, по сути, обещание кредитора заемщику выплатить.

Займ денег — серьезное обязательство, независимо от суммы, поэтому важно защитить обе стороны с помощью кредитного соглашения. В кредитном соглашении не только подробно излагаются условия ссуды, но и доказывается, что деньги, товары или услуги не были подарком заемщику.Это важно, потому что это предотвращает попытку кого-то выйти из погашения, требуя этого, но это также может помочь вам убедиться, что это не проблема с IRS позже. Даже если вы думаете, что вам может не понадобиться кредитное соглашение с другом или членом семьи, всегда полезно иметь его, чтобы в дальнейшем не возникло проблем или разногласий по условиям, которые могли бы разрушить ценные отношения.

Если вы пытаетесь определить, нужен ли вам кредитный договор, всегда лучше перестраховаться и подготовить его.Если это большая сумма денег, которая будет возвращена вам, как согласовано обеими сторонами, то принятие дополнительных мер для обеспечения того, чтобы выплата состоялась, стоит вашего времени. Кредитное соглашение призвано защитить вас, поэтому в случае сомнений создайте кредитное соглашение и убедитесь, что вы защищены, что бы ни случилось.

Есть несколько компонентов кредитного соглашения, которые вам нужно будет включить, чтобы обеспечить его исполнение. Это некоторые из тех компонентов, которые верны независимо от типа кредитного соглашения.Чтобы объяснить, как составляется кредитный договор, мы разделили его на разделы, которые легче понять.

Необходимая основная информация

В каждом кредитном соглашении вам необходимо иметь некоторую базовую информацию, которая используется для идентификации сторон, согласных с условиями. У вас будет раздел, в котором подробно рассказывается, кто заемщик и кто кредитор. В разделе о заемщике вам нужно будет включить всю информацию о заемщике. Если они являются физическими лицами, это включает их полное юридическое имя.Если это не физическое лицо, а бизнес, вам нужно будет указать название компании или организации, которое должно включать «LLC» или «Inc.». в названии, чтобы предоставить подробную информацию. Вам также необходимо будет указать их полный адрес. Если имеется более одного заемщика, вы должны включить информацию об обоих в кредитный договор. Кредитор, иногда также называемый держателем, — это физическое или юридическое лицо, которое будет предоставлять товары, деньги или услуги заемщику после согласования и подписания соглашения.Так же, как вы включили информацию о заемщике, вам нужно будет включить информацию о кредиторе с такими же подробностями.

Кроме того, вам нужно будет включить раздел с подробной информацией о поручителе, если она у вас есть. Поручитель также известен как соруководитель. Это физическое или юридическое лицо соглашается выплатить ссуду в случае дефолта заемщика. Вы можете добавить к кредитному соглашению более одного поручителя, но они должны согласиться со всеми условиями, изложенными в ссуде, как и заемщик.Так же, как вы включили информацию о заемщике, вам нужно будет указать информацию о каждом поручителе, и они должны подписать соглашение. Вам нужно будет указать их полное официальное имя, а также их полный адрес. Если вы не укажете поручителя, вам не нужно будет включать этот раздел в кредитное соглашение. Наконец, вам нужно будет включить раздел, в котором указана дата и место подписания соглашения. В этот раздел кредитного соглашения вам нужно будет включить различную информацию, такую ​​как дата вступления соглашения в силу, штат, в котором должны проводиться судебные разбирательства, и конкретный округ в этом штате.Это важно, потому что в нем подробно описывается, когда действует кредитный договор, и вам не придется ехать в другое место в случае возникновения каких-либо споров или невыплаты по соглашению.

Подробная информация о конкретной ссуде

После того, как вы получите информацию о людях, участвующих в кредитном соглашении, вам нужно будет обрисовать особенности, связанные с ссудой, включая информацию о транзакции, информацию о платежах и информацию о процентах. В разделе транзакций вы укажете точную сумму, которая будет причитаться кредитору после заключения соглашения.Сумма не будет включать проценты, которые будут начисляться в течение срока действия кредита. Вы также подробно опишете, что заемщик получает взамен этой суммы денег, которую они обещают выплатить кредитору. В разделе платежей вы детализируете, как будет выплачиваться сумма кредита, частота платежей (например, ежемесячные платежи, выплаты по требованию, единовременная выплата и т. Д.), А также информацию о приемлемых способах оплаты (например, наличными, кредитными карта, денежный перевод, банковский перевод, дебетовые платежи и т. д.). Вам нужно будет указать именно то, что вы примете в качестве формы оплаты, чтобы не возникало вопросов о разрешенных формах оплаты.

В разделе интересов вы включите информацию для любого интереса. Если вы не взимаете проценты, вам не нужно включать этот раздел. Однако, если да, вам необходимо будет указать дату, когда начнут начисляться проценты по ссуде, и будут ли проценты по своему характеру простыми или сложными. Простые проценты рассчитываются на невыплаченную основную сумму, а сложные проценты рассчитываются на невыплаченную основную сумму и любые невыплаченные проценты.Еще один интересный аспект, который вам нужно будет подробно описать, — это будет ли у вас фиксированная или переменная процентная ставка. Ссуда ​​с фиксированной процентной ставкой означает, что процентная ставка будет оставаться неизменной в течение всего срока ссуды, тогда как ссуда с плавающей ставкой означает, что процентная ставка может меняться со временем в зависимости от определенных факторов или событий.

Вы также можете указать информацию о предоплате, если заемщик заинтересован в досрочном погашении ссуды. Многие заемщики обеспокоены предоплатой, и было бы разумно включить в свое кредитное соглашение пункт, в котором говорится о вариантах предоплаты, если таковые имеются.Если вы разрешаете предоплату, вам нужно будет включить эту информацию и подробные сведения о том, разрешено ли им предоплатить всю сумму или только ее частичную сумму, и потребуется ли вам комиссия за предоплату, если они захотят это сделать. Если вам требуется комиссия за предоплату, вам необходимо указать ее размер. Традиционно кредиторы требуют, чтобы процент от основной суммы долга был выплачен раньше, чем они смогут выплатить оставшуюся сумму. Если вы не разрешаете предоплату, вам необходимо указать, что это не допускается, если вы, кредитор, не предоставите письменное разрешение.

Обеспечение ссуды и устранение нарушений

У вас есть возможность потребовать залог в обмен на ссуду. Если вы хотите это сделать, убедитесь, что вы включили разделы, посвященные этому. Для обеспечения, если оно требуется для обеспечения ссуды, вам потребуется специальный раздел. Залогом будет актив, который используется в качестве гарантии выплаты. Примеры активов, которые можно использовать, включают недвижимость, автомобили или другие ценные товары.Если вам требуется обеспечение, вам нужно будет указать все обеспечение, необходимое для обеспечения соглашения. Еще один раздел, который вам понадобится для этого, касается соглашения об обеспечении. Если вам не требуется залог, вы можете не указывать его в кредитном соглашении.

Дата подписания

Что касается обеспечения, если каждая сторона подписывает отдельное соглашение об обеспечении для него, тогда вам нужно будет указать дату, когда соглашение об обеспечении подписано или будет подписано каждой стороной.

Никто никогда не думает, что их кредитное соглашение будет нарушено, но если вы хотите быть уверены, что сможете разобраться с этим вопросом в случае несоблюдения условий, тогда вам нужно что-то решить. Это лишь одна из причин, почему так важно включать этот раздел, несмотря ни на что. Как правило, кредиторы включают положение о личном обращении за помощью. Это позволит кредитору потребовать взыскания с личных активов заемщика, если они нарушат соглашение. Кроме того, вы должны указать количество дней, в течение которых заемщик должен устранить любое нарушение соглашения.Если вы включите это, вы не сможете предоставить уведомление о восстановлении до истечения этого срока. Однако это не мешает вам обращаться к ним за обновлениями. Стандартный период уведомления составляет 30 дней, но вы можете изменить его по своему усмотрению. Убедитесь, что вы включили все эти сведения в этот раздел, чтобы не возникало сомнений в том, какие действия вы должны предпринять в случае, если заемщик не вернет вам деньги.

Дополнительные элементы

В дополнение к основным разделам, описанным выше, у вас есть возможность добавить дополнительные разделы для рассмотрения конкретных элементов, а также раздел, чтобы сделать достоверность документа неоспоримой.Каждое кредитное соглашение отличается, поэтому используйте раздел дополнительных условий соглашения, чтобы включить любые дополнительные условия, которые еще не были охвачены. В этот раздел вам нужно будет включить полные предложения и убедиться, что вы не противодействуете чему-либо, что было ранее указано в кредитном соглашении, если только вы не заявляете, что конкретный раздел не применим к этому конкретному кредитному соглашению.

При оформлении кредитного договора вы можете быть заинтересованы в том, чтобы нотариально заверил его после того, как все стороны подпишут его, или вы можете захотеть включить свидетелей.Преимущество включения нотариуса в том, что это поможет доказать действительность документа в случае его оспаривания. Наличие свидетеля — альтернатива нотариальному заверению документа, если у вас нет доступа к нотариусу; однако, по возможности, всегда следует стараться включать и то, и другое.

Как создать кредитное соглашение

Часто задаваемые вопросы о кредитном соглашении — США

Определения

Кто является заемщиком?

Заемщик — это физическое или юридическое лицо, которое получает стоимость (деньги, имущество или некоторую услугу) от Кредитора при условии, что Заемщик выплатит кредитору основную сумму плюс любые проценты в какой-то момент в будущем.

Кто кредитор?

Кредитор — это физическое или юридическое лицо, которое предоставляет Заемщику что-то ценное (деньги, имущество или некоторые услуги) при условии, что Кредитору будет выплачена определенная сумма в будущем.

Какое законодательство регулирует кредитное соглашение?

Применимое право — это закон юрисдикции, в которой будет заключено кредитное соглашение. Часто стороны выбирают юрисдикцию, в которой находится Кредитор. Если Соглашение о займе касается покупки определенных активов, то выбирается местонахождение этих активов.

Какая сумма основного долга?

Основная сумма кредита — это первоначальная сумма ссуды, которую Заемщик должен Кредитору на дату подписания Соглашения о ссуде. После того, как Заемщик начал выплачивать ссуду, основная сумма относится к сумме денег, все еще причитающейся Кредитору в любой момент времени.

Что такое проценты?

Проценты — это сумма, взимаемая Заемщиком за использование денег Кредитора. Обычно он выражается в процентах от суммы займа и рассчитывается с определенной периодичностью в течение срока действия кредитного договора.Процентная ставка — это годовая процентная ставка.

Что означает составной?

Сложный относится к тому, как часто начисляются проценты и добавляются к основной сумме ссуды для получения нового баланса. Чем чаще начисляются проценты, тем больше процентов Заемщик уплачивает Кредитору.

Что такое кредитный договор до востребования?

Остаток задолженности по кредитному договору не нужно возвращать до тех пор, пока Кредитор не потребует погашения.Другими словами, кредит подлежит погашению «до востребования». Для погашения ссуды нет фиксированной даты окончания. По запросу Заемщику дается определенный период времени для погашения непогашенного остатка по кредитному соглашению.

Что такое срок?

Срок — это срок действия кредитного договора. В конце срока Заемщик должен погасить непогашенный остаток по кредиту.

Детали кредитного договора

Я являюсь акционером. Что мне следует использовать — Соглашение о займе или Соглашение о займе между акционерами?

Должен ли я взимать проценты с Заемщика?

Нет, Кредитор может выбрать, взимать ли проценты.Если Кредитор решает взимать проценты, он может выбрать размер процентов. Однако могут возникнуть налоговые последствия для Кредитора или Заемщика, если начисляются проценты, но это не разумная ставка.

Какие варианты оплаты доступны?

Существует четыре варианта метода погашения.

1. Определенные периодические суммы — Заемщик будет производить определенные платежи Кредитору через определенные промежутки времени.
2. Единовременный платеж в конце срока — Заемщик ничего не платит Кредитору до окончания срока векселя, когда Заемщик полностью погашает вексель одним платежом.
3. Только проценты — Заемщик производит регулярные платежи Кредитору, которые направляются на выплату процентов только на основную сумму, при этом никакая часть платежа не идет на саму основную сумму.
4. Проценты и основная сумма — Заемщик регулярно производит платежи Кредитору, которые направляются на выплату основной суммы и процентов по мере их начисления. По окончании срока действия кредитного соглашения непогашенный остаток не подлежит погашению.

Должен ли Кредитор требовать от Заемщика предоставления обеспечения / обеспечения векселя?

Если вы не берете залог и Заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде, вам придется подать на Заемщика в суд, чтобы вернуть свои деньги, и ваше решение может быть приведено в исполнение только в отношении определенных активов Заемщика. Однако, если вы берете обеспечение по кредитному соглашению, вы можете иметь право изъять и продать это обеспечение, если Заемщик не вернет ссуду.

Должен ли залог быть эквивалентным по стоимости сумме ссуды?

Нет, если по кредиту предоставляется залог, то он может быть на любую сумму.Если Заемщик не может погасить вексель, а залог стоит меньше, чем вексель, то Кредитор может наложить арест на обеспечение и предъявить Заемщику иск на оставшуюся сумму ссуды. Если Кредитор получит больше, чем непогашенный остаток от продажи обеспечения, любая излишняя сумма будет возвращена Заемщику или другим его дебиторам в зависимости от ситуации.

Кредитные договоры и финансирование продавца / поставщика

Как работает финансирование продавца?

Финансирование продавца — это ссуда от продавца покупателю, при которой у покупателя нет денежных средств, чтобы покрыть часть или всю покупную цену актива.При финансировании продавца право собственности на актив передается покупателю, который затем берет ссуду у продавца и предоставляет продавцу обеспечительный интерес в приобретенном активе. В случае с автомобилем передача права собственности на актив покупателю позволяет покупателю получить страховку и регистрацию. Единственная цель ссуды — облегчить покупку этого конкретного актива. Сам актив используется покупателем в качестве залога по ссуде. Это означает, что Продавец может предъявить иск против актива, если покупатель не выполнит один или несколько платежей по кредиту.Кроме того, при финансировании продавца договор купли-продажи должен содержать как можно больше подробностей относительно финансовых деталей, включая сумму, подлежащую финансированию, срок, процентную ставку и частоту начисления сложных процентов, ежемесячные платежи, а также период амортизации. как любые штрафы за неуплату.

Подробности для подписания

Я не знаю, когда будет подписано кредитное соглашение. Могу я указать дату позже?

Да, при выборе «Не уверен» в качестве даты подписания соглашения в контракт будет вставлена ​​пустая строка, чтобы вы могли добавить правильную дату после печати документа.

Нужны ли мне свидетели для подписания кредитного договора?

Вообще говоря, свидетель или нотариус для засвидетельствования подписания кредитного соглашения не требуются. Однако, в зависимости от характера ссуды и применимого законодательства юрисдикции, в которой вы заключаете ссуду, от вас могут потребоваться свидетели или нотариус, засвидетельствовавший Соглашение о ссуде. Даже если в этом нет необходимости, наличие объективного третьего лица, засвидетельствовавшего подписание кредитного соглашения, будет лучшим доказательством, когда вам нужно добиться выплаты кредита.Подписание записки у нотариуса является лучшим доказательством того, что Заемщик подписал кредитный договор.

Соглашение о бесплатном займе — Создать, скачать и распечатать

Информация о кредитном договоре

Договор займа также известен как:

Что такое кредитный договор?

Кредитное соглашение — это документ между заемщиком и кредитором, в котором подробно описывается график погашения кредита.

Используйте шаблон соглашения о ссуде от LawDepot для деловых операций, обучения студентов, покупки недвижимости, первоначальных платежей или личных ссуд между друзьями и семьей.

Почему я должен использовать кредитное соглашение?

Использование кредитного соглашения защищает вас как кредитора, поскольку оно юридически требует от заемщика обязательство выплатить ссуду регулярными платежами или единовременно. Заемщик также может найти договор о ссуде полезным, потому что в нем прописаны детали ссуды для его учета и помогает отслеживать платежи.

Для чего можно использовать кредитное соглашение?

Настройте шаблон кредитного соглашения LawDepot для различных целей, в том числе:

• Бизнес-кредиты , например, капитал для начинающего бизнеса
• Покупает , например автомобиль, лодку или мебель
• Ссуды на недвижимость , например, первоначальный взнос за дом
• Студенческие ссуды на оплату обучения и другие образовательные расходы
• Персональное кредитование между друзьями или семьей в счет погашения долгов или счетов

В чем разница между кредитным договором и простым векселем?

Кредитный договор является более всеобъемлющим, чем простой вексель и включает пункты обо всем соглашении, дополнительных расходах и процессе внесения поправок (т.е., как изменить условия договора). Используйте кредитное соглашение для ссуд на большую сумму или от нескольких кредиторов. Используйте простой вексель для ссуд, которые поступают от нетрадиционных кредиторов, таких как частные лица или компании, а не от банков или кредитных союзов.

Что включает в себя кредитное соглашение?

Кредитные договоры обычно включают информацию о:

• Местонахождение . Люди обычно выбирают местоположение кредитора для кредитного соглашения, но если соглашение касается покупки активов, то стороны могут вместо этого указать местоположение активов.
• Кредитор и заемщик . Эти данные включают имя, адрес и то, является ли кредитор или заемщик физическим или юридическим лицом. Вы также можете добавить подписавшего, который соглашается выплатить долг, если заемщик не выполнит свои обязательства по ссуде.
• Сумма кредита . Сумма ссуды заемщику и есть сумма ссуды.
• Проценты и пени . Если кредитор взимает проценты, он может указать процент процентов и частоту их начисления (ежемесячно, каждые шесть месяцев или ежегодно).Кредитор может также наказать за просроченные платежи, взимая штрафы за просрочку платежа или увеличивая процентную ставку.
• Способ погашения . Заемщик может погасить кредит однократным или регулярным платежом. В соглашении должен быть указан график погашения, когда должна быть выплачена окончательная сумма, и может ли заемщик погасить ссуду досрочно или единовременно.
• Залог и страхование . Заемщик может обеспечить ссуду залогом, например автомобилем, оборудованием или драгоценностями.В этом случае кредитор может наложить арест на обеспечение, если заемщик не может выплатить полную сумму кредита. Кредитор может также потребовать от заемщика страховки, если он использует ссуду для покупки автомобиля.

Должен ли я взимать проценты по кредитному соглашению?

Проценты — это способ кредитора взимать деньги по ссуде и компенсировать риск, связанный со сделкой.

Вы можете начать взимать проценты или увеличить процентную ставку, если заемщик не может произвести платеж вовремя.Повышенный процент предоставляет вам дополнительную компенсацию за неуплату заемщиком в соответствии с обещаниями и проблемы, связанные с необходимостью обеспечения исполнения Соглашения о займе.

Что произойдет, если заемщик или кредитор умрет до выплаты ссуды?

Если заемщик умирает до выплаты кредита, власти используют свои активы для выплаты оставшейся части долга. Если есть совместная подпись, ответственность по долгу ложится на них.

Если кредитор умирает до получения полного погашения, заемщик должен перед его имуществом.В этом случае бенефициары имущества кредитора получат оставшуюся часть долга.

Если ссуда выдана на значительную сумму, важно обновить свое Завещание, указав, как вы хотите поступить с непогашенной ссудой после вашей смерти.

Связанные документы:

Часто задаваемые вопросы:

: что это такое?

Соглашение о бизнес-ссуде — это договоренность между бизнесом и кредитором.Он документирует обещания обеих сторон — обещание кредитора предоставить деньги и обещание заемщика вернуть эти деньги.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о ключевых аспектах кредитного соглашения для бизнеса.

Что такое соглашение о бизнес-ссуде?

Деловая ссуда, также известная как коммерческая ссуда, — это любой вид ссуды, предназначенный для деловых целей. Документ, в котором излагаются детали этой ссуды, называется соглашением о бизнес-ссуде.

Помимо целевого использования средств, бизнес-ссуда мало чем отличается от личной ссуды.Концепция по-прежнему зависит от отношений между кредитором, который выпускает деньги, и заемщиком, который берет деньги и обещает выплатить их плюс проценты. В соглашении о ссуде — будь то коммерческое или иное — указывается, сколько денег заимствуется, когда они будут возвращены и какова будет стоимость заимствования денег (процентные ставки, комиссии и т. Д.).

Соглашение о бизнес-ссуде — это форма бизнес-контракта, поэтому в нем есть все необходимые части для обеспечения его исковой силы в суде, если это необходимо.Найдите время, чтобы внимательно прочитать его, чтобы полностью понять свои юридические обязательства.

Как работает соглашение о бизнес-ссуде?

В течение жизни компании несколько раз они могут обратиться за ссудой для бизнеса. Случаи, когда бизнесу может потребоваться получение ссуды, могут включать:

• Начало фазы запуска
• Покупка дома
• Покупка оборудования, в том числе служебного
• Покупка продуктов или запчастей для создания инвентаря

Если вы получаете бизнес-ссуду от банка или другого кредитора, вам необходимо будет использовать их документы и формы договоров.Если вы оформляете частную ссуду с физическим лицом, у вас может возникнуть соблазн использовать шаблон или бесплатный онлайн-документ.

Однако бывают ситуации, когда использование бесплатной онлайн-формы — не лучшая идея. Например, отсутствие юридического опыта может привести к тому, что вы используете неправильную онлайн-форму или неправильно поймете свои права по контракту. Вы можете использовать онлайн-форму в качестве шаблона, но попросите адвоката просмотреть ее, прежде чем подписывать.

В бизнес-ссудах, как и в других бизнес-контрактах, каждая ситуация уникальна.Все по договоренности.

Разделы договора о коммерческом займе

Вот некоторые из ключевых аспектов соглашения о бизнес-ссуде.

Дата вступления в силу: Это дата выплаты денег заемщику. Дата подписания кредитного соглашения обычно является датой вступления в силу.

Стороны, отношения и сумма кредита: Обе стороны кредитного соглашения описаны в начале. Они должны быть идентифицированы каким-то образом, например, адресом, и должны быть определены их отношения.Если есть совместное лицо, которое помогает бизнесу с первоначальным взносом или залогом, это лицо описано в разделе, посвященном сторонам и их отношениям. Сумма кредита также будет описана в этом разделе. Рассмотрим пример ниже.

Для получения ____ суммы займа прописью и цифрами ____, ____name____ с почтовым адресом ____address____ («Заемщик») соглашается заплатить ____name____ с почтовым адресом ____address____, («Кредитор»).

Простой вексель или ипотека: Кредитный договор может включать в себя простой вексель или ипотеку.Вексель — это, по сути, обещание заплатить; Ипотека — это особый вид векселя, который покрывает собственность (землю и здание). Вексель может быть обеспечен каким-либо коммерческим активом или может быть необеспеченным.

Обеспечение: Если кредит обеспечен, то залог будет описан в кредитном договоре. Залогом ссуды является имущество или другой бизнес-актив, используемый в качестве обеспечения на случай, если заемщик не выполнит ссуду. Залогом могут быть земля и здание (в случае ипотеки), автомобили или оборудование.Залог полностью описан в кредитном договоре.

Условия: Это самая важная часть кредита. Поскольку большинство бизнес-ссуд представляют собой ссуды в рассрочку с периодическими выплатами, условия включают договор о рассрочке. Другие подробности в этом разделе включают:

• Сумма кредита
• Срок кредита (обычно указывается в месяцах)
• Процентная ставка
• Возможность досрочного погашения ссуды

Процентная ставка выражается как годовая процентная ставка (APR).В условиях также будет указано, является ли процентная ставка «фиксированной» (остается неизменной на протяжении всего займа) или «плавающей» (изменяется при любых изменениях основной ставки).

Штрафы за неуплату: Условия также включают в себя то, что произойдет, если платежи не будут произведены вовремя. Каждый месяц обычно существует льготный период — определенное количество дней после установленной даты, когда ссуду можно выплатить без штрафных санкций. Если платеж не будет произведен в течение льготного периода, в соглашении прописаны штрафы.

Положение по умолчанию и ускорение: Обе стороны дали обещания, и если одна из сторон не выполняет свои обещания, соглашение считается невыполненным. Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту (не выполняет условия), в кредитном соглашении прописываются все штрафы и пени. Оговорка об ускорении может использоваться в качестве штрафа. В этом случае, если заемщик не выполняет все требования соглашения, ссуда может подлежать немедленной выплате.

Применимое право: Бизнес-ссуды регулируются законами штата, которые различаются от штата к штату.Ваше кредитное соглашение должно включать предложение о том, закон какого штата регулирует ссуду.

Хорошая идея — получить помощь в составлении соглашения о бизнес-ссуде у адвоката, который знаком с местными законами, чтобы гарантировать, что соглашение соответствует требованиям штата. Кроме того, во многих штатах есть язык по умолчанию, который может противоречить вашим конкретным пожеланиям.

Заявления заемщика: Как заемщик, вам будет предложено подтвердить, что определенные утверждения верны.Эти заявления могут включать вашу уверенность в том, что компания имеет законную возможность вести бизнес в штате, что компания соблюдает налоговое законодательство, что нет никаких залогов или судебных исков против компании, которые могли бы повлиять на ее способность выплатить ссуду, и что финансовая отчетность предприятия достоверна и точна. Это всего лишь некоторые общие представления; могут быть другие для вашей ссуды. Для подписания этой ссуды может потребоваться представитель вашего совета директоров.

Заветы: Заветы — это обещания, данные обеими сторонами.Большинство кредиторов потребуют несколько условий в рамках кредитного соглашения:

• Вам необходимо будет иметь доказательство страхования любого залога, который вы закладываете (здание, оборудование или транспортные средства). Кредитор хочет быть уверен, что если что-то случится с активом, страховка оплатит хотя бы часть стоимости.
• Многие бизнес-ссуды требуют, чтобы вы купили страховку жизни владельца («страхование ключевого лица») с кредитором в качестве бенефициара. Кредитор хочет быть уверен, что у него могут быть деньги на случай, если с владельцем что-то случится.
• Еще одно требование — вы платите все налоги и сборы, связанные с активом, чтобы он не отставал. Это может включать налоги на собственность и лицензии на автомобили.
• Вас могут попросить оплатить расходы кредитора, если ссуда должна поступить в счет погашения, или если вы не исполнили обязательства. Они могут включать гонорары адвокатам и сборы за взыскание.
• Некоторые кредиторы требуют, чтобы вы дали гарантии, что компания не возьмет на себя дополнительных долгов или что ваше руководство не изменится.
• Для более крупных ссуд, и особенно для стартапов, многие кредиторы требуют периодической финансовой отчетности, чтобы продемонстрировать, что бизнес будет продолжать выплачивать ссуду.

Ключевые выводы

• Соглашение о бизнес-ссуде — это документ, в котором подробно описаны основные стороны и условия бизнес-ссуды.
• Деловой кредитный договор аналогичен любому другому кредитному договору, за исключением того, что заемные средства будут использоваться исключительно для деловых целей.
• В соглашении о бизнес-ссуде излагаются юридические обязательства, поэтому важно, чтобы все стороны четко понимали условия соглашения перед подписанием.

Юридическое определение кредитора

Кредитор — это физическое или юридическое лицо, которое ссужает деньги другим лицам. Тот, у кого что-то одолжено. 2 мин читать

Физическое или юридическое лицо, которое ссужает деньги другим лицам. Тот, у кого что-то позаимствовано.

Договор займа предоставляет права , а налагает обязанности на кредитора .Ссудодатель имеет право отозвать ссуду по своему усмотрению и считается владельцем или собственником вещи в течение периода ссуды, так что иск о нарушении права владения или преобразовании будет в пользу ссудодателя. против незнакомца, который получил незаконное владение или совершил неправомерное обращение ссудимой вещи; например, простое безвозмездное разрешение третьему лицу использовать движимое имущество, с точки зрения общего права, не выводит его из владения собственника.В этом Гражданское согласуется с общим правом.

Согласно гражданскому праву , первое обязательство со стороны кредитора состоит в том, чтобы позволить заемщику использовать и пользоваться вещью, предоставленной в ссуду во время ссуды, в соответствии с первоначальным намерением. Это не доктрина общего права . Ссудодатель обязан согласно гражданскому закону возместить заемщику чрезвычайные расходы, на которые он был возложен на сохранение ссудной вещи. В таком случае заемщик будет иметь право удержания на вещь и может удерживать ее до тех пор, пока эти чрезвычайные расходы не будут оплачены, и кредитор не сможет, даже оставив вещь заемщику, освободить себя от повторной оплаты и он оправдан последующей случайной утратой вещи или ее возвращением заемщиком, не настаивая на возврате.Что будет решено в по общему праву , кажется не очень ясным.

Другой случай подразумеваемой обязанности со стороны ссудодателя в соответствии с гражданским законом состоит в том, что он обязан уведомить ссудополучателя о недостатках ссудимой вещи; и если он не скрывает и не скрывает их, и тем самым заемщику причиняется какой-либо ущерб, кредитор несет ответственность.