Единый государственный реестр недвижимости это: ЕГРН расшифровка выписки. ФГИС ЕГРН расшифровка аббревиатуры.

Что такое Единый государственный реестр недвижимости

20 марта 2019

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных и систематизированных сведений о недвижимости, которая поставлена на кадастровый учет, о зарегистрированных правах на нее, основаниях их возникновения, правообладателях и других данных (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).

ЕГРН ведется с 1 января 2017 г. Росреестром и его территориальными органами (ч. 1 ст. 3 названного Закона, п. 5.1.2 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Отметим, что в ЕГРН содержатся сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые велись ранее. При этом дополнительное подтверждение этих сведений не требуется (ч. 6 ст. 72 названного Закона).

В состав ЕГРН входят следующие реестры (п. п. 1 — 3 ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости):
1) кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Перечень таких сведений приведен в ч. 4 и 5 ст. 8 указанного Закона. Например, в качестве основных указываются вид объекта, его кадастровый номер, описание, площадь, а в качестве дополнительных — кадастровая стоимость, адрес объекта (при наличии), категория земель, результаты проведения земельного надзора, наличие спора о границах участка, назначение здания, сооружения и помещения;

2) реестр прав на недвижимость. В этом реестре содержатся (ч. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации недвижимости):
— сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих госрегистрации. Их перечень приведен в ч. 2 ст. 9 названного Закона;
— дополнительные сведения. Они перечислены в ч. 3 ст. 9 указанного Закона. К ним относятся, например, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;

3) реестр границ. В этот реестр вносятся, например, сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, административно-территориальном делении, утвержденном проекте межевания территории, публичных сервитутах (ст. 10 Закона о госрегистрации недвижимости).

Помимо этих реестров, ЕГРН содержит также реестровые дела, книги учета входящих документов и кадастровые карты (п. п. 4 — 6 ч. 2 ст. 7 названного Закона).

Порядок ведения ЕГРН утвержден Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943.

Сведения ЕГРН, по общему правилу, являются общедоступными (ч. 5 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому при необходимости вы можете получить их. Кроме того, со сведениями кадастра недвижимости вы можете ознакомиться с помощью публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на сайте Росреестра.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Вернуться к списку

Росреестр

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13. 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать

два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12. 08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок

не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав

в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав

в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений. Порядок ведения ЕГРН регулируется Федеральными законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет уникальный, неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется уникальным, неизменяемым и не повторяющимся номером регистрации.

В Единый государственный реестр недвижимости все сведения внесены как в текстовой форме, так и в графической. ЕГРН состоит из:

• реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости),
• реестра прав,
• реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий,
• реестровых дел,
• кадастровых карт,
• книг учета документов.

Ведение ЕГРН осуществляет федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Все сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, не допускается их уничтожение и изъятие.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, кроме сведений, относящихся к категории ограниченного доступа. Любое лицо может запросить сведения из ЕГРН. На основании одного поступившего запроса о предоставлении сведений из ЕГРН заявителю предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

Официальный срок предоставления выписки из ЕГРН – не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав соответствующего заявления. Если заказ выписки из ЕГРН происходит через многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), то официальный срок передачи заявки о предоставления выписки из ЕГРН в орган регистрации прав не должен превышать 2 рабочих дня.

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав

Земли общего пользования в СНТ

Распоряжения ДГИ г. Москвы

в чем разница и как правильно заказать отчет — Контур.

Реестро — СКБ Контур

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.  

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Единый государственный реестр недвижимости || kadastrmap.com

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права,  постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам. В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.  

Что такое ЕГРН в России

Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости).  Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8. Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218. После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).     В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы — кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН. И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Сущность ЕГРН как органа кадастровой палаты

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

• Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ). Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.
• Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере. Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.
• Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней. Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Кто осуществляет регистрацию собственности

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем. Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.     Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру. Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — что это такое ЕГРП, сведения о владельце

Чтo мoжнo cдeлaть в EГPН чepeз Pocpeecтp

✅ 3apeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти. Ecли к вaм пepexoдит пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимoe имyщecтвo, eгo нyжнo зapeгиcтpиpoвaть. Инaчe cдeлкa нe пpoйдeт, a вы мoжeтe пoтepять нeдвижимocть. B EГPН peгиcтpиpyют пepexoд пpaвa coбcтвeннocти пo paзным ocнoвaниям, нaпpимep, пo:

▪ дoгoвopy кyпли-пpoдaжи, кoгдa пpoдaвeц пepeдaeт пpaвo coбcтвeннocти пoкyпaтeлю;

▪ пpaвy нacлeдoвaния, кoгдa нacлeдник cтaнoвитcя oблaдaтeлeм нeдвижимocти yмepшeгo;

▪ дoгoвopy oбмeнa, кoгдa y двyx oбъeктoв пpocтo мeняютcя coбcтвeнники;

▪ дapeния, кoгдa дapитeль бeзвoзмeзднo пepeдaeт нeдвижимoe имyщecтвo oдapяeмoмy;

▪ cyдeбнoмy peшeнию — нaпpимep, в cлyчae, ecли пpeдыдyщaя cдeлкa былa ocпopeнa, и вaм вoзвpaщaeтcя пpaвo coбcтвeннocти;

▪ пo дpyгим ocнoвaниям.

✅ 3apeгиcтpиpoвaть apeндy. Oбязaтeльнoй peгиcтpaции в eдинoм peecтpe пoдлeжaт тaкжe cдeлки, пo кoтopым пpoиcxoдит apeндa кoммepчecкoй нeдвижимocти или cъeм жилoй нeдвижимocти. B этoм cлyчae apeндaтopы или cъeмщики пoлyчaют пpaвo пpoживaния или пoльзoвaния apeндyeмым oбъeктaм, a apeндoдaтeль мoжeт плaтить нaлoги нa ocнoвaнии дoгoвopa, зapeгиcтpиpoвaннoгo в EГPН.

✅ Пoдтвepдить пpaвo coбcтвeннocти. Coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, cвeдeния, xpaнящиecя в EГPН, являютcя oбщeдocтyпными — иx мoжeт пoлyчить кaждый чeлoвeк. Нaпpимep, кaждый мoжeт пoлyчить выпиcкy из EГPН. Oнa пoдтвepдит вaшe пpaвo coбcтвeннocти. Ceгoдня выпиcкy из EГPН иcпoльзyют в cдeлкax кyпли-пpoдaжи, oфopмлeния ипoтeки и мнoгиx дpyгиx.

✅ Нaлoжить, cнять oгpaничeниe пpaвa coбcтвeннocти. Чepeз Pocpeecтp тaкжe мoжнo нaлoжить oгpaничeниe пpaвa coбcтвeннocти, oбpeмeнeниe, apecт нa нeдвижимoe имyщecтвo. B этoм cлyчae в peecтp нeдвижимocти и пpaв нa нee внecyт инфopмaцию o тoм, чтo oбъeкт нaxoдитcя пoд oбpeмeнeниeм, oгpaничeниeм и apecтoм, a нeкoтopыe cдeлки c ним cтaнyт нeвoзмoжными. Cнятиe oгpaничeний, oбpeмeнeний, apecтoв, дpyгиx фopм пpoиcxoдит тoжe чepeз Pocpeecтp, c coглacия лицa, нaлoжившeгo oбpeмeнeниe. Нaпpимep, пpи oфopмлeнии ипoтeки бaнк нaклaдывaeт oбpeмeнeниe, чтoбы coxpaнить пpeдмeт зaлoгa, и cнимaeт eгo, кoгдa вы пoлнocтью oплaчивaeтe дoлг.

✅ Пoлyчить cвeдeния o нeдвижимocти. B EГPН xpaнятcя вce cвeдeния o нeдвижимocти. Нaпpимep, oдним зaпpocoм мoжнo yзнaть, ктo являeтcя coбcтвeнникoм квapтиpы, дoмa или yчacткa, кaдacтpoвyю cтoимocть нeдвижимocти, ee кaдacтpoвый нoмep, нaличиe или oтcyтcтвиe paзнooбpaзныx oгpaничeний пpaв coбcтвeннocти.

✅ Измeнить инфopмaцию o нeдвижимыx oбъeктax. Ecли в oпиcaнии oбъeктa былa дoпyщeнa oшибкa, мoжнo иcпpaвить ee oбpaщeниeм в Pocpeecтp. Нaпpимep, мoжнo внecти измeнeния в oбщyю плoщaдь, paзмepы yчacткa, eгo pacпoлoжeниe. Для внeceния измeнeний, кaк и для дpyгиx cдeлoк, пoтpeбyютcя вecкиe ocнoвaния — дoкyмeнты.

✅ Пocтaвить oбъeкт нa кaдacтpoвый yчeт. C нeдaвниx пop Pocpeecтp тaкжe мoжeт cтaвить oбъeкты нa кaдacтpoвый yчeт, выдaвaть кaдacтpoвый плaн и кaдacтpoвый пacпopт нa нeдвижимoe имyщecтвo. Paньшe этим зaнимaлocь тoлькo БTИ — Бюpo тexничecкoй инвeнтapизaции.

Mы пepeчиcлили дaлeкo нe вce фyнкции EГPН и Pocpeecтpa. Чтoбы yзнaть пoлный cпиcoк ycлyг, oбpaтитecь в MФЦ или пoceтитe oфициaльный caйт гocyдapcтвeннoй cлyжбы.

Кaк oбpaтитьcя в Pocpeecтp

😊 Личнo. B кpyпныx гopoдax Pocpeecтp дaвнo нe пpинимaeт гpaждaн Poccии личнo, пoэтoмy этoт cпocoб нe пoдxoдит житeлям Mocквы, Caнкт-Пeтepбypгa и дpyгиx кpyпныx нaceлeнныx пyнктoв. B нeбoльшиx пoceлкax, cтaницax, гopoдax Pocpeecтp мoжeт пpинять пoceтитeлeй. Нaйдитe в интepнeтe нoмep тeлeфoнa пpиeмнoй Pocpeecтpa и пoзвoнитe, чтoбы yтoчнить, мoжнo ли пpийти c дoкyмeнтaми личнo. Cpaзy yтoчнитe гpaфик paбoты coтpyдникoв opгaнизaции или зaпишитecь нa пpиeм в yдoбнoe для вac вpeмя. Coтpyдник пpимeт пaкeт дoкyмeнтoв, выдacт pacпиcкy, в кoтopoй yкaжeт иx cпиcoк и дaтy выдaчи гoтoвыx дoкyмeнтoв. Cpoки paccмoтpeния пpи личнoм пpиeмe зaвиcят oт cдeлки, нo в cpeднeм cocтaвляют 10 paбoчиx днeй.

🏦 Чepeз MФЦ. Mнoгoфyнкциoнaльныe цeнтpы пpинимaют дoкyмeнты oт гpaждaн, oбpaбaтывaют зaпpocы, пepeдaют иx cooтвeтcтвyющим cлyжбaм и выдaют гoтoвыe бyмaги. MФЦ ecть в кaждoм нaceлeннoм пyнктe — гpaфик paбoты вaшeгo MФЦ мoжнo yтoчнить в интepнeтe. Cpoки paccмoтpeния дoкyмeнтoв в этoм cлyчae yвeличивaютcя нa 1–3 дня — cтoлькo вpeмeни зaнимaeт пepeдaчa бyмaг в гocyдapcтвeннyю cлyжбy.

📱 Oнлaйн. Нa oфициaльнoм caйтe Pocpeecтpa мoжнo пoлyчить нeкoтopыe ycлyги в oнлaйн-peжимe, нe выxoдя из дoмa. Нaпpимep, мoжнo пoлyчить cпpaвoчнyю инфopмaцию пo oбъeктaм нeдвижимocти, пoдaть зaявлeниe o пocтaнoвкe нa гocyдapcтвeнный кaдacтpoвый yчeт, пoлyчить cвeдeния из EГPН. B нeкoтopыx cлyчaяx пpидeтcя пoceщaть Pocpeecтp или MФЦ личнo, в нeкoтopыx cитyaцияx oтвeт нa зaпpoc пpидeт в элeктpoннoм видe. Нaпpимep, мoжнo пoлyчить пoлнyю инфopмaцию oб oбъeктe нeдвижимocти в видe элeктpoннoй выпиcки. Cpoки oбpaбoтки зaявoк в этoм cлyчae coкpaщaютcя — нaпpимep, cпpaвoчнyю инфopмaцию мoжнo пoлyчить мгнoвeннo.

📪 Пo пoчтe. Moжнo oтпpaвить пиcьмeннoe зaявлeниe нa oбpaбoткy зaпpoca, квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины и пaкeт дoкyмeнтoв пo пoчтe, зaкaзным пиcьмoм. B этoм cлyчae cpoки paccмoтpeния зaявoк yвeличaтcя. Pocpeecтp oбpaбoтaeт зaявлeниe в cтaндapтнoм peжимe, нo yчитывaйтe вpeмя, кoтopoe пиcьмo пpoвeдeт в пyти — oнo зaвиcит oт paccтoяния мeждy вaми и oтдeлeниeм Pocpeecтpa, в кoтopoe вы coбиpaeтecь oбpaщaтьcя.

для чего нужна и зачем ее делать онлайн

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

 

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Для чего нужен ЕГРН?

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

• любые изменения прав собственности;
• регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
• данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
• все данные о зарегистрированных лицах;
• кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано. Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

Стоимость

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Физическое лицо		Юридическое лицо		Органы власти
Бумажная	Электронная	Бумажная	Электронная	Бумажная	Электронная
Обычная выписка из ЕГРН
400	250	1100	700	400	250
Расширенная выписка из ЕГРН
750	300	2200	750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
950	400	не предоставляется	не предоставляется	950	400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
600	400	1700	800	1700	800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
400	250			1100	500

Кол-во субъектов	Выписка на бумажном носителе, руб		Электронная выписка, руб
	Физ. лицо	Юр. лицо	Физ. лицо	Юр. лицо
1 субъект РФ	650	1800	400	650
2-28 субъектов РФ	1250	2500	500	850
29-56 субъектов РФ	1550	2800	650	1000
Более 57 субъектов РФ	1800	3000	750	1100

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Содержание

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

• ФИО владельцев всех долей недвижимости.
• Форму собственности.
• Дату регистрации права на объект недвижимости.
• Наличие обременений или ареста.
• Кадастровые характеристики.
• Стоимость.
• Характеристику имущества, включая размеры и этажность
• План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

• Среднее время ожидания выписки — около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
• Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
• Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
• Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
• Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?

Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

Автор: проект Кто Там

4.6

108521

13

Оцените статью

Заказать отчет об объекте недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим свою деятельность в следующих сферах:

■ государственная регистрация прав собственности и сделок;

■ ведение Единого государственного реестра имущественных прав;

■ ведение Государственного кадастра недвижимого имущества;

■ государственные услуги по кадастровому учету недвижимого имущества;

■ землеустройство;

■ государственный мониторинг земель и государственный земельный надзор;

■ геодезия и картография;

■ ведение реестров и предоставление выписок;

■ надзор за деятельностью саморегулируемых организаций.

Росреестр образован в 2009 году в результате слияния трех агентств: Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства кадастра недвижимости и Федерального агентства картографии. С момента своего создания Росреестр стал отвечать за выполнение трех функций: регистрацию прав собственности, ведение кадастра, а также деятельность по геодезии и картографии.

Росреестр имеет в подчинении два учреждения: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных».Росреестр контролирует ФГБУ «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро технической инвентаризации».

Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возглавляет Виктория Абрамченко.

Сегодня Росреестр является одним из крупнейших поставщиков государственных услуг в России, взаимодействуя с физическими и юридическими лицами с помощью бумажных и электронных документов. Кроме того, Росреестр является одним из основных поставщиков информации, необходимой государственным и муниципальным органам для предоставления своих услуг.Он предоставляет 11 видов выписок из Единого государственного реестра имущественных прав и сделок и Государственного кадастра недвижимого имущества.

Росреестр имеет самую крупную в мире систему кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество.

Годовой объем выполненных операций:

■ оформление более 25,5 млн документов о правах, сделках, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество;

■ кадастровый учет более 10 млн строящихся зданий, сооружений, помещений и сооружений;

■ в кадастре зафиксировано более 18 лет.5 млн земельных участков;

■ предоставление более 56 миллионов документов из Единого государственного реестра прав собственности и сделок, Государственного кадастра недвижимого имущества и картографического фонда, в том числе более 27 миллионов электронных документов;

■ проведено более 400 тыс. Проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено более 130 тыс. Нарушений.

Росреестр работает с учетом текущих общественных потребностей и активно разрабатывает новые стандарты работы.Росреестр, являясь лидером сектора государственных услуг, следует принципу прозрачности и стремится повышать качество и доступность предоставляемых услуг.

Росреестр постоянно работает над совершенствованием системы учета и регистрации недвижимого имущества. Российская Федерация заняла 12-е место по категории «регистрация собственности» в международном рейтинге Doing Business-2015, опубликованном Всемирным банком. За последние 2 года России удалось переместиться на 34 места по «регистрации собственности».В целом Россия заняла 62-е место в рейтинге Doing Business-2015, попав в ТОП-100.

Принципы работы Росреестра

1. Прозрачность, комфортные условия и минимальные сроки оказания государственных услуг

2. Развитие электронных услуг и инновационных услуг

3. Эффективное межведомственное взаимодействие и взаимодействие с региональными властями

4. Качественные информационные ресурсы, достоверность и полнота информации

5.Общественный контроль и подотчетность

Новый порядок информации из Единого государственного реестра недвижимого имущества — Информационный бюллетень

Минэкономразвития установило новый порядок получения информации из Единого государственного реестра недвижимого имущества, сделав такие данные доступными в режиме онлайн. Федеральная служба государственной регистрации, кадастрового учета и картографии предоставляет эту услугу через свой сайт. (1)

Доступ предоставляется сроком на один год при условии подачи заявки и уплаты платы за доступ.Заявление можно подать лично, по почте или заполнить онлайн. В течение пяти дней заявителю предоставляются ключи доступа в формате, указанном в заявке, на бумажном носителе или в виде электронного документа.

Ключи доступа активируют платежную систему. Плата, которая может обновляться ежегодно, зависит от количества запросов, за исключением тех физических или юридических лиц, которые по закону имеют право бесплатно получать информацию из реестра (например, судьи и государственные органы).Оплата производится через банк, а электронная копия подтверждения платежа отправляется в Федеральную службу государственной регистрации, кадастрового учета и картографии. Стоимость определена Приказом Минэкономразвития 58/2012 от 15 февраля 2012 года.

Приведенные ниже расходы относятся к государственным органам, другим государственным органам и физическим лицам. Для юридических лиц стоимость увеличена вдвое.

Способ предоставления информации	Количество запросов на недвижимость и соответствующего платежа
	До 100	До 1000	До 10 000	До 100 000	До 500 000
Без уведомления об изменении данных	250 руб.	1 000 9000 3 руб.	5 000 9 000 3 руб.	37 500 9000 3 руб.	150 000 руб.
С возможностью получения уведомления об изменении данных	500 руб.	2 000 9 000 3 руб.	10 000 9 000 3 руб.	75 000 руб.	300 000 руб.

После оплаты предоставляется прямой доступ к базе данных.Информация, доступная из реестра, зависит как от подрегистров, так и от лица, запрашивающего информацию.

Каждый имеет право на доступ к общей информации о конкретном земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, указанном в заявке, в том числе:

• описание объекта недвижимости;
• зарегистрированные права на них и обременения этих прав; и
• информация о любых претензиях, которые существуют или ожидают рассмотрения на момент выдачи выписки.

Закон ограничивает доступ к информации относительно:

• личные и коммерческие данные;
• история прав и сделок; и
• конспекты прав человека на имущество.

Согласно новому порядку информация с ограниченным доступом предоставляется только государственным органам, нотариусам и правообладателям недвижимого имущества (то есть владельцам, залогодержателям или арендаторам) или их представителям.

Приказ вступил в силу 1 марта 2012 года. На сайте уточняется, что до конца 2012 года он будет постепенно внедряться во всех регионах России.

За дополнительной информацией по этой теме обращайтесь к Елене Фроловской или Арсену Аюпову в Noerr по телефону (+7 495 799 56 96), факсу (+7 495 799 56 97) или электронной почте ([email protected] или arsen .ayupov @ noerr.com ).

Примечания

(1) Подробнее см. Https: // rosreestr.RU.

Материалы, содержащиеся на этом веб-сайте, предназначены только для общих информационных целей и подлежат отказу от ответственности.

ILO — это онлайн-служба обновлений правовой информации премиум-класса для крупных компаний и юридических фирм по всему миру. Внутренние корпоративные юристы и другие пользователи юридических услуг, а также партнеры юридических фирм имеют право на бесплатную подписку.

Выписки из Земельной книги из России

Предоставляем выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей России с переводом на любые языки и апостилем для использования за рубежом.

Данные о недвижимом имуществе России содержатся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРЮЛ).

В современной России до 2017 года информация о недвижимом имуществе содержалась в двух основных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГР) и Государственном кадастре недвижимого имущества (ГРНД). С 1 января 2017 года они были объединены в единую информационную систему — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРЭР). В нем содержится информация о правах на землю и недвижимость, зарегистрированных с 31 января 1998 года.Информация о правах на жилые объекты, зарегистрированные до этой даты, хранится в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

Состав и правила ведения ЕГРЮЛ регулируются статьей 7 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества».

USRER, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронном виде. Файлы реестра хранятся в электронном виде и на бумажном носителе.
Информация в USRER делится на публичную и закрытую.

Общественная информация

• данные о личности, собственнике объекта недвижимости
• общее описание и реквизиты объекта
• правовая информация о собственниках (если не один) с указанием акций
• основание на право эксплуатации объекта
• юридических прав

Непубличная информация, доступная владельцу

• перечень документов, подтверждающих право собственности
• подробные данные о движении прав собственности за все время
• данных о состоянии здоровья (дееспособности и дееспособности) каждого из собственников
• Банковские данные
• данные, содержащие нотариальную и адвокатскую тайну

Доступная информация

• выписки из ЕГРЮЛ по объекту недвижимости
• основных характеристик объекта недвижимости и его зарегистрированных прав
• кадастровый план
• участок с особыми условиями землепользования
• граница между субъектами РФ, граница муниципального образования и граница населенного пункта
• кадастровая стоимость объекта недвижимости
• зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве

Доступ ограничен

• права физического лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
• передача прав на объект недвижимости
• Признание правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
• содержание правоустанавливающих документов
• копий документов, на основании которых были внесены данные в ЕГРЮЛ

Правообладатель и наследник могут получить справку от каждого, кто запросил информацию об объекте.

Содержание выписки из USRER

• кадастровый номер
• кадастровая стоимость
• ФИО заявителя
• ФИО собственников
• вид прав
• Основание для возникновения прав
• дата регистрации в ГНЦ
• печать регистрирующего органа
• дата приобретения прав
• история владения
• информация об ограничениях и обременениях
• сведения о недееспособности собственников
• карта проезда

Информация может быть получена в электронном виде или на бумажном носителе.

Для его получения необходимо подать заявление и предоставить документ, удостоверяющий личность.

* некоторые данные могут быть недоступны для определенных товаров или могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Срок приготовления экстракта в зависимости от его формы от 3 до 10 дней.

Выписки из крепостной книги предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законом о защите персональных данных.

Критерии поиска

• кадастровый номер
• полный адрес
• ФИО собственника — если вы можете доказать свой законный интерес

Запросы обрабатываются от 30 минут.

Сервис	Цена вкл. Немецкий НДС 19%	Не вкл. НДС
Цена за электронную выписку из кадастра РФ	от 59,50 €	от 50,00 €
Цена заверенной выписки из земельной книги РФ	от 179,50 €	от 150,00 €
Цена апостилированной выписки из кадастра РФ	от 190,40 €	от 160,00 €

Выписку из USRER РФ можно использовать для:

• подтверждение прав на недвижимое имущество
• получить информацию о недвижимости
• узнать хозяина
• подготовить деловые сделки
• зарегистрировать обеспечение по кредитам
• участвуют в тендерах
• исполнение правовых актов
• получение информации об объекте недвижимости
• взыскание долга
• анализ цен на недвижимость
• прочие коммерческие и аналитические цели

Россия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 31 мая 1992 года.

Таким образом, документы, выданные в России, должны быть легализованы в упрощенном порядке — Апостиль.

Для использования выписки из ЕГРЮЛ в странах, не ратифицировавших конвенцию, необходимо провести консульскую легализацию.

Как правило, апостилирование выписок занимает около двух недель.

Кроме того, вы можете заказать заверенный перевод документов на любой необходимый язык.

Заявки обрабатываются в течение одного рабочего дня.Курьерская доставка апостилированной выписки в оплачивается дополнительно согласно тарифам курьерской службы.

У вас есть вопросы по выпискам из земельной книги России? Позвоните или напишите нам и получите бесплатную консультацию!

Новые правила государственной регистрации недвижимости

13 июля 2015 года принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» (далее — «Закон»). Основными нововведениями, предлагаемыми Законом, являются:

1.Создается новый Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), который должен объединить ранее существовавшие государственные информационные ресурсы в сфере недвижимости — Государственный кадастр недвижимого имущества (далее — ГКН). и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок (далее — ЕГРП). В РОГН вошли:

1. реестр объектов недвижимости;
2. реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
3. реестр данных о границах разных зон, территорий, земель и др., а также данные о планах разграничения территорий;
4. регистрировать файлы записи;
5. кадастровые карты;
6. журналы документов.

Закон предусматривает подробный перечень данных, подлежащих включению в каждый из вышеперечисленных разделов РОГН. Для обозначения границ различных типов территорий (например, территорий объектов культурного наследия, особых экономических зон, границ муниципальных образований и населенных пунктов) введены специальные идентификационные регистрационные номера; такие номера присваиваются регистрирующим органом ¹ в порядке, установленном ведомственным нормативным актом.

Стоит отметить, что создание РОГН не потребует каких-либо дополнительных действий со стороны собственников недвижимости, поскольку данные РОГП и ГКН считаются данными, содержащимися в РОГН с момента вступления Закона в силу.

2. Электронная форма записей ЕГРН является приоритетной по закону, и ее подтверждение можно увидеть, в частности, в положениях, регулирующих электронный документооборот при регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровой регистрации.Уточняется, например, что регистры РОГН, кадастровые карты и журналы документов должны вестись в электронном виде. Следующие документы также должны быть представлены в форме электронных документов: демаркационный план, отчет о проверке, технический план. Однако файлы реестра, например, должны храниться в электронном виде и (или) на бумажном носителе, а заявление о государственной кадастровой регистрации или государственной регистрации может быть подано как на бумажном носителе, так и в виде электронного документа.

3. Закон подробно определяет сроки проведения государственных мероприятий по государственной регистрации прав и государственной кадастровой регистрации.

При подаче документов в многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета должен быть на 2 дня дольше, чем при подаче документов непосредственно в регистрирующий орган.

Более короткие сроки предусмотрены в случае подачи заявления о государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе — 3 рабочих дня, а в случае подачи указанные документы в электронном виде — 1 рабочий день.

4. Перечень оснований для приостановления государственной кадастровой регистрации или государственной регистрации прав по решению регистрирующего органа расширен за счет включения имеющихся оснований для отказа в кадастровой регистрации или регистрации прав по этому списку. Такой список исчерпывающий.

Так, например, ранее при подаче заявления на государственную регистрацию прав ненадлежащим лицом наличие противоречий между заявленными и зарегистрированными правами и т. Д.регистрирующий орган откажет в регистрации прав. С момента вступления Закона в силу указанные обстоятельства являются основанием для приостановления государственной регистрации.

5. В отношении ответственности регистрирующего органа за ненадлежащее исполнение своих полномочий Законом установлено, что ущерб, причиненный лицу в результате такого ненадлежащего исполнения, полностью возмещается из казны Российской Федерации. При этом регистрирующий орган не несет ответственности за убытки, возникшие в результате государственной регистрации прав на основании свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, признанную судом недействительной, или нотариально удостоверенной сделки. признаны судом недействительными либо в отношении которых применены последствия недействительности ничтожной сделки.В этом случае ущерб, причиненный в результате нотариального действия, возмещается из страхового возмещения по договору страхования ответственности нотариуса, а в случае его недостаточности — из страхового возмещения по договору страхования коллективной нотариальной ответственности.

Закон также предусматривает обязанность государства возместить ущерб, связанный с защитой добросовестного покупателя, в случае утраты последним права собственности на единственное жилое помещение. Владелец единственного жилого помещения, который не может получить его у добросовестного покупателя по причинам, не зависящим от владельца, и добросовестный покупатель, у которого было возвращено помещение, имеют право на единовременную компенсацию потери права собственности из казны Российская Федерация в размере до 1 млн. Руб.

6. Закон содержит большое количество ссылок на нормативные правовые акты, которые должны быть приняты федеральным органом исполнительной власти до дня вступления Закона в силу. Например, в нормативных актах будет прописан порядок ведения РОГН, в том числе объем данных, вносимых в реестры РОГН, и порядок ведения, порядок и сроки хранения файлов записей реестра, журналов документов.

Закон вступает в силу 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, и призван заменить действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 24 июля. 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимого имущества», разработка единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

_____

¹ Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет, регистрацию прав, ведение и предоставление данных из ЕГРЮЛ.

Как получить выписку из Единого государственного реестра прав

Сервис	Как получить выписку из Единого государственного реестра прав
Таймфрейм	5 рабочих дней
Форма	— Лично — Через законного представителя — По почте — На сайте — Через многофункциональный центр
Перечень документов	— Документ, подтверждающий оплату за предоставление информации о зарегистрированных правах и выдачу копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме; — ID; — документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности; — Доверенность; — Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав; — Документ, подтверждающий право заявителя на бесплатное получение информации.
Стоимость	— Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс в электронном виде по месту государственной регистрации прав на недвижимое имущество для юридических лиц — 600,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на бумажном носителе по месту нахождения недвижимого имущества для юридических лиц — 600,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на бумажном носителе по экстерриториальному запросу для физических лиц — 300.0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав в электронном виде по месту нахождения объекта недвижимого имущества для физических лиц — 150,0 руб. руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс в электронном виде по адресу: экстерриториальный запрос для физических лиц — 600,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс в электронном виде по месту государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества для физических лиц — 600.0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс в виде бумажной копии по экстерриториальному запросу для физических лиц — 900,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав в электронном виде по экстерриториальному запросу для юридических лиц — 400,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс на бумажном носителе по месту государственной регистрации прав на недвижимое имущество физических лиц — 600.0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс на бумажном носителе по экстерриториальному запросу для юридических лиц — 1200,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на предприятие как имущественный комплекс в твердом копия по месту государственной регистрации прав на недвижимое имущество для юридических лиц — 900,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на бумажном носителе по месту нахождения недвижимого имущества для физических лиц — 200.0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав на бумажном носителе по экстерриториальному запросу для юридических лиц — 900,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав в электронном виде по экстерриториальному запросу для физических лиц — 200,0 руб. — Выписка из Единый государственный реестр прав в электронном виде по месту нахождения недвижимого имущества для юридических лиц — 200,0 руб. — Выписка из Единого государственного реестра прав о предприятии как имущественном комплексе в электронном виде по экстерриториальному запросу для юридических лиц — 600 .0 руб.
Законы и правила	— Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановление от 12 мая 2010 г. № 180 — Об утверждении форм документов, используемых для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приказ от 22 марта 2013 г. № 147 — Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Административный регламент от 6 июня 2016 г. № 357
Телефон	(495) 957-69-57; (495) 957-68-16.
Электронная почта	[email protected]
Адрес	ул. Большая Тульская, 15, Москва Режим работы: Понедельник — 09:00 — 18:00; вторник — 09:00 — 18:00; Среда — 09:00 — 18:00; Четверг — 09:00 — 18:00; Пятница — 09:00 — 16:45;
Отдел	Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Категории получателя	— Физические лица — Юридические лица

Регистрация собственности | Министерство экономики Республики Беларусь

1.

Сведения из Единого государственного реестра может быть предоставлено имущество, имущественные права и имущественные сделки. Уместным разработана процедура. Информация может быть предоставлена ​​по почте или электронная почта без личного обращения в соответствующую государственную организацию.

Влияние реформы: Обеспечило эффективность и экстерриториальность обращения за информацией из Единого Государственный реестр собственности, права собственности и сделки с недвижимостью и получение соответствующей информации.Поэтому транспортные расходы не включены.

Вступила в силу: 8 Ноябрь 2013

Законодательство: Постановление Госкомимущества Республики Беларусь от 8 августа 2013 г. № 39.

2 *.

Сведения из Единого государственного реестра собственность, имущественные права и сделки с недвижимостью (http://gzk.nca.by/) о недвижимости объекты недвижимости, права, ограничения (сборы) и сделки могут быть предоставлены.

Влияние реформ:

Это позволяет получать оперативную информацию об объектах недвижимости, правах, сокращениях (сборы) и сделки. Это также снимает от необходимости обращаться к государству и перевозчикам в случае составление или подписание договора на недвижимое (недвижимое) имущество. Время и уменьшаются денежные затраты.

Вступила в силу: 22 августа 2006 г.

Законодательство:

Постановление Госкомимущества Беларуси Нет.13 от 27 июля 2006 г.

3 *.

Установлен порядок подачи документов на регистрацию сделок с недвижимостью. Это также регулирует пересылку документов по почте и по электронной почте.

Влияние реформы:

Он предоставил эффективность и экстерриториальность Порядка подачи документов на оформление недвижимости, прав и сделок, техническая инвентаризация и проверка спецификаций недвижимого имущества.Следовательно, транспортные расходы воскликнул.

Вступила в силу: 26 Январь 2012

Законодательство:

Закон Республики Беларусь от 3 июня № 271-3. 2011.

Постановление Госкомимущества Беларуси № 70 от 16 декабря 2011 г.

Отсутствие внесения в Единый государственный реестр недвижимого имущества сведений об избранном вторичном виде разрешенного использования земельного участка не влечет ответственности

10.11.2020

Читать 3 мин

«Пепеляев Групп» сообщает, что Конституционный Суд РФ подал в суд Постановление № 42-П от 16 октября 2020 года, согласно которому статья 8.8 (1) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях устанавливает ответственность за иное использование земельного участка, кроме по прямому назначению, противоречит Конституции РФ.

Конституционное производство возбуждено в связи с привлечением собственника земельного участка к административной ответственности по указанному положению Кодекса об административных правонарушениях в связи с использованием собственником земельного участка в соответствии с одним из второстепенных видов разрешенных использовать.Это было определено для соответствующей территории без внесения каких-либо данных в Единый государственный реестр недвижимого имущества («Реестр»).

Конституционный Суд подчеркнул, что в соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации собственник (правообладатель) земельного участка может самостоятельно выбирать как первичный, так и (в дополнение к основному) вторичный вид разрешенного использования земельного участка, на который установлены правила землепользования и застройки конкретной территории.Однако ни Земельный кодекс, ни Градостроительный кодекс не предписывают напрямую лицу, использующему земельный участок в соответствии с вторичным видом его разрешенного использования, наряду с указанным в Реестре основным видом разрешенного использования, какие-либо обязанность уведомлять государственные органы о решении этого лица.

При этом Конституционный Суд не исключил такое толкование законодательства, при котором собственник (правообладатель) земельного участка должен внести в Реестр сведения о выбранном вторичном виде разрешенного вида. использование с целью обеспечения того, чтобы в реестре содержалась точная информация о фактическом использовании земельного участка.

Таким образом, Конституционный суд пришел к выводу, что существует неопределенность в отношении правового регулирования вопроса о том, может ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае выбора им вторичного вида использования земли. земельный участок, помимо основного вида разрешенного использования, должен вносить в Реестр сведения о таком использовании. Это создает неопределенность в отношении того, может ли такое лицо быть привлечено к административной ответственности за использование земельного участка иначе, чем в соответствии с его разрешенным использованием (статья 8.8 (1) Кодекса об административных правонарушениях).

Ввиду вышеуказанных обстоятельств статья 8.8 (1) Кодекса об административных правонарушениях была признана неконституционной, и федеральному законодательному органу было предписано принять меры для устранения выявленной неопределенности. До внесения необходимых изменений в законодательство собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть обязаны вносить какие-либо данные в Реестр в случае выбора ими вторичного вида использования своих земельных участков в дополнение к первичному. вид разрешенного использования.

О чем думать и что делать

Следует учитывать позицию Конституционного Суда при общении с органами государственного земельного надзора и оспаривать наложение административной ответственности по статье 8.8 (1) Кодекса об административных правонарушениях, если факты вменяемого нарушения соответствуют ситуации, изложенной в Спорном Решении.

Справка от вашего консультанта

Юристы «Пепеляев Групп» готовы оказывать юридические услуги по проверке компаний на соответствие требованиям земельного и градостроительного законодательства, а также представлять их интересы в административных делах.
.