Если есть дарственная кто имеет право на наследство: что выбрать, если хочешь оставить квартиру избранному наследнику – Квадратный метр

Содержание

Обязательная доля в наследстве и договор дарения — Юридическая консультация

Права на обязательную долю в подаренном имуществе у наследников дарителя в рассматриваемом случае не возникает.

Согласно п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания, имеют право на обязательную долю в наследстве.

В описанном случае имущество уже не входит в состав наследственной массы, поскольку было передано по договору дарения, а значит, выбыло из наследственного имущества. Собственником такого имущества является лицо, которому оно было подарено.

Однако наследник, считающий, что его права нарушены в результате договора дарения, может признать эту сделку недействительной в судебном порядке, при наличии соответствующих правовых оснований. Например, если докажет, что даритель находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В этом случае наследник может обратиться в суд согласно ст. 177 ГК РФ. Если суд признает сделку недействительной, имущество перейдет в состав наследственного и будет разделено между наследниками.

Даритель не лишится социальных льгот при дарении квартиры.

Социальные льготы – это преимущества, меры государственной поддержки, предоставляемые государством отдельным категориям граждан.

После передачи квартиры родственнику по договору дарения социальные льготы дарителя не отменяются, так как они предоставляются конкретному лицу, подтвердившему право на получение льготы, и не зависят от принадлежащей ему недвижимости.

Вместе с тем, если даритель пользовался льготами, например, по оплате коммунальных услуг, в отношении лица, которому подарена квартира, эти льготы не сохраняются по вышеуказанным причинам. Новый собственник квартиры сможет претендовать на льготы только при условии, что имеет право на такие преимущества и может подтвердить его документально.

Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.

 

Информация о дарственной на квартиру с пожизненным прживанием дарителя

ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ С ПОЖИЗНЕННЫМ  ПРОЖИВАНИЕМ ДАРИТЕЛЯ

         Дарственная с правом пожизненного проживания – разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

Кому выгодна сделка

         Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя, ввиду своей специфичности, имеет и положительные и отрицательные стороны, и для того, кто передает квартиру в собственность, и для того, кто ее получает.

Выгода дарителя

        Человек, который подарил свою квартиру, указав в договоре определенные неимущественные условия, получает пожизненное право оставаться на ее территории и пользоваться по своему усмотрению в жилищно-бытовом плане. Это выручает людей, которые имеют невысокий доход (например, только пенсию).

        Передав квартиру в собственность иному лицу, даритель освобождается от обязанности платить коммунальные платежи, так как уже не является владельцем данной недвижимости.

        После заключения сделки, даритель остается жить в подаренной квартире и имеет полное право сохранить свою регистрацию (прописку). Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ, в статье 558.

        Заключая договор дарения, текущий владелец квартиры может указать некоторый объем условий, помимо пожизненного проживания. Например, предусмотреть право проживания на территории квартиры третьих лиц (супруга или родственника дарителя). Также можно заранее прописать обязательство со стороны одаряемого своевременно производить ремонт квартиры (на случай, если прорвало трубу или нужно заменить раковину и т. д.).

        Согласно статье 450 Гражданского Кодекса, даритель имеет полное право отсудить квартиру обратно, если условия договора не выполняются новым владельцем квартиры.

         Итак, к плюсам для дарителя можно отнести следующее:

— право на пожизненное проживание в подаренной квартире;

— право на проживание в помещении абсолютно бесплатно;

— сохранение прописки;

— возможность внести в договор ряд неимущественных условий;

— возможность обжаловать сделку в суде (при нарушении другой стороны условий договора).

Но есть и недостатки в этой сделке:

  1. Даритель не может рассчитывать на какие-либо материальные вознаграждения или подарки за передачу квартиры во владение иному лицу. Такие вещи договор не предусматривает, а значит, не обязывает одариваемого.
    Если новый владелец пожелает как-то отблагодарить, то может делать это исключительно из личного побуждения. Устные предварительные договоренности законными не будут считаться.
  2. Новый владелец квартиры имеет абсолютное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продать ее или передарить третьему лицу.

 

Выгода для одариваемого лица

          Главная выгода для человека, кому дарится квартира, — это получение недвижимости бесплатно.

          Кроме вышесказанного, плюсы для одариваемого лица выражаются в следующем:

1. Лицо, получившее квартиру по дарственной, может распоряжаться ею по своему усмотрению совершенно свободно, то есть продавать, дарить третьему лицу, сдавать в аренду.

2. На право владения квартирой не могут претендовать родственники со стороны дарителя (супруги, дети и т. д.). Подаренная квартира уже не является ни совместным супружеским имуществом, ни объектом наследства. 3. Новый владелец квартиры является единственным лицом, имеющим право распоряжаться квартирой. В случае развода, супруги не делят недвижимость, которая была дана по дарственной.

4. Одариваемому лицу не вменяется в обязанность ухаживать за дарителем или обеспечивать его пожизненно.

 

  необходимо отметить  следующие моменты:

  1. Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
  2. Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.

Также одариваемое лицо обязано соблюдать тот порядок пользования жилплощадью, который обозначен в договоре дарения.

 

Как оформляется сделка

        Договор дарения оформляется в присутствии обеих сторон и с полного их согласия с условиями договора. Далее договор обязательно фиксируется путем его государственно регистрации, согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ (статья 574).

 

Каков порядок действий

        Оформление дарственной проходит следующие этапы:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Составление соглашения о передачи недвижимости от дарителя к одариваемому лицу.
  3. Регистрация уже оформленного договора в Росреестре.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права нового владельца квартиры.

Резюме

        Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя – это обычный договор дарения, в котором указано специфическое условие. Гражданский Кодекс РФ, допускает этот пункт и подтверждает его законность.

         И для дарителя, и для одариваемого лица сделка имеет свои плюсы и минусы. Кроме права пожизненно и бесплатно проживать на территории подаренной жилплощади, даритель не может требовать взамен дарственной какие-либо материальные награды или требовать ухода за собой.

Но, если ему угрожают выселением, даритель имеет право отсудить недвижимость обратно, основываясь невыполнением пункта в договоре о пожизненном проживании.

 

         Обезопасить сделку или оспорить ее в суде можно, если договор был правильно оформлен, отмечен в Росреестре и дополнен всеми необходимыми документами (в том числе и теми, которые требуют нотариального заверения).

 

Отмена договора дарения после смерти одаряемого

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу

Отмена договора дарения после смерти одаряемого (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отмена договора дарения после смерти одаряемого Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 578 «Отмена дарения» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что одаряемый — сын дарителя умер; наследниками после его смерти являются истец и сын одаряемого, суд правомерно отменил договор дарения жилого дома и возвратил недвижимое имущество в собственность истца, поскольку согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, придя к обоснованному выводу о том, что условиями договора дарения прямо предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, который данное условие договора при жизни не оспаривал. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского областного суда от 20.03.2019 по делу N 33-9451/2019
Требование: Об отмене договора дарения.
Обстоятельства: Истица указала на то, что между ней и ее сыном был заключен договор дарения квартиры. Сын умер. После смерти сына открыто наследственное дело, данная квартира включена в наследственную массу, так как квартира является для нее единственным жильем, истица просила договор дарения расторгнуть и исключить запись о государственной регистрации права.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Ссылка в апелляционной жалобе о том, что квартира является ее единственным жильем, а также о том, что указание ст. 578 ГК РФ является достаточным для отмены дарения в случае смерти одаряемого, не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку из буквального толкования договора дарения, видно, что стороны лишь ознакомлены со ст. 578 ГК РФ, но не указано о ее применении. Тот факт, что квартира для истца является единственным местом жительства не является основанием к расторжению договора дарения. Кроме того сторону в договоре не указали, что истец вправе рассчитывать на сохранение за ним права пользования жилым помещением. Более того, истец, являясь наследником первой очереди по закону после смерти сына К.В. и при отсутствии завещания, имеет возможность оформить право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в спорной квартире.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отмена договора дарения после смерти одаряемого

Нормативные акты: Отмена договора дарения после смерти одаряемого «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Отменяя решение суда первой инстанции, и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь п. 1 ст. 574 ГК РФ, в соответствии с которым договор дарения, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, при этом исключений из данного случая, предусмотренных пп. 2 и 3 указанной статьи, по данному делу не имеется, пришел к выводу о том, что Е. при жизни выразила свою волю и безвозмездно передала деньги внучке М.М., следовательно, оснований для включения данной денежной суммы в наследственную массу после смерти Е. не имеется. Доказательств, наличия денежных средств во владении Е. на момент ее смерти, суду не представлено.

Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная?


Порядок передачи собственности по наследству определяется законом или завещанием. Еще одним способом передачи имущества является договор дарения. Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная, рассмотрим в материале.

Нужно ли вступать в наследство по дарственной?

Вступление в права дарения имеет определенную специфику, отличия от завещания. Завещание приобретает силу после смерти наследодателя. Вступление в права по дарственной необходимо произвести при жизни собственника. Можно ли оформить дарение после вступления в наследство после смерти наследодателя? Однозначно-нет. Законом запрещено прописывать условия перехода собственности по дарственной. Документ будет признан недействительным.

Дарственную можно не заверять нотариально, но подобный шаг позволит избежать оспаривания через суд. После составления документа необходимо обратиться для перерегистрации собственности в Росреестре или МФЦ.

Полноценно выполненная процедура после смерти наследодателя подтверждения не потребует.

Составляя договор дарения, собственнику стоит оценивать возможные риски. Наследник получает полные права распоряжения недвижимостью, может продавать, дарить, передавать по наследству, использовать как залоговое имущество. В любой момент владелец может остаться без места жительства.

Оформление дарения имеет ряд преимуществ: отсутствует необходимость выделять обязательную долю, оспорить документ значительно сложнее. При составлении завещания, передачи собственности по наследству, преемники получают не только имущество, но и долговые обязательства. Составление договора дарения предполагает наследование только указанного имущества. Подобный способ позволяет уберечь наследников от выплат обязательств наследодателя.

Подобное оформление позволяет передать объект определенному наследнику без необходимости выделения обязательной доли. Чтобы избежать возможности оспаривания дарственной через суд, заверьте договор у нотариуса, подкрепите заверение подписями свидетелей, приложите справку о состояние психического здоровья на момент оформления.

Процедура вступления в наследство по дарственной

Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству. После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр. Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

Необходимые документы

Перед процедурой оформления необходимо также подготовить документы для оформления и знать сколько будет длиться регистрация сделки.

Необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорта сторон;
  • Свидетельства о браке;
  • Разрешение на передачу собственности при совместном владении супругов;
  • Документальное подтверждение прав собственности;
  • Справку об отсутствии обременений;
  • Квитанцию уплаты налога, если необходимо;
  • Договор дарения;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка ЕГРП.

При наличии полного пакета бумаг, договор изменения через Росреестр будут внесены в десятидневный срок.

Можно ли оспорить дарственную?

Расторгнуть договор дарения возможно только через суд. Возможные причины оспаривания:

  • Тяжелое материальное состояние дарителя;
  • Небрежное отношение к объекту, существование риска уничтожения;
  • Обман, махинации, связанные с принуждением к составлению документа;
  • Недееспособность наследодателя;
  • Отсутствие согласия супруга при передаче прав на совместно нажитое имущество.

Наследник может отказаться от полученной собственности через Росреестр.

Подать иск могут заинтересованные лица, являющиеся претендентами на получение недвижимости по закону. Обратиться к суду могут органы опеки, попечительства.

Договор может быть признанным ничтожным при некорректном составление, мнимом проведение. Мнимым считается получение финансовой выгоды собственником, попытки уклонения от налогов.

Срок исковой давности оспаривания договора составляет три года.

Госпошлина при вступлении в наследство

Для близких родственников не обязательна уплата налога на дарение и наследование, если недвижимость не продается в течение пяти лет с момента получения.

Сделку можно регистрировать нотариально для большей надежности. Оплата нотариусу зависит от стоимости имущества, налогпредстоит оплатить получателю, если он не является родственником первого или второго порядка.

 

Наследование в совместную собственность. Дарственная и нотариус

Наследование — вопрос, в котором нужен грамотный нотариус

Наследование в России

Правовые положения, затрагивающие наследование и участие в нём такой фигуры как нотариус, закреплены в Гражданском кодексе РФ. Этому вопросу посвящён раздел пятый части третьей Кодекса. Действует, конечно, и ещё ряд норм, но основы заложены именно в ГК РФ.

Отметим, что наследство — это не только имущество умершего (квартира, машина, земельный участок и др.), но также и имущественные права и обязанности. За исключением того, что связано с самим человеком, т.е., его личностью — речь идёт про алименты или возмещение вреда. 

Согласно положениям закона, стать наследником можно: с оформленным завещанием, по наследственному договору или по закону. Открытие наследства происходит в день смерти. Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу.

Завещание 

Завещание представляет собой акт, заверенный установленным способом и составленный при жизни. Он определяет кому и что достанется в случае смерти человека. Причём круг лиц здесь не ограничивается родственными связями, это могут быть любые люди, указанные в завещании. 

Все сведения не могут разглашаться до момента открытия наследства. Обязательно составляется письменно и заверяется у нотариуса или иных лиц, предусмотренных в нормативных актах. 

Нотариальное завещание должно иметь установленную форму и содержать необходимые условия. Нотариус оформит наследование надлежащим образом. 

Наследственный договор

Главное отличие наследственного договора от завещания в том, что лица, определенные документом, знают, как будет разделено имущество и о возможных условиях, которые необходимо выполнить для его получения. Проще говоря, в наследственном договоре отсутствует тайна. 

Такой договор подписывается всеми сторонами и также подлежит обязательному заверению у нотариуса. Закон определяет необходимость видеофиксации процедуры, если лица участвующие в ней не имеют возражений. 

По закону

Процедура наследования по закону начинается тогда, когда отсутствует два других основания (завещание или договор). Главной особенностью такой формы является наличие установленных законодателем очередей наследников.

В первую очередь наследство переходит к детям, супругам и родителям. Во вторую очередь наследуют родные и сводные братья/сёстры, бабушки/дедушки. Они вступают в наследство, если в первой очереди никого не оказалось. 

Также нормы предусматривают и третью очередь, вступающую в наследство если нет никого из первой и второй. Это: полнородные и неполноправные братья и сёстры родителей умершего. Далее следуют наследники третьей, четвёртой и пятой степеней родства. 

Обязательная доля

Закон охраняет права определенной группы лиц. Это касается несовершеннолетних и наследников, не способных к труду. Они наследуют в любом случае, есть завещание или нет его, причём ту долю, которая была бы им положена при вступлении в наследство по закону. 

Например, человек завещал переход его квартиры в собственность третьего лица. Однако, нетрудоспособные и те, кому до 18 лет всё равно получат определённую законом часть. Причём отметим, что к нетрудоспособным, в соответствии с ГК РФ, также относятся граждане, достигшие предпенсионного возраста. Напомним, для женщин — это возраст 55 лет, для мужчин — 60.

Наследование доли в совместной собственности

Совместная собственность — распространённая ситуация. Ключевой особенностью совместного владения и распоряжения имуществом является согласие других собственников. Т.е., чтобы распорядиться той же квартирой, например, завещать её кому-либо, нужно заручиться согласием всех остальных хозяев. Если же такое согласие не получено, но квартира, допустим, продана одним из собственников, это будет суд. Совместной, к слову, считается собственность супругов, нажитая в течение брака (за некоторыми исключениями).

Не всегда такой правовой режим соответствует чаяниям и надеждам сособственников. Иногда ситуация вообще заходит в тупик, например, в случае смерти одного из супругов. В этом случае переход прав окутывается вуалью целого сонма правовых норм, разобраться в которых довольно сложно. Наследование квартиры, являющейся совместной собственностью поможет оформить как следует, опять же нотариус.

Передача имущества по договору дарения

Отличие ДД от завещания в том, что договор дарения составляется при жизни человека. Дарственная представляет собой переход прав на имущество другому лицу. Причём для договора дарения не предусмотрено обязательное нотариальное заверение, плюс, договор довольно просто составить. Также весомый плюс дарственной — нет необходимости платить налог при передаче имущества членам семьи. Другие же лица обязаны заплатить 13%.

Однако, тут кроется ряд нюансов, о которых мы расскажем подробнее.

Каким может быть дарение?

Дарение предполагает две основных ситуации:

  • наследование подаренного умершему имущества
  • заключение договора дарения перед смертью наследодателя

Имущество, подаренное наследодателю

Первый случай не вызывает особых вопросов — тут всё довольно просто. Наследодатель получает при жизни в дар, допустим, квартиру, оформляет право собственности на неё, после чего квартира может стать объектом наследования. Однако, договор дарения может быть оспорен уже после смерти получившего квартиру в дар. И, даже если подарок уже обзавёлся новым хозяином — наследником, право собственности которого зарегистрировано, сделку всё равно можно откатить.

Основаниями для оспаривания договора дарения обычно является так называемый «порок воли». Под пороком воли подразумевается, что даритель той же квартиры мог, допустим, не осознавать своих действий. Это бывает в случае наличия психических заболеваний, алкогольной и наркотической зависимости и иных оснований. Обычно, подобные заявления в суд сродни ушату холодной воды. В общем, ситуация пренеприятная. Как этого избежать? Совсем — никак.

Но существует способ «укрепить» сделку — обращение к нотариусу. Нотариус проверит дееспособность дарителя и оспорить сделку будет куда сложнее. Кроме того, нотариус может проверить ещё некоторые нюансы, влияющие на действительность договора. Чтобы рассмотреть, какие, перейдём ко второй части основной массы сделок.

Дарение после смерти наследодателя

Дарение является безвозмездной сделкой, и, по общему правилу, договор, подразумевающий передачу имущества в дар после смерти того, кто дарит, ничтожен. Простыми словами, договор, условиями которого предусмотрен переход имущества в дар после смерти одаряющего — пустая бумажка. Т.е., не наделяет получившего дар, по сути, никакими правами на имущество.

В этой ситуации защитить своё право практически не реально, поскольку никакого права не возникает. Причём с момента заключения такого договора. Ни один суд не признает такой договор действительным, если, конечно, срок давности не пропущен.

Договор дарения только на первый взгляд является простым и понятным. Однако, на деле возникает масса моментов, скрытых от глаз граждан. Исключить ситуации с договором дарения, и иные подводные камни, которые таит в себе наследование, поможет нотариус.

Ещё по теме:

Завещание и дарение

В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.

Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?

Давайте для начала определимся с понятиями.

Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.

Рассмотрим эти два понятия подробнее.

ЗАВЕЩАНИЕ

Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.

Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.

Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.

Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.

Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам  (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.

Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее. 

Приведём пример:  

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то  я завещаю дочери С… 

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю… 

Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого  согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется. 

Важно знать, что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.  

Что это значит?

На основании статьи 1149 ГК РФ  на долю в наследстве в любом случае имеют право  претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.

Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.

…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет.  Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону. Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают… 

Розыск завещания

С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.

Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.

Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.

Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.

… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком… 

Существует также завещательное возложение:

…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества… 
Завещание в чрезвычайной ситуации

 

Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.

Здесь два варианта развития событий:
  • всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.

Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).

  • развитие событий было трагичным, и завещатель умер.

Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.

Закрытое завещание  

Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.

В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.

После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.

Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.

Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт). 

Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.

В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.

Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.

Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.

Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).

Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.

Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.

 

Итак, сравним:

 

 

Завещание

Договор дарения

1. Вид сделки

Одностороння

Многосторонняя

2. Форма

Нотариальная.

Письменная форма предусмотрена только для закрытого завещания, а так же для завещания в чрезвычайной ситуации   (об условиях составления см.выше)

Письменная форма. По желанию сторон сделка может быть удостоверена нотариально.
3. Возможность отмены

Отмена в любое время по желанию завещателя

По соглашению сторон или в судебном порядке
4. Срок оформления

По истечении 6 месяцев после смерти завещателя

В любое время по желанию сторон
5. Момент возникновения права собственности

С момента принятия наследства, т.е. только после смерти завещателя

С момента подписания договора – для движимого имущества, с момента государственной регистрации права собственности – для недвижимого имущества. Т.е., при жизни дарителя
6. Согласие супруга

Не требуется

(это не умаляет права супруга требовать выдела своей супружеской доли в завещанном имуществе после смерти завещателя)

Требуется при дарении имущества, приобретённого во время брака
7. Возможность заключения через представителя

 Нет. Только лично.

Допускается

 

Итак, что же  выгоднее: завещание или договор дарения?

Только вы принимаете решение, какой именно вариант — завещание или дарственная – является подходящим в ваших обстоятельствах.

За подробной консультацией вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

29 Апреля 2015 69842

Вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Не секрет, что зачастую люди попадают впросак и вспоминают потом известную пословицу: «Знал бы, где упасть, соломку подстелил бы». Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Ответы на поступившие в редакцию вопросы, а также советы квалифицированного юриста, заведующей нотариальной конторой №1 Натальи Александровны Руселевич как раз могут являться той самой «соломкой», которая не только смягчит возможные неприятности, но и позволит вовсе их избежать.

– Наталья Александровна, разъясните, пожалуйста, в чем разница между «дарственной» и завещанием на квартиру.

– Завещание и договор дарения – это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

Итак, завещание – это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. (Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.)

При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен, т. е. не имеет силы с момента его заключения. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации. С этого времени собственник, который подарил имущество, прекращает на него права собственности. А новый собственник, приобретатель, становится владельцем этого имущества. К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Дарение – это двусторонний договор, а завещание – односторонний. Завещание зависит от воли одного человека, а дарение – от двоих.

– То есть при дарении нельзя быть уверенным, что не окажешься без своей крыши над головой?

– Гарантией может быть то, что даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре.

В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения.

– Если, скажем, внучка не оправдала ожиданий, может ли бабушка оспорить свой же «подарочек»? Могут ли его оспорить другие родственники?

– Оспорить можно любую сделку. Причины оспаривания договора дарения должны быть предусмотрены законодательством. К примеру, если договор дарения совершался под давлением третьих лиц либо человек, который совершал сделку, находился в неадекватном состоянии и не понимал ее сущности либо был недееспособен, в стадии какой-то болезни… Проще говоря, оспоримой можно признать сделку в том случае, если есть доказательства.

– Наталья Александровна, считается ли подаренное (полученное в наследство) жилье совместно нажитым имуществом и делится ли оно при разводе?

– Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью. Это имущество не подлежит разделу. Совместно нажитое имущество – это то, которое нажито в браке, приобретено за счет средств, нажитых совместно, по закону – оно делится пополам.

– Можно ли оспорить завещание, когда завещателя уже нет?

– Заинтересованные лица могут оспорить завещание, если узнали о нарушении своих прав. Но это не так просто. По сути нужно доказать, что человек, который делал завещание и которого уже нет в живых, не понимал значения своих действий или были иные условия, которые можно определить как нарушение его прав.

Многих неприятностей можно избежать путем прохождения исследования накануне обращения к нотариусу для удостоверения завещания в секторе судебно-психиатрических экспертиз Лидского межрайонного отдела Государственного комитета судебных экспертиз (г. Лида, ул. Победы, 61).

– Сколько раз можно переписывать завещание и дарственную?

– Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. При этом совершать, отменять, изменять завещание можно неограниченное количество раз.

Квартиру же собственник может подарить один раз. Право подарить ее вторично у него может появиться только тогда, когда договор дарения будет отменен и та же квартира опять станет его собственностью. Договор дарения может быть также отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

– С вашей точки зрения, что же лучше – дарить или завещать?

– Все зависит от того, какие отношения в семье. Если все хорошо, то ни при дарении, ни при завещании проблем не будет.

Когда человек приходит оформить завещание, мы объясняем, каким оно может быть, как его оформить, оставаясь при этом собственником имущества. Когда к нам приходят составлять договор дарения, мы акцентируем, что даритель утрачивает право собственности. Поэтому надо решить: если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам все-таки следует составить завещание. Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.

От общего к частному, или Вопросы, поступившие в редакцию «Лідскай газеты»

«Хочу составить завещание в пользу посторонних лиц, хотя у меня есть и наследники. Могу ли я так сделать и насколько этот документ может быть оспорен в суде? Слышала, что завещание оспорить проще, чем договор».

Галина Б.

– Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещатель свободен в своем волеизъявлении по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, определяется на момент открытия наследства. Человек может наследовать даже в том случае, если он не указан в качестве наследника в завещании. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособном супруге и родителях.

Если ваши наследники будут обращаться в суд за признанием завещания недействительным, то им нужно доказать суду наличие обстоятельств, по которым завещание может быть признано таковым. Любую сделку – как дарение, так и завещание – можно оспорить, если будет доказано, что сделка была совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, если лицо не понимало, не осознавало значение своих действий и др.

«Хочу подарить квартиру сыну, но так, чтобы он при моей жизни об этом не узнал. Можно ли это сделать?»

Рената С.

– Договор дарения – это договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает в собственность другой стороне (одаряемому) имущество. Отсюда следует, что договор дарения – это двусторонняя сделка, где даритель дарит, а одаряемый принимает в дар. Кроме того, при передаче в дар квартиры либо другого недвижимого имущества договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. С момента такой регистрации право собственности от дарителя переходит к одаряемому. Таким образом, подарить, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.

«Будет ли иметь силу завещание, составленное на одну из внучек, если у меня есть две дочери, трудоспособные и пока непенсионного возраста? Смогут ли они впоследствии (а также остальные внуки) оспорить завещание?»

Светлана К.

– В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь, гражданин может завещать все свое имущество или часть его любому лицу, как входящему, так и не входящему в круг наследников по закону. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, определяется на момент открытия наследства. Если на момент открытия наследства одна или обе дочери будут являться нетрудоспособными (достигнут 55 лет, будут иметь инвалидность 1, 2, 3 группы, независимо от того, назначена им пенсия по возрасту или инвалидности), то она (или они) будет претендовать на долю вместе с внучкой. Если же таких обстоятельств не будет, то наследником будет только внучка.

«Мы вступили в наследство – получили дом. Но, кажется, есть еще наследники, и мы не знаем, где они живут. Что будет, если они объявятся?»

Антон Р.

– Существует общий срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока нотариус выдает наследникам, принявшим наследство, свидетельство о праве на наследство. Если наследник пропустил срок и не предоставил документ, подтверждающий фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, то, согласно статье 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь, он может претендовать на имущество только в следующих случаях: если суд признает его принявшим наследство, если найдет причины пропуска уважительными (в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства) и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали.

Наследник, пропустивший срок вступления в наследство, также может претендовать на него и без обращения в суд, но при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.

«Можно ли лишить наследства ближайших родственников?»

Петр Иванович.

– У завещателя есть право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, но указав это в завещании. Но нужно помнить, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Другими словами, если лишенному наследства наследнику положена обязательная доля в наследстве, то он вправе на нее претендовать.

«За последние несколько лет у меня в банке на вкладе накопилась определенная сумма денег. В случае моей внезапной смерти смогут ли внуки (детей нет) без проблем получить их и когда? И что для этого нужно будет сделать?»

Юзефа Р.

– Ваши внуки являются наследниками по закону первой очереди по праву представления, согласно пункту 2 статьи 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные вклады подается нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Также денежные средства, внесенные гражданином в банковский вклад или находящиеся на банковском счете гражданина, могут быть завещаны в том банке, в котором открыт банковский счет либо размещен банковский вклад. Завещательное распоряжение правами на средства в банке должно быть собственноручно написано и подписано завещателем и удостоверено служащим в банке. Эти средства выдаются на основании свидетельства о праве на наследство. До выдачи свидетельства о праве на наследство и при наличии завещательного распоряжения наследникам могут быть выданы в банке со счета наследодателя денежные средства, не превышающие в сто раз установленный законодательством размер базовой величины.

«Несколько лет назад знакомая завещала мне свою квартиру. Но потом она неоднократно переписывала завещание. На кого и как было составлено последнее завещание, я не знаю. Теперь она умерла. Свидетельства о смерти у меня на руках нет. Самого завещания тоже. Могу ли я хоть как-то узнать, было ли все-таки отменено завещание на мое имя или оно действует до сих пор?»

Ирина Ивановна.

– Узнать о наличии завещания можно только после смерти наследодателя при предъявлении его свидетельства о смерти. Сведения о завещании после смерти завещателя выдаются только лицам, в отношении которых составлено завещание, а также супругу, родителям, детям, внуку, деду, бабке, родным братьям и сестрам завещателя либо по письменному требованию соответствующих органов.

«У меня имеется в собственности приватизированная квартира. Вместе со мной в этой квартире проживает сын, но в приватизации он участия не принимал. Скажите, в случае моей смерти, в какой именно срок сын должен обратиться для переоформления квартиры, чтобы не идти потом в суд? И сможет ли квартиру на него в такой ситуации оформить не нотариус, а, скажем, риелтор или регистратор из БТИ?»

Мария К.

– Оформление наследственных прав осуществляется нотариусом в нотариальной конторе или нотариальном бюро. Заявление о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если сын зарегистрирован с вами в квартире, то он может обратиться и по истечении срока для принятия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но он должен подтвердить документом принятие наследства путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом. В данном случае этим документом является справка о последнем месте жительства наследодателя и составе семьи на день смерти.

«У меня трое детей: две дочери и старший сын. Муж давно умер. Сын развелся с женой и сейчас живет у меня. К сожалению, он пропивает все деньги, выносит и продает вещи из дома. По этой причине не хотела бы, чтобы после моей смерти ему досталось хоть что-то. Я имею право лишить сына наследства?»

Светлана Петровна.

– У завещателя есть право без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, указав это в завещании. Но свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

«Скажите, сколько раз можно изменить решение об отказе от наследства, если полгода со дня смерти человека еще не прошло? Дело в том, что у нас с сестрой умерла мать два месяца назад. После нее осталась квартира, в которой жили мать и сестра. Я с мужем и ребенком живу отдельно. Сначала обратилась к нотариусу одна и подала заявление о принятии наследства, так как считала, что тоже имею право на свою часть. Но потом сестра меня уговорила, мы пошли вместе к нотариусу, и я отказалась от наследства в пользу сестры. Однако теперь я передумала и снова хочу претендовать на квартиру. До конца срока еще четыре месяца. Можно ли это сделать?»

Екатерина.

– Согласно статье 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь, отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно. Условий, чтобы сделка (отказ от наследства) была признана судом недействительной, немного: если отказ от наследства был совершен под влиянием заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств либо человек не понимал значения своих действий и т. д.

«Несколько лет назад оформила завещание на своего сына. Сейчас хочу завещать свое имущество внуку. Куда мне следует обратиться и как отменить старое завещание?»

Антонина Л.

– Вы можете в любое время отменить сделанное вами завещание путем составления нового завещания, в котором по-новому определите свою волю, указав нового наследника (внука). Также завещание может быть отменено путем уничтожения всех его экземпляров самим завещателем либо нотариусом по письменному распоряжению завещателя. Завещание может быть удостоверено в любой нотариальной конторе, нотариальном бюро, а также в случаях, предусмотренных законом, – должностным лицом любого органа местного самоуправления (в населенных пунктах, где не имеется нотариальных контор) или консульского учреждения.

«Хочу продать свою часть дома. Надо ли для этого согласие соседей? Что делать, если они не соглашаются?»

Юлия Р.

– При удостоверении договора купли-продажи доли жилого дома нотариус истребует от всех участников долевой собственности отказ от преимущественного права покупки продаваемой доли на тех условиях и по цене, за которую она продается. Если они не соглашаются, то вы можете передать участникам долевой собственности заявление о своем намерении продать долю в праве общей совместной собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых будет производиться отчуждение. Если доля жилого дома отчуждается одному из участников долевой собственности, извещение других участников долевой собственности не требуется. Если участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю жилого дома в течение месяца со дня их извещения о намерении, цене, за которую она отчуждается, и прочих условиях, нотариус удостоверяет договор купли-продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

«Когда можно продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита?»

Оксана.

– Продажа жилых помещений, построенных или приобретенных с привлечением льготного кредита, до полного его погашения не допускается. В течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита продажа может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т. п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.

«Мы с женой построили в браке квартиру на долевом участии. Сейчас кредит уже погашен, квартира оформлена на жену. Я бы хотел, чтобы моя половина квартиры была оформлена на меня документально. Как это можно сделать?»

Иван.

– По совместному письменному заявлению супругов нотариус выдает одному из вас или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю квартиры, если правовой режим не был изменен брачным договором. По вашей просьбе свидетельство о праве собственности может быть выдано нотариусом не в равных долях, а в долях, которые вы укажете.

Основание для передачи наследственного имущества

Часть имущества умершего может остаться невостребованным по любому количеству причин. Умерший мог не завещать какой-либо предмет в своем завещании, оставив его распоряжение на усмотрение исполнителя своего имущества. В отсутствие берущего исполнитель мог передать его на благотворительность. Бенефициар может получить определенный предмет, который ему не нужен, но который может понадобиться другим. Ваша налоговая база для унаследованного имущества применяется только к приросту или убытку капитала, если вы как бенефициар продаете наследство.Если вы отдаете его на благотворительность, применяется совершенно другой набор правил.

Пожертвования от поместья

Если вы — исполнитель и жертвуете имущество из имения умершего, наследство не получит больших налоговых льгот. Вы не можете перечислить пожертвование в его окончательной личной налоговой декларации, и это не вычет из стоимости его активов для определения того, имеет ли его имущество налоги на наследство. Существует только одно исключение. Если умерший фактически заявил в своем завещании, что он хотел бы передать объект собственности названной благотворительной организации, это будет вычетом из его имущества для целей расчета любых причитающихся налогов на наследство.

Пожертвования бенефициара

Если вы унаследовали актив, который вы не можете использовать или не хотите, вы можете потребовать налоговый вычет, если отдадите его. Однако для этого вам придется перечислить свои вычеты. Несмотря на то, что для целей дарения у собственности нет налоговой базы, вам необходимо установить ее стоимость. Согласно правилам IRS, это обычно стоимость предмета на дату смерти умершего. Однако исполнитель мог выбрать другую дату оценки для активов умершего.Если это так, вы должны использовать ту стоимость, которую она присвоила собственности, при представлении описи активов умершего в суд по наследственным делам.

Другие правила IRS

Требование налогового вычета для вашего подаренного наследства часто требует небольшой дополнительной работы. Если стоимость менее 250 долларов, вам нужно только получить письменную квитанцию ​​от благотворительной организации с указанием ее личности, датой и кратким описанием предмета. То же самое относится к подаркам на сумму от 250 до 500 долларов, но эта квитанция должна включать упоминание о том, получили ли вы что-либо взамен пожертвования, и, если да, то стоимость того, что вы получили.Не обязательно подавать эти квитанции в налоговую декларацию, но вы должны держать их под рукой на тот случай, если IRS поставит под сомнение пожертвование. Для пожертвований на сумму от 500 до 5000 долларов также требуются квитанции от благотворительной организации, а также письменное объяснение того, как и когда вы вступили во владение недвижимостью. Применимой датой будет дата смерти умершего. Вы также должны указать основание для стоимости, то есть стоимость предмета в описи исполнителя в суде. Пожертвования на сумму более 5000 долларов требуют профессиональной оценки.

Меры предосторожности

Если наследство умершего завещано и исполнитель представит в суд инвентаризацию активов, у вас, вероятно, не возникнет проблем с IRS относительно стоимости вашего вычета — инвентарь подтверждает это. В противном случае будьте осторожны, придавая данному предмету большую ценность, чем он на самом деле стоит. Если вы жертвуете одежду, мебель или другие предметы домашнего обихода, они должны быть в хорошем состоянии. Например, если диван вашего дяди изношен и одна рука отваливается, вы не можете требовать вычет за него.IRS также следит за благотворительными пожертвованиями, которые превышают разумный процент вашего дохода. Даже если вы унаследовали собственность и не пошли и не тратили на нее деньги, компьютер IRS не узнает об этом при первоначальном сканировании вашего дохода. Компьютер может пометить ваше возвращение, чтобы агент внимательно его рассмотрел, если общая сумма ваших благотворительных пожертвований намного больше, чем можно ожидать от кого-либо из представителей вашего диапазона доходов.

как насчет пожертвования с сохранением узуфрукта?

Подарок с оговоркой узуфрукта — очень популярное средство планирования преемственности.В конце концов, если даритель умирает позже, узуфрукт перестает существовать и снова становится собственником, без налога на наследство. В новом законе о наследовании это продолжает существовать, но следует уделять больше внимания положению LLS, в частности, посредством отмены обязательства по уплате взносов самым долгоживущим супругом (LLS) и введения права узуфрукта .

Возьмем, к примеру, ситуацию, в которой отец желает подарить дочери доли из своего имущества в соответствии со своим узуфруктом.Это должно обеспечить себе доход и контроль над акциями и базовой компанией до тех пор, пока она считает это необходимым. Все это определяет уровень жизни отца, а значит, и матери. Обычно отец желает, чтобы мать избавилась от финансовых забот, но он не хочет обременять ее решениями, касающимися компании.

Согласно старому праву наследования, LLS могло требовать от других законных наследников внесения взносов, и само было обязано сделать взносы, полученные от своего супруга.Таким образом, после смерти отца мать может потребовать узуфрукт на подаренные им товары, например, в форме аннуитета на движимое имущество. Кроме того, также может быть принято решение, что узуфрукт, тем не менее, применяется к LLS, например резервная оговорка (налог на наследство). Однако во многих случаях LLS вмешивается с согласия на пожертвование детям или с тем, чтобы отец освобождал детей от взноса в пользу пережившего супруга в случае пожертвования (или позже). В любом случае, начиная с 1 сентября 2018 года, этот взнос будет отменен LLS или в нем.Это нарушение прав LLS, и в качестве компенсации законодатель ввел новое положение (858bis § 3 Гражданского кодекса): «право узуфрукта»:

«В случае смерти дарителя LLS автоматически получит узуфрукт на пожертвованное имущество, право пользования которым он / она оставил за собой, при условии, что супруг (а) имеет весь этот статус на момент дарения».

Таким образом, законодатель установил правило, согласно которому LLS (в данном случае мать) приобретает узуфрукт на ранее подаренные товары в продолжение узуфрукта, зарезервированного дарителем (при условии, что даритель все еще имел узуфрукт в своем распоряжении. утилизация при жизни).Это правило является дополнительным законом, а это означает, что от него можно отступить, если узуфрукт не предназначен для передачи LLS. Это может быть сделано путем отказа от LLS в акте дарения или позже по соглашению о правопреемстве. Кроме того, даритель может забрать этот узуфрукт в завещательной форме.

Таким образом, в будущем будет важно учитывать желаемое положение LLS (узуфрукт или нет?), Когда подарки передаются в соответствии с узуфруктом. Поскольку фламандский законодатель, ответственный за модернизацию налога на наследство, включил в свой предварительный проект от 2 марта и подтвердил в окончательном проекте от 4 мая 2018 года, что этот продолжающийся узуфрукт будет облагаться налогом на наследство, это также отвечает фискальным интересам. позиция LLS.

Тот факт, что пожертвование должно быть сделано, определяется правилами, действующими на момент пожертвования. Новые правила применимы только к пожертвованиям, сделанным после 31 августа 2018 г.

Каковы права детей-доноров, когда речь идет о наследовании?

Если вы сдавали яйцеклетки или сперму, может ли ребенок-донор претендовать на ваше имущество?

Каковы права наследования детей-доноров? Поскольку первое поколение зачатых донорами детей, которым будет разрешено на законных основаниях проследить за своим биологическим отцом или матерью, приближается к совершеннолетию, все еще существует большая путаница в отношении того, что удалять анонимность означает.Изменило ли это другие юридические права доноров и их биологических потомков?

Доноры яйцеклеток

Для доноров яйцеклеток ситуация более простая — женщина, которая вынашивала ребенка и родила его, является законной матерью, а донор яйцеклеток не имеет юридической силы (и, следовательно, не может иметь никаких претензий к ним либо для алиментов, либо требований к их имуществу после смерти).

Доноры спермы — лицензированное или нелицензионное донорство?

Для доноров-мужчин главный вопрос заключается в том, сделали ли вы пожертвование через лицензированную клинику по оплодотворению и эмбриологии человека (HFEA) или через менее формальную договоренность.

Если вы сделали пожертвование через лицензированную клинику, то вы не являетесь законным родителем. Ребенок будет иметь право на вашу контактную информацию после того, как ему исполнится 18 лет, но кроме этого у него нет никаких прав или требований к вам (или вашему имуществу), и вы не имеете никаких прав или обязанностей по отношению к ним.

Неформальное пожертвование

Если вы сделали пожертвование каким-либо образом, кроме как через лицензированную клинику, то, согласно законодательству Великобритании, вы можете считаться законным родителем любого ребенка (детей).Если вы не согласитесь с родителями ребенка на отказ от своих прав (и, например, на усыновление ребенка партнером биологической матери), ребенок может иметь те же права наследования, что и другие ваши дети.

Важно, чтобы вы получили соответствующую юридическую консультацию, прежде чем заключать какое-либо такое неформальное соглашение. Хотя мы не являемся экспертами в этой области права в целом, мы можем помочь вам с любыми вопросами о наследовании, которые у вас возникнут, или с договоренностями, которые вы пожелаете.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами в Just Wills and Legal Services по телефону 01342 477102 , чтобы заказать бесплатную консультацию.

Эта статья предназначена только для общей информации и не является юридической консультацией. Вы не должны полагаться на эту информацию при принятии (или воздерживаться от принятия) каких-либо решений. Всегда получайте независимый профессиональный совет в своей конкретной ситуации.

Луизиана Законы о наследовании | Что вы должны знать

Луизиана не взимает никаких государственных налогов на наследство или наследство. Это также общественная собственность, то есть все активы супружеской пары находятся в совместной собственности.Если вам нужны дополнительные инструкции, чтобы разобраться в сложностях законов Луизианы о наследовании, инструмент SmartAdvisor поможет вам обратиться к финансовым консультантам в вашем районе, которые помогут вам спланировать свое поместье.

Есть ли в Луизиане налог на наследство или налог на наследство?

Тот факт, что в Луизиане нет налога на наследство или наследства, не означает, что вы не в курсе, насколько это касается IRS. Фактически, вам, возможно, придется подать все следующее:

  • Окончательные индивидуальные федеральные налоговые декларации и налоговые декларации штата — каждая подлежит уплате в налоговый день года, следующего после смерти человека
  • Федеральная налоговая декларация о доходах от имущества / доверительного фонда — срок подачи до 15 апреля года после смерти человека
  • Федеральная налоговая декларация — подлежит уплате через девять месяцев после смерти человека, хотя возможно автоматическое продление на шесть месяцев по запросу до завершения девятимесячного периода.
    • Это требуется только для отдельных владений, размер совокупных активов и предшествующей налогооблагаемой стоимости подарка которых превышает 11 долларов.4 миллиона

Estates являются их собственными организациями в глазах федерального правительства и IRS, поэтому они не имеют номера социального страхования умершего. Поэтому вам нужно будет подать в IRS заявку на получение идентификационного номера работодателя (EIN) онлайн, по почте или по факсу.

Смерть по воле в Луизиане

Штат Луизиана считает завещание завещанием, если его подписывают умерший и по крайней мере два свидетеля (в идеале не наследующие часть имущества).Нотариус также должен присутствовать для этих подписей, согласно законам Луизианы о наследовании. К сожалению для некоторых потомков, то, что они считали действительным завещанием, может быть отменено и признано недействительным, если эти требования явно не выполняются.

Когда дело доходит до фактического содержания завещания, вместе с наследниками должен быть указан исполнитель, которому поручено управлять имуществом. Если какие-либо непогашенные долги должны быть оплачены на имя умершего, исполнитель позаботится о платежах в размере стоимости активов недвижимости.Только после этого наследники получают право на свою часть имущества в соответствии с законами Луизианы о наследовании.

Поместья с собственностью Луизианы стоимостью более 75000 долларов, скорее всего, должны будут пройти процесс завещания, согласно законам Луизианы о наследовании. Завещание существует для того, чтобы гарантировать, что большие владения будут унаследованы, как это было задумано на основании воли умершего. Но если совокупная стоимость имущества составляет менее 75 000 долларов, можно подать небольшой аффидевит по наследству, чтобы разрешить рассмотрение завещания без помощи суда.

Смерть без воли в Луизиане

Хотя обычно предпочтительнее, чтобы наследство умершего по наследству основывалось на его или ее желании, существует множество случаев, когда действительное завещание просто никогда не было написано. Эти поместья обычно называют завещанием, и они требуют соблюдения закона о наследовании по завещанию, чтобы принять решение об окончательных наследниках вашего отдельного и коллективного имущества.

Во многих случаях наследственные владения должны пройти через завещание, чтобы гарантировать соблюдение законов о наследовании в точности так, как они задуманы.Но поскольку этот процесс может быть длительным и дорогостоящим, Луизиана предлагает альтернативу: независимое управление недвижимостью. Эта политика дает право наследникам имущества управлять наследством самостоятельно, хотя все члены коллективной группы должны быть согласны с этим, чтобы это действительно произошло.

Общинная собственность в штате Луизиана Закон о наследстве

Общинная собственность может с таким же успехом называться брачной собственностью, как и все, что один из супругов приобретает во время брака, считается общинной.Этот тип собственности традиционно делится между супругами 50/50.

Если один из супругов получает подарок или наследство, это имущество не попадает автоматически в рамки общей собственности. Они рассматриваются как отдельная собственность, если только они не размещены на общем банковском счете или в другом объединенном месте.

Отдельная собственность в Законе о наследовании штата Луизиана

В самом простом виде отдельная собственность — это все, что не является общественной собственностью, например, имущество, полученное вами до брака, наследства и подарков.Но для не состоящих в браке людей вся собственность находится отдельно.

Обособленное имущество подразделяется на два типа: отдельное личное имущество и отдельное недвижимое имущество. Земля, дома и другие здания обычно составляют отдельную собственность, а автомобили, ювелирные изделия, мебель и все остальное, кроме недвижимости, являются отдельной личной собственностью.

Супруги в Законе о наследовании штата Луизиана

Принимая во внимание, что наследование супругов обычно определяется наличием ребенка или его отсутствием, Луизиана также включает родителей, братьев и сестер умершего.Но если ни один из родителей, детей или братьев и сестер не переживет его или ее, все имущество переходит к выжившему супругу.

Лица, которые скончались без завещания и с детьми, оставят своего супруга с очень малым. Фактически, супруг будет иметь право получить долю умершего в общественной собственности только в рамках узуфрукта. Узуфрукт, который редко встречается в законах США о наследовании, относится к праву использовать собственность человека, хотя в конечном итоге она перейдет в собственность кого-то другого.В этом случае права фактически будут принадлежать детям, хотя супруг будет иметь доступ к имуществу на всю жизнь.

Если родители или братья и сестры в Луизиане пережили умершего, наследование по закону снова предоставит им только половину общей собственности умершего за вычетом узуфрукта.

Закон о наследовании детей в штате Луизиана

Независимо от того, оставит ли их родитель супруга, законы Луизианы о наследовании предоставляют детям широкие права наследования в судебном разбирательстве по делу о завещании.Если супруга нет, дети поделят между собой все имение. Но если умерший был женат, дети делят между собой все до последней части отдельного имущества и общего имущества. Однако общественная собственность остается под узуфруктом на протяжении всей жизни супруга.

Наследование по наследству: супруги и дети
— Если супруг, но без детей, братьев, сестер или родителей — Все имущество супруге
— Если супруг и дети — Доля наследодателя в общественной собственности супругу с пожизненным узуфруктом
— Доля наследника в общественной собственности детям после узуфрукта
— Вся собственность детям раздельно
— Если супруг и родители — Доля наследодателя в общем имуществе супруге
— Все отдельное имущество родителям
— Если супруг (а) и братья и сестры, но без родителей — Доля наследника в общем имуществе супругу
— Все имущество раздельно между братьями и сестрами
— Если дети, но нет супруга — Все имущество детям

Как и в большинстве штатов, законы Луизианы о наследовании предписывают, что если вы усыновляете ребенка, его или ее права на ваше наследство точно такие же, как у биологического ребенка.Фактически, все дети, рожденные вашей женой в браке, автоматически считаются вашими собственными. Кроме того, поскольку к биологическим детям относятся те, которых вы зачали до своей смерти, любому такому ребенку, рожденному после вашей смерти, предоставляются обычные права наследования биологических детей.

Государство отделяет себя от других по закону о ребенке, которого вы родили и затем передали на усыновление. Для этих детей они останутся частью вашего наследственного имущества, даже если они были усыновлены.

Приемные дети и пасынки, которых вы никогда не усыновили, не являются наследниками вашего имения. Это не изменится, прожили ли вы с ними год или все 18 лет до их совершеннолетия, согласно законам Луизианы о наследовании.

Если ваш ребенок не умер до вас, его дети (ваши внуки) не будут частью вашего наследственного имущества. Однако вы можете указать их в своем завещании, если хотите, чтобы они были включены.

Принудительное наследство в Законе о наследовании штата Луизиана

Принудительное наследство — это принцип наследственного права, уходящий корнями в римскую цивилизацию.Как единственный штат, который реализует эту идею, Луизиана заставит детей умершего быть включенными в наследство их состояния.

Удивительно не то, что в центре внимания находятся дети. Скорее, если не по нескольким очень конкретным юридическим причинам, дети должны унаследовать свою часть наследства, даже если завещание их родителей специально и целенаправленно оставляет их в стороне.

Не состоящие в браке лица без детей в Законе о наследовании штата Луизиана

Ваша собственность может быть передана штату Луизиана, если в процессе наследования по закону не появятся наследники.Хотя это остается очевидной возможностью, система предназначена для поиска родственника, желающего удержать вашу собственность, и это происходит в следующем порядке:

Наследство в неприкосновенности: расширенная семья
— Если родители, братья и сестры, но не супруги и дети — Все имущество родителей с пожизненным узуфруктом
— Имущество поровну разделено между братьями и сестрами после узуфрукта
— Если братьев и сестер нет — Поместье поровну разделено между племянницами и племянниками
— Если нет племянниц и племянников — Все имущество родителям
— Если нет родителей — Имущество поровну разделено между бабушкой и дедушкой по отцовской / материнской линии
— Если нет бабушек и дедушек — Вся недвижимость ближайшим родственникам

Наследство Луизианы, не имеющее отношения к наследству

Основная задача судебной системы по наследственным делам штата Луизиана — управлять имуществом умерших в случае отсутствия завещания.Однако некоторые активы объявлены отдельными, а их наследование определяется тем, кто был назван бенефициаром. Включены в эту политику:

Вы можете сделать бенефициара этих счетов и активов своим личным имуществом, что сделает его правомочным для наследования по завещанию и внесения в ваше завещание.

Другие ситуации в Законе о наследовании штата Луизиана

Незаконные жители и неграждане обычно имеют меньше прав, чем граждане США, но право на наследование не входит в их число, по крайней мере, в Луизиане.В штате все имеют право получить наследство, независимо от их правового статуса.

Подобно правам посмертно рожденных детей, имеющие право на наследство родственники, зачатые до вашей смерти, но родившиеся впоследствии, получают полные права наследования, как и все остальные.

Братья и сестры, у которых один родитель с вами, эквивалентны с точки зрения наследования по закону чистокровным родственникам — политике, которой придерживается большинство штатов.

Ресурсы для планирования недвижимости

Управление собственным имуществом или решение тонкостей наследования денег из имущества умершего любимого человека включает в себя множество сложных факторов, которые необходимо учитывать.Это может быть настолько ошеломляющее предприятие, что вам может потребоваться помощь.

Инструмент подбора финансового консультанта SmartAsset объединит вас с тремя ближайшими финансовыми консультантами, готовыми для решения ваших задач по планированию имущества и наследования, когда речь идет о законах Луизианы о наследовании. Совпадения подбираются на основе ваших ответов на несколько простых вопросов, поэтому будьте как можно более конкретными, когда говорите, что вы ищете.

Фото: © iStock.com / DNY59, © iStock.com / Gargolas

Стоит ли сдавать недвижимость? Или позвольте детям унаследовать это, когда я уйду — Rabalais Estate Planning, LLC

Несколько человек за последние несколько дней спрашивали меня, должны ли они подарить часть собственности своему ребенку или они должны позволить ребенку унаследовать собственность от родитель.

Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при принятии решения о том, пожертвовать ли собственность или оставить ее ребенку или другому наследнику по завещанию или доверию. Вот несколько факторов:

(1) Налог на прирост капитала. Если вы приобрели участок собственности за 50 000 долларов, а сейчас он стоит 200 000 долларов, и вы пожертвуете собственность при жизни, одаряемый (лицо, которому вы передаете собственность) получит «переходящий остаток». Когда одаряемый продает собственность, он будет платить налог на прирост капитала с того, что они получают, превышая 50 000 долларов.Если, однако, ребенок унаследует имущество от вас по завещанию или доверию, наследник будет пользоваться преимуществами «расширенной» основы. Основанием для наследника будет стоимость имущества на дату смерти. По этой причине многие предпочитают сохранить ценную собственность и позволить детям унаследовать ее.

(2) «Я не хочу, чтобы они его продавали. Некоторые люди владеют семейным имуществом и не хотят, чтобы оно было продано после того, как оно было передано в дар или по наследству.Возможно, это может быть фактором, который гарантирует, что вы сохраните собственность на всю жизнь, а затем позволите наследнику владеть ею, когда вы умрете — возможно, когда они станут более зрелыми и с большей вероятностью будут соблюдать ваше желание сохранить собственность в семье. .

(3) Имущество приносит доход. Если недвижимость приносит доход от древесины, сдачи в аренду или полезных ископаемых, это может быть фактором, определяющим, сохраняете ли вы ее или жертвуете. Возможно, вы хотите продолжать получать доход, потому что вы этого хотите или вам нужен доход, или, возможно, ваш ребенок, который может находиться в более низкой налоговой категории, может платить меньше налога, если он получает доход.

(4) «Я только ему, чтобы это было». Некоторые люди просто хотят, чтобы их ребенок или дети владели собственностью — сейчас. Если это действительно то, чего вы хотите — по какой-то причине — дайте им это. Просто убедитесь, что это обоснованное решение с учетом всех других факторов, которые имеют значение.

(5) Налог на наследство и дарение. Поскольку у физических лиц есть освобождение от налога на дарение и наследство в размере 5,49 миллиона долларов, которым они могут пользоваться, делая подарки в течение своей жизни или оставляя активы другим после смерти, налог на наследство и дарение не должен иметь значения для большинства людей, которые собираются дарить имущество. .Если делается подарок, превышающий годовую сумму исключения (в настоящее время 14 000 долларов США), налог не взимается — Даритель просто израсходовал часть своего освобождения от уплаты налога на наследство в размере 5,49 миллиона долларов США.

(6) Право на участие в программе Medicaid в будущем. Если есть опасения, что родителю может потребоваться льгота Louisiana Long Term Care Medicaid, если он пойдет в дом престарелых в будущем, это может быть фактором, который требует сделать пожертвование сейчас. Если родитель сохраняет собственность и нуждается в уходе в доме престарелых в будущем, родитель не будет иметь права на участие в программе Medicaid до тех пор, пока он или она не продадут собственность и не потратят всю выручку от продажи на расходы дома престарелых с долгосрочным уходом.

Как видите, несколько факторов влияют на то, следует ли вам сохранить собственность или пожертвовать ее перед смертью. Убедитесь, что ваше решение полностью осознано — ошибка может дорого обойтись вашей семье. Для получения дополнительной помощи позвоните нам по телефону 866-491-3884.

Подарки детям Пожертвование partage

  1. Введение
  2. Французские законы о наследовании
  3. Французский налог на наследство
  4. Планирование наследования во Франции

Варианты владения недвижимостью

  1. Купить ‘En Tontine’
  2. Купить через агентство недвижимости

Юридические опционы

  1. Принять французский брачный контракт
  2. Заключение французского гражданского партнерства
  3. Заключить договор о семейном наследовании
  4. Сделайте завещание
  5. Создание структуры доверия
  6. Европейский закон о наследовании

Варианты финансового планирования

  1. Покупка или улучшение с ипотекой
  2. Сделать подарок между мужчиной и женой
  3. Сделать подарок детям / внукам
  4. Сделать подарок другим
  5. Оформить страхование жизни

4.11.1. Налоговые льготы

Хотя во Франции существует налог на подарки, существуют также надбавки, которые действуют с пятнадцатилетним циклом, а именно:

и. Basic — Каждый родитель может подарить каждому из своих детей 100 000 евро без налога на подарки. Соответственно, если вы пара с двумя детьми, вы можете пожертвовать каждому из них по 200 000 евро без уплаты налогов. Если ребенок имеет инвалидность, пособие увеличивается еще на 156 325 евро на одного родителя.

ii.Деньги — Каждый родитель / дедушка / прадедушка / прадедушка может сделать денежный подарок в размере 31 395 евро каждому из своих детей / внуков / правнуков без уплаты налогов. Это отдельное пособие предоставляется при условии, что донор не старше 80 лет, а получатель — старше 18 лет. О подарке также необходимо заявить в налоговый орган. Это право сверх того, что может быть предоставлено вашим потомкам в повседневной жизни.

Эти пособия являются накопительными, поэтому ребенок может получать подарки как от родителей, так и от бабушек и дедушек, при этом одно не влияет на пределы освобождения другого.

Подарок также может быть сделан в виде разового платежа или серии платежей в течение определенного периода времени.

Одним из способов уменьшения суммы налога на подарки, подлежащего уплате, является уменьшение налогооблагаемой базы и уплаты налога вами.

Пример : Если родитель предлагал подарить ребенку 200 000 евро, но вместо этого подарил ему 168 171 евро, из которых вы заплатили 31 829 евро налога на дарение (всего 200 000 евро), сумма налога на дарение, подлежащая уплате, уменьшается примерно на 7 000 евро. в противном случае ваш ребенок заплатил бы 38 195 евро за подарок в размере 200 000 евро, а у него осталось бы 161 805 евро.

Часто существует неопределенность в отношении статуса денежных подарков, сделанных на Рождество и в другие важные события. Такие подарки обычно не облагаются налогом, как мы указываем в нашем информационном бюллетене в статье Рождественские подарки и Французский налог на подарки .

4.11.2. Недвижимость

Можно подарить всю или часть недвижимости, которой вы владеете, но при этом продолжать жить в ней или сдавать ее в аренду. Это осуществляется путем разделения законных интересов в собственности.

Это может быть очень выгодным с точки зрения налогообложения и широко применяется.

Подробнее об этой опции можно узнать на сайте Gift of Real Estate .

Кроме того, хотя и менее широко используется, но также можно использовать подарочную недвижимость, чтобы получить освобождение от налога на прирост капитала, например, при продаже второго дома.

Это связано с тем, что налог на прирост капитала уплачивается только с любой продажной стоимости, превышающей стоимость имущества, когда оно было передано в качестве подарка.

Однако, если эта процедура используется с целью express для последующего уменьшения потенциального налогового обязательства по приросту капитала, налоговый орган может позже принять решение об обложении налогом прироста капитала, как если бы подарок не был сделан.

Налоговый орган будет рассматривать обстоятельства каждого дела, чтобы определить, имело ли место abus de droit .

Важными факторами, которые будут приняты во внимание налоговым органом, будут дата передачи в дар и дата последующей продажи имущества, а также любые продолжающиеся меры контроля над имуществом со стороны дарителя.

4.11.3. Организованный отдел активов

Один конкретный тип процедуры дарения называется передача-пожертвование , которая дает возможность родителям, бабушкам и дедушкам организовать раздел своего имущества между своими детьми и внуками, чтобы избежать конфликтов и неопределенности в будущем.

Таким образом можно дарить только текущие активы, а это означает, что любые будущие активы, которые могут быть созданы, станут частью обычного процесса наследования.

Соответственно, бенефициары пожертвования-части могут быть участниками процедуры дарения, чтобы снизить риск того, что один или несколько наследников позже оспорят процесс.

Действительно, если дедушка и бабушка желают сделать подарок своим внукам сверх суммы, которой можно свободно распоряжаться (поскольку, конечно, их собственные дети являются защищенными наследниками), то необходимо согласие их детей.

Одним из преимуществ пожертвования является то, что в случае смерти дарителя стоимость подарка оценивается по дате, когда он был сделан, а не по дате смерти.

Соответственно, это уменьшает потенциальное налоговое обязательство по налогу на наследство и риск того, что бенефициар может позже выплатить компенсацию другим защищенным наследникам, если они получили больше того, на что они могут иметь право в соответствии с законами о наследовании.

Для дарителя также возможно сохранить пожизненное использование ( узуфрут ) подарков, предоставленных в соответствии с пожертвованием-участником e.грамм. доход, приносящий доход от недвижимости.

Вы также можете отдавать предпочтение одному ребенку по сравнению с другим, но только в пределах суммы, которой можно свободно распоряжаться согласно законам о наследовании, если другие бенефициары не готовы согласиться на неравное разделение.

Это может быть уместно, например, в связи с семейным бизнесом или ребенком-инвалидом. Существует особая процедура отказа, которая должна быть осуществлена ​​через семейный договор о наследовании, который называется pacte successorale .

Тем не менее, оценка подарков на дату передачи, а не наследования, как это происходит с пожертвованием-разделением , также может привести к проблемам между детьми, если есть отдельные активы, которые были подарены, стоимость которых не увеличивается с той же скоростью.

Соответственно, необходимо тщательно обдумать , имеет ли смысл такая форма подарка; нотариусам это нравится, поскольку они получают от этого значительные гонорары, но это не значит, что это лучший способ планирования наследования.

Если вы проживаете отдельно от кого-либо из своих детей, что может привести к проблемам, связанным с распоряжением недвижимостью после вашей смерти, то вы, возможно, пожелаете подарить недвижимость другому своему ребенку (детям). , или завещать его им в завещании.

Хотя те, кому благоприятствует любая процедура, будут обязаны выплатить денежную компенсацию своему брату / сестре в случае вашей смерти (при условии, что она превышает по стоимости долю вашего имущества, на которую они имеют право), они, по крайней мере, будут иметь контроль над недвижимостью. , поскольку они не будут разделять с ними право собственности.

В качестве альтернативы вы можете убедить своего отчужденного ребенка отказаться от своего права на ваше наследство, что вы могли бы сделать через семейный договор о наследовании.

4.11.4. Закон о налоге на подарки и наследстве

Важно отметить взаимосвязь между подарками и налогом на наследство.

В случае смерти дарителя до окончания 15-летнего периода , подарок будет учтен для целей налога на наследство.

Кроме того, если стоимость подарка превышает стоимость подарка, находящегося в свободном владении в соответствии с правом наследования защищенным наследникам, то в случае смерти необходимо будет произвести корректировку.

На практике это делается путем составления баланса активов умершего (включая ранее подаренные) и уменьшения суммы наследства для всех, кто, возможно, получил в подарок больше, чем полагается им.

В качестве альтернативы те, кто, возможно, получили больше, чем они могли иметь право по наследству, могут сохранить полученный (-ые) подарок (-ы) при условии, что они сделают компенсационную выплату другим зарезервированным наследникам, которые, возможно, проиграли.

4.11.5. Подарочная процедура

Если вы хотите сделать подарок своим детям или внукам, вам следует обратиться к местному нотариусу, который сможет обработать транзакцию.

К сожалению, хотя пожертвования — полезный способ снизить ответственность за уплату налога на наследство, существуют сборы, которые подлежат уплате.

Соответственно, если ваша единственная цель при совершении подарка — уменьшить ваши обязательства по уплате налога на наследство, вам необходимо сопоставить это обязательство с сборами (и налогами?), Уплачиваемыми при совершении подарка.

Если вы делаете подарок в виде передачи недвижимости, то взимается нотариальный сбор (и налог на регистрацию земли (droits de mutation) ), который может достигать нескольких тысяч евро.

В случае наличных денег комиссия, скорее всего, будет меньше 1% от стоимости подарка. Гербовый сбор ( taxe de publicité foncière ) в размере 0,6% также уплачивается при передаче недвижимости.

Если стоимость недвижимости превышает норму дарения, то также будет уплачен налог на дарение.

Мы рекомендуем вам прочитать дополнительную информацию на наших страницах в разделе Французский налог на подарки.

Далее: Подарки другим

Назад: сделать подарок между мужчиной и женой


Увеличьте объем благотворительных пожертвований с помощью этих 5 слов

Время чтения: 6 минут

Действия и тенденции, побуждающие к благотворительным пожертвованиям, постоянно меняются. В этом посте мы рассмотрим пять слов, которые могут увеличить объем пожертвований, почему эти слова работают и как включить их в свой некоммерческий маркетинг, прямые обращения, веб-сайт и форму пожертвования.

Представьте себе: вы входите в пятизвездочный отель, ступаете с плюшевого ковра и ложитесь на мягкое одеяло, когда видите написанную от руки записку с благодарностью за выбор этого отеля. Уже в первую минуту пребывания вы чувствуете себя как дома и вас радушно принимают.

Что больше всего повлияло на ваше первое впечатление об этом отеле? Вы ожидаете качественного постельного белья и красивой комнаты, но знание того, что кто-то нашел время, чтобы поприветствовать вас лично, оказывает неизгладимое влияние.

Такое же внимание к деталям и индивидуальный подход следует проявлять при оптимизации процесса онлайн-пожертвований вашей некоммерческой организации. Существует множество передовых методов, которые могут помочь вашей некоммерческой организации добиться успеха, но в ваших увлекательных историях воздействия, упрощенной форме пожертвования и подробном плане коммуникации есть несколько тонких изменений, которые могут побудить больше жертвователей сделать пожертвование.

В этом посте мы рассмотрим пять слов, которые могут увеличить объем пожертвований, почему эти слова работают и как включить их в свой некоммерческий маркетинг, прямые обращения, веб-сайт и форму пожертвования.

1. Малая

Некоммерческие организации могут использовать это слово при оптимизации своего маркетинга двумя способами:

1. Помочь людям рассматривать свое пожертвование как незначительный подарок, а не как большую жертву.

Что звучит как более управляемый вопрос: «комиссия в размере 5 долларов», или «небольшая комиссия в размере 5 долларов»? Мы знаем, что плата составляет ту же сумму денег, но вторая фраза делает ее еще более разумной. Фактически, исследование Университета Карнеги-Меллона показало, что простое добавление слова «маленький» при упоминании стоимости доставки пробного DVD увеличивает количество откликов на 20%.

2. Чтобы продемонстрировать, что даже небольшая сумма имеет значение.

Профессионалы некоммерческих организаций знают, что когда дело доходит до благотворительных пожертвований, на счету каждая копейка, но среднестатистический донор может подумать, что они не могут оказать влияние всего на несколько долларов. Убедитесь, что потенциальные доноры знают, насколько ваша организация ценит каждое пожертвование, независимо от суммы.

Примеры:

«Сделаете ли вы сегодня небольшой подарок на 5 долларов?»

«Небольшое пожертвование в размере 10 долларов позволит прокормить ребенка в течение семи дней.”

Pro Совет: убедитесь, что сумма пожертвования, о которой вы говорите, будет сочтена вашей целевой аудиторией небольшой. Пожертвование в размере 25 долларов может быть небольшим для одного донора, но большим для другого.

2. Немедленно / немедленно

Использование слов «немедленно» или «немедленно» — это один из способов увеличения конверсии, который маркетологи нашли. Однако, когда вы заходите в магазин и делаете покупку, вы сразу же, , уходите, держа этот предмет в руках, так что вы получаете мгновенное удовольствие.Когда вы делаете пожертвование на благотворительность, отдача будет менее быстрой и конкретной.

Это всего лишь один способ, которым пожертвование отличается от покупки, но понимание поведения людей в электронной коммерции может помочь некоммерческим организациям начать восполнять этот пробел в вознаграждении. В своем онлайн-ресурсе «10 способов привлечь больше клиентов с помощью психологии» Грегори Чотти пишет:

«Наш мозг любит мгновенное удовлетворение, и мы становимся более склонными покупать, когда нам напоминают, что мы можем быстро решить наши проблемы.Когда потребители знают, что они будут немедленно вознаграждены, они будут стремиться покупать ваши продукты ».

И хотя некоммерческие организации не продают продукт, они продают то же чувство удовлетворения, которое испытывает кто-то при совершении покупки. Фактически, серия исследований Университета Орегона показала, что нейроны в той части мозга, которая связана с чувством вознаграждения и удовлетворения, начинают срабатывать, когда человек решает сделать пожертвование.

Подчеркните, что доноры могут действовать прямо сейчас.Убедитесь, что вы удовлетворены потребностью в мгновенном вознаграждении, выразив, по крайней мере, благодарность за пожертвование, а также свидетельство того, какое влияние оно окажет. Таким образом, донор не только получает особое послание, но и получает уверенность в том, что его подарок незамедлительно поможет вашему делу.

Примеры:

«Сделав подарок, вы сразу же получите электронное письмо с профилем семьи, жизнь которой трансформируется с помощью наших программ.”

«Сделав подарок, мы немедленно отправим вам видеообращение от наших сотрудников на местах, чтобы вы могли увидеть влияние вашего пожертвования».

3. Эксперт

С 1930-х-1950-х годов, когда врачи одобряли бренды сигарет, и до сегодняшнего дня, когда вам было бы трудно найти рекламу зубной пасты, в которой не было рекомендации стоматолога, коммерческая реклама давно использовалась в рекламных объявлениях. доверенные профессионалы для продвижения продукта.Эта традиция все еще живет сегодня, хотя и с немного большей утонченностью.

Экспертная оценка выдержала испытание временем, потому что независимо от продвигаемого продукта, когда потенциальный покупатель видит, что авторитетная фигура оказывает свою поддержку, он по своей природе более доверчив.

Возможно, это не подходит для каждой организации, но если в ваших программах задействованы специально обученные люди (врачи, ученые, инженеры и т. Д.), Подумайте о том, чтобы сослаться на их опыт в своем призыве к действию (CTA).

Пример:

«Сделайте пожертвование для поддержки исследований наших экспертов-онкологов».

«В нашу команду входят несколько экспертов по посттравматическим стрессовым расстройствам, которые всегда на месте, чтобы проконсультировать выживших».

Завоевание доверия донора — это первый шаг к установлению отношений, а не разовое пожертвование, так почему бы не начать с первого взаимодействия? Даже если ваша некоммерческая организация не работает с экспертами в традиционном понимании, такими как врачи или юристы, вы можете выделить специалистов, которые проводят ваши программы, чтобы повысить доверие к той работе, которую вы выполняете.

Еще один простой способ завоевать доверие — это безупречное онлайн-пожертвование. Недавний опрос Classy, ​​ Why America Gives , показал, что более половины респондентов из поколения Z и миллениалов (по 54% ​​для каждого) заявили, что если они не могут легко сделать пожертвование в некоммерческую организацию онлайн или через мобильное устройство, то они будут меньше доверия к тому, как эта некоммерческая организация использует свои средства. Чтобы узнать больше о поведении и мотивации доноров, загрузите полный отчет ниже:

4. Вы

Помните пример, о котором мы говорили ранее? Представьте себе, насколько значительным было бы минус , если бы в нем было написано: «Уважаемый клиент, спасибо за то, что остановились в нашем отеле!» Вы сразу понимаете, что это сообщение получает каждый покупатель, и оно было написано не для вас.Однако, когда его называют по имени, это индивидуальный подход, который вы запомните. Точно так же легко игнорировать сообщение, которое не адресовано лично вам.

Проблема в том, что может показаться неприятным, когда компании используют наше имя в своих сообщениях. Вы сразу понимаете, что кто-то пытается вам продать, и отправляете сообщение как спам. Чтобы призыв к действию выглядел более личным и не казался фальшивым или автоматическим, используйте вместо него слово «вы».

Примеры:

«Вы можете сделать пожертвование, нажав здесь.”

«Нам нужна ваша помощь».

«Вы можете изменить ситуацию, создав страницу для сбора средств».

5. Потому что

Если вы хотите, чтобы кто-то что-то сделал для вас, полезно указать ему причину, даже если это очевидная причина.

В 1978 году исследователь Эллен Лангер провела эксперимент, в котором спрашивала людей, ожидающих копировальный аппарат, разрешат ли они исследователю пойти первым. В контрольном эксперименте исследователь просто сказал: «Извините, у меня пять страниц.Могу я использовать аппарат Xerox? » Если не объяснили причину, 60% людей подчинились.

Затем исследователи перефразировали вопрос, задав вопрос: «Могу ли я использовать аппарат Xerox, потому что я тороплюсь?» С этой формулировкой согласились 94% испытуемых.

Наконец, исследователь попытался задать вопрос: «Могу ли я использовать аппарат Xerox, потому что мне нужно сделать несколько копий?» Не большая причина. Но это не имело значения. 93% согласились, когда задали эту последнюю формулировку вопроса. Просто произнеся слово «потому что» и предоставив какое-то оправдание, больше людей были готовы удовлетворить просьбу исследователя.

К счастью, у вас уже есть веская причина для запроса, который вы делаете, и вы можете использовать его в своем призыве к действию. Попробуйте включить слово «потому что» вместе с упрощенной причиной в свое обращение, чтобы напомнить вашей аудитории, что их пожертвование служит великой цели.

Примеры:

«Делайте пожертвования на наши программы дошкольного образования, потому что обучение не может ждать».

«Защищайте диких животных, потому что их выживание в наших руках».

Сделайте ваши апелляции естественными

В конце концов, вам нужно будет включить эти сильные слова так, чтобы они дополняли призыв.Нельзя просто втиснуть все эти слова в одно предложение и ожидать, что оно будет иметь смысл, не говоря уже об увеличении вовлеченности или конверсии. Помните об этих простых, но эффективных словах при написании следующего призыва к действию, и вы сможете привлечь больше сторонников и заработать больше пожертвований.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *