Кому переходит наследство если никто не вступил в наследство в 2021 году
Автор Забродин Александр На чтение 9 мин. Просмотров 5.2k.
Один из часто задаваемых вопросов о том, кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство. Это важно для людей, которые могли бы претендовать на получение, если бы сделали все вовремя. Наследники видят проблему не только в том, что пропущены сроки. Они опасаются, что имущественные ценности перешли в собственность субъектам, у которых забрать их уже не получится, но это совершенно не так. Рассмотрим особенности вступления в наследство в подобных случаях.
Кому переходит собственность умершего, если наследники не объявились?
Наследование происходит по двум алгоритмам:
- По наследству. Если усопший при жизни принял решение о том, кто является наследником, и оформил свое волеизъявление нотариально, собственность переходит по наследству лицам, указанным в документе.
- В порядке очередности (по закону). То, что происходит с имуществом, если нет завещания, означает передачу ценностей людям, состоящим в ближайшем родстве. Есть 7 очередей. Последовательность – от первой до седьмой. Но право на собственность возникает и у людей, которые находились на иждивении, не являясь родственниками.
Если никто не заявил о притязании на вступление, собственность переходит по наследству государству. Но проблема часто в том, что некоторые физически не могли отреагировать своевременно. И законодательство позволяет вступать в права владельца даже после полугода после гибели наследодателя.
Обстоятельства, приводящие к пропуску срока вступления в наследство
Восстанавливают права на наследство через суд. И для того, чтобы судья принял сторону наследника, пропустившего сроки, необходимо доказать, что причины объективны и весомы.
В судебной практике подобное случается, если претендент на собственность:
- Перенес тяжелое заболевание, находился на длительном лечении и физически не имел возможности знать о смерти родственника, оставившего наследство.
- Находился в длительной командировке, не общался с родственниками, не имел повода узнать о том, что пора вступать в права собственника.
- Проживал за границей и в течение многих месяцев не получал информации с родины, не был в стране, не знал, что первоочередные наследники отказались от материальных благ.
Есть множество других случаев, когда судьи удовлетворяют требования истцов по наследственным делам. В любой ситуации каждый довод придется подтверждать документально. Только бумаги, оформленные должным образом и имеющие юридическую силу, принимаются к рассмотрению. Также привлекаются свидетели, готовые в присутствии судей рассказать, что происходило на самом деле.
Как восстановить право на наследство?
Лучше договориться без разбирательств, но так получается далеко не всегда.
Через суд
Судебные процессы инициируются подачей искового заявления. Документ не имеет унифицированной формы, но есть общие требования к оформлению и тексту, в котором размещается перечень прилагаемых доказательств правоты. Цель процедуры – добиться вступления в наследство и стать полноправным хозяином собственности. Решение суда окончательное, и повторный иск с теми же условиями не рассматривается.
Что должно быть в иске?
В шапке заявления указываются:
- название судебной инстанции;
- информация об истце;
- сведения об ответчике;
- контактные данные.
В тексте кратко и лаконично описывается ситуация, приводятся доводы, прописывается требование вступить в наследство и получить причитающуюся собственность.
Главное, чтобы каждое слово или фраза были обоснованы. Поэтому приводятся ссылки на статьи и пункты законов.
В перечне документов необходимо указать, что приложена квитанция об оплате государственной пошлины. Без нее заседание не состоится, исковое заявление останется без рассмотрения. Когда речь идет о пропуске сроков вступления в наследство, необходимо указать, почему не последовало своевременного обращения. Если причина несерьезная, надуманная, недоказанная, изменений распределения наследства не последует.
Без судебного разбирательства
Всегда можно обратиться к человеку, к которому по наследству перешла собственность. Даже если последует отказ, в суде это будет подтверждением желания решить вопрос без скандала. Когда оппонент адекватная личность, всегда можно найти выход:
- Переоформить наследство на себя по обоюдному желанию.
- Получить деньги в объеме, равном стоимости оспариваемой собственности.
- Разделить наследуемые ценности и оформить сделку юридически.
В любом случае все зависит от конкретного случая, но игнорировать досудебные меры разрешения конфликта не стоит. А по результатам переговоров определяется дальнейший алгоритм действий.
Действия наследников
Все зависит от стадии и предпосылок ситуации. Наследственные дела можно классифицировать по временному признаку. Одни проходят в условиях уже просроченных сроков принятия наследства, другие имеют место в ситуации, когда собственность фактически перешла к новому владельцу.
При пропуске сроков по уважительной причине
При фактическом принятии наследства
После получения судебного постановления необходимо переоформить наследство (право собственности).
Для этого получаются соответствующие бумаги. Если речь идет о недвижимости, помимо получения свидетельства собственника, ставят отметку в Государственном реестре.
Документы для восстановления права на имущество
Есть несколько категорий официальных бумаг, которые потребуются для проведения процедуры восстановления прав на наследство, даже если собственность перешла другим субъектам. Для подачи иска в суд потребуется:
- Доказывать законность притязаний. Предоставляются справки и выписки, показывающие, что истец является родственником покойного.
- Обосновать объективность просьбы. Причины, повлекшие пропуск сроков вступления в наследство, должны быть вескими, уважительными.
- Охарактеризовать собственность. Приносят бумаги, описывающие и конкретизирующие оспариваемую собственность. То же касается оценки.
Квитанция об оплате госпошлины, паспорт – обязательные документы для любых случаев, когда приходится обращаться с официальным заявлением.
Распределение имущества при пропуске сроков близкими наследниками
Наследство передается государству в крайнем случае. Как правило, находятся люди, имеющие право претендовать на собственность умершего. Но есть общие принципы, которые утверждают, что в случае, когда завещание не оформлялось, перераспределение производится по установленному государством порядку. Есть четко определенная очередь.
Кто является первым наследником?
Первоочередные преемниками являются супруги, родители и дети. Причем несовершеннолетнему ребенку назначается обязательная доля, оспорить которую невозможно даже в суде. То же касается других лиц, если они находились на иждивении в течение года до смерти наследодателя.
Но речь идет только о части наследства, остальная собственность распределяется поровну. Можно оформить отказ от наследства в пользу другого, и это лучший способ распределить собственность без скандала. Если первоочередных претендентов нет, наследство умершего распределяется среди участников второй очереди и т.
д. Лица, проживающие совместно без оформления брачных уз, прав на собственность не имеют.
Что такое выморочное имущество?
Под этим термином подразумевается процесс передачи наследства в пользу государства. Это возможно в случае, когда:
- Некому принимать права наследования по причине отсутствия родственников.
- Все претенденты отказались ввиду личных причин.
- Наследники относятся к категории лиц, не имеющих права притязания.
- В отказе не указано третье лицо, в пользу которого он оформлен.
- Никто не обратился с требованием признания своевременно.
Как только пройдет полгода после смерти наследодателя, если нет субъекта, готового стать владельцем, все нажитое при жизни передается государству.
Кому переходит?
В большинстве случаев правопреемником является муниципалитет субъекта или района. Если речь идет о квартире, она вносится в реестр жилищного фонда. Это означает, что квадратные метры используются для реализации социальных нужд граждан.
Эти структуры и можно назвать ответчиком по иску, но фактически заявление подается на саму собственность, причитающуюся по наследству. В любом случае вернуть ее себе, лишив права государство дальше распоряжаться ценностями, можно, и для этого есть специальная процедура, предполагающая обращение в судебную инстанцию по месту нахождения объекта спора.
Как восстановить права, если это имущество уже реализовано?
Четких правил, сформированных в специальные разделы законов, нет. Юристы пользуются основными статьями Гражданского кодекса, чтобы отстоять права, и в большинстве случаев это действительно получается. В любом случае придется решать проблему в суде с привлечением специалистов, знающих законодательство и имеющих юридическую практику.
Как не вступать в права собственности
В литературе наследство – ключ, открывающий дверь в счастливую жизнь. Но в реальности бывают обстоятельства, при которых принимать в собственность наследство невыгодно.
Законодательство не требует обязательного принятия, и здесь главное – вовремя и правильно пройти процедуру отказа.
Причины
Чаще всего нежелание связано с наличием долгов, которые передаются вместе с собственностью. Лицо, получившее наследство, обязано погасить задолженности по обязательным платежам. Но многим в тот момент, когда они вступают в наследство, придется закрывать кредиты и другие задолженности наследодателя. Выход – не становиться наследником. Долговые обязательства не передаются без собственности.
Есть случаи, когда родственники добровольно договариваются между собой о том, что и кому достанется. Если оформить все своевременно и правильно, никаких проблем в дальнейшем не возникнет. Отсутствуют препятствия при переоформлении, а недоброжелателям невозможно оспорить сделку. Для этого есть специальные методы и правила поведения.
Действия
Неявка в нотариальную контору в первые полгода расценивается как отказ и нотариусом, и судом. Однако стоит понимать, что, если отказник передумает и сможет восстановить сроки, придется делиться.
Некоторые выкупают долю, но не оформляют передачу денег и собственности. Итог – судебный процесс, потеря ценностей, времени, нервов. Чтобы этого не было, достаточно правильно оформлять каждый шаг.
Отказ – документ, заверенный нотариально. Придется оплатить пошлину. Это необходимо сделать в период до полугода после гибели собственника имущества. По времени процедура займет не более 15-20 минут. А когда речь идет о передаче денег в качестве отступных, оформляется договор, в котором указываются сумма, сроки, условия, обязанности и ответственность. Факт передачи лучше оформить банковской транзакцией. Тогда банковская выписка – достаточное доказательство.
Пропуск срока принятия наследства
Взыскание проблемной задолженности
(Продолжение.
Начало в №9, 2017; №10, 2017)
Продолжая разговор о взыскании проблемной задолженности, рассмотрим практику проведения работы с наследниками должников (от суда до взыскания) и проблемы, с которыми сталкиваются кредитные организации при взыскании такого долга.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Иными словами, закон обязывает наследников расплатиться с долгами наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества.
Типовой алгоритм взыскания на практике КПК «1-й ДВ» выглядит следующим образом: независимо от того, наступил срок возврата долга или нет по договору займа, составляется претензия кредитора наследодателя. Подается данная претензия кредитора нотариусу по месту открытия наследства.
В срок до истечения 6 месяцев с даты смерти должника и в течение месяца с момента, когда стало известно о данном факте.
Нотариус, получивший данную претензию, обязан ознакомить всех наследников с требованиями кредитора. Однако, как показывает практика КПК, только ряд наследников готовы расплатиться по кредитным обязательствам наследодателя.
Что делает кредитор, если наследники вступили в права наследования, однако с выплатой по кредитным обязательствам не торопятся? Ответ очевиден – кредитор идет в суд.
Рассмотрим два варианта из практики КПК «1-й ДВ».
ПРОШЛО ПОЛГОДА С МОМЕНТА СМЕРТИ ДОЛЖНИКА, КРУГ НАСЛЕДНИКОВ ИЗВЕСТЕН И НАСЛЕДНИКИ ВСТУПИЛИ В ПРАВА НАСЛЕДСТВА
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В практике КПК есть случаи, когда в судебном заседании находит свое подтверждение наличие наследственного имущества должника в виде квартиры или доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости и фактическому принятию наследства по закону, согласно сообщению нотариуса в таких случаях требования кредитора подлежат удовлетворению. Независимо от факта выдано или нет свидетельство о праве на наследство.
Хочется отметить, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. В том числе, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства – за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ – по истечении времени, необходимого для принятия наследства.
Есть разъяснения Верховного Суда РФ, так, в п. 60 Постановления Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в которых сказано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Такие же положения содержатся в п. 61 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Таким образом, хочется развеять мифы наследников о том, что со смертью наследодателя на наследуемое имущество не будет обращено взыскание кредитора, даже при условии неоформленного свидетельства о праве наследования по закону.
ПРОШЛО ПОЛГОДА С МОМЕНТА СМЕРТИ ДОЛЖНИКА, КРУГ НАСЛЕДНИКОВ НЕ ОПРЕДЕЛЕН, НО ИМЕЕТСЯ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, ЗАЕМ ОБЕСПЕЧЕН ДОГОВОРОМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
В случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с поручителя возможно в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника). Независимо от факта принятия наследства.
Данные обстоятельства более сложные и подлежат проверке и установлению при рассмотрении гражданского дела в судебном порядке. В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с целью определения состава наследственного имущества, наследников умершего должника, а в случае их отсутствия – РФ в лице соответствующих органов, осуществляющих функцию по принятию и управлению выморочным имуществом. Таким образом, при выводе суда об отсутствии наследников у наследодателя, но при наличии у него наследуемого имущества, к участию в деле привлекаются органы, уполномоченные представлять собственника выморочного имущества, в лице органов Росимущества.
Соответственно в силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).
В силу ч. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ). Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.
Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя; выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса свидетельства о праве на наследство.
По вопросу возложения на поручителя обязанности нести ответственность за погашение кредита после смерти должника судебная практика говорит о следующем – при наличии наследников и наследственного имущества взыскание кредитной задолженности должно быть выполнено как с наследников, так и с поручителей в пределах стоимости наследственного имущества, если в договоре с кредитной организацией поручители дали кредитору согласие отвечать за нового должника, то есть наследников.
Согласно п. 60 Постановления № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников. Следовательно, при ненадлежащем исполнении или неисполнении наследниками заемщика в будущем перешедших к ним обязательств по кредитному договору наследодателя-заемщика поручитель также несет солидарную с ними ответственность перед кредитором, в связи с чем договор поручительства не прекращается, если принял на себя обязанность отвечать за наследников.
Не редки случаи в практике КПК «1-й ДВ», когда заемщик умирает в процессе возбужденного исполнительного производства.
В данном случае работа судебного пристава-исполнителя основана на ст. 52 «Правопреемство в исполнительном производстве» 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
1. В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.
2. Судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства:
•на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом;
•на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих выбытие стороны исполнительного производства, по исполнительному документу, выданному иным органом или должностным лицом, в случае, если такое правопреемство допускается законодательством Российской Федерации, с передачей правопреемнику прав и обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации.
3. О замене стороны исполнительного производства правопреемником судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
4. Для правопреемника все действия, совершенные до его вступления в исполнительное производство, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для стороны исполнительного производства, которую правопреемник заменил.
Таким образом, возвращаясь к ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, независимо от того, вынесено на момент принятия наследственного имущества судебное решение наследодателя или нет.
(Продолжение в № 01.23.01.2018)
ИРИНА КОМИССАРОВА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПО УПРАВЛЕНИЮ РИСКАМИ КПК «1-Й ДВ»
Источник публикации: информационный ежемесячник «Верное решение» выпуск № 11 (181) дата выхода от 20.11.2017.
Статья размещена на основании соглашения от 20.10.2016, заключенного с учредителем и издателем информационного ежемесячника «Верное решение» ООО «Фирма «НЭТ-ДВ».
Если никто не вступил в наследство кому переходит собственность
» Платежи и расходы на оформление
Что будет если не оформлять наследство
Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога. К сожалению, ни что не вечно под луной. Все люди смертны. И каждый человек (ну или почти каждый), после смерти родителей или иных родственников, сталкивался с таким вопросом как наследство .
Однако, как я успел заметить, у некоторых возникает вопрос: «Что будет если не оформлять наследство ?»
В качестве примера приведу ситуацию, с которой ко мне обратились:
«Квартира приватизирована на 3-х человек (отец, мать и сын). Отец умер, нужно ли переоформлять документы на квартиру? Разделять квартиру мать и сын не собираются. Что будет если не оформлять наследство (завещания нет)?»
Для начала давайте ознакомимся, что такое наследство ?
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя . в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как было описано в ситуации, отец завещания не оставил. В данном случае, мать и сын становятся наследниками по закону. Им необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Данное свидетельство выдается нотариусом по месту открытия наследства, в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Следует обратить внимание, что при наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. В данной ситуации наследниками являются мать и сын, по- этому наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в их общую долевую собственность.
Что же может произойти, если не принять наследство? На данный вопрос отвечает ст. 1151 ГК: если не вступить в наследство . то даное имущество будет считаться выморочным и может перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Таким образом, если вы не хотите потерять имущество которое вам полагается по наследству, то наследство необходимо оформлять.
Похожие посты:
Что будет, если в течение полугода не вступить в наследство?
В случае внезапного ухода человека из жизни членам его семьи требуется немало времени для приведения всех дел в порядок.
Законом выделено 6 месяцев для осуществления связанных с вступлением в наследство действий. Такого срока вполне достаточно для посещения нотариуса, оформления необходимых документов и оплаты услуг специалиста. Однако некоторые наследники не успевают сделать это вовремя или вовсе не знают о смерти родственника и своем наследственном праве. Рассмотрим, что будет, если не вступать в наследство в установленные законом сроки.Право наследования после смерти родственника
Для того чтобы воспользоваться правом на получение наследства, необходимо совершить оговоренные в законе действия, которые расцениваются как фактическое вступление в право наследования, или подать заявление в нотариальную контору. Все это надо сделать в срок, который равняется 6 месяцам со дня регистрации смерти. Если наследник не вступил в наследство по завещанию, процедура осуществляется по закону.
Если наследники вступают в свои права по закону, право на наследование в первую очередь приобретают родители, супруги и дети ушедшего из жизни гражданина. Когда речь идет о вступлении в наследственные права по завещанию, то к осуществлению процедуры выдвигается ряд определенных требований.
Некоторые пытаются обойти процедуру вступления в наследство и продать имущественные активы, написав простую расписку покупателям. Но чтобы продать квартиру, например, нужно сначала приобрести на нее право собственности.
Продать жилье можно только после оформления необходимой документации у нотариуса и получения свидетельства о праве на наследство. Размышления над тем, можно ли продать квартиру, не вступив в наследство, на практике не дадут результата.
Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
Как рассчитать срок вступления в наследство
Как мы уже говорили, срок вступления в наследство как по завещанию, так и по закону составляет полгода. Если человек признается умершим по решению суда, отсчет идет с установленной в судебном постановлении даты. Лишь в некоторых случаях законодательство позволяет сократить срок практически в 2 раза.
Бывают и такие ситуации, когда правопреемник не успевает оформить документы в течение полугода и не знает, что делать, если вовремя не вступил в наследство. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, при наличии доказательств фактического принятия наследства признается, что наследник принял имущественные активы. Это может быть осуществление мер по сохранению наследственного имущества, оплата расходов на его содержание и пр.
Пропуск сроков
Пропуск даты вступления в наследство возможен по причине того, что правопреемник не знал о смерти наследодателя. В корыстных целях одни наследники порой не хотят оповещать других об этом. Таким способом они недобросовестно устраняют претендента на завещанное имущество, желая получить как можно больше активов от завещателя. Ведь если не все наследники подали заявление о вступлении в наследство, право наследования передается только принявшим наследственное имущество лицам. Так записано в законе.
Пропущенный срок является серьезной проблемой, и решать ее нужно решать в судебном порядке.
Можно ли восстановить
Уважительными причинами для пропуска сроков вступления в наследство суд признает операции, длительное лечение и незнание о наступлении смерти наследодателя. Когда наследник не знает об уходе из жизни завещателя по причине нежелания ухаживать за ним, суд может отказать в продлении срока принятия наследственного имущества.
Если родственники не вступили в права наследования и факт их ухода от ответственности был доказан, судебный орган оставляет без удовлетворения заявление о продлении отведенного на принятие наследства времени.
Чтобы получить шанс на восстановление срока, нужно обосновать оправдывающую пропуск причину. Если хотите избежать судебных разбирательств, требуется согласие всех правопреемников. При его отсутствии вопрос решается только через суд.
Получение земли в наследство
Ответственность по долгам завещателя
Существует два вида долговых обязательств. Одни прекращают действовать с момента наступления смерти физического лица, другие передаются по наследству. К первым относятся долги, связанные с выплатами личного характера (например, алименты), ко вторым – обязательства по кредитам. Поэтому следует внимательно изучить договор кредитования, прежде чем принять наследство от родственника. Можно ли не вступать в наследство после смерти родителя или все-таки стать собственником оставленного имущества – личное решение каждого.
Если размер задолженности значительно выше стоимости наследуемого имущества, то правильным выходом из ситуации станет отказ от наследства. Так как наследовать нечего, долги выплачивать не нужно.
Это ответ на часто задаваемый претендентами на получение имущества вопрос: если не вступать в наследство, перейдут ли долги.
Ответственность правопреемников по уплате долгов завещателя наступает только с момента вступления в наследство и регламентируется статьей 1175 Гражданского кодекса РФ.
Поэтому каждый вправе сам решить для себя, обязательно ли вступать в наследство, когда с имуществом переходят и долговые обязательства.Наследование выморочного имущества
Выморочное имущество – это такая категория наследуемого имущества, которое наследователи отказываются получать или на которое они не могут претендовать в связи с определенными обстоятельствами. При рассмотрении того, что будет с имуществом, если не вступать в наследство, можно перечислить следующие случаи перехода имущества наследственного в выморочное:
На вопрос, кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство, можно однозначно ответить, что к государству. Кроме того, законом не предусмотрена возможность отказа государства от наследственного имущества. Полученное выморочное имущество переходит к нему со всеми обременениями.
Соответственно, как и обычные правопреемники, государство отвечает по всем долгам наследодателя. Наследниками выморочного имущества являются муниципальное образование или субъект РФ, на территории которого находится земельный участок или жилое помещение, принадлежавшее умершему. Наследуются этот участок, помещение или доля в праве общей долевой собственности на них. При этом переходящее в собственность муниципалитета жилое помещение оформляется в составе фонда социального использования. Прочее выморочное имущество передается в собственность РФ. Вот что происходит с имуществом, если никто не вступил в наследство.
Как происходит наследование и переоформление акций
Заботясь о судьбе нажитого, многие граждане заранее составляют завещание. Либо наследники получают свою долю по закону. Однако на практике стали все чаще встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства.
Правила вступления в наследство: Видео
Процедура оспаривания наследства: по закону и по завещанию
Получение земли в наследство
Как происходит наследование и переоформление акций
Как наследуют несовершеннолетние наследники
Собственник дома умер в 1996, в наследство никто не вступал, я живу в этом доме с 1998. Как оформить дом ?
Собственник дома скончался в 1996 году прямых наследников на данный момент 3 человека 2 дочки и сын на право наследства никто не претендует и в наследство не вступали я являюсь внучкой. Прописана и фактически проживаю в данном доме с 1998 года оплачиваю и провожу все счета и ремонты. Как оформить в собственность данный дом если все сроки на наследование прошли?
Ольга, Великий Новгород
В вашем случае оформить в собственность дом можно двумя способами:
1. В судебном порядке установить факт принятие наследства, что предусмотрено частью второй статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого вам необходимо подать исковое заявление о признании факта, фактического принятия наследства. В котором необходимо указать, что вы фактически проживаете в этом доме и несете бремя его содержания (оплачивали счета за коммунальные услуги, и ремонтировали дом за свой счет) с 1996 года. Факт того что вы проживали в указанном выше доме также можно подтвердить свидетельскими показаниями (свидетелями могут выступить ваши соседи и родственники). Однако в этом случае вам необходимо будет указывать, что вы переехали жить в дом в течение шести месяцев после смерти его собственника.
2. Также право собственности можно признать в силу приобретательной давности, что предусмотрено статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого вам необходимо открыто пользоваться и распоряжаться домом в течение 15 лет. Вы же распоряжаетесь им уже 17 лет. Поэтому вы можете обратиться в суд, с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Для подтверждения факта владения домом вам необходимо будет предоставить чеки по оплате коммунальных услуг, и вызвать в судебное заседание свидетелей, которые подтвердят, что вы действительно пользуетесь домом в течение 17 лет. Такими свидетелями могут выступить ваши соседи.
Наиболее предпочтительный, на мой взгляд, второй вариант признания права собственности на дом.
05.08.2015 19:26 рейтинг: 9.5/10
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Режим работы юристов:
с 9 до 21 по местному
Последние отзывы
Юрий Васильевич спасибо Вам, информация полезная необходимо изучить конкретно. Юрий Васильевич я забыл написать что в доме сетевой газ стоит газовый котел, центрального отопления нет, дайте пожалуйста уточненный ответ по моему вопросу с заранее благодарю с уважением Виктор Николаевич.
Краснодарский край Крыловский 13.08.2017 17:29:30
Спасибо большое за быстрый и развёрнутый ответ, за полезную информацию и надежду на восстановление справедливости!
Москва 03.08.2017 14:10:58
Спасибо, очень помогли.Законы меняются и люди не всегда их знают.
Ростовская обл.г Днецк 29.07.2017 16:14:22
Спасибо за разъяснения. Еще раз убеждаюсь, прежде чем что-либо подписать, нужно тысячу раз проверить.
Курск 27.07.2017 22:41:09
Благодарю Юрия Васильевича, за быстрый и профессиональный ответ. Всех вам благ.
Челябинск 25.07.2017 13:19:09
Выморочное наследство — это отсутствие наследника: что происходит с имуществом и кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство
Выморочное наследство — это отсутствие наследника: что происходит с имуществом и кому переходит собственность, если никто не вступил в наследство
На фоне множащегося движения чайлдфри, случаи когда человек умирает в абсолютном одиночестве, совсем не редки.
Все, чем он владел, поступает в пользу государства. В этой ситуации идет речь о выморочном наследстве
Общее описание
Это вещи и капиталы, на которые после того, как их обладатель отошел в лучший мир, т.е. выморочным наследством считалось наследство, на которое некому даже претендовать. Проще говоря — при отсутствии наследников, имущество считается ничейным.
Потому, нужно заранее позаботиться о своем нажитом и определиться что лучше, наследство или дарственная. Подробнее на ссылке .
Наглядно посмотреть, что же такое выморочное наследство и кому переходит собственность, если никто не вступил в права, можно на видео ниже.
Когда оно появляется?
Если некто умирает, не написав завещания и даже по закону некому встать в очередь на его капиталы, их наследует государство.(ст 1151 ГК РФ).
То же относится к гражданам зарубежья. Предположим, отошел в мир иной некто, имеющий иностранное гражданство, но имевший собственность в России, то все,чем он владел, отходит Российской Федерации. Точно так же РФ не может претендовать на собственность граждан чужих стран.
Что происходит с имуществом и как оформляется?
Существует определенный порядок действий :
Кто может получить?
Если никто не вступил в наследство кому переходит собственность выморочного имущества смотрите на видео.
Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?
Порядок наследования почти такой же, как в стандартных случаях: наследник обращается к нотариусу для оформления, далее. по прошествии полугода, кандидат получает соответствующее свидетельство, которое проходит регистрацию в Росреестре.
Но бывают и случаи, когда собственность возвращают наследникам, а финансы, полученные от его продажи, отдаются покупателю. Например, свидетельство о праве признали недействительным. Или решение суда, по которому имущество приобретало статус выморочного, отменено.
Помимо этого, следует помнить, что РФ нет нужды дополнительно изъявлять свою волю на вступление в наследные права. Зачем, если оная и так уже продиктована во всех законах и сопутствующих актах и нет альтернативы можно не выполнять .
РФ не может отказаться от наследства. Причем, если почивший успел еще и наделать долгов — они тоже все переходят к державе и должны быть уплачены из госбюджета.
Как вернуть: примеры из практики
В этом случае претендент обращается в суд с иском на восстановление прав и сроков для вступления в наследство после смерти без завещания. Обязательно должна быть указана уважительная причина . по которой заявитель так поздно активизировался.
Возьмем пример. Умер Борисов, престарелый владелец завода детского питания, вскоре после того, как его единственный внук был призван в армию. Завещания предприниматель не оставил, рассчитывая, что уйдет в мир иной еще не скоро. Прошло шесть месяцев, но прав на дедушкины запасы никто не заявил.
Собственность была признана выморочной и отошла государству. Когда внук вернулся из армии, он обратился с иском на Росимущество с требованием восстановления своих прав. Иск был удовлетворен и признан факт принятия наследства .
Ставропольский районный суд удовлетворил требования истца Поповой о земельном участке, который остался после внезапной смерти ее деда. Попова давно уехала в поисках высокого заработка в Москву и даже не знала, что престарелый родственник умер.
Бывают и обратные примеры — судья признает оставленное выморочным. Так например, Костромским районным судом был удовлетворен иск муниципалитета к некой Петровой, которая по закону должна была вступить в наследство, что и сделала, но никак не распорядилась в течение трех лет причитающейся ей долей земли.
Таким образом становится ясно, кто может являться наследником выморочного имущества и любых родственников, кем бы они вам ни приходились, не стоит совсем уж обделять вниманием . А если уж вам причитается часть их имущества — не нужно затягивать со сроками.
Восстановление срока вступления в наследство в судебном порядке наглядно показано на видео.
Источники:
www.maxsor.ru, zakon7ya.ru, www.gos-ur.ru, urist.club
Следующие:
Комментариев пока нет!
Вас может заинтересовать
Популярное
Правовые консультации. Официальный портал Администрации города Омска
Омичи могут получить бесплатные юридические консультации
14 января 2021 года, 11:00
Совместительство как вид трудовой деятельности
15 июня 2020 года, 16:19
Ведение электронных трудовых книжек
11 июня 2020 года, 20:25
Компенсация морального вреда
09 июня 2020 года, 17:37
Оформление трудовых отношений в период простоя
06 июня 2020 года, 14:15
Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников
06 июня 2020 года, 13:52
Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений
06 июня 2020 года, 12:37
Способы замены временно отсутствующего сотрудника
06 июня 2020 года, 12:17
Меры административного воздействия на владельцев собак
06 июня 2020 года, 11:48
Порядок заключения брачного договора во время брака
06 июня 2020 года, 11:15
Оплата труда за период нерабочих дней
09 апреля 2020 года, 13:16
О курении в общественных местах
11 марта 2020 года, 11:50
О порядке расчета платы за ОДН
20 февраля 2020 года, 17:39
Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности
12 февраля 2020 года, 9:00
О порядке расчетов за вывоз мусора
10 апреля 2019 года, 10:17
Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города
28 января 2019 года, 16:03
Расчет компенсации при увольнении
10 декабря 2018 года, 14:49
Вступление в наследство
10 декабря 2018 года, 14:45
Плата провайдеров за общедомовое имущество
10 декабря 2018 года, 14:43
Договор дарения и правовые последствия его заключения
07 декабря 2018 года, 14:48
СледующийКуда обратиться для того, чтобы принять наследство умершего родственника?
В соответствии с законом имущество умершего переходит к наследникам после его смерти. Вступление в наследство осуществляется по последнему месту жительства умершего.
Наследование имущества осуществляется в порядке очередности:
| Наследники 1 очереди |
Дети
Супруги Родители |
Внуки и их потомки, если нет в живых наследников первой очереди |
| Наследники 2 очереди |
Братья
Сестры Дедушки Бабушки |
Дети братьев и сестер, если нет в живых наследников второй очереди |
| Наследники 3 очереди |
Дяди Тети |
Двоюродные братья и сестры, если нет в живых наследников третьей очереди |
Если нет наследников ни одной из очередей, то наследуют прадедушки, прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные тети и дяди.
В случае, если нет наследников, или наследники не имеют права или отстранены от наследства, отказались, никто не указал в пользу кого отказываются – наследуемое имущество переходит в собственность государства.
Наследство может быть принято в течении шести месяцев после смерти наследодателя. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением и приложением всех необходимых документов. Если шести месячный срок для вступления в наследство пропущен, по вашему заявлению, а также с письменного согласия других наследников (если они есть и уже вступили в наследство), нотариус имеет право признать вас вступившим в наследство. Это влечет аннулирование выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачу нового свидетельства о праве на наследство. Соответствующие изменения должны быть внесены в запись о государственной регистрации в Бюро технической инвентаризации.Законом не запрещается отказ от наследства в пользу лиц, которые также имеют право на наследство. Отказ от своей доли в
наследстве осуществляется у нотариуса по последнему месту жительства умершего.
После вступления в наследство нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.
Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги при наследовании
Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!). А бывает и совсем тяжёлый случай: наследник вовсе не объявился, и тогда квартира после долгих мытарств переходит в собственность государства, становясь так называемым «выморочным» имуществом.
Как обязать наследника оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти наследодателя и до момента оформления наследства?
Сегодня мы подробно ответим на этот вопрос.
Обязанности наследников
При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.
Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т. е. на момент смерти).
В случае если наследники неизвестны, до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. После принятия наследства требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги предъявляется соответственно к наследникам в порядке искового производства по общим правилам.
Обновили формулы расчёта размера платы за коммунальные услуги
Как взыскать оплату за ЖКУ по выморочному имуществу
Если имущество наследодателя относится к выморочному имуществу, требования о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Требования предъявляются в порядке искового производства по общим правилам законодательства.
Взыскание долгов в сфере ЖКХ (часть I)
5 шагов для правильного взыскания задолженности за ЖКУ при наследовании имущества
Шаг 1. Выявление лиц, обязанных оплачивать ЖКУ после смерти наследодателя (наследников).
В случае если известен круг лиц, являющихся наследниками:
- требование об оплате ЖКУ будет предъявлено к этим лицам;
- оплата начисляется с момента смерти наследодателя;
- оплата задолженности наследодателя за ЖКУ возлагается на наследников.
Другой порядок действий – для того случая, когда неизвестен круг лиц, являющихся наследниками.
Установить, что имущество является выморочным и перешло в собственность Российской Федерации, муниципального образования, или Москвы, или Санкт-Петербурга, возможно путем направления запроса в соответствующие органы власти (после истечения 6 месяцев с момента открытия наследства).
В случае отрицательного ответа органов власти о правах на имущество и при отсутствии наследников определение имущества как выморочного возможно в процессе судебного разбирательства.
Шаг 2. Направление претензий о наличии (погашении) задолженности.
До истечения 6 месяцев после открытия наследства нотариусу подаётся заявление (требование) о претензиях к наследственному имуществу должника и его наследникам.
Претензия подаётся нотариусу по месту открытия наследства. Это целесообразно при наличии крупной задолженности умершего на момент открытия наследства, в ином случае после принятия наследства требования могут быть предъявлены к наследникам в обычном порядке.
По истечении 6 месяцев после открытия наследства претензия направляется наследникам умершего.
В случае если на этот момент наследники не установлены, претензия может быть направлена лицам, совместно проживавшим с наследодателем в спорном помещении, его жене, детям (если имеются сведения об их местонахождении). При подаче искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ эти лица могут быть указаны в качестве ответчиков.
Являются ли они наследниками, будет установлено судом при истребовании наследственного дела, как и то, является ли имущество выморочным.
Шаг 3. Обращение в суд с исковым заявлением
До истечения 6 месяцев после открытия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГПК РФ, иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. Круг лиц, являющихся наследниками, будет установлен в суде на основании ходатайства об истребовании наследственного дела.
По истечении 6 месяцев после открытия наследства иск о взыскании задолженности за ЖКУ подаётся к наследникам умершего по правилам ГПК РФ.
Если имущество в качестве выморочного перешло в собственность Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, иск о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к этим органам.
В случае если на этот момент наследники не установлены, иск может быть предъявлен к лицам, совместно проживавшим с наследодателем в спорном помещении, жене, детям умершего.
По поводу вопроса о взыскании задолженностей за ЖКУ с наследников есть хорошая новость для управляющих организаций: судебная практика по таким делам единообразна на всей территории РФ, получение положительного решения не вызывает сомнений.
Шаг 4 и 5. Выполнив предыдущие три шага, остаются всего два – получение решения суда и предъявление исполнительного документа к взысканию.
Подробное описание всех пяти шагов и образцы документов Вы найдёте в раздаточных материалах к статье.
Меры УК по воздействию на должников ЖКУ
Автор статьи: Елена Шерешовец, директор СРО «КИТ», член Экспертного Совета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, заведующая кафедрой РосКапСтрой при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством для информационно-аналитического сопровождения реформирования и модернизации отрасли ЖКХ в России в РАНХиГС при Президенте РФ.
Лариса Ницой: когда крестили Русь, Московии еще и близко не было, Земля даже беременной ею не была (Главред, Украина) | Политика | ИноСМИ
На сайте «Главреда» состоялся чат с писательницей, педагогом, общественным деятелем Ларисой Ницой. Общаясь с читателями, она объяснила, почему украинцам следует называть Россию Московией, почему россияне никогда не откажутся как от тезиса о том, что они и украинцы — «один народ», так и от других московитских мифов, а также почему сильная украинская нация не нужна никому в мире.
Кроме того, Лариса Ницой рассказала, какое «яйцо Фаберже» держит в руках каждый украинец, но не осознает этого, что дал миру древний украинский народ, насколько «перепрошивка» сознания, которую Россия проводит жителям оккупированных территорий, углубила раскол между Украиной и Донбассом и Крымом, какие проблемы для украинского государства создаст возвращение оккупированных частей Донецкой и Луганской областей, а также должна ли Украина претендовать на возвращение Кубани и Воронежской области.
Представляем стенограмму чата с Ларисой Ницой.
Юлий: Недавно президент России Путин назвал россиян и украинцев «одним народом». Я не совсем согласен с Путиным, поскольку русские, украинцы и белорусы — не «единый народ», а «триединый».
Лариса Ницой: Нет, я с этим не согласна. Путин выстроил речь, из которой взята фраза об «одном народе», на московитских мифах, на их сфабрикованной истории. Ведь московиты сфабриковали историю, навязали нам ее и дальше продолжают строить свою политику на этих мифах.
Однако мы уже знаем, что украинцы и русские — это разные народы, их происхождение — разное. Но русские не могут строить свою политику без мифа о «едином народе», потому что тогда получается, что они — пустое место. Я, как украинка, стою на фундаменте древней украинской нации с древним корнями, культурными пластами, традициями и героями. И Московия хочет стоять на этом же пласте и фундаменте. А мы пытаемся забрать у нее свое, и, если нам удастся это сделать, под ней останется пропасть. Именно поэтому московиты так цепляются за эти мифы и тезисы.
Впрочем, нам меньше нужно смотреть на Путина, потому что скоро мы станем сильным народом и по всему миру будет звучать украинский язык. Уже даже Путин на украинском заговорил… Украинский язык еще будет господствовать.
Главред: Получается, что с отходом Путина от власти проблема не решится, и россияне все равно будут стремиться сохранить этот фундамент?
Лариса Ницой: Я задавалась вопросом, неужели спецслужбы мира не могут убрать этого монстра, неужели у него такая мощная охрана, а московские спецслужбы такие сильные, что нельзя добраться до того карлика и уничтожить его. А потом поняла, что это возможно, но ничего не даст. Московитский народ просто породит нового карлика. Этот уже хотя бы изучен, и можно хоть немного спрогнозировать его поведение. А если появится новый, придется все изучать заново. Путин — это порождение и продолжение российского народа.
Сергей: Ваши выводы из статьи Путина об Украине? О чем и зачем она была?
Лариса Ницой: Это был очередной «фас» Путина для своих, а для Украины — сигнал о том, что Московия нас никуда не отпустит и дальше будет бороться за свое присутствие на Украине. А «самая первая», как говорят дети, форма их присутствия на Украине — это их язык. Поэтому Россия будет бороться до конца: пока на Украине есть русский язык, здесь есть и Россия. Именно поэтому россияне со своим языком пытаются залезть в любую щель нашего пространства. Именно поэтому они стараются присутствовать на своем языке на всех украинских летних фестивалях, то есть исполнять на русском языке песни и продвигать культурный продукт на своем языке. Таким образом, создается присутствие России на Украине. И Москва это успешно делает, причем даже не своими, а нашими руками — руками наших русскоязычных, то есть омосковщенных украинцев.
Но украинская нация постепенно прозревает. А происходит это потому, что, разговаривая на украинском языке, мы начинаем тяготеть к украиноязычным писателям и читать книги украинских авторов. А у них все иначе: другое мировоззрение, другая история, другие герои — совсем не такие, как у русских авторов. Люди, разговаривая на украинском языке и читая на нем, прозревают, потому что получают новые знания. Таким образом, мы отрываемся от московских «скреп» и зомбирования. Зато русскоязычные украинцы и дальше читают все те «скрепы», которые готовит для них Московия. Так что Московия цепляется за Украину и продвигает себя здесь. А опора Московии на Украине — это омосковщенные украинцы.
Главред: Зачем и почему эта статья Путина появилась именно сейчас? Какая потребность была в ней на данном этапе?
Лариса Ницой: Это — реакция Московии на очередные статьи языкового закона, которые вступили в силу 16 июля. Статьей Путина проявилась реакция россиян, их бешенство и бессилие, их истерика.
Главред: Как вы думаете, меняют ли что-то такие статьи?
Лариса Ницой: Путин надеется, что да. Я тоже надеюсь, что меняют, но наоборот. На Украине подобные вещи работают так: как только Путин заявляет, что украинцы и русские — «один народ», часть украинцев упирает руки в бока и заявляет, что это не так, и демонстративно начинает разговаривать на украинском языке. Как отличить украинцев от русских, в частности, русских — от меня? Казалась бы, такая же голова, такие же две руки, такие же две ноги, так же сижу на стуле, как они… А отличить нас можно лишь по одному — по языку. Едва я заговорю и заговорит московит, сразу становится видно, кто есть кто. Вот и украинцы, которые переходят на украинский язык, таким образом подчеркивают, что мы — не один народ с русскими. Именно поэтому Путин, бедняжка, был вынужден написать статью на украинском языке.
Peppa: Почему нужно Россию называть Московией?
Лариса Ницой: Россию обязательно нужно называть Московией, потому что это еще один путь к нашей самоидентификации, к пониманию того, кем являемся мы, а кем являются они. Это отделение зерен от плевел. Россия украла у нас наше название, из-за чего в мире возникла большая путаница. Эта кража произошла еще в 1721 году, когда указом Петра московиты стали называться Россией — Русью (греки писали Россия). Сохранились исторические справки — речи политиков разных стран, в том числе заявления в британском и французском парламенте, о том, что происходит подмена понятий одной страной и откровенная кража.
Однако уже столько лет московитов это не удерживает от того, чтобы называться нашим названием и заставлять других их так называть. Они так же насильственно насаждали признание Московского патриархата, который образовался неканоническим путем и был вне церковного закона. Но в конце концов они добились того (а добивались более 100 лет), что МП признал мир. Эта церковь до сих пор неканоническая, но мир вынужден с этим мириться из-за нахрапистости московитов.
Главред: А что изменится от того, что украинцы начнут называть Россию Московией?
Лариса Ницой: Ну, прежде всего не надо этого бояться. Немало стран называют другие страны не так, как их называем мы или они сами себя называют. Например, Германия — немцы о своей страну так не говорят, или Грузия. Это распространенное явление. Употреблять правильное название в отношении России-Московии нужно нам самим. Это должен быть наш шаг. Украинцы должны понять: Украина — одна страна, Московия — другая. Никакой общей Руси. Мы должны выдергивать из-под Москвы все наше, наше название, в том числе не отдавать им наши слова.
У нас часто говорят, что следует отказаться от определенных слов, потому что они являются калькой с русского языка. Не согласна, потому что это — наши слова: у нас целый ряд однокоренных слов, а у них только одно слово, и это слово московиты у нас стырили, украли. Например, слово «двигати» — считают, что это русское слово, а не украинское, но у нас есть река Здвиж и слово «двигун», то есть немалый ряд однокоренных слов с корнем «двиг». Это — наше слово, и таких много.
Итак, украинцам важно называть Россию Московией для осознания собственной идентичности и нашей истории! Нужно отделить зерно от плевел и забрать свое.
Peppa: Белорусы — нам, украинцам, братья? Кто они нам?
Лариса Ницой: Лет пять назад я была в Литве, Латвии и Эстонии. У нас тогда только начинались языковые законодательные движения в стране. Мне интересно было изучить, как в этих странах работает языковой вопрос. Мы привыкли называть народы Литвы, Латвии и Эстонии прибалтами. Но слово «прибалты» — это тоже термин московитов, как и название Киевская Русь, будто еще есть какая-то Русь. (Мы же не говорим «Парижская Франция» или «Берлинская Германия», почему же говорим Киевская Русь? Есть просто Русь, и все, и была она здесь — в Киеве, на Украине.)
ГлавредZnaj.uaСтрана.uaПрибалтами никто в мире их не называл, но московиты начали. И я тоже их так называла, когда приехала туда. Но они сразу отметили, что они — не прибалты, а народы стран Балтии. Я попыталась сказать, что они — «три братских народа», но и тут мне возразили, потому что они считают себя просто соседями.
Поэтому и мы с белорусами — соседи. По одним вопросам у нас есть взаимопонимание, по другим мы спорим. Мы должны четко видеть границы и не переступать их. Если соседи просят поддержки, нужно поддерживать их, если просят помощи — помогать, если просят не вмешиваться — значит, не вмешиваться и не лезть со своей помощью.
А вот происхождение наших народов — интересная штука. Во времена президентства Виктора Ющенко его брат Петр Ющенко создал уникальный проект «Украинцы в мире». Когда к власти пришел Янукович, его быстренько свернули. Говорят, его свернули после того, как в Киев приезжал Путин на парад (тот самый парад, на котором были сделаны известные кадры, как Янукович предлагал Путину леденец). Проект размещался в Украинском доме, где стены четырех этажей были завешаны портретами известных в мире людей украинского происхождения. Экскурсоводы рассказывали о каждом человеке, его вкладе в мировую культуру и мировое развитие. После той экскурсии были какие-то невероятные ощущения, увиденное наполняло такой силой! Ведь там можно было узнать, что, например, бабушка Сталлоне — из Одессы, а две трети адмиралов, которых, оказывается, в мире не так много, украинского происхождения. Когда я вышла после экскурсии, было впечатление, что у меня огромные крылья за спиной, я земли под ногами не ощущала. Это такая мощь!
Говорят, Путин зашел в Украинский дом, увидел все это и сказал немедленно убрать. И этот проект свернули. Но Петр Ющенко в рамках того проекта успел организовать парламентские слушания. Среди прочих выступал профессор из Кембриджа, который сказал примерно следующее: «Знаете, украинцы, я вам поражаюсь. Мы все в Европе знаем, что наши нации образовались вследствие переселения народов. А откуда было это переселение народов? Здесь, у вас на юге и вдоль Днепра, жили племена, которые разрастались, ширились и мигрировали в Европу — так образовались новые нации, страны. Что же это за племена, жившие вдоль Днепра и южнее на правом берегу? Дело в том, что этот этнос до сих пор здесь живет. Как вы думаете кто это?». В сессионном зале воцарилась гробовая тишина… А профессор продолжал: «Так это же вы! Мы в Европе знаем, от кого происходим, откуда пошли наши нации. Да, там были и другие исторические примеси. Но все знают, что именно отсюда пошла волна переселения. Она исходила от вас. Мы это все знаем, а вы, украинцы — нет».
Так вот задача сегодня — утвердить нас во мнении о том, насколько мы древняя, пракультурная и праисторическая нация. Недаром именно на территории Украины, между Мелитополем и Запорожьем, есть памятник Каменная Могила, которая выглядит как нагромождение валунов в поле, видимо, нанесенных еще ледниками, и пещеры. И в этих пещерах есть начертания древних знаков на стенах. Каменная Могила признана древнейшим памятником письменности на планете Земля. Она находится на украинских землях! Мы, украинцы, это ценим? Нет. Мы до сих пор не сложим себе цены, что мы за народ, откуда происходим, что мы миру дали.
Задача гуманитарной политики страны — воспитать уважение к себе, вернуть себе свою историю и память. Ведь нам специально стирали память. Поэтому, если говорить о «братских народах», то нам вся Европа братская, потому что с нашей территории происходило расселение народов.
Peppa: Кто нам россияне? Не политики, а российский народ?
Лариса Ницой: Соседи. Причем не самые лучшие.
Главред: То есть не враги?
Лариса Ницой: По-разному. Надо смотреть на их взгляды. Например, Андрей Макаревич, который недавно гастролировал по Украине — он нам не враг. Но он хоть и говорит, что Крым является украинским, у него проявляются имперские московитские замашки. Когда московиты стали накладывать лапу на наш борщ, и мы сразу решили зафиксировать, что это наше национальное блюдо, дружественный, братский и «крым-украинский» Макаревич сказал, что нам не надо присваивать борщ, потому что его готовят все, и он в том числе является московитским блюдом. Такая мелочь, а показывает настоящее нутро. Так что Макаревич — это наш сосед, не самый плохой. Есть там и другие, которые против Украины и украинского языка. Там — сборная солянка. Поэтому россияне — просто соседи, с которыми у нас сейчас не самые лучшие отношения.
George: Ну, хорошо русские создали спор «чей Крым», но зачем им эта словесная волокита и спор по вопросу «чей борщ»?! Почему так настойчиво Россия пытается и борщ приписать себе?
Лариса Ницой:Так они же все потырили: матрешки — у Китая, пельмени — где-то там же, а теперь наш борщ тырят. У меня такое впечатление, что русские не могут создать чего-то своего — нация «что вижу, все мое»!
Для нас многие вопросы, которые задают русские, выглядят несерьезными, потому что мы — очень духовная нация. Для украинской нации у бога есть свой замысел. Мы очень доверчивы и искренни, как дети. Упоминания об этом есть даже в разных древних летописях. Эта детскость и есть чистота, открытость, искренность, всепрощение. Мы — божий светлый народ, которому надо учиться быть зубастыми и выгрызать свое.
Когда-то мы были воинственным народом и умели защищать свое. Наши предки до христианства имели очень тесную связь с природой, понимали ее, наши волхвы могли управлять стихиями — это свидетельствует об особенности нашего народа. Но нам стерли память и создали амнезию, взамен поместив в наши головы новые программы.
Однако генетическая память срабатывает. Казалось бы, мы бедны и затюканы, но смотрим на трактовку определенных вещей цивилизованными европейцами и думаем, что это какая-то ерунда, очевидная вещь. Например, европейцы говорят, что национализм — это плохо, потому что при этом один народ начинает превозносить себя над всеми. Но украинский национализм отличается от национализмов других стран. Возможно, другие страны от национализма и приходят к нацизму, но украинцы, любя свое, никогда не ставят себя выше других. Мы всегда, создавая комфортные условия для себя, старались сделать тепленько и другим, приглашали: «Иди к нам, мы тебя тоже нагреем и накормим. Иди к нам». Нам говорят, что нельзя ставить себя выше других, а мы удивляемся, потому даже не пытаемся этого делать.
Так же мы реагируем и на московскую дикость, например, на развязанный россиянами спор относительно борща. Для нас это очевидные вещи, потому что мы находимся на высшей ступени развития. Да, бедные, униженные, экономически оболваненные, но духовно мы выше. Мы душой понимаем, где справедливость, как должно быть, а они — нет, им все нужно доказывать. Вот и претензии по борщу для нас выглядят смешными, а для России это принципиально.
Игорь (Днепр): Почему надпись «Слава Украине» на форме наших футболистов стала причиной такого громкого скандала? Почему эти слова так возмутили Россию и остальной мир, который прислушивается к Москве?
Лариса Ницой: Бандера сказал, что придет время, когда один скажет «Слава Украине!», а ему откликнутся тысячи. Он предсказывал, что будут времена, когда наша нация станет сильной. Вот мы и становимся сейчас такой нацией. Но сильная украинская нация не нужна никому в мире, и украинцы это должны понять. Миру нужны наши плодородные земли и наше трудолюбие. Мы нужны как рабочая сила, а не как партнеры, которые сидят рядом за столом и диктуют правила.
Поэтому нам нужно бороться за свое и стоять на своем. Нам нужно обращать внимание на всех, кто хочет нас сделать слабее, анализировать это, понимать корни и делать свое. Московиты возмутились из-за этих слов на форме, потому что борцы за независимость Украины, лозунгом которых были слова «Слава Украине!», боролись в том числе и с московитским нашествием, с обрусением, с навязыванием нам русского языка и культуры.
Маленький пример — когда большевики захватили Украину, наверное, в каждом дворе и магазине был музыкальный инструмент балалайка. Даже мой дедушка умел играть на балалайке. Откуда? Это не наш инструмент, и раньше у нас не было балалаек. Но балалайки, лапти, матрешки массово хлынули на нашу территорию. Герои Украины, борцы за нашу независимость, боролись и против этого — против российских традиций и культурного навязывания. Поэтому, конечно, Московия будет против этого лозунга, зная, кто его произносил. Мы тоже должны знать, кто говорил этот лозунг. А произносил его тот, кто хотел сильной независимой Украины. И у нас такая будет.
dim-dim: Мы зациклились на сопротивлении России по понятным причинам. Но объективно заинтересована ли хотя бы одна страна в мире в сильной и крепкой Украине? Хоть кто-то? Польша, Венгрия? Даже смешно… Наверное, если Россия активнее начнет дерибанить Украину, они тоже подключатся, чтобы отхватить себе кусок. Правда ведь? США, Китай или европейские страны? Но мы для них исключительно источник дешевого сырья… Кто тогда? Выходит, у нас нет тех, на кого можно положиться?
Лариса Ницой: Так срабатывает наша духовность: мы смотрим на мир, с точки зрения высшего духовного развития. Мы — бедная, униженная, намеренно экономически заваленная нация — все равно смотрим на мир с высшей точки, чем та, на которой стоит мир. Для нас очевидно, что все страны должны процветать, что мы должны поддерживать всех в их желании жить хорошо. Мы, хотя самые бедные и несчастные, готовы всем помогать в их борьбе за независимость, за экономическое благополучие и думаем, что все так же готовы относиться к нам.
Но нет, они не готовы — они сейчас на том уровне развития, когда заботятся только о себе. Как известно, психика человека развивается постепенно. В два года все дети переживают этап, когда они все тянут к себе, кричат «мое» и своим не собираются делиться. В этот период у ребенка формируется отношение к частной собственности. В три-четыре года ребенок начинает понимать, где «мое», а где «чужое», а уже следующий этап — «хочу делиться своим с тобой».
Общества развиваются примерно по той же схеме. Общества других стран находятся на стадии «мое» и «все для меня». Украинцы же уже давно прошли этот этап, потому что являются очень древней нацией и пребывают на более высоком уровне духовного развития.
А когда все страны говорят «мое-мое» и «все для меня», они смотрят на Украину с более примитивной позиции, думают, что Украина не может отстоять свое мнение. Поэтому мы должны опускаться со своего уровня до уровня этих стран и обществ, потому что с волками жить — по-волчьи выть. Надо становиться экономически сильными, качать права и наезжать. Да, нам это не нравится, но все остальные такие. Это их язык и стиль поведения и другой они не понимают.
Главред: То есть, по-вашему, нет ни одной страны, которая с Украиной — «на одной волне», на одном уровне?
Лариса Ницой: Нет, нельзя говорить, что нет ни одной страны, которая понимала бы мировые процессы так же, как Украина. Я слишком обобщила. Мы дали «переселенцев» и начало другим нациям, поэтому, конечно, есть интеллектуалы и в других странах, и понимание процессов, и ученые. Просто нужно оставить разговоры о «братских народах» и исходить из собственных интересов и стать интересными другим странам на примитивном экономическом уровне. Нам нужно нарабатывать связи на взаимовыгодных условиях.
Главред: Вот мы и интересны землей, древесиной, сырьем…
Лариса Ницой: Да, и нужно не потерять этот интерес к нам. Украина — как философ, отстраненный от всего, мыслит высокими материями и продуцирует возвышенные мысли. Философ не занимается бытовыми делами — борщами, стиркой и тому подобным, его беспокоят другие сентенции, которые приходят в голову с заоблачных высот. А люди в это время дерибанят землю, что-то строят, мастерят. Надо опускаться на землю и понимать, что иностранцы видят, что земля на Украине классная, а человечество растет, и планету ждет голод, потому что продуктов на все население не будет хватать.
Посмотрите, Украина — самая большая страна в центре Европы, где нет ни вулканов, ни землетрясений, ни гейзеров, ни цунами, ни 60-градусных морозов. Мы настолько благодатная земля, что в условиях будущего голода мы будем кормить мир и будем очень богаты. Мы будем, как Саудовская Аравия — где ни ткни в огороде палкой, везде можно пробивать скважину и добывать нефть. Свой огород у каждого из нас — это своя нефтяная скважина. Но мы все размышляем о мире и всемирном братстве, пока другие страны роют землю и видят, что им наша земля очень нравится.
Пора спускаться на землю и каждому держать зубами свой участок, свой огород, свой пай. Пока что мы бедны, но при этом каждый из нас держит в руках яйцо Фаберже и не понимает, что с ним делать. Надо просто потерпеть, и придет время для этого яйца Фаберже. Земля — это наша драгоценность, которая еще многое нам даст. Однако нас довели до такой нищеты, когда многие готовы отказаться от этого яйца Фаберже, потому что им нужнее обычные яйца и яичница, чтобы прокормиться. Поэтому наши люди готовы за бесценок отдать землю. Но надо терпеть, хоть голод и урчит в животе, надо искать другие пути, как заработать, выжить. Если мы лишимся нашей земли, мы прекратим свое существование как нация.
Антонио: Что вы думаете о масштабах празднования Крещения Руси в контексте эффективности нашей борьбы с «русским миром»?
Лариса Ницой: Это ужасно. И из-за этого также Россию надо называть Московией. Когда у нас происходило Крещение Руси, Московии еще и близко не было, московиты еще не родились тогда, Земля еще даже беременной ними не была. Поэтому Московия к Крещению Руси не имеет никакого отношения. Но, присвоив нашу историю и наше название, они — якобы мы. Все воруют у нас и примазываются к нашей истории.
Когда-то я сделала для себя безумное открытие: московиты хотят быть нами, поэтому они уничтожают нас и говорят нам, что мы — никто. Они хотят быть наследниками нашей истории, нашей земли, нашего культурного наследия. Они хотят быть наследниками той праистории, о которой мы не помним. А они знают, и их ученые над этим работают. Это украинская наука не финансируется, это наши ученые не ездят по миру, не собирают первоисточники. Мы получаем что-то только тогда, когда иностранцы мимоходом что-то откроют и скажут: «О, украинцы, так это же вы! Посмотрите». Это должны делать наши ученые, но нет — специально нам не дают финансирования, специально нашу науку сокращают, специально наши ученые в Национальной академии наук работают только три дня в неделю, потому что им недоплачивают. Это делается специально, чтобы мы не могли копнуть глубже.
Тимофей: Почему, по-вашему, в России так встали на дыбы из-за нашего закона о коренных народах, куда не включили россиян? Почему такая острая реакция?
Лариса Ницой: Из-за того, что Россия хочет наложить лапу на нас. После Второй мировой войны от Украины отрубили очень много земли, когда был мировой передел территорий. Украина на тех переговорах не присутствовала как полноправный член, который сидел бы вместе со всеми за столом и требовал возвращения своих исторических территорий. Поэтому Украину просто тупо обрубали со всех сторон все, кому не лень. Вот и отошли куски Румынии, Польше, Венгрии и России. Нам тоже немножко выровняли границу на определенных участочках, но отошло от Украины гораздо больше земли. Как раз украинцы являются коренным народом в России, а не наоборот.
Prokop: С какими проблемами, по-вашему, столкнулась бы Украина, если бы ей завтра вернули Крым и Донбасс? Кроме экономического бремени, которое ляжет на плечи еле дышащей украинской экономики, какие проблемы могут создать сами люди с тех территорий?
Лариса Ницой: Огромные проблемы. Иногда мне кажется, что надо забыть об этих землях, оставить их и строить свою страну. Потом я понимаю: да нет, нельзя. Ведь и поэт Сосюра, и писатель Голобородько, и много других украинских светочей родом из восточных земель. Поэтому так просто отбросить их нельзя. Но, учитывая то, что сейчас происходит на оккупированных территориях, у нас добавится столько проблем! Зачем нам это все? Такие колебания у меня были.
Сейчас я читаю книгу «Доця» («Доченька») писательницы Гориха Зерня. Эта книга о Донецке, как там начал происходить Майдан, как украинцы боролись там за Украину, но эта борьба захлебнулась — их просто утопила российская агрессия и все те «переселенцы», которых туда завезли, и они своей быдлячей массой задавили украинцев. Часть украинцев должны были оттуда уехать, а часть там до сих пор есть.
Читая эту книгу, я начала понимать, что нам нельзя оставлять те земли. После Второй мировой войны, когда произошел пересмотр границ, от нашей территории и так немало отрубили, и нашу нацию лишили наших земель с нашими пракорнями. Эти земли просто взяли и порубили только потому, что мы были слабы и не участвовали в переговорах. Московия все решала за нас — что от нас отнять, что от нас кому отдать. И вот сейчас они снова приперлись и снова отрубили от нас куски территории.
Мы понемногу становимся хозяевами на своей земле, а потому у многих проявились хозяйские настроения — почему это мы должны отдавать свое? Правда, есть большая опасность, что присоединение оккупированных территорий со всеми людьми, которые против Украины, будет для нас огромной проблемой. Боюсь, что мы захлебнемся от них и их агрессии. Потому что эти люди пользуются языком, который имеет огромную стойкость, за их плечами стоит огромная «империя зла». Мы здесь не знаем, что делать со своими москвоязычными гражданами, которые являются проводниками путинской политики на Украине, а если еще и присоединим людей с оккупированных территорий, которые против Украины. Это будет огромная проблема!
Это потребует долгих лет сильной гуманитарной политики. Думаю, что сначала мы должны стать сильной страной с ограниченными территориями, а потом вернуть себе свое.
Ольга К.: Как вы оцениваете величину той пропасти, которая образовалась между жителями оккупированных территорий Крыма и Донбасса и остальной территорией Украины за годы оккупации и войны? Ведь там за это время уже родились и уже пошли в школу дети, которые знают только российскую оккупацию… Или мы всегда были несколько разными, поэтому существенно этот раскол не углубился? И вообще реально ли будет ментально вернуть этих людей на Украину, сколько времени на это может уйти?
Лариса Ницой: На это уйдет очень много времени. Раскол углубился, потому что оккупанты же не украинскую политику там проводят, а наоборот — агрессивную антиукраинскую. Кстати, в отличие от Украины, которая не проводит агрессивную политику против тех людей, которые живут в «ЛНР» и «ДНР». У нас нет в школах воспитания против них, а в их школах есть.
Мы понимаем огромную проблему с этими территориями и понимаем, что Москва перетряхивает сознание этих людей — она проводит «перепрошивку» их сознания. И вот представьте, что будет, когда вольются в Украину, где до сих пор говорят не об обязанности говорить на украинском, а о любви к языку, призывают не грубить врагам, а только гладить их, люди с территорий, где идет полномасштабная агрессивная и зубастая политика против Украины…
Панацея только такая — становиться сильными, проводить сильную гуманитарную политику, которая будет формировать украинскую идентичность. Мы должны осознавать, что мы, украинцы — отдельная нация, у нас вот такая история, вот такие вот герои, вот такое стремление, и наш борщ, и земли наши, культура наша такая.
Lemon: Такой вопрос — должна ли Украина претендовать на Кубань и Воронежчину? Это же вроде бы исторически ее земли. И стоит ли вообще начинать дискуссию на эту тему? Ваша позиция.
Лариса Ницой: В будущем — да, стоит. Все будет зависеть от нашей силы. Когда мы станем сильной страной, все, кто к нам с мечом придет, от меча погибнет. В Европе послушают и скажут: «О, это они захотят и у Венгрии отобрать обратно свои земли, и у Румынии, и у Польши». Но европейские границы мы пока не тронем. Есть мировое разделение и определение границ — и мы этого будем придерживаться. Пока что нам бы поднять те территории, которые сейчас у нас есть, а с Кубанью и Воронежчиной потом поглядим. Было бы неплохо…
Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.
Понимание права собственности на имущество после смерти
Что произойдет с вашим имуществом, когда вы умрете, зависит от различных компонентов вашего плана владения недвижимостью. Планирование недвижимости может быть сложным процессом, требующим рассмотрения множества факторов и принятия решений. Но все эти факторы сводятся к одному общему знаменателю: как называется ваша собственность.
Понимание того, кому что принадлежит, является ключом к созданию хорошего плана недвижимости. Даже самый сложный и продуманный план потерпит неудачу, если вы не поймете, как называется ваша недвижимость.Он может перейти непосредственно к бенефициарам в силу закона или потребовать завещания.
В некоторых случаях вы можете вообще не иметь права завещать актив, например, если вы владеете правом собственности вместе с правом наследования.
Как владение недвижимостью влияет на планирование недвижимости
Право собственности определяется в соответствии с одной из трех основных концепций: единоличное владение, совместное владение или право собственности по контракту. Активы могут быть названы только одним из этих трех способов, но каждый может включать одну или несколько вариаций.
Единоличное владение
Единоличное владение означает, что собственность принадлежит одному лицу от своего имени и без права передачи в случае смерти. Примеры включают в себя банковские счета и инвестиционные счета, открытые на имя одного человека без обозначения «к оплате в случае смерти», «перевод в случае смерти» или «в доверительное управление».
Недвижимость оформляется на имя одного человека в системе «безусловная плата за вознаграждение» в сфере недвижимости. Физическое лицо владеет 100% акций на свое единственное имя, при этом право собственности передается другому лицу в момент смерти владельца.
Совместная собственность с правом наследования
Совместное владение может быть как с правом наследования, так и без него.
Совместное владение с правом наследования означает, что два или более физических лица владеют счетом или недвижимостью вместе в равных долях. Выживший владелец или владельцы продолжают владеть имуществом после смерти одного из владельцев. Они автоматически наследуют долю умершего в силу закона.
Например, Джон и Мэри владели бы половиной собственности, если бы они были совместными арендаторами с Джо, и если бы Джо ушел из них раньше.Джон, Мэри и Джо должны были владеть по 33,3% до смерти Джо. Джон и Мэри унаследуют по 16,65% от Джо, так что теперь они будут владеть по 50%.
Ни один совладелец не может завещать свою долю собственности кому-либо еще. Совладельцы имеют на это законное право в случае смерти совладельца.
Ни один владелец не может продавать собственность или обременять ее залогом или ипотекой без согласия другого (других), хотя они могут продавать или обременять ее совместно.
Аренда полностью
«Аренда в полном объеме» — это особый вид совместной собственности с правом наследования между супружескими парами.Это признано в большинстве штатов, которые не соблюдают закон об общественной собственности, но не во всех. У каждого супруга есть безраздельный интерес. Ни один из супругов не может передавать, обременять или завещать собственность без согласия другого.
Общественная собственность
«Общинная собственность» — это еще один особый тип совместной собственности, предназначенный для супружеских пар в девяти штатах: Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Нью-Мексико, Неваде, Техасе, Вашингтоне и Висконсине. Этот тип собственности не обязательно дает право на выживание.
Супруги могут оставить свою 50% -ную собственность любому, кому захотят, когда они умрут, если они завещали ее в своем плане недвижимости, но собственность перейдет к выжившему супругу, если они не сделают этого.
Последний выживший владелец волен делать все, что захочет, с собственностью, находящейся в государственной собственности, при условии, что умерший не завещал свою долю кому-то другому.
Общие арендаторы
Совместное владение без права наследования обычно называется владением имуществом «совместно арендаторами».«Два или более физических лица владеют определенным процентом от счета или недвижимостью, но не обязательно равными долями. Одно физическое лицо может владеть 80%, а второе — 20%.
Совместные совладельцы могут передавать свои акции бенефициарам в соответствии с условиями их завещаний или других имущественных планов в этом виде сделки. Для передачи актива необходимо завещание.
Право собственности по договору
«Право собственности по контракту» относится к активам, которые имеют обозначение бенефициара, в котором указывается физическое или физическое лицо, которое получит их после смерти владельца.Этот тип титула включает в себя банковские счета или инвестиционные счета, которые имеют «кредиторскую задолженность в случае смерти», «перевод в случае смерти» или «доверительное управление» для обозначения бенефициара.
Право собственности по контракту также включает полисы страхования жизни с назначенными бенефициарами, а также пенсионные счета, такие как IRA, 401 (k) s и аннуитеты. В актах о пожизненном наследстве назначается «оставшийся» для наследования недвижимого имущества таким образом, а в актах о передаче имущества в случае смерти или бенефициарах также назначаются бенефициары по недвижимому имуществу.
Куда уходит имущество после смерти собственника
Имущество является активом в виде завещания или активом, не имеющим отношения к завещанию, в зависимости от формы владения.
Активы, не связанные с наследством
Активы, не связанные с завещанием, не должны проходить процесс завещания под надзором суда после смерти владельца, потому что уже есть средства для передачи актива из собственности умершего живым лицам. Другие владельцы или бенефициары берут под свой контроль активы умершего владельца в силу закона просто потому, что они пережили умершего владельца.
Активы, не связанные с завещанием, включают активы, находящиеся в совместной собственности с правом наследования, в том числе имущество, сдаваемое в аренду целиком, и некоторую общественную собственность. Они включают любой тип активов, на которых указано назначение бенефициара для передачи после смерти владельца.
Когда активы проходят завещание
Как следует из названия, завещательные активы должны пройти процесс завещания под надзором суда после смерти владельца, потому что завещание — это единственный способ получить актив от имени умершего владельца и на имена бенефициаров.Активы по завещанию включают имущество, находящееся в единоличной собственности, имущество общих арендаторов или любые другие активы, находящиеся в совместной собственности без права наследования.
Кто унаследует активы завещания, зависит от того, оставил ли владелец последнюю волю и завещание. Условия последней воли и завещания должны определять бенефициаров, если владелец оставил одного. В противном случае законы о завещании государства, в котором владелец проживал на момент смерти, будут определять, кто наследует активы владельца, как и законы о завещании любого другого штата, в котором собственник владел недвижимостью.
Законы о наследовании по закону обычно начинаются с оставшегося в живых супруга, а затем рассматриваются прямые потомки. Более дальние родственники редко наследуют, если только супруг (а) или дети умершего не живы, или если покойный никогда не был женат или не имел детей.
Собираем все вместе
- У вас останется план недвижимости, который запутает ваших близких и, возможно, заставит их торговаться в суде, если вы не примете во внимание все эти правила.
- Изучите каждый из своих активов и отметьте, кто чем владеет и кто назначенный бенефициар, если применимо.
- Если у вас есть сомнения, обратитесь к юристу.
Что происходит в случае общей смерти арендатора? | Home Guides
Джейн Меггитт Обновлено 9 декабря 2018 г.
Одно из основных различий между владением собственностью на правах совместного арендатора с правом наследования или в качестве общих арендаторов — это то, что происходит, когда один из владельцев умирает.В случае совместных арендаторов смерть одного владельца означает, что доля собственника автоматически переходит к другим владельцам. Когда общий арендатор умирает, его доля переходит к его законным наследникам.
Подсказка
Когда общий арендатор умирает, совладельцы не наследуют собственность автоматически. Физическое или юридическое лицо, которое получает свою долю собственности, указано в их завещании или отзывном живом трасте, или, если завещания нет, собственность переходит в соответствии с законами штата о завещании.
Общие сведения об общих арендаторах
Право на выживание — это лишь одно из различий между совместными арендаторами и общими арендаторами.Общие арендаторы не должны владеть равными долями собственности, но каждый арендатор, имеющий право собственности, имеет право на полное использование собственности, а не только на свою процентную долю. Арендаторы с общим титулом собственности часто используются людьми, покупающими инвестиционную недвижимость, но не состоящие в браке пары, покупающие дом вместе, часто принимают решение об этом назначении.
Общий арендатор
Общий арендатор может оставить свою долю собственности любому, кому он пожелает, после смерти. Не всегда прямой наследник, например ребенок.Если у арендатора нет детей, он может оставить свое имущество некоммерческой организации, поэтому выжившие общие арендаторы окажутся совладельцами благотворительной организации, которая почти наверняка захочет продать свою долю как можно скорее. Если общие жильцы были не состоящими в браке, но пара, покойный жилец, возможно, оставил свою долю своему партнеру в своем завещании.
Если общий арендатор умер без завещания, его доля в имуществе переходит к ближайшим родственникам в соответствии с законами штата о наследовании по закону.В зависимости от того, кто это, другие общие арендаторы могут оказаться в доле собственности с супругом, детьми, троюродным братом умершего человека или каким-либо другим родственником.
Работа с наследственным делом
Когда завещание арендатора передается в суд по наследству, суд назначает исполнителя или личного представителя, которого арендатор обычно называет в своем завещании. Личный представитель имеет законные полномочия передать долю арендатора в собственности названному бенефициару.Если арендатор умер без завещания, суд назначит личного представителя, и этот человек передаст долю арендатора ближайшим родственникам. Если у арендатора был живой траст, его имущество не переходит к завещанию, но назначается доверительный управляющий, который передает имущество бенефициару.
TIC Death and Mortgages
Что происходит с ипотечным обязательством человека, когда он умирает? Многое зависит от того, как оформлена ипотека. В случае общих арендаторов каждый арендатор может иметь свою собственную ипотеку в соответствии с их долей собственности, или ипотека может быть получена на имя всех общих арендаторов.В последнем случае, если один арендатор умирает, другие общие арендаторы по-прежнему несут ответственность за выплату своей доли ипотеки, или кредитор может лишить его права выкупа. Созаемщики несут ответственность за такие долги. Если у умершего была собственная ипотека, это долг, который должен погасить личный представитель. Если у человека не было других активов, достаточных для погашения ипотеки, кредитор, вероятно, захочет продать долю лица, чтобы получить причитающиеся деньги. В такой ситуации соарендаторам следует обсудить свои варианты с кредитором умершего лица.
Варианты оставшегося арендатора
У выжившего арендатора есть несколько вариантов, когда умирает один общий арендатор. Они могут согласиться продать собственность вместе со стороной, унаследовавшей долю покойного арендатора. Один или несколько общих арендаторов могут выкупить долю бенефициара или, возможно, найти другое лицо, желающее стать совместным арендатором, чтобы выкупить долю умершего. Если бенефициар хочет сохранить собственность и стать общим арендатором, что может произойти с инвестиционной недвижимостью, это еще одна возможность.Если никто не может согласиться, один арендатор может подать иск о разделе в суд, и суд может решить, как лучше всего разделить доли арендатора в собственности.
Арендатор по общим договорам
Если у общих арендаторов было прочное письменное соглашение о том, как используется собственность, переход в случае смерти проще. Многие такие соглашения предоставляют другим арендаторам право преимущественной покупки доли арендатора или возможность одобрения потенциальных покупателей. Такие соглашения являются хорошей идеей и требуют подготовки юристом по недвижимости.
Справочник по продаже наследственного имущества
Наследование ценного имущества, такого как дом, ценные бумаги, банковские счета и пенсионные счета, от умершего родственника, может быть большой финансовой удачей. Но для конвертации унаследованного имущества, такого как дом, в наличные деньги путем его продажи может потребоваться сложная, а иногда и длительная процедура. Необходимо учитывать налоги, равно как и законы, регулирующие исполнение пожеланий совместных бенефициаров, если их больше одного.Особые правила могут также применяться, когда кто-то наследует актив, например пенсионный счет.
Завещательный процессНаследование имущества от поместья регулируется судебным процессом. Если имеется действительное завещание, описывающее желания умершего, это может позволить пропустить большую часть юридических действий. Если нет завещания, поместье обычно переходит к ближайшим родственникам.
С завещанием или без него, поместья часто проходят судебный процесс, называемый завещанием.Это контролирует управление активами, оставленными человеком, который умер, обеспечивая выполнение желаний умершего.
В каждом штате есть свои законы и практика, регулирующие завещание. Однако, как правило, судебный исполнитель назначается судом для выполнения инструкций в завещании, включая обеспечение того, чтобы владение активами в имении перешло к нужным людям, а активы не были потрачены впустую.
Виды собственностиЕсли в завещании указано одно лицо в качестве бенефициара и нового владельца собственности, такой как дом, инвестиции или различные виды банковских счетов, это значительно упрощает дело.Как единственный собственник бенефициар не должен консультироваться с сонаследниками о том, как распоряжаться имуществом.
Однако часто в завещании в качестве бенефициаров указывается несколько человек. Иногда несколько человек становятся владельцами одного актива, например дома.
В дополнение к завещанию, другой способ передачи права собственности — это договор, в котором одно или несколько лиц указываются в качестве бенефициаров. Наследники могут получить по контракту право собственности на активы, включая полисы страхования жизни, а также IRA и другие пенсионные счета.
Если в контрактных документах для пенсионного счета или страхового полиса кто-то указан в качестве бенефициара, это имеет приоритет над любыми противоположными пожеланиями, которые могут быть выражены в завещании. Вот почему обычно рекомендуется быть в курсе бенефициаров, указанных в этих контрактах, во избежание передачи активов тем, кого умерший не намеревался.
Налог на наследствоХотя большинство поместий не облагается федеральным налогом на недвижимость, продажа унаследованных активов, таких как недвижимость, может повлечь за собой налогообложение.Однако это происходит только в том случае, если актив продается с целью получения прибыли, и многие наследники могут избежать уплаты налогов на большую часть доходов от продажи унаследованного имущества. IRS позволяет повысить стоимость имущества умершего человека до его справедливой рыночной стоимости на день его смерти, а не до уровня, каким она была на момент приобретения имущества. Таким образом, если дом был куплен 20 лет назад за 100 000 долларов и теперь стоит 200 000 долларов, для целей наследования его повышенная стоимость или базовая стоимость будет установлена на уровне 200 000 долларов.
Если наследник продает собственность, он или она будет платить налоги только с суммы, полученной сверх установленной. Таким образом, если наследник продал только что описанный унаследованный дом за 200 000 долларов, никаких налогов не было бы, потому что не было никакой прибыли. Если дом был продан за 225 000 долларов, налоги должны были быть выплачены с 25 000 долларов, что является суммой сверх базовой. Такой же пошаговый процесс используется, когда наследуются и другие активы, например ценные бумаги.
Любая прибыль подлежит обложению налогом на прирост капитала.Существует два типа прироста капитала: краткосрочный и долгосрочный. Краткосрочный прирост капитала генерируется, когда активы продаются после того, как они находились в собственности менее года. Ставка налога на краткосрочный прирост капитала такая же, как и обычная ставка индивидуального подоходного налога, которая колеблется от 10% до 37% в зависимости от дохода.
Продажа активов, удерживаемых более года, облагается налогом на долгосрочный прирост капитала. Налог на долгосрочный прирост капитала может варьироваться от нуля до 20% в зависимости от личного дохода и статуса подателя налоговой декларации.Те, кто подает документы с более высоким доходом, обычно платят больше.
Получение согласияОдна из самых сложных задач при продаже унаследованной собственности — добиться согласия всех сторон. Например, если несколько наследников наследуют семейный дом, один может захотеть сохранить дом и жить в нем, в то время как остальные захотят продать его и разделить деньги.
Как минимум, исполнителю необходимо разрешение наследников на продажу. Наследникам же необходимо разрешение исполнителя на продажу наследственного имущества.
Иногда наследственные споры заканчиваются в суде. Однако часто, когда один наследник хочет жить в семейном доме, решение для этого человека заключается в том, чтобы выкупить остальных. Если такой подход не является жизнеспособным, возможно, из-за слишком высокой стоимости собственности, может быть вызван посредник или семейный поверенный для помощи в согласовании решения.
ИтогИмущество, унаследованное от умершего родственника, можно продать и обменять на деньги наследнику или наследникам.Распоряжение имуществом может занять месяцы, даже годы, и в течение этого времени дома или другое имущество могут иметь расходы, такие как налоги, коммунальные услуги, техническое обслуживание и другие предметы первой необходимости. Кроме того, наследникам часто приходится учитывать стоимость необходимого ремонта, прежде чем решить, оставить ли им унаследованное жилище или продать его. Кроме того, если в качестве владельцев собственности указано более одного наследника, бенефициары должны прийти к соглашению о том, как следует обращаться с этим имуществом.
Советы по обработке наследования- Если вы унаследовали дом или другое имущество от умершего родственника, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с опытным финансовым консультантом, прежде чем принимать решение о дальнейших действиях.Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
- Законы штата о налогах на имущество могут быть сложными, поэтому использование бесплатного калькулятора налога на имущество может облегчить работу по уплате этих налогов.
Фото: © iStock.com / RomoloTavani, © iStock.com / PrathanChorruangsak, © iStock.com / skynesher
Марк Хенрикс Марк Хенрикс занимается личными финансами, инвестированием, выходом на пенсию, предпринимательством и другими темами более 30 лет.Его авторская подпись внештатного сотрудника появилась на CNBC.com и в The Wall Street Journal, The New York Times, The Washington Post, Kiplinger’s Personal Finance и других ведущих изданиях. Марк написал книги, в том числе «Не просто жизнь: полное руководство по созданию бизнеса, который даст вам жизнь». Его любимые репортажи — это те репортажи, которые помогают обычным людям увеличить свое личное богатство и удовлетворение жизнью. Выпускник программы журналистики Техасского университета, он живет в Остине, штат Техас.В свободное время он любит читать, заниматься волонтерством, выступать в дуэте с акустической музыкой, каякингом, альпинизмом в дикой природе и соревнованиями по триатлону.Что произойдет, если вы унаследуете дом в Нью-Йорке?
Когда умирает любимый человек, его дом часто передается одному или нескольким наследникам, в зависимости от ситуации. Однако в большинстве случаев люди не наследуют более одного свойства за свою жизнь, поэтому для кого-то в этой ситуации ориентироваться становится новой задачей.Они часто не уверены в том, что они будут делать с домом, и могут даже не знать своих законных прав, особенно если у дома более одного наследника. К счастью, мы собрали всю необходимую информацию, если вы наследуете дом в Нью-Йорке!
Чего вы могли не знать о наследовании дома в Нью-Йорке
Когда умирает любимый человек, и вам остается унаследовать дом, есть несколько вещей, которые могут стать неожиданностью. Например:
- Мы все надеемся, что у наших близких есть подробное завещание, в котором описано, что им делать с домом, когда они уйдут.Однако есть много ситуаций, в которых любимый человек не обновил свое завещание, включив в него положения о доме, или не имеет его вообще.
- Отношения в семье усложнят унаследованный дом. Дети, полудети, приемные дети и даже их браки могут все омрачить. А если нет желания… каждый имеет право на часть дома. Это может значительно усложнить ситуацию, особенно когда количество людей, с которыми вы имеете дело, увеличивается.Если члены вашей семьи нормально ладят, это не значит, что все будет гладко, когда вы говорите о разделении потенциально большой суммы денег от продажи дома на Лонг-Айленде, где средняя цена дома составляет 480 000 долларов.
- Утечка финансовых средств из унаследованного дома часто становится неожиданностью для многих. Особенно, если дом еще не оплачен. Это означает, что вам нужно позаботиться о другой ипотеке. Но есть варианты, которые могут помочь. Вы также можете продать дом инвестору или даже сдать его в аренду для получения ипотеки.Вы также должны учитывать налоги на унаследованный дом, особенно если они имеют задолженность. Многие сборщики налогов готовы работать с теми, кто унаследовал дома в Нью-Йорке.
Наследование дома в Нью-Йорке при отсутствии завещания
Как было сказано ранее, когда нет завещания, это становится огромным беспорядком для тех, кто унаследовал дом. При отсутствии завещания имущество становится частью наследства и распределяется по «правилам завещания». Правила определяются наследственным кодексом штата.Почти в каждом штате имущество будет распределено в соответствии со следующими правилами:
- Если нет детей или супругов, наследство переходит к родителям.
- Если родителей нет в живых, наследство переходит к братьям и сестрам.
- Если братьев и сестер больше нет с нами, то это перейдет к племянникам и племянникам.
- В случае отсутствия выживших потомков государство делится пополам. Затем он переходит к родственникам со стороны матери, а другая половина переходит к отцовской стороне семьи.
Если речь идет о супруге, все становится немного сложнее. Необходимо определить, является ли это отдельной собственностью или общественной собственностью.
Отдельное имущество принадлежало тому, кто умер до свадьбы. Если детей нет, право на наследство имеет супруг (а). Однако, если родители живы, то они получают половину имущества, а вторую половину получает супруг. В случае, если есть супруг (а) и дети, то супругу достается треть личного имущества, остальное делится между детьми.
Общинная собственность была получена во время брака и распределяется. Выживший супруг получает всю общественную собственность до тех пор, пока нет других детей с другим партнером. Если речь идет о детях от другого партнера, то половина общественной собственности будет отдана детям, а вторую половину останется за супругом.
Понимание того, кто имеет право на то, что является огромной частью работы с наследством без завещания. Тем не менее, также необходимо будет подготовить письменные показания о наследстве.Это юридический документ, в котором говорится, что кто-то является законным наследником собственности. Он часто содержит историю, генеалогию, семейное положение и тому подобное, чтобы доказать, что вы являетесь законным наследником. После того, как будет подготовлен этот письменный показ, можно будет оформить акт и передать право собственности. Все эти документы затем заносятся в архив округа, и этот человек становится владельцем дома. С этого момента наследник может распоряжаться домом, как ему заблагорассудится.
Как продать дом по наследству с одним наследником
Когда вы унаследовали дом в Нью-Йорке, вашим первым побуждением может быть его продажа.Особенно, если у вас есть собственный дом, и это был дом любимого человека. Если вы единственный наследник дома, то унаследовать дом и быстро продать его в Нью-Йорке должно быть довольно просто. Тем не менее, вот несколько советов, о которых следует помнить:
- Убедитесь, что вы разместили на доме полис страхования незанятого жилья, чтобы помочь с защитой от обязательств.
- Оставьте коммунальные услуги включенными и заплатите это.
- Не забудьте заплатить налог на недвижимость.
- Также ухаживайте за домом, так как вы хотите его продать. Чем лучше он будет, тем лучше будет продаваться.
- Вы также захотите потратить время на то, чтобы убрать личные вещи в доме и избавиться от них, чтобы он опустел.
- Проведите оценку вашего дома, чтобы узнать, сколько стоит этот дом, чтобы вы лучше понимали, о чем просить.
- Подумайте, выставите ли вы дом на открытом рынке недвижимости или хотите продать его инвестору в недвижимость.
Помните, что когда вы решите пойти с инвестором, вы можете обнаружить, что сможете пропустить некоторые из описанных выше шагов, и продажа произойдет намного быстрее.Кроме того, дом можно продать как есть, даже не опустошая его, что очень удобно.
После того, как вы унаследуете дом в Нью-Йорке, если вы сможете быстро продать дом, вы будете защищены от налога на прирост капитала, потому что вы получаете выгоду от так называемой «повышающей» основы. Это означает, что этот дом будет облагаться налогом на основе рыночной стоимости унаследованного дома на момент смерти владельца. Таким образом, если дом принадлежал умершему в течение 30 лет и сильно вырос в цене, вы не будете облагаться налогом на эту прибыль.А если вы продаете недвижимость вскоре после того, как она унаследована, то рыночная стоимость, полученная в результате повышения, будет равна той, за которую вы продаете недвижимость, что не приведет к налоговым последствиям.
Однако, если вы решите проживать в унаследованном доме более 2 лет, вы также можете получить освобождение от уплаты налога в размере 250 000 долларов (холостяк) или 500 000 долларов (женат), поскольку это ваше основное место жительства. Эта ситуация по-прежнему выигрывает от повышающей основы, и эти исключения из налога на прирост капитала начинают применяться к любой сумме сверх рыночной стоимости собственности на момент ее унаследования.Однако многие наследники просто хотят вывести дом из своего владения, чтобы им больше не приходилось беспокоиться об этом или заниматься переездом своей семьи в новое основное место жительства.
Продажа унаследованного дома с более чем одним наследником
Когда вовлечено более одного наследника, часто идея продать унаследованный дом в Нью-Йорке более привлекательна, чем попытка выяснить, кто будет жить в унаследованном доме. Однако проблема возникает, когда один наследник не хочет продавать, а все остальные -.Это наблюдается в нескольких ситуациях, и это может вызвать огромную проблему для всей семьи. Дело усугубляется, когда в завещании не указывается, что умерший хотел сделать с домом, или в случае, если завещание отсутствует вообще. Так что ты можешь сделать?
Вы можете подать раздел наследства, в котором суд разделит имущество на отдельные части, которые отражают, сколько унаследовал каждый наследник. Затем суд принудительно продает собственность, и полученные деньги делятся между наследниками в зависимости от того, сколько они унаследовали.Это может стать огромным финансовым ударом, поскольку вы часто зарабатываете меньше денег и вам также нужно учитывать судебные издержки. К тому же это может нанести семье непоправимый ущерб.
Часто лучший выбор для всех — сесть за посредничество и найти общий язык. В некоторых случаях один наследник просто хочет больше денег, потому что чувствует, что его бросают в холод, особенно если они жили в доме с умершим, что часто бывает, когда наследниками являются многочисленные братья и сестры. В этом случае многие братья и сестры предпочитают брать меньшую сумму, чтобы заставить одного из братьев и сестер принять решение о продаже.Возможно, это не самый справедливый поступок, но он позволяет избежать судебных издержек и отчуждения членов семьи.
Вы также можете продать часть одному брату или сестре, который хочет сохранить дом. Это хорошо работает, поскольку один наследник получает собственность, а другие получают ее стоимость, что они и хотели сделать в первую очередь. Обычно это делается путем получения оценки, которую можно использовать для определения рыночной цены, по которой можно продать свою долю в доме другому лицу.
Продажа дома, нуждающегося в ремонте,
Когда вы наследуете дом в Нью-Йорке, который нуждается в капитальном ремонте, это может стать серьезным стрессом.Особенно, если это в зимние месяцы и за домом нужно ухаживать — замороженные трубы, сгребать лопатой и т. Д. В конце концов, это не похоже на подарок потерянного любимого человека … это больше похоже на гигантскую головную боль. В такой ситуации многие наследники задаются вопросом, могут ли они просто продать дом, не делая ремонт или не справляясь со стрессом. В конце концов, ремонт дома может быть дорогостоящим, и вы находитесь в процессе борьбы с потерянным любимым человеком. Чтобы усложнить ситуацию, это часто включает в себя прохождение через дом умершего, чтобы забрать его личные вещи, со всеми эмоциональными элементами, которые входят в этот процесс.В такой ситуации вы можете обнаружить, что продажа дома «как есть» профессиональному покупателю дома — одно из лучших решений, которые вы можете принять для своего психического благополучия.
Продажа недвижимости инвестору — один из самых простых способов избавиться от унаследованного вами дома. Это может быть сделано независимо от того, являетесь ли вы основным наследником или у вас много наследников, а также независимо от того, нуждается ли дом в капитальном ремонте. Когда такой инвестор в недвижимость, как Leave The Key Homebuyers, смотрит на дом, он собирается подумать, сколько дом стоил бы на рынке, если бы он был в отличном состоянии.Они учитывают текущее состояние дома и стоимость ремонта. Они также рассмотрят вопросы правового титула или другие юридические препятствия, которые могут мешать, поскольку это дом, унаследованный по наследству. После того, как все это будет подсчитано, они предлагают наследникам денежное предложение, которое они могут принять.
Тем, кто уже унаследовал дом или вы планируете унаследовать дом, часто бывает проще работать с местным инвестором в недвижимость в Нью-Йорке, который покупает эти дома за наличные.Это избавляет от необходимости использовать агента по недвижимости и платить комиссию риэлтора. Это избавляет от необходимости делать ремонт в доме, а процесс выполняется очень быстро. Если вы унаследовали дом, это может быть вашим лучшим вариантом, и мы здесь, чтобы помочь!
Наследование земли 101 — что нужно знать после того, как вы унаследуете землю
Если вы только что унаследовали землю, вам, возможно, придется принять непростые решения за короткий промежуток времени.
Унаследовав землю после смерти члена семьи или друга, вы можете испытывать всевозможные эмоции и вопросы.Многим сложно понять, с чего начать. От сентиментальных связей с семейной собственностью до передачи прав собственности, налоговых соображений и долгосрочных инвестиционных решений (удерживать, сдавать в аренду или продавать?) — есть что разобраться.
Мы здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этом быстром наследовании земли 101.
Закон о наследовании и завещание
Как утверждает Мэтью Крейцер, поверенный Booth & McCarthy, «необходимо учитывать правила завещания и вопросы, связанные с формированием завещания.«Суд по наследственным делам наблюдает за передачей вещей от человека в момент его смерти. Если завещание составлено в отношении умершего до наступления смерти, суд и его исполнитель могут передать право собственности на имущество в соответствии с условиями завещания.
Если на момент смерти благотворителя нет соответствующего завещания, решение о наследовании земли переходит в «администрацию». Особенности во время и после администрирования могут значительно отличаться в зависимости от особенностей, связанных с благотворителями и государственным регулированием.
Законы о наследовании варьируются от штата к штату, но в штатах, где соблюдается система общинной собственности (Аляска, Аризона, Техас, Невада, Нью-Мексико, Айдахо, Висконсин, Вашингтон, Калифорния и Луизиана), оставшийся в живых супруг получает половину имущество, приобретенное во время брака, если против него нет письменного документа. Каждый другой штат в Соединенных Штатах придерживается общего права, согласно которому оставшийся в живых супруг имеет право выбирать, хотят ли они претендовать на треть или половину унаследованного имущества.
Дрю Вон, владелец NuVorce LLC и профессор передового права в области семейных отношений в Юридической школе Чикагского университета Лойолы, говорит о наследовании собственности после развода и заявляет, что «унаследованная земля является внебрачной собственностью, что означает, что она будет передается супругу, унаследовавшему его при разводе ». Он далее заявляет, что «если собственность передается вместе с супругом при наследовании, собственность может считаться супружеской собственностью и делиться между супругами при расторжении брака».
«В итоге, то, как называется эта унаследованная земля, может означать разницу между получением 100% того, что вы унаследовали, или получением 40% того, что вы унаследовали».
В случае наследования имущества братьями и сестрами или другими членами семьи, раздел фактически сводится к соглашению между этими сторонами. К сожалению, некоторые из них могут обратиться в суд, если посчитают, что унаследованное имущество не было разделено поровну, но это только в крайних случаях.В идеале соглашение между братьями и сестрами или другими сторонами может удовлетворить всех, поскольку некоторые могут захотеть продать свою часть собственности, а другие могут вообще не захотеть своей доли.
Стоимость наследства — смерть и налоги
Вне зависимости от того, решит ли бенефициар (то есть лицо / организация, унаследовавшая землю) сохранить унаследованное имущество, сдать его в аренду или продать, все же существуют некоторые затраты, которые могут возникнуть с этим имуществом.
Во-первых, вам может потребоваться уплатить налог на наследство (иногда называемый «налогом на смерть») за унаследованную землю. Это основано на стоимости всего имущества (под имуществом понимается учет всего, чем владеет человек или в чем он имеет долю), состоящего из всех налогооблагаемых активов, включая унаследованное имущество. Для этого требуется налоговая декларация на наследство, и в этом случае настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным налоговым юристом. Если общая стоимость недвижимости ниже порога освобождения (в настоящее время $ 5.4 миллиона в 2016 году), возможно, вам повезет, и налоги на наследство могут вообще не облагаться.
Некоторые штаты также взимают налог на наследство с бенефициара, поэтому вы должны будете оплатить этот сбор в дополнение к налогу на наследство. Обычно при переводе не взимается подоходный налог.
Все налоги на недвижимость, ипотека, сборы ТСЖ или залоговое право собственности также являются причитающимися. Предыдущие обязательства переходят к вам, а будущие комиссии будут накапливаться со временем. В зависимости от суммы долга, налогов или сборов, подлежащих уплате, вы можете решить, что вам лучше продать землю или даже передать ее в залог.Также могут быть расходы на техническое обслуживание, связанные с владением недвижимостью (например, стрижка травы и уход за газоном в соответствии с местными правилами).
Если собственность позже будет продана по более высокой стоимости, может потребоваться налог на прирост капитала. Налог взимается только с чистой прибыли между оценочной стоимостью земли на момент смерти благотворителя и окончательной чистой ценой, по которой земля впоследствии продается.
Учитывайте все эти потенциальные затраты при оценке своего решения о владении, аренде или продаже своего участка и будьте осторожны, чтобы не допустить, чтобы сентиментальная ценность слишком сильно влияла на ваши финансовые решения и решения в сфере недвижимости.Определенная недвижимость может быть благословением, иметь значительную долгосрочную ценность или пригодную для строительства площадь для возведения вашего нового дома или коммерческого интереса. Другая недвижимость может иметь низкую стоимость или непомерную стоимость.
Настройка траста
Если бенефициар ценит конфиденциальность при владении собственностью (например, в случае руководителей бизнеса, знаменитостей, правоохранительных органов или любого, кто ценит анонимность) или просто хочет владеть собственностью в составе совместной группы (например,грамм. для группы братьев и сестер, например), земельный фонд может быть лучшим решением.
Джон М. Кумб, вице-президент Fiduciary Business Services в First American Trust, FSB, и Элизабет А. «Либби» Маркуорт, вице-президент и менеджер по связям с Fiduciary Business Services в First American Trust, FSB, говорят, что «владение недвижимостью через земельный фонд — это проверенный временем способ защиты вашей конфиденциальности, когда речь идет о вашем доме, вашем бизнесе и вашей семье ».
Земельный траст обеспечивает анонимность, поскольку это соглашение между доверительным управляющим и бенефициаром, в котором доверительный управляющий владеет всеми законными правами на собственность, а бенефициар владеет правами собственности, владения и управления.
Как продать землю в наследство
Для того, чтобы вы могли продать унаследованную вами собственность, вам необходимо получить разрешение в качестве продавца через Документ на ваше имя, и / или вы должны быть Доверенным лицом траста или Исполнителем Имущество. Применимо ли одно из них к вам? Если нет, то я нашел эти статьи, которые могут быть вам полезны:
Чтобы вы могли продать недвижимость, она может пройти процедуру завещания (в зависимости от стоимости недвижимости).Я бы посоветовал обратиться к поверенному по недвижимости, чтобы определить, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы передать право собственности на ваше имя. Насколько я понимаю, существуют ускоренные завещания, когда стоимость имущества невелика и ниже определенной суммы в долларах, что занимает всего 1-2 месяца. Вы можете уточнить в отделе наследственного дела окружного суда, каковы критерии для « малого наследства» или «ускоренного завещания» , и они, скорее всего, отправят вам необходимые формы.
Заключение
Таким образом, хотя наследование земли означает, что теперь вы претендуете на право собственности на новый актив, есть много важных соображений, которые связаны с этим.От налогов на наследство до юридических услуг, стоимости владения и многого другого — здесь есть во что ориентироваться. Обязательно обратитесь к опытному налоговому юристу или поверенному по наследству в более сложных ситуациях и помните о последствиях решений о вашей собственности.
Мы предлагаем ряд земельных участков на продажу в США, которые часто выставляются новыми бенефициарами по значительно ниже рыночной цене.
Фото: flickr | Карл Вайкофф, Pixabay | Приусадебный участок
Передача или продажа прав в завещании
Цель завещания или другого документа о наследственном планировании — позволить лицу на законных основаниях передать свою собственность определенному лицу или лицам после их смерти.Закон был как написан, так и истолкован для защиты прав наследодателя (лица, составляющего завещание) отдавать все, что им принадлежит, кому бы то ни было, при условии, что они составили и подписали документ по своей собственной воле.
Но иногда лицо, указанное в завещании в качестве бенефициара, может не захотеть унаследовать это конкретное имущество, что может произойти по любому количеству причин. Поэтому в отношении наследников, указанных в завещании еще живого человека, некоторые могут спросить, могут ли они передать свои будущие права на эту собственность кому-то другому.Ответ сложнее, чем многие думают.
Что такое закон будущих интересов?
Одним из наиболее распространенных строительных блоков права собственности и наследования является право передавать будущую долю в любой собственности, которую они выберут. Когда лицо указано в письменной форме как лицо, которое получит эту собственность, это называется правом, которое не может быть отнято третьей стороной. Таким образом, они неосязаемым образом имеют своего рода законное право на эту собственность.
Но поскольку это будущий интерес, это также означает, что в любой момент до того, как собственность перейдет из будущего интереса в настоящий, она может быть аннулирована лицом, намеревающимся ее передать. Несмотря на то, что у бенефициара есть законный интерес в собственности, до смерти человека у него нет ничего конкретного для передачи.
Могу ли я продать / передать свои будущие права на собственность по завещанию?
Если завещатель жив, то нет. Как указано выше, даже если у вас может быть будущая заинтересованность, изложенная в завещании, этот документ не вступает в силу до тех пор, пока создатель завещания не умрет.Таким образом, продажа будущих прав на собственность — это, по сути, продажа прав на то, чем вы можете или не можете когда-либо владеть. Завещатель может отозвать и полностью переписать завещание и передать имущество кому-либо. Кроме того, они могут продать эту собственность до своей смерти, поэтому, если собственность, которую вы хотите передать, исчезнет, им нечего будет отдавать.
Например, если ваш дядя хочет подарить вам конкретный классический автомобиль, которым он владеет, он, безусловно, может указать вас в качестве бенефициара в завещании.Но перед смертью он имеет полное право изменить завещание, чтобы отдать его кому-то другому или продать его самому. Человек, которому вы продали «будущие права», останется ни с чем. Из-за этого суды обычно признают такие продажи недействительными, если их оспаривают перед смертью.
Исключение из правила: действующий договор
Но что, если по какой-либо причине вы завершили такую продажу, и наследодатель умрет? Можете ли вы аннулировать продажу в соответствии с правилами, изложенными выше? Не обязательно.В некоторых штатах, если вы пообещали покупателю отдать им недвижимость, и они предоставили вам ценное вознаграждение (например, наличные деньги) взамен, то вы заключили с ними действующий контракт.
После смерти наследодателя и перехода собственности к вам по закону вы не можете заявлять о признании продажи недействительной. Ваш будущий интерес теперь является текущим интересом, и было бы несправедливо по отношению к покупателю позволить продавцу расторгнуть этот контракт из-за правила будущих интересов. В этих обстоятельствах вы должны передать недвижимость покупателю.Если вы продадите свою будущую долю в машине вашего дяди, и он уйдет с неизменным завещанием, эта машина теперь принадлежит покупателю в соответствии с основным договорным правом.
Что делать, если я не хочу наследовать имущество, подаренное мне по завещанию?
Есть ряд причин, по которым люди не хотят наследовать определенную собственность. Это могут быть проблемы с налогами, юридические затруднения или проявление доброй воли по отношению к семье. Что делать, если продажа или передача моих будущих интересов запрещена? Вы не можете быть принуждены к наследованию собственности, которую не хотите, поэтому у вас есть возможность отказаться от этого на основании права отказа от ответственности.
Просто сформулируйте свои пожелания в подписанном и нотариально заверенном документе и передайте его лицу, которое будет отвечать за распределение имущества, обычно исполнителю. Вы не можете выбрать, кому будет принадлежать эта собственность, но можете гарантировать, что законное право собственности не будет передано вам.
Нужен ли мне поверенный, чтобы заявить о моих имущественных правах?
Если вы оказались на неправильном конце сделки с будущими интересами, вам нужно будет связаться с юристом по имущественному планированию, чтобы помочь сделать это правильно.Опытный юрист по недвижимости / контрактам будет знать, каковы ваши права, и может помочь объяснить, как этот процесс работает в вашем штате.
Хосе Ривера
Ответственный редактор
Редактор
Последнее обновление: 16 октября 2019 г.
Лучший способ оставить собственность после смерти
Если вы занимаетесь планированием недвижимости, вам может быть интересно: как лучше всего оставить свою собственность, когда я умру? Как мне оставить дом своим детям?
К сожалению, однозначного ответа нет.То, что лучше для одного человека или пары, может не подходить для другого. Однако есть несколько основных концепций, которые помогут вам оставаться на правильном пути к тому, чтобы оставить собственность в случае смерти.
Во-первых, давайте немного поговорим о том, что мы подразумеваем под словом «лучший». Для большинства людей лучший способ оставить свои активы — это тот способ, который с наименьшими затратами и хлопотами для ваших близких гарантирует, что предполагаемые стороны получат намеченные активы.
См .: Следует ли вам поговорить со своими детьми о вашем имущественном плане?
Как не покидать свою собственность
Представьте, что вы надеетесь оставить свой семейный дом своим двоим детям.
Дом принадлежит только вам (ваше имя — единственное имя в титуле), и это право собственности остается на имя вашего поместья, если вы умрете. Чтобы кто-то еще мог владеть домом, право собственности должно быть переведено на его имя.
Первое: какой худший способ покинуть свою собственность после смерти? Ничего не делайте, чтобы оставить свою собственность в случае смерти, и предполагайте, что ваши дети поймут это.
Если вы умрете без завещания, закон о наследовании по закону в вашем штате определит, кто получит дом.Чтобы определить подходящих бенефициаров и передать право собственности, ваше имущество должно пройти процедуру завещания. И это может закончиться не так, как вы хотели.
Даже если вы оставите завещание, но не сделаете дополнительное планирование или документацию о своем имуществе после смерти, вашим детям придется пройти процедуру завещания, чтобы подтвердить завещание, а затем передать право собственности на дом самим себе. Если у вас несколько детей, и вы назначаете всех их бенефициарами дома (обычный выбор), каждый из них унаследует безраздельный интерес к дому.Это означает, что все они должны договориться, оставить дом себе или продать.
Любой из этих вариантов создает ситуации, созревшие для напряженности между людьми, которых вы любите.
См .: Почему завещание длится так долго?
Давайте рассмотрим несколько лучших вариантов, а также их плюсы и минусы.
Создание акта передачи в случае смерти (TOD)
Не во всех штатах разрешены TOD документы на собственность — немногим более половины. Но если ваш штат это делает, вы можете записать акт, в котором указывается бенефициар дома после смерти домовладельца (ов).
Акты TOD аналогичны обозначениям, подлежащим выплате в случае смерти для банковского счета. Бенефициар не имеет права на собственность до вашей смерти (или до смерти последнего выжившего владельца, если вы владеете имуществом вместе с другим лицом).
Плюсы использования TOD Deed
- Поскольку бенефициар не имеет права на собственность, пока вы не умрете, вы можете сохранить собственность по своему усмотрению. Вы можете продать его или заложить.
- Хотя получателю может потребоваться заполнить немного документов после вашей смерти, этот процесс значительно дешевле и требует меньше времени, чем завещание.
Минусы использования TOD Deed
- Не во всех штатах разрешены TOD-документы, поэтому они могут не подходить там, где вы живете. В актах
- TOD должны быть обновленные планы действий в чрезвычайных обстоятельствах (которые вы должны создать для всех документов, которые назначают бенефициаров), чтобы изменение обстоятельств не привело к тому, что кто-то, кого вы не намеревались, или кто-то умерший, унаследовал собственность. Если бенефициар умрет раньше вас, имущество должно перейти в завещание.
Передача имущества в Живой Траст
Другой вариант планирования наследования — это создание Живого траста.Траст — это юридическое соглашение, которое дает доверительному управляющему задачу владения активами (включая имущество) от имени бенефициара (или бенефициаров). Живые трасты позволяют вам продолжать управлять активами и получать выгоду от них, пока вы живы.
Плюсы создания Живого траста для собственности
- Любые активы (включая собственность), которые включены в Живой траст, не должны проходить через завещание после смерти.
- Вы можете передать собственность нескольким людям, но назначить доверительного управляющего, чтобы решить, как будет управляться собственность — например, кто получит сам дом, а кто получит активы, равные их части собственности.
- Вы можете управлять имуществом как хотите в течение всей жизни.
Минусы создания Живого траста для собственности
- Любые непогашенные долги по собственности должны быть оплачены до того, как собственность может быть передана бенефициару.
- Вам, вероятно, потребуется нанять поверенного, который поможет вам создать траст.
Совместное владение собственностью
Если в вашем документе есть слова «совместный арендатор с правом наследования», то вы и другое физическое лицо (лица) в документе на данный момент являетесь равными совладельцами собственности.Если вы умрете раньше своих совладельцев, имущество автоматически перейдет к ним.
Так, например, если вы ранее владели своим домом вместе со своим супругом, но вы изменили свой документ, чтобы включить вашего ребенка в качестве совместного арендатора с правом наследования, каждый из вас теперь владеет одной третью доли в доме. . Если бы вы умерли раньше своего супруга или ребенка, каждый из них стал бы владельцем половины дома.
Доводы в пользу совместной собственности
- Продолжение владения и передача оставшейся доли происходит автоматически после смерти одного из совладельцев, поэтому собственность не должна проходить процедуру завещания.
Минусы совместного владения недвижимостью
- Поскольку у вас есть совладелец, у вас нет полного контроля над домом. Это означает, что если вы хотите рефинансировать или продать дом, вы должны получить согласие своего совладельца (ов).
- Если один из ваших совладельцев имеет просроченную задолженность, кредитор может наложить залог на дом.
См .: Что происходит с недвижимым имуществом в завещании?
Как видите, у любого метода передачи имущественных активов вашим бенефициарам и оставления собственности в случае смерти есть свои плюсы и минусы.Прежде чем делать выбор, внимательно изучите свое текущее финансовое положение, а также финансовое положение предполагаемых бенефициаров. Что бы вы ни решили, всегда следите за актуальностью документов по планированию недвижимости.