Если затопили соседей что делать: Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Что делать, если вы затопили соседей снизу?

Уверены в своей внимательности и думаете, что никогда не затопите квартиру этажом ниже? К сожалению, эта нежелательная ситуация может возникнуть в любом доме. Даже при регулярной проверке труб, аккуратном использовании техники, перекрывании перед уходом запорных кранов случаются протечки.

Рис. 1. Потоп в квартире

Причинами затопления соседей снизу чаще всего бывают поломки в общедомовой системе водоснабжения и неисправность установленного смесителя. В тот момент, когда вы спасаете собственное жилье, приходят люди, требующие оплаты за ремонт квартиры и восстановление мебели. В этой статье мы расскажем, как избежать большой компенсации за ущерб и не испортить отношения с соседями.

Первые действия

Если вы залили соседей, рассуждайте здраво и сохраняйте спокойствие. Не поддавайтесь на провокации, не вступайте в конфликты, извинитесь, постарайтесь наладить контакт.

Как правило, новость о заливе соседей снизу узнают, находясь на работе или на отдыхе. Нередко потопы происходят ночью, потому что многие люди включают стиральные или посудомоечные машины в поздний час. Необходимо как можно быстрее устранить причину протечки, в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Не все жильцы обмениваются контактными телефонами, поэтому владельцы квартиры узнают о неприятной ситуации только после возвращения домой. К этому моменту сантехник перекрывает стояк. Виновникам затопления необходимо убрать воду с пола и приступить к переговорам с людьми, проживающими этажом ниже.

Рис. 2. Необходимо быстро устранить аварию

Если потоп обнаружен вами

1. Попытайтесь своими силами остановить воду или уменьшить ее поток, перекрыв стояк. Выключите бытовую технику, прекратите подачу электроэнергии, воспользовавшись щитом на лестничной клетке.

2. Вызовите сантехника. Он определит, кто виноват в этой ситуации. Если протечка появилась в общем стояке до запорной арматуры, отвечать будет управляющая компания. Если водопроводные трубы прорвало за краном, который ограничивает подачу воды, виновными будете признаны вы.

3. Спуститесь к соседям снизу. Если их нет, позвоните в управляющую компанию: она должна перекрыть воду в стояке.

4. Если вы затопили квартиру соседей, сфотографируйте последствия. Это поможет точно определить размер причиненного ущерба.

5. Вызовите специалиста управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении помещения, оценить ущерб.

6. Попробуйте уладить конфликт мирным путем. Если сложились добрососедские отношения, можно договориться о сумме возмещения, устраивающей обе стороны.

7. Когда с вами не хотят разговаривать или запрашивают слишком большую сумму, обращайтесь в суд. Предварительно независимый эксперт должен оценить повреждения.

8. Такие проблемы можно исключить в дальнейшем – просто установите систему защиты от протечек.

Если потоп обнаружили соседи

Рис. 3. Соседи обнаружили протечку

Впустите их в свою квартиру. Если о сложившейся ситуации сообщили соседи, возможно, наводнение не очень заметно для вас. Также авария может произойти за пределами вашего жилья. Не следует утверждать, стоя на пороге, что в доме ничего не течет. Впустите потерпевших, вместе с ними осмотрите возможные места аварии.

Порядок действий должен быть таким же, как в случае самостоятельного обнаружения. Потерпевший сосед вызовет сотрудников аварийной службы. Ваш повторный вызов ускорит их приезд и подтвердит заинтересованность в устранении последствий.

Как оценить ущерб

Можно обратиться в управляющую компанию. Она соберет специальную комиссию и отправит ее на место аварии. Эксперты зафиксируют повреждения, определят виновника происшествия. Также возможен вызов независимого оценщика, имеющего лицензию на проведение экспертиз.

Акт о нанесении ущерба – первичное доказательство происшествия. В нем указывают:

• причину и место аварии;
• описание имеющихся повреждений;
• затопленную квартиру и квартиру, в которой прорвало трубу;
• данные владельцев жилья.

Акт подписывают хозяева, инженер из управляющей компании, сотрудники аварийных служб. Если вызван оценщик, составлен документ об ущербе, но вас не пригласили на эту процедуру, можно не заверять документ своей подписью и оформить заявление о разногласиях для вашей управляющей компании.

Не следует затягивать время или проводить процедуру сразу после того, как вы затопили квартиру соседей. Последствия проявляются в течение нескольких дней, поэтому лучшее время для назначения экспертизы – одна неделя после залива.

Как избежать возмещения ущерба

Чтобы не отвечать за протечку, необходимо доказать:

• возникновение форс-мажорных обстоятельств;
• виновность других (третьих) лиц;
• отсутствие причинно-следственных связей.

К форс-мажорным обстоятельствам относят стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, ураганы, военные конфликты. Решение о признании форс-мажора принимают муниципальные органы власти.

Виновность третьих лиц доказывают, используя разграничение эксплуатационной ответственности. В ходе судебного заседания требуют привлечения к процессу настоящего виновника.

Самое сложное – доказать отсутствие причинно-следственных связей с происшествием. Требуется подтвердить годность поврежденных элементов системы водоснабжения. В качестве свидетеля вызывают мастера, который монтировал водопровод в доме. Во время судебного заседания заказывают техническую экспертизу, призванную установить причину неисправности. Если выявлена ошибка монтажа, к ответственности можно привлечь строительную компанию.

Если застрахована ответственность владельца квартиры

Даже если вы залили соседей, можно избежать возмещения ущерба. Для этого требуется застраховать свою ответственность в качестве владельца недвижимости. Страховая компания будет обязана оформить выплаты пострадавшим лицам, если вы затопили соседей.

Сначала уведомите страховщика о том, что наступил страховой случай. Если не сделать это вовремя, вам откажут в выплате. Затем действуйте по опубликованной выше инструкции, состоящей из восьми пунктов.

Когда квартира застрахована, компенсацию соседям платит их страховая компания. Потом она выставляет вам счет на выплаченную сумму. Размер компенсации зависит от условий договора.

Решение вопроса в суде

Если ситуация произошла по вине другого лица, соберите доказательства: фото, видео, составленные акты, пригласите свидетелей. В этом случае суд встанет на вашу сторону. Если в потопе виноваты вы, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, производится возмещение ущерба.

Когда потерпевший хочет обратиться в суд и его не устраивает мировое соглашение, можно попробовать отговорить от такого шага. Предлагаем напомнить, что он, как истец, будет обязан оплатить госпошлину и услуги привлеченного юриста.

Что делать, если вы снимаете жилье

Согласно ГК РФ, за состоянием жилплощади должны следить собственники. Даже если вы затопили соседей, отвечать за это придется владельцам. Арендатора можно привлечь к ответственности только в двух случаях: если причина затопления – его прямое вредительство, или если договор предусматривает обязанность содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, вовремя их ремонтировать.

Как предотвратить протечки

Беспроводная система защиты от протечек Neptun приносит двойную пользу: защищает от потопа квартиру и предотвращает залив соседей. Комплект состоит из модуля управления, шаровых кранов с электрическим приводом, датчиков контроля.

Датчики устанавливают в местах, где появление протечек наиболее вероятно:

• под стиральной машиной,
• под раковиной и ванной,
• на полу за унитазом,
• рядом с ванной комнатой в коридоре.

Рис. 4. Пример размещения комплекта в стандартной квартире

При возникновении аварийной ситуации система Neptun мгновенно обнаруживает проблему и передает сигнал о ней на модуль управления. Шаровые краны сразу же перекрывают водоснабжение. Обычно их устанавливают на вводе воды в дом.

Рис. 5. Внешний вид радиодатчика

При обнаружении протечек также срабатывает звуковая или световая сигнализация. Когда проблема устранена, подача воды восстанавливается с помощью всего лишь одной кнопки, расположенной на модуле управления.

Рис. 6. Внешний вид модуля управления

В случае затопления мы рекомендуем придерживаться порядка действий, описанного в данной статье. Грамотная стратегия поможет снизить степень вашей ответственности перед пострадавшими от потопа лицами.

Статья о безопасности — Что делать, если вы затопили соседей

1. Юридические нюансы
2. Ваши действия
3. Действия коммунальщиков
4. Кто оплачивает ремонт
5. Как рассчитывается ущерб
6. Как возмещается ущерб
7. Чем поможет сигнализация
8. Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ОЧЕНЬ многие люди в нашей стране на личном опыте знают, что такое водяной залив квартиры. Ситуация эта неприятна во всех отношениях, вне зависимости от того, кто является виновником случившегося — вы или ваши соседи сверху. Ведь теперь помимо необходимости ремонта на горизонте маячит еще и возможное судебное разбирательство.

ПРЕДСТАВИМ себе тот случай, когда источником «наводнения» стало именно ваше жилище. На повестку дня немедленно встает вопрос: затопили квартиру соседей, что делать? И для правильного ответа на него не помешает иметь в своем багаже некоторый объем весьма полезных знаний. Юристы называют подобную ситуацию «деликтом», то есть, моментом возникновения обязательств, ставших следствием причиненного вреда.

Юридические нюансы

ЕСЛИ у вас прорвало трубу, вы затопили соседей, и теперь не знаете, что делать, в первую очередь необходимо определиться с тем, кто виноват в случившемся. Очевидным кандидатом на роль виновных становится владелец того жилища, в котором и случилась авария на коммуникациях водоподачи. Протечка в месте соединения труб, неаккуратный ремонт, оставленный без надзора открытым кран — вот основные причины затоплений.

Однако виновным может оказаться и другой ответчик — управляющая компания ЖКХ. Во многих старых домах общедомовые инженерные коммуникации имеют значительный износ и давно нуждаются в замене. Невнимательное или недобросовестное отношение коммунальщиков к своим обязанностям нередко становится весомым фактором возникновения неожиданной аварийной ситуации. И тогда ответственность может быть возложена на ту организацию, которая взяла на себя обслуживание вашего дома.

Ваши действия

ИТАК, вы затопили соседей этажом ниже, что делать?

1. Разумеется, сразу после обнаружения проблемы необходимо всеми возможными способами перекрыть поступление воды, чтобы разлив не увеличивался.
2. Далее следует позвонить коммунальщикам, объяснить случившееся и вызвать мастера для устранения аварии, чтобы протечка не возобновилась.
3. Затем нужно убрать и слить в канализацию то, что уже натекло, иначе вода продолжит просачиваться в квартиру ниже этажом.
4. Не помешает обсудить возникшую неприятность с пострадавшими, чтобы выяснить их позицию по данному вопросу.
5. Если у соседей есть страховка, они должны связаться со страховщиком и получить его рекомендации.

Страховщики, как правило, стремятся получить копию заключения, которое сделает комиссия из ЖКХ, поскольку в нем указываются предварительные выводы о причинах происшествия. Поврежденные элементы коммуникаций не рекомендуется тревожить до момента проведения экспертизы их состояния.

Действия коммунальщиков

КОГДА первые ответы на вопрос «что нужно делать, если затопил соседей» получены, следует связаться с управляющей компанией и решить вопрос о прибытии на место аварии их комиссии. Входящие в нее представители коммунальщиков должны составить соответствующий акт. В этом документе фиксируются последствия водяного разлива — повреждения потолка, пола, стен, мебели, бытовой техники. Там же излагаются предварительно определенные причины, приведшие к чрезвычайной ситуации.

Акт составляется в трех обязательных экземплярах. Члены комиссии скрепляют его своими подписями. Акт также должны подписать предполагаемые виновники и пострадавшие. Если сторона, предварительно признанная виновной, не желает подписывать документ, в нем делается пометка об этом. Пострадавшая сторона получает на руки копию документа.

Фото и видеофиксация повреждений, выполненная в присутствии членов комиссии, для пострадавших не будет лишней.

Кто оплачивает ремонт

ДАЛЕКО не всегда в водяном заливе расположенного ниже жилья виноват именно собственник квартиры — источника аварии. Конечно, он первый в ряду потенциальных плательщиков. Однако жилье может находиться в аренде. В этом случае вина может быть возложена на нанимателя жилых метров. Третий вероятный кандидат на оплату убытков — управляющая компания, несущая ответственность за участки коммуникаций, находящиеся в общедомовом пользовании.

Люди, проживающие в жилье-первопричине ситуации, могут оказаться виновными в нанесении вреда чужому имуществу, если они:

• вовремя не заметили протечку;
• не закрыли открытый кран;
• своевременно не отремонтировали неисправную сантехнику.

Управляющая компания окажется виновна в аварии, если ее сотрудники не провели положенную профилактику и не отремонтировали находящийся в их ведении водный узел, из-за чего и случился «потоп». Коммунальщики также отвечают за проходящий через квартиру общедомовой стояк.

Как рассчитывается ущерб

ОЦЕНКА ущерба — важная часть официальной процедуры. Она особенно актуальна, если пострадавшие решат отстаивать свои права через суд. В ходе нее вопрос, «что делать если затопил соседей», сменяется другим — «в какую сумму это обойдется». Применяются два основных метода оценки.

1. Ущерб определяется совместно пострадавшими и теми, кто виновен в его нанесении.
2. Расчет суммы ущерба берет на себя оценщик-профессионал.

В первом случае договаривающиеся стороны готовы решить вопрос мирно. Они сами приблизительно определяют суммарную стоимость будущего ремонта и пострадавшего имущества, исходя из взаимно согласованных критериев.

Второй метод обычно применяется тогда, когда без суда не обойтись. Профессиональный оценщик располагает большим практическим опытом. Поэтому его оценка будет более точной. Эксперт составляет документальный акт, имеющий соответствующую юридическую силу.

Как возмещается ущерб

ЕСЛИ в итоге вы все-таки оказались виноваты в том, что затопили соседей снизу, вопрос «что делать» получает однозначный ответ — компенсировать нанесенный ущерб. Самый простой метод — договориться с пострадавшими о том, каким способом и в каком порядке вы займетесь решением проблемы. Например, приобретете им обои, отделочные материалы, физически поможете выполнить ремонт и т.д. Однако такая договоренность возможна лишь в случае, когда возникшая ситуация решается мирным путем.

В ситуации конфликта и разрешения ситуации через суд пострадавшая сторона подтверждает свои претензии актом затопления, актом оценки профессионального оценщика, фото и видеоматериалами. И далее уже суд будет определять величину причитающихся финансовых выплат. Для виновника такое развитие событий невыгодно, поскольку ему могут дополнительно начислить компенсацию морального ущерба и судебные издержки.

Чем поможет сигнализация

РАЗБОРКИ с соседями и хождение по судам — дело нервное, долгое и недешевое. Поэтому многие задаются вопросом «боюсь затопить соседей, что делать?». В такой ситуации на выручку приходит установка сигнализации. Во время вашего пребывания вне дома установленный комплект приборов быстро отреагирует на внезапно возникшую проблему, и вы сможете своевременно принять меры по ее решению.

Датчики протечки устанавливаются в местах возможного разлива воды — у посудомоечной и стиральной машин, под ванной, под раковиной в кухне. Уже при образовании на полу водяной пленки в 1-2 миллиметра эти устройства включат встроенную сирену и передадут сигнал на контрольную панель. А с нее сообщение о случившемся будет немедленно отправлено вам на смартфон или планшет.

Сигнальные схемы ГОЛЬФСТРИМ

ВО многих случаях звуков сирены в квартире и сообщения в мобильном гаджете может оказаться недостаточно для своевременного принятия эффективных мер. Подключение к пульту Центра мониторинга ГОЛЬФСТРИМ обеспечит максимально быстрое реагирование на возникшую проблему. Даже если ваш смартфон утерян, разрядился или находится вне зоны покрытия сети, оператор центра мониторинга примет сигнал и направит по вашему адресу соответствующих специалистов из группы экстренного реагирования.

Компания ГОЛЬФСТРИМ уже более четверти века находится на страже интересов своих клиентов. Ее охранные и сигнальные системы за это время спасли ценное имущество десяткам тысяч людей. Помимо защиты от протечек в схему может включаться оборудование, фиксирующее утечки газа, подающее сигнал о возгораниях, помогающее защитить дом от воров.

Наши консультанты готовы ответить на ваши вопросы по телефону +7 (495) 983 0000. Звоните сейчас!

Что делать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получить деньги за пятна на потолке и отклеившиеся обои удается не всегда. Рассказываем о том, как нужно действовать жильцам, пострадавшим от залива

Фото: Ulrich Niehoff/Globallookpress

Затопление квартиры — одна из самых распространенных неприятностей, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов. Незакрытый кран, лопнувшая труба, испорченная стиральная машинка или изношенные коммуникации могут нанести серьезный ущерб жилищу и заметно ударить по семейному бюджету. При этом получить деньги за испорченные вещи и «поплывший» ремонт удается не всегда.

Одна из причин — неправильные действия пострадавших жильцов. В стрессовой ситуации собраться с мыслями и сориентироваться в происходящем намного сложнее. Поэтому собственники залитой квартиры часто совершают ошибки, которые приводят к обратному результату. Рассказываем о том, как нужно действовать и куда следует звонить, если на вашу квартиру обрушился поток воды.

Шаг 1. Отключите электричество

Прежде всего уберите из опасной зоны наиболее ценные вещи и выдерните из розеток все электрические приборы. Еще лучше — обесточить квартиру через электрощит. Выполнить это рекомендуется даже в том случае, если потоки воды проходят вдали от проводки. Дело в том, что влажный воздух и отсыревшие материалы являются хорошими проводниками статического электричества. Так вы обезопасите себя и близких от удара током, предотвратите возможное замыкание и возгорание проводки. Только после этого можно начинать искать источник протечки.

Шаг 2. Сообщите соседям об аварии

Поднимитесь к соседям, чтобы сообщить им о случившемся. Если причиной залива стал сорванный кран или лопнувшая труба, они смогут устранить протечку своими силами. Для этого достаточно перекрыть воду в квартире сверху. Если соседей дома не оказалось, звоните в аварийную диспетчерскую. Сантехники остановят подачу воды в стояке или во всем подъезде. Телефон обслуживающей организации лучше всегда хранить на видном месте. Узнать его можно в квитанции о квартплате, на сайте «Реформа ЖКХ» или на информационном стенде на первом этаже.

Шаг 3. Сделайте видео и фотографии

Обязательно зафиксируйте последствия затопления с помощью фото- и видеосъемки. Эти кадры послужат дополнительным доказательством того, что сумма компенсации оправданна. Перед записью нужно пригласить двух-трех соседей, которые согласятся стать свидетелями и при необходимости подтвердят ваши показания в суде. Начинайте съемку видео от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями. На обратной стороне снимков не забудьте указать точное время, дату и место съемки, а также поставить подписи всех свидетелей.

Шаг 4. Составьте акт о затоплении

Акт о затоплении — гарантия того, что вам возместят материальные потери. Обычно этот документ составляют представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или другой подобной организации. Однако практика показывает, что они не всегда приходят на осмотр. Выход есть: составьте аналогичный акт в присутствии свидетелей самостоятельно. В нем указывается адрес квартиры, возможная причина аварии, предполагаемый виновник и подробный список испорченных вещей. Кроме того, в документе должны стоять подписи всех членов комиссии: пострадавшего, виновника, свидетелей. Если сосед, причастный к происшествию, отказывается приходить — напишите об этом в акте.

Шаг 5. Попытайтесь уладить ситуацию мирно

Если квартира застрахована, при обнаружении потопа нужно позвонить в страховую компанию и вызвать специалиста для оценки ущерба. После этого напишите заявление об убытке, подготовьте акт о затоплении и дождитесь решения о назначении компенсации. Если страховки нет, попытайтесь договориться с соседом о сумме возмещения. Так вы сможете сберечь немало нервов и избежите судебных расходов. С виновником, который готов выплатить деньги, нужно составить смету предстоящих работ и подписать соглашение о возмещении убытков. Лучше всего, если вы заверите его у нотариуса.

При этом ответственным за происшествие может быть не только сосед сверху. В случае когда квартира сдается в аренду, все обязательства по
возмещению убытков ложатся на плечи ее фактического владельца. Кроме того, виновной могут признать управляющую компанию. Например, если ее специалисты некачественно отремонтировали трубы или проглядели неисправности в коммуникациях. Руководство этой организации обязано предоставить ответ в течение месяца. Вам могут предложить сделать ремонт силами коммунальщиков или выплатить денежную компенсацию.

Шаг 6. Закажите независимую экспертизу

Если сосед отказывается признавать вину и возмещать ущерб, обратитесь к независимым оценщикам. Они помогут установить конкретного виновника, определят размер ущерба и составят акт о повреждениях. Важно, чтобы у специалистов была лицензия на проведение подобных работ. Кроме того, постарайтесь заранее найти чеки или любые другие документы, подтверждающие стоимость испорченных вещей. В противном случае ее рассчитают исходя из среднерыночных цен в вашем регионе. Проследите, чтобы эксперт не упустил ни одной важной детали.

Чтобы соседи или управляющая компания в дальнейшем не оспорили результат независимой экспертизы, сообщите им о визите специалиста за четыре-пять рабочих дней. Это можно сделать с помощью телеграммы или заказного письма. Главное — сохраните квитанцию об отправке. Не менее важно заключить договор на оказание оценочно-экспертных услуг и подписать акт приема-передачи выполненных работ. Расходы на услуги экспертов можно включить в сумму иска. Если решение будет в вашу пользу, виновник покроет все издержки.

Шаг 7. Подайте исковое заявление

После проведения оценки ущерба лучше еще раз встретиться с соседями, затопившими квартиру. Возможно, они передумали и готовы к диалогу. Для обращения в суд вам потребуется исковое заявление, заключение оценщиков, акт о затоплении, правоустанавливающие документы, смета на ремонтные работы и фотографии пострадавшей зоны. Перед подачей иска нужно отправить заказное письмо с досудебной претензией виновнику. Вложите туда копию отчета независимых экспертов и копию договора об оказании услуг.

В течение двух недель ответ не пришел? Обращайтесь в суд. Если вы выиграли процесс, но соседи не торопятся возвращать деньги, подайте ходатайство о принудительном исполнении судебного решения. Для этого вам потребуется исполнительный лист (можно получить в суде). Вместе с ним обратитесь в службу судебных приставов и напишите заявление с указанием банковских реквизитов для перечисления денег. В течение месяца приставы откроют исполнительное производство и заставят соседа выплатить долг.

Что делать, если вас залили соседи или вы затопили их — Российская газета

Одна из самых распространенных бытовых катастроф — потоп. Жертвы здесь все: и виновные, и пострадавшие. Как же разобраться в обстоятельствах случившегося, привлечь виновных к ответу?

Эй, вы там, наверху!

Если вас залили сверху, то пока поверхности не высохли, зафиксируйте все повреждения — сделайте фотографии. Проверьте, что на них видны все нюансы: вздувшиеся полы, отошедшие от стен обои.

Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о затоплении квартиры. Зафиксируйте в нем все повреждения максимально подробно, приложите фото. Если получится определить квартиру, из которой вас залили, укажите ее.

«Как правило, акт с описанием ущерба составляется по прошествии определенного времени, около двух недель, чтобы проявили себя все скрытые повреждения, такие как почерневший от влаги паркет или ламинат, вздувшиеся потолки», — рассказывает заместитель исполнительного директора по правовым вопросам НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.

Предварительно оценить ущерб помогут документы, подтверждающие стоимость испорченного имущества. Подойдет все: чеки на отделочные материалы, договоры купли-продажи мебели, подряда на ремонтные работы. Поэтому необходимо хранить их. Чем больше доказательств расходов вы найдете, тем проще оценить ущерб и отстоять эти суммы в споре.

Нашли виновника? Попытайтесь договориться с ним, покажите акт, свои подсчеты сумм на восстановление квартиры. Если удалось достигнуть хоть каких-то договоренностей, зафиксируйте их на бумаге. Мирное урегулирование сэкономит вам деньги на оценку ущерба и суд.

Если вы договорились, что виновник сам ремонтирует вашу квартиру, пропишите в соглашении четкие критерии ремонта, чтобы избежать недопонимания.

Чем больше чеков на мебель и ремонт сохранилось, тем проще взыскать ущерб с соседей

Даже если сосед не согласен возмещать ущерб, опишите все претензии и направьте их по адресу регистрации виновника с описью вложений. Письмо должно быть ценным, для этого оцените претензию в 1 рубль — вам вернут одну опись со штампом почты и выдадут чек. Это понадобится при обращении в суд для подтверждения попытки урегулировать конфликт в досудебном порядке.

Если вас затопило в арендованной квартире, это хороший повод снизить плату. Фото: PHOTOXPRESS

Если договориться не вышло или сосед не спешит выполнять обещания, придется добиваться своего через суд. Но перед этим следует здраво оценить, сможет ли виновник выплатить деньги после суда, так как исполнительный лист не повысит его платежеспособность, а вы уже потратитесь на профессиональную оценку ущерба и судебные платежи. Впрочем, если вам попался зажиточный сосед, то можно рассчитывать на возмещение стоимости всех этих расходов через суд.

Отстаивание интересов в суде займет не меньше 2-3 месяцев, но может затянуться на полгода и больше. Если суд закончился в вашу пользу, то, чтобы ускорить выплату денег, получите исполнительный лист и отнесите его судебным приставам.

Виноват, исправлюсь

Бывает, в потопе виноваты вы сами. Соседи уже стучат в дверь. Постарайтесь найти в себе немного спокойствия и расскажите, что сделали все для устранения неполадок, вода перекрыта и никого больше не заливает.

Если соседи составили акт о затоплении, попросите копию, внимательно ее прочитайте и оцените сумму ущерба. Постарайтесь познакомиться с затопленной квартирой самостоятельно, оценить повреждения, по возможности сделать фото. Возможно, у вас просто вымогают деньги, и вам потребуются доказательства этого.

Если УК еще не вызывали, сделайте это вместе с соседями и вместе составьте акт о затоплении. Проверьте все, что в нем записано, и обсудите моменты, с которыми вы не согласны.

Если вы согласны с тем, что вам предъявляют соседи, составьте соглашение. Пропишите в нем стоимость всех испорченных вещей, размер ущерба. Это обезопасит от изменения сумм. Зафиксируйте все, что вы сделаете для устранения ущерба и укажите сроки. Если вы умеете многое делать своими руками, предложите часть работ сделать самостоятельно.

После того как все суммы будут выплачены или закончены работы, которые вы взяли на себя, подпишите с соседями акт об исполнении обязательств. Не лишним будет брать с них промежуточные расписки о получении сумм или выполнении работ.

Вы получили по почте претензию? Ответьте на нее. Этим вы лишний раз докажете, что не скрывались от ответственности, а лишь не согласны с оценкой ущерба. Отвечать на претензию нужно так же, как и отправлять ее — письменно, по почте, с описью вложений.

Если вы не согласны с требованиями соседей, готовьтесь к суду. Посмотрите, сколько стоят мебель, строительные и отделочные материалы, как у них в квартире. Обзвоните нескольких оценщиков, опишите ситуацию, ознакомьтесь со стоимостью их услуг. Если соседи сделали оценку ущерба у независимого оценщика, а вы с ней не согласны, заявите в суде о необходимости назначить другого эксперта и предложите кандидатуру.

В плохой компании

Иногда жильцы не виноваты, трубу может прорвать в перекрытии или по стоякам. Тогда у вас с соседями общий виновник — управляющая компания. Именно она отвечает за содержание общего имущества, в том числе и за коммуникации до первого запирающего крана в квартире.

Вызовите представителей УК для составления акта о затоплении. Найдите договор с ней и в нем пункты, в которых говорится об ответственности УК за состояние инженерных систем.

«В этом случае всю претензионную работу или работу, связанную с составлением соглашения, вы будете проводить не с соседом «сверху», а с вашей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК)», — поясняет Андрей Костянов. Причем в ситуации с УК, скорее всего, дело закончится судом.

Аренда пошла ко дну

Если затопило съемную квартиру, могут ли арендатора заставить возместить ущерб? Да, если он сам виноват в потопе, к примеру, не закрыл кран. А вот если прорвало трубу, то виноват уже собственник, который не уследил за ее состоянием и не заменил вовремя.

Виноват сосед сверху или УК? Тогда помогите хозяину квартиры собрать доказательства их вины — зафиксируйте все повреждения.

Если квартира пострадала несильно и вы готовы жить в ней дальше, можно попросить владельца на время снизить оплату. А вот если оставаться в помещении нет возможности, требуйте возврата страхового депозита в полном объеме и съезжайте.

Затопили соседи сверху | Что делать при затоплении квартиры — Дом и уют

Вода, стекающая по стенам и приводящая в негодность любимые вещи, явление, к сожалению, нередкое. Причины могут быть разными: халатность соседей сверху, изношенность водопровода или отопления, иные непредвиденные обстоятельства.  О том, как действовать в подобной ситуации и как возместить полученный ущерб, мы и расскажем.

Квартира затоплена – первые действия 

Обнаружив подтеки воды на стенах – обесточьте квартиру

Эта мера безопасности обязательна, даже если признаки затопления находятся вдали от электроприборов и проводки.

Следующий шаг – визит к соседям сверху

Да, повод для встречи не из приятных, но держите себя в руках. Возможно, жильцы верхнего этажа сами стали жертвой прорвавшегося водопровода (отопления) – по данным ЖКХ, коммунальные сети изношены на 90%. Если соседи дома устранить причину потопа легко.

Но что делать, когда они отсутствуют?

Помните, что даже льющийся с потолка водопад, не повод выбивать двери. Это уголовно наказуемое деяние (ст. 139 «Нарушение неприкосновенности жилища»).

Действуйте иначе – вызовите аварийную службу ЖКХ или самостоятельно перекройте воду в подъезде. Первый вариант предпочтительней т.к. аварийщики ликвидируют причину затопления и составят соответствующий акт. Во втором случае, вы берете на себя ответственность за состояние коммуникационных линий, и если они будут повреждены, возмещать ущерб придется вам.

Как возместить полученный ущерб? 

Как правило, в случае непреднамеренного потопа, о возмещение ущерба жильцы договариваются между собой без привлечения официальных структур. Правда, и в этом случае заключите добровольное соглашение и заверьте его у нотариуса. К этому договору приложите смету со списком восстановительных работ, подписанную виновником затопления.

Например 

Квартиру Виктора затопил сосед сверху – во время стирки сломалась стиральная машинка. Соседа не было дома, поэтому устранить потом удалось не сразу. Уровень воды на полу достигал 10 см, а Виктор только недавно закончил дорогостоящий ремонт. 

Договорились, что сосед полностью оплатит ремонт квартиры. Но у Виктора двое маленьких детей, которые не могли оставаться в отсыревшей квартире. Тогда было решено, что сосед также оплачивает 3 месяца аренды квартиры в этом же доме семье Виктора, а за это время рабочие проводят ремонт.    

 

К сожалению, нередки случаи, когда нерадивые соседи отказываются возмещать убытки. В этом случае, придется доказывать правоту в суде. Во время процесса судья ориентируется на предоставленную документацию. Поэтому каждый свой шаг фиксируйте на бумаге.

Обнаружили затопление – составьте акт осмотра квартиры после затопления

Если он оформляется сразу после аварии, описательную часть начните словами: «Комиссия на день обследования установила». Дело в том, что некоторые повреждения вы заметите спустя день или два.

В составленном акте отражаются дата, время, причины затопления (если они установлены). Описываются следы потопа (интенсивность потеков, повреждения мебели, бытовой техники, обоев, пола и т. п.).

Отметьте, что документ составляется на основе визуально осмотра – определить реальный ущерб таким способом невозможно. Желательно описать и состояние квартиры сверху (место аварии, состояние стен и полов). Правда, для этого потребуется разрешение хозяина.

Проведите фото- или видеосъемку и укажите это в акте  

В дальнейшем, полученные кадры распечатайте и подпишите у членов комиссии. В нее входят: пострадавшая сторона, представитель ЖЭУ, виновник и свидетели. В качестве последних пригласите 2 – 3 соседей. Сам документ также подписывается членами комиссии (если лицо, причинившее ущерб, отказывается от подписи – делается отметка).

Да, виноватыми в потопе могут оказаться не только жильцы дома, но и местный ЖЭУ. Это зависит от места аварии. С одной стороны ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник жилья обязан содержать его в исправном состоянии. С другой, за общее состояние коммуникационных линий многоквартирного дома, отвечает ЖЭУ.

То есть, если авария произошла до запорной арматуры, находящейся в квартире соседей – виновата управляющая компания. С теплоснабжением не все так однозначно. Как правило, каждый случай рассматривается индивидуально. Исключение – авария произошла вследствие изменений, самостоятельно внесенных в систему отопления. В этом случае вина жильцов неоспорима.

Судебное разбирательство – последняя мера воздействия 

Обращение в суд – это последняя возможность возместить убытки. И лучше до этого не доводить, решив проблему мирно. Процесс может затянуться, и даже решение, вынесенное в вашу пользу, выполняется не моментально. А ведь после подачи искового заявления, до завершения суда, ремонт делать нельзя.

Тем не менее, если вы твердо решили выиграть процесс, озаботьтесь документальным сопровождением.

Помимо составленного акта о затопление квартиры, потребуются:

• Исковое заявление.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Смета, с расчетной стоимостью восстановительных работ.
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг.

Обратиться за помощью эксперта можно в торгово-промышленную палату или другую оценочную компанию.

Учтите, что расходы, связанные с вызовом специалиста должны фиксироваться на бумаге – в дальнейшем будут включены в общую сумму нанесенного ущерба.

Вызывая оценщика, заранее уведомите о его визите виновную сторону, желательно, в письменном виде. Это позволит документально зафиксировать факт вызова. Если ответчик не явился во время составления акта экспертом – делается соответствующая запись.

 

Запомнить

1. Обесточьте квартиру – это правило безопасности. 

2. Отправляйтесь к соседям сверху, чтобы выяснить причину потопа.

3. Если соседей нет дома, вызовите аварийную службу ЖКХ. 

4. Постарайтесь прийти к мирному соглашению, рассматривая суд как крайнюю меру воздействия.

5. Для обращения в суд составьте акт осмотра квартиры после затопления, проведите фото- или видеосъемку. 

 

Подождите, мы для вас ещё кое-что приготовили

Можно ли делать перепланировку без разрешения?

 

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)?

Затопили соседей снизу — что делать? Таким вопросом задается практически каждый, кому «посчастливилось» оказаться в подобной ситуации. Да и правда: о том, что делать, если тебя затопили, говорят много и регулярно, а вот о том, что делать в обратной ситуации — ни слова. Что ж, если это вы затопили соседей снизу, что делать и сколько нужно платить, узнаете из этой статьи.

 

Если затопили соседей снизу, как определить виновника залития?

Если случилось, что вы залили соседей снизу, что нужно сделать, чтобы мирно решить конфликт и при этом не потерять много денег? Как обезопасить себя от лишних трат времени и средств? Прежде всего, разумеется, необходимо найти причину произошедшей аварии, перекрыть воду и постараться максимально устранить последствия утечки в кратчайшие сроки, дабы минимизировать убытки соседей.

Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы. И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.

Если же у вас прорвало стояк, который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом. В этом случае нужно объединяться со всеми пострадавшими соседями и писать коллективное заявление на имя виновника, который вовремя не принял мер по проведению ремонта или замены общего имущества.

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт. Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному

 

Возмещение ущерба при затоплении квартиры – кто должен платить?

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Если виноваты организации, обслуживающие совместную собственность, то вы, как и затопленные соседи, являетесь потерпевшими — а значит, имеете право предъявить совместно с ними претензии к управляющей компании или ЖЭУ.

Если в произошедшей аварии виноват собственник жилого помещения (наймодатель), то предъявлять требование о возмещении ущерба нужно к нему. Следует отметить, что, если вина ложится на собственника и в результате затопления повреждено ваше личное имущество, вы также можете взыскать его стоимость с виновника. 

 

Как проводится оценка ущерба от залива (сколько платить)?

Вопрос, сколько придется заплатить в этой ситуации и как оценить ущерб, как правило, всех волнует так же сильно, как и проблема поиска виновного в происшествии. Оценить и возместить потери из-за квартирного потопа можно несколькими способами:

1.     Совместно с пострадавшими определить приблизительную стоимость причиненного ущерба на основании рыночных цен и по взаимному согласию выплатить оговоренную сумму. Важно сказать, что при затоплении необходимо составить акт, в котором требуется отразить сумму ущерба либо способ определения стоимости; а после того как сумма будет согласована, сделать приложение к акту, в котором указать, что две стороны (вы и пострадавший сосед) договорились оценить стоимость в определенную сумму. Далее (либо по тексту этого же приложения) либо указать, что вышеозначенная сумма внесена и стороны претензий друг к другу не имеют, либо потребовать от пострадавшего расписку, что он получил указанную сумму в счет компенсации.

2.     Определить совместно с пострадавшим количество необходимых материалов для восстановления пострадавшего имущества, уточнить его перечень и приобрести аналогичные материалы (имущество) самостоятельно в магазинах. В ущерб также может быть включена стоимость работ (например, отделочных). В этом случае вашей задачей будет просчитать не цену товаров, а их количество, ассортимент и фронт работ. 

 

Независимая экспертиза квартиры после залива

Если прийти к согласию с пострадавшей стороной по поводу суммы ущерба не удается, есть и другие способы оценить нанесенные соседям снизу потери:

1.     Вызвать независимого эксперта. Кто будет оплачивать его услуги — это решать сторонам конфликта (может, они разделят расходы поровну, а может, их возьмет на себя одна из сторон). На основании заключения производится выплата. Если одна из сторон не согласна с выводами эксперта, может быть проведена дополнительная экспертиза или же дело передается на рассмотрение в суд.

2.     Сколько придется заплатить виновнику, может определить и суд, если стороны сами этого сделать не могут — на основании представленных доказательств, например, это могут быть фотографии, видео, показания свидетелей, составленный акт,справки и так далее. В случае необходимости суд также может назначить проведение экспертизы. При этом оплата услуг оценщика будет разделена между сторонами на усмотрение суда.

Источник:  http://nsovetnik.ru/zatopili/zatopili_sosedej_snizu_chto_delat_i_skolko_platit_kak_rasschitat/

≋ Что делать, если вы затопили соседей? • Первые действия при утечке воды

Затопление соседей снизу обычно происходит неожиданно. Причем как по независящим от вас причинам – неисправности сантехники, прорыва трубы и т.п., так и по собственной халатности (например, из-за незакрытого крана в ванной или на кухне). В итоге ситуация получается крайне неприятной, ведь помимо порчи собственного имущества вы нанесете ущерб и соседям снизу. А оплачивать все это придется из собственного кармана. Но даже в этой неприятной ситуации можно минимизировать ущерб и решить проблему мирным способом. Надо только знать, как действовать. Специально для этого в данной статье приведены основные советы на вопрос “что делать, если затопили соседей снизу?”. Причем именно в том порядке, в каком их нужно выполнять.

Устранение утечки воды

Когда вы обнаружили, что затопили квартиру соседей – первым делом необходимо устранить течь. Причем в максимально короткие сроки, ведь каждая лишняя минута может дорого обойтись (нанесенный ущерб придется оплачивать со своего кошелька).

Если есть возможность – сделайте это сами. Если нет – тогда позовите на помощь соседей с лестничной площадки или позвоните другу, знакомому (но только при условии, что он живет рядом и быстро к вам доберется). В сложном случае для перекрытия воды надо вызывать мастера из обслуживающей компании (ЖЭКа, ОСББ и т.п.) или вызвать аварийную службу водоканала. Соседям же в свою очередь Вы можете посоветовать воспользоваться осушителем воздуха для быстрого устранения лишней влаги.

Рекомендуем товар

7 фото

Осушитель воздуха Gorenje D16M

В наличии

Показать цену

Производство: Китай | Управление: электронное | Особенности модели: автоотключение при заполнении контейнера, встроенный гигростат, регулировка скорости, сбор конденсата в бак, таймер выключения, дисплей | Установка: напольный | Тип осушителя: мобильный | Способ осушения: конденсация | Максимальная потребляемая мощность, кВт: 0. 43 | Назначение: для дома, для квартиры | Производительность в сутки, л/сутки: 16 |

Информирование соседей

Если вы залили соседей снизу, то не факт, что они об этом знают. В зависимости от времени суток, люди могут спать, быть на работе или где-то еще. В любом случае, после устранения течи, надо сразу спуститься к соседям и предупредить их о проблеме.

Если они дома и откроют вам двери – хорошо. Достаточно просто их предупредить о необходимости обесточить квартиру, а дальше осмотрели ущерб от затопления и действовали по ситуации.

Если же соседей дома нет, тогда необходимо постараться в максимально краткие сроки предупредить их о затоплении. В идеале – позвонить им. В случае отсутствия контактов для связи, можно обратиться за помощью к их соседям по лестничной площадке. Или к тем людям, которые знают все о жильцах вашего подъезда (обычно таковые имеются всегда).

Рекомендуем товар

4 фото

Умный датчик Fibaro Flood Sensor

Под заказ

Показать цену

Назначение: для бойлера, для электрического теплого пола, для котлов отопления, для сигнализации, для систем антизатопления, для центрального отопления |

Определение причины утечки воды

Итак, вы предупредили, что залили соседей снизу – что делать дальше? Искать причину утечки воды. Это необходимо, чтобы понять, кто виноват в случившемся.

Если недавно устанавливали новую трубу – то все претензии только к вам (если вы делали это самостоятельно) или к фирме, которая делала у вас эти работы, при наличии письменного договора с ней. В любом случае первоначально возмещать причиненный соседям ущерб придется из собственного кошелька.

Если же монтажные работы проводила фирма, с которой есть письменный договор или другой подтверждающий документ, то впоследствии можно предъявить претензии им. Разумеется, они будут переводить стрелки, поэтому у вас должны быть на руках все необходимые чеки и квитанции. Эти документы будут необходимы в суде, если до него дойдет.

Утечка воды может случиться и из-за оборудования или сантехники. В этом случае виноватой будет считаться фирма, которая продала данный товар. Но опять же: для доказательства вины обязательно нужны чеки, подтверждающие факт покупки.

Рекомендуем товар

Оценка ущерба

Пострадавшие лица могут вызвать эксперта для оценки причиненного ущерба. Вы можете присутствовать при проведении экспертизы, о дате которой вас уведомят в письменной или устной форме, но этого может не произойти. Тут лучше самостоятельно проявить инициативу, чтобы узнать дату и время, когда придут эксперты для оценки ущерба.

Вы должны обязательно присутствовать на этой процедуре. При этом никто не запрещает вести фото- и видеосъемку для себя. Это необходимо, чтобы в дальнейшем вас не заставили оплачивать за то, чего не было.

Разумеется, лучше всего договориться о сумме мирным способом. Поскольку в случае разбирательства через суд, расходы в любом случае будут больше. Плюс на это придется потратить немало времени и нервов, но во время судебного разбирательства у вас есть право инициировать проведение повторной экспертизы, если вы не согласны с названной суммой компенсации. Правда оплачивать ее проведение придется вам.

Компетентными органами должен быть составлен акт затопления. При составлении данного документа должны присутствовать и вы. Если вас не было и ваше жилье не осматривали – акт считается недействительным. Ведь при таком варианте просто невозможно объективно установить причины затопления.

В любом случае вы имеете право получить копию акта о затоплении.

Рекомендуем товар

Судебное разбирательство

Если пришла повестка в суд по делу о том, что вы затопили соседей – что делать в этом случае? Во-первых, нанять хорошего адвоката. Во-вторых, попробовать все же прийти к компромиссу.

В суде вам предложат решить проблему мирным способом. То есть оплатить согласованную с соседями сумму для проведения ремонтно-восстановительных работ. Если вы не согласны с размером компенсации или вовсе не считаете себя виновными в потопе, тогда при помощи адвоката нужно доказывать это.

Согласно статистике, обычно подобные дела выигрывают пострадавшие лица. Но, при наличии необходимых документов, шансы все же есть.

Рекомендуем товар

1 фото

Система защиты от протечек воды Neptun Aquacontrol 3/4

В наличии

Показать цену

Количество кранов в комплекте, шт. : 2 | Применяется: для горячей воды, для холодной воды | Количество датчиков в комплекте, шт.: 2 | Датчики в комплекте: проводные | Основное питание: от сети 220V |

Как предотвратить подобные ситуации в будущем?

Избежать таких неприятных ситуаций в будущем вам поможет так называемая система анти потоп. По сути, это обычные датчики протечки, которые устанавливаются на кухне и в ванной в определенных местах. Как только они обнаружат первые признаки утечки воды, то мгновенно перекроют ее подачу. В итоге это избавит вас от разбирательства с соседями снизу и непредвиденных расходов как на возмещение ущерба в своей квартире, так и на компенсацию пострадавшим лицам.

Что делать, если у вашего соседа наводнение?

Наводнение в вашей квартире не должно быть настолько серьезным, чтобы потребовалась помощь компании по восстановлению повреждений, нанесенных водой.

Представьте себе: вы готовите еду в своей квартире, когда слышите стук капель воды, падающих на вашу стойку с верхнего потолка. Очевидно, что внутри вашего дома не идет дождь, а значит, утечка, скорее всего, исходит от вашего соседа наверху. Наша компания по восстановлению повреждений, причиненных водой, уже сталкивалась с подобными ситуациями и раньше, и мы даем несколько советов, которые могут помочь, если это случится с вами.

Одна из самых важных вещей, о которой следует помнить, — это то, что ваш сосед не делает этого специально. Они, вероятно, даже не знают, что есть проблема. Первый шаг — связаться со своим соседом и домовладельцем, чтобы сообщить им, что происходит. Это может быть стрессовая ситуация, но важно:

• Сохранять спокойствие
• Избегать обвинений
• Поддерживать четкую коммуникацию

Определить источник утечки

Как правило, многоквартирные дома в одном здании имеют схожую планировку.Если вы заметили протечку воды на кухне, скорее всего, проблема возникла на кухне вашего соседа, указанного выше. Если вы можете найти источник, попробуйте закрыть кран подачи воды или используйте ведра, чтобы утечка не приводила к дальнейшим повреждениям, пока водопроводчик не устранит проблему. Затем обратитесь в компанию по восстановлению собственности, если вы обнаружите какие-либо повреждения, вызванные водой.

Ищите признаки повреждений, нанесенных водой

Как компания, специализирующаяся на восстановлении после наводнений в Форт-Мак-Мюррей, мы можем сказать вам, что повреждения, нанесенные водой, не всегда легко обнаружить.Иногда вода может протекать через стену в течение длительного времени, прежде чем появятся какие-либо визуальные признаки, такие как:

• Рост плесени на потолках и внутренних стенах
• Полосы и изменение цвета на стенах
• Вздутие воды (вода между краской и гипсокартоном придает вид пузырей)
• Влажный, затхлый запах
• Вода на полу

Документальное подтверждение

Скорее всего, вы будете иметь дело со своей страховой компанией (и со страховой компанией вашего соседа) в такая ситуация.Рекомендуется сфотографировать любые свидетельства повреждений, нанесенных водой, и передать их монтажнику.

Если источник проблемы возник в квартире вашего соседа, возможно, ремонт вашей квартиры будет покрываться страховкой другого арендатора (при условии, что у него есть страховое покрытие) или арендодателем. На всякий случай поговорите со своей страховой компанией и следуйте их советам.

Советы по предотвращению наводнений

Хотя вы не можете реально повлиять на то, что делают соседи сверху или рядом с вами, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить вероятность наводнения в вашей собственной квартире или кондоминиуме:

• Keep включите тепло, когда вы уезжаете зимой, чтобы предотвратить замерзание труб
• Проверяйте стиральные и посудомоечные машины на предмет трещин в шлангах и соединениях
• Регулярно проверяйте трубы и краны на герметичность

Подробнее об этом читайте: Что делать при обнаружении плесени в Твой дом.

Если вам нужны услуги по восстановлению повреждений, нанесенных водой после наводнения в вашем доме, позвоните в Proserve. Мы специализируемся на восстановлении после наводнения в Форт МакМюррей и его окрестностях.

Ущерб, причиненный водой и споры между соседями

Вода может попасть в те области нашего дома, которые наиболее уязвимы и вызывают наибольший ущерб. Когда ущерб от воды мог быть причинен соседом, могут возникнуть серьезные споры.

Поверхностные воды

Как правило, сосед не несет ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности из-за естественного дождя и погодных условий.Однако, если ваш сосед благоустроил свою землю или изменил свою собственность каким-либо иным образом, из-за чего на вашу землю будет стекать больше воды, чем это могло бы произойти естественным образом, тогда у вас может быть какой-то способ возмещения ущерба. Вообще говоря, существует три различных типа законов, которые могут позволить вам возложить ответственность на вашего соседа за ущерб, нанесенный вашей собственности из-за поверхностных вод.

Правило разумного использования — Большинство штатов придерживаются подхода разумности. Чтобы добиться успеха в судебном процессе против соседа, вам потребуются доказательства, подтверждающие, что ваш сосед что-то сделал со своей землей или имуществом, что изменение было необоснованным и что изменение изменило естественный поток воды на вашу собственность.

Некоторые общие факторы обычно помогают судам в принятии решений. Эти факторы могут включать:

• Насколько важна была переделка.
  
• Было ли разумно предвидеть увеличение ущерба от поверхностного стока для вашего соседа во время внесения изменений.
  
• Сравнение ущерба, нанесенного вашей собственности, с увеличением использования или стоимости собственности вашего соседа.

Правило общего врага — Это правило было получено из английского общего права и рассматривает дождевую воду и другие природные источники воды как общего врага для всех землевладельцев. Согласно этому правилу, которому следуют многие государства, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Землевладельцы могут предпринимать любые шаги, которые они пожелают, например строить дамбы или дренажные канавы.Если поверхностные воды стекают с земли вашего соседа на вашу землю, причиняя больший ущерб, чем естественный, вы все равно должны защищать свою землю от этой воды.

Многие штаты, которые все еще следуют правилу общего врага, изменили его, чтобы сделать его менее строгим. В соответствии с этими измененными правилами вы по-прежнему можете привлекать своего соседа к ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности, если модификация (защита) собственности вашего соседа была небрежной.

Правило гражданского права — Это правило можно рассматривать как противоположность правилу общего врага.Норма гражданского права, также известная как Правило естественного потока, налагает ответственность на любого землевладельца, который изменяет свою землю таким образом, чтобы изменить естественный поток поверхностных вод через землю.

Как и правило общего врага, норма гражданского права была изменена в большинстве штатов, которые ему следуют. Как и в случае с правилом разумного использования, государства, которые следуют правилу гражданского права, разрешают модификации земли при условии, что это изменение является разумным. Однако согласно измененной норме гражданского права, собственник земли, видя увеличенный ущерб, также может ожидать принятия разумных мер для защиты своей земли от ущерба из-за увеличения поверхностных вод.

Неосторожное повреждение водой

Если ваша собственность была повреждена из-за неосторожности или халатности вашего соседа, вы можете получить компенсацию за свой ущерб и убытки. Вы также можете получить постановление суда, предписывающее вашему соседу прекратить делать что-либо, что привело к повреждению вашей собственности водой.

Неосторожное повреждение водой часто является результатом простой аварии или забывчивости. Источники таких повреждений включают протекающие или сломанные шланги для воды, негерметичные спринклерные головки, сломанные, замерзшие или лопнувшие водопроводные трубы и даже забитые водосточные желоба.

Какой ущерб необходимо возместить?

Если вы сможете доказать, что ваш сосед несет ответственность за причиненный вам ущерб, причиненный водой, вы можете получить компенсацию в размере:

• Стоимость ремонта или замены поврежденного водой имущества
• Стоимость проживания в отеле, когда ваш дом непригоден для проживания из-за повреждения водой
• Любые медицинские счета, непосредственно связанные с повреждением водой, будь то телесное повреждение или психическое расстройство
• Штрафные санкции, если вы докажете, что ваш сосед действовал злонамеренно

Вы можете попросить судью издать постановление суда, в котором вашему соседу будет указано решить проблему.Судьи с большей вероятностью вынесут такой приказ, если исправление или ремонт незначительные. Однако чем масштабнее ремонт, тем меньше вероятность того, что судья вынесет такое постановление.

Страхование

Существует два типа страхования, которые могут покрыть вас, если ваш дом или имущество были повреждены водой — страхование домовладельца и страхование от наводнения. Если ваша собственность была повреждена водой, источником которой был ваш дом, то страхование вашего домовладельца должно покрыть это.

Однако, если ущерб, причиненный водой, вызван внешним источником поднимающейся воды, страхование домовладельца может оказаться недостаточным.В таких ситуациях было бы разумно иметь страховку от наводнения, даже если ущерб был причинен, по крайней мере частично, соседом. Кроме того, вы можете взыскать убытки со страховой компании вашего соседа.

Узнайте больше о повреждении водой и соседних спорах от юриста

Споры с соседями лучше всего разрешать быстро, чтобы минимизировать конфликт. Знание своих прав может помочь сделать ваши переговоры простыми, практичными и предсказуемыми. Свяжитесь с ближайшим к вам опытным юристом по недвижимости, чтобы узнать о местных земельных и водных законах и обеспечить эффективное разрешение вашего спора.

Как остановить сток воды с соседнего двора

в повреждении водой Бен Суискинд

Есть много способов, которыми вода может нанести ущерб вашей собственности. Чтобы защитить свой дом, вы должны сделать все, что в ваших силах, чтобы не допустить попадания воды, даже если она не из вашей собственности.

Если ваш дом находится недалеко от дома вашего соседа, вероятность того, что вода попадет из его двора в ваш, будет выше.Расстраивает то, что ваши соседи могут нести ответственность за материальный ущерб, что может создать ненужную напряженность.

Лучший способ избежать этого сценария — в первую очередь не допускать попадания воды в вашу собственность.

Тем не менее, легче сказать, чем сделать, заблокировать воду, идущую из дома соседа. Вам нужно будет найти способ отвести поток от вашего дома, а для этого потребуется немного творчества.

Ниже приведены несколько способов остановить сток воды со двора соседа и защитить свой дом от повреждений.

Как остановить сток воды из соседнего двора: 5 простых способов

1. Постройте берму

Короче говоря, бермы — это большие насыпи почвы. Хотя это обычно используется в озеленении, это может быть отличным способом предотвратить попадание воды в ваш дом.

Вы можете посадить траву или другую растительность на насыпи, чтобы улучшить эстетику вашего ландшафта. Основная цель использования бермы — не дать воде достичь тех участков вашего дома, которые вы хотите защитить.

Перед тем, как построить берму, вам нужно измерить, куда будет стекать вода.Вы также можете подумать о том, какие растения вы хотите вырастить на нем, чтобы они соответствовали остальному ландшафту.

Большинство людей покрывают свои уступы травой, потому что за ними легче ухаживать, но вы можете посадить самые разные растения, если хотите добавить стиля своему участку.

Вот несколько факторов, которые следует учитывать при строительстве бермы:

• Начните с малого и при необходимости добавьте больше почвы.
• Убедитесь, что вы спланировали, как будет течь вода, прежде чем строить берму.Вы можете предотвратить его попадание в определенные части вашего дома только для того, чтобы обнаружить, что он повреждает другую часть вашей собственности.
• Многие люди пытаются сделать свою берму круглой. Однако С-образные конструкции лучше подходят для отвода воды.
• Тщательно уплотняйте почву, так как сильный ливень может разрушить вашу берму.
• Если вы добавляете растения, выберите те, которым нравится жить в более сухих условиях.

2. Направьте воду в сухой колодец

Если вы хотите предотвратить попадание стоков со двора соседа на вашу территорию, то сухой колодец — отличное решение.Сухие колодцы создают подземную зону, где может собираться вода.

Однако создать его непросто и требует больших усилий. Тем не менее, это, безусловно, одно из самых эффективных решений. Он будет собирать воду из почвы и течь через водосточную трубу в резервуар.

Вы можете купить сухой колодец в большинстве магазинов для дома и сада, но убедитесь, что вы найдете прочный и простой в установке.

После установки колодца не забывайте время от времени проверять его, чтобы видеть, не засоряет ли резервуар какой-либо осадок.

Если мусора слишком много, бак не сможет слить воду так же эффективно. Слишком много мусора может потребовать от вас ремонта или замены сухого колодца, поэтому лучше удалить любой осадок, прежде чем он засорится.

3. Используйте французский водосборный бассейн

Французский водосборный бассейн (также известный как французский водосток) — еще один фантастический способ убрать надоедливую воду, идущую из дома вашего соседа, подальше от вашего участка.

Короче говоря, французский водосборный бассейн — это линейная конструкция, сделанная из гравия и трубопроводов, по которым вода перемещается с вершины склона вниз.

Это отличная защита от наводнений и повреждений не только от соседнего двора, но и от сильных ливней.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при установке французского водостока:

• Тщательно спланируйте место, где вы хотите разместить французскую водосточную трубу. Это может быть связано с разбивкой гравия, которое вы положите внутрь.
• Вам нужно подумать, куда вы будете класть удаленную грязь. Если почва хорошая, вы можете использовать ее для создания небольшого сада.
• Копать руками может быть нелегко. Если возможно, постарайтесь собрать небольшую команду, чтобы работа выполнялась быстрее.

При наличии подходящих инструментов и небольшой дополнительной помощи установить французскую раковину не так уж сложно.

Перед тем, как начать копать, обязательно обратитесь к поставщику коммунальных услуг, чтобы узнать, есть ли общественные трубы под вашим участком. Меньше всего вам нужно лопнуть трубу и допустить еще большее затопление вашего двора.

Факторы, влияющие на сток воды из соседнего двора

Проживание у подножия склона

Если ваш дом стоит у подножия холма или склона, более вероятно, что вода в конечном итоге попадет в ваше строение.

Если в доме вашего соседа произойдет наводнение, часть этой воды может достичь вашего двора и причинить материальный ущерб.

Однако применение одного из вышеперечисленных методов поможет предотвратить попадание воды в важные зоны вашего дома.

Ваш сосед меняет ландшафтный дизайн

Каждый раз, когда ваш сосед вносит какие-либо серьезные изменения в свой ландшафт, это может вызвать затопление вашего двора. Если их предыдущая конструкция двора отводила воду в другом направлении от вашего дома, но теперь эта конструкция исчезла, вода может течь свободно.

Хотя вы мало что можете сделать, чтобы помешать соседям сменить газон, вы можете разработать превентивные меры, чтобы вода не попадала в ваш двор.

Суровые погодные условия

Если будет сильный ливень, скорее всего, ваш газон промокнет.

Если учесть все вышеперечисленные факторы, из соседнего дома может потечь еще больше воды.

Еще раз, наличие правильных конструкций для отвода избыточного потока от опасных зон — ваша лучшая защита от ущерба, причиненного водой.

Влияние стока воды из соседнего двора

Слишком много воды вокруг вашего дома — верный путь к катастрофе. Хотя почва действительно впитывает значительное количество влаги, оставшаяся на ней вода может вызвать множество проблем.

Вот некоторые из последствий стока воды, если не решать проблему сразу:

Затопляет ваши растения и траву

Чтобы ваш газон выглядел хорошо, нужно приложить немало усилий, особенно когда у вас много растений.Слишком много воды на вашем участке может затопить ваши растения и траву, и все ваши усилия будут напрасны.

Если вы хотите защитить свою ценную растительность, сразу же осушите свой двор, если он затоплен.

Превращает ваш двор в рай для вредителей

Вы, наверное, можете сосчитать всех людей в мире, которым нравится иметь москитов на одном пальце. Когда ваш двор становится наводненным водой, он становится рассадником комаров и множества других вредителей.

Более того, эти существа могут и в конечном итоге проникнут в ваш дом.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме не было вредителей, сухость во дворе — одна из лучших защит.

Ваш газон становится скользким

Когда ваш двор становится очень влажным из-за стока воды, поверхность становится скользкой и потенциально опасной.

Люди могут пораниться, поскользнувшись и упав, поэтому по возможности лучше избегать этого.

Что делать после того, как соседская вода затопила мой двор?

Если ваш газон затопляет из-за стока воды из дома вашего соседа, постарайтесь не паниковать.

Хотя на первый взгляд ситуация может показаться серьезной, ее довольно легко исправить.

Как видно из приведенной выше информации, существует множество способов управления ландшафтом, чтобы предотвратить попадание воды.

Вот несколько дополнительных советов:

• Растения могут быть мощным средством предотвращения попадания воды в деликатные зоны вашего дома. Они не только блокируют избыток воды, но и поглощают значительное ее количество. Кроме того, растения отлично справляются с фильтрацией загрязняющих веществ и других опасных соединений.
• Если ваш дом находится на склоне, вам нужно будет сложить землю, чтобы отвести воду от вашей конструкции. Если у вас нет времени или инструментов, подумайте о том, чтобы обратиться за профессиональной помощью.
• Позаботьтесь о своей почве. Нездоровая почва не очень хорошо поглощает влагу. Если ваша почва сухая, подумайте о мульчировании или замене ее.
• Деревья — один из ваших главных союзников в защите вашего двора от наводнений. Держите все свои деревья в золотом здоровье, и они вернут себе благосклонность, впитав всю эту лишнюю воду.

Можно ли подать в суд на соседа за сток воды?

При определении того, кто несет ответственность за сток воды, обычно необходимо учитывать два фактора.

Если наводнение вызвано погодой, то суд, вероятно, не лучший вариант.

Однако могут быть основания для судебного иска, если ваш сосед сделает что-то небрежное, что приведет к чрезмерному затоплению вашей собственности.

Любой, кто получает постоянные наводнения и материальный ущерб из-за стока воды от своих соседей, может обратиться за юридической консультацией к адвокату.Однако это обязательно создаст большую напряженность между вами и семьей, живущей рядом с вами. Вам следует избегать судебных исков, если просто нет других вариантов.

Если вам все же нужно обратиться к юристу, убедитесь, что он внимательно изучит ваш страховой полис, чтобы узнать, может ли ваш план каким-либо образом компенсировать некоторые расходы на ремонт.

Заключение

Без сомнения, проблема со стоком воды может быть очень утомительной. Это не только трудоемкий процесс удаления, но также может нанести серьезный ущерб одной из ваших самых ценных инвестиций.

Тем не менее, есть несколько решений, чтобы вода не разрушала ваш дом.

Если вы боретесь с постоянным наводнением во дворе, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы обратиться за помощью к профессионалу.

Здесь, в All Dry USA, мы предоставляем быстрые и простые услуги по восстановлению дома, чтобы защитить вашу собственность от серьезных повреждений.

Наша команда технических специалистов обладает обширными знаниями в области восстановления домов и оснащена новейшим оборудованием, позволяющим выполнять работу в кратчайшие сроки.Мы помогли бесчисленному количеству семей с затопленными дворами, и будем рады помочь вам в следующий раз.

Позвоните в нашу команду сегодня, чтобы поговорить со специалистом и получить бесплатную оценку

Главный исполнительный директор All Dry USA

Благодаря знаниям Бена и дальновидному руководству All Dry USA превратилась в национальную компанию по восстановлению после повреждений имущества с полным спектром услуг, имеющую несколько офисов по всей территории Соединенных Штатов. Бен имеет множество специальных лицензий и сертификатов в области реставрации и строительства.

Последние сообщения Бена Суискинда (посмотреть все)

Что делать, если у вас повреждение водой, причиненное соседом

Наиболее вероятным исходом ущерба от воды, нанесенного соседом, является спор между соседями. Если у вас возникли проблемы из-за повреждения водой вашего соседа, то вы попали в нужное место. Эта статья расскажет вам все о законах, касающихся ущерба, причиненного водой соседями, и о том, как вы можете подать жалобу, чтобы получить компенсацию.

DoNotPay может помочь вам, написав письмо-требование вашему соседу в несколько кликов!

Поговорите с соседом, прежде чем идти в суд

Вы пробовали поговорить со своими соседями о наводнении, за которое они виноваты? Если ответ отрицательный, скорее всего, они не знают о нанесенном ущербе. Прежде чем принимать поспешные решения, поговорите о проблеме со своим соседом.

Чтобы подойти к делу вежливо, выполните следующие действия:

1. Перед тем, как навестить соседа, убедитесь, что вы спокоены.
2. Дружелюбно, но уверенно поговорите с ними о проблеме
3. Отнесите их к себе, чтобы показать повреждения
4. Спокойно и настойчиво договариваться о компенсации с соседом

Если ваш сосед отказывается платить за ущерб, за который он несет прямую ответственность, пора применить другой подход — подать жалобу.

Что в законе говорится о повреждении водой?

Если сток, вызванный естественными причинами, например дождем, вызвал повреждение вашей собственности водой, ваш сосед не может нести ответственности. Но если ясно, что причиной этого стал ваш сосед, закон на вашей стороне. В большинстве штатов действуют следующие законы о нанесении ущерба водой соседом:

• Правило разумного использования
• Правило общего врага
• Норма гражданского права

Эти правила изменены таким образом, что теперь штаты судят обе стороны до вынесения окончательного вердикта и выплаты компенсации истцу.Вам следует проверить правила своего штата, прежде чем подавать на соседа в суд.

Правило разумного использования

Правило разумного использования касается какого-либо изменения, которое ваш сосед произвел на своей собственности, что привело к повреждению вашей собственности водой. Вам понадобятся доказательства для суда, что ваш сосед причинил ущерб водой своей переделкой. Элементы, которые помогают судам вынести вердикт:

• Важность переделки
• Предсказуемость увеличения ущерба, пока сосед переделывал свою часть имущества
• Сравнение стоимости имущества вашего соседа и ущерба, нанесенного вашему имуществу

Правило общего врага

По общему правилу врага, каждый землевладелец должен защищать свою землю от поверхностных и сточных вод. Многие штаты следуют этому правилу, но сделали его менее строгим. Если ваш штат является одним из тех, кто изменил это правило, вы все равно можете привлечь к ответственности соседей за нанесенный водой ущерб вашей собственности, если они проявили к этому небрежность.

Правило гражданского права

Норма гражданского права также известна как правило естественного потока . Он налагает ответственность на всех, кто меняет свои земли таким образом, чтобы нарушать естественный сток поверхностных вод. Некоторые штаты изменили это правило, так что в настоящее время оно напоминает правило разумного использования.Это означает, что, если ваш сосед нарушил естественный поток воды и это привело к повреждению вашего имущества, они могут быть привлечены к ответственности.

Используйте DoNotPay для составления письма-требования

Если вы попробовали дружелюбно поговорить с соседом, но он продолжает наводнять вашу собственность, пора предпринять какие-то действия. DoNotPay может помочь вам с нашим продуктом «Жалоба соседа». Все, что вам нужно сделать, это зарегистрироваться в DoNotPay и выполнить следующие действия:

1. Введите Neighbor Complaint в строку поиска DoNotPay
2. Выберите тип проблемы, с которой вы столкнулись.
3. Сообщите более подробную информацию о проблеме — говорили ли вы со своим соседом о проблеме, есть ли у вас документация о нанесенном ущербе водой и т. Д.

Мы автоматически создадим письмо с требованием, указав все предоставленные вами данные, и отправим его вашему соседу. В письме будет указано:

• Ваша жалоба
• Уведомление об арбитраже
• Конкретная сумма компенсации, которую вы требуете
• Предупреждение о дальнейших юридических действиях, которые вы можете предпринять, если сосед не ответит

Как еще DoNotPay может помочь с проблемами соседей?

DoNotPay может помочь вам с другими проблемами, связанными с вашими соседями, например:

Вы можете посетить учебный центр DoNotPay, чтобы получить дополнительную информацию о том, что делать с соседями, которые доставляют неудобства, или вы можете зарегистрироваться, чтобы немедленно решить вашу проблему !.

Если вы решите подать на вашего соседа в суд мелких тяжб, DoNotPay может помочь

Подавать на вашего соседа в суд мелких тяжб может быть нелегко, и именно поэтому DoNotPay поможет вам разобраться с вашим иском. Мы были удостоены награды ABA Brown за юридический доступ, что само по себе является доказательством того, что мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам. Вы можете получить до 10 000 долларов в суде мелких тяжб, в зависимости от правил вашего штата.

Ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы узнать, что мы сделаем для вас:

Что мы будем делать	Краткое описание
Собрать информацию	Наш полезный чат-бот соберет всю необходимую информацию по вашему делу.Он задаст вам несколько вопросов, чтобы создать убедительное заявление
Заполнить претензию	DoNotPay заполнит иск автоматически от вашего имени — вам не нужно будет пошевелить пальцем
Создать сценарий	Мы создадим сценарий того, что вы должны сказать в суде, чтобы усилить вашу позицию
Объясните, что делать, если ответчик не явился	Мы расскажем, что делать, если ответчик не явится в суд

Изучите продукты DoNotPay и сэкономьте время и деньги

Вы устали тратить много времени на то, чтобы разговаривать по телефону со службой поддержки, пытаясь получить дополнительную информацию о том, как вернуть неисправный продукт и получить возмещение? Может быть, вы хотите отменить подписку, которую не используете, но нигде не можете найти кнопку отказа от подписки? DoNotPay может помочь вам разобраться со всеми этими проблемами в мгновение ока!

Конкурс парковочных талонов, запрос на гарантию и страховку автомобиля, назначение встречи с DMV и решение других проблем с помощью того же приложения на планшете или смартфоне.

Получение доступа к публичным архивам или составление различных юридических документов с помощью DoNotPay — это детская игра.

Это еще не все!

Первое, что вы заметите, открыв DoNotPay, — это то, что вы можете использовать наше приложение практически для чего угодно.

Вы хотите участвовать в розыгрышах или розыгрышах? Вы хотите подать заявку на участие в платных клинических испытаниях и заработать немного денег? Хотите отправлять почту, не выходя на почту? Вы попали в нужное место!

Мы поможем вам чувствовать себя в безопасности при работе в Интернете, помогая вам блокировать и сообщать о спаме, подозрительных текстовых сообщениях и надоедливых звонках роботов.

Что делать и как справиться с ситуацией

Наводнение квартиры — худший кошмар для съемщика. Вода повреждает все, от личных вещей до пола. Затопленные квартиры также требуют быстрых действий по устранению ущерба и восстановлению вашей квартиры.

Несмотря на безотлагательность ситуации, сохранять спокойствие и работать над списком дел можно при наличии плана. Вот что делать дальше.

1. Определите источник наводнения

Будь то протекающие трубы, переполненные раковины или туалеты, или затопление из квартиры над вами, первым шагом будет выяснить, откуда идет вода.Возможно, вы отключите источник воды от клапана у унитаза, который может вызвать проблему. Вы также можете спросить своего соседа наверху, у которого течет утечка через потолок, нужна ли им помощь в поиске своей.

Если ваша квартира затопила в результате урагана или другого стихийного бедствия, немедленно выйдите из квартиры и переместитесь в безопасное место. Соберите все, что можете, включая необходимые документы и предметы первой необходимости, такие как компьютер, и эвакуируйте квартиру. Вы можете перейти к следующим шагам, как только вы, ваши соседи по комнате или близкие окажетесь в безопасности.

2. Поговорите со своим арендодателем

Вы хотите защитить свои вещи, а ваш арендодатель хочет защитить свою собственность. Заручитесь поддержкой вашего арендодателя, чтобы работать вместе и быстро приступить к делу. Арендодатель, скорее всего, обратится за помощью к обслуживающему персоналу, чтобы замедлить наводнение.

Если наводнение не является серьезным и вам необходимо немедленно эвакуироваться, позвоните своему арендодателю или управляющему имуществом, пока ищите источник наводнения или запорный клапан.

3. Оцените и задокументируйте ущерб

Пока в вашей квартире безопасно находиться, потратьте некоторое время на документирование повреждений. Сделайте много фотографий с датой, временем и заметками о повреждениях. Это пригодится при разговоре со страховщиком арендодателя и арендодателя.

Ваш арендодатель, вероятно, также попросит передать какие-либо документы в свою страховую компанию. Это может помочь ускорить процесс ремонта и восстановления.

4. Сообщите своим соседям

Ваши соседи должны быть уведомлены о вашей затопленной квартире, особенно если вы живете над кем-то.Если ваша квартира переживает какое-то затопление, скорее всего, оно будет протекать в квартиру соседа. А если это не так, сосед может проследить за медленными протечками или плесенью, которые могут появиться на потолке из-за повреждений.

5. Определите следующие шаги для ремонта

После того, как наводнение в квартире будет остановлено, поговорите с домовладельцем о том, как будут проводиться техническое обслуживание и ремонт. Спросите о графике технического обслуживания, требованиях к доступу в квартиру и о том, чего ожидать.

Также следует делать записи о ремонте, если вы еще живете в квартире.Сообщайте арендодателю о любых проблемах, таких как продолжающиеся утечки или задержка ремонтных бригад.

6. Спросите о профессиональной уборке

После того, как наводнение утихнет и ремонт будет сделан, вам, вероятно, понадобится профессиональная уборка, чтобы восстановить свою квартиру. Возможно, нет необходимости нанимать уборщицу, если ваша ванная комната немного затоплена или вам нужно вымыть воду на кухне.

Однако, если наводнение было значительным и произошло не по вашей халатности, ваш арендодатель может быть открыт для оплаты уборки.

Если у вас есть страховка арендатора, позвоните и узнайте, покрывает ли ваш полис ущерб. Большинство страховок требует отдельного полиса на случай наводнения в квартире на случай погодных условий и стихийных бедствий. Однако страховка арендатора, скорее всего, покроет утечку воды в вашей квартире, которая приведет к повреждению ваших личных вещей от воды.

8. Если ваша квартира непригодна для жизни, съезжайте

Иногда наводнение из-за прорыва трубы, урагана или другого урагана окажется несостоятельным.В таких ситуациях у вас не должно возникнуть проблем с разрывом договора аренды без штрафа. Возможно, вы могли бы временно съехать, пока арендодатель ремонтирует, прежде чем вернуться.

Если вы не знаете, что ремонт можно сделать быстро и относительно легко, лучше всего просто разорвать договор аренды и переехать. Это так, если у вас нет хорошей арендной платы или если вы не чувствуете, что у вас возникнут трудности с поиском другой квартиры.

9. Ознакомьтесь с местными постановлениями

В большинстве штатов домовладельцы требуют, чтобы домовладельцы заблаговременно уведомляли вас о выезде для ремонта квартиры после наводнения.Однако правила и положения могут отличаться в зависимости от серьезности и причины ущерба, например, стихийного бедствия.

В большинстве случаев арендодатели не должны взимать с вас арендную плату во время ремонта. Кроме того, они могут возместить вам расходы на переезд и другие расходы, которые превышают ваши обычные расходы на проживание.

Последние мысли

Затопленные квартиры могут нанести ущерб вашей жизни и нарушить вашу повседневную жизнь. Тем не менее, вы можете сразу же приступить к делу и взять под контроль все, имея в наличии план.

С помощью арендодателя вы сможете решить проблему и снова начать наслаждаться жизнью. Удачи и оставайтесь в безопасности!

Как перекрыть сток воды из соседнего двора

Работа со стоком воды со двора соседа может быть неприятной. В большинстве случаев неприятно то, что ваш сосед может нести ответственность за ущерб, нанесенный вашей собственности. Вот что происходит, когда вы живете в непосредственной близости от других людей. В этом случае вам нужно будет выучить несколько советов по , ​​как перекрыть сток воды из соседнего двора.

Как перекрыть сток воды со двора соседа? Чтобы предотвратить стекание воды, которая может повредить ваше имущество, вам необходимо обеспечить отвод текущей воды. Кроме того, вам нужно будет замедлить поток воды, поступающий в ваш двор, чтобы вода в конечном итоге просачивалась в почву.

Чтобы предотвратить затопление вашего района водой, необходимо приложить немало усилий, и это также может оказаться довольно дорогостоящим. Однако это не невыполнимая задача. В этой статье мы обсудим различные решения проблем со стоком, включая ручной труд, установку водостоков и даже обращение за юридической консультацией.

Заявление об отказе от ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для информационных целей и не должна интерпретироваться как юридическая консультация или действовать как таковая. Вы всегда должны проконсультироваться с адвокатом или юристом, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Кто отвечает за осушение земель?

Прежде чем искать лучшее решение проблемы стока воды, необходимо понять, кто должен нести ответственность за свою землю? Это может быть сложный вопрос, но суть в том, что землевладельцы должны нести ответственность за дренаж в своей собственности.

Это, однако, все еще будет зависеть от ситуации, например, от того, как было вызвано наводнение. Независимо от того, вызвано ли это природными условиями, такими как дождь, или дефектом ландшафтного дизайна, важно знать, кто должен нести ответственность и платить за ущерб, причиненный стоками.

Кто отвечает за сток дождевой воды

Когда дело доходит до ливневой воды из соседнего участка , ​​, вы должны задаться вопросом, кто несет ответственность за ущерб. Как правило, ваш сосед не несет ответственности за ущерб, нанесенный вашей собственности наводнением, если он вызван дождем или естественными условиями земли.

Изменение имущества и халатность

В случаях, когда ваш сосед изменил свою собственность путем озеленения, и это привело к более неестественному стоку воды, ваш сосед должен оплатить ущерб. В то же время, если ваш сосед проявил неосторожность или халатность и причинил ущерб вашему имуществу, вы можете потребовать компенсацию за нанесенный ущерб.

Халатность, в данном случае, включает водосточных желобов от Neighbo RS в результате забитых водосточных желобов, обрывов водяных шлангов и обрывов водопроводных труб, которые намеренно игнорируются.

Итак, если вы постоянно думаете о «, ​​мои соседи снова поливают мой двор, !» просто помните, что вы победите. Вы можете поговорить с соседом и договориться о компенсации.

Как не допустить попадания воды соседям во двор

Теперь вы можете подумать, а что, если двор моего соседа выше моего? Я могу что-нибудь сделать?

Да, вы можете предпринять шаги для решения этой проблемы.Постоянное наводнение из-за стока воды со двора соседа — не шутка. Вода в конечном итоге испортит ваш газон, поэтому, чтобы предотвратить это, рассмотрите один из следующих вариантов:

Строительство Бермы

Берма представляет собой возвышающийся барьер округлой формы, сделанный из насыпи земли, покрытой травой и растениями. Обычно он сопровождается канавой, когда используется для замедления стока и отвода воды от вашего участка. При строительстве бермы необходимо тщательно спланировать расход воды; представьте себе, где вам нужно, чтобы вода текла.Кроме того, нужно учитывать типы растительности, которую нужно сажать.

Трава — самое удобное растение для выращивания на берме, но это становится дополнительной рутиной, учитывая необходимость регулярно подстригать ее по мере роста. Разнообразие растений может быть хорошей идеей. Они не только препятствуют попаданию воды в ваш двор, но и, как правило, их легче обслуживать. Кроме того, они естественным образом дополняют пейзаж.

Основные правила строительства берм

Если вы новичок в строительстве берм, примите во внимание следующие рекомендации:

1. Тщательно планируйте строительство бермы, не забывая о проблемах дренажа.Возможно, вы заняты отводом воды у соседа, но вы, возможно, неосознанно перенаправили воду в те места, куда никогда не планировали.
2. Если вы новичок в использовании бермы, начните с небольшой бермы.
3. Постепенно наклоняйте землю. Таким образом вы сделаете свою берму более естественной. Что еще более важно, постепенный уклон предотвращает эрозию почвы.
4. Вместо круглой формы сделайте уступы в форме полумесяца.
5. Тщательно уложите берму. Грязь и мусор выветриваются во время сильного дождя.Вы можете использовать верхний слой почвы в качестве верхнего слоя и глинистую почву во втором слое. Под слоем глины должны быть заполнители, чтобы укрепить берму.

Вот несколько быстрых советов по проектированию бермы:

• Краевые материалы, такие как камни, могут удерживать почву на месте, чтобы она не смывалась.

• Тщательно планируйте растения. Например, вам нужно посадить растения, которые могут расти в более сухих условиях, наверху бермы, так как эта область имеет тенденцию высыхать быстрее.На дно следует размещать растения, которые хорошо переносят влагу.

Есть сухой колодец

Сухой колодец — это подземное сооружение, в котором временно накапливаются ливневые стоки. Установка сухого колодца также может быть одним из эффективных способов перекрыть сток воды из соседнего двора. Это потребует тяжелой работы, поскольку необходимо полностью подсоединить трубу от водосточной трубы к резервуару (сделанную из бетона или пластика).

Собранная ливневая вода медленно стекает в окружающую почву.Сухой колодец не только собирает воду из водосточной трубы, но также может служить местом отвода воды от соседей.

Если бы у меня был сосед , ​​осушающий на моей земле , , ​​я считаю, что сухой колодец будет отличным решением. Они могут без проблем прослужить долгие годы. Выберите сухой колодец, который легко установить, обладает большой вместимостью и соответствует муниципальным нормам. Хорошей рекомендацией будет NDS Flo-Well.

Единственное, что вам нужно проверить, это то, что время от времени мусор и отложения будут смываться вместе со стоками, которые могут забить стенки колодца.В результате это снизит способность резервуара сливать воду.

Французский водосборный бассейн

Другой способ уменьшить сток — перехватить воду с помощью французского дренажа или водосборного бассейна, который представляет собой траншею, заполненную гравием. Для этой установки требуется перфорированная труба, такая как Flex Drain 52003, которая должна быть размещена внизу.

Эта труба направляет поток воды с более высокой области на более низкую. В результате вам не придется решать проблемы с наводнениями во дворе или убирать паводковые воды.Если вы хотите установить французские водостоки, помните следующие советы:

• Спланируйте рытье. Французский водосток требует интенсивных земляных работ и замены дренажного гравия.

• Копать можно вручную; это трудозатратно, но намного дешевле. Пригласите друга на помощь.

• Определите, куда вы будете складывать выкопанную землю.

• Некоторые из полезных предложений включают создание приподнятых грядок или уклонов зданий для дополнительной защиты определенных участков, которые обычно собирают сток.

• Газовый инструмент для рытья траншей также может помочь в этом проекте. Вы можете арендовать один, если не хотите в него вкладывать деньги.

• Если ручной труд рытьем или рытье траншей вам не подходит, вы всегда можете нанять профессионального оператора экскаватора-погрузчика.

Общие шаги по установке французских водостоков

Вот основные шаги по установке французского водостока:

1. Позвоните в местные коммунальные службы, чтобы разметить подземные коммуникации.
2. Выкопайте траншею
3. Используйте ландшафтную ткань, такую ​​как Dewitt, для выравнивания траншеи.Ткань должна быть подходящего размера, следя за тем, чтобы один фут ткани выходил за верх стенок траншеи.
4. Временно закрепите излишки ткани булавками для ландшафтной ориентации. Вы можете попробовать значки Homestead Choice из 100 штук.
5. Засыпьте дно траншеи слоем гравия от двух до трех дюймов.
6. Поместите сливную трубу в траншею отверстиями вниз.
7. Снова заполните траншею щебнем, накрыв сливную трубу. Заполните до двух-трех дюймов верхней части траншеи.
8. Сложите лишнюю ткань, чтобы покрыть гравий.
9. Засыпьте участок землей. В этом случае используйте почву, которую вы выкопали ранее.
10. Засадите территорию травой

Французские водостоки не только обрабатывают воду, движущуюся по почве, как сток, но и воду через почву. Это также делает его идеальным решением для затопленных подвалов. Кроме того, французский водосток можно включить в ваши эко-проекты, если вы за зеленое движение. Вы можете построить водосток из экологически чистого материала, который соответствует вашему бюджету.

Не пугайтесь установки французского водостока. Как правило, это легко, и будет намного проще, если вам понадобится помощь. Единственное, с чем нужно определиться, это куда поставить слив.

Перед копанием

Имейте в виду, что перед тем, как вырыть траншею или яму для французского бассейна и хорошо просушить, всегда обращайтесь к своим коммунальным компаниям, чтобы они помогли разметить существующие коммуникации. Таким образом, вы не рискуете сломать трубы, пока будете копать землю во дворе.

Соседи затопили мой двор водой: что делать?

Установка конструкции, такой как французский бассейн или сухой колодец, — распространенный метод перекрытия сточных вод из двора вашего соседа. Но есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свой ландшафт, что в конечном итоге уменьшит сток. Ниже приведены несколько советов по озеленению на , ​​как остановить сток воды во дворе:

• Используйте растения, чтобы облегчить сток воды. Сажайте любую растительность на участках, где обычно собирается сток воды.По мере того, как вода стекает в почву, корни растений впитывают ее. Кроме того, растения будут фильтровать загрязняющие вещества.

• Выровняйте двор, если он наклонный. Чтобы вода не стекала со двора соседа, ее следует выровнять подальше от дома. В этом случае вам нужно использовать дополнительную грязь, чтобы построить уклон, который будет направлять воду от вашего двора. Вы можете позвонить профессионалу, чтобы он помог с процессом выставления оценок.

• Уход за деревом. Деревья ценны в вашем окружении, поскольку они также помогают поглощать и фильтровать сточные воды.Это особенно верно, если на заднем дворе растут деревья побольше.

• Бетонные плиты террасы следует заменить кирпичом или брусчаткой. Таким образом, вы можете позволить воде просачиваться между ними. Блок дерна или полоска травы прямо посередине проезжей части также помогает замедлить сток.

• Выбирайте проницаемый материал, когда думаете о своем внутреннем дворике, подъездной дорожке или дорожке. Есть доступные варианты, если вы считаете, что асфальт или бетон слишком дороги. Вместо этого вы можете выбрать гравий, измельченные ракушки или мульчу.

• Дождевой сад обычно высаживают на низких участках и служат водосборными бассейнами. Он предназначен для замедления и улавливания стоков. Наличие дождевого сада не только решает проблему наводнения, но и может добавить эстетики вашему участку. Выберите быстро дренирующуюся почву, чтобы вода могла впитаться. В свою очередь, это будет способствовать созданию пышного сада.

• В зависимости от типа, который вы используете, почва может действовать как бетон, когда дело доходит до поглощения воды. Если у вас есть почва в местах, где обычно собирается сток, замульчируйте ее.Мульча FibreDust CoCo может стать отличной мульчей для покрытия земли.

Выполнив любой из шагов, упомянутых выше, обязательно проверьте свой ландшафт, особенно в сезон дождей. Природные условия, такие как дождь и снег, могут со временем повлиять на ваш ландшафт.

Могу ли я подать в суд на соседа за сток воды?

В то время как вы можете установить конструкцию или улучшить ландшафтный дизайн, чтобы облегчить сток воды с территории вашего соседа, другие обращаются за консультацией к юристу.Землевладельцы, которые постоянно сталкиваются с проблемами наводнения из-за действий соседей или их отсутствия, могут обратиться к юристу за советом по поводу возмещения ущерба и компенсации.

Адвокат поможет в расследовании претензий о возмещении ущерба. Он или она может также изучить страховые полисы, которые могут минимизировать ущерб, нанесенный владельцу собственности.

Вам нужна юридическая консультация?

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Мы не юридическая фирма и не предоставляем юридических консультаций.Проконсультируйтесь с адвокатом, если вы планируете подать в суд на своего соседа.

Нелегко иметь соседа, который не обращает внимания на свои действия. Вы говорили с соседом о стоках воды? Вышеупомянутые проблемы со стоком или такие проблемы, как соседний блок , ​​дренажная канава могут быть переданы в суд.

Судебный иск обычно необходим, если ваш сосед ничего не предпринял для устранения утечки воды, несмотря на то, что его внимание уже несколько раз вызывали.Если вы идете по этому пути, важно сначала поговорить со своим соседом и договориться.

Коммуникация по-прежнему помогает, и многие домовладельцы успешно решили проблему стока, просто поговорив со своими соседями и проявив воспитанный подход. Однако, если вежливые просьбы остаются без внимания, а ущерб слишком велик, адвокат может вмешаться, чтобы оценить ситуацию.

Обычно ваш юрист оценивает ситуацию, отвечая на следующие вопросы:

• Были ли повреждения вызваны естественными условиями, такими как погода или естественная местность вашего соседа?

• Ваш сосед неоправданно изменил прилегающий ландшафт, что в свою очередь способствовало оттоку воды?

• Ваш сосед сделал что-то со своей канализацией, что привело к повреждению вашего имущества без его ведома?

Это лишь некоторые из многих важных вопросов, которые может рассмотреть ваш юрист.Если вы докажете, что ваш сосед проявил халатность, вы сможете получить компенсацию. В большинстве случаев ваш сосед не контролирует сток воды, такой как ливневая вода, как уже упоминалось.

Как подтвердить свои претензии?

Для обоснования ваших требований суд рассмотрит:

• Были ли необходимы изменения в собственности соседа?

• Знал ли ваш сосед о потенциальных негативных последствиях, которые эти изменения могут привести к вашей собственности?

• Был ли материальный ущерб более значительным, чем выгода, которую эти изменения принесли вашему соседу?

По закону собственники собственности должны защищать свою землю от повреждений, вызванных стоком.Однако, если ваш сосед также внес изменения, чтобы защитить свою землю от разрушительного стока, но в результате вода на вашей земле стекает, у вас все еще есть шанс выиграть дело в суде. В результате вы можете получить компенсацию за ремонт или медицинские расходы (в случае травмы).

Заключение

От стока воды никто не выигрывает. К сожалению, это реальная проблема, которая возникает, особенно в районах, где у одних людей дворы выше, чем у других. Решить этот вопрос можно разными методами, включая установку конструкции и даже правильный ландшафтный дизайн.

Также необходимо общаться с вашим соседом, особенно если ваш сосед вызвал проблему — намеренно или непреднамеренно. Таким образом, вы оба можете прийти к мирному соглашению.

В случаях, когда связь не сработала, несмотря на несколько попыток, может быть возбужден судебный иск. Убедитесь, что вы знаете свои права на защиту своей земли как собственник. В этом случае лучше всего обратиться к специалисту по судебному процессу.

Что делать, если ваша квартира наводнена сверху

Вы думали, что наводнение в квартирах может произойти только снаружи, внутри — из-за сильного дождя или урагана.Но теперь вы столкнулись с наводнением, доносившимся наверху, и водопады из прорвавшихся соседних труб хлынули в вашу гостиную.

Когда над вами в отдельных квартирах живут другие жильцы, ваш риск наводнения с верхнего этажа возрастает в геометрической прогрессии. Дело в том, что если их квартира затопляет, скорее всего, затопит и ваша квартира. Большое спасибо, гравитация!

Узнайте, что делать в случае бедствия и как снова встать на ноги.

5 шагов для борьбы с наводнением сверху

Шаг № 1: Определите общие источники наводнений наверху

Прежде чем искать причину наводнения снаружи, посмотрите вверх.По данным PRO Restoration, к наиболее распространенным источникам затопления помещений относятся:

• Трубы разрывные
• Протекающие водонагреватели
• Засорение канализационных или дренажных линий
• Неисправные шланги стиральной машины

Холодильники, посудомоечные машины и туалеты также являются частыми виновниками наводнения наверху. Если вы сможете определить источник наводнения с верхнего этажа, вы сможете помочь домовладельцу и ремонтным работникам найти и устранить проблему. Возможно, вы даже сможете остановить наводнение, перекрыв соответствующие клапаны подачи воды.

Шаг № 2: Спасите свои вещи

При наводнении наверху велика вероятность, что вода попадет в вашу квартиру из определенной части потолка. Переместите ценные предметы, которые могут быть повреждены наводнением наверху, в отдельную зону вашей квартиры. При необходимости перенесите вещи в квартиру соседа, в машину или в водонепроницаемое хранилище.

Шаг № 3. Позвоните своему домовладельцу за помощью

Ваш арендодатель будет стремиться остановить наводнение так же, как и вы.Ведь технически квартира им принадлежит! Не бойтесь обратиться за помощью к домовладельцу. Часто они будут более чем счастливы предоставить квалифицированный персонал, услуги по ликвидации последствий наводнений, вентиляторы, пылесосы для влажной уборки и многое другое.

Как правило, домовладелец несет ответственность за ремонт, связанный с тем, чтобы ваша квартира оставалась в пригодном для жизни состоянии. Ущерб от наводнения, причиненный квартирой на верхнем этаже, скорее всего, попадает в эту категорию. В конечном итоге в договоре аренды будет указано, несет ли арендодатель ответственность за ремонт.

Шаг № 4: Свяжитесь со своей страховой компанией

Некоторые арендодатели требуют, чтобы все арендаторы приобрели страховку арендатора, чтобы снизить риск претензий по возмещению ущерба личному имуществу. Даже если арендодатель не требует страховки арендатора, вы можете подумать перед тем, как снимать квартиру, чтобы лучше защитить себя в финансовом отношении.

Если у вас есть страховка арендатора (дайте пять!), Позвоните в отдел урегулирования убытков, чтобы узнать, могут ли они помочь вам заменить поврежденное имущество или произвести ремонт.Фотографирование любых свидетельств наводнения и документирование всей переписки с арендодателем поможет упростить процесс выплаты страховки.

Шаг № 5: Позаботьтесь о ремонте

Попросите арендодателя оплатить стоимость ремонта.