Форма договора аренды квартиры между физическими лицами: Что-то пошло не так

Договоры аренды жилых помещений, заключенные между физическими лицами, не подлежат госрегистрации. Эта процедура призвана защитить интересы сторон и обезопасить арендодателя и нанимателя от незаконных действий.

Договор аренды квартиры между двумя физическими лицами

Вопросы, касающиеся найма и сдачи в аренду  недвижимости в настоящее время очень распространены. Аренды квартиры является едва ли не самой часто встречающейся сделкой в нашей стране.   Всем понятно, что устная договоренность о найме квартиры ничего не гарантирует сторонам, подтвердить и доказать что-либо без письменных документов практически невозможно. Во избежание проблем и непредвиденных расходов необходимо составить договор аренды квартиры.

Заключение договора соответствует интересам как арендатора (собственник может в любой момент повысить плату за жилье), так и арендодателя( съемщики могут повредить имущество). Кроме, того договор должен быть составлен грамотно, соответствовать законодательству  и отражать интересы той или иной стороны.Грамотный письменно оформленный документ позволит избежать  ненужных конфликтов.

Чем отличается договор найма от аренды?

Хотя  понятия найм и аренда квартиры часто используются как синонимы, с точки зрения законодательства между этими понятиями есть различия.

• Понятие найм относится только к жилым помещениям .
• При передаче жилого помещения юридическому лицу заключается договор аренды. Кроме того, юридическое лицо может арендовать это помещение только для проживания в нем граждан.

Таким образом, главным критерием разграничения договоров найма и аренды жилой недвижимости является является субъект — пользователь жилого помещения. Существует четкий принцип разделения договоров: если пользователем выступает гражданин, то это договор найма жилого помещения, если юридическое лицо — то аренды.

Стоит отметить, что вид договора определяется его содержанием . То есть если в договоре аренды, где стороной выступает юридическое лицо,  заменить наименование сторон и назвать его договором найма, то к нему все равно будут применяться положения закона, регулирующие арендные отношения.

Как заключить договор найма квартиры, какие документы проверить?

Гражданин, который намерен сдать квартиру, или находится в поиске жилья, может заключить договор самостоятельно или через агентство.

На какие документы следует обратить внимание при съеме квартиры:

1. Свидетельство о праве собственности. Необходимо для того, чтобы установить, сколько собственников у жилого помещения. Если собственников два и более, то договор должен быть заключен с ними всеми. Кроме того, проверив свидетельство о праве собственности квартиросъемщик может быть обманут: он подписывает договор с мошенником, а на следующий день  может объявиться  настоящий владелец  недвижимости  и попросит освободить квартиру.
2. Узнать, была ли квартира приобретена в браке. Если в браке, то должно быть письменное согласие супруга на сдачу недвижимости в аренду.
3. Документы, устанавливающие личность второй стороны по договору.

Что нужно знать при совершении сделки:

• Если договор аренды заключается сроком более, чем на 1 года, его нужно регистрировать. Договор аренды квартиры заключенный на срок до одного года (например, 11 месяцев) не следует регистрировать в государственных органах. Выход: заключать на 11 месяцев  и пролонгировать договор по истечении этого срока, или каждые 11 месяцев заключать новый.
•  Арендная плата — это доход собственника,  с которого он обязан платить налог. Если он сдает как гражданин, то 13 процентов.
•  Если арендатор сотрудничает с агентством недвижимости, то ему нужно быть предельно внимательным. В частности,  не следует соглашаться с условием о предоставлении агентством клиенту вариантов жилья в течение определенного периода времени. В таком случае клиент будет обязан заплатить за подбор квартиры, даже если подходящее жилье так и не подобрали.
• Также собственнику квартиры  следует обратить внимание на условие об исключительном праве агентства сдавать его квартиру. Возможно, квартира долгое время не будет сдаваться по вине агента. Тогда  собственник при расторжении договора с агентством будет обязан оплатить услуги агентства и заплатить штраф.

Как составить договор аренды жилого помещения? Где скачать бланк, образец?

Договор составляется письменно в двух экземплярах ( по экземпляру арендатору и арендодателю). В случаях нотариального заверения или участия посредника возможно составление трех экземпляров.  Стоить заметить, что обязательное нотариальное заверение при найме квартиры не требуется.

Что должно быть в договоре:

• наименование, место заключения, дата.
• реквизиты сторон ( максимально развернуто ). Паспортные данные- если договор между физическим лицами,  ОГРН, ИНН- если с организацией.
• права и обязанности сторон,
• срок аренды
• количество проживающих
• в каких случаях можно расторгнуть договор в одностороннем порядке
• состояние квартиры
•  Арендная плата и расчеты ( сумма, порядок,способ оплаты, входит ли оплата коммунальных услуг в арендную плату )
• подписи сторон.

Договор аренды квартиры (образец , бланк) можно найти на любом интернет-ресурсе. Он будет представлен  и далее.

1. Заполнение стандартного шаблона не вызывает сложностей, но нужно учитывать, в интересах какой стороны- арендатора или арендодателя он разработан, поэтому перед подписанием необходимо  внимательно ознакомиться с документом.
2. Кроме того, все денежные операции по договору (внесение платы за квартиру) необходимо оформлять расписками.
3. Также к договору аренды  прикладывается опись имущества, имеющейся в квартире мебели, техники. В описи указывается состояние предметов ( новые или б/у). Такая опись отражает интересы обеих сторон: арендатор  не сможет «повесить» на арендатора сломанную вещь, если ее не было в списке, а арендатор будет обязан возместить ущерб, если испортит имущество.
4. Передачу квартиры можно оформить актом приема-передачи, который будет являться приложением к договору и неотъемлемой его частью.

Письменная форма  договора найма квартиры(типовой образец)  по ссылке (здесь).

Как зарегистрировать договор аренды квартиры.

Государственная регистрация договора аренды квартиры — это процедура, проводимая регистрационными органами, направленная на внесение сведений о праве владения и пользования третьими лицами жилым помещением для проживания в нем в течение срока, указанного в договоре.

Польза регистрации для сторон договора:

1. Арендатор (съемщик) защищен от того, что лишится права пользования жилым помещением при продаже квартиры собственником. Если договор зарегистрирован, то даже в случае продажи квартиры права нанимателя сохраняются на прежних условиях на установленный договором срок.
2. В случае судебного спора легко доказать наличие правоотношения.
3. Для собственника- наймодателя зарегистрированный договор является подтверждением дохода.

Особенности регистрации

1. По общему правилу, государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего из договора найма , заключенного на срок не менее года осуществляется на основании заявления сторон договора.
2. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), не позднее чем через один месяц со дня заключения договора.
3. На государственную регистрацию найма жилого помещения нужно представить документы, подтверждающие права наймодателя на заключение данного договора.
4. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения.
5. В какой срок осуществляется Государственная регистрация найма жилого помещения? Регистрация осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

1. Уплатить государтсвенную пошлину.
2. Составить и подать заявление на регистрацию.
3. Прийти в регистрирующий орган с документами, подтверждающими личность.
4. Взять с собой три экземпляра договора ( по одному для каждой стороны и одни для Росреестра).
5. Если у собственника квартиры есть несовершеннолетние дети, которые также являются собственниками, то на регистрацию следует предоставить разрешение органов опеки и попечительства на совершение такой сделки.
6. Если собственников жилья несколько, то потребуется их нотариально удостоверенное согласие.

Мы рассмотрели основные вопросы касающиеся  заключения договора аренды (найма) квартиры, обозначили на что нужно обратить внимание при сдаче и съеме квартиры. Аренда жилых помещений широко распространена, в связи с этим распространены судебные споры и мошеннические действия в отношении  обеих сторон: как собственников, так и съемщиков квартир. Поэтому рекомендуем внимательно знакомиться с текстом договора, проверять документы,  и при необходимости обращаться за консультацией к юристам.

Возможно, вам будут интересны следующие статьи:

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ,  специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация.  С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

договоров аренды в Висконсине бесплатно | Жилой и коммерческий сектор — PDF

Соглашение об аренде Висконсин

Аренда ассоциации риэлторов — Предоставляется Ассоциацией риэлторов Висконсина для стандартной аренды жилья.

Скачать: Adobe PDF

Договор коммерческой аренды — Договор, предназначенный или связанный с коммерческой деятельностью, например, в розничном магазине, офисе (профессиональное использование) или в промышленных целях (склад / склад).Не для использования в пригодных для жизни условиях.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Ежемесячный договор аренды (§ 704.19) — соглашение, при котором арендатор платит арендодателю ежемесячно без установленной даты окончания. Скорее, форма аннулируется путем уведомления другой стороны не менее чем за двадцать восемь (28) дней.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Договор аренды с правом владения — Аренда жилого помещения, дающая право на покупку помещения / собственности арендатору.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Соглашение об аренде комнаты (сосед по комнате) — Ситуация, когда более одного (1) человека занимают один и тот же дом, и документ устанавливает правила для общих помещений, работы по дому и общие условия для собственности.

Скачать: Adobe PDF

Стандартный договор аренды жилого помещения — Обычно аренда на один (1) год, но договор с указанными датами начала и окончания.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор субаренды — Арендатор, который решает сдать свою площадь другому физическому лицу. Также известный как «субаренда», основной договор аренды первоначального арендатора должен допускать такое использование, в противном случае должно быть предоставлено письменное согласие арендодателя.

Скачать: Adobe PDF

Письмо о расторжении договора аренды (уведомление за 28 дней) — § 704.19 предусматривает, что до отмены помесячной аренды должно быть дано не менее двадцати восьми (28) дней.

Скачать: Adobe PDF

Идентификация агента / арендодателя (§ 134.04) — Все лица, которым разрешено находиться в помещениях и / или разрешено собирать арендную плату, должны быть указаны в договоре аренды вместе с адресом для официальных уведомлений.

Краска на основе свинца — Требуется в соответствии с федеральным законом для любого жилья, построенного до 1978 года.

Контрольный список для заселения (§134.06) — Если арендодатель принимает залог, он должен уведомить арендатора в письменной форме в течение семи (7) дней с момента первоначальной сдачи в аренду, что он имеет право пройти через помещения для собственной проверки. любых ранее существовавших повреждений или дефектов. Кроме того, домовладелец должен также сообщить арендатору, что он имеет право просматривать предыдущий арендаторский список сборов, вычтенных из его гарантийного депозита при их выселении.

Вода / тепло / электричество (§ 134.04 (3)) — Если арендная плата не включает воду, тепло или электричество, это должно быть специально указано в договоре аренды.

В соответствии с § 704.14. договор жилого фонда должен включать следующее приложение.

Согласно § 704.05 (2) домовладелец может войти в помещение в разумные сроки с предварительным уведомлением . Предварительное уведомление не определено в какой-либо установленной сумме.

Максимум — Без ограничения штата.

Возвращение (§ 134.06) — В течение двадцати одного (21) дня после выезда арендатора арендодатель должен вернуть арендатору средства, связанные с внесением депозита.

договоров аренды и бесплатной аренды

Договор аренды

Аренда — это договор между Арендодателем и Арендатором, в котором изложены условия, на которых Арендатор арендует недвижимость, принадлежащую Арендодателю. Это важный документ для арендодателей, поскольку он имеет обязательную юридическую силу и описывает роли и обязанности обеих сторон.

Договор аренды не только обеспечивает правовую защиту в случае возникновения каких-либо проблем, но также закладывает основу для отношений Арендодателя и Арендатора.

Когда вы даете Арендатору ключи от своей собственности, вы переходите во владение на законных основаниях. Прежде чем вы это сделаете, вам необходимо заключить всеобъемлющий договор аренды, подписанный обеими сторонами.

Прочтите, чтобы узнать больше о Соглашении об аренде жилья или начать строительство, начните составлять Соглашение об аренде, которое подходит именно вам.

Начать бесплатную аренду

Договоры аренды между штатом и законы вашего штата

Мы обеспечиваем высочайшее качество аренды, доступной онлайн

Вы не найдете лучшего договора аренды в Интернете, чем ezProLease.

• Договор аренды, в котором используется опыт тысяч арендодателей
• Рекомендовано Барбарой Коркоран из Shark Tank
• С 2006 года создано более 3 миллионов договоров аренды
• Оценка «отлично» 4.7 из 5000+ отзывов

Мы предлагаем Арендодателям простой способ заключения всеобъемлющего договора аренды, который зависит от штата и который гарантированно соответствует всем законам ИХ штата.

Наш Мастер построения договоров аренды позволяет арендодателям настраивать договор аренды или договор аренды в режиме онлайн. Кроме того, он дает советы State Assist повсюду, чтобы арендодатели знали любую конкретную информацию, которую им необходимо включить. Это не просто шаблон договора аренды, это динамический и настраиваемый документ.

Вот лишь некоторые из функций , которые нравятся арендодателям в нашем соглашении ezProLease:

• Создан полностью онлайн с простыми подсказками
• Автоматически включает любые условия, требуемые вашим государством
• Автоматически включает любые документы или раскрытие информации, требуемые вашим государством
• Содержит обширный список условий, которые арендодатели могут выбрать из
• Предлагает возможность добавления произвольного текста
• Все написано простым языком, легко читаемым

Мы упрощаем сдачу вашей недвижимости в аренду и максимально эффективно инвестируем в недвижимость!

Начните строить договор аренды прямо сейчас

Великое соглашение об аренде — отличный арендодатель

▶ Арендодатель 101: понимание и создание выгодного договора аренды жилого помещения

Каждому арендодателю необходимо заключить выгодное соглашение об аренде, чтобы определить условия отношений между арендодателем и арендатором и обеспечить защиту при возникновении проблем с жилой недвижимостью, которую они арендуют.Это видео объясняет, почему договор аренды так важен, что в него должно входить и как каждый может легко создать отличное соглашение.

▶ Смотрите сейчас, чтобы стать лучше арендодателем!

Совет для начинающих арендодателей, которые хотят сдавать недвижимость в аренду:

Недвижимость может быть отличным вложением средств, а роль арендодателя может быть выгодной. Однако это также может потребовать много работы и головных болей. В ezLandlordForms мы помогаем вам избавиться от головной боли и максимально упростим вам получение максимальной отдачи от инвестиций в недвижимость.

Первый шаг — отличный договор аренды. Это означает, что договор аренды включает в себя не только ежемесячную арендную плату и сумму гарантийного депозита. Вместо этого каждому арендодателю нужен договор аренды или договор аренды, в котором подробно описываются все аспекты собственности и не возникает путаницы в отношении того, кто чем занимается.

Звучит сложно, но не волнуйтесь — мы вам поможем.

Договор аренды Содержание страницы

1. Общие сведения об аренде жилого помещения
2. Заключите договор аренды жилого помещения
3. Мастер арендодателя
4. Как работает процесс построения аренды
5. Зачем нужна государственная аренда
6. Что входит в ezProLease и бесплатную аренду?
7. Краткий обзор наших договоров аренды
8. ezSign
9. ezCloudStorage
10. Что должно быть включено в полный пакет аренды?
11. Каковы этапы процесса лизинга?
Контрольный список
12. — Готовы ли вы сдать недвижимость?
13. Кстати о контрольных списках…Есть ли контрольный список для подписания договора аренды, которому я могу следовать?
14. Часто задаваемые вопросы
15. Бесплатные ресурсы
16. Видеоресурсы
17. Связанные формы
18. Статьи по теме

Понимание договора аренды жилого помещения

Аренда жилого помещения может сбивать с толку, особенно для нового или неопытного арендодателя. С нашим мастером Lease Builder Wizard заключить договор аренды легко и просто.Мы проделали всю тяжелую работу, поэтому вам не придется это делать.

Но наша цель в ezLandlordForms — дать арендодателям все необходимое, чтобы получить максимальную отдачу от собственности, которую они арендуют, и их инвестиций в недвижимость. Это означает не только инструменты и формы, в которых они нуждаются, но также ресурсы и образовательный контент, который они хотят понять во всех аспектах процесса.

Имея это в виду, вот простой обзор договора аренды жилого помещения, который поможет любому арендодателю — как новичку, так и опытному — стать экспертом.Кроме того, это поможет упростить аренду любого жилого объекта.

Другие условия договора аренды, которые вы можете услышать

Когда вы имеете дело с юридическими документами, может быть неприятно слышать много разных терминов. Особенно, если все они по сути имеют в виду одно и то же.

Чтобы сделать это менее запутанным, вот список других терминов, которые, возможно, относятся к Договору аренды:

• Договор аренды
• Договор аренды
• Договор аренды
• Форма договора аренды
• Договор аренды жилого дома
• Форма договора аренды
• Форма аренды
• Форма договора аренды
• Аренда квартиры
• Договор аренды квартиры
• Аренда дома
• Договор аренды дома
• Договор аренды дома

Стоит отметить, что обычно договор аренды заключается на несколько дней, часто на 30 дней.Напротив, договор аренды заключается на более длительный период времени, обычно 12 месяцев.

При этом и договор аренды, и договор аренды являются условиями, которые относятся к договору, в котором изложены отношения между Арендодателем и Арендатором. Основное отличие — это срок действия соглашения.

Что должно быть включено в договор аренды?

Аренда — это договор между Арендодателем и Арендатором, и есть некоторые основные условия, которые должны быть включены в любой стандартный договор аренды.К ним относятся:

• Имена и контактная информация всех Арендаторов и Арендодателя
• Описание объекта аренды
• Срок аренды, который определяет минимальный период времени, в течение которого Арендатор будет находиться в собственности, и дату окончания аренды
• Размер ежемесячной арендной платы и срок оплаты ежемесячной арендной платы
• Сумма гарантийного депозита, который часто равен арендной плате за один месяц
• Правила в отношении того, когда вносится залог и как он хранится
• Где и как Арендатор должен вносить ежемесячные арендные платежи
• Когда Арендатор должен заплатить за просрочку ежемесячной арендной платы, которая не была уплачена в установленный срок
• Политика в отношении коммунальных услуг и содержания недвижимости
• Что происходит в конце срока аренды

Помимо этих основных условий, более полный договор аренды включает:

• Термины и язык штата
• Государственные документы и раскрытие информации
• Индивидуальный язык, касающийся специфики собственности, включая такие вопросы, как домашние животные, гости, субаренда, парковка, мусор и переработка
• Дополнение для создания комплексного пакета аренды, включающего такие вещи, как приветственное письмо, контрольный список при въезде / выезде, приложение для бездымной собственности и гостевая политика арендатора.

Хотя особенности вашего договора аренды могут отличаться, важно помнить, что каждый раз, когда вы арендуете недвижимость, вам необходимо иметь комплексную аренду!

Просмотрите образец договора аренды жилого помещения, чтобы лучше понять, что именно должен включать этот документ.

Начать бесплатную аренду

Когда нужна аренда?

Каждый раз, когда вы арендуете недвижимость, вам необходимо заключить договор аренды или аренды. Это верно независимо от того, снимаете ли вы аренду другу или члену семьи или кому-то, кого вы не знаете.

В договоре аренды излагаются обязанности и права как Арендатора, так и Арендодателя, и абсолютно необходимо защищать обе стороны всякий раз, когда недвижимость сдана в аренду. Он предоставляет письменное согласие обеих сторон на соблюдение условий договора аренды.

Когда что-то идет не так с арендуемым имуществом, арендодателя защищает договор аренды и предоставленное им письменное согласие.

К сожалению, есть много вещей, которые могут пойти не так, в том числе:

• Арендатор не платит арендную плату за один или несколько месяцев в установленный срок
• Арендатор платит только часть месячной арендной платы в срок
• Арендатор постоянно задерживает ежемесячные арендные платежи
• Об имуществе не заботятся
• Арендатор нарушает договор аренды
• Имущество повреждено сверх обычного износа
• Арендатор не выезжает до даты окончания Аренды

К сожалению, рукопожатия или залога недостаточно, чтобы защитить вас, когда что-то пойдет не так с арендуемой вами собственностью.Вам необходимо подробное соглашение об аренде, предлагающее документацию и письменное согласие, чтобы гарантировать, что вы и ваша недвижимость защищены.

Хорошая аренда защитит вас по:

• , обеспечивающая основу того, как Арендодатель или Арендатор должен решать любые проблемы с недвижимостью, которую вы сдаете в аренду
• с изложением всех обязанностей и политик, охватывающих все, от того, как арендодатель может поступить с просрочкой ежемесячной арендной платы или пропущенной ежемесячной арендной платой до того, когда следует начать процедуру выселения
• , облегчающее Арендодателю решение любых возникающих вопросов, будь то арендная плата, не уплаченная в установленный срок, или другая проблема

Когда Арендатор нарушает условия Договора аренды, Арендодатель может расторгнуть Договор аренды.Однако часто в интересах Арендодателя просто использовать условия Договора аренды для решения проблемы и принятия мер для обеспечения соблюдения Арендатором условий Договора аренды в будущем.

Несмотря на то, что у вас есть другие меры безопасности, такие как гарантийный депозит и страхование домовладельцев, ни одна из них не дает вам полной защиты, в которой вы нуждаетесь. Именно договор аренды гарантирует, что вы можете отдыхать EZ, зная, что вы и ваша жилая недвижимость защищены.

Заключите договор аренды жилого помещения

Мы предлагаем два типа аренды: бесплатный договор аренды и ezProLease.Оба они создаются онлайн с помощью нашего мастера Lease Builder Wizard и предлагают советы ezStateAssist, чтобы вы знали применимое законодательство.

Они оба полностью построены и настроены онлайн. Это означает, что как только ваш договор аренды будет составлен, он будет готов для вашего Арендатора для рассмотрения и подписания (не нужно заполнять пустые поля или подробно писать).

Вот краткий обзор того, что включено в каждый договор аренды.

Бесплатно

Настоящее Соглашение об аренде представляет собой простой двухстраничный договор аренды, который каждый может создать в любое время.Его легко создавать и настраивать в Интернете. Он создается с использованием нашего мастера Lease Builder Wizard и включает в себя основные условия договора аренды, такие как сумма арендной платы, срок оплаты аренды, плата за просрочку аренды, гарантийный депозит и срок аренды.

В отличие от некоторых договоров аренды наших конкурентов, настоящее Соглашение об аренде полностью заполняется онлайн. Вам не нужно распечатывать его, а затем заполнять пропуски или вводить информацию. Вы можете полностью настроить его в режиме онлайн, и тогда ваш распечатанный договор аренды будет готов для просмотра и подписания Арендатором.

Некоторые компании предлагают только шаблон договора аренды, который Арендодатель может распечатать и заполнить. Важно отметить, что наш договор аренды — это гораздо больше, чем простой шаблон договора аренды, а вместо этого представляет собой интерактивный документ, который Арендодатель может создать и настроить в Интернете.

Этот распечатанный договор аренды можно создать и распечатать бесплатно. Кредитная карта не требуется.

ezProLease включает в себя все уникальные правила и нормы вашего штата. В каждой локации действуют свои законы об арендодателях и арендаторах, которые вы должны соблюдать.В результате составление договора аренды не является универсальной задачей.

Чтобы гарантировать, что у каждого арендодателя есть договор аренды, который зависит от штата, наша ezProlease включает советов ezStateAssist , чтобы выделить любые уникальные законы, которые вы должны соблюдать. Затем он автоматически включает любой необходимый язык в ваш договор аренды. Кроме того, он автоматически включает все необходимые дополнительные документы.

С помощью ezProLease у вас также есть возможность добавить пользовательского текста или выбрать из обширного списка заранее написанных правил и положений.Для дальнейшего удовлетворения потребностей каждого Арендодателя настоящее Соглашение об аренде предлагает список из более чем 25 дополнений, документов и раскрытий, из которых Арендодатель может выбрать.

Это означает, что вы сможете создать полный пакет аренды для своего арендатора.

После того, как ваш договор аренды будет завершен, его можно отправить Арендатору по электронной почте для рассмотрения, а затем подписать в электронном виде обеими сторонами с помощью ezSign. После полного выполнения он автоматически надежно хранится в ezCloudStorage.

Мастер арендодателя

Ага, мы сказали «Мастер строительства аренды».Звучит круто, потому что это круто. Наш Мастер создания договоров аренды — это часть того, что отличает наши договоры аренды и делает процесс построения договора аренды таким легким для каждого арендодателя.

Оба наших договора аренды построены с помощью этого удобного инструмента, который:

• Пошаговые инструкции по созданию договора аренды
• Предоставляет простые подсказки, упрощающие настройку договора аренды
• Предоставляет советы ezStateAssist при заключении договора аренды, чтобы сообщить вам о любых уникальных правилах, которые вы должны соблюдать.

После того, как вы выполните все запросы, у вас будет индивидуальный договор аренды, который будет готов для рассмотрения арендаторами.Все делается в Интернете и, ну, эз. Попробуй это сейчас.

Создайте Free Lease и ezProLease вместе, а затем решите, какой из них лучше всего подходит для вас.

Как работает процесс построения аренды

Когда вы составляете договор аренды с помощью нашего мастера Lease Builder Wizard, вы одновременно создаете как Free, так и ezProLease. Когда вы закончите, у вас будет возможность предварительно просмотреть оба, а затем решить, какой из них лучше всего подходит для вас.

Это еще одна особенность, которая отличает наш продукт — у вас есть возможность предварительно просмотреть оба, увидеть различия, а затем принять решение.

Это простой трехэтапный процесс:

1. Создайте индивидуальный договор аренды
2. Предварительный просмотр обеих версий
3. Выберите, какая версия лучше всего подходит для вас

Мы много говорим об этом, но из-за отсутствия лучшего слова это легко.

Зачем нужна государственная аренда

Еще одна вещь, которая отличает нашу ezProLease, — это то, что она зависит от штата. Мы понимаем, что это означает, лучше, чем кто-либо другой, и мы хотим убедиться в этом и вы.

Ваш договор аренды должен соответствовать законам страны, в которой находится ваша арендуемая недвижимость. Сложность заключается в том, что в каждом штате есть свои законы — например, некоторые из них имеют очень конкретные требования в отношении гарантийных депозитов, другие требуют включения определенных условий в форму договора аренды, в то время как третьи имеют определенные правила в отношении арендной платы.

Это означает, что составление договора аренды не является универсальным процессом. Вместо этого ваше соглашение об аренде должно соответствовать законам страны, в которой вы арендуете недвижимость.Вот что означает, что аренда зависит от штата.

Это довольно простая идея, но составить такой вид аренды — непростая задача.

На самом деле это может быть невероятно сложно, особенно для:

• Новый или впервые арендодатель
• Арендодатель, арендующий недвижимость в нескольких штатах
• Арендодатель, который арендует недвижимость не в том месте, где он живет

К счастью, мы проделали всю тяжелую работу, чтобы заключить договор аренды, который:

1. Включает советы ezStateAssist, чтобы каждый арендодатель знал уникальные законы, в которых он арендует недвижимость
2. Автоматически включает любые конкретные формулировки, пункты или термины, необходимые при аренде собственности
3. Автоматически включает любые дополнения или документы, необходимые при аренде собственности

Мы настолько уверены в этих функциях, что гарантируем, что ваш договор аренды будет соответствовать законам вашего штата.

Каждая из этих функций важна, поэтому рассмотрим их подробнее.

Государственная помощь

У каждой локации есть свои уникальные правила и требования. Когда вы заключаете договор аренды с помощью нашего мастера Lease Builder Wizard, наш ezStateAssist выделяет эти требования и сообщает вам все, что вам нужно включить, чтобы соответствовать законам, касающимся аренды недвижимости.

Это означает, что вам не нужно беспокоиться о знании множества законов.Мы знаем их всех и поможем вам.

Государственный требуемый текст

В некоторых местах требуется, чтобы дополнительный текст был включен в сам договор аренды. Когда вы создаете ezProLease, этот дополнительный текст включается автоматически.

Это означает, что если ваш штат требует включения определенных правил или положений, мы сообщим вам об этом, и наш мастер Lease Builder автоматически включит дополнительный текст. Довольно просто, да?

Государственные документы

В некоторых местах требуется, чтобы в договор аренды были включены дополнительные документы, например, информация о краске на основе свинца или информация об асбесте.Наш мастер Lease Builder Wizard включает более 25 дополнений и документов, и мы сообщим вам все, что потребуется в вашем регионе.

Что входит в ezProLease и бесплатную аренду?

Несмотря на то, что вы должны составить оба договора аренды, прежде чем решить, какой из них подходит вам, мы знаем, что вам нужна вся информация, которую вы можете получить, прежде чем принимать это решение. Чтобы помочь вам решить, какой договор аренды вам подходит, мы подробно рассмотрим, что именно входит в каждый из них.

ezProLease

ezProLease — наша жемчужина в короне, и мы очень гордимся ею.Он дает вам комплексную, настраиваемую и индивидуальную аренду для штата. Более того, он включает в себя все необходимое для создания полного пакета аренды. И, пожалуй, лучше всего то, что Арендодателю легко создавать. Нам это нравится, и мы думаем, что вы тоже. Вот еще несколько подробностей об этой жемчужине аренды.

Гарантия аренды Страница

ezProLease является тщательным и подробным, в нем учтены все необходимые условия и четко определены все роли и обязанности как Арендодателя, так и Арендатора.Это не оставляет места для путаницы и гарантирует, что Арендодатель будет полностью защищен перед передачей своего имущества в законное владение.

И все это аккуратно упаковано в ваш арендный пакет, который начинается с титульной страницы, которая помогает поддерживать порядок, профессионализм и хорошо документирование. Это кажется простым дополнением, но оно действительно важно, когда речь идет о подготовке, организации, профессионализме и защите.

Содержание (TOC)

ezProLease включает оглавление, в котором описываются все разделы и формы, включенные в договор аренды.

И что самое приятное, он создается динамически, а это означает, что по мере того, как вы создаете договор аренды и добавляете текст, разделы, раскрытия и документы, изменения автоматически включаются в ваше оглавление.

Эта функция не только удобна и проста в использовании, но и означает дополнительный уровень защиты, поскольку она обеспечивает полное и точное оглавление, в котором содержится документация о том, что ваш арендатор получил все страницы и части пакета аренды.

В основном это означает меньше работы для Арендодателя и больше защиты.Что не любить?

Документ об аренде

ezProLease написано простым языком, понятным как арендодателю, так и арендатору. Это может показаться не таким уж важным, но это одна из самых важных вещей, о которых арендодателям следует помнить при составлении договора аренды.

Аренда не только обеспечивает правовую защиту и документацию, но также дает Арендодателю и Арендатору указания относительно их соответствующих ролей. В конце концов, в отличном договоре аренды четко указано, кто чем занимается, и решены любые вопросы, связанные с недвижимостью.

Если договор аренды составлен на юридическом жаргоне, который ни одна из сторон не понимает, он просто не сможет служить этой цели.

Чтобы избежать этой проблемы и обеспечить максимальную отдачу от аренды, наши договоры аренды написаны простым и понятным языком, а не на юридическом жаргоне. Они удобочитаемы и написаны на языке, который не оставляет сомнений в том, кто и что делает.

Дополнения, раскрытия информации и дополнительные документы

Наш мастер Lease Builder Wizard также позволяет арендодателям выбирать из более чем 25 дополнений и дополнительных документов для включения в пакет аренды.Например, Политика в отношении домашних животных, Раскрытие информации о красках на основе свинца, Политика для гостей-арендаторов и Документ о бездымной собственности.

Эти дополнительные документы важны не только для обеспечения того, чтобы в вашем договоре аренды были все необходимые компоненты, но и для того, чтобы вы могли включить все необходимое для создания полного пакета аренды до того, как арендаторы вступят в законное владение вашей собственностью.

Эти дополнительные документы — еще один способ установить прочные отношения между арендодателем и арендатором с первого дня и сделать въезд как можно более гладким.

Plus, полный пакет аренды, означает меньше проблем и головной боли для арендодателя, что позволяет получить максимальную отдачу от аренды недвижимости.

Начать бесплатную аренду

Бесплатная аренда

Как и наша ezProLease, этот договор аренды создается с помощью нашего мастера Lease Builder Wizard, удобного инструмента, который позволяет арендодателям настроить свой договор аренды онлайн за считанные минуты. При использовании нашего мастера Lease Builder Wizard арендодатель будет получать подсказки State Assist, в которых указаны применимые правила и нормы.

После того, как договор аренды оформлен онлайн, он готов для рассмотрения и подписания Арендатором. Нет необходимости писать какую-либо информацию или заполнять пробелы. Все детали обновляются, когда вы строите его онлайн.

В отличие от некоторых шаблонов договоров аренды жилого фонда, предлагаемых нашими конкурентами, это настраиваемый документ, который Арендодатель создает с помощью нашего Мастера построения договора аренды. Он предлагает гораздо больше, чем просто шаблон договора аренды.

Когда он будет завершен, просто распечатайте договор аренды для использования.В отличие от ezProLease, этот договор аренды не включает в себя положений, дополнений или документов для конкретного штата. Он также не дает пользователям возможности добавлять собственные предложения.

Арендодателям не нужно ничего платить, чтобы построить или распечатать его. Нуль. Пшик. Нада. Ничего такого.

Краткий обзор наших договоров аренды

Бесплатная аренда

• 100% бесплатно
• Для печати
• ezStateAssist

• Бесплатная пробная версия и предварительный просмотр
• Для печати
• ezStateAssist
• ezSign
• Гарантированно легально в вашем штате
• Для отправки по электронной почте
• Полный и подробный
• Включает приложения и документы
• Включает особые положения и условия
• Superior Landlord Protection

Когда мы говорим о свободе, мы имеем в виду

Слишком часто компании говорят, что продукт ничего не стоит, но в действительности клиенты должны ввести номер кредитной карты или заплатить некоторую сумму.У нас нет трюков и игр.

Наша бесплатная аренда на 100% бесплатна, кредитная карта не требуется.

Это означает, что вы можете создавать, просматривать и распечатывать договор аренды, ничего не платя. Считайте это нашим подарком вам.

ezSign

С помощью нашего инструмента ezSign и Арендатор, и Арендодатель могут подписывать документы в любом месте с помощью компьютера или мобильного устройства.

Это значительно упрощает процесс аренды для Арендодателя, поскольку отпадает необходимость в утомительной логистике, которая часто сопровождается подписанием договора аренды — печать договора аренды, встреча с арендатором для проверки и подписания, сканирование подписанного документа, печать подписанного документа. Аренда, распространение копий… Да, это много.

Пропустите все эти шаги с помощью ezSign, который делает подписание договора аренды простым, быстрым и плавным.

• Отправьте арендатору заполненный договор аренды по электронной почте
• Арендатор и арендодатель могут просмотреть и подписать договор аренды в режиме онлайн с помощью всего лишь смартфона
• После подписания Соглашения об аренде обеими сторонами оно становится юридически обязательным, все стороны получают оформленную копию, и она автоматически сохраняется в ezCloudStorage.

Одним словом, это просто.

ezCloudStorage

После подписания ezProLease с помощью ezSign полностью выполненная копия автоматически сохраняется в ezCloudStorage. Кроме того, в ezCloudStorage сохраняется информация об имуществе и арендаторе, информация о проверке кандидатов и даже проекты договоров аренды.

Все эти данные надежно хранятся на зашифрованных серверах. И к данным можно получить доступ в любое время из любого места.

Использование ezCloudStorage автоматически включается при сборке ezProLease.

Что должно быть включено в полный пакет аренды?

Комплексная аренда — хорошее начало для получения максимальной отдачи от вашей арендуемой квартиры, но чтобы действительно убедиться, что вы готовы передать свою собственность, а Арендатор готов вступить во владение ею, вам нужен полный пакет аренды. .

Сюда входит не только договор аренды, но и некоторые дополнительные документы. Эти дополнительные ресурсы необходимы не только для обеспечения того, чтобы ваша аренда соответствовала всем применимым законам, но и для того, чтобы убедиться, что вы полностью защищены, а Арендаторы полностью информированы с первого дня.

Когда вы создаете ezProLease, мы автоматически включаем все необходимые документы. Кроме того, у вас будет возможность выбрать из более чем 25 дополнительных документов для включения в ваш лизинговый пакет, в том числе:

• Политика в отношении домашних животных
• Информация о борьбе с вредителями
• Контрольный список прохождения
• Соглашение о совместной подписи
• Правила в отношении бассейнов / гидромассажных ванн
• Раскрытие информации о красках на основе свинца
• Tenant Welcome Lette
• Советы по заключению договора аренды
• Абсолютная нетерпимость к преступной деятельности
• Политика арендатора и гостя
• Получение ключей арендатором
• Приложение для каминов и дровяных печей
• Информационный бюллетень по пожарной безопасности
• Информационный бюллетень об энергосбережении

Создать полный пакет аренды сейчас

Каковы этапы процесса лизинга?

Один из ключей к получению максимальной отдачи от недвижимости, которую вы арендуете, — это пройти все необходимые этапы процесса аренды.А наличие прописанной системы, которой нужно следовать каждый раз, когда вам нужно сдавать недвижимость в аренду, сделает все более гладким и эффективным.

Вот пошаговый список, который поможет вам в этом:

1. Показать недвижимость потенциальному арендатору
2. Попросите арендатора заполнить заявление об аренде
3. Провести тщательный процесс проверки арендаторов, включая кредитный отчет и проверку биографических данных, а также беседу со специалистами; это ключ к обеспечению того, чтобы Арендатор мог платить арендную плату и заботиться о вашей собственности
4. Составление индивидуального, комплексного договора аренды для конкретного штата
5. Заключить договор аренды, то есть подписать его всеми сторонами
6. Передайте копию заключенного договора аренды всем Арендаторам и надежно сохраните свою копию
7. Осмотр объекта недвижимости с Арендатором
8. Получите арендную плату за первый месяц и залог
9. Сдача ключей и законное владение недвижимостью

Контрольный список: готовы ли вы сдать недвижимость?

После того, как вы дадите арендатору ключи от своей собственности, он станет ее законным владельцем.Это означает, что они имеют право находиться там, и может потребоваться процедура выселения, чтобы заставить их уйти. Это большое дело, и передача законного владения — это не то, к чему Арендодатель должен относиться легкомысленно.

Поэтому важно убедиться, что вы полностью подготовлены, прежде чем делать это. Вот краткий контрольный список, который необходимо пройти перед тем, как Арендатор переедет в вашу арендуемую недвижимость:

• Все жильцы заполнили заявление на аренду и проверку арендаторов, включая кредитный отчет и проверку биографических данных?
• Есть ли у вас полностью оформленный, комплексный договор аренды для государства?
• Получили ли вы весь залог и арендную плату за первый месяц?
• Арендатор смотрел видео о переезде?

Кстати о контрольных списках…Есть ли контрольный список для подписания договора аренды, которому я могу следовать?

Процесс подписания договора аренды может быть напряженным, особенно для нового Арендодателя, когда нужно обдумать множество вещей. Чтобы облегчить задачу, мы предлагаем Контрольный список для подписания договора аренды.

В дополнение к этому контрольному списку, который можно распечатать, вот некоторые ключевые моменты, о которых следует помнить при подготовке к заключению договора аренды и передаче права владения арендуемым имуществом:

• Подтвердите, что все страницы арендного пакета подписаны всеми арендаторами и со-подписавшими сторонами
• Убедитесь, что у всех сторон договора аренды есть его копия после его заключения.
• Поместите средства гарантийного депозита на счет в соответствии с действующим законодательством
• Пройдитесь по собственности с Арендатором и задокументируйте любые ранее существовавшие дефекты
• Надежно храните заявку на аренду
• Иметь систему отслеживания арендных платежей, включая арендную плату за первый месяц
• Подтвердите, что вы получили арендную плату за первый месяц
• Согласование передачи коммунальных услуг в собственности
• Убедитесь, что вы провели все обязательные проверки и раскрыли все обязательные сведения.

Основа того, чтобы быть хорошим домовладельцем — это выгодная аренда

Хорошие отношения между Арендодателем и Арендатором начинаются с отличного Договора аренды, который четко устанавливает ожидания для обеих сторон и не оставляет сомнений в том, кто чем занимается.

Один из лучших способов упростить аренду недвижимости и наладить хорошие отношения со своим Арендатором — это заключить выгодный договор аренды.

Хорошая аренда приводит к:

• Лучшее общение
• Меньше конфликтов и проблем
• Более удобное обслуживание от арендодателя, когда арендная плата выплачивается вовремя, а недвижимое имущество обслуживается

Избегайте головной боли и стрессов, с которыми сталкиваются слишком многие владельцы недвижимости, закладывая прочный фундамент в первый же день.Хорошая аренда позволяет максимально легко сдавать недвижимость в аренду и получать от нее максимальную отдачу.

Начать бесплатную аренду

Часто задаваемые вопросы

Что такое аренда?

Аренда — это юридически обязывающий договор, используемый, когда Арендодатель, «арендодатель», сдает недвижимость Арендатору, «арендатору». Договор аренды содержит все условия, на которых арендуется недвижимость, и определяет роли, обязанности, внутренние правила и политику. Он защищает обе стороны в случае возникновения спора и обеспечивает основу для разрешения любых споров.Это важно в любое время, когда вы сдаете недвижимость в аренду.

Если это аренда с фиксированным сроком, в нем будет четко указана дата окончания. Большинство договоров аренды имеют фиксированный срок и содержат дату начала и окончания. Даже если ваш договор аренды является фиксированным, скорее всего, он будет содержать условия, на которых Арендатор может продлить срок аренды.

В чем разница между договором аренды и договором аренды?

Как договор аренды, так и договор аренды являются юридически обязывающими договорами между Арендодателем и Арендатором.Разница между договором аренды и договором аренды заключается в сроке действия договора.

Аренда обычно представляет собой долгосрочное соглашение на срок от 12 до 24 месяцев, в то время как договор аренды представляет собой краткосрочное соглашение на несколько недель или месяцев.

Часто термины «аренда» и «договор аренды» используются как синонимы. Тем не менее, чтобы избежать путаницы, мы обычно называем долгосрочные контракты «арендой» и используем фразу «договор аренды» для краткосрочного контракта с датой окончания, которая обычно наступает через 30 дней.

В чем разница между заявкой на аренду и договором аренды?

Заявку на аренду и договор аренды легко спутать, но они служат совершенно разным целям.

Приложение для аренды используется, чтобы помочь арендодателю отбирать кандидатов и выбирать подходящего арендатора. Это не договор аренды и не имеющий обязательной силы документ. Тем не менее, это очень важно. Арендодатель всегда должен проверять кандидатов перед тем, как сдавать недвижимость в аренду. Это помогает гарантировать, что потенциальный Арендатор сможет платить арендную плату и будет надежным арендатором.

Напротив, договор аренды создает договорные отношения между Арендодателем и Арендатором, которые определяют условия, на которых Арендатор арендует недвижимость у Арендодателя. Как уже говорилось, договор аренды также является важным документом и должен быть заполнен до того, как Арендодатель сдаст недвижимость Арендатору.

Зачем мне аренда?

Аренда делает несколько важных вещей как для Арендодателя, так и для Арендатора. Во-первых, в нем излагаются роли и обязанности каждой стороны, а также любые внутренние правила или политики, которым должен следовать Арендатор.Во-вторых, он обеспечивает защиту обеих сторон в случае возникновения каких-либо конфликтов. В-третьих, этого требуют некоторые государства.

В конечном счете, договор аренды помогает избежать споров и обеспечивает основу для разрешения споров, когда они действительно возникают. Арендовать необходимо каждый раз, когда вы арендуете недвижимость, даже если вы сдаете ее члену семьи или кому-то из ваших знакомых. К сожалению, рукопожатие не поможет в спорах и не защитит вас в суде. Вместо этого вам понадобится аренда, чтобы определить условия и политику аренды.

Итог: прежде чем сдавать недвижимость в аренду, необходимо оформить договор аренды. Это ключ к получению максимальной отдачи от вашей недвижимости.

Что делать, если арендатор нарушает срок аренды?

Если Арендатор нарушает Договор аренды, первое, что должен сделать Арендодатель, — это связаться с Арендатором и попытаться решить проблему. Реальность такова, что иногда Арендаторы даже не осознают, что нарушают Договор аренды, поэтому простой разговор иногда может решить проблему.

Например, если Арендатор постоянно опаздывает с арендной платой за каждый месяц и не вносит арендную плату в установленный срок, Арендодатель должен:

• обратиться к арендатору
• разделяют озабоченность по поводу месячной арендной платы и важности уплаты арендной платы в установленный срок
• напоминают Арендатору о сроке выплаты месячной арендной платы в соответствии с Договором аренды
• обсудить пени, связанные с арендой
• предоставляет любую возможную поддержку, чтобы гарантировать, что Арендатор выплачивает ежемесячную арендную плату вовремя.

Этот начальный разговор может решить проблему.

Если Арендатор по-прежнему опаздывает с оплатой арендной платы и продолжает нарушать договор аренды, вам, возможно, придется принять более решительные меры. В некоторых случаях это означает рассмотрение шагов, необходимых для расторжения договора аренды жилого помещения или договора аренды жилого помещения.

Хорошим местом для начала часто является Уведомление о выселении, которое представляет собой официальный запрос, предлагающий Арендатору добровольно уехать к определенной дате.В этом Уведомлении Арендодатель должен сообщить о проблеме и четко сообщить, что Арендатору необходимо уехать.

Если Арендатор не выполняет этот запрос и продолжает нарушать Договор аренды, то Арендодатель должен будет выпустить предупреждение о выселении и, возможно, инициировать процедуру выселения.

Что мне делать с подписанным договором аренды?

Важно надежно хранить полностью оформленный или подписанный договор аренды. Выполненная копия должна быть передана всем Арендаторам, а Арендодатель должен сохранить Договор аренды, чтобы иметь дело с ним в случае возникновения каких-либо проблем.

Что означает применимый закон?

Когда вы слышите о регулирующем праве в контексте договора аренды, это означает, что к нему применяются законы. Аренда жилья регулируется законами штата, в котором находится арендуемая недвижимость. В случае возникновения каких-либо конфликтов стороны будут находиться под юрисдикцией судов штата, в котором находится собственность.

Например, если вы живете в Нью-Йорке, но имеете съемную квартиру во Флориде, закон Флориды будет применимым законом. Это означает, что при составлении договора аренды он должен соответствовать всем применимым законам Флориды.

Каковы основные обязанности арендодателей?

Конкретные обязанности арендодателей будут изложены в договоре аренды. При этом каждый Арендодатель несет ответственность перед Арендаторами за обеспечение гарантии пригодности для проживания, что означает, что недвижимость соответствует основным стандартам безопасности и жизни

Это неотъемлемое право, предоставляемое всем Арендаторам в Соединенных Штатах, независимо от языка договора аренды. Это означает, что арендодатели несут ответственность за соблюдение правил техники безопасности и обеспечение того, чтобы арендуемая недвижимость была пригодной для проживания и безопасной для жильцов.

Помимо этого неотъемлемого права, другие обязательства будут конкретно изложены в Договоре аренды и обычно включают в себя обслуживание имущества, управление имуществом, решение проблем, вызванных естественным износом и ремонтом имущества.

Кроме того, арендодатели несут ответственность за выполнение финансовых обязательств, включая оплату страхования имущества, налогов и, если применимо, ипотеки.

Что такое возможность покупки и когда я должен включать ее в свой договор аренды?

Договор аренды с возможностью покупки — это просто договор аренды, который включает возможность для Арендатора приобрести арендуемую собственность в течение периода аренды.Он содержит все те же условия, что и типичный договор аренды жилого помещения, но, кроме того, он также включает предложение от Арендодателя для Арендатора приобрести жилую недвижимость для сдачи в аренду до окончания срока аренды.

Для арендодателя, который открыт или заинтересован в продаже сдаваемой в аренду собственности, этот термин может быть хорошим включением.

И важно отметить, что даже если ваш текущий договор аренды жилого помещения не включает эту опцию, вы всегда можете добавить опцию покупки недвижимости с помощью формы «Вариант покупки в лизинг».

В чем разница между договором коммерческой аренды и договором аренды жилого помещения?

Как в договоре коммерческой аренды, так и в договоре аренды жилого помещения изложены условия, на которых Арендатор арендует недвижимость у Арендодателя. Однако договор коммерческой аренды предназначен для помещений, арендованных для бизнеса. Это договор между арендодателем и бизнесом, в котором излагаются условия аренды помещения, которое будет использоваться для бизнеса.

Напротив, в Договоре аренды жилого помещения излагаются условия, на которых Арендатор арендует недвижимость, в которой Арендатор будет проживать.

Хотя мы в первую очередь ориентируемся на поддержку арендодателей при сдаче в аренду жилой недвижимости, мы действительно предлагаем коммерческое соглашение об аренде. Просмотрите образец договора коммерческой аренды, чтобы узнать больше.

Статьи по теме

Готовы быть хорошим домовладельцем?

Вы много вложили в арендуемую недвижимость. Чтобы получить максимальную отдачу от этого, важно также инвестировать в выгодную аренду. Это гарантирует, что вы будете защищены после того, как передадите свое имущество в законное владение, и заложите прочную основу для хороших взаимоотношений с арендодателем.

Настройте себя на успех, заключив выгодный договор аренды сегодня или воспользовавшись нашими более чем 200 бесплатными формами.

Начать бесплатную аренду

Договор аренды транспортного средства — Форма

A Договор аренды транспортного средства — это документ, используемый для отражения договора, заключенного между владельцем транспортного средства, известным как Арендодатель , и тем, кто платит владельцу за владение и использование транспортного средства в течение заранее определенного периода времени, известный как Арендатор .Договор аренды транспортного средства чаще всего используется с новыми и подержанными автомобилями, грузовиками и мотоциклами. Однако соглашение также может быть использовано с любым другим транспортным средством, имеющим идентификационный номер транспортного средства (VIN) и номерной знак. Использование договора аренды транспортного средства защищает обе стороны от любых недоразумений или недоразумений, которые могут возникнуть в течение срока аренды, путем предоставления письменной документации условий аренды .

Как пользоваться этим документом

Этот документ содержит всю информацию, необходимую для создания тщательного и полного договора аренды автомобиля.Документ содержит соответствующих идентификационных данных , таких как соответствующие адреса сторон и контактная информация. Он также включает наиболее важных характеристик соглашения между Сторонами, таких как полное описание транспортного средства , любые сборы, которые Арендатор должен будет заплатить при подписании договора аренды (например, авансовый платеж, залог, регистрационные сборы и т. д.), розничная стоимость (и, если применимо, договорная стоимость) арендованного транспортного средства, процентная ставка Арендодателя, которая будет взиматься, и прогнозируемая стоимость транспортного средства в конце срока аренды.Наконец, в соглашении излагается график платежей и сумма , которую Арендатор должен будет заплатить для соблюдения соглашения, а также любые возможные штрафы за просрочку платежа , если платежи не производятся в срок.

После ввода необходимой информации Соглашение распечатывается и подписывается обеими Сторонами, а затем хранится в файлах обеих Сторон в течение срока действия Соглашения, а также в течение разумного периода времени после этого.

Применимое право