Форма расписки о получении денег за квартиру образец: Расписка в получении денег при покупке-продаже квартиры

Типовой образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру — подтвержденная деловой практикой форма, позволяющая письменно зафиксировать момент передачи денежных средств во исполнении сделок с недвижимостью.

 

Письменной распиской подлежит оформлять любую передачу денежных средств и иных материальных ценностей. Типовые формы такого документа размещены у нас на сайте, бесплатно скачать их можно на данной странице или в меню сайта, например перейдя в раздел «Образцы документов».

 

Какой бы вы не выбрали бланк расписки, любой из них должен соответствовать обычаям делового оборота и правилам, изложенным в законах нашей страны, а также удовлетворять специфическим требованиям сделок с недвижимостью.

 

 

Как составить расписку

1. Форма изготавливается в рукописном виде после получения продавцом денежных средств за продажу квартиры. Расписки также применяются и при найме квартиры, при оплате арендной платы.
    
2. Рукописный документ должен содержать информацию о выполненных мероприятиях по исполнении сделки, размере полученных денежных средств и оставшихся к исполнению обязательств. В случае, если часть принятых на себя обязательств не исполнена, то данным документом может дополнительно быть определен порядок и условия их выполнения.
    
3. Расписка составляется непосредственно продавцом (бывшим собственником квартиры). Законами России не запрещено составление такого документа доверенными лицами, тем не менее, сформировавшаяся деловая и судебная практика не рекомендует получение денежных средств третьими лицами.
    
4. В случае передачи части оговоренной ранее суммы, в расписке в получении денежных средств указывается только размер фактически переданных денег. Возможно указание сумм, подлежащих к будущей оплате, порядке и сроках совершения таких действий.
   
    
5. Необходимо помнить, что в случае указания в договоре купли-продажи заниженной стоимости квартиры, после регистрации перехода права собственности, принудить покупателя выплатить не оговоренную в письменном документе сумму будет невозможно.
    
6. Также, в случае расторжение сделки по  отчуждению квартиры, к возврату будет подлежать только та сумма, которая прописана в самом договоре.
    
7. Исследуемый документ будет необходим покупателю при оформлении имущественного вычета в налоговой инспекции.
    
8. Расписка в получении денежных средств является существенным документом, удостоверяющем исполнение сделки и подлежит обязательному хранению как минимум в течении трех лет с момента регистрации права нового собственника на приобретенный объект недвижимости.

 

Как написать расписку в получении денежных средств при найме

 

Содержание такого документа аналогично расписки при продаже квартиры за исключением указания основания принятия денег. В данном случае таковым будет являться факт сдачи квартиры в аренду.

 

Искомая расписка составляется за каждый отчетный период, как правило, таковым является календарный месяц.

 

Данный документ может быть потребован контролирующими органами, в том числе налоговой инспекцией.

 

Также, данная форма может понадобиться при расторжении договора или взыскании образовавшейся задолженности по арендной плате.

 

Расписка в получении денег за квартиру: образец

Под документом, называемым распиской о получении денег за квартиру (задатка), подразумевается бумага, которую получает покупатель от продавца при передаче части суммы за квартиру. Помните – без получения на руки этой гарантии деньги за недвижимость категорически нельзя передавать.

Расписка в получении денег за квартиру: образец и главные моменты

---

Эта документальная гарантия составляется человеком, продающим недвижимость, в единственном экземпляре. Расписка продавца о получении денег – это односторонний документ (единственный в процедуре купли-продажи), подтверждающий факт передачи покупателем части стоимости объекта сделки или полной его цены.

Однако стоит отметить:

• Сама гарантийная бумага не может свидетельствовать о состоявшейся сделке;
• Считается приложением к письменному договору купли-продажи недвижимости или акту приема-передачи жилья.

Составляется расписка в получении денег за квартиру по образцу, который утвержден в законодательстве. На тематических сайтах есть конструкторы, при использовании которых продавец в присутствии покупателя, а также третьих лиц (например, нотариуса) может заполнить и подписать бумагу. Заполненные и пустые бланки можно найти в сети или на государственных сайтах. Также форма должна быть у лица, совершающего нотариальные действия.

Перед оплатой недвижимости стоит найти образец такого свидетельства, скачать и распечатать. Такая предосторожность не лишняя, так как подобная документация очень важна.

Образец расписки: raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru-2020-goda.doc

Лицо, которое продет объект сделки, должно писать расписку о выплате денег за квартиру по форме самостоятельно. Возможен вариант с доверенным лицом, которое уполномочено получить сумму аванса, части стоимости или всей оплаты, но только при наличии у него доверенности.

Потерял расписку о получении денег за квартиру – что делать?

---

С документами стоит быть внимательным, особенно если они имеют отношение к денежным операциям. Однако если покупатель потерял расписку о получении денег за квартиру, то ситуация не всегда безнадежна.

Выход один – просить продавца написать это свидетельство повторно. Стоит записать разговор на диктофон или снять на камеру. Более удачно, если передача с оформлением расписки за получение денег за квартиру (пример есть в Интернете) происходила при свидетелях – они могут подтвердить состоявшуюся оплату. При отказе продавца писать второй экземпляр подтверждения об оплате показания свидетелей обяжут его это сделать.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Сделки с недвижимостью граждане совершают не часто, покупка или продажа квартиры становятся событием в жизни каждого. Знаний и опыта порой бывает недостаточно, поэтому значительно повышаются риски, появляется неприятная возможность остаться без денег и жилья. Именно поэтому стоит потратить время и ознакомиться с основным регламентом юридической процедуры.

Скачать образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Скачать образец расписки о получении денежных средств в оплату по договору купли-продажи объекта недвижимости

Юридическое значение слова “расписка” означает документ, подтверждающий определенные действия. Правовой факт может касаться обязательств, передачи средств или получения имущества. Текст договора купли-продажи устанавливает намерения участников сделки. Граждане своей подписью подтверждают согласие с условиями юридической процедуры, свои намерения. Факт передачи денег подтверждает расписка, которая никогда не бывает лишней.

Для обращения в Росреестр и регистрации права собственности расписка не потребуется. Она лишь подтверждает исполнение намерений в полном объеме и значительно снижает риски, особенно для покупателя.

Сведения, которые необходимо указать в расписке

Документ составляет и пишет получатель средств, то есть продавец. Он удостоверяет, что условия договора выполнены, покупатель передал деньги и претензий к нему нет. На практике встречаются ситуации, когда участников сделки несколько, следует составить расписки по числу заинтересованных лиц.

Текст должен обязательно содержать следующую информацию:

• заголовок — расписка;
• личные данные участников процедуры;
• сумма, с указанием наименования валюты, цифрами и прописью;
• дата и подписи граждан.

Кроме обязательных реквизитов, документ может включать в себя дополнительную информацию, согласованную обеими сторонами. Личные данные следует записать подробно, это никогда не помешает. Кроме ФИО, следует указать паспортные данные и место постоянной регистрации.

Тщательно составленный документ, имеющий юридическую силу, во многом избавит от возможных спорных ситуаций. При желании расписку можно заверить нотариально, то есть передать деньги на глазах нотариуса, который подтвердит произведенную операцию.

Правовое значение расписки о вручении средств

Различные правовые действия, касающиеся недвижимости, могут быть отображены в расписке. Например, отдавая арендную плату за проживание, не лишним будет попросить расписку с владельца квартиры. Такой порядок дисциплинирует и является вполне законным.

В большинстве случаев, арендодатели отказываются от безналичного варианта платежей, а также не желают оставлять документальное свидетельство своего бизнеса. Расписка может послужить поводом для взыскания подоходного налога, если в ней отображен источник дохода.

Если владелец квартиры категорически против подтверждения платежа, то арендаторам следует более строго подойти к составлению договора аренды.

Отсутствие расписки в получении арендной платы значительно повышает риски жильцов. При возникновении спорной ситуации наниматель не сможет доказать передачу денег, в крайнем случае, это следует делать при независимых свидетелях.

Расписаться в получении денег придется, если за квартиру внесен залог перед продажей или средства вносятся по частям, по особому соглашению между участниками сделки. Любая передача денег должна быть зафиксирована документально.

При написании документа о передаче средств за квартиру, необходимо учесть некоторые моменты:

• расписываться в получении денег должно лицо, непосредственно участвующее в сделке. Если дается задаток агенту по недвижимости, то необходимо удостовериться в наличии служебных полномочий. Правовая значимость расписки пропадает, если не указаны должностные полномочия получателя;
• текст пишется синими чернилами;
• наличие исправлений, трудно читаемых фрагментов и несовпадающей с источником информации послужит поводом для отказа в принятии документа к рассмотрению;
• закон не устанавливает обязательное нотариальное заверение, выбор добровольно осуществляется участниками процедуры.

Расписка может иметь печатный или рукописный вид, предпочтение отдается последнему варианту. Записанный от руки юридический акт позволит провести почерковедческую экспертизу, если возникнет конфликтная ситуация.

Продавец должен отнестись с пониманием и принять требование покупателя или арендатора, тем более, что текст небольшого размера. Конечно, грамотное составление документа не может полностью снять все риски и уберечь от мошеннических схем. Отсутствие расписки предоставляет недобросовестным продавцам или арендодателям осуществить свою схему без помех.

Особые положения из судебной практики

По закону, копия расписки не обладает правовой значимостью. При любом судебном рассмотрении потребуется предоставить в виде главного доказательства оригинал соглашения о передаче средств. Несмотря на то, что действующее положение не отображено в процессуальных требованиях ведения документов, такая позиция суда исключает возможные злоупотребления.

Особое положение расписки в ряду возможных доказательств сделки заставляет продавца или арендодателя написать два экземпляра. Такие действия стоит предпринять, если получатель средств желает иметь свой экземпляр, подтверждающий передачу денег. Если расписка написана в одном числе, то должна храниться у покупателя или арендатора. Исковое заявление в суд по взысканию обязательств или признанию сделки недействительной не будет принято, если в качестве доказательства представлена копия.

Распространенной мошеннической схемой является иск продавца о том, что ему не передали деньги по договору. Доказать обратное покупатель сможет, предъявив суду расписку, оформленную по всем правилам. Именно когда доказательство отсутствует, производится обращение в суд и определить, кто дает правдивые показания, практически невозможно.

Покупателю, который является ответчиком по иску, придется приводить свои аргументы, чтобы доказать обратное. Добросовестный покупатель может остаться без недвижимости и заплаченных денег. Косвенным доказательством в такой форс-мажорной ситуации может быть снятие такой же суммы со счетов или показания свидетелей. Тем не менее, решение суда основывается на букве закона и исключает эмоции.

Если покупатель не хочет попасть в безвыходное положение, то стоит всего лишь взять расписку. Если у продавца и были преступные намерения, он, скорее всего, откажется от дальнейших действий по оформлению квартиры.

Если возникла ситуация, когда невозможно по объективным причинам взять расписку, следует более тщательно подойти к составлению договора купли-продажи. Необходимо включить пункт о переходе права владения (не собственности) в момент заключения договора и передаче средств.

Получить статус собственника покупатель может только после регистрации в государственном реестре и получении свидетельства на право собственности. Положение владения подразумевает занятие площади и возможности проживания сразу после подписания договора и оплаты стоимости квартиры.

Необходимо внимательно проверить реквизиты участников сделки, указанные в договоре. Всегда стоит обращать внимание на паспорт участников купли-продажи. Просроченный паспорт не является главным гражданским документом. Паспорт теряет свою актуальность на следующий день после дня рождения, если по возрасту его положено менять.

Если договор купли-продажи подписывается представителем продавца, то необходимо указывать основания. Это может быть генеральная доверенность, данные которой необходимо проверить и сведения занести в текст договора.

В настоящее время граждане все чаще переходят на безналичный расчет. Переводя деньги на карту продавца, необходимо указать назначение платежа. Текст “оплата договора купли-продажи за номером ХХХ на дату ХХХ”. Добросовестный продавец всегда пойдет навстречу условиям покупателя, понимая его обеспокоенность. Если же участник сделки отказывается в предоставлении расписки, считая написание документа излишним, стоит задуматься о его намерениях.

Покупателю не стоит торопиться и рисковать своими деньгами, расписка не пишется на бегу, ведь это важный документ. Покупателю следует диктовать свои условия, особенно если они не превышают стандартные и законные требования.

Как правильно написать расписку

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Шаблон квитанции о бесплатной аренде

| Zillow Rental Manager

Загрузите наш бесплатный шаблон квитанции об аренде, чтобы отслеживать арендные платежи от арендаторов.

В этой статье :

Если ваши арендаторы платят арендную плату, отправив чек по почте или доставив его непосредственно вам, они могут попросить квитанцию ​​об арендной плате. Арендная плата такая же, как и при любой другой финансовой или розничной операции, и предоставление квитанций является хорошей деловой практикой.Половина (50%) арендаторов сдают арендную плату лично *, поэтому наличие письменной записи каждого платежа поможет вам и вашему арендатору следить за своими финансами. Вы можете создать шаблон квитанции об аренде самостоятельно или скачать наш бесплатный шаблон.

Что такое квитанция об аренде?

Квитанция об аренде — это документ, подтверждающий получение арендодателем или управляющим недвижимостью арендной платы. Квитанцию ​​об аренде следует отправлять после того, как арендатор оплатит счет за аренду.

Квитанцию ​​об аренде чаще всего используют для:

• Расчет наличными
• Чек платежа
• Денежные переводы

Как работает квитанция об аренде

Вот шаги для выдачи ежемесячных или единовременных квитанций об оплате арендатора:

1. Арендодатель собирает оплату.
2. Хозяин пишет и подписывает квитанцию.
3. И арендодатель, и арендатор хранят копию квитанции об арендной плате для своих записей.

Следует ли выдавать арендаторам квитанцию ​​об залоге или аренде домашнего животного?

Как домовладелец, вы должны документально подтвердить все платежи арендатора. При подписании договора аренды и внесении залога за домашнее животное или страхового залога должна быть выписана квитанция. Если вы взимаете арендную плату за домашнее животное или другие ежемесячные платежи, они могут быть включены в квитанцию ​​об аренде при условии, что все они оплачиваются одновременно.Для любых немесячных платежей вы будете использовать другой формат квитанции об аренде, например квитанцию ​​о залоге.

Почему вам следует использовать квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде должна использоваться домовладельцем или управляющим недвижимостью для упрощения отслеживания платежей по мере их поступления. Квитанции об аренде также предоставляют арендатору подтверждение оплаты, чтобы он мог отслеживать свои финансы.

Вот несколько причин, по которым всегда следует выдавать квитанцию ​​об аренде:

1.Квитанции об аренде создают бумажный след для денежных выплат

Вы не можете принимать наличные, и это нормально, просто включите это положение в договор аренды. Но если вы это сделаете, квитанция об аренде покажет подтверждение оплаты средств, которую иначе невозможно отследить. Если вас когда-либо проверят, вам понадобится способ документально подтвердить свои арендные платежи. То же самое относится к платежам, производимым денежным переводом, которые готовы принять большее количество домовладельцев.

2. Квитанции об аренде могут потребоваться в городе или штате.

В некоторых штатах домовладельцы требуют предоставления квитанции по запросу, поэтому проверьте свои местные законы.Уставы различаются: в некоторых штатах требуется квитанция для всех форм оплаты, а в других — только для наличных или денежных переводов. Но даже если у вас нет юридических обязательств, предоставление квитанции об аренде по запросу является хорошей деловой практикой.

3. Квитанции об аренде упрощают ведение делопроизводства

Ваш арендодательский бизнес — это просто бизнес. А бухгалтерский учет — важная часть любого бизнеса, особенно когда финансовые операции равны ежемесячным арендным платежам.Независимо от того, ведете ли вы бухгалтерский учет с помощью специального программного обеспечения для аренды, электронной таблицы доходов и расходов от аренды или бумажных файлов, вам нужно будет хранить копию квитанции об аренде арендодателя в бумажной или цифровой форме для каждого платежа, производимого арендатором.

4. Квитанции об аренде помогают минимизировать споры

Если арендатор утверждает, что внес арендную плату, которую вы никогда не получали, квитанция об арендной плате — или ее отсутствие — все расскажет. В случае обострения каких-либо проблем, связанных с арендой, наличие четкой записи полученных платежей также может повысить ваш авторитет и поддержать ваше дело.

Если вы обеспокоены тем, что арендатор будет использовать квитанцию ​​об арендной плате, чтобы заявить, что арендная плата была уплачена, когда чек выписан, не волнуйтесь:

• Квитанции об аренде не защищают от вышибалы чеков.
• Возвращенный чек является достаточным доказательством того, что платеж был недействителен.

Как домовладелец, вы должны хранить копию квитанции об аренде для своих записей и задокументировать детали в системе отслеживания платежей. Это поможет вам отслеживать просроченные платежи, отклоненные чеки, пропущенные платежи и другие проблемы.

Как написать квитанцию ​​об аренде

Наш простой в использовании шаблон квитанции об аренде предоставляет все необходимое для создания квитанций об оплате арендаторами. При написании квитанции об аренде необходимо указать:

• Дата поступления платежа
• ФИО арендатора
• Полное имя всех, кто производил оплату от имени арендатора
• Имя домовладельца или управляющего недвижимостью, получающего платеж
• Адрес арендуемой недвижимости и номер квартиры
• Сумма арендной платы и любых других платежей, таких как коммунальные услуги или аренда домашнего животного
• Способ оплаты
• Срок арендной платы (эл.г., 1-31 мая 2019 г.)
• Оставшийся ежемесячный баланс и любые штрафы за просрочку платежа, если применимо

После обработки платежа вы должны поставить подпись и дату на распечатываемой квитанции об аренде.

Вот пример квитанции об аренде :

Этот бесплатный образец квитанции об аренде (который можно загрузить с помощью зеленой кнопки в верхней части статьи) представляет собой настраиваемый документ, поэтому вы можете ввести информацию вместо того, чтобы распечатывать ее и писать от руки.Это позволяет легко избежать ошибок, и вы даже можете отправить заполненную квитанцию ​​об арендной плате своему арендатору по электронной почте, чтобы гарантировать доставку.

Как отправить квитанцию ​​об аренде

Есть несколько способов отправить квитанцию ​​об аренде:

• Распечатать и лично доставить арендатору.
• Распечатайте и отправьте квитанцию ​​арендатору.
• Отправьте арендатору квитанцию ​​об оплате аренды по электронной почте в формате PDF.

Квитанции об аренде электронных платежей

В то время как квитанции об аренде традиционно используются для оплаты наличными, чеками или денежным переводом, 57% арендаторов предпочитают платить онлайн *, и создание квитанций об аренде по-прежнему важно для бухгалтерского учета и учета вашего арендатора.Если арендатор оплачивает квартплату онлайн, вы можете отправить квитанцию ​​об оплате аренды в обычном или электронном виде. С Zillow Rental Manager вы можете:

• Легко и безопасно собирайте арендную плату с помощью ACH, дебетовой или кредитной карты — это бесплатно для вас и бесплатно для вашего арендатора, если он решит платить с помощью ACH.
• Настройте автоматические платежи и автоматические напоминания для вашего арендатора.
• Получать уведомления, когда арендатор инициирует платеж.

Чтобы узнать больше о статьях, советах и ​​тенденциях по управлению недвижимостью и работе арендодателем, посетите наш Центр арендных ресурсов.

* Данные исследования Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019

Форма квитанции об аренде

| Шаблон квитанции о бесплатной арендной плате (США)

Арендная квитанция

Другие названия

Арендная квитанция также известна как:

• Счет на оплату аренды
• Квитанция об оплате аренды
• Ваучер на перевод арендной платы

Что такое квитанция об аренде?

Квитанция об аренде — это квитанция о переводе, которую арендодатель арендуемой собственности предоставляет арендатору каждый раз, когда арендатор вносит арендную плату.

Квитанция об аренде помогает арендодателю и арендатору вести учет всех арендных платежей, произведенных арендатором. Квитанция об аренде действует так же, как товарный чек, который вы получаете при покупке или продаже товаров и услуг — он обеспечивает доказательство того, что сделка имела место.

Как мне использовать квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде должна использоваться домовладельцем жилой недвижимости, занимаемой арендаторами, которые вносят арендную плату. Типичный пример: вы — домовладелец многоквартирного дома, арендаторы которого ежемесячно платят арендную плату.

Арендодатель, который составляет квитанцию ​​об аренде для арендатора, может либо сделать фотокопию, либо отсканировать квитанцию ​​для своих собственных записей, либо ввести данные квитанции в любую систему отслеживания арендной платы, которую он использует.

Квитанция об аренде также может использоваться для документирования единовременной арендной платы, например, когда кто-то, кто находится в отпуске, арендует недвижимость для отпуска, принадлежащую частному лицу.

Какую информацию следует включать в квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде обычно содержит следующую информацию:

• Имя арендатора и номер телефона
• Имя арендодателя или управляющего недвижимостью
• Адрес арендуемой недвижимости и номер квартиры, если применимо
• Срок аренды, к которому относится оплата (т.е.г. 1 апреля — 30 апреля)
• Размер арендной платы и способ ее внесения (личный чек, наличные деньги и т. Д.)
• Остаток (и применимые штрафы за просрочку платежа), если произведена частичная арендная плата

Квитанция об арендной плате должна также включать дату внесения платежа, а также имя и подпись домовладельца или управляющего недвижимостью, который получил / обработал арендную плату.

Почему я должен использовать квитанцию ​​об аренде?

Выдача квитанции об аренде предоставляет арендатору «доказательство покупки», которое он может использовать для точного учета своих арендных платежей с течением времени.Вы также можете сделать копию или цифровой отсканированный снимок квитанции арендатора, чтобы сохранить его для своих записей.

Кроме того, если вы владеете недвижимостью для отдыха, квитанции об аренде — отличный способ вести учет того, кто сдавал вашу собственность в аренду и когда каждая аренда имела место.

Формы квитанции об аренде

Образец квитанции об аренде — Распечатанная квитанция об аренде

Ищете распечатанный шаблон квитанции об аренде? Наш образец квитанции об аренде позволит вам спокойно собирать или оплачивать арендную плату.

Арендаторы: Само собой разумеется, что вы всегда должны запрашивать квитанцию ​​у арендодателя каждый раз, когда платите арендную плату. Это особенно важно, если вы оплачиваете аренду наличными или кассовым чеком. По возможности всегда выбирайте способ оплаты, получение которого подтверждено арендодателем … например, личный чек, подлежащий оплате только арендодателю, или денежный перевод.

Арендодатели: В некоторых юрисдикциях домовладельцы обязаны выдавать квитанцию ​​на каждую арендную плату, даже если арендатор не просит об этом.Как правило, храните ксерокопии каждой квитанции, выданной вашим арендаторам — Нажмите здесь, чтобы узнать о методах сбора арендной платы с арендаторов онлайн и офлайн.

Если ваш арендатор просит квитанцию ​​об уплате арендной платы, у вас нет причин отказать ему или ей, поскольку это вполне соответствует законным правам арендатора.

* Хотя мы прилагаем все усилия, чтобы наши формы были полезными, вы должны редактировать их в соответствии с вашими личными потребностями и местными законами об арендодателях. В случае сомнений всегда обращайтесь за консультацией к юристу.

Квитанция об арендной плате

Настоящим признается, что сумма в _______________ долларов была получена от Арендатора _________________________ в качестве арендной платы за аренду арендуемой единицы, расположенной по адресу
________________________________________________________________________________
, на период с _______________ по _______________. Указанная сумма получена в этот день _______________.

Способ оплаты полученной суммы (отметьте один):

[] Наличные
[] Чек, номер: _______________
[] Денежный перевод, номер: _______________
[] Банковский перевод, номер: _______________
[] Paypal, Идентификатор транзакции: _______________
[] Другое: ______________________________

Непогашенная арендная плата арендатора (при наличии): _______________ долларов США

Получатель:

Имя арендодателя: _________________________ Подпись арендодателя: _________________________

Дата: _______________

Возврат из квитанции об аренде на формы арендодателя

Шаблон квитанции о бесплатной аренде

— получите образец 2021

Этот образец квитанции предназначен для корпораций, а также для договоров аренды жилого помещения.Вы можете настроить этот шаблон, чтобы он отражал ежемесячные расходы, а также конкретные условия аренды в зависимости от индивидуальных потребностей.

АРЕНДА

Информация об арендодателе:
Имя: [Landlord.FirstName] [Landlord.LastName]
Адрес собственности: [Landlord Address]
Электронная почта: [Landlord.Email]
Номер телефона: [Телефон арендодателя]

Это подтверждает, что [Tenant.FirstName] [Tenant.LastName] заплатил сумму в размере [Сумма платежа], которая будет применяться в качестве оплаты за аренду квартиры [Номер квартиры] в [Адрес арендатора] между датами [ Дата начала] и [Дата окончания].

ДОЛЖЕН ПЛАТЕЖ:
Оставшаяся сумма, причитающаяся для полной оплаты аренды квартиры, составляет [Причитающийся платеж].

Эта сумма платежа, отображаемая здесь, будет такой же, как и в нижней части страницы. Платежи также могут быть назначены сторонам для упрощения обработки.

СЛЕДУЮЩИЙ ПЛАТЕЖ:
Следующий платеж, который должен быть произведен в счет аренды недвижимости, составляет [Следующий платеж] и должен быть произведен не позднее [Срок оплаты].

ГРАФИК ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ОПЛАТ:

В таблице ниже приведены примеры типичных сборов за аренду недвижимости.Элементы могут быть изменены, чтобы отразить любые применимые сборы в вашем договоре аренды.

ТОВАР	ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Базовая арендная плата	$ [Базовая арендная плата]
Электроэнергия			$ [Плата за электричество	902 $ [Плата за электричество] Счет за воду]
Интернет	$ [Интернет]
Парковка	$ [Парковка]
Хранилище	$ [Хранилище]

Квитанция арендодателя и Арендатора оплаты и подтверждаем, что на указанную дату все вышеизложенное является точным.

Хотя во многих случаях квитанция должна быть подписана только стороной, получающей платеж. Мы предоставляем обеим сторонам возможность подписаться в случае возникновения любых юридических вопросов и защищать ваши права как продавца.

PDF + Word + Excel

Для арендодателей квитанции об аренде могут быть полезны по многим причинам:

• Они помогают домовладельцу вести учет всех арендных платежей, внесенных арендатором, в дополнение к тому, когда они сделали свои платежи и сколько было уплачено.
• Они действуют как товарный чек, обеспечивая доказательство того, что транзакция имела место.
• Для недвижимости на время отпуска они записывают даты, суммы и информацию об арендаторе.
• Выполняют государственное требование (по некоторым).

Для арендаторов квитанции об аренде важны, потому что:

• Они предоставляют «доказательство покупки» или оплаты, которые защищают их в случае, если домовладелец заявляет, что арендная плата не была внесена (особенно при работе с наличными деньгами).
• Они регистрируют, когда арендатор вносил арендную плату, что защищает их в случае, если арендодатель захочет взимать плату за просрочку платежа.

Когда использовать квитанцию ​​об аренде?

Квитанцию ​​об аренде должен использовать домовладелец жилой недвижимости, занимаемой арендаторами, которые вносят арендную плату. Типичный пример: вы — домовладелец многоквартирного дома, арендаторы которого ежемесячно платят арендную плату. Эти квитанции позволяют домовладельцу отслеживать все арендные платежи.Они особенно важны, когда арендатор платит наличными, чтобы предоставить подтверждение получения для отслеживания.

Арендодатель, который пишет квитанцию ​​об аренде для арендатора, может либо ксерокопировать, либо отсканировать квитанцию ​​для своих собственных записей, либо ввести данные квитанции в любую систему отслеживания арендной платы, которую он использует. Их также можно отправить по электронной почте, однако было бы лучше иметь на них письменную подпись.

Квитанции об аренде

также можно использовать для подтверждения единовременной арендной платы, например, когда кто-то, находящийся в отпуске, арендует недвижимость для отпуска, принадлежащую частному лицу.

Информация для включения в квитанции об аренде

Квитанции об аренде могут помочь домовладельцу отследить, какой арендатор (-ы) полностью оплатил арендную плату, когда был произведен каждый платеж и, если необходимо, когда уплачены просроченные платежи или другие сборы. Чем больше вы укажете в квитанции об аренде, тем легче вам будет все отслеживать.

Вы можете хранить распечатанные или цифровые копии квитанций столько, сколько необходимо для вашей финансовой или личной отчетности. Эти квитанции обычно содержат следующую информацию:

• Имя и номер телефона арендатора
• Имя и адрес арендодателя или управляющего недвижимостью
• Размер арендной платы
• Как была произведена оплата (личный чек, наличные и т. Д.))
• Срок аренды, покрываемый выплатой

Государственные требования по предоставлению арендной платы

Как упоминалось выше, в некоторых штатах домовладельцы требуют от арендаторов выдавать квитанцию ​​об арендной плате каждый раз, когда производится оплата их арендной платы. Свяжитесь с жилищным бюро вашего штата, чтобы узнать, есть ли в вашем штате такой закон. Если это так, и ваш арендодатель не соблюдает его, попросите копию закона и отправьте его своему арендодателю. Если в вашем штате не требуются квитанции об аренде, создайте квитанцию ​​самостоятельно и попросите арендодателя подписать ее при отправке платежа.

Вот наш простой в использовании шаблон квитанции об аренде.

В некоторых городах требуются квитанции об аренде, даже если штат их не требует, поэтому проконсультируйтесь с местным жилищным советом вашего города. Если вы арендатор, лучше платить чеком, денежным переводом или электронным способом, чем наличными, чтобы у вас была дополнительная запись об оплате.

Государство	Требования к квитанции об аренде
Калифорния	Раздел 1499 Гражданского кодекса Калифорнии предусматривает, что если арендатор запрашивает квитанцию ​​об аренде, домовладелец должен предоставить подписанную квитанцию ​​с датой.Арендаторам следует вести файл со всеми своими квитанциями об аренде и / или аннулированными чеками на случай, если в дальнейшем возникнет спор.
Колорадо	Арендодатель предоставляет копии арендатору по запросу. Закон требует, чтобы домовладелец жилого помещения предоставил арендатору копию любого письменного договора аренды, подписанного сторонами, и выдал арендатору одновременную квитанцию ​​о любой оплате, произведенной лично наличными или денежным переводом. Для платежей, не производимых лично наличными или денежным переводом, арендодатель должен предоставить квитанцию, если арендатор этого требует.Арендодатель может предоставить арендатору электронную копию договора или квитанцию, если арендатор не запросит бумажную копию.
Коннектикут	CGS § 47a-3a Закон требует от домовладельцев предоставлять квитанции только при оплате наличными. Эти квитанции должны быть предоставлены арендатору или лицу, производящему платеж от его или ее имени, и должны включать дату, сумму и цель платежа.
Делавэр	Если арендодатель принимает оплату аренды наличными, арендодатель должен предоставить арендатору квитанцию ​​об этой оплате в течение 15 дней.Арендодатель должен в течение 3 лет вести учет всех денежных поступлений за аренду. (§ 5501 (e))
Гавайи	Арендодатель должен предоставить арендатору письменную квитанцию ​​об уплате арендной платы во время платежа. Аннулированные чеки также должны соответствовать требованию письменной квитанции. Если арендная плата выплачивается чеком, домовладелец должен предоставить квитанцию ​​об этом, при условии, что квитанция запрошена арендатором. 521-43
Мэн	Требуются квитанции об аренде.Арендодатель или его агент должны предоставить письменную квитанцию, как требуется в подразделе 2, для каждого арендного платежа и каждого страхового депозита, полученного частично или полностью наличными от любого арендатора. Эта квитанция должна быть доставлена ​​арендатору в момент приема оплаты наличными. Если арендная плата или гарантийный залог принимаются более чем одним платежом вместо одного платежа, для каждого платежа предоставляется отдельная квитанция. Если оплата аренды и гарантийный депозит поступают одновременно, то для арендной платы и гарантийного депозита выдается отдельная квитанция, должным образом обозначенная в соответствии с подразделом 2.§6022
Миннесота	Арендодатель, получающий арендную плату или другие платежи от арендатора наличными, должен предоставить письменную квитанцию ​​об оплате сразу после получения платежа, если он был произведен лично, или в течение трех рабочих дней с момента платежа наличными, если он не был произведен лично. П. 504B.118 MN Устав
Нью-Йорк	Арендодатели должны предоставить письменную квитанцию ​​об уплате арендной платы в виде наличных денег или любого другого документа, кроме личного чека арендатора (если не требуется получение чека) (N.Y. RPL §§ 235-e).
Техас	Арендодатели обязаны предоставлять арендаторам квитанцию ​​об арендной плате только для оплаты наличными.
Вашингтон	Арендодатель должен предоставить квитанцию ​​о любых платежах, произведенных арендатором в форме наличных денег, а по запросу арендатора — письменную квитанцию ​​о любых платежах, произведенных не в денежной форме. (RCW §§ 59.18.063)
Висконсин	Арендодатель должен выдать квитанцию ​​об аренде, если арендатор заплатил наличными в соответствии с §§ 134 Административного кодекса штата Висконсин.03 (2б).

Арендные квитанции для налоговых целей

Арендаторам в некоторых штатах предоставляются налоговые скидки. Эти льготы различаются, и вы захотите ознакомиться с правилами вашего штата, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы только пожилым людям и инвалидам. В то время как другие штаты предоставляют налоговые льготы арендаторам с низкими доходами.

Если вы живете в одном из штатов, предлагающих налоговую льготу, вам потребуется квитанция об арендной плате от арендодателя при каждой оплате.Если арендодатель не предоставит его, вы можете подготовить онлайн-квитанцию ​​и предъявить арендодателю для подписи. Чтобы упростить этот процесс, воспользуйтесь нашей онлайн-формой квитанции об аренде. Кроме того, имейте в виду, что в некоторых штатах в определенных ситуациях требуется, чтобы домовладелец предоставлял квитанции об аренде.

Для арендаторов, которые не живут в штате, который предоставляет им налоговый кредит, они все равно могут иметь право, если они ведут домашний бизнес. В таких ситуациях квитанция об аренде является обязательной. Обычно только часть арендной платы, которую вы используете исключительно для бизнеса, имеет право на вычеты, которые требуют подтверждения арендной платы.Если 15% вашего дома используется для деловых целей, то 15% ваших арендных платежей, скорее всего, будут иметь право на это. Имейте в виду, что вам следует обсудить налоговые вычеты, связанные с бизнесом, с бухгалтером перед подачей заявки, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям.

Эти штаты предлагают арендаторам налоговые льготы в зависимости от конкретных требований:

Государство	Льготы по арендному налогу для арендаторов для пожилых людей и инвалидов	Льготы по арендному налогу для резидентов штата
Аризона	Есть
Калифорния	№	Арендаторы, которые зарабатывают меньше, чем в настоящее время 41 641 доллар для одиноких и 83 282 долларов для состоящих в браке, могут иметь право на налоговую льготу в размере 60 или 120 долларов.
Колорадо	Есть
Коннектикут	Есть
Гавайи	№	Арендаторы, которые зарабатывают менее 30 000 долларов в год и которые заплатили более 1000 долларов за аренду своего основного места жительства, могут получить налоговый кредит.
Индиана	№	Может иметь право на вычет арендной платы в размере 3000 долларов США, уплаченной за их основное место жительства, для уменьшения налогооблагаемого дохода, вместо получения кредита, который напрямую снижает налоговые обязательства.
Айова	Есть
Мэн	№	Может иметь право на налоговую скидку в размере 15 процентов от арендной платы, которую они заплатили в течение года, в зависимости от дохода и размера семьи.
Мэриленд	№	Может иметь право на налоговый кредит в размере до 1000 долларов США в зависимости от определенных ограничений дохода, возраста и требований семьи.
Массачусетс	№	Может иметь право на вычет 50 процентов арендной платы, которую вы заплатили в течение года, но не более 3000 долларов.
Мичиган	№	Может иметь право на получение налоговой льготы на недвижимость приусадебного участка в зависимости от разницы между налогами на недвижимость, которые вы платите (или считаются оплачиваемыми в качестве арендатора), и вашими «общими семейными ресурсами».
Миннесота	№	Право на получение кредита, равного проценту от уплаченной арендной платы (17 процентов в 2018 году). Требуется справка об уплаченной арендной плате от вашего арендодателя.
Миссури	Есть
Монтана	Есть
Нью-Джерси	№	Либо вычет 18 процентов от уплаченной арендной платы, либо кредит в размере 50 долларов в их налоговой декларации.
Нью-Йорк	№	В Манхэттене штат Нью-Йорк предлагает арендаторам потенциальный кредит в размере 75 долларов, если их среднемесячная арендная плата составляет 450 долларов или меньше. Общий доход семьи не должен превышать 18 000 долларов.
Северная Дакота	Есть
Орегон	Есть
Пенсильвания	Есть
Род-Айленд	Есть
Юта	Есть
Вермонт	№	Скидка арендаторам, получающим не более 47 000 долларов в год.
Вашингтон, округ Колумбия	№	Кредит до 750 долларов для съемщиков с семейным доходом не более 20 000 долларов.
Висконсин	№	Кредит для съемщиков с доходом менее 24 680 долларов США. Требуется справка об уплаченной арендной плате от вашего арендодателя.

Генератор квитанций об аренде онлайн — квитанция об аренде дома

Часто задаваемые вопросы о HRA

Зачем мне нужно получать квитанцию ​​от арендодателя?

Вашему работодателю необходимо подтверждение арендной платы для освобождения от уплаты HRA.Работодатель обязан собрать от вас доказательства, прежде чем разрешать какие-либо льготы & amp; отчисления. Это ответственность вашего работодателя в соответствии с законом о подоходном налоге.

Нужен ли мне договор аренды с арендодателем?

Да, вам нужен договор аренды с домовладельцем. В этом соглашении должны быть указаны подробные сведения об аренде жилья, сроке аренды и аренде. Этот документ также может потребоваться предоставить вашему работодателю.

Почему моя компания просит меня предоставить квитанции об оплате аренды?

Чтобы освободить вас от уплаты HRA, работодатель в обязательном порядке должен получить подтверждение арендной платы.Работодатель освободит вас от уплаты HRA на основании этих квитанций об аренде. Ваше окончательное налоговое обязательство будет рассчитано соответствующим образом. Ваш TDS должен быть скорректирован, чтобы вам не приходилось платить налог на HRA.

Нужна ли мне квитанция за каждый месяц?

Обычно работодателям требуются квитанции за 3 месяца или около того.

Нужен ли мне номер PAN арендодателя?

Если выплачиваемая вами годовая арендная плата превышает 1 00 000 рупий, необходимо получить PAN арендодателя и сообщить его работодателю, чтобы потребовать освобождения от HRA.

В случае, если у арендодателя нет PAN, вы можете запросить у арендодателя декларацию об этом с указанием имени и адреса арендодателя. И надежно храните это в своих записях.

Нужна ли мне отсканированная копия карты PAN моего арендодателя?

Нет, вам не нужно хранить отсканированную копию PAN вашего арендодателя.

Мне не удалось потребовать HRA от моей компании. Могу ли я потребовать это сам?

Да, освобождение от налогов HRA может быть заявлено непосредственно в вашей налоговой декларации.Вы можете использовать этот калькулятор, чтобы узнать освобожденную от налога часть HRA. Эта освобожденная от налога сумма должна быть уменьшена из вашей общей налогооблагаемой заработной платы. Чистая сумма указывается в вашей налоговой декларации как «доход от заработной платы».

Если вы подаете заявление об освобождении от HRA непосредственно в налоговой декларации, вы должны хранить квитанции об аренде и договор аренды в своих записях; на случай, если оценщик спросит их позже.

В этом году я сменил работу. Должен ли я поделиться своими старыми квитанциями об аренде с новой компанией?

Если ваш нынешний работодатель разрешает вам освобождение HRA от дохода от предыдущей работы, вам может потребоваться предоставить старые квитанции об аренде.Не забудьте раскрыть информацию о своей зарплате на предыдущем месте работы нынешнему работодателю в форме 12B.

Мой домовладелец отказывается выдать мне квитанцию ​​об аренде. Что я могу сделать?

В случае, если арендодатель не предоставит вам квитанцию ​​об аренде, вы не сможете претендовать на освобождение от налогов HRA. Согласуйте с арендодателем квитанции об арендной плате, прежде чем сдавать жилье в аренду.

Часть года я снимал квартиру. Могу ли я подать заявку на HRA?

Да, вы можете подать заявление об освобождении от налогов HRA за те месяцы, в которых вы платили арендную плату.

Есть ли крайний срок для представления доказательств (квитанций об аренде) моей компании?

Поскольку работодатели должны своевременно вычитать и вносить TDS, они обычно устанавливают крайний срок, до которого должны быть представлены все налоговые доказательства. Своевременно отправляя квитанции об аренде и другие подтверждения, вы можете быть уверены, что из вашего дохода не будет вычтена дополнительная сумма TDS.

Однако не беспокойтесь, если вы пропустите этот срок. Вы можете запросить освобождение от HRA непосредственно в своей налоговой декларации.

Нужна ли мне бумажная копия квитанции об аренде или электронная копия подходит?

Уточните у своего работодателя, в каком формате вы должны подавать документы.

Какие варианты арендной платы должны принять арендодатели

Не все формы арендной платы равны. Как арендодатель, вы хотите выбрать способы оплаты, которые легко задокументировать и которые позволят вам быстро получить средства. Вот восемь форм арендной платы, которые следует рассмотреть, в том числе четыре варианта оплаты, которые можно принять, и четыре, которых вы, вероятно, захотите избежать.

4 варианта оплаты арендной платы, которые необходимо принять

Арендодатели имеют право решать, какие формы арендной платы они будут принимать от своих арендаторов.Следующие четыре варианта оплаты — лучшие варианты для арендодателей. Эти методы легко проверить и более безопасны.

1. Сертифицированный чек — Сертифицированный чек выдается банком. Это доказательство того, что на банковском счете арендатора есть необходимые средства на момент выписки чека. Однако нет никакой гарантии, что эти средства все еще будут на счете, когда вы фактически начнете вносить чек. Таким образом, этот способ оплаты более безопасен, чем личный чек, но не так безопасен, как кассовый чек.
2. Кассовый чек. Кассирский чек похож на денежный перевод. Однако с кассовых чеков взимается более высокая комиссия, и они выдаются только банком, в котором у арендатора есть счет. Банк снимет средства с банковского счета арендатора и затем будет выступать в качестве гаранта суммы, на которую рассчитан кассовый чек. Поскольку банк гарантирует эту сумму, вам не нужно беспокоиться о недоступности средств при попытке обналичить чек.
3. Денежный перевод — Денежные переводы можно получить в банке, местном почтовом отделении или другом магазине за небольшую плату.Арендатор должен был перевести средства, чтобы получить денежный перевод, так что это похоже на получение подарочной карты аренды. Например, арендатору нужен денежный перевод на 1000 долларов, поэтому он дает почтовому отделению 1000 долларов наличными. Почтовое отделение затем выдает арендатору денежный перевод на 1000 долларов, который они передают вам.
4. Онлайн-платежи, которые не требуют от вас предоставления арендатору какой-либо личной банковской информации, являются хорошим вариантом. Это быстро, средства обычно переводятся сразу или в течение дня или двух, и это не требует особых усилий.Существует множество сайтов для оплаты аренды через Интернет, таких как ERentPayment, RentMatic и RentMerchant. Платформы P2P онлайн-платежей, такие как Venmo или Zelle, также являются разумным выбором, поскольку они позволяют вам платить своему арендодателю, используя его адрес электронной почты или номер телефона.

Сертифицированный чек, кассовый чек, денежный перевод и онлайн-платеж — четыре варианта оплаты аренды, которые домовладельцы должны принять.

4 варианта оплаты аренды, которых следует избегать

Арендодатели также могут отказаться принимать определенные формы арендной платы от этих арендаторов.Эти формы может быть трудно записать или даже привести к мошенничеству. Четыре варианта оплаты, которых следует избегать, включают:

1. Наличные — Не позволяйте арендаторам платить за аренду наличными, так как это сложно задокументировать и легко оспорить. Арендатор может заявить, что он дал вам полную сумму арендной платы наличными, но вы можете понять, что им не хватает 20 долларов, когда вы фактически посчитаете деньги. Если в конверте нет полной суммы аренды, это будет спор по его словам и по ее словам, без возможности доказать, сколько денег было на самом деле в конверте.
2. Кредитные карты — Не позволяйте арендаторам оплачивать аренду с помощью кредитной карты. Во-первых, вам, как правило, придется заплатить какую-то комиссию за транзакцию компании-эмитенту кредитной карты. Во-вторых, у арендатора всегда есть возможность сообщить об этом платеже в компанию, обслуживающую кредитную карту, как о мошенничестве, в результате чего вы останетесь без оплаты, пока ситуация не будет исправлена, надеюсь, в вашу пользу.
3. Прямой депозит на ваш банковский счет — Не позволяйте арендаторам напрямую вносить свою ежемесячную арендную плату на ваш банковский счет, потому что это предполагает, что вы должны сообщить им свой номер счета и свой маршрутный номер.Если они могут положить деньги на счет, используя эту информацию, они также могут снимать деньги со счета, используя эту информацию. Хотя большинство людей честны и не станут совершать такого рода преступления, рисковать этим не стоит.
4. Персональный чек. При использовании личных чеков невозможно проверить подлинность чека или наличие денежных средств до тех пор, пока вы не попытаетесь внести чек, а он фактически не погаснет. После того, как ваш клиент установил историю платежей с использованием более безопасного метода, вы можете принять решение принимать личные чеки, поскольку они увеличили уровень доверия.

Наличные, кредитные карты, прямой депозит и личные чеки — четыре варианта оплаты аренды, которых домовладельцам следует избегать.