Форма выписки из егрн об объекте недвижимости 2018: Формы выписок из ЕГРН, а также порядок их заполнения и выдачи приведены в соответствие с действующим законодательством РФ

Содержание

Формы выписок из ЕГРН, а также порядок их заполнения и выдачи приведены в соответствие с действующим законодательством РФ

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • «Горячие» документы
  • Приказ Минэкономразвития России от 29.03.2019 N 172 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»

 

Приказ Минэкономразвития России от 29.03.2019 N 172 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»

В частности, в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов» и Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

— форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дополнена реквизитом «Местоположение»;

— уточнены наименования глав Порядка заполнения отдельных форм выписок из ЕГРН;

— скорректированы правила заполнения некоторых реквизитов выписок, в частности, реквизитов «Цель установления публичного сервитута», «Срок, на который установлена зона с особыми условиями использования территории, публичный сервитут» и других;

— обновлены формы выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории и выписки о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования в границе населенного пункта.

 

Перейти в текст документа »

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 07.08.2019

Поделиться ссылкой:

Новации по вопросам предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

С 5 октября 2018 года вступили в силу важные изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

Для идентификации объекта недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения, в обязательном порядке указывается либо его кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер), либо его адрес и площадь.

В реквизиты выписок из ЕГРН об объекте недвижимости добавлено время государственной регистрации права. Таким образом, в выписках указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.

Также указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер – при наличии) и документ, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашение, зарегистрированного в ЕГРН.

Формы выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости дополнены реквизитом «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа».

Теперь выписка выдается, в том числе, по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведение государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.

В целом, расширен состав реквизитов сведений об ограничениях прав и обременении объектов недвижимости в формах выписок из ЕГРН, что позволяет предоставлять актуальные сведения ЕГРН по запросам граждан и организации в наиболее полном объеме.

Декларация об объекте недвижимого имущества — бланк

Декларация об объекте недвижимого имущества необходима для узаконивания объектов, возведенных без предварительно полученных разрешений. На ее основании данные об объекте недвижимости вносятся в базу ЕГРН. Задекларировать можно в т.ч. здания, сооружения, отдельные помещения, незавершенные объекты.

Обязанность по составлению и подаче декларации возлагается на правообладателя имущества или его представителя. При этом декларацию о созданных объектах подает правообладатель земельного участка, на котором возведено здание (сооружение, объект незавершенного строительства). Если объекты недвижимости относятся к категории бесхозяйных, декларация оформляется органами местного самоуправления, на чьей территории они находятся.

Правовое регулирование процедуры осуществляется Федеральным законом о госрегистрации недвижимости от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, форма декларации и порядок ее заполнения регламентируется Приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953 (ред. от 25.09.2019).

Декларация об объекте недвижимого имущества: образец

Заполнение декларации возможно вручную или машинописным способом. Все данные вводятся только на русском языке. Декларационная форма является неотъемлемой частью технического плана. При помощи техплана с прилагаемой декларацией возможна постановка соответствующего объекта на кадастровый учет, если относительно него законом не предусмотрено разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация и техпаспорт, проект перепланировки. Таким образом собственник сообщает регистрирующему органу о своих правах на имущество и передает характеристики объекта.

Как получить декларацию об объекте недвижимого имущества? Бланк можно взять из Приказа Минэкономразвития № 953 (приложение № 3) либо на сайте ]]>Росреестра]]>. Также его можно скачать в конце этой статьи.

Документ должен иметь сквозную нумерацию страниц, все предусмотренные формой поля следует заполнять, а когда сведений для внесения в соответствующую строку нет, ставится прочерк.

Если документ формируется и подается в Росреестр в электронном формате, внесенные в него сведения заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью.

При подаче бумажного документа его необходимо прошить. В конце ставится дата заполнения и подпись лица, заполнившего декларацию (физлица или его представителя, руководителя юрлица, представителя органа власти и т.д.), с расшифровкой. При наличии ставится печать.

Как заполняется декларация об объекте недвижимого имущества — бланк предусматривает внесение следующей информации:

1. В пункте 1.1 сначала отмечается вид объекта недвижимости (знаком «V»), а затем в пунктах 1.2 – 1.7 указываются назначение и вид соответствующей недвижимости, в п. 1.8 — наименование, в п. 1 — вид разрешенного использования.

2. В пункте 2 прописывается адрес (местоположение) регистрируемого объекта в соответствии с системой ФИАС.

3. В пункте 3 отражается номер кадастрового квартала, к которому относится объект недвижимости – узнать этот параметр можно из данных ]]>Публичной кадастровой карты]]>.

4. В пункте 4 надо указать кадастровый номер актива.

5. В пункте 5 описывается регистрируемая недвижимость – этажность, дата завершения строительства, материал стен, размеры сооружений, степень готовности и площадь недостроенных объектов, сведения об отнесении постройки к объектам культурного наследия.

6. В пункте 6 вводятся данные правообладателя недвижимости. Если декларация составляется на созданное здание, указывается собственник земельного участка, на котором расположен возведенный объект.

7. Пункт 7 заполняется в случаях, когда документ оформлен и подан не правообладателем, а его представителем.

8. В разделе 8 перечисляются имеющиеся у собственника правоудостоверяющие документы на объект/земельный участок, на котором расположен регистрируемый объект.

9. Далее проставляется подпись, подтверждается согласие на обработку персональных данных, перечисляются прилагаемые к декларации документы.

Подробная инструкция заполнения приведена в приложении № 4 к Приказу № 953.

Читайте также: Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Если утеряны или утрачены документы на участок и возведенные на нем постройки, но ранее объект был поставлен на кадастровый учет (например, уже подавалась декларация об объекте недвижимого имущества), как восстановить документы на недвижимость? Для получения дубликатов правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра.

Сроки рассмотрения документов на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет регламентированы ст. 16 Закона № 218-ФЗ. Государственная регистрация прав осуществляется в среднем в течение 7-9 рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления и приложений к нему. Если документы подаются напрямую в Росреестр, сроки их рассмотрения будут минимальными, если действовать через МФЦ, то период ожидания будет более длительным.

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости

С 01.01.2017 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Теперь обязательным документом, прилагаемым к Заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, которое подается в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит следующие сведения: вид объекта и его кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату.

Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом:

— при личном обращении в любой пункт приема Кадастровой палаты или МФЦ;

— в электронном виде, воспользовавшись сервисом на сайте Росреестра. В этих целях с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», в разделе «Электронные Сервисы» выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН», сформировать запрос «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает такие преимущества, как экономия времени, исключение влияния человеческого фактора. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе.

*Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 (приложение № 3).

Перечень документов и типовые формы

  • Данные об имущественном комплексе: количество у.е., состав имущественного комплекса.
  • Информация об имуществе, находящемся в собственности, аренде и т.д.
  • Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, о наличии объектов третьих лиц, расположенных в границах указанных зон.
  • Первоначальная и остаточная балансовая стоимость электросетевого комплекса, предоставленная на основании данных бухгалтерского учета.
  • Средний уровень физического износа электросетевого комплекса.
  • Заявка с ценовыми параметрами (обязательное указание стоимостных параметров сделок при возмездном отчуждении имущества, продаже акций, передаче в аренду, лизинг и др. возмездных формах сделок) либо содержащая предложение о возможности совершения безвозмездной сделки. 
  • Учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями.
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 месяцев до представления в Общество).
  • Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.
  • Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО).

    В случае отсутствия возможности предоставить АРБПиЭО, допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

  • Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в ПАО «МРСК Юга» на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям Устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).

  • Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объект/объекты электросетевого хозяйства.

  • Выписка из ЕГРН (выписка об объекте недвижимости) со сроком выдачи не ранее 30 дней до представления в Общество по каждому объекту недвижимого имущества. При ее отсутствии допускается предоствление актуальной выписки из ЕГРН по любой иной установленной законодательством форме (выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка о переходе прав на объект недвижимости, выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости).

  • Кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный до 01.01.2017 (при наличии).

  • Документы, подтверждающие права на земельный участок (земельные участки), на котором(-ых) находится объект недвижимости -выписка из ЕГРН (выписка об объекте недвижимости), подтверждающая право собственности или договор аренды.

  • Уведомление об установлении охранных зон иные документы, подтверждающие установление охранных зон на передаваемые электросетевые объекты. 

  • В отношении объекта недвижимости, который находится в процессе строительства, предоставляются:

    — документы, подтверждающие права на земельный участок (земельные участки), на котором(-ых) возводится объект недвижимости — свидетельство о праве собственности или договор аренды.

    — разрешение на строительство (срок действия которого не истек).

    — договор подряда и документы, подтверждающие исполнение договора подряда, или выписку из ЕГРН на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).

    — документы, подтверждающие реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, в случае проведения такой реконструкции / капитального ремонта (договор подряда на проведение работ, документы, выдаваемые органами государственного строительного надзора

    и т.д.).

  • В отношении объекта движимого имущества предоставляются документы, подтверждающие основание возникновения права собственности на движимое имущество и его полную оплату (копии договоров, накладных, платежных документов, вступившие в законную силу судебные акты об установлении права на имущество, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, разделительный баланс и передаточный акт и пр.), регистры бухгалтерского учета на передаваемое имущество (при наличии).

  • Росреестр вводит новый вид выписки о недвижимости. О чём идёт речь

    О том, что новый вид выписки из Единого госреестра недвижимости начнет выдавать Росреестр, сообщает пресс-служба ведомства.

    В документе будут указываться установленные в пользу конкретного лица ограничения прав и сведения об обременениях его недвижимости. Такие выписки из ЕГРН начнут выдавать с 2023 года. Это предусмотрено проектом приказа ведомства. С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким, установленным в пользу конкретного лица, ограничениям прав как ипотека, аренда, рента и сервитут, — отмечает Российская газета.

    Сейчас информация об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и обременениях недвижимости — составная частью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, поясняет статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. То есть посмотреть эти сведения можно только применительно к конкретному объекту.

    С учетом потребности граждан и профессиональных участников рынка мы решили ввести отдельный вид выписки, из которой можно будет узнать обобщенную информацию об ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости, установленных в пользу конкретного лица, — говорит эксперт.

    Поскольку информация в выписке относится к сведениям ограниченного доступа, запросить новый вид документа сможет только сам владелец недвижимости, а также лица, перечисленные в ст. 62 закона о госрегистрации недвижимости (руководители органов власти, МФЦ, наследники собственника, арбитражные управляющие и др.). Новый вид документа пригодится, к примеру, тем, кто сдает в аренду или продает сразу несколько объектов, для отчетности, такую информацию могут запрашивать банки или суды, чтобы понять ситуацию с конкретным человеком.

    Введение нового вида выписки из ЕГРН направлено на повышение прозрачности рынка недвижимости, считает президент Российской гильдии риелторов, член общественного совета при Росреестре Игорь Горский:

    Новая выписка позволит гражданам и участникам рынка получать максимально объективную информацию об обременениях объекта недвижимости, что ускорит принятие решений по сделкам и в целом повлияет на оборот рынка недвижимости.

    Кроме того, согласно проекту приказа, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или же о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

    Источник: Российская газета

    О недвижимости в Крыму и в Севастополе — здесь.