Фз о дду: Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)

Содержание

Что такое ДДУ по 214 статье ФЗ

С 1 апреля 2005 года в Российской Федерации начал действовать 214 Федеральный закон суть которого заключается в урегулировании отношений участников долевого строительства. ФЗ должен был защитить интересы и права граждан, приобретающих квартиры в новостройках. Уже в те времена в этой сфере царил в лучшем случае – произвол, а в худшем – откровенный обман и выманивание денег у доверчивых людей.

То есть власть рассчитывала, что по вступлении в силу 214 ФЗ сможет нормализировать ситуацию. Отчасти закон смог заставить отдельных застройщиков не нарушать интересы граждан, но далеко не все соглашаются ему следовать. Ситуация на рынке продолжает оставаться напряженной:

  • двойные продажи квартир;
  • изменение проектной документации в процессе строительства;
  • незаконное возведение многоквартирных домов;
  • срывы сроков сдачи;
  • плохое качество строительных работ.

Как определяет ДДУ закон ФЗ №214

Договор долевого участия, что такое ФЗ 214 определяет однозначно. Это документ, скрепляющий сделку между застройщиком и инвестором. Девелопер обязуется в установленный срок возвести многоквартирный дом и передать часть его в собственность дольщику. Другая сторона обязана выплатить предусмотренную договором сумму и принять готовый объект. Документ подлежит обязательной государственной регистрации.

На сегодняшний день уже ни у кого не возникает вопроса, что такое ДДУ в строительстве – это самая надежная схема взаимоотношений застройщика и дольщика. Она дает надежные гарантии соинвестору, при условии точного выполнения положений ФЗ 214. Но ДДУ дает преимущества и застройщику в отношении получений кредитов на строительство.

ДДУ и его содержание

Для того чтобы попасть под юрисдикцию инвестору необходимо заключить с застройщиком договор долевого участия. Федеральный Закон только в этом случае будет защищать его. То есть только эта форма взаимоотношений позволяет гражданам, желающим стать владельцами квартир в новостройках, рассчитывать на сохранность прав, интересов и имущества.

Закон точно не определяет единый образец документа, поэтому необходимо разобраться с юридической точки зрения в вопросе: ДДУ по 214 ФЗ что это такое. Это необходимо гражданам, чтобы твердое знание темы не оставляло застройщикам «свободу творчества». Здесь необходимо понимать, что к составлению и подписанию этого документа нужно подходить, тщательно проверив следующие позиции:

  • репутация застройщика;
  • наличие у него договора купли/продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация.

Если все это в наличие и не вызывает дополнительных вопросов можно переходить к подписанию договора ДДУ по ФЗ 214. Как правило, компания сама предлагает готовый, но, практика показывает, что вслепую его не стоит скреплять, нужно изучить:

Лучше, если устав организации предусматривает только одно лицо, которое ее представляет – это генеральный директор, он же должен подписать договор 214 ФЗ что это будет лучшей гарантией.

Из договора должно быть понятно, с кем именно заключается договор: полное наименование организации, реквизиты и информация о ней. Все данные должны совпадать с проектной документацией, разрешением на строительство и прочее.

В законе четко предусматривается, что такое ДДУ 214 ФЗ – это документ, предметом которого является передача объекта недвижимости в четко установленный срок. Прочие договоренности (совместное финансовое строительство, участие в инвестиционной деятельности и другое) не имеют к нормативу никакого отношения.

Договор будет легитимным только в том случае, если в нем подробно и точно указаны все уникальные характеристики объекта.

В документе должны быть прописаны финансовые гарантии, которые дает застройщик в случае неисполнения своих обязательств.

Также должен быть указан гарантийный срок на квартиру, инженерные и технологические коммуникации. Его сокращение незаконно, согласно комментариям к 214 закону.

Гарантии дольщикам по ФЗ 214

Федеральный Закон 214 регламентирует, как именно должны привлекаться денежные средства ЮЛ и граждан для долевого строительства. Также в нем прописан порядок возникновения у участников прав собственности. Но какие гарантии дает ФЗ 214 дольщикам?

Норматив требует заключать договоры с соинвесторами только после получения застройщиков разрешения на возведение объекта, публикации проектной декларации и оформления законных прав на земельный участок. Такой порядок событий прописан в 3 статье закона о ДДУ.

Чтобы исключить возможность двойных продаж квартир, сделка заключается исключительно в письменной форме. Это предусматривает 4 статья закона. Но действительной и заключенной сделка становится только с момента государственной регистрации по 214 ФЗ ДДУ.

Если застройщик объявляет себя банкротом, он не сможет оставить дольщиков ни с чем. Статья 13 регламентирует, что с момента госрегистрации ДДУ в залоге находится участок земли и объект на нем.

Денежные средства, полученные застройщиком от дольщиков, подлежат контролю государственными уполномоченными инстанциями.

До вступления в силу закона именно эти ситуации использовались мошенниками для обмана. Купирование рисков соинвесторов – вот что такое ФЗ 214 и чем он защищает дольщиков во взаимоотношениях с застройщиками.

Расторжение договора ДДУ

Статья 9 предусматривает возможность дольщика расторгнуть сделку с девелопером и забрать свои деньги, внесенные за квартиру, но лишь в нескольких ситуациях:

Если застройщик затягивает сроки передачи объекта в собственность соинвестору, возможно расторжение договора ДДУ по 214 ФЗ и возврат денежных средств. Причем предусмотрена и неустойка за каждый день просрочки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Если многоквартирный дом возведен с нарушениями градостроительных и технических нормативов и не устраняет их.

Если застройщик построил объект со значительными изменениями в параметрах, дольщик может требовать расторжения договора по 214 ФЗ.

Продажа

Стоит прояснить и еще один момент — продажа по 214 ФЗ что это значит юридически. Ведь речь идет о несуществующем объекте, то есть, реального товара еще нет. В данном случае имеется в виду покупка дольщиком услуг девелопера по возведению будущего жилья. Финансирование работ осуществляется на принципах инвестирования. В результате соинвестор получает квартиру по цене ниже рыночной.

Переуступка прав

Существует такое понятие продажа квартиры по переуступке 214 ФЗ что это значит на практике. Это не способ купли/продажи объекта недвижимости. В этом случае меняется сторона, которая заключила договор с девелопером, то есть покупатель выплачивает денежные средства бывшему дольщику и берет на себя его права и обязанности. Например, если первый соинвестор выплатил сумму по договору не полностью, второй должен закрыть разницу.

Переуступка прав, что такое 214 ФЗ трактует однозначно, тем не менее, и здесь граждане находят лазейки для «творчества». Наиболее распространенная ситуация – это продажа дольщиком квартиры по большей цене, нежели она им приобреталась. Но если сроки сдачи объекта срываются, штрафы и неустойки рассчитываются застройщиком в соответствии с той стоимостью, которая указана в договоре долевого участия.

Переуступка прав дольщиком возможна только после государственной регистрации ДДУ и до подписания сторонами акта о передаче доли. По общим правилам ГК РФ, соинвестору достаточно представить второй стороне письменное уведомление. Но некоторые застройщики включают в договор пункт, где оставляет за собой право дать разрешение на цессию или отказать в ней. Порядок переуступки зависит от того, как полно дольщик заплатил девелоперу за квартиру.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Плюсы и минусы долевого строительства по 214 ФЗ

Если вы решили приобрести жилье на условиях долевого строительства по ФЗ 214 плюсы и минусы его знать необходимо. Это самая законная схема, она значится почти в половине заключенных договоров, но полной безопасности дольщику она не дает. 100-прцентно дольщик защищен только от двойной продажи квартиры, другие ситуации предполагают плюсы и минусы долевого строительства:

Денежные средства, возвращаемые дольщику застройщиком в случае банкротства, зачастую недостаточны для того, чтобы приобрести тождественное жилье. В связи с этим большинство соинвесторов предпочитают терпеливо дожидаться окончания строительства и оформления документов даже в случаях серьезных задержек по срокам.

При изменении девелопером проектной декларации, в ФЗ 214 плюсы и минусы также проступают. Соинвестор может предъявить требования исключительно в случае значительных изменений, но как определить масштаб трансформации? Кроме этого, изменения предполагают совершенно другой объект, который можно продать повторно. Он теряет свои уникальные характеристики, описанные в договоре, и дольщик уже не имеет права претендовать на него.

Только по истечению трех лет с момента сдачи дома и передачи его части дольщику можно получить налоговый вычет.

Стоит помнить об этих уязвимых моментах, но все же стоит отметить, что с момента вступления в силу ФЗ №214 нарушений и обманов стало значительно меньше.

  • Преимущества, которые дает закон дольщикам
  • Попробуем обобщить, что хорошего в 214 ФЗ:
  • Открытость и доступность информации. Любой дольщик или гражданин, желающий им стать, может затребовать у девелопера пакет документов на строящийся объект недвижимости. Застройщик обязан их предоставить.
  • Гарантия надежности сделки. Дольщик может быть уверен, что в результате сделки получит именно то, за что заплатил.
  • Законность сделки. Статьи закона купируют риски дольщиков, защищают их права и имущество.
  • Качество строительства. Согласно закону, объект должен соответствовать градостроительным и техническим нормативам. Если это не так, застройщик устраняет неполадки за свой счет.
  • Установленные сроки строительства. Застройщик несет финансовую ответственность за срыв сроков сдачи объекта. В этом случае девелопер платит дольщику неустойку.
  • Пакет разрешительных документов. Девелопер не может приступить к строительству и брать денежные средства у соинвесторов, если не имеет на руках полный пакет разрешительной документации.

Несмотря на все достоинства закона, на практике нередки случаи мошенничества и спорных ситуаций. Центр юридических услуг MirzoevGroup.pro окажет содействие гражданам в Санкт-Петербурге. Квалифицированная и успешная защита ваших интересов – это главная ценность для наших юристов и их основная миссия.

 

Поделиться с друзьями:

Возврат денег по ДДУ — 214 ФЗ

Второй этап.
Заключение договора участия в долевом строительстве.

Как ни странно, данный этап является наиболее легким из всех. Для того чтобы обезопасить себя от потери денег, времени и нервов достаточно получить у застройщика экземпляр договора и показать его грамотному адвокату. Все! Больше ничего делать не нужно! Не стоит пытаться самостоятельно разбираться в законодательстве. Проанализировать договор долевого участия способен только адвокат, который специализируется на вопросах долевого строительства.

Договор участия в долевом строительстве — на что обратить внимание.

Особое внимание нужно обратить на название договора, который вы собираетесь подписать. Инвестиционный договор, предварительный договор купли-продажи, договор займа не имеют к 214-ФЗ никакого отношения. Вы должны четко понимать, что в случае разногласий с застройщиком ссылаться на данный закон вы сможете только в том случае, если подпишите именно — Договор участия в долевом строительстве. Закон 214-ФЗ предусматривает весьма жесткие санкции в отношении застройщиков, которые нарушают условия договора. Именно поэтому многие недобросовестные застройщики пытаются «обойти закон». Так что если вас уверяют, что название договора «ни на что не влияет», как практикующий адвокат по жилищным вопросам советую вам поискать другого застройщика.

В моей практике было много подобных дел, и когда я вижу название договора «предварительный договор купли-продажи» или «инвестиционный договор» то история, которую рассказывают доверители всегда одна и та же. Деньги заплатили, обещали все построить, время идет, а строительство еще и не начиналось. Подумайте, прежде чем подписывать договор и отдавать деньги! Рекомендую взять образец договора и проконсультироваться с грамотным адвокатом по долевому участию. Так вы сможете быть уверены в том, что не придется в последующем свои деньги возвращать через суд.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Только после госрегистрации подобный договор будет считаться заключенным. Также обратите внимание, согласно закону, для госрегистрации договора долевого участия для граждан, состоящих в браке необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение сделки.

Несмотря на то, что договор долевого участия уже давно не является новинкой, нотариусы продолжают совершать ошибки в формулировках для удостоверения супружеского согласия. В результате, приходится переделывать документы и подавать их повторно, что влечет большую потерю времени и нервов.

Договор долевого участия состоит из пяти главных позиций: объект, срок, цена, гарантии качества, способ обеспечения обязательств застройщиком. Именно эти условия являются существенными для данного договора. Если в договоре не указано хотя бы одно из существенных условий, то договор будет считаться незаключенным.

1) Объект – жилое или нежилое помещение, которое подлежит передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик должен указать точное нахождение объекта, его площадь, количество этажей, количество жилых и нежилых помещений, их площадь, и прочие характеристики.

2) Срок — самое часто нарушаемое условие по договорам долевого участия. В договоре должно быть четко прописано срок окончания строительства, с указанием точной даты, либо с применением формулировки – «не позднее ХХ квартала ХХ года». Сроки, сроки и еще раз сроки!!! При заключении договора долевого участия сроки, указанные в нем должны быть исполнены застройщиком. Раньше можно, позже нельзя! Рекомендую вам запомнить данную формулу.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта застройщик уплачивает участнику — неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Причем неустойку застройщик обязан будет выплатить даже в том случае, если объект вы все же приняли. Никакие причины не могут быть оправданием увеличения сроков долевого строительства. Однако, сроки нарушать застройщики умеют и любят а вот платить за это не очень. Поэтому, НИКАКИХ дополнительных соглашений об увеличении срока долевого строительства подписывать не нужно. В случае подписания дополнительного соглашения к договору долевого участия вы НЕ СМОЖЕТЕ получить неустойку за нарушение сроков. В случае если вы НЕ подпишите дополнительное соглашение об увеличении сроков строительства, застройщик НЕ имеет право расторгнуть с вами договор долевого участия.

3) Цена — договор должен содержать стоимость объекта, а также порядок и сроки выплаты. Как правило, застройщики этот условие всегда расписывают предельно подробно. Расторгнуть с участником договор застройщик имеет право только в случаях нарушения оплаты, предусмотренной законом. Также только закон устанавливает основания для уплаты пеней для граждан, именно поэтому очень важно консультироваться с адвокатом, а не слепо выполнять все условия договора, потому что «сами подписали».

4) Гарантии качества – Застройщик обязан передать участнику долевого строительства жилье, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, а также проектной документации. закону застройщик обязан предоставить гарантийный срок на построенный объект. Минимальный срок — 5 лет. Отказаться от данного условия, или допускать какие либо оговорки застройщик не имеет права.

5) Способы обеспечения обязательств застройщиком – залог, страхование ответственности застройщика, поручительство банка. Данное условие об обязательном обеспечении обязательств застройщика действует относительно недавно, с декабря 2013 года, в связи с многочисленными случаями обмана дольщиков. Сутью данного условия, является ваше право в любом случае вернуть свои деньги, в случае нарушения застройщиком условий договора долевого участия. Вы можете либо обратить взыскание на заложенное имущество, либо получить выплату от страховой компании, либо получить выплату из банка-поручителя. ОДНАКО! Обращаю ваше внимание, на то, что если бы застройщики не пытались всячески закон «обойти», то наверное не было такого огромного числа обманутых дольщиков. Условий и оговорок, предусмотренных законом, а также дополнительных условий, которые могут быть включены в договор, для выполнения обеспечения обязательств застройщика существует немало. В каждой конкретной ситуации все будет зависеть от выбранного способа обеспечения обязательств, и от условий договора.

В ситуации, когда строительство ведется очень медленно, или же совсем не ведется вы вправе не дожидаться срока сдачи, указанного в договоре, а потребовать расторгнуть договор долевого участия в суде. В соответствии с 214-ФЗ, по требованию участника долевого строительства договор, может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

Закон N 214-ФЗ на договоры ДДУ

Вопрос:

Распространяется ли действие статьи 1 п.

2_3. ФЗ 214:
  • «Действие настоящего Федерального закона в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц (часть дополнительно включена с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 304-ФЗ)» на договоры ДДУ, заключенные до 1 января 2017 года.

Ответ:

В силу прямого указания пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ действие положений части 2.3 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Закона N 304-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017 года.

Обоснование:

В соответствии с частью 2.3 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»действие Закона N 214-ФЗ в части регулирования отношений при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц.

Таким образом, действие Закона N 214-ФЗ распространено на отношения при строительстве так называемых «таунхаусов».

Часть 2.3 статьи 1 Закона N 214-ФЗ введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2017 года (пункт 1 статьи 7 Закона N 304-ФЗ).

Пунктом 3 статьи 6 Закона N 304-ФЗ уточнено, что действие положений части 2.3 статьи 1 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 304-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется после 1 января 2017 года.

Закон N 304-ФЗ не содержит правил о применении норм Закона N 214-ФЗ к отношениям при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, возникшим до/ранее указанной даты.

Поэтому правовых оснований применять часть 2.3 статьи 1 Закона N 214-ФЗ к отношениям при строительстве (создании) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в случае привлечения для строительства (создания) таких домов денежных средств граждан и юридических лиц, возникшим до 01.01.2017, не имеется. Данный вывод подтверждает Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2017 N 10АП-7699/2017 по делу N А41-5150/1.

Служба поддержки пользователей систем «Кодекс»/»Техэксперт»
Эксперт Лисицкая Ольга Сергеевна

Вопросы и ответы

1) О чем Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.?

Это федеральный закон, который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников  долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

 

2) Какие существуют гарантии, что квартира не будет продана ещё кому-нибудь?

Федеральный закон от 30.12.2004 №213-ФЗ «Об участии в долевом строительств многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» содержит определенный механизм защиты прав участника долевого строительства, который проявляется в необходимости государственной регистрации договора участия в строительстве.

Государственная регистрация договора направлена на исключение возможности двойных продаж в отношении конкретной недвижимости путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимости имущество и сделок с ним.

 

3) Как можно проверить, что после регистрации, право (квартира) принадлежит участнику долевого строительства (собственнику)?

Согласно ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», орган, осуществляющий государственную регистрацию предоставляет сведения, содержащиеся в едином государственном реестре прав.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав. В выписке указываются данные о правообладателе.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

 

4) В чём разница между ДДУ и ДУП? Какой лучше по надежности?

Договор долевого участия в строительстве заключается между Дольщиком и Застройщиком.

Договор долевого участия порождает право требования на объект, который возникнет в результате строительства. Право требования можно уступить третьим лицам по Договору уступки права требования (цессии).

Договор участия в долевом строительстве и Договор уступки прав требования заключаются в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации — в силу ст. 4 и 17 № 214-ФЗ.

Права участников долевого строительства защищаются по договорам долевого участи и уступки права требования в равной мере.

 

5) Когда производится оплата по договорам долевого участия и уступки права требования (цессии)?

Оплата по договорам Долевого участия и Уступки права требования осуществляется после государственной регистрации.

Требования к застройщику по 214‑ФЗ в 2021 году — Контур.Реестро — СКБ Контур

Федеральный закон № 214-ФЗ подробно объясняет, как продавать недвижимость в строящихся домах. Он защищает дольщиков — покупателей строящегося жилья — от мошенников и гарантирует возврат денег, если застройщик не выполнит свои обязательства. В законе правительство прописало, каким требованиям должны соответствовать застройщики, а также как они должны проводить такие сделки.

214-ФЗ применяют, если на этапе строительства застройщик планирует продавать:

  • квартиры в многоквартирном доме,
  • таунхаус, который состоит минимум из трех блоков.

Закон не действует на индивидуальное строительство, например, частных домов. 

Требования к застройщику по 214-ФЗ

Чтобы продавать квартиры в строящемся жилье, застройщик должен получить специальное разрешение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Минстрой проверяет:

Какая организационно-правовая форма у компании-застройщика

Разрешение выдают только хозяйственным обществам: обществам с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерным обществам (АО). Министерство откажет некоммерческим организациям или индивидуальным предпринимателям.

Кто занимает руководящие посты в компании

Руководителями застройщика и главным бухгалтером не могут быть лица, которые:

  • имеют непогашенную или неснятую судимость за экономические преступления или преступления против власти,
  • единолично владели компанией, обанкротившейся меньше пяти лет назад,
  • владели как минимум 5% акций компании, обанкротившейся меньше трех лет назад,
  • были дисквалифицированы и не имеют права заниматься такой деятельностью.

Есть ли проектная декларация

Чтобы подтвердить, что в проекте нет нарушений, застройщик должен приложить к декларации заключение специальной экспертизы.

Сколько денег у застройщика

У компании должны быть собственные средства, суммой больше 10% от проектной стоимости строительства. К таким средствам можно отнести не только деньги на счетах, но и недвижимость, земельные участки или дебиторские задолженности.

Также перед тем, как получить разрешение, застройщик должен открыть счет в уполномоченном банке. На счет он должен положить 10% от проектной стоимости строительства. Если у него нет таких денег, он может взять кредит. Сумма займа должна быть больше 40% от проектной стоимости.

Минстрой не выдаст разрешение, если компания:

  • еще не рассчиталась за ранее взятые кредиты, ссуды или займы,
  • выпускает любые ценные бумаги, кроме акций,
  • заложила свое имущество для обеспечения обязательств,
  • участвует в процедуре банкротства,
  • приостановила деятельность по решению суда,
  • не выполнила контракт или договор после победы в закупке и попала в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП),
  • не выплатила в срок налоги, сборы или другие государственные платежи.

Какой у застройщика опыт

Застройщик должен участвовать в строительстве многоквартирных домов не меньше трех лет. За это время он должен построить не менее 5 000 м2 жилья. Министерство учитывает объекты, возведенные родственными организациями, а также проекты, в которых застройщик был техническим заказчиком или генподрядчиком.

Кому принадлежит земля под застройку

Застройщик должен владеть участком под строительство или взять его в аренду или субаренду.

Обязанности застройщика во время строительства

Государство накладывает ограничения на застройщиков и после того, как они получили разрешение на строительство и продажу квартир дольщикам. В 214-ФЗ прописаны правила, которые должна выполнять каждая компания, чтобы получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Квалификация застройщика

Строительные работы застройщик может проводить самостоятельно. Однако, чтобы выполнить некоторые работы, нужен специальный допуск от саморегулируемой организации строительства (СРО). Если у компании нет допуска, она может привлечь к работам технического заказчика с необходимой квалификацией.

Кредиты во время строительства

Единственный кредит, который может взять компания — целевой займ для финансирования текущего строительства. Такой займ не может быть больше 20% от стоимости проекта. А процентная ставка в нем не может отличаться от ключевой ставки Центробанка больше, чем на 2%. Например, в январе 2021 года ключевая ставка равна 4,25%. Значит, застройщик не может взять кредит по ставке выше 6,25%.

Финансовое состояние застройщика

Компания не может выпускать облигации, чтобы привлечь финансирование. Также она не может выступать в качестве поручителя или передавать свою собственность в залог.

Расчеты с контрагентами и дольщиками

Перед стартом продаж застройщик должен выбрать уполномоченный банк и открыть в нем эскроу-счет. Именно на нем будут храниться деньги дольщиков. О том, как работают эскроу-счета, мы рассказывали в недавней статье. 

Все расчеты с техническим заказчиком или генеральным подрядчиком также должны проходить только со счетов в одном уполномоченном банке.

Переводы со счета застройщика

Застройщик может переводить средства со своего счета только по нескольким причинам. Например, он может тратить деньги на:

  • строительные работы на объекте,
  • проектную документацию, инженерные изыскания или экспертизы,
  • строительство инженерных сетей,
  • подготовку градостроительной документации,
  • кредит на строительство,
  • госпошлину за регистрацию договора долевого участия (ДДУ),
  • налоги, штрафы, пени или банковские комиссии.
  • зарплату сотрудникам,
  • взносы в компенсационный фонд,
  • возврат денег дольщикам, расторгнувшим договор,
  • рекламу,
  • аренду офисов и оргтехники для сотрудников.

При этом снимать наличные он может только на выплату зарплаты сотрудникам. Все остальные средства можно только переводить со счета на счет.

Периодическая отчетность

Ежеквартальные и ежегодные бухгалтерские отчеты застройщик должен публиковать в Единой информационной системе в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС). Ежеквартальную отчетность нужно сдать не позже, чем через 30 календарных дней после окончания квартала. Срок сдачи ежегодной отчетности больше — 120 дней с окончания года. Чтобы подтвердить достоверность отчета, его должен проверить аудитор.

Все эти правила нужно выполнять до ввода объекта в эксплуатацию. Как только первый дольщик зарегистрирует право собственности на одну из квартир, ограничения перестают действовать. 

Ответственность застройщика

Если застройщик продавал строящееся жилье без разрешения, дольщик может написать заявление на возврат средств. В этом случае он может взыскать не только стоимость квартиры, но и двойные проценты по ипотеке, которые успел выплатить. 

Если застройщик привлек средства дольщиков для строительства, но не имел на это права:

  • должностным лицам грозит штраф от 20 тыс. до 50 тыс. ₽,
  • компании — от 500 тыс. до 1 млн ₽.

Если застройщик опубликует неполную или ложную проектную документацию или не опубликует ее в срок:

  • должностным лицам грозит штраф от 5 тыс. до 15 тыс. ₽,
  • компании — от 200 тыс. до 400 тыс. ₽.

Если застройщик не сдаст отчетность или сделает это не вовремя:

  • должностным лицам грозит штраф от 5 тыс. до 15 тыс. ₽,
  • компании — от 50 тыс. до 200 тыс. ₽

Федеральный закон №218 — как изменить жизнь дольщиков и застройщиков.

Госдума приняла Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства». Этот документ существенно изменил суть 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Суть: рост требований к строительным компаниям, возводящим многоэтажки, и организация компенсационного фонда для поддержки покупателей недвижимости у обанкротившихся застройщиков.

Нововведения в 218-ФЗ распространяются на работу застройщиков, получающих разрешительную документацию на возведение жилых домов с 1.07.2018. Поэтому на новый закон не вправе ссылаться покупатели недвижимости, заключившие ДДУ с компанией, которая приступила к возведению дома до лета 2018. Эти участники долевого строительства в случае разорения застройщика должны рассчитывать на помощь в решении проблемы от местных органов власти.

Если вы планируете приобрести квартиру, но хотите избежать покупки жилья в долгострое, посмотрите варианты в уже сданных жилых комплексах при помощи нашей поисковой системы.

Рынок недвижимости перешел на эскроу: что изменилось для дольщиков и застройщиков?

Одно разрешение – строительство одного комплекса

Согласно 218-ФЗ строительная компания должна использовать деньги от дольщиков в рамках одного разрешения на возведение жилого комплекса. Это осложняет возведение элитной недвижимости в исторических районах Санкт-Петербурга, потому что такие проекты должны иметь два разрешения – от КГИОП и Госстройнадзора. Это идет вразрез с требованиями нового закона. Поэтому одновременное строительство домов и ведение работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) Северной столицы затруднены. Застройщикам придется заниматься сохранением ОКН уже после сдачи жилья покупателям.

Зачем нужен Фонд защиты прав дольщиков

В 218-ФЗ оговорено создание Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Эта публично-правовая компания преобразована из некоммерческой организации с аналогичным названием. Управляет Фондом «ДОМ.РФ», контроль осуществляется Счетной палатой. Работа Фонда похожа на деятельность Агентства страхования вкладов, куда банковские организации регулярно делают взносы для компенсации вложений вкладчиков. По 218-ФЗ все застройщики переводят в Фонд сумму, равную 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ. Так формируется компенсационный фонд для возврата денег участникам долевого строительства на случай банкротства застройщика.

Если ДДУ с первым покупателем жилья заключен до старта работы Фонда, то действует 214-ФЗ без поправок, указанных в новом законе. Обеспечение обязательств строительной компании по передаче жилья покупателю осуществляется или поручительством банковской организации, или страхованием гражданской ответственности.

Основная часть денег дольщиков теперь идет на строительство

Застройщик может выделять не больше 10% проектной стоимости объекта на расходы, связанные с:

  • рекламной кампанией;

  • арендой помещений для работников и правления;

  • платежами за коммунальные услуги в арендованных под свои нужды зданиях.

Сумма авансов для создания проектной документации, строительства жилого комплекса, инженерных сетей и объектов инфраструктуры должна составлять до 30% от общей проектной стоимости.

Застройщики будут вкладывать в проекты больше своих денег

Новый закон повысил сумму собственных средств строительных компаний, вкладываемых ими в проект по возведению жилых комплексов. Теперь она равна 10% от общей стоимости строящегося объекта. Также при получении разрешительной документации на привлечение денег дольщиков застройщик на счете в уполномоченном банке обеспечивает остаток средств в размере 10% от стоимости объекта. Если у строительной компании не хватает денег, она вправе заключить договор поручительства с юридическими лицами. Они выполнят обязанности перед дольщиками, если застройщик не достроит объект.

Что о новом законе думают представители АО «Эталон ЛенСпецСМУ» и холдинга RBI

Директор юридического департамента АО «Эталон ЛенСпецСМУ» Виктория Цытрина отметила, что после внимательного анализа требований 218-ФЗ, компания направила в Совет Федерации предложения о снятии ряда ограничений, потому что одновременное принятие всех положений затруднит ведение строительства жилых комплексов.

Директор по правовым вопросам холдинга RBI Станислав Михайлов считает, что закон №218-ФЗ содержит дополнительные инструменты для ограничения и контроля работы строительных компаний.

Мнения сотрудников компаний «Строительный трест» и «ЮИТ»

По словам заместителя гендиректора компании «Строительный трест» Ирины Топталовой, даже крупнейшие застройщики не соответствуют требованиям, прописанным в 218-ФЗ. Поэтому компаниям стоит при участии своих юристов написать поправки к 214-ФЗ, в соответствии с которыми организации смогут работать.

Вице-президент по правовым вопросам компании «ЮИТ» Михаил Макаров считает, что документ 218-ФЗ изменится из-за наличия в нем противоречий. И через какое-то время по новому закону можно будет работать.

Коротко о главном

В законе 218-ФЗ прописано создание Фонда по защите прав дольщиков, куда все строительные компании обязаны вносить по 1,2% от стоимости каждого оформленного ДДУ. Также застройщиков обязали вкладывать в объекты не меньше 10% собственного капитала. А траты на рекламную кампанию возводимых жилых комплексов и другие статьи сопутствующих расходов не должны быть больше 10% от общей суммы, внесенной дольщиками. Представители ряда крупных строительных компаний Санкт-Петербурга высказали опасения относительно сложностей ведения бизнеса в связи с новым законом.

Чем отличается 214 ФЗ от 215 ФЗ или ЖСК

Как правило, жилищно-строительный кооператив, в основном, привлекает своими низкими ценами за квартиру. Покупатель, при приобретении квартиры платит вступительный взнос и, как правило, не получает документов на недвижимость. После покупки должен будет платить членские и другие платежи. Нормы о долевом строительстве ЖСК не полностью защищают пайщика. Потому покупатель и не застрахован от того, что выплата неустоек и убытков не будет возмещена.

В чем разница между ЖСК и другими организациями?

Первое – это то, что ЖСК имеет право действовать согласно законодательству, так и вне законодательства. Застройщик при строительстве может составить договор долевого участия. В таком случае он может соблюдать все нормы закона, которые предусмотрены при долевом строительстве, а может придерживаться только закона о кооперативах – «О жилищных накопительных кооперативах». Второе – это помимо паевого взноса покупатель платит вступительный взнос, во многих случаях он может достигать 5% от суммы стоимости всей недвижимости. Также нужно платить членские взносы, которые необходимо выплачивать вплоть до прекращения существования кооператива. Следующее отличие – те договоры, заключенные через ЖСК или через другие строительные организации, имеют приложения, в котором указаны дата окончания строительства и стоимость объекта. Четвертое отличие заключается в основаниях разрыва договора, получении денег и в сроках их получения. Если застройщиком не выполняются обязанности по договору, дольщик может расторгнуть его.

Что такое ДДУ? Сегодня договор долевого участия наиболее выгоден для покупки жилья, так как цена минимальная. Этому договору посвящена часть ФЗ-214. При заключении договора ДДУ 214 фз, будут определенные требования к содержанию. В нем должны быть прописаны пункты об объекте строительства с указанием точного адреса, сроки выплаты, сроки сдачи здания в эксплуатацию и обязательно – сроки гарантии на здание. Оплата дольщика происходит только после регистрации в реестре.

Отличие федерального закона 214 от 215 фз Квартиру можно купить у застройщика. Такая покупка будет регулироваться 214 Федеральным законом. Согласно ему человек, планирующий покупку жилья, может вступить в долевое строительство. В таком случае застройщик обязан окончить строительство без опозданий и передать недвижимость в руки покупателя. Важно учитывать, что без указания адреса, номера квартиры и технических характеристик договор может быть признан недействительным. Покупатель, принявший участие в договоре долевого участия всегда имеет право запросить информацию о проекте и о его финансовых результатах. 215 Федеральный закон предусматривает приобретение квартиры согласно нормам «О жилищных строительных кооперативах». В ЖСК добровольно объединяются люди в членства по удовлетворению потребности в жилье. Такие членства предполагают паевые взносы.

Panasonic FZ-F1 Toughpad Handheld Tablet, Tablet, — Agmatel India Private Limited, Нью-Дели

Panasonic FZ-F1 Toughpad Handheld Tablet, Tablet, — Agmatel India Private Limited, Нью-Дели | ID: 22285624073

Спецификация продукта

Бренд Panasonic
Операционная система Windows 10 IoT Mobile Enterprise
Функции MIL-STD 810G сертифицирован с 1.Падение с 8 метров * сопротивление
Цвет Черный
Ram 2 ГБ
Размер дисплея 4,7 дюйма HD (1280 x 720)

Описание продукта

  • Windows 10 IoT Mobile Enterprise
  • 4G LTE / 3G возможность передачи данных и голоса
  • Встроенный угловой считыватель штрих-кода 1D / 2D на задней панели
  • Qualcomm® MSM8974AB 2.Четырехъядерный процессор 3 ГГц
  • 2 ГБ ОЗУ, 16 ГБ памяти и слот для карт памяти microSD
  • 4,7-дюймовый дисплей высокой четкости (1280 x 720), читаемый при дневном свете, с режимом перчаток и дождя
  • Дополнительное пассивное и активное перо для точной подписи
  • Сертификат MIL-STD 810G, устойчивость к падению с высоты 1,8 м *

Заинтересовал этот товар? Получите последнюю цену от продавца

Связаться с продавцом

Изображение продукта


О компании

Год основания 1992

Юридический статус компании с ограниченной ответственностью (Ltd./Pvt.Ltd.)

Характер бизнеса Дистрибьютор / Партнер по продажам

Количество сотрудников От 101 до 500 человек

Годовой оборот 100-500 крор

Участник IndiaMART с апреля 2015 г.

GST07AAACA8116A1ZB

DGS&D в первую очередь занимается заключением тарифных контрактов (RC) на товары для обычных пользователей, которые требуются различными государственными организациями через онлайн-портал электронных закупок.В настоящее время им управляют две организованные службы группы «А», а именно Индийская служба снабжения и Индийская инспекционная служба. Контракты на ставку DGS & D используются министерствами / ведомствами центрального правительства, PSU и правительствами штатов. Вернуться к началу 1

Есть потребность?
Получите лучшую цену

1

Есть потребность?
Получите лучшую цену

Index of / jpg

11 11 11 11png 214-fz.png _ статьи / vo -individu ..> decor lend kvartira.jpg -700000 egrn1.jpg 901 -po0007 jurist ddu.jpg 11 kollektory-banka-rus ..>

08prom.

9000.jpg маринострой-банкротс ..>

08

11 pretenziya -ddu.jpg 11

08

претензия-застройш ..> 901 odnoznoran 901 prinoznoran .> 901 proverka-zastrojschi ..>

08

rastorzhenie-dolschi .. -fz-214 — ..> 901 решение-рождество ..> riviera park -застрой..> 90 rosreestr.jpg 0008veno- митино-..> 901gdarantus_store … > kin -0007 снижение неустойки-..>

011

7 901 -155-priznanie-sob ..> 11 90

08

90

011

08

90 90 901 zhk-severnyj-fin3.jpg
Название Последнее изменение Размер Описание

Родительский каталог 2021-03-27 19:52 68
214-fz-paschet.jpg 2019-05-13 17:25 93K
2019-05-13 07:46 59K
Lazur1.jpg 2018-05-19 15:58 238K
Опалиха_О3_кей.jpg 2017-07-02 14:51 150K
Opalikha_pr_dek.jpg 2017-07-08 18:36 48K
Opalikha 2017-07-08 18:25 74K
a101-reshenie.jpg 2020-08-28 17:24 344K
a101.jpg 2021-01-07 22:59 135K
about_us / 2021-05-23 12:23
spb.pg. 2017-05-02 00:19 46K
amatol72.jpg 2018-11-23 19:33 92K
amatoljpg 2018-11-23 19:33 78K
amatolsold2.jpg 2018-11-23 19:05 182K
арбитраж8 9000 суд neusto ..> 2019-06-17 19:03 274K
арбитражного суда-н ..> 2019-06-17 20:50 333K
арбитражного суда-н..> 2019-06-17 17:17 74K
арбитражный суд.jpg 2019-08-25 19:05 159K
2021-04-01 21:20
asmoscow.jpg 2017-12-02 20:47 136K
avistareshenjpg 2018-12-16 13:33 181K
банкротство-физичес ..> 2020-07-27 19:06 250K
банк 2020-04-30 17:01 80K
bankrotstvo-ip.jpg 2020-04-25 20:38 138K
банкротство-стройком..> 2019-04-20 13:27 66K
bankrotstvo-urban-gr ..> 2018-07-17 00:07 129K
banner-regpractic-dd ..> 2021-01-14 20:06 37K
biznesinvest.jpg 2019-06-27 00:54 198K
брова.jpg 2018-12-05 16:12 196K
бухта-ленд-спутник-с ..> 2020-11-22 16:57 217K
бухта-ленд-спутник-с ..> 2020-11-22 16:45 295K
cosmos-star.jpg 2017-05-01 22:48 45К
данченкова.jpg 2018-11-21 23:14 135K
decor1.jpg 2018-04-21 14:24 242K
2018-04-23 11:40 179K
decor3.jpg 2018-04-25 21:21 267K
decor4.jpg 2018-04-26 01:13 242K
defkty.jpg 2021-01-20 00:41 285K
desna- 2020-12-27 15:58 230K
доплата-за-лишние-м ..> 2021-05-18 17:07 69K
дтп-авто-юрист.jpg 2020-11-11 13:09 302K
dvs1.jpg 2018-11-03 22:06 105K
9000v8 2018-05-10 22:14 231K
ecokvartal2.jpg 2018-05-15 14:28 168K
2021-03-11 01:40 122K
экспертстрой-новокоси ..> 2019-06-11 01:19 130K
fz000 -214.jpg 2019-05-13 08:15 122K
градолимп-пик-ильинс ..> 2020-12-28 17:18 99K
грин-парк-пик-квартал..> 2019-06-04 02:34 261K
группа-компания-пик — ..> 2019-06-14 21:47 61K
gruppa-kompaniy-pik.jpg 2019-06-11 00:29 137K
gulin.jpg 2019-12-06 12:34 150K
haritonovagsd.jpg 2018-12-15 18:15 151K
il-dtp-auto-yurist.jpg 2020-11-11 13:09 234K
il-gradolimp.jpg 2020-08-29 23:15 257K
il-ooo-tiron.jpg 2020-08-29 17:52 141K
il-rastorzhkenie-ddu..> 2019-12-22 21:23 251K
il-riviera-park-zast ..> 2020-12-10 21:35 869K
il-ubytki-ddu.jpg 2020-08-30 22:22 254K
il-ubytki-ddu.webp 2021-04-01 18:46 44K
ipoli.jpg 2018-11-20 20:07 117K
иск-к-застройщику ..> 2020-02-12 22:46 131K
иск-к-застройщику ..> 2020-09-17 17:44 146K
isk-zastrojshhiku.jpg 2021-05-18 16:48 168K
исполнитель-лист.jpg 2019-08-02 16:28 214K
ivastroy.jpg 2019-03-29 20:31 155K
2020-10-27 23:35 85K
kalkulyator-ddu-214.png 2019-10-06 03:30 71K
калькулятор-дду-214…> 2021-04-02 18:16 3.1K
kalkulyator-ddu.jpg 2019-05-13 22:59 108K
калькулятор-неустойк ..> 2018-04-13 19:43 166К
калкулятор-неустойк ..> 2019-04-04 23:52 73К
калькулятор-неустойк..> 2019-04-04 23:52 164K
калькулятор-решение ..> 2020-05-24 18:57 317K
2020-05-15 14:18 98K
kostvash.jpg 2018-12-15 19:41 219K
козкрас.jpg 2018-12-14 23:26 121K
krasnogorskiy_sud.jpg 2017-06-30 10:47 70K 2020-11-11 16:56 277K
купим-неустойки-по-д ..> 2019-04-07 14:39 26K
квартал-самолет.jpg 2019-08-22 14:32 274K
levinammesto.jpg 2018-12-14 20:48 109K
2017-06-01 20:06 85K
mansklad.jpg 2018-12-14 23:43 114K
марино-град-мариност..> 2019-06-12 10:35 148K
маринострой-банкротс ..> 2019-06-12 10:47 217K
2019-05-14 17:26 38K
маринострой-банкротс ..> 2019-05-14 14:53 89K
маринострой-решение..> 2019-07-30 16:04 337K
marinostroy.jpg 2019-03-29 19:39 162K
2018-12-14 20:14 180K
medicinskaya-licenzi ..> 2020-10-02 20:52 67K
9000ij8- medicinsk урист.jpg 2020-05-06 15:21 103K
mgrad.jpg 2019-04-02 14:44 131K
— mkx-zast zhk ..> 2019-12-08 15:56 171K
mkx2.jpg 2017-03-21 20:01 195K
9000ar8 -соглашение.jpg 2020-02-01 22:30 30K
monarh-soglashenie2.jpg 2020-02-01 22:30 36K
morator8 na-neustoj ..> 2021-01-02 23:06 208K
morton-rso.jpg 2020-12-22 19:05 153K
мортонград-путьлково..> 2017-07-21 22:08 137K
ndfl-ddu.jpg 2021-05-18 13:08 111K
ne0008ustka -долевое-ул ..> 2019-11-08 16:02 78K
neustojka-s-zastrojs ..> 2019-06-17 16:36 253K
neustojka-s-zastrojs..> 2019-05-16 02:07 83K
неустойка-застройщ ..> 2019-05-16 02:11 61K
neustojka.jpg 2019-08-17 12:58 100K
nezakonnoe-uvolnenie ..> 2020-04-29 16:04 96K Новокосино-2.jpg 2019-12-03 17:23 258K
novokosino-3.jpg 2019-12-03 17:37 246K
obzor8- судебной-практ ..> 2019-06-16 02:19 223K
обзор-судебной практ ..> 2019-08-13 00:02 56K
обзор-судебной-практ..> 2019-08-21 20:28 57K
обзор-судебной практ ..> 2021-04-02 17:45 2.1K
odintsovo1-pik.jpg 2019-11-08 21:14 124K
odnostoronnij-akt.jpg 2020-02-21 01:10 49K
односторонний-акт2.jpg 2020-02-21 01:09 152K
онлайн-калькулятор-н ..> 2017-04-27 20:06 147K
онлайн-калькулятор-н ..> 2017-01-23 12:58 58K
ooo-kotar.jpg 2017-07-23 01:29 84K
ооо-мортон-рсо.jpg 2020-12-22 19:11 79K
ooo-tiron-pik-salare ..> 2019-11-23 17:22 114K
ooo-tiron-reshenie.jpg 2020-08-29 17:32 524K
opaliha-O3-1.jpg 2018-10-09 19:16 282К
опалиха-О3-корпус-1..> 2017-08-09 12:37 142K
опалиха-О3-корпус-1 ..> 2017-08-09 12:37 156K
опалиха-О3-корпус-2 ..> 2017-08-09 12:56 149K
опалиха-О3-корпус-3 ..> 2017-08 -09 12:37 174K
опалиха-О3-корпус-4..> 2017-08-09 13:06 127K
опалиха-О3-корпус-5 ..> 2017-08-09 13:16 153K
опалиха-О3-план-она ..> 2017-08-09 14:41 218K
определение-судом-пе ..> 2019-10-06 23:20 105K
пик-грин-парк.jpg 2019-02-19 14:43 200K
pik-odincovo-1.jpg 2019-07-13 18:43 98K
pik-region.jpg 2019-01-19 22:41 240K
pik-sud-neustojka-dd ..> 2019-08-27 02:08 130K
пик-суд-неустойка-дд..> 2021-04-02 18:13 24K
plan-shema-zhk-new-z ..> 2017-08-23 18:26 170K
план-шма-жк-новай ..> 2017-08-10 01:23 127К
план-шма-жк-пятн ..> 2017 -07-31 15:05 178К
план-шема-ЖК-пирог..> 2017-08-04 00:05 203K
план-шма-жк-татья ..> 2017-08-02 10:11 187K
план-шема-ЖК-южн ..> 27.07.2017 09:51 308К
pochta-tracking.jpg 2019-04-16 00:48 119К
подчеркивание.jpg 2017-04-24 13:34 429K
pogashenie-registrac ..> 2020-08-30 13:25 65K
2019-05-13 21:37 132K
претензия-недостатк ..> 2019-08-31 16:05 132K
претензия-недостатк..> 2019-04-13 23:24 112K
претензия-застройш ..> 2019-05-13 22:28 143K
2019-08-23 17:30 36K
претензия-застройш ..> 2019-04-14 23:11 138K
претензия-застройш..> 2019-05-13 22:26 105K
prinevskiy1.jpg 2017-04-22 17:42 64K
9000vskiypg 2017-04-22 17:47 54K
prinevskiy3.jpg 2017-04-22 17:52 72K
prinejpg 2017-04-22 17:58 45K
prinevskiy5.jpg 2017-04-22 18:09 81K
2019-11-15 23:52 312K
признание-права-собс ..> 2020-08-16 22:46 241K
признание-права-рыдания..> 2020-08-16 23:36 257K
признание-право-собс ..> 2019-05-22 15:31 86K
prometeycityil.jpg 2020-11-11 17:01 194K
просрочка-застройш ..> 2019-05-30 00:01 25K просрочка-застройш..> 2019-08-17 19:40 72К
просрочка-застройш ..> 2019-05-29 23:32 103К
2019-05-26 20:51 197K
ps-arb-sud.jpg 2020-10-15 18:08 223K
расчет-214-фз-дду.jpg 2019-06-13 23:37 97K
raschet-214-fz.jpg 2019-06-13 22:29 450K
raschet-ddu-214.jpg 2019-10-06 23:29 64K
raschet-neustojki-fz ..> 2019-04-14 13:35 66K
расчет-неустойки-по..> 2019-04-14 13:40 87K
rastorzhenie-ddu-pik ..> 2019-07-20 21:03 301K
rastorzhenie-ddu-pik ..> 2019-07-20 22:14 352K
rastorzhenie-ddu-pik ..> 2019-07-20 21:08 300K
rastorzhenie-ddu.jpg 2019-06-27 14:47 195K
rastorzhenie-dolschi ..> 2020-10-27 13:56 108K
2020-10-27 13:57 72K
rastorzhenieddu.jpg 2018-12-18 21:36 238K
реестр.jpg 2018-12-09 00:21 219K
reshenie-green-park — ..> 2019-06-03 23:02 383K
reshenie-green-park.jpg 2019-06-02 23:08 384K
reshenie-green-park2 ..> 2019-06-03 23:33 319К
решение-пс-долы.jpg 2019-08-14 17:23 234K
reshenie-ps-nejiloe.jpg 2020-08-31 21:10 329K
2019-05-31 19:21 255K
решение-рождество ..> 2019-05-31 23:40 335K
решение-суда-паще..> 2019-04-13 12:21 200K
rivas-mo.jpg 2019-12-22 20:41 171K
07 rivas6 07 .jpg 2018-04-27 10:17 168K
rivasmo2.jpg 2017-03-22 11:35 153K
2020-12-28 17:16 46K
росреестр-стройкомфо ..> 2021-01-28 00:31 207K
2021-03-13 16:47 13K
rosreestr.png 2021-03-13 16:48 10K
2019-06-01 00:57 123K
russtrojgarant.jpg 2018-12-20 22:47 155K
2019-02-06 21:26 176K
russtroygarant.jpg 2018-12-20 22:47 243K
russtroygarantus 9000stroy.jpg 2018-12-20 22:47 172K
russtroygarantil.jpg 2018-12-20 22:59 150K
2018-12-14 16:18 124K
снижение-неустойки — ..> 2020-02-22 15:11 261K
2020-02-22 15:11 220K
снижение-неустойки — ..> 2020-08-31 19:25 273K
согласие-с-застро ..> 2020-02-01 23:44 90K
sosnovaya5.jpg 2019-05-15 17:07 200K
спорт-таун-мариностр..> 2019-06-18 23:51 138K
ср-исковой-давности ..> 2019-11-06 21:20 62K
ср-исковой-давности ..> 2019-11-06 21:33 80К
ставка-цб-рф-дду-вд ..> 2020-05-24 19:40 50К
ставка-цб-рф-дду.jpg 2021-07-30 18:00 69K
стройкомфорт-банкрот ..> 2019-06-27 01:51 339K
su 2019-05-25 11:28 474K
суд-с-застройщик ..> 2019-08-28 01:36 34К
судебная-экспертиза..> 2020-10-06 14:09 74K
sudebnaya-praktika-d ..> 2019-05-14 16:45 188K
sudebnaya-praktika-p ..> 2019-08-12 00:14 20K
sudebnaya-praktika-p ..> 2019-08-11 23:49 18К
судебная практика-п..> 2019-08-11 23:50 260K
sudebnaya-praktika-p ..> 2019-06-30 12:37 108K
sudebnaya-praktika-p ..> 2021-04-01 19:11 18K
sudebnaya-praktika-p ..> 2019-05-25 11:50 288К
судебная практика-п..> 2020-10-28 18:15 297K
tim-pack.jpg 2019-08-13 21:51 274K
-invest.jpg 2020-12-22 12:33 39K
tomilino-fin1.jpg 2017-03-20 16:54 39K
томилино-фин2.jpg 2017-03-20 16:54 71K
tomilino-fin3.jpg 2017-03-20 17:21 42K
ustupka neustoyka-dd ..> 2019-05-14 15:56 96K
ustupka-neustoyki-dd ..> 2020-10-27 00:48 440K
уступка-неустойки-по..> 2019-04-03 23:09 335K
ustupka-neustoyki-po ..> 2019-06-17 16:21 277K
ustupka-neustoyki.jpg 2018-01-22 23:20 119K
уведомление-конкурс ..> 2019-06-26 22:02 208000
valo1.jpg 2017-04-23 17:02 88K
valo2.jpg 2017-04-23 17:12 108K
vash pc.jpg 2018-10-25 17:25 124K
vashgorod1.jpg 2018-04-15 22:04 236K
.jpg 2018-04-16 02:55 211K
vykup-neustojki-214 — ..> 2018-01-07 00:07 130K
vykup-neustojki-po-d ..> 2019-04-07 14:38 135K
vykup-neustojki.jpg 2019-03-31 23:56 88К
взыскание-долга-по-р..> 2020-11-13 20:07 299K
vzyskanie-dolga-po-r ..> 2020-11-13 17:25 396K
vzyskanie-neustojki — ..> 2019-06-17 15:00 339K
vzyskanie-neustojki — ..> 2019-05-12 23:10 2019-05-12 23:10 150K
vzyskanie-neustojki-..> 2019-05-12 23:22 271K
vzyskanie-neustojki — ..> 2019-08-20 13:49 90K
взыскание-неустойки — ..> 2019-08-25 18:18 286K
взыскание-неустойки — ..> 2019-05-12 18:35 103K
vzyskanie-neustojki-..> 2019-06-17 16:51 269K
vzyskanie-neustojoki ..> 2019-08-16 13:21 99K
vzyskanie-s-zastrojs ..> 2020-02-07 16:15 146K
vzyskanie-s-zastrojs ..> 2020-02-07 21:06 104K
vzyskanie-s-zastrojs..> 2020-02-08 10:31 146K
vzyskanie-s-zastrojs ..> 2020-02-09 01:31 140K
vzyskanie-s-zastrojs ..> 2020-02-18 00:18 159K
vzyskanie-s-zastrojs — ..> 2019-08-18 00:55 73К
vzyskanie-ubytkov-s-..> 2021-04-01 18:46 11K
yasny.jpg 2019-08-22 14:37 245K
слобазода -i ..> 2020-02-22 18:21 279K
язовская-слобода-и ..> 2019-11-14 22:15 130K
Язовская Слобода1.jpg 2020-02-22 11:10 260K
yazovskaya_sloboda2.jpg 2020-02-22 15:30 183K
z0007 — потол ..> 2020-11-19 16:20 21K
залив-квартиры-суд-у ..> 2020-11-19 15:12 409K
застройщик-ооо-роз..> 2019-06-11 08:36 439K
zhiloj-kvartal-siti.jpg 2017-03-20 20:38 69K
ЖК-белые-розовые-сосно ..> 2019-12-09 20:54 130К
ЖК-белые-розы.jpg 2019-04-18 23:15 116К
ЖК-Бунинские-Луга-п..> 2017-12-02 19:40 83K
жк-бутово-парк-2б — ..> 2017-07-24 23:03 135K
ЖК-Бутово-Парк-2б — ..> 2017-07-24 12:45 159К
ЖК-Бутово-Парк-2б — ..> 2017-07-24 22:22 129К
ЖК-бутово-парк-2б-..> 2017-07-24 22:48 156K
жк-бутово-парк-2б — ..> 2017-07-25 00:59 163K
ЖК-бутово-парк-2б — ..> 24.07.2017 23:24 140К
ЖК-город-счастье-к ..> 2017 -08-27 15:10 152K
ЖК-город-счастье-к..> 2017-08-27 15:31 130K
жк-город-счастье-к ..> 2017-08-27 19:29 95K
ЖК-город-счастье-к ..> 27.08.2017 16:17 127К
ЖК-Люберецкий-кор ..> 17.09.2017 23:48 122К
ЖК-Люберецкий-кор..> 2017-09-18 00:07 125K
жк-люберецкий-кор ..> 2019-06-20 02:37 153K
ЖК-Люберецкий-Кор ..> 2017-09-09 01:26 151К
ЖК-Люберецкий-Кор ..> 2017-09-17 22:49 165К
ЖК-Мортонград-Путил..> 2017-08-16 11:18 122K
zhk-mortongrad-putil ..> 2017-08-16 10:30 128K
ЖК-Мортонград-Путил ..> 2017-08-16 08:53 218К
ЖК-Мортонград-Путил ..> 2017-11-15 15:18 133К
ЖК-Мортонград-Путил..> 2017-08-16 11:07 170K
zhk-nagornaya-7.jpg 2020-02-05 17:09 122K
zhk-nevskaya-zvezda.jpg 2017-04-17 20:11 69K
zhk-nevskaya-zvezda2 ..> 2017-04-17 20:56 102K
ЖК-Новый-Зеленоград-К..> 2017-08-23 17:01 187K
жк-новая-звезда-ко ..> 2017-08-11 01:18 191K
ЖК-Новая-Звезда-Ко ..> 2017-08-11 01:28 192К
ЖК-Новая-Звезда-Ко .. >-08 -11 01:40 113К
ЖК-новые-котельники.jpg 2017-03-20 23:21 54K
zhk-piatnickie-kvart ..> 2017-07-31 15:19 129K
ЖК-Пятницкие-кварт ..> 31.07.2017 15:33 91К
ЖК-Пятницкие-кварт ..> 31.07.2017 15:48 88К
ЖК-пироговская-наб..> 2017-08-04 12:45 129К
жк-пироговская река ..> 2017-08-04 00:05 77К
ЖК-пироговская-наб ..> 2017-08-04 00:05 64K
zhk-pokolenie.jpg 2017-04-16 17:52 72K
ЖК-Северный-Фин1.jpg 2017-03-19 14:33 90K
zhk-severnyj-fin2.jpg 2017-03-19 14:54 92K
2017-03-19 16:34 130K
zhk-tatyanin-park-ko ..> 2017-08-02 10:33 111К
ЖК-Татьянин-Парк-Ко..> 2017-08-02 11:17 118K
zhk-tatyanin-park-ko ..> 2017-08-02 11:06 133K
ЖК-Видный-Берег-Кор ..> 2017-08-07 23:39 96К
ЖК-Видный-Берег-Кор ..> 2017-08 -02 13:29 114К
ЖК-видный-город-кор..> 2017-11-21 14:25 118K
ЖК-Восточная-евро ..> 2017-03-19 21:06 122K
ЖК-Восточная-Евро ..> 2017-03-19 21:55 56К
ЖК-Южное-Видное-к ..> 23.08.2017 17: 00 136К
ЖК-Южное-Видное-к..> 2017-08-02 12:06 141K
жк-южное-видное-к ..> 2017-07-25 08:05 150K
ЖК-Южное-Видное-К ..> 2017-09-03 16:20 141К
ЖК-Южное-Видное-К ..> -06 23:29 101K

بهره در FZ 214.مجازات برای محاسبه مجازات ddu. ونه می توان به درستی ادعای جریمه را به سازنده ارسال رد

توسعه دهنده ای که انتقال یک اشیای ساختمانی مشترک را به تأخیر بیندازد, برای هر روز تأخیر تا روز اجرای واقعی تعهد, یعنی برای آینده, شامل یک مجازات قانونی به سهامدار مصرف کننده می شود, در حالی که چنین مجازاتی قابل کاهش نیست از قبل طبق قوانین ().

ان موقعیت انونی با توجه به اختلاف بین توسعه دهنده کند و رکت کنده د رکت نده د رکت ند د ساخت مشتوال قرارداد مشارکت در ساخت مشترک (از این به بعد ДДУ نامیده می شود) توسط سهامدار به طور کامل (از جمله رهن) و به موقع پرداخت شده است, اما تحویل خانه برای چند سال به تأخیر افتاده است.بعلاوه, برای شش ماه اول تأخیر, سهامدار قبلا از حق تصویب مندرج در قانون فدرال شماره 214-ФЗ از 30 دسامبر 2004 «» شکایت کرده است. اما تأخیر در ارای دستور پیش دبستانی در حال افزایش است و اکنون مجبور دم دوباره به دادگاه بروم.

این بار, سهامدار از دادگاه خواست — علاوه بر مجازات شش ماه جدید که قبلا رسیده بود — برای هر روز تأخیر آینده تا زمان انتقال آپارتمان با نرخ 300 روبل برای او مجازات تعیین کند. در ر روز انتظار

دادگاه منطقه درخواست را عادلانه دانست و رأی به تأیید دعوی داد.

با این حال ، این باعث م توسعه دهنده شد. در دادخواست تجدیدنظر, وی نوشت كه اولا, وقتی زمان پرداخت جریمه تأخیر در آینده می رسد, وی, سازنده, قصد دارد به دلیل شرایط استثنایی و میزان نامتناسب ظاهری مجازات, از دادگاه بخواهد مجازات را كاهش دهد عواقب نقض ДДУ (). و اگر دادگاه این مجازات را همین الان صادر کند ، بعداً تخفیف آن امکان پذیر نخواهد بود. ثانیا, اگر سازنده شروع به پرداخت جریمه قانونی به طور کامل کند, این امر بر وضعیت اقتصادی و مالی وی تأثیر منفی می گذارد, ساخت و ساز حتی بیشتر کند می شود و حتی ممکن است به طور کلی متوقف شود.در این صورت نه تنها شاکی ، بلکه سایر مشتریان وفادارتر نیز متضرر واهند شد.

دادگاه تجدیدنظر این استدلال ها را شایسته توجه دانست و در مجازات «آینده» سهامدار را رد کرد, زیرا تعیین مبلغ چنین مجازاتی باعث نقض حقوق متهم در کاهش آن طبق درخواست مربوطه می شود. از نظر سهامدار, دادگاه متذکر شد که حقوق وی نقض نشده است, زیرا او هر وقت خواست با یک ادعای مستقل جدید برای بخش جدیدی از مجازات می تواند در امتداد مسیر مورد ضرب و شتم به دادگاه برود.

سامدار درخواست محافظت از نیروهای مسلح RF را داد.حکم تجدیدنظر به دلایل زیر لغو شد:

  • از نظر معنی, شاکی حق دارد در روز تحقق واقعی تعهد (به ویژه پرداخت واقعی پول به طلبکار, انتقال کالا, پایان کار), همانطور که در هنر نشان داده شده است. هنگام اعطای چنین مصادره ای, دادگاه در قسمت اجرایی تصمیم, میزان حق محاسبه شده در تاریخ تصمیم و قابل جبران و همچنین این واقعیت را که چنین مجازاتی تا زمان اجرای واقعی دادرسی تعیین شده است, نشان می دهد. تعهد و روز اجرای واقعی نیز در دوره محاسبه مجازات گنجانده ده است. و محاسبه مشخص مبالغ تعلق رفته پس از اتخاذ تصمیم در روند اجرای عمل ایی توسط ضابط اجرا می شود.
  • توسعه دهنده به عنوان یک سازمان تجاری در صورت نقض مهلت انتقال آپارتمان به شهروند پرداخت می کند — سهامدار مجازات قانونی برای هر روز تأخیر تا روز انجام واقعی تعهد, یعنی برای آینده, شامل چنین مجازاتی توسط دادگاه فقط با درخواست مستدل متهم و در موارد استثنایی ، با در نظر گرفتن شرایط خاص تخلف مرتکب می شود ، در رابطه با ن میزان در رابطه با ن میزان در رابطه با ن میزان در رابطه با ن میزان در رابطه با ن میزان مجازاتن عرتان عرتان عرتان عرتان عرتان عرتان عرتان عرتان, به قوانین ؛
  • اظهارات توسعه دهنده مبنی بر اینکه پرداخت مبلغ پرداختی به میزان تعیین شده توسط قانون, تاریخ راه اندازی شی объект را به تعویق می اندازد, دادگاه باید ارزیابی می کرد.علاوه بر این ارزیابی با در نظر گرفتن این واقعیت که تعهدات باید به درستی انجام شود.
  • نادرست ان ادعا است مدعیان از حق درخواست مجازات برای دوره جدید نقض تعهد انتقال ارتنمان میرستان متال ارتنان میتال ارتنان میرست. از این گذشته, شرکت کنندگان در روابط مدنی باید با حسن نیت عمل کنند و هیچ کس حق استفاده از رفتارهای غیرقانونی یا غیر صادقانه آنها را ندارد در نتیجه, دادگاه باید هم از حقوق زیر پا گذاشته شده دارندگان حقوق صاحبان سهام محافظت کند, و از لوگیری از نقض حقوق آنها در آینده کمک کند و م توسعه دهنده — رکت کنده مقصر در ردش مالی — ران نده مقصر در ردش مالی — ران

در همین راستا, پرونده برای تجدید نظر در درخواست تجدید نظر ارسال شد, که طی آن دادگاه یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه باید استدلال های کمیته قضایی پرونده های مدنی نیروهای مسلح فدراسیون روسیه را در نظر بگیرد.

هر وکیلی می داند که چگونه محاسبه و بازپرداخت قبض را تحت DDU انجام دهد, بنابراین نشریه من, اول از همه, برای مشتریان آینده من است. از طرف دیگر موارد مشابه وجود ندارد و ممکن است تجربه من برای همکارانم نیز مفید باشد.

سی حق دارد یک ره وصول ند؟

ردی ارتمان ود را در مدت مان تعیین شده توسط قرارداد مشارکت در سهام دریافت نکرده است.به عنوان مثال اگر مهلت انتقال ارتمان تحت DDU سه ماهه 3 сентября 2017 г. باشد تأخیر از 01 января 2017 г. م ود.

اگر این مدت به طور واضح در قرارداد تعیین نشده باشد, به عبارت دیگر, با راه اندازی خانه گره خورده است, به عنوان مثال, «مدت انتقال آپارتمان ظرف 6 ماه پس از راه اندازی خانه, اما نه بعد از 01.01.2018 «- س حتی اگر انه در حال ار باشد به بهره برداری نمی رسد ، و 01.01.2018. بلاً آمده است — سپس تأخیر از 01/01/2018 روع به ریان می کند.

اگر سازنده خانه را زودتر از موعد به بهره برداری برساند, و آپارتمان ظرف 6 ماه به سهامدار منتقل نشده باشد (معمولا سازنده انگیزه می دهد که هنوز مهلت ДДУ نرسیده است و این حق سازنده است که خانه را قرار دهد زودتر از موعد مقرر به بهره برداری می رسد) س از آن تاخیر همان است که س از 6 ماه تأسیس شده توسط DDU روع به تاان می.

ا روند رسیدگی به شکایت اجباری است و مدت رسیدگی به شکایت چیست؟

در صورتي كه سهامدار بخواهد علاوه بر جلب حق الزحمه ، از توليدكننده جريمه نيز دريافتي نياتاباد ساتاعاد اترعاد اترعار.

مهلت رسیدگی به ادعای سهامداران 214 FZ تنظیم نشده است ، اما اگر توسط DDU تعیین ده بشد امداران رت بشد امداران رت بد، بهنر اترت رت رت من اخیراً رونده ای داشتم که مدت زمان رسیدگی به ادعا در توافقنامه 20 روز کاری بود ، اما 2 اری بود اما 2 تاد اد اداد اد اداد اد اد اداد اد اد اد اد اد اد اداد اد اد اد اد اد و البته وکیل توسعه دهنده اظهار داشت که روند ادعا دنبال نشده است.من مجبور دم بیرون بیایم و ابت کنم که سهامدار برای حل و ل اختلافات به کرات به توسعه دهنده ساع.

همچنین, توسعه دهندگان دوست دارند جواب حیله گرانه ای را به دارندگان سهام ارسال کنند, چیزی مانند این: ما از شما می خواهیم برای حل اختلاف و غیره به دفتر مراجعه کنید. ان ار با دفی دور اندیش انجام می ود — سپس در دادگاه وکیل اعلام واهد رد که احب سهام ر ته می ود ، او ودش نمی خواست اختلاف را ارج از دادگاه حل كند. ان قانون حاوی یک قاعده است — سازنده یا شرایط سهامدار را برآورده می کند یا خیر.در انون نين گزينه هايي وجود ندارد كه بتواند اسخي را با دعوت براي حضور در دفتر يا رور در دفتر يا رور در دتر يا رلساسا ير ير يا رلساسا ير رير يا رلساسا ير رير رلاسان ير رلير اسان رير رليد

در دادگاه توسعه دهندگان دوست دارند اار نند که اظهارات سهامدار اصلاً ادعا نامدار اصلاً ادعا نستلساحاحا بنابراین — احب املاک و مستغلات حسابدار نیستند او به هیچ وجه موظف به محاسبه هیچ چیز نیست. توسعه دهنده حق دارد مبلغ مورد اختلاف را به حساب سهامدار واریز کند.

ونه مجازات را محاسبه نیم؟

رمول محاسبه مقدماتی است — K * C / 150 * D ایی که K نه ارتمان است ، S نرخ بازپرداخت مالی استا، D دوره.نرخ سرمایه اری مجدد باید در تاریخ انتقال آپارتمان باشد.

ا اگر سازنده پس از رح ادعا ، ریمه را منتقل کرده باشد ، مجازات دریافت می ود؟

من نن مواردی را دو بار داشته ام — سهامدار به دادگاه می رود ، توسعه دهنده ول راسعه دنده ول راتلتانی ند ول راتلتانی

یکی از این موارد فقط مورد فوق با ادعا است, زمانی که ما دوره ادعا را کامل نکردیم و سازنده پس از طرح ادعا پول را منتقل می کند, اما قبل از انقضا مدت ادعا (در این مورد, من باید خیلی سخت تلاش می کردم ریمه را به طور کامل وصول کند).

در مورد اینگونه انتقالهای «داوطلبانه» بلاً نیز اظهارات مکرر نیروهای مسلح ورت گرفته است. در رسیدگی به اختلافات مربوط به حقوق صاحبان سهام مورخ 19 ژوئیه 2017, دادگاه اظهار داشت که اگر وجه پس از طرح ادعا به سهامدار منتقل شود, موضوع داوطلبانه نیست و جریمه ای اخذ می شود.

لاحیت اختلافات تحت DDU ست؟

ان س для برای توسعه عمومی نیست ، بلکه مستقیماً مربوط به مع وری حق مجوز تحت DDU است. در بسیاری از موافقت نامه های مشارکت در سهام, شما می توانید یک بند پیدا کنید که تمام اختلافات در محل شی из ساختمانی در نظر گرفته شود.اغلب این گزینه برای سهامدار مناسب نیست.

با تجزیه و تحلیل رویه قضایی در آماده سازی یکی از پرونده ها, متوجه شدم که برای طرح ادعا در محل سهامدار / توسعه دهنده, در این ادعا لزوم به رسمیت شناختن شرایط توافق در مورد صلاحیت ویژه لغو و بی اعتبار است.

این رویه به لطف بند 26 PPVs شماره 17 در تاریخ 28 ژوئن 2012 بوجود آمد که بیان می کند در صورت اختلاف نظر مصرف کننده درمورد توافق نامه صلاحیت, دادگاه حق استرداد ادعا را ندارد.

با این وجود ، اگر انون حق انتخاب دادگاه را به او اعطا می ند ، سهامدار باید این رامدار باید این رامدار باید این رامدار باد این رامدار باد این راار باد این رامدار باد این رامدار باد این رامدار باد این رامدار باد این را را وداب

در واقع در انون ZPP نر.17 عنوان می ند که اکی انتخاب می کند که دادگاه را به کدام دادخواست وارد کند. و ماده 16 می گوید که مفاد رارداد اگر حقوق مصرف کننده را نقض کند فاقد اعتبار است. مان مورد توسط VS در بررسی دیمی 2013 بند 4 تأیید د .

انونگذار به ور مشخص به مصرف ننده این حق را داد که محلی را برای در نظر رفتن برای در نظر رفتن برای در نظر رفتن استلاف نتادون رتن استلاف نتادون رتن استلاف نتادون رتلان رادون رتن استلاف نتادون, در PP شماره 17, پس از آن چنین عملی با به رسمیت شناختن شرایط قرارداد به عنوان نامعتبر آغاز شد, این فقط در مورد «به چالش کشیدن» شرایط موسسه آموزش پیش دبستانی است.

اما من می توانم شرایط را به صورت خوراکی به چالش بکشم؟

اری من ردم وقتی که در حال حاضر در دوم! در این جلسه وکیل توسعه دهنده نیز ادعایی را برای انتقال پرونده برای رسیدگی به صلاحیت ایی مطرح کرد. دادگاه با برانگیختن حق سهامدار در انتخاب صلاحیت دادرسی چنین دعوی ، از راضی كردن دادخواست خوداری.

اطلاع از تعویق ساخت و ساز

که به منظور جلوگیری از مسئولیت نقض مهلت تحویل خانه, توسط توسعه دهندگان به طور انبوه به دارندگان سهام ارسال می شود, تغییری در دوره ساخت ندارد.

الاع رسانی توافق نیست. و توافق نامه تغییر مهلت انتقال ارتمان باید از ریق ثبت نام ایالتی در Rosreestr ، به همان روشی که DDU اد م.

در بند 4 ، 5 نظرسنجی اخیر واپیما در DDU (июль 2017/19) بیان ده است.

اهش حق تصرف در رارداد مشارکت در حقوق صاحبان سهام

ن از موارد مهم در نام رفتدو نام رفتدو.

بله دادگاه ، به درخواست متهم ، می تواند مجازات را اهش دهد ، در حالی که بار ابات عدم ا

با قضاوت بر اساس نشریات مربوط به Pravoruba ، می بینم که در بسیاری از مناطق کاهش مجازات ساتملاً عادی عادی. اما در منطقه من ، این شیوه متفاوت است. به طور کلی ، دادگاه هرگز تخفیف و یا جریمه نقدی را کاهش نداده است. البته ، من می واهم بگویم که این اتفاق می افتد زیرا من یک رد خوب و ره هستم ، اما ر ستم اما با این انود رد ران البتد

هنگامی که کاهش رخ داد — اما این را نمی توان کاهش نیز نامید, من عمدا نرخ تأمین مالی را در تاریخ ادعا و نه در تاریخ انجام تعهد گرفتم (فکر کردم کسی متوجه این موضوع نخواهد شد).

در یکی از موارد ، ریمه ای به مبلغ 1 657 579 روبل ، ریمه ای به مبلغ 829 789 روبل 50 копеек مبلغ رارد با مبلغ رارد مبل رارد با مبلغ رارد با مبلغ رارد با مبلغ رارد با مبلغ راردو با مبلغ رارد مبل (محلول را ضمیمه می کنم).

دادگاه حق ندارد مجازات را به ابتکار خود و بدون درخواست دادخواست متهم کاهش دهد, این امر در آخرین بررسی دیوان عالی کشور (بند 9) نیز بیان شده است.

من می دانم که برخی از وکلا به شدت توصیه نمی کنند که به دادگاه و جمع آوری یک حق الزحمه مراجعه کنند, تا توسعه دهنده را خراب نکنند و به او اجازه ندهند با آرامش ساخت خانه را تمام کند.س اینطور است — بنابراین ، اما اگر توسعه دهنده با مشکلی روبرو شده باشد — مشخصاً این تقصیر داردگان ان تقصیر دارنان اتمان اتان اتان اتان اتمان اتمان اتمان تر دارنان تر دارنان اتم ان اتان اتم ان اتم ان

  • رداخت در نگام دریافت ول از طرف توسعه دهنده توسط شما.
  • ار را دریافت نکرده اید ، پس پرداخت نکنید! سودآور و قابل اعتماد.

بل از تصمیم ری برای شکایت برای جمع وری یک حق انحصاری ، به رداخت بدهی توسعه دهندهود نگا. غالباً ، زیرا توانایی پرداخت سازنده ضعیف است.

نحوه محاسبه مجازات در ورت تاخیر توسط توسعه دهنده از مهلت تحویل آپارتمان.

اگر قرارداد واگذاری دارید, که می گوید تاریخ اتمام ساخت, به عنوان مثال 01.01.2015 оценено, شما باید آنچه را که در قرارداد مشارکت در سهام نوشته شده است, بررسی کنید. ممکن است یک تاریخ کاملاً متفاوت باشد. به عنوان مثال «سازنده موظف است آپارتمان را رف یک سال از تاریخ اتمام ساختو ساز به رکتلن سا» بنابراین احتساب از تاریخ 01/02/2016 محاسبه می شود و نه همانطور که در رارداد واگذاری تعیین کرده اید. محاسبه مستقل مجازات برای ddu می تواند با استفاده از انجام شود.

راه از رفین رارداد مشارکت مشترک در ساخت و ساز به تعهدات ود عمل نکند ، رف دیگر حق ان راب 10 در صورت تأخیر در تحویل شی объект به سهامدار ، تعهد پرداخت مبلغی از سازنده ناشی می شود. اما حتی یک توسعه دهنده به طور داوطلبانه انتظار سهامدار خود را بیش از مدت عیین ده بران نکرده استت. بنابراین برای دریافت مجازات مورد نیاز انون 214 FZ باید مراحل مختلفی را طی نید ، از جمله مراحین.

روال اخذ فیش حقوقی طبق انون فدرال 214

обновить

Номер телефона

محاسبه سارت

تنظیم و ارسال ادعا به درس سازمان توسعه دهنده

به موجب انون ، برنامه نویس 10 روز رصت دارد تا ادعا را تأمین ند

تنظیم و تنظیم بیانیه ادعا در دادگاه

مان رش ادعا 5 روز

رت در لسه دادگاه

مدت لی رسیدگی به رونده ای مدنی 2 ماه است

اخذ رأی دادگاه و اجراییه

تمیم دادگاه رف 10 روز از تاریخ ساخت لازم الاجرا می شود.دریافت دستورالعمل اعدام برای روندان 2-4 ته دول می کشد

رتن نالتی از رف توسعه دهنده

بستگی به در دسترس بودن وجوه در حساب جاری متهم دارد. در صورت موجود بودن مبلغ مورد نیاز از تاریخ تماس با بانک ظرف 3 روز به اکی منتقل می ود


مجازات ر 214-FZ به درستی محاسبه نید

رمول محاسبه مانت به رح زیر است (اگر طرف قرارداد روند باشد):

مجازات = [مت هر DDU] × [تعداد روز تأخیر] × [نرخ بازپرداخت بانک مرکزی] 1 0.01/150

Доставка и доставка | Кофе-тек Инжиниринг

Варианты доставки

Сроки доставки (готовы к получению):
Solar, FZ-94, Avirnaki, Silos, Service Cart, FZ-RR-700: в течение 21 рабочего дня
Ghibli R15, Destoner, Afterburner: в течение 60 рабочих дней.
Ghibli 45, Ghibli 90: в течение 90 рабочих дней.
* Срок поставки может варьироваться в зависимости от объема производства и дополнительных функций.

Способы доставки
Solar, FZ-94, Avirnaki и аксессуары доставляются воздушным транспортом (DDU), тщательно упакованные в картонные коробки с двойными стенками и подушками из пенополиуретана.Линия
Ghibli отправляется морским транспортом в качественных продезинфицированных деревянных транспортных ящиках и тщательно закрепляется на деревянных поддонах.
Некоторые страны Восточной Европы, не предоставляющие услуги DDU, будут обрабатываться специально.

Процедуры отгрузки
Отгрузка осуществляется после размещения заказа, осуществляемого нашим отделом продаж. После размещения заказа наш экспортный отдел выставит вам счет-проформу для рассмотрения и утверждения. После получения оплаты ваш заказ поступит в производство, а после отправки наш офис предоставит вам номер для отслеживания.

Сборы и сборы
В дополнение к платежу, который вы сделали для Coffee-Tech, вы должны заплатить НДС в соответствии с вашим конкретным местоположением и — только в случае Solar / FZ-94 / Avirnaki / Ghibli — дополнительные сборы, которые должны заниматься таможенным оформлением и прочими пошлинами; эти расходы обычно составляют около 200–300 долларов США, исходя из нашего опыта работы с клиентами; эти сборы не имеют ничего общего с Coffee-Tech, и мы не можем гарантировать, что вы должны будете заплатить меньше или больше, чем указано — мы предлагаем эту информацию только как любезное уведомление для вас.После оплаты этих дополнительных сборов запросите подробный счет и отправьте нам его копию, чтобы наша компания могла убедиться, что с вас не списали неадекватную оплату.

Отслеживание заказов
Все заказы, отправленные Coffee-Tech, отслеживаются, и наш экспортный отдел предоставляет номера для отслеживания для каждого заказа — будь то жаровня, измельчитель, силос или даже самый маленький заказанный запасной вариант.

Распаковка машины
По прибытии машины, пожалуйста, осмотрите коробку, чтобы увидеть, не появляются ли визуально какие-либо повреждения из-за неправильного обращения — это чрезвычайно важно сделать перед открытием коробки и лучше всего выполнить в момент доставки и в присутствии курьера.

Открыв коробку, вы увидите руководство пользователя продукта — прочтите руководство пользователя от начала до конца и сохраните его для дальнейшего использования. В руководстве вы также найдете инструкции по распаковке и установке.

В случае обнаружения каких-либо повреждений выполните следующие простые шаги:
Отметьте обнаруженные повреждения в форме, которую курьер попросит вас подписать (подтверждение доставки — POD).
Сделайте снимки закрытого ящика перед открытием и дополнительные снимки, документирующие открытие ящика и обнаружение машины внутри.То же самое следует сделать в случае появления каких-либо повреждений на самой машине — сфотографируйте машину в коробке или как только повреждение будет обнаружено.
Отказ от этой стандартной процедуры помешает вам выиграть страховые выплаты, на которые вы могли бы подать.

Каковы ваши сроки производства?

Время с момента оформления заказа и оплаты: Solar, FZ-94, Avirnaki, Silos, Service Cart, FZ-RR-700: в течение 21 рабочего дня Ghibli R15, Destoner, Afterburner: в течение 60 рабочих дней Ghibli 45, Ghibli 90: в течение 90 рабочих дней * В случае необходимости более быстрое производство может быть достигнуто

Сколько времени занимает доставка?

Все наши небольшие ростеры и оборудование доставляются по воздуху через UPS — для большинства стран мира это обычно занимает около 5 дней. Наши коммерческие ростеры доставляются морем, что обычно занимает от 2 до 4 недель, в зависимости от вашего местоположения

Могу ли я отследить свой заказ?

Да — как только заказ будет получен с завода, наш экспортный отдел отправит вам номер для отслеживания, который показывает вам в режиме реального времени статус вашего заказа

Итак, как мне заказать?

Simple — достаточно попросить заполнить форму заказа; как только у нас будет форма вашего заказа, наш экспортный отдел отправит вам счет-проформу для вашего рассмотрения и утверждения, вместе со всеми условиями и деталями оплаты.

Таможенное оформление — Поставка без оплаты пошлин — DDU

ПРОДАВЕЦ

ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ

А.1. ДОСТАВКА ТОВАРА ПО ДОГОВОРУ

B.1. ОПЛАТА ЦЕНЫ

Продавец должен в соответствии с договором купли-продажи предоставить товар и коммерческий счет-фактуру или эквивалентное ему электронное сообщение, а также любые другие доказательства соответствия, которые могут потребоваться по договору купли-продажи.

Покупатель должен оплатить предусмотренную в договоре купли-продажи цену товара.

А.2. ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАЦИЯ И ФОРМАЛЬНОСТЬ

B.2. ЛИЦЕНЗИИ, СЕРТИФИКАЦИЯ И ФОРМАЛЬНОСТЬ

Продавец должен за свой счет и на свой риск предоставить любую экспортную лицензию или другое официальное разрешение или другие документы и выполнить, где это применимо, все таможенные формальности для экспорта товаров и их транзита через любую страну.

Покупатель должен за свой счет и на свой риск получить любую импортную лицензию или другое официальное разрешение или другие документы и выполнить, где это применимо, все таможенные формальности для импорта товаров.

А.3. ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ И СТРАХОВАНИЯ

B.3. ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ И СТРАХОВАНИЯ

a) Договор перевозки
Продавец должен заключить за свой счет договор перевозки товара до указанного пункта назначения.Если конкретный пункт не согласован или не определен практикой, продавец может выбрать наиболее подходящий для него пункт в названном месте назначения.
б) Договор страхования
Нет обязательств.

а) Договор перевозки
Нет обязательств.
б) Договор страхования
Нет обязательств.

А.4. ПОДАЧА

B.4. ПРИЕМ ПОСТАВКИ

Продавец обязан доставить товар покупателю или любому другому лицу, указанному покупателем, в неотгруженном виде на любом прибывающем транспортном средстве в указанное место назначения в дату или в течение срока, согласованного для доставки.

Покупатель должен принять поставку товаров, когда они были поставлены в соответствии со статьей A.4.

А.5. ПЕРЕДАЧА РИСКОВ

B.5. ПЕРЕДАЧА РИСКОВ

Продавец обязан в соответствии с положениями статьи B.5. и нести все риски потери или повреждения, пока оно не будет доставлено в соответствии со Статьей A.4.

Покупатель несет все риски потери или повреждения товара с момента доставки в соответствии с А.4. Покупатель обязан — если он не выполняет свои обязанности в соответствии со статьей B.2. — нести все дополнительные риски потери и повреждения товара. Покупатель обязан — если он не выполняет обязательства по уведомлению в соответствии со статьей B.7. — нести все риски потери или повреждения товара с момента истечения согласованной даты или окончания согласованной даты доставки. Однако условием является надлежащее соответствие товара контракту. Это означает, что товары должны быть правильно идентифицированы, то есть определенно отделены или иным образом идентифицированы как товар, являющийся предметом настоящего контракта.

А.6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ

B.6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ

Продавец обязан, в соответствии с положениями B.6: — Помимо расходов, вытекающих из статьи A.3a), все расходы, связанные с товарами, до того момента, когда они будут поставлены в соответствии со статьей A.4. ., И — если вам это нужно — оплатить все расходы на таможенные формальности, необходимые для экспорта, а также все пошлины, налоги и другие сборы, подлежащие уплате при экспорте и за их транзит через любую страну до доставки в соответствии со статьей А.4.

Покупатель обязан: — нести все расходы, связанные с товаром, с момента доставки в соответствии с А.4. — нести все дополнительные расходы, если он не выполняет свои обязанности в соответствии со статьей B.2. Или если он не выполняет свое обязательство по уведомлению в соответствии со статьей B.7. Однако условием является надлежащее соответствие товара контракту. Это означает, что товары должны быть надлежащим образом идентифицированы, то есть определенно отделены или иным образом идентифицированы как товары, являющиеся предметом настоящего контракта, и — для оплаты, при необходимости, всех пошлин, налогов и других расходов, а также расходов. таможенных формальностей, подлежащих оплате при ввозе товаров.

А.7. УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

B.7. УВЕДОМЛЕНИЕ ПРОДАВЦУ

Продавец должен предоставить покупателю достаточно, чтобы отправить товар, а покупателю любые другие уведомления, необходимые для разгрузки, обычно необходимы меры для принятия доставки товара.

Покупатель должен, когда он имеет право определить время в пределах согласованного периода и / или пункт приема поставки в названном месте назначения, сообщить продавцу.

А.8. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПОСТАВКИ, ТРАНСПОРТНЫХ ДОКУМЕНТОВ ИЛИ ЭКВИВАЛЕНТНЫХ ЭЛЕКТРОННЫХ СООБЩЕНИЙ

B.8. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ДОСТАВКИ, ТРАНСПОРТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ИЛИ ЭКВИВАЛЕНТНЫЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ СООБЩЕНИЯ

Продавец должен предоставить покупателю за свой счет ордер на переадресацию и / или обычный транспортный документ (например, оборотный коносамент, необоротный морской накладной, доказательство перевозки по внутренним водным путям, авиагрузовую накладную, железнодорожная или автомобильная накладная или мультимодальная накладная), которая может потребоваться Покупателю для принятия поставки товара в соответствии со статьями А.4. / B.4. В случае, если продавец и покупатель договорились об использовании средств электронной связи, указанные выше документы могут быть заменены эквивалентными электронными сообщениями (EDI).

Покупатель должен принять соответствующий заказ на поставку или транспортный документ в соответствии со статьей A.8.

А.9. ПРОВЕРКА — УПАКОВКА — МАРКИРОВКА

B.9. ПРОВЕРКА ТОВАРА

Продавец должен оплатить расходы на те операции проверки (такие как проверка качества, измерение, взвешивание, подсчет), которые необходимы для доставки товара в соответствии со статьей А.4. Продавец должен за свой счет упаковку (если в конкретной торговле обычно не принято доставлять товар по описанию контракта без упаковки), необходимую для доставки товара. Упаковка должна иметь соответствующую маркировку.

Покупатель должен оплатить расходы на предпогрузочную инспекцию, за исключением случаев, когда такая инспекция требуется властями страны экспорта.

A.10. ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Б.10. ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Продавец должен предоставить покупателю по его просьбе за счет, риск и любую помощь в получении любых документов или эквивалентных электронных сообщений (кроме упомянутых в A.8.), Выданных или переданных в стране отправления и / или стране. происхождения, которое покупатель может потребовать при ввозе товаров. Продавец должен предоставить покупателю необходимую информацию для оформления страховки.

Покупатель должен оплатить все расходы и издержки, связанные с получением документов или эквивалентных электронных сообщений, как это предусмотрено в Статье A.10., и возместить продавцу понесенные покупателем расходы на оказание ему помощи.

FZ Ori, V407 Peg and LP UMa

Astrophys Space Sci (2014) 353: 575–594 593

поставит наш результат на прочную основу. Для этих систем bi-

необходимы точные спектроскопические наблюдения лучевой скорости.

Мы сделали вывод, что масса, радиус и светимость первичных и вторичных компонентов FZ Ori равны M1 =

1.167M и M2 = 1.0M, R1 = 1.161R и R2 =

1.082R, а L1 = 1,504L и L2 = 1,344L соответственно

. В случае V407 Peg и LP UMa, определенные параметры

(M1,2, R1,2 и L1,2) согласуются с более ранними значениями, указанными в литературе. Вычисленный модуль расстояния

для FZ Ori дает расстояние

237,68 пк для системы в соответствии с Zasche et al.

(2009). В то время как расстояние от V407 Peg до

составляет 327 ± 41 пк с использованием параллакса 3.06 ± 0,38 (Билир

и др., 2005). Мы также обнаружили, аналогично тому, как было получено

Lee et al. (2014), наклонение орбиты (в градусах)

90,32 ± 3,96 и высокая степень надконтактной конфигурации

84% для системы V407 Peg. Тогда как для системы LP UMa

расчетный модуль расстояния дает расстояние до

, равное 493,40 пк.

Первые многополосные оптические поляриметрические наблюдения

FZ Ori и V407 Peg показывают средние значения между

0.2–0,3%. В двойных системах типа W UMa степень ларизации по

достигает 0,6% (см. Ощепков 1978;

Пийрола 1977). Переменная поляризация в типах W UMa bi-

была обнаружена Ощепковым (1978), который предположил, что фотосферное рассеяние, эффект отражения

и рассеяние в газовой оболочке или потоке могут составлять

мкм. возможные источники переменной поляризации. Однако Pi-

irola (1977) не обнаружил какой-либо значительной изменчивости поляризации

и предположил, что поляризация, обусловленная потоками газа

, может быть временным явлением.Кроме того,

с помощью поляриметрических наблюдений можно оценить

масс газовых потоков и скорость потери массы каждого компонента. Из-за отсутствия точек данных с полным фазовым покрытием — возрастной формой

, мы не можем вычислить массы газовых потоков

, скорость потери массы и скорость изменения периода.

Для такого анализа необходимы поляриметрические наблюдения с хорошим фазовым охватом

и их сравнение с фото-

метрическим исследованием.Хорошо изученные системы с большой амплитудой

вариаций и развитыми газовыми оболочками; U Cep, U Sge,

RW Tau, RY Per и βLyr также демонстрируют переменную полярную

ization (Шаховской 1965). Эти результаты демонстрируют, что данные

этого типа образуют новый источник информации о количестве

физических и геометрических свойств затменных двойных систем

.

Благодарности В. Прасад и Д.К. Шривастава благодарят

финансовую поддержку, полученную от UGC, Govt.Индии в рамках Национальной стипендии Раджива

Ганди (№ F. 14-2 (SC) / 2010 (SA-III)). Мы

очень благодарны доктору Суканте Деб, Университет Дели, и доктору К. Эшвара-

ia, ОВЕН, Найнитал за многие полезные обсуждения. Авторы хотели бы поблагодарить

ОВЕН за предоставление времени телескопа на 104-сантиметровом телескопе Сампурнана

для наблюдений. В. Прасад также предоставил ARIES

знаний для предоставления гостеприимства, библиотеки и компьютерного оборудования.Авторы благодарят персонал ARIES за их активную поддержку в ходе наблюдений. Использование SIM-

BAD, ADS, 2MASS (который является совместным проектом Университета Mas-

sachusetts и Центра обработки и анализа инфракрасного излучения / Калифорнийского технологического института

, финансируемого Национальным институтом аэронавтики и космоса

Администрация и Национальный научный фонд) базы данных

с благодарностью.

Список литературы

Акалин, А., Дерман, Э .: Астрон. Astrophys. Дополнение Сер. 125, 407

(1997)

Эпплгейт, Дж. Х .: Astrophys. J. 385, 621 (1992)

Awadalla, N.S .: Astron. Astrophys. 289, 137 (1994)

Binnendijk, L .: Vistas Astron. 12, 217 (1970)

Билир, С., Каратас, Ю., Демиркан, О., Экер, З .: Пн. Нет. R. Astron.

Soc. 357, 497 (2005)

Биро, И.Б .: Инф. Бык. Вар. Звезды 4929 (2000)

Бонанос, А.З .: Astrophys. J. 691, 407 (2009)

Брэдстрит, Д.H .: Astrophys. J. Suppl. Сер. 58, 413 (1985)

Байбот, К.Н., Маркуорт, Н.Л., Брутон, В.Б .: Инф. Бык. Вар. Звезды

5554 (2004)

Кафлин, Дж. Л., Дейл, Х.А. III, Уильямон Р.М .: Астрон. J. 136, 1089

(2008)

Cox, A.N .: Астрофизические величины Аллена (2000)

Csizmadia, Sz., Biro, I.B., Borkovits, T .: Astron. Astrophys. 403, 637

(2003)

Катри, Р.М., Скруцки, М.Ф., ван Дайк, С., Бейхман, К.А., Карпентер,

J.М., Честер, Т., Камбреси, Л., Эванс, Т., Фаулер, Дж., Гизис, Дж.,

,

, Ховард, Э., Хухра, Дж., Джарретт, Т., Копан, Э.Л., Киркпатрик , JD,

Light, RM, Marsh, KA, McCallon, H., Schneider, S., Stien-

ing, R., Sykes, M., Weinberg, M., Wheaton, WA, Wheelock, S. ,

Zacarias, N .: 2MASS All Sky Каталог точечных источников (2003)

Deb, S., Singh, HP: Mon. Нет. R. Astron. Soc. 412, 1787 (2011)

Дремова Г.Н., Свечников М.А .: Астрофизика 49, 358 (2006)

Э.И. – Бассуны Алавы, А.А .: Astrophys. Космические науки. 207, 171 (1993)

Эшварайя, К., Пандей, А.К., Махешвар, Г., Медхи Биман, Дж., Пандей,

,

Дж. К., Охха, Д.К., Чен, В.П .: Пн. Нет. R. Astron. Soc. 411, 1418

(2011)

Фигер, А .: Geos Cir. Затмения. Bin. 8 (1983)

Hoffmeister, C .: Astron. Nachr. 253, 195 (1934)

Heiles, C .: Astron. J. 119, 923 (2000)

Herczeg, T.J .: Publ. Astron. Soc. Pac. 105, 911 (1993)

Ирвин, Дж. Б .: Astrophys. J. 116, 211 (1952)

Ирвин, Дж.Б .: Астрон. J. 64, 149 (1959)

Kalimeris, A., Rovithis-Livaniou, H., Rovithis, P., Oprescu, G., Du-

,

mitrescu, A., Suran, M.D .: Astron. Astrophys. 291, 765 (1994)

Kim, C.H., Jeong, J.H., Demircan, O., Muyesseroglu, J., Budding, E .:

Astron. J. 114, 2753 (1997)

Kwee, K.K., van Woerden, H .: Bull. Astron. Inst. Нет. 12, 327 (1956)

Lanza, A.F., Rodonò, M .: Astron. Astrophys. 349, 887 (1999)

Ланца, А.Ф., Родоно, М.: Астрон. Nachr. 323, 424 (2002)

Le Brogne, J.F., Figer, A., Dumont, M .: Inf. Бык. Вар. Звезды 2566

(1984)

Ли, Дж. У., Парк, Дж. Х., Хонг, К., Ким, С. Л., Ли, К. У .: Astron. J. (2014).

arXiv: 1401.7489v1

Ли, Л., Чжан, Ф., Хань, З., Цзян, Д., Цзян, Т .: Пн. Нет. R. Astron.

Soc. 387, 97 (2008)

Лю Л., Цянь С.-Б., Чжу, Л.-Й., Хэ, Дж.-Дж., Юань, Дж., Дай, З., Ляо, В. .,

Zhang, J .: Publ. Astron. Soc. Jpn.60, 565 (2008)

Люси, Л.Б., Уилсон, Р.Э .: Astrophys. J. 231, 502 (1979)

Люси, L.B .: Z. Astrophys. 65, 89 (1967)

Maciejewski, G., Karska, A., Niedzielski, A .: Inf. Бык. Вар. Звезды 5343,

1 (2002)

Deendayal Upadhyaya Государственный институт сельского развития

Государственный институт развития села (ГИРД)
Имя пользователя Тел.
Генеральный директор, SIRD 8765957400
Генеральный директор, SIRD 8765957401
Резерв 8765957402
Д-р Д.Ч. Упадхьяй, дополнительный директор 8765957403
8765957404
Шри Б.Д. Чаудхари, DD 8765957405
Dr Suresh Singh, DD 8765957406
Шри Ракеш Ранджан, DD 8765957407
Финансовый директор 8765957408
Dr Subhkaran Singh, Asstt.Директор 8765957409
Д-р Ашок Кумар, Asstt. Директор 8765957410
Д-р Йогендра Кумар, Asstt. Директор 8765957411
Шри Алок Кусваха, RO 8765957412
Шри Субодх Диксит, DD 8765957413
Шри Хемендра Шарма, FM 8765957414
Шри Навин Авасти, FM 8765957415
Резерв 8765957416
Шри Вахид Али, FM 8765957423
Smt Vineeta, RA 8765957417
Smt Suman Priyadarshi, RA 8765957418
Резерв 8765957419
Шри Пратимеш Тивари 7376270676
Шри Р. К. Шривастава, SI 8765957421
Шри Шив Ганеш Саху, SI 8765957422
Шри Шив Бачан Сингх Ядав, SI 7376270673
Резерв 7376270675
Шри Прасант Рай, JE 8765957424
Резерв 8765957425
Резерв 8765957426
Резерв 8765957427
Резерв 8765957428
Шри Махадев, ST 8765957429
Шри Хари Прасад, ST 8765957430
Шри Анил Канноджиа, ST 8765957431
Резерв 8765957432
Шри Вимал Сингх, ST 8765957433
Smt Mala Pandey, ST 8765957434
Smt Gayatri, ST 8765957435
Резерв 8765957436
Шри Раджеш Шарма, смотритель 8765957437
Резерв 8765957438
Шри Арун Сингх, помощник бухгалтера 8765957439
Шри Аджай Сингх, старший помощник 8765957440
Шри Бал Кришан, старший помощник 8765957441
Шри Анудж Кумар Шривастава, асс.Связь (обучение) 8765957442
Смт Суман Шривастава, старший помощник 8765957443
Резерв 8765957445
Резерв 8765957446
Шри Иршад Сиддики, младший помощник 8765957447 ​​
Смт Нилам Рашид, старший помощник 8765957448
Шри Кришан Кумар, старший помощник 8765957449
Резерв 8765957450
Резерв 8765957451
Резерв 8765957452
Шри Аджай Сингх, механик 8765957453
Резерв 8765957454
Sri Md.Аадил 8765957455
Д-р Навин Кумар Синха, помощник по связям с общественностью 8765957456
Резерв 8765957457
Шри Бхану Пратап Сингх, сантехник 8765957458
Резерв 8765957459
Шри Раджендра, водитель 8765957460
Шри Ханс Радж, водитель 8765957461
Резерв 8765957462
Шри Сухпал, водитель 8765957463
Резерв 8765957464
Резерв 8765957465
Шри Бхоле Шанкар, водитель 8765957466
Др.Ранджана Сингх, помощник директора 8765957467
Резерв 8765957468
Шри Рахул Дев, младший помощник 8765957469
Резерв 8765957399
Шри Ом Шанкар Авасти, Пеон 8765973045
Шри Рам Кишор Ядава, Пеон 8765973046
Резерв 8765997742
Шри Радж Шривастава, младший помощник 7839564223
Д-р Сатендра Кумар Гупта, ETO 7839564224
PIM (STC) 7839564225
PIM (Эксперт) 7839564226
Бухгалтер ПИМ 7839564227
Резерв 7376270677
Резерв 7376270678
Ночной дежурный 8005138753
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *