Гкн росреестр: Страница не найдена

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить — Росреестр — Государственные учреждения — Главная — Администрация Кировградского городского округа. Официальный сайт.

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области напоминает, что в большинстве случаев налог на Вашу недвижимость исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Если Вы считаете кадастровую стоимость неверной — Вы можете это оспорить.

Кадастровая стоимость – это стоимость Вашей недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Она формируется по результатам кадастровой оценки, которую выполняют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Они же и выбирают оценщиков. Результаты оценки органы власти передают в Росреестр для внесения в ГКН.

Вы можете оспорить эти результаты в суде или специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость — это обратиться в комиссию. Такая комиссия создана при Управлении Росреестра Свердловской области.

Порядок обращения в Комиссию Вы можете узнать на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) или по телефону кол-центра 8 (800) 100 34 34.

Физические лица могут выбирать обратиться в суд или в комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога будет изменена не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в котором было подано заявление на оспаривание.

По закону есть два основания, чтобы оспорить кадастровую стоимость. Первое — если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе — если кадастровая стоимость выше рыночной.

Чтобы проверить, не было ли ошибки при проведении кадастровой оценки, Вам необходимо узнать когда и каким способом она была проведена. Установить это можно воспользовавшись сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Если Вы нашли несоответствие в сведениях, то можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости. К заявлению необходимо приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающего право собственности, документ, подтверждающий недостоверность сведений и справку о кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость Вашей недвижимости выше рыночной — узнайте кадастровую стоимость и дату ее установления, заказав справку о кадастровой стоимости. Сопоставьте эту стоимость с рыночной, которая действовала на момент установления кадастровой стоимости. Так Вы поймете есть ли у Вас основания для оспаривания. Для подтверждения рыночной стоимости Вам потребуется заказать отчет у независимых оценщиков. Обязательно заказывайте оценку рыночной стоимости на ту дату, на которую была установлена кадастровая. Это важно для корректного сравнения. Если результаты оценки расходятся более чем на 30%. Вам необходимо дополнительно получить экспертное заключение от саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выдавший Вам отчет.

    Теперь Вы можете подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К нему потребуется приложить нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости, справку о кадастровой стоимости и экспертное заключение.

    В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссии не принято, у вас есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

За первое полугодие 2016 года в целом по России количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 3%. Тем не менее, на 1 июля 2016 года из 57,8 млн земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 48,9% установлены границы. Росреестр напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.

Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

В Ярославской области в ГКН содержатся сведения о 698875 земельных участках, из них только у 53% участков границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн), а также в республиках Башкортостан и Татарстан, в Ростовской и Нижегородской областях (более 1,5 млн в каждом из регионов).

Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Московской области, Республике Башкортостан и Краснодарском крае – более 2,3 млн, 1,5 млн и 1,4 млн соответственно. Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).

Подробности

Опубликовано: 07 Октябрь 2016

Обновлено: 07 Октябрь 2016

Просмотров: 452

Странности слияния. Владельцы недвижимости в Прикамье теряют объекты из-за слияния баз данных

Очередная новация на рынке недвижимости – слияние двух федеральных реестров – несет головную боль собственникам. Бизнесмены сталкиваются с увеличением налоговой нагрузки и неожиданными исчезновениями объектов.

Собственники недвижимости Пермского края столкнулись с очередными сложностями. Слияние двух федеральных баз данных – Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – уже приводит к случаям увеличения налоговых платежей. Причем предприниматели узнают об этом только по факту и вынуждены оспаривать новые суммы в суде.

Не пропустите:Все выше, и выше, и выше. В апреле жилье в Перми вновь подорожало24 мая 2021, 07:00

По словам Эдуарда Бобунова, директора оценочных компаний «Тереза» и «ЮКЕЙ-Оценка», в обоих источниках отражена информация об учтенной в стране недвижимости. Но одни и те же объекты в базах могут иметь совсем разные описания – в части границ, площадей и так далее. Особенную опасность слияние баз несет тем собственникам, которые успешно оспорили кадастровую стоимость своего имущества в сторону уменьшения.

Ведь этот факт попросту не учитывается слившимися хранилищами информации.

«Согласно закону о государственной кадастровой оценке, если меняются технические характеристики объекта, то он подлежит кадастровой переоценке в точечном режиме. И поскольку две базы перемешались, у объектов недвижимости могли измениться параметры. Например, в одной базе здание пятиэтажное, а в другой – уже шестиэтажное. Характеристики поменялись, значит, нужна переоценка, в которой учитывают изначальные показатели, а не те, которые приняли после оспаривания. В результате кадастровая стоимость снова выросла», – приводит пример г-н Бобунов.

Business Class убедился, что о самой процедуре слияния баз известно минимуму владельцев недвижимости. «Мы с такими ситуациями не сталкивались. Определенные затруднения с Росреестром бывают, как и у всех. Периодически слетает база, отражаются некорректные стоимости на текущий период, но в таком случае вопрос решается непосредственно через прямой контакт со специалистами Росреестра», – рассказала руководитель одной крупной пермской управляющей компании.

Усугубляется все и тем, что переоценка по конкретным объектам – процедура не публичная: ее, акцентирует внимание Эдуард Бобунов, сотрудники «Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки» и Росреестра производят внутренними актами. Получить информацию об этом, безусловно, можно, но сделать оперативно получается не всегда. В большей части случаев собственники узнают о переоценке, только получив налоговые уведомления.

«Правообладатель может получить выписку из одной базы, успокоиться, что у него все хорошо, а потом неожиданно окажется, что для налогов поставили стоимость из другой базы. И эта стоимость может оказаться больше. Поэтому сейчас надо держать ситуацию под контролем», – подытоживает г-н Бобунов.

Слияние баз уже приводит к случаям «потери» собственниками своего недвижимого имущества. Один из пермских предпринимателей рассказал, что таким образом формально лишился здания, другой – забора. «В Росреестре говорят, что разбираться с такими ситуациями не будут.

Сразу предлагают решать возникшую проблему в судебном порядке», – рассказали собеседники Business Class.

Росреестр отвечает.

В краевом управлении Росреестра «bc» предоставили официальный комментарий об описанной экспертами и собственниками ситуации. Сотрудники управления настаивают, что никакая информация об оспаривании кадастровой стоимости не остается неучтенной в ЕГРН.

«Информация об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости вносилась только в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в полном объеме. Управлением не зафиксированы случаи утери информации об оспаривании кадастровой стоимости при слиянии баз данных», – сообщили в краевом Росреестре.

В региональном управлении добавили, что в том случае, если в ЕГРН меняются сведения об объекте недвижимости, которые влекут за собой изменение кадастровой стоимости, то информация об этом автоматически направляется в ЦТИ, где специалисты определяют кадастровую стоимость в соответствии с законом, в чем не участвуют сотрудники Росреестра. «В случае вопросов по пересчету кадастровой стоимости, установленной решением суда или Комиссии, рекомендуем обращаться в Управление Росреестра по Пермскому краю за соответствующими разъяснениями», – подчеркнули в региональном Росреестре.

В ведомстве заявляют, что всю информацию о переоценке кадастровой стоимости объектов можно оперативно получить. ЦТИ публикует акты на официальном сайте, в разделе «Государственная кадастровая оценка». «Об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости правообладателю направляется уведомление на адрес электронной почты, указанный им при обращении за оформлением прав на недвижимость. Размер актуальной кадастровой стоимости можно уточнить на официальном сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», на Публичной кадастровой карте, также заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офисы Многофункционального центра «Мои документы» или на сайте Росреестра. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в срок не более трех рабочих дней – при заказе через МФЦ и в течение одного рабочего дня – в электронном виде», – рассказали в ведомстве.

Со случаями пропажи у собственников недвижимого имущества прав на таковое в связи со слиянием федеральных баз в краевом Росреестре также не сталкивались. «В Управлении отсутствует информация о «потере» собственниками прав на объекты недвижимости в связи объединением реестров», – ответили представители управления в официальном комментарии для Business Class.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это база данных, в которой хранилась информация об учтенном имуществе на территории РФ. Отличительная черта – данные в ней носили технический характер: границы, площади, виды объектов и так далее. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – куда более масштабная база данных, нацеленная на хранение и предоставление всей полноты информации об учтенных объектах недвижимости в стране. Ее предшественники – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) – теперь в ней объединились. ЕГРН состоит из реестра объектов недвижимости, реестра прав, реестра сведений, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов.

Не пропустите:В конце 2020 года на кадастровый учет в Пермском крае поставили 12 многоквартирных домов15 января 2021, 07:30

Росреестр разъясняет об «актуальных незасвидетельствованных» сведениях

 

«В выписке из ЕГРН содержатся сведения о объекте как «актуальном незасвидетельствованном». Что это означает, и не является ли это препятствием к сделке?».

Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Романова Оксана разъясняет, что со дня вступления в силу Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно с 1 января 2017 г. сформирован Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. В нем были объединены сведения, раннее содержащиеся в двух отдельных реестрах — Государственном кадастре недвижимости или ГКН (в него вносились сведения о технических характеристиках объекта) и Едином государственном реестре прав или ЕГРП (в него соответственно вносились сведения о правах на объект). При этом закон установил, что сведения ЕГРП и ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

На практике это означает, что в состав ЕГРН могли быть внесены более актуальные сведения об объекте недвижимости, нежели сведения, содержащиеся в ЕГРП. В большинстве случаев это явилось следствием того, что правообладатель недвижимости после осуществления государственной регистрации прав производил реконструкцию, переустройство или перепланировку объекта и в связи с этим осуществлял технический учет этих изменений в ГКН. При этом с отдельным заявлением о внесении изменений в ЕГРП правообладатель не обращался.

В соответствии с действующим законодательством таким объектам недвижимости присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». Заявителям важно знать, что наличие данного статуса в случае обращения за государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав будет является основанием для приостановления их осуществления.

Чтобы этого избежать, необходимо изменить статус сведений о характеристиках объекта недвижимости с «актуальные незасвидетельствованные» на «актуальные». Делается это на основании заявления заинтересованного лица. В целях изменения статуса сведений о характеристиках объекта прежде всего необходимо установить причину их расхождения. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых эти сведения были в него внесены. Речь идет о документах технического учета, на основании которых информация об объекте ранее была внесена в ГКН и ЕГРП.

Сопоставление таких документов позволит установить, в результате чего изменились технические характеристики объекта. Например, площадь здания или

помещения могла измениться в результате возведения пристроя, демонтажа или монтажа внутренних перегородок и тому подобного.

В случае если такие работы в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации требуют получения разрешительной документации (например, при перепланировке помещения в многоквартирном доме), к заявлению должно быть приложено разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию (либо акт приемочной комиссии органа местного самоуправления — для помещения в многоквартирном доме).

В случае если изменение технических характеристик объекта связано с перепланировкой нежилых помещений в нежилых зданиях и такие работы в соответствии с законодательством не требуют получения разрешительной документации, к заявлению должно быть приложено соответствующее заключение специалиста по организации инженерных изысканий, специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования либо специалиста по организации строительства, которые должны являться членами соответствующих саморегулируемых организаций (СРО).

Отдельно следует остановиться на зданиях и строениях, возведение которых осуществляется без получения разрешительной документации, таких как садовые и жилые дома и иные объекты, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Поскольку, как уже было отмечено, в настоящее время реконструкция таких объектов не требует получения разрешений, для изменения статуса сведений в отношении таких объектов достаточно только заявления.

Напоминаем, что запросить сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, а также представить заявление об изменении статуса объекта и приложенные к нему документы можно путем обращения в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в электронном виде через портал Росреестра.

Разъяснения по вопросам внесения в ГКН сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и подготовке необходимых для такого внесения документов (Письмо Росреестра от 09.03.2016г. №19-исх/02901-СМ/16 «О направлении позиции»)

 

Письмо Росреестра от 09.03.2016г. №19-исх/02901-СМ/16 «О направлении позиции»

 

Росреестр сообщает, что согласно статье 2 Федерального закона от 13. 07.2015г. №252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 1 января 2016 года, зоны с особыми условиями использования территорий исключены из объектов землеустройства.

Одновременно Земельным кодексом РФ установлено, что обязательным приложением к решению об установлении такой зоны являются сведения о границах зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. При этом законодательством РФ не предусмотрены разработка и утверждение формы документа, содержащего указанные сведения о границах зон.

В целях недопущения приостановки работ по описанию местоположения границ зон и внесению соответствующих сведений в ГКН, Росреестр предлагает использовать карту (план) объекта землеустройства. При этом заполнение указанного документа в отношении зоны с особыми условиями использования территории целесообразно осуществлять по аналогии с заполнением такой карты (плана), составленной в отношении объекта землеустройства, за исключением сведений о сдаче документации в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На титульном листе карты (плана) в реквизите «наименование объекта землеустройства» следует указать наименование зоны.

 

Источник: КонсультантПлюс

Создана: 19.03.2016 10:05, обновление 19.03.2016 10:05

Росреестр :: Качугский район

Кадастровый инженер: где найти, как выбрать?

24 июля свой профессиональный праздник отмечают специалисты, чья работа связана со сферой землеустройства и кадастра. Профессия «кадастровый инженер» является относительно молодой для нашей страны. Люди, никогда не обращавшиеся к данным специалистам, имеют довольно смутное представление о их работе. А ведь без участия кадастровых инженеров не обходится практически ни одна процедура в сфере оформления недвижимости. Так что же это за профессия «кадастровый инженер» и где владелец недвижимости может найти грамотного специалиста?.. (подробнее)

Регистрация прав и кадастровый учет могут проводиться одновременно

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года установлены случаи одновременной регистрации прав и кадастрового учета на объекты недвижимости и ситуации, когда данные процедуры могут быть осуществлены отдельно друг от друга… (подробнее)

Заявитель вправе приостановить кадастровый учет и регистрацию прав

Одним из новшеств, введенных федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», стала возможность приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке… (подробнее)

Информацию о недвижимости можно проверить в Росреестре

Приобретение квартиры или дома – важное событие, к которому человек подходит с немалой долей ответственности. Важно не ошибиться и выбрать из множества вариантов то жилье, в котором будет удобно и комфортно. Для правильного выбора необходимо достаточное количество информации о желаемом для покупки объекте. Как исключить все возможные риски при приобретении жилья?.. (подробнее)

Способ получения выписки из ЕГРН для граждан и организаций

С начала 2017 года Росреестр вместо выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН содержит сведения об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения. Таким образом, выписка из ЕГРН содержит элементы выписки из ЕГРП и из ГКН… (подробнее)

Уточнение границ земельного участка

Одной из основных характеристик земельного участка является описание его местоположения. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка является важным фактором, который может обеспечить защиту прав собственников такого земельного участка, поскольку ни что иное, как установленные на местности границы, не позволяет идентифицировать участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Границы делают земельный участок полноценным объектом правовых отношений… (подробнее)

Электронную подпись жители Приангарья могут получить в Кадастровой палате

С развитием интернета владельцы квартир, домов и земельных участков получили возможность подавать документы на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет в электронном виде. Такой способ получения услуги, безусловно, удобнее традиционного обращения в офис – не нужно выкраивать время на дорогу и ожидание в очередях. Только вот электронные документы, как и бумажные, обязательно должны быть подписаны заявителем. Для подтверждения подлинности документов собственнику недвижимости необходима электронная подпись… (подробнее)

Новые ключи доступа к ФГИС ЕГРН можно получить на сайте Росреестра

Многие пользователи официального сайта Росреестра по достоинству оценили возможность получать и просматривать сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), используя ключи доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН…(подробнее)

За полгода жители Приангарья подали более 120 тысяч запросов на получение информации о недвижимости

С января по июнь 2017 года жители Иркутской области подали 124 531 запрос о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). По данным филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области, 48% запросов о получении информации об объектах недвижимости поступило в ведомство через офисы «Мои документы», 39% запросов принято в электронном виде. Причем, во втором квартале количество запросов, полученных учреждением в электронном виде, выросло сразу на 14%… (подробнее)

«Дачная конституция»: какие изменения ждут дачников в 2019 году?

Большие перемены ждут дачников в 2019 году. В России принят закон, регулирующий деятельность садоводов и огородников. До вступления в силу новой «дачной конституции» осталось чуть больше года. Какие принципиальные изменения она внесет в жизни владельцев загородной недвижимости?.. (подробнее)

Услуги Росреестра можно получить без помощи посредников

В последнее время при получении государственных услуг все чаще можно столкнуться с разного рода недобросовестными фирмами и предпринимателями, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, которая зачастую в несколько раз превышает размер госпошлины. К тому же из-за небрежности некоторых фирм услуга может быть и вовсе не получена, а деньги навсегда потеряны… (подробнее)

Согласование местоположения границ земельных участков при их уточнении

Необходимость в согласовании местоположения границ земельных участков чаще всего возникает при уточнении границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»… (подробнее)

Получать сведения о недвижимости можно дистанционно

На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра представлены электронные сервисы, которые призваны упростить процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. Самым популярным является «Личный кабинет правообладателя»… (подробнее)

Особенности осуществления кадастрового учета части объектов капитального строительства

Обременение (ограничение) права собственности может распространяться как на весь объект недвижимости, так и на часть такого объекта недвижимости. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года,  предусмотрено упрощение процедуры кадастрового учета части объекта недвижимости и регистрации обременений такого объекта недвижимости… (подробнее)

В Иркутской области внесены сведения о границах охранных зон геодезической сети

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 13 охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в ЕГРН внесены сведения об особом режиме их использования… (подробнее)

Владельцы недвижимости могут воспользоваться сервисом «Жизненные ситуации»

Приобретая или продавая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно. Помочь в этой ситуации и правильно собрать пакет документов призван бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра… (подробнее)

Офис Кадастровой палаты в Качуге прекращает прием документов на услуги Росреестра

С 18 июля в Качуге прекращает работу офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. За получением услуг Росреестра жители Качугского района могут обратиться в офисы многофункционального центра «Мои документы»… (подробнее)

Жители Иркутской области пользуются новыми возможностями при оформлении недвижимости

Жители Приангарья активно пользуются новыми возможностями, которые стали доступны правообладателям с этого года после вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области подвел итоги работы за первое полугодие 2017 года…(подробнее)

Владельцы недвижимости могут воспользоваться «Личным кабинетом»

Новые возможности при получении государственных услуг открыл Росреестр для владельцев недвижимости. С начала этого года на портале ведомства запущен сервис – «Личный кабинет правообладателя», благодаря чему работать с сайтом и получать государственные услуги стало еще проще. .. (подробнее)

Использование земельных участков в границах территориальных зон

В целях создания условий для устойчивого развития муниципальных образований и привлечения инвестиций, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц Градостроительным кодексом РФ предусмотрено установление территориальных зон…(подробнее)

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

В последнее время в орган регистрации прав всё чаще поступают обращения с просьбой разъяснить, каким образом можно отозвать  поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть. .. (подробнее)

Получить информацию о недвижимости поможет выписка

Граждане и юридические лица часто сталкиваются с ситуациями, когда им  требуются информация о недвижимости или ее правообладателях. Например, при приобретении, аренде, наследовании имущества стоит позаботиться о своей безопасности и запросить в Росреестре данные о технических характеристиках недвижимости, наличии ограничений и зарегистрированных правах. Официальный документ может понадобиться также при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для обращения в суд, подготовки документов для кадастрового учета и во многих других вполне жизненных ситуациях… (подробнее)

Повышенный налог может быть начислен на участок, выделенный под ИЖС

Совсем скоро жители Иркутской области начнут получать уведомления по налогу на имущество физических лиц за 2016 год. С этого года налог на участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), будет рассчитываться по новым правилам. Если в течение 10 лет с момента регистрации прав на участок под ИЖС владелец земли не построил дом и не зарегистрировал право на него в Росреесре, то он рискует заплатить земельный налог в двойном размере… (подробнее)

В Иркутской области учет недвижимости проводится в максимально короткие сроки

Кадастровый учет объектов недвижимости в Иркутской области проводится в максимально короткие сроки. Согласно статистике филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области, средний срок кадастрового учета за 5 месяцев текущего года составляет три рабочих дня… (подробнее)

Порядок присвоения адреса объектам недвижимости

При образовании земельного участка,  создании здания, сооружения или объекта незавершенного строительства возникает необходимость присвоения  им адресов. Адрес объекта недвижимости — характеристика, не являющаяся обязательной для постановки его на учет, эти данные вносятся в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительной информации об объекте. Если адрес объекту недвижимости не был присвоен… (подробнее)

Санитарный режим в зонах санитарной охраны санатория-профилактория «Родник»

Зона санитарной охраны санатория-профилактория «Родник» это особо охраняемая территория с установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов с прилегающими к ней участками от загрязнения и преждевременного истощения. Природные лечебные ресурсы являются особо охраняемыми объектами… (подробнее)

Услуги Росреестра — без посредников и переплат!

Интернет-отрасль в России стремительно развивается, и, как следствие, спрос на онлайн-сервисы стремительно растет. Росреестр идёт в ногу со временем — ведомство делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Росреестром уже очень давно запущена и успешно действует система предоставления услуг в электронном виде… (подробнее)

В Приангарье ведется работа по упрощению процедур, связанных с оформлением недвижимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области принимает активное участие в реализации мероприятий по улучшению предпринимательской среды в регионе. Механизмы по упрощению административных процедур и улучшению бизнес-среды прорабатываются в Иркутской области уже не первый год. В 2017 году в рамках данной работы в Приангарье внедряются целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности региона… (подробнее)

Как снять с учета земельный участок со статусом «временный»

До 1 января 2017 года при постановке на кадастровый учет земельных участков  сведениям о них присваивался статус «временные», за исключением случаев, когда право на образованные участки возникало в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права.

С принятием  Федерального закона  от  13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ситуация изменилась и сведениям обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет в этом году, присваивается статус «учтенные»… (подробнее)

Особенности правового режима охранных зон тепловых сетей

Охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера… (подробнее)

Узнать об ограничениях на земельный участок можно на сайте Кадастровой палаты

Случается так, что правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории. На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации (подробнее)

К концу года почти у половины населенных пунктов Приангарья могут появиться границы

В 2017 году в Иркутской области планируется проведение работ по внесению сведений о границах объектов землеустройства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)… (подробнее)

Сведения о недвижимости можно получить на сайте Росреестра

В настоящее время официальный сайт Росреестра используется заинтересованными лицами, чья деятельность связана с земельно-имущественными отношениями: гражданами, организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, нотариусами, адвокатами, арбитражными управляющими… (подробнее)

Кадастровая палата Иркутской области отмечает юбилей

20 мая 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области празднует юбилей.   Ровно 20 лет назад в Приангарье с целью развития земельных отношений создана «Дирекция по внедрению и функционированию автоматизированной системы государственного земельного кадастра Иркутской области». Основной функцией учреждения являлся учет земельных участков и объектов недвижимости на территории региона. За короткое время представительства Дирекции появились в 14 крупных городах и 23 районах области… (подробнее)

Зарегистрировать право на дачный домик невозможно без кадастрового учета

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. С этого момента утратил силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав на отдельные объекты недвижимости… (подробнее)

Регистрация прав на жилой дом: единая процедура и упрощенный порядок

1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, установивший определенные требования к оформлению в собственность индивидуальных жилых домов. Если раньше владелец построенного дома мог поставить свое имущество на кадастровый учет и не спешить с регистрацией прав на него, то теперь постановка на учет созданных жилых домов проводится с обязательной одновременной регистрацией прав на них… (подробнее)

Жители региона могут получать сведения о недвижимости онлайн

У жителей Приангарья появилась возможность запрашивать информацию о недвижимости в режиме реального времени. На портале Росреестра запущен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)… (подробнее)

Жители Иркутской области могут обратиться в апелляционную комиссию

В апреле при Управлении Росреестра по Иркутской области создана апелляционная комиссия, которая будет рассматривать заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. .. (подробнее)

Все больше жителей Иркутской области предпочитают обращаться в МФЦ

За прошедший год доля предоставляемых через офисы многофункционального центра «Мои документы» услуг в Иркутской области выросла более чем в два раза. Об этом говорит статистика филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. За 3 месяца 2017 года  офисами МФЦ принято более 96 тысяч заявлений, что составляет 83% от всех принятых документов… (подробнее)

Кадастровая палата провела благотворительную акцию для ветеранов

Филиал Федеральной кадастровой палаты провел благотворительную акцию для ветеранов Великой Отечественной войны. Накануне 72-й годовщины Победы ведомство оказало помощь Марковскому геронтологическому центру. .. (подробнее)

Участок на Дальнем Востоке может получить любой гражданин России

Заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Борисова в ходе прямой линии рассказала жителям региона о программе «На Дальний Восток»… (подробнее)

Выдел земельного участка

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах… (подробнее)

Кадастровая палата вносит в реестр недвижимости информацию об охранных зонах трубопроводов

Охранные зоны трубопроводов устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат. .. (подробнее)

Ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с учета

Около 200 тысяч земельных участков может быть снято с учета в Иркутской области. Об этом рассказала заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова на пресс-конференции, которая прошла в «Аргументах и фактах» 18 апреля.  Как пояснила Татьяна Петровна, речь идет об участках, учтенных до 1 марта 2008 года, по которым в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) до сих пор не была внесена информация о зарегистрированных правах… (подробнее)

В Иркутской области утверждена кадастровая стоимость земель сельхозназначения

В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов. .. (подробнее)   

Сведения об объектах недвижимости можно получать с помощью сайта Росреестра

Многие заявители уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуги по предоставлению сведений об объектах недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на официальном сайте Росреестра очередных сервисов и за реализацией новых форм документов… (подробнее)

В марте в Иркутской области выросло количество заявлений на услуги Росреестра

В марте филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области принято почти в два раза больше документов о постановке на государственный кадастровый учет недвижимости, чем в феврале. Ведомство подвело итоги работы за первый квартал 2017 года… (подробнее)

Как поставить на учет квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218-ФЗ от 13. 07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения по  государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости. Закон изменил порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме… (подробнее)

Кадастровые инженеры могут проверить подготовленные документы на сайте Росреестра

В январе 2017 года на официальном сайте Росреестра запущен электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данный сервис создан с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. С помощью сервиса кадастровые инженеры смогут предварительно проверить на наличие ошибок подготовленные ими межевой и технический планы, акт обследования… (подробнее)

Получить электронную подпись теперь можно в офисах Кадастровой палаты

Получить электронную подпись теперь можно в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. С 7 марта учреждение начинает оказывать услуги удостоверяющего центра. Сферой деятельности аккредитованного удостоверяющего центра является создание, выдача и обслуживание квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для физических лиц… (подробнее)

Вопросы имущественной сферы обсудили представители власти и Кадастровой палаты

В «Ассоциации муниципальных образований Иркутской области» состоялось расширенное заседание секции «Земельно-имущественные отношения, градостроительная политика».  В ходе встречи представители власти, органов местного самоуправления и федеральных служб рассмотрели наиболее значимые вопросы имущественной сферы… (подробнее)

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации

В целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий. .. (подробнее)

Приватизировать квартиру можно в любое время

Бесплатная приватизация стала бессрочной. Это значит, что жителям Иркутской области, решившим воспользоваться своим правом, теперь можно не торопиться с оформлением в собственность муниципальной квартиры. Об этом на пресс-конференции рассказал и.о. начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев… (подробнее)

Выбрать кадастрового инженера можно с помощью электронного сервиса Росреестра

На сегодняшний день при оформлении недвижимости в собственность никак не обойтись без участия кадастрового инженера – специалиста, обладающего правом на осуществление кадастровой деятельности. К выбору кадастрового инженера стоит отнестись с особым вниманием. Чтобы сделать этот выбор было проще, на портале Росреестра работает бесплатный электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», найти который можно в разделе «Электронные сервисы». .. (подробнее)

Два в одном: порядок кадастрового учета и регистрации  прав

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон  от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Частью 3 статьи 14 указанного закона предусмотрены случаи, в которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Рассмотрим те из них, которые чаще всего встречаются на практике. Начнем с земельных участков… (подробнее)

Новый электронный сервис запущен на сайте Росреестра

На официальном портале Росреестра запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера». Создание личных кабинетов способствует повышению уровня защищенности прав  граждан, высокому качеству оказания государственных услуг, а также значительно облегчает взаимодействие собственников и кадастровых инженеров с ведомством. .. (подробнее)

Территория традиционного природопользования

Территория традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проживающих на территории Иркутской области, создается для ведения на данной территории традиционного природопользования и традиционного образа жизни коренными малочисленными народами и общинами малочисленных народов, а также лицами, не относящимися к малочисленным народам, но постоянно проживающими в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, ведущими такие же, как и малочисленные народы, традиционное природопользование и традиционный образ жизни…(подробнее)

Итоги 2016 года по кадастровому учету подвели в регионе

В 2016 году филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области поставлено на государственный учет 37 390 земельных участков и 60 281 объект капитального строительства. За прошедший период офисами учреждения принято почти 280 тысяч заявлений, 60% из которых составили заявления на регистрацию прав. На конец года единый реестр недвижимости содержал сведения более чем о двух миллионах объектов недвижимости… (подробнее)

Зарегистрировать права на недвижимость, расположенную в другом регионе, могут жители Иркутской области

У жителей Приангарья появилась возможность оформлять права на недвижимость, находящуюся в другом регионе. Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области начал прием заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. На данный момент ведомством принято 180 пакетов документов… (подробнее)

Охранная зона газораспределительной сети

Охранная зона газораспределительной сети — территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения… (подробнее)

Дальневосточный гектар доступен каждому

С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации проекта «На Дальний Восток». С этого момента получить в безвозмездное пользование земельные участки, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа, может любой гражданин Российской Федерации… (подробнее)

В Приангарье растет популярность получения услуг через офисы «Мои документы»

Почти половина жителей Иркутской области, обратившихся в филиал Федеральной кадастровой палаты, предпочитают получать услуги по принципу «одного окна».  Об этом говорит статистика ведомства за 2016 год. С января по декабрь специалистами офисов «Мои документы» принято более 63 тысяч пакетов документов на оказание услуг по кадастровому учету и предоставлению сведений из кадастра недвижимости, что составляет почти 48% от всех принятых заявлений. Наибольшего роста показатель достиг в декабре и составил 78%…(подробнее)

Новый закон объединил процедуры кадастрового учета и регистрации прав

Внесены сведения о границах охранных зон стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей среды

Вместо кадастрового паспорта можно получить выписку из Единого реестра недвижимости

Придорожная полоса — особые условия использования территории

В Иркутской области не будет моратория на кадастровую оценку

В Иркутской области мораторий на применение результатов кадастровой оценки применяться не будет. Это значит, что для расчета земельного налога в регионе будет использоваться не наименьшая кадастровая стоимость, а действующая на начало календарного года… (подробнее)

Налог на квартиру зависит от инвентаризационной стоимости, на землю – от кадастровой

Росреестр

​Жители Марий Эл  получают услуги Росреестра

через службу «одного окна»

 

Взаимодействие Росреестра с многофункциональными  центрами «Мои документы» определено «дорожной картой» развития ведомства, призванной повысить качество и доступность  предоставления госуслуг в учетно-регистрационной сфере.

В рамках соглашения, заключенного Управлением Росреестра по Республике Марий Эл и  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл с АУ «Дирекция МФЦ» на базе центра предоставляются все четыре базовые услуги Росреестра: подача документов на регистрацию прав и кадастровый учет, запрос сведений из  Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и  государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Получить услуги Росреестра сегодня можно на 17 площадках  центра, в том числе и в головном подразделении МФЦ, расположенном по адресу:  г. Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, д. 8.  Прием документов осуществляется в режиме «одного окна», что позволяет значительно экономить время заявителей.

Для дальнейшего улучшения организации предоставления услуг на базе  МФЦ Управлением  на постоянной основе проводятся обучающие мероприятия для сотрудников центра: мастер-классы по электронным услугам Росреестра, учебные занятия по вопросам использования программного  комплекса приема-выдачи документов, проведение разъяснительной работы по изменениям в законодательстве в сфере недвижимости и т. д.

    Перевод обслуживания клиентов Росреестра в МФЦ «Мои документы» имеет и еще один положительный момент. Половина госпошлины за оказание услуг Росреестра через многофункциональный центр поступает  в бюджет  Республики Марий Эл. 

Подробную информацию о графике работы отделений МФЦ республики и исполняемых ими функциях можно узнать на Едином портале центра http://mfc.mari.ru/mfc/

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

e-mail: [email protected]

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

https://vk.com/public116278459

 

стенограмма. Государственный кадастр недвижимости

Сегодня поговорим о том, что такое GKN. Расшифровка этой аббревиатуры некоторым гражданам ни о чем не говорит. И зря — ведь для каждого из нас вопрос собственности всегда один из самых важных. Любой собственник предпочитает ситуацию, когда его дела в порядке, а документы правильно оформлены. Что касается недвижимости, то вопросы решаются более чем серьезно.

Чтобы упорядочить много информации, относящейся к этой сфере, власти задумали создание специального органа — ГКН (расшифровка — Государственный кадастр недвижимости).В предложенной читателем статье мы постараемся подробно объяснить, о чем идет речь.

Что такое GKN — толкование и суть концепции

Это государственное агентство представляет собой базу данных, которая занимается широким спектром объектов недвижимости и управляет ими. Область применения распространяется только на объекты, расположенные на территории нашей страны. Информация, содержащаяся в нем, только фиксируется и документируется.

Цель его создания — обеспечить гражданам оборот недвижимого имущества.В процессе корректировки всех вопросов, связанных с недвижимым имуществом, система государственного кадастра выполняет важную функцию, поскольку работает в тесной связи с органами планирования и государственного прогнозирования, отраслевым учетом природных ресурсов, налоговой системой, налоговой системой. органы, ответственные за регистрацию прав на такие объекты.

Каковы задачи OCG

К ним относятся:

1. Обеспечение гарантированного титула собственникам собственности.

2. Обеспечение возможности эффективного функционирования налоговой системы в данной сфере.

3. Осуществление порядка эксплуатации объектов Гражданского кодекса наиболее продуктивным и продуманным образом.

GKN основана на трех основных принципах — бухгалтерском, налоговом и информационном. Первый востребован для регистрации в Едином государственном реестре предприятий, второй устанавливает налогооблагаемую базу, для которой необходима государственная кадастровая оценка недвижимости. Задача последнего — информировать органы власти и руководство, а также физических и юридических лиц (физических и юридических) о правовом статусе того или иного объекта недвижимости и его кадастровой стоимости.Каждой задачей занимается отдельный раздел GKN.

Немного истории

Как проходила разработка государственного кадастра недвижимости в нашей стране? Его устройство основано на принципах и справочных задачах, которые были актуальны много сотен лет назад. Первые упоминания о них относятся к 10 веку. Тип бухгалтерского учета в то время в основном использовался для оценки стоимости земли и сбора земельного налога. Основные кадастровые документы того времени включали деление земель по земельным участкам с доступными данными измерений и указанием степени плодородия земель.

На новый виток развития эта система вышла 2765 благодаря одобрению комиссии, ответственной за государственное землеустройство. Этот шаг был предпринят для защиты интересов тогдашних помещиков. Геодезические работы продолжались очень и очень долго и закончились только в начале XIX века. В кадастр того времени вносились данные не только о земельных участках, но и о лесных фондах и землях городов, в том числе во дворах. Документация того века содержала информацию о размерах участков с указанием имеющихся построек, а также обширную информацию о владельцах собственности.

Как было в советское время

В эпоху СССР земельный учет практически не велся. Это было связано с тем, что территория считалась государственной. Учет зданий и сооружений вместе с их техническими характеристиками отвечал только БТИ. Официально земля принадлежала Минсельхозу.

С 1998 года, с переходом собственности, возникновение класса землевладельцев снова стало проблемой защиты своих интересов.Именно тогда, в 2000 году, был принят закон о ГКН, Государственном земельном кадастре. В 2004 году возникла идея создания Государственного комитета Российской Федерации — государственного кадастра недвижимости. Но воплотили его в жизнь только в 2007 году с принятием Закона № 221-ФЗ. Дата его опубликования — 24 июля 2007 года. Этот момент можно считать началом официального функционирования современной формы кадастрового учета.

Что связано с объектами ГКН?

Такими объектами являются все земельные участки, находящиеся на территории Российской Федерации.Кроме того, все объекты недвижимого имущества на период их регистрации подлежат учету данным государственным органом. Каждый из них, как правило, принадлежит физическому или юридическому лицу, предприятию (организации), земельному комитету или администрации (либо федеральному органу самоуправления).

Данные по каждому указанному объекту необходимо хранить сразу в двух форматах — бумажном и цифровом. Каждая единица недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер. По нему можно определить владельца объекта и его местонахождение.Информация гражданам и всем заинтересованным лицам выдается в соответствии с утвержденной формой запроса информации ГКН.

Функции органов ГКН

Как уже упоминалось, назначение ГКН — это задача ведения огромной базы данных по всем недвижимым объектам, географически расположенным в границах Российской Федерации. Право доступа к своей базе данных имеют несколько организаций. Что это за предметы? Речь идет о Правительстве РФ, Минэкономразвития РФ, Росреестре и подведомственных ему ведомствах.

Первые два из вышеперечисленных органов занимаются нормативным регулированием с изданием соответствующих актов. Для функционирования ГКН Росреестру предписано создать в пределах своих полномочий нормативные документы ведомственного уровня. Росреестр также осуществляет процедуру кадастрового учета непосредственно в своих территориальных органах, которые расположены в каждом субъекте Российской Федерации. Кроме того, эту работу выполняют подведомственные ему государственные учреждения и территориальные подразделения управления.

Есть ошибки в GKN?

Как и любой ресурс, состоящий из огромного количества информации, введенной в базу данных обычными служащими, в Государственном кадастре недвижимости также могут быть ошибки в содержании записей о конкретной собственности. Случайные ошибки можно разделить на несколько основных типов.

Техническая ошибка может возникать по вине самих сотрудников Росреестра и существовать в виде опечатки, опечаток и других неточностей аналогичного характера.Из-за этого может быть несоответствие данных, внесенных в базу ГКН, реальному положению дел.

Ошибки кадастрового характера относятся к неточностям, которые уже есть в документации, которая идет на регистрацию в GKN. В документах могут неправильно указываться размеры территории, путаться в адресе недвижимого объекта, а также допускаться другие неточности фактического характера. Выявление ошибок обычно происходит случайным образом в процессе операций с недвижимостью собственниками.Таким образом может действовать процедура регистрации или выхода из него, а также заказа выписки из Федерального государственного реестра и ее выдачи.

О разных сроках регистрации

Кроме того, могут возникнуть проблемы с недвижимостью, поставленной на учет до 1 марта 2008 года. В этом случае возможно, что два соседних объекта зарегистрированы в разное время — первый до указанная дата и следующая после нее. В этом случае при более позднем учете возможно неточное указание границ.Часть первого объекта может быть отрезана и прикреплена ко второму. При этом владелец нарушенной территории может об этом и вовсе не подозревать, так как не участвовал в процедуре нового обследования.

Выявление ошибок в документах ГКН, в частности в инкадастровом паспорте, требует обязательного исправления. Для этого заявителю (чаще всего собственнику) необходимо заполнить соответствующее заявление об исправлении такой ошибки. Передается лично сотруднику Росреестра либо через сайт госуслуг, либо по почте.

Сопровождение выписки требует упакованных документов, которые могут подтвердить наличие данной ошибки или неточности. Гербовый сбор в этом случае не взимается. Кадастровая палата рассматривает поданное заявление в течение пяти рабочих дней. После принятия решения результат проверки письменно высылается заявителю, затем отправляется копия документа с исправлениями и новый кадастровый паспорт. Если подтверждения неточности не произошло, уведомление заявителю не поступает.

В случае несогласия заявителя или собственника с решением, принятым Росреестром, дело может быть рассмотрено в суде. Суд обязан детально проанализировать все документы, содержащие ошибки. В случае отклонения иска решение суда может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию.

В каких случаях вносятся изменения в GKN

Данные, хранящиеся в GKN, относятся к текущему состоянию недвижимых объектов. Поэтому при наличии изменений обязанностью собственника имущества является доведение информации об этом до Федеральной регистрационной службы.В каких ситуациях необходимо вносить изменения в GKN?

1. Изменена площадь сайта.

2. Изменил адрес объекта.

3. Завершенное строительство.

4. Кадастровая стоимость увеличилась или уменьшилась.

5. Зарегистрированы новые объекты.

6. Несуществующие объекты, в свою очередь, удаляются из реестра.

7. Объект или земельный участок изменили свое целевое назначение.

8. Права собственности подвергались ограничениям (например, обременение банковским кредитом)

9.Название собственности изменилось.

Право на такие изменения принадлежит только собственнику. Если организация действует как таковая, ответственность за процедуру несет менеджер.

Необходимо предоставить в органы Росреестра документ, подтверждающий право собственности на объект. Полный список необходимых бумаг следует указывать для каждой ситуации отдельно.

В каком порядке следует вносить изменения?

Последовательность действий здесь следующая:

1.Изменения документируются.

2. Выдается выписка из GKN, показывающая несоответствие текущего положения недвижимого объекта.

3. Подается запрос в Росреестр со всеми документами для выдачи нового кадастрового паспорта

4. Получение нужного документа.

Заявление об изменении данных инвентаризации, а также любой запрос информации из Службы государственного кадастра недвижимости можно подать через сайт Росреестра. Также можно просто записаться на прием к его регистратору.В связи с необходимостью персональной подачи документации второй вариант предпочтительнее. То есть вы собираете документы и несете их в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ.

Сколько ждать

Стандартный срок внесения таких изменений -18 дней (при обслуживании через МФЦ — 21 день). Госпошлина за процедуру для физического лица составит от 200 до 800 рублей. Юридическим лицам придется платить больше. Ставка в этом случае зависит от конкретной ситуации.

В процедуре может быть отказано из-за отсутствия необходимых документов или наличия в них ошибок.

Если собственник не желает уведомлять Росреестр об изменениях, которые произошли с принадлежащим ему объектом, могут возникнуть проблемы в ряде ситуаций, связанных с оборотом, например, при попытке подарить, продать или завещать это имущество.

Теперь читатель осведомлен о значении декодирования GKN, а также о его основных функциях, которые может быть использован владельцем в своих интересах.Ниже мы покажем, какую форму запроса информации GKN вам необходимо будет заполнить, обратившись на сайт Росреестра.

성적 증명서. 주 Кадастр недвижимости

오늘 우리 는 GKN 이 무엇 인지 에 대해 이야기 할 것 입니다. 이 약어 를 해독 한다고 해서 일부 시민 에게는 아무런 의미 가 없습니다. 그리고 헛되이 — 왜냐하면 우리 각자 에게 재산 문제 가 항상 가장 중요 합니다. 모든 사업주 는 사업 이 완벽 하게 갖추어져 있고 문서 가 제대로 상황 을 선호 합니다. 부동산 에 관해서 는 문제 가 심각 하게 해결 됩니다.

많은 정보 를 합리화 하기 위해, 당국 은 이 지역 과 관련 하여 GKN (성적표 — Государственный кадастр недвижимости) 이라는 특별 기구 의 창안 을 고안 했습니다. 독자 에게 제안 된 기사 에서 우리 는 무엇이 위험 에 처해 자세히 설명 하려고 노력할 것 입니다.

GKN 이란 무엇 인가? 디코딩 과 개념 의 본질

이 공용 기관 은 데이터베이스 입니다. 다양한 부동산 대상 과 관련 이 회계 에 대한 책임 이 있습니다. 우리나라 에 있는 물건 만이 보험 적용 대상 입니다. 정보 는 기록 되고 기록 된 정보 에만 포함 됩니다.

창립 의 목적 은 시민들 에게 제공 하는 것 입니다. 부동산 회전율. 부동산 과 관련된 모든 문제 를 조정 하는 과정 에서 주 은 계획 및 국가 예측 기관, 천연 자원 의 부문 회계, 세금 체계 및 그러한 에 대한 권리 를 등록 하는 밀접한 관련 이 있으므로 중요한 기능 을 수행 합니다.

GKN 의 과제 는 무엇 입니까?

여기 에는 다음 이 포함 됩니다.

1. 부동산 소유자 에게 보장 된 재산권 을 제공 하는 것.

2. 이 분야 의 세제 를 효율적 으로 운영 할 수 있는 능력 확보.

3. GKN 시설 운영 을 위한 절차 를 가장 생산 적이고 사려 깊은 것으로 구현 하십시오.

GKN 은 세 가지 핵심 기반 을 기반 으로 합니다. 회계, 회계 및 정보 제공. 첫 번째 것은 USRRR 에 등록 해야 하며 두 번째 것은 과세 기반 이 설립 되어 부동산 의 주 지적 이 필요 합니다. 후자 의 임무 는 특정 자산 의 법적 지위 대해 당국 과 경영진 뿐만 아니라 개인 (물리적 및 법적) 에게 알리는 것 입니다. 각 작업 은 GKN 의 특정 섹션 에서 관리 합니다.

약간 의 역사

개발 은 어땠어? 우리 나라 의 주 부동산 지적. 그의 장치 는 수 백 년 전에 관련 이 있었던 참조 문제 를 기반 으로 합니다. 그 (것) 들의 첫번째 언급 은 X 세기 에 속한다. 당시 회계 유형 은 주로 토지 가치 를 추정 하고 토지세 징수 하기 위해 사용 되었습니다. 당시 의 주요 지적 문서 에는 토지 의 과 토지 가임 의 정도 에 대한 가 있다.

새로운 개발 라운드 에서이 시스템 은 1765 년 국토 조사 를 담당 한 위원회 의 승인 으로 단계 는 당시 의 토지 소유자 의 을 위해 취해진 조치 입니다.토지 측량 은 매우 오랫동안 지속 되었으며 XIX 세기 초반 에 끝났 습니다. 그 당시 의 지적 에는 육상 뿐만 기금 과 야드 포함한 도시 의 토지 에 대한 데이터 도 포함 되었습니다. 그 세기 의 문서 에는 부동산 소유자 아니라 이용 가능한 건물 목록 이 있는 플롯 에 대한 정보 가 포함 되어 있었습니다.

소비에트 시대 와 마찬가지로

소련 시대 의 토지 회계 는 사실상 만들어 졌습니다. 이것은 영토 가 공개 된 사실 로 인해 발생 했습니다. 기술적 특성 과 함께 건물 과 구조물 을 BTI 만 있었습니다. 공식적 으로 그 땅 은 농업부 에 속해 있었습니다.

1998 년 부터 소유권 이 변경 되었습니다. 지주 계급 의 출현 은 다시 한번 그들의 이익 을 가 되었다. 2000 년 에 ГКН 의 법률 인 Государственный земельный кадастр 가 채택 되었습니다. 2004 г. 년 이 아이디어 는 러시아 연방 정부 의 국가 부동산 위원회 (государственный кадастр имений) 를 창안 했습니다.그러나 그것은 법률 제 221 호 Ф ‡ 의 통과 와 함께 2007 년 에만 생명 을 불어 넣었 습니다. 의 간행물 의 날짜 는 2007 7 24 이다. 이 순간 은 현대 지적 형식 등록 의 공식 기능 의 으로 간주 될 수 있습니다.

GKN 시설 과 관련된 것은 무엇 입니까?

이러한 물체 는 ​​모두 땅 의 플롯 이며, 러시아 연방 의 영토 를 구성 한다. 또한, 등록 기간 동안 의 모든 부동산 물품 은 이 주체 의 회계 처리 대상 이 됩니다. 이들 각각 은 원칙적 으로 자연인 또는 법인, 기업 (조직), 토지 위원회 또는 행정 기관 (또는 연방 자치 기관) 이 소유 합니다.

지정된 각 객체 와 관련된 데이터 종이 와 디지털 의 두 가지 형식 으로 한 번 에 저장할 필요 가 있습니다. 각 재산 에는 고유 한 지적 번호 가 있습니다. 객체 의 소유자 와 위치 를 쉽게 결정할 수 있습니다. 시민과 모든 이해 당사자 에 대한 정보 는 승인 된 GKN 정보 요청 양식 에 따라 발급 됩니다.

GKN 기관 의 기능

이미 언급 했듯이, GKN 의 임명 은 지리적 으로 러시아 내에 위치한 모든 움직일 수 없는 물건 에 의 거대한 데이터베이스 를 유지 하는 임무.데이터베이스 에 액세스 할 수 있는 권한 은 여러 조직 이 있습니다. 이 주제 들은 무엇 입니까? 우리 는 러시아 연방 정부, 러시아 경제 개발부, Росреестр 및 그 하부 기관 에 대해 이야기 하고 있습니다.

위 의 시체 중 처음 두 개 는 바쁘다. 관련 법령 의 발급 과 함께 규제 규정. ГКН Росреестра 의 기능 은 부서 수준 의 규제 문서 작성 하도록 규정 되어 있습니다. Росреестр 는 또한 러시아 연방 의 각 과목 에 속한 영토 지적 등록 절차 수행 합니다. 또한, 이 작업 은 해당 하위 정부 기관 및 영토 부서 의 관리 에 의해 수행 됩니다.

SCN 에 오류 가 있습니까?

거대한 것으로 구성된 어떤 자원 처럼 일반 직원 에 입력 한 정보 의 양 에 Государственный кадастр недвижимости 는 특정 부동산 개체 에 대한 기록 내용 에 오류 가 있을 수 있습니다. 때때로 발생 하는 오류 는 몇 가지 기본 유형 으로 나눌 수 있습니다.

기술적 인 오류 가 발생할 수 있습니다 Росреестр 직원 의 잘못 은 오타, 오타 및 기타 성격 의 부정확 한 형태 로 존재 합니다. 이로 인해 SCN 데이터베이스 에 입력 한 데이터 와 실제 상황 간에 불일치 가 발생할 수 있습니다.

지적 오류 는 SCN 의 등록 에 관한 문서 에 이미 존재 하는 부정확성. 논문 에 영토 의 크기 가 잘못 표시 될 수 있으며, 움직일 수 없는 물체 의 주소 가 섞여 있을 수 있으며, 사실 의 다른 부정확성 이 발생할 수 있습니다. 소유자 의 부동산 거래 과정 에서 일반적 으로 오류 식별 이 무작위 로 발생 합니다. 따라서 Росреестр 의 추출 순서 와 발행 순서 뿐만 아니라 등록 등록 취소 절차 가 수행 수 있습니다.

다른 등록 기간 에 대해

또한 문제 가 발생할 수 있습니다. 2008 년 3 월 1 일 이전 에 등록 된 부동산 관련. 이 경우, 두 개의 이웃 오브젝트 가 언급 된 날짜 이전 오브젝트 와 다른 이후 에 다른 시간 등록 될 때 상황 이 가능 합니다.이 경우 나중에 계산 하면 경계 를 잘못 표시 할 수 있습니다. 제 1 물체 의 일부 는 절단 되어 제 2 물체 에 부착 될 수 있다. 동시에, 손상된 영토 의 소유자 는 새로운 절차 하지 않았기 때문에 이에 대해 전혀 알지 못할 수도 있습니다.

특히 국가 재산 위원회 의 문서 에서 오류 식별 지적 여권, 필수 수정 이 필요 합니다. 이를 위해 신청자 (대부분 의 경우 소유자) 는 그러한 실수 를 바로 잡기 위해 적절한 신청서 를 작성 해야 합니다. Росреестр 의 직원 이나 공공 서비스 웹 사이트 를 통해 으로 개인적 으로 전송 됩니다.

응용 프로그램 은 필요한 패키지 와 함께 제공 이 오류 의 존재 또는 부정확성 을 확인할 수 있는 문서. 이 경우 주 관세 는 부과 되지 않습니다. 지적 실은 5 일 (근무일 기준) 이내에 제출 된 신청서 를 고려해야 합니다. 결정 이 내려 지면, 검증 결과 는 신청자 에게 서면 으로 전송 되고, 수정 사항 이 담긴 문서 사본 새로운 지적 여권 이 그 에게 전송 됩니다.오류 확인 이 발생 하지 않으면 신청자 에게 알림 이 수신 되지 않습니다.

신청인 또는 소유자 의 의견 이 일치 하지 않는 경우 Росреестр 에 의해 내려진 결정 은 법원 에서 사건 을 수 있습니다. 법원 은 오류 가 포함 된 모든 문서 를 자세하게 분석 해야 합니다. 소송 이 기각 되면 법원 결정 은 상급 당국 에 항소 될 수 있습니다.

어떤 경우 에 주 세무 위원회 가 변경 됩니까?

주 재산 위원회 에 저장된 데이터 는 현재 움직일 상태. 그렇기 때문에 변경 사항 이 있을 경우 부동산 소유자 의 의무 는 이에 대한 정보 를 Росреестр 에 전달 해야 합니다. SCN 에 어떤 상황 에서 변경 사항 을 기록 해야 합니까?

1. 사이트 영역 이 변경 되었습니다.

2. 개체 의 주소 가 변경 되었습니다.

3. 공사 가 완료 되었습니다.

4. 지적 가치 증가 또는 감소.

5.새로운 객체 가 등록 됩니다.

6. 존재 하지 않는 객체 는 등록 이 취소 됩니다.

7. 물건 이나 땅 의 목적 이 바뀌 었 습니다.

8. 재산권 이 제한 되었습니다 (예: 은행 대출 과 관련된 부담).

9. 속성 이름 이 변경 되었습니다.

이러한 변경 의 권리 는 소유자 에게만 있습니다. 조직 이 그렇게 행동 하면 절차 가 머리 에 할당 됩니다.

Росреестр 에 객체 의 소유권 을 확인 하는 하는 문서 를 제공 해야 합니다. 필요한 서류 의 전체 목록 은 각 상황 에 맞게 구체적 으로 지정 해야 합니다.

변화 에 따라 어떤 순서 로 행동 해야 합니까?

동작 순서 는 다음 과 같습니다.

1. 변경 사항 이 문서화 되어 있습니다.

2. 움직일 수 없는 물체 의 현재 위치 에서 불일치 가 매핑 된 상태 로 주 재산 위원회 에서 발췌.

3.지적 여권 을 재 등록 하기 위해 모든 서류 와 함께 Росреестр 에 항소 합니다.

4. 필요한 서류 가 접수 되었습니다.

지적 데이터 변경 신청 또한, 국가 재산 국가 의 정보 요청 은 Росреестр 웹 사이트 를 통해 제출할 수 있습니다. 당신 은 또한 그의 레지스트라 와 약속 을 얻을 수 있습니다. 문서 를 개인적 으로 제출 해야 하므로 두 번째 옵션 이 바람직 합니다. 즉, 문서 를 수집 하여 Росреестр 의 영토 기관 또는 МФЦ 로 가져 갑니다.

얼마나 기다려야

그러한 변화 를 위한 적인 기간 은 18 일 (MFC 를 통해 신청할 때 -21 일) 개인 의 절차 에 대한 주 의무 는 는 200 ~ 800 루블 이며, 법인 은 더 지불 해야 합니다. 이 경우 의 비율 은 특정 상황 에 따라 다릅니다.

필요한 문서 가 부족 하거나 오류 가 있어 절차 수 있습니다.

소유자 가 알리고 싶지 않은 경우 Росреестр 은 자신 이 소유 한 자산 에 발생한 변경 에 대해, 이 자산 을 기부, 판매 또는 물러 할 때 와 같이 이직 과 관련된 에서 문제 가 있을 수 있습니다.

이제 독자 는 GKN 암호 해독 의 의미 알고 있으며 또한 소유자 가 자신 의 이익 위해 사용할 수 있는 주요 기능. 다음 은 Росреестр 웹 사이트 에 문의 하여 작성 해야하는 세금 관한 주 위원회 정보 요청 양식 을 보여 줍니다.

p >>

Повышение эффективности системы регистрации собственности для развития рынка недвижимости в Российской Федерации

Повышение эффективности системы регистрации собственности для развития рынка недвижимости в Российской Федерации Афины, 2016

ЗАПИСЬ ИНФОРМАЦИИ О ЗЕМЛЕ И ПРАВАХ Российская Федерация Более 146 миллионов человек 1917 г. Постановление о запрете земельных сделок с землей 1922 г. Отмена частной собственности 17 125 407 км² 1991 Возвращено право частной собственности на землю 1997 г. Федеральный закон, регулирующий порядок регистрации права вступили в силу 2009 г. Создание единого органа по регистрации прав и кадастровому учету 2007 г. Вступил в силу Федеральный закон о государственном кадастре недвижимого имущества 2

Регистрация прав на недвижимое имущество РЕФОРМАЦИЯ АДМИНИСТРАТИВНОЙ СИСТЕМЫ Кадастровый учет недвижимого имущества Геодезическая и картографическая деятельность — 1998 Земельные комитеты и органы местного самоуправления (в отдельных субъектах) для регистрации прав 1998-2004 гг. Россия 2004-2009 Федеральная регистрационная служба 1999-2001 1992-2004 Государственный комитет по земельной политике 2001-2004 Федеральная служба земельного кадастра России 2004-2009 Федеральное агентство кадастра недвижимости Федеральная служба геодезии и картографии 2004-2009 Федеральное агентство геодезии и картографии 2009 НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ Федеральная кадастровая палата Центр геодезии, картографии и СОИ 3

СИСТЕМА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ Центральный аппарат Росреестра — 554 сотрудника Местные отделения — 30 434 сотрудника Федеральная кадастровая палата 33 387 сотрудников Центр геодезии, картографии и СОИ 480 сотрудников ежедневно Более 450 тысяч заявок ежегодно более 80 млн регистрационных действий ЕГРП * 167 млн ​​записей — титулы, обременения, ограничения ГКН ** 57 млн ​​земельных участков 100 млн объектов капитального строительства * Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ** Государственный кадастр недвижимого имущества 4

ГЕОДЕЗИЯ И КАРТОГРАФИЯ Основные обязанности: Организация инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации Ведение каталога географических названий Ведение Федерального картографо-геодезического фонда Лицензирование картографо-геодезической деятельности Картографо-геодезическая основа является основой деятельности Росреестра. .Модернизация отрасли сделает ее конкурентоспособной и открытой, а также повысит доступность услуг в этой области. на перспективу до 2030 г. Проект Стратегии топографо-геодезического и картографического обеспечения Российской Федерации 5

РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И КАДАСТРА До 2008 г. 2017 г. Государственный земельный кадастр Взаимосвязанные базы данных Реестр капитальных объектов 1800 отдельных баз данных ЕГРП ГКН ЕГРП Единая база данных Интеграция систем регистрации прав и кадастра Централизация баз данных Согласование и проверка данных кадастр и реестр прав Оцифровка систем регистрации прав и кадастра 2017 Создание Единого государственного реестра недвижимого имущества 6

ГАРМОНИЗАЦИЯ И ПРОВЕРКА ДАННЫХ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ Согласование данных реестра прав на недвижимое имущество и данных кадастра Согласовано Не согласовано 99% 1% (требуется решение суда и т. Д.) Количество объектов недвижимого имущества, данные по которым согласованы 30,6 млн. ЕГРП 61 млн. СООТВЕТСТВИЕ ПАРАМЕТРАМ Кадастровый номер Вид объекта Назначение объекта Площадь Адрес Категория земли и др. Проверка прав на недвижимое имущество и кадастровые данные Земельные участки Идентификация капитальных объектов , анализ и исправление ошибок 55,2 млн. GKN 97,6 млн. 7

EGRP: ожидаемые результаты ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНО 1 подача заявок 2 ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ обработка заявок 3 ОДНА федеральная очередь 4 ЕДИНАЯ процедура регистрации 5 7 БЕЗОПАСНОЕ хранение данных РОСТ количество услуг в электронном виде 6 ЭЛЕКТРОННЫЙ обмен документами для процедур регистрации ЕДИНАЯ БАЗА ДАННЫХ ХРАНЕНИЕ ЦИФРОВЫХ ДОКУМЕНТОВ Время на единая процедура 10 рабочих дней Регистрация права собственности 7 рабочих дней Кадастровая регистрация 5 рабочих дней 8

СИСТЕМА ИДЕНТИФИКАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЕГП ГКН 77: 05: 0010004: 1035 77: 05: 0010004: 1035 В информационной системе Росреестра каждая единица находится по 156 млн единиц по уникальному идентификационному номеру 9

БЕЗОПАСНОСТЬ БАЗ ДАННЫХ И ЗАЩИТА ДАННЫХ Записи в GKN и EGRP проверяются с помощью зашифрованной цифровой подписи ответственного сотрудника ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ Защищенные данные доступны только владельцам или уполномоченным учреждениям 1 Использование защищенных каналов связи Владелец получает уведомление, если третье лицо запрашивает информацию о своих правах на недвижимое имущество Информация о правах на недвижимое имущество физического лица и личные данные владельцев недвижимого имущества Информация из правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, свидетельств о праве на наследство и т. д.)) 2 3 4 5 Резервное копирование баз данных Системы защиты от вирусов и криптографической защиты Регистрация всех записей Обеспечение физической безопасности баз данных 10

МЕЖУЧРЕЖДЕНИЕ Пенсионный фонд МВД Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей Система электронного межведомственного взаимодействия с 2011 г. РОСРЕЭСТР Служба по надзору в сфере образования и науки Федеральная налоговая служба> 11,5 млн данных предоставлено Росреестром в 2015 г.> 7 , 4 млн запросов, отправленных территориальными управлениями Росреестра и Федеральной кадастровой палаты 11

НАЛИЧИЕ ДАННЫХ О СОБСТВЕННОСТИ И НАЗВАНИЯХ WWW.ROSREESTR.RU Бесплатная он-лайн справочная информация Запросы к информационным ресурсам ЕГРП и ГКН с использованием Access-ключа (платная услуга) Электронные и бумажные запросы выписок из ЕГРП и ГКН (платная услуга) Совместный проект Росреестра и Министерство развития Дальнего Востока России сервис (сайт) бесплатного доступа к информации о земельных участках, доступных в пользование на территории Дальнего Востока. БЕСПЛАТНЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ РЕСУРСЫ: Фонд публичных кадастровых карт данных кадастровой оценки 12

НАЛИЧИЕ ДАННЫХ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ОБЩЕСТВЕННАЯ КАДАСТРАЛЬНАЯ КАРТА 1 2 3 4 5 6 границы единиц кадастрового деления, между субъектами (субъектами) Российской Федерации, муниципальными образованиями, поселениями, зонами с особыми условиями землепользования, контурами земельных участков здания, сооружения, строящиеся объекты на земельных участках номера единиц кадастрового деления и кадастровые номера форма собственности разрешенное использование земельных участков информация о том, что земельные участки свободны от прав третьих лиц Около 17 000 000 пользователей Публичная кадастровая карта (новая версия ) http: // pkk5.rosreestr.ru/ Обновление данных: 1-2 дня 13 13

ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И БИЗНЕСА с 2010 г. с 2011 г. с 2015 г. Подача заявки на кадастровый учет 1,9 млн в 2015 г. Получение данных (выписок) из Кадастра государственного имущества 23 млн в 2015 г. Получение данных (выписок) из Единого государственного реестра имущественных прав 20 млн запросов в 2015 г. Подача заявки на государственную регистрацию прав Около 150 тыс. С 1 июня 2015 г. 12 бесплатных информационных услуг 7 госуслуг в электронном виде В 2015 г. 49% всех платных услуг были оказаны Росреестром в электронном виде 14

ЭЛЕКТРОННЫЙ СЕРВИС ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НЕДВИЖИМОСТИ Экстерриториальный WWW.ROSREESTR.RU 24 часа в любом месте 46 С 1 июня 2015 г. Очереди нет Любое количество заявок Сокращение сроков регистрации на 30% меньше комиссии для физических лиц С 2013 г. Зарегистрированное право и запись в ЕГРП подтверждается как бумажным, так и электронным документом (по выбору заявителя) 15

ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕХОДА НА ЦИФРОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И БИЗНЕСА Срок государственной регистрации прав упал с 30 до 10 рабочих дней (фактическое среднее время в январе-июне 2016 года 7 рабочих дней) Необходимость посещения офисов Росреестра сведена к минимуму Список необходимых документов уменьшено 16

СОТРУДНИЧЕСТВО С МЕЖДУНАРОДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ 2011 2016 Реализованные проекты Разработка системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества Разработка системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество РАЗРАБОТАНЫ Проекты правовых актов Стандарты обслуживания клиентов Стратегия архивного хранения документов Стратегия развития ИТ-инфраструктуры УСТАНОВЛЕНО Современная система хранения документов Оборудование для разработки новой единой информационной системы 17

СОТРУДНИЧЕСТВО С МЕЖДУНАРОДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ 46 8 Doing Business — 2016 оценочные страны 189 Doing Business — 2013 Обмен опытом С 2016 года проведение консультационных и образовательных семинаров для иностранных организаций 18

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

dekodiranje.državni katastar nekretnina || год | IMAGESNAMES GKN-расшифровка-государственный-кадастр-недвижимости / IMAGESNAMES

Данас, разговараймо о том это е GKN. Dešifriranje ove kratice nekim građanima ne govori ništa. I uzalud — jer za svakog od nas, pitanje vlasništva je uvijek među najvažnijim. Сваки власник предпочтеют ситуацию када су нжегови послови у реду, а документи су исправно украшени. Kada je u pitanju nekretnina, issues su riješeni više nego ozbiljni.

Как би Наручили много информации везани за ово подручье, власти су замислиле стваранье посебног тиела — GKN (dešifriranje — Državni katastar nekretnina).U članku kojeg je predložio čitatelj, pokušat ćemo detaljno objasniti što je u pitanju.

Što je GKN — tumačenje i suština pojma

Ova javna agencija je baza podataka koja se bavi različitim objektima nekretnina i upravlja njima. Opseg je predmet samo objekata koji se nalaze na području naše zemlje. Informacije sadržane u njoj bilježe se i dokumentiraju.

Svrha njegovog stvaranja je osigurati promet nekretnina među građanima. U processu prilagodbe svih pitanja vezana uz imovinu, sustav državne katastra služi važnu ulogu za njegov rad u uskoj vezi s planiranjem i predvianje državne vlasti, industrial prirodnihrestimodursa račun

Koje su zadaće OCG-a

To uključuje:

1. Osiguranje zajamčenog naslova vlasnicima imovine.

2. Оснащение способностей управления порезным суставом у овом подручью.

3. Provedba postupka za upravljanje objektima građanskog zakonika najproduktivniji and zamišljeniji način.

GKN se temelji na tri ključna načela — računovodstvu, fiskalnim i informacijama. Prvi zahtjev u svrhu upisa u Jedinstveni registar državne, friendom setu zahvaljujući porezne osnovice, za koje postoji potreba za državne katastarske vrednovanja nekretnina.Zadatak je potonje obavijestiti vlasti i uprave, kao i pojedince (fizičke i pravne) о правном статусе određene imovine и njegovoj katastarskoj vrijednosti. Svaki zadatak rješava određeni dio GKN-a.

Malo povijesti

Kako se državni katastar nekretnina razvijao u našoj zemlji? Njegov uređaj temelji se na načelima i referentnim problemima, koji su bili relatedni prije mnogo stotina godina. Prvi spomen njih potječe iz 10. stoljeća. Vrsta računovodstva u to vrijeme bila je uglavnom korištena za procjenu vrijednosti zemljišta i naplatu poreza na zemljište.Главни катастарски документы тога времени обухвачали су подъелу копненых копненых земель с доступным мирным подацима и показателем ступня плодности земли.

На новой фази развития, новый сустав и изашао 1765. године захвальючи одобрения поверженства за државну геодетску измжеру. Taj je korak napravljen kako bi se zaštitili interesi tadašnjih zemljoposjednika. Рад на геодезии наставио себе врло дуго и завршио тек почком XIX. Столеча. Katastar toga vremena nije bio samo zemljišta, ali i na šumskim fondovima i zemljištu gradova, uključujući i u dvorištima.Dokumentacija tog stoljeća sadržavala je informacije o veličini zemljišta koje sadrže dostupne građevine, kao i bogatstvo informacija o vlasnicima imovine.

Kao što je bilo pod sovjetskim režimom

U doba sSSR-a praktički nije registrirana nikakva zemlja. To je bilo zbog činjenice da se teritorij smatra javnim. Постое само БТИ коджи су узимали у обзор зграде и структура, заедно с нжиховым техничким характером. Prema službenim izvorima zemljište pripada Ministarstvu poljoprivrede.

С 1998 года, с променом области власништва и настанком класе землёпоседника, проблема заштите нжиховых интересов поновно ж е постао хитан. Tada je 2000. godine usvojen zakon o Državnom odboru za civilnu inspekciju — Katastar državne katastra. Година 2004., настала эта идея створья Државног одбора за изградню Руске Федерация — државног катастра некретнина. Нет, provden je tek 2007. godine puštanjem Zakona br. 221-ФЗ. Дата объявления 24.07.2007. Ovaj trenutak može se smatrati početkom službenog funkcioniranja suvremenog oblika katastarske registracije.

Что это за объект GKN-a?

Takvi objekti su svi zemljišni parceli koji čine područje Ruske Federacije. Osim toga, svi objekti nekretnina za vrijeme njihovog računovodstva podliježu registraciji tog državnog tijela. Svaki od njih, u pravilu, je u vlasništvu fizičke или pravne osobe, poduzeća (organacije), zemljišnog odbora или uprave (или tijela savezne samouprave).

Podaci koji se onenose na svaki navedeni objekt trebaju biti pohranjeni u dva formata — papir i digitalni.Svaka jedinica ima svoj jedinstveni katastarski broj. Njemu je lakoidentificirati vlasnika objekta i njegovu promjenu. Informacije za građane i sve zainteresirane osobe izdaju se sukladno odobrenom Obliku zahtjeva za informacijama Državnog odbora za unutarnju plovidbu.

Funkcije GKN tijela

Kao što je već spomenuto, svrha GKN-a je zadržati ogromnu bazu podataka o svim nekretninama koje se nalaze unutar RF granica. Неколико организация има право на приступить своих друзей.Koji su ti predmeti? Govorimo o vladi Ruske Federacije, Ministarstvu gospodarskog razvoja Ruske Federacije, Rosreestru i njegovim podređenim institucijama.

Prva два od gore navedenih tijela bave se regacijom zakonske i pravne prirode izdavanjem relatednih akata. Za funkcioniranje GKN-a, Rosreestr je dužan stvoriti Regulatorne dokumente na razini odjela unutar vlastitih ovlasti. Поступак за изравну регистрацию катастра Росреестр такойOsim toga, ovaj posao zauzima njezine podređene državne institucije i odjela za teritorijalno upravljanje.

Постое ли погрешке у ГКН-у?

Kao i bilo koji resurs, koji se sastoji od ogromne količine informacija unsenih u bazu podataka od strane redovnih zaposlenika, Državni katastar nekretnina također može pretrpjektre odné » Повремени погрешке можно себе подиелити у неколико основных врста.

Техничка погрешка характер можно настати кривнём самими запретами Росреестра и постой у облику погрешке, погрешного исписа и других неточностей сычне природы.Zbog toga može doći do odstupanja izmeu podataka unsesenih u bazu Odbora za kontrolu države i stvarnog stanja.

Pogreške katastarskih karaktera se odnose na one netočnosti koje već postoje u dokumentaciji, koja se podnosi za registraciju u GKN-u. На папиру, что может быть неточно навести величина подручья, адрес некретнине я збунена, а другая неточность створне природа могу бити признати. Otkrivanje pogrešaka obično se dogaa nasumično u processu realizacije transakcija s vlasnicima nekretnina.Kao takav, može se upotrijebiti postupak registriranja или povlačenja iz njega, kao i naručivanje ekstrakta iz Rosreestra i njegovo izdavanje.

O različitim uvjetima registracije

Osim toga, mogu se pojaviti problemi u vezi s nekretninama, koji su registrirani prije 1. ožujka 2008. U tom slučaju, situacija je snmecje priito na radera na dva spomenutog datuma, a sljedeća nakon toga. U tom slučaju, kasnije, moguća je netočna oznaka granica.Dio prvog objekta može biti odrezan i povezan s other. Istovremeno, vlasnik lišenog teritorija apsolutno ne zna ništa o tome, jer nije sudjelovao u novom postupku anketiranja zemljišta.

Идентификация погрешака у документация граанского закона, посебице у катастарской путовницы, захтиева обвезну исправку. U tu svrhu podnositelj zahtjeva (obično vlasnik) mora ispuniti odgovarajuću prijavu za ispravak takve pogreške. Особно сэ прэноси записку Росреестра или путь државних служб, као и почтом.

Zahtjev je popraçen потребительским пакетом документа кода koji mogu potvrditi присутствие ove pogreške or netočnosti. Državna pristojba u ovom slučaju se ne naplaćuje. Katastarska komora podnosi prijavu u roku od pet radnih dana. Када се досе одлука, результат чеканя с шалье писаним путь подноситель прияве, а затим му с шалье копия исправе с исправком и нова катастарска путь. Ako nema potvrde pogreške, podnositelj zahtjeva neće biti obaviješten.

У случаю неслаганя подносителя захтева или власника с одлуком Росреестра, предмет сэ можно испитати на суду.Sud je dužan detaljno analizirati sve dokumente koji sadrže pogreške. U slučaju odbijanja zahtjeva, može se uložiti žalba na sudsku odluku višem tijelu.

U kojim su slučajevima izmjene GKN-a

Podaci pohranjeni u GKN odnose se na trenutno stanje nepokretnih objekata. Zato, ako dođe do bilo kakvih promjena, obveza vlasnika nekretnina je da prenese informacije o tome Rosreestru. U kojim bi se situacijama trebale registrirati promjene u GKN-u?

1. Područje stranice je promijenjeno.

2. Adresa objekta je promijenjena.

3. Izgradnja je završena.

4. Katastarska vrijednost je povećana ili smanjena.

5. Novi se objekti upisuju u registar.

6. Недостатки объектов, заузврат, се узимаю у обзор.

7. Объект или земля промыслы су своей сврху.

8. Имовинска права белая су ограничена (на примьер, тереть у вези с банковским кредитом).

9. Promijenio se naziv objekta nekretnine.

Право таких промйена припада само власнику.Ako organization služi kao takva, postupak se povjerava glavi.

Obavezno je dostaviti tijelima Rosreestr dokument kojim se potvrđuje vlasništvo objekta. Potpuni popis potrebnih radova trebao bi biti specificiran za svaku situaciju.

Kojim bi redoslijedom trebali djelovati na promjenama?

Slijed djelovanja je sljedeći:

1. Promjene su dokumentirane.

2. Издание себе извадак из Државне комисии за контроль коди показывает неисправность у тренутном положении непокретного объекта.

3. Поступак с Росреестром по свим документима у сврху регистрации нове катастарске путовнице.

4. Primanje potrebnog dokumenta.

Zahtjev za izmjenu katastarskih podataka, kao i bilo koji zahtjev za informacijama iz GKN-a, može se podnijeti putem web stranice Rosreestr. Također možete otići na Recepciju svom matičaru. U vezi s potrebom za osobnim podnošenjem dokumentacije, other mogućnost je poželjnija. Шутить, прикупите документ и упустите их у териториальную агенцию Росреестр или МФЦ.

Koliko čekati

Regulacijsko pzdoblje za donošenje takvih izmjena je 18 dana (kada se podnosi MFC-u — 21 dan). Državna pristojba za postupak za pojedinca će biti od 200 do 800 rubalja, pravne osobe će morati platiti više. Stopa u ovom slučaju ovisi o specific situaciji.

Поступак сэ можно одбить због недостатка потребных документов или присутствности погрешака у нджима.