Гку приостановлен ответ подготовлен для выдачи что это такое: «Что значит «ГКУ проведен.Ответ подготовлен для выдачи»? » – Яндекс.Кью

Содержание

Ваш контроль

Данный раздел содержит материалы, доступные для скачивания, печати и дальнейшего распространения в местах оказания госуслуг.

Листовки для донесения информации о Системе до получателей госуслуг:

1. для пользователей, использующих для оценки полученной услуги смс сообщение,

2. для пользователей, использующих для оценки полученной услуги сайт Ваш контроль,

3. для пользователей, использующих для оценки полученной услуги инфоматы.

Вебинар по формированию иерархии МФЦ

Бюллетень №4

Дата публикации 15.12.2020

Бюллетень №3

Дата публикации 01.07.2020

Бюллетень №2

Дата публикации 10.12.2019

Вебинар для руководителей МФЦ по работе с ЦП 23.04.2020

Бюллетень №1

Дата публикации 23.10.2019

Вебинар 17.10.2019

Бюллетень №6

Дата публикации 27.11.2017

Бюллетень №5

Дата публикации 24.11.2017

Бюллетень №4

Дата публикации 22.11.2017

Бюллетень №1

Бюллетень №2

Бюллетень №3

Дата публикации 04. 10.2017

Краткое руководство пользователя

Дата публикации 02.10.2017

Об изменении правил авторизации пользователей

Дата публикации 02.10.2017

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 6

Дата публикации 31.10.2016

Информационный листок «Ваш контроль», Выпуск 6

Дата публикации 31.10.2016

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 5

Дата публикации 24.10.2016

Информационный листок «Ваш контроль», Выпуск 5

Дата публикации 24.10.2016

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 4

Дата публикации 24.10.2016

Информационный листок «Ваш контроль», Выпуск 4

Дата публикации 24.10.2016

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 3

Дата публикации 15.06.2016

Информационный листок «Ваш контроль» Выпуск 3

Дата публикации 15.06.2016

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 2

Дата публикации 04.06.2016

Информационный листок «Ваш контроль» Выпуск 2

Дата публикации 04. 06.2016

Электронный бюллетень «Ваш контроль», Выпуск 1

Дата публикации 20.05.2016

Информационный листок «Ваш контроль» Выпуск 1

Дата публикации 20.05.2016

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 29

Лизингополучатель хочет зарегистрировать договор или права (обременения) на предмет лизинга

Лизингодатель хочет зарегистрировать договор или права (обременения) на предмет лизинга

Покупатель хочет признать незаконным отказ органа регистрации (Росреестра) в государственной регистрации перехода права собственности

Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН

Арендодатель хочет обязать орган регистрации недвижимости зарегистрировать договор, заключенный на срок не менее года

См. все ситуации, связанные со ст. 29

 

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего Федерального закона. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов, представленных в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, не осуществляется.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с указанием причин возврата в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

4. Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав — в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав — при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав — в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав — при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

5. Не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.1. При рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации прав документов, направленных в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, направление уведомления о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав допускается в случае, если в этих документах не устранены ранее выявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении этих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этом случае уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав направляется заявителю органом регистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения таких документов и должно содержать указанные неустраненные основания приостановления, иные причины приостановления, связанные с такими дополнительно представленными документами. Уведомление о невозможности возобновления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может содержать иных оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных с такими дополнительно представленными документами.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В день отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адресу направляется уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа, с обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заявителю не направляются.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Порядок и способы направления уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе форма таких уведомлений (в случае их направления в форме документа на бумажном носителе), требования к формату таких уведомлений (в случае их направления в форме электронного документа), устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. В случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.

9. В случае, если осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостановлено по основанию, указанному в пункте 6 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. 10. Факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений — в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

11. В случае приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании определения или решения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие сведения.

12. Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

13. Документы, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выдаются правообладателю — физическому лицу или его представителю при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заявителю не направляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В случае, если правообладателем является юридическое лицо, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.

15. Представителю органа государственной власти или органа местного самоуправления подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления и заверенной печатью и подписью руководителей данных органов. При этом нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется.

16. В случае, если заявителем является нотариус, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются нотариусу или его работнику, уполномоченному в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

17. В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя, подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.

18. При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав через многофункциональный центр орган регистрации прав обязан передать соответствующие документы в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, может быть выдана лицам, указанным в настоящей статье, многофункциональным центром в форме документа на бумажном носителе, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронного документа, направленного в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав. Порядок и сроки передачи органом регистрации прав таких документов в многофункциональный центр определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи органом регистрации прав документов в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, а также уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подлинники представленных заявителем документов в форме документов на бумажном носителе в указанном в части 6 настоящей статьи случае могут быть доставлены федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 1 статьи 3. 1 настоящего Федерального закона, или многофункциональным центром лицам, указанным в частях 13 — 17 настоящей статьи, посредством курьерской доставки при наличии указания на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

С 28.10.2021 ч. 20 ст. 29 излагается в новой редакции (ФЗ от 30.04.2021 N 120-ФЗ). См. будущую редакцию.20. Указанный в части 19 настоящей статьи способ доставки осуществляется за плату. Порядок осуществления органом регистрации прав такой доставки и размеры платы за ее осуществление устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.21. Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 22. В случае получения уведомления органа регистрации прав о возврате документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения или о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с заявлением, направленным в соответствии с частями 1 и 1.2 статьи 19 настоящего Федерального закона, орган государственной власти или орган местного самоуправления, направившие указанное заявление, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления информирует об этом застройщика с приложением копии соответствующего уведомления. В случае, если причиной возврата прилагаемых к указанному заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является отсутствие необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, информации, данные орган государственной власти или орган местного самоуправления при условии, что такие документы, информация отсутствуют в их распоряжении или распоряжении иных органов, запрашивает такие документы, информацию у застройщика для представления в орган регистрации прав. (часть 22 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Росреестр

   Управление Росреестра по Курской области разъясняет порядок рассмотрения дополнительно представленных документов в целях устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав по основаниям, предусмотренным  частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), заявителем (заявителями) могут быть представлены дополнительно документы для устранения причин приостановления учетно-регистрационных действий.

Предусматривается следующий порядок рассмотрения дополнительно представленных документов в целях устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Если дополнительно  представленные документы не устраняют причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то соответствующие учетно-регистрационные действия не могут быть возобновлены, в связи с чем продолжается течение срока приостановления, указанного в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В этом случае, в целях защиты прав и законных интересов заявителей территориальные органы Росреестра уведомляют заявителя (заявителей) о причинах, по которым дополнительно представленные документы не могут являться основанием для возобновления учетно-регистрационных действий, так как они не устранили причину невозможности их осуществления. В таком уведомлении (уведомление об отказе в снятии приостановления) указываются причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий, в том числе в связи с результатами рассмотрения дополнительно представленных документов.

Если представленные дополнительно документы устраняют все причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возобновляется с момента представления таких документов с учетом срока, прошедшего до приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При этом решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно быть принято в течение срока, оставшегося (неистекшего) до приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав (статья 27 Закона № 218-ФЗ).

Обратная связь

Получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

  • Вопрос 1: Как получить сведения, содержащиеся в ЕГРН?

    Ответ:

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются на основании соответствующих запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, формы которых приведены в приложениях №№ 1 – 4 к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок № 968).

    Подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно одним из следующих способов:

    в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в орган регистрации прав (в том числе филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг независимо от места нахождения объекта недвижимости;

    в виде бумажного документа, отправленного по почте в один из органов регистрации прав согласно перечню, размещенному на официальном сайте Росреестра;

    в электронной форме, заполнив форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

    Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

    Сведения ограниченного доступа предоставляются только лицам, указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В случае представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса (пункты 37, 38 Порядка № 968).

    Для получения сведений ограниченного доступа к запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется по почте, то подлинность подписи заявителя на таком запросе должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (пункты 39, 43 Порядка № 968).

    Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленный с нарушениями Порядка № 968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком № 968, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав (пункт 52 Порядка № 968).

    За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

  • Вопрос 2:

    Ответ: Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13.

    07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение названных статей.
    Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок).
    Формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в  ЕГРН, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об  утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и  порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде» и от 20.06.2016 № 378 «Об  утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений  в Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.
    12.2015 № 968» (далее – Приказ № 378).
    В соответствии с Приказом № 378 запрашиваемые Вами сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
    Согласно положениям части 13 статьи 62 Закона о регистрации, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости предоставляются только ограниченному кругу лиц, в том числе:
    — правообладателям или их законным представителям;
    — физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

    Таким образом, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, лицу, имеющему право на получение сведений ограниченного доступа (согласно части 13 статьи 62 Закона о регистрации) необходимо представить запрос о  предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (далее – Запрос), форма которого приведена в Приложении № 2 к  Порядку, путем обращения в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) или посредством почтового отправления такого Запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации (далее – Филиал(ы)) с приложением необходимых документов.


    Перечень Филиалов и информация об их адресах размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.kadastr.ru, а также на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.
    Перечень МФЦ, информация об их адресах и графиках работы размещены на  сайте: www.mfc-gosuslugi.ru.
    Кроме того, в соответствии с пунктом 39 Порядка, если Запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи указанных в настоящем пункте лиц должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
    Запрос также может быть представлен путем заполнения формы Запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра, в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru.
    При этом Запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, указанных в пункте 39 Порядка № 968.
    ФГБУ «ФКП Росреестра» отмечает, что согласно части 2 статьи 63 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по Запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона о регистрации, предоставляются за плату.
    Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
    Считаем необходимым отметить, что согласно пункту 7 порядка взимания и  возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации (далее – Порядок взимания и возврата платы) утверждённого приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 в случае если Запрос представляется путем отправки по почте, к нему не приложен (по инициативе заявителя) документ, подтверждающий внесение платы, и в орган регистрации прав не поступили сведения о  произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю уникальный идентификатор начисления по адресу электронной почты, указанному заявителем в Запросе, либо коротким текстовым сообщением на указанный заявителем в Запросе абонентский номер устройства подвижной радиотелефонной связи.
    В соответствии с пунктом 4 Порядка взимания и возврата платы внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. Внесение платы осуществляет лицо, подавшее Запрос.
    Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 52 Порядка Запрос, представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и  не рассматривается органом регистрации прав.

  • Вопрос 3:

    Ответ: Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение положений указанных статей.

    Сведения, содержащиеся в ЕГРН, об имеющихся (имевшихся) правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, предоставляются в форме выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 20. 06.2016 № 378.

    Согласно части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, о дате получения органом регистрации прав заявления, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в том числе самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

    Таким образом, для получения сведений о правах отдельного лица необходимо направить Запрос о правах в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). Перечень МФЦ размещен на сайте: www.mfc-gosuslugi.ru. Также Запрос о правах может быть представлен путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети интернет: www.rosreestr.ru, в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru. Кроме того, Запрос о правах может быть представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации посредством почтового отправления.

    При этом в соответствии с пунктом 39 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее – Порядок), в случае если Запрос представлен почтовым отправлением, подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. В случае если к Запросу, представленному посредством почтового отправления, по инициативе заявителя приложен документ, подтверждающий внесение платы, в таком документе в назначении платежа указываются: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя; реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, либо номер страхового номера индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе персонифицированного учета Пенсионного фонда Российской Федерации (СНИЛС).

    Таким образом в соответствии с пунктом 30 Порядка Запрос может быть направлен в орган регистрации прав по выбору заявителя, в том числе в виде бумажного документа путем его отправки по почте.

  • Вопрос 4:

    Ответ:

    Согласно пункту 59 Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» (далее – Приказ № 975) полные данные (о физическом лице – его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее – при наличии), место рождения, гражданство, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес и адрес электронной почты; о юридическом лице – его полное наименование, ИНН и ОГРН, при наличии таких сведений в ЕГРН)  в Выписке о правообладателе(ях) указываются только в случаях, если  с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона о регистрации.

    В настоящее время положениями Приказа № 975 не предусмотрено отображение почтового адреса и адреса электронной почты в Выписке по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, поступившим от лиц, не указанных в частях 13, 14 статьи 62 Закона о регистрации.

    Кроме того, приказом Минэкономразвития от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом — Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968» утвержден рекомендуемый образец кадастрового плана территории, в котором не предусмотрено отображение сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале.

    Также в соответствии с пунктом 75 Приказа № 975 в реквизите «Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником смежного земельного участка или с лицом, обладающим смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования в порядке указания их в реквизите «Кадастровые номера смежных участков», при наличии таких сведений в ЕГРН.

  • Вопрос 5: Как получить сведения Единого государственного реестра недвижимости посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости?

    Ответ:

    Пунктом 3 приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим в соответствии с Порядком уникальные коды (далее – ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав обращений (далее – Личный кабинет), заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме».

    Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через Личный кабинет или с использованием веб-сервисов.

    Согласно пункту 13 Порядка предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется по выбору заявителя:

    1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в Личном кабинете;

    2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в Личном кабинете;

    З) в отношении правообладателей объектов недвижимости;

    4) в отношении территории кадастрового квартала, а также зон, публичных сервитутов, территорий и границ, указанных в частях 1, 2, 5, 6 статьи 10 Закона о регистрации.

    В соответствии с пунктом 16 Порядка предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в том числе путем формирования электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав (далее – электронный документ, заверенный электронной подписью), в виде выписок из ЕГРН, предоставляемых в форме электронных документов.

    Частью 2 статьи 63 Закона о регистрации установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по Запросам лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона о регистрации, предоставляются за плату. Размер такой платы, в том числе посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, порядок ее взимания и возврата установлены приказами Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 и от 23.12.2015 № 967.

    Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, в электронном виде заинтересованному лицу необходимо подать Запрос в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов либо в Личном кабинете.

  • Вопрос 6: Как получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

    Ответ:

    Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение положений указанных статей.

    Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — Запрос(ы)), утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

    Согласно части 6 статьи 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

    Формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде» (далее — Приказ № 975) и от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968» (далее — Приказ № 378).

    Согласно пункту 1 части 13 статьи 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН предоставляются в том числе самим правообладателям или их законным представителям.

    Частью 2 статьи 63 Закона о регистрации установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по Запросам лиц, не указанных в части 1 статьи 63 Закона о регистрации, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказами Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 и от 23.12.2015 № 967.

    Дополнительно. сообщается, что форма Запроса в виде копии документа приведена в Приложении 1 Порядка.

    Таким образом, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, лицу, имеющему право на получение таких сведений, необходимо направить в соответствии с Приложением 1 Порядка запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) или в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации (далее — Филиал(ы)) посредством почтового отправления.

    Перечень Филиалов, информация об их адресах и графиках работы размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКИ Росреестра» в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет»: www.kadastr.ru, официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rosreestr.ru (далее — Официальный сайт).

    Запрос также может быть представлен путем заполнения формы Запроса, размещенной на Официальном сайте, в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru.

    Перечень МФЦ, информация об их адресах и графиках работы размещены на сайтах: www.mfc-gosuslugi.ru.

  • Вопрос 7: Как получить сведения о правах отдельного лица гражданам, проживающим за границей?

    Ответ:

    Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), в том числе объем таких сведений регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13. 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение названных статей.

    Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

    В соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации и пунктом 2 Порядка сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

    В соответствии с пунктом 30 Порядка запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя, в том числе в виде бумажного документа путем его отправки по почте.

    В запросе указывается способ предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе путем предоставления указанных сведений в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления.

    В пункте 36 Порядка указано, что в случае представления запроса почтовым отправлением такой запрос представляется в органы регистрации прав, перечень которых, включая почтовые адреса, по которым осуществляется прием запросов, размещен на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rosreestr.ru (далее — Официальный сайт).

    На основании пункта 39 Порядка, если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи указанных в настоящем пункте лиц должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

    Согласно части 2 статьи 63 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, лиц, не указанных в части статьи 63 Закона о регистрации, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказами Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» соответственно.

    В соответствии с пунктом 50 Порядка в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, к нему не приложен (по инициативе заявителя) документ, подтверждающий внесение платы, и в орган регистрации прав не поступили сведения о произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю уникальный идентификатор начисления по адресу электронной почты, указанному заявителем в запросе, либо коротким текстовым сообщением на указанный заявителем в запросе абонентский номер устройства подвижной радиотелефонной связи.

    ФГБУ «ФКП Росреестра» отмечает, что на основании пункта 52 Порядка Запрос, представленный с нарушениями Порядка, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав.

    Формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.

    Закон о регистрации и Порядок не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) Запроса по установленной форме.

    Вместе с тем, согласно положениям части 13 статьи 62 Закона о регистрации, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только ограниченному кругу лиц, в том числе:

    -правообладателям или их законным представителям;

    -физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

    -лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.

    С учетом вышеизложенного, ФГБУ «ФКП Росреестра» считает возможным рекомендовать для получения выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях по форме, представленной в приложении 2 Порядка, посредством почтового отправления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации, подписанный лицами указанными в части 13 статьи 62 Закона о регистрации.

    Дополнительно ФГБУ «ФКП Росреестра» сообщает, что не наделено полномочиями по оказанию юридических и консультационных услуг по вопросам правоприменения в иностранных государствах.

    В связи с чем ФГБУ «ФКП Росреестра» рекомендует обратиться в уполномоченные органы страны места жительства за разъяснением о возможности нотариального удостоверения подлинности подписи, указанной в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, для последующей его отправки почтовым отправлением в орган регистрации прав (в филиал ФГБУ «ФКП» Росреестра по субъекту Российской Федерации).

    ФГБУ «ФКП Росреестра» также отмечает, что орган регистрации прав осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о регистрации, другими федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

  • Вопрос 8: Как предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) ограниченного доступа в бумажном и электронном виде?

    Ответ:

    Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе объем таких сведений, регулируется статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) и нормативными правовыми актами, изданными во исполнение положений названных статей.

    Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — Порядок № 968), а также формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН (далее — Запрос), утверждены приказом Минэкономразвития России от 23. 12.2015 № 968.

    Формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, утверждены приказами Минэкономразвития России от 25122015 № 975, и от 20.06.2016 № 378.

    В соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по Запросам любых лиц.

    Обращаем внимание, что на основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 62 Закона о регистрации).

    Закон о регистрации и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) Запроса по установленной форме.

    Вместе с тем, согласно положениям части 13 статьи 62 Закона о регистрации обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, предоставляются только ограниченному кругу лиц, в том числе:

    — правообладателям или их законным представителям;

    — физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

    На основании изложенного, для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, правообладателю объекта недвижимости или лицу, имеющему доверенность от правообладателя такого объема, необходимо направить запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН об объектах надвижимости и (или) их правообладателях, форма которого приведена в приложении № 2 Порядка № 968, через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) или посредством почтового отправления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации (далее — Филиал), на территории которою расположен объект недвижимости. При этом в бланке Запроса указать форму запрашиваемых сведений в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В случае направления такого Запроса почтовым отравлением обращаем внимание на необходимость засвидетельствования подписи заявителя в нотариальном порядке (пункт 39 Порядка № 968).

    Перечень МФЦ, Филиалов, информация об их адресах и графиках работы размещены на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет»: www. kadastr.ru, официальном сайте Росрееетра в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»: www.rosreestr.ru (далее — Официальный сайт).

    Также перечень МФЦ размещен на сайте: www.mfc-gosuslugi.ru.

    Кроме того, запрос может быть представлен путем заполнения формы Запроса, размещенной на Официальном сайте, в личном кабинете правообладателя: www.lk.rosreestr.ru.

    За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН? в том числе об объектах недвижимости и (или) их правообладатели, взимается плата. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

    Срок выполнения Запроса не превышает трех рабочих дней.

  • Вопрос 9:

    Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) сведений об объектах недвижимости, имеющих идентичные характеристики (дублирование сведений об объектах недвижимости)

    Ответ:

    В случае если существуют основания полагать, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости, имеющих идентичные характеристики, необходимо обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН или представить письменное обращение в орган регистрации прав. При поступлении заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН или письменного обращения, органом регистрации прав будет осуществлен анализ документов, имеющихся в распоряжении такого органа. При недостаточности сведений в таких документах, необходимые документы орган регистрации прав запрашивает в органе технической инвентаризации, органе государственной власти или местного самоуправления самостоятельно. После поступления ответа на соответствующий запрос, органом регистрации прав будет рассмотрен вопрос о наличии, либо отсутствии дублирования сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

  • Cроки государственной регистрации права уменьшились

    Cроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю.

    статья обновлена  23.01.2018 г

    Содержание статьи подробное:

    Cроки государственной регистрации права

    Напомню, что государственную регистрацию прав, обременений прав(ипотеки) и арестов недвижимости осуществляет  Росреестр — Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Сроки регистрации изменятся с 02. 01.2017 года, в связи с вступлением в силу нового закона «О государственной регистрации недвижимости»

    Внимание! Если вы подаете документы через МФЦ — сроки увеличиваются на два рабочих дня на пересылку документов в Росреестр и обратно.

     

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество сроки

    Сроки регистрационных действий разные. Разберемся подробнее.

    Сроки регистрации прав
    • Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены  — 7 рабочих дней
    • Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
    • Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня
    • Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи  заявления
    Сроки регистрации и снятия обременений и арестов
    • Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней
    • Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
    • Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
    • Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.

     

    Срок приостановления государственной регистрации права

    С 02.01.2017 года сроки приостановки увеличились

    Сейчас:

    • Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до 3-х месяцев
    • На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 6-ти месяцев
    • На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 6-ти месяцев

    Сроки возобновления государственной регистрации

    • В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.
    • В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.  Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.

    Сроки государственного кадастрового учета с 02.01.2017 
    • Постановка объекта нежвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней
    • Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН

    Внимание: ЕГРП и ГКН с 02.01.2017 года объединены в один реестр -ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

    Всегда рада разъяснить. Автор


    Советую прочесть:
    
    Госпошлина за регистрацию права
    
    Документы в Росреестр
    
    Юридический конструктор договоров

    порядок действий при приостановлении или отказе в учете и регистрации недвижимости – Администрация Уинского муниципального округа

    Сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права. Неподготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех тонкостях и нюансах различных видов сделок с недвижимым имуществом. И даже когда, казалось бы, все документы подготовлены, бумаги подписаны и направлены в Росреестр для государственной регистрации права собственности (или другого вещного права) или постановки объекта на кадастровый учет нередко учетно-регистрационные действия приостанавливают.

    Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

    В решении о приостановлении государственным регистратором определяются и прописываются причины такой ситуации, отражаются найденные недостатки и даются рекомендации по их устранению. К примеру, если форма и содержание договора не соотвествует законодательству, существет судебный спор, наложен арест на имущество и т.д. В любом случае государственный регистратор Росреестра уведомит о причиных приостановки и даст рекомендации по их устранению.

    Если в установленный период заявитель не устранил нарушения, указанные уполномоченным органом, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается.

    Общий срок приостановления регистрации недвижимости или постановки на кадастровый учет по решению регистратора составляет три месяца. Исключением считаются основания, для которых характерны иные сроки. Если в течение этих сроков причины, повлиявшие на приостановку, не будут устранены, в регистрации будет отказано. При этом госпошлина не подлежит возврату, таков закон.

    Вместе с тем приоставить регистрацию возможно и по решению участников сделки. Для этого любая из сторон сделки пишет заявление о приостановлении государственной регистрации с указанием причин и направляет его в Росреестр. В этом случае срок приостановки составляет не более 6 месяцев.

    Если принято решение о приостановке кадастрового учета, заявителю дается время на устранение недостатков (максимальный срок до трех месяцев). После получения решения и причин приостановки первое, что стоит сделать заявителю — отправиться к кадастровому инженеру. Эксперт помогает доработать документы и устранить причины, послужившие основанием для приостановления кадастрового учета.

    Кроме того, если заявитель не согласен с указанными причинами приостановления, он вправе обжаловать принятое решение сначала в апелляционной комиссии. Порядок прописан в статье 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Обжаловать решение может владелец недвижимости или его представитель, а также кадастровый инженер. Последний подготавливает план (межевой, технический) или акт обследования. Бумаги передаются вместе с заявлением в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Подача иска в суд возможна только в том случае, если пройден этап обжалования в апелляционной комиссии.

    Заявление в апелляционную комиссию нужно направить в течение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении.

    Заявление, поступившее в апелляционную комиссию, рассматривается в 30-дневный срок. В результате комиссия может принять следующие решения:

    – отказать в приеме заявления, если нарушена процедура направления заявления;

    – отклонить заявление в ситуации, когда апелляционная комиссия признала решение о приостановлении обоснованным;

    – удовлетворить требования, изложенные в заявлении и  признать решение о приостановлении необоснованным.

    Если по результатам подачи заявления выдано положительное решение, кадастровый учет производится в установленные законодательством сроки. В случае отказа подавать заявление в комиссию еще раз запрещено (если речь идет об обжаловании аналогичного решения).

    Особое внимание следует обратить на то, что апелляционная комиссия при Росреестре не рассматривает заявления об обжаловании решений о приостановлении государственной регистрации прав.  Комиссия рассматривает исключительно случаи приостановки осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав или случаи, когда кадастровый учет и регистрация прав осуществляется одновременно (например, при создании или образовании объекта недвижимости, образовании или прекращении существования части объекта недвижимости).

    В иных случаях обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации прав можно только в суде.

     

     

     

    Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

    http://rosreestr.ru/

    http://vk.com/public49884202

    Контакты для СМИ

    Пресс-служба Управления Федеральной службы
    государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

     

    +7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216)

    Росреестр

    Проблема самовольного возведения построек уходит в далекое прошлое, когда единственным критерием при выборе места нового строительства перестал быть вопрос безопасности для жизни человека. Шло время и становилось понятным, что без определенных ограничений при строительстве уже не обойтись. Так зарождались нормы и правила, которые необходимо было соблюдать при новом строительстве и реконструкции ранее построенных зданий. Потребность в установлении и соблюдении этих правил диктовалась необходимостью обеспечения баланса публичных и частных интересов.

    Обеспечить этот баланс в российском законодательстве призвана статья 222 Гражданского кодекса российской Федерации (далее — ГК РФ).

    Что такое самовольная постройка?

    Итак, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Использование самовольной постройки не допускается.

    Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого

    находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

    Стоит отметить, что ни градостроительное, ни земельное законодательство не регулируют отношения, возникающие при решении вопроса о сносе самовольно возведенной постройки и при признании права собственности на нее. Помимо статьи 222 ГК РФ, отношения, возникающие при самовольном строительстве регулирует Кодекс Российской Федерации об административных нарушениях, устанавливающий в частности, ответственность не только за нарушение установленного порядка строительства и реконструкции объектов капитального строительства или ввода этих объектов в эксплуатацию, но и за эксплуатацию таких объектов без разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Признание права собственности на самовольную постройку

    Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

    — если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

    — если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

    — если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с действующим законодательством.

    Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

    Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

    Отдельное внимание заслуживают нормы, которые позволяют органу местного самоуправления сначала принять решение о сносе самовольной постройки, а затем осуществить этот снос.

    Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами

    Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района, если самовольная постройка находится на межселенной территории) принимает решение о сносе самовольной постройки в случае:

    1) если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

    2) если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

    Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три

    месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

    Когда органами местного самоуправления не могут быть приняты решения о сносе самовольной постройки?

    Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 ГК РФ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

    1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

    2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

    3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

    Вышеуказанные положения применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.

    Орган местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения здания, сооружения или другого строения на межселенной территории) не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной

    постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, в соответствии со статьей 222 ГК РФ:

    1) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных на земельном участке до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

    2) в связи с отсутствием разрешения на строительство в отношении здания, сооружения или другого строения, созданных до 14 мая 1998 года.

    Также решения о сносе самовольной постройки не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

    Подводя итог вышесказанному, самовольная постройка является сложным социально-правовым аспектом, возникающим на стыке частных и публичных интересов. Представляя собой, с одной стороны, правонарушение а с другой стороны, способ приобретения права собственности, самовольная постройка влечет за собой возможность наступления правовых последствий, принципиально различных по своему содержанию и характеру: последствий в виде сноса и последствий в виде признания права собственности на такую постройку.


    Вопросы и ответы по запросам информации

    Square Secure | Центр поддержки Square

    Почему меня просят заполнить эту форму?

    Для наших покупателей и продавцов важно, чтобы Square была безопасной платформой для обработки платежей. Один из наших лучших инструментов для обеспечения безопасности Square — это узнать о вашем бизнесе, чтобы мы могли связаться с вами для сбора информации. Мы также хотим дать вам возможность следовать передовым методам ведения транзакций, которые обеспечивают безопасность вашей учетной записи и бесперебойную работу вашего бизнеса.Документация и информация, которые вы отправляете нам, дают нам представление о том, как мы можем быть вам полезны и защитить ваших коллег-продавцов.

    Нам нужна документация, чтобы подтвердить некоторые сведения о вашей учетной записи и лучше понять, как ваша компания обычно обрабатывает платежи. Это включает в себя подробную информацию о товарах или услугах, которые вы предоставляете через Square, и документацию о ваших транзакциях. Заполните каждый ответ как можно подробнее.

    Что произойдет с моей учетной записью, если я не заполню эту форму?

    В некоторых случаях невыполнение этой формы может привести к приостановке ваших переводов.Если ваши переводы уже были приостановлены, мы не сможем отменить приостановку, пока вы не ответите на наши вопросы.

    Почему мои переводы приостановлены?

    Если ваши переводы приостановлены, возможно, мы заметили необычную активность в вашем аккаунте Square. Наша система периодически проверяет ваши транзакции, чтобы защитить ваш аккаунт от мошенничества и мошенничества. Мы обнаружили, что некоторые компании продают товары или услуги, которые более подвержены мошенничеству или вызывают споры об оплате от своих клиентов.Это не обязательно может быть причиной приостановки ваших переводов, но наша политика заключается в обеспечении защиты вашего бизнеса, когда наша система замечает что-то необычное.

    Как мне получить доступ к форме со своего телефона?

    Убедитесь, что вы вошли в личный кабинет из мобильного браузера, а не из приложения Square. Щелкните значок в правом верхнем углу мобильного браузера.

    Какие примеры государственных документов?

    • Форма EIN

    • DBA

    • Профессиональная лицензия

    • Официальная сертификация торговли

    • Промышленная стандартная документация

    • Регистрация предприятия

    • Разрешение продавца

    • ООО

    • Учредительный договор

    Если у вас нет зарегистрированного бизнеса, предоставьте нам копию вашего удостоверения личности государственного образца.

    Какие примеры документации по сделке?

    Зачем мне предоставлять выписки по счету?

    Просмотр финансовой информации, такой как банковские выписки, помогает нам лучше понять ваш бизнес, включая приток и отток денежных средств, а также способность поддерживать любые платежные споры в случае их возникновения. Мы хотим быть уверены, что ваш бизнес будет лучше всего защищен, если что-то пойдет не так.

    Сколько времени займет ваше рассмотрение после того, как я отправлю свои ответы?

    После того, как вы полностью ответите на наши вопросы, наша команда начнет проверку сведений, которые вы нам прислали.Мы свяжемся с вами в течение 2 рабочих дней.

    Насколько безопасна моя информация?

    Да. Square стремится обеспечить безопасность, надежность и конфиденциальность всей вашей информации. Все наши веб-страницы защищены и обслуживаются через SSL / TLS. Square также сертифицирован как совместимый с PCI. Дополнительные сведения см. В разделе «Функции безопасности» и «Политика конфиденциальности».

    Почему приостановлено IPO Ant Group в Гонконге и Шанхае — Quartz

    Крупное IPO Ant Group должно было стать важной вехой для отечественного чемпиона.Но у официальных лиц в Пекине были другие идеи.

    Шанхайская фондовая биржа объявила поздно во вторник (3 ноября), что листинг Ant, запланированный на четверг, приостановлен. Неожиданный поворот произошел после того, как вчера регулирующие органы вызвали Джека Ма, контролирующего акционера миллиардера Ant, и двух других топ-менеджеров на наблюдательное собрание.

    Биржа заявила, что приостанавливает листинг после того, как Ant сообщил, что произошли «существенные изменения» в нормативной позиции в отношении финансовых услуг, которые могут привести к тому, что Ant не сможет выполнить условия листинга и раскрытия информации.Позже Ant опубликовал заявление на Гонконгской фондовой бирже, другом этапе двойного листинга, в котором указывалось, что он также приостановит размещение акций в Гонконге.

    В заявлении, опубликованном в WeChat, Ant извинился за неудобства и пообещал «принять нормативные акты»:

    Ant Group искренне приносит извинения за любые неудобства, вызванные этой разработкой. Мы будем должным образом решать последующие вопросы в соответствии с действующими правилами двух фондовых бирж.

    Мы преодолеем вызовы и оправдаем доверие на принципах: стабильных инноваций; объятие регулирования; обслуживание реального сектора экономики; и беспроигрышное сотрудничество. Мы продолжим служить малому бизнесу и микробизнесу, а также рядовым гражданам с нашей страстью, профессионализмом и приверженностью обществу. Мы будем поддерживать тесную связь с Шанхайской фондовой биржей и соответствующими регулирующими органами, и будем ждать их дальнейших уведомлений относительно дальнейшего развития нашего процесса размещения и листинга, а также своевременно раскрывать информацию.

    Это необычно для китайского IPO, которое приостанавливается так близко к торговому дебюту, написал Кевин Квек, аналитик Bernstein, в записке для клиентов. Многие инвесторы запрашивают дополнительную информацию о встрече между Ant и его регулирующими органами. Приостановление «может быть связано с предоставлением времени для надлежащей подготовки сообщений о том, как могут быть затронуты операции Ant, для надлежащего раскрытия информации инвесторам», — написал Квек. «Но мы не знаем, [и это] вполне могло бы быть более длительной задержкой, если бы от Ant ожидались большие изменения.”

    Этот эпизод демонстрирует неуверенность ведения бизнеса в Китае даже для самых известных чемпионов страны. Однопартийность Китая и связанная с этим концентрация власти означает, что у компаний мало инструментов, чтобы защитить себя или вести переговоры с властями, когда решение не подходит. Для сравнения, несмотря на многочисленные ограничения администрации Трампа в отношении китайских технологических компаний, таких как TikTok, китайские компании все еще могут использовать американские суды, чтобы попытаться отменить распоряжения администрации.

    Беспорядки также сигнализируют о том, что Пекин настороженно относится к крупным технологическим компаниям, вторгающимся в финансовый сектор. Alipay от Ant и его конкурент WeChat Pay, управляемый технологическим гигантом Tencent, неразрывно связаны с повседневной жизнью граждан, позволяя им оплачивать товары путем сканирования QR-кодов и делая Китай все более безналичным обществом. Приложения также упрощают хранение дополнительных сбережений в фондах денежного рынка. Но с тех пор власти закрутили регулирующие гайки на эти продукты. Народный банк Китая (НБК) тестирует цифровую версию своей бумажной валюты в таких городах, как Шэньчжэнь, что можно рассматривать как способ противостоять доминированию Alipay и WeChat Pay в сфере мобильных платежей.

    Кажется, что Ant, который управляет огромным платежным сервисом, который помогает управлять его кредитными, инвестиционными и страховыми платформами, не избежал превращения в финансовую компанию, даже после того, как в начале этого года она переименовалась с Ant Financial в Ant Group.

    Ма, исполнительный председатель Ant Эрик Цзин и главный исполнительный директор Саймон Ху были вчера вызваны на встречу представителями четырех китайских регулирующих органов, включая центральный банк и его органы по ценным бумагам, банковскому делу и валютному контролю. Несмотря на то, что подробностей о мероприятии было раскрыто мало, встреча совпала с предложением двух регулирующих органов, присутствовавших на встрече, Комиссии по регулированию банковского и страхового дела Китая и НБК, об усилении контроля над сектором микрокредитования, который является ключевым направлением деятельности. для Ant.Компания управляет Huabei, платформой, которая предоставляет потребителям небольшие ссуды, финансируемые отечественными банками и рынками ценных бумаг, обеспеченных активами.

    В качестве еще одного признака решимости Пекина регулировать финтех-компании, Гуо Вупин, глава отдела защиты прав потребителей в банковском регуляторе Китая, также обратился к таким компаниям, как Ant, в весьма критической статье, опубликованной в тот же день, что и повестка. Го сказал, что продукты микрокредитования, предлагаемые финтех-компаниями, принципиально не отличаются от кредитных карт, выпущенных банками, но отсутствие четких правил способствовало недобросовестной конкуренции между этими компаниями и существующими финансовыми учреждениями.«Huabei генерирует более высокие комиссии за рассрочку, чем банки, и это противоречит заявлению компании о содействии финансовой доступности», — написал Го.

    Economic Journal также опубликовал сегодня (3 ноября) статью, нацеленную на финтех-компании, до появления новостей о задержке IPO Ant. Финансовая газета, принадлежащая партии, утверждала, что, несмотря на рост финансирования через Интернет, на самом деле существует только два типа финансовых компаний: лицензированные финансовые учреждения и «поддельные» финансовые компании, подозреваемые в нарушении правил.Хотя в статье не упоминается конкретно Ant, в ней говорится, что есть некоторые финансовые компании, которые изменили свое название, чтобы выставить счет в качестве технологических компаний, потенциально, чтобы избежать проверки и получить высокую оценку и сбор средств, которые связаны с пребыванием в компании. этот сектор.

    Квек из Бернштейна предполагает, что новости плохи для IPO Ant, но не обязательно «настолько плохи». Он считает, что Ant при необходимости получит время для перехода на новые правила и стандарты. Тем не менее, приостановка IPO подрывает веру в то, что финансовый избранник смог решить проблемы регулирования.«Ослабление этого предположения не сулит ничего хорошего для Ant», — написал он.

    SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

    Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

    Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент и включив в него информацию о компании.

    Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected]

    Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC.Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

    Код ссылки: 0.67fd733e.1628826867.1a0d4625

    Дополнительная информация

    Политика интернет-безопасности

    Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и для обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

    Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).

    Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

    Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *