Гпзу как выглядит: Как выглядит ГПЗУ — что это, срок подготовки, порядок оформления

Как выглядит ГПЗУ — что это, срок подготовки, порядок оформления

Заказывая градостроительный план, мало кто знает, как выглядит ГПЗУ, какие разделы входят в документ, и по каким принципам он составляется. По сути, это проект межевания, применяемый для дальнейшего строительства или восстановления сооружений на определенной территории. Он необходим для получения разрешений и оформления проекта на возводимые объекты. В плане содержатся подробные сведения о зданиях, которые уже возведены или планируются к постройке. В чем особенности ГПЗУ? Как расшифровывается термин? Где найти его номер? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

КАК РАСШИФРОВЫВАЕТСЯ ГПЗУ?

Четыре буквы в обозначении плана — аббревиатура, упрощающая процесс применения термина в официальных документах. При этом многие интересуются, как расшифровать ГПЗУ:

• «Г» — градостроительный.
• «П» — план.
• «З» — земельного.
• «У» — участка.

ЧТО ТАКОЕ ГПЗУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Важность градостроительного плана в строительстве трудно  переоценить. Без оформления этой документации запрещена застройка земельного надела или выполнение восстановления уже построенных зданий. В дальнейшем документ применяется для получения разрешения на строительство, а также ввод готовых сооружений в работу.

В строительстве ГПЗУ — базовая бумага, на основании которой оформляется остальная документация. Компании и частные лица, планирующие получение плана, должны знать следующие нюансы — что это такое, как получить документ, сколько он готовится и как долго действует. Чтобы избежать задержек в оформлении, важно уточнить требования, которые выдвигают уполномоченные органы к пакету бумаг и оформлению заявления, и только после этого подавать заявку.

Градостроительный план применяется для:

• Определения требований, необходимых для оформления новой проектной документации.
• Уточнения границ участка.
• Получения разрешения на строительство (восстановления) сооружения и дальнейшего ввода в работу.

КАК ВЫГЛЯДИТ ГПЗУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Бумага составляется по установленной форме (ПП номер 87), где указываются действующие нормы оформления с учетом актуальных актов и законов. Документация заполняется в бумажном или электронном варианте, в виде текста и плана-чертежа, изготовленного с соблюдением масштабов территории и обозначений, принятых на законодательном уровне.

Текстовый вариант представляет собой пояснительную записку, которая также оформляется по специальной форме. Если знать, как выглядит ГПЗУ земельного участка с позиции законодательства, удается исключить проволочки по времени и проверить документ после оформления. Также в состав входят акты согласования с различными органами. В целом структурное содержание делится на две составляющие — топографический план и текстовую документацию с пояснениями.

ЧТО СОДЕРЖИТ ГПЗУ?

В документации приведена информация о земельном участке (ЗУ) и сведения о построенных на наделе сооружениях.

Градостроительный план содержит:

• Границы территории, подготовленной для выполнения строительных или восстановительных работ.
• Площадь, где действует неполное право применения чужого надела.
• Ограничения по выходу планируемого объекта за пределы ЗУ.
• Правила, распространяющиеся на участок.
• Информация о сооружениях на ЗУ.
• Технические аспекты подключения новых или уже существующих объектов.
• Возможность разделения территории на несколько участков.

Также указываются принципы проведения коммуникаций (воды, газа, проводки), номер кадастра и прочие данные. Изложенная информация применяется при создании проекта и выполнении строительных работ.

В чертеже указывается номер документа, данные о ЗУ и заявителе, сведения о составителе, а также подпись и день оформления.

Визуальная часть градостроительного плана может представляться в виде чертежа или схемы местности, которая разрабатывается на базе данных топографической съемки. Если речь идет о плане, в последнем указывается схема позиционирования объекта, наличие капитальных строений с номерами, границы расположения построек, области для возможного строительства, характеристики будущих зданий и прочая информация.

КАК УЗНАТЬ НОМЕР ГПЗУ?

По  законодательству градостроительный план должен нумероваться. Номер присваивается после утверждения документации уполномоченным органом и состоит из двух элементов (А-Б):

• А — регистрационного номера, который индивидуален для каждого муниципального формирования. Он состоит из 10 символов.
• Б — номер по порядку ГПЗУ, состоящий из 16 символов.

Чтобы узнать номер ГПЗУ, необходимо глянуть в свидетельство о внесении сведений об ЗУ в госреестр, а также на штамп (вносится в электронную базу).

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ГПЗУ?

Получение градостроительного плана возможно несколькими способами — лично в уполномоченном органе, через сайт Госуслуги и с помощью МФЦ. Рассмотрим порядок оформления на примере последнего варианта. Для начала необходимо записаться в очередь, чтобы не терять время на ожидание, уточнить нюансы получения услуги и требуемый пакет бумаг.

Алгоритм действий следующий:

• Готовим заявление по образцу для последующей отправки в Комитет.
• Передаем требуемый пакет бумаг.
• Получаем расписку о приеме документации и контролируем процесс изготовления плана по номеру регистрации.
• В указанное время прибываем в МФЦ и забираем готовую документацию. Если организация отказывает в выдаче плана, отказ предоставляется в письменной форме.

Для оформления потребуется следующие бумаги — личный документ (заявителя или доверенного лица), правильно заполненное заявление, доверенность (если задача поручается 3-ему лицу) и выписка из ЕГРН.

В определенных случаях необходимо одобрение на обработку персональных сведений.

Заявление составляется по специальной форме. В нем прописываются следующие данные — кто выступает в роли заявителя, и кому передается документ (телефонный номер, ФИО и адрес). Также приводятся сведения о площади участка, его расположении, номере кадастра, критериях постройки. При наличии приложений требуется перечисление последних. В завершении ставится дата и подпись.

Выдача градостроительного план — задача муниципального органа, занимающегося вопросами архитектуры и строительства.

СРОК ПОДГОТОВКИ ГПЗУ

С начала июля 2017 года в законодательство внесены изменения, согласно которым срок подготовки плана уменьшился с 30 до 20 дней с момента заполнения заявления и передачи его вместе с документацией для рассмотрения уполномоченным органом власти. Как правило, больше времени уходит на сбор необходимого пакета бумаг. Стоит избегать ошибок при оформлении заявления, которые часто приводят к замедлению процесса получения ГПЗУ.

При возникновении проблем с некоторыми категориями ЗУ не обойтись без судебных разбирательств, что также продлевает сроки оформления бумаги. Выдача документации осуществляется бесплатно.

Распространенные причины отказа в предоставлении плана — недействительность переданной документации, невозможность прочесть сведения из заявления, а также отсутствие некоторых бумаг (к примеру, паспорта). Вот почему перед подачей заявления и документации все составляющие пакета рекомендуется проверить.

СРОК ДЕЙСТВИЯ

С 1 июля 2017 года внесены изменения в закон, касающийся оформления и срока действия ГПЗУ. Теперь градостроительный план действует до 3-х лет с момента выдачи и до дня передачи заявления в уполномоченный орган. По завершению этого периода информация, которая указана в ГПЗУ, не может использоваться строительной компанией для возведения объектов на участке.

Если в течение указанного термина строительство не началось, придется снова получать план. При этом условия возведения и проектирования могут измениться.

ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ГПЗУ?

Как только заявителем получен градостроительный план, можно приступать к следующим работам:

• Межевание территории, на которой планируется строительство новых объектов.
• Получение разрешения на строительства, а в дальнейшем — ввод объекта в эксплуатацию.
• Создание проекта в отношении строительных и восстановительных работ.
• Определение границ территории.

Сведения из ГПЗУ применяются на всех этапах, начиная с оформления проектной документации и оканчивая обращением в уполномоченные органы для получения разрешения на ввод в работу.

ИТОГИ

Знание принципов и последовательности оформления градостроительного плана позволяет избежать проволочек и получить бумаги в установленный законодательством срок — 20 дней. В случае отказа не стоит паниковать. Важно изучить причины отказа (указываются в письменном виде) и устранить их с последующей передачей документации для рассмотрения. При этом важно знать, как выглядит ГПЗУ, и в чем нюансы его составления.

Градостроительный план земельного участка (градплан, ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка ИЖС – это проект межевания, который является необходимостью для строительства или реконструкции любого объекта недвижимости. План несет в себе информацию о других объектах, которые уже построены, либо только будут возведены.

Градостроительный план является неотъемлемой частью строительства зданий. Без его наличия нельзя проводить работы по застройке территории либо реконструкции уже имеющихся зданий. Все правила предоставления документов, создания заявления и свода информации в итоговом плане прописаны в законодательстве.

Несмотря на имеющиеся нормы, существуют и стороны процесса оформления ГПЗУ, которые определяются местным самоуправлением. Поэтому перед тем, как отправляться подавать заявку, стоит ознакомиться с требуемым пакетом документов, особенностями проведения процедуры в вашем регионе, а также с образцом заявления на градостроительный план земельного участка.

Что это такое

ГПЗУ содержит в себе не только информацию о месте расположения будущих и существующих объектов, но там также отражены и все коммуникации, линейные объекты и сторонние факторы, которые каким-то образом влияют на риски строительства.

План помогает максимально эффективно использовать землю, при этом поддерживая безопасность всех строительных мероприятий.

Получение градостроительного плана должно происходить еще до первых вариантов планирования процесса строительства.

Даже запрещается инвестировать в проект, который еще не получил план, разрабатываемый в случаях:

• участок состоит на кадастровом учете;
• соблюдены правила землепользования;
• существует проект планировки;
• составлен проект межевания.

Вся ответственность за создание ГПЗУ ложится на местную власть. Они самостоятельно должны согласовать все нюансы с сетями инженерно-технического обеспечения, после чего полностью составить план.

Нормы Гражданского кодекса и других нормативных актов

Градостроительный план земельного участка регулируется ФЗ №373, который включает в себя следующие пункты:

1. Цель градостроительного плана – обеспечение необходимой информацией субъектов при ведении строительных работ объекта на территории участка.
2. Градостроительный план земельного участка создается, опираясь на документы и нормы федерального и территориального масштаба, регулирующие различные сферы строительства, включая присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. Градостроительный план обязан содержать в себе:
   1. Информацию о реквизитах проекта, если земельный участок располагается на территории с утвержденным проектом планировки или проведенным межеванием.
   2. Сведения о границах участка.
   3. Кадастровый номер.
   4. Границы зоны, где будет располагаться будущая постройка. Выделенное место обязательно должно соответствовать всем нормам.
   5. Минимально допустимые отступы.
   6. Сведения о разрешенном виде использования участка.
   7. Точные параметры разрешенного строительства, если заранее не был выдан градостроительный план к участку.
   8. Сведения о необходимых параметрах для размещения объекта на участке.
   9. Какие минимальные коммунальные, транспортные и социальные структуры обязаны присутствовать на территории.
   10. Ограничение на использование земли, например, участок расположен на границе с зоной, для которой определены особые условия использования.
   11. Если участок располагается в зоне с особыми условиями, то информация о границах использования территории.
   12. Границы зон действия публичных сервитутов.
   13. Номер или название элемента планировочной структуры, где располагается участок.
   14. Полная характеристика объектов капитального строительства, которые находятся на территории участка.
   15. Информация о наличии объектов культурного наследия.
   16. Условия, при которых участок будет соединяться с инженерно-техническими сетями.
   17. Реквизиты регулирующих правовых актов, выпущенных субъектом РФ.
   18. О красных линиях.
4. Строительство на участке не будет считаться законным, если оно было начато до выдачи планировки территории. Объекты капитального строительства могут размещаться только при наличии планировки территории.
5. Чтобы получить градостроительный план, необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения документа.
6. Выдается документ бескорыстно. Отведенное время для органов местного самоуправления на проверку документов и регистрацию плана – двадцать рабочих дней.
7. Через семь дней после обращения органы местного самоуправления должны узнать технические подробности подключения и эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения, проведенных к участку.
8. Если заявление, поданное на создание градостроительного плана, не включает в себя информацию о целях использования участка, то определяться максимальная нагрузка сетей инженерно-технического обеспечения будет с правилами застройки.
9. Форма, по которой создается градостроительный план, создается управляющим органом РФ.
10. Срок действия выданного градостроительного плана не может превышать трех лет. По истечении срока информация становится неактуальной.

Также информацию можно узнать из статей Гражданского кодекса РФ, где отмечают три самых важных регулирующих закона:

• «О газоснабжении»;
• «Об электроэнергетике»;
• «О техническом регулировании».

Они содержат в себе требования и СНиПы, ГОСТы, к которым необходимо обращаться для определения регламента строительства.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Назначение документа

Все вопросы, связанные со строительными работами на участке, так или иначе будут сопряжены с градостроительным планом. Он включает в себя все необходимые нормативы, которые нужно учитывать при ведении строительства. Требования предъявляются к каждому объекту индивидуально.

План является необходимостью для:

• ввода объекта в эксплуатацию;
• контроля за строительными работами;
• получения разрешения на строительство;
• разработки документации к проекту;
• разработки проекта.

Кто выдает и как получить

Градостроительный план разрабатывается и выдается органами местной власти. В городскую администрацию придется обращаться как физическим, так и юридическим лицам. От обращающихся лиц требуется только заявление и пакет с требуемыми документами. Порядок предоставления градостроительного участка для всех одинаковый.

Создается документ по утвержденной форме региональных властей, после чего указывается, для ведения каких строительных работ предназначается участок:

Обращение, включая и выдачу готового плана, является совершенно бесплатной услугой. Местные власти не имеют права просить оплаты ресурсов, затраченных на определение условий строительства для определенного участка.

Заполнение заявления

Когда подается заявка на создание плана, то в журнале регистрации ставится соответствующая отметка.

Заявление должно содержать в себе следующую информацию:

1. Личные данные заявителя.
2. Кадастровый номер участка.
3. Характеристики участка, отмеченные по кадастровому номеру.
4. Точное месторасположение.
5. Подтверждение прав на земельный участок.
6. Категория земель.
7. Разрешение использования земель.
8. Технические характеристики застроек, расположенных на участке, если таковые имеются. Если план создается для реконструкции дома или его капитального ремонта, то также потребуются и характеристики объекта.

Скачать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

В некоторых регионах при обращении гражданин может получить бланки и образцы заполнения заявления. Обычно используются самые обычные формы, которые состоят из пунктов с требуемыми для заполнения информацией полями. Законодательство не определяет наличие строгой формы заявления, поэтому ее можно составлять даже в свободной форме, главное – занести всю требуемую информацию.

Заявление должно составляться в двух экземплярах. Один передается в органы местного самоуправления, а второй остается на руках у заявителя. Каждый документ регистрируется при помощи пометки в левом верхнем углу.

Этот знак будет говорить о том, что заявка была принята в рассмотрение. Но такая схема приема заявления может быть изменена на другую. При втором варианте заявление составляется по бланку, а вместо копии заявитель получает расписку, подтверждающую факт передачи документации и начало обработка заявки.

Какие еще нужны документы

Каждое территориальное самоуправление вправе добавлять некоторые документы к первоначальному основополагающему пакету.

В дополнение к письменному заявлению по утвержденной форме региональными властями могут быть включены следующие документы:

Могут отличаться и способы подачи заявления, в зависимости от региона:

• заявка подается лично;
• заявка подается через представителя, который имеет полномочия;
• отправка почтой России;
• отправка электронной почтой;
• подача через сайт Госуслуг или госоргана.

Но последний вариант может использоваться далеко не в каждом территориальном образовании.

Срок выдачи и стоимость оформления

Общий срок выдачи градплана со дня подачи заявки и документов не может превышать одного месяца.

Также у властей нет права просить оплату собственных услуг. Работа выполняется безвозмездно.

Форма и образец градостроительного плана в 2020 году

Образец градостроительного плана земельного участка в 2020 году включает в себя следующую информацию:

• Номер документа.
• Реквизиты заявителя.
• Данные об участке.
• Сведения о лице, которое занималось оформлением и подготовкой плана.
• Чертеж, за основу которого взяты топографические данные, где обязательно отмечаются:
  • схема размещения участка;
  • границы участка;
  • объекты строительства;
  • минимально необходимые отступы от границ для размещения объектов;
  • границы, в черте которых можно проводить строительство;
  • параметры разрешенного строительства.
• Разрешение или запрет на использование.
• Требования к объектам, которые будут размещаться на участке.

 

Образец градостроительного плана земельного участка

На усмотрение составляющего градостроительный план, может вноситься и иная информация, которая будет полезной для строительства объекта на участке. Этот пункт влияет на то, как выглядит выдаваемый документ в каждом субъекте РФ.

Последние изменения

В июле 2020 года были введены изменения, которые касаются нескольких статей и глав Градостроительного кодекса РФ:

• в главе 7 дополнена информация о целях получения плана, перечне источников информации, дополнительной информации и сроках выдачи ГПЗУ;
• статья 44 потеряла свою силу;
• ГПЗУ поменял свой правовой статус, теперь это информационный документ;
• Добавлены требования к порядку подготовки и содержанию плана.

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка

Теперь ГПЗУ должен иметь следующие дополнительные сведения и материалы:

• реквизиты проекта межевания и планировки участка;
• расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности объектами инфраструктуры;
• зоны действия публичных сервитутов.

Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

Регламент

Градостроительный регламент – это пакет утвержденных норм, которые необходимы для определения целевого назначения участка и основных параметров для объектов, которые будут располагаться на его территории.

Регламент потребуется в том случае, если будет проводиться экспертиза для выявления правильности осуществленных строительных работ. В некоторых случаях реконструкция объекта может быть запрещена, если план подразумевает изменение архитектуры здания.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Порядок внесения изменений

Внесение изменений в ГПЗУ разрешается только при обнаружении ошибок или неверных сведений.

Информация, которая заносится в план, действует только на трех этапах:

• внесение;
• подготовка плана;
• утверждение плана.

После чего существует полное право, согласно которому информация может изменяться в отношении других объектов. Так как появление другого объекта может повлечь за собой изменения, которые будут относиться и к новостройке.

У регионов есть право вносить специальные акты для регулировки требований для пересмотра данных, которые были внесены в ГПЗУ. Главное условие этих актов – застройщик не должен терпеть убытки из-за переоформления документов.

Из-за споров заявителя, получившего план и местного самоуправления, частым явлением считается обращение в арбитражный суд. Истец выиграет дело, если он не является инициатором или участником действий, которые повлияли на сведения, занесенные в ГПЗУ.

Срок действия

Срок действия документа указывается в ГК РФ в статье №57.3. Согласно статье закона, он равняется трем годам. Когда срок действия истекает, то ГПЗУ считается недействительным, а значит, застройщику необходимо получать план вновь.

При этом данные в документе могут измениться с течением времени, из-за чего требования к проектировке и строительству станут другими. Срок регистрации не должен превышать двадцати дней.

С 1 июля 2020 года ГПЩУ не требует утверждения от органов местной власти, он лишь регистрируется в системе. До этой даты все выдаваемые планы проходили проверку на соответствие положениям из законодательного акта.

Основания для отказа в подготовке и выдачи

Отказать в выдаче плана могут только согласно статье №57 ГК РФ. Причины отказа: заявитель не является владельцем земли, либо он предоставляет недостаточную документацию по планировке территории при обращении с заявлением

Статья 57. Возмещение убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков.

Если требуется получить ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования на строительство капитального объекта, то сначала придется получить утверждение документации по планировки территории (проект планировки территории и проект межевания территории), на которой будет располагаться объект.

Градостроительный план земельного участка как ребус, информация и риск — блоги риэлторов

Признаться, среди специалистов по загородной недвижимости возникло напряжение, когда некоторые риэлторы стали публиковать наше «сокровенное знание», заключающееся в том, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит много информации по ограничениям его использования. Советы от риэлторов по ГПЗУ были даже более категоричны: закажите градплан, и в нем будет все написано, что можно делать на участке, а что нельзя.

Тем не менее, более внимательно рассмотрев ситуацию, можно прийти к выводу, что «опасности разглашения» нет.

Сразу согласимся: действительно, ГПЗУ — это самый полный, официальный и во многом — достоверный источник информации об ограничениях в использовании земельного участка. Однако есть и множество «но».

Во-первых, сделать ГПЗУ можно только для участка с межеванием, т.е. оперативно — в 50 % случаев. Принуждать собственников к межеванию не всегда оправданно, а в некоторых случаях еще и вредно для покупателя.

Во-вторых, что делать, если собственник отказывается получить градплан? Предпложим, он боится: закажешь градплан, а окажется, что продал единственную квартиру через электронную регистрацию. Или не умеет пользоваться интернетом, и попросить некого.

В-третьих, у сторон может не быть времени ожидать ГПЗУ, надо быстро выйти на сделку.

В четвертых, покупатель не заинтересован демонстрировать интерес к участку в явном виде. Просьба к собственнику заказать ГПЗУ — это фактическое согласие на покупку. Уменьшаются возможности по торгу и отказу от сделки.

В-пятых, огромный риск для собственника участка заключается в том, что если он закажет ГПЗУ, а по нему окажется, что строить на участке нельзя. Собственник уже не сможет утверждать, в частности, в суде, по прошедшей сделке с иным покупателем, не потребовавшим ГПЗУ, что он не знал о существенном ограничении. Такая сделка по иску нового собственника, почти наверняка, будет расторгнута. Заказывать ГПЗУ собственникам можно только в случаях, когда в ходе «расследования», как шутят прокуроры, не выйдешь на самого себя. Как такие случаи отличить от иных — большой вопрос.

Традиционно градпланы готовят в такой стилистике, что не совсем ясно, можно ли строить и насколько серьезны затруднения. Читаем — и не понимаем. В подтверждение приведем некоторые выдержки из актуального градплана (курсив).

При проектировании объектов капитального строительства необходимо учитывать охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе подземных (при наличии)….(Вы рассчитывали, что вам расскажут про подземные коммуникации на участке, а оказывается: «необходимо учитывать»).

Объекты капитального строительства разместить с учетом возможного негативного воздействия планируемого объекта на прилегающие территории ….(Учесть всё).

Подготовку проектной документации осуществлять в соответствии с требованиями законодательства на основании результатов инженерных изысканий.(Для индивидуальных жилых и садовых домов проектная документация не требуется).

Проектирование выполняется в соответствии с законом РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах». (Поиск полезных ископаемых на участке, кроме деревень, никто не отменял).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ…должны проводиться в соответствии со статьей 30 . .. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия …». (Если потребуется историко-культурная экспертиза, то ее стоимость может быть больше, чем стоимость участка).

Архитектурно-градостроительный облик объекта(ов) капитального строительства подлежит согласованию в случаях, установленных положением, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 г. № 1022/47. (Для самостоятельного изучения, конкретики нет).

Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.(Если окажется, что участок расположен в первом или части второго пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы, то строить здесь нельзя).

Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны реки … (сведения подлежат уточнению).Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. ( А если не согласуют, значит, не возможно).

Самое неприятное в том, что градпланы с полным запретом и вероятным разрешением на строительство будут выглядеть практически одинаково. Как-то к нам обращалась юридическая фирма, специализирующаяся на получении разрешений на строительство, которая не верно прочитала градостроительный план, и в результате их клиент купил участок и получил отказ в строительстве дома на нем. И на старуху бывает проруха.

В некоторых случаях ГПЗУ и полученные на его основании документы содержат необоснованные отказы на строительство. Например, в СНТ Солнечногорского района, вблизи устья реки Истра, отказ в строительстве был вынесен на основании неверно определенного администрацией расстояния от уреза воды до места размещения дома. Перспективы административного или судебного обжалования — очень хорошие. В другом случае в одной из деревень Истринского округа для земельного участка в районе предстоящей в ближайшие десятилетия реконструкции автомобильной дороги по нашему представлению градостроительный план земельного участка по решению Межведомственной комиссии будет изменен, и строительство (уже построенного) дома будет разрешено.

Таким образом, не во всех случаях можно и нужно заказывать граплан. «Правильное» прочтение ГПЗУ требует определенных навыков. Какое-то время будут востребованы работы по выявлению рисков приобретения земельных участков без получения градостроительного плана. В небольшом проценте случаев «запретительные» градостроительные планы разработаны на основе неполной или недостоверной информации и могут быть оспорены.

что это такое, срок действия, пример и образец чертежа градостроительного плана земельного участка в 2021

Заказывая градостроительный план, мало кто знает, как выглядит ГПЗУ, какие разделы входят в документ, и по каким принципам он составляется. По сути, это проект межевания, применяемый для дальнейшего строительства или восстановления сооружений на определенной территории. Он необходим для получения разрешений и оформления проекта на возводимые объекты. В плане содержатся подробные сведения о зданиях, которые уже возведены или планируются к постройке. В чем особенности ГПЗУ? Как расшифровывается термин? Где найти его номер? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

Что такое ГПЗУ земельного участка?

Важность градостроительного плана в строительстве трудно переоценить. Без оформления этой документации запрещена застройка земельного надела или выполнение восстановления уже построенных зданий. В дальнейшем документ применяется для получения разрешения на строительство, а также ввод готовых сооружений в работу.

В строительстве ГПЗУ — базовая бумага, на основании которой оформляется остальная документация. Компании и частные лица, планирующие получение плана, должны знать следующие нюансы — что это такое, как получить документ, сколько он готовится и как долго действует. Чтобы избежать задержек в оформлении, важно уточнить требования, которые выдвигают уполномоченные органы к пакету бумаг и оформлению заявления, и только после этого подавать заявку.

Градостроительный план применяется для:

• Определения требований, необходимых для оформления новой проектной документации.
• Уточнения границ участка.
• Получения разрешения на строительство (восстановления) сооружения и дальнейшего ввода в работу.

Как выглядит ГПЗУ земельного участка?

Бумага составляется по установленной форме (ПП номер 87), где указываются действующие нормы оформления с учетом актуальных актов и законов. Документация заполняется в бумажном или электронном варианте, в виде текста и плана-чертежа, изготовленного с соблюдением масштабов территории и обозначений, принятых на законодательном уровне.

Смотрите также: «Калькулятор процедур» полезен и для новичков, и для профессионалов в строительстве

Текстовый вариант представляет собой пояснительную записку, которая также оформляется по специальной форме. Если знать, как выглядит ГПЗУ земельного участка с позиции законодательства, удается исключить проволочки по времени и проверить документ после оформления. Также в состав входят акты согласования с различными органами. В целом структурное содержание делится на две составляющие — топографический план и текстовую документацию с пояснениями.

Что содержит ГПЗУ?

В документации приведена информация о земельном участке (ЗУ) и сведения о построенных на наделе сооружениях.

Градостроительный план содержит:

• Границы территории, подготовленной для выполнения строительных или восстановительных работ.
• Площадь, где действует неполное право применения чужого надела.
• Ограничения по выходу планируемого объекта за пределы ЗУ.
• Правила, распространяющиеся на участок.
• Информация о сооружениях на ЗУ.
• Технические аспекты подключения новых или уже существующих объектов.
• Возможность разделения территории на несколько участков.

Также указываются принципы проведения коммуникаций (воды, газа, проводки), номер кадастра и прочие данные. Изложенная информация применяется при создании проекта и выполнении строительных работ.

В чертеже указывается номер документа, данные о ЗУ и заявителе, сведения о составителе, а также подпись и день оформления.

Визуальная часть градостроительного плана может представляться в виде чертежа или схемы местности, которая разрабатывается на базе данных топографической съемки. Если речь идет о плане, в последнем указывается схема позиционирования объекта, наличие капитальных строений с номерами, границы расположения построек, области для возможного строительства, характеристики будущих зданий и прочая информация.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

1. воспользоваться службой онлайн-чата;
2. составить форму обращения в службе обратной связи;
3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах. Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

2021-04-24 11.4k С 2021 года градостроительный план является справочно-информационным документом, полученный в результате или самостоятельно. ГПЗУ расшифровывается, как градостроительный план земельного участка — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке. Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов.

Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

Градостроительный план земельного участка может быть разработан только при условиях:

1. постановки участка на ;
2. имеющегося проекта на строительство.

Согласованием и утверждением градостроительного плана занимается департамент архитектуры и градостроительства. Этот документ необходим для участков под ИЖС и любого другого вида использования, не запрещающего возведение капитального строения. После введения уведомлений о строительстве для дачного владения, теперь для застройки требуется градплан.

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25. 04.2017 года. Он оформляется на специальном бланке.

Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных. В ГПЗУ должны содержаться сведения:

1. границы участка;
2. предельные параметры возводимого или реконструируемого строения, согласно градостроительного регламента;
3. минимальные отступы по всему периметру участка, в пределах которых возможна застройка капитальными строениями, сооружениями;

Как узнать номер ГПЗУ?

По законодательству градостроительный план должен нумероваться. Номер присваивается после утверждения документации уполномоченным органом и состоит из двух элементов (А-Б):

• А — регистрационного номера, который индивидуален для каждого муниципального формирования. Он состоит из 10 символов.
• Б — номер по порядку ГПЗУ, состоящий из 16 символов.

Смотрите также: Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет?

Чтобы узнать номер ГПЗУ, необходимо глянуть в свидетельство о внесении сведений об ЗУ в госреестр, а также на штамп (вносится в электронную базу).

Порядок оформления ГПЗУ?

Получение градостроительного плана возможно несколькими способами — лично в уполномоченном органе, через сайт Госуслуги и с помощью МФЦ. Рассмотрим порядок оформления на примере последнего варианта. Для начала необходимо записаться в очередь, чтобы не терять время на ожидание, уточнить нюансы получения услуги и требуемый пакет бумаг.

Алгоритм действий следующий:

• Готовим заявление по образцу для последующей отправки в Комитет.
• Передаем требуемый пакет бумаг.
• Получаем расписку о приеме документации и контролируем процесс изготовления плана по номеру регистрации.
• В указанное время прибываем в МФЦ и забираем готовую документацию. Если организация отказывает в выдаче плана, отказ предоставляется в письменной форме.

Для оформления потребуется следующие бумаги — личный документ (заявителя или доверенного лица), правильно заполненное заявление, доверенность (если задача поручается 3-ему лицу) и выписка из ЕГРН. В определенных случаях необходимо одобрение на обработку персональных сведений.

Заявление составляется по специальной форме. В нем прописываются следующие данные — кто выступает в роли заявителя, и кому передается документ (телефонный номер, ФИО и адрес). Также приводятся сведения о площади участка, его расположении, номере кадастра, критериях постройки. При наличии приложений требуется перечисление последних. В завершении ставится дата и подпись.

Выдача градостроительного план — задача муниципального органа, занимающегося вопросами архитектуры и строительства.

Срок подготовки ГПЗУ

С начала июля 2017 года в законодательство внесены изменения, согласно которым срок подготовки плана уменьшился с 30 до 20 дней с момента заполнения заявления и передачи его вместе с документацией для рассмотрения уполномоченным органом власти. Как правило, больше времени уходит на сбор необходимого пакета бумаг. Стоит избегать ошибок при оформлении заявления, которые часто приводят к замедлению процесса получения ГПЗУ.

Смотрите также: Госуслуги через Интернет и новые сервисы для застройщиков: главное за 2021 год

При возникновении проблем с некоторыми категориями ЗУ не обойтись без судебных разбирательств, что также продлевает сроки оформления бумаги. Выдача документации осуществляется бесплатно.

Распространенные причины отказа в предоставлении плана — недействительность переданной документации, невозможность прочесть сведения из заявления, а также отсутствие некоторых бумаг (к примеру, паспорта). Вот почему перед подачей заявления и документации все составляющие пакета рекомендуется проверить.

Подводные камни при составлении ГПЗУ и возможные риски

В начале статьи мы указали перечень ведомств и организаций, с которыми нужно пройти согласование и получить необходимые сертификаты или экспертизы. На практике не всегда удается простому, юридически «неподкованному» гражданину, уложиться в установленные сроки.

Риски могут быть следующие:

• Вы сделали пакет документов, оплатили их оформление, а на этапе топографической съемки (ее выполнение допускается до года), Вы «застряли». В итоге подготовленное с ведомством согласование может оказаться недействительным.
• Вы решили не делать топографическую съемку, посчитав, что она Вам не нужна. Возможен вариант, что администрация района может не принять у Вас документы для оформления градостроительного плана. Мотивация будет проста — у них нет данных съемки местности для определения границ все тех же коммуникаций.
• У Вас уже есть готовый проект дома. Для его «посадки» на рельеф обязательно нужна вертикальная планировка и топосъемка! Она же требуется и при перепаде высот земельного участка.

Как видите, хоть она и не обязательна, но без нее не обойтись даже в том случае, когда на участке растут взрослые деревья и Вам необходимо их сохранить.

Указанные «подводные камни» касаются топографической съемки. Возможен и ряд других рисков при оформлении градостроительного плана, поэтому наш Вам совет: доверьтесь специалистам!

Срок действия

С 1 июля 2021 года внесены изменения в закон, касающийся оформления и срока действия ГПЗУ. Теперь градостроительный план действует до 3-х лет с момента выдачи и до дня передачи заявления в уполномоченный орган. По завершению этого периода информация, которая указана в ГПЗУ, не может использоваться строительной компанией для возведения объектов на участке. Если в течение указанного термина строительство не началось, придется снова получать план. При этом условия возведения и проектирования могут измениться.

Пять причин заказать градостроительный план в ООО «Инженерная Геодезия»

• Качество обслуживания

Профессионализм и отточенное мастерство наших специалистов гарантируют на выходе позитивный результат.

• Выполнение в установленные сроки

Вам не придется заниматься рутинной работой, посещая все вышеперечисленные инстанции.

• Наша помощь при получении ГПЗУ

Мы профессионально учтем все характеристики объекта, дабы у Вас впоследствии не возникло проблем с контролирующими органами, при этом сэкономим Вам деньги на технических моментах, переносе коммуникаций или соблюдении норм.

• Цена

Самая адекватная стоимостьполучения градостроительного плана участка по Москве и Московской области: Вы можете сравнить и убедиться!

• Подход к клиенту

Мы составляем индивидуальную смету затрат для получения ГПЗУ, исходя из специфики Вашего земельного участка и строительства предполагаемого объекта.

Обращайтесь к нам. Мы избавим Вас от хлопот и возможных рисков! Доверьтесь профессионалам: мы делаем качественно и в установленные сроки. Мы ждем Вас!

Что делать после получения ГПЗУ?

Как только заявителем получен градостроительный план, можно приступать к следующим работам:

• Межевание территории, на которой планируется строительство новых объектов.
• Получение разрешения на строительства, а в дальнейшем — ввод объекта в эксплуатацию.
• Создание проекта в отношении строительных и восстановительных работ.
• Определение границ территории.

Сведения из ГПЗУ применяются на всех этапах, начиная с оформления проектной документации и оканчивая обращением в уполномоченные органы для получения разрешения на ввод в работу.

Для чего он нужен?

В ГПЗУ также указываются линии коммуникаций. Благодаря указанию этих элементов, владелец земли может свести к минимуму все риски во время строительства. Так, к примеру, зная под каким участком земли проведен подземный кабель линии передач, владелец будущей постройки будет учитывать данный факт при планировке проекта своего объекта.

Существуют условия получения. Так, документ выдается на участок земли:

• который числится в кадастровом учете;
• у которого имеется готовый проект планировки;
• на который составлен проект межевания;
• на который составлены правила строительства и землепользования.

В соответствии с градостроительным законодательством компетентным органом, который утверждает план участка земли, является орган местной власти. В каждой муниципальной администрации функционируют отделы по архитектуре и градостроительству. При межевании границ дачи план не применяется.

Все важные строительные нормативы находят свое отражение в ГП участка. Итак, необходимость ГПЗУ проявляется:

1. В процессе разработки проектной документации.
2. При прохождении разрешительных процедур на строительство.
3. При контроле возведения объекта имеющимся нормативам и правилам.
4. При оформлении границ участка.
5. Для начала пользования готовым объектом недвижимости.

Получение ГПЗУ в Москве и в Московской области

Четвертый и пятый лист содержат информацию о правилах землепользования и застройки для данного района, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства: количество этажей, высота здания, строения, сооружения, максимальный процент застройки, информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства(если такие имеются), с указанием их инвентаризационных, кадастровых номеров и дату составления технического или кадастрового паспорта. Также включена информация о разделении земельного участка, технические условия подключения дома к инженерно-техническим сетям (коммуникациям) и другая информация, касающаяся соблюдения государственных норм и требований.

Произвести съемку и сделать чертежи — это не самое сложное: необходимо согласовать с балансодержателями сетей все коммуникации, проходящие по вашему участку. Если у вас нет инженерных сетей на участке, все равно вы обязаны пройти согласование как минимум в 5 организациях, оплатив при этом госпошлины. Обычно на это уходит около 3 недель, но, как правило, люди, которые занимаются этим впервые, тратят на это около 2 месяцев, поэтому срок получения ГПЗУ варьируется от 1.5 до 3-х месяцев.

Для чего нужен ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка необходим в следующих случаях:

• для разрешения постройки частного дома на своем индивидуальном участке;
• для согласования проектной документации (плана) будущего жилья;
• для ввода в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства.

Узаконение ИЖС будет невозможно без предварительного получения градостроительного плана земельного участка.

Как видите, данный документ — это исходная точка для начала любого строительства, поэтому важность ГПЗУ для ИЖС в Подмосковье особенно актуальна. Именно в Московской области сейчас наблюдается активный всплеск застроек на приусадебных участках.

Документы для получения ГПЗУ в Московской области

На основании письма Минстроя от 5 июня 2015 г. N 17433-ЮР/09, для получения ГПЗУ требуется написать заявление, и приложить копии паспорта собственника земельного участка и свидетельства о праве собственности. На сегодняшний день вместо свидетельства можно приложить выписку из ЕГРН на земельный участок. Все остальные требования — неправомерны! Если у вас нет времени ждать, когда же вам, наконец, выдадут ГПЗУ, мы можем помочь и пойти другим путем. Для получения ГПЗУ необходимо заказать топосъемку участка с обязательным условием: межевание должно быть выполнено и границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Топографический план участка в масштабе 1:500 — это главный документ, основание для подготовки ГПЗУ. Топосъемку выполняют в течении 3-5 дней, на ней отображаются все фундаментальные объекты, деревья, высотные отметки, рельеф, коммуникации и инженерные сети: электричество, газ, водопровод, теплосеть, телефонные кабеля, интернет, канализация, дренаж и т.д.

Что входит в стоимость услуг по составлению ГПЗУ?

Итак, в стоимость услуг оформления ГПЗУ входит:

• Анализ участка с проверкой его характеристик по документации
• Подготовка полного пакета документов, согласование
• Топографическая съемка для ГПЗУ
• Заказ выписки ЕГРН
• Юридическая поддержка для минимизации получения отказа
• Согласование с Росавиацией при необходимости (в случае, если ближайший аэродром ближе 30 км)

Но главное — вы экономите время, силы, нервы и получаете полный градостроительный план земельного участка

Топографическая съемка для ГПЗУ

Топографическая съемка не является обязательной, но желательно ее сделать: снимается не только Ваш участок, но и территория, прилегающая к нему. Для градостроительного плана земельного участка она необходима для определения расположения соседних зданий, инженерных сетей и коммуникаций. Отсутствие топосъемки только затянет процесс получения ГПЗУ для индивидуального строительства.

Коммуникации, электросети и даже близлежащие дороги имеют собственников. При выносе имеющихся инженерных сетей за пределы участка, Ваша площадь для застройки значительно увеличится. Перенос коммуникаций затратное дело, требующее согласование с их собственником. Лучше всего с проектировщиком объекта выполнить отступы от них: в таком случае согласование Вам не потребуется.

Получение ГПЗУ в Московской области

Для получения градостроительного плана земельного участка в Московской области необходимо согласование от органов местного самоуправления города для получения градостроительного заключения. Для этого в ГПЗУ уполномоченными ведомствами прописываются требования, которые нужно с ними согласовать для строительства объекта.

При оформлении ГПЗУ учитываются все параметры будущего объекта: назначение здания или сооружения, его высота, этажность, площадь, территориальное размежевание (в виде отдельной проектной части) и процентное соотношение постройки к земельному участку.

Как получить ГПЗУ в Москве?

Получение ГПЗУ в Москве потребует от Вас практически тех же действий, как и оформление ГПЗУ в Московской области. Здесь необходимо учесть дополнительное согласование с органами, отвечающими за сохранность исторического и архитектурного наследия столицы. Выдача ГПЗУ в Москве организована по тем же требованиям законодательства РФ, соблюдение которых позволит Вам получить желаемый результат.

Внесение изменений в ГПЗУ

С 1 июля 2017 года в порядок оформления ГПЗУ будут внесены существенные изменения, которые изменят его статус в целом, при этом он остается главным первичным документом для получения разрешения на строительство объекта.

Подводные камни при составлении ГПЗУ и возможные риски

В начале статьи мы указали перечень ведомств и организаций, с которыми нужно пройти согласование и получить необходимые сертификаты или экспертизы. На практике не всегда удается простому, юридически «неподкованному» гражданину, уложиться в установленные сроки.

Риски могут быть следующие:

• Вы сделали пакет документов, оплатили их оформление, а на этапе топографической съемки (ее выполнение допускается до года), Вы «застряли». В итоге подготовленное с ведомством согласование может оказаться недействительным.
• Вы решили не делать топографическую съемку, посчитав, что она Вам не нужна. Возможен вариант, что администрация района может не принять у Вас документы для оформления градостроительного плана. Мотивация будет проста — у них нет данных съемки местности для определения границ все тех же коммуникаций.
• У Вас уже есть готовый проект дома. Для его «посадки» на рельеф обязательно нужна вертикальная планировка и топосъемка! Она же требуется и при перепаде высот земельного участка.

Как видите, хоть она и не обязательна, но без нее не обойтись даже в том случае, когда на участке растут взрослые деревья и Вам необходимо их сохранить.

Указанные «подводные камни» касаются топографической съемки. Возможен и ряд других рисков при оформлении градостроительного плана, поэтому наш Вам совет: доверьтесь специалистам!

Пять причин заказать градостроительный план в ООО «Инженерная Геодезия»

• Качество обслуживания
Профессионализм и отточенное мастерство наших специалистов гарантируют на выходе позитивный результат.
• Выполнение в установленные сроки
Вам не придется заниматься рутинной работой, посещая все вышеперечисленные инстанции.
• Наша помощь при получении ГПЗУ
Мы профессионально учтем все характеристики объекта, дабы у Вас впоследствии не возникло проблем с контролирующими органами, при этом сэкономим Вам деньги на технических моментах, переносе коммуникаций или соблюдении норм.
• Цена
Самая адекватная стоимость получения градостроительного плана участка по Москве и Московской области: Вы можете сравнить и убедиться!
• Подход к клиенту
Мы составляем индивидуальную смету затрат для получения ГПЗУ, исходя из специфики Вашего земельного участка и строительства предполагаемого объекта.

Обращайтесь к нам. Мы избавим Вас от хлопот и возможных рисков!
Доверьтесь профессионалам: мы делаем качественно и в установленные сроки. Мы ждем Вас!

Как выглядит СПОЗУ — Наш Блог

Схема планировочной организации земельного участка — речь идет о чертеже, на котором обозначены объекты строительства и имеющиеся коммуникации. Указанный документ требуется для получения разрешения для осуществления строительных или реконструкторских работ. Его предоставляют вместе с заявлением.

Внешний вид СПОЗУ

Изучая образец схемы земельного участка, следует помнить о ежегодных изменениях в данном документе. СПОЗУ формируют на основе материалов, полученных в ходе топосъемки в масштабе 1:500. Документ должен включать в себя при наличии подземные коммуникации и границы участка.

Готовый чертеж должен соответствовать градостроительному плану. В нем не нужно отражать ливнестоки, фасадные планы и въезды. Каждый пример СПОЗУ должен включать в себя следующие компоненты:

• условные обозначения;
• состав объекта ИЖС;
• номер градостроительного плана;
• площадь участка;
• количество этажей;
• высоту постройки;
• общую площадь объекта;
• процент застройки, дополненный смежными расчетами;
• площадь земельного участка.

Состав СПОЗУ

Текстовая часть документа, предоставляемого физическими лицами, должна включать характеристики участка, который предназначен для строительства. Также требуется обоснование границ для санитарно-защитных зон и описание решения относительно благоустройства земельного надела.

Графический раздел СПОЗУ характеризует место застройки, а также включает границы зон действия сервитутов, санитарно-защитных и охранных зон. Здесь же обозначают решения по планировке и благоустройству ИЖС.

Состав документа для юридических лиц будет отличаться. В случае юрлиц схема планировочной организации участка является одним из разделов проектной документации. Готовый документ утверждает администрация населенного пункта в лице отдела по градостроительству и архитектуре.

Готовый документ состоит из титульного листа, непосредственной схемы, текстовых дополнений и приложения. Размеры чертежа напрямую зависят от размеров участка и иногда могут превышать габариты листа А4. Стоит отметить, что без специальных навыков и знаний подготовить СПОЗУ крайне проблематично. Во избежание неприятных последствий в виде потраченного времени и денег, обращайтесь к специалистам компании «Земельный юрист».

новые условия оформления с 2019 года

Для строительства, проведения ремонтных работ или внесения крупных изменений в имеющиеся на личных сотках земли дома, гаражи или сараи, жителям Москвы и области потребуется оформить градостроительный план земельного участка, или сокращенно — ГПЗУ. Это набор документов, содержащих описание объекта, его параметров, расстояний до других построек, наличия и расположения коммуникаций. Содержание:

1. ГПЗУ в Москве и области
2. Последние изменения в 2017 году
3. Документы и требования
4. Регламент ГПЗУ
5. Заявление на получения ГПЗУ
6. Срок получения ГПЗУ
7. Кто утверждает ГПЗУ
8. Где получить градостроительный план
9. ГПЗУ через госуслуги
10. ГПЗУ в Мосземком
11. Срок действия ГПЗУ
12. Площадь участка по ГПЗУ
13. Расшифровка ГПЗУ
14. Отказ в выдаче ГПЗУ
15. Внесение изменения в ГПЗУ
16. Разрешение на строительство без ГПЗУ
17. Уведомление о планируемом строительстве без ГПЗУ

ГПЗУ в Москве и области

Для сокращения бюрократических процедур и оптимизации процесса обращение и выдачу бумаги перевели из Москомархитектуры в онлайн формат через портал государственных услуг. Достаточно зарегистрироваться на сайте mos.ru для москвичей или uslugi.mosreg.ru для жителей области, создать личный кабинет и выбрать в перечне нужный пункт. К заявке прикладываются копии требуемых документов. Также можно посетить многофункциональный центр по оказанию госуслуг населению или орган местного самоуправления. Консультанты помогут подготовить обращение и направить его далее. После установленного периода ожидания ответ будет получен через интернет профиль гражданина, по электронной почте, либо указанным предпочтительным способом. Лично узнать результат получится при визите в ближайший филиал МФЦ. Если указанный в нормативах лимит времени превышен, то допускается обращение в контролирующие оказание услуги органы. Самостоятельная подготовка пакета документов и их правильное оформление сопряжены с трудностями. Для получения быстрых результатов и исключения технических ошибок и заминок рекомендуется обращаться в специализированные фирмы.

Последние изменения в 2017 году

Вступивший в силу федеральный закон № 373-ФЗ изменил характер и назначение ГПЗУ.

Перечень нововведений выглядит следующим образом:

• Произошел вывод ГПЗУ из необходимых бумаг, касающихся планирования участка;
• План получил характер информирующего и справочного материала. В нем содержатся выдержки требований из установленных нормативов пользования земельным участком, проведения застройки и из сведений о планировке территории на определенной площади, выдающуюся обладателю прав для получения данных, требующихся для создания проекта и постройки объекта недвижимости;
• Включаются сведения о разграничении участка земли, красных линиях, особых зонах с обозначением координат;
• При наличии одобренного планировочного проекта для местности, стало обязательным согласование места размещения объекта;
• В пункт об общих параметрах участка земли вписываются расширенные сведения о наличествующих внутри границ объектах капитальной постройки: их назначение, высоте, количестве этажей, общей площади. Это сделано для выявления фактов самовольной застройки и нецелевого использования.

Принята новая форма ГЗПУ, ставшая четвертой с момента разработки стандарта и введения градостроительного плана.

Документы и требования

Для заполнения заявки потребуется предоставить персональные данные собственника — информацию из паспорта, СНИЛС, место проживания. Внести сведения для обратной связи, указать предпочтительный адрес для получения официального ответа. Указать, является ли обращающийся физическим или юридическим лицом.

К заявлению прикрепляется следующий перечень бумаг:

• Подтверждающие личность гражданина;
• Право собственности на земельный участок, сведения о характере владения;
• Одобренные документы планирования земли и назначения зон строительства;
• Топографическую съемку с указанием всех видов коммуникаций;
• Информацию из реестра ИП или юрлиц при обращении данных категорий;
• Выписку из ЕГРН;
• Регуляцию подключения капитальных объектов к местным сетям коммуникаций.

Через один рабочий день на указанный для обратной связи адрес электронной почты придет письмо о регистрации заявки и планируемой дате получения результата. Если процедура осуществляется от имени и по поручению собственника другим лицом, то предоставляется доверенность на совершение действий, подачу заявления и получения официального ответа с указанием личных данных посредника за подписью владельца.

Регламент градостроительного плана земельного участка

Статья 57.3 ГСК РФ раскрывает содержание набора документов. Он необходим для понимания владельцем участка, что возможно возвести, на какой площади, с описанием допустимых характеристик и запретов. В архивах и других источниках городом разыскивается и предоставляется информация о возможных препятствиях по строительству на данной части ландшафта. Будущее строительство не должно препятствовать планированию местных органов власти по улучшению района для жителей в целом.  Могут возникнуть различные препятствия для постройки из-за индивидуальных особенностей места. Ценность участка во многом определяется его расположением и наличием ограничений на проведение работ по желанию владельца. Конструкции не должны перекрывать местным жителям доступ к определенным социально значимым объектам. Запрещается изменение строений, признанных культурными памятниками, без специальных разрешений. Не должны быть нарушены важные коммуникационные линии. Следует учитывать ландшафт и его воздействие на окружающих. Ознакомившись с предоставленной информацией, владелец сможет совершать строительные работы по возведению новых построек или изменению существующих без опасности нарушения нормативов и последующего принудительного сноса.

Заявление на получение ГПЗУ

Бланк заполняется в бумажной или электронной форме. Перед началом процедуры следует ознакомиться с инструкцией, либо проконсультироваться с работниками учреждения, оказывающими услуги помощи в оформлении. Для подачи документа на бумаге достаточно посетить филиал МФЦ либо орган местного самоуправления. Онлайн обращение потребует регистрации личного кабинета в соответствующей системе, в зависимости от места проживания. Москвичи обращаются на сайт мэра города, жители области — на портал правительства МО. В соответствующих разделах обращающийся выбирает интересующий его пункт и следует предоставленным инструкциям. К бумажному заявлению прикладываются ксерокопии требуемых справок и свидетельств. Следует проверить листы на отсутствие помарок, пятен и результатов некачественного копирования, так как не читаемость информации служит одним из поводов к отказу в рассмотрении заявки. Вне зависимости от способа подачи данных нужно внимательно заполнять графы бланка, без ошибок внося номера документов, кадастровые, адреса участка и владельца, с соблюдением употребляющихся в них знаков препинания. К электронной версии прикрепляются сканированные копии документов в формате portable document format или сокращенно  .pdf. Полный набор бланков упаковывается специальной программой в .zip архив.

Срок получения ГПЗУ

Указанный в законе норматив обязывает ответственные органы произвести выдачу результата по обращению гражданина в течение 20 рабочих дней. Время ожидания зависит от сложности объекта, наличия по нему полной информации в архивах и других источниках, правильности оформления пакета бумаг и загруженности сотрудников организации. На следующий рабочий день после даты подачи обращения на электронную почту приходит уведомление о принятии и регистрации заявления гражданина. С этого момента стоит запастись терпением и ждать результата. Дополнительно статус обращения можно уточнять у работников МФЦ. Плата за оказание данной государственной услуги не взимается. Если она не была оказана вовремя, то следует уточнить у ответственных лиц причину задержки. Возможно увеличение срока из-за длинных выходных, государственных праздников и других знаменательных дат, являющихся официальными нерабочими днями. По истечении 20 рабочих дней и отсутствии результата следующим шагом будет запрос в контролирующие исполнение и качество госуслуг инстанции. Уведомление о регистрации заявление должно сохраняться и быть предъявлено в спорных ситуациях для поиска и уточнения статуса запроса.

Кто утверждает ГПЗУ

До 1 июля 2017 года за данное направление деятельности несла ответственность местная организация по градостроительству и архитектуре. Для Москвы ею являлся местный комитет по данным вопросам. С изменением в законодательстве и характере плана орган утратил свои полномочия по разрешительной деятельности. Смена юридического статуса документа с разрешительного на информационный отразилась на действиях с ним. Оформившие бумаги после указанного срока по новым правилам обращаются за регистрацией, а не получением разрешения. Либерализация законодательства постепенно меняет правила для индивидуального строительства. По новым правилам легче оформить требуемые справки и свидетельства. Построенные с нарушением объекты не сносятся в течение короткого срока с момента выявления нарушений. Теперь недостатки и ошибки допускается исправить, приведя конструкцию в соответствие с нормативами. Полностью игнорировать правила, указанные в земельном и градостроительном кодексе не следует. ГПЗУ учитывает допустимые на конкретном участке земли изменения.

Где получить градостроительный план

За выдачу пакета документов отвечает государственный орган, принявший и обработавший заявление. Он является посредником между регистрирующей организацией и гражданином. После обращения в филиал местного самоуправления, МФЦ либо через интернет, регистрации заявки и истечения двадцатидневного установленного периода оказания государственной услуги, можно забрать готовый бланк. В личном кабинете в разделе ≪история≫ доступна информация о рассмотрении заявления и полученные свидетельства. Бумажную копию выдают в филиале МФЦ по месту обращения. О причинах задержки или отказа в выдаче обратившегося обязаны официально уведомить с объяснением причин. Обстоятельства уточняются у консультантов государственных услуг в ближайшем филиале либо через доступные формы обратной связи. Ответ хранится достаточно долго, чтобы желающий успел его забрать. Законодательное регулирование процедуры оказания сервиса позволяет контролировать качество исполнения и обжаловать результат в случае возникновения конфликтных ситуаций в судебных инстанциях, защищающих права граждан.

ГПЗУ через госуслуги

Любой человек может получить план через официальный интернет портал государственных услуг. Необходимо выбрать регион проживания, так как исполнение запроса контролируется и осуществляется местными органами. Сайт предлагает определить местоположение заявителя в автоматическом режиме, или указать вручную. Для жителей Москвы и Московской области доступны специальные страницы мэра города и областного правительства для обращения и обработки запросов. Потребуется регистрация с созданием личного кабинета. При возникновении затруднений на сайте предоставлена пошаговая инструкция. Прием, отправка и обработка документации осуществляется в электронном виде. Стоит уточнить принятый формат прикрепляемых цифровых копий запрашиваемых справок и свидетельств. Статус запроса легко контролировать через раздел с персональной историей. В нем сохраняются заявки, ответы на них и присланные в результате удовлетворения запросов документы, либо информация об отказе. Для не владеющих компьютерной грамотностью граждан, или не обладающих персональным устройством для работы в интернете сотрудники МФЦ оказывают помощь в составлении и обработке заявления.

ГПЗУ в Мосземком

Специалисты центров обслуживания населения оказывают лишь консультативную помощь. Они не станут собирать за человека пакет документов, дотошно проверять правильность их юридического оформления, выискивать ошибки, ведущие к отказу в удовлетворении обращения. Компания Мосземком оказывает полный спектр услуг по сопровождению строительных работ — от планирования до получения разрешений и оформления документов через государственные инстанции. Неправильно поданная заявка, неточности в оформлении приводят к потере времени и денег на решение проблем, не представляющих для специалистов сложности. Оформление ГПЗУ с помощью профессионалов позволит сэкономить не только время, но и денежные средства на дополнительные расходы по устранению ошибок. В самых непростых и запутанных ситуациях специалисты помогут добиться одобрения заявки, найдя оптимальные пути бесконфликтного и незатратного разрешения возникающих трудностей. Закон позволяет с разрешения собственника действовать в рамках предоставленных им полномочий нанятым лицам. Не придется стоять в очередях, разбираться в хитросплетениях юридических тонкостей оформления и отправки бумаг. В случае полной невозможности достичь поставленных клиентом задач, потраченные средства возвращаются заказчику, минимизируя потери. Компания осуществляет деятельность на территории Москвы и Московской области.

Срок действия ГПЗУ

До изменений в законодательстве в 2017 году зафиксированные в плане данные носили в некоторых случаях бессрочный характер, в других ограничиваясь 10 годами. Новые правила регламентируют актуальность указанной в документе информации в течение 3-х лет с даты выдачи и до момента обращения за разрешением на постройку. В этот период возможно проводить разрешенные на земельном участке строительные работы, не противоречащие зафиксированным в земельном и градостроительном кодексах нормативам. По истечении данного срока собственнику придется заново подавать заявление на оформление ГПЗУ.

Площадь участка по ГПЗУ

В плане указываются общий размер земельной собственности, расстояния между капитальными объектами, важными линиями до границ зон, использующихся местными властями, находящимися под ограничениями. Единицей измерения служит гектар или квадратный метр. От величины и дальности границ зависит масштаб топографической съемки. На плане в виде схемы с условными обозначениями показано расположение участков для размещения построек, наличие ограничивающих проведение работ зон, коммуникаций на поверхности земли, на глубине и расположенных на высоте над почвой. Следует учитывать взаиморасположение домов относительно соседей. Чужая площадь является собственностью соответствующего лица, но правила не допускают перекрытие источников света, недопустимо близкого взаимоположения зданий.

Расшифровка ГПЗУ в строительстве

Информация из плана используется в работе кадастровым инженером. Это специалист, обладающий полномочиями в оказании услуг при проведении строительных работ, определении границ и зон на земельном участке и составлении технической документации. Любая масштабная постройка и перепланировка на объекте, требующая получения разрешения, не обходится без данного работника. Обращение в Мосземком для быстрого оформления градостроительной документации и предоставления кадастрового инженера поможет оперативнее подготовить запланированное строительство или ремонт недвижимости. Заказ комплекса услуг в одной организации сокращает логистические и финансовые затраты, время ознакомления специалиста с персональными обстоятельствами и ситуацией с собственностью клиента.

Отказ в выдаче ГПЗУ

На основании закона о предоставлении госуслуг и требований градостроительного кодекса, отрицательный ответ может быть предоставлен гражданину в случаях:

• Неполного предоставления требуемого пакета документов;
• Указание ложных сведений, попытка фальсификации информации;
• Ошибки в данных, невозможность прочесть и обработать копию;
• Отсутствие подтверждение права собственности и распоряжения земельным участком, проведения работ;
• Подача утративших юридическую силу бумаг, справок с истекшим сроком действия.

Отказ допускается обжаловать в течение 15 дней с момента получения официального ответа.

Внесение изменения в ГПЗУ

Одним из требований к ГПЗУ является актуальность содержащихся сведений. Принятый срок давности в 3 года оберегает владельца от нарушения постоянно изменяющихся ограничений окружающей обстановки — прокладки местными властями важных коммуникаций, новых правил охраны важных прилегающих природных объектов. При расширении площади дома, не нарушающей предоставленных для размещения границ, переделывать план не придется.

Внесение изменений потребуется в случае:

• Реконструкции постройки с изменением материала;
• Увеличения этажности здания;
• Выход границ дома за разрешенный участок.

Услуга предоставляется по заявлению гражданина в МФЦ, органы местного самоуправления либо в электронном виде. Указывается цель внесения изменений. Прилагаются утвержденный план, кадастровый и личный паспорт, подтверждающие право распоряжения участком документы.

Разрешение на строительство без ГПЗУ

Для юридических лиц, согласно новым изменением в законодательстве с июля 2018 года, в перечень разрешающих документов не входит градостроительный план. Его функция изменилась на информационную и перешла в пакет планирования межевых работ. Теперь достаточно подать в официальные органы уведомление о планируемом проведении строительных работ, а после их завершения — о вводе в эксплуатацию законченного объекта.

Юрлица предоставляют в электронном виде:

• Название и адрес застройщика;
• Свидетельство о государственной регистрации;
• ИИН;
• Номер кадастрового учета, местоположение и описание участка;
• Сведения о праве на распоряжение собственностью;
• Информацию о разрешенных видах использования земли, параметрах планируемого строительства.

Иностранные компании вместо индивидуального идентификатора подают заверенный перевод сведений о регистрации.

Уведомление о планируемом строительстве без ГПЗУ

Изменения коснулись и физических лиц. С июля 2018 года достаточно подать описание планируемых строительных работ с уведомлением государственных органов. Вышедшее разъяснение указывает, что в период отсутствия четких критериев, сведения о будущем объекте постройки предоставляются в свободной форме, но должны содержать требуемую государством информацию в текстовой и графической форме. В тексте описываются параметры, цветовые решения, материалы и иные характеристики, регулируемые государством. Графическое изображение передает внешний облик, фасады и формы объекта. ГПЗУ — важный документ, помогающий ознакомиться с разрешенными действиями и их границами на земельном участке. Содержащаяся в нем информация поможет избежать ошибок при строительстве, не допустить нарушения регламентов и пересечения запретных зон. Оформление и выдача осуществляются в электронном и бумажном виде по заявлению лица, обладающего правами собственности, распоряжения или пользования площадью земли под строительство. Законодательные изменения перевели документ из разрешительного в информационный. Получить его можно самостоятельно, либо довериться оказывающим вспомогательные услуги на рынке юридического сопровождение строительства компаниям.  

Как работают видеокарты | HowStuffWorks

Изображения, которые вы видите на мониторе компьютера, состоят из крошечных точек, называемых пикселями. При наиболее распространенных настройках разрешения на экране отображается более 2 миллионов пикселей, и компьютер должен решить, что делать с каждым из них, чтобы создать изображение. Для этого ему нужен транслятор — что-то, что могло бы взять двоичные данные из ЦП и превратить их в картинку, которую вы можете увидеть. Этот переводчик известен как графический процессор или GPU.

Большинство потребительских ноутбуков и настольных компьютеров начального уровня теперь оснащены дополнительным графическим процессором, встроенным в их основной процессор, известным как интегрированная графика.Однако на профессиональных или нестандартных машинах часто также есть место для выделенной видеокарты. Преимущество видеокарты в том, что она обычно может отображать более сложные визуальные эффекты намного быстрее, чем интегрированный чип.

Работа видеокарты сложна, но ее принципы и компоненты легко понять. В этой статье мы рассмотрим основные части видеокарты и то, что они делают. Мы также рассмотрим факторы, которые работают вместе, чтобы создать быструю и эффективную видеокарту.

Думайте о компьютере как о компании с собственным художественным отделом.Когда люди в компании хотят произведение искусства, они отправляют запрос в художественный отдел. Художественный отдел решает, как создать изображение, а затем переносит его на бумагу. Конечным результатом является то, что чья-то идея становится реальной, видимой картинкой.

Видеокарта работает по тем же принципам. ЦП, работая совместно с программными приложениями, отправляет информацию об изображении на видеокарту. Графическая карта решает, как использовать пиксели на экране для создания изображения.Затем он отправляет эту информацию на монитор по кабелю.

Создание изображения из двоичных данных — сложный процесс. Чтобы создать трехмерное изображение, графическая карта сначала создает каркас из прямых линий. Затем он растрирует изображение (заполняет оставшиеся пиксели). Он также добавляет освещение, текстуру и цвет. В динамичных играх компьютер должен проходить этот процесс от 60 до 120 раз в секунду. Без видеокарты для выполнения необходимых вычислений рабочая нагрузка была бы слишком велика для компьютера.

Графическая карта выполняет эту задачу, используя четыре основных компонента:

• Подключение к материнской плате для передачи данных и питания
• Графический процессор (GPU), решающий, что делать с каждым пикселем на экране
• Видеопамять (VRAM) для хранить информацию о каждом пикселе и временно хранить готовые изображения.
• Подключение монитора, чтобы вы могли видеть окончательный результат.

Далее мы более подробно рассмотрим процессор и память.

Что такое видеокарта? Вот что вам нужно знать

• Графическая карта — это карта расширения для вашего ПК, которая отвечает за рендеринг изображений на дисплей.
Высокопроизводительные графические процессоры
• используются для игр, трассировки лучей, производства графики и даже добычи криптовалюты.
• Вот краткий обзор всего, что вам нужно знать о видеокартах.
• Чтобы узнать больше, посетите техническую библиотеку Business Insider .

Идет загрузка.

В начале компьютерной эры IBM PC стал стандартным компьютером во многом благодаря своей модульной архитектуре со взаимозаменяемыми компонентами.

Как и в оригинальной IBM, теперь на материнской плате каждого ПК есть слоты, в которые любой сторонний производитель может вставить компоненты, необходимые для работы ПК.Среди этих компонентов: видеокарта, которая отвечает за отображение всех изображений, которые вы видите на экране.

Современные видеокарты Nvidia имеют большие размеры и требуют сильного охлаждения из-за их огромной вычислительной мощности.Nvidia

Что нужно знать о видеокартах

Видеокарта выглядит как уменьшенная версия материнской платы компьютера — это печатная плата, которая имеет процессор, оперативную память и другие компоненты. Графическую карту иногда обычно называют графическим процессором или графическим процессором, но на самом деле графический процессор является просто компонентом (хотя и основным определяющим компонентом) видеокарты.

Фактически, графические процессоры бывают двух основных форм:

• Встроенный графический процессор встроен в материнскую плату и не может быть обновлен или заменен. Вы найдете это в ноутбуках и недорогих настольных ПК. Эта графика обычно имеет скромную производительность и не подходит для таких задач, как игры или производство профессиональной графики.
• Дискретный графический процессор установлен на видеокарте, которая вставляется в слот расширения компьютера на материнской плате. Этот тип видеокарты является заменяемой, поэтому ее можно обновлять по мере разработки новых видеокарт, что помогает предотвратить устаревание ПК.

Современные видеокарты — это чрезвычайно сложные устройства, которые в некотором смысле ведут себя как автономные компьютеры. Они выполняют огромное количество вычислений и, как правило, являются наиболее сложными компонентами компьютера — особенно высокопроизводительными видеокартами, оптимизированными для игр и расширенной обработки графики.

Связанные Как узнать, какая у вас видеокарта на ПК или Mac, и узнать ее точное название модели

Они не только отвечают за рисование обычной 2D-графики, такой как окна и документы, но и лучшие современные графические карты могут генерировать реалистичную 3D-графику с высоким разрешением в реальном времени без необходимости предварительного рендеринга этого содержимого.Они необходимы для производства графики, например для фото- и видеопроизводства, потому что они могут манипулировать и обрабатывать огромное количество пикселей в реальном времени.

Все чаще графические карты также могут выполнять метод, известный как трассировка лучей. Трассировка лучей — это форма трехмерной графики, в которой сцены визуализируются путем отслеживания пути каждого светового луча в сцене и точного моделирования его воздействия на материалы и текстуры изображения. Графика с трассировкой лучей невероятно реалистична и раньше могла быть визуализирована только заранее с огромной вычислительной мощностью.По мере того как видеокарты с возможностью трассировки лучей продолжают падать в цене, видеоигры будут все больше полагаться на графику с трассировкой лучей для обеспечения визуальных эффектов кинематографического качества, отображаемых в реальном времени.

Трассировка лучей в реальном времени считается святым Граалем современной компьютерной графики.Nvidia

Типы видеокарт

Практически все видеокарты разработаны двумя конкурирующими брендами: Nvidia и AMD. Независимо от того, какую видеокарту вы покупаете или находите внутри своего ПК, она почти наверняка продается напрямую одной из этих компаний или сторонней компанией, которая лицензировала технологию.

Это упрощает покупку видеокарты, потому что, хотя есть много компаний, продающих видеокарты, вы всегда можете сравнить их напрямую, поскольку все они используют одну и ту же базовую архитектуру. Другими словами, графический процессор Nvidia GeForce 2070 будет вести себя более или менее одинаково, независимо от того, покупаете ли вы его у Asus, MSI, Gigabyte или Nvidia.

AMD — близкий конкурент Nvidia, и две компании иногда перепрыгивают друг друга в достижении максимальной производительности. Но, как правило, лучшие карты AMD предлагают такую ​​же производительность, что и лучшие карты Nvidia.

Приложения для графических карт

Изощренность и вычислительная мощность современных графических процессоров означает, что графические карты часто являются наиболее сложным и высокопроизводительным компонентом компьютера, конкурирующим с центральным процессором (центральным процессором) компьютера или превосходящим его.

Высококачественные видеокарты выполняют все традиционные задачи, за которые они всегда отвечали, включая рендеринг обычной графики, которую вы используете ежедневно.Они также визуализируют расширенную трехмерную графику в реальном времени для компьютерных игр.

Профессионалы в области графики также полагаются на высококачественные видеокарты. В наши дни приложения для создания фото, видео и графики полагаются на видеокарту, а не на центральный процессор компьютера, для выполнения расширенной обработки изображений, включая вычислительную фотографию, которая использует искусственный интеллект и компьютерную обработку для достижения результатов, которые раньше можно было получить только » в объектив »при съемке фото или видео.

Графические процессоры в видеокартах также иногда используются из-за своей вычислительной мощности для выполнения неграфической работы. Например, майнеры криптовалюты полагаются на компьютеры с высокопроизводительными видеокартами для выполнения сложного процесса добычи монет.

Дэйв Джонсон

Писатель-фрилансер

Как работают видеокарты?

С тех пор, как 3dfx представила оригинальный ускоритель Voodoo, ни один элемент оборудования на ПК не оказал такого сильного влияния на возможность игры на вашей машине, как скромная видеокарта.В то время как другие компоненты абсолютно важны, топовый ПК с 32 ГБ ОЗУ, ЦП за 4000 долларов и хранилищем на базе PCIe задохнется и умрет, если его попросят запустить современные игры AAA на карте десятилетней давности с современными разрешениями и уровнями детализации. . Графические карты, также известные как графические процессоры (графические процессоры), критически важны для производительности игр, и мы подробно их рассмотрим. Но мы не часто вникаем в то, что заставляет GPU работать и как работают карты.

По необходимости, это будет общий обзор функциональности графического процессора и информация, общая для интегрированных графических процессоров AMD, Nvidia и Intel, а также любых дискретных карт, которые Intel может построить в будущем на основе архитектуры Xe.Он также должен быть общим для мобильных графических процессоров, созданных Apple, Imagination Technologies, Qualcomm, ARM и другими поставщиками.

Почему мы не запускаем рендеринг с помощью ЦП?

Первый момент, который я хочу затронуть, — это то, почему мы вообще не используем процессоры для рендеринга рабочих нагрузок в играх. Честный ответ на этот вопрос заключается в том, что вы, , можете запускать рабочие нагрузки рендеринга непосредственно на ЦП. Ранние 3D-игры, предшествовавшие повсеместному распространению видеокарт, такие как Ultima Underworld, полностью работали на центральном процессоре.UU является полезным эталонным вариантом по нескольким причинам — у него был более продвинутый движок рендеринга, чем в таких играх, как Doom, с полной поддержкой просмотра вверх и вниз, а также с такими расширенными функциями, как наложение текстур. Но за такую ​​поддержку пришлось заплатить высокую цену — многим людям не хватало ПК, на котором можно было запускать игру.

Ultima Underworld. Изображение GOG

На заре 3D-игр многие игры, такие как Half-Life и Quake II, имели программный рендерер, позволяющий игрокам без 3D-ускорителей проигрывать игру.Но причина, по которой мы отказались от этой опции в современных играх, проста: процессоры спроектированы как микропроцессоры общего назначения, что является еще одним способом сказать, что им не хватает специализированного оборудования и возможностей, которые предлагают графические процессоры. Современный ЦП мог легко обрабатывать названия, которые имели тенденцию к заиканию при работе в программном обеспечении 18 лет назад, но ни один ЦП на Земле не может легко справиться с современной игрой ААА с сегодняшнего дня, если запустить в этом режиме. По крайней мере, без кардинальных изменений сцены, разрешения и различных визуальных эффектов.

В качестве забавного примера: Threadripper 3990X способен запускать Crysis в программном режиме, хотя и не так хорошо, как .

Что такое графический процессор?

Графический процессор — это устройство с набором определенных аппаратных возможностей, которые предназначены для точного сопоставления с тем, как различные 3D-движки выполняют свой код, включая настройку и выполнение геометрии, отображение текстур, доступ к памяти и шейдеры. Существует взаимосвязь между тем, как работают 3D-движки, и тем, как разработчики графических процессоров создают оборудование.Некоторые из вас, возможно, помнят, что в семействе AMD HD 5000 использовалась архитектура VLIW5, а в некоторых высокопроизводительных графических процессорах семейства HD 6000 использовалась архитектура VLIW4. Создав GCN, AMD изменила свой подход к параллелизму во имя повышения полезной производительности за такт.

Архитектура AMD, последовавшая за GCN, RDNA, удвоила идею усиления IPC, с инструкциями, отправляемыми каждый такт. Это улучшило IPC на 25 процентов. RDNA2 основывалась на этих достижениях и добавляла такие функции, как огромный кэш L3, для дальнейшего повышения производительности.

Nvidia впервые ввела термин «графический процессор» с выпуском оригинальной GeForce 256 и ее поддержки для выполнения аппаратных преобразований и вычислений освещения на графическом процессоре (это примерно соответствовало запуску Microsoft DirectX 7). Интеграция специализированных возможностей непосредственно в оборудование была отличительной чертой ранних технологий графических процессоров. Многие из этих специализированных технологий все еще используются (в самых разных формах). Более энергоэффективно и быстрее иметь выделенные ресурсы на кристалле для обработки определенных типов рабочих нагрузок, чем пытаться выполнять всю работу в едином массиве программируемых ядер.

Есть ряд различий между ядрами GPU и CPU, но на высоком уровне вы можете думать о них так. ЦП обычно предназначены для максимально быстрого и эффективного выполнения однопоточного кода. Такие функции, как SMT / Hyper-Threading, улучшают это, но мы масштабируем многопоточную производительность, размещая бок о бок более высокоэффективные однопоточные ядра. 64-ядерные / 128-поточные процессоры AMD Epyc — самые большие из доступных сегодня. Для сравнения: самый дешевый графический процессор Pascal от Nvidia имеет 384 ядра, а самый мощный процессор x86 на рынке — 64.«Ядро» на языке графического процессора — это процессор гораздо меньшего размера.

Примечание: Вы не можете сравнить или оценить относительную игровую производительность AMD, Nvidia и Intel, просто сравнив количество ядер графического процессора. В пределах того же семейства графических процессоров (например, серии GeForce GTX 10 от Nvidia или семейства AMD RX 4xx или 5xx) большее количество ядер графического процессора означает, что графический процессор более мощный, чем карта более низкого уровня. Сравнение на основе FLOPS подозрительно по причинам, обсуждаемым здесь.

Причина, по которой вы не можете сделать немедленных выводов о производительности графических процессоров между производителями или семействами ядер, основываясь исключительно на количестве ядер, заключается в том, что разные архитектуры более и менее эффективны.В отличие от процессоров, графические процессоры предназначены для параллельной работы. И AMD, и Nvidia структурируют свои карты в блоки вычислительных ресурсов. Nvidia называет эти блоки SM (Streaming Multiprocessor), а AMD называет их вычислительным блоком.

Многопроцессор Pascal Streaming (SM).

OK

Каждый блок содержит группу ядер, планировщик, регистровый файл, кэш команд, текстуру и кэш L1, а также блоки отображения текстуры. SM / CU можно рассматривать как наименьший функциональный блок графического процессора.Он не содержит буквально все — механизмы декодирования видео, выходные данные рендеринга, необходимые для фактического рисования изображения на экране, и интерфейсы памяти, используемые для связи со встроенной VRAM, — все это выходит за рамки его компетенции, но когда AMD ссылается на APU как на имеющую 8 или 11 вычислительных модулей Vega, это (эквивалентный) блок кремния, о котором они говорят. И если вы посмотрите на блок-схему графического процессора, любого графического процессора, вы заметите, что именно SM / CU дублируется на изображении дюжину или более раз.

А вот и Паскаль, жирная версия.

Чем больше количество модулей SM / CU в графическом процессоре, тем больше работы он может выполнять параллельно за такт. Рендеринг — это тип проблемы, который иногда называют «до неприличия параллельным», что означает, что он может очень хорошо масштабироваться при увеличении числа ядер.

Когда мы обсуждаем конструкции графических процессоров, мы часто используем формат, который выглядит примерно так: 4096: 160: 64. Количество ядер графического процессора — это первое число. Чем он больше, тем быстрее графический процессор, при условии, что мы сравниваем в одном семействе (GTX 970 против GTX 980 против GTX 980 Ti, RX 560 против RX 580 и т. Д.).

Отображение текстур и выходы рендеринга

Есть два других основных компонента графического процессора: блоки наложения текстуры и выходы рендеринга. Количество блоков наложения текстуры в дизайне определяет его максимальный вывод текселей и то, как быстро он может адресовать и отображать текстуры на объектах. Ранние 3D-игры использовали очень мало текстурирования, потому что рисовать 3D-многоугольники было достаточно сложно. На самом деле текстуры не требуются для 3D-игр, хотя список игр, в которых они не используются в современную эпоху, чрезвычайно мал.

Число блоков отображения текстуры в графическом процессоре обозначено второй цифрой в метрике 4096: 160: 64. AMD, Nvidia и Intel обычно меняют эти числа одинаково при масштабировании семейства графических процессоров вверх и вниз. Другими словами, вы действительно не найдете сценария, в котором один графический процессор имеет конфигурацию 4096: 160: 64, а графический процессор над или под ним в стеке имеет конфигурацию 4096: 320: 64. Отображение текстур может быть узким местом в играх, но следующий по величине графический процессор в стеке продуктов обычно предлагает по крайней мере больше ядер графического процессора и блоков отображения текстур (будет ли у более дорогих карт больше ROP, зависит от семейства графических процессоров и конфигурации карты). ).

Выходы рендеринга (также иногда называемые конвейерами растровых операций) — это когда выходные данные графического процессора объединяются в изображение для отображения на мониторе или телевизоре. Количество выходов рендеринга, умноженное на тактовую частоту графического процессора, определяет скорость заполнения пикселей. Более высокое количество ROP означает, что одновременно может выводиться больше пикселей. Блоки ROP также обрабатывают сглаживание, и включение AA — , особенно с суперсэмплингом — может привести к игре с ограниченной скоростью заполнения.

Пропускная способность памяти, объем памяти

Последние компоненты, которые мы обсудим, — это пропускная способность и объем памяти.Пропускная способность памяти означает, сколько данных можно копировать в выделенный буфер видеопамяти графического процессора и из него в секунду. Многие продвинутые визуальные эффекты (и более высокие разрешения в целом) требуют большей пропускной способности памяти для работы с разумной частотой кадров, поскольку они увеличивают общий объем данных, копируемых в ядро ​​графического процессора и из него.

В некоторых случаях недостаточная пропускная способность памяти может быть серьезным узким местом для графического процессора. APU AMD, такие как Ryzen 5 3400G, сильно ограничены пропускной способностью, а это означает, что увеличение тактовой частоты DDR4 может существенно повлиять на общую производительность.Выбор игрового движка также может существенно повлиять на то, какая пропускная способность памяти требуется графическому процессору, чтобы избежать этой проблемы, как и целевое разрешение игры.

Общий объем встроенной памяти — еще один важный фактор в графических процессорах. Если объем VRAM, необходимый для работы на заданном уровне детализации или разрешении, превышает доступные ресурсы, игра часто все равно будет работать, но ей придется использовать основную память ЦП для хранения дополнительных данных текстуры — а это займет у графического процессора гораздо больше времени. для извлечения данных из DRAM, а не из встроенного пула выделенной VRAM.Это приводит к массовым заиканиям, поскольку игра колеблется между извлечением данных из быстрого пула локальной памяти и общей системной оперативной памяти.

Следует помнить, что производители графических процессоров иногда оборудуют карты младшего или среднего уровня большим объемом видеопамяти, чем обычно, в целях повышения платы за продукт. Мы не можем сделать абсолютный прогноз относительно того, сделает ли это графический процессор более привлекательным, потому что, честно говоря, результаты различаются в зависимости от рассматриваемого графического процессора.Что мы можем вам сказать, так это то, что во многих случаях не стоит платить больше за карту, если единственная разница заключается в большем буфере ОЗУ. Как показывает практика, графические процессоры более низкого уровня, как правило, сталкиваются с другими узкими местами, прежде чем они будут подавлены ограниченной доступной памятью. В случае сомнений проверьте отзывы о карте и сравните, уступает ли версия 2 ГБ версии 4 ГБ или любой другой соответствующий объем оперативной памяти. Чаще всего, предполагая, что все остальное у этих двух решений одинаково, вы обнаружите, что более высокая загрузка оперативной памяти не стоит того, чтобы платить за нее.

Ознакомьтесь с нашей серией статей ExtremeTech Explains, чтобы получить более подробное описание самых актуальных технических тем на сегодняшний день.

Прочтите :

Как выбрать видеокарту

Рядом с центральным процессором (ЦП) графический процессор (ГП) оказывает наибольшее влияние на производительность игрового ПК. Графический процессор состоит из дополнительного процессора, который принимает данные от центрального процессора и преобразует их в изображения, которые можно отобразить на вашем дисплее. Другими словами, когда вы играете в игру, GPU выполняет большую часть тяжелой работы.

Чем мощнее графический процессор (иногда называемый графической картой), тем больше информации можно вычислить и отобразить за более короткое время, и тем лучше будет ваш игровой процесс в целом.

На заре ПК за преобразование информации в изображения отвечал ЦП. Данные сохранялись в специальных областях памяти, называемых «буферами кадров», а затем передавались на дисплей. Многие процессоры общего назначения не преуспели в выполнении таких процессов, поэтому были созданы «графические ускорители» для выполнения некоторых из этих специализированных задач, которые выполнял центральный процессор.Это стало более важным, поскольку графические пользовательские интерфейсы (GUI), используемые в более современных операционных системах, таких как Windows, стали более популярными.

Современные графические процессоры очень хорошо обрабатывают большие объемы информации об изображениях и выполняют параллельные задачи, что делает их невероятно быстрыми не только при отображении текста и графики в оконных графических интерфейсах, но и при обработке сложной трехмерной графики, необходимой для современных игр. Графические процессоры также могут эффективно запускать другие процессы, которые включают параллельную обработку большого количества данных, что делает их полезными и для некоторых приложений вне игр.

Графические процессоры

важны, но как узнать, какой из них выбрать? Существует широкий выбор вариантов графических процессоров от различных производителей, и может быть не сразу понятно, какой из них лучше всего соответствует вашим потребностям. Знание основ их работы и различий между ними может помочь принять это решение.

Приведенное ниже руководство должно помочь при выборе правильной видеокарты. После того, как вы узнаете, что ищете, перейдите на страницу Newegg’s GPU, чтобы выбрать лучший вариант для своих нужд.

Примечание. В недавнее обновление этой статьи были включены спецификации из базы данных GPU TechPowerUp относительно будущих видеокарт AMD Radeon RX 6000. Вся эта информация была общедоступной и не предназначалась для подтверждения каких-либо новых продуктов или технических характеристик. Во избежание путаницы эта информация была удалена из последней версии статьи.

Обсуждаемые цены и доступность продуктов действительны на момент публикации, но могут быть изменены.

Почему ваша видеокарта имеет значение?

Для многих игры — это самая требовательная к аппаратному обеспечению задача, которую вы попросите выполнить свой компьютер. Поэтому неудивительно, что серьезные геймеры часами исследуют новейшие технологии графических процессоров и часто регулярно обновляют свои графические процессоры. По мере того, как графические процессоры становятся быстрее, игры создаются с учетом преимуществ дополнительной производительности, и это подталкивает производителей к созданию еще более быстрых графических процессоров, продолжая цикл.

Если вы не уделяете первоочередное внимание играм, возможно, вам не так важны возможности вашего графического процессора. Тем не менее, профессиональные приложения часто напрямую используют специализированные вычислительные возможности графического процессора, но разными способами. Примеры включают редактирование видео, где графический процессор может использоваться для ускорения таких процессов, как кодирование видео, 3D-рендеринг и приложения автоматизированного проектирования / производства (CAD / CAM), такие как AutoCAD. Все эти программы выигрывают от дополнительной вычислительной мощности графического процессора, хотя больше всего они выигрывают от графических процессоров, разработанных специально для этих приложений.

Таким образом, выбор графического процессора является важной частью сборки, покупки или обновления ПК. Как и в случае с любым другим компонентом ПК, первый вопрос, который следует задать себе при выборе видеокарты: как вы собираетесь ее использовать?

Игры

Игровая индустрия сыграла важную роль в развитии технологии графических процессоров. Сегодняшние игры для ПК более реалистичны и сложны, чем когда-либо прежде, и растущая производительность современных графических процессоров является как частью причины, так и ответом геймерам, требующим более привлекательных и более сложных игр.

Проще говоря, если вы собираете компьютер для игр, то графический процессор станет вашим самым важным приобретением. Другие компоненты также могут влиять на производительность, такие как ЦП, хранилище и ОЗУ, но графический процессор имеет самое прямое соединение с тем, что вы видите на экране во время игры.

Однако существует множество различных игр, и не все из них требуют самого мощного графического процессора на рынке. Вот почему важно прочитать обязательные, рекомендуемые и оптимальные спецификации игры, чтобы убедиться, что вы получаете подходящий графический процессор.

Покупка лучшего графического процессора, который вы можете себе позволить, — это хороший способ подготовить вашу сборку к будущему и держать ее готовой к играм в популярные игры, которые еще не выпущены. Тем не менее, если вы точно знаете, в какие игры вы хотите играть, небольшое исследование идеального графического процессора для запуска этой игры — отличный способ начать процесс покупки.

Видео и профессиональные приложения

Те, кто использует свои ПК для сложных задач, таких как 3D-рендеринг, разработка игр и редактирование видео, также получают выгоду от более быстрых графических процессоров.Высокопроизводительные приложения, такие как AutoCAD и Adobe Premiere Pro, могут использовать графические процессоры для ускорения обработки и обеспечения более быстрых и эффективных рабочих процессов.

Вот почему существует целый сегмент графических процессоров, разработанных специально для профессионалов. Эти графические процессоры для рабочих станций оптимизированы для этих приложений, а их драйверы сертифицированы как стабильные и надежные при выполнении этих операций. Видеокарты профессионального класса могут быть чрезвычайно мощными и часто более дорогими, чем даже высокопроизводительные игровые графические процессоры, но поскольку они не были разработаны специально для игровых рабочих нагрузок, они, вероятно, не идеальны для игрового ПК.Следовательно, самый дорогой графический процессор не всегда «лучше», и важно выбирать графический процессор исходя из того, как вы планируете его использовать, а не исключительно из соображений цены.

В этом руководстве мы сосредоточимся на более массовых видеокартах, ориентированных на игры. Если вам нужен графический процессор для запуска профессиональных приложений, вы, вероятно, будете искать лучшие варианты за пределами обычного потребительского рынка графических процессоров. Серия NVIDIA Quadro или линейка AMD Radeon Pro — отличное место для начала.

Хотя графические процессоры профессионального уровня предназначены для других целей, многие из фундаментальных концепций все еще применимы.

Все остальные

Если вы не играете или не запускаете требовательные профессиональные приложения, которые могут использовать графический процессор для ускорения работы, возможно, вам не придется вкладывать столько денег в свою видеокарту. Если вы в основном используете приложения для повышения производительности, просматриваете веб-страницы, управляете электронной почтой и выполняете другие задачи с низким уровнем ресурсов, то выбор правильной оперативной памяти, процессора и хранилища должен быть более приоритетным.

Графических возможностей, встроенных в центральный процессор вашей системы, вероятно, достаточно, и вам, скорее всего, не потребуется отдельный графический процессор.

Интегрированные и дискретные графические процессоры

Большинство современных ЦП имеют встроенную графику, которая, по сути, представляет собой графические процессоры, встроенные в сам ЦП или иным образом тесно связанные с ЦП. Эта интегрированная графика, как правило, имеет более низкую производительность, обеспечивая достаточную мощность для работы операционной системы и запуска веб-браузеров, почтовых клиентов, приложений для повышения производительности и другого стандартного программного обеспечения, но ее недостаточно для чего-либо, кроме казуальных (или более старых) игр. Это быстро меняется по мере того, как процессоры становятся более мощными, но на данный момент, если вы хотите играть в игры, отдельный (или дискретный) графический процессор, вероятно, является лучшим решением.

Диапазон автономных графических процессоров

варьируется от относительно недорогих вариантов начального уровня до невероятно мощных графических процессоров, которые могут стоить более 1000 долларов сами по себе. Вы можете купить дискретные графические процессоры в составе готовых систем, для ПК, который вы собираете сами, или для обновления более старого графического процессора.

Мобильные и настольные

Выбор графического процессора важен не только при создании или покупке нового настольного ПК. Многие ноутбуки, ориентированные на игры, также используют дискретные графические процессоры.Если игры на ходу имеют высокий приоритет, вам нужно убедиться, что в вашем ноутбуке есть графический процессор, способный играть в игры, которые вы хотите, и что вы не полагаетесь исключительно на маломощную встроенную графику вашего процессора.

Графические процессоры для ноутбуков

раньше были значительно менее мощными, чем их полноразмерные собратья для настольных ПК, из-за нехватки места и соображений температуры. Сейчас они как никогда близки к паритету. Многие современные игровые ноутбуки используют дискретные графические процессоры, которые по производительности очень близки к своим настольным аналогам, или оптимизированы для размещения впечатляющего количества энергии в очень тонких и легких ноутбуках.

Больше не нужно выбирать между портативностью и мощностью.

Трассировка лучей: последнее достижение в области реалистичной графики

Как и большинство аппаратных средств ПК, технология графических процессоров продолжает развиваться с головокружительной скоростью. Недавний пример развития графических технологий — «трассировка лучей в реальном времени». Технология трассировки лучей позволяет создавать более реалистичные световые эффекты, которые более точно имитируют поведение света и отражений в реальном мире.

Как описывает Nvidia:

«Трассировка лучей вычисляет цвет пикселей, отслеживая путь, по которому свет будет двигаться от глаза зрителя через виртуальную трехмерную сцену.По мере прохождения сцены свет может отражаться от одного объекта к другому (вызывая отражения), блокироваться объектами (вызывая тени) или проходить через прозрачные или полупрозрачные объекты (вызывая преломления). Все эти взаимодействия объединяются для получения окончательного цвета пикселя, который затем отображается на экране ».

Трассировка лучей и другие сопоставимые графические технологии были целью компьютерной индустрии в течение многих лет, и только недавно аппаратное и программное обеспечение догнало это видение.Наконец, графические процессоры потребительского уровня способны эффективно выполнять трассировку лучей в играх. Хотя игры все еще используют эту технологию, и она еще не получила повсеместного распространения, нет никаких сомнений в том, что она станет новой нормой по мере того, как графические процессоры станут более мощными.

Учитывая более новую технологию, графические процессоры, которые могут эффективно реализовать трассировку лучей в реальном времени, как правило, дороже, но вполне вероятно, что расходы будут продолжать снижаться. Большинство современных флагманских графических процессоров AMD и Nvidia поддерживают некоторую версию трассировки лучей, и она будет становиться все более доступной с каждой новой версией видеокарт.

Nvidia против AMD

А теперь давайте поговорим о двух крупнейших игроках на рынке игровых графических процессоров (по крайней мере, на данный момент): Nvidia и AMD.

Когда вы покупаете графический процессор, вы выбираете между графическими картами, которые включают в себя все компоненты, необходимые для рендеринга изображения на ваш дисплей. Эти карты включают решения по охлаждению, необходимые подключения и, самое главное, сам графический процессор. Этот процессор представляет собой невероятно сложный чип, разработанный в результате десятилетий исследований и экспериментов.Поскольку входной барьер для создания этих процессоров очень высок, вполне вероятно, что любой графический процессор, который вы купите, будет принадлежать одной из двух компаний: Nvidia или AMD.

Исторически эти две компании боролись за лидерство на рынке графических процессоров, постоянно заставляя друг друга вводить новшества в интересах потребителей. У обоих есть сильные стороны, и оба предлагают надежные варианты. Что бы вы ни выбрали, вы сможете найти карту, соответствующую вашим игровым потребностям.

При покупке видеокарты вы чаще всего выбираете модели, произведенные другими компаниями, помимо Nvidia и AMD, такими как ASUS, GIGABYTE и MSI.Эти компании берут чипы, разработанные AMD или Nvidia, и создают свои собственные видеокарты с использованием этой технологии.

Думайте об этом как об автомобиле; двигатель создан AMD или Nvidia, но остальная часть автомобиля, включая корпус и охлаждение, разработана компанией, которая производит саму карту. Другими словами, если вы покупаете графический процессор ASUS, это все равно чип Nvidia или AMD в корпусе, разработанном ASUS. Каждый производитель графических процессоров предлагает свои собственные уникальные дизайнерские решения и технологии, что дает множество вариантов на выбор.

Модель графического процессора (например, Nvidia RTX 3080) относится к самому процессору, и это то, что подскажет вам, где находится графический процессор в общем спектре производительности. Есть и другие соображения, такие как охлаждение, тактовая частота и эстетический дизайн, которые могут повлиять на производительность, но если вы покупаете RTX 3080, вы знаете основные возможности карты независимо от производителя.

Это, вероятно, самый важный фактор, который следует учитывать при выборе.

Nvidia

Последняя серия игровых графических процессоров Nvidia построена на архитектуре Ampere. Самыми популярными и мощными графическими процессорами являются графические процессоры 30-й серии (RTX 3070, 3080 или 3090), производительность которых увеличивается с увеличением числа. Серия RTX 20 по-прежнему является очень жизнеспособным вариантом, если вам не нужны абсолютные передовые технологии, и по-прежнему используются новые технологии, такие как трассировка лучей.

Nvidia предлагает широкий спектр графических процессоров, охватывающих от низкого до очень высокого уровня потребительского рынка графических процессоров, а не только флагманских продуктов.

Существует множество факторов, определяющих производительность графического процессора, но проще всего начать с того, сколько ядер обработки, называемых «ядрами CUDA» или «ядрами RTX», предлагает графический процессор Nvidia. Обычно это хороший показатель его производительности. Однако, как и в случае с большинством аппаратного обеспечения ПК, существует множество показателей, влияющих на производительность, и «лучше» может означать разные вещи для разных людей.

Вот некоторые из самых актуальных игровых графических процессоров Nvidia на конец 2020 года:

Настольный
графический процессор	Ядра CUDA	RT Ядра	Тензорные ядра	Базовая частота графического процессора (МГц)	Тактовая частота графического процессора Boost (МГц)	RAM типа	Стандартная конфигурация ОЗУ (ГБ)	Пропускная способность ОЗУ (ГБ / с)	Ширина ОЗУ	TDP (Вт)
GeForce GTX 1080	2560	НЕТ	НЕТ	1607	1733	GDDR5X	8	352	256-бит	180
GeForce GTX 1080 Ti	3584	НЕТ	НЕТ	1480	1582	GDDR5X	11	484	352-бит	250
GTX 1660 Ti	1536	НЕТ	НЕТ	1500	1770	GDDR6	6 ГБ	288	192-битный	120
RTX 2060	1920	30	240	1365	1680	GDDR6	6 ГБ	336	192-битный	160
RTX 2060 СУПЕР	2176	34	272	1470	1650	GDDR6	8 ГБ	448	256-бит	160
RTX 2070	2304	36	288	1410	1620	GDDR6	8 ГБ	448	256-бит	175
RTX 2070 СУПЕР	2560	40	320	1605	1770	GDDR6	8 ГБ	448	256-бит	215
RTX 2080	2944	46	368	1515	1710	GDDR6	8 ГБ	448	256-бит	215
RTX 2080 СУПЕР	3072	48	384	1650	1815	GDDR6	8 ГБ	495.9	256-бит	215
RTX 2080 Ti	4352	68	544	1350	1545	GDDR6	11 ГБ	616	352-бит	250
RTX 3070	5888	46	184	1500	1725	GDDR6	8 ГБ	448	256-бит	220
RTX 3080	8704	68	272	1440	1710	GDDR6X	10 ГБ	760.3	320 бит	320
RTX 3090	10496	82	328	1395	1695	GDDR6X	24 ГБ	936,2	384 бит	350

драм

AMD также предлагает линейку мощных игровых графических процессоров, в том числе их флагманскую серию Radeon RX 5000, которая использует архитектуру RDNA и является преемником серии AMD RX Vega.AMD также предлагает серию 500 начального уровня, которая, хотя и немного старше, по-прежнему обеспечивает надежное ценовое предложение для игр с разрешением 1920 × 1080.

AMD также предлагает графические процессоры во всем ценовом диапазоне и собирается добавить еще больше. В конце 2020 года AMD выпускает новый набор графических процессоров под названием «Big Navi», разработанный на основе будущей архитектуры RDNA 2. Эти видеокарты серии Radeon RX 6000 должны стать захватывающим шагом вперед для линейки графических процессоров AMD.

Обратите внимание, что AMD называет свои ядра графического процессора «потоковыми процессорами», и опять же, чем больше, тем лучше.

Вот последние графические процессоры AMD на конец 2020 года:

Примечание. В недавнее обновление этой статьи были включены спецификации из базы данных GPU TechPowerUp относительно будущих видеокарт AMD Radeon RX 6000. Вся эта информация была общедоступной и не предназначалась для подтверждения каких-либо новых продуктов или технических характеристик. Во избежание путаницы эта информация была удалена из последней версии статьи.

Настольный
графический процессор	Потоковые процессоры	Базовая частота графического процессора (МГц)	RAM типа	Стандартная конфигурация ОЗУ (ГБ)	Пропускная способность ОЗУ (ГБ / с)	Ширина ОЗУ	TDP (Вт)
Radeon RX 590	2304	1469	GDDR5	8 ГБ	256	256-бит	185
Radeon RX Vega 56	3584	1156	HBM2	8	410	2048-бит	210
Radeon RX Vega 64	4096	1247	HBM2	8	484	2048-бит	295
Radeon RX Vega 64 жидкость	4096	1406	HBM2	8	484	2048-бит	345
Radeon VII	3840	1400	HBM2	16	1024	4096 бит	300
Radeon RX 5700	2304	1465	GDDR6	8	448	256-бит	180
Radeon RX 5700 XT	2560	1605	GDDR6	8	448	256-бит	225

Технические характеристики

Как видно из приведенных выше диаграмм, есть несколько характеристик, которые следует учитывать при покупке графического процессора.Обратите внимание, что информация в таблицах представляет технические характеристики для каждого графического процессора, а производители видеокарт (такие как ASUS, EVGA и ZOTAC, среди прочих) изменили базовый дизайн, чтобы придумать свои собственные параметры производительности.

Вот почему так важно проводить исследования, в том числе проверять тесты производительности на таких сайтах, как обзор тестов видеокарт PassMark Software. Эти сравнения тестов позволят вам увидеть, как разные версии одного и того же графического процессора сравниваются друг с другом и с другими версиями.

Ниже приводится краткое обсуждение некоторых спецификаций, которые вы, вероятно, обнаружите в ходе своего исследования.

Расчетная тепловая мощность (TDP)

Дискретный графический процессор часто является наиболее энергоемким компонентом современного ПК. Если вы собираете или модернизируете ПК, вам нужно убедиться, что блока питания достаточно для поддержки графического процессора, который вы хотите установить.

Как и все мощное оборудование, использующее электричество, графические процессоры выделяют много тепла и требуют достаточного охлаждения для надежной работы и максимальной производительности.Большинство видеокарт будет включать рекомендации по блоку питания, обычно с рекомендуемой мощностью (например, 750 Вт). Вам нужно будет учесть, сколько энергии потребляют другие компоненты вашего ПК, и убедиться, что вашего источника питания достаточно. для поддержки всего в вашей системе.

Сочетание того, сколько энергии потребляет графический процессор и сколько тепла он выделяет, известно как «расчетная тепловая мощность» или TDP. Это значение указывается в ваттах, и это число вы увидите в технических характеристиках видеокарты.Чем выше TDP, тем больше мощности требуется для работы графического процессора и тем больше тепла выделяет графический процессор. Это может быть важно как для настольных компьютеров, так и для портативных компьютеров, где тепловые потоки становятся приоритетом из-за нехватки места.

Обратите внимание: когда вы разрабатываете свой ПК или выбираете обновление графического процессора, вам также необходимо выяснить, насколько нагревается данная видеокарта при максимальной мощности. Это поможет вам выбрать правильную систему охлаждения как для вашего графического процессора, так и для самого ПК.

Также важно знать, какие подключения питания требуются видеокарте.Обычно это сочетание шестиконтактных и восьмиконтактных разъемов, но это может быть разным. Более новые графические процессоры могут иметь немного другие конфигурации питания, поэтому при обновлении или добавлении графического процессора вы должны убедиться, что не только ваш источник питания обеспечивает достаточную мощность, но также и то, что он имеет правильные соединения для поддержки потребностей в мощности графического процессора.

Память

Дискретные графические процессоры

используют специальный тип памяти для хранения данных, необходимых для отображения информации на экране.При рассмотрении дискретных графических процессоров необходимо учитывать как объем памяти графической карты, так и ее пропускную способность.

Объем видеопамяти с произвольным доступом (VRAM) в вашем графическом процессоре важен для высокопроизводительных игр, которые используют большие объемы данных для построения сложных изображений на экране. Это также важный фактор при работе с несколькими дисплеями, особенно если они имеют более высокое разрешение или частоту обновления.

Вообще говоря, вы получите больше графической ОЗУ, если купите более быстрые видеокарты, и, если вы покупаете графический процессор, достаточно быстрый для желаемых игр, у вас должно быть достаточно видеопамяти.

Пропускная способность

RAM — еще один важный показатель, который следует учитывать. Чем быстрее ОЗУ, тем быстрее графический процессор может получать доступ к информации и отображать ее на экране. Модель графического процессора обычно определяет тип оперативной памяти, присутствующей в видеокарте, поэтому еще раз, если вы выберете правильный графический процессор для своих нужд, вы, вероятно, получите правильную оперативную память для него.

Интерфейс

Сегодня почти все дискретные графические процессоры подключаются к слотам PCIe, и большинство из них используют 16x PCIe. Графические процессоры различаются по количеству физических слотов, которые они заполняют, в конфигурациях с одним, двумя и даже тремя слотами.Вы должны быть уверены, что на материнской плате вашего ПК достаточно места для выбранного вами графического процессора. Это означает, что вам также необходимо рассмотреть любые другие компоненты, которые вы хотите подключить вместе с графическим процессором, особенно если они собираются использовать слот PCIe.

Вам также необходимо убедиться, что ваш корпус достаточно большой, чтобы выдержать устанавливаемые компоненты. Хотя большинство современных корпусов для ПК поддерживают стандартные игровые графические процессоры, если вас интересует ПК с малым форм-фактором или особенно большой графический процессор, изучите совместимость вашей материнской платы, корпуса и видеокарты.Недостаток места может привести к неправильному охлаждению, что может привести к снижению производительности.

Если нехватка места вызывает беспокойство, существуют графические процессоры, специально разработанные для меньшего профиля.

Подключения

Конечно, графический процессор сам по себе не очень полезен. Он должен подключаться к материнской плате и дисплею или нескольким дисплеям для работы. Современные дисплеи используют несколько различных подключений, включая DVI, HDMI и DisplayPort. VGA — это более старое устаревшее соединение, которое все еще может быть доступно на некоторых дисплеях, но быстро уходит в тень.

Большинство современных графических процессоров поддерживают только форматы HDMI и DisplayPort, которые в значительной степени являются стандартом для игровых систем и дисплеев. Популярная конфигурация современных игровых графических процессоров — это три выхода DisplayPort и один HDMI.

Различия между всеми различными подключениями дисплеев — тема, заслуживающая отдельной статьи. Достаточно сказать, что вам нужно будет убедиться, что выбранная вами видеокарта поддерживает достаточное количество подключений для всех мониторов, которые вы хотите подключить к своему ПК, и что они являются правильными подключениями.Обратите внимание, что во многих случаях вы можете купить адаптеры для преобразования соединения на видеокарте в такое, которое может принимать дисплей, хотя это может ограничить доступ к таким функциям, как более высокое разрешение и частота обновления.

Вам нужно будет дважды проверить спецификации, чтобы убедиться, что данная видеокарта может поддерживать столько мониторов, сколько вы хотите подключить, и что соединения совместимы между вашим графическим процессором и вашими дисплеями.

Более одного графического процессора

Некоторые видеокарты можно подключить для параллельной работы с дополнительными картами, что может обеспечить серьезный прирост производительности в требовательных играх.Это называется Scalable Link Interface (SLI) для Nvidia и Crossfire для AMD. Если вы хотите использовать несколько видеокарт на своем ПК, вам нужно будет выбрать и правильные карты, и правильную материнскую плату, поддерживающую эту технологию.

Эта конфигурация не так распространена, как раньше. Популярные карты Nvidia серий 3070 и 3080 вообще не поддерживают SLI, так как меньшее количество игр поддерживает несколько графических процессоров. Если вам нужна широкая поддержка SLI или Crossfire, вам нужно использовать более старые графические процессоры.Если вы сделаете это, вы упустите новые технологии, такие как трассировка лучей, так что подумайте внимательно.

Купите подходящий графический процессор

Надеюсь, вы лучше понимаете, что искать в графическом процессоре. Теперь, когда вы знаете основы, рекомендуется посетить раздел Newegg, посвященный графическим процессорам, для получения дополнительной информации. Вы можете использовать инструмент сравнения Newegg, чтобы составить параллельный список сравнения различных видеокарт, который поможет вам выбрать подходящую карту для вашей системы.

Еще один ресурс, который поможет вам выбрать графический процессор и видеокарту, — это игры и приложения, которые вы хотите запускать. В большинстве из них будут перечислены необходимые, рекомендуемые и оптимальные спецификации, которые часто включают рекомендуемые ЦП, графический процессор, ОЗУ и хранилище.

Изучите наиболее важные для вас игры и приложения и убедитесь, что вы выбрали видеокарту, которая соответствует по крайней мере рекомендуемым характеристикам.

Наслаждайтесь новым GPU!

Что на самом деле означает графический процессор?

Если вы новичок в игре о сборке ПК, то, возможно, вас немного смущает идея всех сокращений, которые вы видите вокруг себя.Кажется, что каждый компонент сведен к трехбуквенной подписи. К счастью, выучить сокращения основных компонентов довольно просто. Сегодняшняя статья будет смотреть на; что означает графический процессор? Что делает графический процессор? И краткая история графических процессоров.

Так что давайте не будем больше терять время и займемся этим.

Что означает графический процессор?

Графический процессор или графический процессор — это однокристальный процессор в вашем ПК, который быстро манипулирует и изменяет память для повышения производительности создания изображений и графики.Графический процессор обрабатывает изображения, видео и графику для вывода на экран вашего компьютера. Обычно графический процессор расположен на съемных картах, в наборе микросхем на материнской плате или установлен на том же кристалле, что и ЦП. Последний более известен как ВСУ.

Однако графические процессоры

не являются уникальными для настольных ПК. Мы также находим графические процессоры в мобильных телефонах, видеоадаптерах, рабочих станциях и игровых консолях. Несмотря на то, что размер и производительность графического процессора будет изменяться на каждой из платформ, его работа останется прежней; для рендеринга графики.

История графического процессора

Первый графический процессор был представлен Nvidia еще в 1999 году и получил название GeForce 256. Этот графический процессор мог обрабатывать 10 миллионов полигонов в секунду и состоял из более чем 22 миллионов транзисторов.

С тех пор графические процессоры стали более популярными, поскольку возрос спрос на графические приложения. Когда их сочли необходимостью, было лишь вопросом времени. На современном рынке графический процессор является одним из важнейших аппаратных компонентов, которые вам необходимо учитывать.От него зависит, насколько перспективной будет ваша сборка, и, в конечном итоге, какие игры и задачи она сможет выполнять — некоторые из наиболее востребованных графических процессоров продаются по цене более 1000 долларов (например, 2080 ti).

Характеристики

Мы изложили основные функции графического процессора ниже, чтобы вы лучше понимали, что они делают:

• 2D и 3D графика
• Создание цифрового вывода на дисплей монитора
• Визуализация графики
• Поддержка цветового пространства YUV
• Накладки на оборудование
• Наложение текстуры
• декодирование MPEG

Все вышеперечисленные функции призваны снизить нагрузку на ваш процессор и помочь в создании более быстрого видео и графики.

Заключительные слова

Надеюсь, мы ответили на некоторые вопросы, которые вы задавали себе о графических процессорах. Мы постарались сделать информацию максимально простой для понимания.

При этом, если вы ищете более подробную статью о том, что именно делают графические процессоры, то почему бы не оставить нам комментарий ниже. Если будет достаточно спроса, мы справимся!

CPU против GPU | Определение и ответы на часто задаваемые вопросы

Как ЦП и ГП работают вместе

ЦП (центральный процессор) работает вместе с ГП (блок обработки графики) для увеличения пропускной способности данных и количества одновременных вычислений в приложении.Первоначально графические процессоры были разработаны для создания изображений для компьютерной графики и игровых консолей, но с начала 2010-х годов графические процессоры также могут использоваться для ускорения вычислений с использованием огромных объемов данных.

ЦП никогда нельзя полностью заменить на ГП: ГП дополняет архитектуру ЦП, позволяя выполнять повторяющиеся вычисления в приложении параллельно, в то время как основная программа продолжает выполняться на ЦП. ЦП можно рассматривать как диспетчер всей системы, координирующий широкий спектр вычислительных задач общего назначения, а графический процессор выполняет более узкий круг более специализированных задач (обычно математических).Используя возможности параллелизма, графический процессор может выполнять больше работы за то же время по сравнению с центральным процессором.

‍

Часто задаваемые вопросы

Различия между ЦП и ГП

Основное различие между архитектурой ЦП и ГП заключается в том, что ЦП предназначен для быстрого выполнения широкого круга задач (измеряется тактовой частотой ЦП), но ограничен в параллелизме выполняемых задач. Графический процессор предназначен для быстрого одновременного рендеринга изображений и видео с высоким разрешением.

Поскольку графические процессоры могут выполнять параллельные операции с несколькими наборами данных, они также обычно используются для неграфических задач, таких как машинное обучение и научные вычисления. Графические процессоры, рассчитанные на одновременную работу тысяч процессорных ядер, обеспечивают массовый параллелизм, при котором каждое ядро ​​ориентировано на выполнение эффективных вычислений.

CPU против обработки GPU

Хотя графические процессоры могут обрабатывать данные на несколько порядков быстрее, чем CPU, из-за массивного параллелизма, графические процессоры не так универсальны, как процессоры.ЦП имеют большие и широкие наборы инструкций, управляющие каждым вводом и выводом компьютера, чего не может сделать графический процессор. В серверной среде может быть от 24 до 48 очень быстрых ядер ЦП. Добавление от 4 до 8 графических процессоров к этому же серверу может обеспечить до 40 000 дополнительных ядер. Хотя отдельные ядра ЦП быстрее (измеряется тактовой частотой ЦП) и умнее отдельных ядер ГП (измеряется доступными наборами инструкций), огромное количество ядер ГП и огромный объем параллелизма, который они предлагают, более чем составляют единое целое. — разница в тактовой частоте ядра и ограниченный набор инструкций.

Графические процессоры

лучше всего подходят для повторяющихся и высокопараллельных вычислительных задач. Помимо рендеринга видео, графические процессоры превосходны в машинном обучении, финансовом моделировании и моделировании рисков, а также во многих других типах научных вычислений. В то время как в прошлые годы графические процессоры использовались для майнинга криптовалют, таких как Биткойн или Эфириум, графические процессоры, как правило, больше не используются в масштабе, уступая место специализированному оборудованию, такому как программируемые сетевые массивы (FPGA), а затем интегральные схемы для конкретных приложений (ASIC). .

Примеры вычислений CPU в GPU

CPU и GPU рендеринг видео — Графическая карта помогает перекодировать видео из одного графического формата в другой быстрее, чем полагается на CPU.

Ускорение данных — графический процессор имеет расширенные вычислительные возможности, которые ускоряют объем данных, которые ЦП может обработать за заданный промежуток времени. Когда есть специализированные программы, требующие сложных математических вычислений, таких как глубокое обучение или машинное обучение, эти вычисления могут быть выгружены графическим процессором.Это освобождает время и ресурсы ЦП для более эффективного выполнения других задач.

Майнинг криптовалюты — Получение виртуальных валют, таких как биткойн, включает использование компьютера в качестве реле для обработки транзакций. В то время как ЦП может справиться с этой задачей, графический процессор на видеокарте может помочь компьютеру генерировать валюту намного быстрее.

‍

‍

Поддерживает ли OmniSci CPU и GPU?

Да. Инициатива GPU Open Analytics (GOAI) и ее первый проект, GPU Data Frame (GDF, теперь cudf), были первым общеотраслевым шагом к открытой экосистеме для сквозных вычислений на GPU.Теперь известный как проект RAPIDS, основная цель — обеспечить эффективную связь внутри графического процессора между различными процессами, выполняемыми на графических процессорах.

По мере роста внедрения cudf в экосистеме науки о данных пользователи смогут беспрепятственно передавать процесс, выполняемый на графическом процессоре, другому процессу без копирования данных в центральный процессор. За счет удаления промежуточных сериализаций данных между инструментами обработки данных графического процессора время обработки резко сокращается. Более того, поскольку cudf использует функциональность межпроцессного взаимодействия (IPC) в программном API Nvidia CUDA, процессы могут передавать дескриптор данных вместо копирования самих данных, обеспечивая передачу практически без накладных расходов.В результате графический процессор становится первоклассным вычислительным центром, и процессы могут взаимодействовать друг с другом так же легко, как и процессы, выполняемые на центральном процессоре.

‍

Что такое видеокарта?

Обновлено: 30.11.2020 компанией Computer Hope

Также известный как адаптер дисплея , видеокарта , видеоадаптер , видеоплата или видеоконтроллер , видеокарта представляет собой карту расширения, которая подключается к материнской плате компьютера.Он используется для создания изображения на дисплее; без видеокарты вы не сможете увидеть эту страницу. Проще говоря, это часть оборудования внутри вашего компьютера, которая обрабатывает изображения и видео, а некоторые задачи обычно выполняет ЦП. Видеокарты используются геймерами вместо интегрированной графики из-за их дополнительной вычислительной мощности и видеопамяти.

Визуальный обзор видеокарты компьютера

Ниже приведены два наглядных примера того, как видеокарта может выглядеть внутри компьютера.Во-первых, это изображение видеокарты AGP старой модели с несколькими типами соединений и компонентов на ней. Во-вторых, это пример более современной видеокарты PCI Express, используемой в современных игровых компьютерах.

Примечание

Некоторые материнские платы могут также использовать встроенную видеокарту, что означает, что видеокарта не является отдельной платой расширения, как показано ниже.

Порты для видеокарт

Рисунки выше также помогают проиллюстрировать типы видеопортов, используемых с видеокартами.Для получения дополнительных сведений о любом из этих портов щелкните ссылки ниже.

В прошлом VGA или SVGA были наиболее популярным соединением для компьютерных мониторов. Сегодня в большинстве плоских дисплеев используются разъемы DVI или HDMI.

Слоты расширения видеокарты (подключения)

Слот расширения видеокарты — это место, где карта подключается к материнской плате. На картинке выше видеокарта вставлена ​​в слот расширения AGP на материнской плате компьютера. В процессе разработки компьютеров было несколько типов слотов расширения, используемых для видеокарт.Сегодня наиболее распространенным слотом расширения для видеокарт является PCIe, пришедший на смену AGP, пришедший на смену PCI, пришедший на смену ISA.

Примечание

Некоторые OEM-компьютеры и материнские платы могут иметь встроенную или встроенную в материнскую плату видеокарту.

Могу ли я установить более одной видеокарты?

Да. Карты AMD Radeon (использующие CrossFire) и NVIDIA GeForce (использующие SLI) могут одновременно работать с двумя или более видеокартами.

История видеокарты

Хотя графические схемы использовались в аркадных играх с середины 1970-х годов, первые графические чипы для компьютеров появились только в начале 1980-х.Разработанный NEC высокопроизводительный графический контроллер дисплея 7220, или NEC 7220, был одним из первых процессоров для обработки компьютерной графики с тактовой частотой от 4 МГц до 5,5 МГц. Это был один из самых популярных и продвинутых графических чипов на протяжении 1980-х годов.

В начале 1990-х годов несколько разработчиков начали интегрировать 2D-ускорение в свои графические чипы, причем S3 Graphics была первой. Названный S3 86C911, он использовал слот ISA на материнской плате и имел 1 МБ видеопамяти.

Разработанная NVIDIA и выпущенная 11 октября 1999 года, GeForce 256 рекламировалась как первая видеокарта для потребительских ПК с двухмерной и трехмерной графикой с аппаратным ускорением в одном устройстве. Первые чипы GeForce 256 имели 32 МБ видеопамяти SDR и имели тактовую частоту 166 МГц. Более поздние версии GeForce 256 были переведены на видеопамять DDR для повышения производительности. GeForce 256 помогла проложить путь к видеокартам, которые мы знаем и используем сегодня.

Адаптер, подключение, CUDA, выделенная графика, графический процессор, аппаратные средства, устройство вывода, устройство обработки, видеоускоритель, условия видеокарты

.