ГК РФ — Глава 18
Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА |
Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему
жилом помещении предприятий, учреждений,
организаций допускается только после перевода
такого помещения в нежилое.
Статья 289. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Статья 291. Товарищество собственников жилья
1.
Собственники квартир для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома, пользования
квартирами и их общим имуществом образуют
товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Переход права собственности на жилой дом или
квартиру к другому лицу является основанием для
прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника, если иное
не установлено законом.
(в ред. Федерального
закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует
его не по назначению, систематически нарушает
права и интересы соседей либо бесхозяйственно
обращается с жильем, допуская его разрушение,
орган местного самоуправления может
предупредить собственника о необходимости
устранить нарушения, а если они влекут
разрушение помещения — также назначить
собственнику соразмерный срок для ремонта
помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Правомерно ли учесть затраты на приобретение жилого помещения в расходах при УСН?
Вопрос: ООО приобретает жилое помещение с целью использовать в предпринимательской деятельности и перевести его в состав нежилого под офис. Правомерно ли учесть затраты на приобретение жилого помещения в расходах при УСН?
Ответ: Расходы на приобретение жилого помещения, которое будет переведено в состав нежилого и использоваться в предпринимательской деятельности, можно учесть в затратах при УСН.
Обоснование: Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств 
Согласно п. 2 ст. 346.17 НК РФ затраты налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения, признаются в расходах после их фактической оплаты.
Таким образом, налогоплательщик вправе учесть расходы на приобретение основных средств, в том числе квартиры, используемой в предпринимательской деятельности, в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН
Минфин России в других письмах также придерживался позиции, что в расходах УСН можно учесть затраты на приобретение жилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности (Письма Минфина России от 10.01.2007 N 03-11-04/2/2, от 16.11.2017 N 03-11-11/75751).
Однако использовать жилое помещение в качестве нежилого без соответствующих регистрационных процедур нельзя (п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ). Его необходимо обязательно перевести в состав нежилого.
В противном случае расходы на приобретение жилого помещения будут необоснованными (Письмо Минфина России от 29.09.2014 N 03-03-06/1/48504)
Таким образом, расходы на приобретение жилого помещения, которое будет переведено в состав нежилого и использоваться в предпринимательской деятельности, можно учесть в затратах.
Вопрос: ООО приобретает жилое помещение с целью произвести в нем ремонт, а далее использовать в предпринимательской деятельности и перевести его в состав нежилого под офис. Правомерно ли учесть затраты на приобретение жилого помещения в расходах при УСН? (Консультация эксперта, 2020)
Глава 43 Гражданский кодекс РФ статья: 824
СКАЧАТЬ ГК РФ 2021
Глава 43. Финансирование под уступку денежного требованияПримечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 824 излагается в новой редакции.
Статья 824. Договор финансирования под уступку денежного требования
1. По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование.
Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.
07.2017 N 212-ФЗ в статью 825 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
Статья 825. Финансовый агент
(в ред. Федерального закона от 09.04.2009 N 56-ФЗ)
В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 826 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
Статья 826. Денежное требование, уступаемое в целях получения финансирования
1. Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование).
Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование — не позднее чем в момент его возникновения.
2. При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события.
Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется.
Статья 827. Ответственность клиента перед финансовым агентом
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 827 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Если договором финансирования под уступку денежного требования не предусмотрено иное, клиент несет перед финансовым агентом ответственность за действительность денежного требования, являющегося предметом уступки.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 2 статьи 827 признается утратившим силу.
2. Денежное требование, являющееся предметом уступки, признается действительным, если клиент обладает правом на передачу денежного требования и в момент уступки этого требования ему не известны обстоятельства, вследствие которых должник вправе его не исполнять.
3. Клиент не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником требования, являющегося предметом уступки, в случае предъявления его финансовым агентом к исполнению, если иное не предусмотрено договором между клиентом и финансовым агентом.
Статья 828. Недействительность запрета уступки денежного требования
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 828 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.
07.2017 N 212-ФЗ в пункт 2 статьи 828 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
2. Положение, установленное пунктом 1 настоящей статьи, не освобождает клиента от обязательств или ответственности перед должником в связи с уступкой требования в нарушение существующего между ними соглашения о ее запрете или ограничении.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 829 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
Статья 829. Последующая уступка денежного требования
Если договором финансирования под уступку денежного требования не предусмотрено иное, последующая уступка денежного требования финансовым агентом не допускается.
В случае, когда последующая уступка денежного требования допускается договором, к ней соответственно применяются положения настоящей главы.
Статья 830. Исполнение денежного требования должником финансовому агенту
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.
07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 830 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Должник обязан произвести платеж финансовому агенту при условии, что он получил от клиента либо от финансового агента письменное уведомление об уступке денежного требования данному финансовому агенту и в уведомлении определено подлежащее исполнению денежное требование, а также указан финансовый агент, которому должен быть произведен платеж.
2. По просьбе должника финансовый агент обязан в разумный срок представить должнику доказательство того, что уступка денежного требования финансовому агенту действительно имела место. Если финансовый агент не выполнит эту обязанность, должник вправе произвести по данному требованию платеж клиенту во исполнение своего обязательства перед последним.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 3 статьи 830 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
3. Исполнение денежного требования должником финансовому агенту в соответствии с правилами настоящей статьи освобождает должника от соответствующего обязательства перед клиентом.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 831 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
Статья 831. Права финансового агента на суммы, полученные от должника
1. Если по условиям договора финансирования под уступку денежного требования финансирование клиента осуществляется путем покупки у него этого требования финансовым агентом, последний приобретает право на все суммы, которые он получит от должника во исполнение требования, а клиент не несет ответственности перед финансовым агентом за то, что полученные им суммы оказались меньше цены, за которую агент приобрел требование.
2. Если уступка денежного требования финансовому агенту осуществлена в целях обеспечения исполнения ему обязательства клиента и договором финансирования под уступку требования не предусмотрено иное, финансовый агент обязан представить отчет клиенту и передать ему сумму, превышающую сумму долга клиента, обеспеченную уступкой требования.
Если денежные средства, полученные финансовым агентом от должника, оказались меньше суммы долга клиента финансовому агенту, обеспеченной уступкой требования, клиент остается ответственным перед финансовым агентом за остаток долга.
Статья 832. Встречные требования должника
1. В случае обращения финансового агента к должнику с требованием произвести платеж должник вправе в соответствии со статьями 410 — 412 настоящего Кодекса предъявить к зачету свои денежные требования, основанные на договоре с клиентом, которые уже имелись у должника ко времени, когда им было получено уведомление об уступке требования финансовому агенту.
2. Требования, которые должник мог бы предъявить клиенту в связи с нарушением последним соглашения о запрете или об ограничении уступки требования, не имеют силы в отношении финансового агента.
Примечание:
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 833 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
Статья 833. Возврат должнику сумм, полученных финансовым агентом
1. В случае нарушения клиентом своих обязательств по договору, заключенному с должником, последний не вправе требовать от финансового агента возврат сумм, уже уплаченных ему по перешедшему к финансовому агенту требованию, если должник вправе получить такие суммы непосредственно с клиента.
2. Должник, имеющий право получить непосредственно с клиента суммы, уплаченные финансовому агенту в результате уступки требования, тем не менее вправе требовать возвращения этих сумм финансовым агентом, если доказано, что последний не исполнил свое обязательство осуществить клиенту обещанный платеж, связанный с уступкой требования, либо произвел такой платеж, зная о нарушении клиентом того обязательства перед должником, к которому относится платеж, связанный с уступкой требования.
П 3 ст. 288 ГК РФ – статья 288 гражданского кодекса
Новая редакция Ст. 288 ГК РФ
1.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Комментарий к Ст. 288 ГК РФ
1. Особое внимание к вопросам права собственности на жилые помещения, чем оправдывается и выделение соответствующих норм в отдельную главу в ГК, обусловлено большой социальной значимостью этих вопросов.
Традиционно в российской правовой системе право собственности на жилые помещения регулируется наряду с ГК особой комплексной отраслью законодательства — жилищным правом.
Специальный закон.
Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ).
К сфере регулирования гражданского законодательства относятся возникновение и прекращение права собственности на жилые помещения, а также установление наиболее важных положений о пользовании жилыми помещениями (чему посвящены нормы комментируемой главы ГК РФ). Жилищное законодательство конкретизирует вопросы пользования жилыми помещениями и общим имуществом собственников помещений (ст. 4 ЖК).
2. К жилым помещениям в соответствии со ст. 16 ЖК относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры, комната).
3. Проживание граждан в жилых помещениях и является назначением этих помещений. Жилые помещения могут находиться в собственности юридических лиц и в публичной собственности, но в любом случае предоставляются собственниками гражданам для проживания (или остаются незаселенными).
4. Вопросам перевода жилого помещения в нежилое (и наоборот) посвящены нормы гл. 3 ЖК.
Другой комментарий к Ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Жилые помещения являются разновидностью недвижимого имущества (п. 2 ст. 15 ЖК) и самостоятельным объектом гражданского оборота. Они обладают определенной спецификой, в связи с чем на них распространяется особый правовой режим.
Право собственности может возникнуть одновременно на все здание в целом и на его часть, при этом собственниками могут быть разные субъекты гражданского права.
Все помещения подразделяются на жилые и нежилые. Критерием такой классификации является пригодность для постоянного проживания.
Обобщающее понятие «жилое помещение» объединяет ряд однопорядковых понятий: «жилой дом», «часть жилого дома», «квартира», «часть квартиры». Новый Жилищный кодекс РФ (п. 2 ст. 15) определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Следует отметить, что в Конституции РФ используется понятие «жилище» (ст. 25), однако в законодательстве оно не раскрывается.
Жилым домом считается строение, в котором вся (или не менее половины) полезная площадь занята жилыми помещениями. Это строение, предназначенное для постоянного или преимущественного проживания людей, имеющее фундаментальную привязку к земельному участку, отвечающее строительным, техническим, противопожарным и санитарно-техническим требованиям. Выделяют и такое понятие, как жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживающих в нем (ст. 1 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).
Признаком жилого дома является также наличие почтового номера. Жилой дом может иметь пристройку; пристройкой признается часть строения, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, вспомогательная по отношению к строению и имеющая с ним одну (или более) капитальную стену (веранда, пристроенная кухня и т.
д.). В общем комплексе построек, именуемых жилым домом, главная вещь — строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке.
В соответствии со ст. 16 нового ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст.
Защита документов
16 ЖК). Квартира имеет отдельный выход на улицу, на лестничную клетку.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК).
Выбор в качестве обобщающего понятия «жилое помещение», охватывающего и дом, и квартиру, и комнату, имеет свои недостатки. Так, жилой дом может быть как одноквартирным, так и многоквартирным, и если к первому применение понятия «жилое помещение» оправданно, то ко второму — некорректно, так как многоквартирный дом состоит из нескольких жилых помещений. Жилые помещения относятся к сложным вещам, так как образуются из нескольких составленных искусственно соединенных между собой частей.
Помещения после их строительства или переоборудования признаются жилыми, т.е. предназначенными для постоянного проживания в них граждан, и в таком качестве учитываются уполномоченными органами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии, что они отвечают определенным требованиям. Помещение считается жилым, если является изолированным и уровень санитарной и технической пригодности соответствует возможности постоянного проживания в нем. Именно пригодность к проживанию в течение всех сезонов года, а не только в летнее время, отличает жилое помещение от дачного или временного сооружения, например от барака. Пригодность помещения для постоянного проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, по конкретным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В частности, жилое помещение должно отвечать таким потребительским качествам, как постоянство и всепогодность сооружения, его недвижимость, фундаментальный характер, условия для ведения проживающими в нем домашнего хозяйства.
С требованием пригодности жилого помещения для постоянного проживания связаны практические вопросы перевода в эту категорию строений, расположенных на садовых, дачных и иных земельных участках, потребительские свойства которых подчас намного выше, чем среднего жилища. В соответствии с прежде действовавшим законодательством граждане, имевшие в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках, которые отвечали требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, вправе были переоформить их в качестве жилых домов в установленном порядке. Последствиями такого перевода являются: во-первых, распространение на эти строения правового регулирования отношений собственности на жилые помещения, которое более детализировано в сравнении с правовым регулированием отношений собственности на дачи и садовые домики; во-вторых, юридическое признание данного строения (дома) местом постоянного проживания. Однако на практике перевод таких помещений в жилые в силу неурегулированности процедуры почти не осуществлялся. Действующим законодательством этот вопрос прямо не решен, однако в соответствии с новым ЖК возможен перевод нежилого помещения в жилое. Порядок такого перевода подробно урегулирован ст. 23 ЖК РФ.
Требование изолированности жилого помещения означает, что оно представляет собой конструктивно обособленную, функциональную часть жилого строения (или нежилого строения с жилыми помещениями), с обособленным входом с улицы или с площадки общего пользования, не имеющую в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования).
В п. 1 комментируемой статьи подчеркивается, что жилые помещения могут быть объектом права собственности и соответственно собственник может осуществлять в отношении их правомочия владения, пользования и распоряжения. Однако, осуществляя эти правомочия, собственник должен исходить из того, что использоваться жилые помещения должны строго по назначению, т.е. только для проживания. Это правило действует и в тех случаях, когда собственником жилого помещения является не гражданин, а другие субъекты права. Такой подход закона обусловлен нехваткой жилых помещений и их особой социальной значимостью.
2. В п. 2 комментируемой статьи определено назначение жилого помещения — проживание собственника и членов его семьи. Жилые помещения подлежат специальному учету в органах РТИ <*> именно в качестве таковых. Поэтому и в тех случаях, когда жилые помещения принадлежат юридическим лицам на праве собственности (ином вещном праве) или аренды, использовать их они могут только путем заселения людьми.
———————————
<*> В соответствии с изменениями, внесенными в Закон о государственной регистрации прав на недвижимость (п. 4 ст. 18), технический учет должен осуществляться государственными органами, тогда как в настоящее время в большинстве случаев бюро технической инвентаризации (БТИ) являются муниципальными. В связи с этим создан единый государственный орган, получивший название Ростехинвентаризация, который и будет осуществлять технический учет недвижимого имущества.
Согласно п. 38 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 сделки, связанные с арендой (имущественным наймом), безвозмездным пользованием, а также иным, не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений, которые не были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством, совершенные после введения в действие ГК, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным ст. 168.
ГК не содержит определение понятия члена семьи. Нет его и в семейном законодательстве.
Однако в результате комплексного анализа норм как семейного, так и гражданского законодательства можно прийти к выводу, что термин «член семьи» применяется в отношении лиц, связанных семейными правами и обязанностями. Это могут быть лица, проживающие одной семьей, бывшие члены семьи, связанные личными неимущественными и (или) имущественными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления или иной формы устройства детей в семью. Так, единокровные братья и сестры (т.е. имеющие общего отца) обычно не живут и не воспитываются в одной семье, однако, поскольку они являются кровными родственниками, между ними возникают взаимные алиментные обязательства.
Особый правовой режим, установленный в отношении жилого помещения, не препятствует собственнику сдавать его другим лицам для проживания. Правовым основанием для этого является договор найма жилого помещения.
3. В п. 3 комментируемой статьи установлен запрет на размещение в жилых домах промышленных производств, что, по существу, совпадает с положениями п. 2 ст. 17 ЖК.
В ч. 2 комментируемого пункта говорится о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, организаций, учреждений в принципе возможно, однако для этого необходимо перевести жилое помещение в нежилое в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Такой порядок установлен ст. 23 ЖК.
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Комментарий к статье 288 Гражданского Кодекса РФ
Жилым помещением в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся:
— жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
— квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
— комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, закреплены Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47. В частности, установлено, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение (действующая редакция)
В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилое помещение предназначено для проживания граждан. В то же время законом допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Размещение в жилых помещениях промышленных производств запрещено.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
1. В коммент. ст., как и во всей гл. 18 ГК, под жилыми помещениями понимаются жилые дома, квартиры и комнаты, предназначенные и пригодные для постоянного проживания граждан и зарегистрированные в этом качестве в установленном законом порядке. В силу этого действие гл. 18 ГК не распространяется на дачи, садовые домики, гостиницы и другие помещения, хотя бы и пригодные для постоянного проживания, но предназначенные для иного целевого использования.
Выделение в ГК особой главы, посвященной праву собственности на жилые помещения, обусловлено значимостью жилища в удовлетворении жизненных потребностей граждан, необходимостью обеспечения его целевого использования и сохранности, а также учета интересов всех лиц, которые пользуются жилым помещением.
2. Пункт 1 коммент. ст. подчеркивает, что собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением строго в соответствии с его назначением.
Назначение жилого помещения раскрывается в п. 2 ст. 288: жилое помещение предназначено для проживания граждан. При этом неважно, будет ли проживать в жилом помещении сам собственник с членами своей семьи или помещение будет им сдаваться для проживания других граждан.
Действующее законодательство не ограничивает количество жилых помещений, которые могут находиться в собственности отдельных субъектов гражданского права. В силу этого граждане, в частности, могут использовать для проживания не одно, а несколько жилых помещений; жилое помещение может какое-то время вообще не использоваться для проживания; допускается приобретение жилых помещений лишь с целью сдачи их в пользование другим лицам и т. п. При этом важно лишь, чтобы не менялось целевое назначение жилых помещений.
Закрепление принципа о строго целевом характере использования жилых помещений представляет собой ограничение права собственности на жилое помещение, которое установлено в целях охраны прав и законных интересов других граждан (абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК).
3. Пункт 3 ст. 288 прямо запрещает размещать в жилых домах промышленные производства. Данная норма дублирует аналогичное положение ст. 7 ЖК и, строго говоря, относится к правилам жилищного законодательства.
Смысл данного запрета сводится к тому, что если соответствующее здание согласно правоустанавливающим документам является жилым домом, в нем вообще исключается устройство и размещение каких бы то ни было промышленных производств. Под последними понимаются любые виды деятельности, связанные с использованием станков, механизмов, приборов и иного специального оборудования, использование которых вредно воздействует на внешнюю среду, создает угрозу здоровью или причиняет беспокойство поживающим в жилом доме.
Вместе с тем данный запрет не действует, если здание или строение, в котором расположено жилое помещение, не является жилым домом. При определенных условиях такое жилое помещение может быть признано непригодным для проживания в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Из п. 3 коммент. ст. следует, что размещение в жилых домах предприятий, учреждений и организаций, которые не занимаются промышленным производством, законом не запрещено, несмотря на то, что это также может причинять вред и беспокойство проживающим в доме. В данном случае интересы отдельных частных лиц — собственников отдельных жилых помещений и других проживающих — ущемляются в публичных или общественных целях.
Баланс частных и публичных интересов учитывается либо изначально при утверждении проектов строительства, либо в последующем при переводе жилых помещений в нежилые, что является необходимой предпосылкой использования помещений в иных, помимо проживания, целях.
Статья 288 ГК РФ. Собственность на жилое помещение
Пункт 3 ст. 288 указывает, что такой перевод осуществляется в порядке, определяемым жилищным законодательством.
Согласно жилищному законодательству перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в жилых домах в нежилые допускается, как правило, лишь в исключительных случаях (ст. 9 ЖК). По смыслу закона в таком переводе должно быть отказано, если использование помещения не для проживания будет причинять неудобства другим проживающим и в этом нет общественной необходимости.
5. Норму п. 3 ст. 288 не следует, однако, толковать слишком буквально, а именно как устанавливающую безусловное требование перевода жилого помещения в нежилое, если оно начинает использоваться не только для проживания. Например, жилищное законодательство традиционно учитывает, что лица некоторых профессий (в частности, творческие работники и ученые) работают на дому и даже закрепляет за ними право на дополнительную площадь; совмещение жилых и хозяйственных построек в едином домовладении — обычное явление для сельской местности; трудовое законодательство выделяет категорию работников-надомников и т. п.
Закон и практика суррогатного материнства в России, Филиппинах, Индонезии и Южной Корее
В мае я представил статью, которую написал (при ценной исследовательской помощи моего коллеги Дхармы Гана) на конференции Секции семейного права Американской ассоциации юристов в Нэшвилле.
Вот бумага:
АМЕРИКАНСКАЯ АССОЦИАЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СЕМЕЙНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ВЕСНА КОНФЕРЕНЦИЯ НАШВИЛЛЬ, МАЙ 2018 ГОДА — ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ПРАКТИКА О СУРРОГАЦИИ В РОССИИ, ФИЛИППИНАХ, ИНДОНЕЗИИ И ЮЖНОЙ КОРЕЕ
Стивен Пейдж и Дхарма ГанЯ хочу выразить признательность за неоценимую помощь, которую я получил при подготовке этой статьи моим помощником, господином Дхарма Ганом.
Россия
Я хочу изложить практический случай, который у меня был в 2016 году, освещающий закон и практику суррогатного материнства в России.
В 2016 году со мной связались новые клиенты — гетеросексуальная супружеская пара с двойным российским / австралийским гражданством. В Австралии они безуспешно пытались ЭКО. Потом попробовали ЭКО в России. Они считали, что стандарты ЭКО в России высоки. По их словам:
«Беременность наступила в результате суррогатного материнства.В России ожидается, что у супружеской пары будут дети. В течение многих лет члены семьи постоянно требовали от нас завести детей. В России очень стыдно раскрыть, что мы сделали ЭКО, не говоря уже о суррогатном материнстве и, что еще хуже, что у нас нет генетической связи с нашим ребенком. Члены семьи видят, что с нашим телом что-то не так, если мы не можем иметь детей естественным путем. В результате мы не рассказали другим членам семьи о том, как был зачат наш ребенок.
Во время беременности суррогатной матери (предполагаемая мать) носила шишку ребенка, которая выглядела так, как если бы она была беременной. Это было сделано из-за смущения и беспокойства, особенно для ребенка, которого члены нашей семьи должны были узнать, что было суррогатное материнство (не говоря уже о донорстве яйцеклетки или спермы), тогда ребенок будет отрезан как член семьи.
После рождения нашего ребенка мы сказали мачехе и сводной сестре предполагаемой матери, что наш ребенок был зачат путем ЭКО.Мы не говорили им о донорстве яйцеклеток и спермы. Они сразу же прокомментировали, что наш ребенок не является настоящим членом семьи. Это было чрезвычайно огорчительно, и в результате мы прекратили все контакты с ними на благо нашего ребенка. Их отстранили от участия в церемонии, признав нас родителями по российскому законодательству.
Мы не сказали бабушке по отцовской линии или членам ее семьи, что мы сделали ЭКО, не говоря уже о донорстве яйцеклеток и спермы, потому что мы обеспокоены тем, что подобная реакция может возникнуть с той стороны семьи, и в результате наша дочь не будет иметь никаких дальних родственников, поскольку она будет изгнана и отвергнута во всех отношениях.Что касается членов семьи, мы провели ЭКО, и предполагаемая мать в результате родила ».
Проблема для моих клиентов заключалась в том, что они не получили консультации австралийского юриста, им сказали, что, когда родился ребенок, они были родителями в соответствии с российским законодательством, и как из стыда, так и на основании этого совета, когда они Посольство Австралии в Москве попросило их указать, применяли ли они суррогатное материнство, но они ответили отрицательно.
Неудивительно, что это привело их к серьезным затруднениям.
Затем они связались со мной.
Я был приятно удивлен качеством работы, проделанной агентством в Санкт-Петербурге. Вся документация была на русском языке, что не представляло затруднений для моих клиентов, поскольку они были русскими иммигрантами. В то время как я видел множество параллельных соглашений о носителях беременности на местном и английском языках в других частях мира, я не видел этого в России. Если этого не происходит, то предполагаемые родители оказываются в потенциально невыгодном положении.
Мои клиенты никогда не заключали договор о беременности. Контрольный список документов:
· Агентский договор с агентством суррогатного материнства. Пункты этого соглашения включали:
o Женщина добровольно согласилась родить ребенка, который ей биологически не принадлежит.
o Агентство подберет суррогата и позаботится о том, чтобы все медицинские услуги были оказаны.
o Что агентство от нашего имени будет ежемесячно оказывать финансовую поддержку суррогатной матери.
o Что агентство предоставит медицинские услуги суррогатной матери.
o Что агентство предоставит одежду суррогатной матери.
o Суррогатной матери будет предоставлено психологическое консультирование и поддержка.
o Агентство будет помогать предполагаемым родителям получить свидетельство о рождении, а суррогатная мать дает согласие на регистрацию рождения на имена предполагаемых родителей.
· Соглашение о ВРТ с клиникой ЭКО.Они также подписали 4 формы согласия в соответствии со статьей 51 (4) Семейного кодекса Российской Федерации.
· Форма согласия на технологии вспомогательной репродукции.
· Согласие на использование донорских ооцитов.
· Форма согласия на донорскую сперму.
· Форма согласия на суррогатное материнство.
· Договор ПГД с клиникой.
· Суррогатная мать должна подтвердить в письменной форме в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, что предполагаемые родители были родителями после рождения ребенка.
· Суррогатная мать должна дать согласие на регистрацию ребенка в качестве ребенка предполагаемых родителей.
· Суррогатное материнство может быть продолжено только при наличии письменной медицинской рекомендации о том, что предполагаемая мать не может выносить ребенка до срока.
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации суррогатный представитель письменно подтвердил, что предполагаемые родители будут родителями ребенка после рождения, а затем дал согласие на регистрацию ребенка в качестве ребенка предполагаемых родителей.
Закон РФ
Суррогатное материнство регулируется в России тремя законодательными актами:
· Закон о здравоохранении 5487/1 .
· Приказ № 67 Минздрава России по заявлению ART30, август 2012 г. № 107н .
· Семейный кодекс РФ 1995 г. .
E.1 Закон о здравоохранении
Статья 35 предусматривает:
«Каждая взрослая женщина детородного возраста имеет право на искусственное оплодотворение и имплантацию эмбриона.Искусственное оплодотворение и имплантация эмбриона могут проводиться женщине в учреждениях, получивших лицензию на медицинскую деятельность с письменного согласия супругов. Информация о проведении искусственного оплодотворения по имплантации эмбриона, а также личность донора являются конфиденциальными. Женщина имеет право на информацию о процедуре имплантации эмбриона искусственного оплодотворения, о медицинских и юридических аспектах ее воздействия на эти генетические исследования здоровья, внешних данных и национальных доноров, при условии, что врач выполнил медицинское вмешательство.Незаконное проведение искусственного оплодотворения и переноса эмбрионов влечет уголовную ответственность, установленную законодательством Российской Федерации ».
Е.2 Приказ Минздрава России
«О порядке использования вспомогательных репродуктивных технологий, противопоказаниях и ограничениях использования».
Соответственно, приказ позволяет использовать донорскую яйцеклетку и сперму с помощью АРТ — методов лечения бесплодия или всех стадий зачатия раннего эмбриона, происходящего вне тела матери.Эта услуга может быть оказана как мужчине, так и женщине. Лаборатория, предоставляющая услугу, должна иметь лицензию на выполнение работ (услуг) в области акушерства и гинекологии (использование ВРТ). Требуется обследование для установления причины бесплодия. Рекомендуемая продолжительность этого исследования — 3-6 месяцев. Если после лечения причины бесплодия, включая лапароскопическую и гистероскопическую коррекцию, лечение стимуляции овуляции и мужского бесплодия было признано неэффективным (беременность не наступила в течение 9-12 месяцев), пациенты направляются на лечение с применением АРТ.
Семейный кодекс РФ 1995
Статья 51 регулирует запись родителей ребенка в книгу регистрации рождений. Подстатьей 1 предусматривает:
«Семейные отец и мать должны быть записаны в качестве родителей ребенка в регистр рождений по заявлению любого из них».
Подпункт 2 предусматривает:
«Если родители не состоят в браке, запись о матери делается по заявлению матери, а не об отце — по заявлению ребенка отца и матери ребенка, либо по заявлению отца ребенка (п. 4 статьи 48 настоящего Кодекса) или отец записываются по решению суда.”
Подпункт 3 предусматривает:
«Если ребенок рожден от матери, не состоящей в браке, при отсутствии совместного заявления родителей ребенка и решения суда об установлении отцовства фамилия отца ребенка в регистре рождений должна быть записывается как фамилия матери, а имя и отчество отца ребенка — по ее заявлению ».
Подпункт 4 предусматривает:
«Женатые лица, давшие письменное согласие на искусственное оплодотворение или имплантацию эмбриона, должны быть внесены в журнал регистрации рождений, если в результате применения этих методов родился ребенок, поскольку родители ребенка.
Состоящие в браке лица, давшие письменное согласие на имплантацию эмбриона другой женщине для его вынашивания, могут быть записаны родителями ребенка только с согласия женщины, родившей ребенка (или суррогатная мать) ».
Я был бы очень обеспокоен, если бы суррогатное материнство было предпринято в России кем-либо, кто не состоит в гетеросексуальном браке, с учетом условий статьи 51. Московский юрист предположил, что другие могут проводить суррогатное материнство в России — гетеросексуальные сожительствующие пары, то же самое. -сексуальные пары и одиночки.Я был бы крайне осторожен в отношении тех, кто занимается суррогатным материнством в России.
Мои клиенты смогли установить, что они являются родителями ребенка в соответствии с российским законодательством, потому что:
Событие | Закон |
Они имели законное право продолжить суррогатное материнство. | Приказ № 67 Минздрава России № «О применении вспомогательных репродуктивных технологий» |
Предполагаемая мать имела право на искусственное оплодотворение и имплантацию эмбриона . | Закон о здравоохранении № 5487-1 , статья 35 |
Стороны были в гетеросексуальном браке. | Семейный Кодекс Российской Федерации 1995 , статья 51 (4) |
Предполагаемая мать не могла иметь ребенка. | Приказ 67 Минздрава РФ о применении АРТ |
Предполагаемые родители дали письменное согласие на искусственное оплодотворение | Семейный кодекс Российской Федерации 1995 г. , статья 51 (4) |
Предполагаемые родители дали письменное согласие на имплантацию эмбриона. | Семейный кодекс Российской Федерации 1995 г. , статья 51 (4) |
Предполагаемые родители дали согласие на имплантацию эмбриона суррогатной матери. | Семейный кодекс Российской Федерации 1995 г. , статья 51 (4) |
Суррогатная мать дала письменное согласие на то, чтобы предполагаемые родители были идентифицированы как родители. | Семейный кодекс Российской Федерации 1995 г. , статья 51 (4) |
Мои клиенты потратили около 60 000 долларов США на ЭКО как в Австралии, так и в России.Они потратили около 30 000 долларов США на суррогатное материнство.
Мои клиенты обеспечили как для меня, так и для посольства Австралии, что следующие документы были переведены на английский язык:
1. Договор с агентством суррогатного материнства;
2. Договор ретейнера с клиникой ЭКО;
3. Форма согласия ART;
4. Форма согласия на донорские ооциты;
5. Форма согласия на донорскую сперму;
6.Форма согласия на суррогатное материнство;
7. Признание суррогатной матерью того, что предполагаемые родители были родителями;
8. Согласие суррогатной матери на регистрацию ребенка в качестве ребенка моего клиента.
Между предполагаемыми родителями и суррогатной матерью не было отдельного соглашения, аналогичного соглашению о беременности. Отдельного соглашения между предполагаемыми родителями и любым из доноров не было. Несмотря на эти ограничения и способность суррогата не давать согласия на то, чтобы предполагаемые родители были признаны родителями ребенка (и были сообщения о таких случаях), весь процесс был на удивление гладким, и мне показалось, что соглашение с агентством и договор с клиникой ЭКО были тщательно продуманы и тщательно проработаны.
Мне казалось очевидным, что клиника и агентство знают, что делают.
Положение с суррогатным материнством в России, хотя и с аналогичными денежными суммами, чем на Украине, в некотором смысле сильно отличается в том смысле, что в России для передачи отцовства необходимо получить согласие суррогатной матери, тогда как на Украине, когда Если ребенок рождается, предполагаемые родители автоматически признаются родителями по закону.
Республика Филиппины
Филиппины — интересный пример.Это глубоко консервативная, в основном католическая страна с населением чуть более 100 миллионов человек и единственная страна, в которой запрещены разводы. Однополые браки не признаются. На юге страны проживает значительное мусульманское меньшинство.
Несмотря на известность католической церкви и несмотря на дискриминацию пар геев и лесбиянок, включая невозможность усыновления — и, насколько я понимаю, для лесбийских пар, не имеющих доступа к ЭКО, — тем не менее, клиники ЭКО существуют.С 1822 года, когда вступил в силу Наполеоновский кодекс , не было криминализации однополого секса.
В законе нет специального признания суррогатного материнства, поэтому нет возможности передать отцовство.
Дети являются законными, рожденными в браке, в гетеросексуальном браке, или незаконнорожденными.
Статья 163 Семейного кодекса Филиппин гласит:
«Родство детей может быть по природе или по усыновлению.Естественное происхождение может быть законным или незаконным ».
Статья 164 предусматривает:
«Дети, зачатые или рожденные в браке родителей, являются законными.
Дети, зачатые в результате искусственного оплодотворения жены спермой мужа или донора, или обоих, также являются законными детьми мужа и его жены при условии, что оба они разрешили или ратифицировали такое оплодотворение в письменный документ, оформленный и подписанный ими до рождения ребенка.Акт вносится в ЗАГС вместе со свидетельством о рождении ребенка ».
Дети, зачатые и рожденные вне законного брака, являются незаконнорожденными, если иное не предусмотрено Кодексом: Статья 165. Легитимность ребенка может быть оспорена на основании:
1. Для мужа было физически невозможно вступить в половую связь со своей женой в течение первых 120 дней или 300 дней, непосредственно предшествующих рождению ребенка, по причине:
(а) физическая неспособность мужа вступать в половую связь со своей женой;
(b) тот факт, что муж и жена жили отдельно, так что половой акт был невозможен; или
(c) тяжелое заболевание мужа, которое полностью препятствует половому акту;
2.Доказано, что по биологическим или другим научным причинам ребенок не мог быть ребенком мужа, за исключением случая, предусмотренного во втором абзаце статьи 164; или
3. В случае детей, зачатых в результате искусственного оплодотворения, письменное разрешение или подтверждение одного из родителей получено в результате ошибки, мошенничества, насилия, запугивания или ненадлежащего влияния.
Есть возможность усыновить одного человека: статья 183.Иностранцы не могут усыновлять, за исключением:
а) бывший гражданин Филиппин, который хочет усыновить родственника по кровному родству;
(b) лицо, стремящееся усыновить законного ребенка своего филиппинского супруга;
(c) лицо, состоящее в браке с гражданином Филиппин и стремящееся к усыновлению вместе со своим супругом или родственником по кровному родству с ним;
(d) Международное усыновление.
Муж и жена должны совместно усыновить, за исключением следующих случаев:
1.Когда один из супругов хочет усыновить собственного незаконнорожденного ребенка; или
2. Когда один из супругов стремится усыновить законного ребенка другого: Статья 185.
Закон Филиппин ничего не говорит о коммерческом суррогатном материнстве или донорстве яйцеклеток, но есть основания утверждать, что суррогатное материнство можно определить как торговлю детьми. Торговля детьми определена в Законе о специальной защите детей от жестокого обращения, эксплуатации и дискриминации 1992 года как:
«Любое лицо, которое будет заниматься торговлей и иметь дело с детьми, включая, помимо прочего, куплю-продажу ребенка за деньги, или за любое другое вознаграждение, или за бартер, подлежит наказанию в виде затворничества с временным до отшельничество вечное.Наказание должно быть наложено на максимальный срок, если жертве не исполнилось двенадцати (12) лет ».
Раздел 8 этого Закона частично предусматривает:
«Предпринята попытка совершить торговлю детьми в соответствии с разделом 7 этого Закона:
(c) Когда какое-либо лицо, агентство, учреждение или учреждение по уходу за детьми вербует женщин или пары для рождения детей с целью торговли детьми ».
В соответствии со статьей VII, раздел 11:
«Считается, что заведение поощряет или содействует детской проституции и другим видам сексуального насилия, торговле детьми, непристойным публикациям и непристойным шоу, а также другим актам жестокого обращения, если действия, составляющие то же самое, совершаются в помещениях указанного заведения в соответствии с настоящим Законом или в нарушение пересмотренного Уголовного кодекса с внесенными в него поправками.Предприятие, такое как сауна, туристическое агентство или кадровое агентство, которое: способствует вышеупомянутому действию в рамках тура для иностранных туристов; выставляет детей на непристойные или непристойные представления; предоставляет детские массажисты для взрослых того же или противоположного пола, и указанные услуги включают любое похотливое поведение с клиентами; или выманивает детей, или действия, представляющие собой вышеупомянутые действия, считаются совершившими действия, караемые настоящим Кодексом ».
Салли Эскутан, тогдашний руководитель юридической службы Департамента социального обеспечения и развития, сообщила ABS-CBN News в 2009 году, что раздел 8 Закона не будет применяться к суррогатному материнству, потому что суррогатное материнство и сбор яиц происходит до рождения ребенка, поэтому Раздел 8 RA7610 не будет применяться, поскольку он связан с торговлей детьми ».Филиппинское общество репродуктивной медицины в 2006 и 2011 годах и Филиппинское акушерско-гинекологическое общество в 2011 году постановили, что определенные услуги, связанные с ЭКО, не предлагаются:
· Донорство спермы, яйцеклетки или эмбриона
· суррогатное материнство
· PGD.
Судя по Гражданскому кодексу, человеческое тело и его органы, такие как сердце, почки и печень, находятся вне сферы торговли людьми. Это было признано Верховным судом в деле Beltran v.Секретарь здравоохранения (GR № 133640). В нем говорится, что сравнение человеческого органа не является надлежащим объектом действующего контракта, и поэтому влагалище или любая часть внутреннего репродуктивного органа женщины, являющаяся человеческим органом, не входит в коммерческую деятельность мужчины.
Принесение ребенка домой
Раздел 1 статьи IV Конституции 1987 г. гласит:
«Следующие граждане Филиппин:
1. Лица, являющиеся гражданами Филиппин на момент принятия настоящей Конституции;
2. Отцы или матери являются гражданами Филиппин;
3. Те, кто родился до 17 января 1973 года, являются филиппинскими матерями, которые избирают филиппинское гражданство по достижении совершеннолетия; и
4. Лица, натурализованные в соответствии с законом.”
Мне просто неизвестен механизм доставки ребенка домой на Филиппины из Соединенных Штатов. Однако кажется очевидным, что ребенок не будет признан филиппинским законодательством как ребенок предполагаемых родителей.
Свидетельство о рождении
Я просто не знаю, каковы могут быть требования филиппинских властей, но в качестве предостережения предлагаю:
· В случае получения любой визы родители будут подвергаться риску того, что их ребенок не сможет въехать на Филиппины, если они сообщат, что подверглись суррогатному материнству в другом месте.
· Если предполагаемые родители — гетеросексуальная пара — укажите их имена в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — незамужняя женщина, то только ее имя указано в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — одинокий мужчина или гомосексуальная пара, генетический отец и суррогат указаны в свидетельстве о рождении как родители.
Предполагаемым родителям было бы разумно проявлять большую осторожность в отношениях с филиппинскими властями, когда они хотят, чтобы их ребенок жил на Филиппинах или получил филиппинское гражданство.
Индонезия
Иногда забывают, что Индонезия — самая большая мусульманская страна в мире с населением 260 миллионов человек. По некоторым прогнозам, через несколько лет Индонезия станет четвертой по величине экономикой мира. В Индонезии проживают несколько значительных меньшинств — христианские, особенно на Амбоне, индуисты, особенно на Бали, и коренные народы, особенно в Папуа.
Как и в остальной части Азии (за исключением, вероятно, в ближайшее время Тайваня в связи с постановлением его высшего суда), однополые браки в Индонезии не признаются.
У меня было несколько клиентов, как правило, австралийских однополых пар, живущих в Индонезии, которые прибегли к суррогатному материнству в другом месте (обычно в Соединенных Штатах) и смогли иметь своего ребенка, живущего с ними в Индонезии. Для меня остается загадкой, как этого удалось достичь, поскольку я еще не смог найти в Индонезии ни одного юриста, который готов дать совет по поводу суррогатного материнства. Общий ответ, который я получил, состоит в том, что область суррогатного материнства находится за пределами компетенции юристов, и что они не хотят касаться ее.
Похоже, что согласно индонезийскому законодательству практика суррогатного материнства косвенно не разрешена. Три соответствующих закона выглядят так:
1. Гражданский кодекс 1847 ;
2. Закон № 23 от 2002 года о защите детей;
3. Закон № 36 от 2002 года «О здравоохранении».
Раздел 2 статьи 5 (а) предусматривает:
«Законные и внебрачные дети, признанные отцом, должны носить фамилию отца; внебрачные дети, не признанные отцом, носят фамилию матери.”
В соответствии с Кодексом можно изменить имя человека, но в соответствии со статьей 10:
«Приобретение имени в соответствии с положениями четырех вышеупомянутых статей ни в коем случае не может служить доказательством родства».
Брак является только гетеросексуальным: статья 27.
В соответствии со статьей 250 муж считается отцом ребенка, рожденного в браке или зачатого во время брака. Презумпции родителей относительно отцовства не делают поправки на ВРТ или суррогатное материнство.
По статье 272:
«Дети, зачатые вне брака, за исключением тех, кто был зачат в прелюбодейных или кровосмесительных отношениях, должны быть узаконены последующим браком их отца и матери, если последние признали их законным образом до заключения брака, или если признание имело место во время оформления свидетельства о браке ».
Допускается признание рождения ребенка, который создает гражданские отношения между этим ребенком и его отцом или матерью: Статья 280.Однако признание рождения ребенка не может быть принято в течение жизни матери, если мать не одобряет признание: Статья 284.
По статье 287:
«Разрешить исследование материнства. В связи с этим ребенок должен доказать, что он был рожден этой матерью. Никакие свидетельские показания в отношении ребенка не допускаются, если уже имеется первоначальное письменное доказательство: статья 288 ».
Статья 127 Закона № 36 от 2009 года о здоровье, Закон О здоровье, устанавливает, что ЭКО можно проводить, но оно доступно только для гетеросексуальных супружеских пар, использующих свои собственные гаметы. Закон ничего не говорит о суррогатном материнстве.
Согласно римско-голландскому праву, если это не разрешено законом, действие запрещено. Требование к любому контракту заключается в том, что он не противоречит закону, морали или общественному порядку: статья 1320 в сочетании со статьей 1337 Гражданского кодекса.Поскольку суррогатное материнство не упоминается в Законе о здравоохранении , на первый взгляд может показаться, что суррогатное материнство в Индонезии является незаконным.
Из комментария следует, что суррогатное материнство запрещено шариатом.
Тем не менее, похоже, что некоторое суррогатное материнство происходит в Индонезии, предположительно только для гетеросексуальных пар. Клиника в Джакарте рекламирует свои сборы как эквивалент 26000 долларов США за суррогатное материнство.Однополые пары
Национальный уголовный кодекс не запрещает частные некоммерческие гомосексуальные отношения между взрослыми людьми, достигшими 18-летнего возраста.
После падения режима Сухарто местным органам власти была предоставлена возможность принимать местные законы, основанные на традиционной исламской морали. В 2002 году провинция Ачех получила право вводить законы исламского шариата, криминализирующие гомосексуальность, но только для жителей-мусульман. К 2015 году Ачех вводил в действие законы, карающие гомосексуалистов. Ранее в этом году Ачех наказывал парикмахеров-трансгендеров, требуя от них говорить низким голосом, носить мужскую одежду и идентифицировать себя как мужчин.
В Индонезии идут дебаты и движение за принятие нового национального уголовного кодекса, запрещающего гомосексуальность. Ожидается, что код будет принят в 2019 году.
Признание родителями
Статья 27 Закона № 23 2002 года о защите детей № касается права на самоопределение, закрепленного в свидетельстве о рождении.
В случае суррогатного материнства с участием донора, если имя предполагаемых родителей указано в свидетельстве о рождении, это может быть незаконным, поскольку предполагаемая мать не является матерью, которая родила ребенка.
Гражданский кодекс гласит, что ребенок может быть признан отцом только в браке с матерью. Поскольку предполагаемый отец является мужем, но не состоит в браке с суррогатной матерью, предполагаемый отец не может считаться законным отцом в соответствии с законодательством Индонезии и не может быть добавлен в свидетельство о рождении. Соучастие в указании своего имени и / или имени жены в свидетельстве о рождении может повлечь за собой уголовные санкции.
Ребенок становится гражданином Индонезии, если, независимо от того, родился ли ребенок из Индонезии, отец и мать являются гражданами Индонезии.Если ваш ребенок родился за границей, похоже, что вам нужно привезти ребенка в свидетельство о рождении, в котором вы указаны в качестве родителя.
Похоже, что вы сможете получить свидетельство о рождении в стране, где нет проблем с суррогатным материнством и в которой не указано имя суррогатной матери. Другими словами, получить свидетельство о рождении в другой стране и зарегистрировать его в Индонезии.
На сайте www.expat.or.id/info/registeringbirth.html указано, что родитель должен будет подать заявление на получение разрешения на ограниченное проживание для ребенка, которое последует за визой работающего супруга, если оба родителя являются иностранцами.Это виза ITAS. Срок действия ITAS ребенка будет следовать за датой истечения срока действия ITAS отца. Также требуется выездная виза для ребенка. Я не знаю, какую форму должно быть в свидетельстве о рождении.Наличие действительного брака в соответствии с законодательством Индонезии влияет на то, будут ли имя отца и матери фигурировать в свидетельстве о рождении ребенка.
Свидетельство о рождении
Я просто не знаю, какими могут быть требования властей Индонезии, но в качестве предостережения предлагаю:
· Для получения любой визы предполагаемые родители будут подвергаться риску того, что их ребенок не сможет въехать в Индонезию, если они сообщат, что прошли суррогатное материнство в другом месте.
· Если предполагаемые родители — гетеросексуальная пара — укажите их имена в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — незамужняя женщина, то только ее имя указано в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — одинокий мужчина или гомосексуальная пара, генетический отец и суррогат указаны в свидетельстве о рождении как родители.
Для предполагаемых родителей было бы разумно проявлять большую осторожность в отношениях с индонезийскими властями, когда они хотят, чтобы их ребенок жил в Индонезии или получил индонезийское гражданство.
Республика Корея
Однополые браки в Корее не признаются. Гей-секс не является преступлением в Корее, но в текущих отчетах сообщается, что геев преследуют в вооруженных силах, и что это число растет в последние два года. Учитывая, что есть принудительный призыв, это серьезная проблема. Южная Корея имеет население около 50 миллионов человек. Большинство населения не исповедует религии, почти 30% — христиане и менее 20% — буддисты.Суррогатное материнство не регулируется в Южной Корее, но этические принципы, выпущенные Корейской медицинской ассоциацией, не рекомендуют его использовать, если суррогатная мать пытается родить в обмен на денежную продажу — коммерческое суррогатное материнство.
Агентство New Life, которое ранее работало в Индии, Таиланде и Камбодже, говорит о Корее следующее:«В Корее нет закона, ограничивающего или узаконивающего суррогатное материнство. Несмотря на отсутствие ограничений, Медицинская ассоциация Кореи дает определенные рекомендации, согласно которым коммерческое суррогатное материнство в стране не поощряется.
В Корее разрешены технологии вспомогательной репродукции. Клиники, которые проводят лечение бесплодия, нуждаются в специальном разрешении и предварительном разрешении от министра здравоохранения и социального обеспечения.Только супружеские пары могут получить лечение бесплодия, однополые отцовства не принимаются. В Корее женщина, родившая ребенка, будет законной матерью.
Процедуры донорства яйцеклеток могут быть выполнены, однако они приемлемы только для исследовательских целей. Самка не может сдавать яйца более трех раз.
Предполагаемым родителям не нужно беспокоиться, если определенная страна не удовлетворяет их потребности или не оправдывает их ожидания в отношении услуг суррогатного материнства.Для наших программ мы выбираем наиболее подходящие и беспроблемные направления ».
В статье «Поднос для спермы и яйцеклетки, суррогатное материнство снова в центре внимания» , опубликованной 23 октября 2011 года в Korea Herald, мужчина был арестован за организацию суррогатной беременности. Сообщается, что он организовал процедуры суррогатного материнства для 29 женщин, 11 из которых прошли успешно. На данный момент родилось девять детей, и в настоящее время ожидаются 2 суррогатных матки. Двое из этих 11 использовали собственные яйцеклетки, оплодотворенные спермой отцов бездетных пар.Остальные суррогаты только что одолжили свои утробы. Мужчина был арестован и обвинен в организации продажи яиц для этих двух женщин. Обе женщины также попали без задержания за продажу своих яиц для суррогатного материнства.Несмотря на то, что суррогатное материнство с юридической точки зрения неоднозначно, Корея полностью запрещает продажу человеческих яиц. Проблема заключалась в том, что две женщины, которых они зачали, использовали свои собственные яйца, что представляло собой продажу яиц. Действующий закон о биоэтике запрещает людям давать или использовать сперму или яйцеклетки для получения прибыли или привлечения их к торговле.
Понимание правового ландшафта таково, что суррогатное материнство принимается альтруистично, но не коммерчески. Корейская медицинская ассоциация не рекомендует использовать суррогатное материнство по коммерческим причинам.
В главе 5 Руководства по гестационному суррогатному материнству: международная клиническая практика, глава 25 — Гестационное суррогатное материнство в Корее, — сообщается, что гестационное суррогатное материнство не является незаконным, хотя нет никаких окончательных политик или правил, касающихся этой процедуры.
Соответствующим законодательством является Закон о биоэтике и безопасности 2005 г. , вступивший в силу 29 января 2004 г. и измененный в 2008 г. Закон о биоэтике и безопасности 2005 г. запрещает финансовые операции с участием гамет между сторонами в Статье 13.3:
«Никто не должен предоставлять или использовать сперму или ооциты, а также побуждать или помогать в предоставлении или использовании их с целью получения взамен денежных выгод, имущественных интересов или других личных выгод.”
Закон также запрещает PGD в статье 13.2.1:
«При производстве эмбрионов с целью беременности никто не должен выполнять какие-либо из
следующие акты:
1. Оплодотворение ооцита, если ооцит и / или сперматозоиды были специально выделены
выбран с целью получения потомства определенного пола. ”
Доноры могут получить компенсацию за время. Статья 15.4 предусматривает:
«Медицинское учреждение по производству эмбрионов может оплачивать донорам ооцитов за время, необходимое для
.Процедура сбора и извлечения ооцитов, а также стоимость перевозки в соответствии с
Постановление Министерства здравоохранения и социального обеспечения.”
Мне неизвестна ставка, установленная Постановлением .
Похоже, что до тех пор, пока нет финансового вознаграждения, суррогатное материнство не является незаконным в Корее. Практика регистрации имен предполагаемых родителей в свидетельстве о рождении вместо имени суррогатной матери также представляется незаконной.
В статье под названием «Текущие вопросы по стандарту процедур суррогатной беременности» , опубликованной 31 декабря 2012 года Джоном-Ок Ха, он также сообщает, что Закон о биоэтике и безопасности Кореи может запретить заключение договоров, связанных с суррогатным материнством, поскольку Эффективность контрактов не может быть признана, другими словами, объект контрактов не может быть признан.
Соглашение суррогата должно рассматриваться как акт правосудия, противоречащий общественному порядку, который ссылается на статью 103 Гражданского закона Кореи, которая гласит:
«Акт правосудия, имеющий целью такие вопросы, которые противоречат нормам нравственности и другим общественным порядкам, недействителен».
Статус родителей
Корейский гражданский закон ориентирован на определение, признание или опровержение личности отца, а не матери.Принцип римского права , mater semper certa est pater semper incertus ist [мать всегда уверена, отец всегда сомневается], включен в закон. В статье 844.1 Корейского гражданского закона № говорится:
.«Ребенок, зачатый женой во время брака, считается ребенком мужа жены».
При определении законного отцовства основное внимание уделяется брачным отношениям между женщиной, вынашивающей ребенка, и ее мужем.Генетическая связь законом не предусмотрена. Следовательно, муж суррогатной матери должен быть отцом ребенка независимо от генетики или намерений, если не указано иное и если не признана юридическая сила суррогатного соглашения.
В отношении суррогатных матерей учреждение должно подтвердить, что соглашение о суррогатном материнстве не было заключено с целью получения материальной или имущественной выгоды или других соображений в письменной форме.
Принесение ребенка домой
К сожалению, у меня нет информации, которая могла бы помочь.
Свидетельство о рождении
Я просто не знаю, какие могут быть требования корейских властей, но в качестве предостережения предлагаю:
· Для получения любой визы предполагаемые родители будут подвергаться риску того, что их ребенок не сможет въехать в Корею, если они сообщат, что прошли суррогатное материнство в другом месте.
· Если предполагаемые родители — гетеросексуальная пара — укажите их имена в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — незамужняя женщина, то только ее имя указано в свидетельстве о рождении.
· Если предполагаемый родитель — одинокий мужчина или гомосексуальная пара, генетический отец и суррогат указаны в свидетельстве о рождении как родители.
Для предполагаемых родителей было бы разумно проявлять большую осторожность в отношениях с корейскими властями, когда они хотят, чтобы их ребенок жил в Корее или получил корейское гражданство.
Стивен Пейдж и Дхарма Ган
Адвокаты Харрингтона по семейным делам
14 марта 2018
Тендер Правительства Российской Федерации на приобретение 6 (шести) жилых помещений (квартир) за
Реквизиты покупателя
Покупатель: ??????????????? ???????? ?????????? ????????????? ??????? ?????????? ??????????? ???????
?????????? ?????????, 630005,?.???????????,? /? 275.
Контактное лицо: ???????? ???????? ??????????
Телефон: 7 (383) 359-66-00, ???. 6503
Россия
Электронная почта: [email protected]
Прочая информация
ТОТ Ссылка: 21679138
Номер документа. №: 0851200000618000841
Конкурс: ICB
Финансист: Самофинансируемый
Информация о тендере
Приглашается конкурс на приобретение 6 (шести) жилых помещений (квартир) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.
Начальная (максимальная) цена контракта:
Начальная (максимальная) цена контракта: 7 220 520,00
Валюта: Российский рубль
Источник финансирования: Купинский район.
Идентификационный код покупки (EKZ): 18354291071345421001810412
Оплата исполнения контракта по годам: Информация отсутствует
Преимущества, требования к участникам:
Преимущества: Не установлено
Требования к участникам: 1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 статьи 31 Федерального закона №44-ФЗ)
наличие жилого объекта, предлагаемого к покупке на праве собственности (в соответствии со статьей 288 ГК РФ),
2 Требования к участникам закупки в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ
К запросу нет дополнительной информации
Ограничения и запреты: Не установлено.
Информация о закупке:
Дата и время подачи заявок: 19.03.2018 15:52
Дата и время окончания приема заявок: 09.04.2018 08:00
Место подачи заявок: РТС-тендер
Заявка на участие: РТС-тендер
заявок участников: 10.04.2018
Дата проведения аукциона в электронной форме: 13.04.2018
Время аукциона: 09:30
Дополнительная информация: Нет информации
Тендер Правительства Российской Федерации на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без денег
Реквизиты покупателя
Покупатель: ??????????????? ???????? ?????????? ????????????? ??????? ?????????? ??????????? ???????
?????????? ?????????, 630005,?.???????????,? /? 275.
Контактное лицо: ??????????? ??????? ??????????
Телефон: 3596600
Россия
Электронная почта: [email protected]
Прочая информация
TOT Ref No.: 22156138
Номер документа. №: 0851200000618001121
Конкурс: ICB
Финансист: Самофинансируемый
Информация о тендере
Конкурс приглашается на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Начальная (максимальная) цена контракта:
Начальная (максимальная) цена контракта: 1 250 118,54
Валюта: Российский рубль
Источник финансирования: Каргатский район.
Идентификационный код покупки (FCI): 183542300001854230100100520016810412
Плата за выполнение контракта по годам: Нет информации
Преимущества, требования к участникам:
Преимущества: Не установлено
Требования к участникам: 1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 статьи 31 Федерального закона №44-ФЗ)
наличие жилого объекта, предлагаемого к покупке на праве собственности (в соответствии со статьей 288 ГК РФ)
2 Требования к частным покупателям в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ.
К запросу нет дополнительной информации
Ограничения и запреты: Не установлено.
Информация о закупке:
Дата и время подачи заявок: 03.04.2018 17:09
Дата и время подачи заявок: 12.