Инвентаризационная стоимость объекта: Инвентаризационная стоимость квартиры – что это и как она определяется?

Росреестр

          На территории Курганской области кадастровая стоимость является налоговой базой только для расчета земельного налога.

         Абсолютное большинство объектов капитального строительства, принадлежащих физическим лицам, облагаются налогом, исходя из их инвентаризационной стоимости.

          Исключение составляют сравнительно небольшое количество объектов (на сегодняшний день их около пяти тысяч), перечень которых можно найти на сайте Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области.

          Однако, для всех индивидуальных жилых домов и для всех квартир в многоквартирных домах налоговой базой является не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Это легко проверить, если присмотреться к таблице по расчету налога в вашем налоговом уведомлении. В графе «налоговая база» у владельцев жилья значится буква «И» (инвентаризационная стоимость), у владельцев земельных участков – буква «К» (кадастровая стоимость).

— В чем заключается разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью?

            — Кадастровая стоимость устанавливается по результатам проведения государственной кадастровой оценки объекта недвижимости. Инвентаризационная стоимость объектов капитального строительства определялась органами технической инвентаризации. Именно эти данные были переданы в налоговые органы в срок до 1 марта 2013 года и теперь используются для расчета налога на объекты капитального строительства физических лиц.

             Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Получить их можно бесплатно в виде кадастровой выписки, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Курганской области или один из многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

             Что касается сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, то в ЕГРН они не вносятся, и для их уточнения необходимо обратиться в орган технической инвентаризации. Управление Росреестра этими сведениями не располагает.

               Другой вопрос, что существующее положение, когда налоговой базой для объектов капитального строительства физических лиц является инвентаризационная стоимость этих объектов, сохранится в нашей области лишь до 2020 года. После этого имущественный налог будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости. Кроме того, уже сегодня от кадастровой стоимости зависит, к примеру, величина налога с продажи объекта недвижимости, а также размер оплаты услуг нотариуса при его наследовании.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

как и где посмотреть и рассчитать

Сегодня имеется три вида оценки недвижимости. К ним относят рыночную, кадастровую и инвентаризационную стоимости. Для исчисления обязательных платежей и учёта широко распространена инвентаризационная стоимость квартиры. По-другому называют оценочной, она намного ниже стоимости рынка, так как подразумевает в себе оценку цены восстановления с учетом износа и инженерных работ, а также цен на эти работы.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры

Итак, оценочную стоимость берутся рассчитывать для подсчетов имущественных налогов. Она рассчитывается, исходя из информации о:

• квадратуре;
• какие присутствуют коммунальные услуги;
• годе возведения многоквартирного дома.

Чтобы вычислить её сумму, обращаются за техническими бумагами в БТИ, где подсчитывают инвентаризационную стоимость дома. Сотрудники ЦТИ основываются на показателях цены восстановления (УПВС), рассчитанных еще в 70-х годах. Из-за этого подсчет инвентаризационной стоимости жилого дома более неактуален по данной схеме, потому что она даже примерно не сопоставима с ценами рынка.

Разберем, что такое и зачем нужна инвентаризационная стоимость квартиры:

• мена;
• дарственная и последующее регистрация собственности;
• приватизация;
• аренда на долгое время.

Чем отличается от кадастровой

Кадастровая стоимость – это цена на объект, установленная согласно государственной кадастровой оценки способом определения массовой оценки. Её осуществляют раз в пятилетку по новым сведениям, согласно сведениям государственного кадастра.

Цена по кадастру больше походит на рыночную, в отличие от инвентарной, которая ниже и той, и другой.

При подсчетах по кадастру обращают внимание на следующую информацию:

1. Где располагается квартира.
2. Вид строения.
3. Расстояние до центра населенных пунктов.
4. Развитая инфраструктура.
5. Этажность здания.
6. Развязка транспорта.
7. Наличие парковочного места, детских площадок.

А при инвентарной:

• квадратура жилья;
• коммуникации;
• сколько и какое расположение несущих стен, перегородок, оконных рам и дверных проёмов;
• какой фундамент;
• затраты на стройматериалы;
• этаж в многоквартирном доме;
• есть ли лифт;
• год завершения строительства и год сдачи жилого объекта.

Важно! Субъекты РФ могут выбирать любой способ исчисления налогообложения, основываясь либо на одном, либо на другом виде цены. Подсчет по таким схемам продлится вплоть до 2021 года. После расчет налогообложения будет происходить только исходя из кадастровой стоимости, а при использовании любой другой – действие примут за противоправное.

Выдают документы также разные органы: чтобы узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн обращаются на сайт налоговой. Уточним, где получить справку о кадастровой цене. Получают такую информацию в Росреестре. Это возможно сделать через компьютер с доступом в интернет.

С 2015 года налоговая служба при подсчетах основывается именно на кадастре, из-за добавления в Налоговый кодекс изменений в раздел «о налогах на имущество физических лиц». Т.е. если объект отдается в дар, наследуется или реализуется и покупается, то налоги подсчитываются при помощи дефлятора, установленного специализированными органами.

Где узнать и посмотреть инвентаризационную стоимость квартиры

Данные об инвентаризационной стоимости недвижимости доступны только для владельцев имущества или его законного представителя, действующего по доверенности. Для получения сведений обращаются в ЦТИ (центр технической инвентаризации) или по-старому БТИ (бюро технической инвентаризации) по месту пребывания.

Важно! На практике встречается, что нужна справка по месту рождения, поэтому делают письменный запрос. Возможно отправление электронного письма с просьбой изготовить справку.

Также можно обратится к ресурсам интернета, где инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать на нескольких сайтах: Росреестра, Налоговой службы или на Госуслугах.

Оффлайн

Рассмотрим, как лично получить справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Гражданин должен явиться в БТИ, предварительно собрав ниже представленный пакет бумаг:

• заявление на расчет инвентарной стоимости;
• свидетельство на собственность, а если жильё не приватизировано, то не обойтись без договора соцнайма;
• удостоверение личности;
• оплаченная квитанция госпошлины.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры выдается в день, назначенный сотрудником БТИ.

Обычно граждане заказывают справку для официального документального подтверждения. Это случается в таких ситуациях, как:

1. Оформление дарственной квартиры.
2. Обмен.
3. Приватизация жилого объекта.
4. Оформление договора аренды.
5. При покупке квартиры или её продажи.

Если гражданину необходимо знать инвентарную цену только для себя, то он может просто посмотреть её онлайн, не прибегая к таким трудностям, как оплата справки и сроки ожидания.

Через интернет

Есть некоторые методы, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры с помощью ресурсов интернета.

Где узнать инвентаризационную стоимость, изложено ниже:

1. Для получения информации об инвентаризации квартиры самостоятельно через интернет нужно зайти по адресу http://nalog.ru на портал ФНС, в личный кабинет. Нужно пройти на сайт, затем нажать ссылку «Войти в личный кабинет для физлиц». Логин и пароль выдается только при личном посещении инспекции – необходимо один раз. 
2. Через Госуслуги https://esia.gosuslugi/regisration/, нужна регистрация. Авторизоваться можно, использовав электронную подпись. Приемлемо применять УЭК (универсальная электронная карта), если есть КЭП (программное обеспечение).

Самый быстрый и менее затратный способ – это посмотреть инвентаризационную стоимость объекта недвижимости с помощью портала Госуслуг. Если вы уже зарегистрированы, то зайти и совершить нужную операцию не составит труда, а если нет – проще обратится в МФЦ для того, чтобы получить логин и пароль в личный кабинет. К тому же у вас появится доступ ко всем государственным услугам, что является плюсом, нежели если вы получили бы доступ только на сайт налоговой службы.

Вышеизложенными способами можно узнать цену квартиры по адресу через интернет.

Как рассчитываются инвентаризационные показатели

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости происходит с учетом:

• величины восстановления УПВС;
• итог переводят на цены 1991 года;
• итог корректируется с помощью определенных коэффициентов;
• исчисляется износ недвижимого имущества на последнюю дату инвентаризационных работ, умножают значение УПВС и износ;
• затем последний вычитают из оценочной цены и получают итог.

Рассмотрим, как рассчитать необходимый показатель. При расчете инвентаризационной стоимости жилого дома, комнаты, квартиры и иной недвижимости обычно используются три основных метода, к ним относят:

1. Доходный. Такой метод подразумевает, какой доход принесет квартира в данном районе, т.е. при сдаче её в аренду. Он используется очень редко, потому что не актуален, и только в тех случаях, когда сведений на объект очень мало.
2. Сравнительный. Метод подразумевает использование аналогов в качестве проведения оценочных работ, которые были проданы или продаются в один и тут же промежуток времени. Эти сведения дают приблизительную цену объекта.
3. Затратный. Для подсчетов применяют в качестве показателей – расходы на строительные материалы и прочих строительных конструкций, а также учитывается цена участка земли. Инвентаризационная оценка по такому методу чаще используется для новостроек.

Ставка может начисляться на базе стоимости кадастра и инвентаризации. Обычно смотрят на квадратуру жилья. Для квартиры, например, 20 метров это минимум, не облагающийся налогом. Для комнат – 10, а для загородных домов – 50. Также не оплачивать налог могут граждане из следующих категорий:

• участники войны и военных действий;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• граждане с инвалидностью 1 и 2 групп;
• военные и граждане, находящиеся в запасе со стажем 20 лет и больше;
• многодетные семьи с 4-мя и более детьми.

Что делать, если вы не согласны с указанной ценой

Рассмотрим, как происходит оспаривание в случае несогласия физлица с ценой, прописанной в документе. За ним существует право оспорить инвентаризационную стоимость. Но для этих целей следует нанять независимого оценщика, чтобы он составил свой отчет об оценке.

В исковом заявлении указывают следующие данные:

1. Наименование ответчика, т. е. организация, проводившая независимую оценку.
2. Причину иска (своего несогласия со справкой) и пожелания для исправления. Изменить стоимость можно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения – тогда увеличится и налог.
3. Свои данные паспорта.

Дополнительно к иску прикладывают следующую документацию:

• инвентарные бумаги на жильё;
• копию свидетельства о собственности;
• независимая оценка от платного оценщика, подтверждающая некорректные расчеты от сотрудников БТИ.

Для большей уверенности можно обратится к услугам профессионального юриста, который поможет составить не только исковое заявление, но и будет участвовать в заседании, поддерживая ваши интересы. Запись на бесплатную консультацию прямо у нас на сайте через онлайн-консультанта.

Заключение

Инвентаризационную стоимость объекта недвижимости списывать со счетов ещё рано, она и сегодня нужна для проведения некоторых операций. Для нотариуса справка с оценочной стоимостью – очень важный документ, так же, как и для налоговой службы при расчёте налогов. Ежегодно стоимость растет, как и любая другая.

Подробнее о том, что такое кадастровая стоимость квартиры вы узнаете далее.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости

Как при расчёте кадастровой, так и инвентаризационной стоимости, оцениванием занимаются квалифицированные специалисты, обладающие специальным разрешением и лицензией. Многих собственников недвижимого имущества интересует,чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости и сколько материальных средств придется отчислять в пользу государства в виде налогов.

Инвентаризационная стоимость, особенности расчётов

Когда определялась инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, за основу брался во внимание его износ. Однако, при этом не учитывалисьбольше никакие свойства, способные оказывать существенное влияние на размер рыночного показателя. К расширенному перечню факторов относятся:

• место, где расположено здание;
• из каких материалов возведено данное жильё;
• общая площадь рассматриваемого объекта;
• дата окончания строительства;
• как близко расположены водные объекты;
• расстояние до ближайшихобластных или районныхцентров;
• уровень рыночных цен на аналогичные недвижимые объекты;
• как далеко находится железнодорожный вокзал, станция, платформа;
• перечень других важных факторов, которые принимают участие в формировании цены.

Было всегда понятно, что инвентаризационная стоимость любого жилья нуждается в корректировании. Потому что стоимость квартиры или другого недвижимого объекта, посчитанная данным способом, далека от реальной цены на недвижимость.

Принципы подходов при кадастровом оценивании

В отличие от инвентаризационного метода, кадастровая оценка использует другие данные и факторы, которые значительно приближают её значения к рыночным показателям. В этом заключается разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью.

В расчёты кадастровой стоимости дополнительно включаются много различных показателей:

1. Престижность дома (расстояние до центра города, метро, больниц, магазинов, учебных заведений, дошкольных учреждений и пр.).
2. Месторасположение здания, квартиры.
3. Насколько высокий дом, его этажность, номер этажа, на котором расположена квартира, исправность лифта.
4. Уровень комфорта (мусоропровод, инженерные коммуникации и пр.).

Получается, что рыночная и кадастровая стоимость максимально приближены друг к другу.Оценочные показатели кадастровой стоимости квартир в одном и том же подъезде многоэтажки могут отличаться друг от друга. Это связано с тем, что в расчётах фигурируют такие факторы, как планировка квартир и этажи, на которых они находятся.

Инвентаризационная стоимость не учитывала эти данные и поэтому она не могла разниться для жильцов одного подъезда, т. е. не имело значения, выше или ниже был этаж, как изменена планировка внутри жилья, насколько великий ремонт произведен.

Поэтому показатель кадастрового оценивания является базовым при расчёте государственного налога на недвижимость.

Как рассчитывается налог на недвижимость

В соответствии с правилами, плановое кадастровое повторное оценивание должно проводиться через 3 — 5 лет. Налоговый Кодекс предусматривает определённый порядок расчёта недвижимого налога.

Из показателя кадастровой стоимости вычитается цена за 20м2 от всей площади недвижимого объекта. При рассмотрении коммунальной квартиры вычитаемый метраж составляет 10 м2, частного дома — 50м2 соответственно. Важно, что здесь не учитывается, сколько строений входит в собственность одного владельца. Сколько объектов, столько и вычетов.

При этом люди, проживающие в одной квартире, могут воспользоваться бесплатными метрами в равных долях.

С 2015 года инвентаризационная стоимость больше не фигурирует при расчётах недвижимых государственных налогов.

Порядок расчёта суммы государственного налога на недвижимость

Чтобы начать расчёт, необходимо обладать информацией о размере кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости (дачи, квартиры, гаража, частного дома, коттеджа и пр.). Эти данные содержатся в государственном реестре, их можно получить, зайдя на его официальный сайт:

• электронные услуги;
• справочная информация по объекту недвижимости;
• напечатать кадастровый номер своей недвижимости или её адрес.

Путём деления полученной суммы на площадь жилья можно узнать, сколько стоит один квадратный метр. Далее площадь уменьшается на несколько квадратных метров, которые являются «бесплатными». В результате получается, так называемая, налоговая база. Эта величина умножается на коэффициент 0,1%. Так можно самостоятельно посчитать искомый размер налога на недвижимость.

К вопросу о льготах

После того, как изменился порядок расчётов, льготы, которые существовали до этого, сохранились. Однако, их действие теперь проходит по другому алгоритму. При уплате имущественного налога скидка распространяется на один из нескольких объектов.

Например, если человек пользуется льготой и при этом владеет не только квартирой, но вдобавок еще и дачей, гаражом, то теперь он выбирает объект, который будет иметь льготу на налоговый вычет.

В налоговую инспекцию необходимо подать сведения о своём решении не позднее первого ноября каждого года. Рекомендуется не задерживать подачу данных, т. к. при отсутствии этой информации налоговики сами назначают объект. Они будут производить вычеты из имущества, которое имеет наибольший ценовой показатель кадастровой стоимости.

Как отражаются изменения в расчётах на суммах государственного налога? Владельцы квартир, расположенных в новых домах, почти не почувствуют разницы. Можно сказать, что их расходы не изменятся. Нововведения, в основном, затрагивают интересы владельцев более старых квартир, расположенных в центре города или посёлка.

В результате кадастровой оценки, они теперь могут стоить почти в 10 раз дороже, чем после инвентаризационного оценивания.

Санкт-Петебургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки»

Каждый объект недвижимости может иметь несколько видов стоимости — это инвентаризационная, кадастровая, рыночная, ликвидационная, инвестиционная. Они зависят от целей использования объекта недвижимости.

Раньше для налогообложения в нашей стране использовалась так называемая инвентаризационная стоимость – стоимость объекта с учетом затрат на его возведение и износа. Она не учитывала ценность местоположения объекта недвижимости, что, с социальной точки зрения, считалось несправедливым. Рыночная стоимость позволяет более полно оценить недвижимое имущество. Сегодня именно ее принято использовать в качестве базы для налогообложения. Аналогом рыночной стоимости является кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Говоря о разнице рыночной и кадастровой стоимости, необходимо отметить, что под рыночной стоимостью понимается цена, по которой объект недвижимости может быть продан или приобретен на рынке недвижимости. То есть, профессиональным языком, рыночная стоимость — это расчетная денежная сумма, определенная на дату оценки для обмена недвижимого имущества на рынке недвижимости между заинтересованными покупателем и продавцом после проведения надлежащего маркетинга. При этом каждая из сторон должна действовать, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения. Кадастровая стоимость — это расчетная денежная сумма, определенная по специальным методикам, учитывающим рыночные факторы и цены сделок на аналогичную недвижимость, которая служит базой для исчисления налогов на собственность.

В идеальном варианте кадастровая стоимость должна быть равна рыночной. Однако совпасть эти стоимости могут лишь случайным образом, так как рассчитываются на несовершенном рынке по разным методикам, зависят от качества информационного обеспечения, от позиции сторон сделки и от других, иногда непредвиденных, обстоятельств. Кроме этого, необходимо иметь в виду, что рыночная стоимость меняется вместе с рынком, в то время как кадастровая рассчитывается не чаще чем 1 раз в 3 года (в городах Федерального значения 1 раз в 2 года) и не реже чем 1 раз в 5 лет.

Сравнивать кадастровую и рыночную стоимость можно, если они рассчитаны на одну дату. При этом кадастровая стоимость может быть как выше, так и ниже рыночной стоимости. Совпасть по указанным выше причинам они не могут, поэтому можно рассуждать лишь о корректности расчета этих величин и о разнице между ними.

Оспаривать кадастровую стоимость в комиссии или в суде налогоплательщику стоит лишь тогда, когда можно доказать, что кадастровая стоимость по каким-то причинам оказалась выше рыночной, и ее уменьшение позволит компенсировать судебные издержки и сэкономить на налогах. Для этого необходимо обратиться к рыночному оценщику, за определённую плату он подготовит отчёт об оценке рыночной стоимости объекта, который будет использован в качестве доказательства в комиссии или в суде.

Однако, прежде чем платить деньги, лучше обратиться в ГБУ «Кадастровая оценка» для проверки правильности расчета кадастровой стоимости. При обнаружении ошибки откорректировать результат оценки можно совершенно бесплатно без обращения в комиссию или в суд.

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Омск — город будущего!

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.

Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Понимание инвентаризации | Безграничный учет

Характер инвентаризации

Товарно-материальные запасы представляют собой готовую и незавершенную продукцию, которая еще не была продана компанией.

Цели обучения

Объясните цель инвентаризации и то, как компания контролирует и сообщает об этом

Основные выводы

Ключевые моменты

• Запасы поддерживаются, потому что задержка во времени в доставке товаров покупателям может поставить под угрозу продажи.
• Запасы хранятся в качестве буферов на случай неопределенности в спросе, предложении и движении товаров.
• Инвентаризация состоит из четырех этапов: сырье, незавершенное производство, готовая продукция и товары для перепродажи.
• Сырье — материалы и компоненты, предназначенные для использования при производстве продукции. Незавершенное производство, WIP — материалы и комплектующие, которые начали превращаться в готовую продукцию. Готовая продукция — товары, готовые к продаже покупателям. Товары для перепродажи — возвращенные товары, подлежащие продаже.
• Когда продавец покупает товары из запасов, стоимость счета запасов уменьшается на стоимость проданных товаров. Для товарных позиций, которые невозможно отслеживать индивидуально, бухгалтеры должны выбрать метод, соответствующий характеру продажи.
• FIFO (first in — first out) рассматривает первую единицу, которая поступила в запасы, как первую проданную. LIFO (последний поступил — первым ушел) рассматривает последнюю единицу, поступившую на склад, как первую проданную. Используя LIFO-учет запасов, компания сообщает о более низкой чистой прибыли и балансовой стоимости, что приводит к снижению налогообложения.

Ключевые термины

• инвентарь : подробный список всех предметов под рукой.
• цепочка поставок : Система организаций, людей, технологий, видов деятельности, информации и ресурсов, участвующих в перемещении продукта или услуги от поставщика к покупателю.
• сырье : Материал в необработанном, естественном состоянии, который считается пригодным для производства.

Определение описи

Товарно-материальные запасы представляют собой готовую и незавершенную продукцию, которая еще не была продана компанией.. Запасы хранятся в качестве буферов для устранения неопределенностей в спросе, предложении и движении товаров. Эти авуары регистрируются в системе бухгалтерского учета.

Шаблон инвентаризации : Пример шаблона инвентаризации.

Рост запасов жилья в Фениксе : Был интересный комментарий к блогу о пузыре жилья, в котором перечислены «доступные запасы», иначе известные как количество домов, выставленных на продажу, в Фениксе. Он перечислял доступные запасы на ежедневной основе с 20.07.2006 по 05.09.2006 (вплоть до дня публикации!) Феникс — один из «горячих» рынков жилищного пузыря, но определенно не вверху списка.Подобный рост запасов наблюдается по всей стране и ведет к снижению цен (если продавец умен) и долгому ожиданию продажи, поскольку все пузыри-ласты пытаются обналичить деньги сразу.

Основной инвентарный учет

Запасы организации считаются текущими активами на балансе организации, потому что в принципе организация может превратить их в наличные, продав их. Однако он связывает деньги, которые могут использоваться для других целей, и требует дополнительных затрат для их защиты.Инвентаризация также может повлечь за собой значительные налоговые расходы, в зависимости от законов конкретных стран, касающихся амортизации инвентарных запасов, как в случае Thor Power Tool Company v. Commissioner.

Системы инвентаризации

Существуют две основные системы определения количества запасов: периодическая и постоянная.

Периодическая система

Эта система требует физического подсчета товаров в наличии в конце периода. Затем применяется стоимостная основа (например, FIFO, LIFO) для получения инвентарной стоимости.Поскольку он прост и требует записей и корректировок в основном в конце периода, он широко используется. Ему действительно не хватает некоторых преимуществ вечной системы в области планирования и контроля.

Бессрочная система

Бессрочная система требует непрерывной регистрации поступления и выплаты по каждой позиции инвентаря. Большинство крупных производственных и торговых компаний используют эту систему для обеспечения наличия необходимых материалов для производства или продажи, а также для минимизации дорогостоящих простоев оборудования и жалоб клиентов.

Стоимость запасов

Себестоимость запасов включает все затраты, связанные с приобретением, подготовкой и подготовкой запасов к продаже, за вычетом скидок на закупку.

Обоснование ведения инвентаризации:

1. Время — временные задержки, присутствующие в цепочке поставок, от поставщика к пользователю на каждом этапе, требуют, чтобы вы поддерживали определенные объемы запасов для использования в это время выполнения заказа. Однако на практике запасы должны поддерживаться для потребления во время «колебаний времени выполнения заказа».Само время выполнения заказа можно решить, сделав заказ за много дней.
2. Неопределенность — Запасы хранятся в качестве буферов для устранения неопределенностей в спросе, предложении и движении товаров.
3. Экономия на масштабе — Идеальное состояние принципа «по одной единице в то время, где она нужна пользователю, когда она ему нужна», как правило, сопряжено с большими затратами с точки зрения логистики. Таким образом, оптовые закупки, перемещение и хранение приводят к экономии на масштабе, а значит, и к запасам.

Этапы инвентаризации:

1. Сырье — материалы и компоненты, предназначенные для использования при производстве продукции.
2. Незавершенное производство, WIP — материалы и компоненты, которые начали преобразовываться в готовую продукцию.
3. Готовая продукция — товары, готовые к продаже покупателям.
4. Товары для перепродажи — возвращенные товары, предназначенные для продажи.

Категории товаров, включаемых в товарно-материальные запасы

Большинство производственных организаций обычно делят свои запасы «товары для продажи» на сырье, незавершенное производство и готовую продукцию.

Цели обучения

Различать сырье, незавершенное производство, готовую продукцию и товары для перепродажи

Основные выводы

Ключевые моменты

• Сырье — материалы и компоненты, предназначенные для использования в производстве продукта.
• Незавершенное / незавершенное производство (WIP) — материалы и компоненты, преобразование которых в готовую продукцию началось.
• Готовая продукция — Товары, готовые к продаже покупателям.
• Товары для перепродажи — возвращенные товары, предназначенные для продажи.
• Проблемные запасы — это запасы, которые могут быть проданы по нормальной цене или скоро пройдут.
• Кредит на товарно-материальные запасы относится к использованию запасов или товарно-материальных запасов в качестве обеспечения для привлечения финансирования.

Ключевые термины

• незавершенное производство : Часть запасов, представляющая товары, которые больше не продаются как сырье, но еще не продаются как готовая продукция.
• Незавершенное производство : частично готовая продукция компании, ожидающая завершения и возможной продажи, или стоимость этих товаров
• Готовая продукция : Товары, которые завершены с точки зрения производства, но еще не проданы или переданы конечному пользователю.
• Запасы готовой продукции : количество готовой продукции, еще не проданной или переданной конечному пользователю
• сырье : сырье — это основной материал, из которого изготовлен или изготовлен продукт.

Категории товаров

Хотя причины наличия запасов были рассмотрены ранее, большинство производственных организаций обычно делят свои запасы «товаров для продажи» на несколько категорий:

• Сырье — материалы и компоненты, предназначенные для использования в производстве продукта.
• Незавершенное производство или незавершенное производство (WIP) — материалы и компоненты, преобразование которых в готовую продукцию началось.
• Готовая продукция — Товары, готовые к продаже покупателям.
• Товары для перепродажи — возвращенные товары, предназначенные для продажи.

Сырье

Сырье — это основной материал, из которого изготовлен или изготовлен продукт. Например, этот термин используется для обозначения материала, полученного от природы и находящегося в необработанном или минимально обработанном состоянии. Латекс, железная руда, бревна, сырая нефть и соленая вода являются примерами сырья.

Незавершенное производство (WIP)

WIP, или незавершенные запасы, включает незавершенные изделия для продуктов в производственном процессе.Эти элементы еще не завершены, а только производятся, ожидая в очереди для дальнейшей обработки или в буферном хранилище. Этот термин используется в управлении производством и цепочкой поставок.

Оптимальное управление производством направлено на минимизацию незавершенного производства. Незавершенное производство требует места для хранения, представляет собой связанный капитал, недоступный для инвестиций, и несет в себе неотъемлемый риск более раннего истечения срока годности продуктов. Очередь, ведущая к этапу производства, показывает, что этап хорошо зарезервирован на случай нехватки расходных материалов с предыдущих этапов, но также может указывать на недостаточную мощность для обработки выходных данных с этих предыдущих этапов.

Готовая продукция

Товары, которые завершены (изготовлены), но еще не проданы или переданы конечному пользователю.

Товары для перепродажи

Возвращенные товары, предназначенные для продажи. Это не всегда включается в перечень «товаров для продажи»; это зависит от предпочтений компании.

Пример

Инвентаризация материалов производителя консервов включает ингредиенты, необходимые для изготовления консервов, пустые банки и их крышки (или мотки стали или алюминия для изготовления этих компонентов), этикетки и все остальное (припой, клей и т. Д.)), которая станет частью готовой банки. Незавершенная работа фирмы включает эти материалы с момента их поступления в производственный цех до тех пор, пока они не будут завершены и готовы к продаже оптовым или розничным покупателям. Это могут быть чаны с готовой едой, заполненные банки, которые еще не промаркированы, или узлы компонентов пищевых продуктов. Сюда также могут входить готовые банки, которые еще не упакованы в картонные коробки или поддоны. Запасы готовой продукции производителя состоят из всех наполненных и маркированных банок с продуктами питания на своем складе, которые он произвел и желает продать дистрибьюторам продуктов питания (оптовым торговцам), продуктовым магазинам (розничным торговцам) и даже, возможно, потребителям через такие механизмы, как фабричные магазины. и аутлет-центры.

Составляющие инвентарной стоимости

Стоимость товаров, производимых на предприятии, должна включать все производственные затраты: детали, рабочую силу и накладные расходы.

Цели обучения

Определите компоненты, используемые для расчета себестоимости проданных товаров

Основные выводы

Ключевые моменты

• Затраты на оплату труда включают прямые и косвенные затраты на оплату труда. Прямые затраты на рабочую силу — это заработная плата, выплачиваемая тем сотрудникам, которые все свое время тратят непосредственно на производимый продукт.Косвенные затраты на рабочую силу — это заработная плата, выплачиваемая другим работникам фабрики, участвующим в производстве.
• Накладные расходы (затраты, понесенные на уровне завода или организации) часто распределяются на наборы произведенных товаров на основе соотношения рабочих часов или затрат или соотношения материалов, используемых для производства набора товаров.
• Большинство предприятий производят несколько экземпляров одного предмета. Таким образом, затраты возникают по нескольким позициям, а не по конкретной проданной позиции. Детали и сырье часто привязаны к конкретным наборам (например,g., партии или производственные партии) товаров, которые затем распределяются по каждой позиции.

Ключевые термины

• сырье : Сырье — это основной материал, из которого изготовлен или изготовлен продукт.
• труд : Усилия, затраченные на выполнение конкретной задачи; трудиться, работать.
• накладные расходы : Любые затраты или затраты (денежные, временные, прилагаемые или иным образом), понесенные в рамках проекта или деятельности, которые напрямую не способствуют прогрессу или результатам проекта или деятельности.

Стоимость товаров

Стоимость товаров, производимых на предприятии, должна включать все производственные затраты. Ключевые компоненты стоимости обычно включают:

• Части, сырье и материалы бывшие в употреблении,
• Рабочая сила, включая сопутствующие расходы, такие как налоги и льготы на заработную плату, и
• Накладные расходы бизнеса, относящиеся к производству.

Большинство предприятий производят более одного предмета. Таким образом, затраты возникают по нескольким позициям, а не по конкретной проданной позиции.Для определения того, какую часть каждого из этих компонентов следует отнести к конкретным товарам, необходимо либо отслеживать конкретные затраты, либо произвести некоторое распределение затрат.

Детали и сырье

Детали и сырье часто отслеживаются для определенных наборов (например, партий или производственных партий) товаров, а затем распределяются по каждой позиции.

Труда

Затраты на оплату труда включают прямые и косвенные затраты на оплату труда. Прямые затраты на рабочую силу — это заработная плата, выплачиваемая тем сотрудникам, которые все свое время тратят непосредственно на производимый продукт.Косвенные затраты на рабочую силу — это заработная плата, выплачиваемая другим работникам фабрики, участвующим в производстве. Затраты на налоги на заработную плату и дополнительные выплаты обычно включаются в затраты на оплату труда, но могут рассматриваться как накладные расходы. Затраты на оплату труда могут быть распределены по элементу или набору элементов на основе хронометража.

Накладные расходы

Определение накладных расходов часто включает предположения о том, какие затраты следует связывать с производственной деятельностью, а какие — с другими видами деятельности.Традиционные методы учета затрат пытаются сделать эти допущения на основе прошлого опыта и суждений руководства в отношении фактических взаимосвязей. Расчет затрат на основе деятельности пытается распределить затраты на основе тех факторов, которые побуждают бизнес нести затраты.

Бухгалтерский цикл : Изображение бухгалтерского цикла

Накладные расходы часто распределяются на наборы произведенных товаров на основе соотношения рабочих часов или затрат или соотношения материалов, используемых для производства набора товаров.Накладные расходы могут быть отнесены к заводским накладным расходам или заводской нагрузке в отношении тех затрат, которые понесены на уровне завода, или как общая нагрузка по этим затратам, понесенным на уровне организации. Если используется рабочее время, к затратам на рабочую силу могут быть добавлены ставка бремени или накладные расходы за час труда. Другие методы могут использоваться для связи накладных расходов с конкретными производимыми товарами. Ставки накладных расходов могут быть стандартными, и в этом случае могут быть отклонения, или могут корректироваться для каждого набора произведенных товаров.

Переменные накладные расходы на производство

Переменные накладные расходы на производство распределяются по единицам, произведенным на основе фактического использования производственных мощностей. Постоянные производственные накладные расходы часто распределяются на основе обычных мощностей или ожидаемого производства. При разработке предположений о стоимости (например, норм бремени) может быть произведено больше или меньше товаров, чем ожидалось. Эти различия в уровнях производства часто приводят к слишком большим или слишком низким затратам на производимые товары. Это также вызывает расхождения.

Пример

Джейн владеет бизнесом по перепродаже машин. По состоянию на начало 2009 года у нее не было под рукой машин или запчастей. Она покупает машины [latex] A [/ latex] и [latex] B [/ latex] по 10 долларов за штуку, а позже покупает машины [latex] C [/ latex] и [latex] D [/ latex] по 12 долларов за штуку. Все машины одинаковые, но имеют серийные номера. Джейн продает машины [латекс] A [/ латекс] и [латекс] C [/ латекс] по 20 долларов за штуку. Стоимость проданных товаров зависит от ее метода инвентаризации. Себестоимость проданного товара при конкретном обозначении составляет:

[латекс] 10 $ + 12 $ = 22 $ [/ латекс]

, что является специфической стоимостью машин [латекс] A [/ латекс] и [латекс] C [/ латекс].Если она использует FIFO, ее затраты составляют:

[латекс] 10 $ + 10 $ = 20 $ [/ латекс]

Если она использует среднюю стоимость, ее затраты составляют:

[латекс] \ dfrac {10 + $ 10 + $ 12 + $ 12} {$ 4} \ cdot $ 2 = 22 $ [/ латекс]

Если она использует LIFO, ее затраты составляют:

[латекс] 12 $ + 12 $ = 24 $ [/ латекс]

Таким образом, ее прибыль для бухгалтерского учета и налогообложения может составлять 20, 18 или 16 долларов, в зависимости от ее метода инвентаризации.

Поток инвентаризационных затрат

Бухгалтерские методы используются для управления предположениями о потоках затрат, связанных с запасами и выкупом запасов.

Цели обучения

Обсудите, как компания использует LIFO или FIFO для расчета стоимости запасов

Основные выводы

Ключевые моменты

• Бухгалтерские методы используются для управления запасами и финансовыми вопросами — сколько денег компания вложила в запасы произведенных товаров, сырья, деталей, компонентов и т. Д. Эти методы управляют предположениями о потоках затрат, связанных с запасами и выкупом запасов.
• FIFO означает «первым пришел — первым ушел», что означает, что самые старые товарно-материальные запасы регистрируются как проданные первыми, но не обязательно означает, что самый старый физический объект был отслежен и продан.
• LIFO означает «последним пришел — первым ушел». Последние произведенные товары учитываются как проданные первыми. С 1970-х годов компании перешли на использование LIFO, что снижает их подоходный налог. Международные стандарты финансовой отчетности запретили использование LIFO, поэтому компании вернулись в FIFO.

Ключевые термины

• LIFO : Последний пришел, первый ушел (учет).
• FIFO : Первый пришел — первый ушел (учет).
• бухгалтерский учет : Разработка и использование системы для записи и анализа финансовых операций и финансового состояния бизнеса или другой организации.

Методы FIFO и LIFO — это методы бухгалтерского учета, используемые для управления запасами и финансовыми вопросами, связанными с суммой денег, которую компания вложила в запасы произведенных товаров, сырья, деталей, компонентов или запасов сырья. Эти методы используются для управления предположениями о потоках затрат, связанных с запасами, обратным выкупом запасов (если они приобретены по разным ценам) и различными другими целями бухгалтерского учета.

Бухгалтерский цикл : Учетный цикл (потоки).

FIFO означает «первым пришел — первым ушел», что означает, что самые старые товарно-материальные запасы, зарегистрированные первыми, продаются первыми, но не обязательно означает, что самый старый физический объект был отслежен и продан.

• Пример того, как рассчитать конечное сальдо запасов за период с использованием FIFO — предположим, что следующие запасы имеются в наличии и приобретены в следующие даты:
• Опись продукта X —
• Дата покупки: 01.10.12 — 10 единиц по цене 5
долларов США
• Дата покупки: 05.10.12 — 5 единиц по цене 6
долларов США
• 30.12.12 продажа Продукта X произведена за 11 единиц
• При продаже предполагается, что 10 единиц, приобретенных 01.10.12 (продажа исключает этот уровень запасов), и 1 единица, купленная 05.10.12, были проданы
• Конечное сальдо запасов на 31.12.12 составляет 4 единицы по цене 6 900 долларов США 16

LIFO означает «последним поступил — первым ушел», что означает, что самые недавно произведенные товары учитываются как проданные первыми.С 1970-х годов некоторые американские компании перешли на использование LIFO, который снижает их налоги на прибыль во время инфляции. Однако с учетом того, что Международные стандарты финансовой отчетности запрещают использование LIFO, все больше компаний вернулись к FIFO. LIFO используется только в Японии и США.

• Пример того, как рассчитать конечное сальдо запасов за период с использованием LIFO — предположим, что следующие запасы имеются в наличии и приобретены в следующие даты:
• Опись продукта X —
• Дата покупки: 01.10.12 — 10 единиц по цене 5
долларов США
• Дата покупки: 05.10.12 — 5 единиц по цене 6
долларов США
• 30.12.12 продажа Продукта X произведена за 11 единиц
• При продаже предполагается, что 5 единиц, купленных 05.10.12 (продажа исключает этот уровень запасов), и 6 единиц, купленных 01.10.12, были проданы
• Конечное сальдо запасов на 31.12.12 составляет 4 единицы по цене 5 900 долларов США.

Различия между методами калькуляции запасов

Разница между стоимостью инвентаря, рассчитанной по методам FIFO и LIFO, называется резервом LIFO.Этот резерв по сути представляет собой сумму, на которую отложена налогооблагаемая прибыль предприятия с использованием метода LIFO.

Разница в периоды роста цен (инфляция)

• FIFO (+) Более высокая стоимость запасов (-) Более низкая стоимость проданных товаров
• LIFO (-) Более низкая стоимость запасов (+) Более высокая стоимость проданных товаров

Различия в периоды падения цен (дефляция)

• FIFO (-) Более низкая стоимость запасов (+) Более высокая стоимость проданных товаров
• LIFO (+) Более высокая стоимость запасов (-) Более низкая стоимость проданных товаров

Методы подготовки отчетов о движении денежных средств

• В результате прямого метода подготовки отчета о движении денежных средств отчет становится более простым для понимания.Он создает отчет о движении денежных средств с использованием основных классов валовых денежных поступлений и платежей.
• Косвенный метод используется почти повсеместно, поскольку FAS 95 требует дополнительного отчета, аналогичного косвенному методу, если компания решает использовать прямой метод. Он использует чистую прибыль в качестве отправной точки, корректирует все операции по безналичным статьям, а затем корректирует все операции с наличными деньгами. Увеличение счета активов вычитается из чистой прибыли. Увеличение счета пассива добавляется обратно к чистой прибыли.Этот метод преобразует чистую прибыль (или убыток) по методу начисления в денежный поток с помощью ряда добавлений и вычетов.

Глоссарий по складированию

 фактор * время выполнения (= LT + ST) + константа 

 
 прогнозируемые наличные средства = I - PI + PR 
 

Настраиваемые шаги инвентаризации — документация для BMC Client Management 12.7

Инвентарь | The Sims Wiki

Инвентарь

Панель инвентаря в The Sims 2

Инвентарь — это функция, которая позволяет симам хранить и носить с собой ряд предметов.Он был представлен в The Sims: Hot Date , повторно представлен в The Sims 2: Nightlife и является базовой игрой в The Sims 3 и The Sims 4 . Он также доступен в The Urbz: Sims in the City , The Sims 2 Pets для консолей и The Sims 2 Castaway .

Инвентарь может сэкономить место, поскольку он позволяет хранить предметы до тех пор, пока они не понадобятся, не занимая места на участке. Большинство игр не ограничивают количество предметов, которые могут быть помещены в инвентарь, но некоторые, например, The Sims 2 Pets для консоли, ограничивают.

В The Sims 2 и The Sims Stories , предметы не могут быть добавлены или удалены из инвентаря сима на общественном участке, если сим или член его семьи не владеет участком. В The Sims 3 и The Sims 4 предметы могут быть удалены из инвентаря сима, находясь на общественном участке.

The Sims: Горячее свидание []

Функция инвентаризации была введена в Hot Date и перенесена в более поздние пакеты расширения.

Некоторые предметы могут быть помещены в инвентарь сима, взаимодействуя с ними, но большинство — нет. Предметы, которые Сим получает на общественных участках, помещаются непосредственно в его инвентарь, а предметы, полученные от других персонажей, могут быть. Makin ‘Magic добавил категории, чтобы отслеживать заклинания в палочке сима и магические ингредиенты, которые у них есть.

Предметы нельзя удалить из инвентаря вручную. Многие можно дарить только в качестве подарков. Некоторые из них будут автоматически удалены из инвентаря, когда сим вернется домой из общественной зоны.Маленькие домашние животные могут быть удалены из инвентаря, взаимодействуя с соответствующей клеткой или резервуаром. Овощи из Unleashed будут оставаться в инвентаре до тех пор, пока они не будут проданы на рынке или хранятся в кладовой. Семена и растительный тоник из Unleashed , а также ингредиенты и заряды для жезлов из Makin ‘Magic используются непосредственно из инвентаря.

Урбз: Симы в городе []

Urbz: Sims in the City включает в себя функцию инвентаря, которая разделена на 3 секции (первая для объектов, вторая для предметов сборки и третья для Power Socials). Urbz: Sims in the City позволяет размещать только 12 различных объектов в каждом разделе инвентаря и до 99 таких же предметов. Наличие двух разных цветов одного и того же объекта будет считаться двумя объектами вместо одного.

Объекты в районе (включая Cheat Gnome) являются общественной собственностью и не могут храниться в инвентаре, кроме стен, обоев. и названия этажей.

The Sims 2: Ночная жизнь []

Инвентарь — это функция, представленная в Nightlife и перенесенная в более поздние дополнения и пакеты материалов.Некоторые предметы (например, сотовые телефоны, портативные игры, журналы и т. Д.) Сразу же помещаются в инвентарь после их покупки, в то время как другие должны быть вручную перемещены в инвентарь сима. Функция инвентаря позволяет симам носить с собой предметы во время движения, и это единственный способ для симов сохранить карьерные награды при перемещении. В The Sims 2 и The Sims Stories в инвентаре сима нет ограничений по объектам.

Доступ к инвентарю сима можно получить на панели наград.Кнопка инвентаря находится вверху и выглядит как рюкзак.

Когда объекты находятся в инвентаре Сима, они фактически находятся «в подвешенном состоянии»; они не будут обесцениваться (или повышаться) в цене, а продукты, помещенные в инвентарь, не испортятся.

До сезонов , несколько копий предметов появлялись по отдельности. Сезоны представили группировку, при которой одинаковые объекты группируются независимо от их цветовой схемы. Подсказка к предмету позволяет игроку выбрать определенный объект в группе.Игроки должны отметить, что он также группирует все сервировочные тарелки вместе, независимо от того, что на них, и делает то же самое для отдельных тарелок. Аналогичным образом, при работе с садовыми культурами из Seasons не учитывается качество.

Размещение объектов []

Когда инвентарь сима открыт, объекты на участке можно брать ручным инструментом, как в режимах покупки и строительства. Захват объекта и перетаскивание его на панель инвентаря поместит его в инвентарь. Для Pets или новее нажатие клавиши I автоматически помещает захваченный объект в инвентарь.

«Используемые» предметы не могут быть помещены в инвентарь сима. Это включает в себя включенные электронные устройства, такие как телевизоры, стереосистемы и компьютеры, а также готовящуюся еду. Большинство предметов режима строительства нельзя поместить в инвентарь. Счета, старые газеты и домашние задания нельзя сдавать в инвентарь.

При использовании взаимодействия «Сделай много …» при изготовлении еды или предметов для изготовления объект будет помещен в инвентарь Сима после завершения. В FreeTime чертежи, сделанные на чертежном столе серии SIM, и предметы, сделанные на швейном столе, будут автоматически помещены в инвентарь.

Очень большие объекты, такие как автомобили и вертолеты, ледовые и роликовые катки, большинство уличных растений и даже пиратский корабль, могут быть помещены в инвентарь.

Объекты не могут быть добавлены или удалены из инвентаря сима, когда режимы покупки и строительства недоступны, хотя игрок сможет просматривать инвентарь выбранного сима. Обычно это происходит на общественных участках и в отелях ^{[TS2: BV]} , но также происходит, когда появляется грабитель или возникает пожар. Однако, когда молодой взрослый сим посещает секретное общество колледжа, его или ее инвентарь может быть доступен, и предметы могут быть взяты или добавлены на участок секретного общества.Когда члены домохозяйства владельца участка посещают принадлежащий ему общественный участок ^{[TS2: OFB]} , их инвентарь становится доступен. Однако они не могут помещать в инвентарь объекты, предназначенные только для общественных участков.

Запасы и предприятия []

В этом разделе описаны функции, доступные только в The Sims 2: Open for Business.

У инвентаря есть некоторые особенности на собственных общественных участках и в домашнем бизнесе. Если владелец находится на участке, в его инвентаре появятся созданные предметы и еда, которую должны изготовить сотрудники.Точно так же созданные предметы и еда, которые члены семьи делают с взаимодействием «Сделать много …», появятся в инвентаре владельца, если владелец находится на участке.

Пойманная рыба, собранные продукты ^{[TS2: S]} и магические реагенты ^{[TS2: AL]} появятся в инвентаре симов, которые ловят, собирают или варят их.

Чтобы пополнить запасы созданных предметов, еды, рыбы, продуктов и реагентов, они должны присутствовать в инвентаре владельца бизнеса. В противном случае товар останется в наличии.Однако розничные предметы, которые можно приобрести в режиме покупки, не будут приняты, даже если у владельца есть их в инвентаре.

Чтобы избежать путаницы, следующие термины «Покупка» и «Оплата» имеют разное значение. «Покупка» означает получение любых предметов, отмеченных для продажи, а «оплата» означает передачу денег кассиру для передачи купленных предметов.

Симы, которые путешествуют по бизнесу, могут покупать предметы на продажу. Предметы появятся в их корзине покупок, которая находится под вкладкой инвентаря.Игроки могут только просматривать или удалять купленные товары в корзине покупок, потому что товары им еще не принадлежат. Симы по-прежнему должны платить за предметы в кассе. Как только они за них заплатят, предметы появляются в их инвентаре. Клиенты или посещающие симы, которые покупают какие-либо предметы на деловом участке, будут иметь их в своем инвентаре. Поскольку объекты не обесцениваются в инвентаре, они будут полностью возвращены, если они будут удалены из инвентаря и проданы.

Симы, которые покупают предметы, но не платят за них, не получат их, когда вернутся домой.Вместо этого товары останутся в корзине. Когда они вернутся на бизнес-площадку, они все еще могут оплатить приобретенные товары. Когда клиенты появляются в качестве посетителей, некоторые объекты фактически не покупаются. Одежда (не сшитая одежда ^{[TS2: FT]} ), видеоигры, личная электроника ^{[TS2: U]} и журналы не появляются в инвентаре симов, которые их покупают.

Прочие примечания []

С University , симы могут дарить свои карманные компьютеры детям с помощью специального взаимодействия «Дать карманный компьютер».Это взаимодействие удаляется, если устанавливаются какие-либо более поздние дополнения или наборы вещей, так как КПК можно взять из инвентаря одного сима и поместить в инвентарь другого члена семьи.

Игра не позволяет игроку получить доступ к инвентарю некоторых симов. Если семья приводит в отпуск других симов, инвентарь этих симов недоступен, поэтому игрок не может видеть, что у них с собой ^{[TS2: BV]} . Кроме того, инвентарь соседей по комнате заменяется счетчиком удовлетворенности соседей по комнате, поэтому игрок не может видеть, что у него есть ^{[TS2: AL]} .

Некоторые особые объекты появятся или уже появятся в инвентаре некоторых симов. Горожане, неигровые персонажи, CAS-симы и персонажи до Nightlife будут иметь бутылку ReNuYu Porta-Chug, а также дети, которые вырастут до подростков. У снежного человека, знахаря и мудрого старика есть 5 карт к их секретному участку для отдыха, а у последних двух есть куклы вуду и свитки дракона соответственно ^{[TS2: BV]} . У всех инструкторов по хобби есть свои мемориальные доски. ^{[TS2: FT]} Высшие ведьмы и симы, превращенные в одного, имеют котел и книгу заклинаний. ^{[TS2: AL]}

Некоторые объекты плохо перемещаются или не всегда хорошо перемещаются, когда их переносят на новый участок в инвентаре сима. Мольберт с частично завершенной картиной «забудет», какой сим начал эту картину, даже если этот сим переедет на новый участок. Иногда кровать может становиться неприступной после того, как ее уберут из инвентаря сима на новом участке. Когда комод вынимается из инвентаря Сима на новом участке, он не может позволить ставить его спину к стене.

Любые предметы, принадлежащие симу, такие как мольберт, кровать или автомобиль, не рекомендуется помещать в инвентарь сима, чтобы избежать проблем.

Примечание

Предупреждение

The Sims 2 Pets (консоль) []

В The Sims 2: Pets для консоли личные инвентарь не существует, но реализован семейный инвентарь, который можно использовать для хранения предметов в режиме покупки.Инвентарь разделен на четыре категории: товары для животных, корм и лакомства для домашних животных, собранные ингредиенты и другие предметы.

The Sims 3 []

В The Sims 3 личный инвентарь сима — это место, где хранятся книги и предметы коллекционирования. Он более ограничен, чем в The Sims 2 : он может содержать только те предметы, которые человек может реально нести (за исключением автомобилей). Некоторые предметы, например гитары и ноутбуки, можно переносить; размещение их в инвентаре сима позволяет симу использовать их, где бы они ни находились.

Открытие панели инвентаря не приостанавливает игру, в отличие от The Sims 2 . Также нет ручного инструмента; вместо этого игроки могут просто перетаскивать предметы в инвентарь. Панель инвентаря не обязательно должна быть открыта, чтобы игроки могли перетаскивать и перемещать объекты.

В версиях игры для Windows и Mac OS X у каждого сима есть отдельный инвентарь; на PS3 и Xbox 360 инвентарь Sims является общим.

В отличие от The Sims 2 и The Sims Stories , еда, помещенная в инвентарь в The Sims 3 (и The Sims Medieval ), со временем испортится.Когда это произойдет, симы получат мудлет отвращения.

Семейный инвентарь []

В каждом доме есть семейный инвентарь, доступ к которому можно получить в режиме покупки, щелкнув значок картонной коробки. При переезде, если игрок решает «упаковать мебель» из своего предыдущего жилища, мебель помещается в семейный инвентарь. В отличие от инвентаря отдельных симов, он может хранить практически любой объект в игре.

Если Food Replicator или Teleportation Pad приобретены в качестве пожизненной награды, они будут помещены в семейный инвентарь.То же самое относится к покупке большой мебели (например, палаток, манекена Sheng Hai Training Dummy, Board Breaker) на рынках в Шанг Симла, Аль Симхара или Champs Les Sims.

The Sims 4 []

В The Sims 4 личный инвентарь Сима можно найти в правом нижнем углу пользовательского интерфейса. Здесь хранятся предметы коллекционирования, книги, еда и другие мелкие предметы. Сим может нести столько предметов, сколько пожелает, и объекты одного и того же типа будут складываться друг в друга. Некоторые предметы, такие как инструменты, портативны и могут использоваться где угодно. В The Sims 4: City Living также представлены портативные уличные столы и галереи, которые симы могут носить в любом месте своего инвентаря для продажи различных небольших предметов.

Как и в The Sims 3 , игроки могут перетаскивать объекты в инвентарь и из него. Игроки также могут перемещать объекты, не помещая их в инвентарь, и могут сортировать объекты в инвентаре сима.

У всех симов есть свои личные инвентарь, и между ними можно перемещать предметы. Как и в The Sims 3 , еда, помещенная в инвентарь, со временем испортится.

С обновлением 95 инвентарь для симов был обновлен, чтобы фильтровать и сортировать предметы в инвентаре каждого сима, а также отмечать предметы как избранные.

Семейный инвентарь []

У каждой семьи есть собственный семейный инвентарь, доступ к которому можно получить в режиме строительства. Здесь автоматически размещаются награды за карьеру вместе с объектами, перемещаемыми при перемещении, если игрок решает оставить мебель из своего предыдущего дома. В отличие от инвентаря отдельных симов, в семейном инвентаре можно хранить практически любой объект в игре.

Избранная статья

Даты: февраль 2013 г.

Значение, цели, преимущества и методы оценки

Инвентарь: смысл, цели, преимущества и методы оценки!

В инвентаризационном перечне находится материальное имущество, которое:

(i) Предназначен для продажи в ходе обычной деятельности, или

(ii) Будет использоваться при производстве товаров или услуг для продажи.

Товарно-материальные запасы являются оборотными активами и отражаются в бухгалтерском балансе. В качестве оборотных активов они могут быть использованы или конвертированы в денежные средства в течение одного года или в течение следующего операционного цикла бизнеса, в зависимости от того, какой из них длиннее.

Под термином «товарно-материальные запасы» понимается перечень или перечень различных товаров, включающих товарные запасы в наличии на конец отчетного периода. Колет определяет термин как «сырье и материалы, готовые и находящиеся в процессе производства товары, а также товары в наличии, в пути и в собственности, на хранении или отправленные другим лицам на конец отчетного периода.Таким образом, запасы представляют собой запасы сырья, незавершенного производства, готовой продукции и расходных материалов, которые будут использоваться в производственном процессе.

(AS — 2), выпущенный Советом Института дипломированных бухгалтеров Индии и пересмотренный в 1999 году, определяет термин как «активы (a), предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности, (b) в процесс производства для такой продажи, или (c) в форме материалов или принадлежностей, которые будут потребляться в производственном процессе или при оказании услуг ».

В случае торгового предприятия запасы включают только товарные запасы или готовую продукцию, тогда как в случае производственного предприятия запасы включают сырье, незавершенное производство, готовую продукцию, запасы расходных материалов и запасные части.

Баланс концерна должен отражать достоверное и объективное представление о финансовом положении концерна. Для этой цели активы, включая запасы, должны быть должным образом оценены, чтобы обеспечить достоверное и объективное представление.Истинная прибыль не может быть рассчитана, если активы не оценены должным образом. Оценка запасов оказывает значительное влияние на определение доходов и финансовое положение коммерческого предприятия.

Американский институт сертифицированных бухгалтеров (США) утверждает:

«Основная цель учета товарно-материальных запасов — правильное определение дохода посредством процесса сопоставления соответствующих затрат с доходами».

Важно отметить, что существует прямая связь между стоимостью проданных товаров и закрытием запасов.Себестоимость проданных товаров измеряется путем вычета запасов на конец периода из стоимости товаров, имеющихся в наличии для продажи. Из-за этих взаимосвязей можно сказать, что чем выше стоимость закрытия запасов, тем ниже будет стоимость проданных товаров и выше итоговая чистая прибыль. Напротив, чем ниже стоимость закрывающихся запасов, тем выше стоимость проданных товаров и меньше чистая прибыль.

Закрывающиеся запасы влияют на чистую прибыль не только текущего периода, но также влияют на чистую прибыль следующего отчетного периода, поскольку закрывающие запасы текущего периода становятся начальными запасами для следующего периода и, таким образом, становятся стоимостью проданных товаров.Инвентаризация бизнеса должна быть правильно и правильно оценена.

Оценка запасов необходима по следующим причинам:

Чтобы точно рассчитать прибыль или убыток за определенный период, необходимо правильно оценить запасы. Прибыль — это превышение продаж над себестоимостью продаж. Себестоимость продаж равна начальному запасу плюс закупки плюс прямые расходы минус конечный запас. Следовательно, если акции не оценены правильно, прибыль не будет точной.

Себестоимость проданных товаров может быть рассчитана по уравнению запасов:

Начальный запас + Покупки — Заключительный запас = Стоимость проданных товаров.

Начальный запас + Покупки — Себестоимость проданных товаров = Закрытый запас.

В случае производственного предприятия уравнение выглядит следующим образом:

{Начальный запас готовой продукции} + Производство — (Конечный запас готовой продукции}

= {Себестоимость проданных товаров}

Выживание бизнеса зависит от его способности получать доход.Процесс сопоставления затрат и доходов позволяет предприятию определить свой доход. Стоимость определяется уравнением запасов. Эта стоимость, которая представляет собой стоимость проданных товаров, вычитается из выручки от продаж.

Результирующая цифра — это доход от бизнеса, который также известен как валовая прибыль. Процесс сопоставления осуществляется путем подготовки Торгового счета. Следовательно, правильное определение валовой прибыли требует правильной оценки запасов на конец периода.

На конец отчетного периода в бухгалтерском балансе отражается положение различных активов и пассивов.Запасы — это одна из статей активов, отображаемых в балансе. Если запасы не оценены должным образом, правильное финансовое положение бизнеса не будет отражено в балансе.

Надлежащее ведение инвентаризационных записей помогает коммерческой фирме выявлять недостатки, потери, хищения и т. Д. Периодическая проверка инвентарных записей позволит компании установить любую разницу между фактическими физическими запасами и запасами по бухгалтерским книгам.

Поскольку запасы классифицируются как оборотные активы, они являются одной из составляющих чистого оборотного капитала, отражающего позицию ликвидности бизнеса. На коэффициент текущей ликвидности, который показывает взаимосвязь между оборотными активами и текущими обязательствами, существенно влияет стоимость запасов.

Кроме того, стоимость запасов поможет инвестору и другим пользователям спрогнозировать будущий денежный поток фирмы. Это можно сделать с двух точек зрения.Во-первых, объем имеющихся запасов будет поддерживать приток денежных средств за счет их продажи в ходе обычной деятельности.

Во-вторых, количество доступных ресурсов инвентаря при нормальных обстоятельствах будет влиять на количество денежных средств, необходимых в последующий период для приобретения товаров, которые будут проданы в течение этого периода.

Инвентаризация или инвентаризация — это процесс, при котором все предметы на складе физически подсчитываются, а затем оцениваются.

Записи, относящиеся к количеству и стоимости имеющихся запасов, могут вестись в соответствии с любой из следующих двух систем:

(1) Система периодической инвентаризации

(2) Система непрерывной инвентаризации (непрерывная инвентаризация)

В рамках этой системы регистрируются все покупки и возврат запасов. Но выпуск материалов регулярно не фиксируется. Физическая инвентаризация проводится в конце года.

Следовательно, запасы, использованные в течение года, будут рассчитываться путем добавления начального запаса к закупкам и вычитания конечного запаса запасов. Например, начальный запас запасов составляет рупий. 2000. Покупки в течение года рупий. 15 000, а остаток на конец периода — рупий. 3000. Инвентарь, используемый в производстве, будет стоить рупий. 14 000 (2 000 + 15 000 — 3 000 рупий).

Система не предоставляет информацию о количестве и стоимости материалов в наличии на постоянной основе.Предполагается, что были использованы материалы, отсутствующие на складе. Учет краж, усадки, потерь, потерь и т. Д. Не ведется.

Система непрерывной инвентаризации — это система записей, которую ведет контролирующий отдел. Он показывает физическое движение акций и их текущий баланс. Остатки на складе регистрируются при каждом получении или выдаче, то есть ведется актуальная запись. В рамках этой системы открывается инвентарный счет, который показывает стоимость товаров, проданных в течение отчетного цикла, когда это необходимо.

Система постоянного учета запасов обычно проверяется программой непрерывной инвентаризации. Эта система предназначена для помощи в контроле материалов. Короче говоря, когда ведется актуальная запись, баланс, отображаемый в бухгалтерской книге магазина, должен совпадать с физическим балансом. Если возникают какие-либо расхождения, необходимо провести надлежащее расследование и предоставить отчет.

Преимущества системы непрерывной инвентаризации:

Преимущества:

1.Нет необходимости останавливать производство для проведения инвентаризации.

2. Избегается длительная и дорогостоящая инвентаризация (периодическая).

3. Несоответствия обнаруживаются легко и быстро.

4. Бин-карты и инвентарь дают готовые цифры.

5. Это облегчает подготовку окончательной отчетности даже в короткие сроки.

6. Уровни запасов могут время от времени пересматриваться во избежание недостаточного или избыточного запаса.

7. Облегчена детальная и надежная проверка магазинов.

8. Поскольку это обычная работа, могут быть назначены эксперты.

9. Можно избежать износа, устаревания и т. Д.

10. Остаток на складе всегда правильный.

Различие между двумя:

  var  myStore = Store (stockInventory: [], shoppingCart: ShoppingCart (items: [], totalPrice: 0)) 

  func  addItemStockToInventory (item: Item) { guard  item.name! = ""  else  { return } stockInventory.append (item)} 

  var  myStore = Store (stockInventory: [], shoppingCart: ShoppingCart (items: [], totalPrice: 0)) print (myStore) 

 stock: [] 

 
найти ((элемент) => {...})
find ((элемент, индекс) => {...})
find ((элемент, индекс, массив) => {...})


найти (callbackFn)
найти (callbackFn, thisArg)


найти (функция callbackFn (элемент) {...})
find (функция callbackFn (элемент, индекс) {...})
find (функция callbackFn (элемент, индекс, массив) {...})
find (функция callbackFn (элемент, индекс, массив) {...}, thisArg)
  

  const inventory = [
  {название: 'яблоки', количество: 2},
  {название: 'бананы', количество: 0},
  {название: 'вишня', количество: 5}
];

function isCherries (fruit) {
  return fruit.name === 'вишня';
}

console.log (inventory.find (isCherries));

  

  const inventory = [
  {название: 'яблоки', количество: 2},
  {название: 'бананы', количество: 0},
  {название: 'вишня', количество: 5}
];

const result = inventory.найти (({имя}) => имя === 'вишни');

console.log (результат)
  

  function isPrime (element, index, array) {
 пусть start = 2;
 while (start <= Math.sqrt (element)) {
 if (element% start ++ <1) {
 вернуть ложь;
 }
 }
 возвратный элемент> 1;
}  приставка.