Сбербанк снижает ставки по ипотеке
https://realty.ria.ru/20200430/1570824810.html
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
Сбербанк снижает ставки по ипотеке — Недвижимость РИА Новости, 30.04.2020
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
Сбербанк с 6 мая снизит ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентного пункта, сообщила пресс-служба. Недвижимость РИА Новости, 30.04.2020
2020-04-30T17:19
2020-04-30T17:19
2020-04-30T21:07
сбербанк россии
банки
ипотека
ставки
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155515/16/1555151669_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_9d4465e546fa1e33431dd68d054d3580.jpg
МОСКВА, 30 апр — РИА Новости. Сбербанк с 6 мая снизит ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 процентного пункта, сообщила пресс-служба.Так, минимальная ставка на приобретение готового жилья снизится с 8,5% до 8,1% годовых.
Купить квартиру в новостройке по специальной программе с застройщиками можно будет под 6,2% годовых вместо нынешних 6,5%.Как отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев, кредитная организация поддерживает госпрограммы по развитию жилищного строительства и повышению доступности ипотеки.
https://realty.ria.ru/20200430/1570788157.html
https://realty.ria.ru/20200425/1570548111.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
сбербанк россии, банки, ипотека, ставки
Ипотечный круговорот. Сбербанк возвращает заемщиков
Сбербанк одним из последних среди крупнейших ипотечных банков ввел повторное рефинансирование ипотеки. У лидера рынка есть существенное преимущество — ставка ниже, чем у конкурентов. Это должно помочь ему вернуть клиентов, ушедших в свое время на более выгодные условия в другие банки. Однако участники рынка считают, что рефинансировать кредиты на цикле подъема ставок не слишком выгодно, а реальный результат может проявиться лишь в перспективе.
Сбербанк, занимающий почти половину ипотечного рынка, объявил о старте программы рефинансирования ипотеки у заемщиков, которые ранее рефинансировали такие кредиты в других банках (даже несколько раз). Ставка начинается от 7,9% годовых. Банк сделал это одним из последних среди крупных игроков ипотечного рынка. В разных вариациях такие программы уже есть у ВТБ, Альфа-банка, Газпромбанка, «ФК Открытие», банка «Дом.РФ», Промсвязьбанка (ПСБ), Росбанка, РСХБ.
Банкиры говорят о популярности повторного рефинансирования. В банке «Дом.РФ» отмечают, что программа пользуется спросом: «Чаще всего за рефинансированием обращаются, когда новая ставка выгоднее предыдущей на 2 процентных пункта и выше. Для банка такая практика выгодна и важна, поскольку к нам приходят качественные заемщики, имеющие опыт дисциплинированного обслуживания». С учетом сопутствующих расходов (новая оценка квартиры, госпошлина за регистрацию залога у нового кредитора, комплексное ипотечное страхование) экономически целесообразно рефинансировать кредит, когда разница в ставках по старому и новому кредиту составляет от 1 процентного пункта, оценивают в ПСБ.
Сейчас банки начинают запускать альтернативные продукты, поскольку объемы продаж ипотечных кредитов на первичном рынке упали (см. “Ъ” от 31 августа), а планы на этот год у всех достаточно амбициозные, поясняет топ-менеджер крупного ипотечного банка. При этом, по его оценке, ипотеку, которая была рефинансирована год-два назад, повторно рефинансировать будет легко. С таким продуктом у Сбербанка появляется хорошая возможность не только увеличить выдачи ипотеки, но и вернуть своих клиентов, уже ушедших в другие банки, считает банкир.
«Появление подобного продукта от крупнейшего банка лишний раз иллюстрирует, что банки сталкиваются с нехваткой новых платежеспособных ипотечных заемщиков и потому стараются переделить уже сформированную клиентуру»,— говорит старший кредитный специалист Moody’s
РФ», у ВТБ — лидера по объему рефинансирования чужих ипотечных заемщиков — процентная ставка на рефинансирование кредитов сторонних банков составляет от 8,2% годовых, у Альфа-банка — 8,69% годовых, «ФК Открытия» — 8,3% годовых.Судя по данным «Русипотеки», Сбербанк не является лидером рынка рефинансирования, основные объемы уходят в другие крупные банки — ВТБ, «Дом.РФ», «ФК Открытие».
В то же время банк делает акцент на рефинансировании ипотеки из других банков для того, чтобы свои клиенты не выстроились в очередь за рефинансированием, подчеркивает собеседник “Ъ”.
Обращение своего клиента в банк за снижением ставки расценивается ЦБ при разных вводных как реструктуризация, которая может приводить к повышенному объему резервирования, поясняет глава дирекции ипотечного кредитования ТКБ Вадим Пахаленко. В таких ситуациях банки поступают по-разному: кто-то отказывает, кто-то соглашается, но делает это на платной основе, кто-то рефинансирует с увеличением суммы — на потребительские цели или закрытие других кредитов.
После повышения ключевой ставки банки ухудшали условия по ипотеке, в том числе и по рефинансированию. Тем не менее потенциал спроса на рефинансирование ипотеки еще не исчерпан, считают в ПСБ. «Чем выше ключевая ставка, тем ниже спрос на программы рефинансирования. Однако цикл повышения ключевой ставки в этом году незначительно повлиял на рынок в целом — ставки росли плавно и умеренно. Поэтому в ближайшие месяцы ставки по многим программам рефинансирования все еще будут привлекательными для заемщиков»,— отмечают там. Сбербанк, полагает господин Пахаленко, вряд ли сможет в моменте нарастить объем выдач и портфеля, но это решение может быть оправданным в перспективе, когда начнется новый цикл снижения ключевой ставки.
Ипотека в «Росбанк Дом» | Взять ипотечный кредит на выгодных условиях
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Липецкая область
Магаданская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Калмыкия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха
Республика Татарстан
Республика Тыва
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ярославская область
ПИК создает ипотечные предприятия со Сбербанком, ВТБ
Sinead Cruise, Юлия Комлева
ЛОНДОН / МОСКВА (Reuters) — Российский девелопер ПИК PIKK.
MMPKGPq.L ведет переговоры с государственными кредиторами Сбербанк SBER03.MM и ВТБ Банк ВТБ .MM будет предлагать своим клиентам доступные ипотечные кредиты по мере роста спроса на жилье, сообщил Рейтер один из руководителей высшего звена.
Главный операционный директор Артем Эйрамджанц сказал, что российские банки стремятся увеличить кредитование потенциальных домовладельцев после значительной приостановки выдачи ипотечных кредитов или повышения процентных ставок до 20 процентов во время мирового финансового кризиса.
«Мы понимаем, что у компании есть возможность участвовать в разных программах с коммерческими банками … и я думаю, этим летом, в июне или июле, мы сообщим о возобновлении ипотечных программ вместе со Сбербанком и ВТБ», — сказал Эйрамджанц. Саммит Reuters по недвижимости и инфраструктуре в четверг.
Ранее в июне ПИК, который на 45 процентов принадлежит компании «Нафта Москва» магната Сулеймана Керимова, заявил, что объединился с Газпромбанком для создания предприятия по расширению доступа к ипотечным кредитам.
Россия, где проживает около 140 миллионов человек, потенциально является одним из крупнейших в мире ипотечных рынков, но также и одним из самых слаборазвитых.
Эйрамджанц сказал, что новые программы со Сбербанком и ВТБ будут аналогичны сделке с Газпромбанком, заключенной ранее в июне.
По условиям этой договоренности Газпромбанк предоставляет кредиты под фиксированную процентную ставку в размере 13 процентов на 25-30 лет покупателям квартир в двух комплексах массового рынка в Московской области.
Эйрамджантс выразил надежду на дальнейшее спонсирование или субсидирование ипотечных инициатив, а дальнейшее снижение средних ставок по кредитам может помочь увеличить годовые продажи и прибыль ПИК.
«Если все это сбудется … то, надеюсь, это отразится на доходах компании и, возможно, мы можем подумать о 5-15 процентах дополнительных розничных продаж».
До кризиса ПИК продал почти четверть квартир по ипотечным программам. По его словам, сегодня эти продажи составляют около 5 процентов розничных продаж.
Подчеркивая рост спроса на дома среди среднего класса в России, Эйрамджанц сказал, что ПИК продавал от 14-15 квартир частным клиентам каждый день в этом году, что более чем в пять раз превышает среднесуточную ставку в 2009 году.
Эта ставка останется стабильной. в течение 2010 года, добавил он.
«Что касается наших собственных продаж, четвертый квартал был исключительно положительным по сравнению с первым и вторым кварталами прошлого года, и мы наблюдаем ту же тенденцию в первые пять месяцев 2010 года.
Эйрамджанц сказал, что энтузиазм по поводу кредитования поддерживается признаками стабилизации стоимости жилой недвижимости в России, которая, по его словам, будет продолжаться в течение 2010 года.
«Мы начали видеть положительные тенденции на рынке жилой недвижимости в России в летом прошлого года. Люди чувствовали себя комфортно с ценами и больше не ждали дальнейшего падения цен », — сказал он.
Оценщики недвижимости, с которыми беседовала агентство Рейтер, предполагают, что ПИК, вероятно, продемонстрирует значительный рост стоимости своего портфеля в 2010 году после получения нового оборотного капитала и реструктуризации своей задолженности перед Сбербанком.
7 июня компания сообщила, что стоимость ее портфеля недвижимости за последние девять месяцев 2009 года упала на 13 процентов и составила чуть менее 2,5 миллиардов долларов.
«Мы надеемся, что это (увеличение) возможно. Мы не видим причин для дальнейшего обесценения или снижения курса », — сказал Эйрамджанц, не уточнив размер возможного повышения.
«В последнем отчете об оценке у оценщиков не было времени оценить все восстановление рынка, о котором мы говорим, потенциально это также могло быть фактором», — сказал он.
(под редакцией Эндрю Макдональда)
См. Www.reutersrealestate.com для получения информации о глобальном сервисе Reuters для профессионалов в сфере недвижимости
Сбербанк России: снижение ставок по Дальневосточной ипотеке
Сбербанк снижает ставки по дальневосточной ипотеке на 0,7 п.п. Жители Дальнего Востока могут оформить ипотеку под 1,3% годовых, а при подписании сделки онлайн ставка составляет 1% годовых.
Предложение доступно для семей, где оба супруга не старше 35 лет, а также для не состоящих в браке партнеров в возрасте 35 лет и младше, у которых есть ребенок в возрасте 19 лет и младше.
Льготные кредиты будут предоставляться покупателям квартир в новостройках, тем, кто строит частный дом в Дальневосточном федеральном округе, тем, кто покупает вторичное жилье у юридических или физических лиц, если указанная недвижимость расположены в сельской местности Дальневосточного федерального округа, Магаданской области и Чукотского автономного округа.
Срок кредитования ограничен 20 годами и 2 месяцами, а лимит заимствования составляет 6 млн руб.
Первоначальные взносы начинаются от 15%.
С момента запуска «Дальневосточная ипотека» более 10 000 клиентов приобрели жилье по льготной ставке. Снижение ставок до 1% годовых, упрощенный план кредитования и возможность оформить ипотеку в Сбербанке онлайн позволят еще большему количеству россиян покупать жилье на выгодных условиях быстрее
Николай Васьев
Вице-президент, директор Дивизиона DomClick, Сбербанк
Оформить льготную ипотеку можно до 31 декабря 2024 года.
В Магаданской области и Чукотском автономном округе ипотека на вторичном рынке доступна до 31 декабря 2021 года.
Вы можете оформить дальневосточную ипотеку и оформить сделку на сайте DomClick.ru.
Заявление об ограничении ответственности
Сбербанк России опубликовал этот контент 14 января 2021 года и несет полную ответственность за содержащуюся в нем информацию. Распространено Public, без редактирования и без изменений, , 14 января 2021 года, 12:13:06 UTC
млрд руб. IntelliNews — Сбербанк России снижает ставку по ипотеке для отдельных застройщиков до уровня ниже 9%
Извините, но вы использовали все свои бесплатные статьи для в этом месяце для bne IntelliNews.Подписывайся читать дальше всего за 119 долларов в год.
Ваша подписка включает:
- Полный доступ к ежедневному контенту bne на bne Веб-сайт
- Цифровая подписка на нашу ежемесячную флагман bne IntelliNews журнал, доставленный на ваш почтовый ящик
- Цифровая подписка на «редакторский выбирает «электронные письма» три раза в неделю выделение наших лучших статей
- Полный доступ к 10-летнему архиву bne статьи
bne IntelliNews
119 долларов в год
А пока мы также предлагаем бесплатный
подписка на
BNE
цифровая еженедельная газета подписчикам
онлайн-пакет.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше о вариантах подписки, в том числе в печатную версию нашего флагманский ежемесячный журнал:
Дополнительная подписка параметры
Ознакомьтесь с нашими ежедневными новостями премиум-класса сервис, ориентированный на профессиональных инвесторов, которые охватывает 30 стран с формирующимся рынком Европа:
Получать IntelliNews PRO
По любым другим вопросам о наших
товары или корпоративные скидки пожалуйста
свяжитесь с нами по
продажи @ intellinews.
ком
Если вы больше не желаете получать наши электронные письма, отпишитесь здесь.
Сбербанк России намерен расширить свою экономическую деятельность после рекордного года
* Сбербанк стал крупнейшей российской компанией в этом месяце
* Банк сообщил о рекордной прибыли, несмотря на экономический кризис
* Часть Сбербанка принадлежит центральному банку, тесно связана с Кремлем
* Другие банки жалуются, что это подавляет конкуренцию
Александр Победитель
МОСКВА, 28 марта (Рейтер) — Российский банковский гигант Сбербанк стал настолько могущественным, что, когда он снижает процентные ставки по кредитам, другие банки вынуждены последовать его примеру.Теперь он хочет расширить свое влияние на другие области экономики.
В этом месяце бывший советский сберегательный банк, который до сих пор частично принадлежит центральному банку и возглавляется союзником президента Владимира Путина, обогнал нефтяную компанию «Роснефть» и стал крупнейшей компанией в России по рыночной стоимости.
Имея более трети банковских вкладов в России, Сбербанк обладает рыночной властью, невиданной для большинства западных экономик.
Он процветал, несмотря на экономический кризис и западные санкции в отношении России, отвоевывая долю рынка у внутренних конкурентов и заработав рекордные 9 долларов.5 миллиардов прибыли в 2016 году.
Теперь Сбербанк хочет использовать свои огромные возможности для продажи клиентам повседневных услуг в 11 часовых поясах России, таких как образование и здравоохранение, зарабатывая деньги, даже если он не будет предоставлять эти услуги.
Он также хочет расширить свои инвестиционные продукты и будет одним из двух банков, уполномоченных продавать государственные облигации населению со следующего месяца.
Это усилит его влияние на основные секторы экономики, и банк надеется, что это поможет снизить его зависимость от процентного дохода.
«Мы должны изобрести способ увеличения наших сборов и комиссионных», — сказал Рейтер финансовый директор банка Александр Морозов. «Мы должны думать о будущих условиях низких процентных ставок».
Сбербанк не предоставил подробной информации о том, какие небанковские услуги он будет предлагать, поскольку планы его «финансовой экосистемы» находятся в зачаточном состоянии.
Внутренние проекты стали более приоритетными для Сбербанка, поскольку его амбициям по международной экспансии помешали западные санкции, из-за которых некоторые клиенты опасались иметь дело с банком из соображений соблюдения нормативных требований.
История продолжается
Сбербанк также стремится укрепить свое финансовое положение за счет закрытия большего числа отделений (в прошлом году было закрыто около 1300 отделений) и перевода большего числа клиентов в Интернет. Генеральный директор Герман Греф заявил, что к 2025 году у него может быть только половина нынешних 330 000 сотрудников.
Банк хочет достичь рентабельности капитала (ROE) — показателя прибыльности, за которым внимательно следят инвесторы, — в размере от 16 до 19 процентов в этом году, достигнув почти 21 процента в 2016 году.
Не входит в число 50 крупнейших банков Европы STOXX. В прошлом году показатель ROE составил более 20 процентов.
БАНКОВСКАЯ ОЛИГОПОЛИЯ
Сбербанк привлек клиентов, поскольку сотни небольших банков были закрыты в рамках пресечения центральным банком финансовых преступлений.
Банкиры некоторых из 560 других российских банков говорят, что они накопили такую большую долю рынка, что с ними трудно конкурировать.
«Российский банковский сектор — это олигополия», — сказал один из руководителей крупного частного российского банка, попросив анонимности, чтобы говорить свободно. «Сбербанк снижает процентные ставки, и мы все должны следовать этому.
1 декабря прошлого года, например, Сбербанк снизил ставки по некоторым ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. Конкурирующий ВТБ также снизил процентные ставки по некоторым ипотечным кредитам на 0,5 процентных пункта пятью днями позже, а 7 декабря Райффайзенбанк, российский подразделение RBI Австрии также снизило ставки по ипотечным кредитам.
Морозов из Сбербанка признал конкуренцию.
«В ипотеке самые агрессивные конкуренты всегда идут навстречу любому из наших шагов, некоторые из них постоянно снижают свои предложения», — сказал он.
Доминирующее положение Сбербанка, похоже, не вызывает озабоченности у российских политиков, некоторые из которых считают это важным признаком силы экономической и банковской системы.
Руководство банка тесно связано с Путиным. Греф был министром экономики России с 2000 по 2007 год, в течение первых двух президентских сроков Путина, до прихода в Сбербанк.
Он курировал план реформирования экономики после периода кризиса 1990-х годов. Хотя он не входит в ближайшее окружение Путина, он имеет репутацию эффективного менеджера и близок к управляющему центрального банка Эльвире Набиуллиной.
Аналитики говорят, что Греф и Набиуллина возглавляют Сбербанк и центральный банк, что помогает Путину гарантировать экономическую стабильность.
«Чтобы иметь основу для экономического роста и стабильную валюту, необходимо иметь хорошо функционирующий сберегательный банк и эффективный центральный банк», — сказал Том Адсхед, руководитель отдела исследований московской Macro Advisory.
«Путин это понимает. Он доверяет Грефу и Набиуллиной и ставит их в центр своих экономических планов».
Набиуллина заявила в прошлом году, что доверие к Сбербанку среди вкладчиков России связано с тем, что он находится под контролем государства.
Отвечая на вопрос о доминирующем положении банка в российской экономике, Набиуллина сказала, что регулятор отслеживает конкуренцию, но для того, чтобы изменилась давняя структура банковского сектора, нужно время.
«Наша задача — создать условия, прежде всего в регулировании, чтобы были равные условия для конкуренции», — заявила Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.
«Нельзя сказать, что у нас есть монополистический эффект».
(Редакция Рэйчел Армстронг и Анна Уиллард)
Мнение | Есть ли у U.S. Экономике по-прежнему нужны бустерные выстрелы?
Эксперты не согласны. Некоторые говорят, что уже предоставленной защиты достаточно. Другие говорят, что необходима ракета-носитель.
Covid-19? да.
Но также и денежно-кредитная политика.
Позвольте мне объяснить параллель между медицинской наукой и экономикой … ну, назовем это наукой. Федеральная резервная система пытается обезвредить экономику США от угрозы рецессии, покупая долгосрочные облигации, как казначейские облигации США, так и ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, — практика, известная как количественное смягчение.Как это помогает, немного сложно, как и точный путь, с помощью которого вакцина генерирует защитные антитела.
Сейчас ФРС обсуждает, когда начать сокращать свои закупки до нуля. То есть, когда остановиться на бустерных выстрелах. Следите за заголовками по этому поводу 22 сентября, когда состоится заседание Федерального комитета по открытым рынкам и председатель ФРС Джером Пауэлл проведет пресс-конференцию после заседания.
Существует три лагеря с разными взглядами на то, что будет означать для экономики, если ФРС замедлится и в конечном итоге прекратит покупку облигаций.Это импульсный лагерь, динамический лагерь и базовый лагерь.
Если вы находитесь в импульсном лагере, вы беспокоитесь о конусе. Вы думаете, что для ускорения экономического роста ФРС необходимо ускорить покупку облигаций. Вы думаете, что сохранения нынешних темпов достаточно для поддержания нынешних темпов роста.
Если вы находитесь в лагере потоков, вас также беспокоит сужение, хотя вы менее агрессивны в своем подходе к покупке облигаций. Вы думаете, что для поддержки устойчивого экономического роста ФРС необходимо постоянно пополнять свою стопку облигаций, хотя и не обязательно нынешними темпами.
Если вы в стоковом лагере, то не волнуйтесь. Вы думаете, что имеет значение общая сумма — или «запас» — облигаций, которыми ФРС уже владеет. Эта акция очень велика, как показано на этом графике:
Человек из фондового лагеря считает, что облигации, которыми владеет ФРС, недоступны для частных инвесторов. Таким образом, инвесторы конкурируют за оставшиеся облигации, которые все еще доступны для них, что снижает их процентные ставки, что поддерживает экономику. Согласно этой точке зрения, текущий запас облигаций будет продолжать хорошо работать, даже если не будет расти.
Бывший председатель ФРС Бен Бернанке в своем президентском обращении к Американской экономической ассоциации в январе 2020 года привел веские доводы в пользу «биржевого лагеря». По сравнению с видением потоков, он сказал, что «взгляд на акции лучше согласуется с основной теорией и имеет лучшая эмпирическая поддержка ». Он указал на несколько исследований, показывающих, что процентные ставки оставались ниже после того, как поток покупок облигаций в рамках различных программ прекратился, что и предсказывало обзор акций.
Тем не менее, Бернанке признал, что рынки иногда больше сосредотачиваются на скорости изменения владения облигациями, чем на уровне владения — как в «истерике сужения» 2013 года, когда Бернанке, который тогда был председателем ФРС, поймал инвесторов. насторожиться, намекнув на сокращение покупок облигаций.«Общение вокруг прекращения или обращения вспять роста баланса центрального банка действительно может быть деликатным», — сказал он экономистам.
Банк Англии также находится в лагере, который утверждает, что важен размер портфеля центрального банка, включая ожидания того, насколько большим он в конечном итоге вырастет. Но губернатор Эндрю Бейли в своем выступлении в прошлом году сказал, что «в случае крайней рыночной дисфункции» инвесторов действительно беспокоит поток — скорость, с которой центральный банк увеличивает свои активы.
Эндрю Норелли, управляющий портфелем компании J.P. Morgan Asset Management в Колумбусе, штат Огайо, в 2017 году написал аккуратное описание трех лагерей. Я встретился с ним на прошлой неделе. Он сказал, что он поток. Но, по его словам, он меньше беспокоится о сокращении, чем некоторые другие люди, работающие с потоками, из-за инструмента политики ФРС, который был введен в 2014 году и стал очень важным для финансовых рынков в этом году: механизм соглашения обратного репо на следующий день. Этот информационный бюллетень уже достаточно сложен, и мы не пытаемся объяснить, как работает этот инструмент, но давайте просто скажем, что на предприятии есть резервы на сумму более 1 триллиона долларов, которые могут быть возвращены на рынок, если будет спрос.
Норелли говорит: «Подушка в триллион долларов — хорошая подстраховка в случае нехватки ликвидности».
Номер недели
0–0,25 процента
Целевой диапазон ставки по федеральным фондам, который Федеральный комитет по открытым рынкам, вероятно, подтвердит на заседании 22 сентября. снизятся до нуля в воскресенье, 15 марта 2020 г., чтобы бороться с пандемической рецессией.
Цитата дня
«Счастье — это не цель, это побочный продукт.»
— Элеонора Рузвельт,« Вы учитесь, живя »(1960)
Есть отзывы? Отправьте сообщение на [email protected].
Ставки по ипотеке остаются низкими, расширяя возможности рефинансирования
Ставки по ипотеке на этой неделе немного выросли, но остаются близкими к рекордным минимумам. Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам выросла до 3,05 процента с 3,03 процента на прошлой неделе, согласно еженедельному опросу крупных кредиторов Bankrate.
Для домовладельцев главный вывод заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам колеблются около рекордно низкого уровня, достигнутого ранее в этом году. Год назад ориентир 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой составлял 3,1 процента. Четыре недели назад этот показатель составлял 3,04 процента. Среднее значение фиксированной ставки за 30 лет на этой неделе на 0,33 процентного пункта ниже 52-недельного максимума в 3,34 процента и всего на 0,12 процентного пункта выше 52-недельного минимума в 2,93 процента.
30-летние фиксированные ипотечные кредиты в обзоре на этой неделе имели в среднем 0,37 дисконтных и исходных пунктов.
В среднем за последние 52 недели 30-летний фиксированный доход составил 3,10%.
- 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой выросла до 2,30 процента с 2,29 процента неделю назад.
- Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 упала до 3,21 процента с 3,57 процента (с оговоркой, что многие кредиторы перешли на 5/6 ARM).
- 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала до 3,20 процента с 3,22 процента.
Куда движутся ставки по ипотеке
Эксперты по ипотеке неоднозначно оценивают будущее направление ставок. В опросе Bankrate, проведенном на этой неделе, 50 процентов респондентов предсказывают, что ставки упадут на следующей неделе (сентябрь.23–29), 67% говорят, что останутся на прежнем уровне, и никто не прогнозирует роста.
«Ставки на этой неделе должны остаться неизменными, поскольку ФРС только намекала, но не предпринимала никаких действий», — сказал Гордон Миллер из Miller Lending Group.
Некоторые вещи в экономике после COVID оказались такими, как ожидалось. Ипотечный рынок продолжает опровергать прогнозы о том, что ставки начнут медленный, но верный рост, а сочетание возрождения COVID-19 и проблем с недвижимостью в Китае добавило неопределенности.
Рефинансирование — это отличная сделка с такими низкими ставками
Ставки всего на несколько базисных пунктов выше рекордных минимумов, достигнутых ранее в этом году, поэтому рефинансирование остается исторически отличной сделкой. Если весной ставка по 10-летним облигациям, выпущенным правительством США, колебалась в районе 1,5 процента, то на этой неделе она достигла 1,3 процента.
10-летнее казначейство тесно связано с 30-летними ставками по ипотечным кредитам.
Несмотря на еженедельные приливы и отливы, экономисты обычно ожидают повышения ставок к концу 2021 года.Поскольку к концу года ипотечные ставки будут медленно расти до 3,5%, снижение покупательной способности может частично ослабить давление на цены на жилье, поскольку маржинальные покупатели будут вытеснены с рынка, но конкуренция среди тех, кто еще может позволить себе купить. Те, кто хочет рефинансировать, должны иметь возможность найти хорошие сделки на оставшуюся часть года, хотя и по ставкам, немного превышающим текущий уровень.
Итог: если вы видите ставку, которая соответствует вашим потребностям и бюджету, возможно, пришло время провести рефинансирование сейчас.Фактически, многие домовладельцы с ипотекой не воспользовались преимуществами низких процентных ставок. Согласно новому исследованию Bankrate, среди домовладельцев, имеющих ипотеку еще до пандемии, 74 процента не рефинансировали.
«Подавляющее большинство ипотечных заемщиков еще не рефинансировали, несмотря на рекордно низкие ставки за последний год», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate. «Уменьшение ежемесячных выплат по ипотеке на 150 или 250 долларов, а возможно, и больше, может создать ценную передышку в семейном бюджете в то время, когда растет так много других расходов.”
Методология
Национальный опрос крупных кредиторов Bankrate.com проводится еженедельно. Для проведения опроса National Average, Bankrate получает информацию о ставках от 10 крупнейших банков и сберегательных организаций на 10 крупных рынках США. В национальном обзоре Bankrate.com наша команда по анализу рынка собирает ставки и / или доходность по банковским депозитам, кредитам и ипотеке. Мы проводим этот опрос таким же образом более 30 лет, и, поскольку он проводится постоянно, он дает точное национальное сравнение яблок с яблоками.Наши ставки отличаются от других национальных опросов, в частности от еженедельных опубликованных ставок Freddie Mac.
Каждую неделю Freddie Mac опрашивает кредиторов о ставках и баллах, основанных на обычных ипотечных кредитах на покупку жилья с правом первого залога, соответствующих нормам ипотечного кредитования с соотношением ссуды к стоимости 80 процентов. «Кредиторы, опрашиваемые каждую неделю, представляют собой разные типы кредиторов — сберегательные учреждения, кредитные союзы, коммерческие банки и компании ипотечного кредитования — примерно пропорциональны уровню ипотечного бизнеса, которым каждый из этих типов управляет по всей стране», — говорит Фредди Мак.
Нефть растет из-за ограниченного предложения, нефть марки Brent приближается к 80 долларам за баррель Reuters
© Reuters. ФОТОГРАФИЯ: На нефтяном месторождении Керн-Ривер в Бейкерсфилде, Калифорния, 9 ноября 2014 г. изображены нефтяные буровые установки. REUTERS / Jonathan Alcorn / File PhotoСтефани Келли
НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) — В понедельник цены на нефть выросли пятый день подряд, при этом цена на нефть марки Brent достигла максимума с октября 2018 года и устремилась к 80 долларам, поскольку инвесторы беспокоились о сокращении предложения из-за растущего спроса в некоторых странах.
Мир.
выросли на 1,44 доллара, или 1,8%, до 79,53 доллара за баррель, после трех недель роста. фьючерсы выросли на 1,47 доллара, или на 2%, до 75,45 доллара за баррель, самого высокого уровня с июля, после роста пятую неделю подряд.
Goldman Sachs (NYSE 🙂 повысил свой прогноз на конец года для нефти марки Brent на 10 долларов до 90 долларов за баррель. Мировые поставки сократились из-за быстрого восстановления спроса на топливо из-за вспышки коронавируса типа Дельта и удара урагана Ида по США.С. продакшн.
«Несмотря на то, что мы давно придерживаемся оптимистичного прогноза по нефти, текущий глобальный дефицит спроса и предложения больше, чем мы ожидали, при этом восстановление глобального спроса из-за влияния дельты происходит даже быстрее, чем наш консенсус-прогноз, приведенный выше, и при сохранении дефицита мирового предложения. наших ниже консенсус-прогнозов «, — сказал Goldman.
Оказавшись на пороге восстановления спроса, члены Организации стран-экспортеров нефти и их союзники, известные как ОПЕК +, столкнулись с трудностями при увеличении добычи, поскольку из-за пандемии сохраняется нехватка инвестиций или задержки технического обслуживания.
«Рост цен на нефть продолжается сверх того, о чем мечтали даже самые оптимистичные трейдеры всего несколько месяцев назад, и стремительный рост цен на нефть марки Brent к пороговому значению в 80 долларов за баррель отражает исключительно напряженный рынок сырой нефти», — сказала Луиза Диксон, старший аналитик нефтяных рынков. в Rystad Energy.
«Ограничения поставок в США будут по-прежнему обеспечивать потенциал роста цен на нефть, поскольку связанные с Ida перебои в работе по-прежнему будут влиять на поставки в США в первом квартале 2022 года».
Ожидается, что мировой спрос на нефть достигнет уровня, предшествующего пандемии, к началу следующего года по мере восстановления экономики, хотя запасные перерабатывающие мощности могут повлиять на перспективы, заявили производители и трейдеры на отраслевой конференции.
Ожидается, что мировой спрос вырастет до 100 миллионов баррелей в день к концу 2021 года или в первом квартале 2022 года, заявил президент Hess Corp (NYSE 🙂 Грег Хилл.
По данным МЭА, в 2019 году мир потреблял 99,7 миллиона баррелей нефти в сутки до того, как пандемия COVID-19 подорвала экономическую активность и спрос на топливо.
В Индии импорт нефти достиг трехмесячного пика в августе, отскочив от почти годового минимума, достигнутого в июле, поскольку нефтеперерабатывающие предприятия второго по величине импортера сырой нефти наращивали запасы в ожидании повышения спроса.
Национальная нефтяная компания Абу-Даби планировала поставить полные объемы всех сортов нефти своим постоянным покупателям в Азии в декабре, сообщили в понедельник несколько источников, осведомленных об этом вопросе.
Это будет первый раз после обвала цен на нефть во втором квартале прошлого года, когда пандемия COVID-19 разрушила спрос на то, что ADNOC не осуществил никакого сокращения предложения, заявили они.
Заявление об ограничении ответственности: Fusion Media напоминает вам, что данные, содержащиеся на этом веб-сайте, не обязательно являются точными и актуальными в реальном времени.