Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Наименование суда.
3-е лицо: Управление Росреестра по Челябинской области
454048, г. Челябинск, ул. Еькина, д. 85
тел. 8(351) 237-67-45
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности в порядке наследования
Я, ФИО, являюсь наследником ФИО, умершей (Дата).
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению документами:
Свидетельством о смерти ФИО, г.р., умершей (Дата), Свидетельством о рождения, Свидетельством о заключении брака.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.
В силу ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Положениями ч. 2 названной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При оформлении моих наследственных прав на имущество принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, мною было установлено, что (Дата) моя мать ФИО , совместно с ФИО и ФИО, заключили с (наименование организации) договор №438 безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, однако, своё право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном порядке не зарегистрировали.
В соответствии с со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из ст. 7 указанного Закона следует, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: сторон договора – при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что одна из сторон договора – ФИО, умерла, государственная регистрация договора № 438 безвозмездной передачи квартиры в собственность от (Дата), без её заявления, не может быть осуществлена.
В соответствии с разъяснениями данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.
Руководствуясь ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8.1, 12, 131, 1110, 1112 ГК РФ, ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
Признать за мной – ФИО, в порядке наследования, право общей долевой собственности в размере 1/3 (одной третьей) доли, на квартиру № общей площадью кв.м., расположенную по адресу.
Приложение: Квитанция оплаты госпошлины и копии документов прилагаемых к исковому заявлению)
Дата.
ФИО
Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования
Дело № 2-29/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 08 февраля 2012 г.
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Ефимов С.
При секретаре Сафиуллиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, в порядке наследования.
Иск мотивирован тем, что 14.11.1999 года умер отец истца – А.А.А., хх хх хххх года рождения. При жизни её отцу под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв. метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года. Её отец и мать А.М.М. построили на указанном участке дом и её отец А.А.А. владел на праве личной собственности указанным домом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.
Камбарка, ул. Н., дом хх, расположенном на земельном участке по указанному же адресу должно быть установлено в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, необходимо для оформления права собственности на указанный дом (дом отца) как наследнику.Истец П.Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик А.М.А. в судебное заседание не явился, поскольку на момент рассмотрения дела отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ЛИУ-х. Через администрацию ФБУ ЛИУ-х А.М.А. были вручены под расписку: копия искового заявления с приложенными к нему документами, определение о разъяснении процессуальных прав и обязанностей, распределении бремени доказывания, извещение о месте и времени судебного разбирательства. Своего представителя, с надлежаще оформленными полномочиями, ответчик в суд не направил. Представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.
173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.95).
Ответчик Ю.Т.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.46).
Ответчик Д.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.44).
Ответчик В.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.
173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.53).
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов гражданского дела следует, что:
— родителями истца являлись А.А.А., который умер 14.11.1999 года, и А.М.М., умершая 27.10.2010 года.
— А.М.М. после смерти мужа А.А.А. наследство не оформляла.
— истец и ответчики по делу являются детьми супругов А-вых, то есть наследниками первой очереди.
— на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв.
метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх.
— согласно справке Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 28.02.2011 г. по данным регистрации на 27 декабря 1999 г. А.А.А. является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., д.хх (ранее д. хх). Документом, подтверждающим право собственности А.А.А., указан Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г.
— согласно ответу Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 26.01.2012 г. на запрос суда в справке по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (ранее д. хх) фигурирует Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.
05.1979 г., на основании записи в техническом паспорте от 18.01.1960 г., так как этот договор выдавался ранее в одном экземпляре, то договор должен быть у собственника, у них в архивном отделе его не имеется.
— согласно архивной справке от 01.03.2011 г. в документах архивного фонда за 1958 г. договора застройки земельного участка по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (хх), не обнаружено.
— согласно ответу нотариуса нотариального округа Камбарский район УР от 07.09.2011 г. № ххх, адресованного истцу, заявителем не представлен нотариусу Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., подтверждающий право собственности А.А.А.
— из пояснений истца следует, что данный договор утерян;
— на момент смерти наследодателя истец проживала в доме № хх по ул. Н.
Сам факт возведения и эксплуатации дома подтверждается:
— техническим паспортом, в котором годом постройки указан 1959 год.
— справкой БТИ от 28.02.2011 г.
— показаниями свидетелей:
— свидетель П.Н.Г. суд показал, что проживал по ул. Н. до 1991 г. А.А.А. знает с 1956 г., как только приехал в г. Камбарку. Он работал на машзаводе вместе с А.А.А. и знал, что тот строит дом по ул. Н. Он по ул. Н. прожил 30 лет. Жил в доме № хх по ул. Н., А-вы жили по соседству, через два дома. Когда они поселились по ул. Н., А.А.А. уже достраивал надворные постройки, дом был уже построен. У А-вых была большая семья. Он знал супругу А-ва – А.М.М., у них было 8 детей: Миша, Серёжа, Алёша, Надежда, Вера, остальных не помнит по именам. В то время все брали ссуду и строились. Тогда улица только начинала строиться. Дом у А=вых был бревенчатый. Дом был построен приблизительно в 1958 году. У А-вых были надворные постройки: гараж, баня, сараи. А.А.А. умер раньше, чем жена.
— свидетель Щ.А.Г. суду пояснила, что истца знает, они живут через дом. Они начали строить свой дом в 1969 году. В то время улица была маленькая, только начала строиться.
А-вы построили дом почти первые. Когда они вселились в свой дом, А-вы уже проживали в доме. У А-вых бревенчатый дом, надворные постройки. У А-ых было много детей: Вера, Серёжа, Таня, Оля, Надя, Алёша, Миша. Все проживали в этом доме. Сначала умер А.А.А., жена осталась проживать с детьми в доме. Сейчас, после смерти матери, в доме проживает П.Н.А. с мужем и тремя детьми. П.Н.А. после смерти родителей в доме так и осталась проживать.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 2009 году, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. ст. 1142 — 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.
На день смерти А.А.А. его супруга А.М.М. проживала вместе с ним. На день смерти своей матери А.М.М. истец проживала вместе с ней. Данные факты подтверждаются домовой книгой и показаниями свидетелей. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.
Поскольку судом установлено, что А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, дом построен супругами А-ми в 1959 г., то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умерший А.
А.А. являлся владельцем дома по ул. Н., д. хх г. Камбарка, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г., П.Н.А. является наследником первой очереди, остальные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца фактически признав исковые требования, П.Н.А. вступила в наследство после смерти матери в установленный законом срок для принятия наследства фактическим способом и формальным, обратившись с заявлением к нотариусу, то суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство в виде вышеуказанного дома с постройками.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования после смерти матери А.М.М. на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.
Камбарка, ул. Н., дом хх.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за П.Н.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г. Камбарка Удмуртской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Н., дом хх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2012 года.
Судья /подпись/ С.Л. Ефимов
Копия верна:
Судья С.Л. Ефимов
Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону
В ___________________________________ районный суд
Истец: __________________________________ (Ф.
И.О.)
адрес: __________________________________________,
телефон: ________________________________________,
эл. почта: _______________________________________
Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)
адрес: __________________________________________,
телефон: ________________________________________,
эл. почта: _______________________________________
Ответчик: _________________________ (наименование)
адрес: __________________________________________,
телефон: ________________________________________,
эл. почта: _______________________________________
Цена иска: _____________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)
Госпошлина: ________ (пп.
1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Исковое заявление
о признании права собственности на жилое помещение
в порядке наследования по закону
«__»________ ___ г. умер(ла) _______________ (далее — Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.
Завещание наследодателем не оставлено.
Истец является наследником первой/второй/третьей/иной очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.
Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется.
ИЛИ:
Имеются следующие наследники по закону первой/второй/третьей/иной очереди.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
— Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от «___»________ ____ г. и ответ от «___»________ ____ г.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
— В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
— При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы «одного окна»/ответ органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 «Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме «одного окна» в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу «одного окна», так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.
В связи с вышеизложенным и на основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. ст. 166, 168, 177, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу: _______________________________________________, в порядке наследования.
Приложение:
1. Копия Свидетельства о смерти наследодателя от «___»_____ ___ г. N ___.
2. Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.
3. Копии документов, подтверждающих право Истца на наследование по закону и очередь наследования: свидетельство о рождении/свидетельство о браке/иное.
4. Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от «___»_________ _____ г. и ответа от «___»________ _____ г.
5. Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг.
6. Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы «одного окна»/органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.
7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.
8. Квитанция об уплате государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от «___»______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
«___»__________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)
Как составить исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство
Законодательством предусмотрено фактическое принятие наследства, то есть без обращения к нотариусу. Но в таком случае прочие претенденты на наследство могут предпринять попытку заявить свои права на имущество умершего.
В подобной ситуации надлежащему наследнику необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследство, чтобы впоследствии оформить в собственность дом или квартиру, уберечь имущество от притязаний 3-их лиц.
Куда обращаться?
Дело рассматривается в порядке искового производства в районном суде (приравненном к нему городском, межрайонном) по месту нахождения недвижимого имущества.
Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 ГПК РФ. Ниже представлен образец, который во многом упростит составление обращения в судебные органы.
Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство
В _______________ районный суд
_____________________________
Истец: _______________________
(ФИО, адрес)
____________________________,
телефон: _____, E-mail _________.
Ответчик: ____________________
(ФИО, адрес)
адрес _______________________,
телефон: _____, E-mail _________.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение за лицом,
фактически принявшим наследство
_____________ умер(ла) «___»_________ _____ г. (копия Свидетельства о смерти прилагается). Завещание _____________________ (не) составлено.
Я по закону являюсь наследником первой очереди (копия свидетельства о рождении прилагается). Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.
В частности, я (или мой представитель <ФИО>) с «___»___________ ____ г. вступил во владение (или в управление) следующим наследственным имуществом:
_____________________________________________________________________________.
Мною предприняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц:
_____________________________________________________________________________.
Из мои своих средств оплачены налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии, а также:
_____________________________________________________________________________. ,
Я оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В состав наследства входит (квартира, дом) по адресу:
_____________________________________________________________________________. .
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Ответчик является наследником ____ очереди и согласно ст. 1141 ГК РФ не приобретает права на принятие наследства, уже принятого наследником предыдущей очереди.
В то же время ответчик претендует на следующее наследственное имущество: _______________________________________________________________.
Указанные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: _____________________________________________, проживающая по адресу: ___________________________________
В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 12, 1141, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ПРОШУ:
— установить факт принятия мной наследства, открывшегося после смерти _____________________________________________________________, в том числе:_______________________________________
— признать за мной право собственности на квартиру (жилое помещение),
расположенную по адресу:_____________________________________________________, кадастровый номер _________________________.
Приложения:
- Копия искового заявления.
-
Копия правоустанавливающего документа наследодателя N ______________ от
«___»_________ ____ г. -
Копия поэтажного плана квартиры по адресу: ______________ по состоянию
на «___»________ ____ г. -
Копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________
по состоянию на «___»________ ____ г. - Копия финансового лицевого счета;
-
Копия выписки из домовой книги квартиры по адресу: ____________________
по состоянию на «___»________ ____ г. - Копия свидетельства о смерти от «___»______ ____ г.
- Копия свидетельства о рождении истца «___»______ ____ г.
- Перечень наследственного имущества.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.
- Справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.).
- Квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника.
-
Договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого
имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и
т.п. - Квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией.
- Копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство.
- Другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в
судебном заседании.
Дата ___________ Подпись ________________________
Скачать образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство.
Мнение эксперта
Несмотря на кажущуюся простоту оформления права собственности на квартиру умершего через суд, при неправильной подготовке к процессу есть риск получить отказ судьи в рассмотрении дела, удовлетворении исковых требований. Чтобы избежать ненужных проблем проконсультируйтесь с нашим юристом по наследственному праву.
В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.
Признание права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
Дело № 2-178/2019 УИД 32RS0017-01-2019-000186-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2019 года
п. Комаричи
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи- Рузановой О.В.,
при секретаре- Лизуновой Ю.В.,
с участием истца- Авдякова Н.Г.,
представителя истца Телятникова Д.Ю., действующего на основании доверенности данные изъяты от 04.04.2019 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Авдяков Н.Г. обратился в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что в настоящее время он оформляет наследство, оставшееся после смерти – К.О.П., умершей ДД.ММ.ГГ., которая в свою очередь являлась наследником имущества ее супруга- К.А.Е. ДД.ММ.ГГ..
При жизни К. А.Е. на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адрес .
После его смерти, К. О.П. в установленный законом шести месячный срок приняла наследство, принадлежащее супругу К. А.Е., путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу данные изъяты нотариального округа и получив ДД.ММ.ГГ. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежного вклада.
Однако истец, после смерти К. О.П. пропустил шести месячный срок принятия наследства, при этом фактически принял его, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом.
Поскольку он является наследником по завещанию, иных наследников не имеется, принимая во внимание, что в ином порядке оформить наследственные права не представляется возможным, Авдяков Н.Г. просит суд признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м, кадастровый номер данные изъяты расположенный по данные изъяты и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты
В судебном заседании истец и его представитель, каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно Авдяков Н.Г. пояснил, что супругов К. он знал с детства. Он очень часто был у них в гостях, помогал им, поскольку К. А.Е. был участником ВОВ. Супруги К. очень хорошо к нему относились, своих детей у них не было. После смерти К. А.Е. он также продолжил помогать К. О.П.: косил траву, пахал землю, ухаживал за домом. Данные действия он осуществлял и после ее смерти.
Ответчик- представитель Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что ответчик в лице главы администрации исковые требования Авдякова Н.Г. признает в полном объеме. Положения ст.ст.39,173 ГПК ПФ разъяснены и понятны.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставил решение по данному делу на усмотрение суда.
Суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области и представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.
Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Проверяя законность признания иска ответчиком, суд исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании данные изъяты умер К.А.Е.,ДД.ММ.ГГ. года рождения. Местом смерти является данные изъяты Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. выданным данные изъяты .
По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании решения Лопандинского поселкового Совета народных депутатов № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. К. А.Е. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,32 га (свидетельство № данные изъяты на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.).
Однако, согласно записям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер данные изъяты , адрес площадью 3200 кв.м. отсутствуют.
Вместе с тем, ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83. Согласно п. 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.
Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Из инвентарного дела и технического паспорта следует, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес учтен за К. А.Е. с ДД.ММ. года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, К. О.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга К. А.Е. На основании указанного заявления нотариус данные изъяты ДД.ММ.ГГ. выдал К. О.П. свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящейся в ОСБ № 5564 по счету № данные изъяты с причитающимися процентами и компенсацией.
Однако, земельный участок и находящийся на нем жилой дом № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес в наследственную массу не были включены, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности К. А.Е. на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из материалов дела К. А.Е. действительно был зарегистрирован и проживал по день своей смерти, совместно со своей женой- К. О.П. по адрес Данное обстоятельство подтверждается справками № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. и № данные изъяты от ДД.ММ.ГГ. выданными главой данные изъяты , а также копией похозяйственной книги.
Таким образом, К. О.П. фактически приняла наследство и являлась правообладателем земельного участка и находящегося на нем жилого дома № данные изъяты , площадью 45.8 кв.м. по адрес , принадлежавших при жизни К. А.Е.
ДД.ММ.ГГ. К.О.П. умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти данные изъяты выданным повторно отделом ЗАГС данные изъяты ДД.ММ.ГГ..
При жизни К. О.П. составлено и удостоверено нотариусом завещание, согласно которому все свое имущество в чем бы таковое не выражалось, и где бы не находилось в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в п. адрес она завещала истцу- Авдякову Н.Г.
Как следует из ответа нотариуса Комаричского нотариального округа Брянской области к нему ДД.ММ.ГГ. обратился Авдяков Н.Г. с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство после умершей К. О.П. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано поскольку последним пропущен срок для принятия наследства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как было указано выше, в силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Факт принятия наследства Авдяковым Н.Г. в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А. В.Г., К. Н.В., Ш. В.В. которые каждый в отдельности пояснили, что изначально, недвижимым имуществом владел К. А.Е., а впоследствии его супруга К.К\ О.П. После ее смерти и по настоящее время именно Авдяков Н.Г. осуществляет уход за ним, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию и содержанию жилого дома, как собственник. Споры с иными лицами по пользованию наследственным имуществом у истца отсутствуют.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что К. О.П. при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец, своими действиями проявил отношение к нему, продолжая после ее смерти пользоваться земельным участком и жилым домом, фактически в предусмотренный законом срок принял наследство в виде спорного имущества.
Также судом установлено, что на всем протяжении владения Авдяковым Н.Г. спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом спорным имуществом; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Авдякова Н.Г. о признании права собственности на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты расположенный по адрес и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении.
С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиком.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Авдякова Н.Г. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за Авдяковым Н.Г., право собственности на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес в порядке наследования.
Признать за Авдяковым Н.Г., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты , расположенный по адрес в порядке наследования.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности Авдякова н.г. на жилой дом № данные изъяты , площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер данные изъяты расположенный по данные изъяты и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер данные изъяты 2, расположенный по адрес .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Рузанова
Признание недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации права на имущество, записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на имущество
К адвокату Поляк Марии Ивановне обратилась гражданка «Д» с просьбой помочь ей защитить ее интересы как ответчика по иску, где спор шел о наследственном имуществе.
Изложение обстоятельств дела
На юридической консультации гражданка «Д» сообщила адвокату, что она является наследницей по завещанию гражданки «Т».
В 2006 года умер гражданин «К», приходящийся дедушкой гражданке «Д». После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры. Согласно завещанию, гражданин «К» завещал своей супруге — гражданке «Т» все принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру.
Гражданка «Т» написала заявление у нотариуса, согласно которому она просит выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию. По ошибке нотариус выдала гражданке «Т» свидетельство о праве на наследство не по завещанию, а по закону. А на основании этого свидетельства ей выдали и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись.
В 2009 году умерла гражданка «Т», которая завещала свое имущество гражданке «Д», своей внучке. Нотариус выдал гражданке «Д» свидетельство о праве на наследство по завещанию. На основании этого документа клиентке было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись.
Однако, через несколько лет после смерти гражданки «Т» свое право на наследуемое имущество заявила внучка гражданина «К», гражданка «О», которая обратилась в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданное на имя гражданки «Т», свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя гражданки «Д», признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону по праву представления. Она указала, что ей не было известно о смерти дедушки, поскольку ее отец – сын гражданина «К» умер еще раньше смерти дедушки и она с дедом после смерти отца отношения не поддерживала.
В связи со всем вышеизложенным клиентка попросила помочь адвоката в этом деле.
Подготовка встречного искового заявления
Выслушав гражданку «Д», адвокат Поляк М. И. посоветовала ей обратиться в суд со встречным исковым заявлением о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации права на имущество, записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на имущество. Адвокат пояснила, что это необходимо сделать, поскольку нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу гражданина «К» была допущена ошибка, и именно указание на то, что наследство было приято по закону, а не по завещанию позволило гражданке «О» предъявить иск.
Клиентка приняла совет адвоката и попросила подготовить соответствующее встречное исковое заявление и представлять ее в Черемушкинском районном суде г. Москвы.
Судебное разрешение дела
Адвокат подготовила встречное исковое заявление, в котором руководствовалась ст. 35 Конституции РФ, ст. 1111, 1119, 1131, 1154, 1155 ГК РФ, Постановлением Конституционного суда РФ от 16 января 1996 года, статьями 16, 71, 73 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 34 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ. Адвокат без труда добилась принятия встречного иска к производству суда и представила весомые доказательства, подтверждающие позицию, выраженную во встречном исковом заявлении.
Также адвокат подготовила возражения на первоначальный иск в котором указывала на то, что гражданке «О» суд не должен восстанавливать срок на принятие наследства, поскольку причины пропуска срока принятия наследства не являются уважительными.
Суд, изучив все письменные материалы данного дела, выслушав мнения сторон, свидетелей, вызванных стороной ответчика, решил в иске гражданки «О» к гражданке «Д» о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону по праву представления отказать. Встречное исковое заявление удовлетворить: признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное гражданке «Т». Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное гражданке «Т». признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за гражданкой «Д» право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.
Таким образом, собственность гражданки «Д» была благополучно защищена, квартира не выбыла из ее владения даже частично благодаря грамотным и своевременным действиям адвоката Поляк М.И.
Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования — Земельные споры
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
городской суд в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО3 предъявила иск к Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «З» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО2 был закреплен земельный участок 0.03 га на старых парниках и ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «З» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) за наследодателем дополнительно был закреплен земельный участок 0.01 га.
Истица является наследницей к имуществу наследодателя ФИО2 в виде земельного участка площадью 333 кв. м., расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером № и земельного участка площадью 209 кв. м., расположенного по адресу, в западной части кадастрового квартала с кадастровым номером №
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, однако нотариус отказал в совершении нотариального действия, так как не было необходимых документов.
С момента предоставления земельных участков до настоящего времени границы участков не менялись.
После смерти матери она приняла наследство, однако в установленном порядке документы не переоформляла.
В настоящее время решила переоформить находящейся в ее постоянном пользовании земельные участки, в связи, с чем по ее заявлению была проведена геодезическая съемка земельных участков, и их фактическая площадь составила 333 кв.м. и 209 кв.м. Границы указанных земельных участков были согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с территориальным отделом и Администрацией муниципального района.
Однако получить свидетельство о праве собственности в порядке наследования у нотариуса не может, так как нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по адресу: МО, с кадастровым номером № площадью 333 кв.м и № площадью 209 кв. м.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу, участок в западной части кадастрового квартала №, расположенный на землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 209 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу, участок в западной части кадастрового квартала №, расположенный на землях поселений, для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Лазукин М.В. поддержал исковые требования и просил удовлетворить (л.д.33-34).
Представитель ответчика Администрации муниципального района МО, в судебное заседание не явилась, извещена должным образом (л.д.32), ходатайств об отложении дела не заявлял.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1153 ГП РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или управление наследственным имуществом;
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;
— оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782; N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43, ст. 5084), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.6).
Наследницей к имуществу является её дочь ФИО3 (л.д.6, 26).
На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза а колхозницей ФИО2 был закреплен земельный участок 0.03 га на старых парниках (л.д.7) и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза за ФИО2 дополнительно был закреплен земельный участок 0.01 га (л.д.8).
При составлении геодезического плана установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № находящегося в фактическом пользовании ФИО3 составляет 333 кв. метров (л.д.15, 12).
Таким образом, расхождения в площади участка составляют 33 кв. метров.
При составлении геодезического плана установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании ФИО3 составляет 209 кв. метров (л.д.13-14, 11).
Таким образом, расхождения в площади участка составляют 109 кв. метров.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2 (л.д.6). Дочь наследодателя ФИО3 является единственной наследницей (л.д.26). Истица обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по адресу: МО, так как не было зарегистрировано право наследодателя и не указано целевое назначение и категория земель.
В судебном заседании установлено, что при выделении матери истицы фактически был представлен земельный участок размером именно 333 кв. метров и дополнительный земельный участок 209 кв.м, после смерти матери истица выполняет обязанности пользователя земельных участков, занимается его обработкой.
Согласно данным акта согласования границ с пользователями соседних участков и землями населенных пунктов администрации территориального отдела границы земельного участка являются сложившимися.
Ст.. 25.2 ч. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ за № 122-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
В соответствии с п. 6.1 ст. 19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка производится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся о его межевании.
П. 3 ст.20 того же закона не допускает постановку такого земельного участка на кадастровый учет лишь в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах на земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером фактически расположен в границах населенного пункта д. (л.д.10, 15-16), однако категория земель и разрешенное использование не указаны.
С учетом изложенного, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на земельный участок площадью 333 кв. метров, расположенный по адресу, с кадастровым номером №, согласно каталога координат, приложенного к решению суда и признать право собственности на земельный участок площадью 209 кв. метров, расположенный по адресу, с кадастровым номером №, согласно каталога координат, приложенного к решению суда в порядке наследования по закону.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 333 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу, согласно каталога координат, земельного участка, с кадастровым номером №, приложенного к решению суда.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 209 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов расположенный по адресу, согласно каталога координат, земельного участка, с кадастровым номером №, приложенного к решению суда.
Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течении месяца.
Федеральный судья
Стандартная справка по приложению: Заявитель | Бюро регистрации авторских прав США
Основная информация
Укажите всех известных заявителей авторских прав на эту работу. Автор всегда может быть назван истцом, даже если автор передал права на произведение другому физическому или юридическому лицу.
Истцом также может быть физическое или юридическое лицо, получившее право собственности на авторские права на произведение. Но для того, чтобы быть названным истцом, человек или организация должны владеть всеми правами на произведение; владения только некоторыми правами недостаточно.Кроме того, заявитель должен владеть авторскими правами на все авторские права, на которые распространяется эта регистрация.
Передача всех прав
Лицо или организация, не являющиеся автором произведения, могут быть названы истцом только в том случае, если эта сторона получила право собственности на все права либо в письменной форме, либо в силу закона. Письменная передача должна быть подписана стороной, передающей авторские права, или уполномоченным агентом этой стороны. В качестве альтернативы право собственности на авторские права может быть передано на основании завещания или в силу закона, например, в силу закона о банкротстве или закона о государственной собственности в общинах.
Заявление о переводе
Если заявитель не является автором произведения, вы должны предоставить заявление о передаче, объясняющее, как заявитель приобрел право собственности на авторские права.
Выберите фразу «По письменному соглашению», если истец получил право собственности на авторские права в письменном соглашении. Сюда входят передачи, которые произошли «по переуступке» или «по контракту».
Выберите фразу «По наследству», если заявитель получил право собственности на авторские права от умершего лица.Сюда входят передачи, которые произошли «по завещанию» или «по наследству по закону».
При необходимости выберите «Другое» и кратко объясните, как было передано авторское право. Например, если передача произошла в силу закона, отличного от наследства, выберите «Другое» и кратко опишите, как была осуществлена передача, например, «в силу закона о государственной собственности сообщества».
Заявление о передаче для приложения для регистрации одиночного серийного выпуска
Если вы регистрируете серийную публикацию, используя приложение для «Единственного серийного выпуска», и если автор не был указан в качестве заявителя, вы должны выбрать его заявлений, перечисленных в графе о передаче, где объясняется, как истец получил право собственности на эту работу.Возможные варианты:
- По письменному соглашению (-ям) с автором (-ами), указанным в заявке / сертификате
- По письменному соглашению (-ям) с отдельными участниками, не указанными в заявке / сертификате
- По письменному соглашению (-ям) с указанными авторами и участниками, не указанными в заявке / сертификате
- По письменному соглашению
- Другое
В большинстве случаев следует выбрать «По письменному соглашению.Вы можете выбрать этот вариант, если: (1) вы намерены зарегистрировать выпуск в целом или намерены зарегистрировать выпуск целиком и отдельные материалы, появляющиеся вместе с этим выпуском (например, статьи, фотографии и т. Д.), И (2 ) истец не является автором выпуска в целом или отдельных статей, и (3) истец получил авторские права по письменному соглашению.
Вы можете выбрать первый вариант, если вы намереваетесь зарегистрировать выпуск в целом и отдельные статьи, и если вы указали всех авторов этих статей в заявке.
Вы можете выбрать второй вариант, если вы намереваетесь зарегистрировать выпуск в целом и отдельные статьи, и если авторы этих статей не были названы в заявке.
Вы можете выбрать третий вариант, если вы намереваетесь зарегистрировать выпуск в целом и отдельные статьи, и если вы указали некоторых, но не всех авторов этих статей в заявке.
Если ни один из этих вариантов не подходит, вы можете выбрать «другое» и предоставить более конкретное заявление в отведенном для этого месте, в котором объясняется, как заявитель получил право собственности на авторские права в отдельных публикациях и / или проблеме в целом, например «По переуступке», «по договору» и т. Д.).
Правовое положение женщин, 1776–1830
Права женщин в ранней республике регулировались не федеральным законом, а законом штата. Авторитет закона штата означал, что многое зависит от того, где женщина жила, и от конкретных социальных условий в ее регионе страны. Несоответствие в стандартах, пожалуй, наиболее ярко проявляется в опыте афроамериканских женщин. На Севере, где государства отменили рабство после революции, чернокожие женщины получили право выходить замуж, иметь опеку над своими детьми и владеть собственностью.По крайней мере, на бумаге их права были идентичны правам белых женщин. На рабовладельческом Юге законодатели продолжали отказывать рабам в этих основных правах человека. Но даже на Юге растущее число освобожденных чернокожих женщин теоретически пользовалось теми же привилегиями по закону, что и белые женщины. Однако расовые предрассудки в отношении как чернокожих женщин, так и женщин коренных американцев затрудняют обеспечение этих прав на практике.
В каждом штате правовой статус свободных женщин зависел от семейного положения.Незамужних женщин, в том числе вдов, называли «femes soles» или «только женщинами». У них было законное право жить там, где им заблагорассудится, и поддерживать себя в любой профессии, не требующей лицензии или высшего образования, только для мужчин. Одинокие женщины могли заключать контракты, покупать и продавать недвижимость или накапливать личное имущество, которое называлось personalty . Он состоял из всего, что можно было перевезти — наличных денег, акций и облигаций, скота и, на Юге, рабов. Пока они оставались незамужними, женщины могли подавать в суд и преследовать в суде, писать завещания, выполнять функции опекунов и распоряжаться имуществом.Эти права были продолжением колониальной правовой традиции. Но революционный акцент на равенстве привел к некоторым важным изменениям в правах наследования женщин. Законодатели штатов повсеместно отменили первородство и традицию двойной доли родительского имущества, обычаи наследования, которые отдавали предпочтение старшему сыну. Вместо этого равное право наследования для всех детей стало правилом, что стало большим преимуществом для дочерей.
Брак резко изменил правовой статус женщины. Когда женщины выходят замуж, как и подавляющее большинство, они по-прежнему имеют законные права, но больше не имеют автономии.Вместо этого они оказались в положении почти полной зависимости от своих мужей, что закон называл прикрытием. Как сказал об этом английский юрист Уильям Блэкстон в своих комментариях к английскому праву (1765–1769):
.В браке муж и жена являются одним лицом в законе: то есть само существо или законное существование женщины приостанавливается во время брака или, по крайней мере, объединяется и закрепляется за мужем: под чьим покровительством , защита и прикрытие, она выполняет все.
Coverture было основано на предположении, что семья функционирует лучше всего, если мужчина, глава семьи, контролирует все ее активы. В результате замужняя женщина не может владеть собственностью независимо от мужа, если они не подписали специальный договор, называемый брачным соглашением. Такие контракты были редкими и даже незаконными в некоторых частях страны. В отсутствие отдельного имущества все личное имущество, которое женщина принесла в брак или заработанное в браке, включая заработную плату, переходит в собственность ее мужа.Он мог справиться с этим или отдать, по своему усмотрению, не посоветовавшись с ней.
Звучит плохо, и так оно и было. Но одно правило помогало смягчить некоторые из худших эффектов укрытия. Замужняя женщина имеет право на содержание, соответствующее социальному статусу ее мужа. Если он откажется обеспечить ее надлежащим образом, она сможет подать в суд и заручиться поддержкой суда. В ожидании решения суда ей разрешили предъявить обвинения в местных магазинах и тавернах, а ее мужу пришлось заплатить за них.Судьи последовательно применяли это правило, называемое доктриной о потребностях , чтобы мужчины не пренебрегали своими женами. Но суды не могли помешать мужьям играть в азартные игры или делать плохие вложения. Женщины не имели защиты, когда их мужья оказывались безответственными. Если кредиторы преследовали мужа за долги, его жена имела право сохранять только самое необходимое для жизни. Обычно это определялось как два платья (так что одно она должна была надеть, пока другое стирала), кухонная утварь и кровать.
Права женщин на недвижимого имущества — земли и здания, составлявшие наибольшее богатство в ранний национальный период — были шире, чем их права на личную собственность. Муж не мог продать или заложить недвижимость, которую его жена принесла в брак, без ее согласия. Он мог использовать это, но не мог передать это, потому что недвижимость женщины, обычно унаследованная от отца, должна была оставаться в семье и переходить через нее к ее детям. Жена также имела важные права на недвижимость, которую ее муж привез на брак или купил впоследствии.Он не мог продать или заложить его, если она не подписала заявление о своем свободном согласии, которое было зафиксировано в документе. Немногие залогодатели или покупатели заключили бы договор без согласия жены. Они знали, что она сохранила за собой право на сохранение собственности в случае смерти мужа, даже если он умер неплатежеспособным. Суды позаботились о том, чтобы жена подписала акт по собственному желанию, а не под давлением со стороны мужа. Судебный исполнитель допросил ее отдельно от него, чтобы подтвердить, что она действительно согласилась на продажу или закладную.
Одним из важнейших прав замужней женщины было приданое , которое было предназначено для обеспечения ее поддержки во время вдовства. Оно состояло из одной трети недвижимого имущества мужа, если были дети, и половины, если их не было. «Пожизненное имущество» не означало фактического владения имуществом. Это предназначалось только для того, чтобы обеспечивать жену, как это сделал бы ее муж, если бы он жил, в рамках правовой системы, которая признавала ее зависимое положение в семье.Когда вдова умирала, ее приданое автоматически переходило к наследникам ее мужа или его кредиторам. Платежеспособный муж мог оставить вдове больше, чем приданое, если бы захотел. Он мог даже оставить ей все свое имение за простую плату (абсолютное владение). Но он не мог оставить ее меньше. Большинство пар полагались на приданое как на стандарт того, сколько им нужно оставить.
Дауэр был правовой традицией, унаследованной от колониальных времен. Это и другие правила, касающиеся имущественных прав замужних женщин, были призваны поддерживать семью как единое целое.Они достаточно хорошо работали в экономической системе, основанной на земельном богатстве, при которой семьи обычно оставались в одном месте и редко продавали или закладывали свои фермы. Однако они не работали так же хорошо в таком обществе, как быстро расширяющиеся и индустриализированные Соединенные Штаты девятнадцатого века, где земли часто переходили из рук в руки и где наблюдался рост личной собственности, а также земли.
В этих новых обстоятельствах старая система права собственности пошатнулась. Он не смог обеспечить адекватную защиту женщин и, в то же время, лишил их возможности защищать свои интересы.Признавая эту дилемму, в довоенные десятилетия штаты начали принимать законы о собственности замужних женщин. Эти законы предоставили женам такие же законные права, как и одиноким женщинам, в отношении их имущества и заработной платы. Это был разрозненный закон, принятый законодателями-мужчинами с неохотой, которые предпочли бы оставить женщин на иждивении в семье. Тем не менее, законодатели признали, что эти реформы были необходимы в капиталистической экономике, основанной на движимом богатстве.
Политические права были функцией контроля над собственностью мужчин в республике, но только пол был основанием для исключения женщин из права голоса или занимать должности.Проще говоря, мужчины, обладающие собственностью, имели право голоса в начале национального периода, а женщины, независимо от их богатства, не имели права голоса, даже несмотря на то, что женщины платили те же налоги, что и мужчины. Причина этой дискриминации основывалась на предположении, что замужние женщины могут подвергаться принуждению со стороны своих мужей; Законодатели утверждали, что если проголосовала жена, это означало, что мужчина отдал два голоса. Как сказал один мужчина: «Как может прекрасная девушка отказать своему любовнику?» Однако одиноким женщинам также было отказано в избирательном праве, что является явным признаком того, что на карту поставлено нечто большее, чем способность мужа влиять на выбор своей жены на избирательных участках.
Откровенно дискриминационное отношение не позволяло законодателям предоставить женщинам право голоса. Они не хотели делиться своей политической властью с дочерьми, матерями и женами, точно так же, как не хотели делиться ею с освобожденными чернокожими мужчинами или иммигрантами. Эта закономерность четко прослеживается в Нью-Джерси, единственном штате, где женщинам с собственностью было разрешено голосовать после революции. В 1807 году законодатели сразу приняли это — не только у женщин, но и у чернокожих мужчин и иностранцев. Как выяснилось, дискриминация женщин в сфере франшизы длилась дольше всех из всех обездоленных групп, по крайней мере, на бумаге.
Независимость Америки принесла женщинам большую свободу от жестоких, пренебрежительных или прелюбодейных мужей. В колониальном обществе развод был практически невозможен при английском прецеденте, но все новые государства признали необходимость положить конец несчастливым бракам. Однако выбор подходящих средств значительно варьировался. В некоторых штатах, особенно на юге, разрешено только отдельное проживание с алиментами (это называется разводом с постели и питания). Другие штаты предоставили абсолютный развод с правом невиновной стороны на повторный брак.В вопросах развода социальные и религиозные ценности затрагивали законы в разных частях страны. Например, консерватизм законов о разводе в южных штатах, вероятно, был связан с рабством: законодателям было трудно разрешить женщинам абсолютный развод из-за прелюбодеяния их мужей с рабами. Либеральные законы Новой Англии, напротив, проистекают из давней пуританской веры в то, что для несчастных пар лучше расстаться и вступить в повторный брак, чем навсегда воссоединиться в состоянии разлада и искушения согрешить.
Права опеки над детьми также изменились после революции. Суды все больше желали обходить колониальные прецеденты, благоприятствовавшие мужчинам в спорах об опеке. Вместо этого они поместили маленьких детей и дочерей (но не сыновей) на попечение матерей. Эти реформы отражают растущее значение гендерной идеологии отдельных сфер, которая давала женщинам моральное превосходство в частной сфере дома и превосходство мужчин на рынке и в политике. Женщины будут использовать концепцию морального материнства с большим преимуществом в своей борьбе за социальную справедливость в следующем столетии.
Мэрилин Сэлмон — автор книг Женщины и право собственности в ранней Америке (1989) и Пределы независимости: американские женщины, 1760–1800 (1998).
Закон об урегулировании претензий коренных жителей Аляски (ANCSA) 1971
После долгой истории, указывающей на то, что коренные жители Аляски претендовали на исконно к исконным землям и ресурсам, а также некоторые дебаты и судебные разбирательства по поводу того, они сделали, Конгресс ответил на этот вопрос весьма своеобразным образом.18 декабря 1971 г. Претензии аборигенов Аляски были «урегулированы» и аннулированы Законом Конгресс и подписано президентом Никсоном в рамках урегулирования претензий коренных жителей Аляски. Закон (ANCSA), крупнейшее урегулирование земельных претензий в истории США. Некоторые назвали это «Эксперимент», другие объявили его актом «ассимиляции» или даже «прекращения», и все согласятся, что реализация ANCSA очень сложна.ANCSA была поправки, внесенные почти каждым Конгрессом с момента его принятия, чтобы уточнить условия поселения, а также снизить вероятность потери земли, столь важной для Коренные жители Аляски. Он видел огромные успехи, некоторые неудачи и проблемы. все еще разрабатываются, например, права коренных жителей Аляски, родившихся после ANCSA были переданы права на рыбу и ресурсы дикой природы, а также юрисдикция племен которые по существу остались безземельными в соответствии с Законом.
Коренные жители Аляски претендовали на владение всей землей на Аляске, как наземной, так и подземной, в зависимости от их первоначального использования и проживания в них. Урегулирование этого иска было далеко от раздачи земли. Вместо того, чтобы обозначать оговорки, находящиеся в доверительном управлении Правительство Соединенных Штатов, как и большинство племен в 48 Нижних, Аляска Закон об урегулировании претензий коренных жителей создал 12 региональных прибыльных корпораций коренных жителей Аляски. и более 200 деревенских, групповых и городских корпораций, чтобы получить то, что в конечном итоге около 45.5 миллионов акров земли и около миллиарда долларов наличными. Позднее на Аляске была создана 13-я региональная корпорация со штаб-квартирой в Сиэтле. Туземцы, жившие за пределами Аляски, которые участвовали в расчетах наличными, но земли не получил. Корпорации должны следовать определенным процедурам, как предусмотрено ANCSA, но они также зарегистрированы в соответствии с законодательством штата Аляска и должны следовать закон о государственных корпорациях.Земля, активы и бизнес находятся в собственности акционеров. коренных корпораций, и в соответствии с условиями, защитой и ограничениями, установленными по ним как федеральным законом Индии (ANCSA), так и законом о корпорациях штата Аляска.
Обычно сельские корпорации владеют землей на своих землях, в то время как региональная корпорация владеет недрами сельских земель корпорации.ANCSA также предоставил деревенским корпорациям некоторый контроль над развитием «в рамках Родного села »региональными корпорациями. Разделение собственности на землю наземные и подземные ресурсы и контроль над разработкой вызвали разногласия между региональными и сельскими корпорациями по поводу деталей того, что это на самом деле означает на практике, и судебные решения и поправки к ANCSA были необходимы, чтобы прояснить это отношения.Отбор земель, разрешенный в соответствии с ANCSA, сложен, и поправки в ANCSA были призваны исправить некоторые несправедливости, допущенные в процессе отбора. Заселение земель через ANCSA еще больше осложняется обменом земель, сервитуты, вопросы охраны земель и требования к переводу деревенской корпорации земли для частных лиц, предприятий и для развития сообщества в соответствии с Разделом 14 (C) (3) ANCSA.
ANCSA ликвидировало все индейские резервации на Аляске, за исключением Метлакатлы. Племена, чьи резервации были ликвидированы, имели возможность сохранить свои прежние земли резервирования, как наземные, так и недропользованные. Если они выбрали этот вариант они не получили денежный расчет и не участвуют в качестве акционеров в региональные корпорации.
Около 80 000 человек не менее ¼ коренной крови Аляски, живших во время принятие Закона об урегулировании претензий коренных жителей Аляски, стали акционерами Корпорации ANCSA. Люди могли поступить в ANCSA в зависимости от места жительства в 1971 году или прошлое место жительства, место рождения или семейное наследие. Родные люди тоже могли выберите запись только в регионе, а не в деревне.Эти акционеры, известные поскольку акционеры «на свободе» получили дополнительные акции региональной корпорации, которые пайщики села не получили (пайщики села получили акции села корпорация). Коренные жители Аляски, родившиеся после 18 декабря 1971 года, не могли получать Акции ANCSA, кроме случаев наследования или судебного решения при разводе или споре об опеке над детьми. Более поздние поправки к ANCSA позволили акционерам корпораций решать, стоит ли они хотят принять детей, рожденных после 1971 года, в качестве новых акционеров.Какая-то деревня и региональные корпорации сделали это, но это по-прежнему вызывает разногласия во многих корпорациях коренных жителей Аляски.
Первоначально земля и собственность корпораций через акции охранялись. от убытков только в течение первых двадцати лет после принятия ANCSA, потому что родная корпорация акции не могли быть проданы до 18 декабря 1991 года.Продажа акций на открытом рынке скорее всего, привело бы к потере коренных народов контроля и владения корпорациями. и земли для лиц и корпораций, не являющихся коренными, поэтому многие называли ANSCA акт о прекращении действия. Конгресс действительно принял меры и принял так называемые «поправки 1991 года». продлить ограничения на продажу акций коренных корпораций до большинства всех акционеров конкретной корпорации голосуют за отмену ограничения.Никто этого не сделал.
В корпорациях коренных жителей Аляски работают тысячи людей на Аляске и во всем мире. посредством огромного разнообразия предприятий, начиная от разработки природных ресурсов телекоммуникациям, инжинирингу, госконтрактам, строительству, бурению, восстановление окружающей среды, альтернативная энергия, недвижимость, инвестиции и туризм.Положение ANCSA, обозначенное как «7 (i)», требует, чтобы каждая региональная корпорация, владеющая землей, платить остальным одиннадцати региональным корпорациям процент от полученного дохода от недр и от продажи древесины. Это положение должно было сделать из-за неравномерного распределения природных ресурсов Аляски, таких как древесина, гравий, и масло. Отдельные корпорации распределяют дивиденды среди своих акционеров по мере того, как прибыль от бизнеса и разрешение на инвестиции.
В то время как ANCSA аннулировала претензии аборигенов на землю и «любую охоту аборигенов и права на рыболовство, которые могут существовать », ANCSA не обеспечила защиту для охоты и рыбалки. потребности коренных жителей Аляски. Этого не случится до тех пор, пока не пройдет ANILCA. в 1980 году, который внес поправки в ANCSA, чтобы продлить первоначальную 20-летнюю защиту неразработанных Родные земли корпорации, пока не развиты.Незастроенная земля ANCSA не облагается налогом, не могут быть приняты в результате неправомерного владения, банкротства или судебного решения.
Закон об урегулировании претензий коренных жителей Аляски не предоставил землю племенам на Аляске, это также не привело к прекращению их статуса племен, как некоторые думали. Были годы путаницы и дебатов после прохождения ANCSA перед Министерством внутренних дел прояснил этот вопрос, выпустив список признанных на федеральном уровне племен в 1993 г. Конгресс подтвердил это в Законе о списке племен, признанных на федеральном уровне, от 1994 года.
Тринадцать региональных корпораций, созданных в рамках ANCSA:
- Ahtna, Incorporated
- Корпорация Алеут
- Региональная корпорация Arctic Slope
- Корпорация Берингова пролива
- Bristol Bay Native Corporation
- Calista Corporation
- Корпорация Чугач Аляска
- Cook Inlet Region, Inc.
- Дойон, Лимитед
- Koniag, Incorporated
- Региональная корпорация NANA
- Корпорация Силаска
- 13-я региональная корпорация
Гражданство как унаследованное имущество по JSTOR
АбстрактныйГлобальные последствия автоматического распределения политического членства в соответствии с принципами территориальности (jus soli) и происхождения (jus sanguinis) в значительной степени ускользнули от критики.В данной статье рассматривается этот значительный пробел. Обеспечение статуса членства в данном штате или регионе — с его конкретным уровнем благосостояния, степенью стабильности и положением в области прав человека — является решающим фактором при определении жизненных шансов. Однако права по рождению по-прежнему доминируют как в нашем воображении, так и в наших законах при предоставлении политического членства данному государству. В этой статье мы исследуем поразительное концептуальное и юридическое сходство между передачей гражданства и собственности из поколения в поколение.Аналогия между унаследованным гражданством и передачей собственности из поколения в поколение позволяет нам использовать существующие квалификации, обнаруженные в сфере наследования, в качестве модели для наложения ограничений на неограниченную и бессрочную передачу членства — с целью устранения наиболее вопиющего неравенства возможностей.
Информация о журнале«Политическая теория», рецензируемая и публикуемая два раза в месяц, служит ведущим форумом для развития и обмена политическими идеями.PT публикует статьи по политической теории с широким спектром философских, идеологических и методологических точек зрения. Статьи обращаются к современной и исторической политической мысли, нормативной и культурной теории, истории идей и критическим оценкам текущей работы. Журнал поощряет эссе, посвященные актуальным политическим и этическим вопросам или событиям.
Информация об издателеСара Миллер МакКьюн основала SAGE Publishing в 1965 году для поддержки распространения полезных знаний и просвещения мирового сообщества.SAGE — ведущий международный поставщик инновационного высококачественного контента, ежегодно публикующий более 900 журналов и более 800 новых книг по широкому кругу предметных областей. Растущий выбор библиотечных продуктов включает архивы, данные, тематические исследования и видео. Контрольный пакет акций SAGE по-прежнему принадлежит нашему основателю, и после ее жизни она перейдет в собственность благотворительного фонда, который обеспечит дальнейшую независимость компании. Основные офисы расположены в Лос-Анджелесе, Лондоне, Нью-Дели, Сингапуре, Вашингтоне и Мельбурне.www.sagepublishing.com
Совместное проживание и брак: юридические различия
Ваши законные права как партнера могут зависеть от того, состоите ли вы в браке или живете вместе. Совместное проживание с кем-то иногда также называют сожительством.
Вообще говоря, у вас будет меньше прав, если вы живете вместе, чем если вы состоите в браке.
Эта информация объясняет юридические различия между состоянием в браке и совместным проживанием.В Англии и Уэльсе это распространяется на однополых партнеров, которые теперь могут вступать в брак. Он не распространяется на гражданские партнерства.
Для получения дополнительной информации см. Гражданское партнерство и совместное проживание — юридические различия.
Правовой статус
Совместная жизнь
Хотя юридического определения совместного проживания не существует, обычно это означает совместное проживание в паре без заключения брака. Пары, которые живут вместе, иногда называют гражданскими партнерами. Это просто еще один способ сказать, что пара живет вместе.
Вы можете формализовать аспекты своего статуса с партнером, составив юридическое соглашение, которое называется договор о совместном проживании или договор о совместном проживании. В соглашении о совместной жизни излагаются права и обязанности каждого партнера по отношению друг к другу. Если вы заключаете договор о совместном проживании, вам также следует заключить юридическое соглашение о том, как вы делитесь своей собственностью — это называется «декларация о доверительном управлении».
Если вы хотите заключить договор о совместном проживании или декларацию о доверительном управлении, вам следует обратиться за помощью к адвокату по семейному праву.Вы можете обратиться в ближайший к вам совет по делам граждан, чтобы получить помощь в поиске адвоката.
Брак
Вы можете выбрать гражданский или религиозный брак, но в некоторых случаях религиозный брак будет недействителен, и вам также понадобится гражданский брак.
Срок действия
Доказательством брака может быть: —
- заверенную копию записи в регистре браков Великобритании; или
- свидетельство о браке, выданное в стране заключения брака.
Банковское дело
Совместная жизнь
Если вы живете вместе и у вас и вашего партнера есть отдельные банковские счета, ни один из вас не может иметь доступа к деньгам, хранящимся на счете другого партнера. Если один из партнеров умирает, любой остаток на счете будет собственностью вашего партнера и не может быть использован до тех пор, пока наследство не будет урегулировано.
Если у вас есть совместная учетная запись, то и вы, и ваш партнер имеете доступ к этой учетной записи, независимо от того, платит ли на нее только один из вас.Если ваши отношения заканчиваются, и вы не можете договориться о том, кому принадлежат деньги, решение может принять суд. Однако, если кто-то из вас вообще не использовал учетную запись, например, вы не внесли и не сняли никаких денег, может быть трудно утверждать, что у вас есть на нее какие-либо права.
Если учетная запись находится на совместных именах, после смерти одного партнера другой партнер получает право на баланс и может продолжать иметь неограниченный доступ к учетной записи. Однако часть остатка будет учтена при расчете стоимости имущества умершего человека.
Брак
Если супружеская пара имеет совместный банковский счет, деньги находятся в совместной собственности до тех пор, пока они состоят в браке. Неважно, кто положил деньги на счет. В случае смерти одного партнера вся учетная запись немедленно становится собственностью другого. Долги и овердрафты, относящиеся к совместному банковскому счету, будут нести ответственность обоих или любого из партнеров, независимо от того, кто их понес.
Если каждый партнер в супружеской паре имеет отдельный банковский счет и один из них умирает, банк может разрешить другому партнеру снять остаток, при условии, что сумма небольшая.
Дети
Родительская ответственность
Родители, несущие родительскую ответственность, имеют право голоса при принятии важных решений, касающихся жизни ребенка, таких как дом ребенка, здоровье, образование, религия, имя, деньги и имущество. Родительская ответственность длится до достижения ребенком 18 лет.
Вы можете узнать, есть ли у вас родительские обязанности на GOV.UK.
Детские товары
Совместная жизнь и брак
Если вы разойдетесь, вы и ваш партнер можете неформально позаботиться о своих детях.Это справедливо независимо от того, живете ли вы вместе или в браке. Если не удается договориться о воспитании детей в неформальной обстановке, вы можете обратиться в суд с ходатайством о вынесении постановления о воспитании детей. Узнайте больше о том, как позаботиться о своем ребенке.
Материальная поддержка детей
Совместная жизнь и брак
Оба родителя несут ответственность за финансовую поддержку своих детей. Отец несет равную ответственность, даже если он не живет с матерью и не указан в свидетельстве о рождении ребенка.С ним может связаться Служба по уходу за детьми для получения технического обслуживания, если он не живет с матерью. Аналогичным образом, если ребенок живет с отцом, можно связаться с матерью. Оба однополых родителя несут ответственность за финансовую поддержку своих детей, если они являются законными родителями детей и могут связаться с Службой по уходу за детьми для получения поддержки.
Назначение опекуна
Совместная жизнь
Мать может назначить опекуна для принятия мер в случае ее смерти, а отец может назначить опекуна для принятия мер в случае его смерти, если он несет родительскую ответственность за ребенка.
Брак
Любой из родителей может назначить опекуна в случае смерти обоих родителей.
Наследование
Совместная жизнь и брак
Даже при отсутствии завещания ребенок не состоящих в браке или состоящих в браке родителей имеет законное право наследования как от законных родителей, так и от семей обоих родителей.
Национальность
Правила, касающиеся гражданства детей, сложны и зависят от иммиграционного статуса родителей, а также от того, состоят ли родители в браке или проживают вместе.
Если вас беспокоит национальность или иммиграционный статус ваших детей, проконсультируйтесь с опытным консультантом, например, в местном отделении Citizens Advice.
Вы также можете прочитать наши советы по иммиграции.
Принятие
Супружеские пары и пары, проживающие совместно, могут подать заявку на совместное усыновление ребенка.
Смерть и наследство
Вы можете узнать, что вы можете унаследовать, если кто-то умер без завещания на GOV.UK.
Совместная жизнь
Если один из партнеров умирает, не оставив завещания, оставшийся в живых партнер ничего не унаследует автоматически, если только супруги не владеют имуществом совместно.Как пара, не состоящая в браке, вам необходимо составить завещание, если вы хотите убедиться, что другой партнер унаследует.
Если один из партнеров умирает, не оставив в завещании достаточно средств для жизни другого, оставшийся в живых партнер может обратиться в суд с иском о наследстве.
Если вы унаследовали деньги или имущество от партнера, не состоящего в браке, вы не освобождены от уплаты налога на наследство, как супружеские пары.
Подробнее о налоге на наследство см. GOV.UK.
Брак
Когда ваш женатый партнер умрет, вы получите наследство по завещанию умершего партнера, если он позаботится о вас.
Если один из супругов умирает, не составив завещания, другой наследует все или часть имущества, в зависимости от его стоимости.
Для получения дополнительной информации о завещаниях см. Завещания.
Долги
Совместная жизнь и брак
Вы несете ответственность по любым долгам, которые выдаются только на ваше имя, но не по любым долгам, которые выдаются только на ваше имя партнера.
Вы можете нести ответственность по всем долгам на совместное имя и по другим долгам, по которым вы несете «солидарную» юридическую ответственность.Например, в Англии и Уэльсе, если вы должны платить муниципальный налог, вы и ваш партнер будете нести ответственность за этот долг, независимо от того, вносит ли кто-либо из вас взнос или нет.
Если у вашего партнера есть долг, по которому вы выступили в качестве поручителя, вы также несете юридическую ответственность за его выплату.
Если вы состоите в браке, вы не несете ответственности за какие-либо финансовые обязательства или долги, которые были у вашего партнера до вашего брака.
Брак, развод или даже просто переезд к кому-то может повлиять на ваши деньги, поскольку ваши приоритеты меняются.Используйте наш калькулятор бюджета, чтобы узнать, куда уходят ваши деньги каждый месяц, чтобы вы могли планировать будущее и следить за счетами и другими расходами.
Насилие в семье
Совместная жизнь и брак
Вы можете обратиться в суд за приказом защитить себя и своих детей, если ваш партнер прибегает к насилию. Суд может приказать агрессивному партнеру покинуть дом на определенный период времени, и, если решение суда не будет выполнено, агрессивный партнер может быть арестован.
Мужчина может быть осужден за изнасилование своей партнерши, независимо от того, женаты они или живут вместе.
Для получения дополнительной информации см. Домашнее насилие.
Прекращение отношений
Совместная жизнь
Пара, не состоящая в браке, может расстаться неформально без вмешательства суда. Суд действительно имеет право издавать приказы, касающиеся ухода за детьми.
Узнайте больше о том, как решить, что делать, когда вы разойдетесь.
Брак
Супружеская пара может расстаться неофициально, но если вы хотите расторгнуть брак формально, вам нужно будет обратиться в суд и развестись.Оба партнера имеют право оставаться в доме до тех пор, пока либо не будет развод, либо суд не постановит, чтобы один из партнеров уехал.
Подробнее о расторжении брака можно прочитать.
Финансовая поддержка (сопровождение)
Совместная жизнь
Ни один из партнеров не имеет юридической обязанности оказывать финансовую поддержку другому партнеру. Если у вас есть дети, узнайте, как организовать уход за детьми.
Добровольные соглашения о выплате алиментов друг другу могут быть трудными для исполнения.
Если вы и ваш партнер живете вместе и претендуете на пособие с проверкой нуждаемости, вы будете рассматриваться как супружеская пара, и ваш доход будет оцениваться совместно. К льготам, прошедшим проверку на наличие нуждаемости, относятся универсальный кредит, поддержка дохода, пособие по трудоустройству и поддержке, зависящее от дохода, пособие для ищущих работу на основе дохода или рабочий налоговый кредит.
Брак
Каждый женатый партнер по закону обязан поддерживать другого.
Если ваш партнер не поддерживает вас, вы можете попросить суд обязать его поддержать вас.Вашему бывшему партнеру, возможно, придется продолжать поддерживать вас после расторжения брака, если вы заключили юридическое соглашение или если есть решение суда.
Вы и ваш партнер можете договориться, что ни один из вас не будет поддерживать другого.
Если у вас есть дети, узнайте, как организовать уход за детьми.
Жилье
Арендаторы
Как арендатор, ваши права во многом будут зависеть от вашего статуса арендатора. Если вы не знаете, что это такое, вы можете проверить, какой тип аренды у вас есть, если вы:
Совместная жизнь
Если вы являетесь неженатым партнером арендатора, будь то в частном или социальном жилье, у вас обычно не будет права оставаться в нем, если арендатор попросит вас уехать.Поэтому рекомендуется, чтобы партнеры, живущие вместе, были совместными арендаторами, поскольку это дает им равные права и обязанности. Многим арендодателям социального жилья потребуется, чтобы партнеры, проживающие вместе, арендовали жилье в качестве совместных арендаторов. Есть возможность преобразовать существующие индивидуальные арендные платы в совместные, если единоличный арендатор и арендодатель согласны.
Однако, как не состоящий в браке партнер, вы можете получить право на краткосрочное проживание, обратившись в суд. Узнайте, как обратиться в суд для получения краткосрочного права на проживание.
Вы также можете получить право на долгосрочное проживание, обратившись в суд для передачи права аренды, будь то единоличная или совместная аренда. Узнайте, как обратиться в суд для получения долгосрочного права на проживание.
У вас также могут быть другие права, если ваш партнер применял к вам насилие. Если ваш партнер проявлял к вам насилие, см. Раздел «Домашнее насилие».
Если вы не состоящий в браке партнер, который не является съемщиком и вам необходимо оставаться в доме, вам следует проконсультироваться с опытным консультантом, например, с адвокатом по семейному праву — ваш местный совет для граждан сможет предоставить подробную информацию о местных адвокатах.
Для получения дополнительной информации узнайте, что происходит с вашим домом, когда вы разводитесь.
В случае смерти единственного квартиросъемщика оставшийся в живых партнер может иметь право продолжать жить в доме. Если вы попали в такую ситуацию, вам следует обратиться за консультацией к юристу.
Брак
Оба супруга имеют право жить в супружеском доме. Не имеет значения, на чье имя был заключен договор аренды. Это применяется, если суд не постановил иное, например, в ходе процедуры раздельного проживания или развода.
Если вы и ваш бывший партнер договорились о том, кто должен оставаться в доме, вы можете попросить арендодателя передать право аренды на имя партнера, который остается в доме. Если оба имени записаны в аренду, вы можете попросить, чтобы она была записана на ваше имя. Если арендодатель не согласен изменить договор аренды, вы можете обратиться в суд с просьбой об изменении условий аренды.
Если вы не можете договориться о том, кто должен остаться, и вы разводитесь, вопрос о долгосрочном праве на вашу аренду может быть определен одновременно с бракоразводным процессом.Суд может передать право аренды на ваше имя, даже если ваш партнер является единственным арендатором или вы и ваш партнер были совместными арендаторами. Вы можете узнать больше о том, что происходит с вашим домом, когда вы расстаетесь. Если вы не разводитесь по закону, например, при разводе, суд согласится передать право аренды только в том случае, если решит, что это отвечает интересам ваших детей. Вы можете узнать, как обратиться в суд для передачи права аренды в пользу детей.
Если вы хотите подать заявление о передаче права аренды, вам следует сделать это одновременно с подачей заявления о разводе.Если вы этого не сделаете, возможно, будет невозможно передать право аренды на более поздний срок.
Для получения дополнительной информации узнайте, что происходит с вашим домом, когда вы разводитесь.
Собственники-арендаторы
Совместная жизнь
Имущество может принадлежать единолично одному партнеру или совместно.
Если вы являетесь единственным владельцем , вы имеете право оставаться в доме. Однако ваш партнер может претендовать на «выгодный интерес» к нему — см. Ниже.
Если вы являетесь совладельцем , вы и ваш партнер имеете равные права на проживание в доме. Если вы не можете договориться о том, что должно произойти с домом, вы можете попросить суд принять решение — например, он может решить, что вам следует продать дом.
Если ваш партнер является единственным владельцем , вы можете не иметь права оставаться в доме, если вас попросят покинуть дом.
Если у вас есть дети, вы можете попросить суд передать собственность на ваше имя. Суд сделает это только в том случае, если решит, что это отвечает интересам ваших детей.Обычно это делается в течение ограниченного периода времени, например, пока вашему младшему ребенку не исполнится 18 лет.
Если у вас нет детей и ваш партнер является единственным владельцем , единственный способ заявить о долгосрочных правах на собственность — это доказать, что у вас «бенефициарный интерес» в этом. Это способ заставить суд официально признать ваши пожертвования в пользу дома. Суд также может признать понимание, которое у вас было с вашим бывшим партнером при покупке дома, что у вас будет доля в нем, если он будет продан.Если вы сможете доказать, что у вас есть выгодный интерес к дому, вы можете, например, получить право жить в этом доме, запретить вашему бывшему партнеру жить там или получить долю от доходов, если Дом продан.
Вы можете обратиться в суд с просьбой принять решение о том, кто имеет право оставаться в доме на краткосрочной основе. Это называется порядком занятия . Вы также можете подать заявление на получение приказа о занятии, которое позволит вам вернуться в дом, если вы уехали.Вы можете подать заявку на получение ордера на занятие, если вы являетесь единственным владельцем , совладельцем , имеете бенефициарный интерес или являетесь партнером единственного владельца . Однако, если вы не являетесь владельцем или совладельцем, вы можете подать заявку только на определенные типы занятости. Приказ о занятии обычно действует только в течение ограниченного периода времени.
Если вы хотите заявить о бенефициарном проценте в своем доме или подать заявление о выдаче ордера на занятие, вам нужно будет получить юридическую консультацию по этому поводу.
Если вы подвергались домашнему насилию или жестокому обращению, у вас могут быть другие права. Узнайте больше о домашнем насилии или жестоком обращении.
Вы можете обратиться за помощью в ближайший отдел Citizens Advice.
Для получения дополнительной информации узнайте, что происходит с вашим домом, когда вы разводитесь.
Брак
Оба супруга имеют право оставаться в супружеском доме, независимо от того, кто его купил или имеет ипотечный кредит. Это известно как права на жилище .У вас будет право оставаться в доме до тех пор, пока суд не примет иное решение, например, в ходе урегулирования разлучения или развода.
Если вы и ваш партнер разводитесь, вопрос о долгосрочном праве владения вашей собственностью может быть определен одновременно с бракоразводным процессом. Суд имеет право передавать имущество независимо от первоначального владения. Однако, если вы разводитесь не по закону, суд согласится передать право собственности на собственность только в том случае, если это отвечает интересам ваших детей.
Если вы являетесь единственным или совладельцем дома, ваш партнер не сможет продать его без вашего согласия.
Однако, если ваш партнер является единственным владельцем , вам необходимо зарегистрировать права на жилище для защиты ваших интересов. Если вы зарегистрируете свои права на жилище, это поможет предотвратить продажу дома вашим партнером или вынудить вас уехать, если он будет продан.
Вы можете зарегистрировать свои права на жилище, независимо от того, живете ли вы в доме или нет.
Вам необходимо будет зарегистрировать свои права на жилище либо в Земельном кадастре, либо в Департаменте земельных сборов, в зависимости от того, был ли ваш дом уже зарегистрирован или нет.
Если вы зарегистрируете свои права на жилище, они будут отображаться, когда покупатели произведут обыск в доме. Это позволит им узнать о вашем праве оставаться в доме и предотвратить продажу.
В Англии и Уэльсе вы можете найти дополнительную информацию о регистрации прав на жилище в Правительстве.Веб-сайт Великобритании www.gov.uk.
Это сложная область права, и вам следует получить квалифицированную юридическую консультацию.
За помощью вы можете обратиться в ближайший к вам Службу поддержки граждан.
Для получения дополнительной информации узнайте, что происходит с вашим домом, когда вы разводитесь.
Юридическая помощь
Совместная жизнь и брак
Когда одному партнеру в паре предоставляется юридическая помощь, обычно учитываются доход и капитал другого партнера.
Однако этого не будет, если:
- между вами возник конфликт интересов, например, вы находитесь на противоположных сторонах в судебном деле, или
- Вы живете отдельно и по крайней мере один из вас считает, что отношения закончились.
Вы можете узнать больше о том, как получить помощь в оплате судебных издержек.
Ближайшие родственники
В некоторых ситуациях, например, когда вы ложитесь в больницу или заполняете форму страхования жизни, вас могут попросить назвать имя ваших ближайших родственников. «Ближайшие родственники» не имеют юридического значения, но на практике больницы и другие организации обычно признают супругов и близких кровных родственников ближайшими родственниками. Однако иногда пары, живущие вместе, не считаются ближайшими родственниками.
Совместная жизнь
Если вы живете вместе, то, будете ли вы признаны ближайшими родственниками вашего партнера, будет зависеть от организации, с которой вы имеете дело.
Например, тюрьмы обычно принимают имя партнера в качестве лица, с которым можно связаться, если с заключенным что-то случится.
Больницы обычно принимают вашего партнера как ближайшего родственника.
Никто не имеет права давать согласие на лечение другого взрослого, если он не находится в бессознательном состоянии или не может дать согласие из-за психической недееспособности.Однако на практике врачи обычно обсуждают решения с семьей пациента, в которую обычно входит ваш партнер.
Если организация отказывается принять имя вашего партнера в качестве вашего ближайшего родственника, вы мало что можете с этим поделать, кроме как попросить их изменить свою политику.
Брак
У вашего супруга всегда будет право действовать как ближайший родственник.
Никто не имеет права давать согласие на лечение другого взрослого, если он не находится в бессознательном состоянии или не может дать согласие из-за психической недееспособности.Однако на практике врачи обычно обсуждают решения с семьей пациента.
Деньги и имущество
Совместная жизнь
Владение собственностью может быть довольно сложным. Однако существуют некоторые общие правила, которые применяются, например, собственность, которой вы владели до начала совместного проживания, остается вашей, и лицо, купившее предмет, обычно владеет им. Вероятно, он будет в совместном владении, если будет куплен с общего счета. Имущество, переданное одним партнером другому, обычно принадлежит получателю подарка.Однако доказать это бывает сложно.
Если один партнер дает другому деньги на ведение домашнего хозяйства, любое имущество, привезенное с его сбережениями, вероятно, будет принадлежать лицу, дающему деньги. Это отличается от положения в браке, когда в судебном споре сбережения от домашнего хозяйства обычно делятся поровну между обоими партнерами.
Брак
Вы имеете право приобретать и владеть землей, имуществом, сбережениями или инвестициями от своего имени во время брака.То же самое и с вашим партнером. Любая собственность, которой вы владели до брака, обычно по-прежнему будет считаться вашей. Однако, если брак расторгается, любое имущество, принадлежащее вам или вашему партнеру, будет учтено при заключении финансового урегулирования при разводе. Это может включать собственность, которой вы владели до свадьбы.
При отсутствии какого-либо соглашения об обратном свадебные подарки, подаренные вашими друзьями или родственниками, считаются вашей собственностью, если брак не состоялся.То же самое и с вашим предполагаемым партнером. Если брак распадается, считается, что они принадлежат партнеру, чей друг или родственник их подарил.
Имена
Совместная жизнь
Как не состоящий в браке партнер, вы имеете право называться любым именем, которое пожелаете, и можете изменить это имя в любое время. Два человека, живущие вместе, могут решить использовать одну и ту же фамилию, хотя по закону это не обязательно.
Брак
Если вы женщина, то при вступлении в брак от вас не требуется по закону брать фамилию мужа.Фамилия, которую вы используете, зависит от вашей культуры, политики, выбора и религии.
Многие женщины теперь предпочитают продолжать использовать свою существующую фамилию. Другие используют одно имя в своей работе, а другое — в личной жизни. Закон не запрещает вам это делать, и вы все равно можете подписывать документы от своего прежнего имени.
Если вы разведены или овдовели, вы можете продолжать использовать фамилию мужа или можете вернуться к прежнему имени, хотя вас могут попросить показать свидетельство о рождении, если вы захотите это сделать.
Любой человек может изменить свое имя в любое время, и, как мужчина, вы можете изменить свою фамилию после вступления в брак на фамилию своей жены или мужа.
Подробнее об изменении имени можно узнать на GOV.UK.
Профессиональные и личные пенсии
Совместная жизнь
Положения о профессиональных и личных пенсиях для иждивенцев участника пенсионной схемы будут зависеть от правил этой схемы. Большинство программ предлагают льготы детям-иждивенцам, а некоторые — иждивенцам.
Персональные пенсии могут быть организованы таким образом, чтобы покрывать всех, кого пожелает участник пенсионной схемы, при условии, что участник пенсионной схемы может вносить взносы в пенсионный фонд, которые могут быть крупными.
Если схема подходит для пар, живущих вместе, вам нужно будет заполнить форму «выражения желаний», в которой указано, кому вы хотите, чтобы пособия выплачивались после вашей смерти.
Даже если программа не подходит для пар, живущих вместе, попечители схемы или представитель профсоюза могут помочь вам, если вы хотите, чтобы льготы перешли к вашему партнеру.
Брак
Программы профессионального пенсионного обеспечения должны предлагать равные льготы мужьям и женам. Они также обычно предлагают льготы для иждивенцев, например, детей.
Если вы присоединились к программе профессионального пенсионного обеспечения до 17 мая 1990 г., правила были немного другими. Если вы овдовевший мужчина, вы можете не получать никаких пособий, которые пенсия заработала до этой даты, хотя вы должны получать какие-либо пособия, заработанные после нее.
Сексуальные отношения
Совместная жизнь
В Англии и Уэльсе законным является вступление пары в сексуальные отношения при условии, что им обоим 16 лет и старше, и они оба согласны.
Брак
Если муж и жена не вступали в половую связь во время брака (заключили брак), это может быть основанием для расторжения брака. В Англии и Уэльсе это не распространяется на однополых супругов.
Социальные пособия и налоговые льготы
Со всеми парами, состоящими в браке или живущими вместе, обращаются одинаково, когда они получают право на получение большинства социальных пособий, налоговых льгот для рабочих или детских налоговых льгот.Если они претендуют на пособия, основанные на проверке нуждаемости, обычно ожидается, что они будут претендовать как супружеская пара, и при этом будут учитываться доходы, сбережения и финансовые потребности обоих партнеров.
Существуют разные правила для разных льгот и налоговых льгот. Чтобы узнать больше о конкретном социальном пособии или налоговом кредите, см. Раздел «Льготы».
Студенческие стипендии и ссуды
Студенческие ссудыСуществует два типа студенческих ссуд: на оплату обучения и на содержание.
Вы можете получить студенческую ссуду на оплату обучения, независимо от дохода вашего супруга или партнера, который проживает с вами.
Все соответствующие критериям студенты дневной формы обучения могут получить студенческую ссуду на содержание, но точная сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от нескольких факторов, включая доход вашего супруга или партнера.
Для получения дополнительной информации о студенческих грантах и займах в Англии см. Финансы для студентов на сайте GOV.UK, в Уэльсе см. Финансы для студентов в Уэльсе.
Налог
Совместная жизнь
Если вы не состоите в браке, вы облагаетесь налогом отдельно.Каждый партнер имеет право на получение личного пособия при расчете суммы подоходного налога, который они должны уплатить.
Брак
Супруги облагаются налогом независимо, и каждый партнер может претендовать на личное пособие. Супружеские пары также могут претендовать либо на супружеское пособие, либо на супружеское пособие. Они могут претендовать на пособие для супружеских пар только в том случае, если хотя бы один из супругов родился до 6 апреля 1935 года.
Для получения дополнительной информации о подоходном налоге и личных надбавках см. Подоходные налоговые надбавки и суммы.
Свидетели
Совместная жизнь
Если вы не состоите в браке, вас могут вызвать в качестве свидетеля в пользу или против другого партнера как по гражданским, так и по уголовным делам. Вас могут заставить явиться и дать показания.
Брак
В гражданских делах один супруг может быть свидетелем за или против другого. Вас также могут заставить явиться.
В уголовном судопроизводстве общее правило состоит в том, что женатый партнер может быть свидетелем за или против другого партнера.
Вас могут заставить выступить в качестве свидетеля защиты по уголовному делу против вашего мужа или жены.
Однако вас нельзя заставить выступить в качестве свидетеля обвинения по уголовному делу против вашего мужа или жены, за исключением определенных случаев. К ним относятся:
- случаев домашнего насилия в отношении вас
- дело о насилии в отношении лиц моложе 16 лет
- дело о сексуальных преступлениях против лиц младше 16 лет.
В качестве благотворительной организации мы рассчитываем на вашу поддержку, чтобы помогать миллионам людей решать свои проблемы каждый год. Пожалуйста, сделайте пожертвование, если можете, чтобы помочь нам продолжить нашу работу.
3. ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕ
3. ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УЧАСТИЕЗемлевладение
3.1 Землевладение — это отношения, юридические или обычно определяется среди людей как отдельные лица или группы в отношении земля. (Для удобства термин «земля» используется здесь для обозначения других природных ресурсы, такие как вода и деревья.) Землевладение — это институт, т. Е. Правила изобретены обществами для регулирования поведения. Правила владения определяют, как собственность права на землю должны распределяться внутри общества. Они определяют, как осуществляется доступ предоставлены права на использование, контроль и передачу земли, а также связанные с ней обязанности и ограничения. Проще говоря, системы землевладения определяют кто и какие ресурсы может использовать, как долго и на каких условиях.
3.2 Землевладение — важная часть социальной, политической и экономические структуры.Она многомерна, в ней задействованы социальные, технические, экономические, институциональные, правовые и политические аспекты, которые часто игнорируется, но необходимо учитывать. Отношения землевладения могут быть четко определены и подлежат исполнению в формальном суде или в соответствии с обычаями структуры в сообществе. С другой стороны, они могут быть относительно плохо определены. с двусмысленностями, открытыми для эксплуатации.
3.3 Таким образом, землевладение представляет собой сеть пересекающихся интересы.К ним относятся:
Переопределение интересы: когда суверенная держава (например, нация или сообщество имеет право выделять или перераспределять землю путем экспроприации и т. д.)
Перекрывающиеся интересы: когда нескольким сторонам предоставляются разные права на один и тот же земельный участок (например, одна сторона может иметь право аренды, другая — преимущественное право проезда, и т. д.)
Дополнительные интересы: когда разные стороны имеют одинаковые интересы в одном и том же земельном участке (например,г., когда члены общины имеют общие права на пастбища и т. д.)
Конкурирующие интересы: когда разные стороны оспаривают одни и те же интересы в одной и той же посылке (например, когда два стороны самостоятельно заявляют права на исключительное использование земельного участка земля. Земельные споры возникают из-за конкурирующих требований.)
3.4 Землевладение часто классифицируется как:
Частный: передача прав частной стороне, которая может быть физическим лицом, состоящим в браке пара, группа людей или юридическое лицо, такое как коммерческое предприятие или некоммерческая организация.Например, внутри сообщества отдельные семьи может иметь исключительные права на жилые участки, сельскохозяйственные участки и определенные деревья. Другие члены сообщества могут быть исключены из использования этих ресурсы без согласия правообладателей.
Коммунальное хозяйство: право общего пользования может существовать в сообществе, где каждый участник имеет право использовать независимо имущество сообщества. Например, члены сообщества могут иметь право пасти скот на общем пастбище.
Открытый доступ: особые права никому не назначены и никто не может быть исключен. Обычно это включает морское владение, при котором доступ к открытому морю обычно открыт для всех; это может включают пастбищные угодья, леса и т. д., где может быть свободный доступ к ресурсы для всех. (Важное различие между открытым доступом и общим системы состоит в том, что в рамках общинной системы не члены сообщества исключены из использования общих частей.)
Состояние: права собственности закреплен за некоторыми полномочиями в государственном секторе. Например, в некоторых странах лесные земли могут подпадать под юрисдикцию государства, будь то центральная или децентрализованный уровень управления.
3.5 На практике большинство форм владения можно найти в учитывая общество, например, общие права на выпас скота, частное проживание и агрохолдинги и государственная собственность на леса. Обычное владение обычно включает общинные права на пастбища и исключительные частные права на сельскохозяйственные и жилые участки.В некоторых странах официально признаны права на такие традиционные земли принадлежат национальному государству или президенту. «В доверительное управление» для граждан.
3.6 Право человека на такой объект, как земля, может считаться собственностью. Спектр недвижимости обширен и включает в себя: например, интеллектуальная собственность. В случае землевладения иногда точнее охарактеризовать как право собственности на землю. Часто проводится различие между «недвижимым имуществом» или «недвижимым имуществом» на одном руки и «личное имущество» или «движимое имущество» на другая рука.В первом случае собственность будет включать землю и оборудование. (здания, деревья и т. д.), которые будут считаться недвижимыми. Во втором случае собственность будет включать объекты, которые не считаются закрепленными за землей, такие как крупный рогатый скот, пр.
3.7 На практике несколько прав могут принадлежать нескольким разные люди или группы. Это привело к появлению концепции « пакет прав ». Различные права на один и тот же земельный участок, такие как право продавать землю, право пользования землей по договору аренды или право путешествовать по земле, может изображаться как «палки в связке».Каждое право может принадлежать другой стороне. Пакет прав, например, могут быть разделены между владельцем и арендатором для заключения договора аренды или соглашение об издольстве, позволяющее арендатору или издольщику право использовать земельный участок на оговоренных условиях. Аренда может варьироваться от формальной аренда на 999 лет по неформальным сезонным договорам. Если ферма заложенный, кредитор может иметь право от «пакета» на взыскание невыплаченный заем в результате продажи заложенного имущества в случае дефолта.Соседний фермер может иметь право из «связки» управлять автомобилем. скот через землю, чтобы набрать воду у реки. Во вставке 1 приводится несколько примеров. прав.
ВСТАВКА 1 ПРИМЕРЫ ПРАВ
|
3.8 Иногда может быть полезно упростить представление имущественных прав путем установления:
использовать права: права на использование земли для выпаса скота, выращивания натуральных культур, сбор второстепенных продуктов лесного хозяйства и др.
права управления: право принимать решения о том, как следует использовать землю, включая решение о том, что необходимо посадить урожай и получить финансовую выгоду от продажи урожая, и т.п.
права передачи: право продавать или закладывать землю, передавать землю другим через внутриобщинные перераспределения, передача земли наследникам через наследования, а также для перераспределения прав использования и контроля.
Очень часто бедные в сообществе имеют только права пользования. А женщина, например, может иметь право использовать землю для выращивания сельскохозяйственных культур для кормления семье, а ее муж может получать прибыль от продажи урожая на магазин.Хотя такие упрощения могут быть полезны, следует отметить, что точный порядок, в котором права на землю фактически распределяются и пользуются может быть очень сложным.
3.9 В целом права землевладения часто классифицируются в зависимости от того, являются ли они «формальными» или «неформальными». Там при таком подходе могут возникнуть проблемы с восприятием, потому что, например, некоторые так называемые неформальные права на практике могут быть достаточно формальными и надежными. собственный контекст. Несмотря на эти проблемы восприятия, классификация формальных и неформальное владение недвижимостью иногда может служить основой для полезного анализа.
3.10 К формальным имущественным правам можно отнести права прямо признаны государством и которые могут быть защищены с помощью юридических средства.
3.11 Неформальные права собственности — это те права, которые не имеют официального признание и защита. В некоторых случаях неформальные права собственности являются незаконными, то есть проведено с прямым нарушением закона. Крайний случай — когда сквоттеры занимать участок в нарушение извещения о выселении. Во многих странах незаконно владения недвижимостью возникают из-за несоответствующих законов.Например, минимальный размер фермы может быть определен законом, тогда как на практике фермы могут быть меньше в результате неформального разделения наследников. Права собственности могут также быть незаконными из-за их использования, например, незаконное преобразование земли сельскохозяйственного назначения городского назначения.
3.12 В остальных случаях имущество может быть «незаконным», т.е. не противозаконно, но не признано законом. В некоторых странах, традиционная собственность, находящаяся в собственности сельских общин коренных народов, подпадает под это категория.Часто проводится различие между законными правами или «Официально признанные права» с одной стороны и обычных права или «традиционные права», с другой стороны. Это различие сейчас становится нечетким в ряде стран, особенно в Африке, которая обеспечить официальное юридическое признание обычных прав.
3.13 Формальные и неформальные права могут существовать в одном и том же владении. Например, в стране, запрещающей сдачу в аренду или издольство, лицо, которое имеет юридически признанные права собственности на земельный участок, может незаконно сдать в аренду земля кому-то безземельному.
3.14 Эти различные формы владения могут создавать сложные структура прав и других интересов. Возникает особо сложная ситуация когда законные права предоставлены способом, не учитывающим существующие обычные права (например, на сельское хозяйство и выпас скота). Это столкновение де права jure (существующие в силу формального закона) и права de facto (существующие в действительности) часто встречается в маргинальном богарном земледелии, уже испытывающем стресс, и пастбища.Точно так же в конфликтных и постконфликтных регионах встречи между оседлое и перемещенное население приводит к большой неопределенности в отношении того, кто должны иметь, контроль над какими правами.
3.15 Уровни сложности и потенциального конфликта вероятно, будет усугубляться, особенно там, где, например, государственная собственность заявленные законом, а государственные субсидии или аренда были предоставлены без консультации с обычными владельцами (которые не считаются незаконными) и где скваттеры незаконно перемещаются на землю, как на рисунке 2.
РИСУНОК 2: Сложности и
конфликты, возникающие из-за разных форм владения и пользования
Управление земельными ресурсами
3.16 Управление земельными ресурсами — это способ, которым регулируются земельные нормы применяются и вводятся в действие. Управление земельными ресурсами, формальное или неформальный, включает в себя широкий спектр систем и процессов для администрировать:
земельный участок права: наделение прав на землю; определение границ земельных участков, на которые выделены права; перевод от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение или наследование; и вынесение приговора сомнения и споры по поводу прав и границ земельного участка.
землепользование Правило : планирование землепользования и обеспечение соблюдения, а также судебное решение конфликты в землепользовании.
оценка земли и налогообложение: сбор доходов через формы оценки земли и налогообложение, а также судебное решение по оценке земли и налогообложению споры.
3,17 Информация о земле, людях и их права имеют основополагающее значение для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют не существуют в физической форме, и они должны быть каким-то образом представлены.В формальные правовые условия, информация о правах, принадлежащих физическим лицам, семьи, сообщества, государство, коммерческие и другие организации часто регистрируется в той или иной форме земельной регистрации и системы кадастра. В обычная среда владения и пользования, информация может храниться в неписаной форме в пределах сообщества через коллективную память и использование свидетелей. В ряде сообщества, обладатели неформальных прав могут иметь «неформальные доказательства» прав, т.е., документы принимаются сообществом, но не официальным государством. администрация.
3.18 Компонент принудительного исполнения или защиты является необходим для эффективного управления земельными ресурсами, поскольку права на землю имеют ценность когда претензии к ним могут быть удовлетворены. Такой компонент позволяет человеку признанные права на защиту от действий других лиц. Эта защита может исходить от государства или сообщества через социальный консенсус, как описано ниже в разделе «Гарантии владения и пользования».Стабильный режим землевладения это тот, в котором результаты защитных действий относительно легко прогноз. В формальных юридических условиях права могут быть реализованы через систему. судов, трибуналов и т. д. В обычной среде владения и пользования права могут быть осуществляется через обычных лидеров. В обоих случаях людей могут побудить признавать права других через неформальные механизмы, такие как сообщество давления. Люди, которые знают свои права и знают, что делать, если эти права нарушены, могут лучше защищать свои права, чем те, кто менее знающий.
3.19 Управление земельными ресурсами осуществляется через комплектов процедуры для управления информацией о правах и их защите, такие как как:
Процедуры для права на землю включают определение того, как права могут быть переданы от одной стороны к другой — через продажу, аренду, ссуду, дарение и наследование.
Порядок землепользования регулирование включает определение способа планирования контроля за землепользованием и принудительно.
Порядок оценки земельных участков и налогообложение включает определение методологий оценки и налогообложения земля.
Эффективные процедуры позволяют совершать транзакции быстро, недорого и прозрачно. Однако во многих частях мира формальные процедуры управления земельными ресурсами отнимают много времени, бюрократически громоздки и дороги, часто непрозрачны, недоступны для большая часть сельского населения, и с ними обращаются на языках и формах, которые люди не понимают.В таких случаях высокие транзакционные издержки могут привести к переводам. и другие сделки, совершаемые неофициально или неофициально.
3.20 Наконец, управление земельными ресурсами требует субъектов для реализации процедур. В обычных режимах владения и пользования традиционные лидеры могут играть основную роль в управлении земельными ресурсами, поскольку пример в распределении прав и разрешении споров. В более формальной обстановке агентства по управлению земельными ресурсами могут включать земельные кадастры, землеустройство, городские и сельское планирование, и оценка земли и налогообложение, а также суд системы.Если обычное владение недвижимостью было признано государством, функциональные развиваются связи между правительством и землей, принадлежащей обычному праву. органы управления.
3.21 Оформление управления земельными правами имеет продвигалась как предпосылка для экономического развития. Воспринимаемые преимущества включают повышенную безопасность владения и улучшенный доступ к кредитам, тем самым обеспечение стимулов и возможностей для фермеров инвестировать в улучшения на землю.Официальное администрирование также предлагается как средство облегчения земельный рынок, позволяющий земле двигаться к своему «самому высокому и лучшему использовать ».
3,22 Эти утверждения оспариваются другими, которые также утверждают, что часто бывает некорректное оформление и реализация проектов по оформлению собственности права привели к снижению безопасности за счет концентрации прав на посылка в руках физического лица и игнорирование требований других, особенно женщины и другие уязвимые группы, которые занимаются частичными или общими прав.Точно так же некоторые утверждают, что доступ к кредитам не может улучшить с формализацией, поскольку многие банки вряд ли примут сельскохозяйственную землю в качестве обеспечение под ссуды.
3,23 В результате было высказано предположение, что формальный регистрацию индивидуальных прав собственности следует рассматривать только в сферах высокая плотность населения, где традиционные системы владения и разрешения споров системы слабы или отсутствуют, или там, где произошли другие серьезные нарушения традиционные земельные владения.Однако даже там, где этих условий нет, в некоторых странах растет интерес к формализации прав сообщества, чтобы защитить их от посягательств со стороны посторонних (например, коммерческое сельское хозяйство и даже государство). В таких случаях сообщество границы определены, и право собственности на землю зарегистрировано на имя сообщество. Затем общинам предоставляется право распоряжаться своей собственной землей. управление, в том числе распределение прав на землю в пределах ее границы.
3,24 Во многих странах официальные и неформальные земли администрация сосуществует, когда юридические документы не заменяют обычные права, или когда появляются вновь созданные неформальные права. Напряжение может существовать между де-юре и де-факто прав на землю. Расхождения между формальные и неформальные или традиционные варианты владения недвижимостью создают двусмысленность быть эксплуатируемым. В некоторых странах, где официальные системы управления земельными ресурсами не работают должным образом, государство может выдавать разные названия для одного и того же земельный участок.Это усложняет правовой статус земли, поскольку дает предъявлять конкурирующие претензии. Простой акт создания и документирования земли границ и титулов недостаточно; это должно быть сделано таким образом, чтобы не ухудшить ситуацию. Роль местных сообществ в расследовании претензий имеет решающее значение, поскольку они знают местное владение договоренности.
Доступ к земле
3.25 Доступ к земле для сельской бедноты часто основан на обычай.Обычные права на землю в коренных обществах, например, обычно создаются в соответствии с их традициями и способами, которыми лидеры сообщества передают права землепользования членам сообщества. Эти права доступа могут быть связаны с использованием земли в течение длительного периода. Они часто являются правами, обусловленными родовым занятием и использованием земли предковые общества. В таких случаях это делается посредством акта первоначального разрешения. земли и поселения предков, права на которые востребованы.
3.26 Люди также используют широкий спектр стратегий для получения доступа приземляться. К ним относятся:
Покупка, часто использование капитала, накопленного во время работы в качестве мигрантов в городах.
Неблагоприятное владение или давность (приобретение прав через владение в течение установленного промежуток времени). В некоторых странах это может быть единственный способ для небольших фермерам, чтобы получить официальный доступ к пустующей или заброшенной земле и внести ее в продуктивное использование.
Аренда или получение доступа к земли путем уплаты арендной платы собственнику.
Издольщик или получение доступ к земле в обмен на выплату владельцу процента от производство.
Наследование или получение доступа приземлиться как наследник.
Незаконное приседание на земля.
3,27 В дополнение к таким индивидуальным стратегиям доступ к земле могут проводиться систематически через земельную реформу национальными правительства, часто в результате политики, направленной на исправление исторической несправедливости и распределять землю более справедливо.Такие земельные реформы обычно происходят в ситуациях, когда где большая часть земли принадлежит относительно небольшому количеству землевладельцев и земля простаивает или малоиспользуется (хотя следует отметить, что определение степень использования земли зависит от критериев, выбранных для оценка). В некоторых странах реституция земли была важным видом земельная реформа. Другие меры земельной реформы включают перераспределение земли. программы, направленные на обеспечение сельской бедноты доступом к земле и повышение эффективности и инвестиций в сельское хозяйство.Эти программы часто но не всегда с предоставлением субсидированных сельскохозяйственных услуг такие как продление и кредит. В некоторых случаях государство предоставило доступ к простаивающие или недостаточно используемые государственные земли, но чаще всего частные земельные владения имеют был источником земли для целей переселения.
3,28 В результате проведенной перераспределительной земельной реформы земля изъята от крупных землевладельцев государством и переданы безземельным и малоземельным фермеры.Компенсация была выплачена первоначальным владельцам в ходе некоторых реформ, но не в других. В некоторых случаях реформы пошли на пользу арендаторам, которые работали земля. Такие реформы меняют структуру собственности на землю, трансформируя арендаторов в владельцев, но не меняют операционные холдинги. В остальных случаях реформы включали переселение бенефициаров на экспроприированные земель и создание новых хозяйств.
3,29 Некоторые недавние инициативы по земельной реформе были разработаны таким образом, чтобы что бенефициары ведут переговоры с землевладельцами о покупке земли за счет средств предоставляется государством в виде грантов и / или займов.Бенефициары обычно требуется для формирования группы, которая определяет подходящую землю, согласовывает покупка у продавца, формулирует проект, имеющий право на получение государственных грантов и / или кредит и определяет, как земля будет распределяться между членами группы и каковы будут их соответствующие платежные обязательства.
3.30 Хотя существует широкий консенсус в отношении того, что земельная реформа важную роль в развитии сельских районов, где концентрация земель высока, велика Споры вокруг выбора механизмов передачи земли с большой земли собственников безземельным и малоимущим.Однако эта дискуссия выходит далеко за рамки объем данного руководства для решения.
Гарантия владения
3.31 Гарантия владения — это уверенность в том, что лицо права на землю будут признаваться другими и защищаться в случаях особых проблемы. Люди с ненадежным землевладением сталкиваются с риском того, что их права на землю будут угрожать конкурирующими претензиями и даже потеряны в результате выселения. Без гарантий владения домохозяйства существенно страдают от способность обеспечить достаточное количество продуктов питания и наслаждаться устойчивым сельским средства к существованию.
3.32 Гарантия владения недвижимостью не может быть измерена напрямую и в значительной степени это то, что люди воспринимают. Атрибуты безопасности владение может меняться от контекста к контексту. Например, у человека может быть право пользования земельным участком в течение 6 месяцев вегетационного периода, и если это лицо защищен от выселения в течение сезона, владение гарантировано. По расширению, гарантия владения может относиться к продолжительности владения в контексте времени необходимо для возмещения стоимости инвестиций.Таким образом, человек с правами на использование 6 месяцев не будет сажать деревья, вкладывать средства в ирригационные работы или принимать меры по предотвратить эрозию почвы, так как времени слишком мало для того, чтобы этот человек мог извлечь выгоду из инвестиции. Право владения небезопасно для долгосрочных инвестиций, даже если оно безопасны для краткосрочных.
3.33 Важность долгосрочной безопасности привела к тому, что некоторые утверждают, что полная безопасность может возникнуть только при наличии полной частной собственности (например, безусловное владение), поскольку при таком владении, время, в течение которого права могут быть удерживается не ограничен фиксированным сроком.Утверждают, что только собственник наслаждается надежные права, а обладатели меньших прав, такие как арендаторы, имеют незащищенные владение, потому что они зависят от воли владельца. Тогда подразумевается эта гарантия владения предоставляется только при наличии прав на передачу, таких как права продажи и ипотеки. Приравнивание обеспечения к праву передачи на продажу и ипотека актуальна для некоторых частей мира, но не верна во многих других. Люди в тех частях мира, где есть сильные права владения жильем на базе местных сообществ режимы могут пользоваться гарантиями владения, не желая продавать свою землю, или без иметь право на это или иметь строго ограниченные права на передачу (например,грамм., передача может быть ограничена наследниками по наследству, или продажи могут быть только для членов сообщества).
3.34 Источники безопасности также могут различаться в зависимости от контекста. контекст:
Важное источником является сообщество и его конкретные группы, такие как местные фермеры организации и ассоциации водопользователей. Когда соседи узнают и отстаивать права человека, повышается его безопасность. Во многих в соответствии с обычными условиями владения и пользования, люди получают права собственности через членство в социальные сообщества.Сохранение прав собственности подтверждает членство в группы так же, как членство способствует приобретению и сохранению права собственности.
Правительства представляют другую источник безопасности, поскольку они могут обеспечить политическое признание некоторых прав. Для Например, правительство может согласиться с незаконным посягательством и урегулированием общины на землях государственного лесного фонда и обязуются не выселять ее. Однако при этом Итак, правительство обычно признает право сообщества занимать земли, но не доходит до признания прав отдельных людей внутри сообщества.
Другим источником может быть административное государство и формальная правовая система. Государство может обеспечить безопасность в целом, подтверждая права, которыми обладают люди, а также посредством конкретных такие меры, как обеспечение защиты от проникновения. Безопасность часто видят исходить из защиты, предоставляемой через регистрацию земли и кадастровые системы, с рассмотрением споров в формальном суде система.
В некоторых странах безопасность могут также предоставляться принудительными структурами, такими как «полевые командиры», которые возникают при отсутствии эффективного государства в периоды гражданских беспорядков.Из конечно, это нежелательный источник безопасности, поскольку эти структуры могут в свою очередь предотвратить развитие сильных сообществ и правовых систем, необходимых для хорошего управления.
3.35 Полная безопасность, которой пользуется человек, является совокупной безопасность обеспечивается всеми источниками. Во многих случаях повышение безопасности с одного или большее количество источников приведет к повышению общей безопасности. Во многих разработках проекты, обеспечивающие или улучшающие правовую безопасность, считаются наиболее важными способ повышения безопасности владения.Примеры реформ землевладения включают: повышение неформальных прав до юридически закрепленных прав; модернизация выданные государством разрешения на аренду, которые обеспечивают большую защиту земли пользователи; введение положений о том, чтобы общины становились законными собственниками их традиционных земельных владений вместо прав, закрепленных за Состояние; и лучшее определение прав собственности за счет улучшения формальных системы управления земельными ресурсами.
3.36 Гарантии владения и проживания человека могут быть поставлены под угрозу в много способов. Как ни странно, попытки повысить юридическую безопасность некоторых могут привести к тому, что другие потеряют свои права. Например, титул и регистрация проекты, если они плохо спроектированы, могут снизить безопасность многих сельских жителей за счет неспособность признать определенные права, часто принадлежащие женщинам и бедным, и позволяя объединить их в упрощенно понимаемую «собственность» прав. Права на важные виды использования земли, например, для сбора мелких лесные продукты или добыча воды, не могут быть признаны правовой системой и в результате может быть эффективно уничтожен.Конечно, другие виды проекты развития также могут привести к потере прав на землю.
3.37 Права также могут быть сокращены или отменены, если государство начинает применять существующие правила, предотвращающие доступ к ресурсам. Например, более жесткое соблюдение государственной политики по охране лесов может привести к сельчан выселяют с земли, которую они использовали в сельскохозяйственных целях. и пастбищные цели.
3.38 Отсутствие гарантий владения жильем может быть вызвано социальными изменениями.Например, ВИЧ / СПИД отрицательно сказывается на безопасности женщин в некоторых частях Африки. Вдовы могут потерять доступ к земле с юридической точки зрения, если они не могут наследовать прав от своих мужей, и в практическом смысле, если они будут вынуждены покинуть фермы родственниками-мужчинами.
3.39 Люди могут потерять права, если другие игнорируют землевладение правила. Использование неравных властных отношений внутри сообществ для Например, это может привести к тому, что некоторые члены будут отгораживать участки общинных земель для их собственное исключительное использование, тем самым запрещая доступ другим членам общины на общие пастбища.
3.40 Безземелье может, конечно, возникать по причинам, не связанным с ненадежное владение. Некоторые могут продать свою землю через «продажу бедствия». (принудительные продажи), чтобы выжить во времена кризисов, таких как голод, болезни или другие бедствия. Другие причины для продажи земли могут включать необходимость удовлетворения социальное давление, такое как обеспечение дочерей приданым на их свадьба.
409-Смерть, недееспособность или недоступность изобретателя
Для получения информации о поданных заявках на патент или после 16 сентября 2012 г. от имени умершего или недееспособного изобретателя см. MPEP § 409.01 (а) . Для информации о заявках на патент подана 16 сентября 2012 г. или позднее, если изобретатель или хотя бы один соавтор недоступен, см. MPEP §§ 409.02 , 604 и 605 .
Для получения информации о поданных ранее заявках на патент 16 сентября 2012 г. от имени умершего изобретателя или изобретателя, лишенного дееспособности, см. MPEP § 409.01 (б) . Для информации о заявках на патент подана до 16 сентября 2012 г., когда по крайней мере один изобретатель недоступен, см. MPEP §§ 409.03 — 409.03 (j) .
[Примечание редактора: см. MPEP § 409.01 (b) для информации в отношении умершего или недееспособного изобретателя в поданной заявке до 16 сентября 2012 г.]
35 U.S.C. 117 Смерть или недееспособность изобретателя.Законные представители умерших изобретателей и недееспособные лица могут подать заявку на патент при соблюдении требования и на тех же условиях, применимых к изобретатель.
37 CFR 1.43 Заявление на патент законным представителем умершего или законным недееспособный изобретатель.Если изобретатель умер или недееспособен, законный представитель изобретателя может подать заявку на патент на имени изобретателя.Если изобретатель умирает в промежутке между подача заявки и выдача патента на нее, письма патент может быть выдан законному представителю при надлежащем вмешательстве. Видеть § 1.64 о выполнении замещающего заявления законный представитель вместо присяги или заявления.
И. Прекращение доверенности — УМЕРШИЙ ИЗОБРЕТАТЕЛЬЕсли к доверенности не прилагается процентов (т.е. патентный практик является правопреемником или частично правопреемником), смерть изобретатель, являющийся стороной-заявителем, прекращает действие доверенности, выданной умершего изобретателя в заявке, поданной 16 сентября 2012 г. или позднее.А новые полномочия наследников, администраторов, исполнителей или правопреемников необходимы, если умерший изобретатель является единственным изобретателем-заявителем или всеми доверенностями в приложение было прекращено.
II. ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПРЕСЛЕДОВАНИЕ ПРЕСЛЕДОВАНИЯ ЦЕПНИЦА ИЛИ ДОСТАТОЧНАЯ СОБСТВЕННАЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННАЯ СТОРОНАСогласно 37 CFR 1.46 , лицо, которому назначенный изобретатель («правопреемник»), перед которым изобретатель имел обязательства назначать («обязанный правопреемник») или лицо, которое иным образом демонстрирует достаточные имущественный интерес в этом вопросе может подать заявку на патент от имени умерший или недееспособный изобретатель. См. 35 U.S.C. 118 .Если заявитель 37 CFR 1.46 является правопреемник или обязанный правопреемник умершего или недееспособного изобретателя заинтересованность, или сторона, которая показала / может продемонстрировать достаточную имущественную заинтересованность в заявленного изобретения, нет необходимости привлекать законного представителя в качестве 37 CFR 1.46 заявитель может оформить замену заявления.Видеть MPEP § 409.05 для получения дополнительной информации. Видеть 37 CFR 1.64 и MPEP § 604 , касающиеся выполнение замещающего заявления заявителем 37 CFR 1.46 вместо присяги или заявления.
III. ПРЕСЛЕДОВАТЕЛЬСКОЕ ПРЕСЛЕДОВАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ, АДМИНИСТРАТОР ИЛИ ИСПОЛНИТЕЛЬЕсли изобретатель умер или недееспособен, законный представитель изобретателя может подать заявку на патент на имени изобретателя.Если изобретатель умирает в промежутке между подача заявки и выдача патента на нее, письма патент может быть выдан законному представителю при надлежащем вмешательстве. Видеть 35 U.S.C. 117 . См. 37 CFR 1.64 и MPEP § 604 об исполнении замещающего заявления законным представителем вместо присяги или заявления.
Подтверждение полномочий законного представителя умерший или недееспособный изобретатель не требуется. Хотя Офис не требовать подтверждения полномочий для подачи, любое лицо, действующее в качестве законного представитель умершего или недееспособного изобретателя должен гарантировать, что он или она правильно действует в таком качестве.
Когда администратор или исполнитель выполнил свои или ее функции и были уволены, и требуется подать заявку для изобретения умершего необходимо администратору или исполнитель должен забрать новые административные письма, чтобы он или она могли подать новую заявку на изобретение умершего изобретателя.
Термины «Исполнитель» и «Администратор» не имеют точные аналоги во всех зарубежных странах, и поэтому эти термины должны быть истолковано с учетом обстоятельств дела. Следовательно, человек или лица с полномочиями, соответствующими полномочиям исполнителя или администратора, разрешены подать заявку.
IV. ПРЕСЛЕДОВАНИЕ ВЫЖИВШИМ СУСТАВОМ ИЗОБРЕТАТЕЛЬ-ЗАЯВИТЕЛИПри рассмотрении заявки совместным изобретатель-заявитель без совместного изобретателя-заявителя или практикующего патента был выдан доверенность, и совместный изобретатель-заявитель умирает после того, как При подаче заявки живущий (-ие) изобретатель (-ы), являющийся заявителем, должен представить доказательства смерти другого соавтора-заявителя.После представления такое доказательство, только подписи живых соавторов-заявителей требуется в документах, поданных в USPTO, если законный представитель умерший изобретатель не вмешивается. Если законный представитель умершего изобретатель желает вмешаться, законный представитель должен представить замену заявление в соответствии с 37 CFR 1.64 . Когда-то юридический представитель умершего изобретателя вмешивается в ходатайство pro se, подписи живых соавторов изобретателей и законного представителя обязательны. на документах, поданных в USPTO, до тех пор, пока законный представитель и живущий совместные изобретатели назначают представителя.
[Примечание редактора: см. MPEP § 409.01 (а) для информации в отношении умершего или недееспособного изобретателя в поданной заявке 16 сентября 2012 г. или позднее]
35 U.S.C. 117 Смерть или недееспособность изобретателя.Законные представители умерших изобретателей и недееспособные лица могут подать заявку на патент при соблюдении требования и на тех же условиях, применимых к изобретатель.
37 CFR 1.42 (pre-AIA) Когда изобретатель мертв.В случае смерти изобретателя судебная представитель (исполнитель, администратор и др.) умершего изобретателя вправе произвести необходимую присягу или заявление, а также подать заявку и получить патент.Где изобретатель умер в период между подачей заявки и выдачи патента на него, патентные письма могут быть выданы законный представитель при надлежащем вмешательстве.
37 CFR 1.43 (pre-AIA) Когда изобретатель сумасшедший или закон недееспособен.В случае невменяемости изобретателя или иного законного недееспособным, законный представитель (опекун, опекун и т. д.) изобретатель может дать необходимую присягу или заявление, а также подать заявку и получить патент.
I. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ — УМЕРШИЙ ИЗОБРЕТАТЕЛЬЕсли к доверенности не прилагается проценты (т.д., практикующий патентовед является правопреемником или частично правопреемником), смерть изобретатель (или один из соавторов) прекращает действие доверенности выданный умершим изобретателем в заявке, поданной до 16 сентября 2012 г. Необходима новая власть наследников, администраторов, исполнителей или правопреемников. если умерший изобретатель является единственным изобретателем или все доверенности в приложение было прекращено.См. Также pre-AIA 37 CFR 1.422 .
II. ПРЕСЛЕДОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ, АДМИНИСТРАТОРА ИЛИ ИСПОЛНИТЕЛЯКогда изобретатель становится недееспособным до до подачи заявления и до исполнения присяги или заявления Требуется pre-AIA 37 CFR 1.63 , и юридический представитель не был назначен, один должен быть назначен судом компетентной юрисдикции для цель исполнения присяги или заявления о заявлении.
Тот, у кого есть основания полагать, что он или она будет назначенный законный представитель умершего изобретателя может подать заявку на патент в качестве законный представитель в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.42 .
Заявление могут подавать наследники изобретателя, как таковой, если нет завещания или в завещании не назначен исполнитель и имущество было меньше суммы, требуемой законом штата для назначения администратор.Наследники должны идентифицировать себя в качестве законных представителей умершего изобретателя в присяге или декларации, представленной в соответствии с до AIA 37 CFR 1.63 и 1.64 .
III. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ПОЛНОМОЧИЯ АДМИНИСТРАТОРА ИЛИ ИСПОЛНИТЕЛЯДоказательство полномочий законного представителя умерший или недееспособный изобретатель не требуется.Хотя Офис не требовать подтверждения полномочий для подачи, любое лицо, действующее в качестве законного представитель умершего или недееспособного изобретателя должен гарантировать, что он или она правильно действует в таком качестве.
IV. ПОСЛЕ УПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАТОРА ИЛИ ИСПОЛНИТЕЛЯКогда администратор или исполнитель выполнил свои или ее функции и были уволены, и требуется подать заявку для изобретения умершего необходимо администратору или исполнитель должен забрать новые административные письма, чтобы он или она могли подать новую заявку на изобретение умершего изобретателя.
V. ИСКЛЮЧЕНИЕ В НЕКОТОРЫХ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХТермины «Исполнитель» и «Администратор» не имеют точные аналоги во всех зарубежных странах, и поэтому эти термины должны быть истолковано с учетом обстоятельств дела. Следовательно, человек или лица с полномочиями, соответствующими полномочиям исполнителя или администратора, разрешены подать заявку.
VI. ЕСЛИ ИЗОБРЕТАТЕЛЬ НАЗНАЧЕННОГО ПРИЛОЖЕНИЯ УМЕРКогда изобретатель, который рассмотрел заявку после назначения, умирает, управляющий имуществом умершего изобретателя может продолжать судебное преследование после подачи административных писем, если и до тех пор, пока правопреемник вмешивается (см. MPEP § 402.07 ).
VII. НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО ИСПОЛНИТЕЛЯКогда изобретатель умирает после подачи заявки и выполнение присяги или заявления, требуемого согласно pre-AIA 37 CFR 1.63 , исполнитель или администратор должен вмешаться, но не будет отказано ни в разрешении заявки, ни в заявлении снимается с вопроса, если исполнитель или администратор не вмешиваются.
Эта практика применима к приложению, которое был помещен в условия для допуска или передан в выпуск до уведомление о смерти изобретателя. См. MPEP § 409.01 .
При рассмотрении заявления совместным изобретатели без совместного изобретателя или практикующего патента, получившего доверенности, и соискатель умирает после подачи заявки, живущие совместные изобретатели должны представить доказательства того, что другой совместный изобретатель умер.При представлении такого доказательства только подписи живых соавторов-изобретателей требуются в документах, поданных в USPTO, если законный представитель умерший изобретатель не вмешивается. Если законный представитель умершего изобретатель желает вмешаться, законный представитель должен принести присягу или декларация в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.63 и 1,64 (например, заявив, что он или она является законным представитель умершего изобретателя и его или ее место жительства, гражданство и почтовый адрес). Однажды законный представитель умершего изобретателя вмешивается в заявление pro se, подписи живых соавторов и юридический представитель требуются в документах, поданных в USPTO.
[Примечание редактора: см. MPEP § 409.03 et seq. для информации, относящейся к отсутствие имени изобретателя в заявке, поданной до 16 сентября, 2012.]
37 CFR 1.45 Заявка на патент совместными изобретателями.- (a) Совместные изобретатели должны подавать заявки на патент совместно, и каждый должен сделать присягу или заявление изобретателя в соответствии с требованиями § 1.63 , за исключением случаев, предусмотренных в § 1.64 . Если соавтор отказывается присоединиться к заявке на патент или не может быть найден или достигнут после усердных усилий другой изобретатель или изобретатели могут сделать заявка на патент от своего имени и опущенного изобретателя.Видеть § 1.64 о выполнении замещающего оператора другим совместным изобретателем или изобретателями вместо присяги или заявления.
*****
Совместные изобретатели должны подавать заявки на патент совместно, и каждый совместный изобретатель должен сделать присягу изобретателя или сделать заявление, требуемое 37 CFR 1.63 , за исключением случаев, предусмотренных в 37 CFR 1.64 . См. 35 U.S.C. 116 (a) («[если] изобретение сделано двумя или более лицами вместе они подают заявку на патент совместно и каждый дает требуемую присягу, за исключением случаев, когда иначе предусмотрено в этом заголовке. «). 37 CFR 1.45 (a) предусматривает, что если совместный изобретатель отказывается участвовать в подаче заявки на патент или не может быть найден, или достигнутое после прилежных усилий, другой (-ие) изобретатель (-ы) может подать заявку на патент от имени себя и опущенного изобретателя. 37 CFR 1.45 (а) также перекрестные ссылки 37 CFR 1.64 относительно исполнения замещающего заявления другого совместного изобретателя (ов) вместо присяги или декларация. См. MPEP § 604 для получения дополнительной информации о замене заявления.
[Примечание редактора: MPEP §§ 409.03 — 409.03 (j) не применимы к заявки на патенты, поданные согласно 35 U.S.C. 111 (а) , 363 или 35 U.S.C. 385 после или позже 16 сентября 2012 г. См. MPEP § 409.02 для информации, относящейся к отсутствие совместного изобретателя в заявке, поданной 16 сентября или позднее, 2012 г.]
35 U.S.C. 116 (до AIA) Изобретатели.Если изобретение создано двумя или более лицами совместно, они должны подавать заявку на патент совместно и каждый дает требуемую присягу, если иное не предусмотрено предоставлено в этом заголовке. Изобретатели могут подавать заявки на патент совместно, даже если (1) они физически не работали вместе или одновременно, (2) каждый из них не работал одинаково тип или сумма взноса, или (3) каждый из них не вносил вклад в предмет каждого пункта патента.
Если совместный изобретатель отказывается присоединиться к заявке на патент или не может быть найден или достигнут после прилежных усилий, заявление может быть подано другой изобретатель от своего имени и от имени пропущенного изобретателя. Директор по доказательствам относящихся к делу фактов и после такого уведомления пропущенного изобретателя, как он предписывает, может выдать патент изобретателю, подающему заявку, при условии те же права, которые имел бы пропущенный изобретатель, если бы к нему присоединились.В пропущенный изобретатель может впоследствии присоединиться к заявке.
Всякий раз, когда по ошибке имя человека упоминается в заявке на патент в качестве изобретателя или по ошибке изобретатель не указан в заявке, и такая ошибка возникла без какого-либо обмана с его стороны, Директор может разрешить в заявку должны быть внесены соответствующие поправки на таких условиях, которые он предписывает.
35 U.S.C. 118 (до AIA) Подача документов не изобретателем.Каждый раз, когда изобретатель отказывается оформить заявку на получение патента, или не может быть найден или достигнут после прилежных усилий, человек, которому изобретатель назначил или дал письменное согласие на уступку изобретения, или кто иным образом демонстрирует достаточная имущественная заинтересованность в вопросе, оправдывающая такие действия, может привести к заявка на патент от имени и в качестве агента изобретателя для подтверждения соответствующие факты и свидетельство того, что такие действия необходимы для защиты прав сторонам или для предотвращения непоправимого ущерба; и Директор может выдать патент на такого изобретателя, направив ему такое уведомление, которое Директор сочтет достаточным, и соблюдение таких правил, как он предписывает.
37 CFR 1.47 (pre-AIA) Подача документов, когда изобретатель отказывается подписывать или не может быть достиг.- (a) Если совместный изобретатель отказывается присоединиться к заявке на патент или не может быть найден или достигнут после прилежных усилий, приложение может быть изготовленным другим изобретателем от своего имени и от имени незарегистрированный изобретатель.Присяга или заявление в таком заявлении должны быть сопровождается ходатайством, включающим доказательство относящихся к делу фактов, установленный сбор далее в § 1.17 (g) , и последний известный адрес незарегистрированного изобретателя. Незарегистрированный изобретатель может впоследствии присоединиться к заявлению, подав присягу или заявление в соответствии с § 1.63 .
- (b) Всякий раз, когда все изобретатели отказываются выполнить заявку для получения патента или не может быть найден или достигнут после прилежных усилий, лицо, кому изобретатель назначил или дал письменное согласие на уступку изобретения, или кто иным образом проявляет достаточную имущественную заинтересованность в этом вопросе, оправдывая такое действие, может подавать заявку на патент от имени и в качестве агента для всех изобретатели.Присяга или заявление в таком заявлении должны быть сопровождается ходатайством, включающим доказательство относящихся к делу фактов, демонстрацию что такие действия необходимы для защиты прав сторон или предотвратить непоправимый ущерб, плату, установленную в § 1.17 (g) , и последний известный адрес всех изобретатели. Изобретатель может впоследствии присоединиться к заявке, подав присяга или заявление в соответствии с § 1.63 .
- (c) Ведомство отправит уведомление о подаче заявки по адресу все изобретатели, которые не присоединились к заявке по адресу (а) в петиции в соответствии с этим разделом, и опубликуйте уведомление о подаче заявки в Официальном вестнике . Офис может отказаться от этого положения об уведомлении в продолжении или отдельном заявка, если было дано уведомление о подаче предыдущей заявки незарегистрированным изобретателям.
Заявочные документы, представленные в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 отправлены Управлением обработки патентных заявок. (OPAP) в Управление петиций для определения правильности документов, полный и приемлемый в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 и для решение по петиции согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 до заявка отправляется в Технологический центр. Поскольку заявление без присяги или декларация, составленная всеми изобретателями, может быть неполной заявкой, Экзаменатор не должен отправлять по почте действие Office в приложении без полностью выполненного присяга или заявление согласно pre-AIA 37 CFR 1.63 , если заявке присвоен статус в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 письменно Решение по ходатайству.
A bona fide Должна быть предпринята попытка выполнить положения pre-AIA 37 CFR 1.47 на момент первой присяги или заявления Отправлено. Если клятва или заявление, а также доказательства, представленные с присягой или декларации, неприемлемы, pre-AIA 37 CFR 1.47 заявителя будут быть уведомленным о причинах неприемлемости документов. Модель до AIA 37 CFR 1.47 заявитель может запросить пересмотр и подать дополнительный доказательства по делу, когда была предпринята попытка bona fide выполнить до AIA 37 CFR 1.47 с самого начала.
Решение об удовлетворении петиции согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 не изменяет долю владения или титул заявление. Если изобретатель, не имеющий права, не подписал документ о переуступке, в котором был зарегистрирован в USPTO, затем заявитель pre-AIA 37 CFR 1.47 ( компания, подавшая петицию согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) и устанавливает имущественный интерес в приложении) НЕ является правопреемником всего интерес приложения.
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее]
Pre-AIA 37 CFR 1.47 (a) и pre-AIA 35 U.S.C. 116 , секунда параграф, требует, чтобы все доступные совместные изобретатели подали заявку «от имени «самих себя и от имени совместного изобретателя, который» не может быть найден или достигнут после прилежных усилий «или кто отказывается» присоединиться к заявке.»
В дополнение к другим требованиям закона ( pre-AIA 35 U.S.C. 111 (а) и 115 ), заявление, депонированное в Ведомство США по патентам и товарным знакам в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 (a) должно соответствовать следующие требования:
- (A) Все доступные соавторы должны (1) принести присягу или декларирование от своего имени в соответствии с требованиями pre-AIA 37 CFR 1.63 или 1,175 (см. MPEP §§ 602 , 605.01 , 602.09 и 1414 ) и (2) принести присягу или заявление от имени незарегистрированного соавтора изобретателя в соответствии с требованиями до AIA 37 CFR 1.64 . Клятва или заявление, подписанные всеми имеющихся соавторов с блоком подписи неподписавшихся изобретатель (-ы), оставленный пустым, может рассматриваться как подписанный всеми доступных совместных изобретателей от имени незарегистрированных изобретателей, если только иначе указано.
- (B) Заявление должно сопровождаться доказательством того, что изобретатель, не имеющий права (1), не может быть найден или достигнут после прилежных усилий или (2) отказывается оформлять заявочные документы. См. MPEP § 409.03 (г) .
- (C) Последний известный адрес неподписавшегося соавтора должен быть заявил.См. MPEP § 409.03 (e) .
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее]
Подача документов согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) и до AIA 35 U.S.C.118 разрешено только в том случае, если изобретатель не доступен для подать заявку. Эти положения позволяют «лицу» с продемонстрированной собственностью заинтересованность в подаче заявки «от имени и в качестве агента» изобретателя, который не может быть найденным или достигнутым после усердных усилий «или кто отказывается подписать заявление присяга или заявление. Слово «человек» было истолковано У.S. Патент и Ведомство по товарным знакам включает юридические лица, такие как корпорация. Где до AIA 37 CFR 1.47 (a) имеется, подача заявки невозможна до AIA 37 CFR 1.47 (б) .
В дополнение к другим требованиям закона ( pre-AIA 35 U.S.C. 111 (а) и 115), заявление, поданное в соответствии с до AIA 37 CFR 1.47 (b) должен соответствовать следующим требованиям:
- (A) Модель pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель должен принести присягу согласно требованиям pre-AIA 37 CFR 1.63 и 1.64 или 1,175. Если корпорация — pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель, должностное лицо (президент, вице-президент, секретарь, казначей или Главный исполнительный директор) обычно подписывает необходимую присягу или декларация. Корпорация может уполномочить любое лицо, включая поверенного или агент, зарегистрированный для практики в США.Бюро по патентам и товарным знакам, чтобы подписать заявление присяги или заявление от его имени. Где клятва или декларация подписывается зарегистрированным поверенным или агентом от имени корпорация, либо подтверждение полномочий поверенного или агента в виде необходимо предоставить заявление, подписанное соответствующим должностным лицом компании, или поверенный или агент может просто заявить, что он или она уполномочены подписывать от имени корпорации.Где подписывается присяга или декларация от имени правопреемника, см. MPEP § 324 . Изобретатель может не уполномочивать другое лицо действовать в качестве его или ее агента для подписания подача присяги или заявления от его имени. Staeger против комиссара, 189 USPQ 272 (D.D.C.1976), In re Striker, 182 USPQ 507 (Comm’r Pat.1973). Где приложение оформленный кем-либо, кроме изобретателя, декларация, требуемая до AIA 37 В CFR 1.63 должно быть указано полное имя, место жительства, почтовое отделение. адрес и гражданство незарегистрированного изобретателя. Также заголовок или Должность лица, подписавшего, должна быть указана, если подписание от имени корпорация под pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) .
- (B) Модель до AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель должен указать свое отношение к изобретателю в соответствии с требованиями до AIA 37 Свода федеральных правил 1.64 .
- (C) К заявке должно быть приложено доказательство того, что изобретатель (1) не может быть найден или достигнут после прилежных усилий или (2) отказывается оформить заявочные документы.См. MPEP § 409.03 (d) .
- (D) Должен быть указан последний известный адрес изобретателя. Видеть MPEP § 409.03 (е) .
- (E) Модель до AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель должен представить доказательства по делу prima facie (1) о том, что изобретение было передано ему или ей или (2) что изобретатель дал согласие в письменной форме передать ему или ей изобретение или (3) иным образом продемонстрировать имущественный интерес к предмету заявки.Видеть MPEP § 409.03 (f) .
- (F) Модель до AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель должен доказать, что подача заявки необходима (1) для сохранить права сторон или (2) предотвратить непоправимый ущерб. Видеть MPEP § 409.03 (г) .
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее]
Pre-AIA 37 CFR 1.47 не следует рассматривать как альтернативу до AIA 37 CFR 1.42 или pre-AIA 35 U.S.C. 117 с тех пор формулировка «не может быть найдена или достигнута после настойчивых усилий» не имеет разумных заявление умершему изобретателю. Заявки поданы повторно, сентябрь 10, 1954, 108 USPQ 340 (Comm’r Pat. 1955). См. pre-AIA 37 CFR 1.42 и MPEP § 409.01 . Тем не мение, до AIA 37 CFR 1.47 применяется, если известный законный представитель умершего изобретателя невозможно найти или связаться с ним после прилежных усилий, либо он отказывается подать заявку. В таких случаях последний известный адрес законного представителя необходимо указать (см. MPEP § 409.03 (e) ).
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.]
I. ИЗОБРЕТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ДОСТАТЬСЯВ случае невозможности найти или связаться с незарегистрированным изобретателем «после прилежные усилия »является причиной подачи заявки согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 , должно быть представлено изложение фактов, которое полностью описывает точные факты, на которые полагаются, чтобы установить, что прилежные усилия был сделан.
Факт нахождения незарегистрированного изобретателя в отпуске или за городом и поэтому временно недоступен для подписания декларации. неприемлемая причина для подачи до AIA 37 CFR 1.47 .
Кроме того, тот факт, что изобретатель госпитализирован и / или отсутствие сознания не является приемлемой причиной для подачи заявки в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 . Pre-AIA 37 CFR 1.43 может быть доступны при этих обстоятельствах. См. MPEP § 409.01 (b) . Такое прошение под pre-AIA 37 CFR 1.47 будет отклонен как несоответствующий.
Изложение фактов должно быть по возможности подписано лицо, не понаслышке знакомое с изложенными в нем фактами.Заявления на основе по слухам, как правило, не принимаются. Копии документальных свидетельств, таких как Поиск в Интернете, заказные квитанции о вручении, сопроводительные письма с инструкциями, телеграммы, подтверждающие вывод о том, что неподписавшийся изобретатель не может быть найден или достигнутое должно быть сделано частью заявления. Шаги, предпринятые для поиска местонахождение незарегистрированного изобретателя должно быть указано в заявлении о факты.Важно, чтобы заявление содержало факты, а не выводы.
II. ОТКАЗ В ПРИСОЕДИНЕНИИОтказ изобретателя подписать присягу или декларацию, когда изобретателю не были представлены документы заявки, не сам предположить, что изобретатель отказывается присоединиться к заявке, если это не ясно что изобретатель точно понимает, что его просят подписать и отказывается принимать документы заявки.Копия заявочных документов должна быть отправлено на последний известный адрес незарегистрированного изобретателя, или, если Незарегистрированный изобретатель представлен адвокатом по адресу не подписавшего адвокат изобретателя. Тот факт, что приложение может содержать проприетарные информация не освобождает заявителя pre-AIA 37 CFR 1.47 обязанности предоставить изобретателю документы заявки, если изобретатель желает получить документы для подписания присяги или декларация.Отмечается, что изобретатель может получить полную копию заявке, если изобретатель не передал свою долю в заявление, и правопреемник потребовал, чтобы изобретатель не был допущен доступ. См. MPEP § 106 . Разумно потребовать от изобретателя представлены вместе с заявочными документами перед подачей петиции согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 предоставляется, поскольку такая процедура гарантирует, что изобретатель уведомлен о приложении, к которому присяга или декларация направлен. In re Gray, 115 USPQ 80 (Comm’r Pat. 1956).
При отказе изобретателя подписать документы заявки утверждается, что обстоятельства представления документов и отказ должен быть указан в изложении фактов лицом, представившим изобретатель с заявочными документами и / или которому был сделан отказ.Заявления стороны, не присутствующей при устном отказе, не будут принято.
Доказательство того, что bona fide попытка предоставить копию документов заявки (спецификация, включая формулу, чертежей, присяги или декларации) не подписавшемуся изобретателю на подпись, но изобретатель отказался принять поставку документов или прямо заявил, что Заявочные документы присылать не следует, может быть достаточно.Когда есть экспресс устный отказ, этот факт, а также время и место отказа должны быть говорится в изложении фактов. При наличии явного письменного отказа копия документа, подтверждающего, что отказ должен быть частью заявления факты. Документ может быть отредактирован для удаления материалов, не относящихся к изобретательские причины отказа.
Когда это будет заключено заявителем pre-AIA 37 CFR 1.47 что поведение неподписавшегося изобретателя представляет собой отказ, все факты, на основании которых этот вывод должен быть изложен в изложении фактов в поддержку ходатайство или непосредственно в ходатайстве. Если есть документальные свидетельства подтверждают факты, указанные в петиции или любом изложении фактов, такие доказательства должны быть представлены.Всякий раз, когда незарегистрированный изобретатель объясняет причину отказа подписать заявление о присяге или заявлении, причина должна быть указана в петиция. См. Также MPEP § 1702 .
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.]
В заявке, поданной в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 , должно быть указано последний известный адрес неподписавшегося изобретателя.
Этот адрес должен быть последним известным адресом, по которому изобретатель обычно получает почту. См. MPEP § 602.08 (a) . Обычно последний известный адрес будет последним известным местом жительства незарегистрированного изобретателя.
Поскольку незарегистрированный изобретатель уведомлен о том, что заявка в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 был подан от его или ее имени, другие Адреса, по которым можно связаться с незарегистрированным изобретателем, также должны быть указаны.
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.См. MPEP §§. 325 , 409.05 и 605 для информации, относящейся к приложениям для патент, поданный 16 сентября 2012 г. или после этой даты правопреемником, обязанным правопреемником или лицо, которое иным образом проявляет достаточную имущественную заинтересованность в материя.]
При подаче заявки в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) , заявитель pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) должен доказать, что
- (A) изобретение было передано заявителю, или
- (B) изобретатель письменно согласился передать изобретение заявитель, или
- (C) в противном случае заявитель имеет достаточный имущественный интерес в предмет для обоснования подачи заявки.
Если заявка была назначена, копия задания (в английский язык). В задании должно быть четко указано, что изобретение, описанное в pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявка была передана заявителю pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) . Заявление согласно pre-AIA 37 CFR 3.73 (b) от правопреемника также должны быть представлены (см. MPEP § 324 ). Передача заявки и любое «переиздание», разделение или продолжение указанного заявления «само по себе не устанавливает передача заявления о продолжении по частям. In re Grey, 115 USPQ 80 (Comm’r Pat. 1956). Присвоение pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) заявитель с единственной целью получения даты подачи заявки на pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) Заявка не считается уступкой в рамках значение pre-AIA 35 U.S.C. 118 и pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) .
Когда изобретатель дал письменное согласие на уступку изобретения описана в заявке, депонированной в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) , копия это соглашение должно быть представлено. Если соглашение о передаче зависит от определенных при соблюдении указанных условий, это должно быть установлено констатацией фактов кто-то из первых рук знает обстоятельства, в которых эти условия встречались. Типичным соглашением о переуступке является трудовой договор, в котором сотрудник (изобретатель, не имеющий права) соглашается передать своему работодателю ( pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) заявитель) все изобретения, сделанные во время работы. Когда на такое соглашение полагается, оно должно быть установлено заявлением лица не понаслышке осведомленные о том, что изобретение было сделано сотрудником при использовании pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель.
Если изобретение не было передано, или если нет письменного соглашение о уступке, pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) заявитель должен продемонстрировать, что он или она иным образом имеет достаточную имущественную заинтересованность в причина.
Доля собственности, полученная иначе, чем путем уступки или соглашения уступка может быть продемонстрирована соответствующим юридическим меморандумом о том, что суд компетентной юрисдикции (федеральный, штатный или иностранный) по весу Орган в этой юрисдикции присудил право собственности на изобретение pre-AIA 37 CFR 1.47 (б) заявителя. Факты в поддержку любого вывода о том, что суд присудит титул заявителю pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) должно быть оформлено в виде письменного показания под присягой или заявления лица, имеющего не понаслышке знает то же самое. Юридический меморандум должен быть подготовлен и подписан присяжный поверенный, знакомый с законодательством соответствующей юрисдикции.Копия (в Английский язык) статута (если он не является статутом США) или суда решение (если иное, чем заявленное решение федерального суда или решение, сообщенное в United States Patents Quarterly) использовался для демонстрации патентованного проценты должны быть записаны.
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.]
Непоправимый ущерб может быть установлен согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявитель , указав (заявление), что дата подачи необходимо для защиты прав стороны или предотвращения непоправимого ущерба.
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.]
Дата подачи назначается заявке, депонированной в соответствии с до AIA 37 CFR 1.47 при условии соблюдения требований 37 CFR 1.53 (b) которые встретились. Квитанция будет отправлена заявителю и заявке, или электронное сообщение относительно петиции согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 , будет направлено в Управление петиций для рассмотрения петиции, поданной в соответствии с до AIA 37 CFR 1,47 .
При обнаружении документов, депонированных в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 приемлемо, Управление по рассмотрению петиций заносит соответствующее решение в файл.А уведомление будет опубликовано в Официальном вестнике с указанием номер заявки, дата подачи, название изобретения и название (имена) незарегистрированный изобретатель (-ы). Управление по патентам и товарным знакам США уведомит изобретатель (-ы), не имеющий права, или, если изобретатель умер, его законный представитель (-и), подачи заявки согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 , отправив письмо на последний известный адрес изобретателя (-ов), не имеющего права, или законного представитель (ы). В дополнительной или выделенной заявке, поданной в соответствии с 37 CFR 1.53 (b) заявки, получившей статус в соответствии с до AIA 37 CFR 1.47 , если копия декларации из предыдущей заявки и копия решения в соответствии со статусом pre-AIA 37 CFR 1.47 поданы как разрешено pre-AIA 37 CFR 1.63 (d) (3) (i) , уведомление не будет повторяться. См. pre-AIA 37 CFR 1.47 (в) . Кроме того, уведомление не повторяется в продолжении. ходатайства прокуратуры, поданные в соответствии с 37 CFR 1.53 (d) .
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее.]
Не подписавший изобретатель (также именуемый «уполномоченным изобретателем») может опротестовать свое назначение изобретателем. Незарегистрированный изобретатель имеет право проверить любую бумагу в заявке, заказать ее копии по цене изложены в 37 CFR 1.19 , и сделать его или ее позицию записи в файле обертка приложения.В качестве альтернативы незарегистрированный изобретатель может организовать выполнение любое из вышеперечисленных действий через зарегистрированного патентного поверенного или агента.
В то время как Бюро по патентам и товарным знакам США предоставит неподписанное доступ изобретателя к приложению, inter partes разбирательства будут не может быть установлен в соответствии с законом pre-AIA 37 CFR 1.47 футляр. In re Hough, 108 USPQ 89 (Comm’r Pat. 1955). Незарегистрированный изобретатель не имеет права на слушание дела (Cogar v. Schuyler, 464 F.2d 747, 173 USPQ 389 (D.C. Cir. 1972)) и не вправе возбуждать судебное преследование по заявлению. если был присвоен статус в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 , или если был запатентован проценты от pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) заявителя были показаны удовлетворение ведомства США по патентам и товарным знакам.
Не подписавший изобретатель может присоединиться к pre-AIA 37 CFR 1.47 приложение. Чтобы присоединиться к заявке, неподписавшийся изобретатель должен подать соответствующую присягу pre-AIA 37 CFR 1.63 или декларация.Даже если незарегистрированный изобретатель присоединяется к заявке, он или она не может отозвать или выдать доверенность без согласия 37 CFR 1.47 заявитель. См. MPEP § 402,10 .
Права незарегистрированного изобретателя защищены тем, что патент, полученный в результате заявки, поданной в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 (b) и pre-AIA 35 U.S.C. 118 необходимо выпустить изобретателю, и в заявке, поданной согласно pre-AIA 37 CFR 1.47 (a) и 35 U.S.C. 116 , изобретатель те же права, которые он или она имели бы, если бы присоединились к заявке. In re Hough, 108 USPQ 89 (Comm’r Pat. 1955).
Если незарегистрированный изобретатель считает, что он или она является единственным изобретателем изобретение заявлено в pre-AIA 37 CFR 1.47 приложение назвав его или ее в качестве соавтора изобретателя, изобретатель, не имеющий права, может подать свой собственное заявление и потребовать, чтобы его заявление было воспрепятствовано с до AIA 37 Приложение CFR 1.47 . Если претензии в обоих неподписанных заявка изобретателя и pre-AIA 37 CFR 1.47 приложение в противном случае признаны допустимыми, может быть объявлено вмешательство.
[Примечание редактора: этот раздел MPEP неприменим к заявки, поданные 16 сентября 2012 г. или позднее]
После подачи заявки в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 признано Управлением приемлемым, эксперт будет действовать по заявке в обычном порядке. Документы, поданные изобретателем, который не первоначально присоединяются к заявке и документам, относящимся к ее pre-AIA 37 CFR 1.47 статус , будет помещен в оболочку файла.
В случае, если изобретатель, ранее не подписавший договор, решит присоединиться к заявление путем подачи исполненной присяги или декларации в соответствии с до AIA 37 CFR 1.63 , присяга или заявление будут помещены в заявление файл.
Когда экзаменатор получает заявление, в котором петиция до AIA 37 CFR 1.47 был подан, он или она должны проверить файл, чтобы определить что ходатайство было рассмотрено Управлением петиций.Если петиция решение не было принято Управлением по обращению с петициями, заявлением или электронным сообщение, касающееся петиции, должно быть отправлено в Управление петиций для соответствующее действие.
Заявка, поданная в соответствии с pre-AIA 37 CFR 1.47 , может быть опубликовано как установленная законом регистрация изобретения (при условии запроса на установленную законом регистрацию изобретения). Регистрация изобретения была подана до 16 марта 2013 г.).
[Примечание редактора: этот раздел MPEP применим только к для приложений подана 16 сентября 2012 г. или позднее]
37 CFR 1.46 Заявка на патент от правопреемника, обязанного правопреемника или лица, которое в противном случае проявляет достаточную имущественную заинтересованность в этом вопросе.- (a) Лицо, которому изобретатель передал при обязательстве уступить право на изобретение может подать заявку на патент. Лицо, которое иным образом проявляет достаточный имущественный интерес к делу, может подать заявку на патент от имени и в качестве агента изобретателя на доказательства относящихся к делу фактов и доказательства того, что такие действия уместны сохранять права сторон.
- (b) Если заявка подана согласно 35 U.S.C.
111 изготовлено не изобретателем, а другим лицом в соответствии с
параграф (а) этого раздела, заявка должна содержать данные заявки
лист согласно § 1.76 с указанием в
Раздел информации о заявителе (§ 1.76 (b) (7) ) правопреемник,
лицо, которому изобретатель обязан передать изобретение, или
лицо, которое в противном случае проявляет достаточную имущественную заинтересованность в этом вопросе. Если
заявка, выходящая на национальную стадию под номером 35 U.S.C.
371 , или непредвиденный международный образец
заявка подана лицом, не являющимся изобретателем в соответствии с параграфом
(а) настоящего раздела, правопреемник, лицо, которому изобретатель принадлежит
обязательство уступить право на изобретение или лицо, которое иным образом демонстрирует достаточные
имущественный интерес в деле должен быть идентифицирован как заявитель
для США на международной арене международного
заявке или в качестве заявителя в публикации международного
регистрация в соответствии со статьей 10 (3) Гаагского соглашения.
- (1) Если заявитель является правопреемником или лицо, которому изобретатель обязан передать изобретение, документальное подтверждение права собственности (например, переуступка правопреемник, трудовой договор на лицо, перед которым изобретатель находится обязательство уступить право на изобретение) должно быть зарегистрировано в соответствии с в части 3 настоящей главы не позднее даты уплаты эмиссионного сбора в приложение.
- (2) Если заявитель является лицом, которое иначе
проявляет достаточный имущественный интерес к делу, такой заявитель должен
подать ходатайство, включающее:
- (i) Плата, указанная в § 1,17 (г)
- (ii) документ, свидетельствующий о том, что такое лицо достаточная имущественная заинтересованность в вопросе; а также
- (iii) Заявление о том, что заявка на патент от лица, которое иным образом демонстрирует достаточные имущественный интерес в деле от имени и в качестве агента для изобретатель уместен, чтобы защитить права стороны.
*****
- (a) Заявитель в соответствии с § 1.43 , г. 1,45 или 1,46 может выполнить заменить заявление вместо присяги или заявления в соответствии с § 1,63 , если изобретатель умер, находится под законным недееспособность, отказался выполнить присягу или заявление в соответствии с § 1,63 , или не может быть найден или недоступен после прилежания усилие.
- (b) Заменяющее заявление в соответствии с этим разделом
должен:
- (1) Соблюдать требования § 1.63 (a) , идентифицирующий изобретателя или совместное предприятие изобретатель, в отношении которого заменяющее заявление вместо присяги или декларация выполнена, и на основании информации и убеждений факты, которые такой изобретатель обязан изложить;
- (2) Укажите лицо, выполняющее замещающее заявление и отношение такого лица к изобретателю или соавтор изобретателя, в отношении которого заменяющее заявление выполняется, и если такая информация не предоставлена в данных приложения лист в соответствии с § 1.76 , резиденция и почтовый адрес лица, подписывающего заменяющее заявление;
- (3) Определите обстоятельства, позволяющие лицо для исполнения замещающего заявления вместо присяги или декларация в соответствии с § 1.63 , а именно: изобретатель скончался, недееспособен, не может быть найден или достигнута после того, как были приложены старательные усилия, или отказался выполнить присяга или заявление в соответствии с § 1.63 ; а также
- (4) Если не указана следующая информация
предоставляется в листе данных приложения в соответствии с § 1,76 , также укажите:
- (i) Каждый изобретатель по закону имя; а также
- (ii) Последний известный почтовый адрес, по которому изобретатель обычно получает почту и последнее известное место жительства, если изобретатель живет в месте, отличном от того, где изобретатель обычно получает почту для каждого изобретателя, который не умерший или недееспособный.
*****
Цессионарий или обязанный цессионарий может подать патент заявление в качестве заявителя. Цессионарий или обязанный цессионарий, делающий это, должен: зафиксировать документальное подтверждение права собственности (например,g., уступка правопреемнику, трудового договора для обязанного правопреемника), как предусмотрено в 37 CFR, часть 3, п. позднее даты внесения платы за выпуск в заявке. См. 37 CFR 1.46 (б) (1) . Чтобы быть единственным заявителем, сторона должна быть правопреемником или обязанным правопреемником интересов всех названных изобретателей. Потому что все стороны, владеющие какой-либо частью собственности на патент, должны действовать вместе как составная организация по патентным вопросам перед Ведомством, частичный правопреемник (e.г., а сторона, владеющая 50% долей участия) не может самостоятельно подать заявку на патент в качестве кандидат. См. MPEP § 301 .
См. 37 CFR 1.64 относительно выполнение замещающего заявления цессионарием или обязанным цессионарием вместо клятва или заявление изобретателя (доступно, когда изобретатель умер, находится под недееспособность, не может быть обнаружена или достигнута после того, как были приложены старательные усилия или отказался выполнить присягу или заявление согласно 37 CFR 1.63 ). См. Также MPEP § 604 .
II. ДОСТАТОЧНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ37 CFR 1.46 (a) предусматривает, что лицо, которое иным образом демонстрирует достаточно имущественный интерес в этом вопросе может подать заявку на патент от имени и как агент изобретателя по доказательству относящихся к делу фактов и доказательств того, что такие действие целесообразно для защиты прав сторон.Способность для человека кто в противном случае проявляет достаточную имущественную заинтересованность в этом вопросе, чтобы заявка на патент не ограничивается ситуациями, в которых все изобретатели отказать в выполнении заявки или не может быть найден или недоступен после прилежания усилие.
Раздел 1.46 (b) (2) предусматривает, что если заявитель является лицо, которое иным образом проявляет достаточный имущественный интерес к делу, такое заявитель должен подать петицию, включающую: (1) сбор, установленный в § 1.17 (г) ; (2) доказательство того, что такое лицо имеет достаточно имущественная заинтересованность в вопросе; и (3) заявление о том, что подача заявки для патента лицом, которое иным образом проявляет достаточный имущественный интерес от имени в качестве агента изобретателя подходит для защиты прав стороны. См. 37 CFR 1.64 об исполнении замещающего заявления лицо, которое иным образом проявляет достаточный имущественный интерес к делу вместо клятва или заявление изобретателя. См. Также MPEP § 604 .
Доля собственности, полученная не уступка или соглашение об уступке могут быть продемонстрированы соответствующим юридическим меморандум о том, что суд компетентной юрисдикции (федеральный, штатный или иностранный) по весу власти в этой юрисдикции присудил бы титул изобретение к 37 CFR 1.46 заявитель. Факты в поддержку любого вывода о том, что суд присудит право собственности на 37 CFR 1.46 заявитель должен быть внесен в запись в виде письменного показания под присягой или декларации человек, знающий то же самое не понаслышке. Необходимо подготовить юридический меморандум. и подписано поверенным, знакомым с законодательством соответствующей юрисдикции. Копия (на английском языке) статута (если не в Соединенных Штатах статут) или судебное решение (если иное, чем заявленное решение федерального суда или решение, опубликованное в Ежеквартальном вестнике патентов США), использованное для демонстрации имущественный интерес должен быть зарегистрирован.
.