Кадастровые работы
- Технический план
- Акт обследования
- Межевой план
- Технический паспорт объекта недвижимости
Кадастровые работы — это комплекс мероприятий, необходимых для кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Кадастровые работы состоят из двух основных этапов.Первый из них представляет собой геодезические работы на местности с целью сбора сведений, необходимых в дальнейшем для составления технического плана или акта обследования. Кадастровая съемка участка осуществляется с целью точного установления его местоположения и границ при помощи специального оборудования, оснащенного спутниковым (GPS или Глонасс) приемником.
Второй этап представляет собой обработку полученных данных непосредственно на месте измерений и подготовку на их основе кадастровым инженером пакета документации, который предоставляется в государственные органы, осуществляющие кадастровый учет.
Результатом кадастровых работ является технический план, акт обследования.
Технический план — документ, необходимый для постановки здания, сооружения и т.д. на кадастровый учет, с последующим получением свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельство о государственной регистрации права дает возможность на законных основаниях распоряжаться недвижимым имуществом: совершать сделки купли-продажи, сдавать в наем, оформлять право наследования и др.
В случае ликвидации объекта недвижимости и снятия с кадастрового учета оформляется
Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах. Профессиональный подход наших специалистов позволяет подготовить для заказчика необходимую документацию на высоком уровне и в кратчайшие сроки.
Примерный перечень документов, необходимых для изготовления технического плана:
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости; свидетельство о государственной регистрации права; договор купли-продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство; разрешение на строительство) и на земельный участок;
- кадастровая выписка на земельный участок и объект недвижимости;
|
Прием физических лиц осуществляется 1 этаж Режим работы: с 8. В пятницу с 8.00 до 17.00. Без обеда. Выходной — суббота, воскресенье Тел. справочной 666-111
|
Прием юридических лиц осуществляется в кабинете № 3 Режим работы: с 8.00 до 17.00. В пятницу с 8.00 до 16.00. Обед с 12.00 до 12.48. Выходной — суббота, воскресенье Тел. 66-37-41 |
00 до 18.00.Порядок проведения кадастровых работ по разделению, объединению, перераспределению и выделу земельных участков, расположенных на территории ОЭЗ ТВТ «Дубна»
Порядок проведения кадастровых работ по разделению, объединению, перераспределению и выделу земельных участков, расположенных на территории ОЭЗ ТВТ «Дубна»
- Кадастровые работы проводятся за счет лица, претендующего на последующее заключение договора аренды на вновь сформированный земельный участок (земельные участки).Кадастровые работы в отношении земельных участков, предоставление которых будет осуществляться по результатам конкурса (торгов), осуществляются за счет Общества.
- Кадастровые работы проводятся при наличии согласия Общества на такие работы.
-
Для целей проведения кадастровых работ заявитель обращается в Общество с заявкой о проведении кадастровых работ (далее – Заявка)
Заявка должна содержать:
— кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается проведение кадастровых работ;
— обоснование необходимости проведения кадастровых работ;
— гарантийные обязательства заявителя на выполнение кадастровых работ за свой счет и предоставление результатов кадастровых работ (кадастровых паспортов) в Общество. - Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
- Кадастровая документация подлежит согласованию Обществом. Для целей согласования кадастровой документации заявитель предоставляет оригинал кадастровой документации в Общество.
- По завершению государственного кадастрового учета, отражающего результаты выполненных кадастровых работ, заявитель направляет в Общество оригинал кадастрового паспорта на каждый вновь сформированный земельный участок.
Кадастровые работы | ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области»
Кадастровые работы – комплекс мероприятий, которые направлены на сбор данных обо всех видах строений с дальнейшим их изучением и регистрацией. Проведение данной работы необходимо для составление технической документации на земельные участки и дома.
Кадастровые работы проводятся в отношении объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) и земельных участков, с целью осуществления их кадастрового учета и государственной регистрации права.
Главная цель – подготовить документы по описанию объекта недвижимого имущества или земельного участка в качестве объекта права собственности юридического или физического лица, индивидуального предпринимателя.
Оренбург — 43-21-73;
Орск- 40-94-90
Бузулук — 5-82-12
Или заказать услугу на нашем сайте
По результату проведения работ заказчик получает:
✔ межевой план
Документ, который составлен на основе кадастрового плана или выписки, содержит сведения о характеристиках земельного участка или его части (границы, площадь).
✔ технический план
Документ, в котором отображаются определенные сведения о здании, строении, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе или об их частях, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации прав.
✔ акт обследования
Документ, позволяющий вынести решение о снятии с учета объекта, ранее зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости. Акт является заключением о состоянии данного объекта на момент обследования. Он может подтверждать как полное, так и частичное прекращение существования обследуемого объекта и являться основанием для обращения собственника в орган кадастрового учета с заявлением.
Что входит в услугу:
✔ Заключение договора на кадастровые работы;
✔ Сбор данных, необходимых для проведения кадастровых работ;
✔ Полевое обследование объекта недвижимости или земельного участка;
✔Подготовка документации на объект недвижимости или земельный участок и передача заказчику;
✔ Сопровождение процедуры кадастрового учета в органе кадастрового учета;
Перечень необходимых документов:
— Правоустанавливающие документы на объект недвижимости или земельный участок.
— Разрешение на строительство (при необходимости).
— Проектная документация (при необходимости).
Как получить услугу:
Оставить заявку на сайте ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» или в офисе приема заявок
ГБУ АО «БТИ»
Учреждение осуществляет техническую инвентаризацию, проводит кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства и земельных участков. Подготавливает различные справки и заключения. Производит геодезические работы
Кадастровые работы в отношении земельных участков
Межевание земельных участков
— уточнение границ земельного участка
— образование земельного участка
— раздел земельного участка
— объединение земельных участков
— перераспределение земельных участков
— исправление реестровых ошибок, допущенных при кадастровом учете земельных участков
— документы для учета зон с особыми условиями использования территории – охранных, санитарно-защитных и других
— установление сервитутов
Подготовка схемы расположения земельного участка
Подготовка схемы благоустройства земельного участка
Топографо-геодезическая съемка объектов недвижимости и земельных участков
— заключения о местоположении объектов недвижимости для предоставления в суд
— установление на местности границ земельных участков
— топографическая съемка земельных участков
Судебная и досудебная землеустроительная экспертиза
Техническая инвентаризация
Технические паспорта зданий, помещений, сооружений, незавершенного строительства, квартир, сетей
Акты обследования, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости
Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства
Технические планы зданий, помещений, сооружений, незавершенного строительства, квартир, сетей
Акты обследования, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости
Проектные работы
Описания внешнего облика домов
Проект перепланировки зданий, помещений, квартир
Технические заключения
Заключение о соответствии градостроительным нормам
Заказать!
Техническая документация по установлению границ и выписка из кадастра
Техническая документация по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) — это одна из видов землеустроительной документации о которой упоминается, в частности в Земельном кодексе Украины, Законах Украины «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре» и других нормативно-правовых актах.
Разработанная и согласованная техническая документация по установлению границ также является одним из документов, который необходим для получения выписки (вытяга) из Государственного земельного кадастра (выписка из ГЗК). Техническая документация по установлению границ земельного участка – самый распространенный и отработанный вид землеустроительной документации.
О порядке и условиях получения выписки из кадастра читайте более подробно на странице Порядок получения выписки из кадастра.
Основной целью изготовления технической документации по установлению границ, как видно из ее названия, является определение на местности границ земельного участка. Точное определение границ важно, среди прочего, для правильной установки ограждения земельного участка.
На основании данных кадастровой съемки, инженер-землеустроитель, при разработке такой технической документации, составляет кадастровый план земельного участка с соответствующими координатами поворотных точек, определением состава угодий, владельцев смежных земельных участков, ведомостей об ограничении в использовании земельного участка и т.
д.
Кроме непосредственно установления (восстановления) границ земельного участка, техническая документация также обязательно составляется в следующих случаях:
- внесение в государственный земельный кадастр данных об участках, право собственности по которым возникло до 2004 г. (есть Государственный акт), но которые не имеют кадастровых номеров. Именно для присвоения кадастрового номера и нужно разрабатывать техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре;
- в случае наличия присвоенного ранее кадастрового номера, но при отсутствии данных относительно земельного участка в Государственном земельном кадастре;
- присвоение кадастрового номера земельному участку по которому не зарегистрировано право собственности, но на котором есть здания и другие объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке. В этом случае также необходимо иметь разрешение местного совета на разработку технической документации;
- для исправления недостатков (технических ошибок) по неверно определенным границам и другим техническим данным по земельному участку.
Указанные выше случаи необходимости составления технической документации по установлению границ земельного участка сформировались в основном после вступления в силу с 2013 г. Закона Украины «О государственном земельном кадастре» и призваны решать вопрос наполнения Государственного земельного кадастра корректной информацией о земельных участках. Также, как уже отмечалось, разработка технической документации необходима для получения выписки из Государственного земельного кадастра (вытяг из ГЗК ).
Проверить наличие своего земельного участка в Национальной кадастровой системе можно на странице Публичная кадастровая карта Украины.
Предложения по разработке технической документации по установлению границ от нашей компании (в т.ч. для извлечения (вытяга) из ГЗК)
Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для разработки технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности ).
Мы выполняем полный комплекс работ под ключ. Начиная с кадастровой съемки земельного участка, разработки непосредственно технической документации и заканчивая получением извлечения (вытяга) из ГЗК. В случае необходимости, мы можем также провести регистрацию вещного права на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и их обременений.
Для выполнения кадастровой съемки мы используем качественное и точное оборудование от признанного лидера отрасли — компании
Стоимость технической документации по установлению границ: от 3000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации
Срок выполнения: от 3 дней
Нажмите для перехода к контактной информации
Смотрите также: проект севооборота, геодезические изыскания, проект отвода земельного участка
Состав земельно-кадастровой документации в районе
Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда.
При фиксировании изменений состояния, распределения и использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользований, площадь угодий района и каждого землепользования, сведения о качественном состоянии и оценке угодий.[ …]
Земельно-кадастровая документация подразделяется на текстовую и планово-картографическую.[ …]
В текстовых документах земельного кадастра сведения о земельном фонде района отражаются в численных показателях. Они дают характеристику земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования по угодьям, степени орошаемости и осушенности земель, качественному состоянию основных сельскохозяйственных угодий, включая бонитировку почв и экономическую оценку земель. Основным текстовым документом является государственная земельно-кадастровая книга района (города), где регистрируются все вышеперечисленные данные.[ …]
Планово-картографическими документами земельного кадастра служат земельно-кадастровые карты.
Они дают наглядное графическое изображение учитываемой территории. В планово-картографических материалах отражается весь комплекс сведений, характеризующих земельный фонд района по перечню показателей, учитываемых в текстовых документах. В состав этих карт входят: карта землепользований, земельно-учетная карта, почвенная карта, карта бонитировки почв, карта экономической оценки земель. Районные карты составляются, как правило, однолистными, в масштабе 1:50000- 1:100000.[ …]
Все сведения в текстовые документы необходимо вносить только на основании планово-картографических. Следовательно, детальность и точность земельно-кадастровых сведений в их текстовой части во многом зависит от качества планово-картографического материала.[ …]
Текстовые документы земельного кадастра подразделяются на учетные и отчетные.[ …]
Государственная земельно-кадастровая книга ведется во всех административных районах, а также в городах областного, краевого и республиканского значения. Она состоит из двух частей (первая ч сть — 3 раздела, вторая — 2 раздела).
В первом разделе регистрируют все землепользования района (города) с указанием общих площадей землепользований и видов пользования землей. Земли, предоставленные в порядке вторичного пользования, регистрации не подлежат. Во втором разделе учитывают по видам угодий все земли, а также земли орошаемые и осушенные, находящиеся в пользовании колхозов, совхозов, межхозяйственных сельскохозяйственных предприятий, и земли государственного запаса.[ …]
В третьем разделе записывают по видам все земли, а также орошаемые и осушенные, находящиеся в пользовании промышленности, транспорта, курортов, заповедников, прочих несельскохозяйственных предприятий, организаций, учреждений; земли, занятые гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли городов районного подчинения, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, не учтенных в других категориях земель.[ …]
Характеристика качества по классам земель, культуртехническому состоянию кормовых угодий, техническому составу почв и мелиоративному состоянию земель приводится в четвертом разделе книги.
[ …]
Все сведения о землепользованиях записываются в государственную земельно-кадастровую книгу в последовательности, указанной в начале каждого раздела книги.[ …]
Вернуться к оглавлениюСтавКрайИмущество
Государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество» создано путем реорганизации в форме преобразования государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 02.03.2018 года №78-рп «О реорганизации государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество» в форме его преобразования в государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество».
ГБУ СК «Ставкрайимущество» является правопреемником государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество».
Предметом деятельности ГБУ СК «Ставкрайимущество» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации полномочий органов государственной власти, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренных Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», и иных полномочий в сфере имущественных и земельных отношений.
Основными целями деятельности ГБУ СК «Ставкрайимущество» являются:
проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Ставропольского края;
хранение учетно-технической документации архива органов и организаций технической инвентаризации и выдачу сведений из него;
решение социальных задач и удовлетворение общественных потребностей в области осуществления обследования объектов недвижимости, а также кадастровой деятельности.
Наши преимущества:
ГБУ СК «Ставкрайимущество» — государственная учреждение, проверенное временем, имеющее большой опыт работы и репутацию надежного партнера;
ГБУ СК «Ставкрайимущество» обладает всеми необходимыми ресурсами для оказания высококачественных услуг в области кадастровой оценки объектов недвижимости, кадастровой, землеустроительной, деятельности: квалифицированными кадрами, современным оборудованием, информационными системами и архивом технической документации;
Современные технологии — для нас не просто шаблонная фраза.
Мы идем в ногу со временем, активно внедряя и используя в работе современные технологии соответствующие мировым стандартам. Регулярно актуализируем знания наших сотрудников проводя их обучение и повышение квалификации;Мы руководствуемся принципами: качества оказания услуг, компетентности наших специалистов, оперативностью и неизменным профессионализмом в решении любых вопросов.
Мы идем в ногу со временем, активно внедряя и используя в работе современные технологии соответствующие мировым стандартам. Регулярно актуализируем знания наших сотрудников проводя их обучение и повышение квалификации;Что такое кадастровый? Определение и часто задаваемые вопросы
Кадастровое определение
Кадастровые данные, также известные как кадастр, содержат официальную юридическую документацию, касающуюся количества, размеров, местоположения, стоимости, владения и владения отдельными земельными участками. ГИС-технология является важным инструментом для создания текущих и легкодоступных карт, использования информации из баз данных и автоматизации рабочих процессов предприятия в управлении кадастром.
Часто задаваемые вопросы
Что такое кадастровый?
Кадастровая съемка и кадастровая документация используются для отслеживания и обозначения границ как частной недвижимости, так и государственной земли.
Данные кадастровой ГИС содержат информацию о юридической интерпретации границ собственности. Эта информация используется при создании кадастровых карт, которые могут включать в себя линии, номера участков, владение землей, налоговую и стоимостную оценку, площадь, размеры и топографические карты.
Для чего используются кадастровые карты?
Данные о кадастровых земельных участках, определяемые как непрерывный объем земли, идентифицированный уникальным набором однородных прав собственности, хранятся в легкодоступном репозитории, который клиенты и сотрудники могут быстро просматривать, запрашивать и обновлять.
Кадастровые системы обычно используются для таких приложений, как распределение налогов; установление права собственности на землю; поддержание рыночной стоимости земли; расчет выплат сельскохозяйственных субсидий; ипотечные заявки; управление лесами и растительностью; управление имуществом муниципалитета; коммунальные услуги; выделение зон в зависимости от ценности и цели использования; ведение графического учета информации о водных ресурсах, геологии, населении, промышленности и сельском хозяйстве; и в создании национальных инфраструктур пространственных данных стран.
В Соединенных Штатах все записи о государственных землях контролируются и поддерживаются Бюро землепользования (BLM), которое было создано в 1946 году и объединило Главное управление земель и Службу выпаса скота. Программа кадастровых исследований BLM является официальным хранителем данных кадастровых исследований за более чем две сотни лет.
Системы трехмерного моделирования кадастровой информации и управления трехмерными пространственными базами данных используются для управления данными ГИС-кадастра, обеспечения пространственного профиля трехмерной топологии и регистрации сложных инфраструктур, связанных с растущей урбанизацией.
Как проводится кадастровая съемка
Кадастровая съемка и картографирование выполняются кадастровым геодезистом, который должен придерживаться как юридических, так и пространственных принципов измерения при физическом определении границ недвижимого имущества. Кадастровые геодезисты перекрестно ссылаются на акты, карты прилегающих участков, карты уездов и коммунальных предприятий, записи обследований и другие правовые документы, устанавливающие границы собственности.
Данные из этих записей анализируются на наличие ошибок, после чего начинается полевое обследование, во время которого геодезисты используют инструменты кадастровой съемки, такие как лазерные сканеры и дальномеры, и границы собственности обводятся, метры и границы отмечены , и вокруг собственности проходит траверс.Кадастровая документация, заполненная заинтересованными сторонами, лицензированными геодезистами и юрисконсультами, содержит данные кадастровой съемки и направляется в кадастровые офисы или органы управления земельными ресурсами для их учета.
ГИС-технологии и программные решения для кадастровой съемки помогают агентствам земельной информации управлять кадастровыми данными, предоставляя адаптируемую открытую систему, которая облегчает создание специализированных кадастровых карт и планов, предоставление и интеграцию услуг пространственных данных, использование информации из базы данных, соблюдение правовых норм. стандарты информационных технологий, обмен и отчетность между клиентами и агентствами, а также динамические визуализации, которые можно использовать для географических запросов.
Почему важно кадастровое картографирование
Кадастровое картографирование — единственное средство предоставления точных, законных, всеобъемлющих, точных и легкодоступных записей информации о законных правах на землю. Установление титулов; городское планирование, развитие и финансирование; информирование земельной политики; предоставление в пользование национальной собственности; санация земель, при которой участки неправильной формы подразделяются с целью стандартизации коммунальных услуг; передача прав на застройку; улучшение сбора налога на имущество; а также картографирование и оценка неофициальных земель — это лишь некоторые из важных мероприятий, которые помогает использовать кадастровое картографирование.
Предлагает ли OmniSci кадастровое решение?
Кадастровые данные — один из основных элементов, используемых географическими информационными системами (ГИС). Городское планирование, управление растительностью для коммунальных предприятий и картографирование для разведки и бурения нефтяных месторождений требуют огромных объемов кадастровых данных. Платформа ускоренной аналитики OmniSci делает геопространственные возможности главным приоритетом, помогая геопространственным аналитикам мгновенно и интерактивно исследовать и визуализировать до миллионов полигонов и миллиардов нанесенных на карту точек.
Cadastre — Wikipédia
Extrait d’un plan terrier seigneurial de 1750, en Anjou, FranceUn cadastre est le plan d’un lot inscrit dans un registre dressant l’état de la propriété foncière. Un plan cadastral comporte une vue d’ensemble de cadastres d’une circonscription foncière, d’un Territoire foncier ou d’un immerable détenu en coprivate. Un cadastre peut présenter un lot en:
- кадастр горизонтальный и двойные размеры;
- кадастр вертикальный, представленные размеры (объем), tel un immerable détenu en copriete divise comportant un ou des bâtiments. [1]
Le terme cadastre s’applique aussi parfois aux systèmes informatisés ayant le même objet, в организационной поверенной по обслуживанию документов или систем информации или même laux travaux de terrain deissant документы или системы информации.
Расширение номинала, le terme cadastre peut impliquer d’autres Concepts: cadastre juridique, cadastre Agricole, cadastre solaire, cadastre vert, cadastres des émissions ou des émetteurs de загрязнения, фискальный кадастр и cadastre des fonciét public (кадастровый РДНПФ).
Le mot vient du latin capitastrum , un registre de capitation, et du grec κατάστιχον katastikhon , un liste d’enregistrements, de κατὰ στίχον kata stikhon — direction littéralement les par ligne упоминаемые углы и маркизы памятников и рожденных.
D’autres langues ont gardé le t originel (примеры: italien catasto , allemand Kataster , slovaque kataster , tchèque katastr , polonais kataster , espagnol catastro ).Toutefois, en grec moderne, été remplacé par κτηματολόγιο / ktimato’logio /.
Connaître l’étendue et la nature des biens de chacun, en faire l’évaluation, se révèle très vite nécessaire afin de répartir équitablement la взнос foncière. C’est l’origine de l’institution du cadastre, remontant à la plus haute Antiquité. Une tablette d’argile datant de 3000 av. Ж.-К. et donnant le plan coté, la superficie, la description d’un groupe de parcelles, été retrouvée à Telloh en Mésopotamie.Par ailleurs, le Rocher 1 de Bedolina, désigné cadastre de Bedolina, est un pétroglyphe prehistorique de la Vallée de Camonica (Ломбардия, Италия).
Chez les Étrusques, le cadastre est une des actions rituelles et Reliefies dubornage de fondation des villes et limites de propriétés, des pratiques inscrites dans l ‘ Etrusca disciplina . Залейте кадастр города римский образец колонии апельсина в конну [2] .
Au Moyen Âge, кадастр для объекта l’établissement de la taille dans les provinces.Des registres descriptifs et Estimatifs de la propriété, entre autres appelés polyptyque, pouillé, livre terrier, censier, cartulaire ecclésiastique; соответствует parfois de plan élémentaires, de qualité très variable suivant les contrées, donnant des renseignements sur l’état parcellaire: поверхности, propriétaires, références à l’article du censif et fiefs концерны.
En France, jusqu’à la révolution de 1789, le cadastre conserve un caractère essentiellement local en dépit de diverses tentatives ,com le cadastre thérésien.Карл VII, Людовик XIV, Людовик XV, планируют тур по проекту, регулирующему кадастр, основывают систему финансового согласования и регулирования. Mais la pénurie des financial, le défaut d’instruments et de méthodes perfectionnées, la résistance des grands vassaux, la disparité des provinces font échouer ces tentatives. Le cadastre, tel que la France le connait, unique et centralisé, дата , дата à laquelle la loi décida qu’on procéderait au moyen de mesures géométriques car la tentative de dresser un cadastre général des propriétant du datés 1 er decembre 1790 reposant sur des évaluations приблизительно du comité des foncières puis sur la simple déclaration de propriétaires de bien-fonds, ne remplissait qu’imparfaitement le but qu’on sehibited d’atteindre 49 [3] .
Si les mappes sardes du Duché de Savoie passent parfois pour être le premier cadastre graphique européen, au XVIII e siècle, ce type de document est en fait plus ancien. En Bourgogne, Жан Ройье подписал планы в 1643 году (Нуар-су-Жевре и Тори-ан-Плен) в качестве «arpenteur juré de la ville de Dijon» [4] . Ce savoir-faire rayonne sur la Suisse romande, où l’on rencontre peu après les premiers arpenteurs, Abraham Dubois et Pierre Rebeur, авторы кадастровых планов (1651 г.), Виллар-су-Йен (1661 г.), Денж (1658 г.) et Lausanne vers 1670–1674.Ce chef-lieu lémanique est la première ville de Suisse à bénéficier d’un tel релевантная система. Ces премьер-планы, dits «à vue», sont encore dessinés de manière schématique par les commissaires chargés de la rénovation des fonciers. Ces premiers содержит графические изображения, посвященные призванию исследователей «крупных разведывательных операций», регистров в отчетах по детальному положению и возвратам во фрагмент часового искусства. Les tout premiers планирует cadastraux géométriques, c’est-à-dire précis, font leur apparition à la même époque, notamment avec le plan de la ville de Coppet, версия 1657-1665, qui peut être attribué à l’ingénieur dolland Ивой.Этот документ содержит исключительную информацию о плюсах полувекового кадастрового плана виль-де-Женева, архитектурный объект Жана-Мишеля Бийона [5] , который находится в направлении движения английского языка Жака-Бартелеми Мишели дю Крест [6] .
Кадастр де Раффадали, план дю центр Хабитэ.Le Royaume des Deux-Siciles avait établi un registre foncier au XIX e siècle. «Архивы кадастровых карт территорий и таблиц Сицилии» доступны для тех, кто находится в подчинении у маркиза Винченцо Мортильяро де Вильярена, и для них есть длинные временные границы.La découverte fortuite a fourni une обширная картографическая документация de la Sicile du XIX e siècle, considérée com irrémédiablement perdue.
Carte du Catasto borbonico du Territoire communal de Raffadali en Sicile.Les Archives de Mortillaro sont constituées de 427 papiers, pour la plupart cadastraux, relatifs aux территориях и зонах хобитанов де л’ил и де quelques документов суставов. Les cartes sont établies par des géomètres, des Architectes, des Ingénieurs, des géomètres, expert urbains.La rédaction hétérogène и различные статьи, которые затрагивают сенсибилизацию, культуру и индивидуальный опыт. Качество топографических растений — это различные методы представления, осциллирующие методы создания топографических сомммеров, peut-être adoucis par des aquarelles, les vues axonométriques ou à vol d’oiseau et les plantes géométriques. Le format — это внешняя переменная. Souvent, les cartes portent l’approbation d’une Commission spéciale spécialement nommée et présidée par un superviseur des directes et, dans specific cas, également le cachet de l’organisme Provincial Chargé de la Исправление. [7] .
Cadastre juridique [модификатор | модификатор кода файла]
Le cadastre fournit un begin de preuve de la propriété et des droits acquis sur celle-ci. On le retrouve dans les pays germaniques et la Suisse. En France, en raison de l’annexion par l’Allemagne de l’Alsace et de la Moselle de 1871-1918, les trois départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, ainsi qu’en Belgique, les кантоны rédimés (Eupen, La Calamine, Lontzen, Raeren, Amblève, Bullange, Butgenbach, Burg-Reuland et Saint-Vith) располагают юридическим кадастром и связью avec le livre foncier, disposition maintenue dans son droit local.Le cadastre juridique donne force de loi aux limites d’une propriété (официальная координация сомметов на участках). Il соответствует à un régime réel (des droits réels que sont la propriété, l’hypothèque, la superficie, l’emphytéose) de la propriété et non à un régime персонала.
Сельскохозяйственный кадастр [модификатор | модификатор кода файла]
Dans sure pays existe un cadastre spécifique à l’agriculture. «Кадастр» — это сувенир на основе именных документов и административных услуг.Il est par instance en Angola [8] géré par un service du cadastre Agricole (SCA), в сотрудничестве с Национальное управление гидросистемы и сельское хозяйство (DNHAER) и более услуг ‘études hydrauliques (SHE), au sein du Ministère de l’agriculture et du développement village (MINADER). C’est généralement un outil d’aide à la décision для сельскохозяйственных инфраструктур qui vise à optimiser la gestion des sols et de l’eau (орошение, дренаж, сельское хозяйство), des культур, du bétail, de l’érosion, и т. Д. .
On parle aussi parfois (improprement?) De cadastre écologique (ex « cadastre écologique de vignes » [9] en Hongrie) предлагает документы, определяющие соответствующие экологические и политические станции для дополнительных потенциальных культур.
En Europe, la notion de cadastre Agricole peut désigner la partie Agricole de l’enregistrement foncier, quitend depuis les années 1990 à être numérisé sur SIG.
Кадастровый поиск [модификатор | модификатор кода файла]
Le cadastre solaire [10] permet d’évaluer le Potentiel Solaire des bâtiments à l’échelle d’un Territoire, souvent une ville ou une communauté de communes.En France, de plus en plus de villes mettent à disposition un cadastre solaire en ligne: Lyon sur le qutier Ste Blandine en 2011 [11] , Paris en 2013 [12] , Annecy en 2016 [13] , Brest Métropole en 2016 [14] , Bordeaux en 2016 [15] .
Cadastre vert [модификатор | модификатор кода файла]
Le cadastre vert désigne parfois les documents d’urbanisme relatifs à la trame verte or à la cartographique analytique du тканe végétal urbain [16] .Определенные коллективные объекты развития и кадастра (dit «cadastre vert») spécifique aux espaces verts et qui éventuellement (в соответствии с городским сообществом Дюнкерка в течение 1990 года) объединены с объектами исследовательских коридоров. Le terme de cadastre vert peut aussi être appliqué pour le cadastre du Potentiel de végétalisation des toitures (Com pour Annecy, voir le Géoportail dédié).
Кадастры эмиссий или метщиков загрязнения [модификатор | модификатор кода файла]
ООН Кадастр эмиссий или метщиков загрязнения состоит из определения количества и природы загрязнителей по разным источникам в географическом распределении. [17]
Кадастр фискальный [модификатор | модификатор кода файла]
Base pour l’impôt foncier, en Belgique, en Chine, en Côte d’Ivoire, en Espagne, en France, en Mongolie et au Portugal.
Кадастр ограничений общественного права à la propriété foncière (кадастр RDPPF) [модификатор | модификатор кода файла]
Ce système d’information fait partie du cadastre suisse, à côté du cadastre foncier et de la mensuration officielle. Il rassemble diverses données pouvant затрагивает l’utilisation d’un bien-fond, par instance la загрязнение, la sensibilité au bruit, les zone réservées pour les chemins de fer ou la forêt.Основные ограничения не связаны с доменами и правомочными консультациями на сайте кадастра [18] , [19] .
Сайты не банализируются [модификатор | модификатор кода файла]
Les sites non banalisables (c’est-à-dire non aptes à l’usage sans autre précaution specific), tels que le center de stockage de la Manche, nécessiteraient une writing au cadastre [20] , ce qui assurerait une информация административная и постоянная, ограничивающая использование солей.
Il existait depuis le Moyen Âge dans la Belgique francophone (autour de Liège et de Namur) des actes cadastraux appelés cerclemenage , visant aubornage des propriétés et notamment des seigneuries. Il y a plusieurs variantes de ce terme.
Le cadastre belge est à l’origine issue du cadastre français jusqu’en 1830, дата революции и конституции Бельгии.
Au début, la jeune administrator du cadastre belge a Continue à suivre les décisions prises sous le régime napoléonien.C’est ainsi que furent crés entre 1806 и 1843 les plan cadastraux primitifs.
À la suite de la Première Guerre mondiale, некоторые коммуны немецких языков (составляющие коммуны кантонов, называемые кантонами rédimés), находятся в пристройках к Бельгии. Dans ces communes, les archives du cadastre recèlent d’anciens documents appelés «Plan noirs» issus du cadastre allemand.
À la suite de la réforme Coperfin, le cadastre est devenu une partie de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale qui, bien que faisant encore partie du Service Public fédéral Finances, одно призвание de moins en moins fiscale.
Конголезский кадастр есть на бис организуемые селон ле принципы телесные ожерелья кулон la période coloniale. Par conséquent, 80% судебных разбирательств по делу о фонтанирующих досье. Le Le Ministère des Affaires Foncières подписано с контрактом на тип PPP, чтобы обеспечить бельгийское общество, соблюдающее нумеризацию национального кадастра. Mais, jusqu’aujourd’hui, l’État congolais disable d’exécuter le contrat signé par son propre ministre. La société Borgerweert (RDC) à Kinshasa poursuit l’exécution de ce projet.
À l’instar du cadastre belge, le cadastre l Luxembourggeois est hérité du Premier Empire et de la domination française.
- ↑ 3D Cadastre, Par Jantien E. Stoter, Ph.D et professeur en 3D Geoinformation
- ↑ Assénat, Martine, « Le cadastre columnsial d’Orange », Revue archéologique de Narbonnaise , Persée — Portail des revues scientifiques en SHS, vol. 27, n o 1, , p. 43–54 (DOI 10.3406 / ran.1994.1445, lire en ligne, consulté le 3 août 2020) .
- ↑ F.BUISSON, agrégé de l’Université, inspecteur général de l’enseignement primaire, Dictionnaire de l’enseignement primaire, Dictionnaire de l’enseignement primaire, Dictionnaire de pédagogie , Париж, Librairie Hachette et Cie, , стр. 346
- ↑ Энн Радефф, «Destinée européenne d’un Bourguignon: le notaire et commissaire Pierre Rebeur», Annales de Bourgogne 76, 3, 2004, 291-312.
- ↑ Société auxiliaire des Archives d’Etat de Genève, Plan Billon 1726 (porte-folio avec cartes, 2 тома), Genève,
- ↑ Пауль Биссеггер, « De la grosse à la planchette », Patrimonial , vol. 3, , стр. 27-35.
- ↑ Région Sicile, Département du patrimoine culturel [1]
- ↑ Документ Fao, évoquant l’intérêt du cadastre Agricole pour l’eau en Angola
- ↑ Презентация родственника в « cadastre écologique de vignes » де Хонгри
- ↑ Batiactu, L’Atelier parisien d’urbanisme développe actuellement un nouvel outil pour l’insoleillement des toitures de la Capitale. En effet, un cadastre solaire, bientôt disponible au public, 2012-04-06
- ↑ réalisé par Hespul, voir le cadastre solaire en ligne
- ↑ réalisé par l’APUR, voir le cadastre solaire en ligne
- ↑ réalisé par Cythelia Energy, voir le cadastre solaire en ligne
- ↑ réalisé en interne, voir le cadastre solaire en ligne
- ↑ Реализованная энергия Цителии, voir le cadastre solaire en ligne
- ↑ E.Гий, П. Легран, А. Радюро, 1978. Villes, végétations et Cadastre vert. Метрополис, 32, 44-48
- ↑ Définition du Cadastre des émissions d’Airparif (Alerte et mesure de la lighting de l’air)
- ↑ « Buts & organization du cadastre RDPPF », sur cadastre.ch — Le système cadastral suisse (обратитесь к 6 октября 2020 г.)
- ↑ « Buts du Cadastre RDPPF | cadastre.ch », sur cadastre.ch — Le système cadastral suisse (обратитесь к 6 октября 2020 г.)
- ↑ (en) ANDRA, « Положение о памяти для поверхностного хранилища Манша » [«Память о Центре запасов в Ла-Манше»] [PDF] .
Библиография [модификатор | модификатор кода файла]
- Поль-Мари Гринвальд, Le Cadastre. Справочник источников , Париж, Comité pour l’histoire économique et financière de la France, , 3 e éd. (lire en ligne)
- Альбер Ригодьер (, реж. ), De l’estime au cadastre en Europe: le Moyen Âge: Colloque des 11, 12 и 13 июля 2003 г. , Париж, Комитет по экономической и финансовой истории Франции, 605 с. (lire en ligne)
- Pierre Clergeot (координатор), Cent Million de Parcelles en France: 1807, un cadastre pour l’Empire , Paris, Éd. Publi-Topex, , 124 стр. (ISBN 978-2-9519379-5-6) .
- Энн Радефф, «Les premiers plan terriers de Suisse occidentale ( XVII e siècle)», в De l’estime au cadastre en Europe. L’époque moderne , коллоквиум 4–5 декабря 2003 г., т.2, sous la dir. scientifique de Mireille Touzery, Париж, 2007, стр. 43-55. 16.00
- Поль Биссеггер, « De la grosse à la planchette », Patrimonial , vol. 3, , стр. 27-35.
Соединения статей [модификатор | модификатор кода файла]
Liens externes [модификатор | модификатор кода файла]
Стандарт содержания кадастровых данных — Федеральный комитет по географическим данным
Номер документа
FGDC-STD-003-2008
Служба технического обслуживания
Бюро землеустройства (BLM), Департамент внутренних дел
ЗАДАЧИ:
- Дать общие определения кадастровой информации, содержащейся в публичные записи, которые будут способствовать эффективному использованию, пониманию, и автоматизация земельного учета,
- Для стандартизации значений атрибутов, которые улучшат данные обмен,
- Для устранения разногласий, связанных с использованием омонимов и синонимов в федеральных системах учета земель, что минимизирует дублирование внутри и между этими системами,
- Для обеспечения руководства и указаний по земельному учету и землепользованию. геодезистов по стандартизованным значениям атрибутов и определений, которые улучшат создание земельных записей, управление и использовать, а
- Использовать совместное участие в разработке стандарта, чтобы обратиться к нефедеральным организациям, которые будут широко поощрять на основе применения стандарта.
ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ:
Стандарт содержания кадастровых данных предназначен для поддержки автоматизация и интеграция общедоступных земельных книг Информация. Он предназначен для использования на всех уровнях государственного управления. и частный сектор. Стандарт содержит стандартизацию юридические лица и объекты, связанные с кадастровой информацией, включая обследование обмеры, сделки, связанные с долей владения землей, общие описания собственности, а также данные о границах и углах.Любой или все эти приложения должны поддерживаться стандартом. Стандарт не предназначен для отражения схемы реализации.
Предполагаемый географический охват стандарта — все пятьдесят штатов
США, включая все наземные кадастровые и офшорные
Блоки внешнего континентального шельфа. Применимость этого стандарта в других
географические районы и бизнес-процессы, такие как островные районы
Соединенные Штаты и морской блок за пределами континентального шельфа
заявок не определено.
При поддержке
FGDC
Подкомитет по кадастровым данным
История проекта
Кадастр — GIS Wiki | ГИС Энциклопедия
Кадастровая карта села Пельня, 1852 г., Австрийская империя.Кадастр (также пишется кадастр ) с использованием кадастровой съемки [1] или кадастровая карта , представляет собой исчерпывающий регистр метражной недвижимости страны.Кадастр обычно включает подробную информацию о собственности, владении, точном местонахождении (некоторые включают координаты GPS), размерах (и площади), культивации в сельской местности и стоимости отдельных участков земли. Кадастры используются многими странами по всему миру, [1] некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистр правового титула. [1]
В большинстве стран правовые системы развивались вокруг исходных административных систем и используют кадастр как средство определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в правовой документации.Это приводит к использованию кадастра в качестве основного источника данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами.
В Соединенных Штатах Кадастровая съемка в рамках Бюро землеустройства отвечает за ведение учета всех государственных земель. Такие исследования часто требовали подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.
Этимология
Слово «кадастр» пришло в английский язык посредством французского, само из позднелатинского capitastrum , регистр подушного налога, и греческого κατάστιχον [ katastikhon ], список или регистр, из κατά στίχον [ kata stikhon ], буквально «по линии», в смысле «линия за линией» по направлениям и расстояниям между углами, упомянутыми и отмеченными памятниками в точках и границах.
Слово образует прилагательное кадастровый , используется в государственном управлении, в основном для целей собственности и налогообложения. Терминология, используемая для кадастрового деления, может включать округа, приходы, районы, сотни, участки, участки, кварталы и городские кварталы.
Кадастровые изыскания
Кадастровая съемка используется для документирования границ собственности на землю путем производства документов, схем, эскизов, планов (планшетов в США), схем и карт.Первоначально они использовались для обеспечения достоверных фактов при оценке земли и налогообложении. Пример из ранней Англии — Книга Судного дня. Наполеон установил всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественницей большинства современных версий. Информация кадастровой съемки часто является базовым элементом в системах географической / земельной информации, используемых для оценки и управления землей и построенной инфраструктурой. Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений во времени для геологических или экологических исследований, где землевладение является важной частью сценария.
Кадастровая карта
Кадастровая карта — это карта, показывающая границы и права собственности на земельные участки. На некоторых кадастровых картах показаны дополнительные сведения, такие как названия районов обследования, уникальные идентификационные номера участков, свидетельства о номерах титулов, положения существующих структур, номера участков или участков и их соответствующие площади, названия прилегающих и прилегающих улиц, выбранные размеры границ и ссылки на предыдущие карты.
Скотт в книге « Видя как государство» утверждал, что все карты, особенно кадастровые, предназначены для того, чтобы сделать местные ситуации осязаемыми для постороннего и тем самым позволить штатам собирать данные о своих предметах.Он видит истоки этого в Европе раннего Нового времени, где налогообложение стало более сложным. Он утверждает, что кадастровые карты всегда являются большим упрощением, но сами по себе они помогают изменить реальность. [2]
Цифровая кадастровая база данных
Пример файла DCDB, показывающий свойства, дорожные сервитуты и водотокБаза цифровых кадастровых данных (DCDB) — это компьютеризированная карта или «пространственное» местоположение, показывающее границы собственности, как правило, по отношению к прилегающим и другим близлежащим свойствам или участкам земли.Обычно используется в качестве базового слоя данных, используемых в компьютерных программах на основе карт, который дает очертание юридических границ собственности. Используя линии для обозначения области, можно показать такие объекты, как реки и дороги, в зависимости от того, где находится собственность.
См. Также
- Усадьба (дом)
- Объект
- Делопроизводитель (делопроизводитель)
- Кадастровые подразделения Австралии
- Katastralgemeinde — в некоторых немецкоязычных странах
Примечания
- ↑ 1.0 1,1 1,2 «Кадастровый образец — данные поля C4» (перечисляет страны), www.CadastralTemplate.org, январь 2008 г., веб-страница: CT-C4: также есть термин «кадастровая съемка» и другие земельные книги.
- ↑ Дж. К. Скотт, Видеть как государство: как провалились определенные схемы улучшения условий жизни человека
Список литературы
- «Кадастровый шаблон — полевые данные C4 содержания кадастровой системы» (перечисляются страны), www.CadastralTemplate.org, январь 2008 г., веб-страница: CT-C4.
- Эта статья включает текст из Британской энциклопедии , одиннадцатое издание , публикации, которая сейчас находится в общественном достоянии.
Внешние ссылки
Геодезист и кадастр: Почему нельзя дружить?
Продолжающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Большим, но стоящим изменением было бы преобразование существующих земельных баз данных в кадастровую систему.
В любом месте, где можно путешествовать по земному шару, они найдут граничные линии, определяющие свойства и регионы. В некоторых странах эти участки могут в основном принадлежать правительству, в то время как в более развитых странах большая часть земли принадлежит частным лицам.
Эти посылки, если рассматривать их вместе, создают большую мозаику, которая, казалось бы, идеально сочетается друг с другом. Визуально все линии должны плотно прилегать к своему соседнему соседу, чтобы сумма частей равнялась целому.Эта система, называемая кадастром, обладает многими положительными качествами и позволяет эффективно вести инвентаризацию земельных участков и инфраструктуры региона или страны.
Истоки кадастровой системы
Кадастровая система регистрации земельных участков является предпочтительной базой данных для определения прав собственности на землю и налогов на недвижимость в большинстве развитых стран мира. Большинство мест, где эта система регистрации посылок состоит из централизованных правительств, обычно имеет больше надзорных и законодательных полномочий, чем более «свободные» страны, такие как Соединенные Штаты.
Кроме того, эти страны, в которых существуют эти системы, обычно невелики и / или имеют управляемое количество земельных участков, поэтому создание кадастра гораздо более контролируется и поддерживается.
Чтобы помочь нам понять происхождение этой системы земельных участков, давайте исследуем предысторию кадастра и его истоки:
cadastre (English version: cadaster) (имя существительное)
Определение: официальный регистр количества, стоимости и прав собственности на недвижимость, используемую при распределении налогов
Происхождение: Середина 19 века из французского, из кадастрового «реестра собственности», из провансальского кадастра, из итальянской катастрофы (ранее catastico), от позднегреческого katastikhon ‘список, регистр’, от kata stikhon ‘строка за строкой’.
(Источник: Merriam-Webster.com)
Спустя годы после падения Римской империи и распада многих феодальных обществ земельная собственность была передана отдельным лицам и семьям в ожидании уплаты налога правительству за эту возможность. Землевладельцы могли сажать и собирать урожай, выращивать сельскохозяйственных животных для работы и предоставлять населению различные товары и услуги.
Помимо небольшой платы за перевозку, правительство потребовало бы регулярной уплаты «скудного» налога.Земля, которая была продана этим лицам, была занесена в «кадастр» для отслеживания права собственности и уплаты налогов. Эти записи были примитивными по своей природе и во многом основывались на привязке номера земельного участка к владельцу, а не к действительному юридическому описанию собственности.
Только когда были разработаны более сложные и продуманные геодезические инструменты, физические описания земли использовались для определения границ.
Кадастровая система уступает место юридическим описаниям
Эта кадастровая система управления посылками продолжает существовать и в наше время во многих частях мира, за одним заметным исключением: в Соединенных Штатах.Некоторые приравнивают нашу систему индексации посылок к традиционному кадастру, но эта процедура нумерации вторична по отношению к средствам и методам перевозки посылок в США
.Для читателя, не являющегося геодезистом, в США за последние несколько столетий для установления границ земельных участков использовалось множество наземных систем, каждая со своей собственной уникальной системой описания земли и транспортных средств. Эти типы сделок с землей начались после создания колониальных государств и быстрого распространения на ранее не нанесенные на карту территории.
Продвижение на запад по всей стране ввело систему государственного землевладения (созданную Томасом Джефферсоном) и установило секционные земельные подразделения. Когда мы столкнулись (и приобрели) новые территории, в том числе Луизиана Покупка и Техас, существующие единицы измерения земли и методы описания были поддержаны, чтобы сохранить эти системы. Независимо от того, как описываются участки, мы в значительной степени полагаемся на систему передачи прав собственности и прав на большей части территории страны, при этом нумерация участков применяется после транзакции.
Так почему же система праводателя / получателя является слабым звеном в цепочке создания и передачи посылок? Часто все сводится к юридическому описанию и тому, как оно было создано. Наша система позволяет профессиональному геодезисту создавать земельный участок различными способами. Наибольшие проблемы возникают, когда участки определяются описанием размеров и границ с минимальной ссылкой на прилегающую собственность или известные памятники или вообще без них.
Когда вступают в силу юридические описания этих участков, именно тогда начинаются проблемы с обращениями к юристам и инспекторам, чтобы они помогли все уладить.Обычному неспециалисту, владеющему землей или желающему купить земельный участок, может показаться немыслимым, что участки естественным образом не сочетаются друг с другом без зазоров или перекрытий. Хотя точность данных обследований повысилась, точность сочетания старых данных с новыми страдает во многих отношениях. Как мы дошли до этого момента? Давайте вернемся в недалекое прошлое, чтобы посмотреть, как развивались дела на протяжении моей короткой карьеры.
Установите конденсатор потока на начало 1980-х…
До появления компьютеров и САПР в большинстве агентств использовалась система картографирования участков и полосы отчуждения, которые вручную составлялись на больших листах прочной бумаги или пленки.В зависимости от муниципалитета или округа, в котором находится один, каждый лист может представлять либо четверть участка (приблизительно 160 акров), либо половину четверти участка (приблизительно 80 акров) в стандартном разделе Государственной системы обследования земель (PLSS), установленном Главное земельное управление (GLO) США (ныне известное как Бюро землепользования).
Эти карты были основаны на стандартных измерениях в пределах данной четверти сечения и нарисованы с использованием углов 90 градусов по краям листа.Линия, изображающая участки в блоках и более крупных областях, была нарисована как можно ближе к масштабу, но должна была быть графическим представлением формы, а не точным воспроизведением. Принимая во внимание технологии и измерительные устройства / возможности того времени, эти записи были очень полезны при проведении обзоров восстановления существующих объектов.
Поскольку эти обследования и учет посылок проводились задолго до того, как компьютеры, плоттеры и программное обеспечение САПР стали нормой, геодезисты рассчитывали и документировали свою работу, используя ручные вычисления и черчения из рукописных заметок, собранных в полевых условиях.Не каждый участок имеет углы под углом 90 градусов и длину, которая является целым числом, поэтому картографические департаменты правительственных агентств разработали новые съемки и границы участков, чтобы они соответствовали существующим базовым листам. Добавьте сюда разные измерения от разных геодезистов, и мы получим реалистичную головоломку, которая не подходит.
Поскольку вышеупомянутые отделы картографии создали участок под номером после создания и передачи собственности , ущерб уже нанесен в соответствии с соседними объектами.Это важный фактор в обязанности профессионального геодезиста по защите населения при выполнении первоначального обследования нового участка и / или участка, и необходимо соблюдать особую осторожность.
У нас есть армия землемеров по всей стране, которые формируют участки, чтобы они уместились в большую головоломку с инструкциями, которым необходимо строго следовать. Одно пропущенное измерение или угловой памятник находится в неправильном положении, и теперь у нас есть два или более участков, которые не могут поместиться вместе в головоломке.
Однако многие профессионалы в области картографии укажут на географическую информационную систему (ГИС) и на то, как она улучшила этот запутанный метод баз данных участков. Но так ли это?
Цифровая чаша для спагетти
Для большей части США, где была создана и поддерживается ГИС с большим объемом данных, это шаг в правильном направлении, но ему все еще не хватает общей эффективности кадастра. Очень немногие базы данных ГИС содержат создание участков геодезического класса на признанных горизонтальных и вертикальных базах данных.Большинство из них представляют собой земельные участки и дороги, оцифрованные со старых карт и записей, которые в лучшем случае представляют собой расплывчатые графические изображения.
Одной из наиболее важных частей базы данных ГИС являются базовые слои, которые содержат контрольные точки и линии участков / полосы отчуждения, которые совпадают с датумами, которые управляют регионом или штатом. Многие правительственные агентства не нанимают профессиональных геодезистов или геодезистов, обученных и обученных устанавливать эти данные в базе данных.
Неверная информация об участках ГИС.(Изображение: Тим Берч)
В большинстве случаев базовые уровни устанавливаются «достаточно близко» с использованием аэрофотосъемки и других данных, включая портативные приемники GNSS для сбора данных об улучшениях инфраструктуры. Это не стук в эти отделы или отдельных лиц; они создали наилучшую возможную базу данных с имеющейся информацией.
При объединении с данными аэрофотосъемки и / или геодезическими данными графическая информация из архивных записей может вводить в заблуждение и вводить в заблуждение, особенно для тех, кто не обучен пониманию данных.
Кадастр — это модернизация?
Причина, по которой следует рассмотреть вопрос о преобразовании всего существующего картографирования участков и последующего картографирования инфраструктуры / улучшения в кадастр, проста: технология. Ранее мы обсуждали города, создающие цифровых двойников («Геодезия и геопространственные данные», GPS World, июль 2020 г.) с использованием дистанционного зондирования и множества продуктов с поддержкой GNSS.
Помимо геодезистов, многие специалисты и профессии используют технологию GNSS в качестве инструмента в своей рабочей среде.Наша страна пережила стремительный рост за последние 150 лет. Промышленная революция и развитие техники, материалов и строительных технологий сильно повлияли на возможность создания дополнительной инфраструктуры и улучшений. Срок службы многих из этих усовершенствований и утилит истек, но сроки их замены отсутствуют.
Разработка точных карт этой стареющей инфраструктуры обеспечит надлежащий набор данных, на основе которого можно будет сделать замену конструкции. Совместите эту способность работать в геопространственной среде с другими наборами данных, включая аэрофотосъемку / спутниковую съемку и получение данных с помощью лидара, и это дает нам практически неограниченные возможности отображать наш мир в соответствующих датумах с большей точностью и точностью.Правительственные агентства могут использовать эту систему для мониторинга незаконной деятельности (например, свалки, горнодобывающая промышленность, неразрешенное строительство) и оценки экологических проблем (проблемы дренажа, проблемные стоки, ухудшение инфраструктуры), чтобы лучше защитить население. Эту систему также можно использовать для уточнения нашей системы налогообложения собственности и работы в направлении более справедливых методов оценки нашей собственности.
Ни одно из этих потенциальных изменений и обновлений было бы невозможно 40-50 лет назад; изобретение и адаптация GNSS позволили появиться этим технологиям.Мы продолжаем искать новые способы измерения и составления карт, поэтому использование этих новых методов должно быть в первую очередь в нашем уме, чтобы облегчить выполнение предыдущих утомительных задач.
Препятствия, которые нужно изменить
Самая большая проблема, по моему профессиональному мнению, будет заключаться в адаптации миллионов участков и документов к новой базе данных и применении их к текущим датам. Например, вот пример потенциального (и записываемого!) Юридического описания:
«Начиная с северо-восточного угла участка, указанный угол является пересечением южной линии полосы отвода Смит-стрит с восточной линией полосы отвода Джонс-стрит; оттуда на восток по указанной южной линии Смит-стрит до северо-западного угла участка Уильямс в соответствии с документом №12345; оттуда на юг, по западной линии указанного участка Уильямс, до северной полосы отвода главной улицы; оттуда на запад по указанной северной линии Мейн-стрит до пересечения с указанной восточной линией отвода на Джонс-стрит; оттуда на север по указанной восточной полосе отвода от Джонс-стрит до точки начала ».
Пример юридического описания «границ». (Изображение: Тим Берч)
Хотя это всего лишь выдуманный пример, он представляет собой общепринятое юридическое описание пересылки посылок в большинстве регистрирующих агентств.Что делает картографический отдел с таким юридическим описанием, чтобы точно поместить его в ГИС или кадастр? Если четыре соседних юридических лица (Смит-стрит, Джонс-стрит, Мэйн-стрит и участок Уильямс) не существуют в базе данных географически, техническому специалисту будет сложно вставить этот участок в записи. Если все геодезическое сообщество не справится с задачей работать исключительно с утвержденными геопространственными данными для всей своей работы, большая часть этих усилий ничего не даст.
Другим препятствием на пути преобразования наших текущих систем в кадастр являются остальные стороны, которые работают с юридическими документами, платформами и инфраструктурой; они могут не справиться с задачей радикального изменения к лучшему. Многие — от оценщиков, регистраторов и картографических бюро до титульных компаний и юристов — считают, что система слишком велика, чтобы ее менять. Поскольку они работают только в одной части общей системы, они не видят преимущества взорвать все это, чтобы сделать ее более надежной и полезной базой данных.
Практически…
Модернизация любой системы на различных уровнях управления стоит дорого, независимо от того, о какой отрасли или регионе идет речь. Правительственные учреждения каждый день просят делать больше с меньшими затратами и предоставлять больше услуг при небольшом количестве сотрудников.
Хотя преобразование существующих баз данных в кадастр может иметь большие преимущества, недостатком являются усилия и затраты на это. Да, новая система будет масштабируемой и легко адаптируемой для дальнейшего роста инфраструктуры и может быть расширена бесконечным числом способов.Мы можем сравнить эту предложенную идею с преобразованием всех мер и весов в метрическую систему: переход на метрическую систему упростит множество задач и процедур, но бросает вызов всему, что мы знаем как общество.
Однако наша непрекращающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Кадастр — лучшая система, но я не хочу, чтобы еще одна всемирная катастрофа убедила нас измениться.
Создание репрографических копий из кадастровой документации в случае, если это не данные Provisio
Теперь вы здесь: Кадастр недвижимости »Сборы» Создание репрографических копий из кадастровой документации, если это не данные Provisio
Регламент №358/2013 Coll., Приложение 2
| Арт. | Спецификация | Единица измерения | Стоимость за единицу |
|---|---|---|---|
| 2001 | Копия части кадастровой карты на пластиковой пленке | Формат A4 | 50 | чешских крон
| 2002 | Копия листа кадастровой карты на пластиковой пленке | Лист карты | 250 | чешских крон
| 2003 | Копия списка номеров точек из части листа кадастровой карты | Формат A4 | 50 | чешских крон
| 2004 | Копия списка номеров точек со всего листа кадастровой карты | Лист карты | 250 | чешских крон
| 2005 | Копия графического документа с изображением периметров и кодов предполагаемых почвенно-экологических единиц (ППЭП) или земельной ведомости в упрощенной регистрации из части листа кадастровой карты | Формат A4 | 50 | чешских крон
| 2006 | Копия графического документа с изображением периметров и кодов BPEJ или списка участков в упрощенной регистрации со всего листа кадастровой карты | Лист карты | 250 | чешских крон
| 2007 | Копия документации в соответствии с § 59 и § 61 абз.1 буквы б) и в) кадастрового регулирования исключены копии геодезических данных, копии перечня опорных пунктов и копии топографических эскизов | Формат A4 | 50 | чешских крон
| 2008 | Копия перечня опорных пунктов второстепенного геодезического контроля и его развитие с части картографического листа Государственной карты 1: 5000 — производное | Формат A4 | 30 | чешских крон
| 2009 | Копия перечня опорных пунктов второстепенного геодезического контроля и его развитие со всего картографического листа Государственной карты 1: 5000 — производное | Лист карты | 160 | чешских крон
| 2010 | Копия геодезических данных о точках второстепенного геодезического контроля | Путевая точка | 20 | чешских крон
| 2011 | Изображение растровое с репрографической копии | Формат A4 | 60 | чешских крон
Примечания
- Сборы по статьям 2002, 2004, 2006 и 2009 взимаются в виде дополнительной платы за материал в случае создания копии на прозрачном материале стабильных размеров.
- Сборы по статьям 2002, 2004, 2006 и 2009 взимаются на 40% меньше, если отображаемое содержание, как указано, покрывает менее 50% листа карты.
- По пункту 2002 взимается дополнительная плата в размере 500 крон в случае создания увеличенного фоторепродукции карты и дополнительная плата в размере 100 крон в случае создания миниатюры карты (каждое изменение масштаба взимается в размере 100 крон).
- В районах с упрощенной регистрацией земельных участков копии карты или части листа карты из предыдущего земельного кадастра с изображением этих земельных участков также предоставляются по пунктам 2001 и 2002.
- Плата за копии частей кадастровой карты, нанесенной на пластиковую пленку по п. 2001, предусмотрена для каждого, хотя и неполного, формата А4, содержащего контурный рисунок.
Связь между LR и кадастровым
Различают ли земельный кадастр и кадастр?
№
Если ответ на первый вопрос был отрицательным и оба учреждения объединены в один департамент или агентство, они предоставляют единую услугу:
а) Каковы эффекты системы земельного кадастра?
В румынской системе регистрации в земельной книге имеют эффект противопоставления, на который можно ссылаться в отношении третьих сторон.Учредительное действие, введенное Новым Гражданским кодексом, было отложено до завершения генерального кадастра в каждой административно-территориальной единице (коммуне, поселке и городе).
Заявки на первую регистрацию или на обновление технической информации, относящейся к недвижимому объекту, включенному в интегрированную систему кадастра и земельной книги, рассматриваются в рамках единого рабочего процесса через кадастровый отдел и отдел рекламы недвижимости (земельная книга).
В вышеуказанных случаях регистрационная документация включает в один файл как необходимую техническую часть для кадастрового приема, так и юридические документы для регистрации в земельной книге.
Информация, вносимая в часть А земельной книги, берется из кадастровой документации, если она была получена инспектором из кадастрового отдела.
Кадастровая (техническая) приемка, которую осуществляет кадастровый отдел, включает:
- для проверки технического содержания документации.
- , чтобы проверить в базе данных наличие уполномоченного лица, подготовившего документацию.
- , чтобы найти недвижимое место в графической базе данных, проверяя правильность его рамок.
- для проверки расчета поверхностей.
- для определения корреляции между описательными и графическими атрибутами.
- для присвоения кадастрового номера, если недвижимая вещь не включена в систему кадастра и земельной книги.
При необходимости, кадастровый инспектор может проводить проверки на месте на предмет правильности технической документации, подготовленной уполномоченным лицом.
Затем документация передается в отдел рекламы недвижимости для проверки юридических аспектов и внесения записи в земельную книгу.
Если документация является неполной, должен быть подготовлен отчет для заполнения со всеми данными, документами или информацией, отсутствующими или требующими восстановления / изменения. Отчет включает соответствующий анализ и мотивировку, сформулированную кадастровым отделом и отделом земельной книги. Он выдается только один раз для файла, представленного для принятия в кадастровую и земельную книги свидетельств.
Если техническая документация не соответствует требованиям закона, кадастровый инспектор заполняет отказ.Эта записка должна быть представлена вместе с документацией в отдел земельной книги, чтобы подготовить отказ регистратора земельной книги, даже если юридические вопросы соответствуют критериям допуска. Точно так же вся документация отклоняется, если разрешена техническая сторона, но есть юридические препятствия.
b) Участки определяются на основе карт или карт с географической привязкой.
В соответствии с законодательством Румынии недвижимая вещь определяется как один или несколько прилегающих участков с постройками или без них, расположенных в административно-территориальных единицах, независимо от категории использования, принадлежащих собственнику или нескольким собственникам, в случае совместной собственности, который идентифицируется уникальным кадастровым номером и регистрируется в земельной книге.
c) Составление плана или карты выполняется техническими специалистами из реестра или это технический отчет, предоставляемый заинтересованными сторонами
Кадастровая документация осуществляется уполномоченными физическими и юридическими лицами. Эти лица осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность. В этом отношении их авторизация и контроль в отношении кадастровой документации для регистрации земельной книги осуществляется Национальным агентством кадастра и земельной регистрации и его подчиненными подразделениями.
d) Требуется при любой передаче или только при первой регистрации и последующих модификациях.
Кадастровая документация требуется только при первой регистрации и последующих технических модификациях недвижимой вещи (разделение, объединение, изменение поверхности или пределов).
e) Формальная и действительность документов по существу проверяется Регистратором, а также отсутствие совпадения или дублирования графической основы.
Технические аспекты проверяются кадастровым инспектором, а юридические — регистратором. Рабочий процесс показан в точке а.
f) Сборы опубликованы
Нет необходимости готовить кадастровую документацию, если сборы относятся к объекту недвижимости в целом. В этом случае регистрация осуществляется только в земельной книге.
Положение о применении Закона о кадастре и рекламе недвижимости устанавливает процедуры регистрации для ситуаций, когда сборы касаются части имущества, зарегистрированного в кадастре и земельной книге.В таких случаях составляется техническая документация с использованием уже зарегистрированного топографического сопровождения.
g) Регистрируются общественные, экологические и городские ограничения.
Как правило, регистрация в единой системе кадастра и земельной книги осуществляется по запросу заинтересованных лиц на основании правовых актов и / или кадастровой документации, в зависимости от обстоятельств.
Содержание информации об ограничениях, подлежащих регистрации, и о том, как их регистрировать, подробно разъясняется в Анкете о юридических ограничениях.
h) Информацию онлайн можно получить
Интегрированная система кадастра и земельной книги была расширена по всей стране и предлагает возможность доступа к информации в режиме онлайн в режиме реального времени. На данный момент база данных доступна в режиме онлайн только для определенных государственных учреждений на основании протоколов, заключенных с Национальным агентством кадастра и регистрации земли.
i) Информация из земельного реестра, содержащая графический отчет, который идентифицирует собственность и объясняет глобальную правовую ситуацию и последствия, может быть запрошена
Часть А земельной книги дополнена приложением к этой части, включая план (геометрию) недвижимого имущества, окрестности, описание недвижимого имущества и перечень координат.
j) Реестр несет ответственность за достоверность информации, если она неверна?
Что касается кадастровой документации, румынское законодательство в данной области требует, чтобы ответственность возлагалась на:
собственнику за знание, указание и сохранение границ собственности.
уполномоченных лиц на достоверность технической документации и ее соответствие действительности на местности, согласно документам, предоставленным собственником.
кадастровый инспектор, который выполняет кадастровый прием для присвоения кадастрового номера, подтверждения измерений поверхности и внесения недвижимой вещи в базу данных.
k) Последствия гласности Реестра в отношении собственности и сборов отличаются от ограничений общественного достояния
Как уже упоминалось ранее, регистрация в земельной книге имеет эффект противопоставления, который может быть применен к третьим сторонам без различия в зависимости от предмета регистрации.