Кадастровые паспорта на объекты недвижимости получить в 2018 году – Кадастровый паспорт 2018

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

 

Рада приветствовать вас на моем  авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено  335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению  выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».

Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.05.2019 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на  сайте.

Так же я являюсь автором проектов:
Лучшие пособия для сделок с недвижимостью
Риэлторский интернет-клуб «Вертикаль»
Онлайн-сервис «Конструктор договоров для сделок с недвижимостью»

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.
05.07.2019 год

Электронная почта: [email protected]

exspertrieltor.ru

Быстрый и простой способ получения кадастрового паспорта на объект недвижимости

Какие есть простые и доступные средства на получение кадастрового паспорта на объект недвижимости? Согласитесь, у вас намечается крупная сделка, и нет желания ждать несколько недель официального документа, который поможет узаконить сделку с недвижимостью. Что можно предпринять в данном случае? Для этого вам достаточно обратиться на наш ресурс, и мы поможем вам оперативно оформить требуемый пакет документов. Вы заполняете заявку, и получаете электронную выписку из ЕГРН, которая имеет те же самые атрибуты официальности, как и физический носитель информации, что указывает на юридический статус кадастрового документа.

Почему вместо кадастрового паспорта выдаётся выписка из ЕГРН

Да, действительно, сейчас кадастровый паспорт отменен, в силу действия нового ФЗ-218. Вместо этого документа официальным становится только выписка из ЕГРН. Ранее полученные кадастровые паспорта имеют силу действия только в той ситуации, если вы не производили какие-то изменения с имущественным правом. Во всяком случае, для новой сделки от вас потребуется новая выписка из ЕГРН.

Как быстро получить новый кадастровый паспорт

Для получения кадастрового паспорта на объект недвижимости предлагаем вам заказать электронный вариант получения сведений. Ваши действия таковы:

  • Перейдите на официальный раздел заказа документов и выберите выписку из ЕГРН.
  • Выберите электронный вид документа с ЭЦП.
  • В поисковой строке укажите кадастровый код объекта недвижимости (если не знаете номер, можно осуществить поиск по адресу).
  • Укажите ваш Е-mail для доставки документа.
  • Оплатите стоимость услуги (включена госпошлина для справки).
  • Дождитесь доставки документа на электронную почту.

Простая электронная выписка доставляется в день оформления заказа, но этот тип сведений имеет ограниченную юрисдикцию. Расширенный документ с печатью и ЭЦП Росреестра формируется в течение 5 дней, это обязательное условие законодательства. Сразу же после формирования запроса, Роскадастр приступает к обработке информации. Далее мы отправляем заявителю документ на указанный адрес электронной почты. Документ достаточно распечатать на принтере, и он признается равноценным юридическим документом.

Внимание! Если вы планируете предъявлять документ по требованию, или использовать в качестве официального, то максимально рекомендуемый срок действия составляет – 30 календарных дней. В законе нет чётких сроков действия сведений, но установлена рекомендация, менять сведения каждые 5 лет. Для столичного региона, Санкт-Петербурга и Севастополя – 3 календарных года. Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас и решайте актуальные вопросы с недвижимостью.

kadastrmap.ru

Регистрация объектов недвижимости по новой декларации

Содержание

  1. Требование о кадастровом учёте объектов недвижимости
  2. Новая декларация об объектах недвижимости
  3. Подготовка декларации
  4. Технический план объекта недвижимости
  5. Регистрация объектов индивидуального жилищного строительства по декларации
  6. Регистрация участков
  7. Ситуации раздельных процедур кадастрового учёта и госрегистации прав на недвижимость
  8. Видеокомментарий Росреестра

 

Требование о кадастровом учёте объектов недвижимости

 

С 1 января 2017 года зарегистрировать права собственности, пожизненного наследства или бессрочного пользования на земельные участки, находящиеся или строящиеся на них дома, возведённые по разрешительным документам и без получения разрешения на строительство, по упрощённой схеме «дачной амнистии» можно лишь при условии наличия сведений об объектах в государственном недвижимости (ЕГРН). Если объекты не стоят на учёте, то их регистрация будет невозможной.

Так гласит закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г., установивший новый порядок кадастрового учёта ирегистрации объектовв единой системе государственной регистрации недвижимости (ЕГРН), объединяющей базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости.

Тем не менее, этим законом сохранена и другая возможность регистрации объектов — декларативная, на основе собственных замеров. Правда, форма декларации принята иная, отличающаяся от ранее существовавшей и действовавшей до конца 2016 года.

 

Новая декларация об объектах недвижимости

 

Новая декларация утверждена приказом Министерства экономического развития (№ 953 от 18.12.2015 г., зарегистрированный в Министерстве юстиции РФ 2.03.2016 г.). Свою юридическую силу она приобрёл 1 января 2017 года.

Возможность же регистрации объектов недвижимости по этой декларации сформулирована в статье 70 (пункт 5) закона № 218-ФЗ, где говорится, о том что до 2020 года декларация, содержащая описание объектов, является основанием как для проведения их государственного кадастрового учёта, так и для осуществления госрегистрации прав на эти объекты, включая и земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил РФ и Министерства обороны РФ и им подведомственных организаций.

В свою очередь, новая декларация становится основой для подготовки технического плана земельных участков и построенных на них зданий и сооружений.

Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью. Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения.

Формы декларации и технического плана представляют собой специальные бланки. С требованиями по их заполнению можно ознакомиться и на официальном интернет-портале государственной системы правовой информации. Оформление декларации и технического плана в свободной форме не допускается.

 

Подготовка декларации

 

Декларацию правообладатели объектов недвижимости должны готовить самостоятельно, выбирая удобный для себя способ — на бумажном носителе или в электронном формате. Заверяют её своей подписью. Необходимо оплатить госпошлину. Форму декларации можно взять на официальном ресурсе Росреестра, при непосредственном обращении в его территориальное подразделение или в МФЦ.

При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на недопустимость ошибок и исправлений и на требования её оформления только на белых листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

При электронном способе составления декларации необходимо учесть особые условия:

  1. получение сертификата ключа, размещенного на официальном сайте Росреестра
  2. строгое соблюдение XML-формата, в том числе и для схем
  3. обязательность заверения подготовленного документа квалифицированной усиленной подписью заявителя, являющегося владельцем объекта.

 

Технический план объекта недвижимости

 

С 1 января 2017 года и по 1 марта 2018 года для построек на участках ИЖС и участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенных в границах населённого пункта, технический план должен готовиться одним из 2-х способов:

  1. через выполнение кадастровых работ, получение разрешения на строительство и дальнейшую подготовку проектной документации
  2. через подачу декларации с описанием характеристик объекта.

Технический план объекта недвижимости — это не прежний кадастровый паспорт. В техплане делается привязка объекта (определение координат его поворотных точек) к тому участку, где этот объект (здание или сооружение) находится. или привязка помещения к плану того этажа, на котором расположено это помещение. Сведения технического плана, таким образом, позволяют определить однозначное местоположение описанного в нём объекта.

До конца 2016 года технические планы были различны для разных видов объектов недвижимости — жилых и нежилых зданий, различных помещений, квартир и комнат, линейных, жилых и нежилых, а также коммерческих сооружений или объектов незавершённого строительства, но с 1 января 2017 года они готовятся по единой форме.

Техплан, не являясь документом для сделок с недвижимостью, необходим для кадастрового учёта, так как именно он позволяет внести в него все данные об объекте. В тех случаях, когда недвижимость в кадастре не учтена или выявлено расхождение данных технического плана и прежнего кадастрового паспорта, последний признаётся недействительным, то есть требуется подготовка кадастровых данных на основе технического плана.

Выписка из ЕГРН, заменившая кадастровый паспорт, — документ, необходимый для сделок, а технический план потребуется для следующих ситуаций:

  • объект не поставлен кадастровый учёт
  • объект вводится в эксплуатацию
  • проведена реконструкция и перепланировка объекта
  • постановка объекта на кадастровый учёт проведена с ошибочными данными об объекте
  • по поводу объекта ведутся судебные разбирательства.

Для всех них данные об объекте в кадастр недвижимости вносятся на основе сведений технического плана.

Для составления технического плана кадастровому инженеру необходимо предоставить как обязательные:

  • правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на недвижимость,
  • паспортные данные и СНИЛС (страховое свидетельство)

и хотя бы один из следующих документов:

  • технический паспорт объекта, который должен быть подготовленным до срока 1.04.2014 г.
  • проектную документацию
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если последних документов нет, предоставляется декларация об объекте, составленная и подписанная его собственником.

 

Регистрация объектов индивидуального жилищного строительства по декларации

 

Срок действия «дачной амнистии» для регистрации домов, возведённых с разрешением на строительство и без него, находящихся на приусадебных участках в черте населённого пункта, и на участках, предоставленных для ИЖС, ограничен датой 1 марта 2018 года.

С 1 марта 2018 года от получения разрешения на строительство закон № 218-ФЗ освободит лишь жилые постройки, возведённые на садовых и дачных участках. Разрешение на строительство вообще не требуется лишь для возведения на личном участке бань, гаражей, вспомогательных сооружений (сараев, навесов, подсобных помещений и т.д.) и при проведении реконструкции, перепланировках при капитальном ремонте жилых строений, не изменяющих их главных параметров (установлено статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ). Зарегистрировать их можно по декларации.

До 1 марта 2018 года для постановки жилых строений на государственный кадастровый учёт и для госрегистрации этих объектов в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) требуется предоставить только 3 документа:

  1. заявление на постановку на кадастровый учёт и госрегистрацию
  2. технический план объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленный посредством выполнения кадастровых работ с дальнейшим получением разрешения на строительство и подготовкой проектной документации, или на основе декларации (если проектная документация не готовилась)
  3. правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок (для случая, когда право на этот участок, на котором находятся объекты индивидуального жилищного строительства, не зарегистирировано в ЕГРН).

Для незавершённых объектов недвижимости, безхозяйных объектов, помещений на этажах зданий, помещений вне основного объекта, для возведения которых разрешение на строительство и подготовка проектной документации не предусмотрены законом (пункты 9,10, 11 статьи 24 федерального закона №218-ФЗ), для регистрации прав собственности на них необходим технический планн, подготовленный после получения декларации от правообладателей земельных участков, на которых эти объекты находятся. Декларация по безхозяйным объектам заверяется муниципалитетом, а по другим — их правообладателями. Декларация в таких случаях становится неотъемлемой частью технического плана.

Если же разрешение на строительство жилой постройки было получено, то после 1 марта 2018 г. приносить его в Росреестр, пересылать почтой или в электронном виде совсем не обязательно, так как эти сведения будут переданы туда в порядке межведомственного информационного взаимодействия самой администрацией (подразделением архитектуры) или уполномоченным органом, выдавшими это разрешение.

 

Регистрация участков по декларации

 

Что касается регистрации прав на незастроенные земельные участки под ИЖС, ЛПХ, садоводство, дачное хозяйство, индивидуальное гаражное строительство, предоставленные до введения ныне действующего Земельного кодекса РФ от 30 октября 2001 года, “дачная амнистия” ограничивает возможность их упрощённой регистрации сроком до 1 марта 2020 года.

Зарегистрировать такие участки можно по декларации, подтверждающей факт их создания и подготовленной правообладателями, как уже сказано выше, самостоятельно.

Для регистрации прав на земельные участки в органы Росреестра необходимо предоставить:

  1. заявление на на кадастровый учёт и госрегистрацию
  2. правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок (для случая, когда право на этот участок не зарегистрировано в ЕГРН)
  3. декларацию с описанием характеристик участка.

 

Ситуации раздельных процедур кадастрового учёта и госрегистации прав на недвижимость

 

Право на недвижимость, сведения о которой зафиксированы в ЕРГН, может регистрироваться без постановки объектов на кадастровый учёт при следующих обстоятельствах:

  1. при переходе права собственности
  2. при подтверждении прав на недвижимость, которые возникли ранее.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт без государственной регистрации прав на объекты проводится в исключительных случаях:

  1. объект недвижимости создан на основании разрешения о его вводе эксплуатацию, выданного органом власти
  2. объект прекратил существование, а права на него в ЕГРН не зарегистрированы
  3. изменились основные характеристики объекта.

 

Полезная информация

 

  • О возможности строительства жилого дома на фермерской земле читайте здесь.
  • С расчётом налогов на объекты недвижимости по новым правилам 2019 года можно ознакомиться здесь.
  • ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь.
  • Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь.
  • С 1 января 2017 года одним из главных документов для получения разрешения на строительство дома стал технический план.
  • С расчётом налогов на недвижимость в 2017 году можно ознакомиться здесь.
  • С порядком изменения ВРИ земельных участков, действующим с 2017 года, можно ознакомиться здесь.
  • Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ, можно ознакомиться здесь.

 

Видеокомментарий Росреестра

 

www.zemvopros.ru

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Содержание:

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  • Заявление о проведении инвентаризации;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате услуг;
  • Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

Видео 1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

Видео 2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину. Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам. Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

rating-remont-kvartir.ru

Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году. Кадастровый паспорт на квартиру как получить в 2018 году

ГлавнаяКакКадастровый паспорт на квартиру как получить в 2018 году

Кадастровый паспорт 2018 | Адвокат

Запрет на продажу, передачу по наследству и прочие манипуляции с участком без межевания, вступит в силу в 2018 году Распоряжением РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно. Нельзя сказать, чтобы с прошлого 2015 года количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы участков замерли в ожидании.

Как получить кадастровый паспорт в мфц

В 2018 году этап выдачи кадастрового паспорта упразднен. Теперь можно одновременно подать заявление на кадастровый учет участка и регистрацию права собственности.

Инфо

По завершению процесса правообладатель земли может получить выписку из ЕГРН, где указаны кадастровые характеристики и сведения о зарегистрированных правах. Одно из отличий выписки от кадастрового паспорта в ограниченности срока действия.

Информация, содержащаяся в выписке, считается актуальной только на момент непосредственной выдачи. Средний срок годности документа не превышает одного месяца. Но некоторые инстанции требуют выписку «посвежее», срок которой не превышает нескольких дней. Потому брать выписку из ЕГРН заранее не стоит. Получить документ можно в любое время, подав соответствующий запрос в Росреестр.

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка

Важно

И обратно «разматывать этот клубочек» никто не заинтересован. Ни инженеры, которые проводили эти работы, ни соседи, которые уже начали строительство на своих участках не будут помогать последнему.

Проблемы эти решаемы через мучительные суды, уговоры соседей и не всегда гарантированы успехом. Уходят месяцы, чтобы сотрудники более опытных организаций, как «ПРАВОЗЕМ» проанализировав ситуацию, составили новый проект. Внимание

В ходе формирования проекта повторно подготавливают документы подтверждающие наличие ошибки, для оспаривания результата определения границ и судебной тяжбы с соседями. Так начинается длительный процесс по устранению ошибки.

Для устранения ошибки потребуется повторно подготовить межевое дело и перепроверить правоустанавливающую документацию всех участков. Выявляются нарушения не только в сфере кадастра и распределения участков, но и умышленные ошибки землепользователей.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости). Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть

spbbuilding.ru

как получить в 2019 году и где?

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Эта бумага содержит полные данные о недвижимости. Сдать документацию на оформление допускается не только в кадастровой палате, а так же через некоторые сайты или МФЦ.

Определение

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:

  • квадратура;
  • число комнат;
  • проект;
  • этаж местонахождения;
  • год строительства;
  • точный адрес;
  • наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

  • Проведение любой юридической сделки:
  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Где получить кадастровый паспорт

Подать документацию для оформления паспорта допускается несколькими способами:

  • лично через Кадастровую палату;
  • через госуслуги;
  • через МФЦ;
  • через Росреестр сайт.

Насколько быстро будет изготовлен документ, зависит от выбора способа подачи заявки. Личное обращение в кадастровую палату является самым быстрым вариантом получения паспорта.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Порядок действий при оформлении

Схема действий при оформлении зависит от выбранного способа подачи документации.

При обращении в Кадастровую палату

Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту. Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг. Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

Все остальные способы обращения предусматривают более длительную процедуру оформление паспорта.

Через МФЦ

Если заказать паспорт требуется через МФЦ:

  1. Рекомендуется сначала узнать адрес инстанции.
  2. Взять пакет документации и сдать специалисту МФЦ. С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:
    • через интернет;
    • позвонив по телефону;
    • лично.
  3. Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
  4. В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.

Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.

Через Росреестр

Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется.

Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

  • Дальше заполняйте формы обращения следуя подсказкам;
  • выбираете форму получения документов;
  • оплачиваете госпошлину;
  • совершается отправка запроса.

Здесь существует ограничение по способу оплаты. Сделать это можно только с карточки любого банка или с использованием QIWI.

Портал Госуслуги

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Срок действия

Фактически кадастровый паспорт не имеет срок действия. Но, если в жилом помещении проводится перепланировка, проект, описанный в документе, уже не будет совпадать с реальностью. Соответственно, возникает необходимость производить замену кадастрового паспорта из – за устаревших сведений в нем. Когда производился перерасчет кадастровой стоимости квартиры, также требуется обязательно заменить документ.

С 01. 01. 2017 года вступает в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Она полностью заменяет кадастровый паспорт. Закон снимает обязательство владельцев его оформлять.

cabinet-lawyer.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *