Росреестр информирует ростовчан о порядке формирования кадастрового номера объектам недвижимости
При постановке на учет объекта недвижимости ему присваивается уникальный числовой код для идентификации – кадастровый номер. Он вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) органом регистрации прав и служит доказательством того, что у недвижимости есть собственник.
Обычно кадастровый номер состоит из 11 и более цифр (за исключением кадастровых номеров объектов, расположенных на территории более одного кадастрового округа). Его можно увидеть в верхней части выписки из ЕГРН.
Процедура формирования таких номеров основана на правилах кадастрового деления территории Российской Федерации. Первые две цифры номера обозначают регион. Для Ростовской области – 61. Две цифры далее обозначают район местонахождения объекта или его кадастровый район. Например, 44 для города Ростова-на-Дону. Затем идут семь цифр, которые определяют кадастровый квартал. Последние цифры – порядковый номер объекта недвижимости, присвоенный в кадастровом квартале.
Закодированное таким образом число создает уникальную комбинацию кадастрового номера, которая не повторяется даже после снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.
Кадастровая палата по Ростовской области сообщает, что сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, а также другую интересующую информацию об объекте недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра, расположенных на официальном сайте www.rosreestr.ru. Это сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также «Публичная кадастровая карта».
Кроме того, вы можете легко заказать выписку ЕГРН в электронном виде или бумажном виде. Она понадобится для различных сделок с недвижимостью. Важно отметить, что выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи, поэтому перед новой сделкой рекомендуется заказать актуальную выписку.
Кадастровый номер в налоговом уведомлении
В настоящее время правообладатели недвижимого имущества получают из налоговых органов уведомления об уплате имущественных налогов за 2018 год. В типовой форме налогового уведомления содержится следующая информация об объекте недвижимого имущества: кадастровый номер, адрес (местоположение) объекта, кадастровая стоимость.
Что делать, если указанный в налоговом уведомлении кадастровый номер объекта недвижимости отличается от кадастрового номера, содержащегося в правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи, свидетельстве о государственной регистрации права и т.д)?
Управление Росреестра по Новосибирской области сообщает, что в этом случае необходимо проверить актуальность кадастрового номера объекта недвижимости, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Для этого нужно обратиться на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru и по сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request бесплатно получить необходимую информацию.
Данный сервис позволит узнать информацию как о характеристиках объекта (кадастровый номер, статус объекта, площадь, адрес, категория земель и т.д.), так и о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений без указания сведений о правообладателях. Поиск сведений об объектах, содержащихся в ЕГРН, осуществляется по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
8(383)227-10-78
8(383)227-10-79
https://rosreestr.ru/site/
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте, Instagram
Изменено 24.10.2019 10:58:18 Просмотров:Публичная кадастровая карта Росреестра – все об объектах недвижимости просто и за несколько минут
Недавно появилась пятая, обновленная версия карты.
Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. В обновленной ПКК-5 сведения об объектах недвижимости формируются на основе актуальной информации, которую вводит в реестр ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата).
Публичная кадастровая карта отображает порядка 50 млн. объектов недвижимости. С помощью карты любой граждан, при необходимости, сможет найти информацию о доме, квартире или земельном участке, если они имеют кадастровый номер в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К сведению. Публичная кадастровая карта находится только на официальном сайте Росреестра по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru/.
Карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей. Искать интересующий объект можно, двигаясь по карте и увеличивая ее.
Найдя нужный объект, например, земельный участок, во всплывающем окошке можно узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разрешенное использование и кадастровую стоимость. Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.
Также можно выяснить и срок давности сведений, имеющихся в ПКК. По поиску найти интересующий объект, во вкладке «Информация» перейти в «Услуги» и выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Есть и другие варианты поиска: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или названию объекта.
На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из ЕГРН.
Выписка требуется во многих случаях, и, прежде всего, для подтверждения права собственности.
С картой можно поработать как с редактором, создав свой вариант изображения: можно добавить объект с помощью функции рисования или импортировать его координатное описание. Пользователь может измерить длину линии и площадь участка, указав координаты на карте.
Результаты поиска можно добавлять в избранное, формировать ссылки на них и делиться ими в социальных сетях (Твиттер, Фейсбук, ВКонтакте), отправлять по электронной почте, распечатывать выделенный фрагмент карты.
Веб-приложение ПКК позволяет получать государственные услуги и сведения из сервиса «Офисы и приемные». Здесь можно найти перечень офисов и приемных Росреестра, обслуживающих ту территорию, к которой относится выбранный объект недвижимости или единица кадастрового деления, а также уточнить наименование подразделений территориальных органов Росреестра и подведомственных учреждений, их адреса, телефоны, ФИО руководителей.
Немаловажно и наличие обратной связи по качеству данных. Авторизованный пользователь может сообщать о технических ошибках, получать справочную информацию. Замечания отправляются в службу технической поддержки официального сайта Росреестра.
Этот официальный электронный ресурс весьма популярен у тех, кто связан с недвижимостью по работе: юристы, риелторы, геодезисты. Очень удобно, когда через любой из браузеров можно бесплатно почерпнуть необходимую для профессиональной деятельности информацию.
Ирина Долгачева, генеральный директор Ассоциации СРОаКИ «Содружество»: «Публичная кадастровая карта является одним из самых востребованных электронных сервисов Росреестра. Цель, которую преследовали разработчики этого сервиса, – получение доступа к сведениям к земельному кадастру, а в настоящее время — к сведениям ЕГРН неограниченному кругу лиц, работающему с данной информацией. К ним относятся простые граждане, специалисты, работающие с недвижимостью, и, в первую очередь, – кадастровые инженеры.
Кадастровым инженерам информация карты нужна, чтобы получить, во-первых, общую справочную информацию об объекте для выполнения кадастровых работ и дальнейших запросов из ЕГРН, во-вторых, информацию о проведении учетных действий и зарегистрированных правах в отношении смежных земельных участков.
В-третьих, кадастровые инженеры получают информацию о проведении кадастрового учета земельного участка — объекта кадастровых работ для своевременной передачи актов согласования границ в Росреестр.
Важным информационным ресурсом Публичная кадастровая карта является и для СРО кадастровых инженеров для проведения контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров и привлечения их к дисциплинарной ответственности».
Обычные люди обращаются к карте, когда продают или покупают недвижимость, вступают в наследство и в других жизненных ситуациях.
Начальник отдела земельно-лесных отношений администрации Чайковского городского округа Ольга Матис: «Специалисты органов местного самоуправления рекомендуют гражданам пользоваться этим официальным электронным ресурсом, потому что это удобно. Это бесплатная услуга, посредством которой можно узнать актуальную информацию об объекте недвижимости».
Главное – пользоваться именно официальным сайтом Росреестра, а не сайтами-мошенниками, на которых предлагается оплатить бесплатные услуги. Кроме того, информация на этих сайтах может оказаться устаревшей. Единственная платная услуга на сайте Росреестра – это получение выписки из ЕГРН.
«В своей ежедневной деятельности при принятии решений о согласовании, предоставлении земельных участков, сотрудники нашего Управления на регулярной основе пользуются сведениями, отраженными на Публичной кадастровой карте, — отмечает начальник Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Елена Петровичева. — Наличие объекта — дома, земельного участка, здания на карте является свидетельством его постановки на государственный кадастровый учет и, как следствие, – подтверждением возможности совершения с ним сделок.
Сервис используется специалистами нашего Управления при планировании и проведении комплексных кадастровых работ, выявлении «белых пятен» на карте, инициировании проверочных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в частности, целевого использования земель.
Все сотрудники, использующие карту, отмечают структурированный и удобный для визуального восприятия и работы интерфейс электронной базы данных.
Публичная кадастровая карта является своего рода правопреемником устаревшей выписки из государственного земельного кадастра, получение которой было сопряжено с визитом в кадастровую службу и длительным ожиданием. Информацию из Публичной кадастровой карты в настоящий момент мы получаем в режиме онлайн в любом удобном и необходимом для органов местного самоуправления виде – текстовом, печатном, графическом».
Инструкция по получению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через официальный сайт Росреестра и осуществлению оплаты с минимальной комиссией
При подаче запроса в орган кадастрового учета через информационно-телекоммуникационную сеть, в том числе Интернет, с использованием веб-сервисов официального сайта с целью получения государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), заявитель должен руководствоваться следующим порядком:
На официальном сайте Росреестра выбрать раздел электронных услуг «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и выбрать пункт «Электронные услуги».
В появившемся окне выбрать «Новая форма запроса сведений ГКН».
1. Сведения об объекте.
В появившемся окне «Форма запроса ГКН» следует заполнить сведения об объекте.
В поле «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» следует выбрать тип запрашиваемого документа. К типам запрашиваемых документов относятся: кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, кадастровый план территории.
В случае получения сведений ГКН в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости в поле «В объеме разделов» и в выпадающем списке необходимо указать объем кадастровой выписки об объекте недвижимости.
В качестве обязательных полей для заполнения являются кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта недвижимости. При этом могут быть заполнены оба варианта.
При наличии кадастрового номера земельного участка вводится кадастровый номер земельного участка.
Адрес объекта заполняется в полях: «Регион», «Район», «Населенный пункт», «Улица». Номерная часть заполняется в полях: «Дом», «Строение», «Корпус», «Квартира». Дополнительные сведения об объекте указываются в поле «Иное», «Иное описание местоположения».
2. Предоставление сведений
В поле «Форма предоставления и способ получения сведений» следует выбрать в выпадающем списке способ получения сведений. К способам получения сведений относятся: «Ссылка на электронный документ», «Бумажный документ почтовым отправлением», «Бумажный документ в территориальном отделе».
В поле «Адрес электронной почты» следует указывать электронный адрес в целях получения сведений, внесенных в ГКН.
В целях подтверждения введенных сведений об объекте недвижимости и выбора способа предоставления следует ввести код подтверждения, указанный на картинке.
3. Заполнение сведений о заявителях
В окне «Сведения о заявителе или его представителе» указываются сведения о заявителе.
В разделе «Заявитель» необходимо определить вид и категорию заявителя.
К видам заявителя относятся: Физическое лицо / Юридическое лицо / Лицо, имеющее право на безвозмездное получение сведений.
В поле «Категория заявителя» в выпадающем списке выбрать необходимую категорию заявителя.
В качестве идентифицирующих сведений о заявителе необходимо заполнить поля: «Фамилия», «Имя», «Отчество», «СНИЛС». Отчество и СНИЛС указываются при наличии. В поле «ФИО» необходимо заполнить фамилию, имя и отчество заявителя либо представителя заявителя, согласно паспортным данным (в случае отсутствия, отчество не обязательно к заполнению).
Поле «СНИЛС» заполняется согласно страховому свидетельству обязательного пенсионного страхования.
Также, в качестве идентифицирующих сведений о заявителе необходимо заполнить поля о документе, удостоверяющем личность.
Таким документом может являться паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт гражданина иностранного государства, паспорт моряка, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства, удостоверение беженца в Российской Федерации, военный билет военнослужащего.
В поле «Вид документа» в выпадающем списке выбрать тип документа, который имеется у заявителя.
Заполнить поля: «Серия», «Номер», «Кем выдан», «Дата выдачи документа» согласно паспортным данным.
В поле «Телефон» указать контактный телефон заявителя.
После введения сведений о заявителе необходимо подтвердить свое согласие на передачу и обработку данных, путем выбора поля «Я согласен на передачу персональных данных в РосРеестр».
4. Проверка введенных данных
В появившемся окне будут отображены сведения об объекте недвижимости и заявителе. В случае указания ошибочных сведений следует вернуться назад для редактирования, выбрав кнопку «Изменить сведения о заявителе». В случае полноты и достоверности сведений следует выбрать кнопку «Отправить запрос» (если физическое лицо является заявителем). Кнопка «Подписать и отправить запрос» выбирается, в случае, если заявителем является юридическое лицо.
После регистрации запроса в новом появившемся окне «Форма запроса ГКН» заявителю будет предоставлен номер запроса и код доступа к ссылке, если выбран способ получения документа «Ссылка на электронный документ».
На электронный адрес заявителя будет отправлено сообщение с Портала Росреестра с указанием номера запроса и кода платежа. Платеж должен быть произведен не позднее одного месяца с даты представления запроса.
5. Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через систему Сбербанк ОнЛайн
Сбербанк ОнЛайн – это автоматизированная система обслуживания клиентов Сбербанка России через Интернет. Для работы с системой Сбербанк ОнЛайн необходимо иметь банковскую карту Сбербанка России, подключенную к услуге «Мобильный банк».
Для открытия карты необходимо обратиться в ближайший дополнительный офис Сбербанка России, который обслуживает физических лиц. Подойдет любая банковская карта Сбербанка России, кроме карт Сберкарт, корпоративных карт и локальных карт Сбербанк Maestro и Сбербанк Maestro «Социальная» Поволжского и Северо-Западного территориальных банков Сбербанка России.
В целях проведения оплаты запроса через систему Сбербанк Онлайн следует выполнить следующие действия:
Необходимо зарегистрироваться на странице входа Сбербанк ОнЛайн (https://online.sberbank.ru). Для этого необходимо воспользоваться функцией «Регистрация» на странице входа.
Система попросит ввести номер основной банковской карты, который изображен на лицевой стороне карты (15, 16 или 18 цифр).
После ввода номера карты и последующего нажатия на кнопку «Продолжить», на номер телефона, который подключен к услуге Мобильный банк, будет направлено СМС с паролем для подтверждения. Пароль потребуется ввести на странице «Ввода пароля»: Необходимо ввести СМС пароль в поле «SMS-пароль» и нажать «Продолжить». При успешной проверке правильности ввода пароля откроется страница «Установки Логина и пароля». На данной странице предоставляется возможность придумать свой собственный логин и постоянный пароль. Логин и постоянный пароль должны соответствовать определенному уровню сложности. В правилах составления логина и пароля приведены критерии, которым они должны соответствовать.
После регистрации введите свой идентификатор или логин, пароль и нажмите «Войти».
Подтвердите вход СМС паролем, который придет на указанный номер телефона. Время действия пароля 300 с. (5 м.).
При успешной проверке правильности ввода пароля станет доступным личный кабинет пользователя банковской карты Сбербанка.
В личном кабинете выберите вкладку «Платежи и переводы». В списке организаций, раздел «ГИБДД, налоги, пошлины, бюджетные платежи» выберете «Росреестр», и услугу, оказываемую Росреестром.
При заполнении вкладки «Заполнение реквизитов» введите код платежа, присланный на указанный в запросе электронный ящик. Код платежа должен быть не менее 16 цифр.
Подтвердите оплату запроса путем СМС-подтверждения на указанный номер телефона.
Произведенный платеж можно сохранить как шаблон или повторить. Произведенный платеж можно распечатать в виде чека.
Перевод заявления в статус «В работе» произойдет не ранее, чем расчетная организация предоставит информацию о проведенном платеже. Расчетная организация передает информацию об оплате в Росреестр на следующий банковский день после дня оплаты до 12:00 (время Московское).
6. Получение сведений, предоставленных в государственный кадастр недвижимости
При выборе способов получения «Бумажный документ в территориальном отделе», «Бумажный документ почтовым отправлением» выбранный документ будет получен в бумажной форме. При выборе способа получения документа «Ссылка на электронный документ» на указанный электронный адрес придет извещение о готовности выполнения запроса.
Для подтверждения статуса выполнения следует указать текст с картинки.
После подтверждения статуса запроса следует выбрать ссылку «Укажите Ключ доступа», указать ключ доступа, присланный в электронном письме, и скачать файл.
Начальник отдела по Аргаяшскому району
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области
Климова Ирина Павловна
Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Чита | Лента новостей | Региональные новости
Пользуясь услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает ряд преимуществ: экономию времени, исключение влияния человеческого фактора, сокращение затрат на плату за предоставления услуг.
В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра пользователь (как физическое, так и юридическое лицо) может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости. В разделе «Мои объекты» владелец может увидеть кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях прав на свою недвижимость. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо авторизоваться, то есть иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).
В настоящее время в личном кабинете можно подать в электронном виде заявление на получение всех наиболее востребованных услуг Росреестра: это регистрация прав, кадастровый учет, единая процедура (одновременное проведение этих процедур), получение сведений из ЕГРН. Для осуществления юридически значимых действий потребуется электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в специальном удостоверяющем центре. В разделе «Мои заявки» пользователь имеет возможность отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения. Просматривать информацию о своих объектах, историю своих заявок и статус их исполнения .
Потребители госуслуг могут оперативно получать сведения из ЕГРН, пользуясь сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Данный сервис размещен на главной странице сайта Росреестра. Сведения ПКК обновляются в течение 1-2 дней после изменения информации в учетных системах. Система поиска сервиса позволяет найти на карте по кадастровому номеру, адресу или координатам графическое изображение объекта недвижимости, наглядно увидеть его границы (если сведения о них внесены в ЕГРН). С помощью ПКК также можно бесплатно получить информацию об объекте и его характеристиках: площади, кадастровом номере и номере кадастрового квартала, типе объекта и виде разрешенного использования, кадастровой стоимости, дате постановки или снятия объекта с кадастрового учета, форме собственности. При использовании сервиса можно применять такие инструменты, как измерение расстояний, площади, инструменты пространственного поиска. Сервис «Схема расположения земельного участка» позволяет пользователю личного кабинета нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть площадь сформированного участка, проверить его на предмет наличия пересечений с границами других земельных участков и объектов землеустройства, при необходимости отредактировать сформированные границы участка. Сформированную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно скачать в электронной форме. Представители органов государственной власти и органов местного самоуправления могут воспользоваться этой услугой бесплатно, другие категории пользователей – за плату.
Наиболее популярная услуга Росреестра, получаемая в электронном виде, – это предоставление сведений из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости необходима при заключении сделок с недвижимостью. Запросив данный документ, потенциальный покупатель будет знать, кто на самом деле является правообладателем данной квартиры, наложено ли на неё обременение. Данный документ содержит практически всю необходимую информацию: адрес объекта, его кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, назначение, вид разрешенного использования, ФИО правообладателя, описание местоположения и план (для земельного участка), другие важные сведения. Выписка, заказанная непосредственно через электронный сервис «Получение сведений из ЕГРН» или через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра, поступит заявителю в виде архивной папки. Архивная папка, поступившая на электронную почту, обычно содержит два файла – непосредственно сама выписка в формате XML и файл с электронной цифровой подписью с расширением SIG, подтверждающей достоверность сведений. Первый файл можно посмотреть и распечатать, второй файл служит для проверки достоверности с помощью сервиса Росреестра «Проверка электронного документа».
Для того, чтобы граждане чаще пользовались электронными услугами в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю проводят занятия в рамках проекта «Экспресс-курсы электронных услуг Росреестра». Представители Управления рассказывают, как быстро, безопасно и без лишних затрат воспользоваться электронными услугами: зарегистрировать право собственности, поставить земельный участок на кадастровый учет или получить сведения из ЕГРН. Кроме того, участники курсов могут задать государственным регистраторам актуальные и проблемные вопросы. Экспресс-курсы проводятся в рамках месячников электронных услуг Росреестра, которые проводятся региональным Управлением ежеквартально.
Предоставление государственных услуг Росреестра по «бесконтактной технологии» повышает качество услуг, способствует исключению коррупционных правонарушений, так как в данном случае взаимодействие чиновника и заявителя отсутствует. Еще одним преимуществом при пользовании электронными сервисами является и то, что собственник может сэкономить до 30% денежных средств при оплате госпошлины.
Также информацию об услугах Росреестра (в том числе об электронной подписи) можно найти на нашем сайте во вкладке «Заявителям», раздел «Информационные материалы».
Фото взято с сайта Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
Была ли Вам полезна информация?
Спасибо, очень полезна Спасибо, но не актуальнаКак управляющей организации обнаружить ошибки в Росреестре, и должна ли она их исправлять
Государственные системы и каталоги данных не всегда содержат достоверную информацию. Это мешает УО при размещении информации в ГИС ЖКХ. Рассказываем, как проверить соответствие сведений Росреестра с фактическими данными о доме и обязана ли УО предпринять меры по исправлению найденных ошибок.
Что делать управляющей организации, если адреса её дома нет в ФИАС
Ошибки в данных Росреестра выявляются при заполнении ГИС ЖКХ
Ошибки в данных ЕГРН выявляются, как правило, при внесении управляющей организацией в ГИС ЖКХ кадастрового номера дома, участка под ним, отдельного жилого/нежилого помещения, комнаты. Кадастровые номера УО размещают в системе, выбирая их из предложенного списка (п.п. 2.1.2, 2.11.1, 2.12.2, 2.13.2, 2.14.2 раздела 10 № 74/114/пр).
Данные о кадастровом номере дома/помещения в ГИС ЖКХ привязаны к соответствующей информации, которая размещена Единым государственным реестром недвижимости – Росреестром. После привязки данных в личном кабинете управляющей организации в ГИС ЖКХ будет автоматически размещена и другая информация, закреплённая за домом/помещением/комнатой в реестре:
Данные, автоматически загруженные в систему из Росреестра
Данные, автоматически загруженные в систему из Росреестра
Но, как показывает практика, подгруженная из Росреестра информация не всегда актуальна и соответствует факту, и следствием этого могут стать две ситуации:
- Управляющая организация может не привязываться к данным, размещённым Росреестром, если они не соответствуют фактическим: это прописано в пп. 10 п. 2 преамбулы приказа № 74/114/пр.
В таком случае информация по дому или помещению, комнате автоматически не подгрузится в личный кабинет собственника. Собственник, проживающий в МКД, не сможет увидеть в своём личном кабинете в системе все данные, которые должны быть для него открыты.
- УО укажет кадастровый номер объекта и некорректные данные загрузятся в личный кабинет собственника, и он может заметить, что информация в системе не соответствует действительности.
В обоих ситуациях собственник вправе обратиться с жалобой в орган ГЖН или прокуратуру, что УО не выполняет требования приказа № 74/114/пр. А жалоба – это основание для проведения внеочередной проверки управляющей организации.
Управляющая организация, обнаружив расхождения между фактическими данными и данными из ЕГРН, должна сама решить:
- привязываться ли к сведениям из Росреестра;
- проверять ли достоверность данных, указанных в ГИС ЖКХ после привязки;
- актуализировать ли данные, подав заявление в Росреестр.
Для УО, которые ответят «да» хотя бы на два вопроса, далее мы расскажем о том, как проверить данные, указанные в ЕГРН, и что нужно сделать для внесения в них изменений.
Сегмент ГИС ЖКХ Москвы и право УО напрямую вносить данные в систему
Проверить соответствие данных в ЕГРН с фактом можно онлайн на сайте Росреестра
Чтобы избежать ситуации, когда УО обнаружит несоответствие данных Росреестра по кадастровым номерам и иной информации по дому/помещению при заполнении ГИС ЖКХ, лучше сначала проверить их на сайте самого реестра.
Для этого перейдите на сайт Росреестра и внизу страницы найдите раздел «Электронные услуги и сервисы». Нажмите иконку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»:
Выберите способ поиска дома или помещения по его адресу или кадастровому номеру, а затем заполните предложенные поля и введите контрольный код с картинки, предложенной сервисом. После нажатия кнопки «Сформировать запрос» появится информация по данному дому/помещению:
Если в этом окне нажать на адрес дома, выделенный синим цветом, отобразится вся открытая информация, которая есть в Росреестре по объекту. В нашей инструкции подробно рассказано, как УО сформировать запрос и какие данные сверить для соответствия с фактическими.
Подать заявление в Росреестр об исправлении ошибок – право, а не обязанность собственников и УО
Если управляющая организация, проверив данные Росреестра о доме, участке или помещении, обнаружила одну или даже несколько ошибок, то возникает вопрос: обязана ли она предпринять действия по исправлению ситуации и имеет ли она право на это.
Право подать заявление на исправление ошибок в данных ЕГРН напрямую есть у любого собственника помещения в доме (ч.ч. 1, 4 ст. 15 № 218-ФЗ). Обязан он это сделать только в том случае, если провёл перепланировку или переустройство в квартире.
Собственники могут делегировать управляющей организации своё право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения об МКД. Сделать это можно двумя способами: принять соответствующее решение на общем собрании собственников или оговорить такое право УО в договоре управления.
Право УО на подачу заявления об исправлении ошибок подтверждает и Минкомсвязи РФ, куда мы обратились с соответствующим вопросом. Ведомство отметило, что поскольку управляющие организации размещают информацию о доме в ГИС ЖКХ и отвечают за качество такой информации, они имеют право пожаловаться в Росреестр, если данные отличаются от факта.
При этом нигде не прописано, что собственник помещения в доме или управляющая организация обязаны предпринимать действия по исправлению неверных данных в Росреестре. Это необходимо сделать в интересах самой УО и жителей дома, иначе первая не сможет корректно разместить в ГИС ЖКХ всю обязательную информацию, а собственники – увидеть её в своих личных кабинетах.
Ошибки в данных ЕГРН о доме и шаги, необходимые для их исправления
Для исправления ошибок в Росреестре УО необходимо провести ОСС и подать заявление
При обнаружении ошибок в данных о доме, содержащихся в ЕГРН, управляющая организация или собственники могут подать заявление об их исправлении согласно ч.ч. 1, 4 ст. 15 № 218-ФЗ. Форма заявления и рекомендации по заполнению такого заявления изложены в приказе Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920.
Конечно, УО может предложить собственникам самим обратиться в Росреестр. Но заявление достаточно большое по объёму и заполнить необходимо каждую его позицию. Собственники вряд ли захотят этим заниматься, особенно если ошибки есть в данных по нескольким квартирам в МКД.
Если УО всё-таки считает необходимым актуализировать сведения в Росреестре, то сделать это придётся самостоятельно. Алгоритм действий УО, решившей подать заявление в Росреестр для исправления любых найденных в данных о доме ошибок, следующий:
- Провести ОСС по вопросу делегирования УО прав на исправление ошибок в сведениях ЕГРН.
- Заполнить заявление на исправление ошибки согласно приказу № 920.
- Приложить подтверждающие наличие ошибки документы, например, заверенные копии техдокументации.
- Приложить документы, подтверждающие полномочия УО действовать от лица собственников помещений в доме:
- заверенную копию протокола ОСС, на котором собственники наделили управляющую организацию полномочиями представлять их интересы по данному вопросу;
- заверенную копию договора управления.
Ниже вы можете скачать форму заявления и рекомендации по его заполнению, а также подробную инструкцию по проверке сведений о доме на сайте Росреестра.
Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует владельцам недвижимости ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки
10.08.2020
Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует жителям региона ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки земель населенных пунктов, лесного фонда, особоохраняемых территорий и объектов. Промежуточный отчет об определении кадастровой стоимости размещен на сайте Росреестра и ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
Напомним, что в этом году по решению Правительства Иркутской области проводится кадастровая оценка 589 377 земельных участков населенных пунктов, 10 028 участков лесного фонда, 973 участков особо охраняемых территорий и объектов. Исполнителем работ является государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Утвержденная по итогам оценки кадастровая стоимость земельных участков будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После внесения в ЕГРН кадастровая стоимость земельных участков будет использоваться при расчёте налога, арендной платы, выкупной цены и проведении других операций с недвижимостью.
«Уже сейчас жители Иркутской области могут повлиять на корректность результатов кадастровой оценки. Ознакомиться с предварительным отчетом можно на сайтах Росреестра и Центра кадастровой оценки. По 18 сентября включительно любое заинтересованное лицо при выявлении ошибок в отчете может направить свои замечания. Это поможет значительно сократить число случаев, когда при массовой оценке кадастровая стоимость объектов недвижимости оказывается завышенной. Также в дальнейшем гражданам не придется оспаривать неверно установленную кадастровую стоимость», — говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Проект отчёта об итогах кадастровой оценки размещен на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Со всеми промежуточными отчетными документами можно ознакомиться на сайте «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в разделе «Кадастровая оценка» — «Промежуточные отчётные документы».
Подать замечания к промежуточному отчету можно в «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (г. Ангарск, улица Карла Маркса, 101) или в офисах Иркутского областного многофункционального центра «Мои документы». При подаче замечания заявителю необходимо изложить его суть, а также указать:
— фамилию, имя и (при наличии) отчество (для физического лица)/полное наименование организации (для юридического лица), контактный телефон, адрес электронной почты;
— номера страниц отчета и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
— кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого имеется замечание.
Кроме того, к замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
Аннулирование свидетельств о праве собственности
С 15 июля 2016 г. Росреестр [1] прекратил выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество. Теперь права на недвижимое имущество удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП ).
Более подробную информацию можно найти в информационном бюллетене «Мосго и партнеры».
1. СУТЬ ИЗМЕНЕНИЙ
Ранее право на недвижимость удостоверялось либо свидетельством о государственной регистрации, либо выпиской из ЕГРЮЛ по выбору правообладателя.Поправки в закон о государственной регистрации прав на недвижимость отменили возможность получения сертификатов. Выдача как первичных, так и заменяющих сертификатов (в случае их утраты, исправления ошибок, снятия обременений и т. Д.) Прекращена. По сути, эти изменения аналогичны тем, которые были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц не так давно, когда свидетельства о регистрации были заменены свидетельствами о внесении записей в реестр.
С 15 июля 2016 года единственным документом, подтверждающим право на недвижимое имущество, является Выписка из Единого государственного реестра прав собственности.
Право на недвижимость подтверждается выписками как в бумажном, так и в электронном виде. Однако на практике в большинстве случаев все же потребуется предоставить бумажную копию выписки с печатью Росреестра при ее подаче в государственные органы или передаче третьим лицам.
2. ПОСЛЕДСТВИЯ
После 15 июля 2016 года по завершении процедуры регистрации Росреестр будет выдавать бумажные выписки из ЕГРП вместо справок по запросу правообладателей. Такие отрывки будут содержать расширенную информацию по сравнению с отрывком, доступную для публичного ознакомления (включая, например, личные данные заявителей).
Перерегистрация ранее зарегистрированных прав не требуется; любые предыдущие сертификаты сохранятся, хотя их роль как доказательства права собственности будет уменьшена.
Перерегистрация права собственности не требуется.
Заказать выписку из ЕГРЮЛ можно одним из следующих способов: 1) через сайт Росреестра http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new;
2) по телефону горячей линии Росреестра 8 (800) 100-34-34;
3) путем посещения соответствующего территориального подразделения Росреестра или Многоцелевого центра.
Чтобы заказать выписку, вам потребуется кадастровый номер объекта недвижимости, а в некоторых случаях — адрес.За получение выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от типа выписки (бумажная / электронная), заявителя (физическое или юридическое лицо), региона (выписка для объекта недвижимости, расположенного в том же регионе, что и соискателю будет дешевле). На практике на приготовление выписок уходит от 5 до 9 рабочих дней в зависимости от того, как они заказаны. Для создания электронных выписок потребуется меньше времени.
3. ВЫВОДЫ
В настоящее время права на недвижимое имущество удостоверяются только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Выдача сертификатов прекращена.
В основном изменения направлены на оцифровку процессов документооборота и подтверждение последних данных в реестрах путем получения выписок из них.
Все информационные бюллетени Mosgo & Partners доступны на нашем веб-сайте и в LinkedIn.
Этот информационный бюллетень не следует рассматривать как юридическую консультацию. Он подготовлен только для образовательных и информационных целей. Mosgo & Partners не несет ответственности за любые последствия использования информации, содержащейся в этом информационном бюллетене, без специальной профессиональной консультации.
© Мосго и Партнеры. Москва, 2016.
Русская пресса — в заголовках газет, 13 января | О чем пишут российские газеты
% PDF-1.6 % 1 0 объект > эндобдж 2 0 obj > поток 2011-08-05T19: 06: 52 + 04: 002011-08-05T19: 06: 52 + 04: 002011-08-05T19: 06: 52 + 04: 00Adobe Acrobat 10.0application / pdf
Кадастровые инструменты | Бюро землеустройства
Кадастровые инструменты
BLM требуется для выполнения кадастровых съемок на всех федеральных землях и землях Индии.В рамках геодезических работ BLM поддерживает основную сетку земельных участков, известную как прямоугольная геодезическая система или Public Land Survey System (PLSS), которая является основой для определения юридических описаний земельных участков.
Следующие документы и инструменты могут предоставить информацию и помощь в понимании и проведении кадастровых обследований:
Руководство по геодезическим инструкциям для обследования государственных земель США 2009: Официальное руководство использовалось для проведения первоначальных обследований и возрождение государственных земель с 1855 г.Издание 2009 года — это самая последняя версия и девятая в серии.
Исправления в Руководстве по геодезическим инструкциям: Исправления ошибок, найденных в Руководстве по геодезическим инструкциям .
Стандарты и руководящие принципы для кадастровых съемок с использованием методов глобальной системы определения местоположения: Рекомендации для кадастровых и других землеустроителей по использованию технологии глобальной системы определения местоположения для выполнения съемок государственной системы землеустройства.
Спецификации для описаний земель: публикация BLM (пересмотренная в 2017 г.), содержащая рекомендации, правила и спецификации для описаний участков земли, подходящих для использования в земельных приказах, указах, прокламациях, документах Федерального реестра и базах данных описания земель. .
Глоссарии терминов по геодезии и картированию BLM: Предназначен для использования кадастровым персоналом BLM.
Карта главного меридиана: Карта и детали меридианов Соединенных Штатов.
Цветной атлас рельефа США: Содержит карты, созданные из массивов данных о высотах. Актуальные спутниковые снимки также доступны на сайте.
Справочная страница землеустроителя (LSRP): Частный сайт с многочисленными ссылками на статьи, геодезическое оборудование, профессиональные организации, государственные правила, положения и уставы.
Роблокс
РоблоксПожалуйста, включите Javascript, чтобы использовать все функции этого сайта.
Запуск Roblox …
Подключение к людям …
Отметьте Запомните мой выбор и нажмите ОК в диалоговом окне выше, чтобы быстрее присоединиться к опыту в будущем!
1
Нажмите Сохранить файл , когда появится окно загрузки
2
Перейдите в раздел «Загрузки» и дважды щелкните RobloxPlayer.exe
3
Нажмите Выполните
4
После установки щелкните Посетите , чтобы присоединиться к акции!
5
Нажмите Ok , когда появится предупреждение