Кадастровый паспорт на квартиру как получить: Как получить кадастровый паспорт – Гарант-Кадастр

Содержание

Самостоятельное получение кадастрового паспорта, необходимые документы – егрп.рф

Запросить документ в местном отделении кадастровой палаты.
Отправить запрос на получение данных по электронной почте.
Отправить через Интернет с запросом электронной версии.

При подаче запроса на предоставление сведений о ранее учтенном участке может выясниться, что такие данные не внесены в кадастровый учет.

Это может объясняться тем, что информация не была должным образом передана уполномоченному органу. В таком случае остается лишь обратиться с просьбой о переучете такого участка.

Также могут возникнуть проблемы с получением кадастрового паспорта. Он не предоставляется в случае, если отсутствуют сведения о координатах и поворотных точках границ участка, а также в случае, если границы такого участка пересекаются с границами другого участка в соответствии с кадастровыми данными.

На практике подобные препятствия встречаются довольно часто. Если вам отказали в выдаче кадастрового паспорта, следует обратиться в орган кадастрового учета с просьбой о том, чтобы внести изменения в государственный реестр недвижимости об участке, который ранее был учтен.

Напомним также, что по законодательству РФ отказа в выдаче кадастрового паспорт на участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства отказано быть не может.

Отметим, что плюсами самостоятельного получения кадастрового паспорта является ваш личный контроль над процессом верного оформления документов, а также экономия на услугах компаний-посредников.

К минусам же можно отнести значительную трату времени на стояние очередях, а также самостоятельное оформление может привести к ошибкам в оформлении документации. Для того, чтобы избежать этого достаточно обратиться в компанию, специализирующуюся на оформлении кадастровых паспортов.

Необходимые документы

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке || KadastrMap.com

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

Как оформить выписку ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Особенности получения кадастрового паспорта В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт. Оформление в собственность происходит через официальный регистратор Росреестр. Подача заявки осуществляется следующим образом:

Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
Через почту России.
Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права. А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.

Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.

Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Кадастровый паспорт больше не актуален

Напоминаем, что кадастровые паспорта уже не выдают. Их раньше выдавали владельцам недвижимости, когда те ставили свои объекты на государственный учёт. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она содержит краткую информацию, необходимую для распоряжения недвижимостью: кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике, кадастровую стоимость, план, обременения, ограничения и ещё некоторые показатели в зависимости от вида объекта.

Кадастровый паспорт был необходим для регистрации прав собственности. Он был одним из основных документов на недвижимый объект. Без него не совершалась ни одна сделка, нельзя было приватизировать квартиру или получить наследство, невозможно было разделить участок или объединить несколько.

Кадастровый паспорт нужен был при:

смене собственника недвижимости в результате продажи, покупки, дарения, мены и ренты;
получении наследства;
приватизации жилья;
регистрации права собственности на новую недвижимость после участия в долевом строительстве;
продаже долей имущества, чтобы нотариус мог узнать его кадастровую стоимость, площадь, год создания, метраж и прочее;
оформлении в банке ипотеки или залога;
оформлении жилищной субсидии;
застройке земельного участка;
оформлении официальной аренды;
принудительной выписке жильца, делении имущества во время развода и других судебных разбирательствах;
газификации;
выделении земельного участка;
изменении границ земельного участка;
оформлении перепланировки;
сверке с техническим паспортом для выявления незаконных перепланировок во время покупки дома, квартиры или других строительных объектов.

Кадастровый паспорт бессрочный, но прекращает своё действие при перепланировке, капитальном ремонте, реконструкции, смене владельца, снятии с учёта объекта недвижимости, а так же при исправлении кадастровой ошибки и получении нового кадастрового номера. Раньше при операциях с недвижимостью некоторые организации требовали «свежий» кадастровый паспорт со сроком до 1 месяца. Каждые 5 лет объекты недвижимости проходят принудительную инвентаризацию.

Кадастровый паспорт на земельный участок

От создания до ликвидации, любые операции с земельными участками следовало регистрировать в ГКН. К таким действиям относятся: выделение, раздел, объединение, перераспределение, продажа, аренда, рента, выдел, прирезка, уточнение границ и смена владельца. Рассмотрим выделение.

Для регистрации прав на только что выделенный государством участок следовало сперва получить кадастровый паспорт. Создать участок можно было благодаря кадастровому инженеру. Инженер размечал границы участка на местности и в межевом плане описывал их уникальные характеристики географическими координатами. Эти характеристики из межевого плана государственный регистратор заносил в ГКН. Регистраторы кадастровым инженерам доверяли, поэтому на участок с проверками никто не выезжал. Так и возникали кадастровые ошибки: то оборудование было неточным, то кадастровый инженер был ненадёжным, то регистратор мог нажать не на ту кнопку. Первые межевые планы были бумажными, потом стали электронными.

Новоиспечённый владелец участка на основании межевого плана получал кадастровый паспорт. Паспорт подтверждал факт официального существования земельного участка. После получения паспорта участок можно было выкупить и зарегистрировать на него права собственности.

Кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт и оформить права собственности на дом можно было и по декларации. Владелец участка самостоятельно указывал основные сведения о доме и ставил его на кадастровый учёт без точного описания. В таком случае кадастровый паспорт содержал минимум данных, там не было координат, точной площади и подробных схем. Впоследствии, при отчуждении таких домов у некоторых владельцев возникали трудности, например, банки при оформлении ипотеки требовали точные сведения. Конечно, были и сознательные граждане, которые ставили свои дома на учёт не по декларации, а на основании технических планов.

Кадастровый паспорт на квартиру

Владелец новой квартиры получал кадастровый паспорт на основании технического плана. Для многоквартирного дома инженеры делали один общий план и множество кадастровых паспортов: на каждую квартиру, площадку и техническое помещение. Кадастровый паспорт на квартиру можно было делать вместе с оформлением долевого участия. Но были и такие застройщики, которые отправляли всех собственников заказывать кадастровые паспорта самостоятельно.

Имея кадастровый паспорт на руках владелец регистрировал права собственности. Если он перенёс кухню, демонтировал или установил новую стену, ему следовало зафиксировать перепланировку в ГКН и получить новый кадастровый паспорт. Потенциальный покупатель квартиры мог запросить у продавца кадастровый паспорт для выявления незаконной перепланировки и уточнения площади квартиры.

Получение паспорта для комнаты в коммунальной

Собственники комнат в коммунальных квартирах также должны были делать паспорт, так как его наличие давало право на приватизацию квадратных метров, возможность выкупить помещение, получить любую справку в отношении своей недвижимости и иные преимущества. Оформлялся он по аналогии с квартирой, то есть на основании техпаспорта, в котором содержалась следующая информация:

общая площадь объекта недвижимости;
адрес комнаты и порядковый номер в квартире;
поэтажный план;
идентификационный кадастровый номер комнаты и всей квартиры и т.д.

Комната — неотъемлемая часть всей квартиры, поэтому обладателю выдавался отдельный кадастровый номер и прилагалась соответствующая документация. Государственный учёт «коммуналки» проводился на общую площадь всего помещения, поэтому если владельцев несколько, в документе в обязательном порядке содержалась информация о каждом собственнике.

На бланке паспорта размещались по вертикали и горизонтали цифры — это нумерация граф, которые указывали сведения о всех квадратных метрах. В верхней строке прописан кадастровый номер квартала и номер участка либо несколько номеров, из которых он состоит, количество листов в паспорте. Помимо этого, в случае наложения штрафных санкций, залога и иных обременений, то они также отражались в особом разделе «права и ограничения». И находились в открытом доступе, их могли узнать все пользователи, при помощи сервиса единого госреестра. Ещё была закрытая часть документа, где содержались сведения о дееспособности владельца, но они доступны только для запроса судебных органов или других заинтересованных лиц.

Как получить кадастровый паспорт

Сейчас владельцы недвижимых объектов вместо кадастровых паспортов получают выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Эти же выписки подтверждают права собственности на учтённые объекты. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» формируют межевые планы земельных участков, технические планы строительных объектов и акты обследования ликвидированных конструкций, на основании которых Росреестр ведёт учёт недвижимости. Мы предоставляем эти услуги как отдельно, так и в комплексе с гарантией результата: ставим на учёт, снимаем с учёта, вносим изменения, исправляем кадастровые ошибки и предоставляем выписки из ЕГРН.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Получение кадастрового паспорта с внесением сведений об объекте капитального строительства в ЕГРОКС (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан)

Описание:

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками недвижимости кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о регистрации и законом о государственном кадастре недвижимости. Для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРОКС орган технической инвентаризации подготавливает пакет документов (три экземпляра технического паспорта, копии правоустанавливающих документов и XML-файл) и передает их в орган кадастрового учета (ФГУ «ЗКП» по РТ). По результатам учетных процедур орган технической инвентаризации получает кадастровый паспорт на объект капитального строительства и передает его заявителю.

Расчётное время:

14 рабочих дней

Результат предоставления услуги:

Кадастровый паспорт на объект капитального строительства

Услуги, без получения результатов которых невозможно получение данной услуги:

Основания для отказа:

1. Непредставление полного пакета документов, перечисленных в перечне документов, представляемых заявителем при обращении.

2. Обращение неуполномоченного лица.
3. Объект не является капитальным.

Способы обжалования:

Путем обращения в вышестоящую организацию или (и) суд.
Письменные обращения и жалобы можно высылать на адрес электронной почты Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Татарстан — [email protected]; общий срок рассмотрения согласно действующему законодательству — 1 месяц.

Заключение договора на оказание услуги

Для того, чтобы заключить договор заказчику необходимо обратиться в соответствующее структурное подразделение филиала с правоустанавливающими документами.

Подготовка необходимого пакета документов

Подготовка пакета документов (три экземпляра технического паспорта, копии правоустанавливающих документов и XML-файл), необходимого для кадастрового учета.

Вы можете получить эту услугу в электронном виде.

Передача исполнителем документов в ФГУ ЗКП

Передача исполнителем документов в ФГУ «ЗКП» по РТ для постановки объекта на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.

Получение заказчиком готовых документов

Получение заказчиком готовой документации в соответствующем структурном подразделении филиала (дата готовности назначается Исполнителем при заключении договора) и подписание акта приема-передачи выполненных работ. ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

Правоустанавливающие документы
- Копия, 2 шт.
- Комментарий: При обращении необходимо предъявить оригиналы документов.
Паспорт гражданина Российской Федерации
- Оригинал, 0 шт.
- Комментарий: Предъявляется при подаче и получении документов.
Заявка на оказание услуг
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Заполняется сотрудником организации при подачи заявления непосредственно через офис, или самостоятельно при обращении через портал гослуслуг.

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

Доверенность на совершение действий
Учредительные документы (договор, устав)
Паспорт гражданина Российской Федерации
- Оригинал, 0 шт.
Заявка на оказание услуг
- Оригинал, 1 шт.
Правоустанавливающие документы
- Копия, 2 шт.
- Комментарий: При обращении предъявляются оригиналы документов.

Договор на оказание услуги (для физических лиц)
Скачать
договор на оказание услуги (для юридических лиц)
Скачать

Обеспечение внесения сведений об объекте в ЕГРОКС (для физических лиц):
- Базовый тариф
  431.32 р.
Обеспечение внесения сведений об объекте в ЕГРОКС (для юридических лиц):
- Базовый тариф
  483.08 р.

«О государственном кадастре недвижимости» (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ)
Скачать
Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства
Скачать
Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства
Скачать

Где получить и взять кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт. По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

Напомним, что данный документ необходим для:

регистрации права собственности в Росреестре;
узаконивания перепланировки помещения;
получения ипотеки и кредита;
проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).

Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру? Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта. Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.

В каждом из случаев потребуется:

ксерокопия паспорта;
заявление о предоставление кадастрового паспорта;
технический план, получаемый в БТИ;
договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
квитанция об уплате госпошлины.

Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время. Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток. При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум.

Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки. Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется. Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

Межевание земли без согласия соседей

Топосъемка – что это такое?

Где получить кадастровый паспорт

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО.

Оперативность решения вопросов.

Все работы выполняются нашими штатными специалистами

Окончательный расчет производится по факту выполнения работ.

Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время.

Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

Кадастровый паспорт на квартиру — Бти Про

Кадастровый паспорт, содержащий в себе графическую и текстовую часть – на сегодня является одним из важных документов на ваше недвижимое имущество. Для того, чтобы своевременно заказать кадастровый паспорт , необходимо заказать его в компании Бти Про . Лучше, чтобы кадастровый паспорт всегда был на руках. Он просто необходим для оформления перепланировки, также кадастровый паспорт нужен для составления сделок с недвижимым имуществом и оценки его реального состояния. Графическая часть кадастрового паспорта – это изображение вашего недвижимого имущества, тогда как текстовая часть вашего кадастрового паспорта содержит в себе сведения, о собственнике.

Кадастровый паспорт просто необходим для осуществления различных операций с вашим недвижимым имуществом. При необходимости специалисты могут затребовать межевой план. Он необходим, прежде всего, для получения кадастровой выписки из государственного реестра. Также кадастровый паспорт содержит полезную информацию о материале, из которого построен ваш конкретный объект недвижимого имущества. Сам по себе кадастровый паспорт дает возможность гарантированно оформить квартиру в собственность, а также, получить подробные данные о том, где размещается ваш объект недвижимого имущества. Все данные сгруппированные в кадастровом паспорте обозначаются особенными реквизитами. В целом этот документ просто необходим для оформления Вашей недвижимости в собственность. Кадастровый паспорт – это документ, в котором содержатся все полезные сведения о Вашем жилом или нежилом объекте. В настоящее время получить кадастровый паспорт можно заказав эту услугу в компании Бти Про . Главное отличие технического и кадастрового паспортов – это назначение, технический паспорт необходим для технического учета, тогда как кадастровый паспорт предоставляется для оформления квартиры в собственность.

Следует отметить, что при отсутствии перепланировки или иных изменений в вашем имуществе, кадастровый паспорта имеет срок годности, указанный на лицевой части вашего документа. Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, находятся под защитой кадастровой палаты, при необходимости все сведения можно истребовать повторно, в случае утери, документ всегда можно восстановить. Постановление о введении обязательной регистрации посредством кадастровых паспортов вышло в мае 2008 года, именно тогда специалисты приняли закон, утверждающий введение кадастровых паспортов в обращение. Сегодня кадастровый паспорт истребуют при проведении любых сделок с недвижимым имуществом.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

При срочном заказе можно получить кадастровый паспорт на квартиру в течение рабочего дня, оформленный надлежащим образом, где будут учтены все рекомендации по оформлению.

Благодаря «ПРАВОЗЕМ» получить кадастровый паспорт на дом квартиру или участок можно в срок от 5 часов, что называется «ускоренно», а в «обычном режиме» паспорт получают гораздо дольше (5-7 дней). Кадастровый паспорт необходим при совершении сделок с недвижимостью находящейся в собственности. Независимо от того, планируете ли вы взять кредит под залог жилья, или же собираетесь просто продать свою недвижимость, передать по праву наследования, или оформить договор, этот документ станет одним из наиболее значимых для совершения законной сделки.

Сотрудники «ПРАВОЗЕМ» проверят соответствие каждого пункта паспорта и в случае наличия неточностей сразу же исправят их и Вы получите новый кадастровый паспорт. Звоните и Вам не придется переделывать документы из-за недочётов или ошибок.

Смотрите полный перечень документов необходимых для получения кадастрового паспорта. Владельцу квартиры решившему самостоятельно оформить кадастровый паспорт, не путать с кадастровой выпиской, потребуется пройти несколько этапов:

Собрав весь пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта, собственник или же лицо, являющееся его законным представителем, должен обратиться в БТИ с заявлением о выдаче данного документа.
Сотрудники БТИ принимают заявление и регистрируют его
Затем собственнику назначают дату посещения инспектора. В его обязанности входит обследование квартиры на предмет наличия перепланировок, составления технического плана жилья, а также сбора основных технических характеристик.
После того, как собственник оплачивает государственную пошлину, ему назначают дату выдачи готового документа. Получить его можно либо лично, либо доверив данную процедуру полномочному представителю.

Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» качественно и в течении рабочего дня помогут Вам получить кадастровый паспорт на квартиру, оформленный надлежащим образом, где будут учтены все рекомендации по оформлению.

Проведение кадастровых работ

Правозем

Услуга: Предоставление услуг кадастрового инженера

Комментарии и консультации

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Срочный заказ кадастрового паспорта

Сегодня нам нужно будет узнать, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Есть какой-либо способ сделать это? Какие шаги следует предпринять соискателю, чтобы воплотить идею в жизнь?

Получив ответ на все эти вопросы, собственник жилья может легко заказать и получить паспорт на квартиру. Этот процесс не требует каких-либо специальных навыков или знаний.Достаточно просто учесть некоторую информацию об этом.

Описание

Кадастровый паспорт и технический паспорт — что это? Первый документ — это своего рода чертеж квартиры. Отображает технические характеристики корпуса.

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий все параметры помещения. Здесь вы можете увидеть наглядный чертеж с квадратными комнатами, годом постройки дома и этажностью. Вся необходимая информация будет отображена в этом документе.

Где оформить

Где заказать кадастровый паспорт? Этот вопрос интересует многих. В частности, если гражданин планирует сделку с конкретным жильем. Без кадастрового паспорта собственник недвижимости не может его заключить.

Сегодня выдача паспортов на квартиру осуществляется в следующих инстанциях:

Росреестр.
MFC.
Кадастровая палата.

Также можно получить кадастровый паспорт через Интернет.Например, обращаясь к специализированным сервисам. О них будет рассказано позже. Но это не все. В сети заказать документы на квартиру можно через официальную страницу Росреестра или связавшись с порталом «Госслужбы».

Форма представления

Следующим нюансом, который необходимо учесть, является форма подачи документов. Дело в том, что при заказе кадастрового паспорта гражданин должен будет решить, какую бумагу ему изучать.

Сегодня вы можете заказать кадастровый паспорт на бумажный носитель.В этом случае вся информация печатается на нескольких листах формата А4. Паспорт на квартиру (кадастровый) Росреестр также выдает в электронном виде. В таких случаях информация будет представлена в виде файла PDF.

Заказывая работу через Интернет, каждый гражданин должен в обязательном порядке указать форму ее подачи. Это определит стоимость предоставления услуги.

О ценах

Теперь немного о том, во сколько обойдется указанный гражданам документ.Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет не так уж и сложно, если вы заранее узнаете цену на эту услугу. Это зависит от формы паспорта на квартиру и от статуса гражданина.

Физические лица платят 300 рублей за бумажный паспорт и 150 рублей за электронный. Юридическим лицам за аналогичные документы необходимо заплатить 600 и 300 рублей соответственно. Эти цены актуальны для официальных сервисов.

Если работаешь со сторонними предложениями, придется доплачивать.Особенно если речь идет о срочном заказе. В целом заказ кадастрового паспорта через посредников достигает 3 500 рублей. Более точную информацию нужно уточнять в конкретной компании.

Росреестр также выдает паспорта на квартиру в срочном порядке. Это занимает от нескольких часов до 1-2 дней. Обычно для срочного заказа требуется 5 000 рублей.

Срок изготовления

Хотите получить кадастровый паспорт через Интернет? Потом надо будет выяснить, сколько ждать заказа.

В России большинство документов оформляется в течение 5-20 дней. Вот сколько нужно для оформления паспорта на квартиру. Ориентация необходима на 5-10 дней.

Срочный заказ быстрее. Как уже было сказано, такой документ оформляется от нескольких часов до пары дней. Это нормально.

Если гражданин решит заказать аналог кадастрового паспорта (выписку из Единого государственного реестра), его придется ждать до 20 дней. Именно эти временные ограничения актуальны сегодня в России.

Росреестр в справке

Далее мы подробнее поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через Интернет. Начнем с самого распространенного варианта развития событий — обращений в Росреестр. Точнее, на сайт этой услуги. Здесь без особого труда можно заказать документы на квартиру.

Пошаговая инструкция поможет справиться с поставленной задачей даже начинающему пользователю. Выглядит это примерно так:

Перейти на сайт Росреестра.
Выберите «Физические лица» — «Получить информацию в Государственном налоговом комитете» (с 1 января — «Получить выписку из Единого государственного реестра предприятий»).
Заполните появившуюся форму.
Выберите тип представления итогового документа в конце заявки.
Нажмите на кнопку «Перейти к данным о заявителе».
Заполните данные о гражданине, запрашивающем документ.
Поставьте галочку в обозначенном поле.
Нажмите «Отправить запрос».
Чтобы проверить выполнение запроса, перейдите на вкладку с соответствующим названием.
Введите номер заявки в появившейся форме. Щелкните «Проверить».
Нажмите «Перейти к оплате».
Выберите способ оплаты.
Заполните данные. Они будут показаны пользователю после обработки заявки.
Подтвердите оплату.

Вот и все. Осталось только ждать. Через некоторое время гражданин получит паспорт на квартиру (выписку из Единого государственного реестра) выбранным способом.

Сторонний сервис

На этом возможны сценарии развития eventsend. Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет можно, обратившись к сторонним сервисам. Но с ними нужно быть предельно осторожным — в сети полно мошенников. Рассмотрим алгоритм действий на примере популярного сайта Cadaste-Online. Работает шустрее, чем сайт Росреестра.

Что нужно для заказа паспорта на квартиру таким способом? Требуется:

Посетите страницу Cadastre-Online.
Выберите регион проживания.
Заполните заявку, следуя подсказкам.
Нажмите кнопку «Найти».
Щелкните результат поиска. Для этого нажмите «Выбрать объект».
Продолжите операцию, нажав «Далее».
Введите адрес почты, на которую хотите получить документ. Снова нажмите кнопку «Далее».
Выберите способ оплаты.
Подтвердите оплату. Стоимость услуги 200 руб.
Активировать «Личный кабинет».Для этого перейдите в указанный ранее ящик и откройте письмо от сервиса. На нем будет кнопка «Активировать». Нажмите здесь.
Авторизоваться на сайте. В «Личном кабинете» вы можете увидеть статус заказа.
Нажмите кнопку, расположенную посередине (стрелка вниз). Он появится после того, как будет готов кадастровый паспорт.

На этом этапе документ будет загружен. Ничего сверхъестественного или непонятного! Заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет очень просто!

Личное обращение

Но личное обращение все еще имеет место на практике.В этом случае нужно подготовить документы на кадастровый паспорт квартиры. Их не так уж и много.

При обращении в МФЦ / кадастровую палату / Росреестр гражданин должен иметь при себе:

паспорт;
документ-основание для запроса исследуемой статьи;
квитанция с уплаченной пошлиной; Заявление
.

Взамен лицу выдается выписка о принятии запроса.С ним через несколько дней нужно будет прийти в кадастровую палату и забрать готовый документ.

Реальность

Есть еще один вопрос, который многих интересует. Особенно после начала 2017 года. Дело в том, что в России выдали не кадастровые паспорта, а выписки из Единого государственного реестра. У людей возникают вопросы, сколько стоит кадастровый паспорт / выписка.

Точные сроки на законодательном уровне не приводятся.В этих документах отражены параметры квартиры на определенный период. Как только характеристики объекта меняются, статьи теряют актуальность.

Также необходимо учитывать, что кадастровые паспорта и Выписки из Единого государственного реестра имеют разные сроки действия при участии этих документов в сделках. Иногда бумага действительна 30 дней, в некоторых случаях — 14. Более точная информация потребуется узнавать по каждой транзакции отдельно.Перед выполнением каких-либо операций рекомендуется сдавать свежие выписки из ЕГРП.

Срочные заказы через сеть

Понятно, как можно заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет. Предлагаемые алгоритмы актуальны для большинства случаев. Но что делать, если выписка из Единого государственного реестра нужна в кратчайшие сроки?

В этом случае лучше обратиться к сторонним сервисам. Работают намного быстрее Росреестра (тот же «Кадастр-Онлайн» обрабатывает запросы около 4 часов).С помощью разных сайтов можно быстро, но платно заказать любой документ на квартиру. Можно обратить внимание на Кадастррочно. Алгоритм действий сводится к заполнению заявки и оплате услуг.

Выводы и выводы

Понятно как заказать и получить кадастровый паспорт. Как уже указывалось, этот документ в России перестали выдавать с 2017 года. Его заменила выписка из Единого государственного реестра. Получить его не сложнее, чем изучаемый документ.Выписка — аналог паспорта на квартиру.

На самом деле заказ изучаемой статьи не отнимает много времени и сил. Это один из немногих процессов, не доставляющих трудностей населению. Выписку из Единого государственного реестра может получить любой гражданин. Но кадастровый паспорт, как правило, разрешалось заказывать только уполномоченным органам, домовладельцам и наследникам. Третьи стороны не могли просто получить упомянутую бумагу.

В любом случае теперь понятно, как действовать.Главное — не доверять многочисленным сторонним сервисам. Лучше немного подождать и получить паспорт в квартиру через официальные сайты на 100%, чем торопиться и быть обманутым. Как выглядит кадастровый паспорт? Его образец можно увидеть выше.

Как получить технический паспорт на квартиру 🚩 документы для получения регистрационного удостоверения 🚩 Подробнее

Вам понадобится

— паспорт,
— выписка в БТИ,
— правоустанавливающие документы на квартиру
— могут потребовать дополнительные документы.

Инструкция

Технический паспорт — это документ, в котором до мельчайших деталей указаны все параметры квартиры, а также инженерно-технические коммуникации. Документ состоит из 4 разделов, каждый из которых содержит подробную информацию о квартире. Должен включать всю информацию о владельце, квадрат легенды в подробных настройках, полное описание квартир, этажей дома, адрес, стоимость инвентаризации.

По вопросам получения технического паспорта квартиры обращайтесь в БТИ.Напишите заявление, в котором указывается цель получения документа. Вам также понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру и документы, удостоверяющие личность заявителя. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, к которым относятся: помощь нотариуса, если квартира оформлена по наследству; договор залога, если стоимость инвентаризации необходима для оформления квартиры под ипотеку; запрос в Департамент архитектуры и градостроительства при получении разрешения на перепланировку и др., в зависимости от конкретной ситуации.

Для оформления технического паспорта сотруднику отдела БТИ необходимо будет выехать на объект и осмотреть квартиру. Если в жилье была проведена перепланировка, то документ невозможно получить до тех пор, пока все изменения не будут институционализированы в соответствующем порядке. Также будет наложено административное наказание за противоправные действия.

После визита технический специалист БТИ оформит необходимые документы, изготовит новый план квартиры.На основании этой инвентаризации будет рассчитана сметная стоимость жилья.

Документ будет выдан по истечении определенного времени, указанного на стойке оплаты и времени изготовления технической документации. Указанный срок выдачи документов может быть сокращен до одного дня, если оплатить повышенный тариф за оформление тарифа.

Техническая бумага, в отличие от кадастрового паспорта, не имеет пятилетнего ограничения срока хранения. Но если в квартире был сделан перепланировка, переносятся стены, сантехника, меняются форточки, переносные плиты и т. Д., техпаспорт, нужно переделать и получить новый на основании перепланировки.

Примечание

Кадастровый паспорт на квартиру (жилое или нежилое помещение). План этажа — документ, выдаваемый БТИ, который представляет собой чертеж помещения, то есть план этажа, на котором расположена квартира, включая план квартиры. Экспликация — это часть общего плана здания, в котором отражена комната и размер комнат.

Полезный совет

Внимание! С 1 января 2013 г. изменен порядок оформления кадастрового паспорта в квартире.В отношении кадастровых паспортов текст статьи ниже устарел. Приятной новостью для меня, как для агента по недвижимости, стало то, что заказ кадастрового и технического паспорта на квартиру (а также другой информации и документов БТИ) теперь возможен без привязки к пространственному расположению объекта недвижимости.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это?

Технический паспорт — это документ, в котором фиксируется фактическое состояние квартиры или дома, гаража или склада, магазина или фабрики, то есть недвижимого имущества любого вида и назначения.Технический паспорт на квартиру выдается при заключении договора купли-продажи, обмена или любого другого вида отчуждения недвижимого имущества, а также при перепланировке определенного объекта.

Техническая документация бывает двух видов: технический паспорт здания (здания) в целом и технический паспорт его отдельной части (квартиры, офиса, склада). По сути, второй вид — это отрывок из первого.

Итак, что содержится в этом документе?

Если говорить об общем техническом паспорте построек, то там указываются: полное описание фундамента, кровли, кровли, материала, из которого возведена конструкция, толщина стен, этажность, информация о размер здания и помещения, из которого оно состоит (площадь, линейные размеры), дату постройки и капитального ремонта.К этому техническому паспорту есть определенные приложения (план каждого этажа и перечень помещений).

По поводу конкретного технического паспорта можно отметить следующее: в нем фиксируются те же данные, только на более узком уровне (количество комнат, площадь каждой, материалы из которых стены, перегородки, год постройки). строительство здания и др.) с указанием инвентарной стоимости помещения.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Документ оформляется в КБТ.Для получения технического паспорта необходимо собрать такой пакет документов:

— заявление в письменной форме;

— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

— документы, подтверждающие права заявителя на определенную жилую площадь;

— акты приема-передачи жилого помещения или свидетельство об оплате доли.

В каждом конкретном случае необходимы дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от цели, для которой вам нужен технический паспорт на квартиру, его срочности и других нюансов.Для того, чтобы офис выдал паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). И заявитель не должен этому препятствовать и должен предоставить доступ к объекту.

Срок действия полученного техпаспорта не регламентируется, но жилищное законодательство гласит, что квартира должна проходить инвентаризацию каждые пять лет. Часто бывают случаи, когда заявители соглашаются на легкую перепланировку или в регистрации любых сделок с недвижимостью отказывают, поскольку технический паспорт получен достаточно давно.

Технический паспорт на квартиру выдается в обязательном порядке для получения разрешения на перепланировку или перепланировку квартиры. Когда изменения будут внесены, они должны быть записаны в новом листе данных. Если планирование по паспорту не соответствует действительности, то, скорее всего, оно было осуществлено самовольно, что влечет за собой наказание.

Что такое кадастровый паспорт?

С помощью кадастрового паспорта можно оформить право собственности на дом и провести другие действия.По сути, кадастровый паспорт на дом — это пакет документов, содержащий информацию о доме (включая размер здания, его расположение и площадь каждого внутреннего помещения). В нем определяется кадастровая стоимость, адрес местонахождения, описание внешнего вида. Для оформления документа нужен паспорт и право собственности. Отказ в выдаче такого паспорта может быть по определенным причинам, прописанным в жилищном законодательстве РФ.

Передовой опыт регистрации собственности — Ведение бизнеса

Передовой опыт

— Введение сроков, которые соответствуют требованиям
— Установление низких фиксированных сборов
— Оптимизация процедур
— Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Реестры собственности по всему миру наделяют информацию, которую они записывают, различной юридической силой.Не все предлагают исчерпывающую информацию о собственности. Некоторые просто ведут учет сделок с недвижимостью — , то есть записывают передачу документов. Реестр сделок и документов на Багамах является примером такого рода реестра собственности. Другие, например, земельный кадастр в Испании, регистрируют изменения владельцев прав собственности, которые происходят в результате документов, представленных в реестр —, то есть они регистрируют изменения в держателях прав или титула.И некоторые реестры собственности, например, в Гане, включают в себя как систему документов, так и систему прав собственности. ¹

Системы правового титула обычно предоставляют убедительные доказательства того, кто владеет правами на данную собственность. Зарегистрированные права могут быть противопоставлены третьим лицам и, в некоторых случаях, не могут быть аннулированы или аннулированы. Чтобы узнать, кто по праву владеет недвижимостью и имеет ли кто-либо еще права на нее, покупатель может просто проконсультироваться с информацией о собственности в земельной книге. ²

Системы

, напротив, не предоставляют убедительных доказательств права собственности.Системы документов регистрируют передачу собственности, но регистрация передачи не обязательно делает ее действительной. Поскольку последний зарегистрированный владелец может владеть недействительным титулом, покупатель обычно нанимает юриста, чтобы определить «хорошие корни» приобретаемого титула. На Багамах юристы проводят обыски по праву собственности в Реестре сделок и документов, в судах и в реестре компаний, чтобы установить законность прав предыдущих владельцев, а также то, была ли собственность передана на законных основаниях.Эти поиски добавляют от 300 до 350 долларов США и 45 дней на комплексную проверку покупателя.

Для повышения безопасности сделок с недвижимостью — и для избавления покупателей «от хлопот и расходов, связанных с обращением за реестром, чтобы исследовать историю права собственности продавца и удостовериться в его действительности». ³ Шри-Ланка перешла от системы документов к системе правового титула. Поскольку внесение таких изменений может быть сложным процессом, в странах с экономикой часто предпочитают сохранить систему документов, одновременно расширяя записи, хранящиеся в реестре.Это повышает безопасность сделок с недвижимостью. Аргентина и Бразилия, в которых всегда была система документов, квалифицируют ее с 20-летним сроком давности (юристы должны проверять правильность корня титула только 20 лет назад). В других странах с системой регистрации прав собственности, включая Соединенные Штаты, покупатели могут приобрести страховку титула, чтобы повысить безопасность сделок с недвижимостью. Если приобретенный титул имеет дефекты, страхование титула компенсирует любые финансовые убытки, понесенные покупателем.

Все эти системы преследуют одну и ту же цель: поддерживать базу данных о правах собственности в актуальном состоянии. Системы документов и титулов могут быть одинаково эффективными. ⁴ Сравнение систем регистрации собственности — , основанное исключительно на процедурах, времени и стоимости передачи и регистрации собственности, измеренных в Doing Business — , предлагает ряд общих передовых практик.

Введение сроков и соблюдения

Сроки дают гражданам справку о том, сколько времени займет процедура.Если процедура не будет завершена в течение этого срока, они знают, что им необходимо принять меры.

Двадцать девять стран ввели временные ограничения за последнее десятилетие. Однако временные ограничения работают только тогда, когда агентство имеет возможность их соблюдать. Таким образом, в большинстве стран временные рамки способствовали более широким изменениям. Пятнадцать стран — , включая Российскую Федерацию, Боснию и Герцеговину, Бурунди, Чад, Кипр, Чешскую Республику, Израиль, Италию, Маврикий, Украину и Польшу — ввели временные ограничения, одновременно упростив процедуры за счет компьютеризации и реорганизация.В России создание единой электронной базы данных о земельных участках и имуществе избавило заявителей от необходимости посещать офисы Бюро технической инвентаризации и получать кадастровый паспорт, что сократило время передачи собственности до 22 дней.

Установка низких фиксированных сборов

Налоги на передачу собственности являются важным источником доходов для многих правительств. Однако, когда сборы за перевод и налоги слишком обременительны, даже зарегистрированная собственность может быстро стать неофициальной, если последующие транзакции не будут зарегистрированы.Отсутствие регистрации собственности не только ослабляет защиту прав собственности, но также снижает потенциальные поступления от налогов на собственность.

За последние 10 лет 67 стран снизили налоги на передачу собственности и другие государственные сборы. Регион с наиболее значительным сокращением затрат — это страны Африки к югу от Сахары, где затраты были самыми высокими, а Маврикий и Того лидируют в странах. Например, Маврикий снизил налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10% от стоимости собственности до почти бесплатных, взимая только гербовый сбор в размере 1000 MUR (28 долларов США).Того снизило налог на передачу собственности и регистрационный сбор с 10,2% от стоимости собственности до фиксированной суммы в 35 000 XOF (0,2% от стоимости собственности). Другие страны, такие как Сенегал, снизили налог на передачу прав с 15% до 5%, а Чад и Гвинея снизили регистрационный сбор с 15% до 5% и с 10% до 3% соответственно. В других странах Джибути снизила налог на передачу собственности с 10% до 3%, а Ямайка снизила налог на передачу собственности с 5% до 2% и гербовый сбор с 4% до фиксированного сбора.

Сборы за регистрацию собственности или налоги на передачу собственности составляют лишь часть общей стоимости передачи собственности во многих странах.Дополнительные сборы и пошлины могут применяться на протяжении всего процесса. Даже там, где эти дополнительные сборы мало добавляют к общему доходу, они могут создавать препятствия для предпринимателей, если процесс их уплаты является излишне громоздким. Армения и Буркина-Фасо упростили процесс, предоставив возможность оплачивать несколько сборов в одном месте. Другие полностью отменили эти дополнительные сборы. Мадагаскар, Маврикий, Руанда и Словацкая Республика отменили дополнительные сборы с 2006 года, снизив стоимость трансфера в среднем на 4.5% от стоимости недвижимости.

Обеспечение нейтральности стоимости передачи собственности по отношению к ее стоимости помогает повысить прозрачность рынка недвижимости. Одиннадцать стран мира установили фиксированные сборы за передачу собственности. Эти сборы обычно включают плату за нотариальные услуги, регистрацию передачи собственности или доступ к общедоступным базам данных об обременениях. Например, Грузия, Словацкая Республика, Палау и Руанда ввели фиксированный график сборов на каждом этапе процесса передачи собственности.

Оптимизация процедур

Пятьдесят три страны упорядочили процедуры и связали или улучшили системы агентств для упрощения регистрации собственности за последние 10 лет. Эти меры сократили взаимодействие между предпринимателями и агентствами –, сэкономив в среднем одну-две процедуры на – при сохранении безопасности и контроля. Например, Косово и Черногория ввели новые нотариальные системы и комбинированные процедуры для составления и легализации договоров купли-продажи.Катар отменил пять процедур, создав единое окно, в то время как Тунис ввел электронную подачу заявок на регистрацию собственности, устранив ненужные шаги.

Ведение бизнеса охватило 28 реформ в 2010-19 годах, которые упростили процедуры регистрации собственности в странах Европы и Центральной Азии. В 2016/17 году Таджикистан отменил процедуру и сократил время, больше не требуя, чтобы регистрация договора купли-продажи производилась на уровне правительства города.

Универсальные магазины — это эффективный способ минимизировать взаимодействие между агентствами и предпринимателями. Бурунди, Гана, Катар и Того внедрили универсальные центры для упрощения процесса регистрации собственности. Однако не все страны могут позволить себе объединить все агентства, участвующие в передаче собственности, под одной крышей. Даже в этом случае многим удалось согласовать функции или учетные записи по крайней мере двух учреждений, участвующих в процессе передачи собственности. В большинстве случаев такая координация связывает земельный кадастр с налоговым или оценочным агентством.Эта связь может быть установлена либо при наличии физического присутствия представителя одного из учреждений в другом — , как в Эфиопии — , либо путем установления электронной связи между агентствами — , как в Дании, Латвии, Литве, Перу и Португалии. . В Латвии земельный кадастр имеет электронный доступ к муниципальной налоговой информации о недвижимости, что избавляет предпринимателей от необходимости предоставлять эту информацию в бумажном формате.

Некоторые страны упрощают процедуры, устраняя требование получения разрешения муниципалитета на передачу собственности.Лесото отменило требование министерского разрешения на передачу собственности и наняло новый персонал для реестра. Подобные реформы в Беларуси, Швеции и Уругвае также были отражены в отчете Doing Business за последние годы. Вместо того, чтобы требовать сертификат для каждой транзакции, муниципалитет вместо этого проверяет список собственности, на которую распространяется преимущественное право, и связывается только с заинтересованными сторонами. ⁵ В странах, где требуется отказ от права преимущественной покупки, количество затронутых зданий обычно невелико по сравнению с общим количеством передач.Только три страны мира – Франция, Германия и Латвия – по-прежнему требуют отказа от права преимущественной покупки для каждой транзакции.

Использование электронных услуг (информационно-коммуникационные технологии)

Ведение бизнеса данные показывают, что реестры собственности используют электронные файлы в 63% стран. ⁶ Цифровые записи имеют преимущества перед бумажными –, они занимают меньше места, а резервные копии гарантируют, что записи об имуществе не будут скомпрометированы в случае стихийных бедствий или других бедствий.Электронные системы также упрощают выявление ошибок и дублирования заголовков. Однако бумажные реестры тоже могут быть эффективными. До перехода на электронную систему в Таиланде была очень эффективная ручная система. Кроме того, наличие системы цифровых записей не является гарантией того, что экономика будет хорошо управлять этой информацией.

Тем не менее, передача собственности занимает примерно половину меньше времени в странах с компьютеризированными реестрами, чем в странах без них. Все 32 страны ОЭСР с высоким уровнем дохода имеют электронные реестры.Одиннадцать, включая Данию, Нидерланды и Новую Зеландию, предлагают электронную регистрацию. Напротив, в Южной Азии и странах Африки к югу от Сахары в 67% стран все еще используются бумажные системы. Неудивительно, что в странах ОЭСР с высоким уровнем дохода регистрация собственности проходит быстрее всего — в среднем на 22 дня.

Пятьдесят две страны –, включая Бенин, Нидерланды, Сьерра-Леоне, Португалию, Самоа и Свазиленд – компьютеризовали свои реестры за последние 10 лет. В 2013 году Либерия перестала составлять документы от руки и компьютеризировала свой земельный кадастр, сократив время передачи собственности на шесть дней.В Боснии и Герцеговине реестр смог зарегистрировать на 33% больше передач правового титула после компьютеризации, а в 2012 году компьютеризация позволила Боснии и Герцеговине сократить время регистрации собственности на восемь дней. Ангола, Португалия, Западный берег и Газа также начали пожинать плоды многолетних усилий по компьютеризации своих реестров.

Компьютеризированные системы кадастра или реестра могут облегчить доступ к информации и в конечном итоге сделать доступной информацию в Интернете.Из 201 человека, имеющего кадастр или обследование, 63 размещают свою информацию в Интернете. В 2013 году в Сингапуре была введена ускоренная онлайн-регистрация для разовых переводов, что позволяет осуществить передачу собственности за один день. В 2011 году Коста-Рика сделала кадастровые и имущественные сертификаты доступными онлайн для всех пользователей на едином веб-сайте. Эта реформа объединила ранее независимые процедуры в один веб-сайт.

Полное внедрение компьютеризации и электронной архивации может занять десятилетия, а стоимость может достигать миллионов долларов, в зависимости от объема необходимых геодезических и кадастровых работ.Поэтому неудивительно, что многие страны ищут финансовую и техническую поддержку донорских организаций. Помимо международных организаций, таких как Всемирный банк и Организация американских государств, национальные агентства по оказанию помощи из Австралии, Финляндии, Германии, Нидерландов, Испании и США участвовали в проектах управления земельными ресурсами, связанных с оцифровкой записей. ⁶

Учитывая проблемы (и возможности) перехода на электронную систему, многие страны придерживаются постепенного подхода к внедрению –, сначала переходя от бумажных документов к электронным и компьютеризации, а затем к внедрению электронной регистрации.Такой подход использовали Дания, Новая Зеландия и Норвегия, которые сегодня имеют одни из самых эффективных систем регистрации собственности в мире.

В 2009 году датское правительство начало модернизировать свой земельный кадастр путем оцифровки и автоматизации регистрации собственности. Необходимо было оптимизировать и реорганизовать процессы. Записи централизованного земельного кадастра постепенно переводились в цифровую форму. После завершения этого процесса в земельном кадастре была введена электронная регистрация передачи собственности.К 2011 году заявки на передачу собственности принимались только онлайн, и система информационных технологий начала быстро и эффективно проверять заявки. В результате срок передачи имущества за пять лет сократился с 42 до четырех дней.

Новая Зеландия оцифровала записи о своей собственности в период с 1997 по 2002 год, а затем ввела электронную регистрацию. Однако к 2005 году только около половины сделок с недвижимостью оформлялись в электронном виде. В ответ в 2008 году был принят закон, обязывающий электронную регистрацию.Теперь регистрацию можно пройти всего в два этапа по цене 0,06% от стоимости недвижимости.

В Норвегии в 1995 году для бумажных записей реестра требовалось 30 километров стеллажей, а потребности в хранении росли на один километр в год. После слияния земельного департамента и геодезической информации свидетельства о праве собственности были оцифрованы в период с 1997 по 2002 год. Следующий шаг был сделан в 2002 году, когда в Закон о передаче земли 50-летней давности были внесены поправки, разрешающие оформление прав собственности в Интернете. Онлайн-регистрация требуется по закону с 2008 года.

———————

¹ Недвижимость в Гане подпадает либо под систему правового титула, либо на систему документов, в зависимости от того, где она расположена. Эта система является результатом поэтапного введения Закона о регистрации прав на землю 1986 года, который ввел систему правового титула в Гане. Столица, Аккра, подпадает под систему титулов.
² Системы правового титула, предлагающие наиболее убедительные неопровержимые доказательства, — это те, которые не допускают никаких юридических претензий в отношении зарегистрированных прав (то есть, зарегистрированные права незыблемы).Другие системы правового титула менее абсолютны в отношении неотменяемости зарегистрированных прав и допускают претензии в исключительных обстоятельствах (например, в случае регистрации, которая произошла на основании договора купли-продажи собственности, который объявляется недействительным после регистрации). .
³ Лорд Ватсон, в деле Гиббс против Мессера (1891), как цитируется в «Немедленное освобождение от ответственности для залогодержателей: моральная опасность?», О’Коннор, Памела, 2009, стр. 201.
⁴ Имеет ли экономика система правового титула или документа не влияет на ее рейтинг в отношении простоты регистрации собственности.Статистически значимой разницы в рейтинге экономик, основанной исключительно на выборе ими системы регистрации, нет.
⁵ Преимущественное право в данном случае — это право муниципалитета на приобретение собственности в ущерб любому другому покупателю, когда собственник решает ее продать.
⁶ Белл, К. С. (2009). Тенденции в землеустройстве и управлении с особым упором на поддержку проектов Всемирного банка в регионе Восточной Азии. Материалы региональной конференции ФИЖ, Ханой, Вьетнам, октябрь 2009 г.

порядок подготовки и подачи документов, который реализует организация, особенности процедуры, сроки

В России все объекты недвижимости заносятся в базу данных, в которой фиксируются номер объекта, адрес, площадь и координаты. Оформление дома на кадастровый учет происходит в Росреестре. При наличии кадастрового паспорта собственник может распоряжаться недвижимым объектом по своему усмотрению. При отсутствии в реестре дома или дачи объект будет считаться несуществующим.

Имущество, подлежащее регистрации

Федеральный закон № 221 гласит, что вся недвижимость должна быть зарегистрирована в кадастровой службе. Сдача дома на кадастровый учет является добровольной, но при отсутствии информации в базе данных сделка с домом не состоится. Недостроенный дом нельзя продать, если он не зарегистрирован в кадастровой службе. Такие меры приняты для прозрачности на рынке недвижимости.

Если недвижимость перешла в собственность до принятия закона о кадастре, то любая сделка потребует регистрации в госреестре.Бухгалтерскому учету подлежат все жилые и нежилые помещения, земельные участки.

В кадастровом реестре отсутствуют следующие виды недвижимости:

лесополосы;
расположен на воде;
объектов, представляющих культурный или научный интерес;
земель, взятых под охрану государства;
территория, необходимая для государственных нужд;
объектов, используемых спецслужбами РФ или ВС РФ.

Получить информацию об объекте можно, обратившись в Росреестр.Документы на объект недвижимости оформляются только после предоставления документов, подтверждающих право собственности на объект. Границы земельных участков и кадастровые номера можно найти в Интернете. Кадастровые карты находятся в свободном доступе.

Обязательная регистрация:

новых земельных участков, которых ранее не было;
участок, границы которого изменились;
при разделении одного сайта на несколько других;
новых объектов недвижимости;
при разделении одного объекта недвижимости на несколько;
Изменение границ здания.

Документы для кадастрового учета

При обращении в кадастровую палату необходимо предоставить следующие документы для постановки дома на кадастровый учет:

Заявление.
Технический план объекта.
Копия нотариального акта.
Паспорт.
Акт, подтверждающий отсутствие объекта (при необходимости).
Граничный план земельного участка.
Согласие органа опеки и попечительства, если собственники несовершеннолетние.
Квитанция об оплате.

Документы можно принести в оригиналах, сотрудник снимет копии и вернет ненужные оригиналы.

Кто подает заявку?

Для регистрации объекта в территориальной кадастровой палате могут обращаться только те категории граждан, которые имеют право на землю или недвижимое имущество. Согласно ФЗ-221, право на регистрацию имеют:

собственники земли или недвижимого имущества;
лицо, сдавшее объект в аренду на срок не менее 5 лет;
юридических лиц, владеющих недвижимостью на неопределенный срок;
лиц, имеющих право пользования участком пожизненно и по наследству.

Документы необходимо подавать лично. Другое лицо предоставляет заявление только с нотариально заверенной доверенностью.

Помимо основной категории граждан, документы для постановки дома на кадастровый учет могут подать люди с нестандартным положением. Прежде всего, это наследники. Если в наследство был получен не зарегистрированный в государстве объект, то перед вступлением в наследство он должен быть зарегистрирован. Следовательно, наследник вправе подавать документы, еще не являясь собственником.

Если субъект планирует купить землю в государственной собственности и не зарегистрирован в государстве, согласно приказу будущий собственник должен провести кадастровые работы и зарегистрировать недвижимость.

Как подать заявку?

Документы на кадастровый учет дома или земельного участка необходимо подать в территориальную кадастровую палату. Для подачи документов вы можете воспользоваться одним из вариантов:

подать лично или через представителя в государственные органы;
принести документы в Росреестр;
зарегистрироваться и подать документы в Многофункциональный центр (МФЦ), приехать лично или представителем с нотариально заверенной доверенностью;
по почте с обязательным перечислением прилагаемых документов;
через официальные сайты для подачи документов в госорганы.

В случае отправки документов по почте они должны быть нотариально заверены. После предоставления сотрудник службы выдает квитанцию о получении документов с перечислением принятых документов.

Онлайн-регистрация

Для регистрации дома на кадастровый учет вы можете воспользоваться Единым порталом государственных и муниципальных услуг или сайтом службы государственной регистрации.

Если ранее человек не работал с порталом госуслуг, то для подачи документов через Интернет необходимо зарегистрироваться.В регистрационном листе необходимо заполнить все обязательные поля. Внимательно заполните данные, оставьте телефон для связи и адрес для отправки писем. Далее подтвердите регистрацию одним из способов для полного доступа к сайту:

MFC;
почтовое отделение;
Интернет-банк.

После подтверждения нужно зайти на сайт и в графе «Авторитеты» найти вкладку Росреестр. Далее найдите нужный раздел. Вы можете сразу воспользоваться поиском по сайту.

После выбора желаемой услуги необходимо заполнить все поля. Документы должны иметь усиленную цифровую подпись. Документы, прилагаемые к заявлению, должны соответствовать перечню обязательных. Вся информация есть на сайте. О результате рассмотрения заявки информация предоставляется на электронную почту или по телефону, указанному в вашем аккаунте.

За помощью вы можете обратиться в соответствующий раздел или позвонить в контактную службу.

Сроки и стоимость

Властям нужно время, чтобы зарегистрировать дом с кадастровыми записями.Сроки зависят от того, как подано заявление. При подаче документов через МФЦ или напрямую в кадастровую палату количество дней на операции составляет 10 дней. Срок передачи пакета ценных бумаг от МФЦ в Росреестр — 2 дня. При отправке документов Почтой России срок отчетности составляет 10 дней с момента получения отправления. Соответственно время на регистрацию увеличивается и зависит от скорости работы почтового отделения.

Регистрация в Росреестре не облагается пошлиной для физических и юридических лиц.Но межевание земель проводят лица, имеющие на это специальное разрешение. Значит, за кадастровые работы придется заплатить определенную сумму. Стоимость зависит от региона проживания и конкуренции.

Оформление многоквартирного дома

Оформление многоквартирного дома на кадастровый учет не может происходить до сдачи дома в эксплуатацию. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию и технического плана вы можете подавать документы в Росреестр.

Получение кадастрового плана дома по инициативе застройщика происходит несколькими способами:

В случае долевого строительства заявители могут подать заявление на постановку на учет в государственном учете, если они имеют право получить свою долю после строительства. завершено.
Застройщик самостоятельно подает документы, если он завершил строительство собственными силами и не привлекал средства от будущих собственников.

Более простой вариант — подать документы от имени застройщика.В этом случае построенному объекту присваивается кадастровый номер и определяются границы. Всем последующим владельцам выдается выписка из ЕГРН.

Оформление дома с кадастровым учётом застройщиком включает в себя подготовку следующего пакета документов:

ведомость;
протокол собрания собственников;
Решение собственников о границах земельного участка;
экземпляров извещения владельцев о предстоящем собрании;
документы, подтверждающие получение владельцами уведомлений;
Схема распределения долей собственников внутри дома.

Подготовка всех документов ускорит процесс регистрации новостроек. Застройщик может, но не обязан подавать документы в Росреестр.

Учет частного жилого дома

Регистрация на кадастровый учет частного дома включает получение кадастрового паспорта. В нем определяется назначение объекта, расположение, этажность, площадь, техническое оснащение.

После регистрации частного дома собственник начнет платить налоги на недвижимость.В этом случае он станет полноправным хозяином дома.

При изменении площади дома, расширения необходимо снова зарегистрироваться в Росреестре.

Оформление загородного дома

Для кадастрового учета садового домика вы можете воспользоваться упрощенной процедурой. Для этого необходимо, чтобы дом был приватизирован или находился в собственности. Упрощенная процедура касается:

загородных домов;
ванн;
гаражей;
строений на фундаменте.

Для внесения загородного дома в реестр необходимо предоставить кадастровый план. При оформлении загородного дома впервые процедура займет 10 дней.

Приостановление кадастровой регистрации

При регистрации дома для кадастровой регистрации вы можете столкнуться с приостановкой процедуры. Обычно это происходит из-за несоответствия поданных документов, неверно указанных данных, неточностей и несоответствий.

В этом случае заявителю направляется письменное уведомление и дается время для устранения недостатков.Вы можете приостановить регистрацию не более чем на 3 месяца.

Отказ в регистрации

После подачи документов заявитель может получить отказ в регистрации. Это происходит по следующим причинам:

документы не предоставлены в полном объеме;
обнаружение ошибок, которые не могут быть исправлены;
, если заявленный объект не подлежит кадастровому учету;
объект недоступен или нарушает права других граждан;
лицо, подавшее документы, не имело на это права;
, если новый объект является компонентом другого объекта и нет возможности выделить долю.

В официальном отказе должна быть указана причина. Заявитель может повторно подать документы после исправления ошибок. В случае несогласия с решением кадастровой палаты заявитель имеет право обжаловать решение через суд.

Система автоматического создания кадастровых сертификатов 3D

Разработка одного кадастрового сертификата 3D может занять до 2 недель. В зависимости от размера здания сертификат может состоять из более чем 20 стандартных схем, чертежей и разрезов.Инженеры создают их вручную, что замедляет разработку кадастрового свидетельства и увеличивает риск ошибок.

По запросу крупного российского кадастрового агентства Rubius разработал систему, которая генерирует стандартный трехмерный сертификат с использованием двухмерного чертежа и описания объекта. Этот метод позволяет подготовить кадастровый паспорт всего за один день и помогает избежать человеческих ошибок.

Решение основано на AutoCAD, поэтому инженерам не нужно учиться использовать новое программное обеспечение.Они создают чертежи в знакомой обстановке и вводят детали комнаты в специальную форму (размеры, площадь, назначение, адрес и т. Д.). Используя эти данные, система генерирует необходимые карты, изометрические проекции и виды высот, а затем компилирует их в готовый кадастровый сертификат.

Возможности системы:

Генерация планов квартир, секций и этажей
Проверка планов этажей на наличие ошибок при строительстве
Размещение 3D-модели на планируемом ландшафте и проверка пространственных координат
Создание изометрических проекций и фасадов объекта и размещение их на странице сертификата в заданном масштабе
идентификация геометрических коллизий
автоматическая нумерация квартир
проверка адреса и других данных объекта с использованием кадастровых и других справочников
проверка размеров и типов помещений в качестве оконных и дверных проемов на соответствие стандартам
оформление подвальных и чердачных помещений
формирование кадастрового свидетельства объекта по существующему шаблону
сохранение свидетельства в единой системе, с возможностью отслеживать изменения и назначать права доступа

Система Rubius уже использовалась для выдачи кадастровых сертификатов на несколько сложных инфраструктурных объектов, которые можно зарегистрировать только в 3D.Один из них — Плавучий мост в парке «Зарядье» в Москве.

Литва — Вид на жительство, Виза, Гражданство

Вид на жительство, Виза, Гражданство

Недвижимость в Литве на данный момент считается одной из самых дешевых во всей Европе. После мирового финансового кризиса цены резко упали и только сейчас начинают медленно расти; поэтому многие люди заинтересованы как в покупке литовской недвижимости, так и в получении вида на жительство.Покупка квартиры в Литве дает возможность получить годовую многократную визу и автоматически получить право на поездку во все страны Евросоюза.

Согласно действующему иммиграционному законодательству Литвы, граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство в Литве в обмен на инвестиции, если они соответствуют всем следующим шести требованиям, а именно:

Инвестор должен управлять литовской компанией не менее 6 месяцев до подачи заявления на вид на жительство;
На литовской компании должно быть трудоустроено не менее трех жителей Литвы и выплачиваться их взносы на социальное страхование.Средний размер ежемесячного взноса на социальное обеспечение в Литве составляет примерно 160 евро на человека;
Акционерный капитал в размере 28 000 евро должен быть инвестирован в литовскую компанию;
Минимум 14 000 евро уставного капитала должен составлять собственный капитал инвестора;
Инвестор должен занимать лидирующее положение в литовской компании;
Инвестору предлагается доказать, что его место жительства (квартира или дом) в Литве соответствует гигиеническим требованиям (т. Е.грамм. минимум 7 м² на каждого человека, проживающего в этом месте).

Вид на жительство выдается сроком на один год и подлежит продлению. По истечении годичного вида на жительство инвестор может продлевать вид на жительство каждые два года при соблюдении всех вышеперечисленных требований. Однако, если иностранный гражданин инвестирует более 260 000 евро в компанию в Литве и нанимает не менее 5 жителей Литвы, он может получить первоначальный вид на жительство на 3 года, который можно продлевать каждые 3 года.