Как через суд приватизировать квартиру – Приватизация квартиры через суд в 2019 году

1. В том случае, если оспаривается правовой статус квартиры или жилья, например, при решении вопроса о том, является ли служебной квартира или нет.
2. Если ваш дом не включен в ЕГРП, единственный выход — произвести приватизацию через суд.
3. Если члены семьи или ответственный квартиросъемщик имеют право приватизировать квартиру, но отказываются участвовать в этом процессе.

В случае отказа какого-либо родственника приватизировать квартиру, возможно получить нотариально заверенный отказ от участия в этом процессе. Каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться приватизацией квартиры, но иногда этому препятствуют некоторые органы государственной регистрации. Тогда гражданам необходимо обращаться с заявлением в органы правосудия. Письменный отказ муниципальных и государственных органов в собственность заявителя передать квартиру служит основанием для обращения в суд. Комплект документов в каждой конкретной ситуации может быть разный. Но обязательно потребуется копия ордера или договора социального найма, на основании которого и было выдано жилье, выписка из домовой книги, удостоверение личности заявителя и копия лицевого счета.

Какие объекты жилой недвижимости не подлежат приватизации?

1. Помещения, находящиеся в общежитиях.
2. Помещения, которые находятся в домах закрытых городов.
3. Служебное жилье.
4. Аварийное состояние квартир в домах.

Исковое заявление о признании права на квартиру

В суд направляется жалоба на отказ в приватизации по месту жительства ответчика. Составляется исковое заявление в соответствии с требованиями, предъявляемым Гражданско-процессуальным кодексом. В исковом заявлении указывается следующая информация:

1. Наименование суда, в который подается жалоба.
2. Место проживания истца, его фамилия, имя, отчество, если жалоба подается представителем истца, то в этой части указываются аналогичные требовании.
3. Полное название органа государственной власти, фамилия, имя, отчество должностного лица и решение, которое хочет обжаловать истец.
4. Доказательства нарушения прав истца и обстоятельства для выдвижения требований
5. Само требование истца.
6. Перечень необходимых документов, которые прилагаются к жалобе.
7. Также представителю необходимо приложить доверенность на осуществление интересов заявителя, она должна быть заверена у нотариуса.

Основания для отказа приватизировать квартиру

1. Выявление в процессе приватизации поддельных документов.
2. Если имеются незаконные перепланировки.
3. Отказ заявителя оплачивать услуги.
4. Если было реализовано право приватизировать квартиру.
5. Утратившие законную силу документы.

Документы, необходимые для приватизированной квартиры через суд

1. Копии документов, которые подтверждают смену фамилии, имени или отчества.
2. Копии свидетельств о рождении, копии паспортов всех родственников, которые зарегистрированы в квартире.
3. Копии документов, нотариально заверенные, подтверждающие участие в приватизации родственников, в том случае, если они воспользовались этим правом раннее.
4. Копии свидетельство смерти родственников, зарегистрированных в квартире раннее.
5. В случае перемены места проживания в период с июня 1991 года, требуется по всем местам проживания выписка из домовой книги.
6. Если осуществлялась перепланировка, то требуется свидетельство в плане ее законности.
7. Если совершеннолетний член семьи отказывается участвовать в приватизации, то потребуется нотариально заверенный отказ в пользу остальных родственников.
8. Паспорт жилого помещения, ордер, договор социального найма, в общем, оригиналы всех имеющихся документов на квартиру.

Приватизируемая квартира по суду является наживкой для мошенников, особенно в последнее время. Необходимо быть максимально бдительным и осторожным к услугам какой-либо компании по недвижимости. Не стоит пользоваться незаконным оформлением документов: это приводит к негативным последствиям. После этого будет отказано в приватизации жилья, а документы будут признаны как заведомо ложные. Различные агентства недвижимости не вправе участвовать в приватизации.

1nasledstvo.ru

Приватизация через суд: образец иска, советы адвоката

   Приватизация через суд с нашим адвокатом в срок.

   Наш юрист по жилищным вопросам поможет в проблеме приватизация квартиры по суду не только составив заявление, но и представив Ваши интересы в рамках разбирательства по делу.

ВНИМАНИЕ: если у Вас вопрос оспаривание приватизации квартиры, то подробнее информацию прочитайте перейдя по ссылке.

Особенности приватизации жилья по суду

   Есть ряд ситуаций, когда без судебного разбирательства не обойтись. Приватизация по суду и услуги адвоката по жилищным вопросам нашей организации необходимы, если:

1. Дом или отдельные квартиры находятся в процессе передачи в муниципальный фонд. Часто отказы гражданам идут в связи с тем, что муниципалитет не принял на баланс жилищный фонд. Приватизация жилья через суд решает проблему Доверителя в данной ситуации.
2. Отсутствуют ордера или договоры на социальный найм жилья, что приводит к спорным ситуациям по доказыванию своих жилищный прав. Приватизация жилья по решению суда разрешает права лиц, занимающих комнаты или квартиры в данном случае.
3. Перепланировка, которая вовремя не узаконена документально – один из распространённых вопросов. В 100% случаев люди получают отказы от комиссии по приватизации. Для начала нужно сделать новый план, провести узаконение перепланировки в квартире, а затем заявлять о желании получить эту недвижимость в собственность.
4. Пропажа одного из прописанных, без согласия которого оформление документов не может состояться. Суд по приватизации определяет срок отсутствия пропавшего. По истечении 5 лет его признают умершим, а остальные жильцы получают право распоряжаться недвижимостью.
5. Нужно помнить, что есть объекты, которые запрещено передавать в частные руки, но суды рассматривают такие дела и принимают законные решения. Среди таких объектов могут быть и квартиры-музеи, и недвижимость, расположенная в природных заповедниках и парках.
6. Сложными окажутся действия со служебными квартирами на территории военных городков и различных учреждений, с аварийными домами.

Также к нашим адвокатам можно обращаться за решением суда по приватизации общежития.

Пакет документов для приватизации квартиры через суд

   Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

• копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации.
• копия ордера на квартиру или договора социального найма.
• жильцы частных домов предоставляют домовую книгу.
• финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг.
• справка о зарегистрированных лицах (форма 40).
• справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано.
• справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа.
• ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников.
• иные документы по требованию.

   После рассмотрения дела заявитель получает на руки решение суда по приватизации квартиры, комнаты или дома, с которым можно обращаться в соответствующие органы, где и будет оформлен окончательный пакет документов, подтверждающий, что недвижимость перешла в собственность. Наш адвокат готов сопроводить и данную процедуру за Вас.

   Приватизация квартиры или другого жилья по суду с выдачей новых документов сегодня возможна. Сроки выдачи решения зависят от многих нюансов, поэтому каждый заявитель должен быть готов пройти все этапы, чтобы получить желаемое. Консультация по жилищным вопросам Вам может быть оказана уже сегодня.  

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube, также читайте как составить исковое заявление в суд на приватизацию далее после ВИДЕО

Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке

В Октябрьский федеральный районный суд

г. Екатеринбурга

Истцы:

Ч.

Ответчик: Администрация города

Екатеринбурга

620014, г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 24-а

Третье лицо: ФГУПСУ

«Уральского военного округа 353 завод ЖБИ»

г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1

Исковое заявление

о признании права на приватизацию квартиры

   21.10.1968 г.  со мной был заключен договор социального найма и было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу г. Екатеринбург, ул. Испытателей, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27, 7 кв. м. Жилая площадь была предоставлена ФГУП «СУ УрВО». Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2005 ФГУП «СУ УрВО» признано несостоятельным (банкротом).

      В соответствии с п. 2.4. Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. «О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, основных производственных форм от «353 завода ЖБИ» наш дом был передан службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга в оперативное управление.

     В соответствии с Законом «О  приватизации   жилищного   фонда   в Российской Федерации» мы обратились с просьбой о бесплатной передаче в  нашу  собственность квартиры в Администрацию г. Екатеринбурга. Мы все договорились и согласны на процедуру приватизации на меня Чертищеву Маргариту Ивановну.

      Мое обращение о приватизации было оставлено без удовлетворения по мотиву того, что жилье, в котором мы с дочерью проживаем, находится на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием «Строительное управление Уральского военного округа», в связи с чем заключение договоров передачи квартир в собственность граждан должно осуществляться данным предприятием.

    Считаем такой отказ неправомерным. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Кроме того, наша квартира находится в муниципальной собственности и передана в оперетивное управление службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга на основании Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г. Из чего следует, что заключение договоров передачи квартир в собственность граждан должно осуществляться Администрацией г. Екатеринбурга. Прошу обязать ответчика предоставить вышеуказанное Постановление главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г.

   Поскольку за ФГУП «СУ УрВО» закреплено на праве хозяйственного ведения государственное имущество, в том числе жилые дома по адресам: г.Екатеринбург, ул.Испытателей, 9-18, 10«А», 12«А». С момента принятия арбитражным судом решения о признании банкротом ФГУП «СУ УрВО» у конкурсного управляющего ФГУП «СУ УрВО» возникла обязанность по передаче в муниципальную собственность жилого фонда социального использования, принадлежащего на праве хозяйственного ведения филиалу ФГУП «СУ УрВО» — «353-му заводу ЖБИ» г. Екатеринбурга, а у администрации г. Екатеринбурга – обязанность по его принятию. Обязанность по заключению договора приватизации указанной в иске квартиры с истцом лежит на администрации г.Екатеринбурга, поскольку муниципальное образование обязано и имеет право требовать от конкурсного управляющего ФГУП «СУ УрВО» совершения действий по передаче в муниципальную собственность без каких-либо условий жилищного фонда социального использования, расположенного в г. Екатеринбурге и принадлежащего на праве хозяйственного ведения ФГУП «СУ УрВО».

   Согласно ст. 2, 6, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

     В соответствии со ст. 2, 6, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

ПРОШУ:

• признать недействительным отказ в приватизации занимаемой мной квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей
• обязать Администрацию г. Екатеринбург заключить со мной договор о передаче мне на праве собственности квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей

Дата, подпись

Помощь адвоката по приватизации жилья через суд

   Иметь приватизированное жильё сегодня выгодно. В отличие от государственного, его можно продать, подарить, передать по наследству, поскольку недвижимость является собственностью. Но иногда может возникнуть ряд сложностей с приватизацией, поэтому попытки желающих сделать свои квадратные метры частными заканчиваются неудачей.

   В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд. А наш адвокат по приватизации Вам поможет!!!

Читайте еще, чем Вам поможет наш юрист по жилищным вопросам:

Если споры по затоплению квартиры – составим иск и взыщем ущерб

С нами перевод дома в нежилое помещение в срок

P.S.: если Вы не нашли ответ — напишите нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос:

katsaylidi.ru

Как приватизировать квартиру через суд?

Как приватизировать квартиру через суд? Принудительный перевод жилья из муниципальной в частную собственность регламентируется ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ».

Основания для процедуры

Для приватизации жилья в судебном порядке нужны следующие основания:

1. Один или несколько из жильцов не дает согласия на приватизацию. Без такового согласия добровольное исключение из муниципальной собственности невозможно. Отказ необходимо заверить нотариально, чтобы предоставить суду.
2. Квартира находится в ведомственном жилом фонде. Как показывает практика, ведомства в большинстве случаев не согласны добровольно передавать недвижимость в частную собственность.
3. Многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности, право государственной или муниципальной собственности на недвижимость не зарегистрировано в законном порядке.
4. Один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет. Это должно быть подтверждено весомыми доказательствами, желательно с показаниями свидетелей.
5. Недвижимость принадлежит не муниципалитету, а другому лицу (застройщику, инвестору).

Запрет на приватизацию

Тот же ФЗ «О приватизации жилого фонда РФ» указывает, что приватизировано не может быть следующее жилье:

• Помещения в общежитиях. Исключение составляют случаи, когда общежитие числится на балансе города, но не передано официально в его собственность.
• Квартиры, расположенные в «закрытых» (режимных) городах.
• Квартиры, относящиеся к служебному, ведомственному фонду.
• Недвижимость, находящаяся в аварийном состоянии.

Другие причины отказа:

• Наличие задолженности по коммунальным услугам.
• Незаконная перепланировка помещений.
• Недействительные, с ошибками, просроченные документы.

Пакет документов

Для начала судебного разбирательства необходимо предоставить следующие документы:

• Исковое заявление. В нем указывается, какие права жильцов были нарушены. Образец заявления можно скачать на сайте.
• Паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) каждого человека, прописанного в квартире. Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении.
• Договор социального найма.
• Техпаспорт.
• Выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных жильцов.
• Справка о том, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилья. Закон дает возможность использовать это право лишь единожды.

Дополнительные документы:

• Свидетельства о смерти граждан, прописанных в квартире.
• Справка из БТИ о законности перепланировок (если таковые имеются).
• Документы о подтверждении ФИО, если они были изменены.

Совет: внимательно изучайте все документы перед их подачей. Даже небольшие ошибки могут стать основанием для отказа в суде, и тогда процедуру придется начинать заново. Также не стоит пользоваться сомнительными услугами посредников, предлагающих оформление документов с ложными данными.

Порядок действий

1. Подача в суд заявления с пакетом документов.
2. Уплата госпошлины.
3. Ожидание решения. Если требования были удовлетворены, положительное решение суда является основанием для заключения договора о приватизации квартиры.
4. Подача решения суда в БТИ и регистрация права собственности.

law03.ru

Принудительная приватизация квартиры через суд: стратегия поведения

Когда в семье неурядицы

Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью. При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться. Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание.

Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья. Возникает достаточно непростая ситуация.

И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто.

Случай из практики

Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай. С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина. В качестве ответчика был ее бывший супруг. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так и их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой. При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает. Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец.
Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире: злоупотребляет спиртными напитками, портит имущество, ведет себя вызывающе, что не позволяет создавать нормальные условия для проживания и надлежащего воспитания малолетнего ребенка.
Сама квартира не была приватизирована, и никто из проживающих в этой квартире не принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья. В своем заявлении женщина настаивала на том, чтобы обязать ответчика к приватизации этой квартиры. При этом свою просьбу она решительно подтверждала в суде. В свою очередь, ответчик отказывался давать согласие на приватизацию.
В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности. На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартиру, ведь это облегчит жизнь его внучке (упор делался на чувство совести по отношению к малолетнему ребенку), ответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации.
Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены. Все участники судебного процесса, за исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда.
Каков же вывод, а самое главное, каково решение суда? Суд, исследовав все материалы по этому делу, выслушав все стороны, в том числе и свидетельские показания, приходит к выводу, что исковые требования обязать приватизировать жилое помещение, не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежит.

Что утверждает закон?

Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать. Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное дело. Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях.
Что об этом говорит законодательство? Вопросы приватизации жилищных помещений регламентируются Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают.
При этом эти жилищные помещения должны находиться в муниципальном или государственном жилищном фонде. Граждане, которые занимают указанное жилье на условиях социального найма, могут воспользоваться своим правом и приобрести его в собственность. Для этого необходимо согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи. Такие жилищные помещения передаются как в общую, так и в единоличную собственность одного из этих членов семьи. Даже если этот член семьи — несовершеннолетний.
Поэтому, исходя из анализа вышеупомянутого закона, можно сделать следующий вывод. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи. При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима.
Стоит также понимать, что законодателем не были определены и оговорены причины, по которым кто-то из членов семьи может отказаться от приватизации жилья. Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа.
Именно из такого положения в законодательстве Российской Федерации и из соблюдения принципа добровольности исходил суд в рассмотренном выше случае. Несогласие одного из члена семьи, а в нашем случае ответчика, делает приватизацию квартиры невозможным.

Стратегия поведения

Насколько безвыходными в действительности являются подобные ситуации? И есть ли возможность приватизировать квартиру в таких случаях? Практически в любой ситуации есть выход. Он может быть не такой простой и потребует много времени, а также сил и денег. Но выход найти можно.
Самый простой способ — это, конечно, договориться с членом семьи, который отказывается приватизировать жилье. Лучше пойти на уступки, но получить нужное согласие. Если пойти на принцип и во что бы то ни стало пытаться решить проблему, без попыток договориться, то обойдется такое решение очень недешево. Подумайте, у любого вменяемого человека есть свои желания и требования. И он хочет чтобы его услышали. Попробуйте решить проблему с этой стороны.
Но может быть и так, что договориться просто невозможно. Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований. Например, в трехкомнатной квартире могут быть прописаны брат и сестра. Брат работает в другом городе и не может проживать в квартире. А в квартире живет со своей семьей его сестра. Брату хочется приватизировать жилье, чтобы продать его и получить свою половину для покупки жилья в городе, где он работает. Сестра, в свою очередь в этом не заинтересована, потому что ее жилищные условия ухудшаться. Так она пользуется и своей частью и частью брата. Осуществив продажу приватизируемой квартиры, сестра будет иметь только ее часть, которую хватит на приобретение малогабаритного жилья. Если сестра не получит такие условия проживания в этой квартире, которые заставят ее пойти на встречу брату, до тех пор квартира не будет приватизироваться.
Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать. Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав. Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением. Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации.
Еще один вариант состоит в том, чтобы проверить всех несогласных приватизировать квартиру на предмет возможной утраты ими права на однократную приватизацию. Если в ходе проверки окажется, что такое право ими было утрачено, то это будет означать, что его согласия на приватизацию жилья уже не требуется. Можно смело заниматься оформлением.

Юридическая помощь — ключ к разумному и быстрому разрешению проблемы

Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что заставить принудительно приватизировать квартиру через суд невозможно. Суд отказывает в требованиях искового заявления, несмотря на всю трагичность ситуации. Законодательством предусмотрены прямые нормы права, запрещающие это делать, и судьи именно этим руководствуются.
Но возможности выхода из, казалось бы, безнадежных ситуаций есть. Они непросты, поскольку судьи весьма неохотно лишают граждан их права на жилье. Именно поэтому потребуется участие в таких делах квалифицированных специалистов из числа практикующие юристов. Попытка решить вопрос в суде своими силами может не привести к ожидаемому результату. Выбор за вами.

1nasledstvo.ru

Приватизация квартиры через суд. Принудительная приватизация через суд. Актуальность 2015 год

Практически каждый человек до приобретения своего жилья снимает в аренду жилплощадь у государства. Теоретически, он способен ее выкупить в свою собственность проведя процесс приватизации, однако, необходимо помнить, что он доступен для такого человека только 1 раз. Приватизация через суд дает ему непосредственные права на дарование, завещание помещения или проведение его перепланировки.

Этапы проведения приватизации

Чтобы судья подтвердил решение, необходимо придерживаться некоторых этапов, а именно:

• Подать иск в суд о приватизации жилплощади. Рассмотрение его занимает примерно два месяца, в результате чего, судья может вынести свой вердикт. После этого у человека есть еще 1 месяц на завершение всех необходимых процедур по передаче государственной собственности частным лицам.
• Уплатить все государственные пошлины и необходимые расходы, после чего предоставить квитанции судье. Это обязательный этап приватизации любой жилплощади.
• Заключить договор о приватизации. Этот процесс проводится непосредственно после принятия положительного решения судьи.
• Получение свидетельства о праве управления собственностью, которое дается органом государственного реестра после предоставления всех необходимых документов.

После завершения всех этих этапов приватизация квартиры через суд считается завершенной.

Способы передачи госсобственности в частные руки

Для приватизации жилплощади в суд обращаются по нескольким основным причинам, которые способны усложнить жизнь простого человека. К ним необходимо отнести:

• Оспаривание правового статуса квартиры. Это значит, что в суд обращаются при возникновении сложностей с принятием в собственность служебного помещения.
• Если жилой дом не был внесен в реестр ЕГРП. В таком случае он подлежит судебной процедуре для подтверждения всех его прав.
• В случае отказов членов семьи проводить данный процесс. Тогда необходимо письменное заверенное юристом заявление, относительно их отказа.

Стоит отметить, что принудительная приватизация квартиры через суд совершается при предоставлении целого перечня документов, среди которых необходимо выделить копию ордера социального найма, удостоверение личности, выписку из домовой книги и лицевого счета.

Помещения, не подлежащие приватизации

Существуют некоторые типы жилых помещений, которые нельзя передавать из государственной собственности в руки частных лиц. Среди них необходимо выделить:

• Служебные квартиры. Человек имеет право в них жить до тех пор, пока государство ему разрешает занимать эту площадь. Он просто арендует ее на время.
• Помещения в общежитиях. Они закреплены за государством и являются его неоспоримой собственностью.
• Квартиры в аварийных домах. Выплачивать страховые взносы за уничтоженную жилплощадь вследствие обрушения здания для государства нежелательно.
• Помещения в закрытых городах. К таким городам можно отнести сезонные объекты, которые работают только определенное количество дней в году и именно на это время в них функционируют коммунальные услуги.

Документы для проведения процедуры приватизации и закреплению права человека над жильем могут быть разнообразными, главное, чтобы они могли доказать его право управлять недвижимостью и удостоверить его личность. При их предоставлении на суде можно смело верить в выигрыше разбирательств.

30.07.2017 — Вячеслав Данилюк

у нас долевая собственность на квартиру без определения долей. Хочу передать свою долю сыну. А муж отказывается идти к нотариусу, чтобы определить доли, что необходимо для дарения моей доли. Получается :только в суд. Можно ли это сделать через ЕРИЦ

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.06.2017 — Михаил Козарин

Мы проживаем в квартире с 2008г по договору маневренного фонда по настоящее время.В 2013г .всю семью прописали постоянно.Имеем ли мы право через суд требовать приватизацию,и может ли квартира быть маневренного фонда ,если в доме все остальные квартиры в собственности?

22.06.2017 — Александра Андреева

Мы живем с 2008г в квартире по договору маневренного фонда ,с 2013г прописаны постоянно.,Во всем доме всего 3 квартиры не приватизированы .Имеем ли мы право, через суд ,на приватизацию?

26.05.2017 — Денис Шевяков

возможно ли приватизировать свою часть в 3 х комнатной муниципальной квартире прописаны трое(родители пенсионеры и дочь) одна(дочь) не согласена. Подмосковье. Родители пенсионеры.

20.03.2017 — Елена Дмитриева

сколько стоит ваши услуги в семейном споре

03.02.2017 — Светлана Киселева

добрый вечер, есть решение о признании приватизации от ноября 2016 года, но решение суда не бралось, а также и не подавались документы в рос реестр… вопрос в том, считается ли приватизация завершенной по решению только одного суда?

16.10.2016 — Андрей Осин

возможно ли приватизировать свою часть в 3 х комнатной муниципальной квартире прописаны двое один не согласен

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.04.2016 — Дарья Михайлова

Я не участвовала в приватизации. В настоящее время выясняю, что мамину квартиру(которая умерла) начали приватизировать. Могу ли я участвовать в приватизации данной квартиры, если в ордер вписана но не проживаю в данной квартире

30.03.2016 — Вероника Веселова

Здравствуйте, нужен бланк на исковое заявление в суд о приватизации гаража

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.03.2016 — Артем Надъярный

Здравствуйте! меня зовут Алина я хотела бы приватизировать в общежитии место-койка. Можно ли это

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.02.2016 — Ярослав Бузулуков

моя мама в1977 получила 2х комнатную квартиру на меня и брата . в 1984году она вышла замуж второй раз родила сына и прописала мужа и младшего брата после смерти мамы 2003 году мы приватизировали эту квартиру на всех 4человек меня интересует имел ли право на приватизацию мамин второй муж т.к он не п

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.11.2015 — Денис Любятин

отец моей дочери приватизировал квартиру на себя и теперь женился и не пускает дачь и не вернул вещи обокрала его 2я жена мою дочь хотя 10 лет не проживал в этой кв отец .жила дочь наша

04.11.2015 — Надежда Андреева

мне нужно приватизировать квартиру в двухквартирном доме как выяснилось дом приватизирован колхозом полностью и они не дают согласие на приватизацию

30.09.2015 — Евгений Марданов

наверное, ничем, т.к. я из Владикавказа, мне нужен просто образец искового заявления

10.07.2015 — Владимир Сергиенко

Квартира не приватизирована.Возможно приватизировать принудительно если в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.07.2015 — Владислав Симка

Квартира не приватизирована.Возможно приватизировать принудительно если в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.05.2015 — Евдокия Ершова

Здравствуйте!Скажите, каким способом можно получить в собственность комнату, (является краевым имуществом, в оперативном управлении лесохоз.объеденения)смежную с квартирой,(частный жилой дом) находящейся в частной нашей собственности.Помещение нежилое, с 2008 г. не используется,ветшает.

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.04.2015 — Кирилл Крутоголовый

Добрый день Виетория. Мне отказали в приватизации квартиры на основании не полное предоставление комплекта документов,отсутствует справка о прописке с 1991 по 2005 года,помогите мне пожалуйста написать заявление в суд о прживании по указанным адресам,свидетели проживания у меня есть. С уважением Фили

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.04.2015 — Игорь Лепетухин

может ли бывшая жена продать приватизированную квартирубез меня квартира разделена на 4 равные доли

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.02.2015 — Никита Олешев

В 3-х комнатной квартире зарегистрированы я и мой брат. Решением суда определены доли по оплате ком. услуг пополам. Могу ли я через суд приватизировать свою долю т.к. брат отказывается приватизировать квартиру.

01.12.2014 — Богдан Бронников

возможно ли приватизация квартиры спец найма , если данная квартира была получена в 2004 без переода ее в спец най

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.11.2014 — Станислав Самоделкин

Здравствуйте. С бывшей женой проживали в однокомнатной квартире, 8 лет в разводе. За это время я оставил ее в покое и в квартире на жил, но за квартиру я платил только за себя. Бывшая жена коммунальные услуги не оплачивает. Ведет аморальный образ жизни, квартиру запустила отключили свет и газ. Я в кв

www.podaemisk.ru